1、人民医院行政办公楼装修改造工程投标文件XX公司二零XX年XX月人民医院行政办公楼装修改造工程投标文件投标单位：法定代表：地址：投标日期：20XX年XX月报价文件目录第一部分、报价函部分1、报价函2、法定代表人授权委托书3、报价保证金4、报价一览表第二部分、资格审查部分1、营业执照、资质证书、安全生产许可证等2、二级建造师证书，技术负责人中级（含）以上职称证书第三部分、商务部分1、报价编制说明2、分项报价表等3、关于质量、工期、服务等方面的承诺及合理化建议；4、商务偏差表5、对竞争性谈判文件的认同程度6、近三年完成的类似项目和现在正在履行的合同情况第四部分、技术部分1、施工组织设计1.1综合说明2、1.2编制依据及原则1.3工程概况1.4工程目标1.5主要项目施工方法 1.6确保工程质量的技术组织措施；1.7工期及保证措施1.8安全文明施工及环境保护措施1.9主要施工机械设备1.10主要劳动力使用计划表1.11工程配合协调措施1.12成品保护措施1.13合理化建议1.14水电用量计划1.15降低工程造价的主要措施1.16新技术、新材料、新设备、新工艺的应用1.17工程保修及回访措施2、人员配备及经验业绩2.1项目管理机构配备情况表及组织机构图；2.2项目经理简历表以及项目经理的同类项目业绩；2.3项目技术负责人简历表以及承建类似项目情况；2.4拟投入本项目的主要管理人员情况；2.5其他辅3、助说明资料、施工力量部署。附表：1、主要施工机械设备表 2、工程主要处理、检测仪器计划3、劳动力计划4、施工平面布置图5、施工进度网络图6、钢梯制作图 第一部分 报价函部分一、报 价 函山东省鲁成招标有限公司 ：经研究，我方决定参加项目编号为 xx的采购项目的竞争性谈判活动并提交报价文件，为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。1、我方提交的报价文件，正本一份，副本 三 份。2、如果我方的报价文件被接受，我方将履行竞争性谈判文件中规定的每一项要求，并按我方报价文件及其承诺按期、保质、保量提供服务。3、我方理解贵机构有选择成交供应商的权利。4、我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任。54、我方同意按竞争性谈判文件规定交纳报价保证金并遵守贵机构有关谈判会议的各项规定。6、我方的报价文件自公开报价之日起有效期为 90 日历日。7、我方若未成为成交供应商，贵机构有权不做解释。供应商代表姓名、职务：xx、项目经理供应商单位全称（公章）法定代表人或其授权代理人签字：地 址：xx市杏坛中路7号10楼邮政编码：277599电 话：0632-5853007传 真：0632-5853007xx年 3 月 31 日二、法定代表人授权委托书xx市xx建筑安装工程有限公司（供应商名称）法定代表人 xx 授权我单位 项目经理 （职务或职称） xx（姓名）为我单位本次谈判授权代理人，全权办理此次xx市中5、心人民医院行政办公楼装修改造工程 竞争性谈判政府采购项目（项目编号： xx ）的一切事宜。代理人在该项目活动中所签署的一切文件，我（单位）均予承认。代理人无转委托权。特此授权。（附授权代理人身份证明复印件）授权单位（公章）： 法定代表人（签字）： xx年3月 11日三、报价保证金鉴于 xx市xx建筑安装工程有限公司 （下称“供应商”）于 xx 年 3 月 31 日参加（下称“采购人”） xx市中心人民医院行政办公楼装修改造 项目的竞争性谈判。供应商在此承担向采购人支付总金额 捌仟 元的责任。报价保证金在报价有效期内保持有效。报价保证金证明（粘贴处）供应商：（盖章）法定代表人或其授权代理人（签字6、）：日期： xx 年 3 月 31 日四、报价一览表项目编号： xx 项目名称： xx市中心人民医院行政办公楼装修改造 供应商名称（盖章）： xx市xx建筑安装工程有限公司 法定代表人或其授权代表签字： 单位：元谈判前基础报价大写：玖拾万零柒仟玖佰贰拾捌元陆角肆分小写：907928.64元质量标准合格承诺工期共 30 个日历日质 保 期按招标文件项目经理（建造师）xx级别及编号二级 对竞争性谈判文件及合同条款的认同程度完全认同法定代表人或其授权代表现场签字确认此报价一览表内容尽量充实,但不要加附页，一式二份，单独密封（与报价文件同时递交）。 xx年3月 31 日备注：根据竞争性谈判项目的实际情7、况，本表格内容、格式可适当调整。第二部分 资格审查部分第三部分 商务部分一、报价编制说明1、本报价依据本工程竞争性谈判文件、平面图进行编制。2、工程量清单报价依据：本次投标计价采用2008版建设工程工程量清单计价规范、山东省建设工程工程量清单计价办法3、定额计价依据2003年山东省建筑、安装、装饰工程消耗量及其补充定额、山东省建筑、安装、装饰工程计算规则、山东省建筑、安装、装饰工程计价依据交底培训资料、xx年山东省建筑、安装、装饰工程枣庄地区价目表和现行市场材料设备价格。4、人工工日59元。5、本次报价不含甲供材（铝板、柱脚式洗手池）.二、分项报价表三、关于质量、工期、服务等方面的承诺及合理化8、建议1、质量承诺严格按规范和设计图纸施工，一次验收合格率100%，质量评定等级达到合格标准,达到竣工验收备案制标准。若因我司原因未能实现本质量目标，我公司愿无条件接受业主按工程合同总造价1%进行违约处罚。2、工期承诺我司承诺本工程总工期为30日历天，确保本工程能顺利投入使用。若因我司的原因未能实现该工期目标，若推迟工期按照合同规定接受罚款。3、服务承诺严格执行中国建设部令第80 号房屋建筑工程质量保修办法以及招标文件的有关规定进行竣工交付后的工程回访和保修。我司将为本工程设置专门的维修部门，随叫随到，并在台风、暴雨或其他自然灾害发生后主动上门进行检查、维修或者保养，坚持把业主的利益放在第一位。9、4、合理化建议先做样板工程、区块验收四、商务偏差无五、对竞争性谈判文件的认同程度对竞争性谈判文件的认同程度：完全认同66六、供应商在过去三年中完成的类似项目情况和现在正在履行的合同情况序号工程名称业主名称规模签订合同日期开工时间竣工时间合同金额备注1办公楼安装、装修装饰工程。xx市华夏搅拌站有限公司2300.00mxx年12月12日xx年12月12日xx年2月12日270万2办公楼安装、装修装饰工程xx市华能搅拌站有限公司1800.72mxx年11月1日xx年11月1日xx年1月10日198万3xx市育才佳苑1#商住楼工程山东永泰置业有限公司3060mxx年3月20日xx年3月20日xx年5月10、20日330万4华能莱芜电厂“上大压小”4#项目华能莱芜电厂7000mxx年2月18日xx年2月18日xx年6月18日1400万第三部分 技术部分一、施工组织设计第一章 综合说明一、编制说明1、本施工组织设计针对xx市中心人民医院行政办公楼项目装修改造工程编制而成，并严格遵守招标文件中的各项约定要求。2、本施工组织设计作为施工管理的技术性文件，供业主及有关部门监督管理，是指导施工全过程工作的依据。我公司将按本施工组织设计中制定的施工方案进行工期进度、质量、安全和主要施工工艺、管理措施等对施工环节进行控制，并接受业主及有关部门招标方的监督。3、本施工组织设计随着施工的展开，本文件将根据实际情况不11、断调整、补充和完善。第二章 编制依据及原则一、编制依据1、招标文件、施工图纸、工程量清单。2、相关法律法规、施工标准、规范。3、同类代表工程： （1）xx市华夏搅拌站办公楼安装、装修装饰工程。 （2）xx市华能搅拌站办公楼安装、装修装饰工程。 （3）xx市阳光国际幼儿园安装、装修装饰工程。4、公司相关文件。二、编制原则公司在接到贵单位的招标通知后，进行了认真的准备。我们以招标文件为依据，本着技术先进可行、工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用、处处精打细算、降低工程造价的原则，为确保工程质量、进度及投资节省率达到业主的满意，编制了本施工组织设计纲要。若我公司有幸中标，我们将以本12、大纲为依据，根据正式的工程施工图及具体进展情况编制更为详细的分项作业设计，以保证工程质量、进度和安全文明目标、卫生环保目标的实现。第三章、工程概况xx市中心人民医院行政办公楼项目装修改造工程内容：一、吊顶1、所有办公室、资料室全部为轻钢龙骨石膏板吊顶（石膏板为“龙牌”或 “泰山王”）。2、公厕内吊顶用旧铝板，东侧步行梯设立三处公厕。3、各层走廊吊顶同室内用轻钢龙骨石膏板吊顶。二、墙面1、原瓷砖墙面不动，个别破损处由中标方修补。原涂料墙面进行修补打磨后粉刷乳胶漆，乳胶漆品牌为“多乐士”或“嘉宝莉”。2、二、三、四层大间按图纸要求用轻钢龙骨加水泥压缩板隔断；墙面贴砖。3、现每层公厕拆除作为办公用房13、，其平开门拆除另安装到其他办公用房，一层洗刷间位置及洗刷池不动，公厕设在东步行梯平台处共3层。