1、1.9万二十二层大厦工主体、装饰工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录1. 编制依据52.工程概况52.3 建筑工程概况520厚1:2水泥砂浆粘贴地砖6 内墙装饰的具体做法为：6内墙装饰做法表6 外墙装饰的具体做法：7外墙装饰做法表7 天棚装饰的具体做法：72.4.结构工程概况82.5.施工条件及工程特点：92.6主要实物工程量102.8 质量目标102.9 安全、文明施工管理目标103.施工组织及管理机构113.1.施工组织机构113.1.1项目组织机构见下图：113.2.施工程序的安2、排原则133.3.现场平面管理153.4.安全施工及环境条件处理措施：154.施工总平面布置154.1.施工围墙154.2.施工道路154.3.混凝土（砂浆）供应154.4.钢筋加工164.5.材料堆场16政协四川省委员会新建办公楼施工作业用料一览表164.6.现场施工用水、用电164.7.临设搭设175. 施工进度计划185.1.网络计划编制说明185.2.工期安排185.3.工期保证措施18加强工程前期准备工作，确保工程建设按计划实施。186.主要施工方案216.1 施测方案21高层建筑施工时的标高控制：22施工时的轴线竖向投测：22水准点的埋设：22观测点的埋设：226.2.主要技术措施3、及应用的新技术、新工艺、新材料236.3.基础施工方案：（主楼基础详见具体的施工方案）246.4.主体施工方案24钢筋绑扎与连接：26施工要点：32泵送砼的操作要点：346.5. 屋面施工方案361.施工顺序：368.细部处理376.6 装饰工程施工方案38内墙抹灰施工顺序：39主要施工工序：39内墙瓷砖施工：39找平层表面要求既平整又粗糙，其强度应符合要求。40工艺流程：427. 工程质量管理和保证措施427.1工程质量目标:437.2工程质量原则:437.3. 组织保证措施:437.3.2.规定项目经理部管理层质量职责：447.3.3.建立质量保证和质量监督体系并有效运转。447.3.7.4、加强施工管理的措施：467.5.主体工程质量控制措施47主体混凝土的养护措施：517.5.装饰工程质量控制措施517.5.1.样板引路，强化质量监督管理：517.6. 质量通病防治措施537.6.1.瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施537.6.2.外墙渗水防治措施537.6.3.塑钢窗渗漏防治措施537.6.4.卫生间漏水防治措施547.6.5.卫生间地面积水的防治措施：547.7.加强质量回访及维修制度547.8 冬雨季施工措施547.8.1.雨季施工措施557.8.2.冬季施工措施557.9 工序质量控制措施5610. 劳动力组织计划5710.2.根据本方案中所确定的施工方法和工艺流程而进行编制5、。57xx大厦工程劳动力需用计划表5711. 主要施工机具、器具计划5811.1. 现场垂直运输：5812.2. 主要施工机械设备的选择58QTZ505913、材料用量计划5914.安全文明施工措施60夜间作业时，在作业场地和人行通道放置足够照明设施。6214.3.主体工程施工安全措施6214.4.外装饰和高空作业安全措施63脚手板必须满铺。6314.5.现场施工用电的安全措施6314.6.塔吊、双笼电梯的安全措施6414.7.“三宝、四口”防护措施（具体搭设方法详见脚手架施工方案）6414.8.主要施工安全措施65应认真做好支模架、支撑架及装饰外架的搭设，认真执行施工6514.9.文明施工措6、施65砂、石场地浇筑C10砼地面。6615.降低成本措施及成品保护措施6715.1.降低成本措施6715.2.成品保护措施67铝合金门窗成品保护68玻璃幕墙成品保护6816.施工配合措施6816.1.装饰施工配合措施6816.2.土建与安装施工配合措施6917计量管理7018材料及半成品检试验计划721. 编制依据xx大厦工程建筑、结构施工图国家现行有关施工及验收规范、规程。施工现场实际情况及周边环境。本项目的实际施工能力。地勘所提供的地勘报告及相应的水文地质资料。公司的质量手册、程序文件、作业指导书。工程承包合同书。2.工程概况2.1xx大厦工程由xx公司设计，为地下三层，地上二十二层框架剪7、力墙结构。本工程位于xx市xx大桥桥头，紧临xx老窖酒厂和xx二中，地势环境优美，配套设施完善，水、电供应均能满足工程施工要求，车辆进出方便，是较为理想的施工场地。2.2本单位工程为xx大厦，由商场和住宅房组成，xx大厦地上22层，建筑最高点标高69.6米。2.3 建筑工程概况xx大厦工程总建筑面积19480.54m2。xx大厦建筑物长60.20m，宽33.00m，高69.60m。地下室为停车场及设备用房消防水池，地上13层为商场，4-22层为住宅房。一至三层层高为4.2m，四至二十二层层高为3.0m。该建筑0.000相当于绝对高程256.60m，室内外高差为600mm。.xx大厦工程填充墙采8、用200厚页岩空心砖，M5混合砂浆进行砌筑。. xx大厦工程外门、外窗采用塑钢双层中空玻璃门窗；内门采用木门或木制防火门。.xx大厦工程外装饰为白色外墙面砖饰面；商场部分外装为褐色干挂大理石装饰。.屋面防水等级为二级，均为柔性防水屋面。本工程柔性防水屋面分为上人屋面和非上人屋面两种：其详细做法如下：上人屋面（保温） 非上人屋面（保温）钢筋砼现浇屋面板 钢筋砼现浇屋面板 20厚1:2.5水泥砂浆找平 20厚1:2.5水泥砂浆找平 1:6水泥炉渣找坡,最薄处60mm 1:6水泥炉渣找坡,最薄处60mm 4mm厚SBS卷材防水 4mm厚SBS卷材防水35mm厚挤塑聚苯板保温 35mm厚挤塑聚苯板保温9、20厚1:2.5水泥砂浆保护层 20厚1:2.5水泥砂浆保护层40厚C20细石砼 40厚C20细石砼 20厚1:2水泥砂浆粘贴地砖.地下室防水采用室外防水，地下室外防水采用4mm厚SBS卷材防水，地下室外壁加240厚红砖保护墙。.建筑装饰： 内墙装饰的具体做法为：内墙装饰做法表序号内墙饰面名 称内墙饰面应用部位内墙饰面的具体做法1釉面砖饰面公共卫生间基层清扫干净,填补缝隙缺损,表面湿润喷涂掺20%107胶的水泥浆10厚1:3水泥砂浆扫毛8厚1:0.15:2水泥石灰砂浆加适量107胶粘结贴釉面砖2乳胶漆饰面公共走道,楼梯间清扫基层并润湿表面刷掺20%的107胶水泥浆8厚1:0.5:4水泥石灰砂浆10、打底找平5厚1:1:6水泥石灰砂浆5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光面喷乳胶漆3混合砂浆墙面用于地上部分设备用房清扫基层并润湿表面刷掺20%的107胶水泥浆8厚1:0.5:4水泥石灰砂浆打底找平5厚1:1:6水泥石灰砂浆5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光面喷白色内墙涂料两遍4水泥砂浆墙面地下室、风机房、配电室、车库混凝土基层刷界面处理剂一道7厚1:3水泥砂浆打底扫毛6厚1:3水泥砂浆垫层5厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光喷白色内墙涂料二遍 外墙装饰的具体做法：外墙装饰做法表序号外墙饰面名称外墙饰面应用部位外墙饰面的具体做法1白色外墙面砖外墙砌体部分基层打毛刷水泥浆一道13厚1:11、3水泥砂浆打底,两次成活,扫毛30厚挤塑聚苯板保温7厚1:2.5水泥砂浆找平压光水刷带出小毛点外墙面砖装饰 天棚装饰的具体做法：天棚装饰做法表序号天棚饰面名称天棚饰面应用部位天棚饰面具体做法1水泥砂浆顶棚地下室顶棚钢筋砼基层刷107胶水泥浆一道10厚1:3水泥砂浆找平3厚1:2.5水泥砂浆抹面2乳胶漆顶棚用于乳胶漆墙面的房间清扫基层并润湿表面刷107胶水泥浆一道10厚1:3水泥砂浆找平3厚1:2.5水泥砂浆抹灰面喷高级乳胶漆.楼地面具体做法为：楼地面做法表序号楼地面饰面名称楼地面饰面应用部位楼地面饰面具体做法1花岗石地面电梯厅、门厅、过厅、休息厅、楼梯室外台阶清理基层并润湿（基层为钢筋砼板或812、0厚C10砼）刷水泥浆一道20厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层20厚花岗石板,彩色水泥浆勾缝2防滑地砖公共卫生间20厚1:2.5水泥砂浆找平层刷防水涂料一道20厚1:3水泥砂浆找平层10厚1:2干硬性水泥砂浆结合层铺设防滑地砖3水泥砂浆楼地面设备用房及所有二装用房80厚C10混凝土垫层刷水泥素浆一道25厚1:2水泥砂浆压实赶光6石屑水泥楼面地下室设备用房、车库、泵房钢筋砼楼板1:6炉渣砼垫层刷水泥浆一道30厚1:2水泥石屑面层铁板压光2.4.结构工程概况xx大厦工程，其结构安全等级为主楼二级，抗震设防烈度为六度；重要性类别为丙类；主楼框架、剪力墙抗震等级为三级，本工程建筑防火等级为一级。xx大13、厦为三层地下室，地上二十二层的框架剪力墙结构体系，其基础采用独立柱基础。.独立柱基础工程：本工程采用独立柱基础，一柱一基，持力层为中风化泥质砂岩层，该砂岩层承载力标准值为2250Kpa，进入持力层深度大于1.0米，柱基础多数为2.52.5m。.框架剪力墙主体结构： xx大厦工程二十二层框架剪力墙结构，为双向框架设计，板为双向板。柱子断面大部为800800mm经七次变为450450mm，框架梁断面为350700mm，次梁断面为200500mm，板厚地下室顶板为120mm，地上一层至二十二层板厚均为120mm。xx大厦工程框架结构砼强度见下表：结构部位标高范围砼强度等级基础垫层0.000m标高以下14、C15独立基础0.000m标高以下C35框架柱、剪力墙-12.93m-0.030mC45框架柱、剪力墙-0.030m30.57mC40框架柱、剪力墙30.57m45.57mC35框架柱、剪力墙45.57m屋顶C30框架梁、板C30楼梯C30构造柱、过梁、填充墙现浇带C252.5.施工条件及工程特点：.施工条件：鼎大厦工程由xx公司设计，为地下三层，地上二十二层框架剪力墙结构。本工程位于xx市xx大桥桥头，紧临xx老窖酒厂和xx二中，交通条件便利，且该建筑所处施工场地较窄，给施工总平面布置带来不利。.工程特点：本工程工艺技术要求高，施工难度大。工程质量要求高，特别是基础、地下室防水、主体结构垂直15、度、轴线标高等。施工中绝不可掉以轻心，必须在施工过程中达到一次成优。施工中应严格加强平面的管理，强化安全、文明施工管理，要特别注意控制噪音污染，保护环境和道路畅通。2.6主要实物工程量材料名称数量材料名称数量材料名称数量钢材800T普通砼3200 m3防水砼m3空心页岩砖4300m3抹灰工程64000 m2玻璃2944 m2门窗工程3902 m2SBS防水卷材2500 m2SBC丙伦3690m2花岗石板1829 m2大理石板1172 m22.7 本工程开工时间为2008年3月20日,竣工日期为2009年3月10日.