1、C H E N G D U,C H I N A郫都菁蓉湖1#地块项目P L O T 1 O F J I N G R O N G L A K E,P I D U D I S T R I C T概念方案规划C O N C E P T U A L D E S I G N0 1如何利用区位优势及资源指导产品定位区位分析交通分析资源分析0 2如何准确的发掘特殊性推导产品理念打造策略0 3如何处理区域的空间关系规划分析方案总图展示0 4酒店产品定位愿景形体生成意向展示0 5售楼中心产品定位形体生成意向展示0 6如何确定产品风格酒店立面意向会议中心立面意向商墅立面意向公寓立面意向0 7室内专篇目录C N T2、 E N T S项目定位 P r o j e c t P o s i t i o n产品定位 P r o d u c t P o s i t i o n产品定位 P r o d u c t P o s i t i o n0 1如何利用区位优势及资源指导产品定位规划研究 P l a n n i n g R e s e a r c h区位位置L o c a t i o n成都半小时经济圈，地处郫筒、高新西区、温江的中间地带口 菁蓉镇距离西三环约为1 6 k m,距离郫都城区约为2 k m,高新区1 k m,温江城区1 1 k m郫都区菁蓉镇6 k成都王环路青羊区成都市成高郫都城区郫都区菁蓉镇1 13、 k m国色天高新西区电子技大学温江城区区位位置L o c a t i o n成都半小时经济圈，地处郫筒、高新西区、温江的中间地带郫都区S T E郫都位于成都西北部距离成都约3 0 分钟车程。国家级“电子信息和双创产业基地“国际化都市新区“菁蓉智谷”带来巨大契机!成都市发展机遇D e v e l o p m e n t O p p o r t u n i t y城市不断裂变呈环线式向外辐射发展四环外发展潜力巨大六环路北段五环路北段四环路北西背品肥安路嘱六环路南段“西控”规划全面升级助推宜居、绿色、生态城西高起点发展发展机遇D e v e l o p m e n t O p p o r t u 4、n i t y城区规模郫都区总体规划2 0 2 0 年至2 0 3 5郫筒主城德源产城组团红光产城组团犀浦产城组团基地交通区位T r a f f i c a n a l y s i sS I T E大之郫都老城区2 K M箐蓉镇创新活力区距离主城区仅有4 K M,交通便捷，带来大量的创客人流，地理优势优越!距离周边高速道路，主次干道便捷，通达性强!4 K M基地周边配套P e r i p h e r a配套略缺，人气待长基地处于德源卫星创客的北侧，南侧板块已基本建设完成，但人气欠缺，未来地块人气将迎来高速增长!地块东南侧已建成有创客产业园，可以协同整体考虑!石牛公园清河湾百伦百货郫都区二中万达5、广场郫都区卑都区一中 人民医院清水河生态艺术公园S I T E成都石室蜀都中学1 K M郫都区政府创智公园4 K M2 K M成都工业学院基地景观资源L a n d s c a p e R e s o u r c e s清水+创客+产城基地北侧紧邻规划建设的人工湖，与清水河走廊串联成系，景观资源独特优越!农田a德源创客产城板块张家寺公园高家幹林整清水河生态艺术公园菁蓉湖S I T基地周边酒店研究成都凯路思精品酒店3 0 0 5 0 0/晚成都新希望高新中心假日酒店6 0 0 1 5 0 0/晚成都巴厘岛国际酒店5 0 0 7 0 0/晚郫都区成都天之府温德姆至尊豪廷大酒店6 0 0 3 0 06、 0/晚A t o u r L i g h tS I T E成都犀浦天河亚朵轻居酒店3 0 0 4 0 0/晚成都市郫都区酒店集中在东南侧，靠近成都市区，类型比较单一，缺乏有品质的主题性酒店基地周边旅游资源研究战旗五季花田景区云桥湿地香草湖湿地公园郫都区S I T E天府花都蜀国鹃都成都市郫都区内旅游资源多为自然景观，为自然生态游打下基础。0 2如何准确的发掘区域特殊价值项目定位 P r o j e c t P o s i t i o n区域现有资源C a p a c i t y C a l c u l a t e d项目四大I P,塑造区域级影响力菁蓉湖、清水河公园五星级酒店国际K 1 2 7、学校国际会议中心区域打造目标E x i s t i n g R e s o u r c e s规划愿景打造“郫都区第一社区”V i s i o n个多元、混合的国际社区门户一个充满活力与生态的邻里空间区域打造目标V i s i o n个永不落幕的魅力舞台H O Wt o m a k e p l a n n i n g s t r a t e g y