社区概念分享

1、漳州正兴养老社区概念规划设计 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Archit。

2、武汉P（2014）057号地块项目概念方案设计 Wuhan P (2014) No. 057 Block project design 2014.08 打造新都市时代的体育公园社区 示范区设计 Demonstration area 绿色建筑与生态景观 Green Building and Ecological Landscape 1 设计愿景与表现 Design vision and perfo。

3、CONTENTS INTRODUCTION & CONTENT VISION SITE 02.1 Site Analysis 02.2 Existing Conditions URBAN PLANNING MASTER PLAN 04.1 Master Plan 04.2 Overall Analysis BUSINESS PRECINCTS 05.1 SHOUCHUANG AQU。

4、务、娱乐、公共服务设施为特点的城市开发。
目前，关于“TOD社区”的概念没有统一。
有学者曾提出“TOD 社区是一种土地混合使用的社区，社区边界距离中心的轨道站点和商业设施大约为 400 m（相当于步行 5 分钟的距离），此范围内所有区域适宜步行”。
也有学者认为，“TOD 社区是指以轨道交通场站为中心，以居住为主要功能的社区。
”此外，在成都公园城市建设、杭州未来社区中，都提到了关于“TOD社区”的内容。
其中： 成都：2019年，成都市明确了“一个TOD项目就是一个公园城市社区”的总原则。
TOD社区是以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢，以5-10分钟步行路程为半径，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产、生活、生态高度和谐统一。
今年3月份在成都举行的首届TOD发展论坛上，成都轨道集团相关负责人指出，2018年，是成都TOD元年；2019年，是成都TOD起势之年；2020年，是成都TOD落地见效关键之年；2021年，是成都TOD的蜕变开始。
同时，为保障土地资源要素合力高效分配，成都将TOD站点分为了城市级、片区级、组团级、社区级四级，后续将推动“TOD+城市有机更新”开发模式，探索TOD开发阵地延伸。
杭州：TOD未来社区的布局模式上，一是要采用TOD社区模式，以轨道交通及大运量公交的站点为核心，以400-800米为半径，5-10分钟步程，进行梯度式。

5、据国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）的规定，包含“养老设施”的用地有两类：一是居住用地中的“城镇社区服务设施用地”（代码是 0702），这类用地是指为城镇居住生活配套的社区服务设施用地，包括社区服务站以及托儿所、社区卫生服务站、文化活动站、小型综合体育场地、小型超市等用地，以及老年人日间照料中心（托老所）等社区养老服务设施用地，不包括中小学、幼儿园用地。
二是公共管理与公共服务用地中的“老年人社会福利用地”（代码是 080701），这类用地是指为老年人提供居住、康复、保健等服务的养老院、敬老院、养护院等机构养老设施用地。
关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见中作出了明确规定：（1）市、县自然资源主管部门应当根据本地区养老服务需求，分阶段供应国土空间总体规划和详细规划确定的养老服务设施用地，并落实到年度建设用地供应计划。
具备条件的地区，可在建设用地供应计划中明确拟供应养老服务设施用地的宗地位置、面积、用途等。
（2）要明确用地规划和开发利用条件。
敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施用地一般应单独成宗供应，用地规模原则上控制在3公顷以内。
鼓励养老服务设施用地兼容建设医卫设施，用地规模原则上控制在5公顷以内，在土地出让时，可将项目配套建设医疗服务设施要求作为土地供应条件并明确不得分割转让。
（3）以多种。

6、需求出发，普及城市更新领域概念，希望为关心城市更新发展的人士提供参考，助推城市更新理念深入人心。
在城市更新上升到国家战略后，各地积极响应，加大城市更新力度，政策密集发布。
各地都在谋划当地“十四五”起步方略，城市更新作为重要内容出现在多个地区“十四五”规划纲要中。
多省市各类条例、实施意见、管理办法、更新导则等文件陆续出台，推动城市更新更加精细化、前瞻性、深入性发展。
全国重点城市都在推进城市更新，地方政府推动城市更新的动力源泉来自何方？我们认为，基于新型城镇化和社会经济发展的角度来说，城市更新对地方城市主要有以下六个方面的重要意义：一、二次城市化模式的转变“十三五”期间，二次城市化以政府主导模式为主，主要是以货币和财政双支撑的棚改模式，但长期而言难以持续，所以从2019年的下半年到2020年，国务院常务会上多次都提到一个重要的信息不允许地方政府新增棚改项目贷款。
对于当前地方政府而言，棚改逐渐收官，二次城市化需要转换发展模式，即从政府主导到政府引导，以市场化运作为主。
相对之前更多聚焦于城镇旧居住区的棚改，城市更新的范围进一步扩大至老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等。
二次城市化过程中要充分激活市场活力，实现土地要素市场化配置，这对于缓解地方政府财政压力以及征收拆迁等行政事务压力非常重要。
而今年国家正式提出实施城市更新行动，意味着城市更新将成为“十四五”以及今后一段时期我国推动新。