4、外墙粉刷用真石漆。三、洁具1、公厕按照图纸要求共三层，分男女间各安装蹲便器一个和一个柱脚式洗手池（洗手池院供）。男厕另安装一个小便池。2、除一层外其他各层房间增设一套洗手池和银镜（柱脚式洗手池院供）。四、室外两套步行梯根据现场要求加工制作，材料为钢质结构，304不锈钢护栏。五、给排水排水全部排入楼后化粪池，然后排入污水处理站。六、强电根据图纸及现场要求，室内每间安装两套LED节能灯，办公室内洗刷间安装一套LED节能吸顶灯，男女公厕各安装一套LED节能灯吸顶灯。七、开关插座按要求移位安装。八、空调需14、要安装54套分体空调，增加54个空调插座及电源线。九、隔断公共洗刷间内隔断一小间弱电机房，并按指定位置预留一套380V开水器电源及其他必要电源。院领导班子成员每个房间在门右侧加一个隔断卫生间，卫生间面积3.6。其他房间不做卫生间隔断。十、门窗房间平开门按图纸调整安装。第四章 工程目标一、质量目标我公司承诺：质量标准确保一次验收合格率达100%。二、工期目标我公司承诺：本室工期为30天，工期以甲方批准的开工令为准，并尽量进行合理、紧凑的安排，力争提前竣工。三、安全文明施工目标1、文明标化承诺确保文明工地。本工程施工现场按施工现场标准化管理的要求实施。如实际施工未达到此标准愿意接受业主按工程相关规15、定进行处罚。2、安全管理承诺我司将严格执行国家和枣庄市有关安全生产的法令法规，执行中华人民共和国安全生产法，无重大安全事故，事故发生率控制在1，杜绝火灾、设备、管线等重大事故。如违反此承诺除按造成损失进行赔偿外还愿意承担由此造成的其他经济损失。四、回访保修承诺严格执行中国建设部令第80 号房屋建筑工程质量保修办法以及招标文件的有关规定进行竣工交付后的工程回访和保修。我司将为本工程设置专门的维修部门，随叫随到，并在台风、暴雨或其他自然灾害发生后主动上门进行检查、维修或者保养，坚持把业主的利益放在第一位。第五章 主要项目施工方法一、吊顶工程1、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程1.1、工艺流程弹吊顶标高水16、平线划主龙骨分档线吊顶内管道、设备的安装、调试及隐蔽验收吊杆安装龙骨安装（边龙骨安装、主龙骨安装、次龙骨安装）填充材料的设置安装装饰面板安装收口、收边压条。1.2、施工方法1.2.1、测量放线弹吊顶标高水平线，根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。1.2.2、划主龙骨分档线 沿已弹好的顶棚标高水平线，按吊顶平面图，在混凝土顶板画出主龙骨的分档位置线。主龙骨分档位置线应从吊顶中心向两边分，间距不宜大于1200mm，并标出吊杆的固定点。1.2.3、吊杆安装 不上人的吊杆，吊杆采用6的吊杆，上人的吊杆，吊杆采用8，大于1500mm，应设置反支撑。 吊杆应通直，并有足够的承载力。 17、吊杆固定间距应在900mm1200mm。 吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增加附加吊杆。 吊杆距主龙骨端部和墙的距离不宜大于300mm。1.2.4、安装边龙骨 边龙骨的安装应按设计要求弹线，用射钉固定，射钉间距不宜大于吊顶次龙骨的间距。1.2.5、安装主龙骨 主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距、起拱高度应符合设计要求。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的接头要相互错开。 主龙骨宜平行房长向布置。安装后应校正其位置、标高。 跨度大于15m的吊顶，应在主龙骨上每隔15m加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固，如有大的造型顶棚，造型部分应用角18、钢或扁钢焊接成框架，并应与楼板连接牢固。1.2.6、安装次龙骨 次龙骨紧贴主龙骨安装，次龙骨间距300mm600mm。在潮湿场所间距300mm400mm。次龙骨不得搭接。1.2.7、纸面石膏板安装 将纸面石膏板采用搁置法直接放在龙骨组成的格栅框内。2、铝板吊顶工程2.1、工艺流程 基层处理龙骨布置与弹线固定吊杆安装与吊平龙骨安装铝板修边封口2.2、施工方法根据设计图纸要求先在墙面和柱面弹出吊顶标高线，找出吊顶区域纵向及横向中心线并拉通线。8通丝吊杆，中距横向小于800，纵向小于等于1200 。U型38轻钢龙骨横撑中距1200 ，Z型勾搭龙骨。铝板安装：根据铝板扣挂顺序，依次安装铝天花板；。1.19、5mm厚铝板用自攻钉固定于轻钢龙骨侧面,并用密封胶进行封堵。检修口按设计图纸制作标准化检修口。二、墙地面工程1、瓷砖修补 先用切割刀将瓷砖缝的水泥稍微刮一下，用切割刀把瓷砖表面的釉划开。将釉面划开一道口，用锤子把瓷砖敲碎取下来。如果水泥粘的牢固，可以用锤子和錾子把破损的瓷砖踢下。 对基层处理，涂刷界面剂，并浇水湿润基层。用1：2的水泥砂浆满铺在墙面砖背面进行粘贴。并进行擦缝，砖面擦净。2、原涂料墙面修补将旧墙面进行打磨（个别部位需批刮腻子的进行批刮腻子，干燥后进行打磨）完工后，刷涂料一遍，然后整体刷涂料一遍，以避免色差。 3、隔断工程3.1、施工工艺 弹性安装天地龙骨安装竖龙骨管线安装安装横撑20、龙骨门窗洞口制作安装罩面板（一侧）安装填充材料安装罩面板（另一侧）。3.2、弹性 在地面上弹出水平线并将线引向侧墙和顶面，并确定门洞位置，结合罩面板的长、宽分档，以确定竖向龙骨、横撑及附加龙骨的位置以控制墙体龙骨安装的位置、龙骨的平度和固定点。 设计有混凝土地枕带的应对楼地面进行清理，涂刷界面处理剂一道，浇筑C20素混凝土地枕带，上表面应平整，两侧面应垂直。3.3、安装天地龙骨 天地龙骨与建筑顶、地连接及竖龙骨与墙、柱连接采用射钉或膨胀螺栓固定。3.4、安装竖龙骨 有隔断墙的一端开始排列竖龙骨，有门窗者要从门窗洞口开始分别向两侧排列，必要时增设一根竖龙骨。3.5、管线安装 隔墙中设置有电源开关21、插座、配电箱应预装水平龙骨及加固固定构件。3.6、安装横撑龙骨 隔墙骨架高度超过3m时，或罩面板的水平方向板端未落在沿顶沿地龙骨上时，应设横向龙骨。3.7、门窗洞口制作 门框制作符合设计要求。3.8、安装罩面板（一侧） 罩面板宜竖向铺设，其长边接缝落在竖向龙骨上。 罩面板就位后，用自攻螺钉将板材与轻钢龙骨紧密连接。3.9、安装填充材料 如果设计中有填充材料，应按设计要求的材料铺设。 尽量与另一侧罩面板同时进行。3.10、安装罩面板（另一侧） 装配的板缝与对面的板缝不应在同一根龙骨上，用自攻螺钉将板材与轻钢龙骨紧密连接。4、墙面贴砖工程 挂网用10*10mm目钢丝网，且用自攻钉穿圆30mm薄铁片22、将钢丝网固定在竖向龙骨上，抹灰厚度在15mm压光，等底层抹灰养护自然凉干2天。 再在隔墙面做防水，待防水验收合格后，在防水基层上用“墙锢”加水泥及砂子（加入水泥：砂子为1：5），充分搅拌均匀（墙锢内严禁加水），把搅拌好的胶灰浆用滚筒在防水面层自上而下拉毛，待墙拉毛干硬后（手扣不掉为准）才能粘贴面层瓷砖。用1：2的水泥砂浆满铺在墙面砖背面进行粘贴。并进行擦缝，砖面擦净。5、公厕拆除及改造工程5.1、公厕拆除把蹲便池、地面、平开门清除干净，进行地面重新改造铺设，墙面涂刷乳胶漆。5.2、公厕改造 根据设计要求，在东步行梯平台处设置公厕。进行蹲便器、管道铺设改造。6、外墙真石漆工程6.1、工艺流程基层23、处理、验收原墙面处理刷界面剂保温砂浆刷封闭底漆粘贴分隔缝采用10*10PVC条使用专用毛滚进行涂刷喷真石漆刷面漆局部修补。6.2、基层处理基层验收合格后，做局部的修补。要求：平整、光滑、无油污、无空洞、无砂眼、角平整、顺直。6.3、刷封闭底漆将封闭底漆滚刷在基层上，要求涂刷均匀、五漏刷。6.4、粘贴分格线为保证进行涂刷效果的均匀，分隔缝采用10*10PVC条粘贴。6.5、专用喷枪进行喷涂要求使用专用喷枪进行喷涂，应保证花式均匀，无节块、无连片。喷涂完成后，应让其自然干燥6小时左右，保证表干的基础上进行涂料涂刷。6.6、刷面漆要求：均匀、无漏刷现象，分色线要线条清晰、平直、顺直。检查施工质量，对24、局部污染后其他环节进行修补。三、卫生洁具工程1、蹲便器安装安装蹲便器时，请先测量产品尺寸，并按尺寸预留安装位。安装位内采用混合砂浆填心，严禁用水泥安装，否则水泥的凝结膨胀可能挤破便器。 在蹲便器的安装面涂抹一层沥青或黄油，使蹲便器与水砂浆隔离而保护产品不被胀裂。 凡带存水湾的蹲便器，下水管道不应再设置存水湾，否则会影响冲水功能。不带存水湾的蹲便器，则应在管道上设置存水湾。2、洗手池和银镜、给排水管道安装墙面砖铺贴前先按设计图台面位置尺寸,留出适当余量,在适当高度根据洗面台宽度在水平线上画出支架位置，用膨胀螺珊栓或凿洞用干硬性水泥砂浆嵌实固定洗面台支架。给、排水管按平台位置定位。