a c c o r d i n g t o r e g i o n a l s t r u c t u r e如何根据区域规划定位制定有效策略?T a r g e t P o p u l a t i o n目标人群T o t h e t o u r8、 i s t p o p u l a t i o n i n P i d u商务会议人群亲子度假人群区域内的居住人群功能结构H o t e l十A p a r t m e n t十突出“一线湖景”的特色主题 轻松开放的生态主题会务保证最大的景观面C o m m e r c i a l A p a r t m e n t直面城市公园，远眺城市风光S t r u c t u r e项目定位E c h o i n g t h e n a t u r a l m o u n t a i n s i t u a t i o n,t o c r e a t e a n a t u r a l a n d 9、i n t e g r a t e d r e s o r t呼应一线湖景与城市公园，创造与自然融为一体的国际活力生态社区打造策略P l a n n i n g S t r a t e g yS 下E P 1-酒店国际化、社区化人们也可以在酒店里住宿、尽情购物、享受美食、健身、观看电影甚至举办婚礼，酒店不再是出差驿站，更应是人文、温暖、有趣生活方式的入口。不仅可以承接国际性大型会议，平时也可兼做宴会、发布会、时尚秀场等功能空间。打造策略P l a n n i n g S t r a t e g y酒店国际化、社区化表现意向国际性交流|共享|立体与国际接轨的与世界接轨的文化生活方式引领地多功能宴10、会厅打造策略P l a n n i n g S t r a t e g y谷P 2 公言年轻化、多元化打造策略P l a n n i n g S t r a t e g y公寓国际化、多元化表现意向立体|多层次交流|共享与城市共享的区域缝合战略下的文化生活方式引领地充满活力与生趣的“Y O U T H”生活空间生态活力公园打造策略P l a n n i n g S t r a t e g y 商墅生活化、公园化公园式的邻里空间，在这里人们更贴近自然，亲密无间的交流打造策略P l a n n i n g S t r a t e g y商墅生活化、公园化表现意向将城市绿色引进社区0 3如何处理区域11、的空间关系空间分析 S p a c e A n a l y s i s容量分析V o l u m e t r i c A n a l y s i s五星级酒店面积：2 0 0 5 9.6 6 m 2用地条件总用地面积：5 7 8 4 8.5 2 m 2,容积率：3,限高1 0 0 M国际会议中心面积：8 0 0 0 m 2酒店公寓面积1 8 5 9 1.6 4 m 2艺术酒店面积：1 0 0 0 0 m 21#地块范围线类住宅面积：1 0 1 3 7 6 m 22 4 m 限高建筑控制线商墅面积：1 1 4 6 0 m 2商业街区面积：4 0 5 8.2 6 m 2地上：1 7 3 5 4 512、.5 6 m 2社区配套面积：7 3 0 m 2地下：5 6 2 0 2.1 2 m 2总体规划生成P l a n G e n e r a t i o nH o t e lR e s t,S l e e p,C a t e r i n gA p a r t m e n tS h o p,B e d,C o m m u n i t y根据容量的计算得出不同功能的体块关系C o n f e r e n c e C e n t e rM e e t i n g,B a n q u e t,N e w s c o n f e r e n c eA p a r t m e n tS h o p,B e 13、dC o m m e r c ec o f f e e,r e s t a u r a n t,s h o p p i n g用地条件1 0 0?业性质，西侧大面宽湖景，北侧瞰公园，东临创客园区，景观资源和视野俱佳总体规划生成P l a n G e n e r a t i o n结合外部景观视线分析以及朝向分析体块进行裂变酒店地块西侧面湖，为主要景观面如何使面向湖景的酒店客房数最大化，如何布置会议及酒店的位置，是本项目设计的核心点总体规划生成P l a n G e n e r a t i o n为了酒店更多的看湖，体块进行裂变；将景观引进商墅策略：由于2 4 m 限高建筑控制线、会议中心和酒店14、公区对景观的要求，故将会议中心布置地块的西北侧将酒店公区及客房部分布置在地块的东南侧总体规划生成P l a n G e n e r a t i o n城市公园生态湖景嵌入售楼中心，底层架空形成南北向景观渗透沿湖面商业开口，将湖景引入商墅形成东西向景观渗透规划概念M a s t e r p l a n C o n c e p t“湖边的艺术品”“湖边的艺术品”,是一座立体的、开放的、生态的社区中心。