1、xxxx广场1#商务办公楼施工组织设计编制单位： xxxx广场1#商务办公楼项目部 编 制 人： 日 期： xx年7月15 日 目 录第一章编制依据91.1 编制依据91.2 编制原则13第二章工程概况132.1 工程建设概况132.2 建筑设计概况142.3 工程主要施工条件142.4 项目概况15第三章总体施工部署153.1 项目管理组织153.1.1 项目组织管理机构框架 153.1.2 管理人员职责分工 163.2 项目管理总目标193.3 施工总程序安排203.3.1 施工总体思路 203.3.2 施工段划分 203.3.3 施工流程 213.4 项目重难点分析及应对措施233.4.2、1 组织管理重点分析及应对措施 233.4.2 施工技术难点及应对措施 253.5 新技术应用计划273.6 各项资源安排273.6.1 分包项目施工力量安排 273.6.2 工程用大宗物资供应安排一览表 283.6.3 大型机械设备采购供应安排一览表 28第四章施工总进度计划29第五章总体施工准备与主要资源配置计划315.1 施工准备计划315.1.1 技术准备工作计划 315.1.2 施工现场准备计划 325.2 主要资源配置计划325.2.1 劳动力配置计划 325.2.2 生产工艺设备需要量计划 335.2.3 测量设备配置计划 345.3 分包招采计划35第六章主要施工方案366.13、 测量过程主要施工方法366.1.1 平面及高程控制网测量方法 366.1.2 平面位移检测及沉降观测 376.2 钢筋工程主要施工方法376.2.1 钢筋检验、加工与堆放 376.2.2 钢筋绑扎 386.2.3 钢筋连接 386.3 模板工程主要施工方法386.3.1 模板制作 396.3.2 模板安装 396.3.3 模板工程注意事项 396.4 混凝土工程主要施工方法396.4.1 混凝土工程概况 396.4.2 混凝土养护 406.5 二次结构工程主要施工方法406.5.1 砌筑工程设计情况 406.5.2 砌筑施工工艺流程 406.5.3 施工工艺 406.6 拆改工程主要施工方法4、416.6.1 墙体拆除施工 416.6.2 安装拆除 456.6.3 新增洞口 466.6.4 废弃洞口吊模 486.7 加固工程主要施工方法496.7.1 植筋工程施工工艺 496.7.2 筏板加固 516.7.3 框架柱加固 526.7.4 梁板加固 536.8 装饰装修工程主要施工方法536.8.1 装饰装修工程简介 536.8.2 装饰装修工程施工组织与流程 546.8.3 细石混凝土楼地面施工方法 546.8.4 地砖楼地面工程施工方法 556.8.5 花岗石地面工程施工方法 576.8.6 抹灰墙面工程施工方法 586.8.7 水性涂料墙面施工方法 596.8.8 釉面砖墙面施工5、方法 606.8.9 干挂石材墙面 626.8.10 轻钢龙骨隔墙工程施工方法 646.8.11 铝合金方板吊顶施工方法 656.9 屋面工程施工方法666.9.1 屋面工程施工简介 666.9.2 主要施工方法 676.10 机电工程主要施工方法686.10.1 给排水工程施工方案及技术措施 686.10.2 电气工程施工方案及技术措施 716.11 季节性施工措施886.11.1 冬季施工保证措施 886.11.2 雨季施工保证措施 896.12 幕墙施工方案916.12.1 工序流程及施工顺序 916.12.2 测量放线方案 916.12.3 框架式玻璃幕墙施工方案 926.12.4 铝6、板幕墙施工方案 94第七章施工总平面布置967.1 施工总平面布置967.2 施工临时设施997.2.1 生活设施布置 997.2.2 办公设施布置 997.2.3 生产设施布置 997.2.4 施工现场临水布置 1047.2.5 施工现场临电布置 104第八章绿色施工管理计划1058.1 资源利用管理计划1058.1.1 资源利用管理目标 1058.1.2 资源利用管理机构和职责分工 1068.1.3 资源节约及利用计划及保证措施 1088.1.4 资源利用管理制度 1098.2 环境管理计划1098.2.1 环境管理目标 1098.2.2 环境管理组织机构和职责分工 1108.2.3 辨识7、重大环境因素 1128.2.4 环境保护资源配置计划 1138.2.5 环境管理制度 1148.2.6 施工环境保证措施 115第九章进度管理计划1209.1 确定施工进度控制点1209.2 施工进度管理组织机构和职责分工1219.2.1 施工进度组织管理机构 1219.3 进度管理措施1229.3.1 确保工期的组织措施 1229.3.2 确保工期的管理措施 1239.4 确保工期的技术措施1279.5 确保工期的资源保证措施1289.5.1 主要材料供应计划 1289.5.2 材料保证措施 1289.5.3 材料保证措施 1309.5.4 劳动力保证措施 1309.6 确保工期的合同措施18、309.7 确保工期的周边环境协调措施1319.8 分包管理措施1319.8.1 工程进度管理方式 1319.8.2 工程进度管理制度 132第十章质量管理计划13310.1 工程施工质量目标13310.2 项目质量管理组织机构和职责分工13310.2.1 质量管理组织机构 13310.2.2 质量管理职责分工 13410.3 关键过程和特殊过程控制13510.4 现场质量管理制度13710.5 现场质量管理保证措施13810.5.1 组织措施 13810.5.2 技术保证措施 13910.5.3 经济保证措施 14510.5.4 支吊架、二级焊缝、防火封堵专项控制措施 14610.6 施工质9、量技术组织控制措施14610.6.1 技术管理组织控制措施 14610.6.2 计量管理的技术组织措施 14810.6.3 检测、试验管理的技术组织措施 14810.6.4 隐蔽工程施工的技术组织措施 14910.7 关键过程和特殊过程控制14910.8 项目分项施工质量控制点15210.9 施工资料管理的技术组织措施15910.10 样板管控措施16010.11BIM 工作计划 161第十一章职业健康安全管理计划16111.1 职业健康安全目标16111.2 建立职业健康安全管理体系16111.2.1 安全生管理组织机构 16111.2.2 安全生管理职责分工 16211.3 职业安全健康管10、理制度16411.4 职业健康安全危险源及管理措施16511.4.1 危险源辨识 16511.4.2 安全管理措施 16711.4.3 安全防护措施 16911.5 职业健康安全资源配置计划17311.6 专项施工安全方案编制17311.7 职业健康安全保证措施17311.7.1 临时用电安全管理 17311.8 施工机具管理措施17511.9 安全防范措施17611.10 消防保卫措施177第十二章成本管理计划18212.1 成本管理目标18212.2 成本管理机构及责任18212.2.1 成立项目成本管理小组 18212.2.2 成本管理小组责任 18212.2.3 项目经理部成本管理职责11、 18212.3 项目责任成本的测算18212.3.1 项目责任成本的编制依据 18212.3.2 项目责任成本的编制方法 18312.4 项目成本控制办法18512.4.1 根据项目节点生产计划编制项目节点成本控制计划及成本预测18512.4.2 根据各项成本费用控制计划对各项成本耗费进行过程控制18612.5 项目经理部成本月报18712.6 项目责任成本分析18812.6.1 项目责任成本分析 18812.6.2 成本分析会 19012.7 责任成本降低措施19012.7.1 技术措施 19012.7.2 材料设备方面 19012.7.3 合同管理措施 19112.7.4 索赔签证： 112、9112.7.5 工期成本策划 19312.7.6 降低质量创优成本 19312.7.7 变更策划 19312.8 项目成本检查及预警19412.8.1 项目成本管理检查 19412.8.2 项目管理岗位责任成本考核 19412.9 项目部成本还原19512.10 工程成本总结196第十三章总承包管理计划19613.1 施工总承包管理的原则19613.2 施工总承包管理方式、模式及流程19713.2.1 施工总承包的管理方式 19713.3 与业主、管理公司、设计、监理的配合措施19813.3.1 施工总承包方与业主、管理公司的配合原则及措施 19813.3.2 施工总承包方与设计的配合原则及13、措施 19913.3.3 施工总承包方与监理的配合原则及措施 19913.4 对专业分包工程的管理20013.4.1 管理范围 20013.4.2 管理措施 20113.5 对专业分包工程的服务20113.5.1 施工准备阶段的服务 20113.5.2 施工过程中的服务 20213.5.3 施工测量服务 20313.5.4 垂直运输服务 20413.5.5 公共区照明服务 20413.5.6 专业间协调服务 20413.5.7 成品保护服务 20513.5.8 资料查阅服务 20513.6 施工完成后的服务20513.6.1 系统调试及验收服务 20513.6.2 统一竣工验收及备案服务 2014、513.7 总承包管理中关于保卫与消防管理的规定20613.7.1 组织架构及职能建设 20613.7.2 保卫与消防管理的具体要求 206第十四章信息化施工管理计划20714.1 信息化施工管理目标20714.2 信息化施工管理组织机构和职责分工20714.3 信息化施工管理实施计划20814.4 信息化施工管理制度209第十五章施工总平面布置管理计划20915.1 施工总平面布置及场地利用20915.1.1 施工总平面布置概况 20915.1.2 各专业分包进场后场地利用 20915.1.3 施工场地部署方案 20915.2 施工平面布置管理措施 211第十六章成品保护计划21316.1 15、成品和设备保护的组织机构和职责分工21316.1.1 成品保护的组织机构 21316.1.2 成品保护的岗位职责 21416.1.3 各参建单位成品保护的责任划分 21416.1.4 成品和设备保护措施的制定和实施 21416.2 成品和设备保护的管理制度21516.3 成品和设备保护措施21716.3.1 装饰装修工程成品保护 21716.3.2 防水工程成品保护措施 21816.3.3 电气工程成品保护措施 21816.3.4 暖通空调工程成品保护措施 21916.3.5 给排水工程成品保护措施 21916.3.6 交工前成品和设备保护措施 220十七过程评估专项措施22017.1 各专业16、评估内容22017.2 评估过程准备工作22117.3 过程评估专项应对措施221附件一：xx.3-xx.9 现场平面布置图 223附件二：xx.10-2020.3 现场平面布置图 224附件三：2020.4-2020.10 现场平面布置图 225附件四：地下一层现场平面布置图226附件五：总进度计划227第一章编制依据1.1 编制依据xxxx广场 1#商务办公楼项目为xxxx地产置业有限公司负责开发项 目，本施工组织设计针对xxxx广场 1#商务办公楼项目进行编制，编制内容 涵盖复工改建后所有施工内容，主要编制依据如下：1、xxxx广场 1#商务办公楼项目现有设计资料，主要包括：xxxx广 17、场 1#商务办公楼项目工程图纸、xxxx广场 1#商务办公楼项目前期设计文件 等；2、同期建设同类型项目过程管理经验；3、国家相关设计、施工及验收标准规范。适用于本工程的的设计和施工验收规范见表 1.1-1。表 1.1-1 设计和施工验收规范序号类别标准、规程名称标准、规程编号1国家 行政 文件中华人民共和国合同法国家主席令第 15 号2中华人民共和国建筑法国家主席令第 91 号3中华人民共和国招标投标法国家主席令第 21 号4中华人民共和国安全生产法国家主席令第 70 号5中华人民共和国消防法国家主席令第 4 号6中华人民共和国环境保护法国家主席令第 22 号7建设工程质量管理条例国务院令第18、 279 号8建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号9工程建筑标准强制性条文建设部2002219 号 文10危险性较大的分部分项工程安全管理规定住建部令第 37 号文1国家 行业 规范工程测量规范GB50026-20072混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20153混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20134建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20135砌体工程施工质量验收规范GB50203-20116锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-20117地下工程防水技术规范GB50108-20088地下防水工程质量验收规范GB50208-20119序号类别19、标准、规程名称标准、规程编号9混凝土结构工程施工质量及验收规范GB50204-201510屋面工程质量验收规范GB50207-201211屋面工程技术规范GB50345-201212建筑地面工程施工质量及验收规范GB50209-201013建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201814建筑防腐蚀工程式施工及验收规范GB50212-201415智能建筑工程质量验收规范GB50339-201316风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-201017制冷设备安装工程施工及验收规范GB50274-201018建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200219通风20、与空调工程质量验收规范GB50243-201620建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-201521电梯工程质量检验评定标准GB50310-200222火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200723民用建筑工程室内环境污染控制规范 (2006 年修订版)GB50325-201024建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-201425建筑工程施工质量评价标准GBT50375-200626建筑变形测量规范JGJ8-201627建筑玻璃应用技术规程JGJ113-201528建筑幕墙GBT21086-200729玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-201330空间网格结构技术规21、程JGJ7-201031建筑地基处理技术规范JGJ79-201232建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-201533冷拔钢丝应用技术规程JGJ19-201034混凝土小型空心砌砖建筑技术规程JGJ/T14-201135钢筋焊接及验收规程JGJ18- 201236钢筋焊接接头试验方法JGJ27-201437预应力筋用锚具、夹具和连器应用技术规程JGJ85-201038回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-201139建筑工程安全检查标准JGJ59-201140建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-201641建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201210序号类别标准、规程名称22、标准、规程编号42施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200543钢筋机械连接技术规程JGJ107-201044普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-200645建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200846建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201147建筑施工盘销式脚手架安全技术规范JGJ166-201648建筑工程冬期施工规程JGJ104-201149混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详 图16G101-1、2、350混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G901-1、2、351砌体填充墙结构构造12G614-152建筑物抗震构造图集11G323、29-11地方 规范 标准建筑施工物料提升机安全技术规程DB37/T5094-20172回弹法检测混凝土抗压强度技术规程DB37/T236620133建筑节能检测技术规范DBJ14-050-20074预拌砂浆应用技术规程DBJ/T-696-20165预拌砂浆应用技术规程DBJ/T-696-20166岩棉板外墙外保温系统应用技术规程DB34/T1859-20137绿色建筑评价标准DB37/T5097-20171合同xxxx广场 1#商务办公楼项目总承包合同/1设计文 件xxxx广场 1#商务办公楼项目基坑支护与降水设计文 件、地勘报告/2xxxx广场 1#商务办公楼项目设计图纸（全专业）/1招投24、标 文件xxxx广场 1#商务办公楼项目招标文件/1八局 企业 技术 标准建筑地基基础工程施工技术标准ZJQ08-SGJB202-20172砌体工程施工技术标准ZJQ08-SGJB203-20173混凝土结构工程施工技术标准ZJQ08-SGJB204-20175屋面工程施工技术标准ZJQ08-SGJB207-20176地下防水工程施工技术标准ZJQ08-SGJB208-20177建筑地面工程施工技术标准ZJQ08-SGJB209-20178建筑装饰装修工程施工技术标准ZJQ08-SGJB210-20179建筑给水排水及采暖工程施工技术标准ZJQ08-SGJB242-201710通风与空调工程施25、工技术标准ZJQ08-SGJB243-201711建筑电气工程施工技术标准ZJQ08-SGJB303-201711序号类别标准、规程名称标准、规程编号12智能建筑工程施工工艺标准ZJQ08-SGJB339-201713电梯工程施工技术标准ZJQ08-SGJB310-201714施工组织设计编制标准ZJQ08-SGJB001-201715施工技术交底编制标准ZJQ08-SGJB002-201716脚手架安全技术标准ZJQ08-SGJB003-201717施工现场常用垂直运输设备施工技术标准ZJQ08-SGJB004-201718结构加固工程施工及质量验收标准ZJQ08-SGJB005-2017126、9绿色施工评价标准ZJQ08-SGJB005-201720工程建设C类测量设备自检规程ZJQ08-SGJB007-201721工程建设施工科技进步效益计价规程ZJQ08-SGJB009-20171中建 总公司 企业 标准建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-20032混凝土结构工程施工工艺标准ZJQ00-SG-002-20033建筑地面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-003-20034电梯工程施工工艺标准ZJQ00-SG-004-20036建筑电气工程施工工艺标准ZJQ00-SG-006-20037屋面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-007-20038地基与基础工程施工工艺27、标准ZJQ00-SG-008-20039建筑防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-009-200310给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-010-200311通风空调工程施工工艺标准ZJQ00-SG-011-200312建筑砌体工程施工工艺标准ZJQ00-SG-012-200313建筑工程施工质量统一标准ZJQ00-SG-013-200614建筑地基基础工程施工质量标准ZJQ00-SG-014-200615砌体工程施工质量标准ZJQ00-SG-015-200616混凝土结构工程施工质量标准ZJQ00-SG-016-200618屋面工程施工质量标准ZJQ00-SG-018-20061928、地下防水工程施工质量标准ZJQ00-SG-019-200620建筑地面工程施工质量标准ZJQ00-SG-020-200621建筑装饰装修工程施工质量标准ZJQ00-SG-021-200622建筑给水、排水及采暖工程施工质量标准ZJQ00-SG-022-200623通风与空调工程施工质量标准ZJQ00-SG-023-200624建筑电气工程施工质量标准ZJQ00-SG-024-200625电梯工程施工质量标准ZJQ00-SG-025-200612序号类别标准、规程名称标准、规程编号26智能建筑工程施工质量标准ZJQ00-SG-026-200627绿色施工评价标准ZJQ00-SG-027-200929、28工程项目管理规范29清水混凝土施工工艺标准30施工现场环境控制规程31建筑工程施工资料编制管理规程ZJQ00-SG-001-2011* 以上规范如有最新版本，按最新版本执行。1.2 编制原则1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。2、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。3、采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、 均衡的施工。4、优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划， 严格控制质量、进度、成本和安全施工。5、提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。6、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”30、原则，编制安全文明施工和生态 环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。7、尽可能利用永久性和组装式施工设施，努力减少施工设施的建造量。8、优化现场物资存放量，合理确定储存方式，尽量减少库存和物资损耗。9、坚持“四节一环保” 、“绿色施工”的原则。第二章工程概况2.1 工程建设概况工程名称xxxx广场 1#商务办公楼工程工程性质民用建筑建设规模一栋楼工程地址xx市泰山大街以南、望岳东 路以西总占地面积4250m2总建筑面积88382.35m2建设单位项目承包范总包交钥匙13围设计单位主要分包工 程土建、装饰、幕墙、消防、暖 通、电梯、景观等勘察单位合同 要求质量合格监31、理单位工期610 天总承包单位安全杜绝死亡、重伤事故， 轻伤事 故0.1%主要功能公寓、甲级写字楼2.2 建筑设计概况单位工程 名称建筑面积 （）层数 （m）建筑总高 度（m）基础 形式上部结 构类型主要装饰装 修情况主要机电 安装情况建筑节能 情况1#楼8838238F149.85筏板核心筒- 框架公寓、公区精装饰，办公室毛坯强弱电、给 水、排水外墙玻璃幕 墙2.3 工程主要施工条件建设 地点 气象 状况气温极端最高温度及期限39.9/6 月最大雨量及雨季时间7-9 月极端最低温度及期限-19.3/2 月最大风力、风向及发生时间10 级、1978.6.30最大雪量及发生时间19.3mm；2032、10.2.28冬季土的冻结深度0.46m工程 水文 地质 状况地质构造隶属中朝准地台鲁西隆起区，泰山山前断裂在场区北侧约 2.5Km 处 通过，横岭断裂在场区东北约 1.5Km 处通过，泰山-蒙山断裂在场 区西部约 1Km 处通过，场区东北角外约 50m 有一近北西向泰山-蒙 山断裂的次级断裂发育。上述断裂全新世以来无活动痕迹，属非全 新活动性断裂。土性质和类别粉质粘土施工区域水准点及绝对标高207-209.55地基土承载力fak=150.0k pa地下水位标 高及流向最高洪水期203m含水层厚度及水质1.9-2.6m/ 微腐蚀枯水期202.01m施工 区域 环境地下 管线名称无相邻建（构） 33、筑物分布地下无位置无地上xxxx广场地上名称高压线周围道路及可利用情况场地东侧有现状市政道路14管线位置周围河流及可利用情况无当地 资源 供应 情况工程用主材供应情况钢材：100 t 混凝土：3000m工程用特殊材料供应情况无电力供应情况本工程业主提供 1 台变压器通讯、网络情况场地附近有联通分支箱水资源供应情况水源采用市政自来水其他/2.4 项目概况本工程为原xxxx广场 1#楼，复工后更名为xxxx广场 1#商务办公楼， 前期已完成主体结构、砌体结构、抹灰工程、机电主管线的施工，为迎合销售， 复工后业主将原大户型甲级写字楼调整为 soho 公寓及小户型甲级写字楼，施工 内容涵盖墙体及机电拆34、除、加固施工、新隔墙施工、零星砌筑抹灰、粗装饰、水 电安装、消防施工、暖通施工、幕墙施工、室外施工、弱电施工。第三章总体施工部署3.1 项目管理组织3.1.1 项目组织管理机构框架工程施工管理将实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容， 以系统的管理方法和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监 督六项基本职能。项目经理部全面履行与业主签订的合同， 严格按照局卓越绩 效管理手册来运作， 形成以安全、环境及质量管理为中心环节， 以专业管理和 计算机辅助管理相结合的管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则， 以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理35、组织、协 调和控制，确保完成本工程的各项管理目标,实现对业主的承诺。