1、福建泉州 紫欣星悦荟,商业场景营造方案Packaging Solutions For Commercial Scenarios,办公、电商职员,务工、打工人群,附近学校师生,原住民、新居民,工作休息时间固定，零星式日常消费、公司高层商务宴请需求（自备车）、普通职员有商务工作简餐、工作饮料、网红产品需求，有一定的消费实力,日常生活（超市和菜场、网吧、电竞游戏）、工作餐（性价比高的简餐和地方特色餐饮）单身人士早中晚三餐（外卖）夜市需求明显。,对网红特色的产品和体验型互动装置接受性更高，超市、文具用品、零售零食、餐饮美食、娱乐设施需求,周末的家庭式消费、特色餐饮、子女教育培训类、娱乐业态的需求、新泉2、州家庭对品质生活以及购物环境需求,客群属性,Customers to attribute,Customers to attribute,紫欣星悦荟,产品定位,休闲购物,生活广场,一站式邻里乐享花园,休闲 立体生活空间,How?,如何打造空间场景让商业更加有故事,体验升级,创作共鸣,审美对味,场景体验*原创IP,传统印象*潮流符号,在地文化*现代业态,引流,驻流,稳流,世界宗教博物馆,最泉州,海上丝绸之路起点燕尾脊刺桐花,光明之城,侨乡,闽南话,什么是,中山街,高甲戏,关岳庙,海滨邹鲁,开元寺,钟楼,面线糊,姜母鸭,四果汤,元素提炼,拟色,拟形,拟意,Haisi World Heritage,闽3、南建筑,红火刺桐,Minnan folk houses,海丝世遗,Erythrina Erythrina,拟形,燕尾脊,山墙,瓦楞,燕尾脊元素,瓦楞变形,回望泉州申遗，22处遗址惊艳世界，在古迹中寻找泉州的颜色!,和泉州大部分建筑相同本案也以红砖做底，提取古建飞檐走兽的颜色来做配合，在红调的基础上增加靛青，黛蓝，秋香色。,拟色,红红火火的刺桐花是泉州,拟意,烟火气息的最佳代表,本案也会用霓虹灯管发光侧招,营造市井的烟火气息。,How?,如何打造商业场景？,本次设计范围：,1.IP助力,2.三大中庭,4.露天平台,5.商业入口,3.商业街区,IP助力，制造话题，吸引人气，颜值当道演绎客群生活，创4、造生活场景，与客群共情,IP登场,成都IFS国际金融中心,成都IFS本土文化+潮流元素,利用本土的熊猫元素快速融入成都市场，把这个“最四川”的本土特色元素融入到时尚的建筑外观当中，不仅迅速拉近了与成都市民的距离，还使其成为了成都的标志性建筑，吸引了不少消费者前来“打卡”。,渔仔阿星,水边的少年，渔仔阿星，从小喜欢跟爷爷一起在海边钓鱼，喜欢游泳是个热血少年，大学毕业按部就班成为一个奋斗的小白领，但少年的爱好始终如一。,小悦在阿婆身边长大，她的阿婆是一位传统的浔埔女，簪花出门赶海。勤劳，美丽是小悦对阿婆的美好印象。小悦出国留学回来后还是最爱家乡的传统服饰和头上火红的刺桐花。,人物关系：青梅竹马CP5、 两位主人公是在泉州生活长大的青梅竹马，这里会演绎他们的生活日常,刺桐花妹小悦,IP 介绍,IP introduction,帽子：鲤鱼帽子，鲤鱼的形态做主体，结合泉州的特色建筑燕尾脊做变形，表现本地特色与人物性格,人 物特征,俯视图,主视图,侧视图,头饰：簪花是浔埔女的鲜明特点，结合泉州市花刺桐花，我们在小悦的头饰上做文章来表现人物特征,主视图,侧视图,侧视图,人 物特征,IP演绎1,“娱”乐无限 落位：商街主入口二楼楼顶 阿星儿时娱乐活动就是在海边玩耍，钓鱼踏浪晒太阳现在星悦荟是渔仔阿星日常休闲娱乐的主战场。