它从水开始延生，形成前后贯通的、多维度的活动空间，人们仿佛漫步公园之中。规划总图方案一M a s t e r P l a n总表(项目名称)菁蓉湖1 号项目1 号地块经济技术指标项目用地面积5 7 815、 4 8.5 2m 2总建筑面积2 2 9 7 4 7.6 8m 2地上计容建筑面积1 7 3 5 4 5.5 6m 2五星级酒店面积2 0 0 5 9.6 6m 2国际会议中心面积8 0 0 0.0 0m 2酒店公寓2 8 5 9 1.6 4m 3类住宝1 0 1 3 7 6.0 0m 2商墅1 1 4 6 0.0 0m 2商业街区面积4 0 5 8.2 6m 2底商商业一层3 2 4 8.2 6m 2商业二层8 1 0.0 0m 2商业三层0.0 0m 2地上计容配套面积2 5 0.0 0m 2物管用房面积4 0 0.0 0m 2公厕面积6 0.0 0m地上不计容建筑面积0.0 0m 2其16、中架空层面积0.0 0m 2地下室面积5 6 2 0 2.1 2m 2地下机动车库面积4 0 8 9 5.3 0m 2地下非机动车库面积2 6 5 7.9 3m 2其中酒店后勤区域3 6 5 9.0 0m 2酒店设备用房2 7 3 0.0 0m 2设备用房面积2 1 5 0.0 0m 2地下商业3 0 0 0.0 0m 2物管用房面积4 0 0.0 0m总基底面积1 8 9 9 0.1 4m 2容积率3.0 0总建筑密度3 2.8 3%绿地率3 5.0 0%机动车位1 4 1 2辆其中地上1 1 2辆地下1 3 0 0辆其中，人防车位4 7 5辆地下非机动车位建筑限高1 7 7 21 0 0 17、m辆酒店会议中心主楼1 6 F酒店式公寓2 9 F酒店会中心2 F沿湖商业1 F方案一总平面公寓3 2 F商墅3 F沿湖商业1 F公寓3 2 F公寓3 2 F售楼中心2 F公寓3 2 F功能分区分析F u n c t i o n a l a r e a a n a l y s i s图 例公寓酒店式公寓酒店会议商墅商业售楼处流线分析C i r c u l a t i o n图 例车行流线人行出入口人行流线车行出入口地下车库入口景观分析l a n d s c a p e a n a l y s i s生态公园湖 面景观绿廊景观节点景观绿廊产品定位 Product Position 酒店产品定位 18、04 微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内请删除0 4酒店产品定位产品定位 P r o d u c t P o s i t i o n价值打造郫都区最具价值商务生态酒店Createthe most value of Business ecological hotelP A R K R(A I稀缺坐湖景资源、背靠城市公园sitting on Lake view and city park品质高端时尚的商务体验Create High-end Business ex19、perienceE X P E R I E N C E高端时尚的会议环境L I V E享受一线湖景的度假环境F E E L感受轻松惬意的品质生活B U S I N E S S H O T EN A T U R A L B U S I N E S S F A S H I O N自然性一商务性社区性打造一个与自然有机结合，轻松的会暗环境，时尚摩登的城市生态商务酒店w 0 0 w.a r c h g o.c o m|眼意向研究C a s e S t u d城市型生态酒店意向研究C a s e S t u d y创意型度假酒店规划方案对比P l a n n i n g G e n e r a t i 20、o n布局可能性1三个功能布置于同一栋建筑内V 尽量多的看湖景观面，高区酒店提供高级感体量过大 前后场被形体隔断尽量多的看湖景观面，低区酒店和会议中心形成屋顶花园x 体量过大 前后场被形体隔断布局可能性2酒店位于城市界面，形成城市形象公寓与类住宅形体形成围合序列客房均有景观面，城市展示面佳客房均有景观面，城市展示面佳，酒店点式高层提供形象感天际线相对比较平布局可能性3公寓城市界面，酒店靠近湖景布置公寓和酒店形体围合出城市型后场V 酒店尽量靠近湖景x 酒店前区距离城市界面较远，公寓景观面不佳酒店靠近湖景，具备形象感x 