1、编号：SJHN.JZY-XX住宅项目消防管道安装、试压、清洗及吹扫施 工 方 案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第1章 编制依据31.1编制原则31.2编制依据4第2章 工程概况52.1工程建设概况52.2工程建筑设计概况62.3地理位置与现场条件62.3.1地理位置62.3.2现场条件62.3.3气候条件72.4工程特点7第3章 施工部署83.1项目总体管理思路83.2工程目标83.3项目组织机构93.3.1组织机构管理框图93.3.2公司与项目部的关系简述103.3.3项目管理岗位职责12第4章2、 施工准备及资源计划164.1技术准备164.2生产准备174.3施工现场准备17第5章 消防管道施工方案185.1管道工程管材选型及连接方式185.2消防水系统安装基本工艺流程195.3管道安装195.4水泵安装195.5水流指示器安装205.6水力警铃安装205.7阀门安装215.8湿式报警阀安装225.9喷头安装225.10管道试压、清洗及吹扫245.11管道防腐与绝热27第6章 特殊季节施工措施286.1特殊天气标识及含义286.2季节性施工领导小组306.3雨季施工保证措施306.4夏季高温季节的施工保证措施336.5台风季节施工的保证措施34第7章 工程质量保证措施357.1质量目3、标及承诺357.2质量保证体系367.3质量保证的资源措施377.4质量保证的技术措施397.5质量保证的检验措施407.6质量通病的防治措施427.7成品保护措施437.8施工技术资料的整理45第8章 工程交付、服务及保修措施458.1工程交付458.2服务及保修46第1章 编制依据1.1编制原则本施工组织设计是以当前我国工程建设法律法规中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法、建设工程质量管理条例为原则，按项目法施工进行编制。严格按项目法进行施工管理，按本工程招标文件要求，对本工程范围内的所有工作内容进行质量控制、进度控制、成本控制和协调管理，真正有效地实施全过程、全方位的管理。始终贯4、彻业主对工期和质量控制的要求。1.2编制依据1、项目建设工程施工合同；2、项目招标文件及招标答疑文件；3、业主方提供的施工图纸及图纸会审文件；4、我公司质量、环境及职业健康安全管理体系一体化管理手册、程序文件；5、建设行政主管部门颁布的有关建筑施工的规程和规定；5、国家、省及县有关安全生产、文明施工的法律、法规；6、国家现行的施工及验收规范、技术规程、质量检验标准和行业标准：中华人民共和国安全生产法主席令第70号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑施工现场环境5、与卫生标准JGJ146-2004建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑设计防火规范GB50016-2014公共建筑节能设计标准GB50189-2015建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2011工程建设施工企业质量管理规范GBT50430-2007工程测量规范GB50026-2008建筑现场临时用电安全技术规范JGJ462005建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-20136、建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002沟槽式连接管道工程技术规程CECS 151：2003自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 建筑排水金属管道工程技术规程CJJ127-2009建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-2010给水钢丝塑料（聚乙烯）复合管管道工程技术规程CECS 181：2005 埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程CECS 164：2004埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS 122:2001给水排水管道工程施工及验收规范GB5027、68-2008建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002第2章 工程概况2.1工程建设概况工程名称： 项目工程地点： 县计划开工日期：2015年08月16日实际开工日期：2015年10月08日质量要求：达到现行国家建筑工程施工质量验收规范合格标准。2.2工程建筑设计概况建设规模： 规划建设用地150451.28，总建筑面积379872.75。A组团总建筑面积253472.66。其中：住宅（24F7栋、25F2栋、19F2栋、17F2栋）建筑面积180312.24，商业（2F4栋）建筑面积14585.78，地下室（1F）建筑面积54653.09，架空层面积：3921.55。B组团8、总建筑面积126400.09。其中：住宅（24F2栋、25F2栋、19F2栋）建筑面积87814.17，商业（2F2栋）建筑面积6391.78，幼儿园（2F1栋）建筑面积2910.16，社区配套建筑面积8878.9，地下室（1F）建筑面积18710.39，架空层面积：1694.69。2.3地理位置与现场条件2.3.1地理位置工程项目位于2.3.2现场条件目前1#楼地下室底板已经完成浇筑，8#楼主体完成到15层，14#楼主体完成到16层，2#楼、9#楼、15#楼桩基已经完成。2.3.3气候条件县属热带季风气候区域，四季如春，雨量充沛，日照充足。年平均气温23.7，日照时数2060.5小时，年均降9、雨量1756毫米。2.4工程特点本工程为结构形式为框架-剪力墙结构，现浇混凝土楼板，分21个单体建筑，最高建筑层数25层，含地下车库及地下室。涉及给排水、动力照明、通风空调工程等，具有工程量大，施工面广，投入资源多等特点，对于施工带来一定难度。我们将针对这些特点作为施工管理的重点，并制定相应的应对措施，解决施工中可能出现的问题。序号工程特点描述1意义重大社会影响大本工程列入公司重点工程，是招标人在投资的重要组成部分，社会影响大2现场协调频繁本工程在施工过程中，设计的协调单位包括发展商、设计总包、其他分包、和政府相关部门等。3工程量大，施工面广，交叉作业多共37万平米，21栋建筑及室外施工，工作10、量大面广，且参与施工作业的单位人多，因此交叉作业较多。4深化设计量大、时间紧深化设计包括图纸中设计不详细的部位及各个专业存在交叉的部分，设计量大。深化设计必须在施工前经审核后才能进行施工，审核时间较长，因此交流和沟通的时间较长。5资源投入多本工程量大，在劳动力、设备材料、施工机具等诸多方面投入较多，对于组织管理的要求较高。6设备材料采购量大，送审时间紧本工程设备采购量大，在采购之前，必须送资料和样品给建筑师和业主进行审核，同意批准后方能实施采购。第3章 施工部署3.1项目总体管理思路实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项11、目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在抓质量的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9001：2008标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。在本工程施工中实施项目法管理，项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目12、任务而努力工作。项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划，项目经理部的进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。3.2工程目标1、质量目标：严格贯彻执行国务院颁布第279号令建设工程质量管理条理和工程建设标准强制性条文和建设部第81号令实施工程建设强制性标准监督规定，严格按照施工规范、操作规程及设计施工图纸要求施工，工程质量符合国13、家施工验收规范合格标准。2、工期目标：响应土建工期节点目标的情况下，完成销售中心及销售区域的14#楼首层商业部分配套的安装施工，工期总日历天数：80天。机电安装工期总日历天数：在合同约定的日历天内完成本标段所有安装工程及试运行。3、环境和职业健康安全目标：（1）环境目标：满足招标文件所规定的目标。（2）职业健康安全目标:严格遵守建设工程安全生产管理条例（中华人民共和国国务院令第393号）等有关规定，杜绝死亡和重伤事故的发生。并按照公司环境和职业健康安全管理工作计划要求确保达到如下目标、指标：本工程杜绝火灾、交通和中暑、中毒等死亡事故的发生；本项目安全生产零事故；施工现场杜绝被上级和地方政府通报14、批评。