1、16层住宅小区建筑工程填充墙砌体、给排水、消防蓄水池施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录xx工程1施工方案1第一章 工程综述7第一节 编制说明及范围7第二节 编制依据7第三节 编制原则8第二章 工程概况9第一节 地理位置、环境情况及地质、地貌9第二节 建筑概况10设计单位：XX市建筑工程设计院XX分院10第三节 结构概况12第四节工程特点及施工条件14一、注重环境保护及文明施工14二、加强相邻商住楼的施工协调配合15三、加强专业施工间的作业管理15四、周边环境较为复杂，场地狭窄15五、物资供应及设2、备保障能力15六、工程粗装交付15第五节 主要工程实物量一览表16第三章 施工总体目标17第一节 质量目标17二、保证圆满实现本工程的各项使用功能，并加强对各分部关键18三、竣工交验质量争取达优良标准。18第二节 工期目标18第三节 安全管理目标18第四节 文明施工目标19第五节 科技进步目标19第六节 服务目标19二、为业主提供一流的服务，确保业主满意。20第四章 施工部署20第一节 工程认识统一思想，提高认识21第二节 指导方针22第三节 施工组织机构23二、施工组织结构框图23三、施工组织机构的启动与高效24四、施工组织机构高效动作保障措施26第四节 施工区段划分、施工顺序及流水交叉作业3、工艺27一、施工区段划分27二、施工顺序27三、流水交叉作业工艺流程图（施工顺序作业流程图）29二、拌制设备35三、基础土、石方施工35四、模板工程36五、钢筋工程36六、脚手架系统37七、内、外抹灰37第六节 施工资源计划施工设备、劳动力计划37一、主要机具需用计划37二、主要周转材料需用计划38三、劳动力资源计划38第五章 施工准备40第六章 施工总平面动态布置图42第一节 布置原则42第二节 施工用水、用电及其布置42一、施工用电42二、施工用水43第三节 施工道路及堆场布置44第四节 临时设施布置44第五节 主要机械设备布置44第六节 现场平面布置管理45第七章 施工进度计划及工期保证4、措施45第一节 施工进度计划制定原则45第二节 工期形象进度控制计划控制性节点设置46第三节 施工进度计划管理46 一、计划的调整：46二、计划的检查和落实47三、计划的分级细化47第四节 农忙及节假日劳动力保证措施47第五节 工期保证措施47一、项目法施工管理48二、网络计划的制定、并适时进行调整48三、关键节点48四、生产要素优先49五、农忙节假日保证正常施工49七、现场调度49八、材料供应49九、施工技术管理50十、检查网络进度的实施50十二、做好“雨季施工”措施50十三、加强同业主、监理及涉外专业配合单位的协调50第八章施工协调管理51第一节与业主、监理工程师工作的协调51第二节 与设5、计单位的工作协调52第三节 与相邻商住楼施工单位的协调53第四节 协调方式53第九章 主要分部、分项工程施工方法54第一节 施测方案施工测量54一、轴线控制55二、标高控制57三、保证测量精度的措施57第二节 基础工程58一、基础工程总体施工方案58第三节 室内锚杆挡土墙及室外锚喷护坡施工61第四节 地下室（人防）工程施工61第五节 消防蓄水池施工61第六节 主体工程61一、全现浇框架结构施工61二、架子工程71三、填充墙砌体施工71五、重点部位质量保证措施73第七节 转换层结构施工74第八节 装饰工程75(二)施工要点75(三)施工准备78(四)施工要点78（五）注意事项80（六）质量标准86、0第九节 屋面及厨、厕防水工程施工83一、屋面防水工程83二、厨、厕防水工程施工85第十节 干挂花岗石、幕墙施工85第十一节 安装工程85一、给、排水工程85第十章 保证工程质量、防止质量通病措施质量策划87质量是企业的生命，是企业的立足之本，我司将从质量意识教育87第一节 质量方针87团结奋进，精心施工，虚心进取，质量至上87第三节 建立工程质量保证体系和质量检验系统88第四节 质量保证措施89二、施工技术保证措施“作业方法”的因素控制89测量资料须经换手复核最后交总工程师报业主驻现象代表或监理91三、材料保证措施“材料”的因素控制91四、机具设备保证措施“施工机具”的因素控制92五、作业环7、境的因素控制“作业环境”92六、坚持样板制，保证整体施工质量92七、定期质量分析、实施动态管理PDCA质量管理循环92二、PDCA循环图93八、设置质量预控管理点质控点的管理94三、钢筋工程96四、硅工程97五、砌体工程的质量控制98六、屋面工程的质量控制99第六节 防止质量通病措施100三、防止楼地面空裂100四、防止外墙面空裂措施101六、卫生间防渗靳措施102七、外墙渗水防治措施102八、铝合金、塑钢窗渗漏防治措施103九、安装工程质量通病防治103第七节 成品保护措施105第八节 工程细部质量保证措施105落水管背后墙面不得粗糙。105镶贴饰面应在女儿墙压顶上交圈(收头)，高度lOmm8、，形成挡水106结构层应湿润或刷介面剂，阴阳角左右50mm，大面间距不大于107各层粘结牢固、平整、不开裂、不显板缝、抹纹、不显“巴”107软线吊灯软线的两墙应作保险扣。110连接板须404镀锌件，安好后涂黄油保护。111第九节 不利季节施工措施111第十节 项目工程产品质量检验和试验一览表112项目工程产品检验和试验规定112第十一节 项目工程质量体系要素职能分配表113项目工程质量体系要素职能分配表113第十一章 防尘降噪、环境保护、安全文明施工114第一节 安全管理的实施115第二节 安全施工措施116一、基础和主体阶段作业安全措施116二、现场施工用电的安全措施117三、塔吊的安全措施9、118四、“三宝、四口、五临边”118四、施工用电安全技术措施：119第三节 文明施工措施120九、现场消防管理121十、治安秩序管理122十一、成品保护122第四节 防尘防噪、环境保护措施123一、环境保护措施防止大气粉尘、水污染123二、防尘降噪措施124第十二章 “四新技术”的推广应用125第一节 新工艺、新技术的应用126第二节 新材料应用126三、拌掺砼及墙面抹灰施工中，积极推广水泥混合砂浆按0.5Kg/m3127第三节 先进的小型机械、仪器设备应用127二、采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理。128四、采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。128第十三章冬雨季10、农忙季节施工措施129第一节 不利季节施工措施129一、雨季施工质量保证措施129二、冬季施工质量保证措施130三、节假日、农忙季节保证正常施工措施131第二节 成品保护措施131一、门窗成品保护措施131二、抹灰工程成品保护132二、楼地面成品保护措施132三、饰面砖墙成品保护措施133四、油漆、涂料墙面成品保护措施133五、屋面工程成品保护措施134第十四章工程质量回访、保修和服务135第一节 执行标准135第二节 服务准则135第三节 保修期限135三、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。136第四节 保修范围136第五节 服务方式137一、机构设置137二、保修制度1311、7三、服务期限137第十五章 土建与安装施工配合措施139三、土建单位在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理1412、采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理。1414、采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。141五、建立成品保护制度和施工服务制度，各参战小组共同遵守，达成共识1424、采取必要的成品保护措施（参见成品保护措施内容）。142六、现场协调管理网络示意图如下：143第十六章 降低成本措施1441、合理布置现场和管理好现场平面布置图。144第十七章 工程竣工验收145一、档案资料的整理145二、工程实物146（一）设计施工图中的所有项目施工完毕。146三、竣工验12、收146第十八章 工程工序施工质量（过程）控制图146 第一章 工程综述 第一节 编制说明及范围 本施工组织设计全面地叙述了阳光二期6#、7#、8#、9#楼工程的施工部署、工期安排、资源计划、总平面布置规划、准备、组织、生产、管理、主要分部分项工程的施工方法、质量保证、安全文明施工和环境保护等内容。全文的编制采用点、线、面相结合的方法进行，对本工程的主要施工方法进行了反复论证，综合筛选各种不同方案，重点章节重点编写，力求做到施工组织设计对本工程切实可行，在编写过程中认真贯彻执行了XX市建委建设新技术推广办公室（2001）1、2号文件，在工程中将新技术与本工程的施工密切结合起来。本工程施工组织设13、计对施工测量控制、基础工程施工、现浇框架结构施工、转换层结构施工、地下消防蓄水池施工、锚杆挡墙施工、垂直及水平运输系统、装饰工程、工程质量、安全、文明施工措施、环境保护和工期保证措施，及对各专业安装工程如何配合穿插施工等在本施工组织设计中作了详细叙述。本施工组织设计编制范围：建设单位提供的阳光二期6#、7#、8#、9#楼工程设计施工图和合同任务书所涵盖的工程内容。第二节 编制依据 阳光二期6#、7#、8#、9#楼工程施工设计图及答疑书。 阳光二期6#、7#、8#、9#楼工程现场踏勘调查咨询资料。 中华人民共和国建筑法XX市建筑管理条例XX市政府关于文明施工管理规定严格遵守国家及政府有关部门的安14、全生产、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准，尊重施工区域周边单位和居民们多年来的生产、工作习惯。国家及地方有关部门制定颁发的现行设计规范，施工规范、规程、标准。第三节 编制原则 一、保证重点，统筹安排。二、合理地安排施工程序，有序地部署各专业施工的穿插关系。三、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划。四、恰当地安排冬雨季、春节、节假日、农忙季节施工项目，增加施工全过程的有效施工日数，提高施工的连续性和均衡性。五、充分利用机械设备提高机械化程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率。六、采用先进的施工技术，合理地选择施工方案，应用科学的计划方法，确保施工安全，降低工程成本，提高施工质量。七15、减少暂设工程和临时性设施，减少物资运输量，合理布置施工平面图，节约施工用地。八、力求方案做到全面性、可行性、针对性、先进性、科学性、合理性、经济性和实事求是的精神，作到质量好、工期短、操作简便、快捷实现施工任务。九、维护周边正常的交通秩序，尊重周边居民的生活、工作习惯，对安全文明施工，防尘降噪，保护环境的施工工艺、方法、措施要得力有效并实施简便。第二章 工程概况第一节 地理位置、环境情况及地质、地貌本工程位于XX大渡口区新城开发区19-2#地块内，北邻XX市十佳住宅小区阳光花园和大渡口区行政中心广场，南临XX陶瓷市场，东、西两侧分别与大渡口区公园、文体路步行街及城市干道春晖路接壤，且紧邻XX16、市现代化高速发展标志之一的高架轻轨铁路客运站，交通方便、环境优美，从屋顶望去，大渡口区新城建设的全貌尽收眼底。施工区域地势较为平坦，地质较好，无不良地质现象，基岩为中风化沙岩（局部区域为中风化泥岩）。“三通一平”已基本完成，场地较为狭窄。该工程地理位置特殊紧邻大渡口区政治，经济、文化中心，地处大渡口区对外改革开放形象的窗口地带，我司将全面积极主动地配合业主单位和政府有关监督管理部门的工作以及小区内其它正在施工建设中的多层砖混结构商住楼的施工，合理安排施工作业时间及控制施工噪音，合理规划施工总平面布置图及交通组织，确保小区内各群体工程都能顺利按时保质完成；我司将对所有施工作业人员进行深刻的进场教17、育，文明施工，安全生产，树文明人，做文明事，将“形象工程”的树立作为本工程施工的一个着重点。第二节 建筑概况工程名称：XX市大渡口区阳光花园二期工程6#、7#、8#、9#楼工程地址：XX市大渡口区新城开发区19-2#地块内设计单位：XX市建筑工程设计院XX分院本工程占地面积8500m2，总建筑面积43,248m2，均为16层（-3F+13F），建筑总高约为50m。建筑装饰概况一览表：单位工程名称总建筑面积功能分区用途层高楼地面做法内墙面装饰门窗分部外墙装饰屋面做法厨、厕防水做法备注6号楼9873.25负三层临街开敞式商业用房3.900m细石砼水泥砂浆抹灰,刮腻子喷涂顶棚裙楼为 “不锈钢卷帘门”18、楼梯间及电梯前室为“防火门”标准层进户门为“防盗门”户内门由用户自理。窗均为“塑钢窗”裙楼部份为“铝合金玻璃幕墙”“干挂花岗石”或“墙面砖”塔楼墙面均为“外墙面砖SBS防水层，细石砼钢性层、膨胀珍珠岩预制板（100厚）保温隔热层。mm厚的聚氨酯防水层楼梯间地面为“铺地砖地面”，墙面为“乳胶漆”配电房等辅助用房为“水泥豆石楼地面”。公共厕所为“辅地砖地面”。裙楼部份的踢脚线同相应楼地面。负二层开敞式办公用房3.90m铺花岗石水泥砂浆抹灰焊面,轻钢龙骨吊顶天棚负一层开敞式办公用房,配电房等辅助用房5.100m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚首层物业管理用房，室内消防蓄水池4.350m or 419、.150m铺地砖乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚标准层(二-十三层)住宅用房（商住楼）3.0m水泥豆石地面水泥砂浆墙面及混合砂浆天棚7号楼,8号楼20326.98负三层地下室(战时人防工程平时车库)3.6m细石砼水泥砂浆墙面,刮腻子喷涂顶棚同6#楼同6#楼同6#楼同6#楼同6#楼负二层临街开敞式商业用房4.5m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚负一层开敞式办公用房3.9m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚首层开敞式办公用房5.1m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚标准层(二-十三层)住宅用房(商住楼)3.0m水泥豆石地面水泥砂浆墙面,混合砂浆天棚9号楼13049.27负二层临街开敞式商业用房20、4.5m or 3.9m or 4.05m or 5.1m or 5.55m 铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚同6#楼同6#楼同6#楼同6#楼同6#楼负一层综合办公用房3.9m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚首层综合办公用房5.1m铺花岗石乳胶漆墙面,轻钢龙骨吊顶天棚标准层(二-十三层)住宅用房3.0m水泥豆石水泥砂浆墙面,混合砂浆天棚本工程为商业综合楼，负层裙楼为开敞式商业用房和办公用房，塔楼标准层为现代化商住楼，集商业、办公、住宅为一体的综合性建筑，功能设置齐全，环境优雅，外形设计新颖美观、大方、典雅，极具时代气息，开敞式外通廊，架空天桥同小区活动中心中庭花园相连，建筑形式以现代建21、筑风格为基调，注重细部刻划，强调建筑材料的档次和色彩搭配，力求建筑新颖、简洁、明快、大方并有时代感，该工程建成后，必将成为理想的居住小区，大大推动大渡口区房地产市场阔步向前发展，为XX西南新城的建设又将增添一颗闪亮的明珠。第三节 结构概况本工程基础结构形式为独立基础（局部为桩基础人工挖孔桩），埋深为嵌入风化基岩500-4000mm不等，基顶标高低于相邻地坪标高600mm，持力层为中风化沙岩，其单轴自然抗压强度为6.5mPa。主体结构形式为全现浇框架剪力墙简体结构，轻质空心砖砌块围护墙，其中6#楼设有室内锚杆挡墙，7#、8#楼地下室为全现浇剪力墙人防结构。建筑物安全等级为二级，结构合理使用年限为22、50年。地震设防烈度为6。，框架、剪力墙结构抗震等级为三级。本工程砼强度等级一览表：单位工程名称部位砼强度等级备注6号楼桩基C25掺uEA微膨胀外加剂桩护壁C20独立基础，条形基础，水池底板及侧墙C30掺uEA微膨胀外加剂（其中水池砼的抗渗等级S6）基础梁C30掺uEA微膨胀外加剂地下室挡墙C35掺uEA微膨胀外加剂，抗渗等级S6框架柱剪力墙负三层-五层：C356层-15层：C30梁、板负3层-10层：C3011层-15层：C25楼梯C25其它构件C20基础垫层C107#8#楼独立基础墙下条形基础C30掺uEA微膨胀外加剂地下室底板及地下室外墙C35掺uEA微膨胀外加剂砼抗渗等级S6框架柱、剪23、力墙负三层-一层：C35掺uEA微膨胀外加剂二层-六层：C357层-15层：C30梁、板负三层-10层：C30其中转换层以下（含转换层）掺uEA外加剂。11层-15层：C25楼梯C25其它构件C20基础垫层C109号楼桩基础C25掺uEA微膨胀外加剂桩护壁C20独立基础条形基础C25掺uEA微膨胀外加剂框架柱剪力墙负2层-负1层：C401层-5层：C356层以上：C30梁、板负三层-10层：C3011层以上：C25楼梯C25其它构件C20钢筋保护层厚度一览表：单位工程名称部位钢筋保护层厚度备注6号楼基础35mm保护层的厚度不应小于受力钢筋的直径水池底板：35mm;侧墙25mm柱、梁25mm剪力24、墙、板15mm挡墙35mm7#、8#楼基础35mm保护层厚度不应小于受力钢筋的直径地下室35mm;35mm梁、柱25mm墙、板15mm9号楼基础桩基：35mm;独立基础，条形基础：50mm保护层厚度不应小于受力钢筋的直径梁、柱25mm墙、板15mm第四节工程特点及施工条件一、注重环境保护及文明施工由于建筑周围紧临居民区，为了减少噪场声对周边环境的影响，保证居民正常休息工作秩序，在安排施工方法和进行施工时，尽可能合理分布机械，避免机械过于集中，尽量做到施工不扰民。二、加强相邻商住楼的施工协调配合施工期间，我司将积极主动同相邻施工单位协调工作，安排计划，互通声气，互让互谅，确保实现安全，文明施工。25、三、加强专业施工间的作业管理合理安排施工顺序及各专业工种间和土建同安装预埋间的穿插作业，确保各专业都能顺利完成。四、周边环境较为复杂，场地狭窄建筑物周边场地狭窄，且场内周边无地下市政排水管网，场内交通道路难以形成，这些都将给施工带来客观上的一定困难，据此，须合理布置施工总平面图，且须对施工平面布置进行动态的阶段性调整，确保现场布置紧凑、合理，最大限度满足施工用地要求且须合理组织现场施工用水及生活污水的有组织排放。