为确保合同承诺的工期实现，主体、装饰、安装穿插施工，与监理、质监站、设计院、建设16、单位密切配合，及时组织已完项目的分段验收，保证下道工序及时插入进行施工，确保工程的总工期，保证该工程在350天竣工。2.8 质量目标鼎大厦工程地处xx市xx大桥桥头边，处地理位置重要，是该地区的重要景观建筑，对该工程的建设无论是建设单位还是施工单位都具有极其重要的影响。本工程将本着建“精品”工程的指导思想，创建xx市主干道的标志性景观建筑，展现企业风采。公司对该工程施工的质量目标为：保证优质工程。2.9 安全、文明施工管理目标安全：施工无重大伤亡事故，轻伤率小于0.2，消防无火警事故，治安达标，消除“六害”行为，严格按建设部“一标准三规范”精心组织施工。文明施工：按川建委文明施工十二条标准要求17、，达到企业文明施工样板工地标准，达到市建管局关于创标准化文明施工现场的要求。3.施工组织及管理机构鼎大厦工程地处xx市xx大桥桥头边。我们将本着公司“质量、工期、服务”老三篇精神，优质、高速、服务周到地完成该项目工程的施工。根据本工程特点，本工程列为公司二零零八年重点工程项目组织施工，做到技术上高度重视、组织上全面落实，管理上先进。确保工程质量及工期、安全等主要技术指标要求，并确定以下管理目标：3.1.施工组织机构3.1.1项目组织机构见下图：项目经理项目技术负责项目付经理安全保卫质检技术部经营劳资财务试验材料机械工程部各专业施工班组工程部：主要负责土建及安装工程的施工、测量、质量和进度以及计18、划、安全、消防等工作。技术部：主要负责土建及安装工程的技术、计量、测量、工程档案等工作。质检部：主要负责土建及安装工程的质量检查及过程控制、分部分项工程的质量验评等工作。试验组：负责本工程原材料、成品、半成品及过程检验、试验工作。安全保卫部：负责本工程的施工安全及消防、治安保卫、现场保洁等工作。机械材料部：负责工程的材料、机具、设备的供应、调度工作。经营部：负责合同、预决算、成本等工作。财务部：负责本工程的成本核算及资金管理等工作。劳资：负责本工程的劳资、后勤保障及对外接待工作。工程部设主办工长2人，各专业设专业工长和技术员。公司职能部门派专人对工程的质量、进度负责检查、监督、并对工程所用的材19、料、成品、半成品进行定期和不定期的抽检。.项目部劳务：选派作战能力强、施工水平高的作业队伍作为项目部的劳务层，并坚持作业班组在持证上岗、优化组合的基础上实行动态管理。.施工指挥及协调方式：项目经理对工程技术、质量、进度等管理工作全权负责。项目总工程师对工程质量、技术负责。项目部对所辖各专业施工队伍实行集中管理、统一调配。项目部指挥协调的具体表现方式为：坚持每月一次与建设单位的协调工作会。在技术、经营、进度、质量、材料供应等方面与建设单位取得协调，统一双方工作步调。专业协调：进行各专业间的图纸会审，核对位置、尺寸、搞好专业工序交接，处理交叉配合中的有关问题。坚持每周一次的生产工作会，检查上周工作20、落实情况，下达本周工作计划，并针对工作的难点、重点，在技术上、组织上采取切实可行的措施。3.2.施工程序的安排原则.施工程序安排原则按先地下后地上，先深后浅，先内后外，先基础后主体，结构与安装、装饰穿插配合分区流水作业，以求劳动力、施工机械和主要材料的均衡投入，在保证工程质量、工程进度的前提下，力求资源的合理利用。. 劳动力组织 本工程按施工需要分为土建及水电安装两大部分.土建部分主要配备土石方、模板、钢筋、砼、架子、砌体、抹灰、防水、油漆涂料、铝合金、防水等到专业队伍；安装部分主要配备电气、管道、设备安装等专业队伍。两大部分在项目经理部的统一安排下，互助协同配合，组织施工，务主要工种由公司劳21、务部门统一协调管理；选派作业能力强，施工水平高的队伍作为项目部的劳务层，人员实行动态管理。.施工程序:施工程序的安排力求适应于政协四川省委员会新建办公楼工程的施工，在保证质量及施工进度的前提下进行安排。土方开挖基础工程降水主体工程外墙装饰围护结构屋面施工内墙抹灰门窗安装消防管道、空调管道、电缆桥架天棚吊顶楼地面施工内墙涂饰室外工程及水电安装调试合理安排施工段，最大限度地利用现场平面，组织各工序间流水作业。合理平衡安排钢筋、模板、脚手架等作业用料的利用和劳动力的分配。主体工程施工采用分阶段验收的方法进行三次，即负三层至八层验收一次，八至十六层验收一次，十六层至屋面验收一次。经主体结构验收后，门窗22、框、楼地面及抹灰等下道工序即可插入施工，尽可能缩短工期。模板采用“早拆模板施工工艺”，加强周转材料的及时周转，加快施工进度。3.3.现场平面管理.现场平面条件处理：为保证生产的正常进行，施工总图分地下室、主体、装饰三次布置，且将生产区和办公区分开布置，土建施工和安装施工分开布置，充分利用场地满足材料贮存与现场加工场地需要。本工程现场不考虑职工住宿，具体详见施工总平面布置图一。砼搅拌站：施工现场内设搅拌机1台，用以拌制砌筑、抹灰用砂浆。施工道路：沿建筑物布置成环形临时施工道路，并对其进行硬化处理，即辗压密实后浇筑150mm厚C15砼，对搅拌站及其材料堆场等也作同样处理。3.4.安全施工及环境条件23、处理措施：.由于该工程位于xx市xx大桥桥头边，在该建筑物三面临多层住宅房,为了确保安全、文明施工，该工程在施工过程中采取全封闭施工。.该项目部的后勤保卫部负责该工程的安全、保卫工作，处理好邻里关系。.为了尽量减少施工噪音对家属区住户和学校的影响，砼浇注采用低噪音振动棒，合理调剂砼浇筑时间，一般尽量在晚上10时前结束砼浇筑及拆模作业。夜班可安排备料或其它噪音低、对住户影响较小的项目进行作业。4.施工总平面布置4.1.施工围墙我公司进场后将利用原有砌筑围墙与其它区域进行分隔，特别是将施工场地与住宅区进行分隔，进行全封闭施工。设置两个施工进出口，以保证施工生产的正常进行。4.2.施工道路施工道路由24、建筑物西侧入口进入现场后在建筑物周围形成环形施工道路，以保证施工作业用料能供应到位。4.3.混凝土（砂浆）供应本工程采用商品混凝土，用拖式泵输送至浇注地点，本工程砌筑、抹灰砂浆及零星砼采用自搅，用一台QTZ50塔机运送至使用地点。现场设一台350L混凝土搅拌机进行混凝土及砌筑、抹灰砂浆的拌合。4.4.钢筋加工现场搭设15m9m的钢筋加工房及约15m20m的钢筋堆场现场制作成型钢筋。设对焊机二台，切断机二台，弯钩机二台，冷拉设备一套，电渣压力焊机4台。4.5.材料堆场根据现场需要组织周转材料进场，施工作业用料详见下表：政协四川省委员会新建办公楼施工作业用料一览表序号作业用料名称单位数量备 注1脚25、手架钢管T2502脚手架扣件个1500003跳板M28004定型钢模板m255005钢模扣件个2600006拼装木模板m21807密目安全网m212000 各种材料按施工总平面布置图位置分类堆放在塔吊范围内。4.6.现场施工用水、用电.施工用电：详见临电方案施工临时用电：根据现场实际情况，由甲方指定地点接至临时配电室，由临时配电室接出并埋地敷设，解决临时施工用电。为满足安全、文明施工要求，室外供电干线采取电缆埋地敷设，建筑内采用配管敷设，从首层开始每隔一层设置一个配电箱，供各种机具使用。.施工用水：在工程平面示意图中指定位置接口，铺管到各个施工用水点。到高层施工时，安一台加压水泵供水。所有室外26、管道均要求埋地敷设，建筑物室内供水道按楼层设置接口。为防止临时停水给施工连续作业造成影响，在现场搅拌站设蓄水池，保证施工的正常进行。.施工排水、排污：场地内沿施工道路内边设置排水沟，搅拌站设多级沉渣池，排水沟排入城市污水管网。施工现场设置生活排污厕所，厕所设化粪沉淀池，然后排入市政排污管内。现场厕所安排专人打扫清洁、管理。本工程四周均有建筑物，文明施工是关键，所有本工程施工现场污水，废水采用组织排放，在搅拌站设置沉淀池，经集污沉淀后，流向排水沟中，沿施工道路周边砖砌排水沟，排水沟截面尺寸300400（高宽），按走向1%起坡，采用1：3水泥砂浆砌筑，内抹1：3水泥砂浆18mm厚。在现场给定的排水27、污口前用砖砌200010001000mm(长宽高)的坑中分两格，一级为沉淀池，二级为跌落井，排入市政下水管网。4.7.临设搭设在现场内搭设材料库、保安室、配电室、钢筋房、木工房、办公室、工具房等，各种临时设施详见下页表。所有临设均用240mm厚M10红砖，M5水泥砂浆砌筑，屋盖用木枋檩条，上铺盖水泥石棉瓦。各种临设具体位置见施工总平面布置图（附图）。施工临时设施一览表序号临时设施名称临时设施长宽（mm）临时设施面积m2备注1治安室36182配电房36183办公室6461444材料库96545水泥库91222166工具房5461207钢筋房1591358木工房186849搅拌站1291085. 28、施工进度计划5.1.网络计划编制说明水、电、通风空调预留预埋和部分安装与土建穿插进行，不占用绝对工期。仅天棚内安装的消防管道和电缆桥架占用绝对工期。5.2.工期安排 工期安排总体思路是基础地下室施工30天，主体结构施工安排184天（其中一至负三层主体每层施工10天，一至二十二层主体每层施工7天，即标准层施工154天），装修、安装施工安排120天，收尾及竣工验收准备16天，总工期安排350天。具体安排详见施工进度计划网络图。5.3.工期保证措施.管理方面：组织协调能力强、经验丰富、技术水平高的施工人员组成xx大厦项目管理班子。层层签订工期合同，把工期作为考评项目经理的主要业绩，把工期目标与个人利29、益挂钩，形成全员重视工期，抓工期的局面。加强工程前期准备工作，确保工程建设按计划实施。加强项目部独立作战能力，建议建设单位工程指挥部每月召开一次有设计、施工单位参加的工程例会，协调解决施工中有关设计、施工及材料、设备供应等方面的问题，以保证工程建设顺利实施。.工作制方面：施工现场根据工程实际情况配备足够的劳动力以满足工程进度计划的需要，灵活安排施工作业时间，坚持常规每日两班作业，在需要连续作业的施工部位和工序实行三班工作制。.材料供应方面：材料供应从计划入手,坚持计划至少提前10天以书面形式提出,使物资供应有充足的时间，组织好材料订货和运输，保证材料的质量和及时供应。.周转材料方面：主体施工时30、模板及支承体系周转材料按两层半的用量进行准备，以便在进行上一层主体施工时，保证施工进度不受周转材料的影响。.机械配置方面：在施工过程中尽可能提高机械化作业程度及机械完好利用率。.土建与安装的配合及施工协调方面：土建安装密切配合，预埋预留工作走随土建平行推进，在绑扎钢筋的同时作好预留预埋，在浇筑砼前一天由安装、土建、监理和甲方现场代表联合检查，严禁因配合不当造成窝工。有工作面即插入下道工序施工，在主体施工时可采用分阶段验收，即可插入装饰工程施工。周边关系的协调工作方面，派专人协调派出所、交通、环保、建设单位、设计院等部门关系，得到他们的支持，确保工程施工顺利进行。.技术方案方面：编制出在技术上先31、进、实施中可行、经济上合理的施工方案，并且在施工过程中编制详细的各分部分项工程作业设计，做到有条不紊的进行施工。在施工中推广应用新技术、新工艺、新材料，本工程采用粗钢筋竖向电渣压力焊、早拆模板体系、爬架施工，缩短作业时间，加快施工进度。