1、洋家乐打造民宿生态圈洋家乐打造民宿生态圈2016全国全国1(乙卷乙卷)高考文科综合试题高考文科综合试题 42.【地理选修3：旅游地理】（10分）莫干山近年以“民宿”开发而蜚声中外。“民宿”是指利用农民空闲房屋，为消费者提供配套乡野休闲、养生的新型酒店模式。莫干山民宿旅游起步于2007年，受政府政策鼓励，逐步形成了以吸引高消费人群为主体的旅游目的地。某民宿经营者说：“目前来乡里居住及游玩的多数来自大城市，以家庭及情侣为主，他们不仅来吃农家饭，还喜欢和我们聊天，喜欢下田上山体验农活。”2015年，莫干山已有民宿200多家，年营业收入达1.7亿元，图7示意莫干山的位置。分析莫干山分析莫干山民宿旅游快2、速发展的原因民宿旅游快速发展的原因 “洋家乐”指在德清西部莫干山脚下，由外国人、文化创意人士等租用农民老房子进行改造经营的乡村度假集聚区，项目崇尚国际化的休闲度假理念，由于起初是外国人在农村经营“农家乐”，慢慢叫成了“洋家乐”。“洋家乐”现在“洋家乐”不仅仅指外国人在德清经营的项目，还涵盖了上海、杭州甚至本地人在德清西部山区经营的高端民宿项目洋家乐成功打造了乡村旅游生态圈洋家乐成功打造了乡村旅游生态圈 政府、经营者、客源市场、品牌、政府、经营者、客源市场、品牌、OTA、生态环境、媒体、生态环境、媒体、优质产品、文化传承、供应商、创意团队、交通区位、社区共享优质产品、文化传承、供应商、创意团队、3、交通区位、社区共享媒体关注媒体报道宣传德清乡村旅游百余篇，央视1套、2套、国际频道、新闻频道及央视网、浙江卫视、上海外语频道、人民日报、新华每日电讯、光明日报、浙江日报、ELLE时尚杂志等媒体以客观、积极、正面的态度报道我县乡村旅游。文化传承莫干山莫干山中国四大避暑胜地之一中国四大避暑胜地之一民国时期的莫干山民国时期的莫干山 “洋家乐”2008年裸心乡2009年西坡2010年后坞生活2011年裸心谷2012年法国山居2013年隐莫干2014年大乐之野2015年翠域木竹坞2016年山水谈2017年西璞目前德清西部已有目前德清西部已有“洋家乐洋家乐”150150余家余家让绿水青山变成了金山银山政府4、推动 森林覆盖率95%水质达到II类水以上 国家级生态乡镇乡村四季如画优化环境优化环境五四村五四村村庄变成了“景区”何村村何村村劳岭村劳岭村找准定位差异化发展周边农家乐德清“洋家乐”注重规划莫干山旅游度假区后坞村后坞村 完善配套设施 服务管理并重成立县民宿发展协调领导小组，加强对民宿项目审批、建设的指导和服务出台了德清县民宿管理办法发布了中国首部县级乡村民宿地方标准规范乡村民宿服务质量等级划分与评定首创“一把扫帚扫到底、一根管子接到底”成为全国首个生态原产地保护服务产品以都市白领和外国游客为主以都市白领和外国游客为主优质的客源市场优质的客源市场80、90后品牌的打造品牌的打造洋家乐有趣的经营业5、主有趣的经营业主晓辉晓辉莫干故事莫干故事飞波飞波山水谈山水谈楼姐楼姐隐西隐西3939晓承晓承清研清研大乐之野大乐之野默涵、晓祥默涵、晓祥优质的产品优质的产品利用有条件的旧民居改建民宿新的设计理念新的设计理念改造后外观改造前外观改造后庭院改造前改造后改造前改造后改造前改造后改造前改造后 充分整合盘活农村旧村委、旧厂房、旧校舍等闲置资产做好项目前期做好项目前期项目选址项目选址项目规划设计项目规划设计由猪槽改成的洗脸盆由猪槽改成的洗脸盆由猪圈改成的客房由猪圈改成的客房就地取材特色的内饰特色的内饰洋家乐网站（洋家乐网站（）创新营销创新营销时 装 新 品 发 布 会健康活动健康活动Naked放下一切！把6、自己交给自然。放下一切！把自己交给自然。特色餐饮优质服务特色差异绿色低碳节能环保没有空调，没有电视，绿色环保，倡导低碳没有空调，没有电视，绿色环保，倡导低碳净化槽村级垃圾资源化利用站自然融合 洋家乐项目经营收入洋家乐项目经营收入裸心谷裸心谷“铺均税收铺均税收”达到达到1010万元万元西坡：西坡：7 7幢楼、幢楼、2929间客房，间客房，20162016年营业收入年营业收入13001300余万元余万元在地村民参与共享提供提供5050、6060岁闲散劳动力就业岁闲散劳动力就业8080、9090后回乡创业后回乡创业 带动农民收入带动农民收入 租金收入：租金收入：2323万元万元/年年 5757万元万7、元/年年就业收入：就业收入：2500+2500+元元/月月种植养殖收入：种植养殖收入：高于市价高于市价20%20%解决当地村民就业解决当地村民就业40004000多人多人2005年水根家早期的农家乐2008年水根家品质提升后的农家乐农家乐成功转型成为洋家乐20152015年的水根家年的水根家投入300余万元耗时半年邀请专业设计团队设计拥有6个房间，单价1800元/晚营业半年实现收入100余万元当地村民将厂房改造成精品民宿当地村民将厂房改造成精品民宿传统农业向休闲体验农业转型创意团队集聚创意团队集聚有近有近50家创意文化设计团队入驻家创意文化设计团队入驻各类平台支持完善的配套和供应成功发展的几大要素位置成功的选区（扎堆，要2小时交通圈，有山有水）投资目的主副业的关系，自身行业爱好的相关性专业度从原生态向专业性进化转变特色的打造和保持需要重视的几个问题：1、多样化2、集聚效应3、乡土气息4、精而特5、有主人和故事6、原创性7、协调好村民关系8、生态环境保护 谢谢！