天际线相对比较平，公寓朝向北侧公园和南侧围合景观形体生成F o r m C r21、 e a t i o n酒店塔楼沿主要车行道布置公寓塔楼布置在东南角与会议中心和酒店塔楼围合成景观前场主要入口会议中心布置在景观最大面会议中心酒店大堂酒店客房公寓艺术酒店形体生成F o r m C r e a t i o n将公寓朝向湖边转动保证景观最大化会议中心斜切，放大前场空间会议中心酒店大堂酒店客房公寓艺术酒店形体生成F o r m C r e a t i o n将酒店沿湖面旋转保证客房景观最大化将会议中心底层架空底层景观与外部联动会议中心更好的望向湖面会议中心酒店大堂酒店客房公寓艺术酒店形体生成F o r m C r e a t i o n将公寓沿湖面旋转保证景观最大化将酒店大堂嵌入在22、会议中心与客房之间串联功能流线且保证大堂湖面景观最大化会议中心酒店大堂酒店客房公寓艺术酒店人视点透视R e n d e r i n g功能分区 Function Division 微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内请删除功能分区F u n c t i o n D i v i s i o n流线分析C i r c u l a t i o n酒店入口会议中心入口公寓入曰园区道路后勤入口酒店功能流线 大堂布置于高区，拥有一线湖景 公区拥有湖景，屋顶草坪可作室外就餐23、区 南向客房朝向湖景，北向朝向生态公园 高区大堂 低区大堂 Circulation of Hotel 微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内请删除酒店功能流线C i r c u l a t i o n o f H o t e l南向客房朝向湖景，北向朝向生态公园大堂布置于高区，拥有一线湖景公区拥有湖景，屋顶草坪可作室外就餐区区大堂区大堂刀大堂分析L o b b y开阔高区主大堂朝向菁蓉湖，湖 景园景静谧低区大堂与会议共享私家庭院，客房分析G u e s t r 24、o o m客房层平面(每层1 8 间客房)最大化景观面2/3 客房拥有湖景 1/3 客房朝向北侧生态公园 客房形体可有不同建筑形式生态公园湖 景会议功能流线 大宴会厅可分可合，灵活使用 会议前厅朝向湖景 主入口位于城市主干道，增加城市展示面 会议大堂 Circulation of Meeting 微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内请删除会议功能流线C i r c u l a t i o n o f M e e t i n g大宴会厅可分可合，灵活使用会议前厅25、朝向湖景主入口位于城市主干道，增加城市展示面宴会前厅分析 Pre-function of Banquet 局部二层通高空间 宴会前厅朝向菁蓉湖 微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内请删除宴会前厅分析P r e-f u n c t i o n o f B a n q u e t宴会前厅朝向菁蓉湖局部二层通高空间宴会厅分隔 Division of Banquet A 1920 B 640 C 640 D 640 B 640 E 1280 F 320 G 320 H26、 480 I 480 2000宴会厅可按照婚宴、会议、商务聚会等不同活动，灵活分隔以满足使用需求。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内请删除宴会厅分隔D i v i s i o n o f B a n q u e t2 0 0 0 m 2 宴会厅可按照婚宴、会议、商务聚会等不同活动，灵活分隔以满足使用需求。A 1 9 2 0 m 2B 6 4 0 m 2C 6 4 0 m 2D 6 4 0 m 2B 6 4 0 m 2E 1 2 8 0 m 2F 3 2 0 27、m 2G 3 2 0 m 2H 4 8 0 m 2I 4 8 0 m 2功能意向F u n c t i o n I n t e n t大堂意向功能意向F u n c t i o n I n t e n t宴会厅意向功能意向F u n c t i o n I n t e n t宴会厅前厅意向功能意向F u n c t i o n I n t e n t酒店餐饮意向功能意向F u n c t i o n I n t e n t客房意向酒店指标表I n d e x o f H o t e l酒店面积表功能空间单间面积个数面积1G u e s t