为此公司抽调 精明强干的项目管理班子，组建“中国建筑第八工程局有限公司xx市xx广场 1#商务办公楼项目部”，代表公司实施总承包施工管理。项目组织管理机构图见 图 3.1-1项目管理组织结构图。15总承包管理层分 包 作 业 层xxxx1#楼项目组织机构图 项目经理 地区安全部安 全工 程 师安全总监安全部商 务 工程 师商务经理商务部材 料工 程 师土 建 工 程 师生产经理工程部计 划工 程 师土 建 质 量工 程 师 质量总监质量部安 装 质 量工 程 师水 暖 专 业工 程 师 安装经理机电部电 气 专 业工 程 师36、设计部资 料工 程 师试 验工 程 师BIM 工 程 师设 计工 程 师技术部技术经理技 术 工程 师通风与空调专业分包水电 安装 劳务 队伍加固 专业 分包消防 专业 分包精装 专业 分包拆改 劳务 队伍幕墙 专业 分包泛光 照明 分包粗装 安装 队伍土建 分包图 3.1-1 组织机构图3.1.2 管理人员职责分工表 3.1-1 岗位职责分工表姓名职位职责高雪亮项目经理1、对工程全面负责，在组织工程施工中，建立工程项目的质量保 证体系，明确质量分工，确保资源合理配置。2、组织编制工程施工组织设计，包括计划和方案，制订安全生产 和质量保证措施，并组织实施。3、科学组织和管理进入项目工地的人、财37、物资源，协调施工队 之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调配和供应，及时解 决施工中出现的问题，提高综合经济效益，圆满完成任务。孙凯生产经理1、负责项目计划部，负责施工总进度计划的落实。2、负责施工生产的管理，落实管理手册和各项策划文件的规定。3、负责现场大型机械设备协调管理。4、负责现场绿色施工管理。5、负责具体对接业主、监理，对现场生产工作进行管理、协调、 落实。刘玉宽技术经理1、负责项目土建技术质量的全面管理工作。2、主持编制施工组织设计、专项施工方案等策划文件，组织专家 对策划文件进行论证。163、组织策划并实施项目双优化，负责与设计、建设单位的技术洽 商。4、组织项目各项验收管理38、工作。负责技术质量工作的相关方沟通 工作。5、负责牵头编制总进度计划。吕春青安装经理1、负责日常跟进及管控机电模块计划节点。2、负责项目安装技术质量的全面管理工作。3、负责组织编制机电类专项计划。4、负责推动并督导机电类各专项计划的实施。5、负责协调并推动各分包单位按计划节点实施。孙琛琛商务经理1、负责对商务部工作监督、协调及结果的审核。2、根据业主出图计划做好施工图纸的移交台账建立，并于每月底 与项目部及业主单位进行核对。3、根据会审后施工详图、施工方案及设计变更通知单、计算工程 量，准确套用单价和费率，编制重计量工程量清单。4、负责图纸变更、业主变更等签证办理工作，并从现场保留相应 的图片39、资料，做好签证台账；负责分包签证的审核，并分析原因 形成台账。5、工程竣工并经建设单位验收后，协助项目及时收集整理施工图 预算，洽商增减帐 、材料调价等有关资料，提出竣工结算书，审 核后送建设单位。6、协助收取工程款和分包工程款支付审核，建立总包分包的工程 款支付台账。傅军伟安全总监1、协助制订项目有关安全生产管理制度、生产安全事故应急预案。2、对危险源的识别进行审核，对项目安全生产监督管理进行总体 策划并组织实施。3、组织实施安全专项方案和技术措施，检查指导安全技术交底。4、参与编制项目安全设施和消防设施方案，合理布置现场安全警 示标志。5、组织、参加现场机械设备、安全设施、电力设施和消防设40、施的 验收。6、组织定期安全生产检查、安全管理人员每天巡查，督促隐患整 改。对存在重大安全隐患的分部分项工程，有权下达停工整改决 定。7、落实员工安全教育、培训、持证上岗的相关规定，组织作业人 员入场三级安全教育。8、组织安全生产月、安全达标、文明工地创建活动，督促主责部 门及时上报活动资料。陈威质量总监1、分包进场资格审查，监督建立质量安全体系；对分包进行质量 培训/技术交底；对分包质量安全进行事前预防，过程检查、验收、17督办整改，直至合格。2、开业、入伙前自检，合格后申请监理/业主验收；竣工质量达 合同要求开业/入伙标准。3、根据合同中监理单位权限及工作内容，接受监理单位对工程质 量安全41、监督管理；无条件配合业主及业主委托的第三方实测实量 单位对工程质量安全的检查。4、严格执行工程质量各项法律法规、技术标准、规范及管理制度。5、监督项目质量管理体系运行，并向项目经理及时报告运行中出 现的问题。6、保证项目质量监督体系有效运行。刘浩计划工程师协助各生产经理进行计划、协调工作。姜亦斌技术工程师管理技术、质量工作，并协助技术经理开展项目技术质量工作。陈威 （兼）土建质量工 程师1、具体负责工程质量的现场监督检查和分部分项工程的质量验 收。2、负责一般不合格品的处置，发现不合格品及时处理好处置后的 质量验收与评定。3、按具体分工做好质量验收记录的控制。4、负责现场质量奖惩落实。5、参与42、制定项目部的质量管理制度。吕春青安装质量工 程师（兼）1、具体负责工程质量的现场监督检查和分部分项工程的质量验 收。2、负责一般不合格品的处置，发现不合格品及时处理好处置后的 质量验收与评定。3、按具体分工做好质量验收记录的控制。4、负责现场质量奖惩落实。5、参与制定项目部的质量管理制度。刘浩 （兼）土建专业工 程师1、协助技术经理办理技术洽商联系单、编制施工方案及方案交底。2、根据相关信息的分析情况，协助项目技术负责制定项目的纠正 和预防措施。3、按分工做好记录的控制及时沟通相关信息。4、协助项目土建主管搞好土建施工现场的管理。5、负责土建专业的施工生产调度与协调，及时沟通有关信息。6、落实43、施工进度计划，安排、人员落实施工任务。7、负责记录项目土建施工日志。8、参与施工协调例会。乔良BIM 工程师项目 BIM 建模、碰撞检测。乔良设计工程师（兼）1、设计图纸沟通。2、深化设计施工。战振溪物资工程师1、熟悉业主模块化节点要求，组织编制分包单位材料计划，经审18定后交有关人员组织排产。2、建立材料质量证明收、发台账。做好材料成本分析表，按计划 核算指标，限额供料。按供料合同要求，及时办理材料价差签证。 严格控制流动资金占用时间。3、按期编制材料设备管理报表，根据材料设备采购计划，统计材 料设备单项合同进场数量，领用量。建立物资管理台账。4、及时搜集、整理、填报、补充存档资料，做到全面44、准确，符合 标准，归档及时。孙琛琛商务工程师（兼）1、负责总包方的工程结算管理和现场签证管理。2、负责对分包方的结算和签证管理。3、按合同约定及时收取工程款。4、组织项目成本分析，提出改进意见。王侃侃资料工程师1、负责接收上级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资 料，并登记造册，妥善保管。2、负责发放本部门对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登 记手续。3、对工程资料科学的规范的编号、登记、复印。4、负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有 关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用。5、发放的图纸资料必须留原件一份，连同发放清单一起存档。王侃侃试验工程师（45、兼）1、对送检样品进行试验检验。2、负责现场试验工作并保存取样记录、试验资料。3.2 项目管理总目标项目管理目标名称目 标 值总承包管理目标总承包管理“1151”管理目标工 期1、工期总目标开（竣）工日期：xx 年 3 月 1 日2020 年 10 月 30 日，总日历工期：610 日历天。2、阶段性工期节点控制目标见主要节点工期表 4.1-1质量管理目标质量等级标准：合格。1、实测实量一次合格率 100%，防水工程一次合格率 100%，无一般（一级） 及以上质量事故。2、杜绝较大及以上质量管理责任事故。科技管理目标广泛采用新技术、新工艺、新材料，通过科技进步达到降低业主投入，提高 自身收益，46、使本工程参建各方实现共赢。科技进步效益率确保达到 2%。安全文明管理目标1、符合国家行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-2011“合格 ”要求。2、达到安全文明工地标准。19节能管理目标1、综合能源消耗指标不超过 0.018 吨标准煤/万元产值。2、电能消耗不能超过 60 度/万元产值 用水量不超过 4 吨/万元产值。3、满足四节一环保基本要求，绿色施工达到良好标准。环保施工、CI 目标满足四节一环保基本要求，绿色施工达到良好标准。3.3 施工总程序安排3.3.1 施工总体思路本工程各主要施工阶段要集中体现：质量、安全、 进度。随着xx集团的转 型，业主对工程管理的要求越来越严格，作为总包47、交钥匙工程，要把质量、安全 放在第一位，在保质量、抓安全的前提下保证进度节点的完成。由于工程的复杂 性，所有工序按照设计出图计划，逐段流水施工，避免人为原因造成施工大面积 赶工情况，科学合理安排人力物力，有条不紊、高质量完成所有工序。本工程施工总体思路分为内装、外装两个部分。内装分为拆改工程、结构加 固、新墙体工程、机电安装工程、装饰装修工程。外装分为幕墙整改、幕墙工程、 屋面工程、室外工程。3.3.2 施工段划分根据施工部署，共分为四个施工段，具体分布见下图。地下室及 1-2 层3-13 层一段二段14-24 层25-38 层三段四段图 3.3-1 施工段划分施工原则：1、分段流水施工原则。48、按照分段进行段内流水施工。2、拆除、加固优先原则。加固前，楼层废弃墙体必须拆除。优先施工地下 室及 1-4 层加固。加固完成， 达到技术间歇时间并验收合格后，方可进行后续工 序的流水施工。3、内外独立施工原则。外立面施工工序与室内施工相互独立，互不影响。 楼内装饰装修施工时，必须保证相应外立面封闭。204、自下而上的原则。各分段内流水施工时，自上而下进行，合理穿插工序。 各分段及段内层间流水施工见 5.1 施工计划。3.3.3 施工流程1、拆除加固施工建设单位出具建筑图纸并下发施工指令后，我单位立即组织人员进行原隔墙、 安装管线拆除，排水洞口、排气洞开凿。组织 2 个拆除班组施工，在每个施工段49、内组织层间流水施工。xx 年 5 月 至 xx 年 7 月完成所有拆除作业。拆除按照从下往上的施工顺序进行，过程中 做好安全管控，降尘降噪措施及时跟进。土建拆除垃圾采用专用通道及时下运， 安装拆除材料使用室外电梯下运，垃圾当晚清运出场，保持良好的场容场貌。xx 年 7 月完成筏板加固，加固施工随拆除施工逐层向上进行，xx 年 8 月 30 日完成所有加固工作。2、室内施工在结构加固完成后进行隔墙施工，计划 xx 年 8 月开始施工，xx 年 11 月完成新房间隔墙施工。新隔墙施工前， 原有机电管线需拆除，避免预留洞口太 多，影响结构质量。所以各安装单位需在 xx 年 7 月确定,及时进场与隔墙50、拆除 合理穿插。新增墙体 xx 年 7 月施工开始后，及时穿插局部抹灰、机电安装预留预埋 施工。xx 年 10 月完成 3-10 层机电安装主管道施工，为精装提供工作面。机电安装为分层流水施工。机电安装的整体施工依据“分层施工、交叉循环 搭接、分区分段调试、整体联动”的原则来进行部署。机电安装时按照先主干管 和管井施工，后支管及末端设备的顺序施工。为确保后续工程的用电、通风和用 水的需求，地下室机电系统的变电站、配电房、空调机房、制冷机房和水泵房的 设备参数要催促设计院尽早确定，以便设备尽早排产，一版图确认后，即当着手 施工，各设备基础及电缆沟要土建先行砌筑完成。精装修阶段，遵守“先粗后精，湿51、作业先行”的原则。精装修施工从下往上 施工，计划 xx 年 9 月开始 3-10 层精装修，在外装封闭后及时进行，各工序在 4-5 层间组织流水施工。首先完成吊顶内各点位的综合排布， 吊顶内主干管在吊 顶主龙骨之前施工完毕，水平支管安装跟随吊顶次龙骨施工，并进行相应的调整。21为加快机电安装的速度，各专业采用分层、分部位交叉进行。2020 年 6 月 10 日消防、通风、水电相应灌满水试验、压力试验、严密性试 验及电气调试应完成，吊顶内所有管线施工完成。2020 年 6 月 20 日吊顶应开始 封闭。2020 年 8 月 31 日精装工程应基本完成。2020 年 9 月 20 日所有细部处理、52、 成品保护、卫生清理均需完成。2020 年 9 月 30 日竣工验收完成，达到入伙条件。一至二层大厅精装单位 xx 年 8 月 1 日开始施工办公区域，xx 年 10 月 5 日完成施工。2020 年 3 月 25 日施工公寓大堂，2020 年 6 月 2 日施工完成。3、外立面施工幕墙施工是本工程的关键节点之一，其施工周期长、作业环境复杂危险、质量要求高、成型后意义重大。幕墙单位 xx 年 4 月至 6 月对前期已完成玻璃、铝塑板、岩棉进行拆除、 更换。由于 1-4 层框架柱需要包框加固，xx 年 6 月 20 日幕墙需完成此部位构 件拆除。全部整改完毕后， 在业主、监理、总包共同验收合格后53、，方可重新开始 施工。为保证外立面及时封闭，业主已安排室内两部消防电梯安装，在电梯正式验 收通过后立即投入使用。xx 年 7 月幕墙开始正式施工，室外电梯处移交给幕 墙单位的最晚为 2020 年 2 月 24 日，保证在 2020 年 5 月 20 日完成所有外装施工。正式施工中，先行施工样板段，通过样板段施工发现施工中存在的铝板成型 后平整度差、空间定位困难、分段施工线条连接不通顺等存在的施工难题， 从而 为后续大面积施工积累经验；通过样板段施工发现幕墙设与土建设计存在的矛盾， 及时根据现场情况及效果要求纠偏。为配合内装饰施工， 幕墙由下往上施工，逐 层完成外立面封闭。泛光照明在幕墙施工中穿54、插预留预埋，xx 年 7 月进场施工。4、屋面施工屋面重做蓄水试验，确保无漏水点后重新施工保护层。屋面剩余面层广场砖 铺贴，构筑物外墙施工，计划幕墙工程完成后进行铺贴，保证施工后无踩踏破坏。 主材在室外电梯拆除前完成运输。对铺贴瓷砖选定样板封样， 施工前进行样板施 工，确保施工质量。5、室外景观室外管网已施工完毕，楼内排水系统深化完成后，根据更新图纸进行管网改22造，改造完成后进行室外铺贴与绿化。计划工期 4 个月，2020 年 2 月 14 日开始 市政改造施工，2020 年 6 月 25 日完成景观施工。3.4 项目重难点分析及应对措施3.4.1 组织管理重点分析及应对措施根据工程特点，我55、们认为平面布置与管理、施工人员的管理、总承包管理与 协调、深化设计、环境保护与安全生产、质量创优、工期管理等是本工程管理的 重点，具体分析及对策见表 3.4-1。表 3.4-1 施工管理重点、难点分析及对策序号项目特点、难点分析对策责任人1施 工 人 员 的 管 理本工程施工人员高峰 期预计达 300 人，如何 做好施工人员的管理 是本工程的重点。根据本工程施工场地狭小的特点， 我们准备在场地东侧设置工人生 活区，对施工人员进行集中管理， 建立各专业分包商施工人员档案， 实行“平安卡”管理。在施工现场 通过安全帽的颜色识别不同级别、 不同单位的施工人员。孙凯2总 承 包 管 理 与 协调本工专56、业分包多，工程 体量大，场地小，多专 业、多工种的交叉作 业、立体作业情况多， 因此，施工总承包管 理、协调工作是本工程 的重点。我们设置了 14 人的总承包项目经 理部，并专门设置了分包协调管理 部，以“项目整体利益高于一切， 对业主负总责，充分利用专业技术 优势和职业精神为发包人服务”为 工作原则；把“信守承诺，服务业 主；履行合同，照管分包”为指导 思想，以完善的管理体系、务实的 态度、周到的服务进行全面的管 理，确保工期、质量等指标的完成。孙凯233深 化 设 计本工程涉及深化设计 的专业多，幕墙、精装 修、机电综合布线等工 程都需要进行深化设 计，在体量大、工期短 的项目管理中深化设57、 计就显得尤为重要。我们在项目管理机构中设置了技 术部，配备了专业工程师，采用 BIM 等工程应用软件对各专业工 程进行深化、优化设计或对二次设 计的深化、优化进行全面的协调， 管线提前碰撞，实景提前模拟，一 切以业主舒适为中心。并按经汇审 确认后的二次设计图进行各专业 施工。刘玉宽 吕春青4环 境 保 护 与 安 全生产本工程体量大、施工周 期长，投入施工人员 多，社会关注度高，多 工种交叉作业，立体作 业，易出现各种安全隐 患，因此，确保安全生 产、加强环境保护将是 项目管理的重点。我们将按山东省级安全文明样板 工地的要求，覆盖所有分包项目的 安全施工、环境保护保证体系，在 整个施工过程中58、，分阶段进行危险 源辨识，针对高空及交叉作业、临 边防护、大型机械装拆、施工用电、 消防、现场保卫等制定应对措施和 应急预案。现场实行封闭式管理， 制定防扰民措施，编制环境管理方 案和工地废弃物运输方案，进行环 境监控，最大限度地减少污染，达 到绿色建筑施工标准。孙凯绝大部分均为临空作 业，如何设计合理的安 全操作系统，包括垂直 登高、水平通道、作业 平台和防坠隔离措施 等是安全生产的基本 保证。设置安全操作系统，除安全可靠 外，尚须兼顾周转方便，校正、焊 接等设备的放置，高空作业中改善 人员心理状态视觉屏障的设立以 及防风防雨措施等。孙凯245工 期 管 理本工程体量大，穿插作 业多，装饰施59、工阶段， 粗装修、内外装修、机 电安装和调试的工程 量大，均为穿插作业。 因此，在诸多不利的因 素影响下，如何保证本 工程按时完工，是本工 程施工管理的重点。我们将以关键线路为主线，充分发 挥我司项目管理人才和资源整合 优势，制定工期奖罚管理办法，实 施精细的工期目标管理，粗装饰、 外墙装饰和机电安装工程施工，并 及时插入精装修工程施工。运用计 算机信息化辅助管理等手段，通过 加大资源投入，对各种资源需求、 材料及机械设备等生产要素的配 置，实行动态管理，确保在合同要 求工期的基础上，以承诺提前工期 的目标实施管理。孙凯3.4.2 施工技术难点及应对措施根据合同和设计图纸，我们分析本工程的施工60、技术重点、难点及对策， 具体 如下表 3.4-2。表 3.4-2 施工技术重点、难点分析及对策序号项目重点、难点分析对策责任人1土建拆 除1、 工作面分布在各个楼层， 现有非承重墙体拆除工 作量大；2、 建渣倒运压力巨大。1、 合理组织劳动力，编制详 细的施工计划及对应的 劳动力进场计划；2、 建渣倒运采用施工电梯 与垂直运输通道相结合 的方式。孙凯2安装拆 除1、 新旧图纸对比后对现场 需要拆除部分的界定是本工 程的一个重点难点。2、 拆除过程中质量安全及 垂直运输是本工程的一个难 点。由于业态变更，导致各 个专业前期所安装的管线及 设备均有可能需要拆除，所 以拆除量大，交叉面多，施 工作业61、难度大。拆除后管道、 风管、桥架、制冷机组垂直 运输是本工程拆除过程中的 一个重点难点。3、 另外由于业态变更，前 期的设备房及相应设备的参 数设计都应符合满足后期业 态的需求。与已交付的业态 工程共用消控室，管理系统 的对接、施工、管理也是本 工程拆除的一个重点难点。1、 图纸下发后组织建设单 位、设计单位、监理单位现 场实际勘察，确定施工方案 及界面后进行拆除。确保拆 除工作的顺利进行，保证拆 除的必要性。2、 拆除过程中随着拆除的 进行，运输工作同时进行， 楼上不允许堆积较多材料， 避免对水平运输及施工安全 造成影响。各工种之间增加 协调沟通，小材料可集中运 输，优先运输大件及其他影响水62、平运输的材料设备。3、 图纸下发后对各个专业 自起始端至末端进行系统梳 理，对所需要的设备房间、 路途、业态对接等进行核实， 保证系统完善。吕春青25序号项目重点、难点分析对策责任人3技术复 核和交 叉施工1、 安装专业预留的各个洞 口对墙体主龙骨位置的 影响；2、 新开洞口安装管线定位；各专业拆除过程中保证优先 拆除盘管、新风机等易损设 备，避免其他专业拆除过程 中造成二次损坏。拆除过程 中安全帽等人身安全设施必 须配备齐全。对较大管道进 行拆除时采用缓降措施，保 证安全且避免对建筑造成不 必要的损伤。针对新旧图纸对现场进行综 合分析，将不能进重复利用 的管线及设备进行拆除，对 可利用材料进63、行质量检测，保证后期使用的质量可靠性。对各个专业分别进行深 化设计，采用机电管线三维 模拟综合平衡技术(BIM 建模 进行碰撞)，发现各种管线相 互之间、各种管线与建筑结 构之间的矛盾，指导后期拆 除及新图纸的施工。检查预 留、预埋计划是否有遗漏并 针对发现的问题采取积极措 施进行调整，为解决各工种 管线在空间位置上的相互矛 盾、合理安排施工顺序创造 条件。陈威4结构加 固本工程后期分隔变化大，原 有结构强度无法满足需求， 必须进行加固处理。按照加固图纸，进行专项加 固，确保结构安全、耐久性。陈威5开洞 、 吊模施 工3-24 层业态变化，极多洞口 需要新开、后堵。严按照图纸施工，需植筋加 固64、的部位严格管控，确保楼 板钢筋少破坏、不破损。陈威6幕墙施 工本工程的幕墙体量大，工期 紧，施工难度大。对幕墙进行重新深化设计， 采用通过评审的设计图纸指 导施工，在总承包协调部设 置专人负责协调幕墙工程施 工。刘玉宽26序号项目重点、难点分析对策责任人7机电安 装工程本工程为公寓、写字楼，机 电安装量大，综合管线多， 交错处理不当会影响工程的 质量，调试工程量大，是本 工程的一个难点。对各个专业分别进行深化设 计，采用机电管线三维模拟 综合平衡技术(BIM 建模进行 碰撞)，发现各种管线相互之 间、各种管线与建筑结构之 间的矛盾，检查预留、预埋 计划是否有遗漏并针对发现 的问题采取积极措施进65、行调 整，为解决各工种管线在空 间位置上的相互矛盾、合理 安排施工顺序创造条件。机 电施工按竖向分区组织，水 平方向不划分，各分区完成 后可单独进行调试，减少整 体调试的工程量。吕春青3.5 新技术应用计划结结合工程实际，xxxx广场 1#商务办公楼项目拟采用建筑业十项新技 术中的 6 个大项中的 14 个小项，计划应用情况如下表所示：编号项目/类别编号项目/类别二钢筋与混凝土技术3预拌砂浆技术5混凝土裂缝控制技术4粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术7高强钢筋应用技术5供热计量技术8高强钢筋直螺纹连接技术八防水技术10预应力技术1聚乙烯丙纶防水卷材与非固化型防水粘 接料复合防水施工技术六机电安装66、工程技术2聚氨酯防水涂料施工技术2管道工厂化预制技术十信息化应用技术七绿色施工技术1虚拟仿真施工技术1施工过程水回收利用技术2施工现场远程监控管理及工程远程验收 技术2管线综合布置技术4项目多方协同管理信息化技术3.6 各项资源安排3.6.1 分包项目施工力量安排序号单位工程 名称分包项目 名称分包商资 质要求分包方式分包商选 择方式计划进场 时间责任人11#楼二次结构劳务壹级劳务公司选定xx.06孙凯2721#楼安装劳务壹级劳务公司选定xx.05孙凯31#楼加固壹级专业分包公司选定xx.06孙凯41#楼幕墙壹级专业分包公司选定xx.06孙凯51#楼消防壹级专业分包公司选定xx.05孙凯61#67、楼暖通壹级专业分包公司选定xx.06孙凯71#楼精装壹级专业分包公司选定xx.06孙凯81#楼景观壹级专业分包公司选定2020.03孙凯3.6.2 工程用大宗物资供应安排一览表单位（项） 工程名称物资名 称估计量采购单 位供应商计划进场 时间责任人1#楼钢材100T中建八 局待定xx.05战振溪1#楼混凝土3000m中建八 局xx鑫固混凝土 有限公司xx.05战振溪1#楼加气砌 块500 m中建八 局待定xx.05战振溪1#岩棉10000 中建八 局待定xx.05战振溪1#楼型材34000m中建八 局待定xx.05战振溪1#楼玻璃20000 中建八 局待定xx.05战振溪1#楼铝板10000 68、中建八 局待定xx.05战振溪1#楼瓷砖75000 中建八 局待定xx.10战振溪1#楼轻钢龙 骨石膏 板墙体75000 中建八 局待定xx.07战振溪1#楼吊顶70000 中建八 局待定xx.11战振溪3.6.3 大型机械设备采购供应安排一览表主要施工机械投入汇总表序 号设备 名称型号 规格数量国别 产地制造 年份额定功 率(KW)生产 能力用于施 工部位备注1地泵HBT601中国2018/35m3/h砼输送/2施工电梯SD200/200 B2上海xx60双笼/2t垂直运输/3钢筋弯曲 机GW-401山东20183/钢筋工程/4钢筋切断 机GQ-401山东20184/钢筋工程/5砂轮切割 机69、5001山东20181.75/钢筋工程/28序 号设备 名称型号 规格数量国别 产地制造 年份额定功 率(KW)生产 能力用于施 工部位备注6直螺纹机GX-401山东20184/钢筋工程/7木工压刨MI-1051长沙20185.4/模板工程/8木工圆锯MJ-1041山东20183/模板工程/9电动套丝 机CN-100B10日本20181.5/安装工程/10电动空压 机VV-0.9/7A8上海20187.5/安装工程/11消防泵KQOP65-10S12H=166 L=10m3/h2上海201815/临时消防/12空压机PUMA20305 台上海20181.5/装修/13电焊机BX1-33030 70、台上海201817/装修/14吊篮ZLP63025 台山东20161.5/幕墙/第四章施工总进度计划1、工期总目标计划开工日期：开（竣）工日期：xx 年 3 月 1 日2020 年 10 月 30 日， 总工期：610 天。（具体以甲方开工令为准）2、阶段性工期节点控制目标本工程主要工期节点控制目标见表 4.1-1表 4.1-1 施工进度计划序号分项工程开始时间持续时间结束时间1拆除施工xx/5/176xx/7/152加固施工xx/6/1082xx/8/303隔墙施工xx/8/1122xx/11/304装饰装修施工xx/9/202902020/7/55机电安装施工xx/8/12992020/571、/256屋面工程xx/10/271972020/5/107幕墙施工xx/5/13862020/5/208室外工程2020/2/141332020/6/259电梯安装xx/5/13252020/3/2010验收移交2020/7/61182020/10/30注：本表格为暂时拟定项目工期，具体各单体根据实际情况进行调整。合同29开工日期为 xx 年 3 月 1 日 (具体以甲方开工令为准)，竣工日期为 2020 年 12 月 30 日，总工期按照合同规定为 671 天。30第五章总体施工准备与主要资源配置计划5.1 施工准备计划5.1.1 技术准备工作计划表 5.1.