1、XXXX 目 录 1 1 概述及代表性项目 2 2 预制装配式建筑体系及施工工艺 3 3 建造关键技术 4 4 5 5 4 4 发展与展望 XXXX XXXX 1、概述及代表性项目 作为国民经济的支柱产业建筑业仍处于能耗高、污染大、粗放式发展的阶段。据全国调查显示：1.1 背景情况 民用建筑在建材生产、建造及使用的能耗占全社会能耗的49.5%；住宅建设平均每平方米用钢量55公斤，比发达国家高10%15%；住宅建设每立方米比发达国家多耗80公斤水泥；大量毛坯房的二次装修会产生大量建筑垃圾；XXXX 2014年6月17日，上海发布上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016），要求各区县政府2、在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例，年不少于；年不少于；年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，装配式建筑比例进一步提高。1.1 背景情况 大力推进建筑工业化和绿色施工：完善土地供应项目落地机制；完善建筑工业化技术和标准；完善装配式建筑监管体系；大力推进建设工程绿色施工；1、概述及代表性项目 XXXX 优势一：降低施工过程的污染和能耗 1.2 预制装配式建筑的优势 现场装配施工相较传统的施工方式，极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放。工业化生产改变了混凝土构件的养护方式，实现养护用水的循环使用。1、概述及代表3、性项目 XXXX 优势二：提高建筑结构的性能 1.2 预制装配式建筑的优势 产业化住宅能够最大程度改善结构精度、渗漏、开裂等质量通病；提高隔声、保温、防火等性能，通过设备分离的方式，便于系统维护、更新。1、概述及代表性项目 XXXX 1.3 发展历程 从曾经大力发到逐步淡出市场，21世纪初国家产业化的推进，近几年来国家大力发展工业化建筑，截止2014年7月29日，由XX五建集团承建的位于松江区洞泾镇银泽路以南的国际生态商务区14号地块的3栋22层、高62.75米、总建筑面积达3.35万m2的预制装配(PC)住宅，实现主体结构封顶目标。这标志着XX建造的预制装配住宅的面积已超过100万m2，创下4、国内单个企业建造PC住宅的面积之最。目前，XX正在承建的预制装配住宅的面积达到52万m2。1、概述及代表性项目 XXXX1.4 代表性工程 项目名称：上海万科新里城 开发时间：2007年2月12月 承建单位：项目特点：国内产业化住宅首批试点工程，预制率35%。1、概述及代表性项目 XXXX 1.4 代表性工程 项目名称：上海市大型社区周康航拓展基地C-04-01 开发时间：2014年 承建单位：XX二建集团 项目特点：结构形式为剪力墙结构，承重墙为180厚现浇钢筋混凝土，外墙外侧采用预制复合保温外墙形式。1、概述及代表性项目 XXXX 1.4 代表性工程 项目名称：万科广州EF组团项目 开发时5、间：2010年10月2011年6月 承建单位：XX五建集团 项目特点：8栋总建筑面积10.19万m2，其中3栋为30层、高94米。当时国内最高的PC住宅。预制外墙板、外墙模、阳台叠合板、楼梯，预制率为16%。1、概述及代表性项目 XXXX 1.4 代表性工程 项目名称：上海市康桥6号地块住宅项目 开发时间：2009年 承建单位：XX五建集团 项目特点：保温墙板由混凝土外板（70mm），内板（50mm），中间填充（150mm）EPS保温板。康桥6号地块当时上海市最早的预制夹心保温墙板装配(PC)住宅。