施工地下室的同时安装塔吊，以保证地下工程施工时的材料运输，提高基础施工的机械化作业程度。.施工组织方面：施工协调工作中加强对工程成品的保护，以合理的工序安排、可靠的施工技术措施防止产品的损坏、污染、丢失等。地下室顶盖施工完后，就进入主体施工，地下室墙体防水、土方回填与主体结构交叉进行作业。做好人力、物力和财力的统筹安排，保持合理的施工节奏，不断进行各专业工种之间32、的综合平衡，使其每个施工过程都由相应的专业施工作业队伍依次在同一时间内，在不同的空间上完成其施工任务。以达到节约工期的目的。基础、主体施工作业时期其施工协调以土建为主，安装配合；在水电安装及装饰施工期，施工协调以安装为主，土建配合应创造条件，使安装调试尽早进行，各区段、各专业作业时，应采取平面流水，立体交叉的方式进行，努力提高工作效率。为了加快工程施工进度，根据工程作业面较大的特点，合理化分配施工作业段，进行穿插作业施工。为了提前插入内部装饰工程施工，主体结构验收分阶段进行，各分部分项工程根据具体施工进展情况，尽可能提前穿插进行施工。.统筹施工，最大限度地利用空间和时间 整个工程施工分结构、装33、饰、安装三条线，实行统一指挥、统筹施工。结构、装饰由土建施工队负责，水电及空调由安装施工负责。施工中先集中力量保证结构的施工进度，然后插入装饰工程施工，对有设备安装的楼层则安排先行施工，以便尽早交付甲方进行安装工程的施工。6.主要施工方案6.1 施测方案xx大厦工程总建筑面积19480.54m2，长60.20m，宽33.00m，高69.60m，地下三层，地上二十二层；为了使平面控制及竖向投测精度能满足施工精度要求，制定如下方案指导施测工作。. 测量依据：根据甲方提供的坐标点或利用原区域控制网，如城市及工程勘察测量时所建立的平面和高程控制网作为依据，根据总平面图确定平面控制方案和施测精度，根据设34、计各层高的结构变化情况及施工单位拥有的仪器设备确定竖向投测的方法和精度要求，本工程施工测量参照执行工程测量规范GB50026-93。.本工程的平面定位按一级建筑平面控制网的精度要求进行施测，测角中误差为7。边长丈量相对中误差为1/30000，量边时控制高差、拉力、温度，计算边长要进行三差（高差、温差、尺长）改正，控制网的闭合相对中误差按ms/s公式计算，不低于1/20000，式中ms距离闭合差，单位为mm，s矩形边长距离的总和，单位为mm。.高程控制：根据建设单位提供的水准点基点及成果，在施工场地附近布置三等水准网，施测时按三等水准测量精度要求进行，布设的水准点距离建筑物不小于25米，距护坡不35、小于15米，水准测量闭合差要小于12L为闭合线路长度，以公里为单位，水准测量成果要经过平差和精度评定，经建设单位复核验收后方可使用。.施工测量高层建筑施工时的标高控制：施工中的标高测量是以三等水准点依据施测，标高测量的允许偏差为：层间标高测量偏差不能超过3mm，建筑物全高（H）测量偏差不能超过3H/10000，且不能大于：H90mm，两者取其小值,即允许误差小于15mm。施工时的轴线竖向投测：本工程为现浇钢筋砼施工工艺，各现浇层上可安置测量仪器进行投测工作，当施工到0.000层板面上，恢复后的精度不低于原控制精度，恢复后的轴线作为各层放线和结构竖向投测的依据，竖向投测是高层建筑物施工测量的重点36、，也是难点，因此必须采用与施工精度要求和施工方法相适应的投测方法来保证工程质量。根据本工程的特点和有仪器设备的情况，选用天顶垂准测量方法施工。.建筑物的沉降观测施工开始时即应进行沉降观测。水准点的埋设：为了使沉降观测的成果能正确反映建筑物下沉过程的情况，对水准点的选择、构造、埋设和保护都非常重要，水准基点应埋设在变形区以外的原土层上，亦可利用稳固的建筑物、构筑物，设立墙上水准点，当受条件限制时在变形区内也可埋设深层金属管水准点。观测点的埋设：能够反映建筑物变形特征和变形明显的部位。标志应稳固、明显、结构合理，不影响建筑物的美观和使用。点位应避开障碍物，便于观测和长期保存。施工期间建筑物沉降观测37、的周期要符合建筑物的特征，制定合适的观测周期。提交有关资料：包括沉降观测成果表，观测点位置图，变形分析报告等。.人员设备本工程需测量人员2人，J2激光经纬仪一台，S1精密水准仪一台，S2变通水准仪两台，2米铟钢尺一只，50m、30m钢卷尺各一把，以及其它相关完整工具一套。6.2.主要技术措施及应用的新技术、新工艺、新材料.建立建筑物沉降观测控制。.模板工程采用“早拆模施工工艺”，加强周转材料的及时周转，加快工程进度。.结构砼全部采用商品砼，在砼内掺早强型减水剂，以便加快工程施工进度。.粗钢筋连接技术：竖向电渣压力焊；闪光对焊；横向钢筋窄间隙焊。.冷轧带肋钢筋应用：冷轧带肋钢筋能满足设计要求，保38、证工程质量，降低工程造价。.微机应用技术。6.3.基础施工方案：（主楼基础详见具体的施工方案） 复测定位座标法土方挖运基底混凝土槽混凝土垫层施工底层地下室墙、柱钢筋绑扎模板支设柱、墙混凝土浇筑板底支模绑轧现浇板钢筋浇筑现浇板重复以上程序到0.000。基坑均采用人工开挖，避免基底土层受到破坏。开挖至设计深度以后，会同甲方、监理、设计及地勘部门共同验槽，符合设计要求以后，方可进行下道工序的施工。上部工程的施工应在地基检测符合设计及施工规范要求以后方能进行。地下室防水层作法采用4mm厚改性沥青防水卷材（SBS）相结合的防水方案进行防水施工。钢筋的接长采用闪光对焊和窄间隙焊的连接方法，保证通长钢筋，在39、每一截面的接头数不得大于钢筋总数的25%，且接头间的距离应不小于1.2 La。侧壁竖向钢筋一次绑扎到顶，可用施工脚手架临时固定支撑，侧壁竖向筋可用绑扎搭接，其搭接长度为45d，但在同一截面40d的范围内的搭接钢筋截面面积，占总钢筋截面面积的百分率不应超过25%。板采用10mm厚竹胶板；柱模板及剪力墙（包括水泵房与水池的砼墙）模板选用新钢模，用钢管抱箍600与满堂脚手架相连接。底板砼要求一次浇筑，不留设施工缝（砼浇筑方法详见砼施工方案）6.4.主体施工方案xx大厦工程，为全现浇二十二层框架剪力墙结构体系，其施工方案的选择如下： 主体工程施工工艺流程：主体工程施工工序流程图如下：搭设柱脚手架剪力墙40、模板支设柱模板支设柱钢筋绑扎支设防设防11111111剪力墙钢筋绑扎模板梁板支撑架搭设梁板底模板铺设设梁板钢筋绑扎梁侧模板支设安装预埋管线管线索工程隐蔽验收框架梁板混凝土浇注砼养护及试块试压模板及支撑架拆除柱、剪力墙砼浇筑各分项工程完工后由专职检查员验收认可，并作好记录。每层按此程序施工，逐层进行施工作业。 施工缝的留设及处理：层与层之间留设水平施工缝，水平施工缝留设在柱顶、梁顶等部位，由于xx大厦工程框架柱与框架梁板的设计砼强度等级不一致，故在本工程施工中还应留置垂直施工缝，该垂直施工缝的留设详见下页左图。由于本工程采用商品混凝土，当商品砼的供应需临时中断时，也可留置垂直施工缝，该垂直施工缝41、应留置在次梁跨中1/3跨度范围内或墙洞口过梁跨中1/3跨度范围内。施工缝必须严格按施工规范要求作表面处理。.钢筋工程：钢筋施工前由技术负责人、责任工长组织钢筋工长、质检员、钢筋班组所有成员认真熟悉图纸，掌握各部位钢筋的受力情况，并结合规范规程向施工作业班组做出书面技术交底。材质：所有用于工程的钢筋必须具有钢材合格证，并经复验合格后方可使用，特别应注意按规范复核其屈服强度与抗拉强度之比是否符合要求。加工场地：钢筋加工在现场地面进行加工，加工成半成品后利用塔吊就位至各楼层进行绑扎。钢筋制作；钢筋加工严格按经审核后的配料单制作，并分规格和形状分类堆放在规定的场地，并挂牌注明其规格数量和使用部位，以免42、用错。钢筋加工时其形状和锚固长度、箍筋弯钩角度及其直线段部分长度均应按设计图及施工验收规范和有关抗震规范要求执行。钢筋绑扎与连接：框架部分绑扎顺序：柱钢筋主梁钢筋次梁钢筋楼板钢筋预埋插筋 水电安装预留预埋板负弯矩筋剪力墙部分绑扎顺序：暗柱钢筋墙板钢筋 暗梁钢筋楼板钢筋插筋和拉筋钢筋绑扎注意事项：预留孔洞处的钢筋，按结构设计总说明要求执行，不得随意截断。钢筋保护层用与混凝土同配合比的砂浆垫块来保证，垫块尺寸5050H，H为保护层厚度。在接长墙、柱纵向钢筋时由于其上端自由悬空较长，应搭设钢管临时固定。在框架节点处钢筋规格、位置、间距应严格按施工图及有关抗震规范要求进行绑扎，不得随意减少，绑扎前应考43、虑好穿筋顺序以减少由于穿筋困难造成的返工，并应注意核对主筋间距是否符合设计规范规定的构造要求，核对主次梁交接处次梁钢筋按设计能否满足其保护层厚度要求，并会同设计人员作出适当处理。为保证板面、墙面钢筋位置准确且牢固，双层钢筋加12钢筋支撑铁马，纵横间距1000mm。剪力墙部位为双层钢筋，则加8间距600的S筋。当梁钢筋为双层或多层钢筋时，应用25同梁宽的短钢筋间距2000mm垫于上、下层钢筋之间，以满足设计要求，确保钢筋的绑扎质量。为防止伸出楼面柱主筋位置偏移，可采用工具定位箍进行固定。 钢筋连接：接设计要求和有关钢筋的施工验收规范执行。板内钢筋采用绑扎接头，梁内钢筋采用闪光对焊接头和横向钢筋窄44、间隙焊接头，框架柱和剪力墙暗柱纵向钢筋采用竖向电渣压力焊接头。电渣压力焊适用范围为直径在14-40的热扎、级钢筋。冷轧带肋钢筋：本工程现浇板10及其以下钢筋及剪力墙10钢筋采用冷轧带肋钢筋，施工中执行冷轧带肋钢筋砼构件技术规程，冷轧带肋钢筋的加工生产从母材（元钢）开盘、调直、轧扁、定尺断料及自动记数为一体，连续加工成可供现场直接绑扎用的冷轧带肋钢筋，其抗拉强度标准值580N/mm2，具有强度高，力学性能好，与砼共同工作性能强，经济效益高，冷轧带肋钢筋必须使用有出厂合格证或试验合格报告单，并按规定经抽样检验合格的冷轧带肋钢筋。冷轧带肋钢筋的铺设应平直，其规格、长度、间距、根数应符合技术规程的要求45、，并采取措施控制好砼保护层厚度。冷轧带肋钢筋网片应绑扎牢固，不得变形、松动。冷轧带肋钢筋末端可不做弯钩，用于板面的负筋时一端可做90度弯折，两端交替放置。.模板施工：梁、柱、剪力墙施工时，采用组合钢模板并辅以部分木模板加以组合。楼板采用高强度竹胶合板。模板支撑对梁、柱、墙采用钢管脚手架，板采用早拆模板体系。早拆模板体系是建设部推广的十项新技术之一，可以提前拆除支撑架，加快钢管的周转速度，降低工程成本。在确保质量的基础上加快施工进度。模板安装采用现场拼装。为确保工期，准备两层半的模板及支撑材料，周转使用。模板的支设应满足强度、刚度和稳定性的要求，楼板满堂架支撑杆件间应相互连接，同时设置剪刀撑。柱46、模板的支设：a.砼高柱中间应留设振捣口，其间距为2米。b.柱箍采用直径48的钢管，柱箍设置竖向间距视柱断面尺寸分别设为500mm和600mm，各柱支撑用脚手架搭设成井字形脚手架，防止施工过程中产生柱模板的位移，对拉螺栓按500mm间距进行布置。c.在木模与钢模连接时，木模上钻直径为14mm的孔，再用螺栓与钢模相连，同时在每块模板的背后必须上二道水平横杆，以避免砼振捣时木块脱落。详见上页左图。剪力墙模板支设：a.首先测放墙体轴线,并弹出墙体边线和外侧控制线，以便于模板安装和校正。