-1 技术准备工作总计划序号准备72、工作内容负责人协助单位完成日期1规范标准等文件配备刘玉宽技术部xx.4.302施工组织设计编制计划和建立台账刘玉宽技术部xx.5.163编制技术交底计划和建立其台账刘玉宽技术部、工程部xx.5.184编制深化设计计划刘玉宽技术部、专业分包xx.5.165落实图纸会审计划刘玉宽技术部、商务部xx.5.166编制施工试验计划及建立台账刘玉宽技术部xx.5.167施工试验检验计划表刘玉宽技术部xx.5.188技术复核和隐蔽验收计划表刘玉宽技术部xx.5.189样板制作计划表刘玉宽技术部xx.4.2810编制技术复核（工程预检）计划刘玉宽技术部、工程部xx.5.1811编制施工资料管理计划和建立其台 73、账刘玉宽技术部、工程部xx.5.1912测量设备配备计划编制和建立台账刘玉宽技术部xx.5.1913编制项目管理制度及台账刘玉宽技术部xx.5.19表 5.1-2 施工方案编制计划序 号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间1施工组织设计总包高雪亮叶现楼xx.7.162安全文明施工方案总包刘玉宽赵兴柱已完成3办公区临建方案总包刘玉宽赵兴柱已完成4临水、消防施工方案总包刘玉宽赵兴柱已完成5临电施工方案总包刘玉宽赵兴柱已完成6安全应急预案总包刘玉宽赵兴柱已完成7扬尘治理专项施工方案总包刘玉宽叶现楼已完成8绿色施工方案总包孙凯赵兴柱xx.7.269防水施工方案总包刘玉宽赵兴柱已完成10施工电梯安装方74、案总包刘玉宽叶现楼已完成11墙体拆除方案总包刘玉宽赵兴柱已完成12结构加固方案总包刘玉宽赵兴柱已完成13室内电梯安装方案总包刘玉宽赵兴柱已完成14墙体施工方案总包刘玉宽赵兴柱xx.7.203115吊篮安装方案分包刘玉宽叶现楼已完成16幕墙施工方案分包刘玉宽叶现楼已完成17装饰装修施工方案总包刘玉宽赵兴柱xx.8.3018雨季施工方案总包刘玉宽赵兴柱已完成19电气施工方案总包吕春青赵兴柱xx.7.3020给排水施工方案总包吕春青赵兴柱xx.7.3021消防施工方案总包吕春青赵兴柱xx.7.3022暖通施工方案总包吕春青赵兴柱xx.7.3023装饰高支模架体方案总包刘玉宽叶现楼2020.3.30275、4防火封堵方案总包吕春青赵兴柱xx.7.3025支吊架方案总包吕春青赵兴柱xx.7.3026弱电施工方案总包吕春青赵兴柱xx.7.3027泛光照明方案总包吕春青赵兴柱xx.7.3028外墙 LOGO 方案总包刘玉宽赵兴柱2020.7.30表 5.1-3 图纸和图纸会审计划序号单位（项）工程名称设计图纸 到位时间图纸会审时 间责任人1施工图全专业移交xx.6.27xx.7.8刘玉宽2景观施工图移交xx.8.15xx.8.30刘玉宽3精装施工图纸移交xx.7.25xx.7.30刘玉宽表 5.1-4 双优化实施计划序号优化项目名称优化类别责任人实施时间1现场临建设施方案优化方案优化刘玉宽xx.5.176、0垂直运输机械使用方案优化方案优化刘玉宽xx.5.102管线综合排布优化方案优化吕春青xx.5.103施工用水方案优化方案优化吕春青xx.5.105.1.2 施工现场准备计划序号设施名称临建设施类型数量规模完成时间责任人1安装加工厂标准化3 个5m10mxx.4.20孙凯2幕墙加工厂标准化2 个5m10mxx.4.20孙凯3卫生间集装箱18 6m3mxx.4.20孙凯4洗车机标准化1 个4m9mxx.4.20孙凯5.2 主要资源配置计划5.2.1 劳动力配置计划表 5.2-1 劳动力需求量表32工种按工程施工阶段投入劳动力情况二次结构阶段装修工程阶段竣工清理阶段备注木工1000/架子工800/77、砼工500/防水工05010/钢筋工1000/焊工2600/瓦工3500/安装工7015020/施工电梯司机220/外墙08010/镶贴工01005/粉刷工013020/合计590820130/5.2.2 生产工艺设备需要量计划表 5.2-2 生产工艺设备投入汇总表序号设备 名称型号 规格数量国别 产地制造 年份额定功 率(KW)生产 能力用于施 工部位备注1施工电梯SC200/200 B1上海201860双笼/2t垂直运输/2地泵HBT601中国2018/55m3/h砼输送/3钢筋弯曲 机GW-401山东20183/钢筋工程/4钢筋切断 机GQ-405山东20184/钢筋工程/5砂轮切割 机78、5005山东20181.75/钢筋工程/6直螺纹机GX-405山东20184/钢筋工程/7木工压刨MI-1056长沙20185.4/模板工程/8木工圆锯MJ-1046山东20183/模板工程/9砂轮切割 机400 型15上海20162/安装工程/10型材切割 机1030 型15日本20162/安装工程/11角向磨光 机 10010上海20161/安装工程/12台钻EQ302510四川20151.5/安装工程/13电锤ZIC1-1615武汉20160.5/安装工程/14冲击钻20-2 型10杭州20151.5安装工程/15磁力电钻5-32B2-3210上海20160.5/安装工程/16液压弯管 79、器DB4-1.5-28安徽20161.1/安装工程/17压槽机/12上海20161/安装工程/18交流弧焊 机BX3-500-210上海201536.8/安装工程/19电动试压 泵SY-35015上海20162.2/安装工程/20电动套丝CN-100B10日本20151.5/安装工程/33序 号设备 名称型号 规格数量国别 产地制造 年份额定功 率(KW)生产 能力用于施 工部位备注机21电动空压 机VV-0.9/7A8上海20167.5/安装工程/22消防泵KQOP65-10S12H=166 L=10m3/h2上海201615/临时消防/23汽钉枪大井10 把台湾2016/装修/24自攻螺丝80、 枪博世-40026 把杭州20160.5/装修/25手电钻日立13 把日本20160.5/装修/26冲击钻TE1513 台日本20161.2/装修/27台钻166 台上海20150.38/装修/28金属切割 机1615 台上海20160.5/装修/29石材切割 机日立10010 台日本20161.3/装修/30型材切割 机日立4006 台日本20160.5/装修/31腻子搅拌 机牧田 B01 型15 台杭州20150.5/装修/32空压机PUMA20305 台上海20151.5/装修/33双头刨VSJ-4206 个威海2016/装修/34手电锯ZOSB8 个杭州20160.5/装修/35电圆81、锯牧田 C136 台日本20150.8/装修/36角向磨光 机日立10026 台日本20160.5/装修/37压刨机MX5046 台杭州20163/装修/38电焊机BX1-33013 台上海201617/装修/5.2.3 测量设备配置计划表 5.2-3 测量设备配置计划表I序号测量设备名称分类数量使用特征检定周期保管人1游标（楔形）塞尺C3尺寸计量12 个月专业工程师2百格网C10数量计量12 个月专业工程师3塌落度筒（仪）C3辅助计量12 个月专业工程师4螺纹量规C2材料检验12 个月专业工程师5经纬仪B4测量定向12 个月专业工程师6GPSB1测量定位12 个月专业工程师7内外直角检测尺C82、3实体检测12 个月专业工程师8垂直度检测尺（靠尺）C3实体检测12 个月专业工程师9水准仪B4测量标高12 个月劳务分包34I序号测量设备名称分类数量使用特征检定周期保管人10激光垂直仪B1标高传递12 个月劳务分包11水平尺（调平尺）C3实体检测12 个月专业工程师12台秤A1材料称重12 个月工程部13磅秤A2材料称重12 个月工程部14天平A2材料称重12 个月物资部15砝码A1辅助工具12 个月物资部16压力表B2检测工具12 个月劳务分包17乙炔表A2检测工具12 个月劳务分包18氧气表A2检测工具12 个月劳务分包19回弹仪A2实体检测12 个月工程部20普通水银温度计C10温度83、检测12 个月工程部21温湿度计、干湿计C1温度检测12 个月工程部22万用电表B2辅助工具12 个月机电安装部23绝缘电阻仪（兆欧表）A1辅助工具12 个月机电安装部24接地电阻仪B1检测工具12 个月机电安装部25插座安全检验器B1检测工具12 个月机电安装部26激光测距仪C2距离测量12 个月工程部27激光水平仪C1板标高12 个月工程部28力矩扳手C2机械连接12 月工程部29坡度尺C3坡度12 月工程部5.3 分包招采计划为保证施工进度按时完成，现场人员、物资及时进场，制定此分包招采计划。 表 5.3-1 分包招采计划序号分包项目分包内容拟进场时间拟招标时间招标要求1现场临设现场零星84、工程xx/4/5xx/4/3工人、机械齐全，施 工过类似工程2保安服务现场生活区安保工作、场地外围巡逻xx/4/5xx/4/3专业保安资质3临水、临电 工程现场办公室临水 临电安装、生活xx/4/5xx/4/3机电安装资质35区水电改造4施工电梯施工电梯租赁xx/4/5xx/4/3具备相关施工资质5拆除及加固 工程拆改、植筋xx/4/20xx/4/15具备相关施工资质6垃圾外运现场建筑垃圾外 运xx/4/10xx/4/3具备渣土外运资质7电梯安装电梯安装工程xx/4/20xx/4/3具备相关施工资质8安装工程现场电、给水排 水xx/4/10xx/4/3机电安装资质9二次结构及 粗装修砌筑、抹灰85、等xx/4/20xx/4/15具备相关施工资质10防水工程室内xx/6/10xx/5/6防水资质11消防工程消防工程xx/5/1xx/4/5具备相关施工资质12通风空调通风空调工程xx/5/1xx/4/5具备相关施工资质13弱电智能化智能化工程xx/5/1xx/4/5具备相关施工资质14外装工程外立面装饰工程xx/4/20xx/4/5具备相关施工资质15栏杆、扶手不锈钢楼梯栏 杆、扶手xx/9/18xx/8/14具备相关施工资质16吸音板设备房吸音板工 程xx/10/25xx/9/20具备相关施工资质17内装工程室内精装修工程xx/9/18xx/8/4具备相关施工资质18室外景观室外园林景观工86、 程2020/4/12020/3/20具备相关施工资质第六章主要施工方案6.1 测量过程主要施工方法6.1.1 平面及高程控制网测量方法1、总体思路现有工程的工程测量控制主要在地上结构施工阶段。2、平面控制网布设采用分级布设、逐级控制的原则， 分首级网和二级网（轴 线控制网）。二级网（轴线控制网）以首级控制网点为依据建立。3、建筑物的细部放样工作以轴线控制网为基准，利用全站仪以极坐标法进 行，局部利用钢尺配合进行。4、水准网附合到平面控制网上，按三等水准要求进行观测，经平差后作为36施工控制使用。5、基准控制点(网)的复测测量工作实施前与业主进行基准控制点(网)书面和现场交接，对业主提供的 平87、面控制点的测量成果资料和现场控制点(网)进行复测，如果复测结果超限，则 报业主和监理审核，要求测绘院进行重测。6、布设原则平面控制从整体考虑，遵循先整体、后局部，分级布网，逐级控制的原则。轴线控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。 控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方。场区内的控制桩位必须用混凝土保护，地面以上设醒目的围护栏杆，防止施 工机具车辆碰压。布设在道路上首级基准控制点采用不锈钢标志， 用电锤在砼路 面上钻孔，用植筋胶固定的方式将不锈钢测量标志固定牢固。7、高程控制网的建立（1）控制点的埋设高程控制网以业主提供的场区水准基点为依据，附和到平面控制网点上，共 布设88、 4 个控制点，形成水准网。（2）控制测量高程控制测量按工程测量规范（GB50026-2007）规定的三等水准测量要 求进行，仪器为 S3 级水准仪。6.1.2 平面位移检测及沉降观测由于本工程的变形观测和沉降监测均为业主委托的第三方检测单位进行， 具体要求和实施细则详见第三方检测单位提供的观测方案。主要的分部工程或分项工程的测量方案由测量技术主管编制和技术经理程 师审批后方可实施。6.2 钢筋工程主要施工方法6.2.1 钢筋检验、加工与堆放1、钢筋进场时现场材料员检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，钢筋进现场 后，试验员立即做钢筋复试工作，钢筋复试通过后，方能批准使用。372、构件的钢筋加工在现89、场内加工制作，箍筋考虑场内集中加工。成型后由 运到地下室负二层。3、标识注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容，钢筋标识牌要统一一致。6.2.2 钢筋绑扎基础加固钢筋绑扎（1）施工工艺流程弹线定位搭设钢筋绑扎钢管架子承台钢筋绑扎钢管架子拆除底板 底筋绑扎底板马凳筋摆放底板面筋绑扎清理隐蔽验收。（2）施工要点按图纸算出加固筏板实际需用的钢筋根数，钢筋离模板边为 50 ，在原筏 板上弹出钢筋位置线，钢筋就位时，按照钢筋位置线进行摆放钢筋。底板设通长 马镫，保证底板钢筋间距与位置。6.2.3 钢筋连接加固主筋直径 28，采用直螺纹机械连接接头。图 6.2-1 钢筋连接6.3 模板工程主要施工方法本工程90、模板工程量极小。模板及支撑选用详见表 6.3-1 所示。表 6.3-1 主要构件模板及支撑选用形式表序号部位模 板支撑体系1梁采用 15mm 厚镜面 覆膜木胶板梁侧面：内楞木枋、立放；外楞双钢管； 梁底面：内楞木枋、立放，外楞钢管；382后浇板采用 15mm 厚镜面 覆膜木胶板次龙骨方木；主龙骨双钢管6.3.1 模板制作本工程所有模板采用木模板。6.3.2 模板安装结构梁、板模板安装本工程梁模板采用 15mm 厚覆膜胶合板拼制，50100 木方做龙骨。梁支撑 用扣件式钢管，侧模背次龙骨木方沿梁纵向布置，间距400。当梁高小于、等于 600mm 时，梁侧模可不用对拉螺栓，仅支撑板模的水平钢管顶撑91、，同时用一部分 短钢管斜撑即可。6.3.3 模板工程注意事项1、模板施工前首先要根据各部位的具体情况进行针对性设计、并验算其刚 度、强度和稳定性，使其具备可靠的承受所浇筑混凝土的重量侧压力及施工荷载。2、模板施工按模板设计对号入座支设，模板制作、运输、安装、拆除设专 人负责，并建立混凝土拆模申请制度。3、由项目技术人员对各部位模板安装编制专项方案，并绘制模板设计图， 经总工程师批准后方可实施。4、梁模板拉通线找直，以确保整体结构棱线顺直，阴阳角方正。5、模板拼接缝处均垫海棉条。6、浇筑混凝土时派专人负责检查模板，发现异常情况及时处理。6.4 混凝土工程主要施工方法6.4.1 混凝土工程概况本工92、程全部采用商品砼，砼浇筑采用固定泵方式进行，混凝土施工情况如下序号项目施工方法1混凝土种类商品混凝土2搅拌方式商品混凝土搅拌站供应3输送方式混凝土罐车运输，混凝土输送泵输送4浇筑方式人工操作振捣器5养护方式蓄水、铺薄膜等保湿养护396.4.2 混凝土养护为保证已浇好的混凝土在规定的龄期内达到设计要求的强度，且防止混凝土 产生收缩裂缝，必须做好混凝土的养护工作。1、覆盖浇水养护应在混凝土浇筑完毕后 12h 以内进行。浇水次数应根据能 保证混凝土处于湿润的状态来决定。2、各构件混凝土养护（1）底板、梁板养护浇筑混凝土并且终凝后底板表面覆盖草袋、塑料薄膜蓄水进行养护， 梁、板 覆盖保水塑料薄膜浇水养93、护。对普通混凝土养护时间不小于 7d。6.5 二次结构工程主要施工方法6.5.1 砌筑工程设计情况表 6.5-1 砌筑工程设计情况一览表序号单位工程名称原材料砂浆拉结筋构造柱1主楼核心筒内蒸压加气混 凝土砌块成品砂浆后植筋后植筋，木模板二次浇筑 成品砼6.5.2 砌筑施工工艺流程测量放线立皮数杆排砖拉线砂浆拌制砌砖勾缝质量验收6.5.3 施工工艺施工工艺见表 6.5-2 所示。表 6.5-2 砌筑工程施工工艺一览表序号工作及工序名称具体施工方法1放线砌筑前，在楼面上定出墙体轴线位置，放出墙体边线和门窗洞口位置，在 墙上标出标高线(建筑 50 线)。2立皮数杆在各转角处设立皮数杆，皮数杆间距不得94、超过 15m。皮数杆上应注明门窗 洞口、砖、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。皮数杆应垂直、牢固、标高 一致。3排砖第一皮砌筑时应试摆，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不 足整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的 1/3。4拉线在皮数杆上相对空心砖上边线之间拉准线，以准线砌筑。40I序号工作及工序名称具体施工方法5砂浆拌制1）砂浆采用机械拌合。2）砂浆拌和时间自投料完毕算起，搅拌时间不得少于 2min，砂浆稠度 7 8cm，拌随用，拌成后 34h 用完毕，如当施工期间最高气温超过 30 度时， 必须在拌成后 23h 内使用完毕。如使用过程中，砂浆出现沁水现象，应 在砌筑前再次拌合。95、3）必须留置砂浆试块，搅拌砂浆应经常用砂浆绸度仪检测其绸度，工人 不得随意加水搅拌，以免降低砌体强度。6砌筑1）砌块在砌筑前一天应浇水润湿。2）砌块上下皮的竖向灰缝应相互错开，相互错开长度宜为 300mm，并不 小于 L/3(L 为砌块长度)。3）砌块在墙的转角处，纵横墙相互搭砌，隔皮砌块露端面。墙的 T 字交 接处，应使横墙砌块隔皮露端面，并坐中于纵墙砌块。4）每一楼层内的砌块墙体应连续砌完，不留接槎。如必须留槎时，应留 成斜槎(斜槎长度应不小于高度的 2/3)，或在门窗洞口侧边间断。5）墙的转角处、与结构墙交接处，均应沿墙高每隔 500mm 左右，在水平 灰缝中放置拉结钢筋，拉结钢筋为 296、6.5，钢筋应预先埋置在结构柱内， 伸入墙内时不少于 700mm。6）墙上不得留设脚手眼。7）到顶墙砌至接近梁、板底时，预留一定空隙，待墙体砌筑完并间隔至 少 7d 后，用砂浆或细石混凝土塞实。7勾缝在砌筑过程中，采用“原浆随砌随收缝法”，先勾水平缝，后勾竖向缝。 灰缝与砌块面要平整密实，不得出现丢缝、瞎缝、开裂和粘结不牢等现象， 以避免墙面渗水和开裂，以利于墙面粉刷和装饰。6.6 拆改工程主要施工方法6.6.1 墙体拆除施工一、墙体拆除原则1、每道墙体必须经二次对照确认无误后方可进行拆除。2、拆除前，对施工人员交底清楚。墙面拆除之前楼板面垫好模板，防止物 体下落时楼板振动过大。3、施工前认真97、检查施工工具，要求锤头牢固，周边无工人施工，周边无电 箱等设备，空压机等接线正确。4、拆除墙体遵循先上后下，先砌体后构造柱的顺序以确保安全。配合手锤 及撬棍进行细部拆除处理，一块一块拆除。严禁采用淘掘或推到的方法。415、门上过梁与构造柱或框架柱连接处墙体，因危险性较大，管理人员必须 旁站。结构拆除及清运过程中钢筋连接部分， 需要人工用气割配合拆除，人工配 合机械拆除过程中必须人工操作为先，机械拆除后施工，严禁人工机械同时施工。6、拆除墙体周边必须有人看护，防止砸伤事件发生。7、拆除墙体倾倒方向应从外往内。8、移动脚手架必须按规范进行搭设，确保牢固，防止因操作不稳滑倒等。9、拆除墙体与保留墙体98、相连的，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人 工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。10、拆除砌块堆放高度不大于 1.5m，要求一边拆除一边将垃圾清运下楼， 不得积压，清运时洒水降尘。11、拆除构造柱所用风镐及空压机等，必须由专业电工进行接电，不明之处 经项目专业电工同意后方可进行工作。12、破碎的砖块、墙皮等轻质垃圾可通过人工搬运及机械清运；粉末状的、 容易扬尘的垃圾装入袋子内，使用人工及机械清运。楼层内拆除的垃圾由小推车 水平运输到指定位置，垃圾下料分段进行。二、墙体拆除技术要求1、拆除前在核心筒墙体上设置好临电线路绝缘悬挂点，在四个大转角、双 向走廊内均设置，确保楼99、内临时用电安全。按规范安装电器及照明设施。 具体悬 挂点见下图。图 6.6-1 楼层电缆悬挂点示意图422、每道墙体拆除时按照竖向分段， 水平分层的流水施工。小面积施工， 多 点展开操作。竖向按照 3 米划分施工段，每 1 米作为一个施工层剔凿墙体。计划 一层安排 4 个班组人员施工，每个班组负责一道走廊墙及该区域内的房间隔墙拆 除，每班组 3 人，同时施工 2 层。拆除分割图见下图。图 6.6-2 墙体分段拆除示意图3、墙体拆除前完成安装管线拆除。首先将每段顶部 2 匹砖剔凿，方便下部 墙体顺利展开施工。下部按照每层 1 米的施工段拆除。若拆除墙体与保留墙体有 连接，先用切割机进行切割出一条100、沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范， 并避免拆除时其它墙体的震动破坏。4、墙体拆除时，一律由上而下，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁 止从墙体下方掏空使整面墙整体倒塌。 墙体按照向室内倾倒，施工中设置警戒 线，禁止任何人员进入此区域，杜绝保证人员安全。警戒标识布置见下图。43图 6.6-3 拆除时警戒范围示意图5、采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。拆除工作有严格的时间限 制，低噪音的拆除工作可安排在早晚进行，高噪音的工作安排在白天进行。6、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。拆除点增设 2 处临 时降尘水管，楼内放置 4 台移动式雾炮机的组合方式进行降尘。 楼内降尘设施101、 布置点见下图。图 6.6-4 楼层降尘点示意图7、垃圾下运采用 2 处废弃安装管道做专用下运通道，施工电梯配合人员运 输。垃圾下运点见下图。楼内垃圾未及时下运时， 在楼层内打堆处理，覆盖绿色 防尘网，并做洒水降尘处理。44图 6.6-5 垃圾下运点示意图8、拆除完成后，应及时将渣土清运至场地内垃圾场，晚上及时运至外部渣 土堆场。运渣土的车辆应封闭或覆盖， 出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作 业时间应遵守工程所在地的有关规定。6.6.2 安装拆除安装拆除时按照确定的拆除范围图纸，在楼层内分专业分房间形成流水施工， 杜绝多专业交叉施工。拆除按照先支管后主管的顺序施工。 相关专业的支吊架及 吊筋102、，在管线拆除完成后及时清理，保证不耽误下步安装施工。现拆除房间内管 道，为后续拆除施工准备条件。每层每个专业安排 12 个人施工，分为 4 个班组 施工，人员分布点同土建拆除。安排 2 层同时施工。各类安装材料应分段拆除， 管件管材长度不超 3 米分段。材料在楼层内码放整齐，杜绝集中堆放。安装材料 采用施工电梯及时下运。下运后将废弃材料直接在南侧红星处堆放， 定期清理出 场。需暂存的物品在东北侧储备堆场放置，定期清运至仓库。相关安全、防尘、 文明施工参见 6.1 中相关规定。456.6.3 新增洞口一、施工工艺1、施工准备材料准备：按照施工图纸进行材料提量，合理编制材料进场计划。人力准备：提前103、组织好足够的工人进行施工，要有后备工人的充足条件。要 考虑农忙季节的施工人员准备。考虑按照楼层组织施工，分为 4 个班组同时展开 施工。技术准备：委派专业技术施工员驻现场进行技术支持，并做好巡视检查、自 检、报验等工程技术工作。2-24 层涉及洞口开凿。机械设备工具准备：机械设备工具进行检查维修保养，对于不能再使用的要 进行更换，以满足施工需求。表 6.6-1 静力切割施工需要机械设备表序号名称规格数量备注1切割机42吊链43配电箱3502临时用电464电锤45电镐46劳保用品按需2、测量放线根据图纸设计要求和现场实际情况进行测量放线。放线的同时要对确定过的 切割位置先用电锤进行钻孔，确定是否104、在梁边位置，切割施工时不能破坏不被切 除的原有梁。3、机具定位根据测量放线的位置确定机械的切割方向、切割路线， 切割机械进行有效定 位。并对切割板下落的部位事先用吊链对板进行吊装， 不能让切割后的梁板直接 落地。4、切割施工待一切准备工作完成后进行切割施工。切割施工刚开始时要时刻对切割部位 的上下两方进行检查。本工程主要洞口尺寸为 350*600*110（mm），依据每立方 混凝土自重为 2400KG 计算，每块 60KG，为减少对下部楼板的扰动，每个洞口切 割成两块。切割时，下层部位放置模板减轻碰撞。为避免切割物体掉落伤人， 下层开洞 部位实施封闭隔离。5、断边修复当切割至端部时要进行严格控105、制，不能切割到切割部位以外的梁板，剩余梁 板如切割机切割不到位可以用电锤或水钻进行补充切割。对切割过的切割面要进 行检查，不切割面不完整要及时进行修复。6、自检验收切割某个部位完成后要进行自检验收，保证切割的准确性，并对转角处及管 道通过处进行完善。7、报验自检合格后报监理进行验收8、注意事项（1）保证切割位置的准备性。（2）禁止切割到切割部分以外的部位。47（3）现场施工人员应采取一定的劳动保护措施。（4）切割部位下方的安全防护。（5）施工机具、照明用电必须安全可靠。6.6.4 废弃洞口吊模一、施工工艺1、施工缝处理： 洞口四周松散混凝土剔凿彻底，灰尘清理干净。3-24 层有 此工序。2、模106、板支设：在洞口底部搭设支撑架，扫地杆离地 200mm，立杆间距 1m， 步距 1.2m，顶部悬挑长度不超过 500mm。选用 1.5mm 厚的模板，主龙骨采用钢管， 间距 1m 次龙骨采用木方间距 200mm。中间起拱 1/1000。3、钢筋绑扎：首先在洞口处进行植筋处理，植筋按照后植筋规范施工，钢 筋间距按照设计要求。7 天后进行钢筋绑扎，采用八字扣，绑扎牢固。4、隐蔽验收：所有工序完成后质量员联同监理、建设单位进行隐蔽验收， 无质量问题后进行会签，方可进行砼浇筑。5、混凝土浇筑：浇筑前四周刷 1:1 水泥浆，涂刷密实，再用 C30 混凝土浇 筑，振捣密实。6、养护：养护不得少于 7 天。特107、别是前三天要养护及时，浇水次数应根据 能保持混凝土处于湿润的状态来决定。二、管控重点1、施工缝必须按照规范清理到位。2、架体严格按照方案搭设，保证架体稳定。3、砼浇筑前必须组织监理、建设单位进行隐蔽验收，保留影响资料，规范 施工工序。4、施工人员安全防护用品配备齐全，保证施工安全。5、施工现场必须安全用电,严禁乱接乱拉。所有用电设备应定期检查、验收、 测试。6、施工现场材料,物品堆放整齐,每天完工施工场地保持清洁。486.7 加固工程主要施工方法6.7.1 植筋工程施工工艺一、植筋工程施工工艺流程植筋分项工程施工工艺流程参见下表所示：混凝土结构作业面清理、修整胶粘剂安全贮存胶粘剂调配孔位定位 108、钻孔清孔验孔孔道注胶锚栓插入静置固化养护质量检验1、孔位定位操作人员必须全面了解钻孔直径、深度、位置等技术指标。