1、四层办公楼主体结构土建、装饰、安装工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录一、工程概况4二、施工部署42.1施工组织42.2施工程序52.3各专业工种的协调与配合5三、主要分部分项工程施工方法63.1建筑工程63.1.1、基础、地下室工程:63.1.2主体工程6a、梁板砼施工83.1.3、砌体工程83.1.4、脚手架工程93.1.5、屋面防水工程103.2安装工程113.2.1、给排水系统113.2.3、防雷、接地系统133.3装饰工程143.3.1室内抹灰工程143.3.2外墙面施工162、3.3.3内墙瓷片施工：163.3.4地面、楼面工程163.3.5门窗工程施工17四、质量保证措施184.1质量管理体系184.2施工过程中的质量保证措施194.3雨季施工措施194.3.2、对水泥、木制品等材料采取防护措施。19五、文明安全施工保证措施205.1安全生产管理体系205.2文明施工组织管理措施205.3文明施工现场管理措施21六、工期保证措施226.1工期保证措施226.2农忙季节不停工措施236.3节假日不停工措施23七、环境保护措施237.1建立健全环境保护制度247.2防止环境污染措施247.2.1、防止大气污染247.2.2、防止水源污染措施247.2.3、防止噪音污染3、25八、工程回访和保修服务措施253、回访程序26主要施工管理人员一览表29编制说明我公司在认真阅读招标文件、施工图纸和对工程现场踏勘的基础上，对施工组织设计的编制原则、内容、措施进行了充分的研究和论证。 本施工组织设计的编制目的是：为XXXX办公楼施工组织提供完整的纲领性技术文件，用以指导建筑、安装、装饰工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该办公楼的建设任务。本施工组织设计的编制依据是：A、XXXX办公楼工程招标文件。B、XXXX办公楼工程招标答疑文件。C、XXXX办公楼全套施工图纸。D、国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程。E、建设部颁布的4、建筑工程施工现场管理规定。一、工程概况本工程位于XX，总建筑面积为2245，室内外高差为0.6M,结构体系为砖混结构，本工程地上四层，地下一层建筑总高度17.50米。本工程为二类建筑，其耐火等级为二级。二、施工部署2.1施工组织我公司将本工程列为重点工程，按国际惯例实施项目法施工。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有丰富施工经验、作风踏实能干、肯干的工程技术人员和管理干部组成项目经理部，全面履行合同，对工程施工实施组织、指挥、协调和控制，以严密的组织、严格的纪律、严谨的作风与建设单位、设计单位、监理单位密切配合，共同努力，确保工程质量和施工进度。项目经理部设项目经理一名，副经理3名5、（土建、装饰、安装各一名），总工程师一名，劳务作业层由公司统一调配，分别组成主体结构、装饰工程、水、电、空调、弱电等专业作业队进行施工。2.2施工程序根据本工程的特点，拟定采取主体、安装预留预埋同步配合，穿插粗装修，最后进行内部精装饰和安装工程施工的总体施工程序，充分利用有限的时间和空间，以主体施工为先导，其它分部分项工程紧随其后，平面分段，立面分层，科学地组织交叉作业，优质、高速地完成施工任务。2.3各专业工种的协调与配合2.3.1、按项目法施工的要求组建项目经理部，土建、装饰、安装各派一名领导进入项目领导班子，为工程施工中各专业工种的配合与协作提供有力的组织保证。 2.3.2、每周开一次生6、产会，把各专业工种的配合与协作列为生产会的一项重要内容，及时解决施工中各专业的配合问题。 2.3.3、各专业技术人员在施工前认真学习图纸，将施工中配合交叉有矛盾的问题在施工前提出，并共同商讨解决办法，以避免施工中打乱仗。 2.3.4、在前期结构工程施工中，安装专业配合土建。土建专业技术人员应与安装人员配合绘制各楼层安装预留洞、预埋件大样图，保证一次性预留准确，避免事后打眼凿洞。 2.3.5、主体完工后，土建专业配合安装，积极为安装各专业提供作业面和施工条件，以保证安装工程顺利进行。 2.3.6、对安装工程专业，施工前应会同各专业绘制详细的空间布置图，以指导施工和相互配合。 2.3.7、在施工过7、程中，应注重成品保护工作。各专业队都应认真填写成品保护交底记录，并作好交底，同时，对成品采取“护、包、盖、封”等防护措施。尤其应注意保护结构中已扎成型的钢筋。安装工程的预埋件、建筑中的门窗及安装就位的设备等。三、主要分部分项工程施工方法3.1建筑工程3.1.1、基础、地下室工程:施工顺序为：定位放线土方开挖基础验槽砼垫层绑扎基础底板、柱钢筋支模板隐蔽验收浇筑砼弹线绑扎地下室柱钢筋-支地下室墙、柱模板隐蔽验收-浇筑砼-绑扎地下室梁、板钢筋-支模板隐蔽验收浇筑砼拆模养护基础、地下室结构验收回填土方。3.1.2.1定位放线：土方开挖前，按甲方提供的控制点，用经纬仪和钢尺确定楼房位置和各轴线位置，并认8、真复线，确保准确无误。3.1.2.2抄平的目的是控制标高，土方开挖及基础施工时，应用水准仪测出标高，做出标记，来控制土方开挖深度。3.1.2.3基础、地下室外墙施工：模板体系采用钢模板，支撑系统采用方木。