b.标高的测量，用水准仪把建筑物水平标高根据实际标高的要求直接引测到模板安装位置。c.找平工作，模板承垫应预先找平，保47、证模板位置正确，防止模板底部漏浆，另外在外墙面部位设置外墙模板承垫带，且必须校正平直。d.墙体模板根据楼层高度、开间宽度及房间的进深尺寸，加工成定型模板，对不合模数的加工成异形定型模板周转使用。e.墙体模板安装前先做好定位标记，根据定位标记安放模板的相对位置，定位标记一道墙至少作三处。标记可用短钢筋制作并固定在墙体的立筋上，标记长度与墙宽一致。模板的水平度用砂浆和木楔调整，模板安装就位后临时固定。f.模板安装好后进行检查校正，主要是相对位置、垂直度、相关尺寸、标高等进行全面检查，检查合格后将墙模连成一个整体加以固定。g.预留门窗洞口的模板应有刚度，安装要牢固，既不变形、又便于拆除。在窗台处留一48、块活动模板，作为振捣口，待窗台下砼浇筑密实后，将活动模板再固定。h.对拉螺栓的设置：采用通长螺栓加套管，确保对拉螺栓及配件多次回收利用。i.墙体模板的拆除与养护。模板的拆除时间一定要掌握好，拆早了模内砼会发生塌陷，拆晚了大模板又难以整块拆下，一般应在砼终凝后立即进行，先松对拉螺栓，使模板与砼松开，然后慢慢拆除，模板拆除后及时清理模板上附着的砼残渣，清理好后按规格堆放整齐，以便下次使用。梁模板的支设：楼层梁模板施工时选用钢模板。跨度大于4m时底板应起拱，起拱高度为2/1000L。在架设支柱影响交通的地方，采用斜撑，两边对撑或架空支模，上下层模板的支柱应安放在同一条竖向中心线上。a.梁模板采用整装49、散拆，即先预组装，利用塔吊就位组对，散拆后再进行拼装。尽量按照模数进行拼装，在模板纵向不合模数处用木模板与钢模板联合使用，木模板与钢模板之间使用螺栓连接。b.为保证梁的断面，须在梁中用钢筋撑子撑住梁侧模。c.梁柱接头处柱子模板应使用转角模，在转角模板不符合模数时才能使用木模。框架梁模板支设详见左示意图：电梯井模板的支设：电梯井采用定型钢模制作成大模板，利用塔吊进行整体拼装及拆除。在施工时用线锤检查垂直度，拉线找正固定牢实，每施工完一层后用激光铅垂仪进行检查，并确定上一层电梯井的平面位置，以保证井筒垂直度的要求。楼板模板的支设：a.现浇楼板排板时尽量用整张高强度竹胶合板作面板。b.搭设钢管支架并50、铺设50100mm的背楞。详见下页示意图。c.设置保留支柱，即可调钢支柱，按正常支模安装楼板模板支撑后，将可调钢支柱安装到预定位置，其顶托板与模板面平齐，与砼面直接接触。d.为了防止可调钢支柱顶托板与模板间漏浆，可在浇筑砼前放一片油毡。e.养护3-6天，拆去模板面板，按施工规范要求保留支柱的间距小于1.8米，只要板砼的强度达到设计强度的50%即可拆模。可调钢支柱保留，作为砼楼板的支撑点。f.简易早拆模技术除了大量减少模板支撑材料的直接投入外，还可减少模板支撑安装和拆除的人工，施工现场文明，避免了支撑杆件林立。梁、柱、剪力墙接头的施工：a.柱、梁接头处尽量使用标准钢模板，不合模数的地方使用木模板51、，但不得留于梁柱接头处，避免出现胀鼓或紧缩现象。b.剪力墙在支外侧拼钢模板时比板高约50mm左右，此条钢模板用300mm高钢模板转通拼接，砼浇筑后暂不拆除该模板，便于上部支设时直接搭接于此，防止跑浆烂根及接头不平等质量通病。c.柱、墙所有直接搁置于现浇板上的模板底部，均于支模前在模板处抹一带30mm宽水泥砂浆找平层，防止砼浇筑时跑浆烂根。.模板的拆除模板拆除时砼所需强度应符合下表规定结构类型结构跨度（m）按设计的砼强度标准值的百分率计（%）板2502 8100梁、拱、壳8758100悬臂结构2752100.脚手架施工（具体脚手架的搭拆详见脚手架施工方案）本工程作业用脚手架采用碗扣式脚手架及普通52、钢管脚手架。议政厅砌筑、外墙装修搭双排脚手架。详见下页左图：脚手架须在框架主体施工后搭设双排外架，作为上部施工和装修用脚手架；内装饰采用双排简易脚手架。脚手架施工工艺流程：基础处理安放垫板安放底座 树立杆同时安扫地杆并校正立杆安设第一步架的大小横杆全铺脚手板 施工要点：在分层夯实基土上，应垫以不小于200200的木板，底座应放置在木块上；立杆间距：横向1.5m，纵向1.4m垂直度偏差不超过架高的1/200，钢管应用扣件连接；大横杆间距1.6m，应安放平顺，接头位置相互错开；小横杆间距1.4m，应搁置在大横杆上；建筑物四角5m内每边设置剪刀撑一道，中间每隔15m设一道，剪刀撑应联系3-4根立杆；53、斜杆与地面夹角不得超过45度至60度范围，撑杆设置在脚手架外侧，与立杆及小横杆绑牢；双排架应与主体柱相连，且在施工中经常检查，以防倾覆；脚手板按要求搭设，不得有探头跳，跳板应无虫蛀、断裂等；脚手架搭设完后，按要求在脚手架外侧设围网，在作业层跳板下设兜网；脚手架未经验收不准使用，验收使用期间不准随意拆改。操作层上木脚手板必须满铺，板端应同时搁置在小横杆上，搭接长度应大于20cm，严禁出现探头板。在操作层外侧应设安全栏杆，高度为1.0-1.2m，且不应少于两道横钢管。在未砌筑外墙的楼层，应沿柱边设安全栏杆，用钢管紧扣在柱上。水平防护架搭设：水平防护架在建筑物四周设置，在二楼处搭设防护脚手架，挑脚手54、架宽度为3.54米；在水平挑架上满铺木跳板，在底层有临时出入口处木跳板上再满铺一层竹胶板。建筑物出入口处脚手架的搭设详左图。水平防护架周边设置1m高的安全网，以防止掉下的物体弹出伤人，安全防护棚的搭设详见左示意图。脚手架拆除：拆架四周应设围栏和警戒标志，并派专人看守。拆架方式为自上而下，一步一清，逐步进行，严禁上下同时拆除，不得采用踏步式拆法。.混凝土浇筑施工本工程采用商品混凝土，利用混凝土拖式泵解决其垂直运输，本工程为高层、框架、局部剪力墙结构。浇筑时按分层分段施工，水平方向以结构平面剪力墙、梁板进行分段，垂直方向按结构层进行分层，在每层中先浇筑柱及剪力墙，再浇筑框架梁板。由于本工程地处成都55、市区市，故采用商品砼，浇筑顺序为：柱、梁、板施工缝隙留在梁底，梁板同柱的节点处浇筑时先浇筑柱的砼，然后再浇筑梁、板砼。泵送混凝土施工要点：机械选用：砼泵选用拖式泵，且砼泵站配备足够功率和稳定电压的电源；砼输送管选用150的钢管，并配齐各种拐弯角度的短管；振动器与普通砼浇筑所用的振动器相同，并备好空气压缩机。作业条件：泵送作业时模板及其支撑设计除按正常计算外，还应考虑脉冲水平推力和输送砼速度快所引起过载及侧压力、布料器的重量，以确保模板及支撑系统有足够强度、刚度和稳定性，且商品砼的供应站的生产能力和运输能力必须等于或大于泵送砼能力。浇筑砼前必须搭设好操作平桥，即设置码凳上铺跳板，防止踩踏钢筋。准56、备好清洗泵机和管道的机具和润滑管道的水泥砂浆。砼泵及竖管的设置：砼泵设置在建筑物的东面，竖管设置在电梯井内，井内搭设井字架进行固定。泵送砼的操作要点：泵送砼前先用水泥砂浆润滑管道。砼浇筑时先浇筑标高低的部位，后浇筑标高高的部位。砼需分浇筑时，柱子每500mm厚浇筑一层，墙体每400mm厚浇筑一层，层间浇筑间隙时间不大于2h。泵送期间料斗内的砼量应保持不低于在缸筒口上100mm到料斗口下150mm之间为宜。砼泵送时应先远后近，在浇筑过程中逐渐拆管。且泵送砼宜连续作业，当砼供应不足时，需降低泵送速度，泵送暂时中断时，搅拌不应停止。泵送中途若停歇，其时间超过20min，管道又较长时，应每隔5min开57、泵一次，泵送少量砼。在高温季节泵送砼时应用湿草袋覆盖管道进行降温，以降低入模温度。砼泵送完毕后应及时清洗砼泵、布料器、管道，管道拆除后按不同规格分类进行堆放。主体砼浇筑应连续进行，当必须间歇时，间歇时间应符合规范要求，当超过规范要求的时间时应留置垂直施工缝，梁板施工缝可采用企式接缝或垂直缝的方法留设，不宜留成斜搓。梁板施工缝处继续浇筑砼时，应对施工缝进行处理，应清除垃圾、水泥薄膜、表面松动石子和软弱砼层，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，一般不宜少于24小时，在浇筑前水平施工缝宜先铺上10-15mm厚的水泥砂浆，其配合比与砼内的砂浆成份相同，从施工缝处开始继续浇筑时，要注意避免直接靠近58、施工缝边下料，机械振捣时宜向施工缝处逐渐推进，并距施工缝处80-100mm处停止振捣，但必须应加强施工缝的捣实工作，使其紧密结合。当浇筑柱梁节点处及主次梁交叉处的砼时，由于钢筋较密，为了保证这一部分的砼浇筑质量，故用比设计标号高一级的细石砼进行浇筑，同时振捣器可采用片式振动棒并辅以人工振捣，振动棒振捣时应快插慢拔，采取梅花式振捣，其间距为30cm左右。浇筑顺序为：柱、剪力墙施工缝留在梁底，梁板同柱的节点处浇筑时先浇筑柱及剪力墙混凝土，然后再浇筑梁、板混凝土。在框架梁板砼浇筑时，不能直接在钢筋上进行操作，而必须用铁马凳搭设操作平台，砼浇筑人员在操作平台上进行作业。根据气温条件，砼终凝后立即进行养59、护，气温较低时采取薄膜或草垫覆盖养护，气温较高时采用洒水养护。6.5. 屋面施工方案本工程除机房屋面顶外，均作缸砖上人屋面，防水等级为级，屋面防水材料为SBS改性沥青卷材防水。.屋面工程施工工艺为: 结构层铺隔离层1:3水泥砂浆找平刷冷底子油铺憎水性珍珠岩块25厚水泥砂浆找平4mmSBS改性沥青卷材防水层挤塑聚苯板20厚1:3水泥砂浆结合层40厚C20细石砼(加钢筋)10厚1:2水泥砂浆粘贴地砖面层。.找平层施工找平层施工前应检查找坡层排水坡度及坡向是否正确，并清理湿润基层，然后根据设计施工规范及工程特点留置分仓缝。找平层施工时将水泥砂浆快速铺设赶平，待砂浆稍微收水后，用抹子压实抹平，终凝前轻60、轻取出小木条，并及时进行养护。.屋面防水施工1.施工顺序：基层清理弹控制线铺贴附加层刷粘结剂铺贴檐沟卷材铺贴屋面卷材滚压收边细部处理涂刷护面保护层2.屋面施工时，基层表面的灰渣，浮层和砂浆硬块等杂物应清理干净，水落口应做好临时封盖。3.铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标准线，为铺贴好卷材创造条件。水落口、天沟、突出屋面、墙面的管根，阴角根部等处，要均匀涂刷粘结剂，增铺一层附加层。4.粘结剂开桶后搅拌均匀，与卷材同步操作，一般应从中心向卷材两边成蛇形浇洒。浇洒后立即用胶皮刮底板或滚刷将粘结剂刷均匀，宽度以不超过卷材宽50mm为宜。粘结剂涂刷后待内含溶剂挥发一部分表面基本干燥时，才开始铺贴卷61、材。5.檐沟处从雨水两侧铺贴，檐口外侧贴至边楞上口，内侧至屋面上下不小于200mm。屋面铺贴时，将卷材打开，摆正在铺贴位置上，对准标准线，并用卷材纸筒芯先卷紧一半。铺贴时，两端各用一人压紧向前滚进，不宜用力过猛，使卷材保持自然松弛状态。6.卷材应展平压实。滚压时不宜来回拉动滚筒。特殊部位不能滚压时，用橡皮刮板仔细刮平，使卷材与基层粘平。7.铺贴滚碾后边缘挤出的粘接剂，应立即用橡皮刮板刮落。若卷材有鼓泡或粘结不牢地方，可用小刀刺破，并用粘结剂封严。8.细部处理搭接：搭接封口时，在搭接处上下卷材处上下卷材表面用棉纱擦净后均匀涂刷，边涂刷边粘合，并用碾辊压实。