在现场由总包单 位测量人员提供水平控制线、高程控制线， 再投放到植筋部位。植筋孔定位作业 时可能会遇到原结构钢筋阻碍，控制植筋定位准确可采用剔凿原结构混凝土保护 层，出露原结构钢筋，从而确定植筋孔位，以保证新结构成型质量。2、钻孔植筋钻孔作业根据孔径、作业环境， 选择适宜钻机，根据植筋孔径选择相应 配套规格的钻杆。一般，钻杆直径比钢筋直径大 46mm，成孔直径符合设计要 求。钻杆长度应能满足钻孔深度。操作工人戴好防护眼镜和手套。检查作业面周 边环境，不得有危险源和影响作业的物品。电源109、线不得缠绕在钢筋、异物上。钻孔时首先接通电锤电源试运转，查看钻杆旋转方向是否正确。操作时保证 垂直施加作用力。当在标定的孔位施时遇到原结构钢筋， 经设计单位认可，可略 事调整钻孔位置，避开钢筋。钻孔深度必须达到设计要求。若意外产生废孔，将孔内彻底清净之后，用胶粘剂填实封堵。HRB400 级钢筋植筋锚固的孔径级深度要求：（对应混凝土强度等级:C30）钢筋直 径（mm）81012141618202225钻孔直 径（mm）111315182022252832植筋深 度（mm）171214257300342385428471535注：表中数值来源详见混凝土结构加固设计规范 GB50367-2013，孔110、深最 终以设计图纸及要求为主, 无标明时孔深按墙筋 10d，柱筋 20d 钻孔。3、清孔（界面处理）成孔后的孔洞应彻底清除孔内粉尘碎屑，避免粉尘碎屑产生隔离作用而影49响胶粘剂粘结效果。植筋孔洞钻好后应先用毛刷清孔；再用洁净无油的压缩空气或手动吹气筒 （皮老虎）清除孔内粉尘，如此反复处理不应少于 3 次，直至无粉尘碎屑为止。 必要时尚应用于净棉纱、毛刷蘸少量丙酮擦净孔壁， 以保证孔壁与胶粘剂能有良 好粘结效果。植筋孔壁的干燥程度应符合胶粘剂产品使用说明书的要求。要求混凝土构 件待植筋孔洞干燥时必须满足，否则应用热风机对孔内鼓吹热风干燥处理，保证 胶粘剂固化之前孔内干燥，以确保胶粘剂固化效果。植111、筋孔应完整，不得有裂缝和其它局部损伤。植筋孔壁清理洁净后，若未立即注胶植筋，则应用干净的棉纱将孔洞严密 封堵，避免灰尘和异物落入污染，保护待用。4、验孔同一部位植筋孔完成后，项目部质检员会同监理单位在现场做隐蔽验收，确 认成孔孔位、孔径、孔深及界面处理符合施工质量验收规范中合格质量的要求。废孔应用化学锚固胶或高强度等级的树脂水泥砂浆填充密实。5、注胶植筋植筋胶均采用 A 级胶，其应有出厂合格证及相应试验报告。植筋钢筋宜焊接 后植入。当必须后焊接时，其焊点距离基材混凝土表面应大于 15d，并采用冷水 浸渍的湿毛巾包裹植筋外裸部分的根部。注胶作业可用胶粘剂灌注器或其它方法向孔内填塞。灌注方式应不妨112、碍孔中 的空气排出。灌注量应按产品使用说明书确定， 一般取注入孔内约 2/3，并以植 入钢筋后有少许胶液溢出孔口为度。注入植筋胶后，应立即插入蘸满胶粘剂的钢筋，并按顺时针方向边转边插， 强力向内推进，并适当转动锚筋以利排除胶内空气，直到达到规定的深度。从注入胶粘剂到植好钢筋所费的时间，应少于产品使用说明书规定的可操作 时间。否则应拔掉钢筋，并立即清除失效的胶粘剂；重新按原工序返工处理。当胶粘剂充满孔洞后，把溢出的多余胶液清理干净。对水平植筋以及穿透孔 植筋应注意外口胶液流淌情况，应予复补或用垫片阻挡。所植入的钢筋必须校正方向，使植入的钢筋与孔壁之间的间隙均匀。胶粘剂 固化前，不得触动所植钢筋。113、506、固化养护在胶粘剂固化前不得扰动所植入的钢筋。独立或成排钢筋应做支护， 确保位 置居中，定位正确，防止人为影响而发生位移。所植入的钢筋应静态养护，做好 成品保护。根据产品使用说明书规定， 一般视施工环境温度条件养护时间至少需 要 1d。当胶粘剂固化并经现场拉拔承载力检验合格之后方可加载施工。6.7.2 筏板加固筏板加固（墙体已拆除）施工流程：施工准备技术交底基层凿毛处理 拉结筋植筋钢筋绑扎隐蔽验收混凝土浇筑混凝土养护。1、凿毛处理：凹凸深 8mm，冲洗干净，保证连接面的质量及可靠性。2、拉结筋植筋：采用10 钢筋，钻孔深入筏板 120mm，其余技术要求按照6.7.1 植筋要求施工。钢筋间114、距 450450 梅花形布置。3、钢筋绑扎：新增钢筋 28150，按照图集要求进行绑扎，绑扎前先画出钢 筋定位线，按照图纸间距布置，设置马凳筋，八字形绑扎。4、隐蔽验收：钢筋绑扎安装后进行三方隐蔽验收，确保钢筋直径、数量、 位置的准确。5、混凝土施工：浇筑 C50 混凝土，振捣按照规范操作，磨光收平。薄膜蓄 水养护 7 天。图 6.7-1 筏板加固节点图516.7.3 框架柱加固底部框架柱（1-4 层）采用外包加强箍板施工。加固前已安装完成的幕墙龙 骨需拆除。1、先将结构清理至混凝土表面，清洗干净并保持干燥。2、加强箍板根据实际尺寸下料，把加强箍板与混凝土结合面用磨光机进行 处锈和造化处理。3115、使用专门的卡具对钢板箍进行箍紧，使加强箍板与原混凝土间留 2-3mm 的缝隙，以备压力注浆。4、加强箍板互焊，焊缝应饱满，不得有夹渣、漏焊等缺陷。5、架强箍板焊接固定完成后，埋设注胶嘴并用封缝胶进行封缝，封缝固化 后进行通气试压，无漏气后方可压力注浆。6、加强箍板外表面应刷防腐、防火涂料进行防护，构件表面外刷超薄型钢 结构防火涂料。图 6.7-2 框架柱加固节点图526.7.4 梁板加固梁、板加固采用粘钢加固施工。1、先将结构清至原结构面，表面应清洗干净并保持干燥，缺陷应修补，角 部应磨成小圆角。2、为确保锚栓的一次成活，先用钢筋探测仪探测原钢筋位置，避开原钢筋 确定锚栓孔位置，并在预定位置116、植入化学锚栓。3、钢板根据实际尺寸下料，把钢板与混凝土结合面用磨光机进行处锈和造 化处理，并用丙酮擦拭干净。4、钢板焊接固定完成后，进行压力注胶，锚栓固定钢板时应设钢垫片，使 钢板与原混凝土间留 2-3mm 的缝隙，以备压力注浆。5、钢板外表面应刷防腐、防火涂料进行防护，构件表面外刷超薄型钢结构 防火涂料。6、采用粘钢板对钢筋混凝土结构进行加固时，用采取措施卸除或大部分卸 除作用在结构上的活荷载。图 6.7-3 梁、板加固节点图6.8 装饰装修工程主要施工方法6.8.1 装饰装修工程简介本工程装饰装修主要施工内容见表 6.8-1。表 6.8-1 装饰工程主要施工内容53序号工程部位工程名称涉及117、装修做法1地下室部分楼地面工程细石混凝土地面、水泥砂浆地面墙面工程涂料墙面、腻子墙面。顶棚工程板底保温顶棚、涂料顶棚、腻子顶棚。门窗工程钢质防火门、防火卷帘 。2地上部分楼地面工程防滑地砖楼面、地砖地面、细石混凝土地面墙面工程乳胶漆墙面、壁纸墙面、釉面砖墙面、干挂石材。天棚工程铝扣板吊顶、涂料顶棚。门窗工程钢质防火门。6.8.2 装饰装修工程施工组织与流程1、装饰装修工程施工区划分本工程单层面积大，结合总体工程部署，为加快工程进度，将装饰工程按楼 层和功能区域划分为多个施工区段，各个施工区段组织平行流水施工。2、装饰装修工程施工组织为了实现预定工期目标，我们根据建筑物的楼层和功能区域分区，完成118、二次 结构施工以后，内装饰工程依次插入，自下而上，逐步施工，实现工作面连续、 均衡流水。(1)与主体工程的衔接关系装饰工程施工插入时间根据主体施工时间和结构验收时间来确定。二次结构施工完成后，以机电安装施工为主导工序，初装施工根据机电专业 进展情况适时插入。(2)顺序及流向在二次结构施工完毕后给机电专业预留施工时间，然后再插入装修施工；各 区顺序施工，互不影响，插入时间按照进度计划安排。每区首先进行抹灰施工，过程中和机电及其他分包专业配合推进。在抹灰工 程完成后及时插入防火门、木门等门窗安装，并重点加强门窗等成品保护工作。 各工序、各环节紧扣合理进行下流水施工，从一层流向另一层，一段流向另一段119、， 直到工程完工。6.8.3 细石混凝土楼地面施工方法1、细石混凝土楼地面施工工艺流程基层清理抄标高、弹线分仓模板安装摊铺细石混凝土铝合金刮杠刮平54抹面机混凝土面层提浆、搓毛、压实机械抹光机数遍压光2、细石混凝土地面工程施工方法细石混凝土地面施工方法见表 6.8-2 所示。表 6.8-2 细石混凝土地面施工方法一览表序号工作名称具体操作内容1基层清理将混凝土基层上的杂物清理掉，用钢丝刷刷净浮浆层。基层有油污时， 用 10火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。在清理好的基 层上，浇水洇透。2弹基准线地面抹灰前，应先在四周墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面 层标高的依据。水平基准线是以地120、坪面0.00 及楼层砌墙前的抄平点 为依据，一般可根据现场情况弹在标高 1000mm 的墙上。3分仓模板安装沿墙边的地面分仓缝采用预埋 20mm 厚 50mm 高挤塑板先形成分隔仓， 挤塑板用 C20 混凝土预埋，分隔仓兼作混凝土浇筑时模板之用。挤塑 板条应该有足够的强度，能够抵挡混凝土浇筑时产生的侧向力。挤塑 板顶标高为地面标高。4混凝土浇筑1)地面混凝土采用 C20 商品细石混凝土。商品混凝土初凝时间 4-6h, 终凝时间 8-10h。混凝土浇筑前在地面打入12 长约 400mm 的钢筋， 间距 2m 的方格布置点，作为混凝土浇筑时的标高控制，同时复核挤塑 板顶面标高。此两项偏差控制为 2121、mm。2)混凝土振捣采用插入式振捣棒。混凝土表面泛出气泡即可，不得过 振，以免表层浮浆过多。混凝土布料由人工摊平，严禁使用振捣棒摊 平。3)混凝土浇筑时初次平整度找平采用 2M 木杠整平，平整度控制在 10mm，同时安排人员补平；随后紧跟 2-3 人用铁抹子进行二次找平， 平整度控制在 5mm。5面层机械抹光直接用抹光机开始进行机械抹光，从一端向另一端依次进行不得遗漏， 严格按照混凝土浇筑顺序进行抹平、压光，边角及局部机械抹不到的 地方由人工随机械搓毛、压光。板块表面有凹坑或石子露出表面，要 及时铲毛、剔除补浆修整，模板边缘采取人工配合收边抹光。抹面压 光时随时控制好平整度，采用 2m 靠尺检122、查。 抹光机重复上述操作 5 遍以上，直至混凝土表面完全终凝为止。6洒水覆盖养护耐磨面施工完成，混凝土达到终凝(铁器才能划出划痕)后 5-6 小时， 在地面覆盖一层薄膜，并适当浇水，进行养护。薄膜覆盖养护时间不 少于 14 天。其间不得上人、上物。6.8.4 地砖楼地面工程施工方法1、地砖楼、地面工程施工工艺测量放线预选地砖地面处理抹底灰弹线、分格定位铺贴地砖勾缝55验收2、地砖楼地面工程施工方法地砖楼地面施工方法见表 6.8-3 所示。表 6.8-3 地砖楼地面施工方法一览表序号工作名称具体操作内容1选砖提前做好选砖的工作，拆包后块块进行挑选，长、宽、厚不得超过土 1 ，平整度用直尺检查，不123、得超过0.5 。外观有裂缝、掉角和表面 上有缺陷的剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。2基层处理将混凝土基层上的杂物清理掉，用钢丝刷刷净浮浆层。基层有油污时， 用 10火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。在清理好的基 层上，浇水洇透，撒素水泥面用扫帚扫匀，随扫浆随铺灰。3抹灰饼和标筋从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距 1.5m， 灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始标筋。有 地漏的房间，由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼 和标筋使用干硬性砂浆，厚度不小于 2 。4弹铺砖控制线当找平层砂浆抗压强度达到 1.2 MPa 时，开始上人弹砖的控制124、线。预 先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度。在房 间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整 砖用于边角处，横向平行于门口的第一排为整砖，将非整砖排在靠墙 位置，纵向(垂直门口)在房间内分中；非整砖对称排放在两墙边处。 根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线(每隔 4 块砖弹一 根控制线)。5铺贴地砖为了找好位置和标高，从门口开始，纵向先铺 23 行砖，以此为标筋 拉纵横水平标高线，铺时从里向外着操作，人不得踏在刚铺好的砖面 上，每块砖跟线。操作程序是：铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水 湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。粘结砂浆随拌随用。铺砌时，125、 砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞 略高出水平标高线，找正、找直、找方后， 砖上面垫木板，用橡皮锤 拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实， 与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一 次铺一间，大面积施工时，采取分段、分部位铺砌。6拨缝、修整铺完 2 至 3 行，随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定立即修整， 将缝拨直，并用橡皮锤拍实。7勾缝擦缝面层铺贴在 24h 内进行擦缝、勾缝工作，并采用同品种、同标号、同 颜色的水泥。8养护铺完砖 24h 后，洒水养护，时间不少于 7d。566.8.5 花岗石地面工程施工方法1、花岗石126、楼地面施工工艺基层处理放线、弹线试拼、试排刷水泥结合层铺砂浆铺贴花岗石擦 缝养护2、花岗石楼地面施工方法花岗石楼地面施工方法见表 6.8-4 所示。表 6.8-4 花岗石楼地面施工方法一览表序号工作名称具体操作内容1基层处理将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清 扫干净。2放线、弹线在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制花岗 石板块的位置，十字线可以弹在砼垫层上，并引至墙面底部。并依 据墙面+100 线，找出面层标高在墙上弹好水平线，与楼道面层标高 一致。3试拼、试排在正式铺设前，对每一房间的花岗石板块，按图案、颜色、纹理试 拼，试拼后按两个方向编号排列，然127、后按编号码放整齐。在房间内 两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于 3cm。根据试拼石块的编号及施工大样图，结合房间实际尺寸，把花 岗石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、 洞口等部位的相对位置。4刷水泥结合 层在铺砂浆之前再次将砼垫层清扫干净，然后用喷壶洒水湿润，刷一 层素水泥浆。5铺砂浆根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺找平层水泥 砂浆(找平层一般采用 1 3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成 团不松散为宜)。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后用大杠刮平，再用 抹子拍实找平。找平层厚度宜高出花岗石底面标高水平线 34mm。6铺贴花岗石应先里后128、外沿控制线进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照 试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前应将板预先浸湿阴干后 备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击木垫板，振实砂浆 至铺设高度后，将花岗石掀起移至一旁，检查砂浆上表面与板块之 间是否相吻合，如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺。 先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为 0.5 的素水泥浆结合层， 再铺花岗石，安放时四角同时往下落，用橡皮锤轻击木垫板，根据 水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺， 花岗石板块之间拼缝要严，一般不留缝隙。7擦 缝在铺砌后 12 昼夜进行灌浆擦缝。根据石材颜色，选择相同颜色矿 物颜料和水129、泥拌合均匀调成 1 1 稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之57序号工作名称具体操作内容间缝隙(分几次进行)，并用长把刮板把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。 灌浆 12h 后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将 板面上水泥浆擦净，然后面层加覆盖保护。6.8.6 抹灰墙面工程施工方法1、抹灰墙面工程施工流程 抹灰墙面施工流程如下所示：清理基层洒水刷界面剂设置标筋分层抹灰最后抹灰养护2、抹灰墙面工程施工控制要点抹灰墙面控制要点见表 6.8-5 所示。表 6.8-5 抹灰墙面控制要点序号控制项目控制要点1基本要求1)所用材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。2)各抹灰层之间及抹灰层与集体130、之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓， 面层无爆灰和裂缝缺陷。3)普通抹灰：大面光滑，接槎平顺4)中级抹灰：表面光滑、洁净， 接槎平整，线角顺平。2一般规定1)顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓。2)不同材料基体交接处表面抹灰应采取防止开裂的加强措施。3)室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要 求时，应采用 1：2 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于 2m，每侧 宽度不应小于 50mm。4)水泥砂浆抹灰层应在抹灰 24h 后进行养护。抹灰层在凝结前，应 防止快干、水冲、撞击和震动。对于加气混凝土砌块墙面，因其吸 水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜浇两遍以上，以保持一 131、定的含水率。3材料要求1)抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不 应小于 32.5。2)不同品种不同标号的水泥不得混合使用。水泥应有产品合格证书。3)抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物。4施工要点1)砖砌体应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。2)混凝土表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷水泥砂浆。3)加气混凝土，在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于 M5 的水泥混 合砂浆。4)抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。5)大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每遍厚度宜为 558序号控制项目控制要点7mm。抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为 79mm。当抹灰总 厚132、度超出 25mm 时，采取挂网的加强措施。6)用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可 抹后一层；用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹 后一层。7)底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。8)水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。9)抹灰前必须全面检查门窗框是否安装牢固，是否方正平整，是否 安装正确，如发现问题，要进行认真调整，使其符合设计及验收规 范的要求。10)抹灰前必须把门窗框和墙连接处的缝隙用 1：3 水泥砂浆嵌塞密 实，门口要设置铁皮、木板或木架保护。11)抹过灰后随即清擦粘在门框上的残余砂浆，并清擦干净。对铝合 金门窗框一定要粘贴保护133、膜，并一直保持到竣工交验前清擦玻璃时 撕除。12)拆除脚手架和跳板时，要轻拆轻放并堆放整齐，以免撞坏门窗框， 碰坏墙面和棱角等。13)随抹灰随注意保护好墙预埋件、窗帘钩、通风篦子等，同时要注 意墙上的电线槽盒、水暖设备预留洞及空调线的穿墙孔洞等，不要 随意堵死。14)抹灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压， 以保证灰层不受损害和有足够的强度。15)注意保护好楼地面、楼梯踏步和休息平台，不得直接在楼地面上 和休息平台上拌合灰浆，从楼梯上下搬运东西时，不得撞击楼梯踏 步。6.8.7 水性涂料墙面施工方法1、涂料墙面施工工艺基层处理刮腻子刷第一遍涂料刷第二遍涂料刷第三遍涂料2、涂料墙134、面施工方法涂料施工方法见表 6.8-6 所示。表 6.8-6 涂料施工方法一览表序号工作名称具体工作内容1基层处理1)施工前将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残 留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。墙面为水泥砂浆墙面应将空鼓墙 面局部切除后抹灰修补，并注意养护，新旧砂浆交接处应贴布处理。2)石膏板墙面自攻螺丝点防锈漆，板缝进行嵌缝并贴防裂纸带。59序号工作名称具体工作内容3)墙面不平处和有裂缝处用水石膏找平修补，干燥后用砂纸打平， 将浮尘扫净。2刮腻子1)刮腻子：墙面腻子的遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三 遍，腻子重量比为乳胶：滑石粉：乳胶=1：5：3.5；厨房、厕所、浴室用聚醋135、乙烯乳液：水泥：水=1：5：1 耐水性腻子。2)第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留 茬，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后砂纸磨平，再将墙面清 扫干净。3)第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干 燥后砂纸磨平并清扫干净。4)第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平 刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。3刷第一遍涂 料涂刷顺序是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。 涂料用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢的毛理掉。 涂料使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。 干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨136、光，清扫干净。4刷第二遍涂 料操作要求同第一遍。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔打 磨掉，磨光滑后清扫干净。5刷第三遍涂 料做法同第二遍涂料。由于涂料膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷 时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔 紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。6.8.8 釉面砖墙面施工方法1、釉面砖墙面施工工艺基层处理 吊垂直、套方、找规矩贴灰饼弹线墙面贴砖处理砖缝2、釉面砖墙面施工方法釉面砖墙面施工方法见表 6.8-7 所示。表 6.8-7 釉面砖墙面施工方法一览表序号工作名称具体工作内容1基层处理1)混凝土墙面处理：首先将墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的墙 面应毛化137、处理，即在墙面上将表面尘土、污垢用 10%火碱水将表面 的油污刷掉，随之用清水冲干净，在用 1：1 水泥细砂掺 10%立得尔 建筑胶，用扫帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养 护，具有较高的强度，以手掰不掉为止。60序号工作名称具体工作内容2)砖墙面处理：先将剔除砖墙面上多余的灰浆并清扫浮土，然后用 清水湿润墙面，后抹 1：3 水泥砂浆底层。3)釉面砖在粘贴前几小时应充分湿润，阴干后备用，墙面也应充分 湿水。2吊垂直、套 方、找规矩要求对整个房间找方和规矩，弹出墙面的 50cm 水平控制线，并在门 窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对墙面的垂直度进行检查。 不能满足要求必须修补，调138、整后施工。3贴灰饼墙面粘贴前需要基层打底子灰，按照墙面的垂直度和平整度，用稍 干点的砂浆在墙面上按照控制点的位置作出抹灰的控制点和面，要 求墙的两端必须做，中间间距 1.5m 左右。抹底层灰：抹底层灰一般分两次操作，先刷一道掺胶的素水泥浆结 合层，然后紧跟着抹第一边 1：2.5 或 1：3 水泥砂浆，要求薄薄一 层并用抹子压实。