1、和方井片区安置房建设项目初步设计文件设计说明2022 年 3 月规划设计项目概况效果展示设计说明1 2 34目录11 项目概况CHAPTER 01项目概况Project Overview城市概况 xx县，xx省xx市xx县，中国丹桂之乡。位于xx省最北端、闽浙赣三省交界处，是福建的“北大门”，自古为中原入闽第一关，分别与浙江省的江山市、龙泉市、遂昌县和江西省的广丰区接壤，与福建省的建阳市、武夷山市、松溪县毗邻。xx县属三江源头之一，境内溪水分别流入闽江、长江和钱塘江。北部渔梁岭和西部的铸岭头是长江水系与闽江水系的分水岭。水系有南浦溪为干流的大小河流 57 条。205 国道纵贯南北近百公里，省道2、花崇线横贯东西，小浦线、古二线连接东北、西北，浦南高速公路是京台高速入闽第一站，是海 全县区域面积 3383.02 平方公里，为xx 省第三大县，其中山地面积 437.4 万亩，耕地面积55.47万亩，河流水域面积15万亩，是中国、xx省最早的商品粮基地县。中国十大香樟基地之一。西区连接长三角的重要交通枢纽。CHAPTER 01项目概况Project Overview区位分析本项目位于南平市浦城县梦笔组团山深线（原 205 国道）西侧、吕处坞路东侧、莲一路南侧、南二路北侧的 E-22、E-23 号地块。项目所在地马莲河柘溪 南浦溪五一三路莲塘中路南二路南一路莲一路西岩山路梦笔大道山深线（原203、5国道）京台高速吕处坞路兴华路正辉滨江名郡会窑路E-22E-23项目所在地CHAPTER 01项目概况Project Overview项目概况用地现状：场地为空地，周边规划道路正在施工。除用地东侧为福建省浦城职业技术学校外，其余西、南、北、三侧均为空地。其中用地北侧地块规划为医院用地（待定）、商业设施用地、基本情况用地位置：本项目位于xx市xx县梦笔组团山深线（原 205 国道）西侧、吕处坞路东侧、莲一路南侧、南二路北侧的 E-22、E-23 号地块。用地性质：居住用地（R2）用地面积：E-22 地块:25474 平方米 E-23 地块:22586 平方米容积率：E-22 地块:1.0 且 24、.2 E-23 地块:1.0 且 2.0建筑密度：30%绿地率：30%建筑高度：E-22 地块:54 米 E-23 地块:40 米居住用地、社会停车场用地。用地南侧地块规划为居住用地。马莲河柘溪 南浦溪五一三路莲塘中路南二路南一路莲一路西岩山路梦笔大道山深线（原205国道）京台高速吕处坞路兴华路浦城铂悦府梦笔山正辉滨江名郡正辉滨江上品永久绿洲豪庭桂都国际大酒店浦城县人民法院浦城县大剧院浦城县博物馆西门公园名桂首府浦城梦笔名郡浦城梦笔学校御景名城永久世纪名园浦城县总医院中医医院中侨闽樾观邸莲花垅景苑浦城汽车站莲塘镇政府莲塘学校项目所在地福建省浦城职业技术学校专科医院会窑路E-22E-23CHAP5、TER 01项目概况Project Overview上位规划P商职环厕电垃EEAAADDDDAAKKIIIIIIIIN公园绿地社会停车场用地医院用地坡向道路纵坡道路长度（m）L=520.30i=0.30%坐标标注建筑退让控制线供电用地二类住宅用地防护绿地转弯半径R11X-01机动车出入口城市建设用地地块线道路红线用地性质地块编码道路断面标注禁止开口路段变电站 电邻里商业商社会停车场库P商业设施用地现状高程设计高程144.0143.8-原205国道-36714-1.52.0-3.54.53.04.03.0183250I-ID-DA-A-10.5-4.530E-ENO.21建筑限高(m)绿地率(%6、)建筑密度(%)容积率用地面积()用地名称备注用地代码地块编号1.道路交叉口采用渠化或灯控的形式；2.交叉口有展宽段时，不得在交叉口展宽段和展宽渐变段范围内设置机动车开口；3.禁止开口路段长度：主干道禁止开口路段为60米，次干道禁止开口路段为50米，支路禁止开口路段为30米；4.禁止开口的路段可设置步行出入口；5.地块开发建设应考虑紧急疏散的消防通道的设置。其中：1/2 路面宽度（m）备注中央分隔带机动车道侧分带非机动车道人行道红线宽度道路断面编号(E-12至E-27 地块规划图则)浦城县梦笔组团控制性详细规划调整1、地块指标：表中的容积率、建筑密度和建筑限高为上限指标，绿地率为下限指标，且住7、宅类用地容积率必须大于1.0。2、建筑退让控制：本图则中的地块建筑退让控制均按多层建筑的最小距离，如在实际建设中地块内建筑为低层或高层时，则结合建筑的主、次要朝向调整退让距离。具体参照福建省城市规划管理技术规定中的相关要求。3、停车设施：地块中的停车需求按照福建省建设项目配建停车设施标准中的相关要求进行配置。4、建筑风格：建设地块内的建筑以现代活力建筑风格为主。5、地下空间开发：建设地块内对地下空间的开发利用应满足城市规划的相关要求及福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定（闽政【2014】8号文）中的有关规定。尺寸标注-E-27G2-防护绿地-1618E-26R211.2321230二类8、住宅用地-25995E-25R211.2321230二类住宅用地-30775E-24G2-防护绿地-1191E-23R211.6264030二类住宅用地-22578E-22R212.0265430二类住宅用地-25463E-21G2-防护绿地-1856E-20R211.8264030二类住宅用地-27703E-19S42-35社会停车场用地-5144E-18B12.0402430商业设施用地-5193E-17G10.151290公园绿地-6803E-16A512.5306035医院用地-33133E-15G10.151290公园绿地-4509E-14G2-防护绿地-1454E-13U120.89、201230供电用地变电站4532E-12G2-防护绿地-27591 Autodesk Autodesk Autodesk Autodesk 项目用地CHAPTER 01项目概况Project Overview17用地现场图用地现状：场地为空地，周边规划道路正在施工。13524南二路莲塘中路莲一路山深线（原205国道）京台高速吕处坞路会窑路E-22E-231354222 规划设计CHAPTER 02规划设计Planning Programming主要经济技术指标辆户9095户8590户40649095其中24个为公共停车位，均位于地下停下车库其中31个为公共停车位，均位于地下停下车库公共绿地面10、积为676.07公共绿地面积为858.1216897.2661296.9019693.7576207.25共两个，南北出入口各一个不计容21.64大门商业面积占总计容面积的比例2.86商业占比5%69969914.00地下车库疏散楼梯间含变配电房、环网室、发电机房、稳压罐间447.7580.37垃圾收集站设备用房沿街商业停车及区内架空层停车不计容1025.52按福建省城市规划管理技术规定计算6114.74不计容44399.64271.94架空面积20.48门卫物业管理用房421708286户户户12011070中其33.8785亩1148741197.641239.5243352.48计容建筑11、面积80.78消监控室辆中地下建筑面积2）地上建筑面积1）109其辆辆辆中地下停车位数地上停车位数非机动车总停车位数12420居住总户数户备 注商业其中其其6775.701344辆辆中辆地下停车位数48713机动车总停车位数130.00居住总人数(3.2人/每户）绿地率(30%)绿地面积建筑密度(30%)建筑基底面积容积率住宅总建筑面积2项 目E-23#地块主要经济技术指标表人%8727.07%641.91953合 计单 位序号用地面积22585.66共两个，南北出入口各一个不计容21.64大门商业面积占总计容面积的比例52.88商业占比%80.37垃圾收集站893893含变配电房、开关站、发12、电机房、稳压罐间703.09设备用房沿街商业停车及区内架空层停车不计容按福建省城市规划管理技术规定计算6757.95不计容56513.501314.18313.28架空面积20.48门卫物业管理用房6419282134户户户户约120约1108590约70中其38.2116亩1161952405.611587.6655177.68计容建筑面积67.19消监控室中地下建筑面积2）地上建筑面积1）109其辆辆辆中地下停车位数地上停车位数非机动车总停车位数12536居住总户数户备 注商业其中其其7642.331716辆辆中辆地下停车位数61913机动车总停车位数130居住总人数(3.2人/每户）绿地13、率(30%)绿地面积建筑密度(30%)建筑基底面积容积率住宅总建筑面积2项 目E-22#地块主要经济技术指标表人%8726.53%642.16603合 计单 位序号用地面积25474.41 CHAPTER 02规划设计Planning Programming景观分析图A10#住宅17F/-1DH=51.45m规A5#住宅17F/-1DH=51.45m规A1#住宅11F/-1DH=34.05m规A2#住宅11F/-1DH=34.05m规A3#住宅17F/-1DH=51.45m规A9#住宅17F/-1DH=51.45m规A8#住宅17F/-1DH=51.45m规A7#住宅11F/-1DH=34.014、5m规A6#住宅11F/-1DH=34.05m规B1#住宅11F/-1DH=34.05m规B2#住宅11F/-1DH=34.05m规B5#住宅11F/-1DH=34.05m规B6#住宅11F/-1DH=34.05m规B3#住宅11F/-1DH=34.05m规B10#住宅11F/-1DH=34.05m规B7#住宅11F/-1DH=34.05m规B8#住宅11F/-1DH=34.05m规B9#住宅11F/-1DH=34.05m规2#设备房1FH=5.40m规1#设备房1FH=5.40m规3#设备房1FH=5.40m规AS1#1FH=6.15m规商业AS2#商业1FH=6.15m规BS1#商业1FH15、=6.15m规BS2#商业1FH=6.15m规(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车、(一层架空停非机动车及消监控室)(一层物业管理用房）(屋顶18T消防水箱)屋顶18T消防水箱)(一、二层物业管理用房）(一层消监控室）门卫大门大门门卫门卫门卫(一层架空停非机动车)E-22地块E-23地块景观主轴线景观轴线核心景观节点景观节点CHAPTER 02规划设计Planning Programming建筑功能分析图用地红线地下室范围线住宅建筑设备用房形象大门门卫A10#住宅17F/-1DH=51.45m规A5#16、住宅17F/-1DH=51.45m规A1#住宅11F/-1DH=34.05m规A2#住宅11F/-1DH=34.05m规A3#住宅17F/-1DH=51.45m规A9#住宅17F/-1DH=51.45m规A8#住宅17F/-1DH=51.45m规A7#住宅11F/-1DH=34.05m规A6#住宅11F/-1DH=34.05m规B1#住宅11F/-1DH=34.05m规B2#住宅11F/-1DH=34.05m规B5#住宅11F/-1DH=34.05m规B6#住宅11F/-1DH=34.05m规B3#住宅11F/-1DH=34.05m规B10#住宅11F/-1DH=34.05m规B7#住宅11F17、/-1DH=34.05m规B8#住宅11F/-1DH=34.05m规B9#住宅11F/-1DH=34.05m规2#设备房1FH=5.40m规1#设备房1FH=5.40m规3#设备房1FH=5.40m规AS1#1FH=6.15m规商业AS2#商业1FH=6.15m规BS1#商业1FH=6.15m规BS2#商业1FH=6.15m规(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车、(一层架空停非机动车及消监控室)(一层物业管理用房）(屋顶18T消防水箱)屋顶18T消防水箱)(一、二层物业管理用房）(一层消监控室）门卫大18、门大门门卫门卫门卫(一层架空停非机动车)E-22地块E-23地块CHAPTER 02规划设计Planning