1、单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案编制：审核：审批：一、工程概况工程名称：1#住宅楼等44项（19#-21#住宅楼、23#-25#住宅楼、27#-39#住宅楼、40-a#住宅楼、40-b#配套楼、41#住宅楼、地面附属用房A（门房）、地下车库-A）工程地址：北京市房山区xxxx参建单位：建设单位：北京xxxx房地产开发有限公司设计单位：北京xxxx设计研究院有限公司勘察单位：建设xxxx研究设计院有限公司监理单位：北京xxxx工程咨询有限公司施工单位：xxxx有限公司工程规模：工程总建筑面积：185438.05。本工程为剪力墙和装配式剪力墙结构。承包范围：主体工程、装饰及装修工程、屋2、面工程、给排水、电气安装工程、节能工程的合同约定范围。工期要求：579天质量要求：合格安全文明目标：合格二、编制方案的目的和依据为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，依据建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2013关于单位、分部、分项工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批：三、单位工程的划分具有独立使用功能的单体建筑物为一个单位工程。 本工程共划分25个单位工程。四、分部工程的划分分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。本工程分部工程作如下划分：基础分部、主体结3、构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑节能分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部工程共10个分部。五、检验批划分划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。（2)对基础、主体、装饰装修等土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。基础设置23个施工段，车库、主体、装饰各层均为一个施工段。（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（4、或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。（7）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。（本工程消防、智能等未在我司承包范围内，其检验批划分仅供参考，实际施工时另行划分）主楼批次划分图车库批次划分图检验批划分表1、地基与基础工程分部工程子分部工程分项工程部位检验批划分地基与基础工程土方土方回填基础2个施工段，计2个检验批场地平整地面2个施工段，计2个检验批地下防水砼结构防水每施工段一个检验批，计3层，共有96个检验批涂膜防水（墙面）每层一个检验批，计3层，共有69个检验批卷5、材防水（地面）每施工段一个检验批，计23个检验批混凝土基础模板模板安装每施工段一个检验批，计23个检验批模板拆除每施工段一个检验批，计23个检验批钢筋钢筋原材料每个施工段，计23个检验批钢筋加工每施工段一个检验批，计23个检验批钢筋连接每施工段一个检验批，计23个检验批钢筋安装每施工段一个检验批，计23个检验批混凝土混凝土原材每施工段一个检验批，计23个检验批砼配合比按砼标号各划分1个检验批，计1个检验批混凝土施工每施工段一个检验批，计23个检验批砌体基础砖砌体无基础工程混凝土结构模板模板安装负四负一层每施工段一个检验批，计200个检验批模板拆除负四负一层每施工段一个检验批，计200个检验批钢6、筋钢筋原材料负四负一层每个施工段，计23个检验批钢筋加工负四负一层每施工段一个检验批，计200个检验批钢筋连接负四负一层每施工段一个检验批，计200个检验批钢筋安装负四负一层每施工段一个检验批，计200