基础、地下室外墙砼浇筑时不留施工缝，一次浇筑完成。基础的斜面与水平面交线位置必须按线控制，以保证基础观感质量。3.1.2.4土方回填：基础、地下室砼外墙结构完成后及时进行土方回填，避免基坑长期外露，回填前地下室砼外墙防水层、保护层办好隐蔽验收手续，并清理出基坑中的杂物，回填土要符合规范及设计要求，并分层（300CM左右）机械夯实，每次回填完毕后，环刀取样，测其密实度是否符合规范要求，满足要求，9、再进行下一层回填。3.1.2.5垫层施工：基础采用100厚C10砼垫层，下部铺设大沙，砼浇筑前应清除基层杂物，并纵横间隔4M左右设置水平控制桩，浇筑完毕后，应在12H内开始浇水养护。3.1.2.6基础、地下室外墙防水工程：采用钢筋砼防水和卷材防水相结合，防水工程施工不但直接影响到工程的使用寿命，还直接影响到以后的正常使用，所以，防水工程不可忽视。3.1.2主体工程地上一层框架结构施工程序为：柱放线绑扎柱钢筋验收柱筋柱模板柱砼浇筑梁板支模绑扎梁筋及板筋水电管线预埋验收浇筑砼养护。二七层施工程序为：定位放线 绑扎构造柱钢筋砖砌体验收构造柱钢筋构造柱模板浇筑构造柱砼梁板支模绑扎梁筋及板筋验收浇筑砼养10、护。3.1.3.1钢筋工程a、钢筋进场检验钢筋进场除验收清单中各类钢筋数量外，还必须有出厂合格证及材质证明，并按要求堆码整齐且作好钢筋标识。按规范要求对进场钢筋进行机械性能的抽样检验，对进口钢筋还需做化学成份分析报告。检验合格方可使用，不合格钢筋一律退场。b、钢筋加工及运输施工现场设有钢筋加工房，钢筋加工前认真做好钢筋翻样工作，根据施工进程按料表分区分构件进行加工，并作好半成品标记，利用塔吊将钢筋半成品吊至各绑扎现场进行绑扎。c、钢筋绑架扎及连接钢筋绑扎要求间距准确、绑扎牢固，避免钢筋移位，并按要求绑扎好钢筋保护层垫块，严格遵照设计及设计变更要求施工。钢筋连接：竖向钢筋直径=18mm采用电渣压11、力焊，直径4m时，模板按跨度的13起拱。柱模板加固采用钢管套箍，套箍间距400600mm。标准层模板选用定型大模板，减少拼装时间，加快施工进程。3.1.3.3、砼工程概述本工程砼的强度等级设计的较多，其中垫层砼等级为C10，基础、底板、地梁砼等级为C30（掺6%ACD砼膨胀剂）；柱、地下室外墙砼（-0.0303.900）等级为C30，标高3.900以上砼等级为C20. 本工程砼施工采用两台拖式混凝土泵，不同强度等级的砼施工利用塔吊配合施工。每一层结构分柱砼与梁板砼两次浇筑。a、梁板砼施工梁、板砼浇筑时，为保证梁、板与柱头不同强度等级的有效结合以及砼施工的连续性，每次砼浇筑前要编制详细的作业指导12、书。在不同强度等级砼交接面设置快易收口网，先浇筑高强度等级的砼配合比宜选用同一厂家同一标号的水泥配制楼面砼一次性压光、随捣随抹。b、后浇带及施工缝的施工水平施工缝的留设：一层柱在梁底下10cm和楼板面留设两道水平施工缝。施工缝外理：先将结合面砼凿毛并清理，新浇砼时再将结合面湿润并铺一层与新浇砼同配合比的砂浆，然后进行浇砼施工，保证新旧砼结合良好。后浇带施工：严格按设计要求留设后浇带加强筋并采取有效的钢筋连接措施，钢筋绑扎时先应对预留钢筋除锈。砼施工前首先应按施工缝的处理方法对后浇带砼结合面进行凿毛、清渣、湿润等处理，然后用比与后浇带相邻构件高一强度等级的微膨胀砼进行浇筑，并及时涂刷砼养护液进行13、养护。后浇带的保护：后浇带留置后利用盖板将后浇带遮盖严密，防止砼残渣、木屑等杂物漏入，后浇带内不允许有积水以免钢筋锈蚀。c、砼养护砼终凝后即进行养护，一层竖向柱的养护拟采用涂刷砼养生液方式；梁板面的养护采用浇水的方式，养护时间不少于7d。3.1.3、砌体工程本砌体工程选用的砌块主要是免烧实心砖和机制粘土砖。所有砌块进场必须要有出厂合格证及材质报告，按规范要求做好砌块的抽样检验工作，现场砌块应堆放整齐，利用施工电梯将砌块运至各施工楼层。砌筑程序：由专业工长按图放出各墙体位置线并标出门窗口位置；凿出墙柱拉结筋，将砌块湿水，砌筑砌块。A、机制红砖： 24011553B、场地要求：存放场地应夯实，平整14、，不积水，码放整齐，装运过程中轻拿轻放避免损坏，并尽量减少二次倒运。C、作业条件：按照设计要求，一层钢筋混凝土柱与砌体的连接应沿钢筋混凝土墙、柱高度每500mm设置2根6.5拉结筋，通长设置。砌墙的前一天，应将机制红砖洒水湿润，保证砌体结构牢固。D、操作工艺：弹出墙体中心线，在相应的部位弹好门洞尺寸线。 (1) 基层处理：将砌筑墙根部位的上表面清扫干净，用砂浆打平拉线，用尺检查其平整。(2) 砌筑砖砌体：砌筑时按墙宽尺寸和砌砖规格尺寸，进行排列摆砖。缝宽810mm，当最下一层的水平灰缝厚度大于20mm时，应用豆石砼找平铺砌。砌筑时满铺满挤，上下丁字错缝，砂浆标号一层墙按M5混合砂浆砌筑。标高315、.9009.700按M10混合砂浆砌筑。地下室砌体用M5水泥砂浆，其它部分砌体按M5混合砂浆砌筑。一层墙：免烧实心砖墙与柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。竖向间距为500mm延伸墙体全长， 调直平铺在水平灰缝内。未预留拉结筋部分，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：107胶：中砂1:0.2:2，砌块墙头马墙柱接缝处各涂刷厚度5mm的粘结砂浆，挤紧塞实， 将挤出的砂浆刮平。