1、概述及代表性项目 XXXX 1.4 代表性工程 项目名称：上海市地杰B街坊二期住宅项目 开发6、时间：2012年 承建单位：XX五建集团 项目特点：本工程是上海市最早使用剪力墙体系工程，采用套筒灌浆技术，模板采用定型化铝合金模板。康桥6号地块当时上海市最早的预制夹心保温墙板装配(PC)住宅。1、概述及代表性项目 XXXX 1.4 代表性工程 项目名称：浦江镇128-3地块 开发时间：2012年7月8月 承建单位：XX五建集团 项目特点：高预制装配率住宅的科研项目，由XX房产公司投资开发。工期34个工日，预制率高于75%，为目前国内预制装配率最高的住宅。39#楼 1、概述及代表性项目 XXXX 1.4 代表性工程 项目名称：上海万科中房滨江项目 开发时间：2014年9月 承建单位：XX五建7、集团 项目特点：本工程采用PCF+定型模板（铝合金），外墙采用反打石材技术，作为上海万科2015年高端住宅标杆性工地。1、概述及代表性项目 XXXX 1.4 代表性工程 项目名称：长沙城际新苑二期工程 开发时间：2014年6月11月 承建单位：XX五建集团 项目特点：高96.85米，是目前国内最高 的预制装配住宅！1、概述及代表性项目 XXXX 1.4 开发和承建的装配式建筑 序号 项目名称 建设 单位 规模 1 万科新里程20号楼 上海万科 7531.94m2，1幢14层。2 万科新里程21号楼 上海万科 7531.94m2，幢14层。3 三林镇W6-3、W6-5地块项目 上海万科 79918、0m2，13幢11层。4 新里城B04地块住宅项目 上海万科 76543m2，7幢18层。5 宝山四季花城二期（四区）上海万科 7.38万m2，6幢11层 6 地杰国际城项目 上海万科 总140805.676幢18层 7 浦东新区新场镇C4地块住宅 上海万科 108000m2，8幢18层、1幢14层。8 天津东丽湖万科城阅湖苑 天津万科 17761m2 3栋11层 9 北京万科万恒家园B、G地块 北京万科 8100m2，14层、15层各1栋。10 康桥6号地块4号楼 建工房产 6616 m2 1幢14层 先后完成了23个预制装配住宅项目或小区，总建筑面积超过100万m2，工程遍及上海、天津、北9、京、苏州、广州、佛山、长沙、武汉等城市。目前，集团正在上海、长沙等承建的预制装配住宅的面积达到52万m2。1、概述及代表性项目 XXXX 序号 项目名称 建设 单位 规模 11 上海万科重固镇项目 上海万科 75030.49 m2，7幢11+1层，2幢12层。12 七宝35号A地块住宅项目2标工程 上海万科 20000m2，4幢 911层 13 万科广州EF组团 广州万科 101922 m2，3栋30层，5栋28层。14 杨浦知识创新区中央社区 瑞安房产 7100m2，1栋8层。15 武汉永清商务综合区B9地块 瑞安房产 95500 m2，1栋31层、1栋6-31层、1栋8-31层、1栋12层10、。16 佛山LOT5地块 瑞安房产 85000 m2，10栋。17 松江新城国际生态商务区14#地块 万茸置业 3.4万m2 1幢14层 18 上海市大型居住社区周康航基地 建工房产 5.6万m2，7幢11+1层，2幢12层。19 浦江镇128-3项目 建工房产 1113m2，1幢 3层 1.4 开发和承建的装配式建筑 1、概述及代表性项目 XXXX 1.5 操作实训基地 由XX股份有限公司牵头，XX五建集团有限公司、XX二建集团有限公司、上海建峰职业技术学院联合完成装配工培训教材编写，并设立培训基地，目前正在筹备中；理论和操作相结合的模式，让装配工既懂原理又懂操作；内容主要包含：PC构件进场11、验收、吊装、质量控制等方面，实训主要包含：构件堆放、吊具选择、构件就位、校正等方面。