个检验批混凝土混凝土原材负四负一层每施工段一个检验批，计200个检验批混凝土施工负四负一层每施工段一个检验批，计200个检验批现浇结构负四负一层每施工段一个检验批，计200个检验批结构尺寸负四负一层每施工段一个检验批，计200个检验批砌体结构填充墙砌体负四负一层每施工段一个检验批，计100个检验批2、主体工程：分部工程子分部工程分项工程部位检验批划分主体工程混凝土结构(各楼按相同原则划分)模板模7、板安装一六层每层2个，计6层，共有12个检验批模板拆除一六层每层2个，计6层，共有12个检验批钢筋钢筋原材料一六层每层1个，计6层，共有6个检验批钢筋加工一六层每层2个，计6层，共有12个检验批钢筋连接一六层每层2个，计6层，共有12个检验批钢筋安装一六层每层2个，计6层，共有12个检验批混凝土混凝土原材一六层每层2个，计6层，共有12个检验批混凝土施工一六层每层2个，计6层，共有12个检验批现浇结构一六层每层2个，计6层，共有12个检验批结构尺寸一六层每层2个，计6层，共有12个检验批砌体结构填充墙砌体一六层每层1个，计6层，共有6个检验批装配式装配式结构一六层每层1个，计6层，共有6个检验8、批3、装饰装修工程分部工程子分部工程分项工程检验批划分装饰装修工程各楼相同楼地面水泥整体面层（地面）6个施工段，计6个检验批水泥整体面层（楼面）以每层楼为1个检验批，共计9检验批砖面层同一品种，以每1层楼为一检验批，计9个检验批，抹灰室外一般抹灰按1层为一检验批，计共6个检验批室内一般抹灰按1层为一检验批，计共9个检验批门窗塑料门窗按同一品种、类型的每100樘为一检验批计金属门窗按同一品种、类型的每100樘为一检验批：4个检验批门窗特种门窗按同一品种、类型的每100樘为一检验批：2个检验批木制门窗按同一品种、类型的每100樘为一检验批吊顶暗龙骨吊顶工程按同一品种及100m2为一检验批石材外墙干9、挂5001000m2为一检验批，按每二层为一检验批涂饰水性涂料涂饰工程按5001000m2为一检验批，按每二层为计检验批：8个细部护手栏杆制作与安装非标层与标层各一个检验批：计3个4、屋面工程分部工程子分部工程分项工程检验批划分屋面工程卷材防水屋面保温层计24个检验批（车库、屋面）找平层计24个检验批卷材防水层计24个检验批细部结构计24个检验批5、给水、排水及采暖工程分部工程子分部工程分项工程检验批划分给水排水及采暖工程各楼相同室内给水系统给水管道及配件安装，三层一个检验批，计3个室内消火栓系统安装，三层一个检验批，计3个给水设备安装，三层一个检验批，计3个管道防腐，绝热三层一个检验批，计310、个室内排水系统排水管道及配件安装，三层一个检验批，计3个雨水管道及配件安装三层一个检验批，计3个卫生器具安装卫生器具安装，三层一个检验批，计3个卫生器具给水配件安装，三层一个检验批，计3个卫生器具排水管道安装三层一个检验批，计3个系统水压试验及调试整个系统为一个检验批，计1个检验批。防腐，隔热。三层一个检验批，计3个室外给水管网给水管道安装，三层一个检验批，计3个消防水泵整个系统为1个检验批，计1个检验批接水器及室外消火栓安装，整个系统为1个检验批，计1个检验批管沟及井室整个划分为1个检验批 ，计1个检验批。6、电气安装工程子分部工程子分部工程分项工程检验批划分电气安装工程各楼相同室外电气控制11、柜（屏、台）和动力整个划分为1个检验批照明配电箱（盘）及控制柜安装整个划分为1个检验批成套配电柜整个划分为1个检验批电线，电缆导管和线槽敷设整个划分为1个检验批电线、电缆穿管和线槽敷设整个划分为1个检验批电缆头制作整个划分为1个检验批导线连接和线路电气试验整个划分为1个检验批标志灯和庭院路灯安装整个划分为1个检验批建筑照明通电试运行整个划分为1个检验批接地装置安装整个划分为1个检验批电气动力成套配电柜、三层一个检验批，计3个控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装三层一个检验批，计3个桥架安装和桥架内电缆敷设三层一个检验批，计3个电线、电缆穿管和线槽敷线三层一个检验批，计3个电线、12、电缆导管和线槽敷设三层一个检验批，计3个电缆