给水管的中心应与25、洗面器旋纽中心对直，避免引起管的弯曲，冷热水管伸入墙面处，须用压盖压住。洗面台台板施工完成后，在洗面器上平面打密封硅胶镶入固定。洗面器安装后，再安装其它配件及连接给排水管路、水嘴等洁具五金。在给水管口装上角式截止阀，配好短管。再将短管另一头与水嘴连接。排水阀、水嘴的安装按有关说明书进行。连接处锁母拧至松紧适度，调直找平。将洗面器的堵、链系好，再用油灰或硅胶将下水管口塞严、抹平。四、门窗工程1、立门框（1）安装前对照楼层图纸，检查所有安装门窗的型号、规格、质量，凡不符合设计和施工规范要求的，预先整修或更换。（2）弹好定位线，将门框塞入洞口就位，吊正、找直、找平，调整门框与墙面抹灰标筋面顺平，框子26、立梃锯口线与标记齐平，随即木楔临时固定，经复核无误后，用125mm圆钉，砸扁钉帽，双钉将木框钉牢于木砖上。框上勿显锤印。2、安装门扇（1）量好门框的框口实际尺寸，在相应的门扇边缘弹好高宽线。将门扇塞入框内试装。合格后，取立梃高度的1/10在框扇上安装百页。（2）每安装一扇门，反复开关，应轻便灵活，框扇平整，缝隙不超差为合格。五、开关安装工程(1）照明用、电铃开关等，应设在门开启侧距门边水平距离150-200mm，垂直高度1.31.4m的位置，如门边有装饰图案或线条应将开关设在图案或线条外，其水平距离可适当放宽。(2） 暗开关盖板应紧贴墙面或装饰面，面板螺丝规格一致，在无设计要求时距门边0.1527、mm。安装的同型号面板开关高度应一致，高差不得大于1mm，同一室内开关高度差不应大于5mm，开关操作灵活，面板清洁。(3） 照明开关应控制相线、导线在开关上压接应紧密牢固。六、插座安装工程 (1）插座接线的相线和零线位置必须规范，左（下）零，右（上）相。面对插座面板，如双孔插座其右孔或上孔连接相线，左孔或下孔连接零线；如单相三孔插座其右孔与相线相接，左孔与零线相接。(2）开关、插座接线应有明显的标识，相线用黄、绿、红，单相负荷开关的二次线可以专用红色表示，零线用淡兰色、接地保护线用黄绿相间色。(3）盒内导线应留有足够的余量。在开关、插座上压接的导线预留长度从墙面算起宜为100mm。开关、插座的28、接线螺丝只能压接一根导线。(4）交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，必须有明显的区别，并且必须选择不能互换的插座。(5）落地插座应具有牢固可靠的保护盖板，插座盖板应紧贴墙面，距地高度不宜小于0.3m或按图施工。行政办公楼、小学校舍等小、幼儿活动场所插座安装高度另有规定。插座面板底边与踢脚板的上沿间距不得小于10mm，插座不能安装在踢脚板上，有特殊设计的例外。(6）插座面板上固定螺丝规格一致，同一室内插座高低差不大于5mm，并列安装的同型号插座高度差不大于0.5mm。面板清洁整齐、牢固；七、LED节能灯安装工程(1）灯具型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定，配件齐全，无机械损伤29、变形等缺陷，应有产品合格证。(2）灯具重量超过3 kg需在楼板上单独安装吊杆、不得吊于天棚或其它管线上。(3）螺口灯头接线时应将相线接在中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上，灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。(4）嵌入顶棚内的装饰灯具的安装时，应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳，在灯盒内应留有余量，灯具的边框应紧贴在顶棚面上；矩形灯具边框与顶棚面的装饰直线平行，其偏差不应大于5mm。（5）同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm。（6）灯具安装完毕，进行通电试验。发现问题，必须断电后找原因修复。八、步行梯工程 根据现场要求，室外两套步行梯用钢质结构进行加工制作，护栏采30、用304不锈钢护栏。浇筑混凝土基础并安装预埋件。第六章 确保工程质量的技术组织措施一、质量要求及质量控制内容1.1质量要求：（1）严格按照基本建设程序办事；（2）严格按照国家标准、规范进行施工和验收，绝不降低标准；（3）严格按照国家档化对装饰产品进行检查，并对合格产品进行验收；（4）及时分析、研究质量状况、存在问题和对策。1.2质量控制内容：（1）以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法，调协统一协调的组织系统，把各环节的质量管理职能严密起来，形成ISO9001体系，依据本工程的特点，形成以项目经理总负责，质检安全组牵头，各工班队长直接负责的全面质量监督检查体系。（2）进行施工质量教育，项31、目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教育，让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到优良，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。（3）确立图纸“三交底”的施工准备。操作前技术主管向队长及班长做详细的图纸工艺要求、质量要求的交底，作业开始前工班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底，在交底前不能盲目操作，操作者必须做到干什么、怎么干，要达到什么标准都很清楚方可操作。务求每位施工工人对其作业的工程项目了然于胸。（4）严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，以ISO9001的具体操作程序。使每一操作按照规定的施工程序及操作规范进行施工。（5）成立以工程技术负责人为领导核心32、的工程质量管理机构，按生产者负责的原则，确立“自检、互检、交接检”制度，在施工者自己操作工序交接成品完成全过程中，由质检人员跟班作业，严格执行，发现问题及时解决，实行全过程质量监控。（6）具体工程、具体工艺的质量保证注意事项：对用量大的规格石材、瓷砖施工，首先在堆时保证石材90度垂直竖放，以防斜旗自身重原因，造成板材变形。要严格挑选材料，控制色差，不合格材料不能进入现场，并使每道工序都达到规范标准。先做板样（约10平方米）等监理工程师质量认可后，方可进行大面积施工。对于浅色石材或瓷砖，要求在订货，供货时注意一次到位，以避免两次购货引起色差。同时施工时石材背面抹素水泥膏改用白水泥，以避免浅色石材33、变黄。 天棚（石膏板、夹板、金属板）面板的施工：首先对来料认真、严格检查，并对照图纸及设计要求，严格控制尺寸及其它技术指标，并填写材料验收记录，尤其注意要在隐蔽工程正式验收合格，管理工程师签字 认可后，再进行面板的安装。 轻钢龙骨石膏板天棚安装严格按有关规范施工，注意水平度的调整。（7）每天召开质量管理例会，检查以往一天的工程质量情况，交待下一工作日要特别注意质量管理事项和质量活动，必要时邀请监理工程师参加。（8）每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见，否则，不准进入下一道工序。（9）把握质量控制关键一环：成品保护，具体细则如下： 地面石材铺好后，用厚纸壳铺盖，三日内禁止人员在上面走动。乳34、胶漆时，对周围的墙或其它成品用胶纸覆盖。门窗工程完工后，不急于撕掉外表胶纸，待验收前再撕。卫生间洁具安装好后，立即安装门锁，以防止他人进入使用。墙面涂刷，在墙面未干燥前，室内不要清扫地面，以免灰尘粘污墙面。二、工程质量保证体系质量管理是工程施工中重要的部分，它贯穿整个施工的全过程，可分为施工质量管理、料具管理、技术质量岗位责任制度、隐蔽工程验收制度、竣工交付使用阶段质量管理等几个方面。采用以过程控制为主、前馈控制和反馈控制结合的手段，对工程质量实行全方位、全过程的控制，坚持“预防为主”。强化“过程控制”、突出“防止再发生”，消除质量隐患，使工程质量水平得以持续不断的提高，确保本工程质量总目标的35、实现。三、质量检查制度3.1质量检查制度（1）加强质量意识教育。使全体职工认识到保证和提高质量对国家、企业和个人的重要意义，树立“质量第一”和“为用户服务”的思想。（2）进行ISO9001质量保证体系知识的普及宣传教育。要使企业全体职工了，了解全面质量管理知识的基本思想、基本内容；掌握其常用的数量统计法和质量标准；（3）技术和管理人员要熟悉施工验收规范、质量评定标准，原材料、构配件的技术要求及质量标准，以及质量管理的方法；（4）建立和健全专职质量机构，明确职责分工。建立质量管理小组或配备专职检查人员；班组要有不脱产质量管理员。从上到下形成一个完整的质量管理组织系统；（5）质量检验人员能正确掌握36、检验和计量测试方法，熟悉使用其仪器、仪表和设备。