1、东南大学九龙湖体育馆可行性研究报告目 录第一章 项目建设概况11.1 项目概况11.2 项目建设单位概况21.3 项目背景41.4 项目研究依据41.5 主要结论和建议51.5.1 主要结论51.5.2 建议5第二章项目建设目标和建设内容72.1 项目建设目标72.2 项目建设内容7第三章 项目建设的必要性83.1 落实国家发展体育运动，增强人民体质方针的需要83.2实现学校事业发展和校园总体规划建设的需要83.3 基本符合直属高校基本办学条件相关用房指标9第四章 项目选址和建设条件114.1 项目选址114.1.1项目地址114.1.2项目周边环境114.2 项目建设条件11第五章 项目规划2、建设方案135.1 项目规划方案135.1.1现状分析135.1.2设计构思145.2建筑工程方案155.2.1总平面布局155.2.2平面布局165.2.3流线设计175.2.4建构逻辑185.3 结构工程方案185.3.1、设计依据185.3.2 设计标准195.3.3 设计内容195.4 给、排水工程方案205.4.1设计依据205.4.2 给水设计215.4.3 排水设计215.4.4管材235.5 暖通工程方案235.5.1设计依据235.5.2设计内容245.5.3 设计标准245.5.4 空调冷、热源及水系统255.5.5 暖通空调系统265.5.6 管材、阀门、配件及保温2753、.6 电气工程方案275.6.1 设计依据275.6.2 供电285.6.3 配电295.6.4 照明295.6.5 防雷与接地305.7 智能化工程方案305.7.1 设计依据305.7.2 设计内容315.7.3 火灾自动报警系统315.7.4 信息设施系统325.7.5 信息化应用系统335.7.6 安全技术防范系统335.7.7 校园智能卡系统345.7.8 机房345.8 节能方案345.8.1 建筑节能345.8.2 给水设计节水节能措施365.8.3热水设计节能措施365.8.4暖通设计节能措施375.8.5 电气设计节能措施375.9 消防方案375.9.1 建筑消防设计3754、.9.2 给水消防设计395.9.3 暖通消防设计415.9.4 电气消防设计425.10劳动安全425.10.1 法律法规依据：425.10.2 施工期间的劳动安全保护425.10.3 运营期间的劳动安全保护43第六章环境保护446.1 生态环境现状446.2 环境影响因素分析446.2.1施工期间的环境影响分析446.2.2 运行期间的环境影响分析456.3 环境保护措施456.3.1施工期间的防治措施456.3.2 建设和运行中采取的环保措施46第七章项目组织管理487.1 项目组织管理487.1.1项目建设组织管理487.1.2项目建成后的组织管理497.2 项目实施进度507.2.15、 总工期507.2.2 项目进度计划507.2.3项目施工进度计划517.3 项目招标管理537.3.1 承发包模式537.3.2 招标范围537.3.3 招标的组织与管理547.4 项目合同管理54第八章项目投资估算578.1 投资估算的依据578.2 固定资产投资578.3 建筑安装工程费用588.4 设备购置费用618.5 工程建设其他费用61第九章项目资金来源与资金筹措方案639.1 项目资金来源639.2 项目年度投资计划与资金筹措639.3资金筹措的可行性639.3.1评价参数及评价指标639.3.2 项目敏感性分析689.3.3 财务评价结论68第十章项目效益评价6910.1 项6、目经济效益评价6910.2 项目社会效益评价69第十一章 项目风险评价7011.1 项目存在的风险7011.1.1 学校财务收入风险7011.1.2政策风险7011.1.3 建设风险7111.1.4 财务管理风险7111.2风险控制措施71第十二章 结论和建议7212.1 结论7212.2建议73东南大学九龙湖体育馆可行性研究报告第一章 项目建设概况1.1 项目概况1、项目名称：东南大学九龙湖体育馆2、项目建设单位：东南大学3、法定代表人：XX4、项目建设地址：南京市江宁区东南大学九龙湖校区5、项目建设内容：拟建的九龙湖体育馆是为教学和比赛服务的现代化高等院校体育中心，分为主馆、副馆两部分。67、项目技术指标：建筑用地面积：56265平方米总建筑面积：22692平方米覆盖率：29.4%容积率：0.40绿化率： 26%建筑高度：28.78米（含室内外高差0.45米）建筑层数：主馆单层，局部三层；副馆单层，局部二层；机动车停车位： 238辆自行车停车面积：1500平方米7、项目总投资：工程总投资： 14179.6万元 其中， 工程建设安装费用：11151.0万元 设备购置费用： 777.4万元 工程建设其它费用：1613.0万元 基本预备费： 638.2万元8、资金筹措：申请国拨资金6000万元，其余由学校自有资金支付。9、项目周期：32个月（2009年11月-2012年6月）1.2 项8、目建设单位概况东南大学是我国最早建立的高等学府之一，其前身三江师范学堂创建于1902年，1921年以南京高等师范学校为基础正式建立东南大学，成为当时国内仅有的两所国立综合性大学之一。1928年学校改名为国立中央大学，设有理、工、医、农、文、法、教育七个学院。1952年全国院系调整，在中央大学本部的原址建立了南京工学院。1988年5月，复更名为东南大学。2000年4月，南京铁道医学院、南京交通高等专科学校与东南大学合并办学，南京地质学校并入东南大学。经过一百多年的创业发展，如今的东南大学已成为一所以工科为主要特色，理学、工学、医学、文学、法学、哲学、教育学、经济学、管理学等多学科协调发展的综合性9、大学。全日制在校生28000多人，其中研究生11000多人，另有非学历教育研究生3600多人。专任教师2269人，其中正、副教授1441人，博士生导师428人，两院院士11人，国务院学位委员会委员2人，国务院学科评议组成员12人，国家“千人计划”4人，“长江学者奖励计划”特聘教授、讲座教授30人，国家级教学名师奖获得者4人，国家杰出青年科学基金获得者25人，国家级有突出贡献的中青年专家13人，国家“十一五”863计划领域专家2人，人事部“百千万人才工程”国家级人选17人，教育部新世纪优秀人才74人，江苏省“333工程”培养对象89人。 作为全国科研综合实力十强高校之一，东南大学一直以“科教兴国10、”为己任。学校从国民经济和社会发展的需要出发，积极开展应用基础研究和重大战略高技术研究，已成为在国内外具有较大社会影响的高新技术研究和辐射的重要基地。2009年东南大学科研经费超过9亿元，位居全国高校前列。申请专利1543项，授权929项，连续多年在全国高校中保持领先。在2007-2009年全国学科评估高校排名中有5个学科名列全国高校前五名，其中生物医学工程学科位列全国第一，交通运输工程位列第二，建筑学和艺术学位列第三，土木工程位列第五。另有电子科学与技术、仪器科学与技术、信息与通讯工程、公共卫生与预防医学、电气工程、动力工程与工程热物理等6个学科进入全国前十名。高水平学科数量位居全国同类型高11、校前列。今日东南大学将秉承百年优良传统，践行“止于至善”校训，按照“开拓创新，争先进位”的跨越式发展思路，凝心聚力、集成创新、团结奋进，努力推进综合型、研究型、开放式的国内外知名高水平大学的建设，力争在本世纪中叶建设成为世界一流大学。1.3 项目背景当前，随着人民群众生活水平的不断提高，体育运动已成为人们日常生活的重要组成部分，同时也是学校素质教育的重要载体。全民健身计划纲要和学校体育工作条例的颁布，为学校体育事业的发展提供了可靠的法律保障。随着九龙湖校区的投入使用，根据2009年6月12日校长办公会决议，按照新校区总体规划建设九龙湖体育馆。教育部于2009年11月16日下发了教发函2009212、21号教育部关于东南大学新建九龙湖校区体育馆项目建议书的批复，正式批准了九龙湖体育馆的建设。1.4 项目研究依据关于建筑项目进行可行性研究的试行管理办法计资（1983）116号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法南京市人民政府 宁江（2009）第04798号 土地证江宁开发区国土规划环保建设局 规划设计要点（2002）宁开土规字第168号南京市环境保护局关于东南大学江宁新校区建设项目环境评估报告的批复 2003年11月7日东南大学九龙湖校区规划东南大学校长办公会决议 2009年6月12日东南大学新校区体育馆项目建议书中华人民共和国教育部 教发函2009221号 教育部关于东南大13、学新建九龙湖校区体育馆项目建议书的批复1.5 主要结论和建议1.5.1 主要结论1、建设东南大学九龙湖体育馆是落实国家发展体育运动，增强人民体质方针的需要；是实现学校事业发展和校园总体规划建设的需要；基本符合直属高校基本办学条件相关用房指标。所以，东南大学九龙湖体育馆的建设是必要的。2、该项目建设目标满足学校总体规划目标。该项目建设方案，设计构思新颖；功能合理；经济适用；节能环保，能够满足使用要求。3、项目组织管理机构落实，各项制度完善、可行。4、项目投资估算有相关编制依据；深度符合要求；内容齐全。该项目经济可行。5、项目资金来源正当、合理、基本可靠。资金筹措和使用计划基本合理。该项目资金筹措14、基本可行。6、该项目经济效益良好，社会效益显著。1.5.2 建议1、项目建设在正常运行的校区内，应处理好项目施工与周边教学、科研的关系，尽量避免干扰和影响校园的正常运行。