第二次用同样的配合比的砂浆按冲筋和灰饼的抹 平，用短杠刮平，低凹处填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。根据 天气情况终凝后浇水养护。4弹线抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出 50cm 线控制标 高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞 口的排砖控139、制线。要注意在同一墙面上不得有一排以上的非整砖， 并将其镶贴在较隐蔽部位。5施工准备墙面贴砖前应将面砖放入清水中浸泡 2h 以上，然后取出凉干至手按 砖背无水迹时方可使用；墙面湿润：砖墙提前一天润湿好，混凝土 墙面可以提前 34 天湿润，以避免吸走粘结沙浆的水分。6墙面贴砖粘结砂浆的配合比可采用 1：2(体积比)水泥砂浆或采用聚合物水泥 砂浆粘贴，其结合层可以减薄到 23mm。室内砖的粘贴接缝宽度按 照设计要求，无设计要求是一般 11.5mm，且横竖缝宽一致。施工 温度控制在 5以上，釉面砖的粘结层厚度：在釉面砖背面满抹灰 浆，四角刮成斜面，厚度控制在 5mm 左右，并注意边角满浆。釉面 砖就140、位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴 510 块，用靠 尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以用阳角 条，也可以用切割机将釉面砖边沿成 45 度斜角，注意不能将釉面损 坏或崩边，保证接缝平直、密实。7处理砖缝贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清 理并用棉丝擦干净后，在 47 小时后用白色水泥浆勾缝，可以用干净 铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。注意勾 缝一定要仔细不能出现毛茬和黑边影响美观。61序号工作名称具体工作内容8清理勾缝或打胶完毕后，用棉纱等物对石材表面清理，干挂也须待胶凝 固后，再用壁纸刀、棉纱等物对石材表面清理。需要打蜡的141、一般应 按照使用蜡的操作方法进行，原则上应烫硬蜡，擦软蜡，要求均匀 不露底色，色泽一致，表面整洁。3、釉面砖墙面施工质量控制要点釉面砖墙面施工质量控制要点见表 6.8-8 所示。表 6.8-8 釉面砖墙面施工质量控制要点措施一览表序号控制要点具体内容1材料要求1)釉面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合要求。2)釉面砖砖表面不得有裂纹、剥边、斑点、波纹、缺釉等缺陷。2施工过程1)基层表面残存的灰尘、油污、凸出的螺钉等物应清理干净。2)阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。3)墙面突出物周围的墙面砖应用整砖套割吻合，边缘应整齐。4)釉面砖砖的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合142、设计 要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。5)粘贴时应随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，阴阳角处按设计 要求拼角，粘贴时要随时擦掉砖缝中流出的粘贴剂，保持砖面整洁。3质量要求1)釉面砖粘贴必须牢固；无空鼓、裂缝。2)釉面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符 合设计要求。3)釉面砖板材之间缝隙均匀一致、填嵌密实、平直、颜色一致。4)表面平整度、立面垂直度、阳角方正、接缝平直允许偏差不得大 于 2mm。5)接缝高低、接缝宽度允许偏差不得大于 0.5mm。6)饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。6.8.9 干挂石材墙面1、施工工艺流程放线定位埋件安装钢骨架安装石材143、安装面层清理2、干挂石材墙面施工控制要点及技术要求干挂石材墙面施工控制要点及技术要求见表 6.8-9 所示表 6.8-9 墙面石材干挂施工操作要点序号工作名称控制要点及技术要求示意图62序号工作名称控制要点及技术要求示意图1放线定位对于墙面饰面干挂进行轴线，标 高复核定位并依次将轴线和 1000mm 标高线标在墙面上做好钢 骨架基层的定位。节点图石材固定安装操作示意图2埋件依据定位线安装固定钢骨架的钢 板埋件。3骨架安装(1)主龙骨间距小于 1200mm，次龙 骨间距同板块。(2)龙骨安装前用线锤吊直，根据 图纸排放，图纸应充分考虑板的 接口，准备充足配件。(3)将镀锌槽钢竖向电焊固定在 预埋144、板上，在安装好的竖筋上， 再按照石材分层线，水平焊接已 按照石材分格安装尺寸钻好孔的 角钢，此孔为固定不锈钢挂件所 预留。(4)钢骨架基层安装完毕，所有焊 接部位均刷防锈漆两度，将不锈 钢连接件拧在水平的镀锌角钢 上。4石材安装(1)根据施工图现场测量墙的实 际尺寸，在龙骨上或墙上标志板 的位置，图纸上需标明锁定装置 在板上的位置。(2)根据预排，依据排版图对应相 应石材进行安装配置图的先后顺 序编号标在板上，同时核对石材 的实际尺寸，符合设计和规范要 求。(3)石材六面涂刷防水胶漆以防 碱性物质的渗透，表面应涂刷石 材保新剂等做防污处理。(4)石材安装采用 70504 不锈 钢挂件，挂件与钢145、架横向 L505 角钢之间采用 1025 不锈钢螺栓 连接。(5)采用2个不锈钢挂件与钢架连 接，挂件布置在石材边 200mm 处。636.8.10 轻钢龙骨隔墙工程施工方法1、轻钢龙骨隔墙工程施工工艺弹线定位安装沿地、沿顶龙骨(橡胶垫)固定安装竖向龙骨加强龙骨(横撑龙 骨)封第一层石膏板封第二层石膏板封第三层石膏板2、轻钢龙骨隔墙工程施工方法轻钢龙骨隔墙工程施工方法见表 6.8-10 所示。因本工程的门洞、管线、洁具、 喷淋、热水器等均安装在石膏板墙上， 需严格按照L13J3-4 轻质内隔墙图集 中的相应节点施工，做到结构的牢固、稳定。表 6.8-10 轻钢龙骨石膏板隔墙施工方法一览表序号控146、制项目控制要点1施工准备轻钢龙骨在运输安装时，不得扔摔、碰撞， 龙骨应平放，防止变形， 龙骨要存放于室内，防止生锈。石膏板运输和安装时应轻放，不得 损坏板材的表面和边角，应防止受潮变形，放于平整、干燥、通风 处。2弹线定位在基体上弹出水平线和竖向垂直线，以控制隔断龙骨安装的位置、 龙骨的平直度和固定3轻钢龙骨 安装1)应按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边框龙骨，龙骨的边线应与 弹线重合。龙骨的端部应固定牢固，龙骨与基体的固定点间距应不 大于 1m。2)安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应符合设计要求。安装支撑龙骨 时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口方向，卡距控制在 400 600mm 内，距龙骨两端147、的间距控制在 2025mm 内。由于本工程层高 高，应安装两道贯通系列龙骨。4石膏板安装1)安装石膏板之前，应检查骨架牢固程度，应对预埋墙中的管道、 填充材料和有关附墙设备采用局部加强措施，进行验收并办理隐检 手续，经认可后方可封板。2)石膏板对接缝应错开，隔墙两面的板横向接缝也应错开；墙两面 地接缝不能落在同一根龙骨上。石膏板与龙骨应采用十字头自攻螺 丝固定。螺丝距石膏板边缘至少 10mm，在切割的边端至少 15mm，螺 帽应略埋入板内，但不得损坏纸面。隔墙下端的石膏板不应直接与 地面接触，应留有 1015mm 的缝隙，隔声墙地四周应留有 5mm 的 缝隙，所有缝隙均用密封膏嵌严。安装示意如148、图 47.8.5-1 所示。64图 6.8-1 隔墙板安装示意6.8.11 铝合金方板吊顶施工方法1、铝合金方板吊顶施工工艺基层清理弹线划分龙骨分档线安装吊筋安装主龙骨安装次龙骨安 装铝合金方板面板2、铝合金方板吊顶施工方法铝合金方板吊顶施工方法见表 6.8-11 所示。表 6.8-11 铝合金方板吊顶施工方法一览表序号控制项目施工方法及控制要点1弹线弹出水平控制标高线。弹出主龙骨和次龙骨控制线，主龙骨间距 1100mm，次龙骨根据吊顶板设计规格来定。2安装吊杆和挂 件吊杆采用全丝镀锌吊杆，与楼板使用膨胀螺栓固定。安装吊杆若遇 到空调通风管道大于 1100mm 时。3安装主龙骨安装主龙骨时控制149、好起拱高度，起拱高度为房间短向跨度 13。 相邻的主龙骨对接头要错开。4安装次龙骨次龙骨间距根据板块的规格定。采用专用接件与主龙骨连接。完毕 后进行检查评定合格后，再进行下道工序施工。5安装方板面板安装时轻力推按金属板边缘，将之扣于龙骨凸齿上，切勿用力按金 属板中央部分。边安装，随时检查金属板的平整度及相邻板块的高 低差。65序号控制项目施工方法及控制要点6示意图6.9 屋面工程施工方法6.9.1 屋面工程施工简介表 6.9-1 屋面工程施工做法分项名称部位屋面做法屋面上人屋面1）20 厚彩色水泥砖，20 厚干砂铺卧2）40 厚 C20 细石混凝土面层（6m6m 分格），随打随抹，内配4 钢筋150、网，双向中距 1503）无纺布隔离层4）3 厚高聚物改性沥青 SBS 防水卷材5）20 厚 1:3 水泥砂浆抹平压光6）最薄 120 厚发泡混凝土，2%找坡，坡向排水口7）20 厚 1:3 水泥砂浆8）2.0 厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层9）20 厚 1:3 水泥砂浆找平层10）现浇混凝土屋面板屋面不上人屋 面1）40 厚 C20 细石混凝土面层（6m6m 分格），随打随抹，内配4 钢筋网，双向中距 1502）无纺布隔离层3）3 厚高聚物改性沥青 SBS 防水卷材4）20 厚 1:3 水泥砂浆抹平压光5）最薄 120 厚发泡混凝土，2%找坡，坡向排水口6）20 厚 1:3 水泥砂浆7）2.151、0 厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层8）20 厚 1:3 水泥砂浆找平层9）现浇混凝土屋面板666.9.2 主要施工方法屋面工程主要施工方法见表 6.9-2。表 6.9-2 屋面工程主要施工方法表序号工序名称主要施工方法1防水层防水卷材：1）基层干燥后方可进行防水施工，找平层含水率不得9，现场 测定合格厚，方可进行防水施工。2）底油涂刷必须均匀，厚度一致，无遗漏现象，阴阳角必须做附加 层。3）卷材搭接长度与上下层错开宽度，必须符合施工规范要求，平面 与立面卷材转角处接缝必须留在平面上，距转角处不小于 600mm。4）铺贴卷材时需用力均匀，保证卷材与基层粘结牢固，不窝气、无 空鼓现象。5）立面防152、水施工时，穿墙管道根部细部按施工规范进行施工。6）立面防水施工时应随时检查，尤其是在卷材施工完成后进行验收， 验收合格后方可进行保护层施工。防水涂料:1）基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等，应用水泥砂 浆找平或用聚合物水泥腻子填补刮平，基层必须干净、无浮浆、无 水珠、不渗水。2）涂料施工前，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于 50mm， 阳角直径大宜大于 10mm。3）涂料施工前应先对阴阳角、预埋件、穿墙等部位进行密封或加强 处理。4) 涂料的配置及施工，必须严格按涂料的技术要求进行。5）基层应干燥，含水率不得大于 9%，当含水率较高或环境湿度大于 85%时，应在基层涂刷一层潮湿153、隔离剂。2保温层1）基层清扫、修补、将穿结构的管根在保温层施工前，用微膨细石 混凝土塞堵密实2）铺设时必须放好铺设控制线，保温板依线错缝铺设，应紧靠基层 表面。3）保温层施工完毕，不得在其上行走、运输小车和堆放重物，要及 时施工找坡层，确保保温层的质量3隔离层在隔离层上施工时，要注意对隔离层加强保护，混凝土运输不能直 接在隔离层表面进行，应采取垫板等措施，绑扎钢筋时不得扎破表67序号工序名称主要施工方法面4混凝土面层1）表面压光，6m6m 留设分隔缝，缝宽 2cm，中间灌油膏。2）面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。3）表面覆盖并湿润，在常温下养护时间不应少于 7d。5广场砖面层面层采用防滑地154、砖，20 厚 1:2 水泥砂浆卧铺，根据控制线先铺贴好 左右靠边基准行(封路)的块料，以后根据基准行由内向外挂线逐行 铺贴。1)砖面层表面应洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。 板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。在管根处或埋件部位应套割，砖 与管或埋件结合严密。2)面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。3)每 3m3m 留 10mm 宽伸缩缝，用 1：1 水泥砂浆填缝；块间拉缝 10mm， 用密封材料填嵌，防止热胀冷缩破坏面砖。4)面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水。5)擦缝，必须保证砖缝密实、饱满、不得漏擦。沿女儿墙四周的缝 也一定要认真擦好。6)养护表面覆盖并湿润，在常温下155、养护时间不应少于 7d。6.10 机电工程主要施工方法6.10.1 给排水工程施工方案及技术措施1、给排水专业施工方法（1）给排水支吊架安装方法支架选型参照规范进行，其中不锈钢钢管采用扁形管卡,管与支承点的接触 面应加 3mm 厚的橡胶垫片，管道支架均采用钢支架。（2）给排水管道安装方法给排水管道管材选用及连接方式详见表 6.10-1。表 6.10-1 给排水管材及连接方式一览表序号系统类别管材连接方式1给水系统钢塑复合管螺纹连接、沟槽连接不锈钢管环压、焊接PPR 管热熔连接2排水系统柔性接口机制铸铁排水管卡箍连接、法兰连接PVC 管粘接3雨水系统PVC 管粘接（3）给排水卫生间施工方法1）卫156、生间施工工艺流程68安装准备 管道预制 污水干管安装 污水立管安装 污水支管安装灌水试验 卫生洁具安装 通水通球试验图 6.10-1 卫生间施工工艺流程2）管道附件安装检查口和清扫口立管应每隔一层设置一个检查口，在最底层和有卫生器具的 最高层也应设置。在楼层转弯处设置立管检查口。立管检查口安装高度距地面 1m，检查口位置和朝向便于检修，暗装立管在检查口处设检修门。在连接 2 个及 2 个以上大便器或 3 个及 3 个以上卫生器具的污水横管上设置 清扫口。污水横管的直线管段，按设计要求的距离设置检查口或清扫口。污水管起点 的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于 200mm，地面清扫口的安装见图 157、6.10-2 所示：图 6.10-2 地面清扫口安装示意（4）雨水管道安装方法1）虹吸雨水施工工艺流程现场测量 支架安装 天沟开孔 斗体安装 悬吊管安装灌水、试验 埋地管安装 立管安装图 6.10-3 雨水施工工艺流程2）虹吸雨水管道安装69表 6.10-2 PVC 管道支架最大间距序号PVC 管外径悬挂点间距 AA锚固管卡间距 FA导向管卡间距 RA（非保温管）导向管卡间距 RA（保温管）1110250050001100160021252500500012001800316025005000160024004200250050001700300052502500500017003000631158、52500500017003000（5）给排水设备安装方法1）变频系统供水示意如图 6.10-4 所示。图 6.10-4 变频系统供水示意图2）变频供水设备的开箱检查、二次运输变频供水设备到货后，设备的开箱检查应在业主、监理代表和施工单位代表 的有关人员共同参与下进行，检验合格后做好设备开箱记录。变频供水泵组使用液压叉车经由车道运输到地下室的给水机房内，运输过程 中应注意保护设备基础，不被损坏。3）给水变频设备的安装泵组的基础验收水泵基础应比泵房地平适当高出，或在水泵底座外围设置排水沟，水泵基础 自身重量应至少为水泵电动机组重量的 3 倍以上，且有足够的强度。水泵基础示 例如图图 6.10-5159、 所示。706.10-5 设备基础及减震示意图6.10.2 电气工程施工方案及技术措施1、电气工程简介本项目电气工程包括变配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地及等电位 联结系统等；具体见表 6.10-3：表 6.10-3 电气工程简介序号系统名称系统概况1变配电系 统本工程由市政 10KV 环网不同开关站引进 2 路 10kV 电源。在地下室设 置 10/0.4KV 变电站。2配电系统本工程配电按用电负荷类型分级供电，采用树干式和辐射式相结合的 配电方式。应急照明采用 EPS 应急电源，其余重要弱电负荷采用 UPS 不间断电源。3照明系统本工程照明分为普通照明、应急照明及疏散指示照明等。其中160、，普通 照明灯具在满足设计要求情况下，尽量采用节能高效光源；安全出口 灯及疏散指示灯采用交直流两用型，内装蓄电池， 停电时自动切换为 直流供电，供电时间满足设计要求。变、配电室、泵房、楼梯间、电 梯前室及弱电机房等区域均设应急照明。4防雷保护、接地系统及安全措施本工程在屋面设置避雷带及暗装避雷网格。凡高出屋面的金属物体均 与屋面避雷网可靠连接。利用建筑物主筋做引下线，中间设置均压环。 利用建筑物基础钢筋网作为共用接地极，要求接地电阻不大于 1。低 压接地保护采用 TN-S 系统。设置总等电位联结，所有进出建筑物金属 管线均做总等电位联结。2、电气工程施工方法（1）管线预留、预埋施工方法电气管线161、预留、预埋施工流程见图 6.10-6：71现 场放 样深 化 设熟 悉 图定位复 核放 线工艺配管管 口清理接线图 6.10-6 电气管路暗敷设工艺流程（2）配电箱等安装基础型钢安装立柜就位设备检查1）配电箱等施工流程见图 6.10-7：定位放线试验检查接线内部清扫送电试运行图 6.10-7 配电箱安装工艺流程2）设备安装方式见表 6.10-4：表 6.10-4 设备安装方式表序号项目安装场所安装方式1照明配电箱设备机房、地下车库、电 气竖井办公等公共区域根据箱体大小落地或挂墙明装 或暗装2动力配电箱、控制箱挂墙式或落地支架安装3）配电箱安装挂壁明装具体见图 6.10-8、6.10-9：72图162、 6.10-8 明装配电箱安装示意图 6.10-9 隔墙上安装配电箱示意落地明装具体见图 6.10-10：图 6.10-10 落地明装示意4）箱内接线73箱内接线总体要求为接线正确、配线美观、导线分布协调。同一接线端子最 多允许压接两条导线。与断路器连接的电线插入断路器的出线孔后， 通过压紧螺 丝固定，多股线搪锡后才能连接。与母排连接的电线通过接线端子连接。见图6.10-11：图 6.10-11 箱内接线示意5）线路绝缘测试箱内接线之前，对配电箱内线路要进行测试，主要包括进线电缆的绝缘测试、 分配线路的绝缘测试、二次回路线路的绝缘测试。线路绝缘测试前， 要断开电缆 两端的空气开关、照明开关、设163、备连接点等，以保证绝缘测试结果准确无误。（3）封闭母线安装1）母线安装工艺流程见图 6.10-12：74图 6.10-12 母线安装工艺流程图2）母线安装具备的条件：母线连接的变压器、高低压配电柜、绝缘子等安 装就位，并已检查合格；与封闭母线安装位置有关的建筑装修工程施工基本结束， 确认剩余的施工不会影响已安装的母线。3）水平封闭母线安装主要方法见图 6.10-13：75图 6.10-13 水平母线安装示意（符号说明:1-支架吊杆；2 -压板；3-支架横担；4-压板；5-母线）4）垂直封闭母线安装主要方法见图 6.10-14：图 6.10-14 垂直母线安装示意母线穿楼板防火封堵处理做法见图 164、6.10-15：76图 6.10-15 母线穿楼板防火处理母线绝缘摇测及交流工频耐压试验母线安装完之后，需对母线进行绝缘摇测及交流工频耐压试验。进行绝缘摇 测之前，将母线与其两端连接电气设备断开，用绝缘摇表对母线相与相、相与地、 相与零、零与地之间进行绝缘摇测， 绝缘电阻值应符合规范要求。母线的交流耐 压试验应符合规范要求，低压母线的交流耐压试验电压为 1kV，当绝缘电阻值大 于 10 M 时，可采用 2500V 兆欧表摇测代替，试验持续时间 1min，无击穿现象。母线通电试验母线支架和母线外壳接地完成，母线绝缘电阻测试和工频交流耐压试验合格， 进行通电试运行。（4）桥架安装1）桥架安装施工流165、程见图 6.10-16：图 6.10-16 母线穿楼板防火处理2）支架安装水平桥架支架采用镀锌通丝圆钢作吊杆，镀锌角钢作横担，支架间距按 1.5m3.0m 设置，在桥架的转角处要设置支架。支架采用膨胀螺栓在楼板下固 定。通丝吊杆要根据桥架的宽度来选择，见表 6.10-5 所示：77表 6.10-5 桥架支架吊杆的直径选择表序号桥架的宽度(mm)吊杆直径(mm)1600 及以下92600 以上 12竖向桥架支架采用型钢制作，固定件要与桥架配套。支架固定在墙体或楼板 上，采用膨胀螺栓固定。竖向桥架穿楼板时， 需要考虑防震要求的地方，使用减 震支架。减震支架的安装，严格执行相关规范与图集。3）桥架安166、装见图 6.10-17：图 6.10-17 桥架安装示意4）桥架穿防火分区的处理桥架在穿防火分区时，必须对桥架与建筑物之间的缝隙做防火处理，防火材 料须能防火 3 小时以上，具体做法见图 6.10-18、6.10-19：图 6.10-18 桥架过墙密封示意图78图 6.10-19 桥架穿楼板封堵示意图5）桥架及支架接地金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地或接零可靠， 金属电缆桥架及其支架全长不少于 2 处与接地或接零干线相连接。镀锌电缆桥架 间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不小于 2 个有防松螺母或防松垫圈 的连接固定螺栓。见图 6.10-20：图 6.10-20 桥167、架接地跨接线示意图3、电缆敷设及管内穿线（1）电缆敷设本工程电缆敷设方式主要为沿桥架和穿管。所有消防设备的电源线路及控制 线路均采用耐火电缆或耐火导线穿管槽敷设，明敷设时管槽外面应涂防火涂料，79厚度不小于 1mm。1）首先敷设前应按设计和实际路径计算每根电缆的长度，然后根据电缆回 路的作用和走向，确定电缆的敷设顺序，编制电缆敷设顺序表。电缆敷设完毕即 进行绝缘测试。2）应留有适当的空间以保证电缆间最小的间距，弯曲半径，固定件及终端 盒的安装，发生故障时所有电缆应能移动和互换。3）电缆在桥架内敷设应顺直，无扭绞。电缆较多的应分层敷设。绑扎点牢 固、整齐，间距不大于 2 米。标示标牌齐全，内容完168、整。具体见图 6.10-21、6.10-22：图 6.10-21 电缆在水平桥架内敷设示意80图 6.10-22 电缆在竖直桥架内敷设示意4）敷设技术要求本工程电缆数量多，施工区域平面范围广，建筑物电气竖井不高，宜采用人 力为主的敷设方式。其通用技术要求见表 6.10-6：表 6.10-6 电缆敷设通用技术要求表序号技术要求1电缆采用集中敷设，原则是由远到近，由大到小。敷设时要专人指挥，用力均匀， 速度适当，防止电缆拉伤或划伤。2电缆沿支架水平敷设时，水平净距不得小于 35mm。电缆支架的间距，水平方向一 般为 600mm，垂直方向为 1000mm。3所有电缆不允许有中间接头。若电缆太长不可避169、免需中间接头时，应获得监理工 程师书面同意并决定接头的位置和形式，电缆中间接头应适合电缆尺寸及结构， 采用专业厂商生产的热收缩型电缆头附件。电缆切断后，盘上的断头要用封套封 闭，以免受潮。4在电缆安装前应先将穿线管、桥架等安装竣工，电缆及导线在穿管和桥架中敷设 前应先估计长度，电缆不允许在管内、桥架内硬拖。5电缆在安装过程中及最后就位时应保证其曲率半径符合规定的要求。6电缆进入开关柜、设备机壳及电缆盒时，每根电缆应采用合适的铜质夹件固定。7在电缆接口处挂上标有回路号的持久标志牌。（2）管内穿线1）导线敷设的工艺流程见图 6.10-23：图 6.10-23 导线敷设的工艺流程2）穿线电线进场检查170、验收：电线进场后，对电线进行详细的检查验收，检查电线的 外观、规格型号、电压等级、长度、合格证。并现场抽样检测绝缘层厚度和圆形 线芯的直径。导管内部清理：由于穿线地距配管完成时有一段时间间隔，管内穿线前，要 再次对管路进行疏通，清理出管内积水和杂物，对弯拐较多的管路要用空压机吹 入滑石粉保护线路。导管穿线：不同回路、不同电压等级的导线不能穿入同一管内。导线在管内 严禁有接头，导线要按标准留足接线长度。电线敷设完成后，管口要有保护措施。 电线要求见表 6.10-7：81表 6.10-7 电线配色表序号电源黄色绿色红色浅兰色黄绿色赫色蓝色1交流ABCNPE2直流正极负极3）导线连接：接地线中间接头171、采取图 6.10-24 所示方式，主干线中间不允许断开。图 6.10-24 导线绞接式分支示意4）线路检查及绝缘摇测：线路检查：接、焊、包全部完成后，要进行自检和互检；检查导线接、焊、 包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量验收标准的规定，不符合规定的 要立即纠正，检查无误后方可进行绝缘摇测。绝缘摇测：导线线路的绝缘摇测一般选用量程为 0500M 的 500V 兆欧表。 绝缘电阻值必须大于 0.5M。测试时， 一人摇表，一人要及时读数并如实填写“绝 缘电阻测试记录”。摇动速度要保持在 120r/min 左右，数据采用一分钟后的读数 为宜。（3）照明器具安装1）照明器具安装流程见图 6.10172、-25：82配管穿线，绝缘测相关建筑基本完 材料出库检查系统检查接零和接地保护安配电箱柜、灯头座、开关插座图 6.10-25 照明灯具安装流程2）灯具安装灯具安装方式较多，在此以嵌入式格栅灯、筒灯及壁装灯具绘图示例安装方 式装嵌入式安装的荧光灯用 6 的圆钢做灯具的吊杆，嵌入式荧光灯安装如图 6.10-26：符号说明:1 接线盒2 灯具吊杆3 灯具图 6.10-26 嵌入式灯具安装示意图嵌入式筒灯安装如图 6.10-27 所示：图 6.10-27 嵌入式筒灯安装示意图墙上灯具安装见图 6.10-28：83图 6.10-28 墙上灯具安装示意图3）开关、插座安装安装前要先清理开关、插座盒内的杂物173、， 先将盒内的导线留出维修长度后 剥去线头，不要碰伤线芯，连接到开关、插座接线端子上， 然后将开关或插座推 入盒内，暗装开关、插座面板要紧贴墙面。