使全体职工具有专职的质量技术业务知识和能力；（6）本工程成立质检小组，全面负责本工程自施工开始至工程竣工全部质量内容；（7）质检人员对发现的质量问题经组长汇报后必须采取有效措施给予整改；（8）质检人员必须在每天工作时间内到现场巡视并作好检查记录归档管理；（9）施工过程中因质量问题造成损失，经质检小组大会讨论后必须对有关人员进行处罚；（10）施工过程中存在质量问题而质检人员未发现的，公司将按公司员工手册进行处罚。3.2岗位职责（1）工程总监：主持工地质量教育大会，主持质量计划实施，主持各工种隐蔽工程验收，主持工程竣工验收，定时检查工地质量及处理质量37、事故。（2）各工种技术负责人：工程质量负责人。负责现场质量管理例会，组织隐蔽工程及分项、分部工程验收及处理质事故。（3）质检员：专职质量管理人员，负责制订质量计划。主持隐蔽工程及分项、分部工程验收，组织各项质量活动，实施质量计划。（4）施工员：协助质检员进行各项工程验收。主持工程预检及分项分部工程项目检查。（5）施工队长：协助质量管理人员进行工程验收。主持工程施工工艺技术交底，监督各施工班组按国家施工规范和北京市工程质量有关规定作业。领导主持班组操作人员进行“三检”（自检、互检、交接检）。（6）施工班组长：班组工人“互检”及“交接检”。（7）施工工人：参加所施工项目的“自检”“交接检”。3.338、质量检查程序（1）预检：由施工员主持。在工人大批入场前进行主要检查内容。建筑物楼层标高，楼梯尺寸的复测；建筑物柱、梁、中心线的检查；水、电、空调、消防出口留洞位置、标高、走向等检查；地面平整度及坡度的检查；墙（柱）面垂直和平整度检查；其它；（2）隐蔽工程检查：由质检员主持，组织施工员、施工班组长，甲方、总包方、监理单位代表共同进行。主要检查项目有：吊顶上有固定件、层架钢结构（焊接情况，平整度）、龙骨。地面的基层、垫层、卫生间防水。墙（柱）面金属固定层架结构、固定件。木门套夹板墙之内部木龙骨、夹板的防火涂料。3.4分项工程检查由施工员组织质检员，各分项工程项目技术负责人、施工队长，施工班组长共同39、进行检查，并作检查记录。3.5操作工人“三检”（自检、互检、交接检）施工队长领导班组工人进行“三检”（1）自检：操作工人在施工过程中，按施工技术交底及有关规范要求，随时自我检查并整改的过程。（2）互检：同班组操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。（3）交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工组进行交接检查验收，交接检，由施工员组织。3.6工程竣工检查由工程总监主持。施工单位组织并邀请甲方代表、总承包方代表、监理公司代表、设计单位代表，必要时邀请地方质量监督站工作人员共同参加的检查验收。四、材料、成品、设备的质量保证40、措施4.1施工准备阶段的质量检查控制严格贯彻执行国家关于建设工程质量管理条例和工程建设标准强制性条文的有关规定；（1）对设计图纸进行仔细认真的阅读和会审，避免出现工程返工防止由于图纸差错而贻误工程质量和施工进度；（2）重点审查装修设计与水、电等设备图纸有无矛盾、冲突；装修设计的尺寸、标高是否有误，与建筑现状是否矛盾；图纸的深度是否满足施工要求，节点大样和材料做法是否科学、合理；（3）各种设备的规格型号和数量是否正确，消防、环保节能等设计是否符合有关规范等。4.2原材料、成品和设备供应的质量保证的检查控制配备专人加强对建筑装饰材料、成品和水、电、空调等设备的规格、性能和技术参数的质量进行监控；（41、1）必须取得材料、成品和设备的质量合格证书，不合格产品一律不得进场、入库和使用；（2）材料设备由专人保管，防止损坏和变形。不同型号、规格的材料成品、设备不得混存、混装。4.3施工阶段的质量检查控制（1） 施工阶段是工程质量管理的主要环节，坚持“以预防为主，防患于未然”的原则。主要采取的具体措施为坚持“按图施工”的原则，严格执行技术交底的制度；坚持工程施工纪录制制度，记好施工日志；落实隐蔽工程的预检制度，以及分部、分项质量评定的工作；落实各施工班组的自检、互检和交接验收的三检制度；采取放线、定位、标高测量准确无误的保证措施；保证新工艺、新材料的施工质量；建立并完善工程变更档案管理制度；执行有关试42、件制作和测试报告制度； 坚决贯彻各级技术责任制，做到施工有标准、工作有检查、技术质量专人管；加强装修与设备专业施工队伍的配合协作作制度；认真做好竣工检查、验收工作。（2）施工质量的检查控制除了必须采取上述各种管理措施外，在技术上我们将严格执行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）和其它有关的施工规范，其重点如下：装饰工程所用材料按设计要求选用，并符合现行材料标准的规定，对材料质量姓怀疑时，要抽样检查，合格后方可使用；装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，采取必要的措施防止损坏和变质；抹灰、涂料和刷浆工程的等级和适用范围，均需满足设计要求；装饰工程须在基体或43、基层的质量检查合格后，再进入下一道工序；装饰工程施工前，应先做样板间，经甲方和监理公司认可后，再正式进行；室内吊顶隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内楼、地面湿作业完工后施工；抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，应待隔墙、钢、木门框、暗装的设备管道、电线管和电器预埋件工序等完工后进行；铝合金、塑料、门窗及其玻璃工程应在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护；有抹灰、基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程，应待抹灰工程完工后进行；涂料、刷浆工程以及吊顶、隔断、罩面板的安装，应在塑料地板、地毯、木地板施工前以及管道设备试压后进行，木地板面层最后一遍涂料，应在裱糊工程完工后进行；所有装饰工程用都44、须做好成品保护，管理好施工用水和管道设备试压用水，不得污损破坏装饰工程。五、消除质量通病保证措施1、轻钢龙骨石膏板吊顶1）、吊筋应符合设计要求，吊筋顺直与吊挂件边接符合安装规范及有关要求，使用前应进行除锈，涂刷防锈漆要均匀，表面光消耗品。2）、石膏板的材质，品种及吊顶造形和基层构造，固定方法，必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。3）、轻钢龙骨的安装必须符合本标准有关规定。4）、石膏板与龙骨必须紧密、牢固。5）、设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。2、乳胶漆质量通病及注意事项：1）、基层的含水率不能大于30%，表面应平整45、，干净无污物。2）、批刮用的腻子应按要求配置，干燥后应有一定的强度，不能粉化起皮裂纹。3）、浆皮开裂，基层未处理干净时，以及批刮腻子未干透，容易出现面怪开裂现象。4）、脱皮：刷浆过厚或才乳胶漆未按标准规定的比例配制时出现脱皮。5）、返碱、咬色：主要原因是墙面过于潮湿面干湿不一致；解决的办法是将墙烘干，等墙面干燥后再行施工，另外，刷浆的遍数不能跟的太紧，应等到第一遍干燥后，进行第二遍的施工。流坠：涂料粘度太大，容易造成流坠现象出现，应掌扭好涂料的配制比例。透底：主要原因是墙面革层术光涔或基层表面有污物不能固定，或涂料过多不级将基层盖住，应将基层处理干净，涂料稠度要合适。4、真石漆1）、接槎现象：46、主要原因是由于涂层重叠，面漆深浅不一所。造成因此在施工中要避免接槎现象，可采取以下措施。1.1应把接槎甩在分格线上。1.2施工最好一次成活，不要修补，这就需要层层验收，严把质量关，以免造成接槎现象。2）、空鼓和裂缝现象：主要的原因是由于底层抹灰没有按工艺要求施工造成的，因此在施工前，应按水泥砂浆抹灰面交验的标准连检查验收墙面，否则，面层涂料不能施工。3）面层出现愣子现象：主要原因：在现浇砼施工中，由于模板接缝所造成愣子，因此在面层施工以前，抹灰工序要对这次接缝进行修正，达到抹灰的标准，以避免面层施工后出现此现象。第七章 工期及保证措施一、施工进度计划1、施工总体进度计划 本工程总工期为30日历47、天。2、施工进度计划控制横道图、网络图详见（附图）。二、进度节点控制阶段划分及节点完成时间1、施工准备、测量放线 1天。2、材料进场（穿插） 5天。3、吊杆、龙骨制安（穿插） 10天。4、吊顶石膏板、铝板安装（穿插） 5天。5、公厕拆除及改造（穿插） 15天。6、给排水管道、蹲便器、洗手池、安装 25天。7、瓷砖修补（穿插） 5天。8、原涂料墙面修补、粉刷（穿插） 10天。