1、曼度曼度 嘉年华项目基本情况嘉年华项目基本情况 一、区域位置一、区域位置 曼度 嘉年华位于南通市崇川区桃园路7号，南通体育会 展中心体育场的东看台。 项目全部为一层，层高5米。整体可租用建筑面积在2万 平米左右。 本项目为街区形态，独特的欧式建筑风格和建筑布局， 在增加了商业趣味性卖点的同时，增加了消费时的观赏 性和体验性。 本项目物业内部为框架式结构、毛胚、水电气实施齐全。 本项目所在的南通体育会展中心是南通市标志性建 筑，被称为中国“南鸟巢”，是我国第一个采用巨 型活动开启式屋盖的体育场馆，总投资11亿元，占 地面积为40万平方米，建筑面积16万平米，由体育 场、体育会展馆和游泳馆三个单体2、组成。2006年8月 竣工后，此地常年举办各类商业会展、体育赛事或 大型文艺演出。 项目定位项目定位 1、 餐饮特色美食、异国料理为主题（突出内街和顶层的风 雅造景） 大型餐饮为主导（突出项目的形象），增加目的性消费和人气； 2、娱乐增加娱乐会所的私密性和独立性，提升曼度 嘉年华 项目的形象，形成观城的阔气（直接到达，交通便捷，消费不 交叉，大隐于市）； 3、休闲对项目的整体格调提升，引进影院、spa会馆等体 验性消费项目，增加了本项目的综合功能和消费互动性； 融合实际情况，与周边商业形成互补，搭配娱乐、SPA、餐饮等 业态，延伸目的性消费链，达成互动式服务，做到项目自身的 独立性，模式新颖，3、实现稳定性盈利。 项目优势 项目的众多优势项目的众多优势 1、基础优势项目交通状况和地理位置优越，聚人流之地，未来将互动更 多消费群体；政策支持。紧靠市政府，行政宴请消费可引导潜力较大。 2、区域优势未来核心商圈中优势区位的稀缺地块，独立性强，交通、停 车非常便捷。 3.人群优势 周边商务人群集中，周边高档居住人群广泛，消费潜力巨大； 4.定位优势主题鲜明的定位，与周边商圈形成差异化互补（对面的超市及 购物中心）。 5.业态优势 以互动为核心，业态组合多元化； 6.品牌优势品牌价值的迅速提升； 7.房型优势内部空间宽阔，得房率较高，80%的得房率。 8.价格优势同等区位品质物业，租金价格优惠，给商户带来丰厚的利润空 间； 9.停车优势项目周边合计停车位2300个，地上停车位1300个，地下停车 1000个。 10.动线优势：客户可以直接驱车至餐厅门口，无需下车，增加私密性。这点 是购物中心