2、该项目工期较紧，应合理、科学地组织实施，严格把好质量关。3、项目资金还未最后到位，建议积极争取国拨资金，本校自筹部分应纳入校年度财务预算。 73第二章 项目建设目标和建设内容2.1 项目建设目标1、该项目将传承东南大学百年名校的历史文脉，成为新校区的标志性建筑之一。使新校区各项教学设施更加配套完善。2、该项目为东南大学新校区高水平的具有教学、训练和比赛功能为一体的体育中心。属乙级体育场馆，能够满足国家级单项比赛要求。该项目15、以教学、训练为主，比赛为辅。3、该项目为实施学校素质教育的一块有效阵地。除满足体育教学、训练、比赛外，还能为学校各种类型的集会、报告会、文艺演出、招聘会等提供使用场地。使其成为学校组织和开展各类文化、教育活动的重要场所。2.2 项目建设内容1、主馆：建筑面积，9680平方米；单层，局部三层；比赛场地长60米，宽40米；观众席固定坐席数为2996个（含残疾人座席6个）。2、副馆：建筑面积，13012平方米；单层，局部二层；包括三个篮球练习馆，一个综合练习馆。3、室外工程：总面积，38788平方米（含室外配套管线、室外景观和东大门）。第三章 项目建设的必要性3.1 落实国家发展体育运动，增强人民体16、质方针的需要为了更广泛开展群众性体育活动，增强人民体质，推动我国社会主义现代化建设事业的发展，1995年国务院制定和发布了全民健身计划纲要。1990年国务院制定和发布了学校体育工作条例。全民健身计划纲要提出到2010年的奋斗目标是：努力实现体育与国民经济和社会事业的协调发展，全面提高中华民族的体质与健康水平，基本建成具有中国特色的全民健身体系。到本世纪末，群众体育健身活动的环境和条件有较大的改善。并指出，全民健身计划以全国人民为实施对象，以青少年和儿童为重点。青少年和儿童的健康成长关系到国家的富强和民族的昌盛，各级各类学校要贯彻党的教育方针，努力做好学校体育工作。要对学生进行终生体育的教育，培17、养学生体育锻炼的意识、技能与习惯。同时要把推行全民健身计划纳入国民经济和社会发展的总体规划，要把体育场地设施建设纳入城乡建设规划，落实国家关于城市公共体育设施用地定额和学校体育场地设施的规定。所以，本项目的建设符合国家的建设方针，是落实全民健身计划纲要和学校体育工作条例的需要。3.2实现学校事业发展和校园总体规划建设的需要大学体育不仅仅是以学校体育课为中心的体育活动，作为促进学生身心健康为中心任务的教学过程，更重要的是使学生树立终身体育思想，掌握体育健康的知识和方法，养成终身坚持体育锻炼的习惯。所以学校体育馆是学校不可或缺的重要教学设施之一。随着教育的发展，学生素质教育更加深入，学校体育馆的建18、设已不单单是满足体育教学训练比赛的一个场所，更是实施学校素质教育的一块有效阵地。即除满足体育教学、训练、比赛外，还能为学校各种类型的集会、报告会、文艺演出、招聘会等提供使用场所，其功能远远超出了体育活动的范畴。所以学校体育馆又成为学校组织和开展各类文化、教育活动的重要场所。东南大学九龙湖校区于2003年开始建设，2006年完成一期建设。东南大学主校区已迁入其中。该校区最终学生规模：总规模约3.3万人。其中本科生约2万人，研究生约1.2万人，留学生约1000人，进修生约80人。该项目建设已列入学校事业发展及基本建设规划，满足新校区总体规划及体育教学之需求，是新校区重要的教学配套设施。所以，本项目19、的建设是实现学校事业发展和校园总体规划建设的需要3.3 基本符合直属高校基本办学条件相关用房指标根据2008年教育部直属高校基本办学条件（用地、用房情况）分析报告，东南大学生均总校舍建筑面积属于直属院校中较差的院校之一，生均30平方米以下。东南大学学生总数28627人，其中本科生16175人，硕士生8604人，博士生2832人，留学生518人，成人脱产本、专科生498人，校舍占地面积4232021平方米，校舍总建筑面积735820平方米，九项校舍合计700671平方米，体育馆5332平方米，生均体育馆建筑面积0.19平方米，在直属院校中属面积最小的院校之一（倒数第13位）。直属高校中有12所高20、校生均体育场馆面积为1.0平方米以上，有48所高校生均体育场馆面积为0.4平方米以上。该校体育馆建成后，体育场馆面积达28024平方米，生均体育场馆面积为0.9788平方米，也属直属高校中中等水平。而且，该校区规划为3.3万学生规模，按3.3万规模计算，生均体育场馆面积为0.8492平方米。所以，建设本项目基本符合直属高校基本办学条件相关用房指标。综上所述，东南大学九龙湖体育馆的建设是必要的。第四章 项目选址和建设条件4.1 项目选址4.1.1项目地址选址地势平坦，绝对标高8.58.6，由东向西降低。其东侧为新校区的东大门，西侧为公共教学组团，北侧为大学生活动中心，南侧为本科生南食堂和规划中的21、南区二期学生宿舍。4.1.2项目周边环境周边自然生态植被茂密，风景优美，自然环境良好，空气清新。新校区体育馆位于新校区东部，正对东大门，与位于校区东侧的主田径场、蓝、排球等运动场地构成新校区的体育运动功能区，与已有建筑在空间距离上很近，有利于教学组织和安排。4.2 项目建设条件 人文资源：地处百年名校东南大学九龙湖校区内。市政配套资源：新校区基础设施完善，在先期建设中已为该项目规划预留了相应的管网和容量，完全满足新建项目的接入条件。地质条件：拟建场地隶属于秦淮河漫滩地貌单元，地形较平坦。抗震设防烈度为7度。设计基本地震加速度为0.10g，设计分组为第一组。场地综合判定为抗震不利地段，场地类别I22、I类。场地地质构造属相对稳定区；土层分布从上至下依此为：素填土、粉质粘土或夹粉土、粉土夹粉质粘土、泥质粉砂岩；适宜本工程建设。交通状况：项目位于新校区内，交通便捷。医疗设施、商业配套：新校区地处江宁新城区，配套基本成熟。第五章 项目规划建设方案5.1 项目规划方案东南大学九龙湖校区位于南京江宁经济技术开发区内，苏源大道以东，双龙大道以西，吉印大道以南，东南大学路以北，校区占地面积3749亩。体育馆的用地位于校区东部，与校园东区的主田径场、篮排球场等运动场地构成该校区的体育运动功能区。建筑坐落在东西向轴线东端，正对东大门，将成为东西轴线上的标志物。5.1.1现状分析东南大学九龙湖校园规划结构采用23、轴线加聚落的模式，南北向轴线为主轴，东西向轴线为次轴，两者在中央的圆形环道和图书馆处相汇聚。轴线空间序列严整，聚落空间与自然水体相结合，开阖自如。校园风格继承老校区西方古典主义与“民国建筑”风格相结合的特色，绝大多数建筑立面以古典三段式划分，顶部为檐口或坡顶造型，材料为冷灰色面砖或冷灰色花岗岩，蓝色瓦屋面。整个建筑群在协调统一之中略显沉闷。图书馆作为轴线交汇之处的标志性建筑，以巨大的体量、简洁的轮廓、新古典主义的风格在教学区部分起到了统辖全局的作用。与南北向的主轴线相比，东西轴线等级较低，图书馆位置偏北退开东西轴线，为东西轴线上的建筑物造型处理流出了可发挥的空间。基地所在的东校区为学生生活与运24、动的片区，基地西北面已建成的学生活动中心采用了现代建筑手法，体块组织灵活，色彩丰富。5.1.2设计构思1、形体策略：东西向轴线关系和正对东大门的位置决定了建筑物在东西方向上采取对称的体型。主附馆通过对比统一的造型手法形成一体化的效果，比赛馆为主、训练馆为辅的巨大形体满足轴线上标志物的体量要求。流动、又不失硬朗的轮廓在以长方体为主的校园建筑群中脱颖而出，与游泳馆、学生活动中心一道组成以现代、动感为特色的东区校园主旋律。2、形象策略：本方案的造型通过主馆与附馆形态与材质的统一、对比凸显出现代高校体育建筑的包容与个性并蓄的精神特质。在主体建筑上通过结构和构造的精心设计，挺拔洗练的线条塑造出体育建筑升25、腾向上的动势，并实现了外部形象与建构逻辑的统一。3、功能策略： 体育馆，尤其是副馆，将成为学生课外体育活动的中心。其活力的体现不仅仅在于室内空间的利用。本方案的功能特色在于满足室内运动功能的同时，通过营造大量、丰富的半室外空间来容纳学生的课内外活动，甚至休闲和非正式的娱乐聚会，提高体育馆的利用率，同时通过人的活动使造型动感的体育馆充满朝气。4、生态策略： 方案采用全方位的生态措施，从方位布局、建筑构件设计、建筑构造各方面都进行生态方面的考量，综合运用遮阳、自然通风、自然采光、高效外围护材料及构造等低投入、运行可靠的适宜性生态技术，实现最佳节能效果。5. 技术指标建筑用地面积：56265平方米总26、建筑面积：22692平方米建筑占地面积：16584平方米覆盖率：29.4%容积率：0.40绿化率： 26%建筑高度：28.78米（含室内外高差0.45米）建筑层数：主馆单层，局部三层；副馆单层，局部二层；机动车停车位：238辆自行车停车面积：1500平方米5.2建筑工程方案5.2.1总平面布局该基地呈长方形，东西长300米，南北长180米，该方案将建筑置于基地中部，东侧退用地红线76.05米，西侧退红线68.05米，南北后退红线均为16.5米。较高大的主馆设在中部，四个副馆分列主馆的南北两侧。这一布局即考虑了对整个校园的向心性与轴线方向上的观赏距离，也使采用自然通风采光的副馆处于自然条件较为优27、越的方位。机动车停车场集中在主馆的东、西两侧，可停车238个。自行车停车位于建筑南北两侧，毗邻副馆入口，停车面积1500平方米。副馆周围不考虑机动车出入。举行比赛时，可安排车辆临时停靠在路边或其他临近的停车场。 5.2.2平面布局 该体育馆副馆包括北侧篮球练习馆两个、南侧篮球练习馆一个、西南侧综合练习馆一个。每个篮球练习馆可容纳两片篮球场地，合计六块篮球场地。根据教学、训练需要，这些场地可灵活安排相关活动内容，如：羽毛球、排球等。