1、概述及代表性项目 XXXX XXXX 2.1 预制装配式混凝土PCF体系 我公司承建的七宝35号A地块块项目，住宅楼采用万科“PCF体系”，外板墙80mm，内浇剪力墙200mm，采用外墙内保温，外墙面砖、窗框和构件一起浇捣，大大增加面砖的粘结力和窗框渗漏的质量通病。2、预制装配式建筑体系及施工工艺 XXXX 2.2 预制装配式混凝土预制外墙夹心保温墙板 我公司承建的康桥6号地块住宅项目中，预制装配式混凝土结构应用于4#楼，该楼是一幢典型的小高层住宅楼，建筑高度39米，地上14层，建筑面积6870平方米。外墙12、板采用预制装配形式，楼板及剪力墙采用现浇形式。2、预制装配式建筑体系及施工工艺 XXXX 2.3 预制装配式混凝土剪力墙装配 2、预制装配式建筑体系及施工工艺 我公司承建的松江14号地块项目，住宅楼采用预制剪力墙体系，9、11、14#楼为PC结构，单体建筑11167.13建筑高度62.5m；地下1层地上层数22层；标准层层高2.8m；构件主要分为：外墙板、叠合阳台板、空调板及楼梯板。XXXX 2.4 预制装配式混凝土剪力墙装配 上吊装件 上吊钩 起吊 PC板下口清理 标高测量 PC板安装 施工流程 2、预制装配式建筑体系及施工工艺 XXXX 2.4 预制装配式混凝土剪力墙装配 安装安装 安装就13、位安装就位 固定并安装斜撑固定并安装斜撑 安装后校正安装后校正 安装完成安装完成 外墙连接件固定外墙连接件固定 施工流程 2、预制装配式建筑体系及施工工艺 XXXX 2.5 预制装配式混凝土全框架预制 我公司承建的浦江128-3地块39#楼，该建筑地下一层，地上三层，采用预制装配式框架结构，楼层层高4m，建筑总高度13.3m，短向跨度8米，长度56米，总建筑面积1740平方米。39#楼楼 2、预制装配式建筑体系及施工工艺 XXXX 2.3 预制装配式混凝土全框架预制 施工流程 2、预制装配式建筑体系及施工工艺 1.1米高柱脚浇捣 楼梯吊装 预制柱吊装 榫头钢筋绑扎及浇捣 叠合梁及叠合板吊装 钢14、筋绑扎及水电管线铺装 混凝土浇捣 XXXX 2.5 预制装配式混凝土定型化模板 我公司承建的地杰国际城B街坊二期住宅项目中，应用了PC+铝合金模板体系，铝合金早拆模板体系具有重量轻、周转次数多、承载能力高、应用范围广、施工方便、回收价值高等特点，在国外应用已有10多年历史，在欧美经济发达国家大批量使用，其它发达国家也普遍已是以铝代钢，铝合金模板使用日趋普及。2、预制装配式建筑体系及施工工艺 XXXX 2.5 预制装配式混凝土定型化模板 图纸分析 3D建模 配模 机械人焊接 测试 全程ERP管理 2、预制装配式建筑体系及施工工艺 XXXX 2.5 预制装配式混凝土定型化模板 样板1:1比例 打包15、出货 现场放线 安装墙柱模板 安装梁模板 安装楼面模板 2、预制装配式建筑体系及施工工艺 XXXX 2.5 预制装配式混凝土定型化模板 脱 模 后 效 果 现 场 安 装 时 间 安 排 2、预制装配式建筑体系及施工工艺 XXXX 2.5 预制装配式混凝土定型化模板 类别类别 建筑铝模板建筑铝模板 传统木模板传统木模板 模板规格模板规格 系列化、模数化，快装易拆 模板规格变化较多、无序 荷载性能荷载性能 60KN/，受力均匀。30KN/，受力不均匀。早拆技术早拆技术 采用早拆技术：1层模板，3层支撑 不采用早拆技术：3层模板，3层支撑。