末端及转角处理：檐口处铺贴卷材后，应用262、00.5薄钢板压紧卷材端部,用钉子钉牢,并涂粘结剂封严,待粘结剂固化后,再用107胶聚合砂浆抹压严实。突出屋面的女儿墙等部位的连接处，贴在立面的高度不小于300mm，并与屋面卷材相连。屋面泛水处女儿墙的处理详见下图所示。防水层施工前基层必须干燥、密实、平整、坡向正确、不积水。在屋面排气管及雨落水管部位，防水层应精心操作、精心施工，以免出现渗漏现象，防水成活后进行48小时蓄水试验，检查是否有渗漏现象，如有应及时查明原因，根据渗漏原因采用不同方法进行整改，合格后方可验收进行下一步工序。.细石砼保护层屋面防水层经检验无渗漏后方可进行细石砼保护层施工。施工前水平仪测其控制厚度及排水坡度的纵横控制线，然63、后根据控制线挂线分格进行细石砼的浇筑。细石砼浇筑后应进行拍平压实，并在砼初凝后及时进行收光。屋面保护层施工完后按楼地面工程的要求进行上人屋面缸砖的铺贴。6.6 装饰工程施工方案本工程内外墙采用空心页岩砖砌筑；楼地面有水泥地面、防滑地砖地面和花岗石楼地面；内墙面为水泥混合砂浆抹灰面刷白色乳胶漆；外墙面为掺3%的防水粉的水泥砂浆抹面贴外墙面砖和贴大理石。施工前应进行技术核定和施工规划，确认上道工序规定的所有内容已全部完成后，或遗留问题不会影响装饰工序质量方可进行装饰工程施工。严格按现行装饰工程施工及验收规范施工。先做样板间、样板墙，经甲方、设计、监理认可后，以此标准全面施工。对彩色水刷石饰面材料的64、选择和配比应先做好样板，待与甲方、设计、监理商定后再定货，数量一次备足。工程验收标准以样板间为标准。装饰工程施工顺序：天棚、墙面基层处理天棚内墙抹灰（卫生间贴面砖）楼地面基层处理楼地面找平楼地面面层施工。.抹灰工程抹灰工程施工前应对主体结构进行验收和以及其它配套工程项目进行检查，门窗框、砌体、预留预埋洞、水电管线、配电箱、开关盒、接线盒是否按设计要求设置，对安装好的设施进行保护并堵塞脚手架孔。内墙抹灰施工顺序：基层处理贴饼冲筋润湿墙面打巴出柱刮底层砂浆抹中层砂浆抹面层砂浆质量自检。天棚抹灰施工顺序：基层处理楼板补缝弹水平基准线润湿基层刮水泥砂浆抹中层灰抹面层灰自检。.内墙涂料及内墙瓷砖：主要施65、工工序：清扫基层填补缝隙局部腻子磨平第一遍刮腻子磨平第二遍腻子磨平第一遍涂料复补腻子磨平第二遍腻子涂料基层施工时应注意阴阳角方正及顺直，弹线规方找顺。涂料工程使用的腻子应坚实牢固，不得粉化，起皮裂纹，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。涂料色泽必须均匀一致，表面不允许有掉灰起皮、漏刷、透底咬色流坠等现象。内墙瓷砖施工：内墙瓷砖饰面主要用于卫生间，需采用1:2水泥砂浆粘贴，在铺贴前，应认真做好基层抹灰，基层抹灰时先在墙体上刷一道加胶水泥浆，然后再抹1:3水泥砂浆，两遍成活，抹灰干燥后，再刷一道防水涂料，再抹一层水泥砂浆，另外，室内外的门窗框及室外雨水管需安装完毕，水电管线安装已完成。瓷砖进场后66、应进行抽样检查，合格后方可使用，在铺贴前应按色彩一致选砖、浸砖、浸泡的时间不少于2h，且不再冒泡为止，将砖阴干，按瓷砖尺寸在基层上弹出分格线，拉设控制线，进行预排、预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，方法是用接缝宽度调整砖行、铺贴瓷砖的顺序是由下往上进行，从阳角开始水平方向逐一铺贴，全部完工后，要根据不同污染情况，用棉丝或用稀盐酸刷洗，并紧跟用清水冲洗。镶边条时应先贴阴（阳）三角条，再贴墙面，即先铺贴一侧墙面砖，再铺贴阴（阳）三角线，然后再铺另一侧墙面瓷砖，这样阴（阳）三角条比较容易与墙面吻合。.楼地面工程：楼地面的标高与找平。控制线应统一弹67、到房间四周墙上，高度为室内地500线，再挂丝贴饼控制地坪标高，有地漏处应满足排水要求。铺设找平层前,必须对楼板灌缝严密,板间错固筋过去埋设牢固,板面上需预埋的电线管等安牢固,做好隐蔽验收,其符合要求后方可铺设找平层。铺设找平层时，对其下一层表面清理干净,铺砂浆前预先湿润,抚刷水灰比为的水泥浆一遍,并随刷随铺抹平整。找平层表面要求既平整又粗糙，其强度应符合要求。楼梯间踏步抹灰前，应先在墙上弹出踏步宽度及高层控制线，保证相邻两步宽度、高度差不超过10mm。抹灰前应先刷素水泥浆一遍，确保踏步及平台无空鼓。并用木板将踏步做好保护。楼地面花岗石的铺贴方法：花岗石楼地面除按普通楼地面的施工方法进行找平层施68、工外，在找平层必须按设计要求进行分格弹线；然后按花岗石的规格（特别是镶边的花岗石规格）进行排板；最后铺干硬性水泥砂浆，铺贴花岗石板，用木锤轻轻敲击花岗石四角，使花岗石表面平整、密实，且使花岗石缝泛浆，从而使花岗石板与基层粘结牢固。详见右图：.厨房、卫生间防水措施：厨卫间防水层为SBC。在结构层上做1：2.5水泥砂浆找平层。找平层地面坡度为0.7%-1%。做好防水层时应待厨、卫间上、下水管安装完毕后再施工。在做地面防水层时,地面阴角四周向上做300mm高的防水层。厨、卫间管道孔需预留，不得用人工或机械凿孔,管道施工完毕后,认真分二次灌缝,面上再灌嵌油膏。.塑钢窗严格按照图纸要求选用材料，塑钢材几69、何尺寸，力学性能满足要求，无翘曲，塑钢制作统一由专人放线下料，锁眼应统一高度，统一大小，用专用开孔器开孔，保证美观。窗框安装时应采用矿棉与墙体之间弹性连接，外用玻璃胶密封，塑钢安装完毕后，下滑槽应设泄水孔，滑槽应打蜡处理，头尾两侧应打胶密封，以防止雨水渗入。先弹安装准线，以此线为依据控制门窗的位置，框表面距外墙表面尺寸应调至统一，在安装过程中若其刚度不够时，应事先进行临时加固，以防止安装过程中失稳等变形，在安装过程中禁止用金属锤敲击铝合金门窗框。预埋铁件、连接铁件、膨胀螺栓或射钉均应对称均匀地布置在铝合金门窗框四周，相邻铁件应内外错开，固定点的间距应限制在450mm以内，分段拼樘料与通长拼樘料70、必须用连接件及螺钉固定，拼接应严密，并不得有松动现象。玻璃在扇内必须安在中间位置，与塑钢料间保持2-5mm的间隙。玻璃下部应垫有橡胶或胶合板的定位块，定位块与玻璃角之间的距离不得小于150mm。玻璃装入扇框后应在四周用橡胶垫均匀压紧，两边间隙应相等，橡胶垫必须嵌入框内，以免防碍密封胶填料。嵌填密封胶时，应将密封胶均匀连续地填满在周边内，不得漏胶。其外露表面应平整、光滑。扇框及玻璃表面不得有胶迹，玻璃安装后应平整、牢固、嵌填严密，无松动现象。.外墙面砖的粘贴：准备阶段：基层已经处理完毕，脚手架按照施工部署要求进行搭设。根据设计要求选择优质面砖，其几何尺寸、颜色、强度均符合优等品的要求，供应数量略71、高于实际计算用量。工艺流程：基层处理弹线预排打灰饼面砖粘贴勾缝清洗墙面施工要点：外墙面砖施工前应对四大角进行检查，特别是窗洞口位置及建筑物的大角垂直度，如有不符合要求的应及时调整处理。对外墙面进行找平打底，打底前必须润湿基层表面，外墙面找平后在即进行分格弹线，并用外墙面砖进行预排，然后用细钢丝按外墙面分格线拉线进行外墙面砖分格控制。外墙面砖镶贴从上至下分块进行粘贴，在粘贴时铺设1:1.5水泥砂浆(加建筑胶)结合层，并在面砖饰面板背面刷环氧树脂粘砂，边铺边粘贴外墙面砖，外墙面砖粘完待结合层砂浆达到强度后立即进行勾缝，勾缝用1:0.5:0.5水泥粉煤灰砂浆进行勾缝。勾缝完成后即时用干棉纱擦净外墙面72、砖表面。 7. 工程质量管理和保证措施7.1工程质量目标:工程质量等级达到优良。7.2工程质量原则:坚持施工按规范、图纸、操作规程、质量标准的原则。本工程依据的施工验收规范及质量检验、评定标准如下：序号规范规程标准名称规范规程标准代号备注1建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-882建筑工程质量检验评定标准GBJ301-883工程测量规范GB50026-934地下工程防水技术规范GBJ108-895混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-926建筑地面工程施工及验收规范GB50209-957屋面工程技术规范GB50207-948建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-919钢筋焊接及73、验收规范JGJ18-9610地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-8311砌体工程施工及验收规范GB50203-9812施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-9813建筑施工安全检查标准JGJ59-9914建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-917.3. 组织保证措施:7.3.1. 根据本企业质量管理文件的规定，分别从过程控制和质量监督方面把好质量关,项目经理部建立相应的质量管理体系，对工程质量进行控制（见项目经理部工程质量保证体系框图），并按相关文件的要求。项目经理质量责任制项目副经理质量责任制项目技术负责人质量责任制专职检查员质量职责专职安全员质量职责材料员质量职责材料验证人员质74、量职责机械员质量职责责任工程师质量职责计量员质量职责工长质量（保证）责任制木工班质量职责钢筋班质量职责砼班质量职责砖工班质量职责架工班质量职责抹灰班质量职责涂料班质量职责测量班质量职责机运班质量职责7.3.2.规定项目经理部管理层质量职责： 项目经理：为工程质量第一责任人，实行质量终生制。 项目技术负责人：为工程质量管理负责人，对项目经理负责，实行质量终生制。各工长把住过程质量关，对自已所施工的部分工程实行终生制。并在该工程实行项目部、班组、专职质检员的三级质量管理。7.3.3.建立质量保证和质量监督体系并有效运转。图纸学习组织施工交接检验班组自检质量专检班组互检图纸会审编 制施工方案编 制施75、工预算技术核定设计变更安 排施工计划分项工程检查、验收分部工程检查、验收单位工程检查、验收工程资料移交、归档工程交工验收单位工程质量评定业主检验施工单位自检业主检验设计院检验设计院对结构认可质量改进工程回访工程保修服务质检站检验建委、质检站、有关单位检验7.3.4.现场专职检查员按工序质量检查方案跟踪检查,把测量放线、砌体、内墙抹灰、楼地面、屋面、卫生间等确定为关键工序，并作为质量控制点。7.3.5.推行全面质量管理,提高主体、装饰工程质量： 7.3.6.加强试验计量管理,保证工程施工质量 计量和试验工作是保证工程质量的基础管理工作,必须把计量和试验工作贯穿于施工的全过程。认真贯彻执行国家有关76、工程施工计量和试验的法规，确保工程质量。 （1）本工程设专职计量试验人员，负责对进场的原材料严格检查或送检试验，并作好原始记录台帐，不合格品严禁用于工程上。 （2）砼、砂浆施工配合比，严格按试验室所定的配合比，在搅拌过程中坚持派人负责计量、加料，特别是外加剂的用量控制。 （3）对现浇砼、砌筑砂浆应按规定分段分层，分部取样进行强度试验，不得遗漏，同时试验人员必须对各种原材料检验和砼、砂浆配合比严格把关。 （4）本工程配备的计量器具如下表。由试验计量员负责管理、送检，同时要控制好水、电、灯等原材料耗用量。7.3.7.加强施工管理的措施：(1)充分发挥质量监督机构的职能,实行工程质量“一票否决”，优77、质优价，确保优良工程的实现。 (2)认真熟悉施工图纸及施工组织设计，并严格按此施工，若发生设计变更及调整必须经项目技术负责人办理好有关手续后方能继续施工。(3)严格施工管理，认真执行施工验收规范、标准和操作规程，特殊工种作业人员必须持证上岗，关键要害部位分级作详细的书面技术交底和现场口头交底。(4)轴线、标高、垂直度由专业测量员控制，所使用的测量仪器按规定送检。(5)严格材料进场制度，把好原材料检试验关。凡工程所使用的原材料、成品、半成品均须具备材质合格书，按各种材料的规定要求，做好抽样送检的试验工作。对不合格的产品决不验收、决不使用。原材料检试验、配合比试验、施工检试验必须由具有相应资质等级78、的试验室承担。 (6)砼搅拌站设专人管理，严格计量，确保砼配合比正确。砼浇筑时应抓住合理布料，分层捣实，加强养护三个环节，精心施工，精心管理。 (7)严格执行工序控制程序。任何一道工序结束和下道工序开工均需专检员签字认可，不同工程之间还应作好工序中间交接记录。 (8)该工程设置专职机械管理，对机械设备坚持三定制度，定期维护保养，安全装置齐全有效，配齐零件，保证正常使用，不因机械故障而影响施工。 (9)必须按施工顺序进行施工，认真做好各工种的交叉配合，凡是安装工程需要留的孔洞及预埋件、穿墙管需事先明确位置，做好预埋、预留工作，并作好记录。防止遗漏和差错，严禁事后凿槽而影响工程质量。(10)注意保79、护安装土建成果，制定可靠的保护措施，对于重要的设施以及不便采用保护措施的要派专人值班看管，防止损坏和丢失。7.5.主体工程质量控制措施主体工程的质量控制主要是模板、钢筋、混凝土工程的质量控制，为此我公司按下图模板、钢筋、混凝土工程质量程序控制要求严把各项工序的工作质量关。模板、钢筋、混凝土工程质量程序控制措施如下：学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准准备工作模 板 选 择平 整 钢 模 板模 板 涂 刷 隔 离 剂与 钢 筋 工 序 交 接检查脚手架、脚手板书 面 技 术 交 底操 作 人 员 参 加技术交底与钢筋、砼工序交接检查浇筑砼时留人员看模底部标高、中心线、断面尺寸放线中 间 抽 80、查自 检支 模按梁、柱和独立基础的件数，各抽查10%，但均不少于3件；带形基础圈梁和板，每30-50m（m2）各抽查1处，但不应少于3块。质量评定执行检验评定标准不合格的处理或返工按强度曲线确定拆模时间注 意 保 护 棱 角清理现场、文明施工拆 模资料管理自 检 记 录质量评定记录施 工 记 录学习图纸和技术资料资料准备工作申 请 混 凝 土 配 合 比准备试模和坍落度筒模板、钢筋、砼工序交接检查脚手架、脚手板及道路书 面 技 术 交 底操 作 人 员 参 加员参加技术交底每个工作班不少于1组。每拌制100m3混凝土不 少于1组。现浇楼层每层不少于1组。标准养护试块克服上道工序弊病的补救措施岗81、位分工、挂牌操作木工、钢筋工跟班保质量申请浇灌令按 时 覆 盖质量评定执行检验评定标准不合格的处理或返工夏季定时浇水；冬季注意保温防冻材 料 合 格 证清理现场、文明施工浇灌混凝土资料管理学习操作规程和质量标准制订保证砼质量措施专 业 会 签根据情况调整配合比执 行 重 量 比试 块 报 告 单自 检 记 录质 量 评 定 记 录混 凝 土 浇 灌 记 录混 凝 土 施 工 记 录事 故 处 理 记 录测 温 记 录养 护按梁、柱和独立基础的件数，各抽查10%，但均不少于3件，带形基础、圈梁和板每30-50m（m2）各抽查1处，但不少于3处。材料准备、出具合格证学习图纸和技术资料学习操作规程和82、质量标准书 面 交 底操 作 人 员 参 加钢筋模板工序交接检查钢筋、砼工序交接检查浇筑砼时留人员看钢筋执行检验评定标准钢 筋 合 格 证钢 筋 代 用 单自 检 记 录隐 蔽 验 收 记 录质 量 评 定 记 录施 工 记 录事 故 处 理 记 录施工准备钢材合格证、进场复验技术交底钢筋下料成型现场绑扎钢筋质量评定资料整理检查脚手架、脚手板制订与审核钢筋配料表按 不 同 型 号 挂 牌中 间 抽 查自 检办理隐蔽验收签证手续梁、柱、板、独立基础抽查10%，但不少于3件；带形基础、圈梁30-50m（m2）抽查1处，但不少于3处。钢材合格证、进场复验清理现场、文明施工控制好建筑工程的轴线、标高。83、模板的支撑体系应具备足够强度、刚度和稳定性。砼浇灌前必须检查钢筋，预埋铁件的数量、位置、间距是否符合设计图纸的要求，以验收合格后下达砼浇注通知，方可浇筑主体框架砼。由于该建筑的工程量大，砼浇筑数量多，所以每次浇筑砼时须制定好浇注的范围和走向，换班时作移交工作，避免出现冷缝。在墙板交接处和墙体转拐处做到外光内实，控制砼的坍落度，接规定分层浇筑，必要时进行二次振捣，防止烂根、峰窝、麻面。本工程由于是高层建筑，预留孔洞多，应尽量做到认真检查，并主动与水电及空调等各专业密切配合，及时预留孔洞，避免因漏掉而事后打洞剔槽。针对本工程的结构特点，在剪力墙模板工程上采用定型钢模板整拼进行支设，即采用定型钢模板84、整块安装、整块拆除的方法。在大模板施工过程中抓住以下环节，控制住剪力墙的施工质量。大模板的安装：首先用经纬仪测出主要控制轴线，用钢卷尺复核各房间门、窗洞口尺寸。在模板安装前的砼定位墩的位置和强度，砂浆定位墩的支承面和水平度能否达到要求。剪力墙砼浇注前应复查砼的配合比，重点是外加剂的计量。砼浇注后的墙高找平，找平后弹出控制线，以此检查层高是否达到设计要求。主体混凝土的养护措施：砼的养护方式：浇水养护。从浇注砼过程完毕后12小时以内进行。主体砼浇水养护时间不少于14天。为保证砼在不失水情况下得到充分养护，拟采用不透水、不透气的塑料薄膜覆盖进行养护。对浇水养护不便之处，采用涂刷薄膜养生液的方式进行养85、护，以便砼表面与空气隔绝，封闭砼中的水份不再被蒸发，外墙采用此种方法进行养护。砼养护设备：为了确保养护水达到工作面，拟配套一台100m扬程的高压水泵进行加压。7.5.装饰工程质量控制措施7.5.1.样板引路，强化质量监督管理：内外墙面、天棚抹灰和涂料、楼地面、屋面防水、卫生间、油漆、给排水等观感影响大及容易出现质量通病的分项工程，按标准在施工前均先做样板，由项目部会同质检、技术部门（必要时邀请设计、建设方-主要指外墙）验收合格后，方可大面积施工，并跟踪检查，监督整改，以便及时发现和消除质量通病，避免大面与样板不符，确保工程一次成优。7.5.2.屋面防水工程基层处理平整、牢固、结实，防水材料进场86、必须有合格证，防水操作人员必须持证上岗，确保屋面分部工程优良。7.5.3.消除质量通病，对卫生间管道周边的墙、地漏方向的找坡以及屋面的压顶、泛水线、窗套线、滴水线等处派专人负责施工。7.5.4.在装饰工程中为了使建筑物具有充分的观赏功能，还应执行我公司企业内部的装饰装修管理办法，认真抓好六个“严格坚持”。即：严格坚持执行施工中高标准、严要求，不合格的工程必须返工重来，决不迁就。严格坚持按施工规范、规程操作，克服管理和操作上的自由化。严格坚持施工中的正确程序，杜绝打烂仗的现象，形成有机统筹的良性循环局面。严格坚持执行总体质量控制和细部处理完善有机结合的原则，保证成品良好的观感效果。严格坚持防止交87、叉污染，注意成品保护和材料的节约。严格坚持治理质量通病，力求一次成功，提交精美的产品。7.5.5.屋面防水是影响建筑物正常使用的关键分部工程，必须严格按现行的施工技术规范进行施工。对防水材料应有主要技术性能的测试报告和出厂质量证明文件。屋面不允许有积水或渗漏现象。一般在雨后检查积水和渗漏水，必要时选点用浇水和蓄水方法进行检查。做到不积水、不渗水、不返坡。水落口、排水篦子等部位安装后立即套子或帽子遮盖严密、牢固，保证排水通畅。预留孔洞堵洞采用的砼应满足设计要求，且分层进行浇灌密实，预防该处毛细孔渗漏。7.6. 质量通病防治措施7.6.1.瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施 基层清理干净，表面修补平整，墙88、面洒水湿透。 瓷砖使用前，须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒气泡为止且不少2小时，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。 粘贴砂浆厚度应控制在710mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。 当瓷砖墙面有空鼓和脱落时，应取下瓷砖铲去原有粘贴砂浆采用801胶聚物水泥砂浆粘贴修补。7.6.2.外墙渗水防治措施 保证砌体砂浆饱满度是防止外墙渗水的重要措施，砌体组砌应严格按照施工规范和操作规范要求。 外墙宜搭设双排脚手架，尽量减少脚手架眼。外墙粉刷前应先清除施工孔洞内残浆杂物，浇水湿润然后用相同标号的砂浆和砖砌筑严密。 框架梁下的填充墙，最上一皮砖应斜砌与梁底顶紧，砌筑严密。 1：3水泥砂浆打底必须两次成活。 面砖应采89、用掺107胶的水泥砂浆做粘结层。 当粘贴完一个施工单元即应进行勾缝处理，1：1水泥砂浆勾缝须勾严密，不得有漏勾或蚯蚓眼存在。7.6.3.塑钢窗渗漏防治措施 横向与竖向构件组合时，须采用套插方式，套插尺寸不得小于10mm并用密封胶密封。 外密封条是隔气、防水的重要部位，安装时应特别注意，密封条抗老化性能应优良，规格合适，其嵌固在窗扇上应牢靠,在转角处应切成450角并硅胶粘结牢固,不得有缝隙.门窗关闭后其密封条必须全部处于受压状态。室外玻璃压条与玻璃间填嵌密封胶必须饱满，粘结牢固，以防从此处渗水。 框上冒头应开泄水槽，相应部位的密封条亦应开槽。 门窗洞外侧靠框边处应留槽，填嵌密封材料时槽口基层必须90、干燥并清理干净，密封胶表面不得有缝隙，气孔等。 为防止水从窗框周边，砂浆微小缝隙渗透，可采用成膜性防水材料堵塞其中毛细孔。7.6.4.卫生间漏水防治措施卫生间在铺设找平层前应检查地漏标高并对立管、套管和地漏穿过楼板处的节点间采用细石砼将四周稳牢堵严，进行密封处理，在管四周留出深810mm沟槽，采用防水类涂料裹住管口和地漏。找平层与墙面的交接阴角处做成小圆角。在找平层上铺涂防水涂料时，找平层应洁净干燥，含水率不大于9%，并先涂刷基层处理剂。 铺涂防水材料时，在穿过楼板在管道四周处的防水涂料应向上铺涂，并应超过套管的上口，靠近墙面处防水涂料向上铺涂，高出面层2030cm，阴阳角和穿过楼板面管道的根91、部尚应增加铺涂防水材料。 铺涂完毕后应作蓄水实验，蓄水深度为2030mm，24小时内无渗漏为合格，并做好记录。 试验合格后应立即做好防水涂料的砂浆保护层，防止防水涂料的损坏。7.6.5.卫生间地面积水的防治措施： 结构施工时就应注意确保卫生间的室内外的高差。 