10、隔断及墙面贴砖（穿插） 15天。11、外墙真石漆 20天。12、门窗、银镜（穿插） 5天。13、开关、插座、灯具、空调安装（穿插） 15天。14、步行梯基础、制作安装（穿插） 10天。15、工程清理、预验收 2天。1648、工程局部修整 1天。17、工程验收 1天。三、工期保证措施本工程靠一流的施工策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精品，满足业主对工期、质量等方面的要求。1、作好进场前准备工作在投标阶段，我公司就着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，如果业主信任我公司一旦认可我公司中标，从宣布中标后，在业主许可的情况下，我公司将会立即组织人员前往工地现场，并着手开始进行现场平面规划、临时设施、劳动力和机械设备49、的进场、各施工证件的办理、施工进度的安排等。2、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月/旬、周、日计划为具体执行计划。3、人、财、物的保障在本工程上，将委派具有丰富经验和能力的一级建造师和各类专业技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。我公司总部除具备强有力的总部对项目实施和管理进行服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。4、现场各类管理制度保证建50、立一系列现场制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，材料堆料申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了依据。计划管理是项目管理最为重要的手段，通过例会制度，使施工各方住处交流渠道通畅，问题解决及时，制定四级控制计划，即通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。5、资金保证措施（1）本项目的资金专款专用，由项目经理部全权负责，公司和其它项目不挪用、不借用。资金专款专用既能充分保证劳动力、施工设备的充足配备和材料及时采购进场，又可以随着工程各阶段关键控制点的完成及时兑现各施工队伍的劳务费用。（2）一线生产工人(主要51、是农民工)的素质和数量是保证工期是否如约完成的核心。为此，我们在本工程的施工过程中，将严格按北京市及招标文件的有关规定执行，确保按月兑现工人的工资，做到不拖、不欠，并接受业主的检查。6、加强与业主方的合作与协调我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，加强与业主、监理工程师、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务。使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条第八章 安全文明施工及环境保护措施一、安全生产措施1.1落实和健全安全生产管理组织体系1.2落实安全责任、实施责任管理措施（1）本工程是项目施工负责制，实现由项目经理全面负责的职能。因此项目经理是施工安全检查管理第52、一责任人；（2）建立、完善以项目经理为首的安全生产领导，开展安全管理活动；（3）由项目经理建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任，抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全落实情况，及时报告；（4）建立、完善从事安全管理人员的持证上岗及其操作的规章制度；（5）安全施工责任落实情况的检查，必须有详细的记录。1.3落实安全教育、安全训练、管理措施（1）对管理、操作人员的强化安全教育；（2）对工人（特别是新工人）的强化安全教育和训练；建立好台帐记录；（3）三级安全教育和训练的落实；（4）对特殊工种、操作特殊机械、特殊环境施工的安全教育和训练。（5）订立奖惩制度和实施办法。1.4落实安全检查措53、施（1）检查各级的管理制度和实施情况，由项目经理和项目安全员稽。（2）查制度、规程的执行情况。（3）认真处理稽查中发现的问题，进行奖罚。（4）检查要制度化，要定期不定时实施。1.5落实施工作业标准化措施（1）根据公司的施工作业标准及操作程序，强化职工的工作意识。（2）严格机械的操作规程，训练职工的机械作业的技能。（3）禁止无证上岗和岗位串岗作业。1.6落实施工现场的防火措施（1）制定防火规章制度，落实消防人员，组织到位。（2）添置消防设施，设立到专员负责。（3）严格控制动火地段，建立申报、批准、监督制度。（4）木制作、油漆面上必须置处灭火器。二、文明施工措施2.1对严格劳动纪律，遵守操作与安全54、规程采取的措施（1）每天上班前，召开班前交底会，由班组长布置当天的施工任务、操作要求和应注意的问题，严格执行操作规程。（2）建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。（3）定期检查和维护施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，保证安全有效。2.2对施工现场布置采取的措施（1）做到按施工平面布置图安置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护设施等。（2）施工机械进场必须经过安全检查，须检查合格后，方能使用，施工机械操作人员必须建立机组责任制，并且按有关规定持证上岗。（3）严格按照施工组织设计架设施工现场的用电线55、路，严禁任意拉线接电；用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程的要求。（4）夜间加班施工照明设施，必须符合施工安全的要求；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。（5）现场供、配电箱必须符合有关安全要求，移动导线必须使用符合电压等级要求的专用移动电缆，严禁使用不符合安全要求的导线、电气设备及器具。2.3对优化施工现场的场容场貌采取的措施（1）在施工现场必须设置明显的标牌，标明工程项目名称及建设、设计、监理、施工的单位名称、施工现场总负责人的姓名、开、竣工日期等。（2）施工现场的管理人员在施工现场应按总、分包单位佩戴证明身份的证卡，着装和安全帽的颜色也在有所区别56、，便于识别。（3）在车行人通行的地方施工，必须事前提出申请，经批准后方能进行，并应设置明显的施工标志。（4）堆放在露天的材料必须按规定堆放整齐并有标识。经常清理建筑垃圾，每周举行一次清扫和整理施工现场活动，以保持场容场貌的整洁。（5）施工现场的工地办公室、食堂、宿舍和厕所等工作生活设施，要符合卫生、通风、照明要求。职工的膳食、饮水供应等要符合饮食卫生要求。特别解决施工现场的厕所卫生条件问题和建筑垃圾的清理问题。2.4对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施（1）严禁在施工现场焚烧建筑垃圾，防止有毒有害气体的发生。（2）妥善处理泥水浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。（3）采取有57、效措施施工过程中的灰尘、生活垃圾和零星建筑垃圾实行袋装化。（4）禁止对有毒有害弃物乱摊乱放，防止污染。（5）对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声的发生。有了安全生产管理措施和文明管理措施，只能说是有了行动指南，主要还是重于通过检查，不断发现问题，不断采取新办法的新措施来解决问题，针对所在问题采取改进措施的计划，提高现场职工的素养，从而创造一个整齐、清洁、方便、安全的施工现场环境，实现工程项目的顺利完成。三、环境保护措施1、工作目标:我们将依据 GB/T240012004/ ISO14001:2004 环境管理标准，建立环境管理体系， 制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相58、应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废， 力争达到施工与环境的和谐，创建环境保护工作先进现场。本工程中，我们将重点控制对水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源的合理使用等。 在制定控制措施时，考虑对环境影响的范围、影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符 合性、资源消耗等。