每个篮球练习馆端部设计了一个器材储藏室。综合练习馆分为两层，一层为综合健身房、健美操、武术馆、跆拳道馆，二层为乒乓球练习馆。副馆南北各设置门厅一个，位于两个练习馆之间28、。主馆位于南北四个副馆之间，其中观众入口位于东西两端5米高平台上，东西两侧为观众主入口大台阶，南北两侧也设置观众疏散台阶各两个。比赛馆中部为比赛场地，比赛场地长60米，宽40米，比赛场地西侧为检录大厅，检录大厅附近设置分线室、控制室、赛事办公、赛后控制室、兴奋剂检测室等用房。检录大厅南北两侧各设置运动员休息室两个。比赛场地北侧设置器材储藏室，比赛场地南侧设置赛事办公用房。比赛场地东侧设置了贵宾入口和贵宾接待室，以及新闻发布中心等用房。东、西两侧大台阶下方布置了变电所、水泵房、空调机房和器械储藏室。比赛场地长60米，宽40米，可容纳手球比赛。看台四面环绕。东、西看台为主看台，有观众席20排，最高29、点距离赛场地面高12.40米，南、北两侧在5米以下设置看台4排。主席台位于东看台中部，可容纳坐席27个（含残疾人座席2个）。设计视点为手球场地边线，视线升起值为60mm。排距850mm，座距550mm。观众席固定坐席数为2996个（含残疾人座席6个），手球比赛时场地内可容纳活动坐席1480个，合计4476人。5.2.3流线设计主馆观众人流由东、西两侧大台阶来到位于二层的入口平台，经观众门厅进入观众坐席区。主馆贵宾人流由东侧一层贵宾入口进入位于建筑东南侧的贵宾接待室，然后经走廊及小楼梯进入位于2.80m标高的贵宾席。运动员由建筑西侧南、北两端的运动员门厅进入运动员休息室，更衣后经比赛场地西侧的检30、录大厅进入比赛场地。记者由建筑东北角的门厅进入。工作人员由建筑西南侧门厅进入。大型器械经西北角器械入口进入场地。比赛馆和练习馆之间设置消防通道，消防通道宽度超过4米，净高超过4米。学生锻炼由南、北两端中部练习馆门厅进入练习馆。此门厅正对学生宿舍区道路，方便学生出入。5.2.4建构逻辑建筑方案根据主副馆的空间高度确定了建筑的外轮廓高度，外观体现了内部结构的逻辑。主馆采用了压力环结构体系：中部压力内环通过放射状受拉构件与环形布置的28榀主桁架（外环）相互连接支撑起主体建筑的屋面荷载。金属屋面的材料划分和带型采光窗都根据结构进行布置，构成了室内空间划分的基础。在主桁架的外侧设置支撑外表皮的次桁架，其31、形态因主桁架而略呈弧度形成主馆外部轮廓线的基础，表皮材料外层为镁铝合金，内层为保温隔热及吸声材料，造价合理并保证了外层的光影效果。建筑结构与建筑内外空间及构造有机结合在一起，从而让建筑的形式与功能得到高度统一。5.3 结构工程方案5.3.1、设计依据该工程结构设计所依据采用的主要国家标准、行业标准有1、建筑地基基础设计规范GB50007-20022、建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）3、混凝土结构设计规范GB50010-20024、建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008年版）5、钢结构设计规范GB50017-20036、建筑结构可靠度设计统一标准GB5006832、-20017、建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20088、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015.3.2 设计标准1、该工程结构设计使用年限50年，建筑主体结构的安全等级为二级；对应的结构设计重要性系数o= 1.0 。2、建筑场地50年一遇的设计基本风压Wo=0.40KN/。3、建筑场地50年一遇的设计基本雪压So=0.65KN/。4、所在地抗震设防烈度为7度；设计基本地震加速度为0.10g；设计地震分组为第一组。5、设计活荷载按GB50009表4.1.1取用，一般设计活荷载按4.0kN/m2。5.3.3 设计内容1、体育馆位于东南大学九龙湖校区，由主馆和副馆两部分组成33、，主馆和副馆设置抗震和变形缝分成两结构单元，中间由一架空平台相连。2、主馆总座位超4500席，抗震设防类分类定为重点设防（乙）类。3、主馆平面呈椭圆，东西长约88m，南北宽约77m，屋盖跨度约7080米。楼座部分拟采用钢筋混凝土框架结构，框架的抗震等级为一级。屋盖采用弦支穹顶金属屋面体系。4、副馆为四幢单层建筑，平面呈矩形，东西长约72m，南北宽约25m，屋盖跨度约20米。楼盖部分可采用预应力框架结构体系。6、本工程地基基础设计等级为甲级。由于框架下单柱轴力较大，采用预应力管桩基础。7、地下室设备用房防水等级为一级，其它为二级。5.4 给、排水工程方案5.4.1设计依据1东南大学九龙湖体育馆设34、计任务书；2建筑专业提供的设计图纸；3建筑给排水设计规范 GB50015-20034. 室外给水设计规范GB50013-20065. 室外排水设计规范GB50013-20066. 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）7. 建筑设计防火规范GB50016-20068.体育建筑设计规范JGJ31-20039自动消防炮灭火系统技术规程CECS245:200810. 建筑工程设计文件编制深度规定（2009年版）11. 给水排水制图标准GBT50106-20015.4.2 给水设计1、水源 生活水源取自校园内自来水管网，从基地南北校内道路上给管DN400上分别接入，接入管管径35、为DN150。2、用水量体育馆运动员淋浴用水定额：40 L/d，小时变化系数为3.0； 观众用水定额：3 L/d，小时变化系数为1.2； 工作人员用水定额：100 L/d，小时变化系数为2.0；道路及绿地用水定额：3 L/dm2，小时变化系数为1.0； 最高日生活用水量约为95m3/d，最大小时生活用水量约为22m3/h，包括生活饮用水及绿化用水。3、冷水给水系统校园内自来水管网的压力为0.25MPa，根据建筑物的高度，冷水给水系统由校园内自来水管网直接供水。4、热水系统在运动员的休息室淋浴间供应热水，采用集中式太阳能热水器（电加热为辅）。太阳能集热板放在屋顶上。5、开水供应开水采用电开水炉。36、5.4.3 排水设计1、污水量最高日污水量约85.5m3/d。2、室内排水系统采用分流制排水系统，雨水和污水分开排放。雨水采用虹吸排水系统，暴雨设计重限期按50年设计、100年校核。雨水量：Q=qF雨水暴雨强度公式为q=2989.3(1+0.67lgP)/(t+13.3)0.8屋面径流系数：=0.9污水采用集中伸顶通气管排水系统。3、室外排水系统采用分流制排水系统。雨水用管道收集后集中排入校园雨水管中，污水经化粪池处理后排入校园污水管中。雨水量：Q=qF雨水暴雨强度公式为q=2989.3(1+0.67lgP)/(t+13.3)0.8室外综合径流系数：=0.5硬地面径流系数：=0.9绿地综合径流37、系数：=0.15室外场地及道路雨水由雨水口或带篦盖的雨水沟有组织收集排入室外雨水管道，基地内的所有雨水汇集后，就近排入校园雨水管。4卫生洁具选用合资企业产品。5.4.4管材1室内冷热水管采用PPR管，橡胶密封圈卡压连接。2室外给水管管材采用孔网钢带聚乙烯复合管，电热熔连接。3室内污水管采用UPVC塑料排水管，法兰连接；室内雨水管采用HDPE管，热融连接。4室外雨污水管采用双壁波纹塑料排水管，承插接口弹性密封圈连接。5消防馆道采用热镀锌焊接钢管，丝扣或卡箍连接。5.5 暖通工程方案5.5.1设计依据1东南大学九龙湖体育馆设计任务书；2其他专业提供的该工程的设计资料等；3有关的国家、地方的法规、规38、定及标准：1）采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-20032）通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20023）公共建筑节能设计标准 GB 50189-20054）建筑设计防火规范 GB50016-20065）江苏省民用建筑热环境与节能设计标准 DB32/478-20016）全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力5.5.2设计内容该工程的比赛馆设置集中式空调系统，训练馆采用自然通风，其余空间设置通风系统排除室内的废气废热、补充室内的新鲜空气。5.5.3 设计标准1室外的气象参数(含站台位置)本工程位于江苏省南京市。站台位置：东经11848，北纬3200。1)夏季空调室外计算39、干球温度： 352)夏季空调室外计算日平均温度： 31.43)夏季空调室外计算湿球温度： 28.34)夏季通风室外计算温度： 325)夏季大气压： 1004.Ombar6)夏季室外风速： 2.6ms7)夏季最多风向及其频率： C：18，SE：138)冬季空气调节室外计算干球温度： -69)冬季空气调节室外计算相对湿度： 7310)冬季通风室外计算温度： 211)冬季大气压： 1025.2mbar12)冬季室外风速： 2.6ms13)冬季最多风向及其频率： C：25，NE：102空调室内设计参数见下表：序号区域名称室内温度()相对湿度()新风量标准(m3hp)噪声标准dB(A)夏季冬季夏季冬季140、比赛大厅2622603515502会议室2621603525453办公室2521603530403通风设计标准：1）卫生间：按8次/小时考虑排风。2) 库房按12次/时换气次数计算设置机械排风系统。