头制作三层一个检验批，计3个导线连接和线路电气试验三层一个检验批，计3个插座、开关、风扇安装三层一个检验批，计3个电气照明安装成套配电柜三层一个检验批，计3个控制柜（屏、台）和动力、照明三层一个检验批，计3个配电箱（盘）安装三层一个检验批，计3个电线、电缆导管和线槽敷设三层一个检验批，计3个电线、电缆导管和线槽敷设三层一个检验批，计3个电线、电缆导管和线槽敷线三层一个检验批，计3个槽板配线，钢索配线，电缆头制作三层一个检验批，计3个导线连接和线路气试验三层一个检验批，计3个电气照明安装普通灯具安装三层一个检验批，计3个专用灯具安装三层一个检验批，计313、个插座、开关、风扇安装三层一个检验批，计3个建筑照明通电试运行三层一个检验批，计3个防雷及接地安装接地装置安装按整个接点为一个检验批，共有1个检验批避雷引下线和变配电室接地干线敷设共有1个检验批建筑物等电位连接三层一个检验批，计3个接闪器安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批7、智能建筑工程子分部工程子分部工程分项工程检验批划分智能建筑工程通信网络系统通信系统按地下与地上分2个，计2个检验批卫星及有线电视系统按地下与地上分2个，计2个检验批公共广播系统按地下与地上分2个，计2个检验批火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统按地下与地上分2个，计2个检验批火灾报警控制系统按地下与地上分214、个，计2个检验批消防联动系统按地下与地上分2个，计2个检验批综合布线系统缆线敷设和终接按地下与地上分2个，计2个检验批机柜、机架、配线架的安装按地下与地上分2个，计2个检验批信息插座和光缆芯线终端的安装按地下与地上分2个，计2个检验批电源与接地智能建筑电源按地下与地上分2个，计2个检验批防雷及接地按整个安装为一个检验批，共有1个检验批8、通风与空调工程子分部工程子分部工程分项工程检验批划分通风与空调工程送排风系统风管与配件制作按整个安装为一个检验批，共有1个检验批部件制作按整个安装为一个检验批，共有1个检验批风管系统安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批空气处理设备安装按整个安装为一个检验15、批，共有1个检验批消声设备制作与安装风管与设备防腐按整个安装为一个检验批，共有1个检验批防排烟系统风机安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批系统调试按整个安装为一个检验批，共有1个检验批风管与配件制作按整个安装为一个检验批，共有1个检验批部件制作按整个安装为一个检验批，共有1个检验批风管系统安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批防排烟风口按整个安装为一个检验批，共有1个检验批常闭正压风口与设备安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批风管与设备防腐按整个安装为一个检验批，共有1个检验批风机安装按整个安装为一个检验批，共有1个检验批系统调试按整个安装为一个检验批，共有1个检验批9、电梯工16、程分部工程子分部工程分项工程检验批划分电梯工程电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收按电梯数量划分土建交接检验按电梯数量划分3驱动主机按电梯数量划分导轨，门系统按电梯数量划分轿厢，对重（平衡重），安全部件按电梯数量划分悬挂装置按电梯数量划分随行电缆按电梯数量划分补偿装置按电梯数量划分电气装置按电梯数量划分整机安装验收按电梯数量划分10、建筑节能分部工程子分部工程分项工程检验批划分节能工程建筑节能墙体、地面节能按每三层为1个检验批，共2个检验批门窗节能按每三层为1个检验批，共2个检验批屋面节能计1个检验批六、见证取样送检计划表：序号材料或构件名称检 测 项 目抽 样频 率执 行 标 