1、田园东方梦想家 西安秦汉新城农业园区项目策划,Xian QinHan New Town Agricultural Park Planning,秦风牧歌,总体概念,产业解析,A,B,C,蓝图规划,D,生态产业园集约发展,目录,总体概念引言：发展策略,总体概念政策导向,总体概念大环境研究,总体概念项目意义,总体概念上位规划,总体概念战略愿景,总体概念农业新模式,总体概念示范区的功能定位与发展目标,总体概念现状解析,总体概念解决方案,田园东方发展策略“田园东方”作为城市发展策略和实施的重要合作伙伴，致力于研究城市环境发展，为解决城乡互动问题而努力。经过研究和探索,“田园东方”提出以人文情怀为核心，诗2、意栖居为目标，筹划依托东方园林优势的景观苗圃、花卉基地、高尔夫度假等传统优势资源，整合新型的绿色游乐、乡村度假休闲为一体，发挥集团化优势，打造”田园东方梦想家”主题乡村休闲产业园。,我们一直在探索农业 开发 的多种可能性,休闲度假,地产开发,苗木交易,苗木生产,苗木研发,游乐活动,总体概念引言：发展策略,即将过去的“十一五”是我国农业和农村经济取得辉煌成就的五年，这五年，党中央、国务院坚持把“三农”工作作为全党和全部工作的重中之重，在各级各部门和亿万农民群众的共同努力下，我国农业克服严重自然灾害影响和国际金融危机冲击，保持了持续稳定发展的良好势头，传统农业向现代农业加速转变，农民收入持续增长。3、即将到来的“十二五”时期是我国农业建设的深入推进期，面临国内外形势对我国农业发展造成的客观影响，十七届五中全会第五次会议通过的中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议中指出，要“推进农业现代化，加快社会主义新农村建设”，这为我国“十二五”时期农业和农村经济的发展指明了发展方向。,三农问题,“十二五”规划建议,总体概念政策导向,休闲农业:”大农业”与”大旅游”的有机结合,属于国家政策大力支持的方向,2011-08-23,农业部发布全国休闲农业发展“十二五”规划,该规划提出，到2015年，休闲农业将成为横跨农村一二三产业的新兴产业，成为促进农民就业增收和满足居民休闲需求的民生产业，4、成为缓解资源约束和保护生态环境的绿色产业，成为发展新型消费业态和扩大内需的支柱产业。休闲农业很有发展前景，不过不易形成规模，目前A股还没有涉及此项业务的上市公司。,总体概念政策导向,案例概览,2011年重大休闲农业园区开发项目,东方田园梦想家发展大环境研究,总体概念大环境研究,田园东方农业产业园.项目意义,综述东方园林田园东方农业产业园的成功介入，将根本上改善新区的生态环境,打造优质生态宜居生活，增进居民幸福度和营造社会和谐度;将实现经济效益、社会效益和生态效益的统一，从而使其获得长期可持续发展能力。,总体概念项目意义,田园东方农业产业园.项目意义,经济效益：节省政府景观投入：苗木花卉规模化景5、观式种植，提升周边景观升级，节约10亿田园都市景观投入，实现万亩绿化景观。对地价的提升：对区域物业及区域土地价值起到绝对性的价值提升作用，增强区域整体辐射 力和竞争力。,总体概念项目意义,田园东方农业产业园.项目意义,经济效益：增加GDP:苗木产业的循环滚动投资模式，投资强度10万/亩/5年，20年累计投资40万元/亩。带动其他相关产业投资。增加税收：建立苗木交易市场，依托东方园林苗木需求优势，形成东北苗木集散交易中心，预计年交易量40亿以上，可实现税收2亿元以上；大田景观和生态旅游项目，每年吸引超过100万人次的游客，可实现旅游收入3个亿，增加税收3000万元。,总体概念项目意义,田园东方农6、业产业园.