1、漳州正兴养老社区概念规划设计 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 养老社区核心理念 description 规划设计 Planning 核心理念 颐学乐尊归寿 精神目标颐养，健康学习，充实丰富活动 尊贵及被尊 敬感 归属感，家 庭及自2、然田 园生活的回 归 身体、心理 及精神的和 谐，达到长 寿 可包含内容 体检 应急处理 日常出行及活动安全 专属护工进行健康检 测 较好的采光通风朝向 颐养天年有天有 地有景 几世同堂照顾小 孩、共度周末 夕阳红老人交友 丰富联谊活动增进老 人们的交流沟通 静养，品茶，集体禅 修的空间、养生厨房 、养生配餐 水疗按摩针灸等 老年大学，居住者可 以上不同的选修课， 选修课完成可获得学 分，获得一定学分之 后可以获得学位 老人对于自己擅长的 课程，可以申请成为 老师带课 老有所用与儿童兴 趣班结合文化传承 与学生互动正兴 学校 教会活动 文娱演出，老年乐队 健身活动： 动：门球场地；气排 球、羽3、毛球、乒乓球 等小球的场地；广场 舞开敞的场地；戏 台、吹拉弹唱 静：太极、下棋、品 茶聊天 活动室：厨艺、棋牌 、阅读、茶艺 有层次感的物业服务 人员 有尊贵感的建筑空间 全方位健康服务 与老人亲人到归属感 纽带 与老人幼时生活的回 归 种植体验（自种自 吃/别人种自己摘） 家庭时光 老少一堂 承担多种家庭时光的 场所（吃、住、聊、 玩） 自身饮食生活习惯 自然景观环境的营造 寿宴 寿星评选服务 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design4、 Proposal 规划设计标准 description 规划设计 Planning + 五大设计标准打造顶级养老社区 1.有健康 健康空间 2.有尊严 尊严保证 3.有快乐 服务配套 4.有伙伴 老年大学 5.有安全 服务系统 + 提供促使其基本自理 生活的适老化居住环 境。 针对基本具有自理能力的 年轻（空巢）老人设置通廊式 小户型居住产品，便于老人照 顾自己生活，以及为年轻老人 创造更多的公共活动及楼层内 的邻里活动。同时，考虑年轻 老人同子女、孙辈共同生活， 乐享家庭生活的情况，提出可 分可合的老少居产品。 + 提供有助于中年老人 保持现状，减慢失能的 环境。 对应于老少居及可变式老 5、年公寓产品。能通过标准层的 功能变化，实现半护理服务所 需的公共活动及服务配套。且 紧邻配套医院，能够提供最为 便利的医疗配套。 + 提供有助于老年老人 保持机能及生活尊严的 环境。 可变式老年公寓产品。能 通过标准层的功能变化，实现 半护理服务所需的公共活动及 服务配套。，能够提供最为便 利的医疗配套。 + 提供有助于老年老人 保持机能及生活尊严的 环境。 于养老院及医院配套完 成，因此养老院也建议布置于 全区相对独立，且同综合医院 配套最为临近的区位。 + 满足此类高端养老人 群的全方面需求。 对应于养生叠拼别墅、 养生双拼别墅。位于用地最 私密，最宜修养的区位，且能 够最为方便地享受医院6、养老 院、学校、社区活动中心等全 方面配套。 年轻老人 （可自理） 中年老人 （半护理） 年长老人 （全护理） 临终阶段老人 （全护理及临 终关怀） 高端养老人 群（自理、 半护理、全 护理） 缓衰老有快乐保机能有尊严 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 规划设计元素 description 规划设计 Planning 核心理念 颐学乐尊归寿 精神目标颐养，健康学习，充实丰富活动 尊贵及被尊 敬感 归属感，家 庭7、及自然田 园生活的回 归 身体、心理 及精神的和 谐，达到长 寿 可包含内容 体检 应急处理 日常出行及活动安全 专属护工进行健康检 测 较好的采光通风朝向 颐养天年有天有 地有景 几世同堂照顾小 孩、共度周末 夕阳红老人交友 丰富联谊活动增进老 人们的交流沟通 静养，品茶，集体禅 修的空间、养生厨房 、养生配餐 水疗按摩针灸等 老年大学，居住者可 以上不同的选修课， 选修课完成可获得学 分，获得一定学分之 后可以获得学位 老人对于自己擅长的 课程，可以申请成为 老师带课 老有所用与儿童兴 趣班结合文化传承 与学生互动正兴 学校 教会活动 文娱演出，老年乐队 健身活动： 动：门球场地；气排 球8、羽毛球、乒乓球 等小球的场地；广场 舞开敞的场地；戏 台、吹拉弹唱 静：太极、下棋、品 茶聊天 活动室：厨艺、棋牌 、阅读、茶艺 有层次感的物业服务 人员 有尊贵感的建筑空间 全方位健康服务 与老人亲人到归属感 纽带 与老人幼时生活的回 归 种植体验（自种自 吃/别人种自己摘） 家庭时光 老少一堂 承担多种家庭时光的 场所（吃、住、聊、 玩） 自身饮食生活习惯 自然景观环境的营造 寿宴 寿星评选服务 规划设计标准 社区核心理念 规划设计元素 1.有健康 健康空间 2.有尊严 尊严保证 3.有快乐 服务配套 4.有伙伴 老年大学 5.有安全 服务系统 闽南风格 人文建筑 田园生活 中央庭院 风9、雨连廊 人车分流 老年大学 山体公园 公共食堂 全面配套 运动广场 综合医院 完全无障 碍设计 环形漫步 景观路 良好的采 光及通风 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 空间“皇宫厝 ： 皇宫厝是闽南建筑的一种特色，沿袭了皇家 建筑的特色，以红色砖瓦为主，前有 庭院，侧有护廊屋，给人一种气派非 凡的感觉。