r o o m s客房部分4 02 2 01 2,5 28、7 1F o o d a n d B e v e r a g e餐饮部分2,5 8 82全日餐厅1,0 0 01,0 0 0其中中餐厅4 0 014 0 0包间8 01 08 0 0宴会&会议2,5 0 03其中宴会部分000多功能厅5 0 05 0 0会议2 0 01,0 0 04大堂公共区1,0 0 05零售(选项)1 0 06休闲健身部分1,3 0 0泳池更衣6 0 0其中健身2 0 0K 歌麻将5 0 0地上功能建筑面积小计2 0,0 6 07行政区部分4 8 68后勤区部分3,1 7 39机电设备部分2,7 3 0地下功能建筑面积小计7,0 9 9合计2 7,1 5 9对标酒店案例：29、福朋喜来登酒店面积表功能空间单间面积个数面积1G u e s t r o o m s客房部分4 02 5 01 4,2 8 6F o o d a n d B e v e r a g e餐饮部分1,7 0 62全日餐厅8 5 018 5 0中餐厅2 0 012 0 0其中包间8 054 0 0宴会&会议5,3 3 33其中F u n c t i o nF a c i l i t i e s宴会部分1,2 0 011,2 0 0多功能厅5 0 021,0 0 0会议2 0 051,0 0 04P u b l i c A r e a s大堂公共区7 5 05R e t a i l 商场部分(选项)130、 0 06R e c r e a t i o n a l F a c i l i t i e s休闲健身部分1,2 8 0地上功能建筑面积小计2 3,4 5 57A d m i n i s t r a t i o n行政区部分4 8 68B a c k o f t h e H o u s e后勤区部分3,1 7 39M e c h a n i c a l&E l e c t r i c a lE q u i p m e n t机电设备部分2,7 3 0地下功能建筑面积小计7,0 9 9合计3 0,5 5 4会议中心大宴会厅中研会厅多功能厅1多功能厅2大会议室中会议室小会议室宴会前厅大堂交通厨房31、/后勤其他辅助合计数量11121122面积2 0 0 01 5 0 05 0 01 5 01 0 05 02 58 0 0合计2 0 0 01 5 0 05 0 03 0 01 0 05 05 01 6 0 03 0 03 0 01 0 0 03 0 08 0 0 0平面分区F u n c t i o n a l Z o n i n g会议入口会议中心大堂酒店入口车库入口酒店低区大堂前厅宴会厅会议厨房景观庭院后勤入口首层平面大堂吧酒店高区大堂大堂平面全日餐厅草坪室外用餐区中餐厅包间1一1公区平面M a s t e r P l a n酒店式公寓2 9 F酒店会中心2 F酒店会议中心主楼1 6 F32、3 F公寓3 2 F3 F墅3 F公寓3 2 F沿湖商业1 F沿湖商业1 F方案二总平面4 建职(且准x s e p o i n y 甲公寓3 2 F售楼中心2 F公寓3 2 F景观分析L a n d s c a p e A n a l y s i s生态公园湖 面景观节点规划总图方案三M a s t e r P l a n总表菁蓉湖1 号项目1 号(项目名称)地块经济技术指标项目用地面积5 7 8 4 8.5 2m 2总建筑面积2 3 0 5 4 5.5 6m 2地上计容建筑面积1 7 3 5 4 5.5 6m五星级酒店面积2 2 0 0 0.0 0m 2国际会议中心面积8 0 0 0.0 33、0m 3酒店公寓2 8 8 0 0.0 0m类住宅9 5 5 4 5.5 6m 2商墅1 5 0 0 0.0 0m 2商业街区面积4 2 0 0.0 0m 2商业一层3 5 0 0.0 0m底商商业二层7 0 0.0 0m 2商业三层0.0 0m 2地上计容配套面积2 5 0.0 0m物管用房面积4 0 0.0 0m 2公厕面积6 0.0 0m 3地上不计容建筑面积0.0 0m 2中架空层面积0.0 0m 2地下室面积5 7 0 0 0.0 0m 2地下机动车库面积4 8 7 9 2.6 1m地下非机动车库面积2 6 5 7.3 9m 2中酒店后勤区域3 7 0 0.0 0m 2酒店设备用房334、 0 0 0.0 0m 2设备用房面积2 1 5 0.0 0m 3地下商业3 0 0 0.0 0m物管用房面积4 0 0.0 0m 2总基底面积4 2 0 0.0 0m容积率3.0 0总建筑密度7.2 6%绿地率3 5.0 0%年位1 4 1 2辆中地上1 1 2辆地下1 3 0 