项目意义,社会效益：带动和示范作用：田园东方将为中国农业和农村发展提供崭新的发展模式，在实现田园都市方面全国起到带动和示范作用；注重苗木产业研究，注重新品种研发和新生产模式的推广，使其始终站在中国苗木产业的最前沿，在国内苗木产业树立示范作用，引导中国苗木产业的发展方向。,总体概念项目意义,田园东方农业产业园.项目意义,社会效益：苗木产业集聚和延伸：东方园林投资1万亩产业园，可以带动周边农民约10万亩苗木投资规模，改变周边产业结构调整，带动苗木产业的大发展，土地增收增效，每亩收入达到5000元以上。苗木产业的兴起可以带动周边运输业、物流业、机械、加工等产业的大发展。通过举办苗木博览会等7、节会活动，聚集人气、拉动消费、催生商机。,总体概念项目意义,田园东方农业产业园.项目意义,社会效益：解决“三农”问题:万亩产业园生产和旅游可解决农村剩余劳动力2万人以上，人均年收入可达到25000元以上；彻底改变农村环境，促进生态农村建设；带动农业产业结构调整，实现土地增收增效。,总体概念项目意义,田园东方农业产业园.项目意义,社会效益：休闲旅游和文化传承：五千年的中华文化史可以说就是一部五千年的农耕文化史。田园东方将展示和再现当地农业生态系统、农业生产方式、农业景观，展现地方文化内涵和民俗风情，并将地方戏曲、民歌、饮食、服装、民风民俗和农业休闲旅游等有机结合，传承和发扬地方文化。,总体概念项8、目意义,田园东方农业产业园.项目意义,生态效益：吸收二氧化碳，改善空气质量；涵养水源；减轻噪音污染；美化自然环境，优化投资环境；实现可再生能源的开发与废弃物的综合利用,总体概念项目意义,关中天水经济区包括陕西省西安、铜川、宝鸡、咸阳、渭南、杨凌、商洛（部分区县）和甘肃省天水所辖行政区域，面积7.98万平方公里，2007年末总人口为2842万人，直接辐射区域包括陕西省陕南的汉中、安康，陕北的延安、榆林，甘肃省的平凉、庆阳和陇南地区。构筑“一核、一轴、三辐射”的空间发展框架体系。以西安（咸阳）大都市，为经济区的核心，对西部和北方内陆地区具有引领和辐射带动作用。进而打造全国内陆型经济开发开放战略高地9、。统筹科技资源改革示范基地。全国先进制造业重要基地。全国现代农业高技术产业基地彰显华夏文明的历史文化基地。,关中天水经济区发展规划概况,总体概念上位规划,将西咸新区建设成为大西安的都市核心区，形成西安大都市圈之中渭河百里生态景观长廊横贯东西、秦汉历史文化景区一脉相连、现代制造和生物产业集群化发展、人居环境适宜优美的城市特色功能区，形成在全国具有重要影响力、在西部具有强大积聚和辐射带动功能的一体化开发示范区。,西咸新区总体规划定位,以渭河为界形成北部泾渭新区和南部沣渭新区。,南,北,渭河,基地位置,基地在总体定位中位于中心位置,总体概念上位规划,总体概念上位规划,城在园中园在城中人在园中,现代农10、业产业基地,秦汉新城,千年古都八百里秦川西部旅游新集散中心,本项目承载的战略愿景,总体概念战略愿景,市场细分化,旅游中追求参与性和娱乐性,区域旅游,旅游目的个性化,旅游产品市场更加细分化。除传统旅游外，特殊旅游、专题旅游更有发展潜力，如农业旅游、宗教旅游等,旅游产品设计开发将更加注重民族风情、地方特色、游娱结合。