在楼顶钓星星的阿星，其实在思考今天要去家玩耍和享受美食,“娱”乐无限,IP落位示意,6、IP落位示意,IP演绎2,星悦观影落位：特色中庭/电影院区域 视觉文化时代，影像已成为文化身份认同的重要资源，电影所具有的 艺术魅力和文化特点符合大众认同，因此成为普罗大众日常生活中的休闲方式。更有青年电影爱好者会组成电影同盟会建立社群，成为青年交友娱乐的重要板块。当然阿星小悦也是重度电影爱好者，所以星悦影城成为他们的打卡圣地,星悦观影,星悦站台,IP场景3,星悦站台 上班族的996你了解，但在星悦大厦的上班族有你想想不到的快乐，星悦站台的交通枢纽是上班族开启愉快时光的起点 上班族的周五诱惑下班后去喝杯小酒，开启周末美好时光 情侣档的甜蜜约会，电影，美食，可以在此进行 一家人亲子时光，共享美食7、，都可再次留下美好回忆,IP落位示意,IP场景4,泳池派对在海边长大的你，对水有着说不出来的情结阳光，海风，无边泳池在商业体中还原度假海边派对,泳池派对,IP落位示意,IP手绘墙,手绘涂鸦墙4楼露台的泳池派对与户外烧烤区域改为手绘墙，根据IP形象阿星和小悦在海边长大的背景为前提，手绘内容是阳光海滩、沙滩来营造出放松休闲的氛围。,邀请函,三大中庭,设计内容：1.中庭DP点互动装置，侧招广告2.楼梯下方灰空间3.打卡墙,大中庭DP点,空间分析：商场主要入口一楼到三楼商业气氛垂直展示中庭区为重要的交通枢纽，链接美食区域，儿童区域，电影区域和天台区域,设计理念：星悦钟塔西街钟楼，指引往来车辆，那星悦钟8、塔也是在这里指引娱乐时间咖啡时间9：00干饭时间12：00下午茶时间16：00夜宵时间22：00采用燕尾脊做廊架结构结合现代霓虹广告，把商业业态在中庭做一个整体展示天幕灯的展示增加夜间亮化，鲤鱼灯的出现更能代表泉州的特色,大中庭灰空间,空间分析：电梯下方属于我们熟知的商业灰空间这次我们把他打造成贩售亭来实现空间最大的商业价值,设计理念：燕尾脊，屋檐，格栅泉州的建筑符号，在中庭整体的氛围下，颜值担当的小小贩售亭发挥着最大商业价值,打卡墙二楼廊架,空间分析 此区域未设立商铺为公共空间，左侧业态因人行动线易成为商业冷区，在此设立DP点带动周边铺位商业,设计理念：花灯许愿墙花灯泉州文化遗产，元宵节最佳9、主角，人人沐浴在祥和瑞气之中，祈望新年行好运。花灯许愿墙让你在日常也可以来这写下美好的祝福或愿望。,空间分析：与主入口中庭相比，此中庭相对狭小，不适宜放置大型装置。立面大型廊架侧招也会对采光造成一定影响,小中庭,设计理念：选用船和海浪化作空间符号，破解建筑的硬线条，搭配绿植使空间增加生机，错落的排布连接向上。,进门的仪式感,空间分析：原建筑方案的调整，可以大大节约项目成本，但在这里我们还是会用商业造景的手法设置进门的仪式感。,特色中庭,空间分析：电影区域建筑极具特色，不需要过多的装饰，只需要气氛的烘托，和功能性的设置。,客群决定契合项目主题“潮流”商业提前展示在受众面前坚定投资人信心,商业街区10、,休闲派,美食主 义,乐活主义,童趣主义,精致主义,以年轻、时尚、家庭消费为定位，满足不同年龄层次的需求，潮玩更是备受消费者关注，注重追求品质生活与仪式感达到情感满足，成为了年轻人们寄托情感的重要载体。,设计通过各个业态的打造串联，融合动线引导以及公共装置为触发点，仿佛置身于泉州的美食天地。