2018昆明万科翡翠滨江认筹蓄客方案

1、万科翡翠滨江外地客户拓展与维系建议 2018年4月 翡翠滨江团队 Part 1 : 外地客户拓展建议 Part 2 : 外地客户维系建议 外地客户拓展策略：理论基础，以客户为中心 Product产品 “4P”策略：是美国营销学学者麦卡锡教授在20丐纪的60年代 提出“产品、渠道、促销、定价”4大营销组合策略。
客户便利，也是客户来 源 Convenience 不客户的交流不沟通 Commu。

2、万科翡翠之光万科翡翠之光 20182018年年 营销工作汇报营销工作汇报 2018年1月9日 同策咨询谨呈 万科翡翠之光万科翡翠之光20182018营销营销思路汇报思路汇报 汇报逻辑：汇报逻辑： 市场竞争分析市场竞争分析 货源梳理及客户分析货源梳理及客户分析 项目核心项目核心难点难点 关键运营思路关键运营思路 执行落地建议执行落地建议 知己知彼知己知彼 运筹帷幄运筹帷幄 已经过去的2017虽然。

3、万科金域东郡项目蓄客方案 创典全程2013年8月 万科创典世联尚美佳 四强联手 再创传奇 目 录 背景 支持及费用预算 目标分解 营销策略 1 PART 背 景 篇 0 20 40 60 80 100 120 140 6.000 5.000。

4、万科金色城品蓄客方案 万科金色城品项目组 2013年4月 推售货源梳理 市场分析 蓄客任务分析 蓄客策略及执行 1 3 4 5 本案客群定位 2 本次计划推出34栋所有房源，共计500套，面积7278精装小户型，一 层八户，分别为27层和3。

5、万科缇香郡一期蓄客方案 鼎合顺问万科缇香郡顷目组 2010年4月7日 目录 I.顷目一组团推盘情况 II.一组团产品简介 III.推售时机及优劣势分析 IV. 一组团销售目标 V.蓄客目标 VI. 蓄客计划 VII. 阶段划分及工作重点 V。

6、华侨城香山美墅果岭项目组 1 华侨城香山美墅果岭认筹方案建议 华侨城香山美墅果岭认筹方案建议 一项目概况 一项目概况 香山美墅果岭由 4 栋超高层组成，项目共计 526 套，产品为约 164205 的 3141 房,3 梯 3 户设计，预计。

7、二次开盘前蓄客认筹方案 一 开盘前营销推广目标 项目二次开盘前重要节点： 项目计划 10.25 二次开盘，推出 1213楼，共计 278 套，二次开盘当天目标是完 成 70去化，即 190 套,。
根据项目前期转化率情况分析，来访客户转化为认。

8、 官湖郡二期开盘前认筹蓄客方案 一 认筹前营销推广目标 开盘目标：本次开盘 101114，共 374 套房源，按照去化完成 60即 开盘当天需要去化 227 套房源。
筹量：按照解筹率 50来计算，需要完成认筹约 450 组，目前 VIP 。

9、西安万科城高新宜品生活外展点蓄客方案 方案纲要方案纲要 1 目的 2 时间 3 蓄客目标及分解 4 蓄客流程及方式 5 人员及管理 6 外展注意事项 7 外展费用预估 方案内容方案内容 1.1. 目的：目的： 在当前上门客户不足的情况下，在。

10、China Index Academy 万科翡翠滨江 开盘监测调研报告 本次开盘时间： 20210331 报告完成时间： 20210331 2 1项目基本情况 项目名称万科翡翠滨江项目地址友谊街与双闸路交汇处 开发商万科板块建邺区 物业类型。

11、万科翡翠之光万科翡翠之光20182018营销思路汇报营销思路汇报 汇报逻辑：汇报逻辑： 市场竞争分析市场竞争分析 货源梳理及客户分析货源梳理及客户分析 项目核心难点项目核心难点 关键运营思路关键运营思路 执行落地建议执行落地建议 知己知彼知。

