1、物业前期介入之建筑施工屋面工程细部节点工艺XXXX物业郑州分公司工程维物业郑州分公司工程维修部修部卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程一、常规做法屋面工程保温隔热工程-管根固定保温隔热工程-屋面排气道保温隔热工程-排气口保温隔热工程-排气口补救方法找坡找平层工程-留设分格缝防水层-基层处理防水层-卷材屋面铺贴方向、位置防水层-屋面卷材搭接防水层-非上人屋面防水卷材保护层防水层-地砖铺贴二、其他做法屋面工程二、其他做法屋面工程瓦屋面-瓦屋面防水瓦屋面-坡屋面保温层瓦屋面-挂瓦层瓦屋面-平瓦屋面排瓦控制瓦屋面-瓦片固定卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 2、三、屋面细部构造三、屋面细部构造天沟、檐沟、檐口的防水构造-卷材防水层天沟、檐沟、檐口的防水构造-女儿墙收口做法天沟、檐沟、檐口的防水构造-瓦屋面的檐口构造水落口及水落管-直式水落口的防水构造水落口及水落管-水落管及排水口水落口及水落管-屋面水簸箕做法水落口及水落管-瓦屋面成品檐沟水落口及水落管-瓦屋面雨水管安装出屋面管道及支架-出屋面管道出屋面管道及支架-出屋面支架出屋面管道及支架-管道支架根部处理出屋面管道及支架-平屋面排风道出屋面管道及支架-斜屋面排风道卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程工艺说明：工艺说明：穿过屋面和墙面的管根部位，应用内掺3%膨胀剂的细石混凝土填塞密实3、，将管根固定。保温隔热工程保温隔热工程-管根固定管根固定细石混凝土管根固定卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 工艺说明：工艺说明：排气道通常设置间距小于6m，排气道所围面积小于36。排气道从保温层开始断开至防水层止。排气道应无砂浆、水泥、砂等粉料掺入，确保气体畅通排至排气管。保温隔热工程保温隔热工程-屋面排气道屋面排气道一、常规做法屋面工程卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 工艺说明：工艺说明：排气出口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上；穿过保温层的管壁应打排气孔，屋面排气孔应做到做法一致、排列整齐、外形美观，应设置在纵横分隔缝的相交点处。保温隔热工程保温隔热工程-排气口排气口一、常规做法屋面工程卓4、 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程工艺说明：工艺说明：当原预留的排气管受到污染或破坏时，可采用管外套管的方式进行补救。套管应套在内管卷起防水卷材的外侧，并向下埋入屋面面层内。保温隔热工程保温隔热工程-排气口补救方法排气口补救方法65管32管卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程工艺说明：工艺说明：找平层要留分格缝，分格缝的宽度一般为20mm；水泥砂浆或稀释混凝土找平层纵横分格缝的最大间距不超过6m。分格缝内应填嵌沥青砂等弹性密封材料；基层应坡度正确、平整光洁，平整度偏差不大于5mm，无空鼓裂缝；防水找平层、防水保护层、面层的分格缝位置上下相对应，面层分格缝预留位置5、应满足验收规范规定。找坡找平层工程找坡找平层工程-留设分格缝留设分格缝卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程工艺说明：工艺说明：基层表面保持干燥，并要平整、牢固、阴阳角转角处做成圆弧。干燥程度的简易检测方法，将1卷材平坦地平铺在找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可涂刷基层处理剂，铺贴。防水层防水层-基层处理基层处理屋面穿屋面管道R=50R=50找平层卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程工艺说明：工艺说明：铺贴从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长度与流水坡度垂直，搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直铺贴，第二层铺贴的卷材必须与6、第一层错开1/2宽度。防水层防水层-卷材屋面铺贴方向、位置卷材屋面铺贴方向、位置卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程工艺说明：工艺说明：当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，满粘法搭接80mm，空铺法、点粘法、条粘法搭接100mm。合成高分子防水卷材采用焊接法时搭接50mm。防水层防水层-屋面卷材搭接屋面卷材搭接卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程工艺说明：工艺说明：涂刷着色剂首先将防水层表面清檫干净，并要保证表面干燥，着色剂色调应柔和，颜色不能过重。