Programming竖向规划图A10#住宅17F/-1DH=51.45m规A5#住宅17F/-1DH=51.45m规A1#住宅11F/-1DH=34.05m规A2#住宅11F/-1DH=34.05m规A3#住宅17F/-1DH=51.45m规A9#住宅17F/-1DH=51.45m规A8#住宅17F/-1DH=51.45m规A7#住宅11F/-1DH=34.05m规A6#住宅11F/-1DH=34.05m规B1#住宅11F/-1DH=34.05m规B2#住宅11F/-1DH=34.019、5m规B5#住宅11F/-1DH=34.05m规B6#住宅11F/-1DH=34.05m规B3#住宅11F/-1DH=34.05m规B10#住宅11F/-1DH=34.05m规B7#住宅11F/-1DH=34.05m规B8#住宅11F/-1DH=34.05m规B9#住宅11F/-1DH=34.05m规2#设备房1FH=5.40m规1#设备房1FH=5.40m规3#设备房1FH=5.40m规AS1#1FH=6.15m规商业AS2#商业1FH=6.15m规BS1#商业1FH=6.15m规BS2#商业1FH=6.15m规(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非20、机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车、(一层架空停非机动车及消监控室)(一层物业管理用房）(屋顶18T消防水箱)屋顶18T消防水箱)(一、二层物业管理用房）(一层消监控室）门卫大门大门门卫门卫门卫(一层架空停非机动车)E-22地块E-23地块道路标高室外地坪标高室内正负零标高249.23245.88240.24243.00238.50244.70242.18248.00247.09244.28239.53241.10248.15247.55245.85246.35245.45248.00(0.00)248.00(0.00)248.00(0.00)248.60(0.00)246.821、0(0.00)246.80(0.00)247.55247.55247.55247.55246.80(0.00)246.80(0.00)246.35246.35246.35246.95246.95248.00(0.00)246.80(0.00)244.55245.30(0.00)245.90(0.00)244.85245.45244.25243.00245.30(0.00)244.85244.85244.85245.30(0.00)245.30(0.00)244.85244.25244.25243.65243.65243.65243.65244.10(0.00)244.10(0.00)244.122、0(0.00)244.10(0.00)245.30(0.00)242.75240.00241.50247.55242.10(0.00)240.90(0.00)240.30(0.00)239.70(0.00)241.40241.61247.55247.55244.85245.45244.85241.20(0.00)239.80239.26240.60(0.00)239.40(0.00)246.95243.65246.35248.15241.80(0.00)240.79249.23245.88240.24243.00238.50244.70242.18248.00247.09244.28239.523、3241.10248.15247.55245.85246.35245.45248.00(0.00)248.00(0.00)248.00(0.00)248.60(0.00)246.80(0.00)246.80(0.00)247.55247.55247.55247.55246.80(0.00)246.80(0.00)246.35246.35246.35246.95246.95248.00(0.00)246.80(0.00)244.55245.30(0.00)245.90(0.00)244.85245.45244.25243.00245.30(0.00)244.85244.85244.85245.324、0(0.00)245.30(0.00)244.85244.25244.25243.65243.65243.65243.65244.10(0.00)244.10(0.00)244.10(0.00)244.10(0.00)245.30(0.00)242.75240.00241.50247.55242.10(0.00)240.90(0.00)240.30(0.00)239.70(0.00)241.40241.61247.55247.55244.85245.45244.85241.20(0.00)239.80239.26240.60(0.00)239.40(0.00)246.95243.65246.325、5248.15241.80(0.00)240.79249.23245.88240.24243.00238.50244.70242.18248.00247.09244.28239.53241.10248.15247.55245.85246.35245.45248.00(0.00)248.00(0.00)248.00(0.00)248.60(0.00)246.80(0.00)246.80(0.00)247.55247.55247.55247.55246.80(0.00)246.80(0.00)246.35246.35246.35246.95246.95248.00(0.00)246.80(0.0026、)244.55245.30(0.00)245.90(0.00)244.85245.45244.25243.00245.30(0.00)244.85244.85244.85245.30(0.00)245.30(0.00)244.85244.25244.25243.65243.65243.65243.65244.10(0.00)244.10(0.00)244.10(0.00)244.10(0.00)245.30(0.00)242.75240.00241.50247.55242.10(0.00)240.90(0.00)240.30(0.00)239.70(0.00)241.40241.61247.527、5247.55244.85245.45244.85241.20(0.00)239.80239.26240.60(0.00)239.40(0.00)246.95243.65246.35248.15241.80(0.00)240.79CHAPTER 02规划设计Planning ProgrammingA10#住宅17F/-1DH=51.45m规A5#住宅17F/-1DH=51.45m规A1#住宅11F/-1DH=34.05m规A2#住宅11F/-1DH=34.05m规A3#住宅17F/-1DH=51.45m规A9#住宅17F/-1DH=51.45m规A8#住宅17F/-1DH=51.45m规A7#28、住宅11F/-1DH=34.05m规A6#住宅11F/-1DH=34.05m规B1#住宅11F/-1DH=34.05m规B2#住宅11F/-1DH=34.05m规B5#住宅11F/-1DH=34.05m规B6#住宅11F/-1DH=34.05m规B3#住宅11F/-1DH=34.05m规B10#住宅11F/-1DH=34.05m规B7#住宅11F/-1DH=34.05m规B8#住宅11F/-1DH=34.05m规B9#住宅11F/-1DH=34.05m规2#设备房1FH=5.40m规1#设备房1FH=5.40m规3#设备房1FH=5.40m规AS1#1FH=6.15m规商业AS2#商业1FH=29、6.15m规BS1#商业1FH=6.15m规BS2#商业1FH=6.15m规(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车、(一层架空停非机动车及消监控室)(一层物业管理用房）(屋顶18T消防水箱)屋顶18T消防水箱)(一、二层物业管理用房）(一层消监控室）门卫大门大门门卫门卫门卫(一层架空停非机动车)E-22地块E-23地块消防分析图消防操作场地消防回车场消监控室屋顶消防水箱地下消防水池地下消防水泵房消防取水口消防取水口市政道路消防车出入口消防车道消防取水口南二路南二路会窑路莲一路莲一路吕处坞路山深线（原2030、5国道）CHAPTER 02规划设计Planning Programming公共设施配置图物业用房门卫1#设备房（含住宅公共电房及配电房）2#设备房（含发电机房、开关站、住宅公共电房、配电房及垃圾收集站）3#设备房（含发电机房、环网室、住宅公共电房、配电房及垃圾收集站）消监控室首层消监控室A10#住宅17F/-1DH=51.45m规A5#住宅17F/-1DH=51.45m规A1#住宅11F/-1DH=34.05m规A2#住宅11F/-1DH=34.05m规A3#住宅17F/-1DH=51.45m规A9#住宅17F/-1DH=51.45m规A8#住宅17F/-1DH=51.45m规A7#住宅1131、F/-1DH=34.05m规A6#住宅11F/-1DH=34.05m规B1#住宅11F/-1DH=34.05m规B2#住宅11F/-1DH=34.05m规B5#住宅11F/-1DH=34.05m规B6#住宅11F/-1DH=34.05m规B3#住宅11F/-1DH=34.05m规B10#住宅11F/-1DH=34.05m规B7#住宅11F/-1DH=34.05m规B8#住宅11F/-1DH=34.05m规B9#住宅11F/-1DH=34.05m规2#设备房1FH=5.40m规1#设备房1FH=5.40m规3#设备房1FH=5.40m规AS1#1FH=6.15m规商业AS2#商业1FH=6.1532、m规BS1#商业1FH=6.15m规BS2#商业1FH=6.15m规(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车)(一层架空停非机动车、(一层架空停非机动车及消监控室)(一层物业管理用房）(屋顶18T消防水箱)屋顶18T消防水箱)(一、二层物业管理用房）(一层消监控室）门卫大门大门门卫门卫门卫(一层架空停非机动车)E-22地块E-23地块CHAPTER 02规划设计Planning Programming管线综合总平面图E-22、E-23地块管线综合总平图北北E-22、E-23地块管线综合总平图北1:500北E-22、E-23地块33、管线综合总平图北E-22、E-23地块管线综合总平图北CHAPTER 02规划设计Planning Programming12.0012.0018.0018.0070.009.0019.0510.008.119.009.009.009.0011.9910.0210.0710.096.5022.003.5012.003.506.279.1015.6013.0619.0013.0029.8810.0710.619.059.1013.3010.1013.0330.9235.0039.4039.8051.9725.5510.0013.1021.5013.1021.504.0012.2041.0010.34、0074.0012.2041.0046.4014.3032.6017.0016.1041.4046.4014.3018.1039.806.509.007.2510.1910.3611.7010.0073.706.509.0039.8015.6013.3011.9020.604.3512.004.354.0020.6011.9013.3010.0011.706.509.006.5019.309.0083.7015.6039.807.5914.0515.6831.2010.1211.9041.0022.1428.2010.0910.1114.3011.9015.2032.606.2114.404335、.4012.2013.0818.6614.3046.4010.1110.2112.5915.8131.409.3728.0018.1013.0223.919.945.5710.056.426.0820.709.1010.859.8234.504.004.009.229.15平面尺寸定位图CHAPTER 02规划设计Planning Programming33日照多点分析图分析软件：天正日照分析软件 TSun8.5标准名称：国家标准地理位置：南平,东经:118 度 11 分,北纬:26 度 40 分有效时间：大寒 8:00 16:00(真太阳时)计算精度：5 分钟扫掠角：0时间累计方式：总有效日36、照分析，累计所有时段窗户分析：窗台面中点分析计算高度：室内地坪高度+窗台高度（0.9m）,若底层为 非住宅，则计算至上一层窗台高度。