北京右安门内大街商业街项目营销策划提案（159页）.ppt-地产文库

北京右安门内大街商业街项目营销策划提案（159页）.ppt

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上传人：地**** 编号：95677 2021-04-16 159页 4.31MB

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1、Copyright by RIXINWEIYE Consulting All rights reserved. 2008.7 WWW.RIXINWEIYE.COM 右内商业项目右内商业项目 |提案| PROPOSAL + 项目条件 + CONTENT 目录目录 + 项目商业环境研究 + + 项目核心问题 + + 客户研究 + + 项目定位方向初探 + + 产品建议 + + 营销建议 + 项目条件项目条件项目条件项目条件 / /项目位置项目位置项目位置项目位置项目位置：项目位置：北京市宣武区右内大街28号院项目条件项目条件 / /项目位置项目位置项目位置项目位置位于北京市宣武区右内大2、街28号院，右安门内大街东侧，半步桥（南街）北侧北临宣武区师范学校附属小学南临华堂商场项目处于北京市南二环，地理位置较好，路网密集，交通发达是城市中心有限的改建项目之一关键词：二环内，右内大街关键词：二环内，右内大街项目条件项目条件 / /技术指标技术指标大部分面积为回迁，商业承担价值主力部分大部分面积为回迁，商业承担价值主力部分商业与住宅的价值关系？商业与住宅的价值关系？规划上看，商业的二层、三层为价值实现的难点。规划上看，商业的二层、三层为价值实现的难点。 A.A.技术经济指标总表技术经济指标总表总用地面积 : 2.06公顷规划总建筑面积 : 12.50万m 其3、中地上 : 9.00万m 地下 : 3.50万m 地上建筑中: 商业及配套: 1.80万m （占20%）住宅: 7.20万m （占80%）回迁房建筑面积：53000 m(按回迁率100%计算）容积率： 4.37 建筑密度： 37.1% 绿化率：20.6%（不含预留教育用地）建筑高度：地上218层地下3层规划人口：828户、1935人其中：原有500户、新增317户机动车位：地下570辆、地上44辆（住宅按57%，469辆；公建145辆）非机动车位：2074辆,均停地下商业商业1 1- -3 3层层 2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 项目条件项目条件 / /技术指标技术指标 B.B.配套建筑指标一览表配套建筑指标一览表

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