1、沈 阳 润 山 府 项 目 售 楼 处 软 装 方 案 ShenyangRunshanPrefectureProjectSalesOfficeSoft-fittingScheme,沈 阳 润 山 府 项 目 中 海,地理位置：本案地属浑南区全运板块，新市府、自贸区所在地，高新产业聚集，交通、商业、教育、医疗及自然文化配套规划完整，城市新中心。总体来看，地 块所在区位整体居住优势较强，同时伴随近些年品牌开发商在新市府东部 地区持续不断开发建设，区域环境愈加宜居，已显现出沈阳全新高品质生 活区的风范。交通位置：道路：地块与沈本大街相邻一侧设有有轨电车2号线国际设计谷站，128路 支线、198路西环2、V117路沈本大街全运路站，同时，地块向南沿沈本大街 约5公里可达桃仙机场，交通出行相对便利。周边竞品：受城市发展影响，出现房型老旧、业主杂乱（出租房）、交通拥堵、配套 不便（人口密度大）等痛点，寻求居住环境、室内空间改善；据了解，该 项目将规划打造成为沈阳首个有机建筑群落，为业主带来极致的居住感官 体验。,项目P r o j e c t,概况O v e r v i e w,55%客户选择133舒适3房客户特征描摹置业属性：品质刚改,家庭结构：三口小太阳家庭；两口之家，未来有一孩打算；选择原因：1、家庭常住人口3人，两房满足居住，一房满足书房、客房或收纳需求；2、务实型家庭，功能性一致前提下3、，考虑总价；3、主卧套房及空间尺度、餐厨体系认可度较高。,30%客户选择148宽厅3+1房客户特征描摹置业属性：舒适改善家庭结构：三口之家居多（小太阳大太阳）选择原因：1、3+1房布置，能够满足客户居住和多维居住需求，已满足功能空间；2、宽厅是户型亮点，增加户型空间感，满足面子需求，居住舒适度弥补空间面积增加；,3、主卧套房设计及空间尺度是亮点，餐厨空间是客户重点关注项；,主要来源：以浑南主城及长白为主，市内五区为补充来源地，寻求环境及空间改善基本情况：家庭年收入20-60万，三口之家（小太阳家庭居多），31-45岁城市中坚，高知高富阶层，政府职员属隐藏购买力，圈层属性明显置业情况：二次置业为4、主，自住兼顾资产保值，口碑推荐是认知区隔点居住情况：当前居住以110-140三房为主，意向130-160三房及四房支付能力：未来置业总价段集中在210-300万之间,“七溪流水皆通海，十里青山半入城”常熟风光秀丽，一花一叶皆含蕴着江南风味；常熟人文荟萃，传承古法，一画一诗，一山 一水，画不尽虞山好风光。古韵今风，一画一情，一笔一韵，诉不完江 南情怀。,主题传,达,T h e m ec o m m u n i c a t i o n,人文艺术正荣品质,以人文聚贤，以 美 济 心销售中心+概念展览中心+会所+雅集空间客户群体定位改善型+品质追求型,定,位,设计D e s i g n,p o s i5、 t i o n i n g,U n i q u e n e s s,a l i t y,文化 性C u l t u r a l,A p p r e c i a t i v e,氛围感A m b i g u i t y,大件软装陈设品,/唯一性艺 术 性A r t i s t r y,小件软装陈设品/品质性鉴赏性Q u,大面积柜体台面陈设/,软装特性 S a l e s c e n t e r-c o n s t r u c t i o n,视觉,嗅觉,味觉触觉【感觉体验】从传统二维感官空间走入五维的多元感官体验，并以5D的全新角度去诠释多元、多面向地去挖掘客户的细腻体会，寻找真正触动人心的感6、官体验。,听觉,自然造型的艺术摆件，当代东方色彩的点缀，传统与当代的完美融合，精心定制极具品味的饰品融入空间，流露出当代东方的气质。,悦目,细腻精致的布艺，质感的低奢的皮革，自然又不失设计感的原生材质以及手工藤编，提升了整个空间的品质感和层次感。,质感,茶的香，咖啡的醇，简约气质的现代插花，清新优雅。具有深度、低调又不失高贵的香氛，这一切的一切为空间注入一抹别致气息，提升空间品质感。芬芳,优美的音乐，宛如一些活泼轻盈的精灵，为心灵进行洗礼。动人的旋律在指尖舞动，像飞舞的蝴蝶在空中翩翩起舞，也像沙沙的海浪在汪洋中追逐。