一道美食，爱上一座城，谁家都有自己独特的美食，生活中无处不充满美味，定义美食与人的链接处，故乡的味道是不可替代。,结合童趣的生活方式，让萌宝随心畅玩。将高颜值场景打造、与人文氛围营造、并集休憩娱乐、寓教于乐多功能于一身，给商场注入年轻的活力客群，孩子是家庭消费的主力军，从业态属性的分配和IP主题打造，吸引目11、标客群，为入驻的儿童类业态商户奠定入驻信心。,主打年轻客群娱乐休闲，为消费者营造一个放松身心休闲的娱乐场所，为商场的24小时营业定位打入强心剂，在商场露天平台营造丰富的社交派对场景，明确定调于高端属性业态，提高商场的高端客群配套需求。,商业落位：,1.商业沿街面,2.一楼内街,4.三楼露台商业,3.二楼内街,1.美食主义,3.童趣主义,4.精致主义,2.乐活主义,业态呈现方式一：1.2米橱窗展示,实景展示,1.2米橱窗展示,重点区域以1.2米橱窗形式展现真实的视觉感受和商铺体验，强化互动性与真实性,业态呈现方式二：0.6米挂轴展示,辅助型包装载体，商铺内做简化处理以大幅进深感画面挂轴，辅以外打12、光，增加商业真实感和夜间亮化效果,业态呈现方式三：窗贴展示,简单明了的大面积的窗贴辅助型包装展示载体，商铺做简化处理,业态定位-美食主义,网红火锅,特色餐饮,古早味道,烧烤集市,GOOD FOOD,商业沿街面,外街业态落位,1.2米进深橱窗,0.6米进深挂轴,潮能食代,烘培餐厅,西餐,精致餐厅,音乐餐饮,花园餐厅,轻餐饮,新柏利,饮品店,入口,满幅窗贴,建筑分析：,空间分析：1.建筑立面分割明显琐碎，建议2.8米以上整合成一个整体保证展示面的完整性2.立面可设置侧招雨棚，高低错落丰富层次感，增加趣味性与昭示性3.六米的室外延伸，可选择符合业态形式和空间尺度的产品摆放，提升空间调性，增加整体商业13、氛围,视觉点,雨棚侧招,立面装饰,人流动线,6米,2.8米,2.9米,室外外摆,一楼内街,生活超市,精品花店,手作烘培,买手集市,业态定位-乐活主义,LOHAS,一楼内街业态落位,超市,餐饮,零售,超市,餐饮,餐饮,零售,餐饮,人流动线,建筑分析：,2.5米,3.2米,8.2米,空间分析：1.由于建筑形式为室内外街，层高约6米，客群的行走视线一般在2.5米左右，可延视线基线打造门头装饰。2.室内挑高条件优越可在顶部下吊灯箱装饰，与侧招立牌呼应营造商业氛围3.室内通道约8米左右，依照空间尺度增加商业外摆，打造商街风情感。,儿童娱乐,亲子变装,潮流宝贝,教育培训,二楼内街,业态定位-童趣主义,CH14、ILDRENS FUN,二楼内街业态落位,儿童教培,亲子餐厅,儿童零售,人流动线,书吧,餐厅,电影院,买手店,红酒馆,下午茶,米其林,三楼商业,业态定位-精致主义,DELICACY,露天平台,不同于商业盒子的内部空间，“露台”相对来说空间独立，具有较强的开放性和休闲性，打造沉浸式，体验式的空间,1.营业酒吧2.露天舞台3.儿童乐园4.泳池派对5.露台烧烤6.草坪婚礼,露台设计范围：,1,2,3,4,5,6,空间落位示意,三楼内街业态落位,商务餐厅,露天酒吧,人流动线,商务餐厅,商务餐厅,商务餐厅,露天酒吧,电影院,电影院,露天花园,设计分析：空中花园搭配儿童乐园，迎合家庭型消费群体，为带孩子的15、亲子家庭提供一个欢乐陪伴的社区空间。