五、物资供应及设备保障能力以我司企业的综合能力，具备材料的周转和串换能力、资金周转能力，以及与外部有关单位的协调能力，具有施工同类建设工程的丰富管理经验，拥有雄厚的物质基础，可以充分发26、挥组织协调能力，资源集结和应急能力强的企业优势，投入充足的人力、物力和机具设备，保证在合同工期内全面竣工。六、工程粗装交付本工程只作外装修、公共部份内装修及室内粗装修，要达到一次性交验合格，消除业主对质量通病方面的顾虑，施工中将在工程细部处理上用大力气，下精功夫，以“室内粗装修不粗、费用不高质量高、标准不高档次高”为原则，真正体现“施工前为业主着想，施工中对业主负责，竣工后让业主满意，回访中让业主放心”的建筑理念，做到干一项工程，树一座丰碑，交一方朋友。第五节 主要工程实物量一览表项目名称实物量单位备注钢筋制安6#楼：550T7#楼：650T8#楼：650T9#楼：850T砼6#楼：3500M27、37#楼：4000M38#楼：4000M39#楼：4800M3砖砌体6#楼：1500M37#楼：2000M38#楼：2000M39#楼：2500M3内抹灰6#楼：3500M27#楼：40000M28#楼：40000M29#楼：55000M2外墙面砖6#楼：8000M27#楼：10000M28#楼：10000M29#楼：12000M2锚杆6#楼：1200M第三章 施工总体目标 我司在多年的施工管理中，积累了一套完整的质量保证体系，在我司的质保体系手册中，明确了企业的质量方针和质量目标，并规定了我们承担的义务和承诺，充分体现本公司对质量的追求，使本企业交付的每项工程产品都能充分体现设计意图和合同要28、求，使业主满意，放心。施工过程中，我司将把“质量管理，重在工序”的主导思想结合公司的质量保证体系于项目管理之中以回报业主的选择与信任，用实际行动来证明我司的承诺，实现各项目标。 第一节 质量目标 质量目标：保证工程质量一次性交验合格。 一严格按国家现行施工验收规范，建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)，检评各分部分项工程，精心组织，精心施工，确保本工程一次性交验达到合格标准 二、保证圆满实现本工程的各项使用功能，并加强对各分部关键部位质量控制点进行质量预控，彻底消除屋面、厨厕内的“滴、漏、积”及排水不畅等质量通病，真正做到：该通的地方畅通无阻，不该漏的地方不渗不滴不漏，让业主29、对结构安全放心，对使用功能舒心，对建筑质量开心。三、竣工交验质量争取达优良标准。第二节 工期目标 工期目标：工期为日历天数365天在保证质量，安全，文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备，物资，劳动力等状况，本工程在365天内保证全面竣工交验，确保业主能按计划按时投入使用。具体工期计划详“施工总进度网络计划图”。第三节 安全管理目标 安全目标：杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故频率控制在5以内。 对施工人员在施工前进行安全教育，在施工中要随时注意安全，施工现场不得有安全隐患，严格按照建筑施工安全检时查评分标准(JGJ59-99)的规定执行。第四节 文明施30、工目标 文明施工目标：建成文明施工标准化现场，创市文明施工工地。 认真执行建设部建筑工程施工现场管理规定、城市区域环境噪声标准(GB3096-93)及国家有关卫生的标准、规范，创文明建筑工地。第五节 科技进步目标 科技进步目标：科技创优的示范工程，力争获得科技进步奖。 为确保工程质量，降低成本、缩短工期，减轻劳动强度，提高效率，在本工程施工过程中发挥我司的优势，充分利用我司成功的QC成果技术及PDCA管理循环，并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按1S09002质量体系管理模式进行项目法管理，做到人无我有，人有我强，在该项目施工中力争31、获得科技进步奖。第六节 服务目标 一、重合同，守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主，监理对工程质量、施工进度计划的监督。二、为业主提供一流的服务，确保业主满意。三、严格执行有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让业主满意、放心。第四章 施工部署第一节 工程认识统一思想，提高认识 该工程为集商业、办公、居住于一体的综合性建筑，功能设置齐全，环境优雅，外形设计新颖、美观、大方、典雅，建成后，必将成为理想的居住小区，起着大渡口区房地产市场阔步向前发展的里程碑作用。 “质量是企业的生命，信誉是企业之瑰宝”，优秀的设计要以卓越的施工质量保证。 我司承建本工程必将高32、度重视，全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，格守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品，为我司在新世纪的发展打下一个坚实的基础，我司有这样的决心，同时也有这样的实力和有利务件，这是因为： 我司历来重视聚集人气，以人为本，汇集了一批优秀施工管理人才，有施工同类工程的成功经验和成熟工艺，在近年来承建的多项工程中积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格控制的各质量预控管理点，对于各分部分项工程的质量管理以及各配合专业的交叉穿插和相互协调关系了如指掌，可以确保工程质量，满足使用功能，保证装饰效果。 同时，我司对与建设单位的33、合作充满诚挚的意愿，将以对待“政府重点工程”的特殊感情及重大责任，来塑造我司奉献给业主的优秀建筑产品，我司必将以无愧于新千年的工程精品来回报业主的选择和信任。我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求，我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求，我们确信：“质量是企业的生命，信誉是企业的瑰宝”。我们将及时全面地履行对业主的各项承诺，按时保质完成施工任务，将本工程建成高质量、高标准的建筑，确保业主按时投入使用。第二节 指导方针本工程施工质量、施工进度及场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，我们将以“流的管理、流的质量、流的速度、一流的服务”为指导思想，严格执行双方34、签定的建设工程施工合同的约定，为此，我们必将做到： 一、我司将本工程列为2002-2003年度之首的重点工程，由公司设立工程指挥小组。 二、我公司将对业主履行以“科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严承诺的质量方针”的承诺。 三、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程造价。 本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。 四、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任。 我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。 五、以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料35、新设备，以此来提高效率，缩短工期，保证质量。 第三节 施工组织机构 一、施工组织机构的建立 我公司针对工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司经理亲自挂帅的工程指挥小组，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责工程的具体施工管理，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 该项目经理部都采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练，年轻同志的开拓进取精神有36、机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨于力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强 二、施工组织结构框图 施工组织管理机构框图见下页所示： 三、施工组织机构的启动与高效(一)、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作(材料，机械、技术等准备工作与策划工作)，并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途不得变换人员。 (二)、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有37、绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理管理体系有更多精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的效矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。 (三)、以己制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进营理模式。 (四)、我公司项目管理历来将工程的社会效益着重于经济利益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这38、一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。 具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，指标分解落实到项目每个管理人员和操作人头上，并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量粗糙和材料质量上的以次充好、偷工减料，弄虚作假等不良行为。施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主放心享受精品工程的高品质使用价值。 四、施工组织机构高效动作保障措施 (一)、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。 (二)、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械，劳资等岗位责任制，由公司工程指挥小组定期对各专业进行考核。 (三)、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办39、法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。 (四)、建立公司工程指挥小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量，进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转(五)、每天召开由项目经理主持的班组碰头会，对次日的工作进行协调安排。（六）、例会由质安、设备等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及配合单位主管参加，重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决方法及时间，并形成会议纪要。（七）、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，并经过专业培训能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时或提前完成。第四节 施工区段划分40、施工顺序及流水交叉作业工艺 一、施工区段划分 水平方向施工区段划分：按每楼栋编号划分水平施工区段，即按楼栋间的沉降缝（伸缩缝）或后浇带为界划分施工段。即：6#楼第区段 7#楼第区段 8#楼第区段 9#楼第区段其中7#、8#楼以“后浇带”为界划分其施工区段，即以轴线间的“后浇带”作为施工区段的划分界限。 垂直方向施工区段划分垂直施工段以自然楼层划分，依次分为16个施工区段，施工缝留设于梁底及柱底（板面）。二、施工顺序1、总体施工顺序按水平方向的四个施工区段（即6#、7#、8#、9#楼）分别组织四条相对独立的水平作业线平行同步施工，每条作业线内按作业分项分别组织流水。基础施工 主体框架施工 砌体41、工程 装饰装修工程 室外环境 从底层 顶层即先下后上，先外后内，外装饰由上而下原则顺序施工。2、主体结构施工顺序形成在每个施工段内，由下往上组织，按钢筋、模板、砼、砖砌体分别组织流水，形成交叉作业的格局。主体框架施工至三-四层，即可插入砖砌体建筑装修工作。3、装饰工程施工顺序抹灰工程原则上在楼层各项预埋工作完成后进行，顺序为：天棚 墙面 楼地面 其它室内装饰工程。外墙面砖待主体工程完工，女儿墙、压顶等屋面结构构造完成后，即自上而下进行，争取早完工，为环境和门窗及幕墙施工创造条件。4、安装工程施工顺序安装工程施工进度计划服从于总体计划。预留、预埋贯穿整个主体施工阶段。电气配线应在相应楼层抹灰结束42、后进行。配电箱、灯具、插座安装等应在装饰装修同步配合进行。系统调试应在竣工前半个月内完成。三、流水交叉作业工艺流程图（施工顺序作业流程图）1、6#楼施工顺序工艺流程图基础阶段施工顺序工艺流程施工测量放线室内锚杆挡土墙土、石方切坡喷射砼锚杆施工 基础土、石方施工（挖孔桩、独立基础）主体框架施工 基础砼施工注：基础土、石方施工采用“逆作法”作业，即从上阶往下阶顺序进行，挡墙土、石方切坡完成后，即行插入基坑、桩基的土、石方施工，主体框架则从下阶往上阶的顺序进行。主体框架施工顺序工艺流程负三层框架柱钢筋 柱 负三层框架柱模板 负 灯 二 笼 负三层框架柱砼 层 架 至 搭 满堂红脚手架搭设 十 设 五43、 负三层框架梁底模 层 主 负三层框架梁钢筋 体 框 负三层框架梁侧模 架 施 负三层板底模及板筋 工负三层梁、板砼负二层主体框架测量、放线 主体、建筑装饰、水电安装施工顺序工艺流程基础施工 水 电 负三层-五层主体框架 预 埋 负三层-五层砖砌体 五层-十二层主体框架 五层-十二层砖砌体 内墙抹灰 负三层-五层内抹灰 木门框安装 外墙装饰 楼地面屋面工程 门窗分部 水电安装调试 其它室内装修 竣工验收 2、7#、8#楼施工顺序工艺流程 基础阶段施工工艺流程：测量放线地下室土、石方爆破挖运施工地下室坑底临时明排水沟地下室地坪垫层测量放线基础坑、槽土、石方 基础砼施工 基础土、石方人工外运地下室44、底板砼地下室墙、梁、板框架结构施工 人防预埋设施及水电预留预埋地下室以上主体框架施工 7#、8#楼主体同其室外锚喷护坡之间的施工顺序作业工艺流程7#、8#楼地下室施工7#、8#楼负二层-四层主体框架施工地下室周边回填土 四层以上主体框架施工 室外边坡锚喷施工主体结构验收即当7#、8#楼主体框架施工至四层后，即行插入室外边坡锚喷施工和地下室周边回填土施工。 即：先房屋施工 室外边坡锚喷施工 7#、8#楼主体框架施工顺序工艺流程 同6#楼 主体框架、建筑装修、水电预埋安装流水交叉作业工艺： 同6#楼 3、9#楼施工顺序工艺流程按常规框架结构施工顺序工艺流程组织施工。第五节 工程总体施工方案及主要施45、工机具的选择一、水平、垂直运输 根据工程单层面积、材料数量，施工工期及塔吊吊臂覆盖区域，经过仔细计算和平衡，决定按每栋楼采用一台回转半径R=40M的QTZ40自升式塔吊，负责该工程的水平、垂直运输。二、拌制设备 砼工程整个工程的砼采用“现场自拌砼”，塔吊水平、垂直运输到各浇筑点的施工方案，选用350L强制式砼搅拌机或自落式滚筒砼搅拌机，按每楼栋各配一台。 砂浆制作选用250L的砂浆搅拌机供料。三、基础土、石方施工1、6#楼锚杆挡墙土、石方施工采用人工凿打、人工提吊出渣，场内人工转运于建筑物以外指定地点，发生的场外运输则采用人工配合塔吊上车，自卸汽车外运。该部份土、石方的出土方向为“切坡顶方向”46、，即为坡顶方向出土。2、7#、8#楼地下室土、石方施工采用爆破、机械挖运，人工检底（地下室土、石方须预留500mm以上的土、石方采用人工凿打，人工上车外运）。地下室土、石方施工时周边开挖工作面（工作面指：独立基础外皮以外的开挖边界）为1.5m。3、基坑、桩基、条基土、石方施工采用人工凿打，人工提吊出渣，场内人工转运于建筑物外指定地点，发生场外运输则采用人工配合塔吊上车，自卸汽车外运。以上土、石方的场内人工转运运距约为40m-80m。四、模板工程 基础嵌岩部份采用“原槽浇筑砼”的施工方案 柱、梁、剪力墙模板采用成色新的组合钢模铺以必要的木模。钢对拉钢片确保其砼构件几何尺寸：483.5钢管、扣件支47、撑。 板模采用竹胶复合板、板材木枋楞。 异形砼构件均采用木模制作定型模板。五、钢筋工程水平方向受力钢筋连接：16以上采用闪光对焊式搭接双面焊，16以下采用绑扎搭接，其中转换层梁筋（钢筋直径25连接采用“机械直螺纹套筒连接”。垂直方向钢筋连接：框架柱竖向钢筋连接采用“电渣压力焊（16），16以下采用绑扎搭接。六、脚手架系统本工程主体施工采用双排钢管外脚手架，密目式安全网全封闭，室内砌筑、抹灰采用工具式里脚手架，室外装饰时利用主体脚手架。七、内、外抹灰内、外墙抹灰基层均满挂钢板网，射钉锚固，其中外墙抹灰采用防水砂浆，以防外墙渗水。第六节 施工资源计划施工设备、劳动力计划一、主要机具需用计划根据施工48、计划要求，配备足够的完好的施工机械设备，施工设备应合理配套，事先检修，提高完好率和利用率，并按要求时间入场，具体需用计划见下表：主要机具需用计划序号名称规格单位数量功率（KW）备注1自升式塔吊QTZ40台4R=402砼搅拌机350型台43砂浆搅拌机HJ-03-1台84弯钢机WJ40台35断钢机GJ40台36卷扬机单筒1.5t台27电焊机BX3-300-1台48钢筋竖焊机台4竖面钢筋电渣压力焊9钢筋对焊机台2闪光对焊用10圆盘锯MJ225台411平刨机MB106台412柴油发电机75KW台1防临时停电13插入式振动器台10振动棒配套14平板振动器台215水泵台1016安装设备各型配套使用安装用二49、主要周转材料需用计划为保证高速施工，根据工程工期安排，并充分考虑施工流水划分和施工进度要求，在主体工程施工中周转材料按三层备料，钢筋由现场加工制作，砼地材由材料部门按计划分期、分批供给。