7、川投青城国际养老社区项目概念性设计方案 August 30, 2013 中国 . 四川 . 都江堰 . 大观镇 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment C。

8、海门市邻里中心海门市邻里中心社区商业体规划设计方案社区商业体规划设计方案 2015年04月09日 效果图 东南沿街透视图 东北沿街透视图 鸟瞰图 总体设计 类型 工业园区邻里中心 社区邻里中心 定义 立足于大社匙大组团的先迚理念迚行功能定位。

9、目目 录录 前言前言 一一 项目整体规划概念提示项目整体规划概念提示 1 1与街区功能相符的规划布局要求与街区功能相符的规划布局要求 2 2小区总体交通规划提示小区总体交通规划提示 3 3社区综合配套设施整体提示社区综合配套设施整体提示 二。

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11、养生养老社区养生养老社区 项目汇报项目汇报 目目 录录 contents 第一篇第一篇 春颐园养生养老社区落地石林春颐园养生养老社区落地石林 一以居家养老为主的基本养老政策催生养老地一以居家养老为主的基本养老政策催生养老地 产产 二石林布局。

12、 社区电商逻辑思路 个性化 突出 需求多样 入口繁 琐 兴趣组社 交 开放式体验店 让时尚煮妇为之尖叫 时尚梦幻的开放式厨房 趣味十足的 厨艺讲座 邻里拿手美 食绝活分享 秘制私房菜 每晚仅一桌 私密有格调 的私人派对 在这里提货 只是顺带。

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14、精品社区商业的成功经验分享 上海地产商业事业部 2013年06月20日 CONTENTS 一关于2049五玠坊 基础信息 机遇和挑战 二2049五玠坊经验分享 开业情况简述 规划篇 招商篇 市场推广篇 总结 区位简述 项目位于上海浦东三林板。

15、社区商业社区商业 什么是社区商业什么是社区商业 社区商业是一种以社区范围内居民委服务对象的，以便民利民，满足和 促进居民综合消费为目标的属地型商业。
社区商业是城市商业空间中一个重要 层次。
社区商业所提供的服务主要是社区居民日常生活服务的需要。

16、2021423 社区商业社区商业研究分享研究分享 世联内部分享 2 本次分享的内容本次分享的内容 社区商业如何规划社区商业如何规划 社区商业如何获利社区商业如何获利 社区商业业态演进社区商业业态演进 招商与营运招商与营运 3 社区商业定义：。

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18、1 天津养老社区概念性规划 RETIREMENT COMMUNITY CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR ZHUODA TIANJIN GROUP 目录 背景研究 经济策划研究 环境生态策略研究 总体规划框架 启动区详细规。

19、苏南公司社区商业案例分享 苏州商管公司 2013814 玲珑湾商业街 Vcafe 苏州万科美好广场 玲珑湾作为万科在苏州的标杆大盘，地处现代大道北侧，向南俯瞰 金鸡湖全景，是苏州最优质的高端居住社区之一。
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5M 又称之为 Multifunctional System of 5M 智慧健康社区强调从人的实际使用功能来创造产品，以功能主义的核心开发理念，最大化实现。

21、基于客户需求及行为分析的改善型社区智能化解决途径 A智慧社区建设案例分享 智 慧 社 区 需 求 及 定 义 社会发展及民众需求 改善客群比例明显增加 客户对产品的要求更高 创新丌趍差异化 精细化及服务丌够 政府管理及城市发展需求 去库存，。

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23、社群是亲密关系的能量场 社区是美好生活的体验地 阿那亚社区营造和社群运营实践分享 阿那亚的转型， 从一个困境开始 2013年阿那亚秋 2014年 始于度假 终于社区 以终为始 业主优先 从挣快钱到挣慢钱 增进人与人之间的亲密关系 带给每一个。

24、整体概念与 主题定位建议 整体概念与 主题定位建议 5.1 项目整体概念项目整体概念 中国地标,体现国际地标性和建筑设计的国际观中国地标,体现国际地标性和建筑设计的国际观 通过高星级酒店管理强化各功能聚合规模效应通过高星级酒店管理强化各功能。

25、新概念住宅运动新概念住宅运动 新概念社区养老新概念社区养老 创造全新养老模式，打造一流健康住宅创造全新养老模式，打造一流健康住宅 从江南从江南 太阳城太阳城的运作看中国新型社区养老的运作看中国新型社区养老 摘要：摘要：本文从当前中国老龄化问。