,邻近市场仍将是本国旅游客源的主体市场区域经济一体化会以其“地利、人和”的优势，推动区域旅游业以更高的速度增长,政策要求,农业发展,旅游趋势,“十二五”规划中重点提出三农问题加快社会主义新农村建设推进农业现代化,建设现代农业示范园区打造示范区，样板区,旅游发展趋向于特色性，越来越细化农11、业旅游发展趋向于多元化，休闲化现代休闲农庄成为最新热点,传统农家乐,乡村旅游,乡村休闲,现代休闲农庄,农业新模式,未来农业综合休闲,总体概念农业新模式,20,西咸中心 交通枢纽空港优势 历史文脉,国际理念 产业集群 规划先进 管理科学,1,2,主城新核心,生态农业示范区,现状解析：农家乐模式效益差，土地效率低，社会效应一般,项目机会：农业产业与花木苗圃科研基地 生态农业与旅游结合的示范区,总体概念现状解析,21,21,示范区的功能定位与发展目标,定位打造农业高端产业集群创造高端休闲旅游综合体,目标 新农业产业基地范本农业与旅游结合的升级模式,总体概念示范区的功能定位与发展目标,西安现有农业产业12、格局置入,插入西安现有农业产业经济代表项目，如：秦岭国家植物园、西安植物园、丰裕口等等位置及,22,解决方案：田园东方梦想家CAD,wAy of life生活方式,trAvel旅游,estAte产业集群,Agriculture生态农业,A4,总体概念解决方案,23,总体概念,产业解析,A,B,C,蓝图规划,D,产业园集约发展,目录,产业解析田园城市构想,产业解析CAD生态系统,产业解析基地项目定位,产业解析目标与愿景,产业解析旅游目标及服务人群,产业解析优势产业解析,24,接近田野，无烟工业商业紧凑，住宅多样空间开放，人行便利企业有发展机会政府管理,田园东方梦想家：宜业-宜游-宜居的现代田园城13、市范本,1898：霍华德构想,2011：田园东方梦想家,景观与农业园的立体融合膜结构四季主题酒店，打造秦汉天阶风情街，提升西安旅游居住环境提升区域热度，为集约化农业产业经济做铺垫,田园城市：为安排健康的生活和产业而设计，尽可能满足各种社会活动的生态、智慧城市,产业解析田园城市构想,25,25,25,电子商务,商务服务,创业孵化,休闲会展,示范效应,经济效应,协同效应,人才-高素质-高收入-高智力,资金-企业-政府政策-银行,机会-创业-就业,CAD,秦汉新城农业园CAD生态系统：产游住联动，发挥土地最大磁力,产业解析CAD生态系统,全国休闲农业新模式示范地西北苗木集散及旗舰产业中心西安农耕民俗14、大观园,项目选址在城市城郊地带，将采用一次性规划、分步实施、单元式整体滚动开发的方式进行。1、保护城郊资源，全面升级城郊环境新模式。2、创新体验概念，为城市生活打造一个新家园。3、建设新城郊景观，推动城市人居生活方式新理念。4、创造一个属于城市的新世界。,田园东方梦想家,产业解析基地项目定位,休闲度假,地产开发,苗木交易,苗木生产,trAvel旅游,Agriculture生态农业,苗木研发,游乐活动,wAy of life生活方式,estAte产业集群,A4,田园东方梦想家,。,以花园式农场,城堡式庄园为运营理念,将城郊农业区打造成高端度假家园,通过特色服务和低密度的规划建设,创造城市生活的第15、二家园。,我们将以服务城市人群为核心,打破传统的苗圃生产种植营销的方式，苗木生产模式的固有理念中加入让城郊新田园生活方式与大地景观，使之成为当代城市人居生活的一大景观亮点.,以植物观光园瓜果示范园种苗生产示范区花卉观光区采后包装区等一体，集约生产经营花卉、蔬菜、粮食、苗圃等农产品，并将农业、农村及农业辐射出的相关产业一体化的专业化农业贸易。,以科技示范，新品种研究为主，集果树栽植、园艺观赏、花卉苗木培育等功能区于一体的现代生态都市农业培育基地。,以四季主题酒店，花园居住区打造民俗风情地产开发板块，提升秦汉新城旅游居住环境，提升区域热度，为集约化农业产业经济做铺垫。,休闲养生基地、户外拓展运动公16、园、农业科技示范游乐园等板块；着力打造高品质、有特色的现代生态农林产业、旅游观光、生态休闲度假等于一体的综合性游乐活动版块。