2、组织管理：在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。 根据现场情况，项目经理部成立3 人的场容清洁组，每天负责清扫施工现场进行清洁保洁，并适当洒水降尘。3、工作制度：每天召开一次“施工现场环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护管59、理情况，布置下一阶段的施工工作。 建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周月组织一次由各施工单位施工现场环 境保护管理负责人参加的联合检查，根据检查情况按施工现场环境保护管理检查记录表 评比打分，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工班组在收到“隐患问题 通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，投标人项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。4、防止扬尘等环境保护措施：4.1、防止对大气污染（扬尘控制）(1) 拆除施工阶段，主要采取淋水降尘措施，严禁凌空抛洒垃圾、渣土，现场内存放渣土不过夜，及时清运出场。(2) 施工垃圾清运，采用封闭袋装方式，集中堆放在一60、层（甲方指定地点），加设围挡；并按甲方规定时间段及时清运出场，并适时洒水，减少污染。(3) 水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗撒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。(4) 运输渣土车辆必须使用密闭式斗车，运输车辆驶出现场，必须将车辆和槽帮冲洗干净，严防车辆携带泥沙出场造成遗撒。并且主要道路要硬化并保持清洁。(5) 现场内不允许设置宿舍和临时食堂，施工人员一律在场外安排的驻地住宿，中午送饭到现场。4.2、防止对水污染(1) 确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。(2) 加强对场外存放油料和化学品的管理，对存放油料和化61、学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。4.3、防止施工噪音污染(1) 严格控制强噪声作业，施工中的剔凿、切割必须安排在白天甲方指定的时间段内，夜间（在每天晚 21 时至次日早 6 时）施工只安排无噪音工种。(2) 由于该工程的特殊地理位置，施工垃圾和大部分施工材料需夜间装卸，因此要求施工人员要轻拿轻放，禁止大声喧哗，以免影响周围居民的正常休息。(3) 对电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。(4) 使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。4.4、废弃62、物管理(1) 施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。并随时清理拉走。(2) 生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。(3) 对可回收的废弃物做到再回收利用。4.5.其他管理(1) 对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定 专项措施，并设置专人管理。(2) 对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄露和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。(3) 施工作业人员63、不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。(4) 项目经理部配置噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，项目经理部对环 保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。第九章 主要施工机械设备一、 机具准备工程质量的好坏，进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。对于本工程的施工，我公司针对本工程的实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而保证工程质量和装饰效果。我公司在本装饰工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则：1、贯彻机械化、半机械化和64、改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具。2、充分发挥现有机具设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构。3、优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的配套的机具设备。4、根据工程施工布置，按区段、分工种、多层次进行配备，注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。另外，在配备机具设备时，我公司还综合考虑了以下因素：1、技术先进性：机具设备技术性能优越、生产率高。2、使用可靠性：机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。3、便于维修性：机具设备便于检查、维护和修理。4、运65、行安全性；机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。5、经济实惠性：机具设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。6、适应性：机具设备适应不同工作条件，并具有一机多用的性能。7、其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性。二、机具管理实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中若发生故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。三、机械设备计划1、开工前五日内项目部测算出本施工项66、目所需使用的机具、设备的种类、数量计划，并绘制机具设备计划表，由公司工程部统一调备到施工现场。2、对在施工中易损坏的机具、设备可报公司工程部同意后就近采购。3、对于大型、不易搬动的机具设备可在当地租赁公司租赁使用，以保证工程生产的需要。 四、机械设备计划表（见附表）五、工程主要测量、检测仪器计划表（见附表）第十章 主要劳动力使用计划表一、劳动力的组织管理保证措施1、项目部人员进场应即对总体工程量进行复核，再按照进度计划要求和现场情况作出详细的劳动力进场计划报送公司劳资部门。2、劳资部门依托公司的劳动力资源优势，抽调考核合格的富余施工班组，按时段要求分批进现场。3、选择性的组织小部分当地施工队伍67、安排在适当的区域进行施工作业，并重点考核，以促进班组工艺上的学习交流和技术竞争，同时对劳动力数量的满足也有进一步的保证。4、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。5、现场管理人员应对现场作业情况有充分的预计，及时调整计划。6、根据现场情况作好各施工区内的劳动力调配工作，以便集中力量对重要部位和主控工序进行施工，满足进度需求。7、对成品、半成品构件、石材、木门扇等满足工厂作业的材料尽量安排到工厂进行成品加工，现场安装，以节省现场作业量。8、必要时安排加班作业，同时作好安全及后勤保障工作。二、劳动力的技术保证措施1、公司劳资部门将组织大批与我司68、长期合作的合同班组进场，这些技术工人参与我司多项大型高标准工程的施工作业，组织纪律强、综合素质高。2、区分不同的装饰区域，使用不同技术等级的工人，更好的处理成本质量工期间的关系。3、按照“质量管理措施”的要求，在施工班组间开展竞赛活动，奖优罚劣，对不合格的班组予以清退出场。4、对现场施工队伍严格审查，班组必须配备兼取的一定数量的进行协调、质量、安全管理的人员。5、加强现场教育的培训工作，定期组织劳务单位技术骨干的质量、安全、工艺技术培训，不合格的操作工人不允许上岗。