4、 文明施工目标：文明管理、文明施工；以人为本，创造干净、整洁的工作环境。5、 成本目标：执行公司全额承包制度，进行施工预算，达到项目部与公司签订的内部承包合同要求。3.3项目组织机构公司为完成本工程合同目标，决定实行以公司、项目经理部两级管理。公司负责监督、协调、保障本工程的施工组织与管理，负责任命项目经理，由项目经理组建工程施工项目经理部，履行安装合同并对业主负责。公司各职能部门对施工项目质量、进度、安全、环境保护进行监督管理，对现场和资金使用进行监控，对项目管理及施工人员的配置（公司在册员工），施工机具的调配，设备及材料的采购等加以协调。采用施工项目管理组织施工，成立项目部，选派15、施工组织能力强、施工技术过硬和施工经验丰富的人员出任工程管理，挑选施工操作技艺精湛的作业人员，优化组合各作业班组。3.3.1组织机构管理框图 项目经理 技术负责人 电气工长 管道工长 材料员 安全员 资料员 质量员 专业施工班组说明： 1）公司在拟定项目班子时充分考虑该工程的施工特点，确定具有类似施工经验的工程技术人员组成项目部，人员专业主要为施工管理。2）为确保工程质量、安全、进度，公司选派有丰富施工经验和管理水平的工程师担任项目经理和技术负责人。3）本项目人员配备齐全，全部持有职称证书和上岗证。3.3.2公司与项目部的关系简述公司主管经理（生产副总）主管本工程项目全过程的管理与控制；公司工16、程技术、质量安全部负责本工程归口管理，对工程项目的质量、安全、文明施工管理过程实施监控，并组织对重大质量、安全事故的调查与处理；并负责施工机械的调配、施工技术的支持，对工程项目的施工过程进行监控以及对质量、环境、职业健康安全管理体系的运行情况进行监控；公司人力资源部负责员工操作技能的培训与考核，并根据项目部的需要负责人力资源部的调配；公司市场和约部负责合同的签约，并对项目部的履约过程进行监控；公司财务部负责提供项目所需资金，并对资金的使用情况进行监控。（1）公司总部对项目经理部的支持：“项目管理的内容与程序应体现企业管理层和项目管理层参与的项目管理活动。项目管理的每一过程，都应体现计划、实施、17、检查、处理（PDCA）的持续改进过程”。按照项目管理规范的要求，我公司在本工程实施过程中，除加强对项目的管理力度外，也将给予项目管理工作大力的支持。在下达“项目管理目标责任书”的同时，在各项资源的调配上将充分考虑到该工程规模大、工期短、质量要求高、社会效应大的特点，公司总部将对该项目所需资源（人、财、物）将优先考虑配置，全力支持该项目，做到人员到位、资金到位、施工机具配齐到位，管理触觉到位，对该工程建设单位、监理单位和项目经理部服务到位。同时，由公司各相关职能部门组成的工程领导小组将深入施工现场，协助项目部及时处理施工过程中可能出现的质量、安全、进度、技术等问题。使问题处理现场化，提高项目部的18、工作效率。严格的管理是保证工程顺利完成的重要措施。公司将把本工程列为我公司重点工程，纳入公司一级管理目标。发挥项目管理机制的优势，公司对该项目全面推行项目管理和施工，并保证责、权、利到位，有独立的人事、财务、物资等的管理和使用权，对施工现场的施工质量、进度、成本行使全过程管理职责。（2）项目管理体系运行中的技术管理：1）项目经理部是企业形象的缩影，特别是本工程建设有着巨大的“窗口辐射”作用，是否建立健全各项管理制度将直接影响项目管理各项活动的顺利进行，做到规范管理行为、有章可循、奖优罚劣、奖勤罚懒；建立合理的工作程序，建立有利于调动员工工作积极性的分配机制，最大限度内发挥人的潜力。2）施工技术19、文件的编制和修改：按合同规定的时间和要求，项目组织设计/施工方案/技术措施报监理审批后实施。增补的施工方案/技术措施由项目技术负责人组织编制，施工编制原则：采用先进技术，先进工艺，先进检测手段、合理组合施工要素和方法，保证产品质量。3）施工技术指导：开工前，由项目技术负责人向施工工长和班组长进行技术交底，详细说明工艺流程、施工程序与方法、技术要求与特殊规定、质量标准、质量控制与检测方法、劳动保护与安全防范措施、工期安排等。施工工长向班组全体施工人员详细说明施工方法、各施工阶段的特点与要求、检测方法与质量标准、安全注意事项、工期控制等。施工过程中，项目技术负责人在现场监督实施，解决施工技术难题；20、施工工长负责施工过程中的测量、监视、技术指导与示范。4）施工质量记录：施工记录由各专业工程师/工长负责，记录包括各种质量检测数据、开工竣工日期、施工日志和施工问题处理记录。要求各主要施工面必须每天做好施工日誌，写明主要施工内容、质量控制情况、施工问题和处理情况、现场安全生产和文明施工情况。日誌由项目技术负责人每半日检查签字确认一次。质量检测表中应注明测量方法和器具、测量结果，各种数据采用国际统一计量单位标准，数据必须真实，不允许修改检测和试验数据，更不允许编撰未发生的过程。检测试验表格严格按监理单位批准同意的统一格式，文字工整、字迹清晰，测量人和记录人应在检测、试验表格中签字。施工中出现质量问21、题和意外情况，应立即报告项目技术负责人和现场监理工程师。在施工记录中，应对问题的原因、处理过程、处理的依据、参与处理的人员、处理结果等做详细的记录。5）工程技术文件收集、整理和移交：施工过程中由专业工程师/工长收集各种原始资料、检测记录，项目技术负责人检查确认。验收资料经自检合格后，报请业主/监理单位进行检查验收。各种验收表格、竣工图纸、竣工资料由项目技术负责人负责组织整理，分别移交业主和公司档案室。3.3.3项目管理岗位职责1、项目经理岗位职责1）贯彻落实公司项目管理手册、工作流程、信息系统的推进工作，制定项目的推进和实施计划，并严格执行。2）分解项目管理目标责任书各项指标，制订相关措施。322、）负责项目经营生产工作，协调相关方的关系，全面履行施工合同组织开展本项目员工的业务和管理技能培训。4）全面履行目标责任书规定的职责。5）主持编制项目管理实施规划，并对项目目标进行系统管理。6）对资源进行动态管理。建立各种专业管理体系并组织实施。进行授权范围内的利益分配。7）归集工程资料，准备结算资料，组织工程竣工验收。8）组织进行项目各项检查、鉴定和评奖申报工作。9）负责落实上级部门对工程投诉的指令，并做好善后工作。10）督促并审核上报工期、材料、质量、安全、计量、节能减排、计划和统计报表。11）按照公司相关规定，组织制订项目劳务管理办法，并组织实施。12）参与公司对项目的劳务队伍的招投标工作23、，参与劳务合同评审、洽谈、签订。及时组织对劳务合同进行交底。13）接受审计，负责处理项目经理部解体的善后工作。14）负责项目内外的总体协调与沟通。15）审核项目信息管理系统，实现数据的共享、流转和存储。16）负责建立和谐一致、高效运行的项目团队。2、技术负责人岗位职责1）全面负责本项目部工程施工现场的安全、质量和技术管理工作，具体处理与施工安全技术有关的问题。2）负责施工现场的管理工作，处理施工现场技术方面的问题。3）负责编制施工方案，重大问题请示公司工程部后拟定。4）负责组织本项目部图纸会审、技术做法，监督办理好有关签证手续。5）负责监督施工班组按照设计文件和施工规范、操作规程组织施工。6）24、负责工程建设过程中与建设行政主管部门及各施工单位之间的技术协调。7）负责组织单体工程验收、小区综合验收及备案工作。8）负责项目施工过程中的全部工程资料的管理并按工程部要求及时整理、归档。9）负责编制施工组织设计、施工方案、冬雨季施工方案并签发意见报公司审批。10）负责本项目部相应质量管理体系的管理运行与控制工作。11）做好领导安排的其它临时性工作。12）协助项目经理做好协调管理组织工作。13）协助公司做好工程量现场测量及竣工结算工作。14）协助对竣工工程做好竣工图绘制工作。3、专业工长岗位职责1）参与施工组织管理策划。2）参与组建施工组织管理机构和制定管理制度。3）参与图纸会审、技术核定。4）25、负责专业施工方案的编制，负责施工作业技术、质量、安全及环保交底。 5）负责组织施工测量放线、技术复核。6）协助制定并调整施工进度计划、施工资源需求计划。7）协助协调工程相关方的关系，调配施工资源；落实、检查施工进度计划。8）办理现场经济技术签证，参与成本控制和核算。9）负责施工平面布置的动态管理。10）每天进行跟班作业和监督，对发现的问题及是整改，掌控每天的施工进度。11）参与辖区内生产计划编制工作,并根据生产计划同时提出合理的劳动力、材料及机械计划。12）协助质量、环境与职业健康安全的预控。13）负责施工作业的质量、环境与职业健康安全过程控制。14）参与质量、环境与职业健康安全问题的调查，提26、出整改措施。15）负责编写施工日志、施工记录，编制、审查相关施工资料。16）负责汇总、整理、移交施工资料。4、质安员岗位职责1）协助进行施工质量策划。2）参与组建施工质量管理机构和制定质量管理制度。3）负责核查进场材料和设备的质量保证资料，监督进场材料的抽样复验。4）协助制定工序质量控制措施。5）负责工序质量检查和关键工序、特殊工序的旁站检查，参与交接检验、隐蔽验收、技术复核。6）负责检验批的质量验收、评定，参与分项、分部和单位工程的质量验收、评定。 7）负责监督质量缺陷的处理。8）协助质量事故的调查、分析和处理。9）负责质量检查的记录，编制质量资料。