抄平放线，统一标高，确保卫生间地砖低于室外地坪不少2cm。 按统一标高安设地漏及蹲式大便器，确保卫生间的排水方向，排向地漏或蹲式大便器，还应确保排水坡度不低于1%。加强检查，做泼水试验并记录。7.7.加强质量回访及维修制度 自工程竣工验收交付使用开始,严格执行建设工程的质量回访和保养维修制度,树立“用户是上帝”的思想意识，具体措施如下： 92、保修期间每半年进行质量回访一次，保修期外坚持每年进行质量回访一次。 在回访过程中，根据建设单位所提出的问题进行整改或维修。坚持土建工程两年保修，防水工程三年保修制度。在保修期间，用户随叫随到，不收任何费用。7.8 冬雨季施工措施7.8.1.雨季施工措施 密切重视天气预报，八级以上的风力和暴雨时应停止室外施工，恢复施工时应进行专项检查，安全员认可后方可进行作业。 提前计划和储备雨季施工用的塑料薄膜、雨衣、雨鞋及防雨棚等物品。 制定雨季防滑措施。施工人员用上下跑梯必须有防滑设施。在雨季主体施工时应事先制定砼的防水措施，并根据其措施准备彩条布及防雨棚等。对水泥、配电室、搅拌站加强防雨措施，根据砂、石93、含水量的变化及时间调整砼及砂浆的用水量。沿建筑物四周设置排水沟，并在雨季来临前进行疏通检查，保证排水通畅。7.8.2.冬季施工措施室外气温连续五天平均低于5时，进入冬季施工期，配制浇灌砼时应加早强剂，浇灌砼后及进行保温覆盖。提高砼抗冻性，防止砼早期开裂。进入冬季以后（12月下旬起）注意天气预报，遇到寒潮来临要采取有效的冬季施工措施，准备好冬季施工的物资和相关资料。在受冻临界强度内拆模延迟时间。应以同条件养护试块试压强度为准。若已拆除模板则利用螺栓孔穿铁丝挂草袋保温，或用塑料薄膜覆盖，减小水化热的散失。冬季结霜期长，在楼层施工时特别作好防风、防倾倒、防滑防冻的措施，不能用水进行养护，以防砼结冰。94、如遇大雪天气应停止施工作业，改作其它室内非湿作业。同时要加强安全检查，上下人梯要有防滑措施，内外脚手架要经常进行检查加固。砌筑用砖浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。砂浆采用普通硅酸盐水泥拌制，拌制砂浆的砂、石灰不能含有冰块或直径大于10mm的冻结块。如已冻结应经融化后方可使用。在施工中严格控制砌筑砂浆的稠度。砌筑时不准随意向砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不要积存过多，以免其冻结。电渣压力焊应采取保温措施。7.9 工序质量控制措施本工程全部采用工序控制方式,任何工序结束和下一工序开工均需监理单位或甲方签字认定,针对容易出现的问题设立以下质量控制点:质 量 控 制 一 览 表序号工序名95、称控 制 点责任人1测量放线建筑物定位、轴线、标高必须准确测量、放线人员，技术员2模板、钢筋、砼钢筋的规格、数量、位置符合设计、规范要求责任工长、技术员3砌 砖必须挂线、立皮数杆，钢筋的规格数量、位置，控制墙垂直度、平整度、灰缝厚度、砂浆饱满度、砂浆强度，不得有通缝责任工长、技术员4楼地面平整，不空鼓，面层无缺陷，砂浆强度。技术员、工长5卫生间、地漏及下水道流水坡度及竖管穿板防渗漏，防水层铺设。技术员、工长6屋面防水屋面细部抹灰，防水层铺设。技术员成 品、半 成 品 检 验序号材料名称检验内容、次数责任人1水泥每批进场水泥均抽样送检技术员、材料员2钢筋每批进场钢材分规格、型号均抽样复检技术员、96、材料员3砂石按不同产地送检。砂200，石400不得少于一次技术员、材料员4砖按不同厂家送检，每批不多于20万块技术员、材料员5其它特殊材料必须进行试验，合格后方可使用技术员、材料员10. 劳动力组织计划10.1.劳动力需用计划表（详下页表）是以本工程施工进度网络计划为编制依据，并综合考虑了综合施工能力。10.2.根据本方案中所确定的施工方法和工艺流程而进行编制。10.3.各专业工种劳动力由现场项目经理部进行平衡，需用时进场，完工后退场。10.4.本工程施工期内劳动力最高峰需用人数为238人，最少人员数为16人。xx大厦工程劳动力需用计划表时间工种2008年2009年3月4月5月6月7月8月9月97、10月11月12月1月2月3月管理人员1010101010101010105555木 工5206060606060401055钢 筋 工101520303030302055浇 筑 工5101515151515105抹 灰 工203030202010砖 工20202020201010架 工10202020152020201015涂 料 工101510防 水 工15155电 工3333333333221焊 工155555552起 重 工22222222111石 工3010555552测量放线工333333332222普 工10101515151515151515152010合 计77931511698、318322823818311910697451611. 主要施工机具、器具计划11.1. 现场垂直运输：根据建筑物结构特性及施工布置考虑，在北面4交C轴线间设置一台QTZ50自升式塔机供主楼使用，主要用于吊运钢筋、砼、脚手架料及模板和装饰阶段的材料垂直运输和高空水平运输。另设一部客货两用施工电梯辅助运送砌筑材料、零星材料以及施工人员的上下。12.2. 主要施工机械设备的选择.砼泵和搅拌机械本工程采用商品砼，配一台搅拌机和一台商品砼卧式泵满足砼施工，现场设置1台塔吊作为补充运用。.结构施工阶段垂直运输施工地下结构时，由于钢筋量较大，人工就位满足不了进度要求，故在进入地下结构施工阶段即采用塔机解99、决钢筋及周转材料的运输及就位。根据建筑物平面尺寸和建筑物高度，结合周边关系，主楼设一台臂长50m塔机负责垂直运输，塔机具体位置见平面布置图。该塔机均能覆盖整个建筑物及材料堆场，满足整个主楼的垂直运输。.装饰装修阶段垂直运输机械：主楼增设一台施工电梯。其余同上。.钢筋加工机械钢筋加工在现场完成，在场内布置1台钢筋对焊机、2台钢筋断料机械和1台闪光对焊机，另设电渣压力焊机2台和交直流电焊机2台。具体详见下页施工机械设备表:主要施工机械设备表序号机械名称规格型号数量功率备注1塔式起重机QTZ501台45KW2自卸汽车8t4台3砼搅拌机TE3501台7.5KW4钢筋对焊机UN1-1001台100KVA100、5钢筋弯钩机WJ40-12台3 KW6钢筋切断机GJ5-401台3KW7直流电焊机AX-3202台14KVA8电渣压力焊机JSD-6004套36KW9木工圆盘锯MJ-1061台11KW10木工平面刨1台3KW11污水泵3英寸进口2台5KW12高压水泵扬程120m1台11KW1用1备13蛙式打夯机HW2011台3KW14砼平板振动器PE-502台0.7KW15插入式振动器HX-608台1.1 KW16振动棒6m、9m10根17经纬仪1台18水准仪2台19激光经纬仪J21台20微机P2台21施工电梯双笼1台15KW13、材料用量计划（一） 工程材料用料计划表序号材料名称规 格单 位数 量备 注1钢101、筋t8002水泥425#Rt3800普硅3空心页岩砖m32300轻质砌块5卵石m369007砂m 348008防水m2360010面砖m21092811门窗m2290212花岗石m21829以上数据仅作施工参考，不作为结算依据。（二）作业材料用量计划表序号材 料 名 称规 格单 位数 量1组合钢模板m245002竹胶板=10m250003木枋50100m33504木板=50m34005钢管483.5t8006扣件个340007U型卡个360008密目网1.86.0(米)m265009扁铁-403t314.安全文明施工措施14.1.安全管理职责系统图（见下框图）项 目 经 理(安全第一负责人)项102、 目 副 经 理(安全施工负责人)项目技术负责人(安全技术负责人)安全员内业技术员材料员劳资员保安员机电管理员工长分包单位安全检查和教育编制安全技术措施服从总包单位统一指挥建立安全设施组织班组安全操作规程安全用电和机械安全运转供应安全用品具现场治安防火组织劳务层入场安全教育安全管理目标14.2.地基、基础施工安全措施根据现场实际情况，针对本工程特点，编制基础施工支护方案和支护设计并应对基坑支护进行变形监测。基坑临边处设置1.5m高钢管栏杆，坑边四周1.5m范围内不得堆放土方或其它材料并不得设置机械道路。 基坑施工中设置有效排水措施，人员上下设置专用通道，垂直作业上、下应设置隔离防护措施。 对施103、工机械实行进场验收制,司机应执证驾驶作业，挖、卸土场地及出入口设专人指挥车辆，车辆按规定路线行驶。 夜间作业时，在作业场地和人行通道放置足够照明设施。14.3.主体工程施工安全措施实行作业层全封闭施工，垂直面上用密目式安全网做防护屏，并先于每层支模前完成。 脚手架应根据现场实际情况编制施工方案，根据施工方案搭设,在脚手架搭设前办理交底，完成后办理验收手续。 立杆基础应平实，立杆底部应有底座，垫木和扫地杆。 脚手架体与建筑结构每层设置拉杆，脚手板须满铺，施工层设1.2m高的防栏杆和不低于18cm的挡脚板。模板施工前要对模板支撑进行设计并编制施工方案。模板安装完毕，必须由技术负责人按照设计要求检查104、验收。模板支撑的拆除必须确保砼强度达到设计要求时，经申报批准才能进行。立柱底部须有垫板，按规定设置纵横向支撑。模板上堆料应均匀，施工荷载不能超过规定。模板上运输砼应设置走道板。各种模板要堆放整齐，大模板应有防倾倒措施。模板要拆除干净，不得留有未拆除的悬空模板。拆除区域要设置警戒线并设专人监护。14.4.外装饰和高空作业安全措施应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实不得进行施工。高空作业所需料具，设备等根据施工进度随用随运，禁止超负载乱堆乱放。 高空作业人员须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗并须体检合格。 高空作业人员所用的工具应随时放入工具袋内，严105、禁高空相互抛掷、传递。 脚手板必须满铺。 高耸金属物，外架应事先设置避雷装置，遇6级以上大风或雷雨、浓雾时禁止高空作业。雨季施工和冬季下霜、下雪后应对脚手板进行清理和采取防滑措施。 在进行上、下立体交叉作业时首先必须具有一定左、右方向的安全间隔距离，不能确实保证此距离就应设能防止坠物伤害下方人员的防护层。14.5.现场施工用电的安全措施现场施工用电应严格执行施工现场临时用电安全技术规范由主管现场的电气技术人员负责建立与管理施工现场临时用电的安全技术档案。安全技术档案应包括：临时用电施工组织设计的全部资料，修改临时用电施工组织设计的资料，技术交底资料，临时用电工程检查验收表，电气设备的试、检验凭106、单和调试记录，接地电阻测定记录表，定期检（复）查表，电工维修工作记录。施工现场临时用电工程必须采用TNS系统，设置专用保护零线。配电系统采用三级配电两级保护。 