从布局上和外观我们可 以看到很有章法，以两边对称的以及建成二进， 三进，五进等布局方式。 闽南风格 | Arch10、itectural Style 屋顶燕尾脊： 高高翘起的屋脊是闽南建筑与其他地方 的屋脊不一样的地方，中间内凹两头高 高翘起。两端高昂的翘起，顶端尖细斜 向天空，有着轻灵飞动之势。 闽南风格 | Architectural Style 立面“出砖入石”： “岀砖入石”这种建筑立面方式是以红色的 砖砌墙中加上青石，在不规则中找到一种规 则的美感，我们可以看到不同大小的石板镶 嵌在红色砖瓦中形成了一种虚实平衡的 美。 闽南风格 | Architectural Style 细部砖雕： 砖雕是在砖瓦上雕刻上美丽的图案，有实有虚， 形式有阴刻，阳刻，镂空等方式来表现，体现建 筑立面的优美。 细部石雕： 11、石雕是做为建筑构件， 多用于柱， 梁， 门框， 柱础， 栏板，等作用。也会作为建筑的附属品和陈设。 细部木雕： 木雕是建筑的在建筑上用于柱，梁，窗，隔断的 方面，美观轻便式木雕的一大特点。 细部檐边： 在闽南建筑的屋檐下边常用美丽的花纹来装饰， 用画，雕，刻等手法表现。 闽南风格 | Architectural Style 闽南风格人文建筑 Minnan Style 规划设计 Culture 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Pr12、oposal 福建大舟集团总部用地项目综合开发策划建议书 福建大舟集团 + 北京络城建筑设计有限公司 21 设计概念 | Concept + 龙戏水 + 院落 + 民居群落的围合 将场地“龙脉”作为建筑设计的内核 风骨，以蜿蜒排布、以曲折长廊组合而成 的建筑为“龙”，以环境为“水”，由此 组织建筑的总体布局。 尊重闽南民居建筑中层层叠院、院院 围合的社会属性，将建筑围合庭院空间的 属性与“龙戏水”的场地文脉相结合，构 成建筑方案的空间特点。 一进一进富有层次的院落，是闽南民 居的突出特色，本方案在建筑布局中营造 出两个主要院落和多个形式各异的次要院 落，在空间韵味上努力抓住闽南建筑的精 髓所在13、。 规划概念 Masterplan 规划设计 Planning 弘扬场地气脉 秉承闽南人文 塑造邻里生活 养老社区规划 Retirement Community Planning1 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 鸟瞰 Aerial View 规划设计 Planning 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Maste14、rplan & Architectural Design Proposal 鸟瞰 Aerial View 规划设计 Planning 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 鸟瞰 Aerial View 规划设计 Planning 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural De15、sign Proposal 总平面 Masterplan 规划设计 Planning 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 总平面指标表 Index 规划设计 Planning 经济技术指标 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 公共配套分16、布 Masterplan 规划设计 Planning 类别 数 量 属性描述类别数量属性描述类别数量属性描述类别数量属性描述 老年大 学 1 1-布局原则：社区核心位置， 各区域抵达性均好。 2-服务人群：社区全体，可部 分对外。 3-包含功能：游泳池、阶梯教 室、多功能厅、会堂/表演、展 示区等 组团小 会所 3 5 1-布局原则：各组团核心位 置，组团内抵达性好。 2-服务人群：偏向某一特定组 团，或某一共同属性的人群。 3-包含功能：各组团会所的功 能可以差异化设置等 架空 层泛 会所 12 20 1-布局原则：所有高层的首 层架空部分。 2-服务人群：供某单元人群 就近使用。 3-包含17、功能：信报间、等候 区、医疗应急室、小型棋牌 等不同活动功能 服务 储备 室 每单 元中 每4- 6层 设置 一个 1-服务人群：某几层的 住户，物业人员定点后 勤服务，形成家庭组团 感。 2-包含功能：布草间 （可同医疗监控室，或 上门体检室等合一） 社区商 业 1 1-布局原则：商业价值核心位 置，各区域抵达性较好。 2-服务人群：社区全体，可全 部对外。 3-包含功能：老年用品专卖、 银行、邮局、保健所、集中药 房等 公共食 堂 2 3 1-布局原则：各组团核心位 置，组团内抵达性好。 2-服务人群：偏向某一特定组 团，或某一共同属性的人群。 3-包含功能：各组团公共食堂 可以差异化设置18、等 公共 生活 厅 每单 元中 每4- 6层 设置 一个 1-服务人群：某几层的 住户。 2-包含功能：公共客厅 酒店1 1-布局原则：商业价值核心位 置，考虑结合公寓设置。 2-服务人群：社区全体，可全 部对外。 物业及 社区运 营管理 用房 3 5 1-布局原则：各组团核心位 置，组团内抵达性好。 