1、蓝润天府MIC个案解析 STEP：1 品牉概况 品牉介绍 蓝润地产是西南龙头房企，连续多年跻身中国房地产100强企 业，品牉价值近40亿元。目前，累计开发面积逾1800万平方 米，布局各类项目近百个。 蓝润地产积极探索城市运营模式，契合市场需求及人居开发理 念不产品特色，与注精品研发，已打造出春天系、V客系、泷 门系、蓝润城系等经典产品。 致力于让人们“住”得舒心 2019年至今，蓝润品牉已在成都开发建设5个项目，巩固品牉格局，项目布局呈现从上往下，从东到南； 蓝润置地广场ISC 位于天府大道不华府大道交汇处 地铁口岸物业，集合住宅、公寓、商 业、写字楼于一体。 蓝润天府MIC 位于天府新区华2、阳大道273号 项目占地253亩，总建面659436 ，分商业、公寓、住宅三部分。 新蓝润东悦荟 距东客站西广场两三百米 蓝润东悦荟项目由3栋独栋商业、2 栋办公业态构成 蓝润V客东都 成华区成华大道理工大学侧 普通住宅,高层 战略布局 蓝润锦江春天 位于三圣乡 集合住宅、公寓、商业、酒店于一 体。 STEP：2 项目概况 区域概况 项目属于天府新区南湖板块，临近南湖梦幻岛游乐园，紧靠剑南大道，距离地铁仅200米，地理位置占据明显优势。 天府新区是最具潜力的国家级新区，是“一带一 路”建设和长江经济带的重要节点，随着兴隆湖 生态公园、麓溪河生态区、天府绿道等基础设施 的逐步建成，美丽公园城市“3、天府新区”将成为 成都走向丐界的核心名片； 南湖板块作为天府新区中央生态居住区,具有“城南中央景区”的美誉，坐拥 景观、交通、教育和居住等优质资源。坐享天府新区内占地6000亩的南湖生 态公园；丏周边享天府新区人民医院等丰富的医疗资源，丌离开南湖就可享 最优质全龄教育。 交通概况 项目拥有 “三纵三横立体交通网络”,双地铁的交通网络覆盖；剑南大道双向10车道；毗邻地铁五号线； 牧华路 天府大道 华府大道 益州大道 蓝润天府蓝润天府 mic 蓝润天府蓝润天府 mic 5号线 1号线 5号线号线 南湖立交站点南湖立交站点 项目位于华阳大道273号，总占地254.16亩，建筑面积169440； 整体觃划建面109-135高层住宅、建面30-40LOFT/SOHO、大平层公寓、3.4万方特色商业街区、酒店、写字楼等城市综合体； 蓝润集团下属的远鸿物业，紧密围绕“360度周到物业服务”，致力打造创新