卷材保护也可以直接用附有铝箔或石英颗粒的卷材直接作面层卷材，直接作为防水保护层。防水层防水层-非上7、人屋面防水卷材保护层非上人屋面防水卷材保护层找 平 层铝 箔 防 水 卷 材找 坡 层钢 筋 混 凝 土 屋 面 板卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、常规做法屋面工程工艺说明：工艺说明：此种做法适用卷材防水上人屋面。在防水层表面铺摊水泥砂浆进行地砖铺贴，铺贴过程中注意屋面的排水坡向及坡度，雨水口处不得积水；创优工程要做到屋面流水坡向正确、无积水；饰面砖排砖整齐合理、无空鼓，砖缝顺直、宽窄一致；排水口、突出物等周边排砖整齐、美观。防水层防水层-地砖铺贴地砖铺贴卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程工艺说明：工艺说明：所有阴阳角、预埋筋穿出处应事先做好圆弧；圆弧处粘贴附加层，涂刷严8、密。涂刷前，基层应干燥、平整。涂刷厚度符合设计要求。成膜前不得污染、踩踏或淋水。瓦屋面瓦屋面-瓦屋面防水瓦屋面防水卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程瓦屋面瓦屋面-坡屋面保温层坡屋面保温层钢筋混凝土屋面板水泥砂浆找平层挤塑聚苯板聚合物水泥基复合防水涂料混凝土找平层（配钢筋网片）卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程工艺说明：工艺说明：保温层设于防水层之上，上部为35mm（设计确定）厚C15细石混凝土找平层（配6500mmX600mm钢筋网与屋面预留的钢筋固定）。瓦屋面瓦屋面-坡屋面保温层坡屋面保温层卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程工艺说明：工艺9、说明：挂瓦采用木方，底层为顺水条，上层为挂瓦条，顺水条与挂瓦条形成整网与预埋在屋顶结构板上的6钢筋连接，挂瓦层木方均要进行防腐处理，还需用涂料将连接筋根部涂刷严密，以防腐防渗。瓦屋面瓦屋面-挂瓦层挂瓦层卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程工艺说明：工艺说明：为保证屋面达到三线标齐，应在屋檐第一排瓦和屋脊处最后一排瓦施工前进行预铺瓦，大面积利用平瓦扣接的调整范围来调节瓦片。大面积铺挂的平瓦上下两层之间的拼缝位置，要求错开半块瓦的宽度（上下两层瓦的光面与麻面不允许在同一条线上）；小范围（局部）由于受到结构翻沿的影响，可以使用水泥砂浆抹灰后做假瓦施工。瓦屋面瓦屋面-平瓦屋面排瓦控制平10、瓦屋面排瓦控制卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 二、其他做法屋面工程工艺说明：工艺说明：第一块瓦找准位置后，使用钢钉在2个预留孔隙穿过后，将瓦片固定在挂瓦条上；接下来将第二块瓦压接在第一块瓦面上，调整位置，确保搭接边筋咬合完整，瓦片方正，之后将其同样固定。瓦屋面瓦屋面-瓦片固定瓦片固定卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：沟内附加层在沟与屋面交接处易空铺宽度不小于200mm。卷材防水层应由沟底翻上至沟外延顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；屋面排水沟纵向流水坡度不应小于1%，水落口周边半径500mm范围内坡度不应小于5%，檐沟表面平整美观、线条顺直，流水11、畅通、无积水现象。天沟、檐沟、檐口的防水构造天沟、檐沟、檐口的防水构造-卷材防水层卷材防水层1-钢压条；2-水泥钉；3-防水层；4-附加层；5-密封材料檐沟卷材收头卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：屋面与女儿墙交接处，做水泥踢脚并涂刷防水性外墙涂料。踢脚与墙面及屋面面层之间留伸缩缝，并填塞嵌缝油膏等柔性防水嵌缝材料。天沟、檐沟、檐口的防水构造天沟、檐沟、檐口的防水构造-女儿墙收口做法女儿墙收口做法卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造天沟、檐沟、檐口的防水构造天沟、檐沟、檐口的防水构造-瓦屋面的檐口构造瓦屋面的檐口构造平瓦檐口1-木基层；2-平铺油毡12、；3-顺水条；4-挂瓦条；5-平瓦卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：平瓦、波形瓦的瓦头挑出封檐板的长度宜为50-70mm，如果瓦的尺寸较大，可适当加大，但不大于100mm，天沟、檐沟、檐口的防水构造天沟、檐沟、檐口的防水构造-瓦屋面的檐口构造瓦屋面的檐口构造卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造水落口及水落管水落口及水落管-直式水落口的防水构造直式水落口的防水构造1-防水层；2-附加层；3-密封材料；4-水落口杯直式水落口卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：屋面直式水落口周围半径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口13、面层排砖整齐、勾缝光滑平整、水落口处无积水现象、水箅子起落灵活，整体达到最佳观感质量。