0辆人防车位1 0 5辆动车位限高地下1 0 0 m0辆会议主入口酒店客人地下入口酒店主入口2 1 F酒店3 F酒店大堂酒店后勤地下入公寓主入口2 4 F3 2 F公寓主入口会议中心4 F3 F酒店公寓类住宅2 F4 F类住宅3 2 F公寓地下入口商墅3 F商业1 F商业1 F商业1 F商业1 F2 5 F类住宅公寓35、主入口商业1 F售楼中心方案三总平面指标分析I n d e x五星级酒店面积：2 2 0 0 0 m 2酒店公寓面积：2 8 8 0 0 m 2类住宅面积：9 5 5 4 5.5 6 m 2国际会议中心面积：8 0 0 0 m 2商业面积：4 2 0 0 m商墅面积：1 5 0 0 0 m 2鉴于商墅产品溢价更高故考虑增加商墅面积，降低公寓面积，进行等量置换。功能分区分析F u n c t i o n a l a r e a a n a l y s i s图 例公寓酒店式公寓酒店会议商墅商业售楼处现流线分析C i r c u l a t i o n图 例车行流线人行流线人行出入口车行出入口地下36、车库入口P景观分析L a n d s c a p e A n a l y s i s图 例主景观轴线次景观轴线主要景观节点次要景观节点景观节点视线分析V i e w A n a l y s i s图 例公寓视线公寓视线酒店视线而色色色视线分析V i e w A n a l y s i s湖景渗透式街区天际线分析S k y l i n e酒店8 4 m公寓7 4.4 m类住宅9 9.2 m类住宅9 9.2 m类住宅7.5 m城市市民C i t i角度场景S c e n e打破社区固有边界将基地气质外扩，改善周边场地环境开放街区设计理念，共同塑造区域核心功能流线 Function Streamli37、ne 酒店设计 05 微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内请删除0 5酒店设计功能流线 F u n c t i o n S t r e a m l i n e流线分析C i r c u l a t i o n会议室后勤办公餐厅宴会厅厨房设备用房客梯货梯会议中心入口顾客流线后勤流线酒店入口客梯后勤入口B 1 层平面n e g a t i v e f l o o柴发机房洗表房员工卸垃圾圾房库房房库房库房货梯厅客梯厅设备设备设备设备通往商业部分地(根据需求设置是否连38、通上一层平面G r o u n d f l o o r前厅庭院二层平面2 n d f l o o r上空会议办公三层平面3 r d f l o o会设会议庭院上空健身泳池宴会四层平面4 t h f l o o r上空会议会议五层平面5 t h f l o o r六层平面6 t h f l o o r七层平面T y p i c a l f l o o r标准佳间标间标准间标准间标准间产品定位 Product Position 售楼中心产品定位 06 微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，仅用39、于学习交流，2 4小时内请删除0 6售楼中心产品定位产品定位 P r o d u c t P o s i t i o n规划总图M a s t e r P l a n2 F2 F1 F售楼中心总平面形体生成F o r m C r e g t i o n根据现有建筑范围及规范要求规划处售楼中心设计范围形体生成F o r m C r e g t i o n嵌入围合式景观与社区内部景观形成联动形体生成F o r m C r e g t i o n根据不同功能需求在L 型基础上进行体块堆叠景观面最大化底层架空、引入人流形体生成F o r m C r e g t i o n体块旋转以顺应周围建筑及环境形40、体生成F o r m C r e g t i o n商业入口节点节点节点售楼中心入口功能分区F u n c t i o n D i v i s i o n儿童活动区办公区V I P 洽谈区洽谈区一沙盘展示区(两层通高)储藏区儿童活动区3 6 0 展示区主要功能分区意向F u n c t i o n D i v i s i o n沙盘展示区意向主要功能分区意向F u n c t i o n D i v i s i o n|洽谈区意向主要功能分区意向F u n c t i o n D i v i s i o n|V I P 洽谈区意向主要功能分区意向F u n c t i o n D i v i 41、s i o n样板区意向功能分区F u n c t i o n D i v i s i o