5.5.4 空调冷、热源及水系统1根据九龙湖体育馆设计任务书的要求，考虑到使用时间少，节省初投资，经过多方案的比较，比赛馆和观众厅采用空气源热泵作为空调系统的冷热源。热泵机组布置在训练馆屋面。一层办公用房采用多联机。2 空调水循环泵设置在一层的设备用房内。3经初步计算及考虑到各空调房间的同时使用率，中央空调系统部分的夏季空调总冷负荷约为1800kW，冬季空调总热负荷约为1400kW。选用2台单机制冷41、量为950kW螺杆式空气源热泵机组。4空调水系统采用落地式自动补水、排气定压装置。水系统上设过滤器、旁流综合水处理器，对空调循环水进行除垢，防垢。5空调水系统采用二管制一级泵系统，压差控制，末端变水量运行。为确保主机和末端的流量符合设计流量及保护水泵的运行安全，在主机和末端均设置动态流量阀。6空调系统的冷水供回水温度712，热水供回水温度4540。5.5.5 暖通空调系统1空调方式根据建筑物功能特点，空调系统设计采用如下两种形式：1）比赛大厅采用低速风道空气调节系统。送风采用喷口及座位下送风，赛场四周回风的方式。2）办公室、会议室等小空间采用多联机加新风系统。2通风系统1）为了节省平时的运行能42、耗及控制投资，主馆的空调系统可转换为全新风运行，同时也可采用自然排风的方式，排除室内的废气废热、补充室内的新鲜空气。2） 卫生间排风量按每个卫生间8次/时换气次数计算设置机械排风系统。3）变配电间按排除变压器散热负荷和空气平衡计算确定设置机械进排风系统。4）库房按12次/时换气次数计算设置机械排风系统。5）无外窗房间设置新风或排风系统。5.5.6 管材、阀门、配件及保温1中央空调系统的水管采用镀锌钢管及无缝钢管。2空调系统冷凝水管采用UPVC管。3空调通风系统的风管采用镀锌钢板。4空调系统的风管、水管采用玻璃棉板材或管材进行保温。5.6 电气工程方案5.6.1 设计依据1东南大学九龙湖体育馆设43、计任务书；2建筑、给排水和空调专业提供的设计资料；3有关设计规范和标准。1) 民用建筑电气设计规范JGJ16-20082) 供配电系统设计规范GB50052-953) 10kV及以下变电所设计规范GB50053-944) 低压配电设计规范GB50054-955) 通用用电设备配电设计规范GB50055-936) 电力工程电缆设计规范GB50217-947) 建筑照明设计标准GB50034-20048) 建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）9) 建筑设计防火规范GB50016-200610) 体育建筑设计规范JGJ 31-200311) 体育场馆照明设计及检测标准JGJ153-44、200712) 剩余电流动作保护装置安装和运行GB13955200513) 35 kV 及以下客户端变电所建设标准DGJ32/J 14-200714) 江苏省民用建筑热环境与节能设计标准DB32/478-200115) 智能建筑防雷设计规范DB32/1198-200816) 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（电气分册）5.6.2 供电初估电力负荷安装容量为2200kW，计算容量为1320 kW ，其中二级负荷（消防、技防、通讯类）约250kW。市电按二级负荷供电，二路10kV独立电源拟取自校园10kV开闭所。与体育馆冷冻机房相邻设10/0.4kV成套组合式变配电房1个，内设2台800kVA45、干式变压器，采用高供高计的计量方式，低压侧采用单母线分段，设置母线联络开关，母联开关采用手动/自动操作的接线方式。在变电所的低压侧设置电容柜，并配置功率因数自动补偿仪，集中补偿功率因数，补偿后的功率因数不小于0.95。作为消防、技防、通信、警卫等一级特别重要负荷，分别采用UPS、EPS电源作为第三路保障应急电源。5.6.3 配电低压配电采用TN-S系统，即整个系统的中性线(N)与保护线(PE)是分开的。大容量及重要的用电设备采用放射式配电线路，小容量及非重要的用电设备采用树干式配电线路。一般负荷的配电线路采用低烟无卤阻燃型电缆（或电线），消防类负荷的配电线路采用低烟无卤耐火型电缆（或电线），所46、有电缆（或电线）穿金属管或金属线槽暗敷设。重要场所及消防设施等处设双电源自动切换箱（柜）。5.6.4 照明1、照度设计值按国家规范确定。主要场所的照度设计值如下： 门厅： 100Lx办公室： 300Lx综合练习馆：300Lx篮球练习馆： 750Lx 主馆： 1000Lx 2、照明光源采用荧光灯、节能灯、金属卤钨灯等高效灯，或结合室内装饰设计的需要采用其它光源。比赛场地的照明光源显色指数（Ra）大于65，相关色温（Tcp）不小于4000K，眩光指数（GR）控制在30以下，训练场地的眩光指数（GR）控制在35以下。5.6.5 防雷与接地按第二类防雷建筑物设计避雷装置，利用屋面加扁钢作接闪器，利用柱47、内和基础钢筋作引下线和接地装置。利用建筑物钢筋混凝土基础作为综合接地装置，综合接地电阻不大于1欧姆。设置总等电位和局部等电位系统。5.7 智能化工程方案5.7.1 设计依据1东南大学九龙湖体育馆设计任务书；2建筑、给排水、电气和空调专业提供的设计资料；3有关设计规范和标准：1) 民用建筑电气设计规范JGJ 16-20082) 建筑设计防火规范GBJ 50016-20063) 体育建筑设计规范JGJ 31-20034) 火灾自动报警系统设计规范GB50116-985) 智能建筑设计标准GB/T50314-20066) 综合布线系统工程设计规范GB50311-20077) 民用闭路监视电视系统工程48、技术规范GB50198-948) 安全防范工程技术规范GB50348-20049) 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-200710) 入侵报警系统工程设计规范GB50394-200711) 出入口控制系统工程设计规范GB50396-200712) 有线电视系统工程技术规范GB50200-9413) 有线电视网络施工及验收规范GY5037-200514) 厅堂扩声系统设计规范GB 50371-200615) 电子信息系统机房设计规范GB50174-200816) 建筑物防雷设计规范GB50057-94(2000年版)17) 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-20045.7.49、2 设计内容1. 火灾自动报警系统2. 信息设施系统3. 信息化应用系统4. 安全技术防范系统5. 建筑设备监控与集成管理系统6. 机房、电源与防雷接地系统5.7.3 火灾自动报警系统按照二级保护对象，采用总体保护方式。消防控制室设在一层安防中心，系统设置智能型总线制火灾自动报警与消防联动控制装置。火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、应急广播、对讲电话、联动控制对象的确定，将严格执行规范要求。系统设感温探测器约30个，感烟探测器约350个，大空间将结合給排水消防设计确定火灾探测方案。5.7.4 信息设施系统1、信息设施系统包括：通信接入系统、信息网络系统、室内移动通信覆盖系统、综合布线系统、50、有线电视系统、背景音响与公共广播系统、信息导引及发布系统、时钟系统等。2、内部各种信息网络的设计采用综合布线系统，设千/万兆位以太网，采用星型拓扑结构。数据网络系统按内外双网结构方式设置，内外网进行物理分隔设置，共设数据信息点数约为100个（其中内网30点，外网70点）。在公共场所设置无线接入桥接器（AP点），粗估20个。设置语音信息接口约30个，由校园电信模块站直接配线。3、有线电视系统节目源取自校园有线电视网；在接待室、活动室等场所设置有线电视终端，本大楼设置的终端个数约30个。4、室内外设置背景音响系统。室内公共场所的背景音响系统与紧急广播系统共用扬声器，自动切换，紧急广播系统优先。比赛51、馆按语言和音乐兼用按照一级标准设计扩声系统。固定设备只按体育活动的需要而设置，文艺表演所需的设备临时按需配置。5、拟在主门厅设置信息发布大屏幕显示系统，播放公共信息服务，在比赛场地设置大屏幕记时计分大屏幕，具体位置和形式应结合室内设计确定。5.7.5 信息化应用系统信息应用系统包括：物业运营管理系统、公共信息服务系统、智能卡应用系统、信息网络安全管理系统等。信息化应用系统的设计与建设将根据大楼的经营和管理模式要求进行设备和专业应用软件的配置。5.7.6 安全技术防范系统安全技术防范系统包括：视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查管理系统、安全防范综合管理系统等。在各出入口、门厅、52、公共走廊设置闭路电视监视用摄像机；各重要的物品库房和重要设备机房设微波/红外线双鉴感应防盗报警器或门禁控制器（即出入口管理系统）；设无线式电子巡查管理系统。监控中心设在一层安防中心（与消防控制室合用）。初估监控摄像机约40台，双鉴探测器15个，门禁控制器10个。设安全防范综合管理系统，将视频监控系统、防盗报警系统和出入口管理系统等集成一体，提高技防能力。5.7.7 校园智能卡系统拟采用校园智能卡管理系统，在运动设备租借处设置读卡器。校园智能卡管理系统采用总线制系统形式。5.7.8 机房包括消防/安防控制中心、弱电设备间等机房，拟预留足够的使用面积，并考虑值班用房。机房重要设备采用UPS供电方式53、。