青年精英社区概念项目前期策划方案（16页）.doc
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青年精英社区概念项目前期策划方案（16页）.doc
1、-青年精英社区概念项目前期策划方案项目前期策划方案-1 页第一部分目标客户综述 -2 页第二部分产品设计建议 -3 页第三部分景观设计建议 -4 页第四部分社区文化建议 -5 页第五部分物业管理建议 -6 页前 言此次提案的前提是建立在“青年精英社区”这一主题概念之上的，因此提案中的所用细节描述均围绕这一主题而展开。我司将此次提案分作五大部分：目标客户综述产品设计建议景观设计建议社区文化建议物业管理建议通过对这五大部分的描述，我司将进一步阐述项目的定位观点及营销思路，力争通过此次提案将我司的操作构想得以具体的展现。置业由衷地希望可以借此次提案的机会加深刘书记对我司的了解， 为下一步的双方合作及
2、建立双赢局面而创造出良好的契机。第一部分目标客户综述经过上次与贵司的深入沟通，我们双方已就西韩项目 A1 区的“青年精英社区”的定位达成了基本的一致。在贵司要求进一步细化的指示下，我司的策划部于 11 月 14 日11 月 18 日先后筛选了部分符合条件的典型客户进行了深入细致的座谈。通过这次“面对面”的交流与沟通，我们对于目标客户的价值取向、购买偏好、文化追求等有了更为清晰的认知。为此，我们还特意整理了一份关于目标客户的“细化分析”资料，我们所有的后续工作，也都是围绕着目标客户的特定需求而尽全力的有价值的尝试。目标客户细化分析分析指标分析内容备注年龄阶段25-39 岁出生年代1965-197
3、9 年即： 通常所说的 60 年代、70 年代人家庭结构两人(丈夫、妻子)三人(丈夫、妻子、孩子)孩子年龄约为：0-12 岁。(基本处于幼儿园和小学阶段)文化程度在正规院校受过高等教育，拥有大专或本科以上学历思想比较新锐， 能够接受新鲜事物所属区域一部分土生土长的青岛本地人大学毕业之后留在青岛工作的人从全国各地迁移至青岛的外来人才外来人才：多以 70 年代人为主体行业特征高科园、东部 CBD 区内的外资企业国际贸易相关行业(贸易、物流、货代等)媒体、广告、装饰、文化传播等相关行业房地产相关行业(开发公司、设计公司、中介代理等)IT 行业(网络经营、软硬件开发、电脑或配件经销)其他有发展潜力的企业或者新兴行业部分公务员也将成为我们重点考虑的目标客户职务等级独立创业的私营企业老板在企事业单位担任中高级以上职务生活状态较为宽松的自由职业者经济状况至少有 10 万元以上的积蓄，或者有父母的经济支持
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