施工工期施工工期 4-5天一层，工期短有保证 6天一层，16、工期长无保证 施工效率施工效率 20-50m/天/人 10-30 节能环保节能环保 通常300500次（最多达1500次）通常510次，损耗大量木材、铁钉 劳务资源劳务资源 劳务资源充足，仅需要装配熟练工人。劳务资源困难，需要有专业技能木工。工程质量工程质量 平整度、垂直度好，免抹灰，质量有保证。易爆模、胀模，大量抹灰。材料损耗材料损耗 几乎没有 大量废弃模板、边料、铁钉 施工垃圾施工垃圾 没有材料本身的垃圾 大量废弃模板、下脚木料和铁钉。劳务费劳务费 18-25元/平米 22-30元/平米 租赁综合单价租赁综合单价 52-65元/平米 46-53元/平米 直接减少抹灰成本直接减少抹灰成本 117、5-20元/平米 0 铝模板与传统木模板综合比较 2、预制装配式建筑体系及施工工艺 XXXX XXXX PC板进场时进行三方验收（甲方、监理、总包），对板材垂直度、平整度、对角线尺寸及预埋点位进行核对。PC堆场设置以方便吊装为原则，分类堆放。注意板材边角的保护。PC构件的运输主要以立运为主，运输时注意车速及板材的倾斜角度。3、预制装配式建造关键技术实践 3.1 预制构件堆放及吊装 吊装前签发吊装令，吊装时主要依靠预先设计的吊点进行吊装施工，严禁用绷带直接绑在PC构件上进行吊装。XXXX 3、预制装配式建造关键技术实践 3.1 预制构件堆放及吊装 松江14#地块预制构件约2500块左右，根据现场18、实际情况，按号房、楼层、板材种类进行拆分，并根据施工进度计划对每幢号房不同楼层的水平或竖向构件的进场日期进行限制。楼层 构件 结合BIM技术和物流管理理念，针对现场施工进度情况，对预制构件的多维管理进行探索 XXXX 3、预制装配式建造关键技术实践 3.2 构件连接技术首层钢筋定位 横向套板一端固定 横向套板 连接钢筋 纵向套板 连接钢筋下部焊接 套板完成后效果 XXXX 3、预制装配式建造关键技术实践 3.2 构件连接技术套筒灌浆连接 XXXX 高强浆体通过灌浆机灌入套筒，灌浆机压强控制在5Mpa；通常在上下墙体水平缝之间放置PE条，但是这样容易导致灌浆料漏出外墙，影响套筒的饱满质量；本工程19、采用密封砂浆技术替代传统PE条，得到良好效果。灌浆机械 PE棒 3、预制装配式建造关键技术实践 3.2 构件连接技术套筒灌浆连接 XXXX 对于灌浆路径过长时应做分仓处理，宜34个钢套筒/不大于2米为一个仓格，这样我们有效保证灌浆密实度，对于上图外墙板我们在吊装之前，必须在构件吊装位置先用封堵料分格成两个区域并且在两端预留出气孔，保证后期灌浆顺利进行。3、预制装配式建造关键技术实践 3.2 构件连接技术套筒灌浆连接 XXXX 3、预制装配式建造关键技术实践 3.2 构件连接技术钢筋浆锚连接 预制装配式剪力墙构件连接时采用预留孔浆锚搭接，技术安全可靠，与其他方法相比，成本相对较低。XXXX 3、20、预制装配式建造关键技术实践 预制装配式构件连接水平、竖向连接 3.2 构件连接技术构件与构件 XXXX 3、预制装配式建造关键技术实践 预制构件与现浇结构件连接 叠合墙板预留16接驳器，待叠合墙板安装校正完毕，剪力墙钢筋、暗柱钢筋全部绑扎完成后，再用M16120六角螺栓拧入预埋接驳器内，起到锚固作用。复合保温墙板固定后，进行现浇结构模板的支设及钢筋绑扎工作，钢筋绑扎期间，要将所有复合保温墙板的板片上的预留钢筋或预埋接驳器接长的钢筋锚入现浇主体结构。3.2 构件连接技术构件与现浇结构 XXXX 3、预制装配式建造关键技术实践 3.3 临时支撑体系 7050预制保温外墙板玻璃纤维拉结点500斜向调21、节螺杆标高控制螺栓水平调节螺杆123 采用一套新型的“高精度组合调节装置”对墙板进行三向调节（水平、进出、垂直度）。