2-服务人群：偏向某一特定组 团。 3-包含功能：组团物资配送等 可分开设置的功能。 物业及 社区运 营管理 用房 1 1-布局原则：社区核心位置的 次要区域，各区域抵达性均好 。 2-服务人群：社区全体。 3-包含功能：集中监控室、集 中接待厅、集中业务室、员工 宿舍等物业管理中适宜集中的 功19、能。 社区层级组团层级单元层级标准层层级 最公共次公共次次公共半私密 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 公共配套分布 Masterplan 规划设计 Planning 包含：广场舞、秧歌区、歌唱表演区、麻将 扑克区等 动态活动区 包含：太极区、舞剑区、围棋象棋区、摄 影区、阅读区等 静态活动区 包含：植栽区、田园区、花鸟区、 林荫区 包含：老年生活购物区、老年大学 区、社区物业服务区等 自然生活区人文休闲区 漳州20、正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 社区层级组团层级单元层级标准层层级 最公共次公共次次公共半私密 公共配套分布 Masterplan 规划设计 Planning 社区商业老年大学组团会所单元休闲区标准层公共区域 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Prop21、osal 方案一：公共配套分布 Masterplan 规划设计 Planning 标准层活动场所 标准层活动场所 标准层活动场所 标准层活动场所 单元活动场所 组团级活动场所 社区级活动场所 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 太极休闲区 公共配套分布 Masterplan 规划设计 Planning 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Com22、munities Masterplan & Architectural Design Proposal 公共配套分布 Masterplan 规划设计 Planning 趣味种植园 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 老年大学 公共配套分布 Masterplan 规划设计 Planning 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communitie23、s Masterplan & Architectural Design Proposal 林荫道 公共配套分布 Masterplan 规划设计 Planning 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 林荫道 戏剧广场 公共配套分布 Masterplan 规划设计 Planning 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Mas24、terplan & Architectural Design Proposal 组团空间设计 Masterplan 规划设计 Planning 养生组团空间设计 棋牌娱乐区 棋牌娱乐区 休闲健身 紧急医务室 紧急医务室 门厅核心筒 会所 趣味果树园 体验菜园 体验菜园 体验菜园 茶室书吧 健身娱乐区 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 组团空间设计 Masterplan 规划设计 Planning 养生组团空间设计25、 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 组团空间设计 Masterplan 规划设计 Planning 养生组团空间设计 组团空间设计 Masterplan 规划设计 Planning 养生组团空间设计 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal26、 组团空间设计 Masterplan 规划设计 Planning 养生组团空间设计 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 组团空间设计 Masterplan 规划设计 Planning 养生组团空间设计 楼型户型产品 Housing Type2 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architec27、tural Design Proposal 别墅-小 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 别墅-大 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirem28、ent Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 漳州正兴集团养老社区及养老院项目设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities And Nursing Homes Masterplan & Architectural