1、1 2 盈凯国际新城市场调研分析盈凯国际新城市场调研分析 20152015年年0707月月0505日日 实效房地产投资咨询有限公司实效房地产投资咨询有限公司长沙长沙 3 宏观经济及城市背景分析 PART 1: 报 告 目 录 房地产市场分析 PART 2: 4 Part1:Part1: 宏观经济及城市背景分析宏观经济及城市背景分析 城市印象 城定位 城市文化 城市交通 区域经济运行状况 区域产业结构研究 区域居民收入 区域居民消费 区域居民储蓄 居民居住状况 规划及发展方向 小结 5 一、一、城市印象城市印象 城市印象：城市印象：东安县地处湖南省西南部，隶属于湖南永州市，素有东安县地处湖南省西2、南部，隶属于湖南永州市，素有“湘南门户湘南门户”之称。之称。 舜皇山国家森林公园 舜皇岩 东安县总面积2219平方公里， 辖16个乡镇、1个经济开发区。 6 二、二、城市定位城市定位 城市定位：城市定位：“十一五”之后，东安县积极响应国家节能减排的号召，淘汰“两高”“十一五”之后，东安县积极响应国家节能减排的号召，淘汰“两高” 企业企业 ，大力引进新能源高新产业，旨在打造新型内陆工业城市。，大力引进新能源高新产业，旨在打造新型内陆工业城市。 资源和物产丰富资源和物产丰富 东安是中国银杏之乡和湖南重要的商品粮、瘦 肉型猪、柑桔、楠竹、紫皮大蒜基地县； 矿产资源主要有石灰石、白云石、锰矿石、锑 矿3、等20多种。 7 三、城市文化三、城市文化 城市文化：城市文化：东安历史悠久，人杰地灵，是我国楚文化的发祥地之一。东安历史悠久，人杰地灵，是我国楚文化的发祥地之一。 城市历史：城市历史：春秋战国时为楚南境，汉属零陵 郡，臵东安驿；西晋惠帝永熙元年（公元209 年）正式臵应阳县；雍熙元年（公元984年） 改称东安县，沿用至今。 历史名人：历史名人：曾孕育过南宋礼部尚书邓三凤、 清朝太子少保席保田、清朝广东水师提督唐仁 廉、近代机械工业“火车头”宾步程、著名爱 国将领唐生智等。 名胜古迹名胜古迹：塘夫广利桥、紫溪吴公塔、石期市 文塔，张飞岭、孔明点将台等； 东安武术东安武术别具一格，是全国有名的武术之乡， 东安舞狮堪称中国一绝； 国宴名菜东安鸡东安鸡位于八大菜系中湘菜之首， 享誉海内外。 吴公塔吴公塔 广利桥广利桥 8 交通：交通：东安县属内陆城市，交通较便利；以铁路、公路为主，空运、水路为辅