免烧实心砖墙门垛处可用标准砖镶砌或浇C20砼门垛， 独立小门垛可直接砌筑标准砖。免烧实心砖拐角及丁字交叉处，应加砌半砖，使灰缝错开，转角处半砖在外角上，丁字交接处半砖在横墙端头，在加气块砌筑前，底部应至少有三皮16、实心砖。为满足抗震规范的要求，砌体一定要与柱拉结，根据设计的墙高墙长必要时应设置圈梁和构造柱。3.1.4、脚手架工程外架采用双排脚手架；标准层施工开始，内架采用快拆模板支撑体系，外架采用整体提升脚手架。安全防护架应遵照安全施工规范的要求用钢管搭设，包括基坑面周边及各楼层周边及各楼层周边围护架、高空防坠落挑架、安全通道等。3.1.5、屋面防水工程本工程屋面采用合成高分子卷材防水屋面。A、施工顺序20厚1：2.5水泥砂浆找平-干铺150厚加气混凝土砌块20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2%坡20厚1：2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍-SBS复合卷材防水层。B、找平层施工防水找平层采用117、：2.5水泥砂浆，铺砂浆前，基层表面应清扫干净并洒水湿润，按6.0*6.0间距设分格缝，分格缝宽为前20MM，用小木条嵌缝，待砂浆稍收水后用抹子压实抹平，终凝前取出嵌缝，气温在零度以下，或终凝前可能下雨时不宜施工，找平层施工12H后，需洒水养护。找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。C、SBS复合卷材防水层施工1材料要求SBS复合卷材应有质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，进场后按规定取样复试，合格后方可使用。2基层处理剂的涂刷喷涂基层处理剂前要首先检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行，在大面喷涂前应用毛刷对屋面节点，周边，拐角等部位先行处理。涂刷要薄而均匀，不得有空18、白，麻点、气泡。基层处理剂涂刷后宜在当天铺完防水层，当需喷涂两遍时，第二遍喷涂应在第一遍干燥后进行，一般气候条件下基层处理剂的干燥时间为4H左右。3SBS复合卷材铺设方法铺设方向：本工程为平屋面，坡度2%，SBS复合卷材应垂直于排水方向铺设。施工顺序：基层表面清理、修补喷涂基层处理剂节点附加增强处理剂定位弹线、试铺铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查、修整。卷材的粘贴方法：采用满粘法胶粘剂的涂刷：按产品使用说明是否卷材底面和基层均要求涂刷胶粘剂，并按要求涂刷，胶粘剂涂刷应厚溥均匀一致，搭接缝部位采用接缝胶粘剂。卷材的铺贴：要控制好胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，一般要求基层及卷材上涂刷的胶粘剂19、达到表干程度通常为10-30MIN，施工时可凭经验确定，用指触不粘手时即可开始粘贴卷材。搭接缝的粘贴：SBS120复合卷材防水长、短边搭接长度为80MM。施工时严格控制，卷材铺好压粘后，应将搭接部位的结合面清除干净，然后用油漆刷均匀涂刷接缝胶粘剂，待胶粘剂表面干燥后才可进行粘合。4成品保护屋面防水层施工完后，不准在防水层上凿孔打洞，也不准在防水层上拌制砂浆和进行其他工序的操作，如确需在上面进行少量工序的作业时，应对卷材防水层采取针对性的防护措施，完工后应通知防水专业施工队进行检查，如发现防水层有破损时，应及时组织修复。3.2安装工程3.2.1、给排水系统a.给排水系统包括给水系统，排水系统，消20、火栓系统。b给水系统采用院区供水管网加压供水，PP-R管，经生活水泵集中加压后供水。c排水系统：室内排水管采用UPVC排水管，生活污水直接排至室外管网，经化粪池处理后排入市政污水管网。d消防系统采用院区管网加压供水方式，镀锌钢管供水，消火栓阀门应常开启，并有明显标志或开启后铅封。3.2.1.1、支架的安装a、根据给水排水标准图集S161选择适当的支持、吊架形式，支架孔、眼一律采用电钻或冲床加工，其孔径比管止或吊杆直径大12mm。b、钢管水平安装的支架不超过下表所规定的最大间距，且支架均匀布置，直线管道上的支架采用拉线检查的方法使支架保持同一直线，以便使管道排列整齐，管道与支架之间紧密接触。3.21、2.1.2、给水管道安装a、镀锌钢管采用螺纹连接时，螺纹的加工精度应符合国际管螺纹规定，螺纹清洁规整，无断丝或缺丝，连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹，镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐蚀良好，接口处无外露油麻等缺陷。b、镀锌钢管采用人工套丝或电动套丝机套丝，并按管径尺寸分次套制丝扣，管径1532套二次，4050套三次，70mm以上者套34次为宜。填料为白厚漆，麻丝、聚四氟乙烯胶带。c、钢管的焊接采用手工电弧焊，焊材选用E43系列，管口处加工成45度坡口。管道焊接时有防风、雨、措施，焊接质量：焊口平直度、焊缝加强面符合施工规范规定；焊口表面无烧穿、裂纹、结瘤、夹渣和气孔等缺陷，焊波均匀一致。