城市商业综合体概念规划方案合集（共52套打包）

佛山市顺德区陈村TOD项目 概念规划及建筑方案 2018.08 房行东方s w o t h o u s e . c o m 目 录 Content 01 场地分析 1.1 区位分析 1.2 区位轨道交通 区位道路交通 1.3 基地现状 基地景观视线 基地周边状况 1.4 TOD分析 1.5 用地规划条件 1.6 用地价值分析 02 设计策略 2.1 区域宏观回归 概念-顺德“香港城” 2.2 TOD策略 TOD理念 2.3 办公设计理念 酒店设计理念 商业设计理念 03 总体概念规划 3.1 效果展示 3.2 总平面图 3.3 总体规划布局 规划空间形态 3.4 住宅形态布局形成 3.5 公寓塔楼 办公塔楼 酒店塔楼 配套公共建筑 趣味空间 3.6概念性规划方案基准中部1Part 1项目定位思考3项目定位原则 企业使用需求 智能化、专业化的办公空间+人性化、生活化的公共空间 企业发展需求高匹配、高效率的服务业态+高品质、高规格的运营业态原则一：符合企业需求原则二：契合城市诉求 城市阶段需求更新城市界面，塑造区域地标 城市发展需求区域文化高地，城市智慧公园项目定位分析城市诉求城市发展需求宏观层面成都市政策导向青羊区政策导向公园城市按照公园城市理念，构建全域绿色空间体系，形成串联林湖、交融山水的生态“绿脉”；要塑造特色城市形态，加快推进景观农业发展、川西林奉化75森活广 场 营销推广概念案 7 5S E N H U OS Q U A R E S E C R E TG A R D E N 目 录 CONTENTS 1项目概述 2 分析结论 3项目定位 4客群定位 项目目标 5 a.背景分析 b.项目背景 c.项目内外价值体现梳理 SENHUO SQUARE 项目概述 B a c k g r o u n dA n a l y s i s 奉 化 ， 一 座 拥 有 想 象 力 的 城 市 1 文化名城背书 5A级景区，丰富的旅游资源吸引大量的游客 2 撤市立区，经济联动 作为宁波唯一一个主控向西、向南的重要行政区，以及宁波海港到临空经济示范区中间的智慧物流产业核心带，形 成良好的联动效应 背 景 分 析 EVENTT桃蕊兔玉 shop175866246桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 桃蕊兔玉 shop17两江国际商业概念规划方案 （2012.1.17） 两江国际商业概念规划方案2 荣新集团各位领导： 大家好！ 我司正式启动平昌两江国际项目商业部分的服务工作后，我司专案组 人员完成两江国际项目市调方案和两江国际商业规划设计检讨方案， 基于贵方认可我司的商业规划检讨，我司专案组会同专家组、顾问组等多方 人力完成项目商业概念规划方案、项目商业规划设计任务书，以便 指导项目商业规划设计的顺利进行，我围绕双方认可的商业发展方向，现针 对两江国际项目商业概念规划方案，提请汇报。 请予审阅。 成都浦望房地产营销策划有限公司 2012年1Shijiazhuang Zhonghong Nanjiao Retail Mixed-use 石 家 庄 市 中 宏 南 焦 商 业 综 合 体 2 C O P Y R I G H T 2 0 1 5 7 0 % 方 案 设 计 更 新 70% Schematic Design Presentation 0 9 / 0 8 / 20 1 5 CONCEPT 概念 MALL ENTRANCE DESIGN 主商业立面设计 BAR STREET DESIGN 酒吧街设计 HOTEL CANOPY DESIGN 酒店雨篷设计 CENTRAL PLAZA CANOPY 中心广场雨篷设计 PLAN ISSUES 平面设计 FLOOR PLAN 平面 FIRE SAFETY 防火设计 PRESENTATION CONTENT 设计更新内容 Shijiazhuang Zhonghong Nanjiao Retail Mixed-use 石 家 庄 市 中 宏 “伯仲汉达中心”概念性规划方案 项目背景 “伯仲汉达中心”商业综合体 XX房地产开发有限公司（以下简称汉达公 司），拟在武汉市汉口区汉正西物流片地块规划、 建设“伯仲汉达中心”商业综吅体。 “伯仲汉达中心”以文化创意产业为核心，以 新中式文化为理念，精心打造伯仲书院、皇室堡、 伯仲商务中心、亍舒雅居四大模块，汇聚新中式 文化产业、轻奢时尚娱乐、商务办公、住宅等业 态，力争成为武汉市文创产业的汇集地、娱乐时 尚的新地标。