5.8 节能方案5.8.1 建筑节能 1、该体育馆位于江苏省南京市，属于夏热冬冷地区。2、建筑分为比赛区和训练区，造型方正，有利于节约能耗 ；3、窗墙面积比小于0.3，比赛馆5米以上标高选择断热桥型材LOW-E中空玻璃(6-12-6)，训练馆和比赛馆5米以下标高选用普通型材Low-E中空玻璃（6-12-6）。4、屋顶：1）铝镁锰压型屋面板系统构造层次及材料构造厚度M导热系数W/(MK)修正系数热阻R(M2K)/W0.9厚铝镁锰压型板0.00958.210.000 保温棉0.0750.03911.923 钢板底板0.0042658.210.000 内外空气层0.150 合 计2.073 注：(54、1)构造层次及材料仅包括参与节能计算的部分（2）传热系数：0.4822）钢筋混凝土平台构造层次及材料构造厚度M导热系数W/(MK)修正系数热阻R(M2K)/W面层(花岗石、广场砖)C20细石混凝土0.041.5110.026 1:2.5水泥砂浆找平层0.020.9310.022 钢筋混凝土板0.121.7410.069 挤塑板(XPS)0.040.0311.333 1:2.5水泥砂浆找平层0.020.9310.022 内外空气层0.150 合 计1.622 注：（1）构造层次及材料仅包括参与节能计算的部分（2）传热系数：0.617本地区节能设计标准要求K0.70W/m2K，验算表明所有屋顶设计55、符合本地区节能设计标准。5、外墙：采用NALC砌块墙面，计算如下：构造层次及材料构造厚度导热系数修正系数热阻RMW/(MK)(M2K)/W聚合物砂浆0.020.9310.022 NALC板/NALC（B04）砌块0.21.140 1:2.5水泥砂浆找平层0.020.9310.022 内外空气层0.150 合计1.333 注：（1）构造层次及材料仅包括参与节能计算的部分，ALC板的热阻取值来自。（2）K：0.750本地区节能设计标准要求K1W/m2K，验算表明外墙设计符合本地区节能设计标准。6、外窗气密性不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107规定的4级；透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙56、物理性能分级GB/T 15225规定的3级。5.8.2 给水设计节水节能措施1选用节水型卫生洁具及配水件。卫生间坐便器采用节水型(6L)坐便器，便器水箱建议采用两档型，蹲便器采用脚踏式延时开关；公共卫生间小便器采用感应式小便器冲洗阀；洗手盆龙头采用陶瓷芯感应式龙头，减少漏水；其他洁具和五金配件均采用节水型产品。2采用计量收费。通过对用水系统进行有效的测量和统计，减少水的使用总量。3室外绿化用水采用九龙湖湖水。4给水系统采用分区供水方式；控制用水器具处的静水压不超过0.15MPa。5采取有效措施防止供水管网渗漏，减小管网漏失量。6.充分利用校园供水管网的压力，进行给水设计。5.8.3热水设计节能57、措施采用集中式太阳能热水器（电加热为辅）供应热水，太阳能集热板放在屋面上。5.8.4暖通设计节能措施1尽量利用过度季节室外的全新风。2充分利用体育设施空间高大的特点,平时尽可能地利用自然通风。3空调水系统为一次泵变水量系统，尽量减低空调系统的运行能耗。4所有空调通风设备均选用高效节能型设备。5空调冷水循环水泵的输送能效比ER0.0241。空调热水循环水泵的输送能效比ER0.00433。6空调风管绝热层的最小热阻大于0.74m2.K/W,空调水管的绝热厚度需满足节能标准要求。5.8.5 电气设计节能措施用电设备优先采用节能产品。按省建设厅文件要求，设耗能计量监测系统。5.9 消防方案5.9.1 58、建筑消防设计1、建筑耐火等级：九龙湖体育馆耐火等级为二级。2、总平面布局：周边道路环通，道路宽度不小于7米。消防控制室位于西侧大平台下方，有直接对外出口。3、防火分区：体育馆分成三个部分，南侧训练馆为建筑1，中部的比赛馆为建筑2，北侧训练馆为建筑3，三个部分之间距离超过6米，仅在5米标高平台有连接，三个部分之间有消防通道，通道宽度和高度都大于4米。1）建筑1分为3个防火分区，其中一层的篮球馆为分区1，一层门厅和东侧训练及办公用房为分区2，二层东侧乒乓球房为分区3，每个分区面积不超过2500平方米；2）建筑2分为7个防火分区，比赛场地及观众看台为一个防火分区，是单层大空间，分区面积5824平方米59、，入口大平台下方的机房分别为分区2和分区5，一层西侧和南侧赛事用房划分为分区3，一层东侧和北侧赛事用房划分为分区4，二层东、西两个观众门厅分别为分区6和分区7。每个防火分区有两个以上直接对外出口，分区每个分区面积不超过5000平方米。3）建筑3分为2个防火分区，其中一层的篮球馆为分区1，一层门厅和东侧篮球房为分区2，每个分区面积不超过2500平方米；4、防火构造各防火分区之间设置甲级防火门以及耐火极限3h的防火卷帘。室内屋面钢结构及钢檩条部分涂刷薄型钢结构防火涂料，其中屋面钢檩条耐火极限1.50h，钢结构防火涂料耐火极限2.5h。5、安全疏散 该工程总座席数4486人，按0.43米/百人计算，60、需疏散外门宽度19.28米，本设计疏散门宽度合计为27.20米，满足疏散需求。按0.5米/百人计算，需疏散楼梯总宽度22.43米，本设计疏散楼梯总宽度合计为77.60米，满足楼梯疏散需求的规定。5.9.2 给水消防设计1设置消火栓消防给水系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统和自动消防炮灭火系统。2消防用水量室内消防：15l/s；室外消防：30l/s；自动喷水灭火系统：30l/s；大空间智能型主动喷水灭火系统：15l/s；自动消防炮灭火系统：40l/s。3消防水源及消防水池容量消防水源为城市自来水，由于市政给水管为环状，当生活用水量达到最大时，给水管不能满足室内外消防的需要，故本61、建筑需设置消防水池。水池贮存室内消火栓系统和自动消防炮灭火系统用水量，水池容积为252m3，设于室外大踏步下。 4.室外消火栓给水系统室外消防给水管网与生活给水管网合用，在基地内成环状布置，在环状管网上设4个地上式室外消火栓。5室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统和自动消防炮灭火系统采用临时高压消防给水系统。消防水箱为18m3设在屋顶，消防水池、消防水泵设在室外地下室内。室内消火栓系统不分区，管网立体成环，消火栓布置间距小于30米，布置在建筑内门厅、走道等明显易于取用的地点，保证同层任何部位有两只消火栓水枪的充实水柱同时到达，水枪充实水柱不小于10米，消防组合柜内62、配19mm水枪，DN65麻质衬胶水龙带（25m），DN25水喉一套。室内消火栓泵由设在消火栓箱内的手动启动按钮启动，也可由消防控制中心启动。除不宜用水扑救的部位外，体育馆的走道、休息室、器材间等处均设置自动喷水灭火系统。其中高度大于12m的比赛场地上空采用大空间智能型主动喷水灭火系统，其余采用自动喷水灭火系统。闭式自动喷水灭火系统采用临时高压消防给水系统，由设置在地下室的消防水泵与设置于屋顶层的消防水箱联合供水。在建筑物的高处设置消防水箱和气压给水设备供给火灾初期的用水。自动喷水灭火系统地上部分按中危险I级设计。自动喷水灭火系统用水量为30L/s，喷水强度为6升/分m2，作用面积160平方米，63、喷头工作压力0.1MPa，最不利点压力不小于0.05MPa。闭式自动喷水灭火系统水泵由报警阀上的压力开关自动启动，也可由消防控制中心启动。在篮球馆采用大空间智能型主动喷水灭火系统，设置三门高空水炮。在主体育馆的自动消防炮灭火系统，设置四门自动消防炮。6在建筑物四周设置室外消火栓或利用城市已有的市政消火栓，作为室外消防给水或水泵接合器的供水接口装置。在室内消火栓给水系统上设置2个水泵接合器；在自动喷水灭火系统上设置3个水泵接合器；在大空间智能型主动喷水灭火系统上设置1个水泵接合器；在自动消防炮灭火系统上设置3个水泵接合器。7建筑物内灭火器采用磷酸铵盐干粉灭火器。5.9.3 暖通消防设计1各空调通64、风系统按防火分区及使用功能划分，进、出空调机房的送、回风管上及风管穿越不同防火分隔物处均设防火阀或防火调节阀。2进出机房的空调送回风管及送排风管，穿过防火分区及沉降缝、伸缩缝的风管均装设防火阀或防火调节阀。3空调通风所使用的设备和材料均为不燃或难然Bl级材料并要求得到消防、环保等有关主管部门的认可。4各空调、通风机组电源与防火阀及烟感报警系统连锁，并由消防控制室集中控制。5排烟系统1) 长度超过20m的内走道或不满足自然排烟的其他通道设置机械排烟系统。排烟量按需排烟区域面积乘以60m3/h.m2计算而得。2) 体育馆比赛馆等场所设置机械排烟系统。排烟量按需排烟区域体积乘以6次/h计算而得。5.65、9.4 电气消防设计 1.消防负荷均按二级负荷要求供电，并在消防设备旁的末级配电箱（柜）设双电源自动切换装置。2.设应急照明装置。3.按照二级保护对象，采用总体保护方式，设置火灾自动报警及消防联动控制系统、应急广播系统和消防专用电话。5.10 劳动安全5.10.1 法律法规依据：宪法安全生产法建筑法建设工程安全生产管理条例劳动法5.10.2 施工期间的劳动安全保护1、严格依据各类法律法规进行安全生产，树立“以人为本”的安全生产观念。2、确保劳动安全保护措施到位，保障施工安全。施工企业按照有关规定严格设置劳动安全保护设施经费，做到专款专用，从而使安全生产这一重要前提得到有力保障。在行政手段中，也66、要加强对该费用投入的管理。