开关、插座接线盒内导线连接采用接 线帽，用专用压力钳压紧。接线开关接线：灯具(或风机盘管等电器)的相线必须经开关控制。同一场所的开 关必须开关方向一致。PEL1LN插座接线：面对插座，插座的左边孔接零线、右边孔接相线、上面的孔接地 线，即左“零”右“相”上“地”。见图 6.10-29，同一场所的三相插座，接线 的相序一致。接地或接零线在插座间不串联连接。PEL3L2图 6.10-29 三孔插座接线示意4）照明器具试电灯具、开关插座试电， 必须先对线路174、的绝缘进行摇测，检查配电箱内的元器 件正常后才能进行。灯具送电时，要逐一进行，以检查照明开关是否控制灵活、 正确。灯具送电后， 用照度计在各区域测试照度，检查实际照度是否符合设计要 求。插座送电时， 用测相仪检查相序是否正确，漏电保护开关是否动作灵敏、可 靠。（4）防雷、接地及等电位工程安装方法1）防雷与接地系统安装施工工艺流程见图 6.10-30：图 6.10-30 防雷接地施工工艺流程建筑防雷、接地安装技术要求84A）避雷接地系统所用的材料全部采用热镀锌制品，操作时应注意保护镀锌 层；B）避雷接地系统的连接采用焊接；C）采用搭接焊时，焊接长度应符合下列要求：镀锌扁钢不下于其宽度的 2 倍，175、且至少 3 边焊接。 镀锌圆钢不小于其直径的 6 倍，并应双面焊接。圆钢与扁钢焊接时，长度不小于圆钢直径的 6 倍，双面焊接。D）焊接质量要求：焊缝应饱满并应有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、 裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮应清理干净，明装的刷银粉漆防腐，埋 于地下的刷沥青漆防腐。E）避雷支架采用扁钢支架，埋深不小于 100mm，顶部距离建筑物表面 100mm， 支架间距水平不大于 1m，垂直不大于 1.5m，转角处两边支架距转角中心不大于 250mm，各间距应均匀，允许偏差 30mm，所有支架必须固定牢固，灰浆饱满，横 平竖直，并能满足 30 公斤的拉拔试验。F）避雷带安装应平直，水176、平度每 2m 检查允许偏差 3/1000，垂直度每 3m 检 查允许偏差 2/1000 全长偏差不得大于 10mm；避雷带过伸缩缝做法见图 6.10-31：图 6.10-31 避雷带过伸缩缝做法示意G）接地系统完成后，必须进行接地电阻的测试，测试时应均匀升高转速至 120r/min，读数以一分钟后的读数为准，应小于设计要求的 1,如不能达到要 求，必须采取降阻措施。（5）电气系统调试1）电气系统调试流程如见图 6.10-32：85图 6.10-32 电气系统调试流程图2）电气系统调试动力调试A）双电源切换装置用 500V 兆欧表检查装置内开关及配线的绝缘电阻值，其值应符合规范要求。有电流表、电177、压表或电流互感器的应对电流表、电压表及电流互感器进行比 对精度检验。用万用表检查切换联络线连接是否正确。用两路临时电源模拟切换条件，检查能否实现电源切换。B）母线检查试验低压母线采用 1000V 兆欧表，测得绝缘电阻值应满足规范要求。在对母线进 行检查前，应尽可能断开与其相连的部件及接线。绝缘子及母线表面应清除干净， 无灰尘及杂物。母线应分段进行检查， 若测得数据不符合要求，则应进一步分段 检查，直到查到故障点为止。绝缘检查合格后，应即时恢复拆下的部件及接线。C）低压开关或断路器调试各种低压开关或断路器应进行绝缘检查，电动操作的开关或断路器，应进行86电动、手动分、合闸试验。有相关整定值的开关178、或断路器应在条件允许的情况下 进行整定试验，开关或断路器应动作可靠。开关或断路器的操作试验应最少进行 三次，且要用万用表等工具检查是否可靠动作。D）交流电动机试验用兆欧表测量电机绕组的绝缘电阻，380V 低压电机应不低于 0.5M。用直流单(双)臂电桥测量电动机各相绕组的直流电阻，其相互差值应不超过 其最小值的 2%；中性点末端引出的电动机线间直流电阻，其相互差别不应超过 最小值的 1%，在测量时，电动机转子应静止不动。检查电动机定子绕组及其连接的正确性，采用直流感应法。电动机空载转动检查和空载电流测量起动前，先将与电动机相连的机械设备拆除，对难以拆除的机械，要尽量减 小电动机的负载。用钳型电179、流表或盘柜上的电流表测量并记录电动机的启动电流 和空载电流；电动机起动后，应用硬木棍或螺丝刀靠在电机有关部位听电机内部 压力声音，如果异常应立即停机。用转速表测量转速， 在额定电压下测得的转速 应与铭牌规定的转速相符。电动机空载运行 2 小时，运行一段时间后，用手触摸 或用测温仪测量电动机轴承定子绕组等部位的温度，检查电机温升是否正常；用 测振仪测量电动机的振动，检查其是否符合有关要求，记录电动机起动电流，空 载电流，振动、温升、噪音等有关数据，其各种数据合格，正常运行 2 小时后， 即可认为电机系统试运转合格。照明调试照明调试主要包括照明线路绝缘电阻测试、照明器具检查、照明送电、照明 全负荷180、试验，照明调试各阶段的调试要求见表 6.10-8：表 6.10-8 照明调试各阶段的调试序号调试内容调试要求1照明线路绝缘 电阻测试相线与地线之间、相线与零线之间、零线与地线之间的绝缘电阻值 大于 0.5M。2照明器具检查主要检查照明器具的接线是否正确，接线是否牢固，灯具的内部线 路的绝缘电阻值符合设计要求。3照明送电按照配电箱的顺序对照明器具进行送电，送电后，检查灯具开关是 否灵活，开关与灯具控制顺序是否对应，插座的相位是否正确。4照明全负荷试 验全负荷通电试验时间为 24 小时，所有照明灯具均要开启，每小时 记录运行状态 1 次，连续试运行时间内无故障。同时测试室内照度87是否与设计一致，181、检查各灯具发热、发光有无异常。6.11 季节性施工措施6.11.1 冬季施工保证措施1、本工程冬季施工概况xx地区在每年的 11 月 15 日至次年的 3 月 15 日为冬期施工，总计 128 天。 冬季施工又包括一般低温阶段和极低温阶段。一般低温阶段的时间为每年的 11 月 15 日至 12 月中旬，和次年的 2 月中旬至 3 月 15 日，总计 90 天，此阶段的工 作环境基本处于低温。极低温阶段时间是：每年的 12 月下旬至次年的 2 月中旬， 特别是 1 月份最冷，最低气温达-13左右。进入季节施工以后，应加强关注气 象，提前做好天气突变或气温突然下降的防冻准备工作。2、主要保证措施（182、1）防水工程1）冬季施工时自粘性改性沥青防水卷材改为普通改性沥青防水卷材，并根 据气温确定 型或型。2）有结冰现象时，应先除冰在用喷灯进行烘烤，保证基层的干燥。3）大面应清理干净，保持交通畅通。4）冬季施工防水卷材时，可采用热熔法或冷粘法施工，但热熔法施工温度 不应低于-10。，冷粘法施工温度不宜低于-5。，当采用涂膜防水时，-5。以下严禁 施工。（2）安装预留预埋1）管道施工中若低于规范要求的焊接温度时，要采取预热措施。2）施工时所用的临时用水管要埋入冻土层一下，配水点或竖向管道，采用 保温棉采取临时保温措施。3）板面预留的钢套管，其拆除时间应在混凝土终凝后，具体可拆除时间由 土建技术经理根183、据混凝土成熟度进行确定。4）管道的试压要尽量避开冬季。若在冬季施工时应及时放掉试压水或在各 方同意的前提下采用气压试验，但须有相应的安全措施。5）焊条在受到雨雪的影响受潮时，应在使用前提前烘干。6）室外施焊部位须有防雨雪措施，没有防雨雪措施不准施焊。887）重要的焊口应采取必要的防护措施，避免因温度骤变而影响焊接质量。8）高处焊接时，应做好防雨雪措施及防风措施。（3）安装管线施工1）不使施焊部位附近管道上有积雪，不使管内空气对流，做好防风防雨雪 措施。2）手工焊接钢管时，两管口的间隙应稍大，焊接过程中应保证管道焊缝能 自由伸缩，不准在焊接的管道上敲打。刚焊好的接口在没有冷却前， 严禁接触冰 雪184、。3）当气温在零下 5。以下时，要在管端 10-15cm 以上预热至 1520 摄氏度， 并在预热停止后立即施焊，焊接后覆盖 40cm 宽石棉带，放置焊缝骤冷。当气温 在-15 度以下时，为了保证焊接质量，不宜进行焊接施工。4）焊接低碳钢时，除了焊前预热外，还应在定位焊接时加大电流，减缓焊 接速度。5）境温度低于 5。时，不宜进行水压试验；已做水压试验时应及时将水排除， 并将管口临时封堵。6）正在施工的管道要采取保温，防止正在施工的管道冻结，在冬季到来前， 对未投入使用的管道进行全面检查，并采取必要的防冻措施。（4）装饰施工涂料施工时，应保持室温均衡，不得突然变化。 室内温度不宜低于 8、，不185、应低于 5。现场应设专人负责测试温度并负责开关门窗，以利通风（不得有过堂风） 墙面、地面砖铺贴时砂浆中适量掺加防冻剂，同时确保室内温度。6.11.2 雨季施工保证措施根据当地经验，该地区自 6 月份降雨开始增多，雨季自 7 月份正式开始，跨 越 8 月、9 月份，跨越时间较长，综合考虑从 6 月份即计入雨季施工时段。1、 管理保证（1）雨季施工期间，项目安排专职人员进行天气预报信息的收集工作，掌 握天气变化情况，及时进行通报；（2）成立防汛抗洪小组，每天安排值班人员，确保能够快速有效应对突发89情况，减少恶劣天气对工程的影响，防汛抗洪小组成员见表 6.11-2。 表 6.11-2 防汛抗洪小组186、成员名单职务姓名职责组长高雪亮指挥小组成员应对可能出现的恶劣天气，协调社会资源， 最大限度减少可能造成的损失。副组长刘玉宽、孙凯配合组长共同指挥小组成员，安排值班人员，制定准备工 作计划。成员吕春青、陈威、刘浩服从组长和副组长的领导，按照值班计划进行值班，了解应对恶劣天气的基本措施，熟悉应急物资所在地点及使用 方法。2、 技术保证（1）在施工现场和防潮仓库准备一定数量的空气温湿度计，随时了解空气 的湿度，注意通风干燥。（2）避雷设施室外电梯、吊篮的避雷接地等措施，必须严格按照行业标准施工现场临时 用电安全技术规范（JGJ4688）的相关规定执行。3、物资保证（1）雨季施工前，项目部及各施工班组187、准备好一定数量的防雨、排水材料 和机具（如塑料布、篷布、砂袋、水泵等）以备急用。（2）水泥、粘结剂、板材等不能露天存放，应存入仓库，离地垫起约 30cm， 施工现场砂石堆放处应浇筑一层素混凝土，对石膏板、轻钢龙骨等怕雨淋和防潮 的材料应存入仓库并进行通风。4、安全保证（1）各班组必须经常检查生产用电线路、设备的绝缘情况、漏电漏电保护 器的灵敏有效性，接地、绝缘、防雷电阻的测试，并做好记录，发现隐患立即整 改；电气设施、设备的完好，做到接地规范良好，并经常进行检查，电焊机要做 好接地保护及防雨措施，电焊把线要做到无破损、无漏电， 电焊工要使用干燥的 绝缘手套；各类电气设备要采用防雨措施，必须保证188、施工现场的电气开关闸刀、 插座、插头的完好，如有破损及时更换，施工完后，要做到人走拉闸。（2）雨天施工时，人员注意防滑。（3）风雨过后，电工对用电线路，用电机械进行全面检查，确保安全后才 可继续施工。（4）楼层中码放材料应加重物，保证不被大风雨天气刮落伤人。90（5）雨后对楼层边缘护栏检查是否松动，确保稳固。6.12 幕墙施工方案1-17 层幕墙龙骨已安装完成，为保证质量、安全， 已对该部位进行专家论 证，后期按照整改方案进行前期施工内容的整改。6.12.1 工序流程及施工顺序1、工序流程测量放线埋件测量校核与埋件纠偏处理连接钢件安装幕墙竖龙骨安 装幕墙横龙骨安装层间防火封修 防雷及均压环安装189、 隐蔽工程验收幕 墙面板安装端口封修注胶清洗收尾竣工验收。2、施工顺序在施工中应遵循分区、分层安装； 幕墙安装自下向上；先整体后局部；先大 面后收口的施工原则。为了使整体工程按计划有序推进， 要充分做好各个施工阶 段和各工序、各方面、各环节上的准备工作， 使整体工程建设空间占满，时间上 体现均衡、连续有节奏。(1)先下后上，先外后内；(2)先整体，后局部；(3)先大面，后收口。3、施工分区本工程主要包括：玻璃幕墙、铝板幕墙、铝合金百叶、玻璃门、雨蓬等。6.12.2 测量放线方案为保证安装精度，在本次安装过程中建立控制网和放样阶段主要使用高精度 自动导向全站仪、精密水准仪和垂直仪进行，并配以必要190、的专用测量设备。所有用于施工的仪器和设备均按规定在年检有效期内。为保证安装质量， 主 要电子仪器在到达现场后，应按仪器内置程序进行自检，并在使用一段时间后， 按阶段自检，保证仪器始终处于良好状态。在测量过程中，使用各类辅助设备，以保证观测精度，包括各类自行研制的 辅助测点转换装置、强制归心装置及放样的各种工装等。916.12.3 框架式玻璃幕墙施工方案1、竖龙骨安装工艺流程检查竖龙骨型号、规格对号就位套芯套固定梁下端穿螺栓固定梁上端 三维方向调正。2、竖龙骨安装基本操作说明(1)对号就位：按照作业计划将要安装的竖龙骨运送到指定位置，同时注意 其表面的保证。(2)竖龙骨安装一般由下而上进行，带芯191、套的一端朝上。每根竖龙骨按悬垂 构件先固定上端，调正后固定下端。第二根竖龙骨将下端对准第一根竖龙骨上端 的芯套用力将第二根竖龙骨套上，并保留 15mm 的伸缩缝，再吊线或对位安装梁 上端，依此往上安装。(3)竖龙骨安装后，对照上步工序测定定位线，对三维方向进行初调，保持 误差1mm，待基本安装完后在下道工序中再进行全面调整。3、横龙骨安装工艺流程：施工准备检查各种材料质量就位安装检查。4、横龙骨安装基本操作说明（1）施工准备：在横龙骨安装前要做好施工准备。（2）检查各种材料质量：在安装前要对所使用的材料质量进行合格检查， 包括检查横龙骨是否已被破坏，冲口是否按要求冲口，同时所有冲口边是否有变 192、形，是否有毛刺边等，如发现类似情况要将其清理后再进行安装。（3）就位安装：横龙骨或横明框就位安装先找好位置，将横明框角码予置 于横明框两端，再将横明框垫圈预置于横明框两端，用 680 不锈钢螺栓穿过 横明框角码，垫圈及竖明框，逐渐收紧不锈钢螺栓，同时注意，观察横明框角码 的就位情况，调整好各配件的位置以保证横明框的安装质量。（4）检查：横龙骨或横明框安装完成后要对横龙骨进行检查，主要查以下 几个内容：各种横龙骨或横明框的就位是否有错，横龙骨或横明框与竖龙骨或竖 明框接口是否吻合，横龙骨或横明框垫圈是否规范整齐，横龙骨是否水平，横龙 骨或竖明框外侧面是否与竖龙骨或横明框外侧面在同一平面上等。5、193、防火隔断安装工艺流程：准备工作整理防火镀锌钢板并对位试装92检查工器具打孔拉钉就位打射钉检查安装质量。6、防火隔断安装基本操作说明(1)准备工作：一是加工单准备即测量尺寸，填写下料单；二是车间加工的 半成品送到工地后要清理好，并检查是否按要求加工。(2) 整理防火镀锌钢板并对位：将车间加工好的防火镀锌钢板对照下料单， 一一分开并在各层上将防火镀锌钢板按顺序就位放好，以便安装。(3) 试装：即是将就位的防火镀锌钢板安装在最终定位处检查其尺寸是否合 适。(4) 检查工器具：在正式安装前要先检查一下工器具是否正常。(5) 打孔：就位后的防火镀锌钢板一侧固定在防火隔断横龙骨（或可当作防 火隔断横龙骨）194、上，用拉铆钉固定，一侧与主体连接，用射钉固定，在安装中先 在横龙骨钻孔，用拉铆钉连接钻孔时要注意对照防火镀锌钢板上的孔位钻孔。(6)拉铆钉：选择适当的拉铆钉在钻好的孔处将防火镀锌钢板与横龙骨拉锚 固定。注意如果拉铆钉不稳要重新钻孔再拉铆。(7)就位打射钉：将拉好拉铆钉的防火镀锌钢板从下向上紧靠结构定位，然 后用射钉枪将防火镀锌钢板的另一侧钉在主体结构上。(8)检查安装质量：防火镀锌钢板固定好后，要检查是否牢固，是否有孔洞 需要补等现象，检查时要做好详细的检查记录，并按规定签字，整理成册。7、防火棉及保温棉安装工艺流程：防火棉（保温棉）尺寸测量按尺寸下 料安放 固定检查修补隐蔽验收。8、防火棉及195、保温棉安装基本操作说明（1）防火棉需根据设计图纸要求的厚度及现场实测 宽度尺寸进行截切后安 装于防火钢板内，安装需在晴天进行，并可即时封闭，以免被雨水淋湿，可在板 块安装完后安装的应后安装以保护防火岩棉，安装完后应在表面用钢丝网封闭。（2）保温棉有两种安装方法：一种是安装在主体墙外侧；一种是安装在幕 墙框架内（距玻璃间隙不小于 30mm），当玻璃棉独立安装时，应加设铝条加强筋， 并用胶钉将玻璃棉与加强筋固定好，保温棉应在板块安装时同时安装，以避免被 水淋湿玻璃棉与框架周边的缝隙用胶带封闭。9、玻璃安装工艺流程：施工准备检查验收玻璃将玻璃按层次堆放初 安装调整 固定验收。9310、玻璃安装基本操196、作说明（1）施工准备：人员准备、材料准备、施工现场准备。在安排计划时首先 根据实际情况及工程进度计划要求排好人员，一般情况下每组安排 4-5 人，中空 夹胶等玻璃安装时可安排 6 人/组。安排时要注意新老搭配，保证正常施工及老 带新的原则，材料工器具准备是要检查施工工作面的玻璃是否到场，是否有没有 到场或损坏的玻璃，施工现场准备要在施工段留有足够的场所满足安装需要，同 时要对排栅进行清理并调整排栅满足安装要求。（2）初安装：安装时每组 4-5 人，安装有以下几个步骤：检查寻找玻璃 运玻璃调整方向将玻璃抬至安装位对槽、进槽对胶缝。（3）调整：玻璃初装完成后就对反块进行调整，调整的标准，即横平、竖197、 直、面平。横平即横梁水平，胶封水平；竖直即竖龙骨垂直；面平即各玻璃在同 一平面内或弧面上。室外调整完后还要检查室内该平的地方是否平， 各处尺寸是 否达到设计要求。（4）固定：玻璃调整完成后马上要进行固定，主要是用橡胶垫块固定，垫 块要上正压紧，杜绝玻璃松动现象。（5）验收：每次玻璃安装时，从安装过程到安装完后，全过程进行质量控 制，验收也是穿插下全过程中。6.12.4 铝板幕墙施工方案1、钢龙骨安装（1）铁码须按设计图加工，表面处理按国家标准的有关规定进行热浸镀锌。（2）根据图纸检查并调整所放的线。（3）将铁码焊接固定于埋件上。（4）待幕墙校准之后，将组件钢龙骨用螺栓固定在铁码上。（5）敲掉198、焊渣后，对焊缝涂防锈漆两遍进行防腐处理2、焊缝防锈处理技术要求（1）不能于潮湿、多雾及阳光直接暴晒之下涂漆，表面尚未完全干燥或蒙 尘表面不能涂漆。（2）涂第二层漆或以后的涂漆时应确定较早前的涂层已经固化，其表面经 砂纸打磨光滑。94（3）在涂漆未完全干时，不应在涂漆处进行其它施工。3、钢龙骨安装及技术要求（1）检查放线是否正确，并用经纬仪对横竖杆件进行贯通，尤其是对建筑 转角、变形缝、沉降缝等部位进行详细测量放线。（2）用不锈钢螺栓把竖龙骨固定在铁码上，校正竖龙骨尺寸后拧紧螺栓。（3）通过铁码和不锈钢螺栓将角钢横龙骨固定在竖龙骨上。4、防火棉安装（1）应采用优质防火棉，容重 80Kg/ m3，199、憎水率不小于 98%，耐火极限 2 小时。（2）防火棉用 1.5mm 厚镀锌钢板固定。应使防火棉连续地密封于楼板与金 属板之间的空位上，形成一道防火带，镀锌钢板与结构拼缝处打防火密封胶，防 止火灾时烟气向相邻房间蔓延。5、保温材料安装（1）按招标文件要求，在需做保温位置，采用容重 80Kg/m3, 憎水率不小 于 98%的保温岩棉。保温岩棉尺寸根据实墙位（不见光位）与龙骨的内空尺寸现 场裁割。（2）将裁好的保温岩棉用岩棉钉固定于结构或硅酸钙板上。6、防雷保护幕墙设计上应考虑使整片幕墙框架具有连续而有效的电传导性，并可按设计 院要求提供足够的防雷保护接合端。本工程为二类防雷建筑物，根据规范要求，200、45 米以下不需要设防侧击保护措施。7、铝板安装及技术要求（1）将分放好的铝板分送至各楼层适当位置。（2）检查龙骨对角线及平整度。（3）用清洁剂将铝板靠室内一侧及龙骨表面清洁干净。（4）按施工图将铝板放置在钢龙骨上。（5）按施工图将铝板用螺栓与钢龙骨固定。（6）铝板与铝板之间的间隙为 15mm ，用弹性材料封堵。（7）在垂直接缝内放置衬垫棒。（8）注胶时需将该部位基材表面用清洁剂清洗干净后，再注入密封胶。958、铝板安装技术要求（1）铝板须放置与干燥通风处，并避免铝板与电火花、油污等腐蚀物质接 触，以防板面受损。（2）铝板搬运时应有保护措施，以免损坏铝板。（3）注胶前，一定要用清洁剂将铝板及钢201、龙骨表面清洁干净，清洁后的材 料须在一小时内密封，否则重新清洗。（4）密封胶须注满，不能有空隙或气泡。（5）应遵守标签上的说明使用溶剂，且在使用溶剂场所严禁烟火。（6）注胶之前，应将密封条或防风雨胶条安放于铝板与铝合金型材之间。（7）根据密封胶的使用说明，注胶宽度与注胶深度之最合适尺寸比率为 2 （宽度）：1（深度）。（8）注密封胶时，应用胶纸保护胶缝两侧的材料，使之不受污染。（9）铝板安装完毕，在易受污染部位用胶纸贴盖或用塑料薄膜覆盖保护， 易被划碰的部位，应设安装护栏保护。第七章施工总平面布置7.1 施工总平面布置本工程场区主要从办公区、生产区两个方面对整个施工现场进行平面布置。1、工程前202、期，主要布置办公区临建，消防车道，工地大门，临时用水，临 时用电，施工图牌，施工电梯等机械设施，以及加固工程、拆除工程、幕墙工程 场地等；工程中期主要布置砌体工程、安装工程、室内装饰装修工程料具场地； 后期工程主要装饰与装修工程、室外工程，此阶段装饰装修工程需要料具场地， 室外工程只需要工作面。在不同施工阶段， 专业分包场地需根据需要及现场实际 情况进行适当调整，周转使用，以保证各专业工作的顺利进行。2、对施工现场的维护与管理表 7.1-1 对施工现场的维护与管理序 号管理项目管理条例96序 号管理项目管理条例1施工用水 维护管理施工时按照临时用水平面布置图布置管线，制定节水措施，避免“跑 冒203、滴漏”。1)项目现场安装水表，现场使用节水型水闸门。2)对现场人员进行节水教育。3)落实现场临水管理责任人员，检查水泄漏等，杜绝长流水现象。4)雨水、施工养护及现场道路喷洒等用水，经过沉淀处理后，循环 使用。2施工用电 维护管理1)按照施工现场临时用电布置图综合布置线源，力求做到电缆路径 短，高效使用，同时考虑施工后期各种室外工程的影响，对埋设的 电缆及时作好路线标示图，并做出路面标志指示牌。2)各种电闸箱（一级、二级箱等）设施完好有效，对施工生产区、 办公区分别控制使用，做到线路控制分明，线缆布置合理。3)对施工面上的用电采取单独闸箱控制原则，保证施工工作面用电 合理。4)各分包单位严格按照204、总包单位提供的用电接驳口，禁止私自接驳 电源。3施工用地 维护管理施工用地的维护是保证现场正常施工的必要条件之一，因此项目部 制定现场检查制度，定期组织各参建单位负责人对现场进行检查。 其内容为：1)物料的堆放是否合理。2)各分包单位的施工机械设备运转是否正常。3)现场的主要大型机械设备是否运转正常。4)施工现场的安全维护是否安全。5)成品保护落实情况等的维护。6)及时总结各阶段检查中出现的问题，及时进行纠正偏差和整改存 在的问题。4货物堆放管理本工程涉及专业众多，各种材料错综复杂，因此对材料堆放管理十 分关键。要求到场料具摆放在规划区域内，并及时分散到工作面上， 避免长时间占用场地。5施工人205、员管理施工人员进入现场后不得随意出门，确因工作需要出入现场，凭管 理人员开具的出门条出入现场，返回工地需要销假。1)各分包单位及时上报总承包单位本队伍人员数量，由总包单位汇 总统一管理。流动人口持有“三证 ”，施工过程发生人员流动的， 及时更改登记记录，并及时汇总给总承包。2)为现场施工人员办理劳动保险，并提供符合建筑施工安全检查 标准的生活和施工环境条件。3)对进场人员进行全天候管理，避免发生纠纷或影响社会治安。4)人员的身份识别：采用挂牌上岗制度，安全帽、工作服统一规范。 a)安全帽识别制度：施工管理人员与施工人员佩带不同颜色的安全97序 号管理项目管理条例帽，并且同一种颜色统一编号，由施206、工总承包单位进行统一管理。 b)工作牌制度：施工总承包建立工作牌制度。施工管理人员必须佩 带工作牌。工作牌内容包括姓名、本人近期免冠照片、所属单位、 所属班组、职务、工号、工种等，工作牌的工号与安全帽的工号必 须一致。工作牌的制作和编号由施工总承包单位统一管理，各分包 单位负责本单位人员工作牌的费用。施工总承包单位通过佩带工作 牌制度对全体工人及班组管理人员进行检查，监督和管理。c)服装：所有进入现场的施工人员和工程管理人员分别统一着装。6车辆出入管理大门处设置门卫负责车辆出入管理。车辆进入施工现场，在门卫处 领取通行牌，按指挥人或指示牌行使；材料进入现场规划场地，立 即卸货，并及时沿环形道路207、出场。外运材料车辆需要凭材料负责人 开具的出门条出门， 门口保安根据出门条内容对出门货物进行检 查。7垂直运输管理本工程设立垂直运输调度室，统一指挥施工电梯，设备的日常维护 由调度室负责。调度室对施工电梯的停靠方式、物品运输范围和运 输时间进行管理，由物资设备部负责进行安排。8现场道路管理现场设专人进行道路管理。每天配置 4 人清扫路面垃圾；料具摆放 在平面图规划场地内，不得占道，车辆停放在平面图规划区域，不 得随意停靠在路上，以保证道路通畅。9施工作业面 通道管理保持施工通道畅通，严禁在通道处放置物料。通道上方设置导向标 志，要求一目了然。10现场标语、 条幅管理现场标语和条幅要求既做到提醒208、现场人员注意安全，又要美化现场 环境，创造良好的施工氛围。3、平面布置的动态调整施工平面布置主要分为以下几个阶段：拆改加固施工阶段、装饰装修施工阶 段。施工现场封闭式管理， 工地大门、围墙、洗车机、临建等均按照山东省安全 文明工地要求布置。（1）拆改加固阶段平面布置1）现场沿规划用地红线搭设围墙，共布设一处大门，设置车辆冲洗系统；2）本工程办公区布置在现场西北侧，搭设板房 1 栋，办公区采用岩棉夹芯 彩钢板活动板房，包含各部门办公室、会议室、监理办公室，共计 18 间；办公 室内根据人员数量配备办公桌椅、资料柜、图纸桌设施；2）现场共计布置 2 台施工电梯，以满足现场材料倒运及垂直运输；（2）209、装饰装修施工阶段平面布置1）本阶段全面进入装饰装修施工阶段；982）本阶段合理布置装饰、安装、机电设备等材料堆场；3）本阶段待室外工程开始后，将材料堆场随时搬迁，以保证不影响室外工 程的施工。7.2 施工临时设施7.2.1 生活设施布置考虑到施工现场形状特殊，用地紧张，且项目工期紧张，室外工程插入较早， 场区内不具备布置生活区条件，工人生活区拟采用场外租赁。7.2.2 办公设施布置本工程办公区布置在现场西北侧，搭设板房 1 栋，办公区采用岩棉夹芯彩钢 板活动板房，包含各部门办公室、会议室、监理办公室，共计 18 间（48 间标准 板房拼装）； 各办公室内统一配备办公桌椅、电脑、打印机、复印机、210、传真机等 办公设施，接通宽带网络(主要用于场区内视频监控)，安装空调。企业标严格按 照公司要求设置，达到以现场带市场的效果。