,产业解析目标与愿景,普通游客,商务人士,政要、成功人士,客户定位,新休闲概念,会议中心,高品质酒店、餐饮,农业产业链“合纵连横”为农民工就业“扩容”,农业一产,服务业三产,产业解析旅游目标及服务人群,田园东方农业产业园,苗圃经营模式：规模化种植，“公司+科教人员+农户”、“科技+专业协 会+农户”模式，起到行业带动作用。苗圃景观效应：景观式规模化种植，提升周边环境效应。苗圃经营规模：万亩以上。苗圃技术支持：机械化种植、专业养护、科学管理，注重新品种研发。苗圃信息流通：工17、程设计、施工一体，信息获取方式多样化，信息全面。苗圃市场预见：进行专业的市场考察、专业的投资预测和风险预测苗圃销售渠道：公司自用苗和对外销售结合，创造稳定的销售渠道,田园东方优势：,产业解析优势产业解析,全国园林行业研究行业产值持续增长，市场潜力巨大；南方市场城市化较为成熟，建设趋缓；北方城市化加速，增长迅速。,2006-2010年全国园林产业产值数据：,产业解析优势产业解析,针对东方园林优势产业苗木产业解析,全国园林行业产值研究,2006-2010年全国园林产业产值数据分析,产业解析优势产业解析,全国苗木产业研究1、苗木需求量大，供应不足；2、南方基本实现供需平衡；3、北方苗木缺口巨大，特别18、是大规格苗木稀缺。,2006-2015年全国苗木需求量数据,产业解析优势产业解析,全国苗木产业分析,2006-2015年全国苗木需求量数据分析,苗木需求量（亿元）,产业解析优势产业解析,陕西及周边园林行业研究陕西及周边地区:陕、甘、宁、晋、豫北2006-2010园林行业产值数据：,产业解析优势产业解析,陕西及周边园林行业分析陕西及周边地区:陕、甘、宁、晋、豫北,2006-2010年全国园林产业产值数据分析,产业解析优势产业解析,陕西及周边苗木行业研究陕西及周边地区:陕、甘、宁、晋、豫北2006-2015园林苗木产值数据：,产业解析优势产业解析,陕西及周边园林行业分析陕西及周边地区:陕、甘、宁、19、晋、豫北2006-2015陕西及周边园林行业产值数据分析：,2006-2015年陕西及周边地区苗木需求量数据分析,苗木需求量（亿元）,产业解析优势产业解析,陕西及周边地区苗木产业特点,苗圃经营模式：农户零散经营为主，无法形成规模化种植苗圃景观效应：小、多、杂无法形成区域景观带苗圃经营规模：单个苗圃规模小，以十几亩为主苗圃技术支持：机械化程度低，养护技术落后，缺乏专业团队和行业新技术苗圃信息流通：缺少专业信息平台和有效的沟通手段苗圃市场预见：品种选择缺乏预见性苗圃效益：集约化程度低,利润低 苗圃销售渠道：无稳定销售渠道,产业解析优势产业解析,陕西及周边地区苗木产业特点,苗圃优势：气候条件适宜，南20、北交汇缓冲地带；供应区域广，可辐射陕、甘、宁、晋、豫；本地规模苗圃少；,产业解析优势产业解析,40,总体概念,产业解析,A,B,C,蓝图规划,D,产业园集约发展,目录,蓝图规划基地场地描述,蓝图规划形式选取,蓝图规划整体概念图,蓝图规划总平面图,蓝图规划功能分区,蓝图规划分区规划,5000M左右,1000M左右,基地呈条状，南临渭河城市功能带，北临西安咸阳国际机场。场地嵌于汉秦陵墓带中，西毗邻秦宫遗址复建区。场地总体面积约为829公顷（8.31平方公里），折合约为12465亩。,场地描述 Place Description,A.,其中景观地块场地总体面积约为753公顷（7.53平方公里），折合21、约为11295亩。综合配套服务区场地总面积为78公顷，约为1170公顷。,11295亩,1170亩,12465亩,张裕酒庄,蓝图规划基地场地描述,设计师：大轴线花带穿越,苗林工程等人士：轴线结构否定理由：大轴线太长最终效果达不到,1200米左右,第一轮汇报,设计师调整,A取消花带轴线，融合在内,B进一步取消花带轴线,C深化A的结构，同样面临工程和艺术结合的关系,D板块曲线大结构,E板块直线大结构,为什么设计师的思考会与工程等其他人员的思路相左？