周转材料备料计划见下表：主要周转材料需用计划序号材料名称规格单位数量备注1组合钢模平板模M210000角模配套2钢管483.5T3503扣件各型万颗104回形销万颗225覆膜竹胶板12mm厚M2150006木板50mmM33007竹跳板若干8安全网M215000三、劳动力资源计划本工程工期紧，要求企业有相当的物资、设备、人员集结能力，作为工程的前期准备，为此，我司充分按工程进度的需要组织劳动力分期分批进场施工50、，具体详下表：劳动力资源计划序号工种单位施工阶段基础主体建筑装修1石工人100202钢筋工人60100123木工人60240204砼工人60120105砖工人1080106抹灰工人2007普工人3060808机操工人41689指挥工人48810油漆、涂料工人4011电焊工人48412电工人4121613管道工人442014调试工人8第五章 施工准备第一节 组织准备序号工作内容完成时间执行部门或执行人1宣传工作进场前5天公司经理2建立现场组织机构网络，人员就位进场前7天公司经理3建立、健全各项规章制度开工前5天项目部4定劳动力班组并有序组织进场开工前2天项目部5组织大型机械设备进场及准备其他小型51、机械随工程进度公司设备部门、项目部6周转材料进场随工程进度项目部、公司7施工许可证等有关手续的办理进场前7日内项目部、公司8与环卫、派出所、街道等周边关系的协调开工前6天项目部第二节 技术准备序号工作内容完成时间执行部门或执行人1熟悉与会审施工图施工图到后7天项目部技术负责人、公司技术部门、总工办、施工员、现场内业2编制施工组织设计设计交底纪要收到后10天项目部技术负责人，公司审批3编制施工图预算设计交底纪要收到后20天公司预算部门4编制进度网络计划开工前项目部、公司5半成品及材料计划开工前项目部、技术内业6施工图涉及到的各种等级砼、砂浆试配开工前15天技术负责人、试验室7进场教育、特殊工种培52、训开工前10天公司培训中心8新技术、新材料资料到齐备后6天项目技术负责人、施工员第三节 生产准备序号工作内容完成时间招待部门或执行人1施工场地的移交接收开工前5天公司、项目部2现场控制点的设立并复核开工前5天项目部、施工员3现场临时设施的搭设开工前15天项目部、施工员4修建施工道路、布设排水沟及临时水电线路的敷设、施工场地硬化处理开工前5天项目部5塔吊、起重设备的安装、现场搅拌站设施的建设开工前7天公司设备部门、项目部6消防器材的协调开工前2天项目部第六章 施工总平面动态布置图第一节 布置原则 一、根据现有的施工场地，合理安排，做到文明整洁。二、根据施工进度要求和工程实际情况，确定机具设备。三53、本着减少运距、节省费用、降低成本的目的。四、道路、排水、排污等满足文明施工有关法规和条例。五、满足对环境保护的要求。第二节 施工用水、用电及其布置 一、施工用电水电线路沿周边布设，不影响施工空间。现场用电从业主指定的电源引入施工现场集中配电房，各用电地点设配电盘，引线采用五芯凯装电缆，施工变压器容量按下列公式计算：P总=1.051.10（K1P1+K2P2+K3P3+K4P4）COS4其中：P1=340KW（根据机械设备一览表计算） P2=320KW（根据机械设备一览表计算） K1=0.7 K2=0.6 COS=0.65 K3P3和K4P4生活照明用电量按动力用电量的10%考虑。即：P总=154、.1(0.7340+0.6320) 1.10650KW0.65现场须配备一台200KW的柴油发电机，以备停电之用。现场设集中配电室，现场动力、室外照明均采用预埋电缆、线路作环路布置，地面设配电箱。现场室外照明、塔吊起重机设专线供电，装修阶段室内用电缆通过楼梯，每两层设一个配电盘。二、施工用水施工用水从业主提供的水源接口引出。生产用水量按高峰Q=15/S计算，主要为浇筑、养护砼，砌体工程，装修工程等用水。 生活用水量按公式Q2=PNK=8L/St83600主水管采用KN100，各用水支水管采用DN50，并设置若干个干粉灭火器，以满足消防要求。第三节 施工道路及堆场布置施工道路及堆场须作硬化处理，55、排水沟沿临时施工道路一侧和建筑物周边设置，排水沟断面为300400mm，按1.5%坡度，将雨水和生产生活污水引至沉砂井内，经处理达到国家排放标准后排入指定下水道中。具体布置详“施工总平面布置图”第四节 临时设施布置根据工程施工需要，现场需布置水泥库房、木工房、材料库房、办公室、食堂及宿舍等生产、生活临设，原则上均布置在建设单位指定的场地内，钢筋加工房、水泥库房等生产临设采用捆绑结构石棉瓦屋面，现场办公室、食堂、宿舍、材料库房及门卫等采用砖墙石棉瓦屋面，其中办公室、宿舍及天棚吊顶，内墙刷白，食堂及厕所均按有关要求贴面砖。第五节 主要机械设备布置经反复经济、技术比较、垂直运输各选用一台QTz40型56、固定塔吊（其有效旋转半径为40M），负责本工程的水平、垂直运输，各一台砼搅拌机及砂浆搅拌机，具体布置详见施工总平面布置图。场内各种临时设施按满足安全生产、文明施工的要求，随施工进度逐步进行动态调整。施工大门美化设计详“我司现场文明施工大门示意图”。第六节 现场平面布置管理建立平面管理责任制，定期组织检查，对违反平面布置管理的班组，有权制止，对违章严重者有权给予经济制裁。搭建临设和基础施工阶段，应搞好生产的平面指挥协调，保证材料进场和土、石方出场秩序，使整个施工现场秩序井井有条。入场材料必须按平面布置所规定的位置堆放，场内的建筑垃圾应及时清除并外运出场，场内始终保持成堆、块材成方、周转材料堆码按57、“三一”堆码法堆放整齐、钢材挂牌分类上架的良好场容面貌。随着施工阶段的变化，平面布置应作动态调整，满足施工需要，使现场管理符合经济合理的原则，如装饰施工阶段应拆除砼搅拌机、钢筋加工房，增设装饰材料、工具堆场等。附图：施工总平面布置图见下见第七章 施工进度计划及工期保证措施第一节 施工进度计划制定原则根据工程规模以及与业主签订合同所确定的开、竣工时间，结合现场实际情况和本司的实力，编制一个总进度施工网络计划，报经监理、业主审查批准，作为项目指导工程进度的纲领性文件，在总进度计划指导下，超前布局、计划当先、统筹兼顾，科学安排，在此基础上再编制季度计划、月计划、周计划。日计划保周计划，以周计划保月计58、划，以月计划保季度计划，以季度计划保总体计划。进度滞后总计划时，在哪个时段延误推迟了应及时调整，在短期内把拖延的工期抢回来，确保合同工期的严肃性和按期或提前完成合同工期任务。第二节 工期形象进度控制计划控制性节点设置 一、基础施工完成时间(基础结构验收时间)：开工后65天。 二、主体框架完成时间：开工后200天 三、装饰装修完成时间：开工后312天 四、收尾工程、零星修补、清理卫生，安装调试及室外环境完成时间：开工后357天 五、竣工交验收日期：开工后365天附图：阳光二期工程6#-9#楼施工总进度网络计划图。第三节 施工进度计划管理 一、计划的调整：合同中规定的开竣工日期及每月需计划完成的施59、工进度为控制点，为了确保控制点的实现，结合施工中不断发生的变化，需对网络计划进行科学安排、动态管理、合理协调、及时对进度计划进行调整，保总工期提前完成。二、计划的检查和落实施工部门必须严格按计划施工，项目经理及施工负责人每周组织施管人员、班组长开会、检查上周完成情况，并确定下周计划，每月25日组织开会，检查并考核班组的完成情况，根据情况调整并确定下月计划，报监理、业主批准并布置落实。三、计划的分级细化根据施工总进度网络计划，编制季、月、周计划，分别分级控制，即周计划 月计划 季计划 网络总计划。第四节 农忙及节假日劳动力保证措施在节假日、农忙季节施工期间，施工人员思想波动大，容易在此期间对工程60、进度产生影响，因此要提前作好人员的思想工作，作好人员调度，补充安排，实施操作人员不同地方的组合，调整施工作业面等方法，保证农忙节假日期间工作不受影响。第五节 工期保证措施 本工程将列入公司重点工程项目之一，按照监理、业主要求，组织技术素质高的施工班组，配置精良的设备和具有施工经验和相应专业技术的管理人员，选用一批生产技术优秀、操作熟练的工人，应用成熟的施工新技术，新工艺，新方法施工。为保证按期完成，在施工过程中，以“满足监理、业主要求，实现质量承诺，竭诚服务”为宗旨，以“全、快、严、细、实”的工作作风，精心组织，科学管理，确立“急工程之所急，想工程之所想”的指导思想，采取如下措施保证工期目标的61、实现。 一、项目法施工管理 建立技术、质量、安全、料具供应、劳动力等保证体系，以项目经理为第一责任者全面负责，落实技术和施工负责人，施管人员责任制，施工班组责任制，对计划实行全面管理。 二、网络计划的制定、并适时进行调整 建立工作网络，按程序进行日常工作，按照日保用，周保月，月保控制点及总工期的原则，实行平行和竖向综合流水作业，充分利用时间和空间适时安排工序施工，在二圾网络计划节点控制下，编制出三级网络计划，并做好网络计划的优化和资源的平衡，对日、周、月编制工作计划，本期工作计划排出后，把下一期工作计划作一设想，超前布局，本期工作计划完成后，若有提前，则把设想的第二期计划提前来作，制定第二期工62、作计划时，再排出第三期工作计划，如此下去，确保工期目标实现。 三、关键节点 网络控制计划中，除列出关键线路外，还须确定主要控制节点，并制定各种控制节点的奖罚标准，如某一控制点没能按计划实现，要追究原因和责任，并制定可行补救措施，在下一控制点之前抢回时间。 四、生产要素优先 本工程为公司重点工程，公司对项目都保障人员配备、材料供应及时、资金投足和技术人才优先，机械设备优先的政策。 五、农忙节假日保证正常施工 在节假日和农忙季节，施工人员思想波动大，容易在此期间对工程进度产生影响，因此要提前作好人员的思想工作，作好人员调度，补充安排，实施操作人员不同的组合，调整施工作业面等方法，保证农忙、节假日期63、间的工作不受影响。在农忙节假日期间还应作好材料的储备工作，不能停工，窝工。 六、应用先进的技术 我司将把本工程作为科技创优的示范工程，认真贯彻执行XX市建委建设新技术推广办公室(2000)1、2号文件，在工程中将新技术与本工程的施工密切结合起来。 七、现场调度 每天定时召开现场碰头会，检查计划执行情况，研究解决存在的问题，订出第二天形象进度目标，协调各工序和竖向的交叉作业，作好料具和劳动力的平衡与调度，超前作好准备。 调度工作要求及时、准确、灵活、果断。 八、材料供应 按材料、设备供应计划，超前准备，及时供应，对机械设备严格执行维修保养程序。 九、施工技术管理 做好施工交底工作，提前进行质量、64、安全、文明施工，进度等交底，通过监理公司做好业主、设计协调工作，将图纸的疑点，难点解决在施工之前，彻底清除各种可能影响进度的潜在因素。 十、检查网络进度的实施 用“实际形象进度前锋线”记录实际形象进度进行检查，以确保能及时查明延续工期的点位（控制节点)。 十、作好施工前期准备 提前作好施工前的各项准备工作，达到“三快”管理，即进场快、安装快、开工快，缩短入场准备时间，迅速掀起施工高潮。 十二、做好“雨季施工”措施注意天气预报，掌握气候温度及晴雨变化，提前对施工作业进行调整安排，主动指导工怍，小雨坚掉不停工，每人配齐防雨用品，对特殊工艺如外墙，砼浇筑或外墙面砖，采用“彩条布”遮挡措施。十三、加强65、同业主、监理及涉外专业配合单位的协调服从业主、监理的管理检查，协调好关系，求得监理对各工序的及时检查认定，验收，以尽早投入下道工序，缩短工序间的间隔时间，加强同水电预埋等安装专业的协调，避免相互制约，影响工期。第八章施工协调管理第一节与业主、监理工程师工作的协调 一、我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有权力。 二、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。 三、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均须向监理工程师提交产品合格证或质保书等有关报验手续，应按66、规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。 四、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指令后予以磋商求得统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。 五、严格按照施工合同约定的质量标准工期要求及业主审核批准的“施工组织设计”组织施工和管理。 六、服从业主、监理的指挥与协调，积极配合业主完成现场定位放线和场地处理工作。 七、每月25日及时向业主、监理报告当月工程完成量及下月实施计划，征求业主、监理对工期进度安排意见，及时进行调整。 八、施工中需设计更改，必须先征得67、业主、监理同意，再报设计院认可。 九、主要材料、装饰材料、安装工程等材料物资的采购须经业主和监理看样认定后，方可采购。 十、隐蔽工程须经业主、监理现场检验、认定、办理签证后，方可隐蔽。 十一、积极主动的协助业主、监理主对工程的设计做法提出合理化建议，完善设计内容。第二节 与设计单位的工作协调 一、合同签订后，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工方案。 二、参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。 三、在施工中，及时会同业主、监理、设计院照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、隐蔽验槽验收、中途质量验收、竣工验收等。 四68、会同设计院、监理、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。 五、协调各施工配合单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协助设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。 六、凡图纸更改设计或图中不明确、及错、漏、碰、缺之设计部分，必须办理设计变更单，设计人签字认可并加盖设计单位公章后方可实施，严禁擅自修改设计。第三节 与相邻商住楼施工单位的协调 对于东侧商住楼正在施工的友邻单位，我司将全面配合其施工作业，合理地利用好施工场地，协调好施工用电、用水、塔吊运转安全。保证本工程和相邻的施工单位施工的楼房都能按计划顺利施工。同时也要处理69、好单位之间的民工关系，我司将对民工及现场管理人员进行深刻的进场教育，文明施工，安全生产，确保两个单位之间不发生矛盾和冲突。同时单位之间管理人员要定期开会处理工作上的问题，把树立我司形象和树立业主形象，作为本工程施工的一个着重点。第四节 协调方式 一、按总进度计划制定的控制节点，组织有关人员参加协调工作会议。检查本节点实施情况，制订、修正、调整下一节点的实施要求。 二、项目经理部将会同监理、业主代表定期（半月）或不定期组织对工程质量、现场标准化、安全生产、文明施工、计量状况、工程档案资料、原材料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。 三、每周定期召开现场协调碰头会，解决协调在施工中出现的矛盾70、事项。第九章 主要分部、分项工程施工方法第一节 施测方案施工测量施工测量是根据建筑物的设计要求，通过现场的定位、放样、安装和检查，将设计图纸上的设计位置，标定在施工需要的作业面上，以指导施工。测量工作的质量直接影响到建筑物的尺寸和位置，对能否按设计施工，起到重要的作用。为确保建筑物的定位准确，在放线之前必须对四周的道路、场地控制点及控制线的坐标、标高位置、地面及地下设施关系，核实无误后方可放线定位。在施工过程中，作业人员须严格按照工程测量规范（GB50026-93）要求进行施工测量。一、轴线控制（一）建筑平面控制网的测设1、根据测定的定位点与各轴线的平面位置关系，通过方向观测法，建立施工轴线控71、制网，并以此作为基础和主体施工轴线投测的依据。在观测过程中，其测回归零差不大于12，同一方向一测较差不大于12。2、为避免施工过程中对施工控制网的影响，须把各主轴线标志桩引测至施工影响区域外且有利于保存和使用的地方，并设置永久性桩点。3、为确保轴线控制网的测量精度，放样后的主控轴线点位，必须进行检测。测角用J2经纬仪两个测回，测距往返丈量，检查直线度；测定交角的测角中误差不应超过2.5，直线度限差应在1805以内，测距结果误差不超过2mm。4、本工程建筑物平面面积较小，且建筑物总高度不高，据此，轴线控制采用“外轴线控制”即可，采用线锤及经纬仪逐层投递，用“红三角”和“墨线”标志，外轴线控制必须72、形成闭合控制网，根据放线需要，也可在建筑物中间轴线区域设置纵横交叉的“十”字轴线内控制线，同外控制线相对应，形成平面轴线控制网。（二）细部测量1、根据各主轴线的控制桩，按建筑平面关系尺寸测设出其它轴线，然后根据这些轴线进行基础定位及开挖。2、基坑开挖按照建立的施工控制网，测定其实施位置，最后引测出“+”字控制桩，如下图所示。定出的基坑位置之间尺寸必须再进行一次校核，确保基坑位置准确。 控制柱（三）轴线的竖向传递1、基础施工时，根据轴线控制桩的轴线位置，在地面放出开挖边线，基底施工至规定位置后，用光学经纬仪采用正倒镜投测取中方法进行轴线传递。2、主体施工时，利用外控制网结合中间的“+”字控制线逐73、层向上进行轴线传递。在测设过程中，须反复进行检查，满足规范要求后方能进行下一步测量工作，为确保轴线投测精度，在主体上升过程中，同时利用建筑物外控轴线控制桩采用经纬仪配以弯管目镜进行外控复核。3、在测设中其测角误差20。二、标高控制（一）本工程标高控制点采用附合测法引测，往返测法校核，引测误差小于20Lmm（L为测线长度，以KM为单位）并按测量规范设置半永久性控制点。（二）标高传递采用锤球悬吊钢尺后用S3水准仪将控制点标高传至施工面，然后借用5m塔尺和S3水准仪将此标高加密，保证施工层标高测量偏差小于3mm。（三）主体结构施工拆模后在各层房屋四大角柱上测设1m控制线，并用红油漆作醒目标志，作为各74、楼层地面、窗台、天棚装饰标高控制线。（四）建筑物楼层标高由首层0.000标高控制，层面标高测量偏差和层间垂直偏差5mm，建筑总测量高度和垂直角偏差小于3H/1000（H为总高度）且不应超过20mm。三、保证测量精度的措施（一）严格按企业质保手册中仪器、设备的控制程序，作好经纬仪、水平仪及钢尺的检校、试验，确保仪器使用中处于正常工作状态。（二）设置专门的测量人员，仪器定人操作，定人保管。（三）在测量施工过程中，应对仪器实行可靠的监护，避免不相关的人员私自动仪器而影响测量精度。