10）负责汇总、整理、移交质量资料。11）27、协助制定职业健康安全与环境计划。12）参与建立职业健康安全与环境管理机构和制定管理制度。13）协助制定施工现场安全事故应急救援预案。14）与开工前安全条件自查。15）参与材料、机械设备的安全检查。16）负责防护用品和劳保用品的符合性审查。17）负责作业人员的安全教育和特种作业人员资格审查。18）参与编制危险性较大的分部、分项工程专项施工方案。19）参与施工安全技术交底。20）负责施工作业安全检查和安全危险源的防控，对违章作业和安全隐患进行处置。21）负责施工现场环境监督管理。22）协助组织安全事故应急救援演练，参与组织安全事故救援。23）参与安全事故的调查、分析。24）负责安全检查的记录、安全28、资料的编制。25）负责检查、汇总、整理、移交安全资料。5、材料员岗位职责1）协助编制施工材料、设备配置计划。2）协助组建施工材料、设备管理机构和建立管理制度。3）参与材料、设备供应单位的评价、选择。4）负责材料、设备的选购。5）负责进场材料、设备的验收和抽样复检。6）负责监督、管理材料、设备进场后的接收、发放、储存。7）负责监督、检查材料、设备的合理使用。8）参与回收和处置剩余及不合格材料、设备。9）负责建立材料、设备管理台帐。10）负责材料、设备的盘点、统计。11）参与材料、设备的成本核算。12）负责材料、设备资料的编制。13）负责检查、汇总、整理、移交材料、设备资料。6、资料员岗位职责1）29、协助制定施工资料管理计划。2）协助建立施工资料管理规章制度。3）负责建立施工资料收集台帐，进行施工资料交底。4）负责施工资料的收集、审查及整理。5）负责竣工图及竣工验收资料的收集、整理。6）负责施工资料的往来传递、追溯及借阅管理。7）负责提供管理数据、信息资料。8）负责施工资料、竣工图及竣工验收资料的立卷、归档。 9）负责施工资料、竣工图及竣工验收资料的封存和安全保密工作。10）负责施工资料、竣工图及竣工验收资料的验收与移交。11）协助建立施工信息管理系统。12）负责施工信息管理系统的运用、服务和管理。第4章 施工准备及资源计划4.1技术准备工程准备阶段包括收集工程资料，详细研究工程项目、工程30、数量、质量标准、进度要求、图纸文件、材料供应等基本情况，为编制施工方案，施工计划提供资料数据。1、组织专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，解决好图纸及存在的问题。参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。编制施工方案，送总工程师审批，并送交建设单位、监理单位审核。2、根据工程总体要求，制定具有针对性、科学合理的施工进度计划。报送业主、监理及相关单位，按计划协调、解决工程中的各种障碍。公司及项目内部依据计划组织施工资源，及时调整资源配置，保障工程顺利实施。3、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需31、要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做出进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。专业技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人专业工长各班组长。交底内容按系统交底包括施工图纸、技术资料、技术关键部位、质量标准、施工程序、进度要求、安全措施、新工艺、新操作方法以及现场情况等。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业32、工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。4.2生产准备1、建筑材料及安全防护用品准备：对管材、钢材、阀件、电线电缆、保温材料等大批量材料，均应根据工程进度、现场实际情况做好计划，分批进场,编制各项材料计划表，对各种材料的入库,保管和出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、防火的管理。2、施工机具设备：施工中计划投入的大型施工机械包括吊车、升降机、柴油发电机等、施工中所需的各种中小型机具设备均齐备33、完好，无需订购。3、修整施工出入口，铺设现场内施工道路，搭设平面布置图中的临建设施。4、施工管理人员进场后，做好如下准备工作：会同有关单位做好现场的移交工作，落实有关技术资料。5、根据总包单位提供的临时用电、临时用水接驳点进行现场临时用水、电的搭设、安装、调试。6、根据施工现场情况需要，组织施工管理人员及劳动力调配入场，满足施工要求。7、提前做好预制、预埋件的加工工作。4.3施工现场准备在工程正式开工前完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容：1、现场加工场地、材料堆场规划落实妥当，材料进场并堆码整齐，施工机具设备到位，状态良好，符合安全要求。2、根据现场已有施工条件34、，施工现场搭设临时办公室，现场材料加工区，配电房，库房及材料堆场等设施。3、做好现场“四通一平”工作：临时施工道路的规划及疏通，临时用水用电管网的布置和敷设。4、有计划组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。第5章 消防管道施工方案5.1管道工程管材选型及连接方式根据招标文件、施工图纸及清单所规定的工程范围，管道工程所采用的管材的选择见下表所示。给排水及消防管道工程管材造型及连接方式序号管道名称安装部位型号/规格管材选择连接方式防腐及保温方式1给水系统管道室内DN40DN100涂塑钢管螺纹连接1、明设消火栓给水管刷樟丹二道，再刷红色调合漆二道。 2、埋地消防管外做特级还氧煤沥青防腐。 3、自动喷35、水管樟丹二道，再刷红色黄环调合漆二道。 4、保温管道：进行保温后，外壳再刷防火漆二道，给水管外刷兰色环，排水管外刷黑环。 5、水池内的管道，爬梯及附配件刷无毒瓷釉防腐涂料。 6、生活水箱外保温采用30mm聚苯板包裹。 7、给水：暴露于日照下的冷水管均需保温，保温材料采用橡塑管壳，保温厚度30mm.保护层采用玻璃布，缠绕外刷二道调合漆。2入户支干管（冷、热）室内De20De50PP-R（S4/S3.2）电热熔连接3污、废水排水管道室内/外DN150/ DN150聚丙烯超静音排水管/HDPE双壁波纹管橡密封胶圈承插连接/承插密封接口4雨水系统管道室内/外DN75DN150承压排水PVC-U管承插粘36、接5空调冷凝水管道室内/外DN25DN32PVC-U排水管承插粘接6消火栓给水系统室内/外DN65DN150热镀锌钢管/钢丝网骨架塑料复合管丝扣（卡箍）/电热熔连接7自动喷淋系统室内DN25DN150热镀锌钢管丝扣（卡箍）8供水环网管线（埋地）室外DN65DN150内筋嵌入衬塑钢管卡环式连接9普/自消管线（埋地）室外DN150球墨铸铁管橡胶密封圈接口10气体灭火系统管线地下室由专业厂家完成11压力排水系统管线地下室DN65DN80镀锌钢管丝扣连接5.2消防水系统安装基本工艺流程1、消火栓系统安装工艺流程安装准备预留、预埋、管沟开挖主管安装各种阀门安装消火栓箱预安支管预制安装消火栓箱壳安装消火栓37、箱内配件系统通水试验系统单体调试系统联动调试。2、自动喷水、水喷雾管道系统安装工艺流程安装准备预留、预埋、管沟开挖主管道安装（含阀门安装）喷管安装管道试压管道冲洗喷头安装系统通水试验单体调试系统联动调试。5.3管道安装消防管道的安装与给排水专业类似，在前面的章节已有描述，这里不再赘述，仅对需要注意的事项做一点补充。消防水管道的施工需要注意以下事项：1、管子变径应用异径大小头，异径弯头，异径三通，不能采用补芯。在弯头上禁止使用补芯变径。2、管子和管道附件连接时，不允许将管子深入管道附件内部。3、管子切割后应使管端光滑，管口应倒纯及清除毛刺。丝接管道断管应采用高速砂轮切割机，不宜采用割管刀。4、当38、管子的公称直径DN50mm时，每段配水平管或配水管设置防晃支架不应少于一个，管道改变方向时，应增设防晃支架。5、喷头未端应设防晃支架，且支架与未端喷头间的距离不应大于750mm，不宜小于300mm。6、配水支管上每一直管段，相邻两喷头之间的管段的支、吊架均不应少于1个，当喷头之间的距离小于1.8m时，可隔段设置吊架，但吊架的间距不应大于3.6m。5.4水泵安装各系统消防水泵采用消防专用水泵，水泵性能曲线应平滑无驼峰，消防水泵零流量时的压力不应超过系统设计额定压力的140%，当水泵流量为额定流量的150%时，消防水泵的压力不应低于额定压力的65%。消防水泵的规格、型号应符合设计要求，并应有产品合39、格证和安装使用说明书检查、验收水泵的基础，其外形尺寸，位置和标高应符合设计要求。应按设备技术文件的规定清点零件和部件，并应无缺件，损坏锈蚀等缺陷，泵口保护堵盖应完好。离心泵在进行整体安装时，纵向水平偏差不应大于0.10/1000，横向水平偏差不应小于0.2/1000,并应在泵的进出口法兰面或其它水平面进行测量.吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。