是否各自的专注点不同？,蓝图规划形式选取,+,理念“技术与自由艺术的结合”：存在于每个项目的基因中，并且仅靠技术是不够的，技术和自由艺术的结合，及和人文22、主义的结合，它产生的结果就是我们的心在歌唱。,是否可以寻求到某种方式把艺术和工程有机的结合在一起，实现双赢？,蓝图规划形式选取,永恒 璀璨星空,Eternal Starry Sky,蓝图规划主题概念,秦风舞牧歌 星空映辉照,Star Group,秦始皇陵地宫之谜关于秦地宫最早的历史文献记载是司马迁的史记：“始皇初继位，穿治郦山，及并天下，天下徒送诣七十万人，穿三泉。秦始皇陵为防止盗墓的机关弩矢，宫顶装饰天文星宿之象，地上模拟统一后的中国疆域。”,在研究秦直道烽火台时,贺青海发现他手中的这份五万分之一的地图上对秦帝国的烽火台都有标注,是用“放光芒的太阳”这样一种标记来表示的。“,“秦朝时,中国已23、经有了比较系统的天文学观念。从秦朝当时的天文水平和其他科技发展条件来说,秦朝有建地上天国星台群的可能,很多历史记载中,我们可以发现秦朝的都城咸阳的宫殿都和天上的星辰有对应的关系。当时陕西的渭水被当成了天上的银河,而渭河两岸的一些宫殿包括渭河北岸咸阳宫、渭河南岸的兴乐宫都和天上的星宿存在着一一对应的关系。”,蓝图规划主题概念,秦风舞牧歌 星空映辉照,Star Group,蓝图规划总平面图,地产开发板块,苗木研发板块,休闲度假,游乐活动,苗木生产板块,苗木交易,蓝图规划功能分区,陇尚行苗圃生产,包含的内容A“陇尚行零碳谷”1.大地艺术（秦代文化皮影等作为图案变化）2.生产型苗木 B“陇尚行地景花海24、”1.大地景观农田带（花灌展示园）2.婚纱摄影基地 图纸量分区总平面专项树的布置方式（适当意向图）效果图,分区1,蓝图规划分区规划,蓝图规划苗圃生产,景观与生产相结合的苗圃,景观与生产相结合的苗圃,生产型苗圃自成景观生产型林带与农田结合生产型色叶树林带与草甸结合,生产型林带与农田结合,生产型色叶树林带与草甸结合,生产型林带自成景观,生产型林带自成景观,生产型色叶树林带与草甸结合,蓝图规划苗圃生产,分区放大,蓝图规划花卉展示,分区总平面,蓝图规划花卉展示,浪漫婚庆轴,森林花溪轴,蓝图规划花卉展示,别样浪漫,技术+艺术,绿色的森林教堂代替实体建筑,花灌木代替价格偏高的鲜花,蓝图规划花卉展示,花灌展25、览馆,草坪婚庆场,蓝图规划花卉展示,婚庆码头,森林教堂,绿色婚宴馆,意向图,花灌木养殖基地,婚纱摄影基地,浪漫农场,蓝图规划花卉展示,摄影基地效果图,蓝图规划花卉展示,体验区效果图,蓝图规划花卉展示,陇尚行苗木研发,包含的内容A“陇尚行专类园”1.专类植物园：特色苗木、水生植物、芳草园等。2.造型植物观赏园3.景观性温室B“陇尚行研发基地”1.孵化大楼2.梦想家菜园3.梦想家起航站4.生产型温室图纸量分区总平面专项树的布置方式（适当意向图）效果图,分区2,蓝图规划分区规划,绿乐园与周边关系,总平面所圈的区域为研发中心，它为园区其他片区提供各种丰富的植物资源以及相关的配套服务。其左侧区域为绿乐园26、，是园区的娱乐中心所在。,蓝图规划研发区域,分区总平面,各种新颖植物品种的研发以及种植培育区。为园区提供服务。,蓝图规划研发区域,花卉展示,蓝图规划研发区域,研发中心,基地温室,蓝图规划研发区域,项目农田,管理部门,蓝图规划研发区域,项目农田,服务设施,蓝图规划研发区域,总体效果图,蓝图规划研发区域,蓝图规划贸易交易中心,分区放大,蓝图规划专类园,分区总平面,蓝图规划专类园,意向图,农业体验园,蔬菜园,蓝图规划专类园,意向图,石榴园,杉类园,蓝图规划专类园,意向图,白桦林,梅花园,蓝图规划专类园,蓝图规划标志点,标志点,景观塔,景观塔,陇尚行苗木交易,包含的内容“陇尚行交易中心”1.GARDE27、N CENTER2.