3、施工企业为劳动人员购买意外伤害保险，支付保险费。4、劳动人员应该对影响人身健康的作业程序和作业条件提出改进意见；要使用安全生产所需的防护用品；劳动人员对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批评、检举和控告。5、加大安全培训的资金投入，提高企业领导对安全生产的认识，加大对安全事故有关责任者的处罚力度。6、提高劳动人员自身的安全生产意识。7、施工现场的安全检查和整改工作应该及时进行。对于检察提出的问题，不管是哪一级，项目部都必须按照“三定”原则（定人、定时、定措施）进行整改，防患于未然。5.10.3 运营期间的劳动安全保护体育馆项目在运营期间基本不存在危险源，整个作业67、环境基本处于安全范围之内，但仍有以下几点值得注意：1、严格执行相关法律，保护劳动者的合法权益。2、建立、健全适合本单位的劳动安全卫生制度，对劳动者进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的意外发生。第六章 环境保护6.1 生态环境现状项目建设地点所处环境现状良好，无重污染工业，已建校区景观环境宜人。6.2 环境影响因素分析6.2.1施工期间的环境影响分析噪声、废气、粉尘和废水是施工期间主要的污染因子。1、现场施工器械设备噪声很高，往往是多种机械同时工作，各种噪声源辐射的相互叠加，噪声级将更高，辐射范围亦更大。2、施工期间废气主要来源于施工机械驱动设备和运输及施工车辆所排放的尾气，对周围环境会产生一68、定的影响。3、粉尘污染主要来源于：土方的挖掘、堆放、清运、回填和场地平整等过程产生的粉尘；建筑材料，如水泥、白灰、沙子以及土方等在其装卸、运输、堆放过程中，因风力作用而产生的扬尘；搅拌车辆及运输车辆来往造成的地面扬尘；施工垃圾堆放及清运过程中产生的扬尘。4、施工过程中废水主要来源于：各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，这部分废水含有一定量的油污和泥沙。施工队伍的生活产生生活污水、施工期污水应通过临时下水道排入附近的市政管网，以避免对周围环境产生影响。 6.2.2 运行期间的环境影响分析本项目运行期间对环境的影响主要为生活用水产生69、的废水；空调等设备噪音及运动或举行大型活动时产生的噪音。 6.3 环境保护措施6.3.1施工期间的防治措施施工期间拟采取的防治措施与预期治理效果，详见下表：污染类别排放源污染物名称防治措施预期治理效果噪声污染施工设备噪声运用低噪声施工机械和施工方法；严禁夜间进行高噪声施工作业。减少对校区环境的影响，达到中华人民共和国建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)的要求。大气污染车辆、施工设备废气、粉尘运用污染少的车辆和施工设备；粉尘多的现场，不时洒水降尘。车辆驶出施工现场时对其轮胎进行冲洗等。可以适当减少废气排放和粉尘污染水污染生产废水、生活污水油污、泥沙、COD、BOD5、SS、TP、氨氮经隔70、油池和沉沙池处理后及时排入市政排水管网做到达标排放固体废物污染建设过程、日常生活建筑垃圾、生活垃圾建筑垃圾及时运离现场；生活垃圾袋装化后运入校区专用垃圾桶，由校区统一处理。零排放6.3.2 建设和运行中采取的环保措施1、给排水专业环保措施1）室外排水采用雨污分流制，雨水经管道收集后集中排入校园雨水管中。污水经化粪持处理后排入校园污水管中。2）室内污水排水系统采用集中伸顶通气排水系统。2、暖通专业环保措施1）室内各室据使用要求确保在室人员的新风量指标。2）泵房、空调机房等内墙壁面作建筑声学处理。3)在有振动的设备，如热泵机组、风机等设减振基座或减振吊架，接管上设柔性减振接头。4)空调风管及噪声大71、的通风系统风管上设消声器降噪声。5)空气品质与废气排放：空调房间分别送入室外新鲜空气，确保室内空气品质。新风入口均设置过滤器。卫生间设集中排风系统，高位排放。冷水机组的制冷剂选用环保型制冷剂。3、防噪措施总体规划中体育馆布置尽可能与教学区和学生宿舍隔相应距离，同时在区域内密植阔叶树木、绿篱，以阻隔和消减噪声。4、绿化措施坚持点、线、面相结合的绿化原则，尽可能提高校区内部绿化比率，采取树木、灌木和草坪高中低混植形式，构成立体绿色空间，以进一步吸噪和改善生态环境。5、垃圾处理在馆前广场和道路旁适当位置设置专用垃圾桶，由校区垃圾自动装运车每日清运至城市垃圾处理场。第七章 项目组织管理7.1 项目组织72、管理7.1.1项目建设组织管理东南大学 “后勤管理处基建办” 负责本项目建设管理，并接受校财务处和校审计处的同步监督。“基建办”有一套行之有效的工程招标、材料设备采购、现场施工签证、决算审查等各项工作程序和制度，为校区建设提供了可靠、有效的组织管理体系。建设期组织结构图如下图所示。财务处审计处后勤管理处（基建办）东南大学计划造价管理工作室工程管理工作室材料管理工作室本项目共配置12人，包括管理、土建、水电、材料、前期等各方面专业技术人员。7.1.2项目建成后的组织管理1、物业管理方式为适应现代教学管理、服务需要，本项目拟由东南大学物业管理公司负责运营管理。2、物业管理公司职责(1)维护体育馆治73、安;(2)土建、管线维护检修;(3)水、电供应管理;(4)提供管理服务;(5)环境卫生及绿化管理;(6)电梯的日常维护。3、运行费用 项目主要用于教学和学生活动，运行费用由学校全额支付。 全年运行费用约68.2万元，详见下表： 年运行费用测算表 单位:万元项目建筑面积（平方米）测算标准费用物业管理费 (平方米)2269223元/平方米52.2水费（立方米）150002.5元/立方米3.8 电费(度)2350000.52元/度12.2合计(小计)68.27.2 项目实施进度7.2.1 总工期 项目总工期：2009年11月2012年6月（32个月）7.2.2 项目进度计划1、方案设计和前期工作：274、009年11月16日-2010年2月17日，共计94天。 方案设计招标：11月16日-12月25日，计40天； 方案调整：12月26日-1月10日，计15天； 规划方案报批（含消防、人防、防雷等），1月11日-1月31日，计20天； 可研编制，1月10日-2月8日，计30天； 节能方案报审，2月8日-2月17日，计10天。2、施工图设计，2010年2月18日-5月17日，共计88天。 施工图设计，2月18日-4月18日，计60天； 施工图审查，4月19日-5月17日，计28天；3、招标等工作，2010年5月18日-6月27日，共计40天。招标和施工需可证申领，5月18日-6月16日，计30天；75、施工队进场准备，6月17日-6月27日，计10天。4、施工，2010年6月28日-2012年6月28日，共计24个月。 土建施工，2010年6月-2011年7月，计13个月； 设备安装，2011年5月-2012年2月，计10个月； 室外工程，2012年1月-2012年6月，计6个月。7.2.3项目施工进度计划1、 按照国家关于加强基础设施工程质量管理的有关规定，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期工作质量，同时对施工以及重要设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测、设计、强化施工管理，并对工程实现全面的社会监理，以确保工程质量和安全。2、 根据以上要求，并结合实际情况，项目前期准备和工程勘测设76、计等约八个月。3、 本项目建设期（不包括项目前期准备和工程勘测设计）拟定为二十四个月，项目施工进度计划横道图如下所示：序号项目名称2010年2011年2012年6789101112123456789101112123456666土建部分1桩基工程2基础工程 3地上主体结构工程4室外装饰工程 设备安装部分1电力照明系统 2给排水系统 3消防系统4监控及智能化系统5其它工程基础设施部分1室外综合管网工程2景观绿化工程3供电、供水、供气工程4其它工程7.3 项目招标管理7.3.1 承发包模式1.合适的施工承发包模式对维护东南大学的利益具有直接和重要的影响，它不仅可以降低建设方的建造成本，还可以适当规77、避建造期间的风险，确保项目按时、优质完成。2.选择恰当的施工承发包模式需要在理解各种模式的概念和适用范 围的基础上，考虑建设方对成本和风险的承受能力，并结合建筑市场的现行状况，制定相应的承发包模式。3.综合各种利弊，本项目建议采用施工承包模式，设计采用单独发包。7.3.2 招标范围1.根据中华人民共和国招投标法规定，施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的工程或服务均需要招标。2.按照国家计委3号令 工程建设项目招标范围和规模标准规定，施工单项合同估算价在278、00万元人民币以上的工程必须实行招3.本项目建筑安装工程费用初步核定为11151.0万元，依法必须进行招标。7.3.3 招标的组织与管理1.根据项目特点和建设方的具体情况（东南大学后勤管理处基建办具有丰富的项目经验，熟悉招投标工作），本项目采用委托招标的形式。2.本项目可分解为勘察、设计、监理、施工工程、设备采购和建筑工程材料采购招标。3.结合实际情况，工程监理和施工采取委托招标组织形式，公开招标方式。勘察、设计、设备和重要材料采取自行招标组织形式，邀请招标方式。4.该项目有关招标基本情况如下表所示，在具体实施过程中可依据国家及省、市有关规定并结合实际情况适时调整。 