分析结果：浦城县南浦片区和方井片区安置房建设项目 中住宅建筑均满足大寒日 3 小时日照要求。公共绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外 的面积不少于 1/3。图例0小时4小时1小时5小时2小时6小时3小时7小时相邻地块建筑 6m 退让线公共绿地范围公共绿地范围6m6m道路红线33 效果展示CHAPTER 03效果展示Results Show37浦城县南浦片区和方井片区安置房建设项目沿街透视效果图一CHAPTER 03效果展示Results Show38沿街透视效果图二37、CHAPTER 03效果展示Results Show夜景楼宇灯光效果图CHAPTER 03效果展示Results ShowE-22 地块中庭透视效果图CHAPTER 03效果展示Results ShowCHAPTER 03效果展示Results ShowE-23 地块中庭透视效果图44 设计说明初步设计文xx县xx片区和方井片区安置房建设项目件编制日期：2022 年 3 月浦城县南浦片区和方井片区安置房建设项目初步设计文件目录第一章 建筑设计1.项目概况2.设计依据3.设计思路4.总经济技术指标：第二章 结构设计1.工程概况2.设计依据3.主要设计参数4.地基、基础及地下室5.上部结构设计6.38、主要结构材料7.结构计算分析8.结构设计中的造价控制原则9.合理采用“四新”技术的设计措施，降低造价，创造经济效益第三章 给排水设计1.设计依据2.设计范围3.生活给水系统4.绿化给水系统5.饮用水系统6.热水设计：7.游泳池循环系统8.排水系统9.雨水及冷凝排水系统10.给排水抗震设计11.设备及材料第四章 电气设计1.设计依据2.设计范围3.供电设计4.变配电所5.继电保护等6.计量要求7.配电设计8.照明设计9.防雷设计10.接地设计第五章 建筑智能化系统专篇11.综合布线系统12.有线电视系统13.校园公共广播及应急广播系统14.视频安防监控系统15.试听教室系统第六章 暖通设计1.设39、计依据及规范2.设计内容3.空调系统设计参数4.空调系统5.通风系统6.暖通消防设计7.环保措施8.暖通绿建9.人防设计第七章消防专篇1.设计依据2.总平面消防设计：3.单体建筑消防设计4.给排水消防设计5.电气消防设计6.暖通消防设计第八章人防专篇1.建筑人防设计2.给排水人防设计3.暖通人防设计4.电气人防设计第九章环保专篇1.建筑环保设计2.给排水环保设计3.暖通环保设计4.电气环保设计第十章节能专篇1.建筑节能设计2.给排水节能设计3.暖通节能设计4.电气节能设计第十一章绿建专篇1.设计依据2.设计原则3.设计措施第十二章充电桩设计专篇1.设计依据2.设计内容第十二章无障碍设计专篇3.40、设计依据4.设计内容第十三章投营成本专篇1.运营成本第十四章资金筹措篇1.工程概算与资金筹措第一章 建筑设计一、项目概况：1.项目名称：浦城县南浦片区和方井片区安置房建设项目2.项目地点：福建省南平市浦城县3.项目用地现状及规模：本项目位于南平市浦城县梦笔组团山深线（原 205 国道）西侧、吕处坞路东侧、莲一路南侧、南二路北侧的 E-22、E-23 号地块。用地性质：居住用地（R2）用地面积：E-22 地块:25474.41 平方米 E-23 地块:22585.66 平方米容积率：E-22 地块:1.0 且2.2；E-23 地块:1.0 且2.0；建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑高度：E41、-22 地块:54 米；E-23 地块:40 米本次规划设计南浦片区和方井片区安置房建设项目包含：E-22 地块：9 栋高层住宅（5 栋 17层住宅,4 栋 11 层住宅），2 栋一层沿街商业，2 栋一层设备用房以及地下一层停车库。本地块地上建筑面积：56513.50，地下建筑面积 19693.75，总建筑面积：76207.25。E-23 地块：9 栋 11 层住宅，2 栋一层沿街商业，1 栋一层设备用房以及地下一层停车库。本地块地上建筑面积：44399.64，地下建筑面积 16897.26，总建筑面积：61296.90。二、设计依据1、中华人民共和国规划法2、城市规划编制办法实施细则3、福建42、省城市规划管理技术规定4、项目规划设计条件5、住宅设计规范（GB 500962011）6、住宅建筑规范（GB 503682005）7、商店建筑设计规范（JGJ482014）8、无障碍设计规范（GB50763-2012）9、建筑设计防火规范GB500162014（2018 版）10、汽车库建筑设计规范JGJ100201511、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067201412、城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）13、福建省居住建筑节能设计标准（DBJ 13622019）14、福建省公共建筑节能设计标准(DBJ13-305-2019)15、福建省绿色建筑设计标准（DBJ 43、131972017）16、国家、福建省的其它相关法律、法规、标准、规范等2建设项目设计任务书及规划用地地形图电子文件三、设计思路3.1、构思契入点项目建设突出建设人性化社区理念，打造功能配套完备、生活舒适便利的城市楼盘，改善城市形象，推进城镇化的有力进行。3.2、方案策略3.2.1、因地制宜：根据项目用地的特点和实际，充分利用现有自然环境要素，突出“阳光、空气、绿色”的生态主题，将建筑与自然环境有机穿插与渗透，形成层次分明、富有特色的建筑景观，构筑“生态城市地产、乐居生活模式”这一主题的居住区空间形象。3.2.2、以人为本：以人的舒适、安全、便捷为规划的出发点，分析人们对物质、精神、生理、心理44、等的需求，以提高人居环境质量为目标，精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境，强调人居环境与建筑的共存与融合、绿化空间与居民活动空间的有机融合，突出人们的参与感及富有人性的空间理念和重亲情的空间感受，使人工环境与自然环境相协调，完善各项设施配套，为小区居民提供舒适、安全、洁净、怡人、高品质的花园式居住环境和居住空间，体现对人的关爱。3.2.3、立面设计：本案建筑立面采取新中式建筑风格，建筑以浅色调为主，屋顶采用局部坡屋顶的形式，简洁大方，立面具有仪式感。3.2.4、经济性：注重建设成本的控制，提高性价比。3.3、设计理念3.3.1、以人为本，创造宜人的居住环境以人为本，一切从人的需求，人的感知和人45、的情感立场出发来进行环境的创造。要以人的尺度来设置公共服务设施、邻里交往空间、步行空间以及绿色休闲空间等。另外，社区内老人、儿童以及残疾人等也应得到关注。3.3.2、规划与住宅设计相结合，创造一个布局合理、设施完善、生活方便、管理完善、环境优美、具有时代精神的住宅小区。3.3.3、力求环境景观的舒心宜人现代建筑风格的外观，整体又不单一的色调搭配使本社区发出一种温馨稳重的气质，园林组团的规划设计使本社区的温馨变得更加厚实纯熟。园林景观规划空间感非常强；虽由人作，宛自天开，有空旷开阔的绿地、也有局部细致的景观小品，随建筑所围合的不同组团区域自然形成各自的景点，将均好性的规划理念展现在人们眼前。穿过46、小区入口入眼便是周边的林荫大道，浓荫密林、小桥曲折、蜿蜒小径糅合成精致的景观小品，置身其中，令人倍感身心舒畅5、依据可持续开发原则，从整个街区的路网、市政设施入手考虑，坚持近期开发与长期发展相结合，中心绿地采用院落式及自由布局式相结合复合建筑布局方式，利于滚动开发，分期建设。3.4、规划布局3.4.1.规划结构以超前的意识，缔造理想天地，诠释全新居住理念本项目规划以建筑功能、环境景观、建筑总体与周边环境的关系、服务对象为总体构思的出发点。为了争取内部景观和视野开阔，本项目 E-22、E-23 地块分别均采用住宅围合的布局手法，共享小区中间景观大庭院，景观共享，视野开阔。整体建筑布局的规划形成一47、个均衡的景观布局，每户均能享受到良好的景观视野，同时建筑通风采光更理想，日照满足规范要求，从而最大化的提升了土地利用价值。3.4.2.交通组织小区出入口的确定：本项目 E-22 地块、E-23 地块用地四周均与市政路相连，项目两个地块的主出入口均设置在地块北侧与莲一路相接，两个地块的次出入口均与南二路相接。区内交通力求安全、高效、便捷。路网：本方案交通组织充分考虑居民的出入的安全性、方便性以及周边的城市交通状况，实现局部环形交通组织，同时在环形基础上再以分支的形式设计道路与每栋建筑相联系。在每个小区的主出入口附近均设有地下车库出口和入口，采用人车分流设计，确保区内部的安宁及人员安全，同时为最大48、程度不影响区内景观，消防车道的设置做了景观化、硬地化处理，成为区中心景观的组成部分。停车场布置：区内停车均为地下车库停车，区外地面设有临时停车区及商业停车位。在住宅区的车辆管理上，根据用车人群分为三类：外来访客类、临时进入类、长久居住类。对于外来访问类在各小区出入口处都专设临时停车区；对于临时进入类，例如搬家、送货、消防车等由物业开放临时行车道进入区内或地下车库专用区，即停即走；对于长久居住类，设置入口处刷卡入库，这样可避免外界车辆进入私家居住区，提升业主的领域感、尊贵感和私密性。社区空间关系：在社区空间关系上，遵循“开放空间半开放空间半私密空间私密空间”的有层次的完整的空间序列，营造出住户层49、次分明的居住空间和居住体验。一级空间：开放空间，即面向城市的公共空间，商业、社区服务中心等与市政道路紧密连接，创造与城市空间的互动联通。二级空间：半开放空间，即社区园林绿化区域，对社区居民开放，是整个社区的公共区域。三级空间：半私密空间，即建筑中的大堂、电梯间等，具有一定的私密性。四级空间：私密空间，即住户独有的景观阳台等私家场所，强调私有性和隐私性。景观分级设置与管理：区内景观可细分为：入口区景观、公共区及中心区景观、宅间景观。规划中入口区景观强调礼仪化，采用硬质垂直景观，礼仪风情雕塑等方式营造大方开放的场景。在公共区及中心区景观部分强调实用化，在与一些公共设施结合造景的同时，也着重体现公共50、景观的参与性，并非单纯观景性，例如设置一些运动场地、老年活动区、儿童活动区等细化领域使之真正成为居住区共享景观。对于宅间景观,本方案采用全面绿化的手法，建设生态园林庭院，创造不同层次的绿化效果，营造自由、浪漫、休闲式的现代时尚居住气氛。整个小区较好处理了住宅、建筑、道路、广场、院落、绿地的相互关系，达到步移景异、赏心悦目的整体效果。营造出一种生态化的自然景观，充分体现“以人为本”的设计原则。公建及相关配套设施布局：区内配套建设商业网点、物业管理用房等，区中心设置有丰富的体育健身活动设施。公共建筑的布置充分考虑其服务半径、规模及其位置的优劣性，尽可能满足小区内居民及小区周边区域的需要。3.4.351、.竖向设计1.本项目地块地势整体南高北低。2.竖向设计基本原则：（1）满足修建、活动、交通、休息等用地的使用要求（2）保证场地良好的排水力求使设计地形和坡度适合污水、雨水的排水组织和坡度要求，避免出现凹地，道路纵坡不小于0.3%，地形条件限制难以达到时则做锯齿形街沟排水。建筑室内地坪标高保证在沉降后应高出室外地形 30cm；室外地坪纵坡不得小于 0.3%，并且不得坡向建筑墙脚。（3）考虑建筑群体空间景观设计的要求尽可能保留原有地形和植被。（4）便利施工，符合工程技术经济要求。3.竖向规划要点（1）与道路的平面及道路两侧用地的竖向规划相结合，满足塑造城市街景的要求。（2）结合城市用地中的控制高程52、，沿线的地形地物、河涌、地下管线、地质和水文条件等作综合考虑。（3）步行系统应考虑无障碍交通要求。4.单体建筑设计1、本项目的住宅户型均为南朝向，主要以中小户型的板式住宅为主。户型面积约 70120 平方米，功能合理，空间方正，动静分离，充分满足住户生活居住要求。设计中注重住户的景观均好性，让每户住宅都有良好的景观环境。置身在园林美景之中，绿色花园将其拥入怀中，伴园而居，清风拂来，神清气爽，回首碧绿丛生，演绎极致生活。在设计上既有南北通透，又有突显观景特点的布局，使之美好景观引入平常人家。建筑是凝固的音乐，立面是建筑的语言。“时尚而不奢华，端庄又注重细节”是我们对本项目的定位。立面我们采用了新53、中式建筑风格，既包含了古典传统的设计精髓又融入了现代时尚的灵魂；建筑外形简洁大方，立面错落有致，虚实光影相间，充满韵律感。