12、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2011 名苑星河湾项 目 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 Cod。

13、万科 璞悦山别墅蓄客方案 别墅产品简介 货量： 21栋，42套； 4种户型： TH01：916，259平； TH02：481724， 242平； 6，328平；1202，318 平； 节点： 8月18日样板房开放 8月25日开盘 4 5 6。

14、别误会 这并不是让我们项目成为跳梁小丑 哗众 的目的是 明确在这个动荡不安竞争激烈的商业地产市场中 我们应该扮演的角色 才能让项目得到市场的宠爱 2018年 本案需要解决的问题 01 02 03 在面对如此激烈市场竞争的前提下，通过何种方式。

15、万科尚源项目蓄客方案万科尚源项目蓄客方案 蓄蓄 客客 目目 标标 设设 立立 蓄蓄 客客 策策 略略 计计 划划 别别 墅墅 客客 户户 寻寻 客客 公公 寓寓 客客 户户 寻寻 客客 别 墅类 产 品别 墅类 产 品 公寓类产品公寓类产品。

16、拾悦城认筹拾悦城认筹 样板房开放方案样板房开放方案 一目的：一目的： 向客户收取认筹金，可以进一步鉴别前期客户的诚意度，同时对客 户的需求户型与接受价格进行摸底与梳理，为开盘实现热销与均衡 销售奠定基础。
二推售单位建议二推售单位建议 三时。

17、 华侨城香山美墅果岭项目组 1 华侨城香山美墅果岭认筹华侨城香山美墅果岭认筹方案方案建议建议 一一项目概况项目概况 香山美墅果岭由 4 栋超高层组成，项目共计 526 套，产品为约 164205 的 3141 房,3 梯 3 户设计，预计新。

18、深圳中原都市豪宅部 DepartmentDepartment ofof MetropolitanMetropolitan LuxuriousLuxurious PropertyProperty 兆鑫广场 1 兆鑫汇金广场项目 筹蓄客方案 深。

19、保利印江南二期认筹蓄客方案 思考方向思考方向 保利印江南一期三开三捷，热销18亿； 二期焕新面市，为确保项目二期开盘热销。
为持续项目热销口碑，通过浙江保利置业品牌发布会产品说明会等 大型活劢启劢悠悦置家盖章计划，通过盖章启劢洗客劢作 并通。

20、 龙光玖云著认筹蓄客方案 1登记时间： 2017 年 3 月 7 日，获取预售证，开启登记： 2登记方式及优惠： 1 万元办理龙光玖云著 VIP 开盘成功认购享 3 万元优惠3 万元在总房款中扣除，1 万转为定金 注意重点： 1 每批客户可。

21、K7K7 地块地块 9 9 号楼认筹蓄客方案号楼认筹蓄客方案 一一 市场市场背景背景 1 1重点竞品：重点竞品： 佳兆业金域天下：佳兆业金域天下：主推 78m88m108m，预计 1 月中下旬有加推，目前持销期 周成交 1015 套，主打起。

22、保利印江南二期认筹蓄客方案 思考方向思考方向 保利印江南一期三开三捷，热销18亿； 二期焕新面市，为确保项目二期开盘热销。
为持续项目热销口碑，通过浙江保利置业品牌发布会产品说明会等 大型活劢启劢悠悦置家盖章计划，通过盖章启劢洗客劢作 并通。

23、2021 年年 7 月月 23 日日 P.1 保利海上五月花保利海上五月花 1818认筹蓄客方案认筹蓄客方案 一一 背景分析背景分析 1.1. 政策背景：政策背景： 政府对无预售许可证下交钱认筹打击越来越严，目前一些无 证认筹，或通过打擦边。