招标基本情况表内容招标范围79、招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他7.4 项目合同管理1、建设方与各单位的合同关系图如图7.1所示，在具体实施过程中可依据国家及省、市有关规定并结合实际情况适时调整。基建办建材、设备供应商监理单位施工承包商勘察、设计单位设备供应商建材供应商施工单位图7.1 项目后勤管理处基建办与各单位的合同关系图2、 建设方与勘察单位签订建筑工程勘察合同，其内容主要包括工程概况；双方当事人的义务；勘察费；违约责任；等等。3、 建设方与设计单位签订建筑工程设计合同，其内容主要包括工程概况；双方当事人的义务；设计费；违约责任；等等。4、80、 建设方与监理单位签订工程建设监理合同，其内容主要包括词语定义、适用语言和法规；监理单位的义务；业主的义务；监理单位的权利；业主的权利；监理单位的责任；业主的责任；合同生效、变更与终止；监理酬金；争议的解决；等等。5、 建设方与施工承包商签订建设工程承包合同，其内容包括词语含义及合同条件；对承包的内容作出明确规定；双方当事人的权利义务；合同履行期限；合同价款；工程质量与验收；合同的变量；风险、责任和保险；工程保修；对设计、分包的规定；索赔和争议的处理；违约责任；等等。施工承包商再根据与业主的约定，分别与分包施工单位、建材供应商和设备供应商签订建筑工程施工合同、建筑材料采购合同和设备采购合同。681、 建设方与建材、设备供应商签订建材、设备采购合同，其内容主要包括建材、设备名称、型号、数量、金额和服务；交货、运输、保险及包装；验收调试；付款；保修与维护；质量保证；保密；对侵权索赔的辩护、违约责任、合同解除、弃权、税务、不可抗力、争议解决及法律适用、合同的更改、合同生效及其它等等。第八章 项目投资估算8.1 投资估算的依据1建筑安装工程可行性研究投资估算编制办法（建设部）；2全国建筑安装工程投资估算指标（建设部）；3建设工程工程量清单计价规范；4江苏省建筑与装饰工程计价表；5江苏省安装工程计价表；6江苏省南京市现行的有关取费标准；7类似工程技术经济指标。8.2 固定资产投资项目总投资14182、79.6万元，包括建筑安装工程费用11151.0万元,设备购置费用777.4万元，工程建设其它费用1613.0万元,基本预备费638.2万元,详见表8.1。表8.1 固定资产投资费用表序号项目名称投资（万元）指标/费率占投资总额比例（%）1建筑安装工程费用11151.0 78.62设备及工器具购置费777.4 5.5.3工程建设其他费用1613.011.4第一、第二、第三部分费用合计13541.495.54第四部分 不可预见费用合计638.24.54.1基本预备费638.25%4.2涨价预备费0.0 0%固定资产投资合计14179.6100%8.3 建筑安装工程费用 项目总建筑面积为2269283、平方米，建筑安装工程费用为11151万元，详见表8.2。表8.2 建筑安装工程费用表序号项目建筑面积（M2）单价（元/M2）合价（万元）F1工程建安费（一+二+三）22692491411151一主馆（1+2）9680635261491建筑工程9680482349681.1土建工程9680180017421.2钢结构558010005581.3外装饰工程9680191118501.3.1金属屋面433815006511.3.2玻璃屋面2251500341.3.3遮阳格栅225600141.3.4H型钢铝合金+玻璃雨蓬3481500521.3.5有框玻璃窗1260650821.3.6铝合金幕墙8484、79120010171.4室内装修96805365181.4.1花岗石地面1140300341.4.2地砖地面2983150451.4.3观众席地面(含侧面)342250171.4.4运动场地27058502301.4.5墙面乳胶漆340330101.4.6实木门2351000241.4.7观众厅吊顶114010001141.4.8矿棉板吊顶2983150451.4.8建声装修（比赛大厅）3002设备安装工程9680122011812.1给排水工程96801201162.2暖通工程96806005812.3电气工程9680500484二副馆(1+2)13012329542881建筑工程130185、2298538851.1土建工程13012150019521.2外装饰工程13012105013661.2.1可开启天窗2541500381.2.2遮阳格栅894600541.2.3铝合金型材有框玻璃窗1260650821.2.4铝合金幕墙590212007081.2.5外墙面花岗石51356003081.2.6花岗石地面铺装46993001411.2.7玻璃栏板1002350351.3室内装修130123594671.3.1水泥地面7403021.3.2地砖地面4509150681.3.3草地60010061.3.4实木地板45635002281.3.5PVC地板2600270701.3.686、墙面乳胶漆28963091.3.7实木门1451000151.3.8板下乳胶漆7403021.3.9矿棉板吊顶4509150681.3.10建声装修（练习馆）1002设备安装工程130123104032.1给排水工程1301240522.2电气工程13012270351三室外工程（1+2+3）387881817141室外配套管线2.5%2612室外景观387881003883东大门658.4 设备购置费用设备购置费用为777.4万元，详见表8.3。表8.3 设备购置费用表序号内容总数（平方米）单价（元）合价（万元）1灯光系统(国产、含练习馆）180.02扩声系统(国产)120.03大屏幕显示系87、统(含两块大屏)200.04体育专用设备129.45观众座椅（1+2）148.05.1活动座椅145450073.05.2固定座椅299625075.0F3设备购置费777.48.5 工程建设其他费用 工程建设其他费用为1613.0万元，详见表8.4。表8.4 工程建设其它费用表序号内容计算公式费用（万元）1前期三通一平20.02建设单位管理费F1*0.8%89.23项目前期工作咨询费60.04建设项目环境影响咨询费6.05勘察费16.06设计费（含专项设计费）341.07施工图审查费22692平方米*1.5元/平方米*1.34.48工程监理费F1*0.8%252.59工程招标代理服务费31.88、510造价咨询费F1*0.3%33.511建设工程交易服务费3.912城市规划技术服务费22692平方米*0.8元/平方米1.813建设工程质量监督管理费F1*0.12%13.414白蚁防治费22692平方米*2.3元/平方米5.215房屋产权测绘费22692平方米*2.4元/平方米5.516新墙体专项资金22692平方米*10元/平方米22.717城市基础设施配套费22692平方米*150元/平方米340.418高可靠性供电费用2000KVA*220元/KVA44.019人防易地费903.7平方米*2300元/平方米192.020外接电缆50.021审计费80.0F2工程建设其它费用（12189、)1613.0第九章 项目资金来源与资金筹措方案9.1 项目资金来源 项目总投资14179.6万元，申请国拨资金6000万元，其余8179.6万元由学校自有资金支付。9.2 项目年度投资计划与资金筹措根据本项目的实际情况，项目投资计划和资金筹措方案估算详见下表 资金筹措方案 单位：万元项目名称合计2010年2011年2012年资金筹措14179.63346.5 7648.73184.4自筹资金8179.63346.5 4648.7184.4国家拨款6000.0 0.0 3000.0 3000.0 本项目资金筹措总额14179.6万元。其中自筹资金8179.6万元，占筹措资金总额比例57.68%90、；拟向教育部申请国拨款6000万元，占筹措资金总额比例42.32%。9.3资金筹措的可行性9.3.1评价参数及评价指标1、对东南大学2006至2009年度的资产负债表做财务统计、分析。从分析表9.1、9.2中可以发现流动比率、速动比率这两个反映企业变现能力的指标均大于3，根据中部分行业建设项目偿债能力测算表测算，其流动比率与速动比率均处于合理区间,学校的短期偿债能力是可以保证的。资产负债率一般保持在40左右比较合理，举债过大，企业的风险将主要由债权人负担，这对债权人来讲是不利的，举债过小，又说明企业利用债权人资本进行经营活动的能力比较差，但债权人的风险比较小。该校资产负债率四年都在20以下，说91、明经营中对外负债比较少，80以上都是自有资金。2007、2008、2009三年资本保值增值率都大于1，说明学校的资本是增值的，从资金方面考虑，债务可以在一个比较长的时期消化，每年的资金均能满足偿还内债和外债需要。表9.1 财务统计表 单位：万元年份项目流动资产总额流动负债总额速动资产资产总额负债总额股东权益总额2006126242.57 33507.29 125551.61 361851.22 45622.29 316228.93 2007163124.99 30135.18 162267.60 412392.08 50250.18 362141.90 2008186848.49 29042.92、96 186345.69 461489.56 89157.96 372331.61 2009199726.49 30820.21 199240.11 491567.87 90935.21 400632.66 表9.2 财务分析表 一 单位：万元年份项目流动比率速动比率资产负债率产权率资本保值增值率20063.768 3.747 0.126 0.144 20075.413 5.385 0.122 0.139 1.15 20086.434 6.416 0.193 0.239 1.03 20096.480 6.465 0.185 0.227 1.08 2、东南大学2009年“二上”基本计划建议简表（93、汇总表）见表9.3。