配套的商业设施，立面风格力求简洁大气，有品位，经得住时间的考验，同时与住宅和周边环境相协调。2、“四新”技术的应用：居住技术的科学性是为了有效的改善住宅性能，提高居住的舒适度，在本小区规划中推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，并不断配套完善。a.墙体采用混凝土砌块，节约能源的建筑材料,提高外墙的隔热、隔声性能。b.屋面隔热采用挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）隔热保温材料,提高居住的舒适性。屋面及厨卫防水材料采用高分子防水卷材,或水泥聚合物等新型防水材料。c.通讯网络入户,除54、电话、有线电视等网络外,拟考虑进行家庭电脑信息网络的建设,为住户在信息高速公路的驰骋提供条件,实现足不出户而知天下事。d.小区智能化管理系统,无线电防盗报警服务装置,保安人员巡更检测系统,通过计算机联接一起形成网络,成为一套较为完整的管理系统。四、总经济技术指标：第二章结构设计说明一、工程概况本工程位于南平市浦城县梦笔组团山深线（原 205 国道）西侧、吕处坞路东侧、莲一路南侧、南二路北侧的 E-22、E-23 号地块。项目分为 E-22#、E-23#两个地块。E-22 地块设有 9 栋高层住宅（5 栋 17 层住宅,4 栋 11 层住宅），2 栋一层沿街商业，2 栋一层设备用房以及地下一层停55、车库。E-23地块设有 9 栋 11 层住宅，2 栋一层沿街商业，1 栋一层设备用房以及地下一层停车库，地下室兼做人防地下室,防护等级为核 6 级、常 6 级。各栋单体建筑情况及结构体系详下表：二、设计依据2.1.执行的规范、规程和标准建筑结构荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010（2015 年版）建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版）；建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008高层混凝土结构技术规程JGJ3-2010高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-2015钢结构焊接规范GB50661-2012钢结构设计标准GB500172056、17钢结构高强度螺栓连接技术规程JGJ82-2011建筑钢结构防腐蚀技术规程JGJ/T 251-2011人民防空地下室设计规范GB50038-2005建筑地基基础设计规范GB50010-2011建筑桩基技术规范JGJ942008地下工程防水技术规范GB50108-2008建筑工程抗浮技术标准JGJ476-2019工程结构通用规范GB55001-2021建筑与市政地基基础通用规范GB55003-2021组合结构通用规范GB55004-2021；木结构通用规范GB55005-2021建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-2021楼栋名称层数房屋高度结构体系剪力墙抗震等级框架抗震等级A1#、A257、#、B1#、B2#(C 户型)11F32.650m框架剪力墙结构四级四级A3#(E 户型)17F50.450m框架剪力墙结构四级四级A5#、A10#(A 户型)17F50.450m框架剪力墙结构四级四级A6#、A7#、B5#、B6#、B8#、B9#（D 户型）11F33.050m框架剪力墙结构四级四级A8#、A9#(G 户型)17F50.450m框架剪力墙结构四级四级B3#(F 户型)11F33.050m框架剪力墙结构四级四级B7#、B10#(B 户型)11F33.050m框架剪力墙结构四级四级AS1#1F4.500m框架结构四级AS2#1F4.200m框架结构四级1#设备房1F4.500m框58、架结构四级2#设备房1F4.500m框架结构四级BS1#1F4.500m框架结构四级BS2#1F4.500m框架结构四级3#设备房1F4.500m框架结构四级门卫1F5.600m框架结构四级2.2.选用的图集、参考资料选用图集：16G101-1、16G101-3 混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图10G409预应力混凝土管桩01(04)SG519 多、高层民用建筑钢结构节点构造详图03SG519-1 多、高层建筑钢结构节点连接04SG519-2 多、高层建筑钢结构节点连接参考资料：全国民用建筑工程设计技术措施（结构）（中国建筑标准设计研究所 2004 年 2 月版）福建省建筑结构59、设计暂行规定（福建省住房和城乡建设厅 闽建科201237 号）福建省住宅工程设计若干技术规定（福建省住房和城乡建设厅 2018 年 1 月）三、主要设计参数3.1 本工程设计使用年限为 50 年，结构安全等级为二级（结构重要性系数0=1.0）。3.2 本工程地基基础设计等级为乙级。3.3 本工程两个地块均设有一层地下室,E-23#地块地下室局部为人防地下室,防护等级为核 6 级、常 6 级。3.4 楼屋面均布活荷载取值见下表：名称活荷载标准值(kN/m2)组合值系数频遇值系数准永久值系数卧室、客厅2.00.70.50.4厨房2.00.70.60.5卫生间2.50.70.60.5走廊、门厅、前室60、3.50.70.50.4楼梯3.50.70.50.3强、弱电间5.00.70.50.3电梯机房、通风机房8.00.90.90.8上人屋面2.00.70.50.4不上人屋面0.50.70.50.0阳台2.50.70.60.5注：设计中考虑活荷载不利布置，柱、墙活荷载考虑折减，传至基础的活荷载考虑折减。墙体荷载：围护外墙：采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块，砌块强度等级A5.0,干密度级别 B06,容重6.5kN/m3，用 M5 混合砂浆砌筑。内隔墙:采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块,砌块强度等级A5.0,干密度级别 B06,容重6.5kN/m3，用 M5 混合砂浆砌筑。200 厚加气混凝土砌块61、外墙：3.0 kN/m2200 厚加气混凝土砌块内墙：2.4 kN/m2设备荷载：按实际情况取值3.5 基本风压:3.6.1、基本风压：0.30kN/m2；(50 年一遇)；3.6.2、舒适度计算风压：0.20kN/m2；3.6.3、地面粗糙度：B 类；3.6.4、体型系数：1.4（0.8+0.6）；3.6.5、承载力设计是否提高至 1.1 倍：不提高；3.6 地震作用:3.7.1、抗震设防类别：本工程抗震设防类别为标准设防类（丙类）；3.7.2、设计地震分组：第一组；3.7.3、设防烈度：6 度（0.05g）；3.7.4、场地类别：II 类；3.7.5、特征周期：0.35；3.7.6、结构阻62、尼比：0.05；3.7.7、计算嵌固端：基础面或底板面；3.7.8、是否考虑偶然偏心：考虑（0.05）；3.7.9、是否考虑双向地震作用：考虑；3.7 基本雪压:0.55kN/m2。四、地基、基础及地下室4.1 地层特性表详见由福建省闽北地质工程勘察院提供的浦城县南浦片区和方井片区安置房建设项目岩土工程勘察报告。4.2 地下水和场地土对建筑材料的腐蚀性评价本场地的地下水对混凝土结构具有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性，对钢结构具有微腐蚀性。本场地地下水位以上的场地土对混凝土结构具有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。4.3 场地土抗震性能拟建场地抗震设防烈度为 6 度63、区，地震分组为第一组，地震动峰值加速度为 0.05g，可不考虑砂土液化及软土震陷问题。4.4 地基基础本工程基础采用预应力混凝土管桩 PHC500AB125，桩径 500mm，壁厚 125mm。基础选取 6-1砂土状强风化花岗岩作为桩基持力层。管桩单桩竖向抗压承载力特征值均为 2300KN，单桩竖向抗拔承载力特征值 500KN。4.5 地下室结构底板采用钢筋混凝土无梁楼板，板厚 400mm，承台作为无梁楼板的柱帽。顶板采用钢筋混凝土框架主梁+大板，主梁截面及板厚详结构布置图。五、上部结构设计本工程高层住宅楼，建筑平面高宽比大，拟采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，通过框架和剪力墙共同作为抗侧力构件抵64、抗地震作用和风荷载。其余楼栋拟采用钢筋混凝土框架结构，框架结构体系具有自重轻，节省材料，同时可以使建筑空间灵活分隔的优点。各单体结构体系和抗震等级如下：楼栋名称层数房屋高度结构体系剪力墙抗震等级框架抗震等级A1#、A2#、B1#、B2#11F32.650m框架剪力墙结构三级四级A3#17F50.450m框架剪力墙结构三级四级A5#、A10#17F50.450m框架剪力墙结构三级四级A6#、A7#、B5#、B6#、B8#、B9#11F33.050m框架剪力墙结构三级四级A8#、A9#17F50.450m框架剪力墙结构三级四级B3#11F33.050m框架剪力墙结构三级四级B7#、B10#楼11F65、33.050m框架剪力墙结构三级四级AS1#1F4.500m框架结构四级AS2#1F4.200m框架结构四级1#设备房1F4.500m框架结构四级2#设备房1F4.500m框架结构四级BS1#1F4.500m框架结构四级BS2#1F4.500m框架结构四级3#设备房1F4.500m框架结构四级门卫1F5.600m框架结构四级各构件布置及截面尺寸见各层结构平面图。六、主要结构材料6.1 混凝土砼垫层：100 厚 C15 混凝土；地下室底板、地下室外墙、顶板和水池：C30，抗渗等级为 P6 的密实性混凝土；承台：C30；上部结构梁板：C30；上部结构墙柱：C40C30。6.2 钢筋采用热轧钢筋：统66、一采用 HRB400 级（直径 6mm 的受力钢筋用 HRB400，非受力钢筋用 HPB300）。6.3 钢材结构用钢材均采用 Q355B；高强螺栓等级 10.9s；普通螺栓采用 C 级螺栓。七、结构计算分析7.1 计算软件：采用北京盈建科软件有限责任公司编制的YJK 计算软件（4.0.0 版）。7.2 计算假定：梁、柱及支撑等采用空间杆单元弹性楼盖假定梁弯曲刚度考虑楼板翼缘影响予以增大刚性楼盖假定用于计算位移指标，控制结构的扭转效应7.3 主要计算参数：水平地震影响系数最大值0.04场地特征周期(s)0.35材料强度设计值荷载分项系数按规范承载力抗震调整系数RE按规范双向地震考虑偶然偏心考虑67、结构阻尼比0.05周期折减系数0.7（框架）0.8（框剪）中梁刚度放大按规范7.4 主要计算结果：B8#、B9#楼（D 户型）计算结果：指标项汇总信息总质量(t)7644.64质量比1.161.0(13 层 1 塔)Y 向1.001.0(13 层 1 塔)楼层受剪承载力X 向0.880.80(1 层 1 塔)Y 向0.950.80(2 层 1 塔)结构自振周期(s)X1.1622Y0.9167T0.7989有效质量系数X 向96.95%90%Y 向93.56%90%最小剪重比X 向1.48%0.80%(2 层 1 塔)Y 向1.73%0.80%(2 层 1 塔)最大位移角(地震)X 向1/3668、861/800(5 层 1 塔)Y 向1/40811/800(13 层 2 塔)最大位移角(风)X 向1/48591/800(13 层 1 塔)Y 向1/58971/800(13 层 1 塔)最大位移比X 向1.031.50(13 层 1 塔)Y 向1.201.50(2 层 1 塔)最大层间位移比X 向1.211.50(13 层 1 塔)Y 向1.191.40Y 向13.031.40A6#、A7#、B5#、B6#（D 