n办公区域楼梯间洽谈区大堂常火儿童区储藏一层平面样板间样板间楼梯间屋顶花园大堂上空二层平面洽谈区0 7如何确定产品风格风格设计S t y l e D e s i g n建筑立面意向B u i l d i n g e l e v a t i o n I n t e n t i o n|酒店意向建筑立面意向B u i l d i n g e l e v a t i o n I n t e n t i o n|会议中心意向建筑立面意向B u i l d i n g e l e v a t i o n I n 42、t e n t i o n商墅意向一新中式建筑立面意向B u i l d i n g e l e v a t i o n I n t e n t i o n商墅意向一现代简约建筑立面意向B u i l d i n g e l e v a t i o n I n t e n t i o n商墅意向一现代简约建筑立面意向B u i l d i n g e l e v a t i o n I n t e n t i o n公寓意向建筑立面意向B u i l d i n g e l e v a t i o n I n t e n t i o n售楼中心意向景观意向L a n d s c a p e I43、 n t e n t i o n景观意向酒店绿化入口无边泳池首层及裙房绿化0 8室内产品 意向产品意向 P r o d u c t I n t e n d e dC H E N G D U P I D U J I N G R O N G L A K E H O T E L成都郫都菁蓉湖酒店室内分析愿景提升地块附加值Increase the added value of parcelsL A N D S C A P E景观L O T地段B R A N D品牌F e a t u r e s功能S C A L E规模服务S E R V I C E特色S E R V I C E人性化S E R V I44、 C E科技、智能S E R V I C E环保S E R V I C E艺术S E R V I C E国际化具备(菁蓉湖、城市公园)具备(规划齐全)具备?(福朋喜来登)?具备(2.7 万方，高规模)?2?具备(周边跨国工厂较多)Q U A L I F I E D C O N D I T I O N S高品质酒店应具备的条件学卑不上早显1 O d S N I V d 人出I s n a N I北京瑰丽酒店非E P C 案例上海柏悦酒店非E P C 案例I N T E G R A T I V E Q U A L I T Y设计一体化优质上海养云安缦酒店E P C 案例F U N C I T O 45、N A L R A T I O酒店各功能空间配比M A I N L O B B Y大堂空间L O B B Y B A R大堂吧L F T L O B B Y电梯厅T O I L E T卫生间A.D.D全日餐C H I N E S E R E S T A U R A N T中餐厅特色餐厅B A L L R O O M宴会厅P R E-F U N C T I O N宴会厅前厅C O N F R E N C E C E N T R E会议中心S W I M M I N G P O 0 L游泳池S P AS P AG Y M健身00 0 0 00 0 0 0 00 0 0 0 00 00 0 0 0046、 00 0 0 0 00 0 00 00 0 0 00 0 0 00 0 00 0 0 000 0 00 O0 0 00 0 00 0 0 00 00 0 00 00 0 0 00 0 0 00 0 0 0 00 0 00 0 0 00 0 0 00 0 00 0 0 0 0公共区域P R O J E C T O R I E N T A T I O N项目定位在休闲中商务，在商务中休闲高品质商务休闲产品景观最大收益L O B B Y大堂A l l D a y D i n i n g全日餐B a l l R o o m宴会、会议G u e s t R o o m客房艺术最大收益上海柏悦大堂-艺术家-高孝午全球最高柏悦开业已1 0 年，在8 0 层之上环视外滩，艺术收藏堪比博物馆!上海柏悦大堂-艺术家-谢艾格A R T I S T I C A T M O S P H E R E艺术氛围艺术品和酒店共生之新趋势德国-极简主义大师-约瑟夫亚伯斯在建筑上解决功能的弊端，实现室内与室外景观的融合，使客人最大程度受益。室内造型与建筑造型的完美呼应，使客人印象深刻、难忘。难忘从而成为经典U N F O R G E T T A B L E C L A S S I C