1、吉林城成功模式分享吉林城成功模式分享 数字城数字城 10年2月在吉林调研，4月6日摘牌获取土地，从决策到拿 地仅历时2个月。 10年9月实现开工，从拿地到开工仅历时5个月。 11年3月首次开盘成交1244套，6月1.2期再次开盘成交 1066套，3个月内连续两次开盘过千套，累计销售20亿。 2525天天 5 5个月个月 2020个亿个亿 土地获取 开工 首次开盘 二次开盘 11年3月9日1.1期开盘，从开工到开盘仅历时130天。 130130天天 吉林城成功模式概述吉林城成功模式概述新新“6+26+2”指引指引 经营经营6 6招招 第第1 1招：新城市：战略导向下的机会主义招：新城市：战略导向
2、下的机会主义 第第2 2招：新项目：占领拥有稀缺资源的成规模土地招：新项目：占领拥有稀缺资源的成规模土地 第第3 3招：经营：在前招：经营：在前3 3个月筹划并贯彻现金为王个月筹划并贯彻现金为王 第第4 4招：运营：唯快不破招：运营：唯快不破 第第5 5招：产品：主流市场下的差异化定位招：产品：主流市场下的差异化定位 第第6 6招：品牌：高举高打轰动营销招：品牌：高举高打轰动营销 营销营销2 2式式 第第1 1式：体验式营销式：体验式营销 第第2 2式：挤压式销售式：挤压式销售 1 1、战略导向、战略导向 2 2、机会主义、机会主义 0 50 100 150 200 250 300 350 0
3、4年05年06年07年08年09年10年11年上半年 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 5000 供应 成交 4500元/平米 吉林市吉林市0404- -1111年供求及价格年供求及价格 09年底，吉林省委书记孙政才，明确提出长吉一体 化方针，吉林城市地位提升。 吉林城市房地产项目09年均价已进入4000-5000元毛 坯时代，具备了进入并取得成功的可能。 吉林市政府有引进大开发商的热情，公司与市政府 沟通多次，为后期优质地块的获取储备大量机会。 吉林市场不限购，且处于房地产市场量价上升期， 客户支付能力强但购房成熟度低，存在较好的市场 机会。（市场空间大，风险低） 全长83公里 长吉高速长吉高速50分钟分钟 一、经营一、经营6 6招招 a a、新城市：战略导向下的机会主义、新城市：战略导向下的机会主义
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