户型）指标项指标项汇总信息汇总信息总质量(t)11514.90质量比1.191.0(13层1塔)Y向1.001.0(13层1塔)楼层受剪承载力X向0.890.80(1层1塔)Y向69、0.960.80(2层1塔)结构自振周期(s)X1.1384Y0.9129T0.7689有效质量系数X向97.57%90%Y向92.98%90%最小剪重比X向1.77%0.80%(2层3塔)Y向2.06%0.80%(2层3塔)最大位移角(地震)X向1/29491/800(5层1塔)Y向1/35091/800(13层2塔)最大位移角(风)X向1/45031/800(13层3塔)Y向1/58641/800(13层2塔)最大位移比X向1.061.50(13层3塔)Y向1.201.50(7层1塔)最大层间位移比X向1.251.50(13层2塔)Y向1.221.40Y向12.551.40A1#、A2#、70、B1#、B2#楼（C 户型）计算结果：指标项指标项汇总信息汇总信息总质量(t)9299.25质量比1.071.0(12层1塔)Y向1.001.0(12层1塔)楼层受剪承载力X向1.000.80(12层1塔)Y向1.000.80(12层1塔)结构自振周期(s)X0.8372Y0.7995T0.6456有效质量系数X向92.73%90%Y向91.76%90%最小剪重比X向1.77%0.80%(2层1塔)Y向1.93%0.80%(2层1塔)最大位移角(地震)X向1/49631/800(6层1塔)Y向1/47381/800(7层1塔)最大位移角(风)X向1/99991/800(5层1塔)Y向1/91971、31/800(6层1塔)最大位移比X向1.071.50(12层1塔)Y向1.181.50(2层1塔)最大层间位移比X向1.001.50(12层1塔)Y向1.181.40Y向16.421.40A3#楼(E户型)计算结果：指标项指标项汇总信息汇总信息总质量(t)11725.75质量比1.201.0(19层1塔)Y向1.001.0(19层1塔)楼层受剪承载力X向0.960.80(1层1塔)Y向0.980.80(1层1塔)结构自振周期(s)X1.6396Y1.4321T1.3098有效质量系数X向95.54%90%Y向90.84%90%最小剪重比X向1.35%0.80%(2层1塔)Y向1.48%0.872、0%(2层1塔)最大位移角(地震)X向1/28411/1000(6层1塔)Y向1/34031/1000(10层1塔)最大位移角(风)X向1/64461/1000(6层1塔)Y向1/37551/1000(8层1塔)最大位移比X向1.041.50(17层1塔)Y向1.221.50(2层1塔)最大层间位移比X向1.041.50(9层1塔)Y向1.211.40Y向8.611.40A5#、A10#(A户型)楼计算结果：指标项指标项汇总信息汇总信息总质量(t)11234.93质量比1.121.0(19层1塔)Y向1.001.0(19层1塔)楼层受剪承载力X向1.000.80(18层1塔)Y向0.980.873、0(3层1塔)结构自振周期(s)X1.3720Y1.3989T1.0677有效质量系数X向97.51%90%Y向95.78%90%最小剪重比X向1.24%0.80%(2层1塔)Y向1.25%0.80%(2层1塔)最大位移角(地震)X向1/40801/800(6层1塔)Y向1/40971/800(10层1塔)最大位移角(风)X向1/95061/800(6层1塔)Y向1/40331/800(9层1塔)最大位移比X向1.071.50(18层1塔)Y向1.171.50(2层1塔)最大层间位移比X向1.081.50(13层1塔)Y向1.161.40Y向8.711.40A8#、A9#楼(G 户型)计算结果74、：指标项指标项汇总信息汇总信息总质量(t)6268.37质量比1.291.0(19层1塔)Y向1.001.0(19层1塔)楼层受剪承载力X向1.000.80(2层1塔)Y向0.960.80(2层1塔)结构自振周期(s)X1.4684Y1.6818T1.2127有效质量系数X向97.16%90%Y向95.54%90%最小剪重比X向1.42%0.80%(2层1塔)Y向1.27%0.80%(2层1塔)最大位移角(地震)X向1/30441/1000(7层1塔)Y向1/24811/1000(10层1塔)最大位移角(风)X向1/58701/1000(7层1塔)Y向1/25671/1000(9层1塔)最大位75、移比X向1.091.50(18层1塔)Y向1.231.50(2层1塔)最大层间位移比X向1.091.50(9层1塔)Y向1.231.40Y向6.081.40B3#楼(F 户型)计算结果：指标项指标项汇总信息汇总信息总质量(t)7898.03质量比1.151.0(13层1塔)Y向1.001.0(13层1塔)楼层受剪承载力X向0.880.80(1层1塔)Y向0.940.80(2层1塔)结构自振周期(s)X1.1960Y0.9599T0.8364有效质量系数X向96.96%90%Y向93.19%90%最小剪重比X向1.76%0.80%(2层1塔)Y向2.03%0.80%(2层1塔)最大位移角(地震)76、X向1/23601/800(13层1塔)Y向1/28101/800(13层2塔)最大位移角(风)X向1/25321/800(13层2塔)Y向1/62651/800(6层1塔)最大位移比X向1.031.50(13层2塔)Y向1.201.50(2层1塔)最大层间位移比X向1.151.50(13层2塔)Y向1.201.40Y向11.451.40B7#、B10#楼(B户型)计算结果：指标项指标项汇总信息汇总信息总质量(t)8166.92质量比1.131.0(13层1塔)Y向1.001.0(13层1塔)楼层受剪承载力X向1.000.80(13层1塔)Y向1.000.80(13层1塔)结构自振周期(s)X77、0.9692Y1.0145T0.7727有效质量系数X向98.57%90%Y向97.15%90%最小剪重比X向1.41%0.80%(2层1塔)Y向1.59%0.80%(2层1塔)最大位移角(地震)X向1/51941/800(6层1塔)Y向1/34691/800(7层1塔)最大位移角(风)X向1/99991/800(5层1塔)Y向1/58801/800(6层1塔)最大位移比X向1.151.50(6层1塔)Y向1.211.50(2层1塔)最大层间位移比X向1.001.50(13层1塔)Y向1.211.40Y向11.451.40结论：（1）从上述表格可以看出，主体结构位移、刚度等指标均满足规范要求。78、（2）结构平动、扭转振型清晰，第 1、2 振型均为平动振型。（3）结构的抗扭性能良好，TT/T10.90，满足规范要求。（4）计算位移时采用刚性楼板假定，位移比采用计偶然偏心影响的规定水平地震力作用。八、结构设计中的造价控制原则1结构设计中力求做到技术先进、安全适用、经济合理、确保质量。结合建筑墙体保温节能的要求，拟采用轻质墙体，如内墙采用蒸压加气混凝土砌块，以降低结构自重，减少地震作用，节省基础造价。2在设计中与各专业紧密配合，在满足使用功能和安全的前提下，减少钢筋用量，节约主体结构造价。3对于基坑支护结构，优先采用天然放坡，如必须支护采用多方案进行技术经济比较，综合考虑，选取在满足各方面要79、求的前提下经济最优的方案。九、合理采用“四新”技术的设计措施，降低造价，创造经济效益1 目前 HRB400 级（级）钢筋市场供应充足，各种直径规格齐全，且其强度设计值要比 HRB335级（级）高 20%，但市场供应价却相差无几（10 以下的小直径钢筋比级钢高 35%，普通直径的钢筋与级钢基本持平）。结构中采用 HRB400 级（新级）钢筋作为主力钢筋，不仅可降低含钢量，节约造价，还能减少主体结构梁柱节点区钢筋的密集程度，方便施工，保证混凝土的密实性。2蒸压砂加气混凝土砌块：采用蒸压加气混凝土砌块作为结构填充墙，砌块的强度等级内墙不应小于 A3.5，外墙不应小于 A5.0，并应按建筑抗震设计规范80、GB50011-2001 第 13.3.3 条的要求设置墙体拉结筋、混凝土构造柱或水平联系梁，在砌块与结构混凝土梁、柱、剪力墙等不同基材交界处应加贴耐碱玻纤网格布或钢丝网，施工应按满足 蒸压加气混凝土砌块建筑构造 DBJT13-75闽 2006J10 的要求。第三章给排水设计说明：一、设计依据：1.建设单位提供的本工程有关资料、设计任务书和初步设计文件；2.建筑和有关工种提供的作业图，有关资料；3.国家有关法律法规和现行工程建设标准规范（所有设计规范、规程、标准均应采用最新版本）：1）建筑给水排水设计标准GB50015-20192）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）3）消81、防给水及消火栓系统技术规范GB50974-20144）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-20175）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-20146）室外给水设计标准GB50013-20187）人民防空地下室设计规范GB50038-20058）室外排水设计标准GB50014-20219）福建省绿色建筑设计标准DBJ 13-197-2017二.设计范围：本专业设计内容有生活给水系统、污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。三、生活给水系统：1.水源：E22 地块、E23 地块均分别从小区北侧莲一路及小区南侧南二路各引入一根 DN150 市政给水管（即各地块均采82、用 2 路进水）以满足本工程生活用水的要求。2.给水方式：市政给水压力能满足要求的部位尽量采用市政压力直接供水，本工程市政压力约为 0.25MPa。生活供水系统采用分区供水：E22 地块最高为 17 层高层住宅，地下室至三层采用市政给水管网直接供水，四十一层由地下室泵房低区变频泵组下行上给方式供水，十二十七层由地下室泵房高区变频泵组下行上给方式供水。E23 地块住宅最高为 11 层高层住宅，一至三层采用市政给水管网直接供水，四十一层由泵房低区变频泵组下行上给方式供水。2.水表计量：本工程用水采用分别计量，其中住宅、商业、绿化、消防分别单独计量，E22地块从北侧莲一路及小区南侧南二路各引入一路 83、DN150 市政给水管，并分设 LXLC-150E 消防水表、LXLC-150E 生活水表、LXLC-150E 商业水表及、LXLC-50E 绿化水表。E23 地块从北侧莲一路及小区南侧南二路各引入一路 DN150 市政给水管，并分设 LXLC-150E 消防水表、LXLC-150E 生活水表、LXLC-150E 商业水表及、LXLC-50E 绿化水表。水表井处设置低阻力倒流防止器且须有防污染措施。3.供水量：1、生活用水量：E22 地块总日用水量：526.49m3/d，最大小时用水量 50.29m3/h。E23 地块总日用水量：419.34m3/d，最大时生活用水量为 39.75m3/h。生84、生 活活 用用 水水 量量 表表E22E22 地块：地块：序号单位数量用 水 量定额(L/人d)用 水小时数小时变化系数用水量(m3)最高日最大小时1住宅用水人1716220L/人d242.4377.5237.752公建用水/商业m241086L/m2.d121.524.653.083停车库冲洗用水m219694 2L/m2.d81.039.034.884道路、广场及绿化用水m2187162L/m2.d37.43小计:478.6345.71未预见用水量 10%47.864.58合计:526.4950.29E23E23 地块：地块：序号单位数量用 水 量定额(L/人d)用 水小时数小时变化系数用85、水量(m3)最高日最大小时1住宅用水人1344220L/人d242.4295.6829.572公建用水/商业m232026L/m2.d121.519.212.43停车库冲洗用水m216897 2L/m2.d81.033.394.174道路、广场及绿化用水m2164712L/m2.d32.94小计:381.2236.14未预见用水量 10%38.123.61合计:419.3439.75四、排水系统:1、本工程采用雨污分流制,生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道,雨水收集排入市政雨水管道。2、本工程 E22 地块日排污量为 361.95m3，E23 地块日排污量为 283.40m33、建筑底层排86、水管单独排出。五、雨水系统：1、建筑单体设专用雨水立管雨水斗汇流屋面雨水，阳台设雨水管汇流阳台雨水。2、道路雨水按规范要求及雨水汇流面积计算布置渗流雨水管及雨水口。道路雨水分段就近顺坡排入雨水口，经雨水管网收集后就近排入市政雨水管。