泵试运转应在其各附属系统单独试运转正常后进行。水泵试运转时，应符合下列要求:各固定连接部位不应有松动转子及各运动部件运转应正常，不得有异常声响和摩擦现象；附属系统的运转应正常，管道连接应牢固无渗漏。滑动轴承的温度不应大于70;滚动轴承的温度不应大于840、0；特殊轴承的温度应符合设备技术文件的规定；泵的安全保护和电控装置及各部分仪表均应灵敏、正确、可靠。泵在额定工况点连续运转时间不应小于2h。5.5水流指示器安装1、水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号应符合要求。2、水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致，安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。3、信号阀应靠近水流指示器安装，与水流指示器间距不小于300。5.6水力警铃安装水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修，测试用的阀门、水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管，安装后水力警铃启动压力不应小于0.041、5Mpa。5.7阀门安装1、安装阀门前应核对阀门的材质、规格、类型及压力等级是否符合设计要求，并应进行强度及严密性试验合格。填料用料是否符合设计要求，填装方法是否正确，开闭是否灵活。阀门必须进行严密性试验，低压阀门（PN1.6MPa），每批中抽查10%，中压阀门 （1.6MPaPN8Mpa）应逐个进行检查。严密性试验前应抹净接合面上的油脂等涂料，试验应用洁净水进行，试验压力为公称压力的1.25倍。试验方式符合制造厂的规定，截止阀的试验，水应自阀瓣的上方引入；对闸阀的试验，应将阀关闭，对各密封面进行检查。试验合格后，应将体腔内积水排净，并在阀体上作明显标记，分类妥善保管。下列阀门安装前，必须解体42、检查：a用于设计温度大于或等于450的阀门；b安全阀和节流阀；c严密性试验不合格的阀门。试验不合格的阀门，须解体检查研磨，重新试验，对不能使用的应在阀体处明显标记，并退库处理。2、法兰或螺纹阀门，应在并阀状态下安装，焊接阀门应在开启状态下安装。3、系统中的控制阀必须安装启闭标志，隐蔽处的控制阀应有指示其位置的标志。对有方向性的阀门，应按介质流向确定其安装方向，切勿倒装。4、水平管道上的阀门，其阀杆及传动装置动作应灵活，无卡涩现象；阀体内清洁，无异物堵塞。5、报警阀应有水流方向的永久性标志。6、排气阀应在系统管网试压、冲洗合格后安装于配水干管顶部，且应确保不得渗漏。7、压力开关宜竖直安装在通往水43、力警铃的管道上，且不应在安装中拆动。8、末端试水装置安装在分区管网末端或系统管网末端。5.8湿式报警阀安装1、报警阀组的安装应先安装水源控制阀、报警阀，然后应再进行报警阀辅助管的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。2、报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于2.5m；室内地面应有排水设施。3、压力表应安装在便于观测的位置；排水管和试验阀应安装在便于操作的位置。4、水源控制阀安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定设施。5、应使报警阀前后的管道中能顺利充满水；压力波动时，水力警铃不应发生误报警。5.9喷头安装闭式喷头应进44、行密封性能试验，并以无渗漏、无损伤为合格。试验数量宜从每批中抽查1%，但不得少于5只，试验压力应为3.0MPa;保压时间不得少于3min。当有两只及两只以上不合格时，不得使用该批喷头。当仅有一只不合格时，应再抽查2%，但不得少于10只。重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头。自动洒水喷头均采用玻璃球闭式喷头，流量系数K=80；喷头的公称动作温度为68。水喷雾灭火系统喷头选用ZSTWC型中速水雾喷头，连接螺纹DN15，雾化角120，喷头滤网采用不锈钢金属材料，水雾喷头流量特征系数54无吊顶部位均采用直立型喷头，喷头溅水盘与顶板的距离不应小于75mm、不应大于150mm；当梁间布45、置的喷头距梁边的水平距离小于1800mm时，喷头溅水盘与顶板的距离可适当加大，但最大不得大于550mm；当风管、桥架、排管等障碍物的宽度大于1200mm时，在障碍物的上下部均设喷头。自动洒水喷头主要安装形式安装方式说明适用于障碍物下的喷头安装适用于无吊顶区域的上喷头安装适用于有吊顶区域的下喷头安装装设有吊顶的部位均采用吊顶型喷头；在对要求较高的场所，建议采用隐蔽吊顶型喷头。喷头安装前应仔细核对型号与规格是否符合设计要求。5.10管道试压、清洗及吹扫1、试压试压介质为洁净水，用电动试压泵加压，当工作压力小于或等于1.0MPa时，为1.5倍工作压力，但最低不小于0.6MPa；当工作压力大于1.0M46、Pa时，为工作压力加0.5MPa。试验压力的确定见表2.4.1：水系统材质、连接方式、防腐及油漆、压力详表水系统安装后，必须按规定进行水压试验；试验合格后方能交付下一道工序。管道试压用水要保持清洁。系统试验合格后，试验的水应排入相应标高段的给排水污废水管，并注意安全。在气温可能达到0的地区，试压后应完全排尽管内积水，避免局部位置因结冰而涨裂管道，应使用0.10.2MPa的压缩空气把管内积水清扫干净。气温接近或低于0时，如果必须进行水压试压，必须对试验用水进行预热，一般水温保持在1020为宜，同时在试压段安装温度计进行水温监测，试验完成后立即排尽管内积水。同一系统不同高程的管道同时进行试压时，试47、压压力以低位压力仪表读数为准。管道试压时，严禁使用失灵或不准确的压力表。试压中，对管道加压时，应集中注意力观察压力表，防止超压。试验过程中如发生泄漏，不得带压修理。缺陷消除后，应重新试验。试验合格后，清洁度较好的试压用水宜尽可能的重复利用，需要排放时应有组织排放。管道吹扫的排放口应定点排放，不得污染已安装的设备及周围环境。用蒸汽吹扫时，应先进行暖管，并在现场设置警戒线。水系统阀门压力试验：阀门压力试验准备已齐备，试压泵、压力表、秒表、试验平台等满足试验要求。进场检验质量合格证明文件及性能检测报告应符合国家技术标准及设计要求。阀门试验应在试验平台上进行，通常以水作为介质，温度应在540之间。阀门48、强度试验要求：试验压力：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍。试验持续时间：5min。试验过程：把阀门放在试验台上，封堵好阀门两端，完全打开阀门启闭件。从另一端口引入压力，打开上水阀门，充满水后，及时排气。然后缓慢升至试验压力值，不得急剧升压。到达强度试验压力后（止回阀应从进口端加压），在规定的时间内，检查阀门壳体不发生破裂或产生变形，压力无下降，壳体（包括填料涵及阀体与阀盖联结处）不应有结构损伤，强度试验为合格。阀门严密性试验：试验压力：阀门的严密性试验压力为公称压力的1.1倍。试验持续时间：见下表。阀门试验持续时间表公称直径DN（mm）最短试验持续时间（s）严密性试验金属密封非金属密封549、01515652003015250450603050012060阀门严密性试验宜在强度试验合格的基础上进行。主要阀类的严密性试验方法按下表的规定。对于规定了介质流通方向的阀门，应按规定的流通方向加压（止回阀除外）。试验时应逐渐加压至规定的试验压力，然后检查阀门的密封性能。在试验持续时间内无可见泄漏，压力无下降，以阀瓣密封面无渗漏为合格。阀门严密性试验：序号阀类试验加压方法1闸阀把阀门放在试验平台上，封堵好阀门进水一端，关闭启闭件，从一端引入压力，缓慢升压至试验压力，在规定的时间内检查阀瓣处是否严密，压力是否有下降；一端试验合格后，用同样的方法检验另一密封面，从另一端引入压力，检查阀瓣处是否严密50、，压力是否下降。2球阀3旋塞阀4截止阀试验程序同闸阀试验程序。只从一侧引入压力，应在对阀座密封最不利的方向上向启闭件加压至试验压力，在阀门完全关闭的状态下，在规定的试验时内检查阀瓣是否渗漏。5调节阀6蝶阀应沿着对密封最不利的方向引入介质并施加压力。对称阀座的蝶阀可沿任一方向加压。试验程序同闸阀试验程序。阀门试验合格后，填写阀门强度及严密性试验记录，并签字齐全。2、水系统管道压力试验水系统管道压力试验准备应齐备，并符合下列规定：试压泵、压力表、秒表、温度计、对讲机、手电筒等满足试验要求。按设计施工图进行管道位置和外观质量检查。区域或分层管段、系统安装已完成，分支及末端管口已全部封闭，支、吊架安装51、牢固，外观检查合格。试压泵连接配管已完成，试压仪表及设备已就位。在系统最高点设置放空装置，最低点设置压力表和泄水装置，对不能参与试压的设备与阀件，加以隔离。试压用水已准备充足，排泄路径畅通。环境温度符合试验要求，试验场地整洁，无障碍物。依据设计及规范的规定，确定试压管段的试验压力。见证人员检查确认试验条件符合要求。区域分段强度试验要求：将高处排气阀门打开，缓缓向试压管路充水，并观察充水过程，使整个试压管道充满水。