广场3.绿地 图纸量分区总平面效果图,分区3,蓝图规划分区规划,蓝图规划贸易交易中心,分区放大,分区总平面,蓝图规划贸易交易中心,分区专项设计,蓝图规划贸易交易中心,Garden Center贸易交易中心,分区效果图,蓝图规划贸易交易中心,1,2,1,2,蓝图规划贸易交易中心,陇尚行游乐活动,包含的内容“陇尚行绿乐园”1.仿高尔夫景观2.跑马3.滑草、热气球等等4.小动物乐园 图纸量分区总平面专项树的布置方式（适当意向图）效果图,分区4,蓝图规划分区规划,绿乐园与周边关系,蓝图规划绿乐园,分区总平面,蓝图规划绿乐园,每个孩子仰望星空的时候都会被它的美丽和神秘所吸引，绿乐园的28、构图灵感来源于星空结构，以圆和直线为主勾画出整个场地空间。,绿乐园特色,蓝图规划绿乐园,目前乐园主要设施形式偏重人工化，真正与童话故事中那种森林大自然场景融合的几乎为空白。我们的绿乐园致力于乐园与森林苗圃、农业耕地一体化开发，采用传统自然材质及传统游乐方式打造森林梦乐园，带领孩子一起寻找大自然里的故事。,绿乐园特色,Green paradise characteristics,蓝图规划绿乐园,星际迷宫,迷宫竹篱,游戏主题：鸡妈妈找孩子故事说明：鸡妈妈的蛋丢了，小朋友你能帮助她找到吗？穿过迷宫和景观木阵列，最终发现蛋。路线说明：沿入口方向进入迷宫开始游戏，捉迷藏等游戏设置。,蓝图规划绿乐园,星际29、迷宫,森林秀场,蓝图规划绿乐园,快乐城堡,分区专项设计,欢乐城堡是绿乐园主入口综合服务中心，也是童话故事场景体验中心，孩子进入这里就宛如进入童话故事里，开始梦幻之旅。,蓝图规划绿乐园,分区专项设计,分区块主题娱乐,分区主体娱乐区是户外娱乐、场景体验场所每块地都有自己的主题。,蓝图规划绿乐园,麦田圈DIY,分区专项设计,麦田圈DIY区，可根据麦田圈图集让孩子自己体验制作简易麦田圈的乐趣。夜间麦田圈也可与照明配合，在其中举行音乐会或者聚会。,田麦圈DIY图集,蓝图规划绿乐园,梦想家,分区专项设计,梦想家旨在为儿童打造一个“巨型过家家”，引导孩子在体验户外家具营造的不同家居氛围中进一步接近自然，热爱30、 生活。,客厅,游戏主题：梦想家故事说：在梦想家里小朋友能够获得屋外过家家酒，采摘新鲜蔬菜，在自己的梦想家里和爸爸妈妈一起烹饪等等多重活动体验路线说明：沿入口方向开始游戏，沿路路过自己的菜园，自己的户外餐厅。自己的户外卧室。最终到达自己的梦想之家。,蓝图规划绿乐园,冒险森林,分区专项设计,冒险森林 大片苗圃林区内设置各项室外自然传统游乐设施、建筑，如童话故事里“小红帽”、的探险旅程。,蓝图规划绿乐园,冒险森林,分区专项设计,蓝图规划绿乐园,秘密花园,分区专项设计,秘密花园 森林深处设计多个小型特色秘密花园，增加趣味性。,森林剧场,秘密花园,森林剧场 森林剧场结合景观设计，演绎各种场景故事，也可31、以为儿童提供角色扮演的平台，同时与教育培训机构合作 共同运营剧场。,森林剧场,蓝图规划绿乐园,艺术菜园,分区专项设计,艺术农场,艺术农场,艺术菜园,体验种植的乐趣,休闲区要建在位于环境好的地段，休闲区一般都是修建度假宾馆饭店和休闲娱乐功能与一体建筑群为主。休闲区内以设置中式建筑为主，如联排别墅、四合院等建筑。,陇尚行休闲度假,包含的内容“陇尚行林海花郡”1.