六、管材：1、给水及消防管:给水管 DN=100 采用球墨铸铁管,法兰接口；加压消防管采用热浸镀锌钢管，DN=50 卡箍连接。2、室外污水管:采用 UPVC 双壁波纹管,橡胶圈密封接口。室内污水管:采用硬聚氯乙烯(PVC-U)塑料排水管(白色),粘接。第四章电气设计说明一、设计依据1、建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018 版）；2、民用建筑电气设计标87、准GB51348-2019；3、供配电系统设计规范GB50052-2009；4、建筑物防雷设计规范GB50057-2010；5、20kV 及以下变电所设计规范GB50053-2013；6、低压配电设计规范GB50054-2011；7、建筑照明设计标准GB50034-2013；8、火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013；9、建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012；10、智能建筑设计标准GB/T 50314-2015；11、车库建筑设计规范JGJ 100-2015；12、办公建筑设计规范JGJ 67-2019；13、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2088、14；14、住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GB50846-201215、通信管道与通信工程设计规范GB50373-2006；16、人民防空地下室设计规范GB50038-2005；17、建筑机电工程抗震设计规范GB 50981-201418、综合布线系统工程设计规范GB 50311-2016；等有关规范及各专业提供的设计资料及设计任务书。二、设计范围1、动力配电系统2、照明配电系统3、防雷及接地系统4、火灾自动报警及联动控制系统5、弱电：详弱电智能化系统专篇(专项设计)。6、凡二次装修的场所，本设计仅预留电源，后续负责与装修设计的配合工作。三、供电设计根据总平规划，本工程为住宅建89、筑。建筑面积约为 135728.8 平方米，E-22 地块建筑面积约为75274.26 平方米，E-23 地块建筑面积约为 60454.54 平方米。负荷等级：本工程消控中心、监控中心、地下室应急照明、消防泵、消防风机、等消防用电设备为一级负荷，上部消防、安防、走道照明、客梯等用电负荷为二级负荷，其他用电负荷按三级负荷供电；一级负荷:A6#和 B5#楼消防控制室、A6#和 B5#楼监控室、消防水泵、火灾自动报警及联动控制装置、电气火灾监控系统、地下室防烟排烟设施、火灾应急照明及疏散指示标志、排污泵用电、电动的防火卷帘及门窗以及阀门等消防用电；二级负荷：本工程除上部除 A6#和 B5#楼消防控制90、室、A6#和 B5#楼监控室的用电外，其余楼栋的地下室防烟排烟设施、上部火灾应急照明及疏散指示标志、消防电梯、客梯、楼梯等主要通道照明用电；三级负荷：住宅套内、普通照明、插座、空调、景观照明、夜景照明、电动汽车充电桩等不属于一、二级的用电负荷。四、变配电所本工程根据使用建筑功能分区设置高低压配电室。E-22 地块设置 1 个高压开关站（为 E-22 地块变电所提供高压电源)，2 个高低压变配电房，2个公共计量间，预留 2 台后期增容箱式变压器，高压采用两路电源供电。另设一台自启动柴油发电机组作 E-22 地块自备电源。变压器的装机容量 6800KVA。E-23 地块设置 1 个高压环网室（为 91、E-22 地块变电所提供高压电源)，1 个变配电房，1 个公共计量间，预留 2 台后期增容箱式变压器，高压采用两路电源供电。另设一台自启动柴油发电机组作E-23 地块自备电源。变压器的装机容量 4800KVA。变配电所均位于地面一层，净高 3.9m。进出采用电缆在地下一层沿桥架或在室外沿电缆沟、穿钢管埋地敷设。（1）负荷估算：本工程按单位指标法估算负荷容量如下表。E-22 地块各类负荷容量计算:表 1序号建筑用途建筑面积用电指标需要系数计算负荷 KW1住宅52405.6180W/0.4518872商业1587.66100W/0.81273配套公建1205.82100W/0.8964架空层13192、4.1840W/0.8425地下室19693.7530W/0.84686慢充（20%）119 辆7W/0.54127快充（20%）5 辆40W/0.91808景观等100合计3312表 2序号建筑用途车辆（辆）用电指标需 要系数计算负荷 KW1预留充电桩（总数）495-2预留慢充（80%）4757KW/个0.289313预留快充（80%）2040KW/个0.7560合计1491应建设安装变压器 负荷率（3312）/（6X800）0.9）76.6预留 80%充电桩变压器 负荷率1491/（2X10000.9）82.8选用6台800KVA干式变压器,供住宅、底商、地下室、20%充电桩等用电，及后期93、增容2台1000KVA干式变压器，供 80%充电桩专用，无功补偿应达到 0.9 以上。小区设置 2 个高低压变配电房，位于小区 1#设备房和 2#设备房地面一层，净面积分别为 120 和 200 平方米，设置 2 个公共计量间，位于小区 1#设备房和 2#设备房地面一层，面积均为 60 平方米，净高 3.9 米。为保证消防设备等重要负荷的用电可靠性，设应急柴油发电机组一台，位于 2#设备房一层.E-23 地块各类负荷容量计算:表 1序号建筑用途建筑面积用电指标需要系数计算负荷 KW1住宅41197.6480W/0.413182商业1239.52100W/0.8993配套公建936.96100W94、/0.8754架空层1025.5240W/0.8335地下室16897.2630W/0.84016慢充（20%）94 辆7W/0.42637快充（20%）4 辆40W/0.91448景观等30合计2363表 2序号建筑用途车辆（辆）用电指标需要系数计算负荷 KW1预留充电桩（总数）389-2预留慢充（80%）3737KW/个0.287313预留快充（80%）1640KW/个0.7448合计1179应建设安装变压器 负荷率（2363）/（4X800）0.9）83.3预留 80%充电桩变压器 负荷率1179/（2X8000.9）78.3选用 4 台 800KVA 干式变压器,供住宅、底商、地下室、95、20%充电桩等用电，及后期增容 2 台 800KVA干式变压器，供 80%充电桩专用，无功补偿应达到 0.9 以上。小区设置 1 个高低压变配电房，位于3#设备房地面一层，净面积为 200 平方米，设置 1 个公共计量间，位于 3#设备房地面一层，面积为 60 平方米，净高 3.9 米。为保证消防设备等重要负荷的用电可靠性，设应急柴油发电机组一台，位于 3#设备房一层。本工程按福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程，居住建筑电动汽车充电停车位配建占总数的20，快充停车位占充电停车位的4。（2）供电方式：本工程由市政电网提供两路 10kV 50Hz 的供电电源分别引至 E-22 地块关站和 E-96、23 地块高压环网室，由 E-22 地块开关站提供 10kV 50Hz 的供电电源至 1#和 2#高低压变配电房、后期充电桩增容箱式专用变压器。由 E-23 地块环网室提供 10kV 50Hz 的供电电源至 3#高低压变配电房、后期充电桩增容箱式专用变压器。在室外采用电缆沿电缆沟或穿钢管埋地敷设引来。为满足一、二级以上负荷的供电要求，在E-22地块和E-23地块分别设置一台自启动式柴油发电机组作为应急电源。五、继电保护等：变电所的 10KV 继电保护装置有：过流速断保护、变压器过负荷及超温保护，高压 10KV 设二次接地故障信号及操作电源监视信号、事故信号和预告信号。变电所操作电源为交流 2297、0V。容量小于1000kVA 的变压器采用 10kV 熔断器保护。根据用电负荷计算进行功率因素补偿，补偿方式为变压器低压侧集中电容补偿，补偿后的功率因素在 0.9 以上在高压柜电缆进线侧及变压器低压侧设置避雷器，作设备过电压和防雷保护。低压配电系统采用 TN-S 接地形式，变压器联接组别采用 D,yn11，中性点直接接地，接地体与防雷接地装置共用，变电所接地电阻要求小于 1。六、计量要求：1、住宅和小间店面采用一户一表集中表箱计量，本工程住宅楼的每梯位每三层集中设置住宅电表箱。住户内设用户配电箱，采用单相 220V 供电，超大户型用三相 380V 供电。2、住宅楼公用楼梯灯、有线电视和楼宇对讲98、用电等公用负荷在公共配电房内计量。3、电梯、水泵等用电在变配电所或配电箱设计量。七、配电设计：1、电源和配电系统：1)电源引自低压室的低压配电屏，使用电压为 380/220V，频率为 50Hz。2)设计采用树干式和放射式相结合的配电方式。3)对重要负荷如消防控制室、消防水泵、防烟排烟风机等的供电在最末一级配电箱处设置自动切换装置；消防用电设备采用专用的供电回路，其配电线路和控制回路按防火分区划分。2、导线、电缆选择及敷设方式：1)变压器至低压开关柜采用铜质封闭式母线槽，母线槽为采用支架敷设。2)低压开关柜引至各楼电梯机房及各层供电线路均采用阻燃低烟无卤铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆放射式或预制分支99、电缆或封闭式母线槽树干式供电，重要消防设备的电源采用矿物绝缘电力电缆在配电竖井内沿支架敷设，水平线路沿槽式防火电缆桥架敷设。3)从层配电箱或设备控制箱引出的配电线路均采用阻燃低烟无卤铜芯聚乙烯绝缘电线，沿金属槽盒或穿钢管敷设。4)消防设备用电从层配电箱或设备控制箱引出的配电线路采用耐火低烟无卤铜芯聚乙烯绝缘电线，沿封闭防火金属槽盒或穿钢管敷设。5）消防用电设备的配电线路采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚不宜小于30mm；采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。八、照明设计1、根据建筑照明设计标准GB500342013 所对应的照度标准，本设计照明标准取值如下：房间或100、场所照明功率密度(W/m)对应照度值(lx)灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅透明磨砂、棱镜灯具效率75%70%55%65%物业、办公8300走廊、走道350底商8300泵房3.5100控制室8300电梯机房62002、本工程照明设计采用高光效光源。节能改造中选用的LED照明灯的谐波含量应符合国家相关产品标准要求。光源采用T5 或T8LED光源，其功率因数达 0.9 以上.3 3、根据不同场所，设计分别采用荧光灯、工矿灯、节能筒灯、吸顶灯等。安装方式为吸顶、吊装或嵌装。4、应急照明：在楼梯间、疏散走道等处设疏散指示标志，变电所、发电机房、消防控制室、消防水泵房等处设火灾应急照明。5、101、节能要求：公共楼梯间照明采用高效光源并设置节能自熄开关控制。6、总体预留有庭院灯、草坪灯电源。大楼屋面预留广告电源。7、选用低色温、高显色性（Ra80）的光源.8、导线的选择及线路敷设方式：从层照明配电箱引出的水平线路采用阻燃或耐火低烟无卤铜芯聚乙烯绝缘电线沿天棚内的金属槽盒或穿钢管敷设。九、防雷设计本工程属于住宅居住建筑，建筑物按第三类防雷建筑物保护措施设计，建筑物电子信息系统雷电保护等级为 D 级。内容包括防直击雷、防雷电波侵入及防雷击电磁脉冲等。、防直击雷：屋面设置避雷网作为接闪器，采用12 镀锌圆钢，并按要求设置避雷网格及防雷引下线；所有突出屋面的金属构件，外露金属管道（包括屋顶风机）102、等均应与避雷带可靠连接，突出屋面的烟囱、排气管道等应设避雷带。2、防雷电波侵入：进出建筑物的电缆金属外皮、金属管道等应在入户端就近与基础接地装置相连；固定在建筑物上的泛光灯及其它用电设备的线路应穿钢管，钢管的一端与配电箱外壳相连，另一端与用电设备外壳、保护罩相连，并就近与屋顶防雷装置相连。3、防雷击电磁脉冲：弱电线路在入户箱处设置电涌保护器；变压器低压进线开关处、消防控制室等弱电机房配电箱、供电给屋面设备的配电箱等均设有电涌保护器。十、接地设计利用基础桩基承台及地梁内两根主筋通圈焊接成基础接地体，接地电阻1 欧姆；本工程防雷接地保护接地、变电器及发电机组中性点接地、弱电系统接地共用同一接地体。