d、阀门安22、装位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。e、管道冲选：消防管道在试压完毕后可连续做冲洗工作。冲洗前先将系统中的流量减奢孔板、过滤装置拆除，冲洗水质合格后重新装好，冲洗出的水要有排放去向，不得损坏其它成品。3.2.1.3、卫生洁具的安装a、安装卫生洁具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定。陶瓷件与支架接触处平稳妥贴，必要时加软垫。用膨胀螺栓固定时，螺栓加软垫，且不得用力过猛紧固螺栓。b、管道或附件与洁具的陶瓷连接处，应垫以胶皮、油灰等垫料或填料。大便器、小便器排水出口承插接头应用油灰填充，不得使用砂浆。固定脸盆等排水接头时，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口23、。c、地漏、大便器安装，关键是座标和标高的准确，从以下两方面予以控制。1)、预埋套管的控制：施工时对套管的坐标和标高严格按土建控制轴线和标高控制点定位，并用水平仪测量，以保证定位的准确。2)、土建地坪施工的控制：土建施工地坪时，由安装根据地漏、马桶安装的标高反算出该处地坪的允许标高，并将地坪标高作出标识，土建严格按标识的标高进行该处地坪的施工。3.2.1.4、电气照明器具安装工程(1)、安装吊灯如要吊钩，预埋件必须牢固、可靠。(2)、开关、插座、灯具的安装，应严格按设计标高进行施工。同室同一水平标高，偏差不应大于5mm，成排安装的不应大于2mm。同室内的成排灯具，安装前放线，以保证横竖成排，中24、心对齐，安装后中心偏差不大于5mm。(3)、插座一律左零、右相，上端PE(接地保护线)，开关一律上开、下关,并控制线为回路。(4)、配电箱安装应严格按照设计位置高度，箱体、箱盖接地良好，要求PE线(接地保护线)和零线分别接到各自的汇流端子上，安装完毕后，对各回路分别作一次控制，然后才能通电，漏电开关，做漏电试验，检验配电开关的灵敏度，做好验收记录。(5)、导线与器具的连接应符合以下规定：a、连接牢固紧密不伤芯线，压根连接时，压板无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫卷等配件齐全；b、导线进入器具应绝缘保护良好，在器具、盒 (箱)内留有适当余量。(6)、照明器具及配电箱须有产品出25、厂合格证，设备应有铭牌标明制造厂家、型号、规格。其设备型号、规格必须符合设计要求。3.2.3、防雷、接地系统A、防雷部分根据本工程设计要求，避雷针、网、带与引下线之间的连接采用焊接距地坪上下各0.5m处设断接卡，便于检测。利用建筑物中的内筋作引下线时，主筋自层顶至基础的连接处均采用焊接方式，形成电气通路，所有焊接处的搭接缝长度不小于6D，避雷针、网、带及其支持件安装位置正确，固定牢靠、防腐良好；针体垂直，避雷网规格尺寸和弯曲半径正确；避雷针及其支持件的制作符合设计要求。避雷网支持件间距均匀，避雷针针体垂直，偏差不大于顶端针杆的直径。B、接地部分(1)、接地装置的接地电阻值应符合要求。本建筑物防26、直击雷接地装置的冲击接地电阻不应大于10。(2)、本工程设计以建筑物基础筋以接地体。其接地体内各结构之间必须连接成电气通路。连接采用焊接，焊接长度为圆钢直径的6倍。焊接的焊缝应平整，饱满无明显气孔等。3.3装饰工程 装饰工程是多工种，多工序配合施工的复杂程序，保分项工程施工前，应编制相应的技术措施，其内容包括：准备工作，操作工艺，质量标准成品保护等等。装饰工程总的施工程序为室内外同时进行，上下交叉施工。3.3.1室内抹灰工程抹灰前，检查门框及预留洞位置是事正确，预留架子孔应提前堵塞来严实，清除砌体表面灰尘，残余砂浆，并用水浇墙，然后立即抹底灰，为了预防裂缝和空鼓，第一层底灰要薄，等有一定强度后27、，紧跟抹第二道灰尘。抹灰工序是先从上往下打底，底灰抹完后，根据图纸要求抹面层砂浆。1. 内墙面抹灰操作工艺A基层处理：清除墙面灰层、污垢、砂浆块等附着物，对光滑的砼面采用喷扫的方法将1：1的水泥砂浆分散均匀地喷射到墙面上，待结硬后再进行底层抹灰作业，增强底层与墙体的附着力。B套方、吊直、做灰饼：抹灰前应先找好规矩即四角规方、横线找平、立线吊直，弹出基准线和踢脚线，做灰饼前，先用托线板检查墙面平整，垂直程度，并在控制四角方正守曲的情况下，大致确定抹灰的厚度（最薄处不小于7MM）后进线挂线做灰饼（灰饼的厚度不包括面层）C墙面冲筋：待砂浆饼结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上、下砂浆饼之间做宽约3028、的灰浆带，并以上、下砂浆饼为准，压尺推平，冲筋完成后待其稍干即可进行底层抹灰作业。D做护角：根据砂浆饼和门框边离墙面的空隙，用方尺规定后，分别在阳角两边吊直和固定如靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40度斜角将多余砂浆切除净。E抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底灰层，对砼面先刷扫水泥浆一道，随刷随抹底层灰。底灰厚度5，待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度为7-9mm。