关闭排气阀，进水阀。系统注水过程中组织人员认真检查，对发现的问题及时处理。启动试压泵，应使管道最低点的压力缓慢上升至0.40.5MPa，进行检查，如发现问题，立即泄压，不得带压修理；若52、无问题继续加压至工作压力，再次检查，若无渗漏，逐渐将管道压力升至试验压力。10min内管道压力不得下降且未发生渗漏、变形等异常现象，则强度试验合格。把压力降至工作压力进行严密性试验，在工作压力下对管道进行全面检查，在规定的时间内以系统无渗漏为严密性合格。试压完毕，填写管道试压纪录，并签字齐全。系统管路强度试验：在各分区、段管道与系统主、干管全部连通后，对整个系统的管道进行系统的试压。试验压力以系统最低点的压力为准，但最低点的压力不得超过管道与组成件的承受压力。试验过程同区域分段强度试验，管道压力升至试验压力后，稳压10min，压力下降不得大于0.02MPa，再将试验压力降至工作压力，外观检查无53、渗漏为合格。管道系统试压完成后，及时排除管内积水，拆除盲板、堵头等，按施工图恢复系统，并及时填写管道系统试压记录，签字齐全。在试验过程中如发现渗、漏情况应作好记号，便于返修，禁止带压检修。5.11管道防腐与绝热支、吊架的防腐处理应与管道相一致，其明装部分必须涂面漆。油漆施工前，应检查管体表面处理工作是否符合要求。涂刷前，管体表面必须干燥、清洁。防腐施工的方法、层次和防腐油漆的品种、规格必须符合设计要求，油漆质量不低于标准要求。油漆施工时，应采取防火、防冻、防雨等措施，并不应在低温或潮湿环境下作业。明装部分的最后一遍面漆，宜在安装完毕后进行。1、管道防腐除锈、去污：人工除锈时可用钢丝刷或粗纱布擦54、拭，直到露出金属光泽，再用棉纱或破布擦净。喷砂除锈时，所用的压缩空气不得含有油脂和水份，空气压缩机出口处，应装设油水分离器；喷砂所用砂粒，应坚硬且有棱角，筛除其中的泥土杂质，并经过干燥处理。清除油污，一般可采用碱性溶剂进行清洗。涂漆施工：油漆作业的方法应根据施工要求、涂料的性能、施工条件、设备情况进行选择；涂漆施工的环境温度宜在5以上，相对湿度在85%以下；涂漆施工时空气中必须无煤烟、灰尘和水汽；室外涂漆遇雨、雾时应停止施工。手工涂刷：手工涂刷应分层涂刷，每层应往复进行，并保持涂层均匀，不得漏涂；快干漆不宜采用手工涂刷。机械喷涂：采用的工具为喷枪，以压缩空气为动力。喷射的漆流应和喷漆面垂直，喷55、漆面为平面时，喷嘴与喷漆面应相距250350mm；喷漆面如为曲面时，喷嘴与喷漆面的距离应为400mm左右。喷涂施工时，喷嘴的移动应均匀，速度宜保持在1018m/min。喷漆使用的压缩空气压力为0.30.4MPa。2、涂漆施工要求明设消火栓给水管刷樟丹二道，再刷红色调合漆二道。 埋地消防管外做特级还氧煤沥青防腐。 自动喷水管樟丹二道，再刷红色黄环调合漆二道。第6章 特殊季节施工措施6.1特殊天气标识及含义本工程暂定总工期280天，在施工过程中将遭遇雨季、台风季节、夏季恶劣天气，为此，针对地区各季节中的特殊天气情况，制定本工程特殊天气下的施工措施。项目安全管理人员需熟悉各种天气标志，以便应对各种自56、然灾害。 特殊天气标识及含义序号天气类别天气标识级别含义1台风天气蓝色台风信号24小时内可能受热带低压影响,平均风力可达6级以上，或阵风7级以上；或者已经受热带低压影响, 平均风力为67级，或阵风78级并可能持续。2黄色台风信号24小时内可能受热带风暴影响,平均风力可达8级以上，或阵风9级以上；或者已经受热带风暴影响, 平均风力为89级，或阵风910级并可能持续。3橙色台风信号12小时内可能受强热带风暴影响,平均风力可达10级以上，或阵风11级以上；或者已经受强热带风暴影响, 平均风力为1011级，或阵风1112级并可能持续。4红色台风信号6小时内可能或者已经受台风影响，平均风力可达12级以上57、，或者已达12级以上并可能持续。5暴雨天气黄色暴雨信号6小时降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续。6橙色暴雨信号3小时降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续。7红色暴雨信号3小时降雨量将达100毫米以上，或者已达100毫米以上且降雨可能持续。8雷雨大风雷雨大风蓝色预警信号含义：6小时内可能受雷雨大风影响，平均风力可达到6级以上，或阵风7级以上并伴有雷电；或者已经受雷雨大风影响，平均风力已达到67级，或阵风78级并伴有雷电，且可能持续。9雷雨大风黄色预警信号6小时内可能受雷雨大风影响,平均风力可达8级以上，或阵风9级以上并伴有强雷电；或者已经受雷雨大风影58、响, 平均风力达89级，或阵风9-10级并伴有强雷电，且可能持续。10雷雨大风橙色预警信号2小时内可能受雷雨大风影响,平均风力可达10级以上，或阵风11级以上，并伴有强雷电；或者已经受雷雨大风影响, 平均风力为1011级，或阵风1112级并伴有强雷电，且可能持续。11雷雨大风红色预警信号2小时内可能受雷雨大风影响,平均风力可达12级以上并伴有强雷电；或者已经受雷雨大风影响, 平均风力为12以上并伴有强雷电，且可能持续。12高温天气高温橙色预警信号24小时内最高气温将要升至37以上。高温红色预警信号24小时内最高气温将要升到40以上。13大风天气大风蓝色预警信号24小时内可能受大风影响,平均风力59、可达6级以上，或阵风7级以上；或者已经受大风影响, 平均风力为67级，或阵风78级并可能持续。14大风黄色预警信号12小时内可能受大风影响,平均风力可达8级以上，或阵风9级以上；或者已经受大风影响, 平均风力为89级，或阵风910级并可能持续。15大风橙色预警信号6小时内可能受大风影响,平均风力可达10级以上，或阵风11级以上；或者已经受大风影响, 平均风力为1011级，或阵风1112级并可能持续。16大风红色预警信号6小时内可能出现平均风力达12级以上的大风，或者已经出现平均风力达12级以上大风并可能持续。17大雾天气大雾黄色预警信号12小时内可能出现能见度小于500米的浓雾，或者已经出现能60、见度小于500米、大于等于200米的浓雾且可能持续。18大雾橙色预警信号6小时内可能出现能见度小于200米的浓雾，或者已经出现能见度小于200米、大于等于50米的浓雾且可能持续。 6.2季节性施工领导小组成立季节性施工的领导小组，明确各自分工，抓好季节性施工各项工作的落实。本项目季节性施工的领导小组与安全文明领导小组合用一套班子。6.3雨季施工保证措施1、雨季生产准备1）项目材料部应按材料计划在雨施前准备好雨施材料如彩条布、雨衣、水泵、抽水软管、薄膜等，提前准备。 2）雨季前将临时排水系统与城市排水系统连通，使施工现场排水系统畅通，雨水井、沉淀池及雨水管道应已定期清理，保证雨水畅。3）在雨季到61、来前，做好脚手架和室外机电设备金属构件的防雷接地工作，并进行全面检查，确保防雷安全。4）对相关的管理人员及工人做好交底工作。2、总体安排1）根据“晴外、雨内”的原则，雨天尽量缩短室外作业时间，加强劳动力调配，组织合理的工序穿插，利用各种有利条件减少防雨措施的资金消耗，保证工程质量，加快施工进度。2）施工期间，要及时掌握气象情况，遇有恶劣天气，及时通知现场负责人员，以便及时采取应急措施。重大吊装，高空作业、管沟开挖等更要事先了解天气预报，确保作业安全和施工质量。3）雨季之前和大雨后施工之前，应对工程和现场进行全面检查，特别是设备基础、脚手架、管沟、电器设备、机械设备等检查，现场道路、排水沟的形成62、人防出入口和通道的封堵、仓库等施工用房的防漏防淹均应在雨期施工之前做好，发现问题，及时解决，防止雨期施工期间发生事故。雨期施工期间，还应每月检查至少一次。4）总平面的排水及楼层内的的排水通过集中收集并排放到集水井、水箱，作为施工用水，多余则排放到市政管网。3、雨季施工一般技术措施1）做到现场排水设施与市政管网联通，使排水畅通无阻，做好运输道路的维护，保证运输通畅；2）对机电设备应搭好防雨蓬，应防止漏水、淹水，并应设漏电保护装置；机电线路应经常检修，下班后拉闸上锁；高耸设备应安装避雷接地装置；3）对各种设备、保温材料应搭好防雨蓬，应防止被雨淋湿。4）基础部分的穿墙套管必须封堵，防止雨和泥砂流入63、。5）电气墙体预埋管、盒、箱等，均要随预埋随封闭管口，防止进水。6）门头雨罩及挑檐部位的预埋电线管、灯口盒等，均应先做好其本身及其连接点部分的封闭，再浇灌砼，确保使用时管内不进水。7）通过屋面的卫、电等立管，在施工中要随时做好管口临时遮挡封闭，防止突然降雨灌水，并应及早做好正式防雨节点。8）在结构完成后，要及时做好避雷措施。9）电气安装管内穿线之前，应从上向下对管路吹扫，防止管内积水。4、土方开挖和回填1）开挖及回填应选择在晴天进行，考虑到本工程土遇水即软化的特性，当大雨即将来临时，应用彩条布等对已开挖的裸露的土方边坡进行覆盖。2）大大雨来临之前应检查排水系统是否正常，保证大雨后能够及时顺利的64、把水排除，以减小雨水对土方的浸泡。3）若采用粘土回填，应保证回填粘土的含水量和最大干密度。5、各专业洞口防雨措施下雨前，用木胶合板、方木和塑料薄膜将在施工层电梯井和楼梯间覆盖。各层的预留洞口暂时不使用的，在雨施前做好挡水台，用废旧木胶合板进行覆盖。