带劢商圈繁荣，拉劢经济增长，增 强文化底蕴，使其成为武汉市的文化名片。 硚口区道东方新天地新天地东方新天地新天地 New world plaza of Jin Yu 目录 1 2 3 5 4 城市分析 项目概况项目概况 商业定位商业定位 业态布局业态布局 优势罗列优势罗列 1.1.魅力青城魅力青城-城市分析篇城市分析篇 City Analyse 呼和浩特市内蒙古自治区首府，是自治区呼和浩特市内蒙古自治区首府，是自治区 最发达的城市之一。最发达的城市之一。 与包头、鄂尔多斯一起并称为内蒙古金三角与包头、鄂尔多斯一起并称为内蒙古金三角 20052005年，呼和浩特市被中国轻工业协会和年，呼和浩特市被中国轻工业协会和 中国乳制品工业协会命名为“中国乳都Lorm ipsum 莱蒙都会项目 商业概念定位报告 致：莱蒙国际集团有限公司 【保密信息保密信息保密信息保密信息】 Page 0 2011年年年年7月月月月1日日日日 From Vision to Value 投资 升值 新方向 北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳。广州 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang. Guangzhou 前前 言言 本报告为华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司受莱蒙国际集团有限公司委托， 对龙岗莱蒙都会项目之商业部分的商业定位、业态布局及规划设计、租金预测等方面进行研 究。本报告以市场研究、消费者调研及商户访谈资料Page Page 1 1 时尚时尚 风格风格 品位品位 Page Page 2 2 餐饮餐饮 娱乐娱乐 潮物潮物 Page Page 3 3 美酒美酒 美景美景 美女美女 Page Page 4 4 走，玩去！ 卡斯摩广场项目概念规划建议卡斯摩广场项目概念规划建议 蓝光嘉宝商业蓝光嘉宝商业 成都，成都，20112011年年4 4月月2929日日 Page Page 6 6 保密保密 warning 本案规划属于商业机密，其内容和资料仅限于与本案有关的开发商和投资 者使用，收到本规划方案的个人或公司应及时确认，并遵守下列规定： 1.收件人若不涉及本案的内容，请及时退还给本案制作单位。 2.建议收件人以对待自句容双利公园商业项目概念方案设计The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.2020.07桃蕊兔玉 shop175866246案例分析效果展示规划愿景背景分析设计理念&策略规划设计设计说明Cases StudyRenderingVisionBackgroundConceptPlanningFurther Explation成都太古里鸟瞰规划愿景城市区位设计愿景总平面图设计说明北京三里屯透视基地位置设计理念空间布局造价估算广州天环广场周边环境设计推演交通流线日本琦玉新城改造商业街基地现状开放丰富消防流线设计条件艺术生活城市交通绿色生态景观分析竖向分析周边商业ANQING SUNING PLAZA PROJECT SCHEMATIC DESIGN安庆苏宁广场项目100%方案设计2019.10桃蕊兔玉 shop175866246C O N T E N T1基地条件PROJECT BACKGROUND2 我们的概念DESIGN CONCEPTS3 亮点空间SPACE HIGHTS4 建筑方案SCHEME DESIGN5 立面设计FACADE DESIGN6 技术篇章TECHNICAL ANALYSIS 桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10桃蕊兔玉 shop175866246SUNING PLAZA ANQING PROJECT CONCEPTUAL DESIGN2019.10桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流1卓越世纪中心项目介绍1卓越世纪中心项目及商业概念介绍卓越世纪中心项目及商业概念介绍卓越集团深圳，卓越集团深圳，2007年年8月月2卓越世纪中心项目介绍卓越世纪中心项目介绍卓越世纪中心项目介绍世纪中心项目位于深圳市的世纪中心项目位于深圳市的CBD商务中心区，毗邻会展中心。