（四）为确保测量精度，在工程中将采用精度较高的激光经纬仪。第二节 基础工程 一、基础工程总体施工方案该工程基础为“独立柱基75、桩基（人工挖孔桩）、连系地梁”结构形式，独立柱基同连系地梁上标高一致，据此，基础工程施工采用独立柱基同连系地梁整体支模、整体浇筑砼的施工方案，独立柱基同连系地梁之间不留设施工缝。本工程独立柱基嵌岩部分砼采用“原槽浇筑”方案。本工程基础施工之前，先对场地采用人工二次进行平整、清理、清除场区杂草等障碍物，形成基础定位放线及基坑土、石方开挖条件。二、施工工艺流程场地清理，障碍物清除 测量、放线（坑位或桩位上口砖挡水、挡泥墙砌筑） 基坑、连系地梁土、石方开挖 轴线、标高投测于基坑测壁 地基验坑 砼垫层 测量、放线 钢筋绑扎 支模 标高抄测 砼浇筑 拆模 养护 轴线闭合 基础砖砌体 基础隐蔽检查 回填76、土 轴线二次闭合 基础结构验收三、施工要点（一）定位、测量放线 1、轴线控制：通过平面轴线控制网，依次放出基坑（基础梁）纵、横轴线及边线，并在桩位或坑位原地貌上沿开挖线砌筑300-500mm高砖墙挡水、挡泥墙（页岩砖Mu10，M5水泥砂浆）。基坑开挖至一定深度（500-800mm）将纵横轴线投放于基坑（槽）侧壁上，用钉子或红三角（）标注，以控制轴线偏移。2、标高控制：基坑（槽）开挖至一定深度（500-800mm）将高程控制标高点引测于坑（槽）侧壁上，用钉子或红三角（）标注，以控制坑底标高。（二）纠偏：基坑（槽）开挖过程中，随时用广线、线锤检查坑（槽）轴线，及时纠偏。（三）基础超深：如因现场地质77、变化（裂隙或夹层等）造成基础超深，须及时通知设计等有关部门，现场处理。（四）岩心取样送检：会同设计、地质、业主、监理等有关单位确定取样部位、组数、及时送检、及时掌握地质强度情况。（五）验槽封闭：坑（槽）开挖至设计埋深标高，经岩心取样送检其强度符合设计要求后，及时联系验槽（设计、地质、业主、监理、质检站等），及时砼垫层封闭，严禁坑（槽）被浸泡或拢动。（六）浸泡、拢动的坑（槽）处理：如因天气自然因素，造成坑（槽）浸泡、拢动，垫层施工前，须对坑（槽）作处理，将浸泡、拢动部分凿、打清除，深度200-300mm。（七）坑（槽）的探座：坑（槽）开挖至设计埋深标高，经质检合格后（地质情况），须将坑底“探平”78、，不能出现“斜坡或凹凸不平”等质量问题。（八）原槽浇筑砼前，须清除坑底杂物（泥浆等）及侧壁表面松动土、石，避免其混入砼中，影响砼的浇筑质量。坑（槽）验槽合格后，用1:2水泥砂浆将坑侧封闭（厚度平均30mm），以防止砼浇筑前基坑岩层被浸湿，进而风化，易造成泥浆同砼间的杂混。（九）独立柱基模板采用组合钢模，垫层、嵌岩部分基础砼采用原槽浇灌，组合钢模现场就位拼装，模板支撑用483.5钢管扣件支撑，支承须有足够的强度、刚度和稳定性。（十）预埋件、预留洞、预留筋及水电预留、预留应牢固、准确，不漏埋、错埋。（十一）砼的浇捣：浇捣前，由项目技术负责人组织内业、工长、质检，与现场监理及业主代表一起对轴线、钢筋79、预埋件、预留孔洞等隐蔽工程及模板、支撑是否牢固、严密等进行检查，当检查无误后，清除模板及钢筋上的杂物，及时办理隐蔽记录、填写浇灌许可证，即可浇筑砼，砼应分层浇捣，每层厚度不大于300mm，在每层砼初凝前，用50高频软轴振动棒均匀振捣，在振捣上层砼时，应均匀地插入下层砼50mm，以使砼振捣密实。（十二）模板拆除：独立柱基模板（侧）应在砼强度达到2.5Mmpa以上即保证砼表面及棱角不受损伤时方可拆除，拆除的模板应及时清理、修理、涂刷隔离剂，分类堆码整齐，待下一次使用。（十三）砼养护：在砼浇筑完12小时后应立即浇水养护，养护时间不少于14昼夜，日养护3-5次。（十四）按规定留置足够数量的砼试块（本80、工程按每100盘留置一组，每班内不足100盘的，仍然须留置一组）。第三节 室内锚杆挡土墙及室外锚喷护坡施工 详见“阳光二期工程6#楼室内锚杆挡土墙及室外锚喷护坡施工方案”。第四节 地下室（人防）工程施工详见“阳光二期工程6#楼地下室（人防）工程施工方案”。第五节 消防蓄水池施工 详见“阳光二期6#楼工程消防蓄水池施工方案”。第六节 主体工程 一、全现浇框架结构施工本工程为全现浇框架结构，严格按照GB50204-92砼结构工程施工及验收规范组织施工。（一）施工工艺流程 钢筋检查测量放线 柱灯笼架搭设 柱筋安装 柱模板支设模板检查 柱砼 柱模拆除 柱、梁轴线及标高控制测量 砼浇筑许可证（于柱子上弹81、上墨线，标志红三角） 满堂红脚手架搭设 梁轴 复核轴线 检查 校核线及标高引测 梁底模 梁筋安装 梁侧模 板底模 板面标高抄测 标高板筋安装 梁、板砼整体浇筑。 砼浇筑许可证（二）施工要点1、原材料质量控制钢筋所有入场钢筋必须使用国家大厂产品，要求出厂合格证、质保书与实物钢号、炉号、吊牌相符才能验收，进场后按规范规定进行见证抽检，复检合格后才能用于结构工程，并应满足抗震力学规范要求。水泥水泥应采用旋窑生产水泥，要求具有出厂合格证等质保资料并应对其品种、标号、包装、出厂日期等进行检查合格后方可进场，进场后按规范规定进行抽检，复检合格后才可用于主体工程。河砂、石子亦按规范要求进行送检，河砂含泥量不82、大于3%。2、钢筋工程钢筋加工a、钢筋在现场加工，形状、尺寸必须符合设计及规范要求，钢筋表面洁净无油污，无损伤，带有颗粒状及片状老锈的钢筋不得使用。b、钢筋加工按GB50204-92第三章第二节规定组织施工，允许偏差符合表3.3.5规定。c、直径大于16mm钢筋接头采用闪光焊或搭接双面焊,柱子主筋大于16mm竖向接头采用电渣压力焊接头,焊接要求按规范施工.d、转换层(标准层下一层)的梁主筋(25)采用“直螺纹套筒机械连接”，所采用的套筒须符合国家有关标准及相关行业标准，并按要求取样送检。钢筋扎制a、钢筋直径小于16采用绑扎接头，搭接长度不小于35d，接头位置相互错开。b、箍筋与受力钢筋垂直，箍83、筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。c、钢筋根数、直径、品种、型号、间距、位置符合设计要求。d、钢筋绑扎必须按GB50204-92第五节规定组织施工，质量要求达到规范规定要求。e、双层板筋（双层筋）之间采用钢筋铁马支撑，以固定上层负筋的正确位置（钢筋铁马采用12-14圆钢，长度500加工而成，纵横300-500。3、模板工程模板及其支架必须符合下列规定：a、保证工程结构构件的形状尺寸和相互位置准确。b、具有足够的强度、刚度和稳定性。c、构造简单，装拆方便。d、接缝严密不漏浆。模板框架柱、梁模板采用组合钢模，U型扣连结，散装散折，板模采用竹胶板。a、柱模： 本工程框架柱钢模两面组合成“L”型84、，两个“L”型构成一套柱模，塔吊吊运运组装用U型扣及阳角条联结成型，要求阳角条嵌以软泡沫条，以防柱角部漏浆。 施工时首先弹出纵横轴线和柱边线。 柱模下端一侧留清扫口，以利清除柱模内杂物。 通排柱模，先装两端柱模板，校正固定，拉通长线校正中间各柱模板，模板校正后应统一检查，全面加固。 柱模用钢管沿柱高设抱箍，间距下密上稀，间距由450逐渐过度至750，周边与支架连接支撑牢固。 安装柱模时，楼面必须放出柱轴线，框线，无线不得扎筋立模。 梁柱节点模板，尽可能采用定型模板块补缺，作到形状尺寸准确密闭，作到尺寸准确固定牢固。 薄壁柱（短肢墙）以及筒体剪力墙模板均设置对拉钢片，纵横间距300。b、梁模 梁85、侧模采用小钢模散装散拆，长度拼接时，以梁净跨长减20mm-50mm为支模长度，以利拆摸时不伤砼外观，高度超过600mm的梁设对拉钢片，对拉钢片横向600-800，纵向300。 梁底模为多节脱模，跨度4m的梁及悬臂2m的挑粱按设计要求起拱13，边梁大多为异型，特别注意形状、尺寸和支撑。 要求通长拼缝都以软泡沫条嵌缝。 梁柱节点细致准确用木材板挤装紧密，几何尺寸符合设计连接拼缝牢固不位移、不漏浆。 模板应将表面浮渣清理干净，并刷脱模剂，避免脱模时，将砼皮扯掉成麻面。 铺设和校正梁侧模要求上口顺直，必须拉通线校正，不应分段校正。 支设示意图详附图b、板模模板采用竹胶板，下垫木枋间距不大于300。模板86、标高应取正公差。板缝用不干胶纸或油毡贴缝。 板模标高和平整度超规范，应调整支撑高度或加楔校正至规范范围。 支设示意图详附图 d、现浇楼梯模板支设 现浇楼梯施工应保证钢筋预留位置及数量，采取措施消除施工中常见的钢筋翘曲、梯步尺寸不匀等现象，支模按传统的木模施工方法进行(详楼梯模板图)。 b、拆模 拆模强度必须达到GB50204-92规范规定强度方可拆除。 浇砼时，留置拆模砼试件，同条件下养护。 拆模按“先支的先拆、后支的后拆”的原则。 拆模由项目技术负责人签发拆模令方可拆除。 钢模拆除及时就地清理干净，并涂刷脱模剂，运至施工点，堆码不超过10榀，地点应置于梁上，禁堆于板跨中部，由塔吊运至下一操作87、面。 多层框架，不论下层砼强度已达拆模强度，但必须等上层楼层砼浇筑完成后，方可拆除下层支架、底模。 拆模时应轻拆、轻放，严禁采用铁撬棍野蛮拆模，以免伤击砼棱角。f、墙体拉筋，GZ插筋的预留、预埋，均按标准图集要求事先（扎筋的同时）预埋、预留。支架a、支加采用483.5钢管及扣件作为支撑系统。b、柱模按常规方法进行支撑，应注意加设斜撑，并与梁模钢管架连接。c、梁模支架搭设采用钢管架支撑，梁截面宽250mm，设双排钢管架，立柱间距750，梁底模支撑于小横杆上。d、梁模支架水平杆及立柱要水平垂直，沿梁方向加设剪力撑。e、梁与梁之间跨中设一道剪刀撑。f、支架必须设扫地杆，水平杆步距不得大于2m。4、砼88、工程砼为现场自拌砼，塔吊运输，机械振捣。配合比 水泥、砂、石于主体开工前一月进行送检，经复检合格后，立即委托实验室（业主、监理认可的实验室）进行砼配合比试配，并送现场监理和业主驻现场代表。 本工程主体框架施工期正值XX市地区的高温酷暑期，据此，本工程主体框架C25以上（含C25）的砼（包括基础、主体框架的柱、梁、墙、板砼）均掺加UEA微膨胀外加剂，以防止砼收缩裂缝。按规范在搅拌机出料口留取砼试件，按工作班次或搅拌盘数留足试件（业主或监理见证抽样）。砼的浇注a、 砼浇注时间、每层、段、块接缝、不应超过2小时避免形成冷缝。 b、柱、梁、板强度等级不等的浇注 本工程框架柱的砼标号和现浇梁、板砼标号不89、一致，梁板和柱标号不等，因此，梁柱节点区施工时，应作专门处理，使节点区砼强度与柱相同，梁柱节点处砼浇筑按以下方式处理： 在梁中用钢丝网，网孔5-10mm，距柱边梁高长度再按45度斜度拦隔，先浇高标号节点柱砼，待节点未初凝时，及时浇低标号梁板砼，接缝细致，节点二次振捣让结点密实无缝。 两种砼的原材料品种、质量、性能应完全相同，仅水泥用量不同，配合比不同，避免发生两种标号砼产生不相容性，造成砼隐患。 c、梁、柱节点处砼浇筑：梁柱节点处钢筋较为密集，砼浇筑具有一定的困难，施工时，宜采用专用配合比且掺入10水泥含量的微膨胀剂细石砼进行浇筑，小型振动棒(30)振捣，必要时辅以人工捣固。 d、浇注方法：柱90、先浇，梁、板一次浇，施工缝留于梁下口。 e、砼浇注前，模板、钢筋必须检验，办理隐蔽记录，监理、业主认可并办理砼浇筑许可证后，方可浇注。 f、模板内杂物清理干净冲洗润湿模板，方可浇注。 g、砼自由倾落高度，不应超过2m，现场自拌砼高度超过3m时，须用串筒，防止离析，详规范HSCC93-2笫5.2条规定。 h、砼浇注应分层浇注，分层振捣一般控制在500mm以内。 i、砼浇注要派钢筋、模板工随班观察护筋、护模，发现模板、支架、钢筋等变形位移，及时采取措施加固复位。j、砼浇注备足塑料布覆盖防止下雨、暴晒和利于养护。 砼养护：均采用浇水养护，其中新浇梁、板砼须采用草垫覆盖浇水养护，养护时间不少于14天。91、砼质量检查a、砼表面必须里实外光，外观质量符合GB50204-92表4.6.11规定。 b、砼强度必须达到设计要求，其强度评定需达到规范GB50204-92笫四章第六节规定之要求和砼强度检验评定标准GBJl07-87各条规定。 (三)施工缝的留设及处理 1、施工缝留设 施工缝的留设按规范留成“直缝”。 现浇框架柱 留设于梁底及板面。 现浇框架梁板 沿次梁方面留设于次梁跨中1/3区域内。 现浇楼梯 留设于梯板跨中13处。 2、施工缝的处理 施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑的砼的抗压强度不应小于1.2N/MM2，经验间隔时间一般为24h。 清除垃圾、水泥、薄膜、表面松动的砂石和软弱砼层，同时加以凿毛，92、用水冲洗干净并充分湿润，且残留于砼表面的积水应予清除。 注意施工缝位置附近回弯或校正钢筋时，要做到钢筋周围的砼不受松动和损坏，钢筋上的油污、水泥砂浆及浮锈等杂物应予清除。 在浇筑前，水平施工缝宜先铺上10-15mm厚的同砼配合比的水泥砂浆。 从施工缝处开始继续浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料，机械振捣前，宜向施工缝方向逐渐推进，并距80-100cm处停止振捣，但应加强对施工接缝的捣实工作，使其紧密结合。 (四)附图 现浇梁板支模示意图 现浇楼梯支模示意图二、架子工程根据该工程设计情况主体施工时，外架采用钢管双排外架，内架工具式里脚手架、装饰、装修时，外架利用主体施工的双排钢管外架，内架为工具93、式移动架。在一层完成后，按规定搭设水平安全网，二层以上搭设全封闭外架。封闭脚手须支承在地面上，双排外架宽1.5m，立杆间距1.5m，水平杆间距根据层高确定为1.5m，双排外架每二层设一水平安全网，外面用密目式安全网全部封闭，施工操作层应满铺跳板，设置防护栏杆，防护栏杆的搭设必须在每层楼施工前，以确保安全施工。三、填充墙砌体施工（一）材料要求所有墙体材料须按相应材料试验标准，进行强度和容重检验，合格后方可使用。混合砂浆由试验室通过试配确定其配合比，为防止不同界质交接面开裂，砂浆中应掺入杜拉纤维。（二）放线、立皮数杆放线前应清除砌筑部位的砂浆和杂物，并按图说要求放出墙位置线及构造柱，门窗洞口线，以94、便排砖，调整灰缝。砌体施工，应设置皮数杆，并按设计要求，砌块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。（三）施工要点1、砌体施工时，应按建筑要求预先绘制出砌块排列图进行施工，立好皮数杆。2、砌筑时应上下错缝，搭接长度不小于砌块长度的1/3，并应不小于150mm，如无法满足时，水平灰缝中必须设26.5钢筋进行加强。3、灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不大于15m，垂直灰缝不得大于20mm，砼墙、柱上的拉接筋须压入灰缝内，确保界面不开裂。4、卫生间应先砌900高页岩砖或300高砼带作为防潮带，其余房间按规范要求，墙底应砌200高页岩砖。5、砌筑时，内外墙应同时砌筑，不得留槎，砌外95、墙时不得留脚手眼。6、为增加轻质砌块的整体稳定和抗震要求，按设计和规范要求门窗洞两侧及内外墙按设计间距设置构造柱，沿墙高按设计间距设置60厚C20砼带，外墙应在窗台和洞顶增设砼带。7、当每层砌至板底和梁附近时，暂停止砌筑，五天后再用页岩砖斜砌挤紧，砌筑时砂浆应饱满，确保与梁板接合处不出现收缩裂缝。8、砌体施工时，不得用砖刀乱砍砌块，配置四台专用砌割机，专门用于砌块的错缝切割。9、按要求将柱上预埋拉结筋凿出，使砌体同主体框架结构拉结可靠。10、GZ钢筋应上、下贯通，严禁在各层梁底将GZ钢筋切断。11、质量要求：砌体尺寸、位置的允许偏差须符合砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）表4.1.96、8的规定。五、重点部位质量保证措施（一）板面标高控制措施因本工程单层面积较大，砼板面标高不易控制，为确保其施工质量，采取以下控制措施。1、在浇筑区段周围引测楼层标高基准线，基引测点数量应便于控制楼面水平度。2、在浇筑砼前，双层钢筋的上层钢筋或负筋须用纵横300-500的马凳铁点焊固定，保证钢筋的有效位置，并以此作为控制板面平整的初始依据。3、为便于砼浇筑时板面水平控制，采用100100同强度砼块按2000进行布点控制。4、砼浇筑时须采用水准仪进行跟班抄平。5、板面收光时，必须用2m靠尺随时进行板面平整度检查，发现不平处即时补填砼，并压实平整。6、在砼初凝前须进行二次板面平整度检查，并最终检查调97、整板面平整度。（二）梁柱节点细部处理措施梁柱节点是框架结构中较重要的部位，该部位作为结构传力的集中点，其施工质量的好坏，将直接影响结构的安全，因此，在施工过程中采取以下措施给予质量保证。1、钢筋施工（箍筋设置）该部位钢筋密集，不便钢筋施工，同时该部位箍筋对于保证框架结构的受力起到重要作用，因此在施工中要提高施工人员对该节点施工的重要性的认识，其施工方法采取在梁绑扎后，再穿入两个开口箍对拼搭焊成封闭的方法解决。2、梁柱节点的模板处理梁柱接头模板处理，是梁柱节点砼成型质量的关键，传统的施工方法往往造成梁柱节点缩颈或爆模的质量通病，因此，本工程柱、梁钢模大面积采用整块模板组装，节点部位采用木模整体拼98、装。3、浇筑节点砼时，应将节点部位清理干净，同时用水冲洗，保持湿润，如钢筋过密时采取同标号细石砼掺10%微膨胀剂进行浇筑，振捣棒头改用片式，并加强振捣。4、节点应加强养护，保温养护不少于14昼夜，以防砼开裂。5、梁柱接头砼强度等级不同时，按前述有关规定施工。第七节 转换层结构施工详见“阳光二期6#、7#、8#、9#楼转换层结构施工方案”。第八节 装饰工程 装饰装修施工原则是先粗后细，先室外后室内，先天棚、墙面，后地面，为了保证工期，应不适时机的采取室内、室外交叉施工，内墙罩面涂料在门框安装完、玻璃安装前施工。内、外墙抹灰均应打巴，外墙分格及不同面层交接处均应弹线做到横平、竖直。门窗等其它檐口线99、均应做成滴水线或鹰嘴，针对本工程项目中的特点，现着重说明以下几项的施工： 一、天棚抹灰施工 (一)工艺流程 基层处理 弹天棚水平线 喷水润湿 刷素水泥浆 抹底层糙灰 抹中层糙灰 找平层检验 抹罩面灰 (二)施工要点 1、基层处理 楼板底面凡是有突出的砼，均应剔平，表面光滑的用剁斧砍毛，表面的凹坑，应清洗后用1:2水泥砂浆分层补平。 2、天棚抹灰 在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mm。 抹灰前一天将板面浇水湿透。 抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面100、无明水时，刷素水泥浆一遍，紧接着抹1:1水泥砂浆底糙灰，抹底糙用力抹压，养护2-3d后抹找平层糙灰。 抹中层糙灰(找平层糙灰)：抹灰前用喷雾器喷水湿润表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆抹找平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的阴、阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。 