6、吊装工程室外吊装设施在雨期施工之前和雨季期间，必须经常检查基础、避雷、接地接零保护、各种线路及电源线是否有效。雨后必须检查是否积水，发现问题及时解决处理。吊装过程中，必须有专人指挥，大风大雨中严禁进行吊装作业。遇雨时，必须对已就位的构件做好临时支撑加固，方可收工。6、雨季施工防雷击措施1）停止室外作业，留在室内，并关好门窗，在室外工作的人应躲入建65、筑物内。2）不宜使用无防雷措施或防雷措施不足的用电设备。3）切勿接触天线、水管、铁丝网、金属门窗、建筑物外墙，远离电线等带电设备或其他类似金属装置。4）切勿站立于楼顶上或接近导电性高的物体。5）在无法躲入有防雷设施的建筑物内时，应远离树木和桅杆。6）现场空旷场地不宜打伞，不宜把钢管、铁锹等扛在肩上。7）不宜进入无防雷设施的临时棚屋、岗亭等低矮建筑。7、雨季施工安全措施1）雨期施工前，应对各类仓库、变配电室、机具料棚、宿舍（包括电器线路）等进行全面检查，加固补漏，对于危险建筑必须及时处理。2）各种材质及其配件等，应在能够切实防止风吹雨淋日晒的干燥场所存放。雨期施工期间宜水平放置，底层应搁置在调平66、的垫木上。垫木应沿边框和中格部位妥帖布置，防止受潮和变形，叠放高度不宜超过1.8m。采用靠架存放时，必须确保不变形。3）现场机械设备、配电箱、电闸箱等，要采取防雨、防潮、防淹没等措施，现场加工区），必须搭设牢固，防止漏雨和积水。4）用电的机械设备要按相应规定作好接地或接零保护装置，保护接地一般应不大于4欧姆，防雷接地一般应不大于10，并要经常检查和测试可靠性。电动机械设备和手持式电动机具，都应安装漏电保安器，漏电保安器的容量要与用电机械的容量相符，并要单机专用。另外，屋面室外屋顶设备等按规范要求安装避雷装置（详细见相应的方案），并确保完好、有效。5）雨期施工期间应加强教育和检查监督，应对现场所67、有动力及照明线路，供配电电气设施、脚手架、机械设备、安全维护等进行一次全面检查。对线路老化、安装不良、瓷瓶裂纹、绝缘降低以及漏跑电等现象，必须及时修理和更换，严禁迁就使用。6）对台风暴雨期间不使用的电器设备，其电源全部切断。7）工人人员要注意防滑、防跌、防坠落、防触电，确保安全生产。8）雨施前对现场职工进行雨施安全教育，克服麻痹思想，各班组在施工前应根据本班组施工内容进行针对性的安全技术交底。9）大雨期间，不得进行脚手架的搭设和拆除。6.4夏季高温季节的施工保证措施县地处热带地区，每年夏季高温的时间较长，在高温气候阶段，尽量避免在午间施工，合理组织施工、安排作息时间。夏季施工作业时间尽量向两端68、压缩，避开中午的高温，气温超过38时，停止室外作业，在室内作业时应有通风降温措施。另外，在高温天气还须做到以下几点：1成立夏季工作领导小组，由项目经理任组长，对施工现场管理和职工生活管理做到责任到人，切实改善职工食堂、宿舍、办公室、厕所的环境卫生，定期喷洒杀虫剂，防止蚊、蝇孳生，杜绝常见病的流行。2关心职工，特别是生产第一线和高温岗位职工的安全和健康，对高温作业人员进行就业和入暑前的体格检查，凡检查不合格者不得在高温条件下作业。认真督促检查，做到责任到人，措施得力，确实保证职工健康。3做好用电管理，夏季是用电高峰期，定期对电气设备逐台进行全面检查、保养，禁止乱拉电线，特别是对职工宿舍的电线及时69、检查，加强用电知识教育。做好各种防雷装置接地阻测试工作，预防触电和雷击事故的发生。4加强对易燃、易爆等危险品的贮存、运输和使用的管理，在露天堆放的危险品采取遮阳降温措施。严禁烈日曝晒，避免发生泄露，杜绝一切自燃、火灾、爆炸事故。5高温期间根据生产和职工健康的需要，合理安排生产班次和劳动作息时间，对在特殊环境下（如露天、封闭等环境）施工的人员，采取诸如遮阳、通风等措施或调整工作时间，早晚工作，中午休息，防止职工中暑、窒息、中毒和其他事故的发生，炎热时期派医务人员深入工地进行巡回防治观察。一旦发生中暑、窒息、中毒等事故，立即进行紧急抢救或送医院急诊抢救。同时教育职工不得擅自到江河湖泊中洗澡、游泳，70、以免发生意外事故。6高温天气，加工现场使用电气焊及其他机具时，要防止火星溅落引起火灾，消防设备必须齐全、有效。7合理考虑温度对结构受力的影响，并考虑到温度对杆件长度的影响，此时测量应尽量在早起日出之前进行。8焊工作业时，避免阳光直射，要搭设遮阳篷。要上部透风、但不渗漏，兼具防一般物体击打的功能。遮阳篷中部宽松，能抵抗强风的倾覆，不致空间狭小而太热，导致焊工不能正常工作，下部承载力足够4名以上作业人员同时进行相关作业，需稳定、无晃动；可以存放必需的作业器具和预备材料且不给作业造成障碍，不可造成器具材料脱控坠落的缝隙。9焊剂及碱性焊条的焊药易潮，特别在高温潮湿的时候，所以它们在使用前必须按照质量说71、明书的规定进行烘焙。使用时取出放在保温筒内，做到随用随取。焊剂及碱性焊条的焊药外露2小时后必须要重新烘焙。所使用的焊条、焊丝要贮存在通风干燥的地方，保证焊条的良好性能。10加强对易燃、易爆等危险品的贮存、运输和使用的管理，在露天堆放的危险品采取遮阳降温措施。严禁烈日曝晒，避免发生泄露，杜绝一切自燃、火灾、爆炸事故。6.5台风季节施工的保证措施地区强热带风暴活动频繁，夏秋季经常有台风袭击,为了确保施工正常秩序和施工质量，将不利因素影响的损失降至最小，项目部将提前做好与气象台的联系工作，项目经理、项目副经理的手机申请气象服务，现场人员在必要时可打121气象台收听气象预报。气象部门发布暴雨、台风警报72、后，值班人员及有关单位应随时注意收听台风动向的广播，及时向项目部有关领导报告.1、 台风接近本地区之前，采取的预防措施1） 关闭门窗，如有特殊防范设备，亦应装上。2） 熄灭灯火，关闭不必要的电源或煤气。3） 重要文件及物品放置于安全地点。4） 放在室外不堪雨淋之物品，应搬入室内或加以适当遮盖。5） 对高耸独立的机械、脚手架及安装好的设备、管道等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内。6） 疏通下水管沟，以防水滞。7） 吊装机械在台风来前停止作业，塔吊要收起吊钩，并将回转刹车松开。8） 准备手电筒、蜡烛、油灯等照明器具及雨衣、雨鞋等雨具。73、9） 门窗有损坏应紧急修缮，并加固房屋面及危墙。10） 高空作业人员应及时撤到安全地带；指定必要人员集中待命，准备抢救灾情。11） 准备必要药品及干粮。2、 强台风袭击时，采取的措施1） 关闭电源或煤气来源。2） 非绝对必要，不可生火，生火时应严格戒备。3） 重要文件或物品应有专人看管。4） 门窗破坏时，警戒人员应采取紧急措施。5） 为防止雷灾，易燃物品不应放在高处，以免造成灾害。6） 若有必要应撤离人员及重要文件或物品至安全区域。第7章 工程质量保证措施7.1质量目标及承诺1、质量目标达到国家现行有关法律、法规、规范和技术标准， 符合设计文件、招标文件、合同文件所约定的技术要求和工程质量标准74、，一次性验收合格100%，并交付使用。2、质量承诺我公司如能中标承揽本工程，将以招标文件之工料规范和设计图为依据组织施工，从以下方面确保工程施工质量：（1）建立质量责任制，对建筑工程的施工质量负责。（2）按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不擅自修改工程设计，不偷工减料，在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，及时提出意见和建议。深化设计图经审批后方能用于施工。（3）按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑进场原材料、构配件、机械设备等进行检验；未经检验或检验不合格的不得使用。（4）建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。（5）对涉及重要部位使用的材料75、试件及有关资料，在建设单位或者工程监理单位人员见证下现场取样，并送建设单位进行质量检查。（6）建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不上岗作业。（7）确保工程质量达到质量目标并满足招标文件的绿色施工和LEED认证要求。（8）依法履行建筑工程质量保修义务（质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算）。7.2质量保证体系依据本工程的情况，我们建立质量保证体系，进行安装工程质量的全面管理和控制，同时接受业主、总承包管理、监理单位及政府质监部门的监督、检查和指导。质量管理体系框图见下图图11-1 质量管理体系框图材料设备员项目经理项目技术负责人机械管理材料供应安76、全生产治安保卫工作协调进度控制技术质量管理制度技术规范操作标准计量测量质量监控生产班组自检互检各作业班组工作质量保证质 量 目 标分项工程合格率100%安全员工程协调员专业工程师质量员 7.3质量保证的资源措施质量体系建立和完善后，必须对施工过程的基本要素的保证措施进行明确和落实。1、劳动力的保证施工中人的因素是关键。无论从管理层到施工作业层，人的素质的好坏直接影响到工程质量目标的实现。根据项目的情况，我们拟采取以下保证措施：（1）做好宣传工作，使全体施工人员牢固树立起“百年大计，质量第一”的质量意识，确保工程质量合格目标的实现。