架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线和电缆，电缆应用五蕊电缆,进入在建高层建筑应采用电缆埋地引入，电缆电线穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度到地下0.2m处,必须加设防护套管。配电箱、开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，能防雨、防尘，配电箱和开关箱的金属箱体以及箱内不应带电的金属物体必须保护接零，开关箱必须设漏电保护器。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的底面,进、出线应加护套分路成束并做防水弯，移107、动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，所有配电箱，开关箱须上锁。14.6.塔吊、双笼电梯的安全措施 塔吊、双笼电梯的司机、指挥应持证上岗。塔吊、电梯与建筑物的附着必须在施工过程中按说明书的要求预先设计连接方式和垂直间距，安、拆队伍必须取得资格证，必须制定安、拆方案和进行技术交底，安装完毕后应经主管部门的验收。电气安全应符合施工现场临时用电安全技术规范。塔吊运行必须有专人指挥，双笼电梯上、下必须按规定有明确的信号。 双笼电梯：必须在每班使用前按规定检查制动，各限位装置、梯笼门、围护门等处的电器联锁装置是否灵敏可靠，不准超载使用，不装配重不准载人。双笼电梯与建筑物通道的两侧边必须设防护108、栏杆，顶面搭设安全防护棚，通道中间应予分隔封闭。塔吊：确保安全限位装置（四限位，两保险）齐全及性能良好，应有防止大风的措施，为防止两台塔吊的碰撞应设置信号灯并确保两台塔吊相近部位间的最小安全操作距离不得小于5m。14.7.“三宝、四口”防护措施（具体搭设方法详见脚手架施工方案）进入施工现场的所有人都必须按规定佩戴安全帽，施工作业层的外侧采用密目安全网封闭，高处作业的每人都必须按系挂要求系安全带。对临边高处作业，必须设置防护栏杆，防护栏杆应牢固可靠，进行洞口作业必须设置牢固可靠的防护栏杆或牢固的盖板。 每一个通道口都必须按规定设置防护棚并应有醒目的防坠物标志。14.8.主要施工安全措施 施工现场109、在红线范围内搭设2.2M高临时围墙并粉白，书写和挂好“五牌一图”等内容，各种标牌应挂在门前或场内明显的位置，大门设置醒目警戒标志，谢绝非施工人员入场。 现场设专职保卫人员，建立以项目经理为组长、责任工长、保卫、材料、后勤负责人为副组长的现场治安管理小组，与当地派出所及街道办事处挂钩，负责治安消防的日常工作，保一方平安。 认真贯彻执行施工“安全三宝”的使用，做好“临边洞口”的防护。 应认真做好支模架、支撑架及装饰外架的搭设，认真执行施工组织设计的要求，使架子有足够的刚度和稳定性，对搭设的架子应进行安全验收，方可投入施工使用。 现场施工用电、生活用电、用水线路必须按施工组织设计中的有关规定敷设，要110、经常对用电情况进行认真检查，对乱接、乱拉、超负荷运行等违章行为必须及时纠正，所有配电盘、供电开关等应做到有箱有锁，做好接地保护措施，确保用电安全。 高空作业人员必须按规定路线行走，禁止在没有防护设施的情况下沿脚手架、支撑处攀登和行走。高空作业的料具要堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆放和在高空处抛扔材料、工具、对象。14.9.文明施工措施.文明施工目标 达到建设部“施工现场安全文明标准化工地”标准14.9.2.主要管理措施现场成立文明施工领导小组，统一指挥，统一协调，并严格按照建筑施工现场监督管理有关规定，结合工地实际制定具体管理办法，提高综合管理水平，以达到提高工程质量、缩短工期、安111、全生产为目的，从而保证社会信誉和较好的经济效益。 施工现场的临时设施布置，砂、石、砖、钢筋、模板等成品或半成品材料堆放必须严格遵守本工程施工组织设计中施工平面图标位置划分，不可随意更改。 砂、石场地浇筑C10砼地面。 厕所、厨房墙面贴瓷砖，办公室吊顶所有暂设墙壁面抹灰。 施工现场道路、排水沟道有专人负责清理，保持畅通，场地整洁，无建筑垃圾无积水。生产污水采取两级沉淀措施后，排到场外下水道。 施工机械要做到摆设整齐,机身保持整洁,标记编号明显,安全装置灵敏有效,机棚内外干净,操作方便,搅拌站挂牌搅拌,当日完工后清洗。 楼上杂物、垃圾及现场生产生活垃圾按指定地点堆放整齐，标出名称、品种，并及时组织112、运出现场。 施工工人操作地点和周围必须整齐，做到上活下清，活完场地净。 现场生产、生活用电线路符合安全用电规程，线路电杆排列整齐牢靠。 凡进入现场的施工管理人员一律应服从现场及建设单位的有关管理规定。施工现场门头设置企业标志,凡进入施工现场人员一律佩戴工作卡,并制定严格的门卫制度。各种建筑材料、构件、料具按总平面布局堆放，料堆要做好标识，注明名称、品种、规格。 易燃易爆物品应分类堆放。 现场宿舍周围环境清洁、卫生，生活用品放置整齐。 制定消防措施、制度，合理配置灭火器材，凡动火应有审批手续和动火监护措施。食堂应清洁卫生，并制定卫生责任制，保证 供应卫生饮水，生活垃圾及时清理、装容器，并有专人管113、理。15.降低成本措施及成品保护措施15.1.降低成本措施采用先进技术。在本工程施工过程中，推广应用我公司多次运用并已积累的成熟施工经验的新技术、新工艺、新材料，从而降低工程成本，加快工程进度，确保工程质量。.粗钢筋连接技术：竖向钢筋采用电渣压力焊连接。合理使用钢筋，有效节约钢筋搭接长度，降低工程成本。.冷轧带肋钢筋的应用：现浇板、构造柱其直径小于12mm的钢筋采用冷轧带肋钢筋。减少现场钢筋加工机械设备的数量，加快钢筋绑扎成型，提高砼和钢筋的锚固能力，降低劳动强度，对降低工程成本，加快工程进度发挥重要作用。采用冷轧带肋钢筋部分能节约钢筋35%，节约资16%。.AEA/UEA补偿收缩砼：板缝灌注114、砼采用在砼中掺加AEA/UEA型砼膨胀剂。.导线压接：导线连接采用绝缘压接帽新工艺，多胶铜线理顺涮锡。.采用网络计划控制质量，全方位加强和提高项目管理工作。.本工程主体施工中模板采用早拆体系，减少模板及脚手架的投入量。15.2.成品保护措施 成品保护的好坏直接影响工程的观感质量，我们采取分区、分部、分时间负责管理的办法，严格执行交接手续，以保护上道工序的施工成果。 加强“成品保护”的意识教育，让每个参加职工都树立起“成品保护”质量意识。 关健部位和特殊部位要采取特殊的保护措施，如罩面、铺垫和时间分割等办法。 铝合金门窗成品保护铝合金窗框安装时，用塑料胶纸，塑料薄膜进行双层保护，将窗框严密包裹起115、来。水泥砂浆污染铝合金表面应及时清除，以免表面的氧化膜遭到破坏。交工前，将型材表面的塑料胶纸撕掉，用香蕉水清洗胶痕。玻璃幕墙成品保护吊篮升降应由专人负责，其里侧要设置弹性软质材料，防止碰坏幕墙和玻璃，收工时应将吊篮放置在尚未安装幕墙的楼层或地面上固定好。已安好的幕墙，应设专人看管，其上部应架设挡板遮盖，防止火花飞溅损坏幕墙。靠近幕墙附近施工时，亦应采取遮挡措施，防止污染铝合金材料和破坏玻璃。竣工前应用擦窗机洗幕墙。16.施工配合措施16.1.装饰施工配合措施 装饰工程及安装工程施工阶段，应做好成品保护工作，各专业相互配合，对全体职工做好成品保护的教育。落实责任和奖罚措施。严格施工中的正确程序，116、杜绝打乱仗的现象,形成在项目部统一领导下的有机统筹的良性循环局面。 铝合金窗应先封闭好保护膜,再进行安装,并且在堵缝以前对铝合金窗与水泥砂浆接触面涂刷防腐剂,防水砂浆对铝合金面层的侵蚀。安装门窗时不得硬撬,以免损坏扇料和五金。 楼梯间在踏步施工完成后应采用木扣模保护。 陶瓷卫生洁具、插销等安装后一律贴纸保护。 加强“成品保护”的意识教育，让每个参战职工都树起“成品保护”质量意识。 各工种之间要相互保护好各自的成品和其它工种的成品,确保工序完工后的施工质量。 严格防止交叉污染，注意成品保护，采取隔断封闭、铺垫包裹、防护等措施，保护好施工成果。16.2.土建与安装施工配合措施 土建应提供给安装单位117、总体施工控制进度计划，分段控制工期时间安排及分部分项质量控制计划，提供给安装单位在施工消防、安全管理方面的规划图，同时土建技术负责人必须与安装单位技术人员紧密配合，核对图纸，明确管线走向，坐标位置，做到心中有数，以防错、漏造成返工损失。 安装与土建密切配合协作，在项目部统一组织下，统筹兼顾，安装施工配合,要见缝插针,使工程质量达到优良，满足工期要求。 加强安装管理，严格保护土建劳动成果。在土建墙上及地面成形后，不得发生剔槽打洞施工，土建要配合安装做好隐蔽的预留及产品的临时设施保护。在建筑结构现浇阶段，安装人员采用跟随土建昼夜加班制，以配合土建施工，保证工期质量。安装要配合土建施工作好预埋工作，118、同时土建也要配合安装在现场管理、施工程序、工期措施、质量控制等方面的衔接，确保整个工程项目按期交付使用。 为保证工期应做好后勤保障工作，材料库房保管员、设备检修员应采取三班制，以保证现场需要，同时食堂炊事员也应送饭菜到现场。各种管道及各种设备安装后，其敞口处均应加设堵盖，以免在土建、安装和装修交叉施工中落入杂物。各种设备和电气组件、明设管道在安装完毕后应在其表面罩一层厚度为0.2mm的塑料薄膜，以防沾上水泥砂浆等不易除去的污染物，在装修完毕内施工时，应穿无钉鞋，戴干净手套，以避免污染装修成果。17计量管理一、 砼搅拌站的计量器具配置图坍落度测定仪恒温加热器砼搅拌站2号台秤1号台秤含水率测定仪含119、水率测定仪砂计量卵石计量使用袋装水泥，以袋数为单位进行人工计量 二、工程工艺流程控制计量器具配置图钢卷尺基础土方开挖经纬仪小台称水准仪卷尺检查尺、塞尺垂球游标卡尺钢卷尺经纬仪水准仪检查尺、塞尺测温器水准仪屋面工程装饰及楼地面主体混凝土主体钢筋主体模板筏板基础施工18材料及半成品检试验计划在工程施工过程中，本工程所用全部进场的材料、半成品及成品均严格按下页表的要求进行检试验。土 建 试 验 计 划 表序号材料名称试验项目取样方式见证单位试验单位1钢材拉伸、冷弯同一规格、同一交货状态、同一炉号、每60t为一批、不足60t按一批计监理xx市检测中心2水泥强度、安定性等同一厂家、品种标号、同批号、同期120、到达每400t为一批、不足400t按一批计监理xx市检测中心3砂石颗粒级配、含泥量、坚固性、含水率等同一出料地点每400m3为一批，不足400 m3按一批计监理xx市检测中心4混凝土坍落度试块抗压每工作班或每100 m3或每层不少于一组监理xx市检测中心5闪光对焊接头拉伸、冷弯每200个接头一批，不足200个按一批计监理xx市检测中心6电渣压力焊接头拉伸每300个接关一批，不足300个按一批计监理xx市检测中心7防水卷材纵向拉伸、耐热度、延度、不透水性等同一品种按每500卷为一批作物理性试验监理xx市检测中心8砖抗压、抗折每20万为一批，按成品堆垛监理xx市检测中心9瓷砖地砖抗折强度、外观尺寸、吸水率等同规格、级别、色号的产品中以30箱为一组，不足30箱按一组计监理xx市检测中心