找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。二、内墙面抹灰 (一)工艺程序基层处理 打巴抹护角 润湿墙面 满挂钢丝网 抹底糙灰 抹墙裙或踢脚线底糙灰 抹墙裙或踢脚线中层糙灰 润湿墙面 抹罩面灰 (二)施工要点 1、基层处理：将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净101、，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将水电暗菅箱安装后的孔槽分层填实补平，将砼基体表面洗刷或凿毛，加气砼墙面应先勾缝和修补棱掉角。 2、检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2-1.5m打一个灰饼，灰饼砂浆配合比和糙灰相同，灰饼的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阳角和墙、柱转角的护角，护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。 3、基层满挂钢丝网，采用射钉锚固（射钉枪锚打射钉）。 4、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，特别是加气砼墙，吸水量大，吸水慢，应提前2d多次洒水湿透，事先用混合砂浆勾缝和修102、补缺棱掉角。砼及加气砼墙面均应先刷一遍素水泥浆，刷后紧接着抹灰，抹灰时要用力抹压，将砂桨挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。 5、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹于搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直，做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检验合格后再做罩面灰。 三、外墙面砖施工严格执行JGJ126-2000“外墙面砖工程施工及验收规程”，组织施工。面砖进场后，现场组织验收选砖，并按规定抽样检查面砖的急冷急热试验是否合格，不合格的禁止使用。 (一)施工顺序 外墙镶贴面砖，应103、在屋面断水，周边围护结构完成，女儿墙施工完成后，从上至下分段进行。 (二)施工工艺流程 基层处理 放纵横通线 贴饼冲筋 抹底层砂浆(外墙基层满挂钢丝网 选砖弹线分格镶贴面砖 勾缝 清洁表面。 (三)施工准备 1、搭好外架，清除作业面上的施工障碍，所需材料及施工机械应齐备，以保证连续作业。 2、材料：水泥用普通水泥、白水泥，砂用颗粒坚硬，含泥量不大于3的细砂，面砖进场后应开箱检查，其规格，几何尺寸、颜色等须符合设计要求，若有歪斜、缺棱掉角、翘曲、裂纹和颜色不同的应剔出，不得使用，同时将面砖送试验室进行强度和其它物理性能检测。矿物颜料也需按有关规定要求进行检测。 3、在镶贴前应根据建筑物所贴部位的104、形状和尺寸进行预排，对边角墙等难点和有突出的线、垛、板等地方进行适当调整并制定作业方案，贴出样板，待建设、监理、设计、质检、施工各方确定后再展开墙面实际镶砧。 (四)施工要点 1、清理基层，把基层清扫干净，砼部分应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，抹灰的前一天洒水润湿墙面。 2、贴饼冲筋：将女儿墙用水于仪抄平，弹出中心控制线，然后在大角上用经纬仪或线锤测定垂直控制线，横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向以四周大角和通天柱为基线控制，凡在阳台、窗等处均应弹上横向水平控制线，经确定垂直方正后按纵横1200-1500进行打巴，每层打底时以灰饼为基准点断控制其平整度。 3、抹底层水泥砂浆：为防止空壳，底层宜用石105、屑水泥砂桨，即水泥砂浆的砂全部或部分用石屑替代，抹底层水泥砂桨应分层分遍成活，抹灰时应先剧一道纯水泥浆，边刷边抹第一遍水泥砂桨，第一遍水泥砂浆厚5-7mm，抹后用扫帚扫毛，紧接着把钢丝网采用射钉锚固在加气砼墙上，尤其在不同界面的基层处，须加强钢丝网的贴挂，随后即抹灰，第一层灰干后抹第二层，厚7-8mm，随后用木杠刮平，木抹搓平。 4、弹线分格，等基层灰六、七成干时，进行分段分格弹线，用水产仪在女儿墙上测出水平分格线，对于外墙要特别注意水平控制分格槽线在同一个水平面上。 5、根据控制线弹出嵌贴面的分仓墨线，一般纵横向以窗的宽度和高度进行分块控制，并要求操作班组在分块控制格内弹上单块(面砖)线，以106、便嵌挑，在墙上及转角处每隔2000mm左右贴好面标准(可利用面砖角料)，以控制面层的平整度、垂直度和粘结层的厚度，或者先镶贴垂直直线控制线，然后横向拉双线控制，从左向右逐块壤贴。 6、面砖镶贴前，应洗刷干净，放入清水桶内浸泡2h以上，捞出表面晾干后使用。7、镶贴时在每一分格块内应自上而下粘贴，操作时在面砖背面满刮刀灰，砂浆厚度6-8mm，面砖上墙后用小木锤轻轻敲打，使其平整并与基层粘牢，同时用2m直尺检查，调整平整度和垂直度，镶贴面砖应保持面砖上口平直贴完一片将砂浆刮平。8、灰缝清洁：待镶贴完一定面积后，即进行检查，合格即可勾缝，勾缝用1:1水泥砂浆分两次进行，缝一般为凹缝，凹进面砖表面2-3107、mm应密实，每次施工完毕的面砖必须当天自上而下清洁干净，对所有门窗洞口突出部位均应按规定的排水坡度做滴水线。（五）注意事项外墙面砖的施工应严格按照JGJ26-2000有关规定实施。外墙面砖镶贴应预先排版，保证每面砖不得出现一行以上非整砖，非整砖应镶贴在次要部位或阴角处。为了更好的保证外墙面砖镶贴的内在质量，对填充墙周边与框架结构之间的砂浆嵌填密实情况进行检查，并按规范要求铺设密眼钢丝网，需要处理的应事先进行处理，确保砌体与框架的整体性完好，减少砂浆收缩。在墙面及转角处每隔2m左右埋好贴面标砖（可用面砖角料），以控制面层的平整度、垂直度和粘结层的厚度，面砖铺贴应根据预定的流水分块进行，每个分块自108、上而下铺贴。女儿墙、压顶、窗台等部位的平面，镶贴面应作成流水坡度，窗台平面砖应低于窗框并且伸入窗框位置。面砖表面的清洁工作应在当天 作好，如完成后不洁之之处，可髟草酸清洗墙面。（六）质量标准1、外墙面砖工程的保证项目和基本项目以及允许偏差项目均应符合GBJ301-88检验评定标准的规定。2、按有关规定进行“抗拨试验”，合格后，做好试验记录，方可验收。四、楼地面工程（一）施工工艺流程基层清理 水平线的墙上抄测（采用水平管） 打灰饼 浇水润湿 刷素水泥浆 铺装拌合物 表面处理 养护。（二）施工要点1、清理基层将基层的泥土、浮灰浆皮、灰渣清理干净，如有油污，应用10%火碱溶液洗刷干净，并有清水冲净。109、基层上的凹洼处应认真将凹坑内的污物剔干净，并用水泥砂浆填补抹平。2、冲筋贴灰饼小面积房间在四周根据水平线做出灰饼，大面积房间还应每隔1.5m冲筋，有地漏时，要在地漏四周做出0.5%的泛水坡度，灰饼和冲筋均用细石砼制作，随后铺水泥瓜米石拌合物或水泥砂浆（地坪铺设平整后应将冲筋剔除）。3、铺瓜米石拌合物（或水泥砂浆）铺时预先用木板隔成宽不大于3m的区段，先在已湿润的基层表面均匀扫一道1:0.4-0.45(水泥:水)的素水泥浆，随即分段铺设，随铺随用长木杠刮平拍实，表现塌陷处应用细石砼或砂浆补平，再用长木杠刮一次，用木抹子搓平，（施工瓜米石地坪时，宜用平板振动器振捣密实，或用30Kg重铁套筒滚压3-110、5遍，直至表面出浆为止）。4、第一遍抹压用铁抹轻压面层，将脚印压平。5、第二遍后期压当面层开始凝结，地面下有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，尽量不留波纹。6、第三遍抹压当面层上人稍有脚印，而抹压无抹纹时，应用调皮抹子进行第三遍抹压，抹压时要用力稍大，将抹子纹痕抹平压光为止，压光时间应控制在终凝前完成。7、养护第三遍抹压完24h后，可满铺湿润锯屑或其它材料覆盖养护，每天浇水两次，时间不少于7d。注：水泥砂浆地坪宜采用“中粗砂”，以更好的控制其开裂、空鼓或起砂。五、乳胶漆装饰施工 （一）施工工艺流程清理基层 填补缝隙 磨砂纸 满刮腻子两遍 磨光 刷第一遍乳胶漆 复补腻子 磨光 刷第二遍乳胶111、漆 磨光刷第三遍乳胶漆。（二）施工要点1、基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。2、刮腻子：腻子随用随调，一次调配的数量最多不得超过2d，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑好可涂面层。3、乳胶漆涂刷：涂刷涂料的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结，涂刷前，先将涂料搅拌均匀，如感太稠，可以加水或者用稀释剂衡释，但加水量不应超过20%，涂刷涂料用排笔排刷，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头，第一遍涂料刷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一致，最后一遍涂112、料要一笔一笔挨着刷直，不得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀，不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题，涂刷遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少三遍。4、根据乳胶漆产品技术操作规程的要求，涂刷专用“封闭剂”一道。第九节 屋面及厨、厕防水工程施工 一、屋面防水工程 （一）找坡层施工及保温层 1、屋面结构板表面尘土，毛刺及砼、砂浆凝结块凿打清理干净。按设计流水坡，以流水口为最低点，细石砼或碎砖砌出，打灰饼，以控制流水坡度、平整度。2、标高柱成放射状的标高控制，流水坡向指向入水口。3、刷水泥结合浆，作轻质材料找坡层和保温层。4、按标准图集要求，正确设置好保温层屋面的通气槽及透气管。（二）水泥砂浆找113、平层1、检查基层找坡层、保温层的流水坡度、高度方向等无误后，方可作水泥砂浆找平层。2、在找坡层上打疤出柱，作水泥砂浆找平层，摊平、压实、收光。3、表面质量牢固，平整不起砂、起皮、裂纹、酥松并泼水试验，不积水，流水通畅。4、泛水、平面和立面交接处及屋面管道根部应作成圆弧形，表面抹光，压实。5、基层干噪后，清扫干净，经业主监理检验认可办理验收隐蔽资料后，方可作防水层施工。（三）屋面防水施工 1、严格按“屋面工程技术规范”GB50207-94有关规定组织施工。2、由专业防水施工人员持证上岗操作。3、根据工程实际情况、设计要求和防水材料，编制专项“屋面防水施工方案”。4、细部处理必须符合图集“屋面、西114、南J302有关大样及规范GB50207-94工程验收和管理维护各条规定要求。二、厨、厕防水工程施工按“厨、厕防水工程施工大样图集”“西南J507-19-A”及相关规范施工。注：具体详“阳光二期工程6#、7#、8#、9#屋面及厨而防水施工方案。第十节 干挂花岗石、幕墙施工详见“阳光二期工程6#、7#、8#、9#楼干挂花岗石、幕墙施工方案”。第十一节 安装工程 一、给、排水工程 （一）管道、管件及卫生器具的材料、型号、规格必须符合设计要求，并有出厂合格证及产品质保书。（二）给排水工程施工1、安装钢管用的支架采用角钢现场制作，管道沿墙安装，角钢选型应与管道匹配，DN20以下先L254，DN40选L3115、04，DN50选L404，DN60以上选L505。2、立管每层设一支架（屋高4m），支架用膨胀螺栓固定在墙上，DN20的管道支架用M6的膨胀螺栓固定，DN50内的管道支架用M8的膨胀螺检固定，DN100内的管道支架用M10的膨胀螺栓固定，支架制作后均刷红丹防锈漆和调合漆二遍，UPVC塑料管吊架采用同材质的塑料支架，镀锌钢管均采用丝扣连接，机械套丝，局部有用手工套丝，成型后的丝扣接连断缺丝不得大于两扣，且应保证手持各种管件应能旋进丝扣长度的1/3为宜，管件安装后各端螺纹应留有2-3扣的余量。丝扣螺纹的填料选用麻丝加白厚漆，管道安装后应立即清除丝口操作多余的麻丝和白厚漆，水表第十章 保证工程质量、116、防止质量通病措施质量策划 坚决贯彻“百年大计，质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过各种形式，加强对参建职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行“三不放过”和“一票否决”制度，精心组织，精心施工。 建立以公司总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量，为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程质量，协调公司部门与项目经理部的联系，我司将成立公司领导、项目有关人员参加的本工程施工质量控制小组，以控制本上程质量。 质量是企业的生命，是企业的立足之本，我司将从质量意识教育上、组织上、制度上以及施工中各个环节采取有力措施，确保该工程质量一次性交验117、合格。第一节 质量方针 一、公司质量方针 质量第一，科学管理，求实创新，信誉至上 二、项目质量方针 团结奋进，精心施工，虚心进取，质量至上 第二节 严格执行国家强制性标准及行业标准 我司在施工中将严格执行现行国家施工规范、(GBJ系列)、规程(JG系列)及行业标准，同时在施工过程中还将按现行IS09002系列质量体系对其定义的质量要素进行分解细化，并将质量职责落实到每个人头上。 保证现场每个人各负其责，各司其职，通力协作，特此工程建设为精品工程。第三节 建立工程质量保证体系和质量检验系统项目质量管理和控制按GB/T19002-IS09002质量保证模式进行管理。工程质量保证体系：如下图所示第四118、节 质量保证措施 一、组织保证措施“人”的因素控制 (一)精选业务素质高、管理工作经验丰富，责任感极强的施工、技术、质量，安全、设备，材料等人员组成有权威性，并得到公司授予实权的项目管理班子，对各专业施工有统一指挥权，对各工序、工艺之间的质量验收和交叉穿插有统一协调权，确保工程目标的实现。 (二)项目经理必须懂技术、善管理、重质量、与项目的质检负责，施工负责、技术负责，材料负责组成严格过硬、奖罚严明的质量保证体系(详本章第三节的工程质量保证的体系框图)，确保项目各类人员在组织行动方面、尽职方面、分工合作方面、保证质量及进度目标方面等，从组织管理措施上落实到位。 (三)专职质检人员，在班组自检、119、互检、交接检的基础上，独立行使质量监督职，赋予质量否决权，严格监督生产班组的利益分配同质量挂钩，其优质工资的多少、有无，必须经专职质检人员检查、认可、签证后方可发放，专职质检员直接向项目经理负责。 (四)选派专业技术能力强，综合素质较高的施工班组参与本工程的施工。 二、施工技术保证措施“作业方法”的因素控制 (一)认真阅读设计图说，较好地完成设计交底，并根据设计图说、交底纪要、规程及规范，有针对性地编制出切实可行的施工作业方案。 (二)施工过程中的工序控制 施工过程中的工序控制是保证稳定提高工程质量的科学方法，它的基本特点是从“过去的事后检验把关为主”转变为“预防和改进为主”，从“管结果”变为120、“管过程”，工序控制是要使整个工程的施工过程都处于受控状态。 1、基础工序控制 测量定位放线准确，基础开挖不超宽、超深，且准确嵌入持力层，砼浇筑必须保证密实，框架柱插筋必须准确。 2、主要分项工序质量控制 钢筋工程：为控制好基础底板标高，在房间中部焊钢筋棍，留好标记，以示标高，原材料复试按规定并应符合设计及规范要求，焊工必须持证上岗。 模板工程：做好横扳方案设计，确保模板的整体性强度和刚度，加强工长交底制度，严格按照方案及工艺标准施工，认真贯彻“三检制”减少质量问题的发生。 砼工程：严格控制砼外加剂，加强配合比管理，浇筑顺序、振捣及养护，应严格按分项方案规定措施执行，确保砼的强度和外观质量。 121、装修工程：合理安排劳动力，采用正常的施工程序和成品保护措施，推广装修样扳间做法，经验收合格后方可大面积施工，以此控制装修的质量并尽可能减少浪费。 (三)建立严格的隐蔽工程检查制度 凡属隐蔽工程项目，应先由班组、项目部逐级自检，自检合格后，会同业主驻现场代表或监理都门一起复检，将检查结果填入验收表格，双方签字签发隐蔽工程验收资料。 (四)建立测量计算资料换手复核制度 测量资料须经换手复核最后交总工程师报业主驻现象代表或监理准，并定期对测量基线、水准点及有关标志进行复测检验。 三、材料保证措施“材料”的因素控制 (一)严格控制外加工、采购材料的质量 l、本工程所用三材质量等纹必须是一等品，其中钢材122、应是大厂生产，严禁使用改制钢材，基础及主体结构所用水泥必须使用大厂生产的产品，须经建设单位和监理单位定质、定价认可。 2、各类建筑材料到现场后必须查验核对质量保证资料，并按规定进行抽样检查，无检测合格证明严禁使用。 3、凡是对主体结构、装修效果、使用安全及使用功能等有影响的材料，必须按设计说明和有关规范要求，由建设方、施工方及有关单位一道看样、比选、定质、定价后才能采购。 (二)搞好原材料二次复试取样、进样工作 水泥、钢筋原材料必须有见证取样进行物理试验，进口钢筋除物理试验外还需进行化学成分分析及可焊性试验，所有防水材料必须进行取样复试，C30等圾以上的砼及M10等级以上砂桨的骨料必须进行取样123、分析，存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。 四、机具设备保证措施“施工机具”的因素控制 (一)对本工程各种偏差要求不得超过有关规定的标准，测量仪器使用的J2经纬仪和S3水准仪按规定定期校核。 (二)本工程使用的QTZ40塔吊要有可靠的安设和使用，并制定安全操作规程，施工期间保证机械完好率达100%，以顺利完成施工任务。 (三)现场成立施工设备维修、维护组，对设备进行24小时跟踪检查维护确保工程顺利进行。 (四)加强备用设备的建设和管理，尤其是砼搅拌设备，应避免机械故障停歇造成质量缺陷。 五、作业环境的因素控制“作业环境” 本工程施工工序较为繁多，立体交又作业相互干扰124、，加强现场材料的管理，合理分配垂直、水平运输，确保各工序的施工环境和质量。 