项目紧临两条主要交通干道商务中心区，毗邻会展中心。项目紧临两条主要交通干道-福华三路、金田路和两条辅道福华四路、海田路，且与滨海快速干道一路之隔，交通便利、四通八达福华三路、金田路和两条辅道福华四路、海田路，且与滨海快速干道一路之隔，交通便 2012-09-10 空间定位空间定位 概念设计概念设计 大山片区主要土地利用现状图大山片区主要土地利用现状图 双山片区主要土地利用现状图双山片区主要土地利用现状图 新旧土地利用规划对比图新旧土地利用规划对比图 新的土地利用规划在遵循原规划主要道路布局的前提下新的土地利用规划在遵循原规划主要道路布局的前提下, , 对局部路网进行调整对局部路网进行调整; ;并对各功能分区进行优化整合并对各功能分区进行优化整合, ,使使 功能分区更明确功能分区更明确. . 分区印象分区印象 分区示意图分区示意图 双山片区双山片区 二期二期 一期一期 成都攀成钢片区“环球汇”综合商业项目2019.12成都环球汇WEcity20/12/2019局规委会上会文本(过程稿)桃蕊兔玉 shop175866246封面名称见左图2012019 9.12.12頁2成都攀成钢片区“环球汇”综合商业项目成都成都环球汇环球汇WEcity01 项目资料02 2017报规版规划条件与项目现设计版规划条件对比03 建筑形态04 平面布局05 T1立面設計06 T2立面設計07 屋顶空中花园設計08 酒店L7室外庭园設計09 地下下沉广場設計桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 项目名称应为成都攀成钢片区“环球汇”综合商业项目2、上海同济联合建筑技术有限公司上海同济联合地下空间规划设计研究院上海同济联合地下空间规划设计研究院上海同济联合地下空间规划设计研究院上海同济联合地下空间规划设计研究院2012.032012.03庄河黄海广场地下综合体概念设计庄河黄海广场地下综合体概念设计庄河黄海广场地下综合体概念设计庄河黄海广场地下综合体概念设计庄河黄海广场地下综合体概念设计庄河黄海广场地下综合体概念设计汇汇汇汇 报报报报 内内内内 容容容容一、前期研究及功能定位一、前期研究及功能定位一、前期研究及功能定位一、前期研究及功能定位二、概念设计方案一升龙广场 曼哈顿商业广场G、H招商规划 项目环境 郑东新区整体概述 郑东商圈：随着郑州城市规划发展 起来的新兴商圈，以曼哈顿商业广 场为核心，以独特的交通优势、客 群优势、业态优势，正在慢慢汇聚 人气，前景无限。 项目宗地位置:金水路未来路交汇处。 项目概况:曼哈顿商业广场，22万城市中心Mall，是中原首个 双层概念国际体念式城市综合体，分六大主题消费区。 曼哈顿商业广场于2009年5月1日盛大开业，目前开业商家达千余 家，经过两年的市场培育期，通过专业的运营和管理，曼哈顿商业 广场日渐成熟，形成了独具特色的曼哈顿中心型核Page 1Page 1江北嘴财信广场项目江北嘴财信广场项目商业概念深化定位报告商概深化定位报告FVi itV l凭远见 创价值From Vision to Value 凭远见 创价值Page 2Page 2总体思路模型项目发展背景项目背景项目定位CBD案例参考结合规划建议项目背景类型定位档次定位CBD案例参考结合品牌落位项目核心元素商业市场特性客群定位主题定位形象定位商业市场特性业态定位市场发展方向分析租金测算市场调查消费者/商户反馈市场发展方向提炼发展建议消费者特性商户反馈Page 3Page 3目 录三、项目定位一、发展背景五、发展策略1. 类型定位2. 档次定位1. 城 长江，中国第一长河，源远流长，与黄河一起，成为中华民族的摇篮， 哺育了一代又一代中华儿女，被誉为“母亲河”。又因其自身水源辽阔， 又被誉为”通天河“。 北源沱沱河，南源当曲，辗转九江。 长江流域是中国人口密集，经济最繁荣的地区，素有”黄金水道“之称。 （长江（长江 天河篇）天河篇） 天河之东，有织女，天帝之子也。年年织杼役，织成云锦天衣。天 帝怜其独处，许嫁河西牵牛郎。嫁后遂废织纴。天帝怒，责令归河东。 唯每年七月七日夜，渡河一会。 