（2）选派优秀的工程管理人员和施工技术人员组成项目管理班子，实施77、和管理本工程。同时选派技术精良的专业施工班组，配备先进的施工机具和检测设备，进场施工。（3）建立完善的质量负责制，使每位参与本项目施工的人员都明确自己的质量目标和责任，使工作有的放矢。2、施工机具、检测设备的保证现代化的施工，机械设备的装备率越来越高，施工的速度及质量对施工机械的依赖性也越来越高，现场设备的装备情况、设备的先进性及设备的完好性，对工程施工的质量影响越来越大。（1）建立施工机械管理制度、岗位责任制及各种机械操作规程，对现场的机械做到定人定机的管理，对每个人的职责进行明确，保证现场机械的管理处于受控状态。（2）按照施工组织设计的要求，组织施工机械进场，对所有进场的机械进行检查，并进78、行全面的保养，掌握各机械的性能状态，建立现场机械台帐。（3）施工期间，定期对施工机械进行检查，随时掌握现场机械的使用情况及机械的状态情况。确保机械处于最佳的运行状态，为施工生产服务，并使现场的机械得到充分的利用。（4）对出现故障的机械，立即组织专业人员进行维修，如无法短时间内修复，满足不了施工的需要，应立即组织新的机械进场，以满足现场施工的需求。3、材料的优质保证材料质量的保证是整个工程质量保证的一个先决条件，因此对材料质量的控制是非常重要和关键的。工程材料选用的优劣将直接影响到工程的内在质量及产品的外观质量，为确保工程所用材料的质量，材料将按照一定的程序进行确定。（1）乙供材料、设备在呈报业79、主、监理审批之前，先对厂家提供的样品由项目专业工程师进行自审，在自审合格的基础上再呈报项目经理。材料进场程序见下图。图11-2 材料进场程序图确认材料样品供货厂家厂家提供样品项目技术负责人样品呈报项目经理组织材料进场材料进行供方评审专业工程师提计划N NNYY（2）材料进场后使用前质量保证措施1）材料在使用前按设计要求核对其规格、材质、型号，材料必须有制造厂的合格证明书或质保书，材料的运输、入库、保管过程中，实施严格的控制措施，每道工序均有交接制度。2）材料的入库后实行标化和分类、分规格堆放及管理，同时防止变形，防止受潮霉变等措施，材料出库检验和办理领用手续。3）材料出库后,在施工现场妥善保管80、，存放地点安全可靠，如材料堆放的场地可能产生积水，在下面必须垫上枕木。材料堆放要求整齐，并挂上标识牌。4）材料使用前进行严格检查，包括外观检查、附着物的清除。5）对不合格材料的控制。一旦发现材料不能满足或可能不满足设计要求时,应将其与合格材料相隔离,在自检过程中如发现质量问题及时整改。6）对发出的材料要进行建档跟踪，重要材料的使用部位要处于可追溯的受控状态。7.4质量保证的技术措施我们对本工程的质量总体目标是确保质量达标，让用户满意。为了达到这一目标，我们在施工准备工作、执行新规范、质量教育、质量检查与评比、原材料检验、计量、技术措施及岗位责任制等诸方面，将严格按照设计图纸、规范、规程、管理手81、册、程序文件和作业指导书所规定的方法进行本工程项目的施工、控制与运转，具体措施如下:1、施工准备工作在工程开工前选派有丰富施工管理经验的专业技术人员负责该工程的质量管理工作。技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底，认真做好图纸的自审与会审。按施工平面布置图搭建临时设施，布置施工机具，做好场内道路及水电敷设，做好各种施工机械的维护保养工作，为工程开工后保证施工生产的顺利进行做好充分的准备。2、原材料的检验材料优劣直接关系到工程质量的好坏，为此各种原材料进场必须有材质证明书、出厂合格证明书；经检验不合格的材料及时封存退货。3、落实岗位82、责任制认真落实各种岗位责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明。实行奖优罚劣，优质优价，师徒结对，徒弟创优，师傅有奖。经常开展质量教育，不断提高各级管理人员及全体施工人员的质量意识，严格按规章办事，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工，严格执行“三检制”，使工程质量始终保持在优良状态。4、工序过程质量控制措施根据甲方提供的资料及施工现场的实际情况，安装工程严格按施工顺序进行施工。开工前应做基准点交接，并对轴线和标高进行认真复查，做好原始记录并及时办理签证手续。各工序施工过程中应做到：（1）严格按“建筑施工分项工艺标准”及设83、计图纸要求施工，认真执行各项隐蔽预检制度，各分项工程质量管理，严格执行三检制度，上一道工序不合格，不组织下一道工序施工，隐蔽及中间工程验收在公司检查合格的基础上，报请监理工程师、质监站共同参加复检验收。合格后，组织工程施工隐蔽验收和下道工序施工。（2）加强技术管理，认真贯彻国家规范标准及县政府颁发的规定，建立健全岗位责任制，熟悉施工图纸，认真做好施工前和施工中的跟踪检查和技术交底工作。（3）施工前技术人员必须向施工班组作全面技术交底。施工中认真检查执行情况。（4）施工过程中发生严重的缺陷和质量事故，应及时上报，不得随意处理。（5）本工程预留孔洞较多。因此应尽量做到认真检查，并与各专业施工单位密84、切配合，及时预留孔洞避免错漏及事后剔凿。7.5质量保证的检验措施1、试验和检测设备本工程现场所配备的试验和检测设备见第4章主要施工机械设备/检测仪器配置计划。2、进货检验和试验（1）检验程序，本工程检验程序见下图所示：验证规格、数量验证标识验证随货文件进货检查外观包装抽样试验转入使用退货待试验标识图11-3 材料、半成品检验程序图（2）按有关设计图纸、技术文件、标准规范、合同和技术协议所指定的有关标准确认的检验规程实施检验和验证。（3）规定的专检项目、除例外放行的产品外，所有未经检验的产品，投放生产前都须按有关程序验证。未经检验或未验证合格的产品不准投入生产。（4）进货检验的数量和性质，根据分85、供方控制程度及其提供的合格证据加以确定。3、过程检验和试验（1）过程检验检验标准：按照国家和地方相关标准进行检验。检验程序：项目工序完成后，操作人员进行“自检、互检”合格后，由项目质量安全组质量员进行检验，关键工序和特殊工序检验应由项目技术负责人带队进行检验，合格后，再报监理工程师、设计院共同进行检验。在施工过程中设置见证点和停止点检验，见证点必须由施工方质量工程师、业主、监理工程师、设计院四方到场共同检验认可，四方缺一不可；停止点作业前，协调工程师应按规定时间提前通知质安组质量员、业主、监理工程师、设计院到现场共同检验，并作好签认。（2）按图纸工艺文件或形成的文件和程序要求，对工序质量进行检86、验和试验。（3）实施首件“三检”，防止成品成批不合格。（4）对直接影响工序质量的过程参数和产品特性进行监控，发现异常立即反馈加以纠正。（5）只有在完成规定的检验和试验或必需的报告得到认可后，产品才能转入下一道工序。4、检测试验手段针对本工程的内容和特点，对所需要控制的质量参数采用合适的检测试验手段进行检测，各专业的所需要检测的参数及采用的计量器具如下表所示：（1）设备安装工程序号工序名称及位置测量参数名称测量频次选择计量器具名称配备位置备注1基础验收坐标全检经纬仪施工班组2标高全检水准仪施工班组3平整度全检水准仪施工班组4设备清点验收装箱清单全检检查5特征和性能全检检查6设备就位找正找平设备与87、基础中心线全检钢卷尺施工班组7标高全检水准仪施工班组8垫铁全检目测9水平度全检框式水平仪施工班组10间隙全检塞尺施工班组11同轴性全检百分表施工班组12垂直度全检钢板尺、吊线施工班组13一次灌浆地脚螺栓垂直度全检目测14砂浆配合比全检台秤施工班组15精平二次灌浆精平全检框式水平仪施工班组16砂浆配合比全检台秤施工班组17试运转振动全检测振仪施工班组18转速全检转速表施工班组19轴承温度全检表面温度计施工班组20电机温度全检表面温度计施工班组在施工生产过程中，专职质检人员须经过培训考试，取得检验资格证书并经监理工程师认可后方可上岗检验。7.6质量通病的防治措施为防止安装工程中常见的质量通病，在施88、工中将制定相关措施预防。常见质量通病和防治办法见下表。常见通病防治办法管道连接处、阀门、承插口、检查口及卫生器具连接处渗水螺纹连接：管件加工制造时，一般制成圆柱形螺纹，管子端部加工成圆锥形螺纹；螺纹间用填料达到密封要求；螺纹不得有毛刺、乱丝，断丝和缺丝总长度不得超过螺纹长度的10。焊接连接：管口组队前进行整圆或修圆；按要求开坡口；管子对口前检查平直度（在距离接口中心200mm处测量，DN100mm偏差1mm，DN100mm偏差2mm。排水横管塌腰、倒坡或坡度小于规范安装前根据设计坡度要求计算出垂直位移，在墙面上定出几个控制点，支吊架按此高度安装；安装时对控制点进行测量。排水管使用正三通、正四通89、立横管不按规范设置检查口或清扫口根据GB50243-2002中5.2.6和5.2.13，按要求安装。地漏高于地面或低于地坪10mm安装前必须充分了解土建地坪地面的施工，安装时根据使用的产品规格控制好高度。给排水管不按规范设置支架，管卡根据GB50243-2002中3.3.10、3.3.11和5.2.9，按要求安装。套管不按要求设置（低于楼板面，超出墙面过多，不平正等）。