,露天舞台,设计分析：大面积的露台空间，可以承办各种活动，集会，为购物中心带来更多的人流,营业酒吧,设计分析：在酒吧喝的是酒，在这里喝酒喝的是氛围，露台酒吧中可以感受城市的微风和头上的星空逃离空间上的束缚。不同的打卡体验,泳池派对,设计分析：炎炎夏日，在泳池中狂欢畅聚，释放青春活力，是专属年轻人的生活方式。,露台烧烤,设计分析：360度无遮挡的开阔视野，心情也随之变的明朗，日落西斜的露台烧烤，和朋友大快朵颐，几杯啤酒下肚，最知人间烟火气,草坪婚礼,设计分析：草坪婚礼区域临近宴会厅，给年轻人不同的婚礼体验，新人会选择户外草坪上进行，也是让亲友见证，朋友社交的一16、种仪式,商业广场,人流聚集功能消费增添商业价值,入口广场,设计分析：商业的首次亮相，让客群快速熟悉入驻商业的商业品牌塔，广场配套的小火车，儿童跳床等儿童娱乐设施，都是聚集人气好方法,贩售集市,设计分析：星悦集市停车场变装，周五，周六夜间集市不打烊与沿街商铺形成对街，琳琅满目的小礼品让人目不暇接，美食和休闲一举两得,贩售集市,贩售集市,1.通道2.电梯厅3.电梯厅西侧区域,电影区域,通道 通道出入口设置顶高廊架，外部入口设置个性廊架，利用瓦楞元素与灯牌展现出民国风与泉州特色。内部两侧的店铺设置个性化门头与发光侧招，通道后半段的右侧墙面设置民国元素装置打造网红打卡点，左侧墙面设置装饰性灯箱并延伸至17、天花板，增强人们路过通道内的体验感。,通道消防楼梯出口 将人的视线范围会触及的地下一层墙面通过墙面装饰与吊挂装置将其打造成网红打卡点，吸引人群向下走。楼梯入口设置顶高廊架，楼梯内两侧墙面与楼梯上方墙面贴上民国风格海报，突出民国特色。,电梯厅 1F电梯厅通过墙面灯、电梯门框灯与颜色表现民国风格。,电梯厅 2F电梯厅结合2楼主打的儿童系列业态，通过墙面立体字、立体墙面设计与明快活跃的色彩把控，体现童趣味来吸引孩子们的注意。,电梯厅 3F电梯厅结合3楼的主要业态餐饮，通过立体墙面上霓虹灯管做出的食物造型和餐饮品牌灯箱的结合起到装饰效果的同时也展现了3楼的业态类型，打造出美食主题电梯厅。,电梯厅,电梯18、厅 4F电梯厅结合了4楼草坪婚礼的业态，通过两边墙面上网格框架、悬挂的绿植和霓虹灯条拼成的巨大爱心表达出爱的主题。让人们一到电梯厅就能感受到4楼的业态类型。,西侧通道 在一楼电梯厅上方的楼外表面增设民国风侧招灯箱与商业品牌灯箱，达到装饰效果与广告昭示效果，同时向客户展示可见区域的商业业态，电梯厅的楼梯用楼梯颜色与分段廊架来做装饰。,西侧立面 延用燕尾脊造型，在门口设置从底楼到顶楼的挑高廊架来展示商业品牌，门头也采用燕尾脊元素，增加广告昭示，突出当地特色。侧墙面也设置调高廊架展示商业品牌，侧门的门头同样设置燕尾脊廊架，墙面上设置广告灯箱，来增加广告昭示。,内街电梯厅通道,电梯厅一楼超市区域通道，木饰面加绿植墙，添加广告灯箱展示一楼商业属性,电梯厅二楼儿童区域通道，铁丝网加运动滑板，云朵，展示儿童趣味与活力,电梯厅三楼区域通道，提前展示特色露天平台主题，无边泳池派对与露天烧烤，增加入驻商户广告展示面，增加商铺溢价,导视系统,导视系统有着引导、说明、指示等功能，在我们商业动线中起着重要的作用，也是营造风格、塑造文化的重要组成部分,导视,下挂导视,指示牌,品牌塔,地面画线,下挂街区导视,空间美化,空调机位,天花装饰,空调美化,天花装饰,天花装饰,look,效果图游览,end,谢谢,