办公区局大面采用绿化、原景观广场砖铺砌，配有独立大门和卫生间，并设 立企业文化展示墙、花坛、种植多种观赏植物， 营造一个整洁、文明、舒心的办 公环境。施工现场布置 8 间集装箱板房为分包单位使用。7.2.3 生产设施布置生产设施主要包括材料堆放场地、加工场地、成品材料堆放场地、 库房、 卫生间以及配套的排污、车辆冲洗（5m*9m,配备 1.6m*4m*6m 沉淀池，联动设备）、 工地围墙和大门等。1、现场围挡及出入口（1）现场大门：现场设置一个大门入口。由于大门紧邻市政道211、路，大门处 设置内收喇叭口，保证车辆出入安全。大门宽度 8m，采用钢板和方钢管按照中建总公司 CI 标准制作，设置门禁系 统；采用无轨道推拉门，随用随开，人员通行采用门禁通道，及时掌控人员到场 情况。99图 7.2-1 施工大门图 7.2-2 成品门禁（2）现场围护：结合现场周边道路情况，根据规划要求、总体部署和文明 施工要求，在施工用地四周及办公区设置钢板围墙围护，高度 2.5 米,底部设 0.5m*0.4m*0.3m 砖基础。围挡外侧按照业主单位要求设置广告展板，供营销使 用。100图 7.2-3 钢板围挡（3）门卫室：大门处设置门卫室，由门卫人员负责人员、车辆出入登记工 作及检查工作，门212、卫 24 小时值班。2、临时堆场及加工场地墙体及装修材料堆放：在施工电梯附近布置墙体及装修材料堆场，以便于转 运，提高施工效率。材料存放期间采用防雨彩条布覆盖。其它专业材料堆放：本工程为总包交钥匙管理模式，现场所有队伍为总包统 一管理，因此后期消防、通风空调、精装修、弱电智能化等所有队伍材料堆场按 照施工方便、防止交叉、便于管理原则灵活布置。 材料存放期间采用防雨彩条布 覆盖。3、临时厕所布置考虑场区占地面积较小，施工现场共布置一处临时厕所（48），布置在现 场的东南侧，为板房搭建厕所，设置自动冲洗装置，并设有化粪池，排向市政污 水管网。办公区设置一处，为活动板房搭建厕所，设置自动冲洗装置，并213、设有化 粪池，排向附近市政污水管网。现场安排专门人员定时打扫清理场区内的厕所。 楼内每层设置一个临时厕所，选取两道排水管道做临时厕所用，正式管道先行施 工，做到永久管道临时厕所，有效解决楼内文明施工。101图 7.2-4 卫生间平面布置4、入楼安全通道本工程立面高度大，外立面全部为幕墙施工，后期幕墙施工过程极长，高处 落物危险极大，为满足人员进出的基本需求，在 C-D/6 轴处设置一处安全通道。1图 7.2-5 安全通道5、消防集中点消防集中点为现场消防设施的必备部分，本工程拟采用组装式消防集中点。102整洁、美观、便于后期周转使用，满足绿色施工要求。图 7.2-6 消防集中点6、安全讲评台早214、班会作为日常安全教育，是项目管理的重点工作。拟在一层正对入楼安全 通道处设置安全讲评台，作为各个班组日常早班会的场地，将安全意识深入人心。图 7.2-7 安全讲评台6、悬挑防砸棚。1#楼西侧紧邻已完工区域，在商铺东侧及商铺屋面处增设悬挑防砸棚，防止 高空坠物伤人。1037.2.4 施工现场临水布置水泵选型为：L=15L/s，H=120mH2O，N=22Kw。为满足消防及施工的要求， 水 泵数量为两台，互为备用。7.2.5 施工现场临电布置1、临时用电计算及布置临时用电计算详见临时用电工程施工方案。2、防雷与接地装置（1）依据 JGJ46-2012施工现场临时用电安全技术规范规定该现场采用 中性215、点直接接地的 TN-S 接零保护系统。（2）本工程重复接地系统采取在配电房的低压总配电柜、供电线路中间和 末端安装。地面设重复接地装置，采用 L404 镀锌角钢和254 镀锌扁钢安装， 重复接地电阻10。（3）在本工程施工时，施工电梯为最高设备，须按规范要求安装防雷接地。 为防止侧击雷，施工平台外侧采用 12 镀锌圆钢围四周一圈焊接防雷接地线， 并与塔楼接地系统可靠焊接，对各接地点做好接地电阻测试，必须符合施工用电 规范要求，并对焊接点做好防腐处理。（4）接地电阻：依据施工现场临时用电安全技术规范规定，对各接地 点做接地电阻摇测，接地电阻值不大于 4。3、现场临时用电（低压）电工操作施工安全（216、1）必须经技术培训考核合格后持有效的特种作业上岗，从事作业的难易 程序，须符合电工等级要求。对难度较大、较复杂的电气工程不得由低等级电工 完成。（2）电工必须熟悉施工现场临时用电安全技术规范，所有绝缘检验工具， 应妥善保管，严禁他用，并要定期检查、校检。（3）线路上禁止带负荷接电或断电，并禁止带电操作、带危险作业，必须 有人在安全距离外监护。（4）电力传动装置的调试和维修时，除采取可靠的断电措施外，在开关箱 外应悬挂有人操作、禁止合闸标志牌，并有专人监护。（5）配电系统必须采取分级配电，各类配电箱、开关箱的安装和内部设置104必须符合有关规定，开关电器标照用途，各类配电箱、开关箱外观应完整、牢217、固、 防雨、防尘， 箱体应外涂安全色标，统一编号，停止使用的配电箱应切断电源， 箱门上锁。（6）独立配电系统应按有关标准规定采用三相五线制的接零保护系统，非 独立系统可根据现场实际情况采取相应的接零或接地保护，各种电气设备和电力 施工机具的金属外壳，金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。 同时，应设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。第八章绿色施工管理计划8.1 资源利用管理计划8.1.1 资源利用管理目标表 8.1-1 资源利用管理目标序号绿色施工总目标责任人1能源消耗指 标1、通过绿色施工管控，将本工程施工能源消耗控制在 每万元产值 0.18 吨标准煤以下。2、218、万元产值耗电量指标控制在 60kWh 以内。3、公共区域内照明，节能照明灯具的比率大于 80%。孙凯2用水量指标1、通过绿色施工管控，将本工程施工万元产值用水量 指标控制在 4t 以内，生活用水节水器具配置比率达到 50以上。2、施工中非传统水源和循环水的再利用量大于 30%。吕春青3材料损耗率1、通过管控，将本工程施工主要材料损耗率比定额损 耗率降低 30%。2、尽量就地取材，施工现场 500km 以内生产的建筑材 料用量占建筑材料总用量 70以上。3、临时用房、临时围挡材料的可重复使用率达到 70。孙凯4环境保护指 标1、作业区土方施工过程， 目测扬尘高度不大于 1.5m， 不扩散到场区外219、。2、安装、装饰阶段，目测扬尘高度不大于 0.5m。3、在施工场界四周隔挡高度位置测得的大气总悬浮颗 粒物（TSP）月平均浓度与城市背景值的差值不大于 0.08mg/m3；建筑垃圾的再利用和回收率达到 30%。4、建筑物拆除产生的废弃物再利用和回收率大于 40%， 碎石类、土石方类建筑垃圾，再利用率大于 50%。刘玉宽1055节地指标1、根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施， 临时设施占地面积按用地指标所需的最低面积设计。2、施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原 则布置，施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地， 仓库、加工厂、作业棚、材料堆场等布置应考虑最大限 度地缩短运输距220、离。3、分期施工的工程，临时设施布置远近期结合，减少 和避免重复建设占地。孙凯8.1.2 资源利用管理机构和职责分工1、资源利用管理组织机构企业资源主管部门技术负责项目副经理物资经理商务经理项目经理项目副经理项目各职能部门项目各专业工程师各施工班组组长各专业操作工人图 8.1-1 资源利用管理组织机构2、资源利用管理职责分工表 8.1-2 资源利用责任人职责分工表序号岗位职责分工情况1项目经理项目经理为本项目资源利用管理第一责任人，负责制定各项目标，审 批实施专项方案，建立管理组织机构，主持领导小组例会，配合项目 认证其他相关工作。2技术经理1、负责资源利用方案的编制，技术交底，确定各种节约措221、施。2、贯彻国家及地方环境保护法律、法规、标准及文件规定。3、推广新工艺新材料，提供资源利用中的技术支持。3安全总监监督施工过程按照方案实行资源节约，保留相关图片和影音资料。1064生产经理负责资源利用方案的实施，组织对工人进行资源利用方面的培训，在 技术、安全交底中明确资源利用的要求，在施工过程中严格按照方案 要求实行，并按要求保留施工记录。5资源利用管 理员组织协调资源利用所需的人员、设备、场地等资源。负责资源利用具 体管理和资源利用管理工作。6商务经理对分包单位的材料采购提出相应要求，在满足设计要求的前提下，首 选绿色建筑材料及积极推广的新材料，核算经济效益；并配合技术责 任人核算资源利222、用过程中各项经济效益。7物资部在材料、设备采购合同中，明确绿色施工相关要求（包括技术、质量 要求和资料要求）；对分包单位的材料采购提出相应要求，在材料、设 备进场时按绿色施工要求验收、保留相关记录。8各实施小组负责本专业资源利用的日常管理工作，按经小组批准的施工方案实施。9各分部分项 工程施工队严格按照资源利用方案进行施工，施工时严格落实资源节约、环境保 护、污染防治、垃圾处理等，并做好相关记录与资料整理。表 8.1-3 资源利用责任部门职责分工表序号部门职责分工情况1技术部1、依据规范、标准及组长、副组长的意见编制资源利用方案，提供资 源利用的技术支持；2、在资源利用中，积极推广新工艺、新材223、料、新设备应用。2施工管理部/安全生产监督管理部1、负责资源利用方案的实施，组织对工人进行资源利用方面的培训， 在技术、安全交底中明确资源利用的要求，在施工过程中严格按照方 案要求实行，并按要求保留施工记录。2、负责监督资源利用具体措施的实施，对不按要求进行施工或资源利 用不到位的地方进行整改。3、保留相关图片和影音资料3施工管理部1、根据施工规模及现场条件等因素合理确定资源利用的编制及实施管 理。2、负责临时用地保护措施的制定及管理。3、负责施工总平面布置的管理工作，包括加工厂、道路、临时办公室、 生活区、围挡等。4机电安装部根据资源利用施工方案中用水消耗管理内容及项目部用水管理规定， 做好224、：1、根据方案要求，落实每块水表安装情况，并定期检查。2、每月 1 号按时抄水表数，并做好分类记录。3、根据水表记录做好统计分析工作。4、根据方案要求落实各项节水措施。1075机电安装部根据绿色施工方案中用电消耗管理内容及项目部用电管理规定，做好：1、根据方案要求，落实每块电表安装情况，并定期检查。2、每月定期按时抄电表数，并做好分类记录。3、根据电表记录做好统计分析工作。4、根据方案要求落实各项节电措施。6物资管理部按照资源利用施工方案及项目部材料管理规定，对工程用各种消耗材 料、周转材料：1、提出准确材料计划，明确所需材料具体要求。2、及时组织材料进场，并确保进场材料质量。3、控制施工过程225、中材料的使用，执行工清料净等检查工作，避免浪费。8.1.3 资源节约及利用计划及保证措施表 8.1-4 资源节约及利用计划及保证措施序号资 源 名 称节约及利用措施责任人1电能1、施工现场 LED 灯具的使用，办公室禁用大桶水热水器。2、稳压器的使用可以节约电能同时提高电器寿命。3、楼梯、走廊、厕所间声光控感应灯。吕春青2地面1、办公区和施工现场材料加工区地面铺贴广场砖减少硬化地 面。2、办公区地面绿化，并采用厂区内原有果树移植。3、充分利用场地原硬化路面，作为加工场地和施工道路。刘玉宽3水资源1、水泵房自动变频加压给水水泵。2、洗车机采用自制式高压喷雾洗车机，水经二级沉淀后重复 利用。3、厕226、所、洗手池 100%采用节水器具。4、办公区采用雨水收集系统用于厕所及厂区绿化用水。吕春青4材料1、办公区采用可重复利用的活动板房，减少人力使用和降低 项目成本。2、可周转固定电缆支架的使用，可周转的各种防护设施3、办公信息化，减少纸张的使用，标识图牌、宣传图牌标准 化可循环使用。4、现场部分采用可重复利用围挡。孙凯5人力1、主门采用门禁系统规范来往人员进出，节约人力资源。2、使用 BIM、广联达、梦龙等办公软件，减少重复性劳动规 避风险。3、可移动式垃圾箱、成品箅子、定型移动灯架、电线桥架等 操作简单可重复利用物品。孙凯注：后续市场出现较好措施，将根据实际情况进行添加使用。1088.1.4 227、资源利用管理制度表 8.1-5 资源利用管理制度序号制度名称主要内容1岗位责任 制度项目负责人是项目资源利用管理的第一责任人，需明确各级人员的岗位 责任，各级职能部门、人员在工作范围内对资源利用的管理要求负责。2工程材料 设备的进 场制度项目物资经理应根据现场实际情况精确计算材料供应量工程材料需经项目经理、项目物资经理确认无误后方可采购。对各分包 方的材料严格把控3淘汰制度项目技术经理在编写施工组织设计时需要考虑到资源利用的因素，在成 本可控的条件下优先考虑新材料、新设备、新工艺，淘汰能源消耗大、 利用率低下的材料、设备和工艺。4资源利用 教育制度项目部定时定期对项目管理人员和各班组人员进行资228、源利用的学习教 育，使大家深入了解节能减耗的理念，使资源利用的观念深入人心。5人人参与 制度每个人都是资源的使用者，每个人都是节能减耗的一员。6奖罚制度在项目建设过程中有节能减耗的方法、创新、施工工艺，都可以上报公 司评比奖项。同时对对施工过程中资源利用做得好的分包单位、作业班组、个人进行 奖励，对不遵守资源利用规章制度，对施工材料进行大肆消耗浪费的分 包单位、作业班组及个人进行处罚，以督促整改，并对事故按程序及时 进行报告。7定期检查 制度项目经理部每周组织一次资源利用施工大检查（也可与安全检查、质量 检查联合检查），由项目领导带队，各部门、各分包单位参与检查，对检 查发现的问题进行通报，签229、发书面整改通知单责成责任单位和责任人整 改，并按期复查。8.2 环境管理计划8.2.1 环境管理目标表 8.2-1 环境管理目标序号环境目标和指标实现方法责任人协管部门监管部门实施时间1噪声排放符合建筑施工场界噪声限值规定使用低噪声机具孙凯工程部安环部项目全周 期2控制扬尘及气体排 放现场裸土覆盖，施工道路全硬化，洒水降尘孙凯工程部安环部项目全周 期3固体废弃物合理回 收再利用建筑集中垃圾回收点，严禁垃圾现场焚烧孙凯工程部安环部项目全周 期1094污水排放符合污水 综合排放标准规定针对不同的污水设置沉淀池、隔油池等孙凯工程部安环部项目全周 期5最大限度避免光污 染夜间照明灯罩使用 100%，夜230、间闪光对 焊全部围护施工；孙凯工程部安环部项目全周 期8.2.2 环境管理组织机构和职责分工1、环境管理组织机构图 8.2-1 环境管理组织机构2、环境管理职责分工表 8.2-2 环境管理责任人职责分工表序号岗位管理职责1项目经理项目经理是施工现场环境管理的第一责任人，负责建立健全项目环境管理体系， 组织体系运行管理。2生产经理/ 技术经理1、主持编制项目环境管理方案、管理规划，落实责任并组织实施；组织项目经 理部的环境意识教育和环保措施培训。2、贯彻国家及地方环境保护法律、法规、标准及文件规定。3、协助项目经理制定环境保护管理办法和各项规章制度，并监督实施。4、组织人员进行环境因素辨识，编制231、重大环境因素清单和环境保护措施，组织110序号岗位管理职责环保措施交底并督促措施的落实。5、参加环保检查和监测，并根据监测结果，确定是否需要采取更为严格的防控 措施，确保现场污染排放始终控制在国家及xx市有关环保法规的允许范围内。3安全总监1、对项目环境管理负直接领导责任；2、落实有关环境管理规定，对工人进行环保教育培训，强化职工环境保护意识。3、组织现场环境管理的检查和环保监测，出现问题及时处理。4、项目制定并实施的环境管理制度有施工现场卫生管理制度、现场化学危 险品管理制度、现场有毒有害废弃物管理制度、现场消防管理制度、现场 用水、用电管理制度、固体废弃物控制制度、绿色建材采购制度、环境保232、 护奖罚制度等。表 8.2-3 环境管理责任部门责任分工表序号部门 名称责任人管理职责1项目 经理高雪亮1、认真执行环境保护施工法律、法规和各项规章制度，对本工程的 环境保护施工负责。2、组织项目副经理、安全环境部制定本项目环境保护施工管理制度。3、每月定期组织施工现场的环境保护施工检查，发现不符合因素， 发出整改指令。组织制定整改措施，并负责落实，对各级提出的文明 施工管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决。4、组织项目部各部门迎接外部对项目环境保护施工的检查。2安全 总监傅军伟1、组织学习有关的环境保护施工的标准、规定。2、组织实施本项目制定的环境保护施工的各项措施。3、会同综合协调233、管理部、安全环境部进行环境保护施工的目标和范 围的划分。4、每半月组织环境保护施工工作的检查，对检查出的不符合因素， 督促专业技术人员负责整改。3生产 经理孙凯1、组织本专业工程施工人员学习有关的环境保护施工的标准、规定。2、组织实施本专业工程的环境保护施工的各项措施。3、会同施工管理部、安全管理部进行专业环境保护施工的目标和范 围的划分。4、组织本专业项目环境保护施工工作的检查，对检查出的不符合因 素，督促专业技术人员负责整改。4技术 负责刘玉宽1、负责编制本工程环境保护施工的技术措施。2、参加项目部组织的环境保护施工的检查，对检查出的问题编制相 应的整改措施。3、负责贯彻上级编制的环境保护234、施工的措施和施工组织设计、方案 中规定的环境保护的措施，根据本项目的特点，组织环境保护施工技 术交底，并把注意事项详细的向施工人员交代清楚，履行签字手续。4、对操作规程、技术措施、环境保护技术交底的执行情况经常检查， 随时纠正违章情况，因不进行交底或交底不清发生的事情负直接责111序 号部门 名称责任人管理职责任。5安全环境部1、认真落实有关环境保护施工的规定，指导施工队(班组)搞好文明 施工，督促进入施工现场的职工遵守各项规章制度以保障环境保护施 工得以执行。2、深入现场检查环境保护施工措施的落实情况，发现不符合因素及 时纠正，并对违章指挥，违反施环境保护工管理规定的施工队(班组) 和个人，235、按照有关规定给予处罚。3、在项目副经理领导下，定期组织环境保护施工的检查，做好检查 记录，对查出的问题，负责下发问题整改单，并亲自监督整改。4、负责收集整理环境保护施工的管理资料，及时向上级主管部门汇 报本项目部文明施工和环境保护状况。6施工管理部孙凯1、认真学习有关的环境保护施工各项规定，并向各部门转发。2、规划好 CI 布置管理工作，做好 CI 设施的管理工作，发现有损坏 或遗失的设施要及时修复或重新制作购买安装就位。3、加强后勤生活的管理工作，使项目部管理和施工人员有一个良好 的生活休息场所，保障项目施工顺利进行。7物资设备部1、负责购置本项目的环境保护施工用品，并保证此类用品符合国家 236、标准及地方政府有关规定，对不符合标准的用品，禁止发放使用。2、按环境保护施工要求做好材料堆放和物品储存，对物品运输应加 强管理，保证文明施工得以落实。8.2.3 辨识重大环境因素表 8.2-4 辨识重大环境因素序号工序/工作活动环境因素环境影响评价方法1施工机械：切割机、电锯、角磨机、空 压机、弯曲机、拉伸机、发电机、电焊 机、施工电梯、混凝土输送泵；土方施工机械：运输机械、翻斗车；车辆进出喇叭声、施工人员的大声喧哗；噪音排放影响人体健康、 居民休息仪器定点监 测2建筑材料（水泥、砂、石子、石灰等） 装卸和存放、建筑物自身的打磨、装饰 块材的切割、装饰工程的喷涂、施工工 作面清扫、渣土收集和清237、运、渣土遗撒、 施工运输车辆进场和出场引起的地面尘 土粉尘排放污染大气、地面、影响人体健康仪器定点监 测3职工食堂排烟、锅炉燃料燃烧、垃圾焚 烧烟尘排放污染大气、影响 人体健康现场检查4食堂液化气、乙炔气、氟利昂、复印机有毒、有 害气体排污染大气、影响 人体健康现场检查112序 号工序/工作活动环境因素环境影响评价方法排放的臭氧、汽车尾气、各种燃料排放 的二氧化硫和一氧化碳、油漆工程气味 排放、防水工程气味排放、室内装修各 种气味排放（甲醛、笨、氨气、 TVOC）放5废渣：散落的建筑材料的颗粒和零星材 料、裁割下的体积比较小的建筑材料、 建筑垃圾；废料：过期建筑材料、试验强度不符合 设计和施工238、要求建筑材料、品种或规格 不符合设计要求建筑材料、废金属、废 玻璃、废塑料、废纸、废墨盒和色带、 废机油、废棉丝、废电池、废灯管；废包装物：木包装箱、草绳、纸箱、塑 料、金属筒和罐、编织袋、玻璃瓶；固体废弃 物排放污染土地、水体现场检查6添加剂、油漆、涂料、胶水、隔离剂、 防腐剂、稀料液体废弃 物污染土地、水体现场检查7大理石、花岗岩、电脑、手机、电视、 复印机放射性材 料、设备影响人体健康现场检查8生活污水：施工现场职工食堂、厕所、 职工日常生活；施工生产污水：混凝土搅拌机、砂浆搅 拌机清洗、混凝土输送管和泵清洗、管 道试压、运输车辆的清洗、混凝土养护 用水；废水排放污染水体、影响 人体健康239、现场检查9施工现场夜间施工照明、电气焊光污染影响居民生活现场观测10施工机械、食堂、工程装修、焊接作业、 防水工程、块材装饰面清洗、配电室、 木工棚化学品、危险品危 害污染土地、水体、人体自身安全现场检查8.2.4 环境保护资源配置计划表 8.2-5 环境保护资源配置计划序号环境保护用资 源名称数量使用特征保管人1洒水车1 辆现场洒水车配合喷雾降尘系统，对无法 覆盖区域洒水降尘孙凯2喷雾降尘系统 中雾化喷嘴80 个利用循环水喷水降尘，分别从高空及路 面防治扬尘。孙凯3移动式垃圾箱2 个对办公区产生的垃圾及时分类运出。孙凯4低噪音型振捣2 个降低振捣器产生的噪声污染孙凯113序号环境保护用资 源240、名称数量使用特征保管人器及振捣棒5混凝土泵降噪 棚5 个降低混凝土泵送过程中产生的噪声污 染孙凯6接油盘8 个防止大型机械机油、汽油流淌污染土地孙凯7可周转使用的 标准化防护2000 米采用可重复利用标准化防护既安全又 能降低材料消耗孙凯8粉尘测定仪2 个设置粉尘监测点，实施动态监测，发现 超标情况，立即查找原因，及时采取措 施。孙凯9噪声测定仪1 个设置噪声监测点，实施动态监测，发现 超标情况，立即查找原因，及时采取措 施。孙凯8.2.5 环境管理制度表 8.2-6 环境管理制度序号制度名称主要内容1施工现场卫生管理制度1、施工现场应确定专人负责施工现场的卫生工作，组织宣传、执行卫生 法规、241、规章和卫生管理办法，搞好施工现场的工业卫生、环境卫生、食 堂卫生等。2、炊事人员每年要进行一次健康检查，持有健康合格证方可上岗；炊事 人员必须做好个人卫生，坚持做好四勤（勤理发、勤洗澡、勤换衣、勤 剪指甲），操作时应穿戴好工作服、发帽、不赤背、不光脚，禁止随地吐 痰。3、施工现场设医务室或保健医药箱，做好对职工卫生防病宣传教育工作； 要利用黑板报、宣传栏等形式向职工介绍防病、治病和急救措施等。2现场化学 危险品管 理制度1、编制化学品、危险品使用作业指导书。2、施工现场设立化学品、危险品专用仓库或储存室，并设专人管理，实 行领料签证制度。3、对余料残液收回后，集中存放统一处理。4、施工管理人员242、和操作人员定期进行消防培训，增强消防意识。5、现场应对油漆、易燃材料库、油库等重要场所一律配备防爆灯和规定 数量的消防设施和灭火器材。配电室应配备不导电的二氧化碳及干粉灭 火器。6、氧气瓶、乙炔瓶、液化气罐的存储均应保持规定的距离，并远离明火 热源。7、消防设施、器材要定期检查、维修，确保完好、有效。1143现场有毒有害废弃物管理制度1、项目部按施工现场固体废弃物管理规程对施工现场产生的固体废 弃物实施管理。2、根据需要增设固体废弃物的放置场地或设施，加强管理，实现固体废 弃物的分类管理。3、在清运垃圾前与运输方签定协议。4、办公区域设置有毒有害固体废弃物堆放区，及时收集并处理。4现场消防 管243、理制度1、项目部成立以项目经理为首的消防管理小组，组建义务消防队。消防 队员要定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用 方法，做到能防火检查和扑救火灾。2、现场要有明显的防火宣传标志，项目经理部每半年对施工人员进行一 次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。3、现场设置消防车道，特别是通往仓库、办公室的道路其宽度不得小于 4m，消防车道不能环行的应在适当地点修建回转车辆场地。4、现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养， 采 取足够防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。5、现场进水管直径不小于 100mm，消火检处要设有明显标志，配备足 够的水龙带，周围 244、3m 内，不准存放任何物品。6、电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和动 火证。动火前要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。动火地点 变换，要重新办理动火证手续。7、因施工需要搭设临时建筑，应符合防火要求，不得使用易燃材料。8、项目部物资员对施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房 应用非燃材料支搭。物资员要熟悉库存材料的性质，因施工需要进入工 程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防范措施。 易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，库内严禁吸烟。9、施工现场未经项目部批准不得使用电热器具。5现场用水、用电管理制度1、项目技术经理根据项目实际情况编写245、用水、用电施工组织设计。2、设置专职水电安全负责人，负责工地现场日常安全用水用电管理。施 工现场临时用电的安装、维修或拆除，必须由专业电工完成，持证上岗。3、每周都要进行安全检查，严禁设备带“病”运转，停用的设备必须拉 闸断电、锁好开关箱，发现问题及时处理。4、现场用电必须严格遵守施工现场临时用电安全技术规范，加强对 工人的安全教育。6不扰民制 度规定特殊工序（噪音大、扬尘大的）施工时间，废水、垃圾妥善处理， 不扰民。7进场教育 制度凡新工人进场，都要进行环境保护教育。使环境保护观念深入人心。8.2.6 施工环境保证措施1、现场污水和排水控制措施（1）施工现场建立有效的排污系统，确保雨水管网与246、污水管网分开使用，115严禁将非雨水类的其他水体排进市政雨水管网。（2）办公区厕所设置化粪池，厕所产生的污水经分解、沉淀后通过场内的 管线排入市政污水管线。使用清洁车定点定时对化粪池进行处理。