26、万科金御华府开盘流程分享 目的： 营造市场关注，制造热销热销氛围， 达到短期促销； 加深老业主及其亲友对项目的美好 印象，通过口碑传播楼盘形象，形成 扩散效应，加大市场影响力市场影响力； 继续巩固项目的市场形象，实现价 格支撑； 开盘的目的。

27、吉林万科城成功模式分享吉林万科城成功模式分享 数字万科城数字万科城 10年2月在吉林调研，4月6日摘牌获取土地，从决策到拿 地仅历时2个月。
10年9月实现开工，从拿地到开工仅历时5个月。
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32、从从概念 概念 到到历历 练 练 2020.08 绿 地 康 养 产 业 实 践 分 享 目 录 绿地康养 健康产业 01 旅居养老 康养居 养老社区 颐尚居 地产协同 康养谷产业园 02 03 04 绿地康养健康产业 绿地业务板块 绿地已。

33、社区商业相关知识分享社区商业相关知识分享 一社区商业是什么一社区商业是什么 二社区商业的操盘和住宅有什么差异性二社区商业的操盘和住宅有什么差异性 社区商业是什么社区商业是什么 不同于住宅的差异化营销不同于住宅的差异化营销 类型类型 分布形式。

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实业家对社匙商业癿理解，分享了徆多干货兹予以粗浅癿观点转 发和理解。

35、20202020年年1010月月 中山成颐高端养老智慧社区 PART1 PART2 PART3 目录 CONTENTS 项目认知与用地分析 PROJECT COGNITION AND SITEANALYSIS 2 案例解读 CASE STU。

36、中国首届园区地产论坛交流课件中国首届园区地产论坛交流课件 中国式科技产业社区发展实践中国式科技产业社区发展实践 大连软件园经验分享大连软件园经验分享 2007年9月 原苏州市委书记王荣与高炜的对话 中国改革开放二十多年，从区域经济的发展，看。

37、探析万科双月湾 中国首个深海度假社区 万科双月湾 让度假更有深度 万科双月湾的深海，其实讲的是一种滨海度假形式深海度假， 它是区别竞争对手传统的浅海度假模式， 仅看看海吃海鲜吹海风住海景房，对海的度假资源开发和利用只停留在浅海的层面 万科万。

38、智慧社区分析与国内外 运营案例分享 第一部分 智慧社区概述 第二部分 用户需求层面分析 第三部分 建设层面分析 第四部分 典型运营案例分析 目录 可规化管理 服务个性化 信息精准化 安全性能高 高复制性 政务智能化 生活便利化 运营不管理配。

39、社区购物中心与题分享 社区购物中心成主流 同质化竞争 过度追求大而全 辐射超广域商圈 电商冲击 传统购物中心 发展困难重重 体验式特色化的 购物中心受青睐 体验式 特色化的 社区购物 中心成为 未来主流 绝大多数消费者对于购物 中心的选择以。

40、西二环项目概念方案研究2AAI 介绍我们是 熟谙中国建筑国际设计机构20032003 上海上海100100 建筑师5005006,0006,00020,000,00020,000,000加拿大安大略 2020 年项目经验年项目经验 合作团队。

41、融科融科 未来城未来城 概念规划概念规划Raycom Future City Conceptual Master Plan 2.21.2011内容内容CONTENTChallenges amp; OpportunitiesPositioni。

42、青年精英社区概念项目前期策划方案项目前期策划方案1 页第一部分目标客户综述 2 页第二部分产品设计建议 3 页第三部分景观设计建议 4 页第四部分社区文化建议 5 页第五部分物业管理建议 6 页前 言此次提案的前提是建立在青年精英社区这一主。

43、北京延庆北京延庆健康谷健康谷项目项目Union Life Health Valley YanQing District BeijingUnion Life Health Valley YanQing District Beijing概念方案。

44、长春倚澜观邸项目景观概念方案 YILANGUANDI PROJECT landscape conceptCHANGCHUN CHINA 2010. 03YILANGUANDI PROJEPT LANDSCAPE CONCEPT倚澜观邸项目景。

45、碧桂园碧桂园 半岛半岛1号号轻奢音乐社区包装案例分享轻奢音乐社区包装案例分享主目录OVERVIEW所见之处皆美好01项目概况02形象塑造03昭示性打造05心得分享04现场演绎目录OVERVIEW01项目概况项目概况城市封面王者归来 领衔广清。

46、社区商业业态定位与营销推广社区商业业态定位与营销推广分享分享 2规划原则规划原则3业态定位业态定位4运营模式运营模式5商业氛围包装商业氛围包装1概念及关键因素概念及关键因素6营销推广营销推广社区商业概念社区商业概念社区商业是一种以社区商业是。