三、劳动力计划（见附表）：第十一章 工程配合、协调措施一、与业主、设计的配合在材料确认、深化节点图的认可方面，装饰要积极主动向业主69、设计提供材料样品或节点详图，并为业主设计出谋划策，在进度上要尽一切努力满足业主的要求，力争圆满完成本项目。二、与监理的配合在施工过程中，装饰要接受监理日常的指导和帮助，进场后要将进度计划提交监理，以便监理能根据施工进度计划编制监理计划。需要正式验收的内容必须在2天前，以收面开式通知监理，并提交相应的技术资料以便让监理作好安排。第十二章 成品保护措施一、轻钢龙骨石膏板成品保护措施（1）注意保护好顶棚内各种管线，吊杆龙骨不能固定在管道或其它设备上。（2）材料入场、堆放应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。（3）龙骨严禁上人踩塌，其它工种吊挂件不得吊于轻钢龙骨上。（4）棚内管道设备试水、试压、保70、温完毕，隐检完成后再行封板。二、穿孔铝方板吊顶成品保护措施 （1）铝天花板安装过程中安装人员必须戴防护手套，防止污染板材饰面。（2）要严格按照铝板布置安装，不得随意裁割。（3）材料堆放地须平整干燥，防火措施齐全，包装箱下面设置垫木，包装箱不得重压、倒置。（4）铝板轻拿轻放，不得损坏塑料保护膜，防止撞伤划伤饰面。（5）铝板安装时拼缝要严密，缝隙均匀，饰面平整，不得出现错位、高差现象。三、地面瓷砖工程成品保护措施 （1）瓷砖运输、存放要小心操作、堆放整齐;（2）切割瓷砖采用台式推拉切割锯、铺砌时注意不要污染墙面;（3）推车运料时注意保护门框及墙面，小车腿应包裹;（4）铺砌时不要碰动地下管线，不要把71、灰浆、砖块掉落到地漏中;（5）铺好瓷砖地面的房间应临时封闭，其它工序插入时应覆盖地面加以保护，房内刷油、刷浆时不得污染地面;四、墙砖工程成品保护措施 （1）瓷砖运输、存放要小心操作、堆放整齐;（2）切割瓷砖采用台式推拉切割锯、铺砌时注意不要污染墙面;（3）推车运料时注意保护门框及墙面，小车腿应包裹;（4）铺砌时不要碰动地下管线，不要把灰浆、砖块掉落到地漏中;（5）铺好瓷砖的房间应临时封闭，其它工序插入时应覆盖地面加以保护，房内刷油、刷浆时不得污染地面。五、乳胶漆工程成品保护措施 （1）已完成的顶墙面乳胶漆成品做好保护，防止其它工序对产品的污染和损坏。（2）室内浆活进行时应注意保护已装好的电气开72、关、插座的电气产品及设备管道的保护、防止刷浆时造成污染。（3）对已完成的地面面层进行保护，防止落浆造成污染。（4）移动浆桶及施工工具时严禁在地面上拖拉，防止损坏地面面层。六、电气照明安装成品保护措施 （1）灯具等材料进场后要单独放置，严禁挤压，防止破损。（2）灯具、插座、开关面板等安装完后，要及时清洁，注意保护。（3）防止其它工种污染、损坏。防止丢失。第十三章 合理化建议我公司对同类工程具有较为丰富的施工经验，对以往工程存在的问题、可能产生的后果和经验作了一定的总结和思考，向建设单位提出两个方面的建议：一、样板工程建议进场施工前先制作小面积样板工程，这样的好处可以尽早发现问题，提供充分修改时间73、，大大缩短工期。建设单位领导如对装修局部不是很满意时，尚有充分的时间进行推敲、考察、修改、材料的选择等，使装修较好地体现出本工程的特色。二、区块验收建议为了加强本装修工程质量管理，保障精装修使用功能和使用效果，建议在本工程推行装修质量区块检验制度。其主要内容是，由业主组织相关责任主体在竣工验收之前，对每个区块进行检验，改变目前抽样检查的做法，最大程度地发现质量缺陷，并在竣工验收前消除这些质量通病；个检验的项目涉及到建筑结构、门窗安装、防水、室内电气安装、精装修等方面。尽可能地避免、消除质量缺陷，减少日后发生因质量问题而产生的投诉和诉讼。从而使本精装修工程质量竣工验收成为真正意义上的在投入使用前74、的最后一次验收、最重要的一次验收。 第十四章 水电用量计划一、水用量计划 根据现场施工情况，地面工程、钢梯基础工程、外墙湿润工程用水，并严格控制用水量。二、电用量计划 机械设备用电，在施工中用电，不工作时及时关掉，达到节约用电的目的。第十四章 降低工程造价的主要措施1、装修材料中的块体材料，在装修中尽量采用整块，减少切割次数，避免产生下角料浪费。2、真石漆、乳胶漆、粘结材料等随用随开箱，避免表面凝结产生浪费。3、排水管在安装前量好尺寸在购买，避免剩余材料，及在安装中应该按设计走向安装，避免浪费材料。4、在施工中努力降低施工损耗和材料仓储损耗。第十五章 新技术、新材料、新工艺、新设备的应用1、所75、有的材料选用绿色环保节能材料。2、在施工中采用噪声低的设备，防止噪声污染，影响周围环境。第十六章 工程保修及售后服务回访措施1、工程交付验收后一年内每月回访一次，一年后每季回访一次。对回访过程中业主提出的问题在一个月内负责修复。 2、工程交付验收后一年内，公司将派驻由一名管理人员负责、主要工种技工参加的回访保修小组进驻现场，发现问题立即修复，确保工程功能正常发挥。 3、坚决执行国家有关质量回访保修的各项规定，凡属国家规定保修范围，将提供无偿修理。 4、凡属业主使用后使用不当等原因，造成工程损坏，本公司将愿意提供优惠修理。 5、工程回访保修工作将由公司技术质量处和项目经理部共同负责。二、人员配备76、及经验业绩1、项目管理机构配备情况表职务姓名职称上岗资格证明已承担在建工程情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数项目名称项目经理xx工程师注册建造师二级建筑工程xx市xx建筑安装工程有限公司2xx市华能搅拌站办公楼及餐厅装饰装修工程xx市华夏商品混凝土公司办公楼装饰装修改造工程技术负责人胡子立工程师专业技术职务中级建筑工程xx市xx建筑安装工程有限公司1xx市华能搅拌站办公楼及餐厅装饰装修工程施工员孙玉峰助工施工员中级建筑工程xx市xx建筑安装工程有限公司1xx市华能搅拌站办公楼及餐厅装饰装修工程材料员 王军技术员材料员中级建筑工程xx市xx建筑安装工程有限公司1xx市华能搅拌站办公楼及餐厅77、装饰装修工程质检员徐强助工质检员中级建筑工程xx市xx建筑安装工程有限公司1xx市华能搅拌站办公楼及餐厅装饰装修工程安全员李夫北助工安全员中级建筑工程xx市xx建筑安装工程有限公司1xx市华能搅拌站办公楼及餐厅装饰装修工程机械员张永清助工机械员中级建筑工程xx市xx建筑安装工程有限公司1xx市华能搅拌站办公楼及餐厅装饰装修工程 本工程一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理班子。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。2、 项目经理简历表姓名xx性别男年龄28职务项目经理职称工程师学历大专参加工作时间.8从事项目经理年78、限4建造师(或项目经理)资格证书编号及级别在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量办公楼及餐厅4600平方xx-xx已完合格办公楼2300平方xx-xx已完合格 注：可另附承建类似工程情况介绍。3、项目技术负责人简历表姓名胡子立性别男年龄41职务技术负责人职称工程师学历大专参加工作时间从事技术负责人年限18在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量xx市华能搅拌站有限公司办公楼及餐厅4600平方xx-xx已完合格xx市华夏商品混凝土公司办公楼2300平方xx-xx已完合格 注：可另附承建类似工程情况介绍。4、拟投入本项目的主79、要管理人员情况4.1 施工员姓 名孙玉峰年 龄42学历大专职 称助工职 务施工员拟在本合同任职施工员毕业学校主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话施工员4.2 材料员姓 名王军年 龄36学历大专职 称技术员职 务材料员拟在本合同任职材料员毕业学校主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话材料员4.3 质检员姓 名徐强年 龄27学历大专职 称助工职 务质检员拟在本合同任职质检员毕业学校主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话质检员4.4 安全员姓 名李夫北年 龄32学历大专职 称助工职 务安全员拟在本合同任职安全员毕业学校主要工作经历时间参加过的类80、似项目担任职务发包人及联系电话安全员4.5 机械管理员姓 名张永清年 龄35学历大专职 称助工职 务机械管理员拟在本合同任职机械管理员毕业学校主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话xx年xx市华能搅拌站有限公司办公楼及餐厅装修工程机械管理员5、项目管理机构配备情况辅助说明资料 一、项目管理机构图项目经理项目副经理技术负责人施工员材料员预算员安全员机管员测量员质检员资料员施 工 班 组二、项目管理班子配备情况辅助说明资料及施工力量部署A项目经理（副经理）的主要职责（1）作为公司法定代表人在施工项目上的全权代表，对外代表公司全面履行合同的各项条款，对内根据法定代表人授权的范围、时81、间和内容，对施工项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面经营管理。