（3）搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗处设沉淀池，定期清除池 内沉淀物。现场临时道路和材料堆放场地统一规划排水沟。控制污水流向， 污水 经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工 区域污染环境。（4）工地大门口洗车池的水经沉淀后可再利用在现场洒水和混凝土养护等。图 8.2-2 隔油池 图 8.2-3 洗车池及沉淀池2、噪声控制措施（1）现场除设置隔音设施外，还设噪声监测点247、，实施动态监测，发现超标 情况，立即查找原因，及时采取措施。（2）优先采用先进机械、低噪音设备进行施工，并定期保养维护；产生噪 声的机械设备，尽量远离施工现场办公区和周边住宅区；混凝土输送泵有吸音降 噪屏罩。（3）合理的规划施工作业时间，施工时间应安排在 6:0019:00 进行，因 生产工艺上要求必须连续施工或特殊需要夜间施工的，必须在施工前到xx市建 设行政主管部门提出申请经批准后，并在环保部门备案后方可施工。项目部要协 助建设单位做好周边居民工作。（4）施工场地的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧。（5）提倡文明施工，加强人为噪声的管理，进行进场培训，增强全体施工 生产人员防噪扰民的自觉248、意识。116图 8.2-4 混凝土泵降噪棚、木工隔离棚图 8.2-5 低噪音型振捣器及振捣棒、噪声检测仪3、扬尘控制措施扬尘是施工现场主要的环境影响指标，不仅对场地内造成危害，还会对场地 外造成不良影响，严重时将引起投诉，损害企业形象。（1）现场布置洒水车一台，每天不定时进行洒水抑尘作业。（2）拆除施工时，作业区目测扬尘高度控制在小于 1.5m 范围内，楼层做降 尘措施，楼边增设阻燃密目网，楼内垃圾未下运时用阻燃密目网覆盖。施工工地 内易产生扬尘污染物料的材料，在其周围设置不低于堆放物高度的封闭性围拦。（3）拆除期间，为保持场容，现场放置装载机一台，将下运垃圾及时打堆， 并设专人及时覆盖防尘网249、。由于垃圾池（12m*6m*2m,底部 0.8m 砼基础，2m 高钢 板围墙）容量有限，垃圾一天一清，消除现场扬尘源。4、地下设施、文物和资源保护（1）施工前调查清楚地下各种设施，做好保护计划，保证施工场地周边的 各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。（2）施工过程中一旦发现文物，立即停止施工，保护现场并及时通报文物 部门并协助做好工作。117（3）避让、保护施工场区及周边的古树名木。5、现场卫生防疫和绿化工作保证措施（1）施工作业区和办公区分开设置，办公区设在上风口，并远离有毒有害 物质。（2）办公区人均绿化面积至少应达到 2 /人，全部设置空调。施工现场厕 所门前等非车辆通行位置尽量减250、少硬化面积改而采用绿植覆盖。（3）从事有毒、有害、有刺激性气味和强光、强噪音施工的人员，佩戴护 目镜、面罩等防护器具。电焊人员佩戴护目镜，电焊烟气成分因焊接材料不同， 非常复杂，有很多致癌物质，现场不具备测量的条件，规定严格的操作规程，防 止有毒有害成分对人体的影响；高空、危险处作业人员佩戴安全带； 在深井、密 闭环境、防水和室内装修施工时，有自然通风或配置临时通风设施。8.2-6 劳动保护用品配备情况（4）现场危险设备地段、有毒物品存放地设置醒目安全标志，施工采取有 效防毒、防污、防尘、防潮、通风等措施； 现场配电箱等危险设备及油罐、材料 堆放等处设安全标志；在安全作业方面定期进行教育，在安251、全通道两边挂漫画式 安全教育图片等，时刻起到警示的作用。（5）厕所、卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带，定期喷洒药水消毒；食堂 各类器具每日必清，食堂办理卫生许可证，操作人员半年体检一次，并办理健康 证。（6）宿舍、办公区设置吸烟集中点，其余位置为禁烟区，设置烟雾报警器， 保护员工身体健康。1186、现场及周边交通环境保护（1）在不封交通或半封交通的施工地段，要有保证车辆通行宽度和车行道 和人行通道，并办理市政施工许可手续。（2）封闭交通的路段，必须有特种车辆和沿线单位、居民出入的车行通道 和人行通道。（3）施工前应勘察施工区域内各种公用管线的分布情况并核准部位，向管 线单位办妥“地下管线监护交底252、卡”。在重要管线或管线复杂地段施工， 应派专职 人员负责管线监护工作，并通知管线相关单位派专人到场监护。若遇特殊情况应 及时向有关部门报告，不得擅自处理。（4）施工单位应设专人负责对施工隔离围挡进行维护和保洁，施工现场周 边的道路及沿线单位和居民出入通道应保持平整畅通无积水。7、废气排放控制措施门卫对进出场车辆进行年检证明的检查，必须有环保检验合格标识，保证进 出场车辆及机械设备废气排放均符合国家年检要求；施工现场，生活不用煤燃料， 也不用现场木材下脚料取火。8、光污染控制措施对照明设备照射角度控制，在照明灯外加上灯罩，设置固定式光防护罩。灯 具类型选用节能型镝灯。9、有毒有害物品的处理（1）253、回收有毒有害废弃物，交有资质的单位处理；现场严禁焚烧废弃物。（2）将现场废旧氧气、乙炔等气瓶回收，交相关单位。现场收集的废旧模 版、木方等材料严禁现场焚烧， 废机油、汽油等统一收集后交由市政垃圾清理单 位清运。（3）对有毒化学品、油料等材料储存地，机械设备露油、油料使用应采取 有效隔离措施，做好渗漏液的收集和处理。（4）对于大型机械机油、汽油等材料分开单独储存，并设置一定数量的灭 火器材；对大型机械容量露油的部件，在其外安装防护套，保证其露出的油不会 到处流淌。119图 8.2-7 防漏油措第九章进度管理计划9.1 确定施工进度控制点本工程根据现场实际情况及工程特点对进度计划进行编制。本工程具254、有单体 数量庞大，工程质量、进度要求严格的特点 故施工进度控制计划较为重要。本 工程施工进度控制点见下表：表 9.1-1 施工进度控制点序号节点目标节点日期1工程开工xx-3-12室内隔墙完成xx-11-303外立面完成（施工电梯口外立面完善）2020-05-204装修工程完成2020-07-55景观工程完成2020-06-256工程竣工备案2020-09-287入伙完成2020-10-30注：本表格为暂时拟定项目工期，具体各单体根据实际情况进行调。合同开 工日期为 xx 年 3 月 1 日 (具体以甲方开工令为准)，竣工日期为 2020 年 12 月 30 日，总工期按照合同规定为 671 255、日历天。1209.2 施工进度管理组织机构和职责分工9.2.1 施工进度组织管理机构9.2-1 施工进度管理职责分工图表 9.2-1 项目管理人员岗位及职责权限序 号岗位专业拟任职人 员姓名岗位职责1项目经理土建高雪亮全面负责项目施工进度管理2生产经理土建孙凯编制、收集各专业和各阶段施工进度计划，分析进度滞 后原因，制定赶工计划。3安装经理机电吕春青负责日常跟进及管控机电模块计划节点，协调并推动各 分包单位按计划节点实施4技术经理土建刘玉宽从技术方面制定可行施工措施，提高施工速度，负责牵 头编制总进度计划。5安全总监安全傅军伟项目安全生产监督检查6物资经理商务战振溪保障物资供应的连续性，避免物256、资短缺引起窝工。7商务经理商务/ 预算孙琛琛施工前就要和各分包单位签订施工合同，规定完工日期 及不能按期完成的惩罚措施等等。在合同中添加专款专用制度以防止施工中因为资金问题 而影响工程的进展，充分保障劳动力、机械的充足配备， 材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成，及 时支付各作业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足 准备提供保障。按工期节点设立奖罚制度，提前或按期 完成给予奖励，拖期给予处罚。1219.3 进度管理措施9.3.1 确保工期的组织措施分包模式工期管理组织 机构合同管理组织措施专题例会制度图 9.3-1 组织措施表 9.3-1 组织保障措施一览表序号措施具体内容1工期管理组257、 织机构为确保本工程进度，我单位将成立以项目经理部和各业主指定专业分包商及各劳 务作业层组成的项目工期管理组织机构。管理人员及工人均实行两班倒作业制度，设置两名项目副经理及生产主管分别带 领相关项目管理人员负责各作业时间班的管理工作。我单位将选派具有类似工程管理经验和业绩的项目经理担任该工程的项目经理， 同时还配备一批经验丰富、精力充沛的项目管理、技术人员。2分包模式确定合理的分包模式。在选择专业分包商及劳务作业层时，根据不同的专业特点和施工要求，采取不同 的合同模式，在合同中明确保证进度的具体要求。我单位将选用素质高，技术能力强的土建及安装劳务队进行施工。3合同管理施工前就要和各分包单位签订258、施工合同，规定完工日期及不能按期完成的惩罚措 施等等。施工合同是施工和付工程款的依据，一定要在施工以前签订。在合同中添加专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分 保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完 成，及时支付各作业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保证。按 工期节点设立奖罚制度，提前或按期完成给予奖励，拖期给予处罚。4专题例会制 度项目部定期召开施工生产协调会议，会议由项目经理或生产经理主持，业主指定 专业分包和劳务作业队主管生产的负责人参加。主要是检查计划的执行情况，提 出存在的问题，分析原因，研究对策，采取措施。122项目部259、随时召集并提前下达会议通知单。业主指定专业分包和各作业单位必须派 符合资格的人参加，参加者将代表其决策者。工程进度分析。计划管理人员定期进行进度分析，掌握指标的完成情况是否影响 总目标。劳动力和机械设备的投入是否满足施工进度的要求，通过分析、总结经 验、暴露问题、找出原因、制定措施，确保进度计划的顺利进行。下达施工任务指令。施工任务指令原则上由项目经理和生产经理签发，主要是针 对出现新情况利用签发指令的形式，取得短、平、快的效果，其次是针对在穿插 施工时，必须在规定的时间内完成相应的施工任务。否则影响下道工序的施工计 划。业主指定专业分包和各作业单位及时根据项目部的安排调整进度计划，在进度上 260、有任何提前及延误应及时向项目部进行说明。9.3.2 确保工期的管理措施我项目保障工期管理措施如下节点变动应对 措施推行目标管理突发事件应对 措施计划系统动态 调整管理措施建立进度审核 湿度分包选择节假日措施图 9.3-2 管理措施1、推行目标管理根据施工合同及进度控制目标，编制总进度计划或子进度计划，我项目将进 行多方案比较后选择一个优秀、合理的方案， 并在此基础上进一步细化，将总计 划目标分解成为阶段目标，分层次、分项目编制月、周进度计划， 并分解到劳务 分包商、班组和作业面。以周计划保证月计划、月计划保证节点计划、节点计划 保证模块计划的目标管理体系，保证工程施工进度满足总体进度要求。2、261、在编制总进度计划时使其系统化，所编制的各种计划独立但又相互联系、123统一，使其形成计划系统。我项目将对进度实施动态控制， 计划编制后，根据现 场实际情况对计划进行及时的动态调整。3、通过对劳务分包商的业绩和综合实力的考核，在合格劳务分包商中选择 与我单位长期合作的分包商作为劳务分包，工程中标后根据招采计划中时间节点 要求提前签定劳务分包商合同，作好施工前的准备工作，确保其准时进场。4、本工程施工周期 21 个月，跨越一个春节，在春节前后劳动力难以保证。 为解决此问题，我单位将采取如下措施：一是在和劳务分包商签订施工合同时， 对主要节点、装饰装修阶段工期均做特别的要求， 和业主一样做出同样的工262、期滞 后处罚，从而转嫁工期风险；二是和劳务分包商签订工期目标责任状，制定完成 工期目标的奖励办法，充分调动工人的积极性来保证工期目标的实现。5、建立严格的进度审核制度。对于由指定分包商递交的周、月、节点、总 进度施工计划，不仅要审查和确定施工进度，还要分析指定分包商商随施工进度 计划一起提交的施工方案，掌握关键路线施工项目的资源配置，对于非关键路线 施工上的项目也要分析进度的合理性，避免非关键路线以后变成关键路线，给工 程进度控制造成不利。6、项目实施过程中遇业主有特殊要求或遇突发事件（自然灾害等）影响个 别系统施工进度，必须及时向总包项目部汇报，说明影响进度的原因，采取挽回 工期的措施，工期263、节点计划推移的时间等。7、我单位将组织所有系统负责人员召开专题会议，根据发生变化节点的情 况，重新进行总进度计划的调整，制定适应新情况的进度计划。将新进度计划通 知到各系统和部门，并重新进行交底。项目实施过程中做到损失的工期及时抢回， 绝不允许损失工期累积。表 9.3-2 工期管理措施一览表序号措施具体内容1项目法施工严格按照项目法施工管理，实行项目施工负责制，对本工程行使计划、 组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，对本工程实行全方位 全过程的有效管理。立足于项目部地位，发挥综合协调管理的优势。本公司将立足于项目 部的地位，以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各业主指定 施工队的积极264、性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。2计划编制依据合同总工期编制。空间上按一定的位置，在时间上按先后顺序，在数量上按不同的比例，124合理地组织起来，在统一指挥下，有序地进行，确保达到预定的目的；总进度计划由总承包依据施工承包合同编制，以整个工程为对象，认 真研究施工图纸并结合施工同类型工程的施工经验，采取科学的、合 理的、有序的工序穿插和抢工措施，并采用新工艺、新材料、新技术、 新设备，最大限度的将施工总工期控制在合同工期内，确定主要施工 阶段（土方、基础、结构、设备安装调试、装修、验收等）的开始时 间及关键线路、工序，明确施工的主攻方向。分包商根据总进度计划要求，编制所施工专业265、的分部、分项工程进度 计划，在工序的安排上服从施工总进度计划的要求和规定，时间上保 证留有余地，确保施工总目标（合同工期）的实现。本工程总进度计划采用梦龙软件进行编制，计划应该在正式开、复工 前 15 个工作日完成，其内容应针对来年的机械设备，劳动力配置， 完成总产值，里程碑工期节点，关键工期控制等作为重要点进行编制。月、周进度计划的编制统一采用 Project 软件进行编制，充分反映各 施工工序间的相互逻辑关系，确定关键线路，便于实施和检查。销项计划编制统一采用 Excel 软件进行编制，销项计划应确定责任人， 规定时间销项，每天晚上 19：00 召开计划销项会议，及时解决资源 配置及劳动力266、等问题。编制进度计划时必须严谨地分析和考虑工作之间的逻辑关系，计划的 关键线路清晰、明了。每月、每周编制横道图对比实际进度与计划进度的偏差，并认真分析 偏差产生的原因，及时调整进度计划。3进度控制认真做好施工中的计划统筹、协助与控制。严格坚持落实每周工地施 工协调会制度，作好每日工程进度安排，确保各项计划落实。编制详 细的工程施工总进度计划，并采用微机管理技术，对施工计划实行动 态管理；建立主要的工程形象进度控制点，围绕总进度计划，编制月、 周施工进度计划，作到各分部分项工程的实际进度按计划要求进行； 每期根据前期完成情况和其他预测变化情况，对当期计划和后期计 划、总计划进行重新调整和部署，确267、保按原定或因非施工原因调整了 的期限交工。每周定期于总包一层会议室召开生产例会，会议由总包方主持，也可 邀请监理参加，各分包方项目经理汇报上周现场施工进度落实情况和 需解决协调的问题，以及下周的工作计划；总包方对分包方现场的施 工情况与施工计划进行对比点评，并布置下阶段工作，对没有完成计 划的工序和项目要及时分析原因和采取解决措施；工作例会要形成会 议记要并打印成文发放给各分包商予以确认。计项目关键节点、重点事项的推进情况需汇集成重点跟踪表，并打印 发于各计划执行部门，强化执行力度，并定期进行考核。4进度考核严格按照合同条款中规定的工期对指定分包及专业分包进行考核，合 同中明确的工期责任，必须268、履行，实行奖惩罚制度。1255开展工期竞 赛拿出一定资金作为工期竞赛奖励基金，引入经济奖励机制，结合质量 管理情况，奖优罚劣，充分调动全体施工人员的积极性，力保各项工 期目标顺利实现。根据本工程特点，在施工期间，组织进行全方位的 劳动竞赛，比工期、比质量、比安全、比文明施工，根据竞赛结果奖 优罚劣，互相促进。6流水施工技 术根据工程特点，结合现场条件，科学划分流水段，合理进行工序穿插， 缩短工期。将各施工阶段划分为若个施工段，组织段与段之间流水施工。在满足 进度要求的情况下，配备足够的人力、机械、物资等资源，提高计划 的可实施性。在保证上道工序质量的前提下，下道工序提前插入施工。7交叉施工管 269、理主体结构施工过程中，插入粗装修、机电安装等专业施工，以加快工 程施工进度。根据目前图纸及施工条件设想可能的交叉工作有以下内 容：主体施工阶段，土建与安装预留预埋的交叉；装饰施工过程中，机电管线敷设穿插以及专项系统施工；交叉施工时主要考虑的是防止发生对成品的破坏以及安全事故，进而 影响工期。项目部由专人负责对现场工作环境进行时时跟踪现场，预见与现场观 察相结合，一旦发现具备交叉施工条件，立即在最短时间内安排资源 组织施工。8工序质量加强质量检查和成品保护工作，尤其是施工样板的贯彻和施工过程中 的监督检查工作，严格控制工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝 返工，以一次成型的施工过程，获取缩短工期270、的效果。9提前确定样 板在结构施工阶段就对装修材料、做法进行认定，选定材料，确定样板。每道工序施工之前，先进行样板施工。提前确定样板，细化设计，减 少施工期间技术问题的影响。10协调管理强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对劳 务分包方的控制和与各供货厂商的协作，并明确各方及个人的职责分 工，减少扯皮现象，争取将围绕本工程建设的各方面人员充分调动起 来，共同完成工期总目标。创造和保持施工现场各方面各专业之间的良好的人际关系，使现场各 方认清其间的相互依赖和相互制约的关系。加强对设计的配合工作。本公司将密切配合一切设计工作，并提供合 理化建议，共同消除设计对施工进度的影响。加271、强业主、监理、设计方的合作与协调。本公司将通过在现场业主、 监理以及专业施工队之间建立微信群，加强现场内部参战各方的配合 与协调，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题以及施工报验 等能够及时快捷地解决。11总平面管理加强总平面管理，特别是机械停放，材料堆放等不得占用施工道路， 不得影响其他设备、物资的进场和就位，实现施工现场秩序化。本公126司将根据结构主体、装修、设备安装等不同阶段的特点和需求设计现 场平面布置图，各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资 源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在即使施工紧张的 情况下，也保持现场秩序井然，保证施工进度计划的有序实施。12后勤服272、务组织专人负责做好各项后勤服务工作，解除后顾之忧，激发和调动职 工的积极性。另外，农忙及节假期日期间通过各种管理措施确保工期节点。根据总进度计划，本工程跨越多个农忙和节假日，为保证农忙、节日期间的 正常施工，我单位拟采取措施如表 9.3-3 所示。表 9.3-3 农忙、节假日施工保障措施一览表序号措施名称具体内容1合同约束劳务分包合同：明确约定保证农忙、节假日连续施工条款，并从每月工 程款中扣 5%作为履约保证金，对考核达不到出勤率要求的每次扣除保证 金 20%，超过三次全部扣除。材料供货合同：明确约定保证农忙、节假日材料正常供应条款，并从每 笔材料款中扣 10%作为履约保证金，对考核达不到供273、应率要求的每次扣 除保证金 30%，超过两次全部扣除。2超前计划在农忙、节假日前半个月，排定详细的施工进度计划，运用统筹安排的 原理，有的放矢，未雨绸缪，为后续工作尽可能提供便利条件。提前半个月制定详细材料计划并同相关材料供应商沟通，确保落实。根据进度计划，提前与业主、监理、设计、质监协调好诸如图纸疑问、 分部分项验收等各项事宜，提前报送相关工作联系单。3经济补偿严格按照国家劳动法对将在节假日中加班的项目部人员及工人提供相 应报酬、补助发放，提高参建员工的工作积极性。农忙季节来临前，做好工人的思想工作，承诺对农忙季节坚守岗位的工 人适当给予经济补偿。4便利措施对农忙、节假日期间职工的娱乐生活等274、提供各项便利，确保工作积极性； 同时为工人提供防暑降温措施。9.4 确保工期的技术措施“科学技术是第一生产力”，先进施工技术措施的合理运用为工期管理提供 最直接的根本保障。项目部充分发挥企业在类似大型项目施工中积累的丰富经验 和技术优势，精心组织，科学施工，确保本工程顺利实现既定的工期目标。做好 详尽的技术准备工作，确保技术先行，采用合理的方案，提高工作效率。在施工期间广泛采用新技术、新材料、新工艺，积极运用建筑业十项新技术， 为加快施工进度提供技术保证。本工程中拟运用的建筑业新技术措施如表 9.4-1 所示。127表 9.4-1 技术措施运用一览表序号名称特点及运用目的1全站仪测量定位技术空275、间定位速度快，精度高，可缩短测量技术间歇。2钢筋滚压直螺纹连接技术操作简单、质量稳定、能耗小、速度快且不受气候 限制。3泵送混凝土技术砼质量稳定，施工速度快。4季节性施工措施保证雨季、夏季施工的计划安排，科学施工。5信息化施工技术利用计算机查询、优化方案，传递施工信息速度快。6信息平台应用采用微信、内部办公软件等先进信息平台，方便内 部组织交流，信息交互。7建筑做法优化在不影响工程质量前提下对建筑施工做法进行优 化，缩减工期。8BIM 技术应用采用 BIM 建模技术对工程整体规划交叉，管道碰撞 等进行强有效控制。9.5 确保工期的资源保证措施9.5.1 主要材料供应计划本工程主要材料的供应保证276、，对确保整个工程的施工顺利开展有重要作用。 在施工前，按材料计划分期分批组织进场。考虑到本工程目前尚未有详细的图纸， 故配置的用量均以长期施工所积累的经验值为参考，实际施工时如有出入可进行 调整。主要材料需求计划以及供应计划见表 9.5-1。表 9.5-1 主要材料计划表名称按进度投入主要材料情况单位数量进场时间商品混凝土M3000随施工进度进场钢筋T100随施工进度进场石膏板墙75000随施工进度进场瓷砖75000随施工进度进场铝扣板吊顶70000随施工进度进场型材m34000随施工进度进场玻璃20000随施工进度进场铝板10000随施工进度进场9.5.2 材料保证措施1）编制合理的材料供应277、计划，在时间、数量、性能方面满足施工生产的需 要。合理安排各类材料在各个施工队（组）间在时间的合理搭配，以提高材料的128使用效率及产出水平，从而提高设备的经济效益。2）根据供应计划作好供应准备工作，编制大宗材料运输、进场方案，保证 按时、安全地组织进场。3）根据项目生产进度对各项材料需求，选择几家交通便利的周转材料租赁 公司作为储备，在周转材料出现问题时及时进行租赁调配，保证不耽误施工生产 需求。4）根据周转材料投入总计划和工程进度计划，结合工程实际情况，编制切 实可行的周转材料供应计划，按计划组织分批进场，确保周转材料供应及时、适 量。5）项目自购材料在全国各地建立大宗材料信息网络，不断更278、新材料供应商档案；随施工进度不断完善材料需用计划；在保证质量的前提下，按照“就近采购”的原则选择供应商，尽量缩短运 输时间，确保短期内完成大宗材料的采购进场；严把材料采购过程、进场验收的质量关，避免因材料质量问题影响工期。6）业主提供材料、设备及分包商采购材料协助业主、分包商超前编制准确的甲供材料、设备计划， 明确细化进场时 间、质量标准等，必要时提供供货厂家和价格供业主参考。及时做好业主提供采购材料、设备的质量验收工作， 填写开箱记录，办理 交接手续。做好甲供材料、设备的保管工作， 露天堆放的材料、设备采取遮盖、搭棚 等保护措施。129材料计划与施工班 组协调统一建立大宗材料信息网络，不断更279、 新供应商档案根据进度完善材料需求计划材料供应准备工作保证质量的前提下，按照 “就近 采购 ”的原则选择供应商项目自购材料材料保证措施严把材料采购过程、进场验收的 质量关编制材料周转计划储备供应商应对不 利条件9.5.3 材料保证措施协助业主、分包商超前编制甲供 材供应计划做好材料设备验收工作，填写开 箱记录，办理交接手续甲供材做好材料保管措施图 9.5-1 材料保证措施9.5.4 劳动力保证措施本工程主要劳动力选择中，普工及临工选择周边地区的劳动力，保证劳 动力资源充足，其余安装、装饰队伍的选择过程中，由成熟且技术能力过硬的班 组进行施工。其余节假日期间，采用鼓励措施，保证节假日期间工程施工280、顺利， 避免劳动力流失。9.6 确保工期的合同措施表 9.6-1 确保工期的合同措施表序号合同规定保证措施责任人1按照承包人的要求，根据现场施工条件，向承包人提交详 细的施工方案，经承包人批准后实施。分包人的施工方案 必须满足承包人施工组织设计和总进度计划的要求，且分 包人不得以现场条件、施工方案及其调整为由向承包人提 出追加价款或延长工期的要求。严格审核分包人的施工方案，合理计 划工期。刘玉宽2根据施工组织设计总进度计划的要求，每年末 30 天前，季严格审核分包人的刘玉宽130末 20 天前，月末 10 天前，提交下期（年、季、月）施工 进度计划（应附材料需用量计划，季、月计划应材料供应 计281、划）；有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按承 包人要求提交旬、周、日作业计划；报承包人批准后实施。施工方案，合理计 划工期。3分包人须按照承包人下达的控制工期的总进度计划、月进 度计划进行分解，分解为周、日进度计划。在本合同签订 后五日内报甲方审核确认，作为合同附件，具备合同约束 力。分包人必须遵守该计划中关于本分包工程的阶段工期 及完工日期的要求。严格审核分包人的施工方案，合理计 划工期。刘玉宽9.7 确保工期的周边环境协调措施确保项目工期的周边环境协调措施见表 9.7-1。表 9.7-1 确保工期的周边环境协调措施序号周边环境影响要素协调、控制措施责任人1环保扬尘除做好工地现场扬尘治理措施外，及时与城管及 环保部门联系，做好现场施工协调安排迎合政策 需求。孙凯2交通运输对大宗材料进出场及