若中层抹过厚则分遍涂抹，然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用水磨板磨平，中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补29、处理，对干后的踢脚线的上口及管道背后等及时清干净，F抹罩面层：待中层灰达到七层干后（即用手按不软但有指印时）即可抹罩面层，抹灰时压实抹平，待灰浆稍干收身进要及时压实压光，窗洞口阳角、墙面阳角等部位要分别用阴阳角抹子推顺溜光。2 . 顶棚抹灰A基层处理：砼板底凿毛并用钢丝刷一遍，再洒水湿润。B根据墙柱口弹出的墨线，用粉线在顶板下100MM的四周墙面上弹出一条水平线，作出顶板抹灰的水平控制线C抹底灰：洒水湿润的情况下，先刷素水泥浆一遍，随刷随打底，打底采用1：1：6水泥混合砂浆。对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，待干后再作大面积底层灰，其厚度每遍不应超过8MM。操作时用力抹压，然后用压尺刮抹30、顺平，再用木板磨平，要求平整稍毛、不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹槽深痕。D抹罩面灰：待底灰约六、七层干时，即可抹面，面层稍干，“收身”时要及时压光，不得有匙痕、气泡，接缝不整现象，阴角成一条水平直线。3.3.2外墙面施工外粉施工顺序：吊线打点填补孔洞补点冲筋刮糙水泥砂浆抹平刷涂料。3.3.2.1外墙涂料施工：本工程外墙采用外墙涂料，粉刷前无用的孔洞应提前堵塞来严实，修补缺棱掉角处，清除砌体及砼墙表面灰尘，残余砂浆，并用水浇墙，加刷界面剂一道，然后立即抹底灰，为了预防裂缝和空鼓，第一层底灰要薄，等有一定强度后，紧跟抹第二灰。底灰抹完后，根据图纸要求抹面层砂浆，刷丙烯酸涂料，然后拆除外架。3.31、3.3内墙瓷片施工：本工程卫生间内墙为瓷片面层，施工方法如下：1、首先清理基层，弹出水平及垂直控制线。2、采用错缝排列，用废砖每隔1.5M左右做一标志块，用拉线或靠尺校正，粘贴时，为防止下滑，磁片应坐在直靠尺上，并从阳角处开始，由下往上进行。3、铺贴时应用1：2（体积比）水泥砂浆，用铲刀在其背面刮满刀灰，厚56MM，并用力按压，和标志块调效一致。4、铺贴时应随进擦运河表面水泥浆，最后用白水泥擦缝。3.3.4地面、楼面工程主要地面、楼面做法1.卫生间楼面为地砖楼面，施工顺序如下：钢筋砼楼面清理刷素水泥浆结合层一遍20厚水泥砂浆找平34厚水泥胶结合层810厚地砖，素水泥浆擦缝。2.其余地面为水泥地32、面,施工顺序如下:15厚1:3水泥砂浆找平刷冷底子油-道二毡三油或二布三胶防潮层30厚C20细石砼随打随抹光。施工方法基层处理要彻底，表面粘结的浮浆，松形砼油污等必须清理干净，并提前一天充分洒水湿润。水泥砂浆找平层四周抹小八字角。防水层施时必须保证涂料涂刷均匀，厚度一致，粘贴牢固，无空鼓，无折叠，接槎长度应符合要求。细石砼楼地面层要及时收光，以免砼凝固而造成收面困难。地砖铺设前要弹线，排压，非整砖要铺贴在两侧靠墙处，铺砖时随进用靠尺进行表面颊整度的检查和缝格平直度、宽度的检正。面层作好后，均匀撒锯末覆盖，并经常撒水养护，在此期间不得上人或放物。楼地面的验收应严格按照有关验收规范执行，不合格处必33、须返工。楼地面完成后，要制订相应的防护措施，以防成品被破坏。3.3.5门窗工程施工门窗工程概述门:镶板木门窗：采用塑钢窗。根据进度计划，砌体结顶时，门框进入安装阶段。内外装修完工后安装塑钢窗，门窗施工时进入后期装饰阶段，各工种交叉作业，应密切配合，施工时尤其要注意半成品、成品的保护工作。1.木门框安装安装进应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按设计开启方向，对应编号安放。用线坠及通线校正水平和吊直，然后固定。安装时应考虑灰层厚度，要求做门贴脸的，立框时与抹灰外皮平。采用在砌体预留木砖的，每边固定点不小于三处，其间距不大于0.8-0.9M，钉子需砸扁钉帽，钉入1-2毫米。2. 塑钢窗安装A、在34、窗框位置弹出通线，外墙面要求横平、竖直、分布均匀。B、窗框固定：采用膨胀螺栓固定（射钉固定）。C、安装必须牢固，防腐处理和埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计。四、质量保证措施4.1质量管理体系4.1.1、由本工程项目经理、项目质量经理及有关人员组成本项目工程质量管理委员会，实施对工程质量管理工作的统一领导，对保证施工质量的重大技术措施等问题进行决策，同时对质量保证体系的正常运行进行检查与监督。4.1.2、全面推行GB/T19002-ISO9002系列标准，在工程开工前，由项目质量经理主持编制、项目经理负责发本工程的项目质量保证计划，作为本项目质量管理的纲领性文件，建立本项目的质量保证体35、系。4.1.3、项目经理及总工程师对整个工程的施工质量进行宏观控制与管理，设立专职质量员进行日常事务的处理。建立质量经理质量管理部门专业队质检员班组兼职质检员组成的四级质量管理网络，负责对施工质量进行检查、监督与管理。4.1.4、贯彻“谁管生产，谁管质量；谁施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则，实行工程质量岗位责任制，并采用经济手段来辅助质量岗位责任制的实施。