六、坚持样板制，保证整体施工质量 在室内装修及外墙施工前，必须坚持样板施工制度，经建设方、设计方及监理会同有关部门对样板检查验收合格后，方可大面积施工，同时，坚持作到样板带路，跟样施工，达不到样板质量的坚决返工重做，从而保证整体施工质量。 七、定期质量分析、实施动态管理PDCA质量管理循环 本工程质量管理活动实行PDCA管理循环，即计划执行检查处理四个阶段的顺序进行管理，PDCA不断循环，质量不断上升，直至稳定。 (一)有了本工程的“质控点”而保证“质控点”的管理就必须借助PDCA循环。 计划 第一步：找出质量存在的问125、题。第二步：找出影响质量的各种因素。第三步：找出影响质量因素的主要矛盾。第四步：针对主要矛盾订出计划。实施第五步：按计划的目标、措施、分工、落实到本工程的施工人员去执行和贯彻。检查第六步：项目部联合检查执行计划和实施的效果。处理第七步：由项目部对检查结果进行总结，对成功和失败加以筛选。第八步：由项目部对这一循环尚未解决到问题提到下一循环中去。二、PDCA循环图ONP 实施不力 D 检查不合格C 处理方法不妥APDCA管理循环图八、设置质量预控管理点质控点的管理质量控制点是本工程质量把关的“重点”，是质量控制的关键。（一）质量控制点的设置 1、宏观控制点 原材料主要在“水泥”和“钢材”，砼在“配126、料”、“养护”、“测量”、“放线”在于“操作”。 结构功能在“主体”即“柱、梁、板”。 外观造型在于“配色” 2、微观控制点 轴线、标高、垂直度、钢筋锚固长度，接头位置必须严格按图施工，符合规范规定。 3、质量责任落实人头，以数据说明问题，以试验下结论，以优良的机具、工具相结合。 4、本工程将在本方案本章第五节设置以下具体质控点 编制质量控制点明细表 对影响质量的主导因素要规定明确的控制范围目标。 编制质控点较为详细的作业方法。 (二)“质控点”的实施 “质控点”是工程施工的工作重点和难点，因此要充分认识和重视，本工程“质控点”实施的要点为： 1、交底：对“质控点”的内容和对策应向本工程的作业127、班组认真交底，必须使工人真正了解作业重点和方法。 2、本工程的施工人员必须对自己负责的“质控点”进行指导、检查和验收，专职质检员进行旁站指导、检查和验收。 3、工人按“质控点”的作业方法认真操作，保证操作质量。 4、按规定内容对“质控点”认真记录检查结果，以数据说话。5、用PDCA不断分析与改进，直至“质控点”检验标准合格。第五节质控点设置基础、主体、装饰、安装工程质量控制 基础、主体工程质量控制 一、基础工程 1、基础工程的钢筋、模板、砼分项工程应遵守主体工程的钢筋、模板、砼工程的质量控制措施。 2、作好基坑排水，防止地面水流入基坑，以避免在有积水、泥浆的情况下施工砼。 3、绑扎钢筋时，按设128、计留足保护层，不得有负误差。应用砂浆垫块，严禁使用钢筋当垫块或将钢筋用铁钉、扎丝直接固定在模板上。 二、框架模板 1、质量控制措施 进行技术交底：交图纸、交方法、交规程、交标准。 每次支模前，应对模板材料验收，不符合要求的应更换或修复，不能滥竿充数。 班长、工长、自检员应随时对模板操作进行检查，发现问题及时纠正。 完工后，质检员组织工长、班长、自检员进行检查验收，合格后报监理复验再转入下道工序。 2、质量控制点 构件中心线、标高。 模板的安装质量，包括刚度、强度和稳定性。 模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密情况以及预埋件、预留洞的位置。 3、模板工程质量(过程)控制图见本方案第十八129、章的相关内容。 三、钢筋工程 1、质量控制措施： 检查出厂质量证明书及进场复检报告，证明进场材质合格。 加强对施工人员的技术交底，使其执行施工规范要求和设计要求。 严格按照图纸和配料单下料和施工。 2、钢筋质控点 钢筋的品种和质量。 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距。 钢筋的锚固长度、搭接长度、接头位置、弯钩朝向。 焊接质量。 预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置。 钢筋保护层厚度及绑扎质量。 严禁踩踏和污染成品，浇砼时设专人看护和修整钢筋。 3、钢筋工程质量(过程)控制田见本方案第十八章相关内容。 四、硅工程 1、砼质量控制措施 检查原材料出厂合格证及试验报告，必须保证各项材料指标的稳定130、性。 搅拌时应严格控制配合比，厚材料计量和坍落度。 浇筑前应检查钢筋位置和保护层厚度，注意固定垫块，垫块位置必须合理，分布均匀。 下料一次不得过多，自由倾落高度一般不得超过2m，应分层捣固，掌握每点的振捣时间。 预留洞处应在两侧同时下料，采用正确的振捣方法，严防漏振。 为防止钢筋移位，振捣时严禁振捣棒撞击钢筋，操作不得踩踏钢筋，以免模板变形或预埋件脱落。砼浇筑后12小时内覆盖浇水养护，在砼强度达1.2MPa后方可在已浇筑的结构上走动。 大体积砼浇筑时应根据工程特点采用分段分层浇筑方法，控制浇筑厚度，超过2m应加串筒、漕管等，结合层浇筑要细致振捣，特殊情况时预留后浇施工缝。 2、硅工程质量控制点131、 a包括水泥的品种、标号和砂、石、外加剂的质量。 b搅拌时应重点控制配合比，原材料计量，坍落度。 C浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。 3、砼工程质量(过程)控制图见本方案第十八章相关内容 五、砌体工程的质量控制 1、墙体砌筑的各种材料要符合设计要求。 2、基层表面如有局部不平，高差超过30mm处应用C15以上的细石砼找千后才可砌筑。 3、砌块墙底应砌200mm高标砖，在粱，板下口应用标砖斜砌挤紧，斜度为60度，砂浆应饱满。 4、框架维护墙和内隅墙，墙高大于4.0m时，在窗顶或墙中每隔3m设置构造柱圈粱，严格按图纸要求设置构造柱。 5、墙体与柱沿墙体高度每500mm设置26132、5墙体拉结筋，加气砼墙每隔10O0mm高度设置通长拉结筋分别锚入瑚体砂浆中。 6、构造柱浇筑砼时要清理干净砖面和柱底的落灰、碎石、木屑等杂物。 7、砌体工程质量控制(过程)图见本方案第十八章相关内容。 六、屋面工程的质量控制 1、屋面工程施工前，进行图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，编制好作业指导书。 2、向班组进行技术交底，包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、工程质量标准、成品保护措施及安全等。 3、所有材料都应有材料质量证明文件并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，进场材料按规定取样复试。 4、找平层首先符合排水坡度和顺向，找平层达到规定干燥133、后才能铺贴卷材防水层，在低温下不宜施工并应避免高温烈日下施工。 七、装饰工程的质量控制 1、审查图纸，根据工程特点和现场具体条件制定施工方案，施工方案中应包括工期、施工顺序和施工方法。 2、做好材料的试验、检验和试配工作。 3、做好装饰节点的大样设计，做好装饰样板间、样板块，经甲方、监理等有关部门验收合格后方能大量施工。 4、加强施工过程的检查，对违反操作规程和达不到国家标准的予以及时纠正。 5、装饰各分部完成后应加强成品保护，避免损坏。在装饰施工阶段主要是针对一些通病的防止，具体防止措施见“本章第八节”的相关内容。第六节 防止质量通病措施 一、防止砼收缩裂纹 1、加强对模板支撑的检查，稳定、134、牢固不变形，按缝不漏浆，几何尺寸、相互位置正确。 2、砼原材料必须符合国家规范，砂细度模数尽可能大，宜用中砂。 3、减少用水量和砼坍落度。4、细微振捣密实。 5、加强养护，不少于14天，保持砼充分湿润。 二、防上墙体裂纹 1、严格按规范“砌体工程施工及验收规范”GB50203要求组织施工。 2、墙体材料必须符合规范、产品规范及设计要求。 3、按规范加足墙体拉结筋，转角筋。 4、墙体高、长较大者与设计商议增设墙体构造柱、压梁（圈梁）、压顶梁等。 5、砌筑方法正确，灰浆饱满。 三、防止楼地面空裂 1、楼地面基面(混凝土楼板)粘结杂物及灰尘清理干净。 2、找平层施工时，要刷水泥结合浆，边刷边施工，提135、前涂刷时间不得早于2小时。 3、楼地面基层(预制板、现浇板面)的灰尘、杂物须高压冲洗干净，尤其是加强对四周墙根四角墙根处易积尘部位的冲洗。 4、墙体周边要做伸缩缝，不得抵死。 5、原材料质量要检验合格。 四、防止外墙面空裂措施 1、严格按“外墙饰面砖工程施工及验收规程”JGJ126-200组织施工。 2、墙体材料抗拉强度必须大于0.6Mpa，否则，必须进行加固处理。 3、水泥基粘结材料的粘结强度不应小于0.6Mpa。 4、墙体与抹灰层应采取锚拉措施(栓挂钢丝网)。5、粘贴砂浆厚度应控制在7-10mm之间且须饱满，过厚或过薄均易产生空鼓。 五、抹灰面层防裂、空鼓、脱落措施 1、为防止抹灰层由于不136、均匀收缩产生裂缝，抹灰前认真作好基层处理，检查砌体与梁板、杜间有无缝隙，并作相应的技术处理。必须按施工工艺流程施工，严格控制抹灰厚度，做到墙面抹夹平整，厚薄均匀。 2、为防止不同基层材料收缩不一造成墙面抹灰开裂，在不同材质界面交接处每边应钉200宽的钢丝网。 3、加气砼墙体超长超高，易受温度影响造成拉裂，施工中须按设计要求设置砼带和构造柱。 4、在砌体施工过程中，在砌体灰缝内压入22#铅丝，间距200，外露长100，与抹灰层拉结，防止抹灰空鼓、脱落。 六、卫生间防渗靳措施 1、卫生间墙体凡为轻质砌快砌筑的部位，均应在底部做150-300高砼地垄墙以防潮湿，并解决水沿砖缝或毛细孔渗漏和墙壁浸湿。137、 2、清水管、排污管道、地漏应按规定在结构预留孔洞时，埋设带止水环导管，导管需高出楼面30mm。 3、用1：2干硬性水泥砂浆找平，留好排水坎度、坡向，保证排水畅通，墙面底部300高作好防水砂桨。 4、卫生间防水层应封密严密，不允许存在铍折、空鼓、脱层等缺陷。 5、卫生间防水施工后，应做闭水试验，不合格者必须整改处理直到符合防水要求为止。6、注意成品保护，防水工程在施工过程中或施工完成后，均不得任意堆放物品，严禁凿打孔洞或重物冲击，确保防水层不受外力损伤。七、外墙渗水防治措施 1、保证砌体砂浆饱满度是防止外墙渗水的重要措施，砌体组砌应严格按照施工规范和操作规范要求。 2、外墙宜搭设双排脚手粲，尽138、量减少脚手架眼外墙粉刷前就应先清除施工孔洞内残浆杂物，浇水湿润然后用相同标号的砂桨和砖砌筑严密。 3、框架梁下的填充墙，最上一皮砖应斜砌与梁底顶紧，砌筑严密。 4、1：3水泥砂浆打底必须两次成活，采用防水砂浆打底。 5、外墙面砖勾缝应严密，不得出现瞎缝。 八、铝合金、塑钢窗渗漏防治措施 1、横向与竖向构件组合时，须采用套插方式，套插尺寸不得小于10mm并用密封胶密封。 2、外密封条是隔气、防水的重要部位，安装时应特别注意，密封条抗老性能应优良，规格合适，其嵌固在窗扇上应牢靠，在转角处应切成45。角并用硅胶粘结牢固，不得有缝隙，门窗关闭后其密封条必须全部处于受压状态。室外玻璃压条与破璃间填嵌密封139、胶必须饱满，粘结牢固，以防从此处渗水。 3、框上冒头应开泄水槽或泄水孔，相应部位的密封条亦应开槽。 4、门窗洞外侧靠框边应留槽，填嵌密封材料时槽口基层必须干燥并清理干净，密封胶表面不得有缝隙、气孔等。 5、为防止水从窗框周迫、砂桨微小缝隙渗透，采用成膜性防水材料堵塞其中细孔。 九、安装工程质量通病防治 1、防堵塞：水、电管道安装前，均需进行检查和清理管腔。在土建施工过程中，排水管道开口和预埋的管线盒均需采取封闭措施，以防止土建施工造成管内堵塞。管道开孔焊接时，要防止异物进入管内，在焊接过程中，阀门应处于全开或关闭状态，以免在施焊时阀体内产生电弧，损坏阀门的密封面。对垂直向上的管口或易进入异物的140、横向管口，施工中间均需加盖或者及时封闭。垂直管道下端的横向管道连接，应尽量敖在施工后期进行。 2、防止泄漏：防止泄漏是管道工程的关键，要特别注意排水管道的坡度，不得有倒坡现象，管道同各配件之间应用粘胶粘接干顺，排水管与卫生洁具的接口应座油灰，连接要严密。 3、防止电气线路和相序的错误连接：如果本工程采用三相五线制，在施工过程中，对不同相序的导线分色安装，A相黄色，D相绿色，c相红色，工作零线(N)蓝色，保护零线采用双色线，主干线回珞的导线采用统一导线编号的方法防止错误。 4、防止污染：本工程涉及专业较多，成品保护难度大。因此，所有的塑料管道、配电箱、消火栓箱表面在施工过程中都应采用塑料薄膜加以141、保护，与焊接管道，距离较近的塑料管道，应在焊接施工结束后进行安装，防止塑料管道表面烧伤。 5、建立样板间或样板段：建立样板间或样板段，达到要求后再全面施工，以保持安装工程的外观整齐和统一。在各类暗装开关、插座、灯具安装时，以各层室内地平为准，先弹线定位，使之保持一致性，并注意外露管道、阀件安装的一致性。6、加强功能性测试。第七节 成品保护措施 加强成品保护，确保质量成果不被人为破坏，也是工程质量保证、质量预控的有力措施。 成品保护措施，详见本方案第十三章相关内容。第八节 工程细部质量保证措施 为了确保工程一次达到验收合格，特对有关分项工程的细部处理作如下规定和要求，在施工中进行监控。 1、室外142、墙面 外墙镶贴饰面材料应分墨弹线，镶贴必须牢固，严禁空鼓，压向正确，门窗口、建筑装饰孔等两侧和上下的阴阳角处大面压小面，上面压下面，正面压倒面，装饰线条转折处应放样套割，灰缝填嵌密实、平直、宽窄深浅一致，非整砖应用于阴角处，宽窄均匀通顺。 两种不同饰面材料不得在阳角相交，主要饰面材料(收头)不宜小于50mm。 窗楣窗台、雨蓬、楼梯间、花格梁(压顶)、阳角通顺和突出腰线等，上面应做流水坡度、坡度不小于3-5，下面应做滴水槽，其深度(厚度)或宽度均不得小于20mm。 落水管背后墙面不得粗糙。 2、墙横竖线角阴阳角 在阳台镶贴块材宜割成45角，使楞角直观、顺直、不得弯曲。外墙抹灰应按水平和垂直方向拉143、通线找正，要求窗楣、窗套、阳台等横线看通，竖能吊平，面要平。分格缝的宽度(宜为20-30mm)和深度（不小于5mm）应均匀一致，宜构成窝缝，表面光滑，不得有错缝(错位)，不得缺楞掉角，所涂颜料不得与外墙饰面块料交叉污染。 3、室外工程散水、台阶等 坡度符合设计要求，无明显积水，楞角整齐顺直。室外工程与主体脱开(设置沉降缝，纵向间隔6m设伸缩缝)，阴阳角清晰面直，缝宽度整齐一致，嵌缝密实美观。 4、水落管 上有雨水斗，下有弯北海(直接接入暗沟应设检查口)，支架选型正确，其置在承接插口处，正立面顺直，管道离墙20-30mm，支架和管背面无漏刷，塑料管道不小于4m设伸缩节，不得用胶粘牢。 5、屋面坡144、度 屋面、阳台雨蓬排水坡度必须符合设计要求，无积水、无杂物，经24小时蓄水检查无渗漏。 6、屋面细部 镶贴饰面应在女儿墙压顶上交圈(收头)，高度lOmm，形成挡水线。 女儿墙压顶宜用瓜米石C20砼，压顶和突出腰线上面应做流水坡度，(坡度不小于10)，下面应做滴水线，滴水槽或鹰咀，其垂直高度(或深度)不小于lOmm。 女儿墙压顶、腰线、泛水等阴阳角应顺直清晰，柔性屋面泛水应圆滑顺直。 屋面出水口大小形状美观一致，与防水层结构紧密，泛水下口整齐，光滑牢固通顺。 为了避免女儿墙色泽不一致，消除污染，宜采用聚丙酸胶加水泥满刮一道。 7、室内顶棚、室内墙面 结构层应湿润或刷介面剂，阴阳角左右50mm，大145、面间距不大于1500mm应打“巴”立“柱”，对糙灰的阴角应弹线进行检查修整(包括与顶棚、地坪板交的阴角)。 对打“巴”立“柱”、管道背面和管板，电器(开关、插座、配电箱等)周边等应加强砂磨、刮灰、补平。 瓷砖粘结牢固，镶贴顺序为先平面，色泽一致，不开裂，不缺角，接缝均匀顺直，色缝均匀一致，支架处套割合理，整齐美观，先贴地面材料，后贴立面瓷砖，非整砖拼贴应打磨，不得宽窄不均，不得歪斜。 各层粘结牢固、平整、不开裂、不显板缝、抹纹、不显“巴”“柱”，不得有爆裂，表面光滑、洁净、颜色均匀，手感细腻，不掉粉，不脱落，阴阳角顺直清晰，管背面和管根、电器周边抹灰平整，饰面与大面一样，不粗糙。 8地面与楼面146、 地砖地面：粘结牢固、色泽一致，壁隙顺直均匀，勾填密实一致，非整砖铺贴宽窄一致、顺直，阴角等铺贴到位，套割整齐美观。 有地漏的房间地面找平层施工时，必须处理泛水，作24小时蓄水检查，有渗漏者不得进入下步施工，如征得业主同意，建议增设一道防水层，表面标高正确，排水坡度不应小于5，也不得大于20%，四周应坡向池漏。 成品的保护：可用河沙、锯木粉、废塑料泡沫、彩条布等材料进行保护。 9、楼梯、踏步 踏步的宽度高度应基本一致，相差不大于1Omm，无明显的顺坡，齿角整齐，楞角线垂直于楼梯墙面，防滑条距边缘一致，高出踏面2-3mm，楼梯上做挡水线，下做滴水线，在梯横粱接通，并采取有效措施对成品进行保护。 147、10、门窗安装 门窗框与墙体间填塞饱满，栽口顺直、创面平整光滑，不得有自闭现象、开关灵活、稳定、无回弹和翘曲。 铰链型号、规格符合设计或图集要求，悬窗必须按图集要求钢窗铰链、弹簧插销、安装位置正确(合页应在立挺高度的110，开上、下帽头)刻槽宽度深度应等同铰链宽度厚度，边沿整齐，不刻槽或刻槽超深超大，(铰链严禁刮灰，刷油漆)，木螺丝打入23，拧入13，拧紧卧平，严禁全长打入。 11、油漆 门窗框及贴脸板油漆与抹灰分界清爽、顺直、不得交叉污染，门窗扇下面必须刮灰补洞，上下及小面不得漏刷，油漆应下脚，不得露钉帽，不得缺楞、缺料，不得开裂。 严禁脱皮、皱皮、流坠、透底、漏刷、表面平整、光滑、洁净，具148、有一定光泽。 配电箱(板)、消防葙、搁物板上的木门等小件油漆与大件一样。 12、室内给排水 给排水管穿过墙体、楼板必须加导管，穿墙导管两端与墙面抹灰齐平，过楼板导管下口与天棚抹灰齐平，上口应高出楼面面层30mm，导管应美观、防腐，先用沥青麻丝等柔性防水材料堵口，最后留lOmm，用水泥砂浆捻口。 承插给排水管道，捻口(打口)的填料必须符合要求(石棉:水泥:水=1:3:7或石棉绳捻口)，填料凹入承口边缘排水5mm，给水2mm，最多平口，严禁用一般水泥砂浆抹口或用草绳、布屑等填口。 13、室内电气 剔槽敷设暗管时，必须用强度不小于100号水泥砂浆抹面保护（宜用200细石砼)。 电线管路的弯扁程度不应149、大于管外径的10，不应有折皱凹穴和裂缝等现象。 导线接头必须在接线盒内进行，单蕊铝导线应用冷态压接，不得采用绕接，槽板接头应错开，导线穿越楼面，墙壁体应设导管保护，导管的长度与顶棚面、楼地面、墙面面层齐平。 槽板应弹线敷设，横平竖直，外表面光滑，无棱刺，颜色均匀，不得翘曲。 管内导线的总面积(包括外保护层)不应超过管子截面积的40，槽板内的导线不得受挤压。 吊链灯具的灯线不应拉力，灯线宜与吊链编叉在一起，两条吊链应垂直于地面，应形成夹角。 软线吊灯软线的两墙应作保险扣。 同一室内成排安装的灯具，其中心偏差不小于5mm。 