胜球商业街整体营销招商推广方案.PDF-地产文库

胜球商业街整体营销招商推广方案.PDF

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招商策划

上传人：新****库编号：113486 2021-05-01 70页 13.59MB

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1、1 阳光花园 Sungarden 胜球胜球商业街项目整体营销推广方案胜球商业街项目整体营销推广方案 2 阳光花园 Sungarden 胜球一项目理解 1.项目概况05页 2.项目现状及经营现状分析07页二项目综合调研分析 1.周边主要竞争商业街综合调研10页 2.综合调研分析总结23页 3.项目启示24页三项目商业定位及总体规划优化建议 1.项目商业整体形象与功能定位建议27页 2.项目商业功能分区建议29页 3.项目商业业态规划与组合建议30页目录第一部分：项目分析和周边调研第二部分：业态规划和营销建议 3 阳光花园 Sungarden 胜球四项目整体营销策2、略建议 1.项目总体销售策略32页 2.项目价格策略建议37页 3.项目宣传推广建议46页五项目产品亮点优化建议48页第三部分：推广策略和招商规划六推广进程计划 1.总体进程控制57页 2.各阶段具体工作58页七各阶段推广宣传 1.广告导入期59页 2.招商启动期61页 3.后续推广期66页八招商业态规划 1.推广业态组合67页 2.具体业态布置69页 4 阳光花园 Sungarden 胜球第一部分：项目分析和周边调研 5 阳光花园 Sungarden 胜球一项目理解 6 阳光花园 Sungarden 胜球 1. 项目主要技术指标 u总占地面积：86982.2m2； u总建3、筑面积：349317.17m2； u总规划户数：2747户； u总规划车位比例：0.6个/户； u容积率：3.43； u建筑密度：34；项目理解项目概况 u项目地理位置位于横栏镇岐江路贴边村路段，中江高速以南，新岐江路以西（即将兴建大道），岐江路以南为贴边工业园和新茂工业园； 2. 一期商业街主要技术指标 u总建筑面积：5417.26m2； u规划铺位数：33个；胜球阳光花园 7 阳光花园 Sungarden 胜球项目现场照片项目理解项目现状及经营现状分析 8 阳光花园 Sungarden 胜球 1.胜球阳光花园项目目前仍处于相关开发工程施工阶段，现场环境较差； 2.周边处在工业区和村居自建房状态，地理位置较为偏僻，人流较为稀少； 3.项目周边缺乏相关商业配套设施，整体缺乏商业气氛，尚未能形成商业联动效应。项目理解项目现状及经营现状分析 9 阳光花园 Sunga

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