4.1.5、积极推广全面质量管理，成立QC小组开展活动，攻关解决施工过程中的难点、要点部位的施工质量，同是做好QC成果的总结和推广工作。4.1.6、组织高素质的施工队伍与各专业作业队签定质量责任状，以经济手段保证质量目标的实现，并36、对特殊工作人员招待持证上岗和履行岗位责任制度。4.1.7、制定各分部分项工程的质量控制程序，建立质量信息反馈系统，定期开展质量统计分析，掌握质量动态，全面控制各分项工程质量。4.1.8、推广应用成熟的新技术、新材料、新工艺来确保工程质量目标的实现。4.2施工过程中的质量保证措施 4.2.1、施工中严格按设计图纸、国家现行施工验收规范和施工操作规程、施工组织设计及单项工程施工作业指导书精心组织、科学施工，以达到一次成优的目的。4.2.2、严格执行质量检查及验收制度，严格执行技术交底制度和“三检”制度，实行质量一票否决权，上道工序不合格，坚决不得进入下道工序的施工。4.2.3、隐蔽工程必须做好隐蔽37、预检记录。专业质检员必须做好复检工作，再请业主及监理检验合格后签字认可，才能进行隐蔽工程的施工。4.2.4、做好各工序及半成品的保护，由道工序的操作者必须对下道工序操作者进行成品保护交底，下道工序的操作者是上道工序的保护者，不得以任何借口损坏前一道工序的产品。4.2.6、及时准确地收集质量保证原始资料，并认真作好整理归档工作，各类资料的收集整理应与工程施工同步。4.3雨季施工措施4.3.1、做到现场排水设施与市政管理网联通，排水畅通无阻，做好运输道路的维护，保证运输通畅，基坑及场地无积水。4.3.2、对水泥、木制品等材料采取防护措施。4.3.3、尽量避开大雨施工，遇到雨天施工，应备足遮雨物资，38、及时将浇筑的砼用塑料薄膜覆盖，以防雨水冲刷。4.3.4、下雨后，通知砼搅拌站重新测试砂、石含水率，及时调整砼、砂浆配合比，以保证水灰比准确。4.3.5、雨天施工钢筋绑扎、模板安装，要及进清理钢筋与模板上携带的泥土等杂物。4.3.6、雨季施工做好结构层的防漏和排水措施，以确保室外内施工不受影响。4.3.7、如有机电设备应搭好防雨篷，应防止漏水、淹水、并应设漏电保护装置；机电线路应经常检修，下班后拉闸上锁；高耸设备应安装避雷接地装置。五、文明安全施工保证措施5.1安全生产管理体系5.1.1、成立现场安全生产管理小组，项目经理任组长，成员包括安全员和施工作业队班组长。项目设专职安全员，各施工班组设兼39、职安全检查监督员。5.1.2制定安全生产管理制度。该制度符合国家和地方有关安全生产的政策、法规、条例和标准，参加施工的所有管理人员和工人都必须认真执行。5.1.3、建立安全生产责任制，定期和不定期地组织安全生产检查，对安全生产达标的班组和个人给予奖励，对于没达到安全生产要求的班组和个人给予批评和处罚。5.2文明施工组织管理措施 5.2.1、施工现场成立以项目经理为组长，主任工程师、生产经理、技术、质量、安全、材料、保卫、行政卫生等管理人员为成员的现场文明施工管理小组。5.2.2、施工现场按专业、岗位、区片等分片包干，分别建立岗位责任制度。项目经理是文明施工的第一责任人，全面负责整个现场的文明施40、工管理工作。施工现场管理小组其他成员负责本岗位片区的文明施工管理工作。 5.2.3、将文明施工列入作业队伍经济承包责任制中，一同“包”、“保”，检查与考核，并制定奖罚细则，坚持奖惩兑现。 5.2.4、建立检查制度。采取综合检查与专业检查相结合、定期检查与随时抽查相结合、集体检查与个人检查相结合等方法。班、组实行自检、互检、交接检制度，做到自产自清、日产日清、工完场清。工地每星期至少组织一次综合检查，按专业、标准全面检查，按规定填写表格，算出结果，制表以榜公布。5.2.5、持证上岗制度。凡进入现场作业的机械司机、司炉工、起重工、电工、焊工等特殊工种施工人员，都必须持证上岗。工地食堂应有食品卫生许41、可证，炊事员有健康证，民工有务工证。 5.2.6、坚持会议制度。施工现场坚持文明施工会议制度，定期分析文明施工情况，针对实际制定措施，协调解决文明施工问题。 5.2.7、建立各项专业管理制度。建立健全质量、安全、消防、保卫、机械、场容、卫生、料具、环保、民工管理等制度，这些专业管理制度中都应有文明施工内容。5.2.8、加强教育培训工作。采取派出去、请进来、短期培训、上技术课、登黑板报、广播、看录像、看电视等方法狠抓教育工作。要特别注意对民工的岗前教育。专业管理人员要熟练掌握文明施工标准。5.3文明施工现场管理措施5.3.1、施工现场必须按施工组织设计总平面图进行规划布置，现场临时设施的搭设，材42、料、构件半成品、非标准设备的堆放，机械设备的停放，均应在总平面图确定的位置上，不得随意搭设和堆停放。5.3.2、施工现场入口处应竖立施工现场标志牌，标明项工程的名称、建筑单位、设计单位、施工单位、项目经理的姓名、开、竣、工日期、施工进度计划表、施工总平面布置图、施工许可证批准文号等。标志牌要周正、鲜明、醒目。5.3.3、需要遵守的施工现场规章制度，操作规程、岗位责任制及各种安全警示标志应公开张挂在施工现场鲜明的位置上。5.3.4、加强施工现场的安全保卫工作。采用必要的防盗措施，在现场周边设立围墙，完善施工现场的出入管理制度，施工人员在施工现场佩戴附有相片、证明其身份的证卡，严禁非施工人员擅自进43、入施工现场。5.3.5、施工现场必须做到道路畅通无障碍，排水畅通无积水，场地整洁无施工垃圾。