固定灯具用的螺钉或螺栓不小于两个，木台直径在75mm以下时，可用一个螺钉或150、螺栓固定。 插座一般距地高度为1.3m，同一室内安装的插座高低差不应大于5mm，成排安装的插座不应大于2mm。 面对插座般的右级接相线，左级接零线，单相三孔三相四孔的接地或接零线均在上方，接地零线与工作零线必须单独敷设，不得混洞，严禁作假。 拉线开关距地一般为2-3m，距门框为0.15-0.2m，且拉线的出口应向下，其它各种开关一般为0.3m，距门窗为0.150.2m，同一室内高低差不大于2mm，接线开关的相邻间距不小于20mm。 吊扇的挂钩不应小于悬挂钉的直径，且不得小于10mm，外露长度以120mm为宜，钩形美观。 开关、插座、配电箱等四周应紧贴面，横平竖直，不得歪斜，横管、暗管应到位，整151、齐一致，一般伸入箱内的5mm。 配电箱底边距地面不应大于1.8m，配电箱底边距地面一般为1.5m。 各回路应进行绝缘电阻测试，电阻值一般不小于0.15兆欧。 14、避雷装置 明敷接地线支持件间的距离，水平直线为1-2m，转弯部分为0.5m。 接头应采用搭接焊，搭接长度是扁钢宽度的2倍，且至少三个棱边焊接，圆钢直径的5倍，圆钢与扁钢连接时，为圆钢直径的6倍。连接板须404镀锌件，安好后涂黄油保护。 宜在引下线距地面1.5-1.6处设置断线卡，共搭接长度应满足要求，护罩牢固、美观。 屋顶上装设的防雷金属网和建筑物45度夹角，不能遮盖的全面物体应焊成一个整体。（6）必须经过质检站作过避雷测试，接地电152、阻不宜超过16欧姆。第九节 不利季节施工措施不利季节冬、雨季、节假日、农忙等均是影响工程质量的不利因素应做好相应的质量预防措施，避免造成不可预见性的、盲目的质量隐患。不利季节施工措施详见本方案第十二章的相关内容。第十节 项目工程产品质量检验和试验一览表做好现场各项原材料、成品、半成品的复检工作，为工程质量提供原始保证，原材料、成品、半成品复检一览表如下：项目工程产品检验和试验规定序号产品名称检测项目抽样频数执行标准试件尺寸每组件数及组数备注1地基岩石承载力岩蕊抗压10%GBJ7-89501006个一组饱和2地基岩石承载力岩蕊抗压10%XX地标501009个一组自然3钢筋原材料机械性能每批或60153、tGB1499、701350-400mm2个一组，共两组4钢筋接头闪光焊接搭接焊300个JGJ18-968d+2503个一组，共两组5钢筋接头电渣压力焊300个JGJ18-968d+2503个一组6水泥性能每批或400tGB175,1344全检7砂每批或400m3JGJ52细度模数及含泥量8碎石每批或400 m3JGJ53强度、级配、含泥量9混凝土强度100 m3，每台班，100盘GB50204-92150、100、200 m3三件一组10混凝土抗渗100m3每台班、每层楼GBJ208-8315015011普通烧结砖强度3.5-15万JC46610块一组12轻质砌块强度容量1.0万块GB152154、99(5+3)块一组13砌筑砂浆强度每层楼250m3BG50203-9870.7mm立方体六件一组14外墙面砖含水率急冷急热50-5000m3GB50203-8970.7mm立方体六件一组15外墙面砖粘贴强度抗拨试验实验室JGJ126-2000大于0.6Mpa16木门窗含水率17防水材料性能第十一节 项目工程质量体系要素职能分配表项目工程质量体系要素职能分配表IS09002标准要素职能部门及责任人项目经理技术负责材料负责内业负责内业资料施工负责施工员质检员材料员安全员兼试验员设备管理安装工程库管员4.1管理职责4.2质量体系4.3合评4.5文件资料4.6采购4.7顾客提供产品的控制4.8产品标155、识和可追溯性4.9过程控制4.10检验和试验进货检验和试验过程检验和试验最终检验试验4.11检验、测验和试验设备的控制4.12检验和试验状态4.13不合格品的控制4.14纠正和预防措施4.15搬运、贮存、包装、防护和交付4.16质量记录和控制4.17内部质量审核4.18培训4.19服务4.20统计技术注:表中符号表示:责任部门及责任人 相关部门和人员 主管人第十一章 防尘降噪、环境保护、安全文明施工第一节 安全管理的实施本工程安全生产管理严格按照国家强制性标准JGJ59-99的要求组织实施。一、建立以公司总经理挂帅，分管生产的副总经理安全保卫部门和各职能部门负责人组成的公司安全领导小组，协调部156、门与项目间的关系，监督施工中安全防范措施的实施，并按照安全管理体系建立相应的安全责任制（见项目安全管理职责系统图）。 二、实现五无目标：一无因工伤亡、重伤和重大机械设备事故；二无火灾事故；三无重大违法犯罪案件、四无环境污染和噪声扰民；五无施工料具浪费现象。三、设置专职安全员，负责日常的安全检查、安全巡视和安全教育。四、严格执行各分项工程的安全技术交底。五、建立安全检查制：公司每月组织一次安全生产大检查，项目部每月组织两次不定期的安全生产检查，班组每天组织岗前安全生产检查，发现问题及时定人、定时、定措施进行整改。六、建立进场工人安全教育制度，凡进场参加本工程施工的人员，必须经过安全教育方能上岗。157、第二节 安全施工措施 一、基础和主体阶段作业安全措施 1、根据现场实际情况，针对本工程特点，编制基础施工支护方案和并对基坑护进行变形监测。2、基坑临边处设置1.5m高钢管栏杆，坑边四周1.5范围不得堆放土方或其它材料，并不得设置机械道路。3、基坑施工中设置有效排水措施，人员上下设置专用通道，垂直作业上、下应设置隔离防护措施。4、脚手架应根据现场实际情况编制施工方案，并应有设计计算书，根据施工方案搭设，在脚手架搭设前办理交底，完成后办理验收手续。立杆基础应平实，立杆底部应有底座，垫木和扫地杆。脚手架与建筑结构每层设置拉杆，脚手板须满铺，施工层设1.2m高的防栏杆和不低于18cm的挡脚步板。5、模158、板施工前要对模板支撑进行设计并编制施工方案，模板安装完毕，必须由技术负责人按照设计要求检查、验收。模板支撑的拆除必须确保砼强度达到设计要求时，经申报批准才能进行。立柱底部须有垫板，按规定设置纵横向支撑。模板上堆料应均匀，施工荷载不能超过规定，模板上运输砼应设置走道板。各种模板要堆放整齐，大模板应用防倾倒措施。模板要拆除干净，不得留有未拆除的悬空模板，拆除区域要设置警戒线并设专人监护。 二、现场施工用电的安全措施 1、现场施工用电应严格执行施工现场临时用电安全技术规范由主管现场的电气技术售货员负责建立与管理施工现场临时用电的安全技术档案，安全技术档案包括：临时用电施工组织设计的全部资料，修改临时159、用电施工组织设计的资料，技术交底资料，临时用电工程检查验收表，电气设备的试验检验任凭单和调试记录，接地电阻测定记录表，定期检（复）查表，电工维修工作记录。2、施工现场临时用电工程必须采用TN-S系统，设置专用保护零线，配电系统采用三级配电两级保护。3、架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线和电缆，电缆应用五蕊电缆，电缆电线穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2.0m高度到地下0.2m处，必须加设防护套管。4、配电箱、开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，能防雨、防尘，配电箱和开关箱的金属箱体以及箱内不应带电的金属物体必须保护接零，开关箱必须设漏电保护器，配电箱、开关箱中导线进线口和160、出线口应设在箱体的底面，进、出线应加护套分路成束并做防水弯，移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，所有配电箱，开关箱须上锁。三、塔吊的安全措施 1、塔吊的司机、指挥应持证上岗，安、拆队伍必须取得资格证，必须制定安、拆方案和进行技术交底，安装完毕后应经主管部门的验收。电气安全应符合施工现场临时用电安全技术规范，塔吊运行必须有专人指挥，并按规定有明确的信号。2、塔吊：确保安全限位装置（四限位，两保险）齐全及性能良好，应有防止大风的措施，为防止两台塔吊的碰撞应设置信号灯并确保两台塔吊相近部位间的最小安全操作距离不得小于5m。四、“三宝、四口、五临边” 1、进入施工现场的所有人都必须按规161、定佩戴安全帽，施工作业的外侧采用密目安全网封闭，高处作业的每人都必须按要求系安全带。2、对临边高处作业，必须设置防护栏杆，防护栏杆应牢固可靠，洞口必须设置牢固可靠的防护栏杆或牢固的盖板。3、第一个通道都必须按规定设置防护棚并应有醒目的防坠物标志。四、施工用电安全技术措施：严格按照JGJ59-99强制性标准要求，本施工现场配电采用TN-S接零保护系统，中性线和保护线分开，配电线路按规定架设整齐，架空线路采用绝缘铜线，单相线路的零线与相线截面相同，三相五线制的工作零线和保护零线截面不小于相线的50%，绝缘铜线截面不小于10mm2，在同一横担架设的导线排列顺序黄（A）、蓝（N）、绿（B）、双色（PE162、），线间距离不得小于0.3m。动力与照明配电箱分别设置，总配电箱靠近电源，分配电箱设在用电设备相对集中的地区，配电系统实行分级配电。即：总配电箱 分配电箱 开关箱配电箱、开关箱设牢固、端正。移动式配电箱、开关箱、装设在牢固的支架上，固定式配电箱、开关箱下底与地面距离不大于1.3m，不小于1.0m，移动式配电箱、开关箱与地面的距离大于0.6m，小于1.5m，导线下进下出，并设防水弯，所有配电箱门均配锁，防雨措施符合要求，并应由专人负责。总配电箱应装设总隔离开关和分路隔离开关、总溶断器和分路熔断器（或总自动开关和分路自动开关）以及漏电保护器，若漏电保护器同时具备过负荷和短路保护功能，则可不设分路熔163、断器或分路自动开关，总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整定值应相适应，每台用电设备有各自专用开关箱，严格实行“一机一闸一保一漏一箱一锁”制。开关箱中必须装设漏电保护器，在设备负荷的首端处设置总配电箱和开关箱两级漏电保护器，额定漏电动作电流及时间应作合理配合，其选择应符合GB6829-86的要求，使之具有分能分段保护功能。第三节 文明施工措施 文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，我们将把它贯穿于施工管理的全过程，并且争创“标准化施工现场”，采取相应的管理体系如下页所示： 一、遵守市有关部门对市容、场容管理的有关规定，实行围墙封闭施工，加强现场用水、排污的管理，工地主要出入口必须设置“六164、牌一图”其参建人员一律佩证上岗（佩戴胸卡）。二、严格按施工现场的动态平面规划，布置各种临时设施，机械设备和材料堆场，施工前，应修好现场的临时道路，并砌筑砖排水沟。生活污水、施工废水应先引入沉淀池，经处理后才能排入市政污水井内。三、工地进出路口应设置冲洗车辆的临时硬化场地和高压水栓，防止施工运输车辆带泥上路，影响院内和市政道路的清洁和环境卫生。四、施工期间各工种、各专业班组，应各自做到工完料尽、场地清，做到“干活脚下清，活完脚下净”，保证场内道路畅通，无积余污水。五、组织场区清洁队，专门负责生产区、生活区的清洁卫生工作，生活、生产的垃圾应及时运出场外，保持良好的现场环境。六、加强劳动保护，合理安165、排作息时间，配备施工补充预备力量，保证职工有充分的休息时间。七、工地材料，严格按平面图规划点，并按“三一”堆码法堆放整齐，品种、规格、分门别类、标识清楚。八、安全帽进行分色管理，管理人员、特殊工种及工人各分不同颜色。九、现场消防管理 1、工地必须建立防火安全制度，职责明确到人。2、重点易燃、易爆地点，必须有防火警示标语及防火制度，配置消防器材。3、施工现场严禁明火及烧小锅、小灶。4、库房、宿舍严禁私拉乱接电线，点大灯泡、烧电水瓶或电水瓶等。5、钢筋焊接必须与易燃物挡隔分开，严禁火星乱飞乱掉。6、宿舍禁止吸“倒床烟”，严禁乱扔烟头。7、防火疏散通道畅通，严禁在通道上堆物。8、现场备足消防水源，设166、消防栓，水压不足设消防池。十、治安秩序管理 1、加强员工政法思想教育，提高员工政治思想素质，增强法律意识，遵章守纪，说文明话，对人和气。2、严防现场偷盗，加强现场保安守卫和夜巡制度，防止发生偷盗现象。3、防止打架、斗欧，一旦发生及时制止，并严肃处理。4、严禁赌博、嫖娼，引导文明娱乐，坚持公安登记制度，防止坏人进入现场及刑事案件发生。5、遵守法律、社会公德和职业纪律。6、现场不留宿无关人员人及违反计划生育的人员，不看黄色录像。十一、成品保护1、 对所有进场职工，进行爱护公物及文明施工教育，提高职工的2、 责任心和爱护公物的自觉性。2、合理安排施工顺序，防止各工序施工相互影响，损坏和污染，工序穿插167、，要相互爱护对方产品，尊重别人劳动成果。3、工序完后，竣工要采取围、栏、盖或派专人看护，防止成品损坏及污染。第四节 防尘防噪、环境保护措施环境保护是一项基本国策，由于本工程修建紧靠居民区边，故环保工作必须引起高度重视，首先组织施工人员学习环保知识，加强环保意识，在工程施工中，对环境保护坚持“一个中心，两个基本点”，即以保护环境为中心，坚持预防和治理两个基本点，积极配合当地环保部门切实做好施工期间的环境保护工作，并进一步为环境保护打下坚实的基础。 一、环境保护措施防止大气粉尘、水污染 1、严格执行XX市环境保护管理条例、XX市建设项目环境保护条例、XX市排污管理许可办法等有关条例，进场前与建设单168、位取得联系，明确各方权利和义务。2、采取有效措施，防止淤泥及其它一切物料进入市政下水管道网。3、工地设置的临时厨房及食堂，经卫生、防疫部门审查批准，并须专人管理，污水须经过净化排入市政管网。4、安排清理通道、协助业主和监理工程师委派人进行工作场所环境监察。5、设立投诉电话，倾听民众意见，及时改进施工方法。6、运输砂、石、渣土、垃圾要覆盖关严，防止抛洒，污染道路。7、园林绿化、文物保护 施工场区内树木须经批准后方可砍伐，保留树木，绿地要采取措施，围、拦、网进行保护。施工现场尽可能设置花槽、花台、绿地、美化环境。施工现场发现文物及时报告、保护。二、防尘降噪措施 1、施工过程中，严格遵守中华人民共和169、国噪声标准（建设施工场地噪声限值）GB12523-90，把噪声控制在国家噪声控制标准上限内，做到施工不扰民。2、在施工开始前，对使用的机械设备的类型和使用计划，进行详细的建筑器材影响评估，对机械设备采用消音器、隔音内衬、护板等方法，以降低噪声。3、采了合理的施工方案，使用性能良好的施工机械，设法减少噪声扰民，在安排施工方法和进行施工时，尽可能合理分布机械，避免机械过于集中，尽可能远离噪声敏感体，减少噪声对周围环境的影响。4、由于施工现场邻边有居民区，为保证其不受噪声污染，在施工中应注意防尘降噪，砼浇筑施工尽量不安排夜间进行，避免影响其休息。5、在固定的动力力机械设备附近，修建临时噪声屏障，减少170、噪声传播。6、在设备选型时，将选择低污染设备，使用中时刻防止施工中带来的粉尘污染。7、定期打扫和用水喷洒工地道路，减少灰尘排放，每天至少两次喷洒与打扫所有场地道路和工地。8、安装冲洗设备，确保离开工地的车辆不带泥上路。9、严禁排放有毒烟尘及气体，工地生活饭堂、开水房用的燃料必须符合环保有关要求，采取无烟煤或液化气。10、现场禁止焚烧有毒烟尘物质如沥青等。11、施工现场禁止洗石灰熬沥青。12、严禁乱倒垃圾特别施工垃圾严禁随意高空倾倒，应搭设封闭出渣道，清运时应洒水，减少尘土飞扬。13、夜间施工不得超过22:30点钟，特殊情况须环保部门允许且办理相关夜间施工手续，晚间作业，尽量轻拿轻放，减少器具、171、物品材料碰撞造成噪声且禁止高声喊叫、喧哗，浇筑砼时，振动棒尽量避免与钢模和钢筋接触，以减少噪声扰民。14、施工现场指挥生产，采用无线电对讲机既可进行工作联络，又可减少人为的叫喊噪声。第十二章 “四新技术”的推广应用 科学技术是第一生产力，为确保工程质量、缩短工期、降低成本、降低劳动强度、提高工效，在施工过程中我司将采取切实可行的技术措施，加大技术含量的投入，采用成功的新工艺、新技术、新设备及新材料，确保该工程的顺利完工。第一节 新工艺、新技术的应用 一、采用“含水量快速测定仪”，对现场自拌砼骨料的含水量进行测定，并根据实测数据，及时对各种材料的重量进行调整，使配合比不受影响，确保砼的质量，同时172、运用砼的质量控制标准(GB50164-92)及砼均方差统计技术，随时控制整个生产、施工期间的砼质量。 二、本工程钢筋竖向连接采用电渣压力焊技术，并采用全自动电渣压力焊机，该设备操作简单，使用方便，经济效益显著，排除了人为因素对焊接质量的影响，钢筋焊接速度和质量成倍提高，大大降低了工人劳动强度。 三、水平钢筋连接采用闪光对焊，搭接焊，该连接方法操作工序简单，施工速度快，接头强度高，质量有保障。 四、根据不同结构部位，在砼中掺具有合适作用的外加剂，改善和提高砼的相关性能，保证浇筑质量，减少水泥用量，调整砼凝固时间和提高砼强度。 五、对柱与粱节点部位采用钢模，使节点处砼外观美观、流畅。六、为提高现场173、综合管理能力，配置影像设备，在主要工序上拍摄过程影像资料，以确保过程质量。 第二节 新材料应用一、采用轻质砼砌块节能墙体材料，可提高保温隔热性能，减少采暖，制冷、照明的能耗。 二、采用新型覆膜竹胶模板，可提高砼外观质量，且竹胶板自重比组合钢模少1/2，减轻了劳动强度，加快了施工速度，节约了钢，木材料，且一次性投入少，降低了施工成本，充分利用地方资源。 三、拌掺砼及墙面抹灰施工中，积极推广水泥混合砂浆按0.5Kg/m3加入杜拉纤维防止抹灰开裂。 四、采用UPVC塑料给水管，可耐腐蚀、耐冲击，且安装轻便、成本低、易于安装，可提高工效，加快施工进度，降低对环境的污染。 五、采用塑料排水管、雨水管可减174、少堵塞及环境污染，安装陕捷、轻便，提高劳动效率。六、采用塑料建筑电线套管，便于安装敷管、穿线，可以大大降低安装成本。第三节 先进的小型机械、仪器设备应用 一、采用低噪音高效率振捣棒，读机械可显著机浇筑砼时的噪音，减少周边环境的影响。 二、采用多功能继电器校验仪，可省工、省料，提高工效。 三、施工测量采用先进的激光经纬仅，可提高测量精度和工效。 四、投入先进的通讯设备，以加快信息沟通速度，提高工作效率。第四节 计算机辅助管理及网络技术项目采用微机管理，建立成本控制、工程进度控制和物资管理的网络体系，解决施工中各环节可能出现的问题，使现场办公效率得以提高，适应企业发展需要。一、采用微机控制总工期及175、各阶段、各专业单位控制工期的动态管理。二、采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理。三、采用微机实现整个工程的质量控制计划，并实现全方位监督指示。四、采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。