北京右安门内大街商业街项目营销策划提案（159页）.ppt
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北京右安门内大街商业街项目营销策划提案（159页）.ppt
1、Copyright by RIXINWEIYE Consulting All rights reserved. 2008.7 WWW.RIXINWEIYE.COM 右内商业项目右内商业项目 |提案| PROPOSAL + 项目条件 + CONTENT 目录目录 + 项目商业环境研究 + + 项目核心问题 + + 客户研究 + + 项目定位方向初探 + + 产品建议 + + 营销建议 + 项目条件项目条件 项目条件项目条件 / /项目位置项目位置 项目位置项目位置 项目位置：项目位置：北京市宣武区右内大街28号院 项目条件项目条件 / /项目位置项目位置 项目位置项目位置 位于北京市宣武区右内大
2、街28号院， 右安门内大街东侧，半步桥（南街） 北侧 北临宣武区师范学校附属小学 南临华堂商场 项目处于北京市南二环，地理位置 较好，路网密集，交通发达 是城市中心有限的改建项目之一 关键词：二环内，右内大街关键词：二环内，右内大街 项目条件项目条件 / /技术指标技术指标 大部分面积为回迁，商业承担价值主力部分大部分面积为回迁，商业承担价值主力部分 商业与住宅的价值关系？商业与住宅的价值关系？ 规划上看，商业的二层、三层为价值实现的难点。规划上看，商业的二层、三层为价值实现的难点。 A.A.技术经济指标总表技术经济指标总表 总用地面积 : 2.06公顷 规划总建筑面积 : 12.50万m 其
3、中地上 : 9.00万m 地下 : 3.50万m 地上建筑中: 商业及配套: 1.80万m （占20%） 住 宅: 7.20万m （占80%） 回迁房建筑面积：53000 m(按回迁率100%计算） 容 积 率 ： 4.37 建筑密度 ： 37.1% 绿 化 率 ：20.6%（不含预留教育用地） 建筑高度 ：地上218层 地下3层 规划人口 ：828户、1935人 其 中 ：原有500户、新增317户 机动车位 ：地下570辆、地上44辆（住宅按57%，469辆；公建145辆） 非机动车位：2074辆,均停地下 商业商业1 1- -3 3层层 2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 项目条件项目条件 / /技术指标技术指标 B.B.配套建筑指标一览表配套建筑指标一览表
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