5.3.6、施工现场材料、构件和机具要堆（停）放整齐，并挂有标识识牌。做到堆放砂石成方、砖成丁、清底用尽；脚手工具、模板、构件、门窗等要分类码放整齐，做到堆放一头齐，垛位一条线；施工机械按施工总平面布置图规定的位置安放，不得任意占用场内道路。5.3.7、施工现场、设备应经常清扫、清洗，做到自产自清、日产日清、工完场清。5.3.8、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。5.3.9、保持场容场貌整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆、行44、人通行的地方施工，应当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。5.3.10施工现场应当设置各类必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求。职工的膳食、饮水供应等应当符合卫生要求。5.3.11、参加施工的各类人员都要保持个人卫生、仪表整洁，同时还要注意精神文明，不打架、赌博、酗酒等。六、工期保证措施6.1工期保证措施6.1.1、项目经理部实施项目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。6.1.2、订立进度控制工作制度，落实各层次进度控制的人员，具体任务和工作职责；按施工项目的组成、进展阶段、合作分工等将总进度计划分解确定其度目标，建立进度控制目标体系。6.1.3、建立生产45、例会制度，每星期至少召开1次例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效保证计划完成。6.1.4、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的方法进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，做好劳动组织调动的协调工作，通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制的协调工作，通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。6.1.5、根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上的充分利用与紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩46、短工程的施工工期。6.1.6、实行合同的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度即12小时连续作业。6.1.7、作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，搞好后勤保障的高质、高效。6.1.8、建立监测、分析、调整、反馈进度实施过程的信息流动程序和信息管理工作制度，以实现连续地动态地全过程进度目标控制。6.1.9、雨季施工中，采取相应的技术措施，以保证施工正常进行。6.2农忙季节不停工措施6.2.1、选择浙江地区的施工队伍，该地区人多地少，农忙季节不需工人回家乡务农，且该施工队长期与我公司合作，经过我公司的严格的考察，已成为我公司固定的合格劳务承包方。6.247、.2、选择施工过类似工程能打硬仗的施工队伍，承担该工程施工，在签定的劳务合同中明确规定保证工期的条款，并保证工期的条款，并执行奖罚制度，建立经济制约关系，确保工期目标的实现。6.2.3、由于队伍选择适当，在我公司已往工程的施工中，从未发生过农忙季节工人停工回家务农的现象。6.3节假日不停工措施6.3.1、在与施工队伍签订的劳务合同中明确“节假日不停工”的条款，并制定奖罚制度，建立经济制约关系，确保节假日不停工。6.3.2、节假日期间照常施工，我公司将采用发放奖金、礼品、会餐等方式慰问现场工人，以鼓励工人的积极性。 七、环境保护措施7.1建立健全环境保护制度7.1.1、实行环保目标责任制。项目经48、理是环保工作的第一责任人，是施工现场环境保护自我监控体系的领导者和责任者。要把环保政绩作为考核项目经理的一项重要内容。把环保指标以责任书的形式层层分解到有关单位和个人，列入承包合同和岗位责任制，建立一支懂行善管的环保自我监控体系。7.1.2、环保检查和监控。要加强检查，加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监测和监控工作。要与文明施工现场管理一起检查、考核、奖罚。7.2防止环境污染措施7.2.1、防止大气污染7.2.1.1、施工现场垃圾渣土要及时清理出现场。建筑物清理施工垃圾时，要搭设封闭式专用垃圾道或用外用电梯吊运，严禁凌空随意抛撒。7.2.1.2、现场道路硬化，并指派专人定期洒水清扫，形成制度，49、防止道路扬尘。7.2.1.3、袋装水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料，应库存内存放。室外存放时，必须下垫上盖，严密遮盖，防止扬尘。7.2.1.4、散装水泥、白灰、粉煤灰等细颗粉状材料，应存放在固定容器内，没有固定容器时设封闭式专库存放。