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌密封材料。水落口及水落管水落口及水落管-直式水落口的防水构造直式水落口的防水构造卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：屋面外露竖向水落管每节不少于一个管卡，且安装牢固；水落管内径应不小于75mm，距墙应不小于20mm，排水口距水簸箕宜为150-200mm；管卡应设在靠近水落管接头处、弯头处。水落口及水落管水落口及水落管-水落管及排水口水落管及排水口卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 一、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：水簸箕可以采14、用如图的石材边角料加工制作；也可以按照传统做法采用砂浆制品。水落口及水落管水落口及水落管-屋面水簸箕做法屋面水簸箕做法卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造水落口及水落管水落口及水落管-瓦屋面成品檐沟瓦屋面成品檐沟木顺水条木挂瓦条块瓦金属披水成品檐沟木装饰板木顺水条木挂瓦条块瓦32mm长自攻螺丝直接与木饰板固定，1000mm，与彭胀钉间隔布置木装饰板成品檐沟金属披水120*8彭胀钉与混凝土结构固定,1000mm卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：瓦屋面可以采用安装成品檐沟，进行集中排水，成品檐沟与混凝土结构或木装饰板固定。水落口及水落管水落口及水落管-15、瓦屋面成品檐沟瓦屋面成品檐沟卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：安装成品檐沟的瓦屋面，成品檐沟内的雨水通过安装的雨水管引入露台或直接排出。水落口及水落管水落口及水落管-瓦屋面雨水管安装瓦屋面雨水管安装卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造出屋面管道及支架出屋面管道及支架-出屋面管道出屋面管道嵌缝油膏出屋面管道卡箍砂浆墩卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：管道根部按照防水要求做法八字角和附加层，卷材卷起至少250mm，上端用卡箍固定。砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏。砂浆墩外侧可根据设计要求的颜色和材质涂刷防水型外墙涂16、料。出屋面管道及支架出屋面管道及支架-出屋面管道出屋面管道卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：支架根部在做找平层时先做好混凝土墩，防水卷材卷到混凝土墩上部。然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之间填塞柔性防水嵌缝油膏。出屋面管道及支架出屋面管道及支架-出屋面支架出屋面支架卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：伸出屋面管道、支架根部的找平层应做成圆锥台，管道根部500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；管道与找平层间应留20mm20mm的凹槽，并嵌填密封材料；管道根部四周增设防水附加层，宽度和高度均不小于300mm，该部位17、防水层收头处用金属箍（或镀锌钢丝）拧紧，并用密封材料封严；保护墩应盖住防水收头，与屋面面层之间留置分格缝。出屋面管道及支架出屋面管道及支架-管道支架根部处理管道支架根部处理卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造出屋面管道及支架出屋面管道及支架-平屋面排风道平屋面排风道 300*250防 雨 百 叶 洞 口排 风 道卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：滴水槽宽10mm，槽内平整光滑、楞角方正；盖板和腰线阳角平直方正。分色清晰、无污染，檐口做成坡度明显、底口光滑、线条顺直的鹰嘴；盖板顶部抹灰，应留置10mm宽分格缝，避免开裂。出屋面管道及支架出屋面管道及支架-平屋面排风道平屋面排风道卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 三、屋面细部构造工艺说明：工艺说明：排风道、屋面检查孔等处屋面平瓦与立面结构相交部位，除使用与屋面配套的柔性卷材泛水处理外，必须全部使用防水砂浆将瓦与结构（木条）之间的缝隙填满灌实。出屋面管道及支架出屋面管道及支架-斜屋面排风道斜屋面排风道卓 越 勤 俭 务 实 诚 信 谢谢大家