Design Proposal 单间 漳州正兴集团养老社区及养老院项目设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities And Nursing Homes Masterplan & Archit29、ectural Design Proposal 一居室A 漳州正兴集团养老社区及养老院项目设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities And Nursing Homes Masterplan & Architectural Design Proposal 一居室B 漳州正兴集团养老社区及养老院项目设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities And Nursing Homes Masterplan & Architectural Design Proposal 二居室 30、漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Arc31、hitectural Design Proposal 楼型户型产品 Housing Type 规划设计 Planning A 一梯九户 A1单间9套 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 规划设计 Planning 楼型户型产品 Housing Type A 一梯九户 A1单间9套 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Ma32、sterplan & Architectural Design Proposal 楼型户型产品 Housing Type 规划设计 Planning B 一梯六户 B1两居室2套 B2单间2套 B3一居室2套 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 规划设计 Planning 楼型户型产品 Housing Type B 一梯六户 B1两居室2套 B2单间2套 B3一居室2套 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhang33、zhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 楼型户型产品 Housing Type 规划设计 Planning C 一梯六户 C1一居室2套 C2单间2套 C3一居室2套 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 规划设计 Planning 楼型户型产品 Housing Type C 一梯六户34、 C1一居室2套 C2单间2套 C3一居室2套 18F 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 规划设计 Planning 楼型户型产品 Housing Type C 一梯六户 C1一居室2套 C2单间2套 C3一居室2套 7F 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Des35、ign Proposal 楼型户型产品 Housing Type 规划设计 Planning D 一梯五户 D1二居室2套 D2二居室2套 D3一居室1套 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 规划设计 Planning 楼型户型产品 Housing Type D 一梯五户 D1二居室2套 D2二居室2套 D3一居室1套 18F 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group R36、etirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 规划设计 Planning 楼型户型产品 Housing Type D 一梯五户 D1二居室2套 D2二居室2套 D3一居室1套 18F 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 楼型户型产品 Housing Type 规划设计 Planning E1 一梯四户 E1二居室2套 E2一居室2套37、 12F 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 规划设计 Planning 楼型户型产品 Housing Type E1 一梯四户 E1二居室2套 E2一居室2套 12F 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 楼型户型产品 Housing Type 规划设计 Planning E2 一梯四户 E1二居室2套 E2一居室2套 12F 漳州正兴集团养老社区概念设计方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 规划设计 Planning 楼型户型产品 Housing Type E2 一梯四户 E1二居室2套 E2一居室2套 12F