2010年以后基建投入由两部分组成，以往项目需投资2.2197亿元（包括教学医疗综合大楼2.1237亿元、博士后公寓0.096亿元），2010年新建项目需投资3.6195亿元。中大医院是财务独立核算单位，教学医疗综合大楼所需资金由中大医院自行解决，因此2010年至2012年预计共需基建资金3.7155亿元，平均每年需1.24亿元。东南大学2009年“二上”基建计划建议简表（汇总表）单位：亿元 表9.3项目名称规模总投资08年年底累计完成结转以前年度未完成当年计划备注09年年初规模10年年初09年年初总投资09年调整总投资10年年初09年年初计划09年调整计划09年10月底前94、财务累计完成预计09年底累计完成10年建议计划10年以后剩余投资 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11=9+6+712 13 合 计1009392 972444 239608 239608 223438 173843 809 24532 5954 186504 177796 22484 22197 一老校区项目小计120694 120694 51742 51742 41152 13267 290 10249 4798 15646 18355 11190 22197 二将军路项目小计310152 273204 49741 49741 45161 41958 20 3120 160 3795、679 42128 270 0 三新校区项目小计578546 578546 130775 130775 130775 115818 499 11163 996 133179 117313 11024 0 四ipv6网络升级1000 1000 1000 五三期重点学科6350 6350 6350 1800 211工程六2010年新建0 125190 0 0 37695 0 0 0 0 0 0 15540 36195 1九龙湖学生宿舍0 11410 0 0 2289 0 0 0 0 1500 789 2九龙湖体育馆0 21000 0 0 13650 0 0 0 0 6825 13650 3材料、化96、工教学科研楼0 13700 0 0 3440 0 0 0 0 1720 3440 4研究生宿舍20 29080 0 0 5816 0 0 0 0 1745 5816 5土木、交通教学科研楼0 47500 0 0 11875 0 0 0 0 3563 11875 6博士后公寓30 2500 0 0 625 0 0 0 0 188 625 3、财务分析表二见表9.4。2006年至2009年东南大学净资产是逐年增加的，从2006年的31.62亿元增加至2009年的40.07亿元，剔除未完收支差额因素，净资产由24.57亿元增长至29.58亿元，增加额为5亿元，收入增长是主要因素。虽然未完收支差额由797、.06亿元增长至10.49亿元，也就是内债额增长了3.33亿元，但流动资产扣除流动负债与未完收支差额也是逐年增长的，从2006年的2.21亿元增长至6.40亿元，并且未完收支差额的存在是比较稳定的。综合考虑以上各因素，东南大学近三年每年自筹与国拨相结合承担1.24亿元的基建资金是可以实现的，本项目申请国拨资金6000万元，其余由东南大学自筹8179.6万元是可行的，对东南大学的财务可持续性不会产生影响。 财务统计表二单位：亿元 表9.4项目2006年2007年2008年2009年资产36.19 41.24 46.15 49.16 负债4.56 5.03 8.92 9.09 净资产31.63 398、6.21 37.23 40.07 未完收支差额7.06 8.62 9.79 10.49 净资产（扣除未完收支差额）24.57 27.59 27.44 29.58 收入15.13 17.56 16.46 支出12.97 19.56 16.01 结转自筹基建额0.19 4.04 0.47 支出（扣除结转自筹基建）12.78 15.52 15.54 收支结余2.35 2.04 0.92 流动资产12.62 16.31 18.68 19.97 流动负债3.35 3.01 2.90 3.08 未完收支差额7.06 8.62 9.79 10.49 贷款额1.21 2.01 6.01 6.01 9.3.2 99、项目敏感性分析由于项目特殊性质，属于无风险项目，因此项目对各种风险因素的敏感性差，有很强的抗风险能力。9.3.3 财务评价结论本项目资金筹措方案可行。第十章 项目效益评价10.1 项目经济效益评价由于项目属于体育教学设施用房，所有投资都形成固定资产，没有项目收入。其经济效益体现在，项目建成后九龙湖新校区教学设施配套更趋齐全，能够更好地发挥其整体办学效益。10.2 项目社会效益评价1、国家建设方针和经济形势、东南大学事业发展规划、新校区投入使用的实际需求、项目周边环境资源等社会条件均有利于本项目的建设。2、项目建设资源条件充足、项目属于无风险项目。3、在“节能省地环保”指导下，按照学校体育场馆建100、设与发展的整体性、兼容性、超前性原则建设的该项目，对社会和周围环境不会产生不利影响。4、项目建成后，将使东南大学九龙湖校区的教育设施更加配套完善，必将增强学校办学的整体实力。将为国民经济的发展和地方经济建设培养出更多更好的人才做出更大的贡献。通过以上分析表明，东南大学九龙湖体育馆项目社会效益显著。第十一章 项目风险评价11.1 项目存在的风险11.1.1 学校财务收入风险国家财政拨款和收取学生学费是东南大学财务收入的主要来源之一。我国国民经济的发展和人民收入水平的不断提高，大多数家庭用于教育投资的比例将会越来越大。随着国家对国民素质提高的要求和社会就业压力的增大，人们要求接受高等教育的意识和观101、念日亦强烈，这给高等教育提供了良好的机会。但由于各高校大规模扩招，争夺生源，再加我国多年来实行独生子女政策，第一代独生子女已陆续到了上大学的年龄，适龄青年陆续减少，业内人士推测未来10年中国18岁至20岁的高等教育适龄人口将减少约4000万人，便会造成高校生源相对不足。将影响高校的财政拨款和学费收入。但东南大学属教育部重点（985）高校，生源风险较小。另外，若学费收费标准下调，也将降低学校收益，也会造成学校的财务风险。但从高等教育收费的变化趋势来看，随着国民经济的发展，其下降的可能性很小。此风险就这一项目而言可忽略不计。11.1.2政策风险历届政府、党和国家领导一直强调发展教育，“科教兴国”。102、国家“十一五”规划和党的十七大报告中也制定了今后教育改革的方针路线，最近国家正在编制中长期教育发展纲要，因此，政策风险基本可以排除。11.1.3 建设风险本项目主馆平面呈椭圆，东西长约88m，南北宽约77m，屋盖跨度约7080米。楼座部分拟采用钢筋混凝土框架结构，框架的抗震等级为一级。屋盖采用弦支穹顶金属屋面体系。工程技术和施工有一定的难度，建设过程中若组织管理不当或施工条件发生变更从而带来大规模的工程变更等情况都有可能会影响工程质量、进度或成本。11.1.4 财务管理风险主要体现在项目的资金使用和投资额度的控制上，若资金不能及时到位将使项目不能如期完工。若投资额度增加从而增加项目成本，提高项103、目单价，影响项目财务状况。11.2风险控制措施 根据项目存在的主要风险，制定以下控制措施：1、保证项目建设资金的及时足额到位。2、在项目建设投资上要严格执行相关建设管理制度，降低风险出现的概率，控制工程成本，保证项目建设的顺利推进。3、从严选择施工单位，使之有能力解决项目建造过程中可能出现的技术问题，从成本、工期、工程变更等方面加强对项目的管理，尤其应加强对投资的控制。 第十二章 结论和建议12.1 结论1、建设东南大学九龙湖体育馆是落实国家发展体育运动，增强人民体质方针的需要；是实现学校事业发展和校园总体规划建设的需要；基本符合直属高校基本办学条件相关用房指标。所以，东南大学九龙湖体育馆的建104、设是必要的。2、该项目建设目标满足学校总体规划目标；方案构思新颖；建设规模合理；设计功能齐全；能够满足使用要求。3、该项目选址合适，场地满足建设要求，给、排水、供电等基础设施在前期建设中已预留，能够满足项目建设和建成后正常运行的要求。4、该项目设计依据正确，建筑设计方案的设计文件及图纸资料完整并满足国家有关设计规范要求，技术可行。5、项目设计中所采用的环境保护措施、安全卫生、安全生产措施和节能、节水措施符合国家法律、法规的要求。6、项目组织管理机构落实，各项制度完善、可行。7、项目投资估算有相关编制依据，深度符合要求，内容齐全。总投资构成完整。该项目经济可行。8、项目资金来源正当、合理、基本可靠，符合国家有关法规。资金筹措和使用计划基本合理。该项目资金筹措可行。9、该项目经济效益良好，社会效益显著。12.2建议1、项目建设在正常运行的校区内，应处理好项目施工与周边教学、科研的关系，尽量避免干扰和影响校园的正常运行。2、该项目工期较紧，应合理、科学地组织实施，严格把好质量关。3、项目资金还未最后到位，建议积极争取国拨资金，本校自筹部分应纳入校年度财务预算。