穿墙壁和楼板设置金属或塑料套管，楼板内的套管，高出装饰地面20mm；卫生间及厨房内的套管，高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端90、面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。丝扣外露过长或过小，麻丝不清理干净。螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。焊接管不按要求铲坡口、留间隙、钝边。管道焊接前应先修口、清根，管端端面的坡口角度、钝边、间隙应符合GB50268-97中4.2.7有关规定；不得在对口间隙夹焊帮条或用加热法缩小间隙施焊。焊缝平整度差、高度、宽度达不到要求，缺陷严重（焊瘤、咬肉、错缝等）。不得有熔化金属流到焊缝外未熔化的母材上，焊缝和热影响区表面不得有裂纹、气孔、弧坑和灰渣等缺陷；表面光顺、均匀，焊道与母材应平稳过渡91、；高度应焊出坡口边缘2-3mm；表面余高应小于或等于1+0.2倍坡口边缘宽度,且不应大于4mm；咬边的深度应小于或等于0.5mm,焊缝两侧咬边总长不得超过焊缝长度的10%,且连续长不应大于100mm；错边应小于或等于0.2t,且不应大于2mm。焊缝与焊缝间的距离小于20公分。同一管节允许有两条纵缝,管径大于或等于600mm时,纵向焊缝的间距应大于300mm；管径小于600mm时,其间距应大于100mm.不同的管径对焊接不按规定要求抽大小头。按规定要求抽大小头，或采用成品大小头。给排水管道立管垂直偏差大，水平偏差大。按照GB50242-2002中4.4.7和5.2.16中的要求安装。管道、支架不92、除锈或不按工序先刷防锈漆。管道内壁的浮锈、氧化铁皮、焊渣、油污等，应彻底清除干净；焊缝突起高度不得大于防腐层设计厚度的1/3。油漆漏刷、起泡、起皮、颜色不一致，污染严重。涂底漆前管子表面应清除油垢、灰渣、铁锈,氧化铁皮采用人工除锈时,其质量标准应达St3级；喷砂或化学除锈时,其质量标准应达Sa2.5级；涂底漆时基面应干燥,基面除锈后与涂底漆的间隔时间不得超过8h.应涂刷均匀、饱满,不得有凝块、起泡现象,底漆厚度宜为0.1-0.2mm,管两端150-250mm范围内不得涂刷；沥青涂料应涂刷在洁净、干燥的底漆上,常温下刷沥青时,应在涂底漆后24h之内实施,沥青涂料涂刷温度不得低于180。7.7成品93、保护措施1、成品保护的流程框图其关系如下：项目经理部成品/半成品成品保护细则奖惩制度操作者成品保护细则奖惩制度保护保护依据约束制定指派负责执行检查检查图11-3 成品保护流程图（1）项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区、分楼层指定成品保护负责人，明确责任范围。并对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。（2）成品保护负责人加强对工人的成品保护教育，依据成品保护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖罚制度进行处理。（3）工人受奖罚制度的约束，并依据成品保护细则在施工过程中实施对成品、半成品的保护。（4）落实工序交接，强化下道工序94、地位，搞好工序、专业间的穿插作业，防止互相影响损坏。2、分项工程产品保护细则（1）电缆1）室内沿桥架或托盘敷设电缆、宜在管道及通风工程基本施工完毕后进行，防止其它专业施工时损伤电缆。2）两端头处的门窗应装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。（2）电缆头1）制作电缆头的过程中，对易损件要轻拿轻放，材料工具保持干净，以免影响制作质量。2）灌注绝缘胶时，不许触动电缆头有关部件。3）电缆头制作完毕后，立即安装固定，并做好线路测检工作。4）在电缆头附近用火，如进行热缩套管处理时，应注意做好保护工作，防止将电缆或电缆头烧坏或烤伤。（3）动力开关柜1）设备搬运过程中，不许将设备倒立，防止设备油漆、电器元件损坏。95、未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失。调试送电阶段，建立严格的操作程序，防止误操作。 2）设备安装过程中机房门窗要封闭好，门加锁保护。（4）电动机及其附属设备1）电机及其附属设备安装在机房内,机房门应加锁。未经安装及有关人员的允许，非安装人员不得入内。2）电机及附属设备如安装在室外，根据现场情况采取必要的保护措施，控制设备的箱、柜要加锁。电机安装后，应保持机房干燥，以防设备锈蚀。7.8施工技术资料的整理技术资料，特别是永久性技术资料，是施工项目进行竣工验收的主要依据，也是项目施工情况的重要记录。因此，技术资料的整理要符合有关规定及规范的要求，必须做到准确齐全，能够满足建设工程进行维96、修、改造、扩建时的需要，其主要内容有：工程项目开工报告；图纸会审和设计交底记录；设计变更通知单；技术变更核定单；材料、设备、构件的质量合格证明资料；过程记录；试验、检验报告；工程项目竣工报告；竣工图；质量验收评定资料；工程竣工验收资料。上述资料汇编整成册后，报送监理、建设单位及有关人员，对技术资料进行核查验证。第8章 工程交付、服务及保修措施我们除在施工中重视每一道工序的施工质量，实行过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的项目质量管理制度外，并且对工程施工完成以后的保修服务同样给以高度重视。我单位将严格履行工程投标书和与业主签订的工程合同中的工程保修承诺，在工程竣工前与业主签订工程保修合同。97、在工程竣工后有完善的信息反馈网络，精干的专业维修班组进行追踪服务。8.1工程交付为保证工程及时投入使用，我单位一贯把工程交付这项工作作为施工末期的重点工作，除留下必要的维修人员和材料外，撤出多余人员、材料、设备，及时恢复施工占用的场地清除所有的建筑垃圾，使整个现场到达竣工验收的条件。在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料、档案的报送、移交工作。现场施工人员在工程竣工后10日内退场。8.2服务及保修从工程竣工交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我单位将依照建筑工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修书，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内98、，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务。建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知业主，如有质量问题，以便联系。1、保修期限与承诺本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，本工程承诺保修期限如下：电气管线、给排水管道、空调与通风、设备安装：两年。工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。2、定期回访制度自本工程交付之日起每年对本工程进行回访（雨季后或采暖期后增加回访次数）。在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取99、认真对待，同时做好回访记录。严格按照工程保修合同中所明确的保修服务。3、保修责任我司对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托后给以维修。本工程在保修期内若发生质量问题时，由业主或使用单位填写建筑工程质量修理通知书，通知我单位维修服务部门（或先电话通知，书面通知后补）。我单位自接到建筑工程质量修理通知书或电话通知后，24小时立即组织保修，若24小时后我单位未作出反应，业主有权按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由我单位承担。业主提出的维修要求若与合同规定有出入时，由我单位合约部门负责解释处理，并做到让业主满意。4、保修措施工程交付时，与业100、主签订工程保修合同，并建立工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作业人员组成。在工程交付使用后，保修小组将配合业主作好各种保修工作。工程竣工后和业主签订工程保修合同，并建立工程回访服务卡。工程保修小组在接到业主的维修要求后，立即到达故障现场，积极与业主商定解决、处理办法，对于一般的质量问题，保修工作将在24小时内处理完毕。对于较大的质量问题，首先解决满足使用功能的问题，保修工作将在35个工作日内完成。若维修人员在维修过程中，未按标准和设计要求进行维修，造成维修延误或者维修质量问题，由我单位负责。维修实施时认真作好成品及环境卫生保护。5、保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写维修记录，并请业主签字确认。