第十三章冬雨季农忙季节施工措施第一节 不利季节施工措施 一、雨季施工质量保证措施 1、雨季施工主要解决好防雨、防风、防雷、防汛等问题，防止事故发生，影响工程质量。 2、认真收听天气预报，大风及暴雨应停止室外工作，尽量避免在雨天浇筑砼，连续浇筑砼时，在浇筑前应与气象站联系，并请求服务，要准备足够的防雨布，临时遇上暴雨时可用来覆盖砼，并按规范要求留设施工缝后停止作业，钢筋焊接必须雨干后方可施焊，焊176、条盛装容器要防潮。 3、钢筋对焊处搭设雨棚，焊机必须有防雨设施，被雨淋湿的焊机烘干后方可施焊，不得在雨天露天进行焊接作业。 4、做好塔吊、脚手架等高耸物体的防雷措施，可利用结构钢筋做避雷针，切实做好接地设施，对现场所有机电具设置防雨遮盖，做好接地接零保护。5、作好现场原材料，成品、半成品的防雨防潮工作，现场材料堆放处和机械设备基础均加高，水泥、钢筋、木材制品要遮盖，以防积水受潮，影响质量。6、经常维修和疏通临时道路及排水沟，以防暴雨来时积水过多，确保雨水畅通，必要时路面加铺防水材料，确保场地道路畅通不积水。7、屋面防水施工应避免在雨期施工，并准备防雨材料。8、基础施工时应视天气情况安排清槽，验177、槽后应立即进行垫层施工严防泡槽。9、雨天搅拌砼及时调整配合比中的砂石含水率。10、模板隔离剂涂刷，避开雨天涂刷，防止雨水冲刷。二、冬季施工质量保证措施 1、对现场全体参战人员进行冬季施工技术及安全措施交底。2、遇水浸泡后受冻的砖不能使用。3、砂浆采用普通硅酸盐水泥拌制，拌制砂浆的砂子不得含冰或直径大于1cm冻结块，石灰膏应防止冻结，如已冻结应经融化后方可使用。 4、砂浆稠度控制在10-12cm内。5、砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不要积存过多，以免冻结。6、当日施工完后，必须在表面覆盖保湿材料。7、在拌合的砼中掺入MS-F低温早强剂，早期强度可提高2.5倍，7d可达到设计强度，178、后期强度提高30%左右，对砼原材料进行预热。8、对井架、塔吊的基础应进行一次普查，防止地基冻融沉陷造成倾斜倒塌。9、做好防滑、防冻、防煤气中毒工作。10、现场内的各种材料、模板、乙炔瓶、氧气瓶等存放场地和乙炔集中站要符合安全距离要求。三、节假日、农忙季节保证正常施工措施在节假日、农忙季节施工期间，施工人员思想波动大，容易在此期间对工程进度产生影响，因此要提前作好人员的思想工作，作好人员高度，补充安排，实施操作人员不同地方的组合，调整施工作业面等方法，保证农忙节假日期间工作不受影响。第二节 成品保护措施 一、门窗成品保护措施 1、施工中，作为进出道口的门窗框下冒头，应订好木条保护。 2、安装好的179、门窗不得在窗框上拉挂安全网，严禁在窗框上站人，内外脚手架不得搁置在门窗框扇上。 3、安装好的门窗在表面上，不得任意调打、钉打、刻划、书写和涂污，在刷室内顶棚墙面涂刷面浆时，应采用塑料薄膜或其他材料遮盖，防止表面污损。 4、门窗扇安装好后，应加强保护，门窗未装门锁，窗扇未装风钩插销前，应采用木楔或木条将门窗的位置固定死；门锁、风钩、插锁安装后，应专门负责关启门窗，并挂好风钩，插好插销，防止刮风损坏。5、铝合金表面应贴保护胶纸，防止被外来物腐蚀。二、抹灰工程成品保护 1、墙面抹灰成品保护 （1）外墙抹灰在高温季节时应防止爆晒，造成抹灰脱水过快，在凝结过程中，面层遇雨应遮盖，应将跳板移到脚手架外立柱180、方向斜靠，防止溅水污染。（2）通道和进出口处的抹灰面层做好后，应采取围护措施，并不得在室内地面拌和砂浆，以免溅污墙面，高级抹灰面易污损的部位应使用塑料薄膜保护。（3）清理垃圾时，应从垃圾道或盛在容器内向下转运，不得从窗口、阳台处向下倾倒。（4）管道试水应派专人在试水完毕后，拧紧全部开关，交工前清洗楼地面时，应使用拖帕蘸水拖洗，不得用水管直接冲洗，使污水四处漫流。（5）拆除和转运脚手架时，应轻拆轻放，不得乱丢乱扔。二、楼地面成品保护措施 1、水泥砂浆楼地面施工完毕，应加强养护，并加以覆盖，在通道处铺设跳板。2、楼地面施工前，应使用木塞或水泥纸将地漏等临时封闭，防止砂浆或杂物坠入，影响排水。3、水181、泥砂浆楼地面施工完毕，进户门应临时封闭，避免施工人员随意进出污染和划伤。4、严禁在成品楼地面上拌合砂浆、砼。5、在成品楼地面上操作用的高凳或工具脚手架，其底部均应用软泡沫或其它柔性物品包裹，以免划伤成品楼面。6、楼地面面层作完后，在养护期间和面层强度未达到5Mpa前不得上人行走或插入后续工序施工。三、饰面砖墙成品保护措施 1、饰面砖镶贴后，油漆、沥青的施工等后续工程有可能产生污染处，应贴纸或塑料薄膜保护。2、室外饰面装镶贴后，严禁在室内的楼层上向下倒污水、垃圾。 3、天沟水落管，应及时配合安装，防止雨水漫流，污染墙面。 4、交通或过道部分，墙柱的阴角，应在离地（楼）面2m高的范围内，用木板或其182、它材料保护。5、拆架子后搬动高凳时，不得碰撞墙面。6、饰面砖贴镶后严禁在墙上随意凿洞和钉钉子，以免损坏和影响饰面砖的粘结。四、油漆、涂料墙面成品保护措施油漆、涂料墙面涂刷完后，通道要围栏，防止无关人员进入或挂警示标牌，提示人们不要碰、摸未干油漆、涂料墙面。竣工后关好门窗防止灰尘并派专人守护。五、屋面工程成品保护措施 1、找平层成品保护 （1）水泥砂浆找平层施工完后，所有操作工具和剩余材料应及时运走，不得堆积在找平层上或天沟内。（2）水泥砂浆找平层完工后，未凝固硬化前，表面不应踩踏。（3）找平层完工后应对水落口、分格逢或排气孔、排气道等杂物清除，并应采用遮盖保护措施，以免堵塞或损坏。2、防水层成183、品保护 （1）铺贴好的涂膜防水层，应及时采用保护措施，防止损坏，施工遗留在面层上的杂物应及时清出。（2）操作人员不得穿带钉子的鞋作业；涂膜防水层施工后未固化前不允许上人行走踩踏，以免损坏防水层，造成渗漏。（3）穿过屋面、地面、墙面等处已固定好的管道，应加以保护，施工过程中不得碰损变位。（4）地漏、落水口等处应保持畅通，施工中须采用保护措施。清理屋面垃圾时，应通过垂直运输设备装运。（5）不得将杂物用铁铲往下抛撒以免损坏和沾污饰面。第十四章工程质量回访、保修和服务第一节 执行标准认真执行中华人民共和国国务院令（2000年1月10日国务院25次常务会议通过）第279文“建设工程质量管理条例”中第六章184、“建设工程质量保修”规定条款内容。第二节 服务准则回访保修，主动及时，文明快捷，承诺对现，质量过硬，用户满意，无条件赔偿因工程质量造成的损失和免费维修范围内的工程，热忱维修保修范围外工程。第三节 保修期限根据建设部有关文件规定，在正常使用条件下，本单位承诺： 一、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，终身保修。二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修5年。三、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。四、根据我单位施工水平，房屋在正常使用的情况下，将对本工程实行终生包修。第四节 保修范围 一、屋面渗漏：室内地面空鼓开裂、起砂，面砖松动；有防水设计185、要求的地面渗漏反潮；墙及天棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落、脱皮；用水房间地面渗漏或积水；木门窗及木制品严重翘曲、裂缝、开启不灵；室内上下水达不到设计要求，管道堵塞、漏水、支架不牢固；保护装置未接地；照明灯具坠落或漏电；原材料、构配件、器具、五金零件质量低劣造成的质量问题等。二、房屋在使用过程中，墙、梁、柱、板不允许随便开槽打洞，影响结构安全；屋面应注意保护，不允许打洞或增修设施，以免破坏防水层或影响结构安全；楼地面不得过分受振或关水冲洗，以免渗漏；爱护厕所，保持清洁，不得把硬物、渣滓、果皮、手纸等杂物倒入厕所以防堵塞；地漏的水篦子不得随便取掉以防杂物堵塞水管；开关门窗不宜过重撞击，并注意插销随手186、上好，防止损坏门窗、玻璃；工程交工后若需再次装饰或改造，必须报物业有关部门批准。第五节 服务方式 一、机构设置 1、工程竣工交验后，以项目经理与专职质检员为主成立项目保修组，并留守现场一月，随时与业主取得联系，发现问题，及时解决。2、公司设置工程回访保修科，建立回访保修投诉制度，公开保修联系投诉电话，配备专业保修作业队，建立回访保修工程台帐。二、保修制度 1、工程保修用务卡详细载明保修范围，期限、联系电话、人员、服务制度。2、工程质量反馈意见书在每次保修服务后由用户（业主）填写，注明保修内容、位置、保修结果，反馈公司回访保修科。三、服务期限在条例规定保修期内保证在业主联系后24小时内到现场了解187、情况，并在业主要求期限内修复，保修期满后如业主有维护要求将一如既往热情服务。第十五章 土建与安装施工配合措施 本工程属系统建筑，共施工的总体安排为四个阶段。 即：基础施工阶段 主体施工阶段 装饰英倍施工阶段 室外环境、安装调试、竣工收尾阶段。 各段施工工序约束严格，程序固定，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制作为管理重点，主体施工分两施工段流水作业，各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作而头绪增多，安装管理应及时插入，组织立体交叉流水作业，在此阶段应对设备。订货造型，安装设计进行统筹安排，为进入全面装饰装修作好充分准备。在装饰装修施工阶段，由于两施工段先后进188、入装饰装修，且由于工序多，安装设计变化大，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结多层建筑施工经验基础上，对装饰装修有成套管理制度和技术，即土建施工管理为主，各专业协调配合，采取各种管理技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下： 一、以土建为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场，凡进入现场施工的安装、二次装修等专业班组，必须遵守现场管理制度，服从土建统一规划、平衡。在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业工种之间施工程序，建立现场协调会制度，及时解决土建、安装、二次装修等专业工种施工中存在的189、问题及矛盾。 二、以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。 1、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护，提供准确的测量放线基准，在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面设钢丝网的防裂缝措施，为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。2、装饰装修阶段，土建每月安排总控制计划，安装专业按总计划编制配套作业计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可，由于装饰装修施工立体交叉作业繁多，所以除计划控制外采取立体交叉工作190、量控制，跟踪监督，使各专业单位有一个统一的施工程序和控制程序。3、室外环境、安装调试、竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，工期有保证，同时为保证顺利竣工，各专业配合单位必须及时提供交工资料，交由土建审核。4、以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业工程的技术管理及配合意识。土建及时将有交分部、分项质量控制计划交现场协调小组签发，各专业班组共同执行此计划，确保分项工程质量有计划可循。土建、安装、二次装修及各专业班组共同核定图纸，相互对照，将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段，防止返工损失造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患。加强装饰装修的二次设计工作，确保实191、现该工程的使用功能和观感功能及整体效果。执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装修、安装的细部配合处理，特别是卫生间、门窗边框，不同装饰材料的交界面等处理要仔细，统一协商，按程序进行。土建应将标高水平控制基准线和墙体位置控制线、轴线控制线弹在墙或柱上，明确水平标高线高度、明确墙体及安装位置平面、明确定位测量基准，由土建测量工长统一核定，技术负责人批准。三、土建单位在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理1、采用微机控制总工期及各阶段、各专业班组控制工期的动态管理。2、采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理。3、采用微机实现整个工程的质量控制计划，并实现全方位监督指示。4192、采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。四、采取统一资金控制手段和奖惩手段，协调、监督、控制各专业的协调配合及工作进度和质量状况。1、土建、安装、二次装修等专业当月完成量应统一交由现场协调小组审核，最后交建设单位核准批示，作为拨付进度款的依据。2、根据工作完成计划，检查各专业是否按总进度计划要求及总控制质量计划要求完成，统一规划工作面上的工作内容，并在拨进度款时按一定比例于下月补拨，作为下月工作计划的保证措施。3、对完成工作较好，质量、进度有保证，与其它专业配合较好的作业小组给予一定奖励，对于完成较差的小组给予一定惩罚，对特别差的小组采取强制手段甚至清退出场。4、在物质奖励的同时，现场193、建立评比专栏，公布各专业小组质量、进度、配合评比打分情况，开展作业竞赛活动，此方法是相当行之有效的。五、建立成品保护制度和施工服务制度，各参战小组共同遵守，达成共识1、各作业小组均在进场时接受统一的入场教育，并分别进行作业人员的成品保护意识教育，互相尊重劳动成果。2、大型设备安装，特殊设备搭架、吊运等土建应积极配合、互相协商，树立服务第一的观点，确保施工工序的衔接紧凑。3、楼层设置统一的监督员、楼层巡视员，发现有人违章作业，破坏成品应及时阻止。4、采取必要的成品保护措施（参见成品保护措施内容）。5、所有参战小组主要负责人，施工人员均应按时参加协调会，并建立统一指挥、通讯、联络体系，打成表格，人194、手一份。6、除以上配合措施外，建立协调的合作关系和树立互相服务、支持工作的良好作风是整个工程顺利完成、达到预定目标的前提，所以，各专业小组应互相尊重、互相学习、取长补短、共同进步，以实现共同目标。六、现场协调管理网络示意图如下：建设单位现场协调小组消防土建安装给、排水装饰装修强电弱电第十六章 降低成本措施 1、合理布置现场和管理好现场平面布置图。2、各种材料按计划进场，按平面布置堆放，保证场内道路畅通，减少场地材料二次转运或多次转运造成不必要的人力、物力、财力损失。3、加强施工组织管理，严格按各项技术操作规程和规范施工，做到图纸要熟悉，交底要全面、清楚，督促要严格，检查要做到三勤，杜绝和尽量减195、少返工现象是最大的节约，确保工程交验合格。4、加强施工计划进度管理，合理安排多工种的平行交叉作业时间，充分使用机械作业时间，避免人为造成窝工或局部停工现场，确保工程按期完成和提前完成。5、积极推广新工艺、新技术，以科学的技术管理提高工效和工程质量，节约费用开支。6、对各种材料、构件、成品、半成品用料计划进行严格审查、审核，避免造成严重的计划错误。7、建立健全各种材料进出场使用台帐，进场材料要计量，严格执行限额领料制度，减少浪费。8、施工中严格控制轴线标高、垂直度、平整度、控制超高。超大不垂直平整多用材料现象，砼、砂浆搅拌严格计量过磅，注意材料散失，回收再利用。第十七章 工程竣工验收 一、档案资196、料的整理 （一）资料收集按“XX市建安装工程文件材料管理办法及单位工程竣工技术文件材料一览表”进行质量记录。（二）资料收集，整理按“XX市建设工程档案归馆（室）范围，归档内容及XX市建设工程档案专项验收办法”实施。（三）工程所用原材料、半成品必须有出厂合格证和技术质量保证资料，现场必须复检合格，资料记录齐全。（四）施工过程中各工艺、工序、分部、分项的质量检验、试验、检查资料齐备。（五）各分部、分项质量检查评定记录。（六）各分部、分项、工序、工艺隐蔽资料及检验记录。（七）各分部、分项资料验收记录。（八）施工、业主、监理、设计、质监应签字签章认定齐全。（九）设计图、设计变更及工程洽商单及施工各种质197、量记录齐全。（十）资料记录文字、影像清楚整齐、装订成册。（十一）工程入档资料达优良。（十二）竣工交验。二、工程实物（一）设计施工图中的所有项目施工完毕。（二）初验监理、业主、质检站质量预验时提出的质量问题整改完毕。（三）各项功能性测试合格。（四）自检合格。三、竣工验收组织业主、监理、设计、地勘、质检站、施工方代表现场验收。第十八章 工程工序施工质量（过程）控制图详附图：本工程采用的主要技术标准附表：本工程采用的主要技术标准一览表：1、硅酸盐、普通硅酸盐水泥GB175-1999。2、烧结普通砖GB50101-98。3、地基与基础施工及验收规程GBJ202-83。4、混凝土结构工程施工及验收规程G198、B50204-92。5、砌体工程施工及验收规范GB50203-92。6、钢筋焊接及验收规程JGJ18-96。7、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91。8、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95。9、外墙饰面砖工程施工及验收规程GJG126-2000。10、屋面工程技术规程GB50207-94。11、混凝土强度检验和评定标准GBJ107-87。12、预制混凝土构件质量检验评定标准GBJ321-90。13、建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-88。14、建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88。15、建筑施工安装检查评分标准JGJ59-99。16、施工现场临时用电安全技术规程GB20194-93。17、建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91。18、XX市建筑工地文明施工标准渝建发（2000）39号文件。