高精度组合调节装置由标高控制螺杆、水平调节螺杆、斜向调节螺杆组合而成。XXXX 松江国际生态商务区14#地块商品住宅项目脚手体系采用落地与悬挑相结合体系。为了不破坏PC板件，避免在PC板上打孔设置脚手架连墙件，破坏PC构件的整体性，所以另行提出外脚手架与PC结构的连墙件的连接方式。脚手架体系 3、预制装配式建造关键技术实践 3.4 脚手架及工具式安全防护体系 XXXX 万科地杰国际城B街坊二期项目脚手架体系采用附着式脚手架体系。架体首步安装效果 最终效果 工具式安全防护体系 3、22、预制装配式建造关键技术实践 3.4 脚手架及工具式安全防护体系 XXXX 万科地杰国际城A街坊项目、张江C-11-3、4项目脚手体系采用外防护架体系。工具式安全防护体系 3、预制装配式建造关键技术实践 3.4 脚手架及工具式安全防护体系 XXXX 3、预制装配式建造关键技术实践 3.5 节点及拼缝处理 主次梁交接部位：次梁预留30cm混凝土空挡，采用水平穿插的形式进行次梁的吊装就位。同向构件钢筋水平错开，并与柱子主筋竖向错开，避免碰撞。全框架预制主次梁节点 XXXX 3、预制装配式建造关键技术实践 3.5 节点及拼缝处理 拼缝处理 套筒灌浆处拼缝处理 XXXX 3、预制装配式建造关键技术实践 23、3.5 节点及拼缝处理 拼缝处理 叠合板面层钢筋前，将板与板，板与梁空隙采用砂浆灌密实。XXXX 50 XXXX 4、前景与展望 4.1预制装配式建筑构件快速定位装配工艺研究 预制装配式建筑建造过程中，构件的快速定位是保证施工质量和施工效率的重要手段，因此对构件快速定位装配工艺的研究是未来研究重点方向之一。XXXX 4、前景与展望 4.2适用于预制装配式建筑的智能升降平台系统 组合式、可任意升降，实现外墙装配、装饰、清洗的立体施工 结构轻巧比传统脚手架减少量60%以上 更智能、更安全、更高效的装备，提高建造过程的机械化、工业化程度 标准节 吊杆 主机 端围栏 人梯 底盘 平台节 围栏 控制系统24、/电控箱 附墙 XXXX 4、前景与展望 4.3钢筋快速连接的设备研发与材料开发 目前套管灌浆是剪力墙体系中重要技术，但是灌浆料成本高、强度只有100Mpa左右。检测项目检测项目 性能指标性能指标 下垂度下垂度 初始 300mm 30 min 280mm 抗压强度抗压强度(MPa）1d 35 3d 70 28d 100 竖向自由膨胀率竖向自由膨胀率 24h与3h差值 0.02%0.5%氯离子含量氯离子含量 0.03%目前灌浆料性能指标 XXXX 4、前景与展望 4.4基于BIM技术的构件模拟优化与高精度快拆组合式模板体系 运用BIM技术将装配式结构构件深化为三维结构，模拟装配连接施工，钢筋碰撞25、，优化塔吊附墙件洞口设计等工序提供虚拟实体的施工。BIM技术模拟装配式结构节点施工 研究与开发快拆组合式模板体系，同时利用BIM技术对配模进行高精度优化组合，保证装配式建筑的施工质量。铝合金模板3D建模配模图 XXXX 4、前景与展望 4.5适用于预制装配建筑的信息管理平台开发 借助RFID实现构件制品物流管理 实现构件大规模工业化建造过程4D、5D管理 创造预制装配式建筑施工现场的协同工作与管理平台，实现装配式建筑建造全过程的管理无纸化和建造全过程的信息可追溯。RFID芯片与手持终端 无纸化信息管理平台 XXXX 4、前景与展望 4.6模块化预制装配式建筑集装箱房屋 绿色环保，省时省力，非常灵活多变，相对传统住房能提供给住家更多的选择。通过太阳能光电板可供室内用电，太阳能热水器可供暖、供水，室内淋浴、生活用水的排放由污水处理系统进行净化