7.2.1.5、车辆不带泥砂出现场措施：可在大门口铺一段石子；挖土装车不超载；车辆行驶不猛拐，不急刹车，防止洒土，卸土后注意关好车厢门；场区和场外安排人清扫、洒水，不扬尘。7.2.1.6、除设有符合规定的装置外，禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶等会产生有毒有害烟尘和恶臭气的物质。7.2.1.7、现场采用消烟除尘型茶炉、锅炉和消烟节能回风灶，到50、烟尘降低允许排放为止。7.2.1.8、现场砂浆搅拌站，在拌筒进出料口上方和地上料斗侧面装几组喷雾喷头，利用水雾除尘。7.2.2、防止水源污染措施7.2.2.1、禁止将有毒有害弃物作土方回填。7.2.2.2、施工现场搅拌站废水经沉淀池沉淀后再排入城市污水管道，或将沉淀水用于工地洒水降尘或采取措施回收利用。7.2.2.3、现场存放油料，必须对库房地面进行防渗处理，使用时，要采取措施，防止油料跑、冒、滴、漏，污染水体。7.2.2.4、施工现场的临时食堂，污水排放时可设置简易有效的隔油池，定期掏油和杂物，防止污染。7.2.2.5、工地临时厕所、化粪池应采取防渗漏措施，蹲坑上加盖，并有防蝇、灭蛆措施，防51、止污染水体和环境。7.2.2.6、化学药品、外加剂等要妥善保管，库内存放，防止污染环境。7.2.3、防止噪音污染7.2.3.1、严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、无故甩打模板、乱吹哨，限制高音喇叭的使用，最大限度地减少噪声扰民。7.2.3.2、进行强噪声作业时，必须严格控制作业时间，规定晚10点到次日早6点之间停止强噪声作业。确属特殊情况必须昼夜施工时，应办理夜间施工许可证，并尽量采取降低噪音措施。7.2.3.3、尽量选用低噪声设备和工艺取代高噪音设备与加工工艺，如低噪声振动器、风机、电动空压机、电锯等。7.2.3.4、在传播途径上控制噪声。采取吸声、隔声、隔振、阻尼等声学处理的方法52、来降低噪声。八、工程回访和保修服务措施1、保修范围：由我公司承建的土建、安装工程。2、保修期限： （1）、土建工程保修终生，其中屋面防水工程为三年； （2）、安装工程保修半年； （3）、其他特殊部位及分部工程按合同中规定的进行保修。3、回访程序（1）、在工程保修期间内至少要回访一次，一般在交工后半年内，以后每隔半年回访一次，直到交工后五年为止。（2）、工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情况安排回访计划，确定回访日期。九.工程劳动力计划表序号施工阶段工种人数工作内容1基础木工60支模板2钢筋工60成型、绑扎钢筋3混凝土工20浇筑混凝土4粉刷工20混凝土抹面5主体瓦工6053、砌墙木工60支模板电工8电气穿线管、套管预埋6钢筋工50成型、绑扎钢筋7混凝土工30支设输送泵、浇筑混凝土8架子工20搭设架子9粉刷工20混凝土抹面10装饰细木工40安装门窗11粉刷工、泥工120粉刷、贴地板砖12油漆工60油漆涂料施工13电工16配电箱安装、电缆电线敷设14给排水安装工40各排水管、洁具安装15配合试验工2取、送、制做试样16电工2现场临时用电管理17机修工2机械修理及养护18电焊工6焊接19机械工8塔吊、龙门架、搅拌站20防水工20屋面及卫生间防水21普工40司杂十.主要施工机械计划表序号设备名称型号出厂日期现状数量年份自有或租赁塔吊QT2-2001999合格1自有龙门架S54、MZ1501998合格3自有电焊机BX-5002000合格8自有砂浆机150L1999合格4自有搅拌机JZC5001992合格2自有钢筋切断机QJ40-11998合格1自有钢筋调直机TQ4-142000合格1自有钢筋弯曲机WJ40-12000合格1自有对焊机UN2-1501998合格1自有插入式震动器HZ552003合格12自有平板震动器2000合格3自有电锯、电刨2000合格各1自有蛙式打夯机HW-202001合格8自有低压配电箱2001合格20自有机动翻斗车1m32000合格4自有十一、 拟管理本工程项目组织机构图 公司技安处项目经理技术负责人总工长施工员材料员质检员资料员安全员预算员各专55、业班组执行经理综合施工小分队主要施工管理人员一览表序号姓名职务职称备注1项目经理工程师2技术负责人工程师3施工员工程师4质检员工程师5安全员工程师6安全员助理工程师7测量员助理工程师8材料员工程师9资料员助理工程师附表 拟在本合同项目任职的项目经理简历表姓名年龄专业工业与民用建筑职称工程师职务拟在本合同项目担任职务质检工程师毕业学校 经历年 月参加过类似项目名称担任何职备注附表拟在本合同项目任职的主要人员简历表姓名年龄专业工业与民用建筑职称工程师职务拟在本合同项目担任职务质检工程师毕业学校经历年 月参加过类似项目名称担任何职备注附表 拟在本合同项目任职的主要人员简历表姓名年龄42专业工业与民用建筑职称工程师职务拟在本合同项目担任职务质检工程师毕业学校经历年 月参加过类似项目名称担任何职备注质检工程师质检工程师质检工程师质检工程师附表 拟在本合同项目任职的主要人员简历表姓名年龄42专业工业与民用建筑职称工程师职务拟在本合同项目担任职务质检工程师毕业学校经历年 月参加过类似项目名称担任何职备注质检工程师质检工程师质检工程师质检工程师