,余音,软装饰品特性 S o f to r n a m e n t,地 域 性7、Regional,文 化 性C u l t u r a l,品 质 性Q u a l i t y,艺 术 性Artistry,唯一性Uniqueness,软装家具特性 S o f t,f u r n i s h i n g s,东方East,舒适Comfortable,当代性Contemporary,唯一性U n i q u e n e s s,望望 澜 群 山,空 山 听 雨,听,船 停 泊 岸,泊,聚水,为 合,聚,软装主题表达,s o f t w a r e t h e m e e x p r e s s i o n,1F平面布置图 1 Ff l o o rp l a n,望,听,泊,聚8、,观,望望澜群山,听空山听雨,泊船停泊岸聚聚水为合,厅,果,图,门H a l l,效r e n d e r i n g s,门厅氛围意向图方案一,F o y e r a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p,望澜群山,门厅氛围意向图方案 二 F o y e r a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p,望澜群山,月湾映翠多媒体动画枫叶婆娑起舞 与旁边的山水画 形成动静的关系空间的音乐绕梁而起树影婆娑一派静好,门厅氛围意向图,F o y e r a t m o s p h e r e i n t e n 9、t i o n m a p,投影仪位于接待台后,水乡望月做一月下花艺场景，客人从走廊道回望，好似云雾中一轮明月，站在近前，潇湘云水之曲，与奇景相配，心绪便投射在人的心中,过 厅 端 景 氛 围 意 向 图 A t m o s p h e r ev i e w,沙盘区效果图,S a n dp l a t ee f f e c tm a p,空山听雨,沙 盘 区 软 装 氛 围 图,S a n d p l a t e s o f t a t m o s p h e r e m a p,沙 盘 区 艺 术 吊 灯 方 案,S a n d p l a t e a r t c h a n d e l i10、 e r s c h e m e,空山听雨以沙盘为山，用艺术吊饰创作 意为雨，亦让心灵处，如空山 一静。对生命亦也：安静如是，听雨思远,沙 盘 区 艺 术 吊 灯 方 案,S a n d p l a t e a r t c h a n d e l i e r s c h e m e,洽谈区效果图,N e g o t i a t i o n a r e a r e n d e r i n g s,洽谈区氛围意向图,Ambient intention map of the negotiation area,茶 艺 区 氛 围 意 向 图,Tea a re a a tmosp he re inten11、tio n ma p,聚水为合,深 度 洽 谈 区 氛 围 意 向 图,Ambient intention map of the negotiation area,室 内 景 观 氛 围 意 向 图,Indoor landscape atmosphere intention map,傍花燕舞枯树自是文人画中常 见的题材，但树根处 插上几支嫩芽与鲜花，则让着一角落多了几 份灵气，特别有弘仁 的“劲”与石涛的“奇”,过厅氛围意向图 方案一,H a l l a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p,羽毛质感柔软、洁 净。把羽毛的意象 相结合，沉浮之间，无12、拘无束。,ARTART,过厅氛围意向图,H a l l a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p,造型倾向此方向,儿童区氛围意向图,Childrens area atmosphere intention map,备注：坐垫可拆洗,签 约 室 氛 围 意 向 图,Signing room atmosphere intention map,1,2,3,4,2,3,1,4,卫 生 间 氛 围 意 向 图,T o i l e t a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p,卫 生 间 氛 围 意 向 图,T o i l e t a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p,2 F 过 厅 氛 围 意 向 图,2 F h a l l a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p,3,3,2 1,2 1,1,2,3,罗南布卢莱克他的作品色彩，简 洁，以及每件作品 所暗示的动作都很 美。,2 F 过 厅 氛 围 意 向 图,2 F h a l l a t m o s p h e r e i n t e n t i o n m a p,谢 谢 观 看,