（2）贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行公司的管理制度，按公司质量要求组织工程施工和管理，维护公司的合法权益。（3）履行“项目管理目标责任书”规定的各项任务。（4）组织编制项目管理实施规划。（5）对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。（6）建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。（7）在授权范围内负责公司部室、劳务作业层、各协作单位、和监理工程师等协调，组织好关键性会议，解决项目中出现的问题。（8） 行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。（9）反馈工程项目、经济信息，按月做好施工作业计划和实物量统计82、，提供各种有关资料。（10）及时办理工程变更签证，并建立台帐。（11）办理工程进度款的催收、划拨、入帐等事宜。（12）准备结算资料和分析总结。（13）办理竣工移交。包括竣工后与建设单位办理验收、移交手续，竣工结算、收款。（14）参与第一次质量回访，落实工程项目返修工作，代表公司与发包人签订“工程质量保修书”。（15）处理项目经理部的善后工作。（16）协助公司进行项目的检查、鉴定和评奖申报。B技术负责人：（1）认真执行国家有关技术政策、规范、规程、标准，负责项目部的技术管理及各项技术措施的落实工作，确保工程项目质量目标的实现；（2）认真熟悉施工图纸，参加图纸会审，对施工过程的技术措施精心策划，编83、制特殊过程和关键过程作业指导书，并负责连续监控、督导、落实；（3）组织工程的测量放线，复测工作，负责组织对进场材料、成品、半成品、设备试验、检测、鉴定工作；（4）参加隐蔽工程和分部工程质量评定，负责组织相关人员做好各项原始资料填写、整理、签字工作，并对其工作进行督导检查。（5）组织质量工作会议和不合格品的调查分析处置，同时解决施工过程中的其它技术问题。C、施工员（技术员）：（1）认真落实各项技术管理规定，强化质量和责任意识，执行公司有关文件，在保证质量安全的前提下抓好生产进度，对负责范围内的工序质量和工程质量负责；（2）严格按设计图纸、施工组织设计组织施工，认真按规范、标准对施工部位向作业班组84、作书面技术安全交底，并督促检查；（3）负责抓好“三检”制的落实，做好各工序间的穿插安排，对施工全过程实施有效的跟踪监督、管理；（4）及时完整的填写施工日志及其它有关质量记录，保证其同步、完整、真实具有可追溯性；（5）抓好安全生产和文明施工。D、质检员：（1）认真履行有关职责和权限，对工程质量实施全过程，全方位的监督、检查，对其工作质量负责；（2）严格执行各级质量管理文件，按工程图纸、规范标准和有关文件检验工程质量，判断产品的符合性，作出合格或不合格的结论，对错检、漏检造成的质量问题负责；（3）及时对受检的对象作出检验结论，对不合格品按规定及时填写不合格品通知单，传递至有关人员，监督不合格品纠正85、措施的落实，及时复检；（4）对公司有关部门检查的质量问题负责复验，监督执行“三检”制度，对违反操作出现不符合规定的人员，有权做出停止施工的决定，对产品质量有否决权；（5）及时正确填写质检员日志、检验记录和其它质量记录，对填写内容的真实性和可追溯性负责。E、放线员：（1）认真贯彻执行公司有关测量方面的文件认真落实各项技术管理规定；（2）参与工程测量方案的制定，严格按设计图纸施工组织设计，测量方案进行操作，确保建筑物的平面位置、轴线尺寸、高程符合设计要求，并对其准确性负责；（3）结合工程项目内容合理安排工程测量过程，在保证质量的前提下，加快放线进度，做好配合工作，为缩短工期创造条件；（4）负责对测86、量仪器的管理维护、保养，确保测量仪器在检定周期内的准确度；（5）做好初测与复测工作，并将原始记录保存、入档，纳入台帐管理；（6）做好领导交办的各项临时性工作。F、资料员：（1）负责项目图纸、变更、会审记录、规程、规范、标准及有效技术文件和规定的借阅，登记、保存等管理工作；（2）负责施工资料（管理资料、技术资料）竣工资料（交验、存档）收集、整理、归档工作，并保证其真实性、及时性、完整性和同步性；（3）认真审查各种原始资料，严格把关对不符合要求的及时退回，严格按资料管理规定执行；（4）参加项目质量工作会议，提出存在问题和建议，以文字形式交主管师督办；（5）做好原始记录及台帐登记工作；（6）做好领导87、交办的临时性工作。G、机管员：（1）负责组织机械设备的进场及手续办理；（2）组织机械设备按要求进行安装、调试验收，并保证机械设备的完好率和利用率及正常运转；（3）负责对机手进行安全技术交底，并对其进行工作安排和日常教育，传达落实公司关于设备管理制度，坚持持证上岗，对机手的工作进行监督（主要是使用、维修、保养），杜绝违章操作和失保失修；（4）负责组织工地设备的外修和另配件的采购但要执行报批手续；（5）负责统计当月各项费用支出分析表，履历书月总表，外租合同统计表，月底前报设备管理部；（6）建立相应的台帐。H、材管员：（1）按照有关规定对进场原材料、半成品、成品进行验收，必要时结合有关人员联合检验，88、负责收集入场材料、成品、半成品的合格证及有关证明材料，并将其传递至资料员；（2）对进场检验不合格的物资及时通知有关人员进行处理；（3）负责对进场物资的保管、存放和防护，避免丢失、损坏、变质；（4）物资入库应按规格、型号、类别、性质分类存放，做好标识，库容整洁，帐、物、卡相符；（5） 好限额领料，及时填写进库、出库台帐记录，提供核算分析；I、安全员：执行安全管理办法规定职责；J、预算员：执行工程计统管理办法规定职责，预算定额相关规定。 附表附表一 主要施工机械设备表序号机械或设备名称规格型号数量产地制造年份额定功率（KW）生产能力备注1灰浆搅拌机200L1上海2013.43.5良好2木工圆锯机589、00mm1上海xx.30.75良好3木工压刨床600 mm2威海2013.72.2良好4木工平刨床双面450 mm2杭州2013.80.3良好5台式钻床两用手电钻16#1杭州xx.30.37良好6手电刨80-822上海xx.80.6良好7手电锯C94日本xx.31.75良好8气钉枪T30、T4226台湾xx.70.3良好9射钉抢DX-4504台湾xx.3良好10电锤博世24型4杭州xx.80.6良好11吸尘器VS-1002上海xx.21良好12交流电焊机30KVA1上海xx.44.8良好13曲线锯牧田43062日本2013.80.35良好14修边机牧田37034日本xx.70.3良好15手电钻90、博世-4004杭州2013.70.3良好16气动射钉枪大井义标5台湾2013.10.2良好17手提式云石割机QSP-2505上海xx.80.94良好18角问磨光机日立8日本2013.10.3良好19自攻螺丝枪牧田达龙10日本xx.10.35良好20电动拉铆枪安子N-36上海2013.2良好22手推车8上海新购1.87良好23空气压缩机Y2K-30004杭州xx.10.75良好附表二 工程主要测量、检测仪器计划序号工具名称型号数量产地单位制造日期备注1塞尺2广州件xx.5正常2直角检测尺300mm8广州件xx.10正常3水平尺6广州件xx.5正常42M靠尺2广州件xx.8正常51M靠尺4广州件x91、x.7正常6检测锤6广州件xx.5正常7游标卡尺0200mm2成都件xx.8正常85M测绳2广州件xx.6正常930M卷尺2广州件xx.5正常10兆欧表G88-12C1广州只xx.12正常11温湿度计TY93-11天津只xx.3正常12台秤1广东件xx.3正常13放大镜1东莞件xx.3正常14百分表050mm1广西件xx.3正常15水准仪北光AL3322北京台xx.12正常16经纬仪北光TDJ21北京台xx.10正常17建筑工程检测尺南方14件4温州套xx.5正常附表三 劳动力计划工种要求人数工作内容电工技术工5灯具开关插座空调安装贴面工技术工10放线、墙砖木工技术工20室内吊顶、门窗油漆工技术工20乳胶漆、门窗油漆电焊工技术工3楼梯制作安装水管工技术工7洁具安装混凝土工技术工5公厕拆除、改造、楼梯基础普工5材料搬运、成品保护等总计人数70附表四 施工平面布置图 拟装修改造工程 材料堆放：每层 材料加工：每层 材料临时堆放 材料临时堆放 入 口道 路 附表五 施工进度网络图