准试件17、尺寸(mm)每组件数取样数量（组）1钢筋原材：热扎带肋钢筋抗拉、曲服强度，延伸率、弯曲性能每批或60tGB1499350mm500mm2根一组5根一组每批或60t各取一组2热扎盘圆抗拉、曲服强度，延伸率、弯曲性能每批或60tGB1499350mm500mm2根一组5根一组每批或60t各取一组3冷扎带肋抗拉、曲服强度，延伸率、弯曲性能每批或60tGB1499350mm500mm2根一组5根一组每批或60t各取一组4成型钢筋重量偏差30tGB50204-2015500mm2根一组每批或30t各取一组5钢筋接头：电弧焊(搭接焊)抗拉强度300个接头JGJ18-20038d焊长250mm3个接头为一组18、(复检取6个)每300个接头取一组6钢筋接头：直螺纹机械连接抗拉强度500个接头JGJ107-20038d接头长250mm3个接头一组(复检取6个)每500个接头取一组7混凝土强 度100m3每台班每层楼GB50204-2002100100100立方体3块为一组100m3取一组每台班取一组每层楼取一组8抗渗砼抗渗性能每层楼每台班GB50204-20021501506块为一组每层楼取一组每台班取一组9砌筑砂浆强 度每层楼每250m3GB50203-200270.7mm立方体6块为一组每层楼或每250m3 取一组10烧结页岩普通砖抗压强度抗折强度5万块JC4662401155315块为一组3.5119、5万块取一组11烧结页岩多孔砖强度、容重5万块GB15229190.200.115195.185.11015块为一组每5万块取一组12烧结页岩实心砖(配砖)强 度5万块GB15229195.95.5315块为一组每15万块取一组13外墙饰面砖含水率、急冷、急热强度50-5000M2GB50203按饰面砖实际尺寸按试验室要求每50-5000m2取一组14内墙饰面大理石、花岗石放射性按规范、设计GB9196按试验室要求按试验室要求按规范15外墙保温材料：胶粉聚苯颗粒保温奖料干密度、导热系数、水蒸气渗透系数、压缩性能、抗拉强度、线性收缩率、软化系数、燃烧性能级别按规范、设计GB/T6343-199520、GB10294-88JGJ144-2004GB8813-88GB82-85JGJ51-2002GB8624-1997按试验室要求按试验室要求按规范16外墙保温材料：聚苯颗粒堆积密度、粒度按规范、设计JG158-2004按试验室要求按试验室要求按规范17外墙保温材料：胶粉料初凝时间、终凝时间、拉伸粘结强度、浸水拉伸粘结强度、安定性按规范、设计JG158-2004按试验室要求按试验室要求按规范18外墙保温材料：抗裂砂浆拉伸粘结强度、浸水拉伸粘结强度、压折比按规范、设计JG158-2004按试验室要求按试验室要求按规范19外墙保温材料：界面砂浆压剪粘结强度按规范、设计JG158-2004按试验室要求21、按试验室要求按规范20外墙保温材料：耐硷玻纤网格布拉伸断裂强力、耐砼拉伸断裂强力、耐硷拉伸断裂强力保留率按规范、设计JGJ144-2004JG158-2004按试验室要求按试验室要求按规范21外墙饰面砖（抗拔试验）粘结强度每楼层或每500-1000m2JGJ110-97按饰面砖实际尺寸1块为一组每楼层或每5001000m2取一组22外墙窗、阳台门传热系数、遮阳系数、气密性、水密性、隔声性、抗风压、可见光透射比每单体工程GB/T7107GB/T8484GB/T7106GB/T7108按试验室要求按试验室要求每单体工程同一保温性能等级抽一整门一整窗23防水卷材防水性能每单体工程5000m2同品种规格一块为一组同品种规格每单体抽一组24结构工程实体检验1)主体现浇结构实体砼强度回弹、钢筋保护层厚度扫描、构件外形尺寸检测、现浇楼板厚度检测同条件养护试块3组，其余每楼层每类构件一组GB50204-2015按实际按规范单体工程取同条件试块3组，结构回弹、钢筋扫描、现浇板厚每楼层每类构件一组2)主体二次结构(填充墙砌体)砌体拉结筋抗拔试验砌体灰缝砂浆强度回弹每楼层一组GB 50203-2002按实际按规范每楼层取一组25建筑物防雷接地性能检测对地电阻测试设计图标注的每一测试点按实际按规范设计图标注的每一测试点100%测试（当取样送检各参数与本表不同时应按规范和试验室要求为准）