南北朝 荆楚岁时记 （东方美人鱼（东方美人鱼 织女篇）织女篇） 纤云弄巧，唐山广场推广策略概念提报 2009/3 典晶 3W 作业体系 WHAT HOW WHY 十维产品分析法 品牌三维度模式 1 2 卖点 产品优势的最大价值体现 产品定位 客群界定 购买动机发掘 1 2 买点 客群基于产品基础之上的精神愉悦 推广定位 品牌姓名 视觉基因 1 2 渠道 三梯度六模块工作内容 工作模块 十维产品分析法 分析产品优劣势 十维产品分析法 1、区位：位于唐山市核心区，抗震纪念碑东侧，紧邻城市主干道新华道与建设 路。这个位置是唐山真正的城市核心地段，非常稀缺。而且抗震纪念碑已经被看 成是唐山的标志性建筑和唐山骄傲。绝对中央之地。 2、交 海尔 烟台中城项目概念定位及演绎 谨呈：烟台海尔广大房地产有限公司 2010-10 烟台新中心 中城新生活 PART.1 PART.1 核心理念核心理念 PART.2 PART.2 概念基础概念基础 PART.3 PART.3 概念定位及演绎概念定位及演绎 PART.1PART.1 核心理念 项目总平面 核心理念规划理念 后工业时代生活方式解决方案 时尚消费、休闲文化、都市生活的综合 城市文化生活中心 环形景观生活连设置多重路径选择的环形城市生活景观链， 串联居住、工作、商业和滨湖公园，打造第九代商业为载体的第三类生活方式第九代商业为载体的第三类生活方式。 新东方主义艺术1 卓越世纪中心项目介绍 1 卓越世纪中心项目及商业概念介绍卓越世纪中心项目及商业概念介绍 卓越集团 深圳， 卓越集团 深圳，2007年年8月月 2 卓越世纪中心项目介绍 卓越世纪中心项目介绍卓越世纪中心项目介绍 世纪中心项目位于深圳市的世纪中心项目位于深圳市的CBD商务中心区，毗邻会展中心。项 目紧临两条主要交通干道 商务中心区，毗邻会展中心。项 目紧临两条主要交通干道-福华三路、金田路和两条辅道福华四路 、海田路，且与滨海快速干道一路之隔，交通便利、四通八达 福华三路、金田路和两条辅道福华四路 、海田路，且与滨海快速干Lorm ipsum 莱蒙都会项目 商业概念定位报告 致：莱蒙国际集团有限公司 【保密信息保密信息保密信息保密信息】 Page 0 2011年年年年7月月月月1日日日日 From Vision to Value 投资 升值 新方向 北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳。广州 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang. Guangzhou 前前 言言 本报告为华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司受莱蒙国际集团有限公司委托， 对龙岗莱蒙都会项目之商业部分的商业定位、业态布局及规划设计、租金预测等方面进行研 究。本报告以市场研究、消费者调研及商户访谈资料南昌南昌联发 时代天阶商业综合体规划、建筑设计方案XUDC Shidaitianjie Commercial Complex Project设计单位：上海联创集团股份有限公司正本2020.08桃蕊兔玉 shop175866246CONTENTS目录03 DESIGN SKETCH 效果图04 MASTER PLAN 总体设计01 PROJECT OVERVIEW 项目概况06 DESIGN EXPLANATION 设计说明02 PROJECT VISION 项目定位05 TECHNICAL DRAWINGS 技术图纸桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 01 项目概况桃蕊兔玉 shop175866246南昌联发时代天阶商业设计文本 NANCHANG LIANFA SHIDAITIANJIE ?ZUNHUA ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? CONTENTS ?ZUNHUA Part one ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA? ?ZUNHUA Part two ?ZUNHUA 100KM 50KM 150KM ? ? SITE ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ?ZUNHUA ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?ZUNHUA ? ? ? ? ? ?