103、1、本工程低压配电系统接地型式采用 TN-S 或 TN-C-S 系统；所有电气设备外露可导电部分(包括金属线槽、电缆桥架、I 类灯具及安装高度低于 2.4m 的灯具金属外壳等)均应接地。2、电气竖井设置接地干线 404 铜排，供竖井内设备及金属构件等就近接地；在消防控制室、电梯机房等处设专用接地干线，采用 BYJ-135m2 导线穿硬质塑料管接至基础接地体。3、本工程设总等电位联结，在变电所内设 MEB 端子板，作总等电位联结的导电体包括 PE 干线、电气装置接地极的接地干线、建筑物内的水管、空调等金属管道及条件许可的建筑物金属构件等。4、在各弱电机房、配电间、卫生间（带淋浴）等处作局部等电位104、联结，设LEB端子板，在局部范围内所有正常不带电的金属物体、金属构件（包括插座PE线）等均通过BVR-16m2导线与LEB端子板连接。十一、抗震工程设计1、气抗震设计原则:本项目抗震等级的烈度为 7 度，其建筑电气工程抗震设计按 7 度烈度进行抗震设防设计，电气工程的抗震设计应由中标单位进行深化设计。重要电力设施可按设防烈度提高 1 度进行抗震设计，但当设防烈度为 8 度及以上时可不再提高。内径不小于 60mm 的电气配管及重力不小于 150N/m 的电缆桥架、电缆槽盒、母线槽均应进行抗震设防。2、电气抗震设计基本要求:a)本项目建筑电气工程重要机房不设置在抗震性能薄弱的部位；对于有隔振装置的105、设备，当发生强烈振动时不应破坏连接件，并应防止设备和建筑结构发生谐振现象。b)建筑电气工程设施的支、吊架应具有足够的刚度和承载力，支、吊架与建筑结构应有可靠的连接和锚固。3、电气系统和装置的设置:地震时应保证正常人流疏散所需的应急照明及相关设备的供电。地震时需要坚持工作场所的照明设备应就近设置应急电源装置。地震时应保证火灾自动报警及联动控制系统正常工作。应急广播系统宜预置地震广播模式。地震时应保证通信设备电源的供给，通信设备正常工作。4、电气机房位置设计:配变电所、通信机房、消防控制室、安防监控室和应急指挥中心布置在地震力或变位较小的场所，且避开对抗震不利的危险场所。电气设备间及电缆管井不设置106、在易受震动破坏的场所。5、电气设备安装:柴油发电机组的安装设计应符合下列规定：1、应设置震动隔离装置；2、与外部管道应采用柔性连接；3、设备与基础之间、设备与减震装置之间的地角螺栓应能承受水平地震力和垂直地震力。变压器的安装设计应符合下列规定：1、安装就位后应焊接牢固，内部线圈应牢固固定在变压器外壳内的支承结构上；2、变压器的支撑面宜适当加宽，并设置防止其移动和倾倒的限位器；3、应对接入和接出的柔性导体留有位移的空间。6、导体选择及线路敷设:A 配电导体应符合下列规定：a、宜采用电缆或电线；b、当采用硬母线敷设且直线度长度大于 80m 时，应每 50m 设置伸缩节；c、在电缆桥架、电缆槽盒内敷107、设的缆线在引进、引出和转弯处，应在长度上留有余量；B 接地线应采取防止地震时被切断的措施。缆线穿管敷设时宜采用弹性和延性较好的管材。C 引入建筑物的电气管路敷设时应符合下列规定：在进口处应采用挠性线管或采取其他抗震措施；当进户井贴邻建筑物设置时，缆线应在井中留有余量；进户套管与引入管之间的间隙应采用柔性防腐、防水材料密封。7、抗震支吊架:A）抗震支吊架在地震中应对建筑机电工程设施给予可靠保护，承受来自任意水平方向的地震作用。B）组成抗震支吊架的所有构件应采用成品构件，连接紧固构件的构造应便于安装。C）抗震支吊架应根据其承受的荷载进行抗震验算。D）本工程刚性材质电线套管、电缆梯架、电缆托盘、电缆108、槽盒和母线槽等水平管线侧向抗震支吊架最大间距应小于等于 12 米，纵向抗震支吊架最大间距应小于等于 24 米。非金属材质电线套管、电缆梯架、电缆托盘、电缆槽盒等水平管线侧向抗震支吊架最大间距应小于等于 6 米，纵向抗震支吊架最大间距应小于等于 12 米。第五章 弱电智能化系统专篇本工程建筑智能化系统设计包括综合布线系统、有线电视系统、安防监控系统。1、综合布线系统：为了适应现代化和未来技术的发展，实现高速数据通讯，高显像图片传输，支持各种网络设备、通讯协议、多媒体系统及语音通讯,设置综合布线系统。数据主干采用 2 芯多模光纤，语音主干采用六类大对数电缆，水平子系统采用六类产品。分别在 E-22109、#地块南侧和 E-23#地块南侧地下一层，分别设置 1 个三网合一网络机房，面积均为 45 平方米，分别设置 2 个电信间，面积均为 15 平方米，同时设计与莲一路和会窑路两处与市政三网相连。2、有线电视系统：本工程电视系统信号引自城市有线电视网，系统采用分配-分支配线方式。用户电平设计达到696dB。系统各元件型号待安装调试时由有线电视部门确定。分别在 E-22#地块南侧和 E-23#地块南侧地下一层，分别设置 1 个有线电视机房，面积均为 15 平方米，分别设置 2 个电视间，面积均为 10 平方米，同时设计与莲一路和会窑路两处与市政三网相连。3、安防监控系统；本工程设置一套保安监控系统，110、采用全数字式网络系统，配置实时监控、录象及声光报警装置。在各楼的出入口、门厅、走道、电梯轿厢以及重要部位设置固定或变焦摄像机进行保安监视，在保安监控室内设置有视频矩阵管理主机、监控录像机（DVR 或 DVS）、液晶 LCD 监视墙等。保安监控室设在北区 A6 楼一层和南区 B5#楼一层（与消防控制室合用）。第六章暖通设计说明一、设计依据及规范1.1民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012；1.2建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）；1.3建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-20171.4福建省绿色建筑设计标准DBJ 13-197-2017；1.5福建111、省绿色建筑评价标准DBJ/T13-118-2014；1.6福建省公共建筑节能设计标准DBJ 13-305-2019；1.7通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016)1.8通风与空调工程施工规范GB50738-2011；1.9汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-20141.10人民防空工程设计防火规范GB50098-2009；1.11人民防空地下室设计规范GB50038-2005；1.12福建省防空地下室设计若干技术要求闽人防办201856 号；二、设计内容:1.平时通风系统设计；2.防排烟系统设计；3.空调系统设计;三、平时通风系统设计:1.各区域通风系统按下列参数112、设计：区域/房间排风（次/h）补风（次/h）备注机动车库65 或车道自然进风公共卫生间15门缝自然补风区域/房间排风（次/h）补风（次/h）备注变配电室根据设备散热量进行计算排风量的 90%发电机房6（平时），运行时按 设备散热量计算排风量的 90%无窗房间2门缝自然进风泵房6排风量的 80%电梯机房15门缝自然补风设置分体空调降温四、防排烟系统设计:1地上部分：1）本工程尽可能采用自然防排烟方式；当不具备自然排烟条件的楼梯间、前室或合用前室均采用机械加压送风；火灾时，由消防中心远距离打开着火层及其相邻层的送风口，同时联动开启加压风机，进行加压送风；2）公共建筑内建筑面积大于 100 且经常有113、人停留的地上房间；公共建筑内面积大于 300 且可燃物较多的地上房间，建筑内长度超过 20m 的疏散走道，当不具备自然排烟条件时，应设置机械排烟措施。3）商业，物业用房等采用自然防排烟方式。2地下部分:无法采用自然排烟的房间均设置了排风兼排烟系统及补风系统。具体为：地下汽车库：每个防火分区均独立设置机械防排烟系统，平时送、排风系统兼做火灾时防排烟系统，排烟风机采用排烟专用的轴流风机或离心风机，补风机亦同。送排风机均配备平时与消防电源；所有地下室的补风机风量均不小于 50%排烟量，有车道的防火分区采用机械排烟自然补风，无则采用补风机补风。所有防排烟风机均与整个消防系统联动。2）通向地下的防烟楼梯114、间、电梯厅及合用前室设置加压送风系统，防烟楼梯间设置自垂百叶风口，前室每层设置电动加压送风口，地下室所有消防前室均与地上部分前室共用加压送风系统，火灾时，由消防中心远距离打开着火层及其相邻层的送风口，同时联动开启加压风机，进行加压送风。3）发电机房若采用气体灭火，则排风机兼做火灾后的事故排风机，排风支管上设电动防火阀，防火阀火灾时电动关闭，火灾后待气体灭火后进行事故排风。4）所有设备用房及屋顶电梯机房均设置通风系统。五、空调系统1住宅：采用分体空调，预留电气条件，室外机位置由建筑专业统一布排。2商业、消监控室、物业管理等：采用多联变频空调系统，室外机放置于屋面。第七章消防专篇一、设计依据建筑设115、计防火规范GB50016-2014（2018版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB500672014自动喷水灭火系统设计规范GB500842017建筑灭火器配置设计规范GBJ1402005火灾自动报警系统设计规范GB501162013建筑内部装修设计防火规范GB502222017其他国家和地方现行有关规范、法规、规定。2、工程概况：用地位置：本项目位于南平市浦城县梦笔组团山深线（原 205 国道）西侧、吕处坞路东侧、莲一路南侧、南二路北侧的 E-22、E-23 号地块。用地性质：居住用地（R2）用地面积：E-22 地块:25474.41 平方米E-23 地块:22585.66 平方米容积率116、：E-22 地块:1.0 且2.2E-23 地块:1.0 且2.0建筑密度：30%绿地率：30%建筑高度：E-22 地块:54 米E-23 地块:40 米建设规模：本次规划设计南浦片区和方井片区安置房建设项目包含：E-22 地块：9 栋高层住宅（5 栋 17 层住宅,4 栋 11 层住宅），2 栋一层沿街商业，2 栋一层设备用房以及地下一层停车库。本地块地上建筑面积：56124.81，地下建筑面积 19198.65，总建筑面积：75299.50。E-23 地块：9 栋 11 层住宅，2 栋一层沿街商业，1 栋一层设备用房以及地下一层停车库。本地块地上建筑面积：44409.99，地下建筑面积 1117、6259.87，总建筑面积：60577.95。3、总平布局：本项目 E-22、E-23 地块区内设有不小于 4 米的消防道路，保证建筑沿一个长边或周边长度的1/4 且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，登高操作场地的长度和宽度分别不小于 20m 和 10m，坡度不大于 3%；消防车道的转弯半径不小于 12 米，坡度不大于 8%。4、防火间距：高层建筑与高层建筑的防火间距不小于 13 米。高层建筑与多层建筑防火间距不小于 9 米,多层建筑与多层建筑防火间距不小于 6 米。5、单体设计：1)本项目 E-22 地块消防控制室兼监控室设置于 A6#楼一层可直通室外，建筑面积不小于 60118、 平方米。E-23 地块消防控制室兼监控室设置于 B5#楼一层可直通室外，建筑面积不小于 60 平方米。2)车库部分：地下一层建筑耐火等级为一级，每 4000 设一个防火分区，每个防火分区设有至少两个出入口直通室外，汽车库室内任意一点至最近人员安全出口的疏散距离不超过 60M。3)设备用房：柴油发电机房、水泵房、消防水池等设备区为独立的防火分区，防火分区面积不大于 1000，设不少于一个独立的安全出口。4)单体设计：本项目住宅建筑消防高度不大于 54 米，每个单元设置一部防烟楼梯间，一部消防电梯。5)防火分隔：地下室设备房均采用甲级防火门，楼梯间及前室采用乙级防火门，管道井检修门为丙级防火门。119、三、给排水部分1、消防用水量E22 地块：住宅（二类高层住宅楼）住宅室外消防用水量15L/s火灾延续时间 2.0h；室内消防用水量10L/s火灾延续时间 2.0h；公共建筑室外消防用水量15L/s火灾延续时间 2.0h；室内消防用水量15L/s火灾延续时间 2.0h；车库室外消防用水量20L/s火灾延续时间 2.0h；室内消防用水量10L/s火灾延续时间 2.0h；自动喷水消防用水量 40L/s火灾持续时间 1.0h。