城堡庄园2.1+1花园式农庄农场图纸量分区总平面专项效果图,分区5,蓝图规划,蓝图规划贸易交易中心,分区放大,分区总平面,蓝图规划庄园,特色主题,+,+,度假小屋持有权,农业地块 持有权,周边田园环境,蓝图规划庄园,特色提供,多样专有田园天32、地,果林庄园,蓝图规划庄园,动物庄园,蓝图规划庄园,多样专有田园天地,多样专有田园天地,蔬菜庄园,蓝图规划庄园,岛庄园,多样专有田园天地,蓝图规划庄园,城堡庄园,多样专有田园天地,蓝图规划庄园,花海庄园,多样专有田园天地,蓝图规划庄园,田园艺术创作岛与雕塑,亲手体验利用大自然的素材进行雕塑创作,蓝图规划庄园,111,总体概念,产业解析,A,B,C,蓝图规划,D,产业园集约发展,目录,产业园集约发展,产业园集约发展地块内居住类建筑类型选项,产业园集约发展庄园酒店,产业园集约发展1+1庄园,产业园集约发展投资估算,内容 1.花园式度假酒店（意向图）2.居住区 2.1别墅样板院（图纸）3.贸易及配套33、服务中心 图纸量效果图分区总平面,陇尚行地产开发,分区6,产业园集约发展,产业园集约发展,住宅区（满足1000户的要求，占地500亩左右）,产业园集约发展总平面图,特色展示街,Commercial Street,地块内建筑类型会议度假功能是指旅游者，尤其是都市旅游者，能够利用地块与都市生活工作环境反差较大的“田园味”，在这里召开会议和进行度假，体验田园乐趣的会议度假空间，达到寓公务于休闲之中，劳逸结合的目的。,高端酒店,度假会所,贸易展示中心,产业园集约发展,产业园集约发展地块内居住类建筑类型选项,地块内居住类建筑类型选项,产业园集约发展地块内居住类建筑类型选项,住宅区（满足1000户的要求，34、占地500亩）两种不同风格形式提供选择。,度假会所采用具有浓郁秦风的风格诠释，强调体现整个庄园的地域文化属性。,牧场区域牧庄,“买1送1”,1栋会所建筑,1栋庄园内建筑,花海区域农庄,还有更多庄园建筑供您挑选：,搭配,产业园集约发展1+1庄园,庄园酒店,产业园集约发展庄园酒店,其他特色A.主题度假酒店Topic Resort-special features,3 财智论坛,2.养心、禅修、论道,1.艺术品的私家收藏、拍卖、交易,藏品展示区,艺术品品鉴区,瑜伽,禅修,五行,庄园酒店,产业园集约发展庄园酒店,总面积：12465亩（合831公顷）,总投资：元,投资估算,产业园集约发展投资估算,投资估35、算,产业园集约发展投资估算,项目总体指标规划（按照12465亩用地规模测算）,121,产业园集约发展投资估算,产业投资强度相当于传统产业园区的1.5-2倍,总计建筑面积：，,平均投资强度：,总计用地面积：平均投资强度：,产业园集约发展投资估算,东方园林战略合作平台+东方园林联盟伙伴+政府招商局、农业局,政企联合招商，全方面挖掘资源,产业园集约发展,124,东方园林CAD成功标尺：2年聚势，5年繁荣，模式可持续,重点温室园林及四季主题酒店建成农业产业总部园招商完成住建部绿色低能耗建筑示范工程,景观公园开园动步果蔬园开园植物苗圃、花卉基地秦汉天阶民俗街开园,农产品产业总部园建成联合舰队：政-产-学-研合作网络统一运营：公共服务+管理+投资,产业园集约发展,125,125,田园东方梦想家CAD在成熟期将凸显三大正面效应,经济效应,亿纳税额/年亿零售额/年万常住人口万个就业岗位家入园企业,协同效应,孵化超过 家创业企业带动周边农村数十万就业,示范效应,现代农业经济的示范园宜业宜居宜商的田园城市样板西安旅游驻足的第一站，会议和城市新的观光点,产业园集约发展,田园东方梦想家西安国际化的又一支点、亮点,Thank you!,西安秦汉新城农业园区项目策划 Xian QinHan New Town Agricultural Park Planning,Design Group,