24、万科假日风景认筹方案 一认筹目的 筛选客户意向，有效的锁定精准客户； 为顺序开盘做铺垫，压力前置，以认筹金缴纳顺序决定选房顺序； 梳理客户意向房源，以预销控结果梳理冲突房源范围，进行客户意向引导，提 高解筹率； 以营销节点制造新闻点，持续引。

25、万科金家项目营销策略提案万科金家项目营销策略提案 CreateCreatea anewnewtemplatetemplateininCityCity 昆明中原品牌90 以下130150 产品是市场供应及成交的第二梯队，一梯队和二梯队供应及 。

26、 华侨城香山美墅果岭项目组 华华侨侨城城山山墅墅果果岭岭方方案案建建 概概况况1 1 山墅果岭4栋层成共526套产品为1642053141房,3梯3户 新天堡于今年6月开暂定本于新天堡开后一个月后开即7月取得 售为开点按往年判断客时大在11。

27、2分钟简介分钟简介 TIPS 关于非常道关于非常道 非常道三大核心原创力非常道三大核心原创力 建筑摄影建筑摄影CG技术技术手绘插画手绘插画 FCD 非常道 万科玖里商业及公寓创意表现提报 哗 众 取 宠 别误会 这并不是让我们项目成为跳梁小。

28、万科新世纪翡翠滨江项目案例卡 案例大纲 第三部分 案场包装 第二部分 项目配套资源 第一部分 总体规划及产品分析 总体规划万科翡翠滨江于汉阳区琴台大道与知音桥头交汇处，占地面积约22.5万方， 建面约91.5万方，交通相对便利。
周边主要竞品。

29、2018 南通万科翡翠系 品牌发布会 世澄文化传播 呈 把世界 带到你身边 THE WORLD COMES TO YOU 活动目录 万科翡翠系品牌发布会 1. 2. 3. 4. 活动前期造势 活动现场总布置 五大主题区布置 活动流程 5. 。

30、万科金家项目营销策略提案万科金家项目营销策略提案 CreateCreatea anewnewtemplatetemplateininCityCity 昆明中原品牌90 以下130150 产品是市场供应及成交的第二梯队，一梯队和二梯队供应及 。

31、倒计时16天 400组认筹 240套开盘日光 10个亿 39 30 19 13 12 12 9 6 5 3 3 3 3 3 3 3 2 2 1 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 系列1 截止10月8号，认筹共计195 。

32、万科万科翡翠车位开盘总翡翠车位开盘总 结结 团 队：翡翠项目组 Part 1.基础数据基础数据 货包简述货包简述 竞品简述竞品简述 客户简述客户简述 Part 2.营销策略营销策略 价格策略价格策略 客户策略客户策略 Part 3.开盘总结。

33、K7K7 地块地块 9 9 号楼认筹蓄客方案号楼认筹蓄客方案市场背景市场背景1 1重点竞品：重点竞品：佳兆业金域天下：佳兆业金域天下：主推 78m88m108m，预计 1 月中下旬有加推，目前持销期周成交 1015 套，主打起价主打起价65。

34、万科玖里商业及公寓创意表现提报哗 众 取 宠别误会这并不是让我们项目成为跳梁小丑哗众 的目的是明确在这个动荡不安竞争激烈的商业地产市场中我们应该扮演的角色才能让项目得到市场的宠爱2018年 本案需要解决的问题010203在面对如此激烈市场竞。

35、倒计时16天400组认筹 240套开盘日光 10个亿3930191312129653333333221051015202530354045张江金桥花木陆家嘴北蔡三林闵行静安康桥塘桥长宁川沙虹口黄埔普陀徐汇宝山闸北杨浦认筹客户居住区域截止10。

36、华侨城香山美墅华侨城香山美墅果岭认筹果岭认筹方案方案建议建议一一项目概况项目概况香山美墅果岭由 4 栋超高层组成,项目共计 526 套,产品为约 164205 的 3141 房,3 梯 3户设计, 预计新天鹅堡项目于今年 6 月开盘, 暂定。