E23 地块：住宅（二类高层住宅楼）住宅室外消防用水量15L/s火灾延续时间 2.0h；室内消防用水量10L/s火灾延续时间 2.0h；公共建筑室外消防用水量15L/s火灾延续时120、间 2.0h；室内消防用水量15L/s火灾延续时间 2.0h；车库室外消防用水量20L/s火灾延续时间 2.0h；室内消防用水量10L/s火灾延续时间 2.0h；自动喷水消防用水量 40L/s火灾持续时间 1.0h。本工程 E22、E23 地块分设消防系统。2、系统设计：1）室外消防给水管网：室外消火栓采用常低压系统，由市政直接供水。E22、E23 地块均分别从小区北侧莲一路及小区南侧南二路各引入一根 DN150 生活消防进水管，E22、E23 地块消防水表后室外消火栓管网各自成环设置（水表井处设置低阻力倒流防止器且须有防污染措施）。2）室外设地下式消火栓，其间距不大于 120m（室外消火栓至121、被保护建筑不大于 150m）。3）室内消火栓给水系统：室内消火栓系统采用临时高压给水系统，室内消火栓不分区，消火栓栓口动压不应小于 0.35MPa，室内消火栓充实水柱不小于 13 米，均能保证两股水柱同时到达任何部位。室内消火栓加压泵设在地下室消防水泵房内，消防水泵采用立式单级消防专用泵，一用一备。屋顶消防水箱 18m3,分别在 A3#楼屋顶、B1#楼屋顶设置 18m高位消防水箱，均可以满足消防前期用水要求。高位消防水箱的设置位置满足应高于其所服务的水灭火设施，且最低有效水位至水灭火设施最不利点处的静水压力不低于 0.07MPa。3、储水设施：E22 地下室设置室内外消防水池，消防水池有效容积122、 360m，贮存室内外消防用水。消防贮水池保护半径不大于 150m。E23 地下室设置室内外消防水池，消防水池有效容积 360m，贮存室内外消防用水。消防贮水池保护半径不大于 150m。消防水池均设有消防车取水口。4、灭火器的配置设计:建筑各层均按规范设置磷酸铵盐手提干粉灭火器。五、电气消防设计按建筑设计防火规范及火灾自动报警系统设计规范设计一套火灾自动报警及消防联动控制系统。消防控制室设在 E-22 地块 A6#楼一层和 E-23 地块 B5#楼一层。1.本工程消防控制室、消防水泵、地下室火灾自动报警及联动控制装置等消防用电、消火栓稳压泵、喷淋稳压泵用电均为一级负荷；除一级负荷外的火灾自动报123、警及联动控制装置等消防用电均为二级负荷。消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备及消防电梯等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。消防用电设备应采用专用的供电回路，当建筑内的生产、生活用电被切断时，应仍能保证消防用电。备用消防电源的供电时间和容量，应满足该建筑火灾延续时间内各消防用电设备的要求。2、在疏散走道、楼梯间、电梯前室、消防电梯机房、配电室、消防控制室、消防水泵房及柴油发电机房设置火灾应急照明。3、本项目消防应急照明和疏散指示系统采用集中电源集中控制型系统。系统可 24 小时不间断的对设备进行巡检，保证了整个系统运行在最佳状态，系统由应急照明控制器、应124、急照明集中电源装置和集中电源集中控制型消防应急灯具等组成。应急照明控制器主电由消防电源 AC220V 供给，控制器备用应急时间不小于 180min。应急照明控制器直接控制灯具的总数量不应大于 3200,A 型应急照明集中电源每回路配接灯具的数量不宜超过 60 只。楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于 5.0lx；疏散走道、疏散通道，安全出口外面及附近区域、连廊的连接处两端，配电室、消防控制室、消防水泵房、自备发电机房等发生火灾时仍需工作、值守的区域地面水平最低照度不应低于 1.0lx。防烟楼梯间前室及合用前室内设置的灯具应由前室所在楼层的A型应急照明集中电源配电回路供电,封闭楼梯间、防烟125、楼梯间、室外疏散楼梯应设置 A 型应急照明集中电源单独配电回路,配电室、消防控制室、消防水泵房、自备发电机房等发生火灾时仍需工作、值守的区域和相关疏散通道，应设置 A 型应急照明集中电源单独配电回路。1)4、本工程按控制中心火灾自动报警系统，分别在小区 A6#和 B5#楼一层设置 1 个消控兼监控室。消防控制中心设置有火灾报警控制器、消防联动控制设备、火灾警报装置、消防通讯设备、图形显示装置、打印机等设备及可直拨城市“119”火警电话的外线电话。火灾自动报警系统除由消防电源作主要电源外，另设直流备用电源。图形显示装置、消防通讯设备等的电源，另设 UPS 装置供电。2)地下室车库、设备用房、各楼126、内各公共场所、走道和楼梯处等均设置感烟探测器，其中每一总线回路连接设备的总数不宜超过 200 点，每个报警回路均预留约 10%的余量。3)按消防规范要求设置手动报中按钮及对讲电话分机或插孔。4)消防联动控制内容有：消火栓泵、喷淋泵、水喷雾泵、防排烟风机、非消电源切除、应急照明和疏散指示灯强制点亮、接通消防广播和警铃、气体灭火控制等。5)消防对讲系统：消防水泵房、变配电房、发电机房、消防电梯机房、防排烟风机房等处设置固定对讲电话。6)各受控设备接口的特性参数应与消防联动控制器发出的联动控制信号相匹配。7)需要火灾自动报警系统联动控制的消防设备，其联动触发信号应采用两个独立的报警触发装置报警信号的127、“与”逻辑组合。相关消防系统及设备的联动控制要求应符合现行国家标准 GB50116-2013火灾自动报警系统设计规范的规定。8)火灾报警控制器应符合下列要求：a）应能显示火灾探测器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮的正常工作状态、火灾报警状态、屏蔽状态及故障状态等相关信息；b）应能控制火灾声和（或）光警报器启动和停止。9)消防联动控制器：应能将下列消防系统及设备的状态信息传输到消防控制室图形显示装置。10)A.自动喷水灭火系统：a）应能显示喷淋泵电源的工作状态；b）应能显示喷淋泵（稳压或增压泵）的启、停状态和故障状态，并显示水流指示器、信号阀、报警阀、压力开关等设备的正常工作状态和动作状态、消防水128、箱(池)最低水位信息和管网最低压力报警信息；c）应能手动控制喷淋泵的启、停，并显示其手动启、停和自动启动的动作反馈信号。11)B.消火栓系统：a）应能显示消防水泵电源的工作状态；b）应能显示消防水泵（稳压或增压泵）的启、停状态和故障状态，并显示消火栓按钮的正常工作状态和动作状态及位置等信息、消防水箱(池)最低水位信息和管网最低压力报警信息；c）应能手动控制消防水泵启、停，并显示其动作反馈信号。12)C.防烟排烟系统及通风空调系统：a）应能显示防烟排烟系统风机电源的工作状态；b）应能显示防烟排烟系统的手动、自动工作状态及防烟排烟系统风机的正常工作状态和动作状态；c）应能控制防烟排烟系统及通风空调129、系统的风机和电动排烟防火阀、电控挡烟垂壁、电动防火阀、常闭送风口、排烟阀(口)、电动排烟窗的动作，并显示其反馈信号。13)D.显示防火门控制器、防火卷帘控制器的工作状态和故障状态等动态信息；能显示防火卷帘、常开防火门、人员密集场所中因管理需要平时常闭的疏散门及具有信号反馈功能的防火门的工作状态；能关闭防火卷帘和常开防火门，并显示其反馈信号；关闭防火卷帘和常开防火门，并显示其反馈信号；14)E.对防火卷帘系统：a）消防控制室应能显示防火卷帘控制器的工作状态和故障状态等动态信息；b）消防控制室应能显示防火卷帘的工作状态；c）消防控制室应能关闭防火卷帘，并显示其反馈信号。15)F.气体灭火系统：a）130、应能显示系统的手动、自动工作状态及故障状态；b）应能显示系统的驱动装置的正常工作状态和动作状态，并能显示防护区域中的防火门(窗)、防火阀、通风空调等设备的正常工作状态和动作状态；c）应能手动控制系统的启、停，并显示延时状态信号、紧急停止信号和管网压力信号。气体灭火系统的操作和控制，应符合现行国家标准 GB50370 的要求：管网灭火系统应设自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。预制灭火系统应设自动控制和手动控制两种启动方式。灭火设计浓度或实际使用浓度大于无毒性反应浓度的防护区和采用热气溶胶预制灭火系统的防护区，应设手动与自动控制的转换装置。当人员进入防护区时，应能将灭火系统转换为手动控131、制方式；当人员离开时，应能恢复为自动控制方式。防护区内外应设手动、自动控制状态的显示装置。经过有爆炸危险和变电、配电场所的管网，以及布设在以上场所的金属箱体等，应设防静电接地。16)10、消防电源监控器：17)a）应能显示消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和欠压报警信息。18)b）应能将消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和欠压报警信息传输给消防控制室图形显示装置。19)11、消防应急照明和疏散指示系统的联动控制设计：20)集中控制型消防应急照明和疏散指示系统，应由火灾报警控制器或消防联动控制器启动应急照明控制器实现;b）集中电源非集中控制型消防应急照明和疏散指示系统，应由消防联132、动控制器联动应急照明集中电源和应急照明分配电装置实现;c）自带电源非集中控制型消防应急照明和疏散指示系统，应由消防联动控制器联动消防应急照明配电箱实现。六、暖通消防设计1、地上部分：1)本工程尽可能采用自然防排烟方式；当不具备自然排烟条件的楼梯间、前室或合用前室均采用机械加压送风；火灾时，由消防中心远距离打开着火层及其相邻层的送风口，同时联动开启加压风机，进行加压送风；2）公共建筑内建筑面积大于 100m2 且经常有人停留的地上房间；公共建筑内面积大于 300m2且可燃物较多的地上房间，建筑内长度超过 20m 的疏散走道，当不具备自然排烟条件时，应设置机械排烟措施。3）商业采用自然防排烟方式。133、2、地下部分:无法采用自然排烟的房间均设置了排风兼排烟系统及补风系统。具体为：1）地下汽车库：每个防火分区均独立设置机械防排烟系统，平时送、排风系统兼做火灾时防排烟系统，排烟风机采用双速消防排烟风机，补风机采用单速消防排烟风机，送排风机均配备平时与消防电源；所有地下室的补风机风量均不小于 50%排烟量，有车道的防火分区采用机械排烟自然补风，无则采用补风机补风。所有防排烟风机均与整个消防系统联动。2）通向地下的防烟楼梯间、电梯厅及合用前室设置加压送风系统，防烟楼梯间设置自垂百叶风口，前室每层设置电动加压送风口，地下室所有消防前室均与地上部分前室共用加压送风系统，火灾时，由消防中心远距离打开着火层134、及其相邻层的送风口，同时联动开启加压风机，进行加压送风。3）发电机房若采用气体灭火，则排风机兼做火灾后的事故排风机，排风支管上设电动防火阀，防火阀火灾时电动关闭，火灾后待气体灭火后进行事故排风。4）所有设备用房及屋顶电梯机房均设置通风系统。3、排烟风机吸入口设 280C 熔断防火阀，当其熔断时，连锁风机停止运行。排烟支管上应设置当烟气温度超过 280时能自行关闭的排烟防火阀。所有排烟口距所负担区域最远端小于 30m。4、水平排烟管道穿越其他防火分区时，应在穿越处设置 280能自动关闭的防火阀，其管道的耐火极限不应小于 1.0h；排烟管道不应穿越前室或楼梯间，若必须穿越时，管道的耐火极限不应小于135、 2.0h，且不得影响人员疏散。5、采暖水路、风路管道保温均采用不燃材料，穿越机房处采用不燃材料。在穿防火墙处，要采用不燃材料将其周围空隙填实，在穿墙处设抗震固定支架。6、防排烟控制：火灾时相关区域的加压送风机、排烟风机、相关地下室排烟风机及相对应的补风机开启，空调机组、排风机以及冷、热源系统停止运行。7、当吊顶内有可燃物或难燃物时，吊顶内的排烟管道应采用厚度不小于 50mm、导热性差的不燃隔热材料进行隔热或与可燃物保持不小于 150mm 的距离。第八章 人防专篇一、建筑人防设计：本工程 E-22 地块及 E-23 地块的人防工程统筹设置在 E-23 地块的地下一层停车库内，防护等级为常六级乙136、类。地下室应建人防建筑面积为上部计容建筑面积 X4%=3917.44，共设 2 个人防防护单元，分为若干个抗爆单元，战时为二等人员掩蔽所，平时为汽车库及设备用房，人防口部分别采用密闭通道和防毒通道，防护系统配备干厕、蓄水箱、污水坑等。人防工程的防护密闭门及内部装修等设计，严格按六级人防的规范要求进行设计，同时采用混凝土自防水和外围防水卷材相结合，解决防水、防潮的问题。二、给排水人防设计：地下室平时为汽车库，战时作为六级人防。1.给水：(1)人员掩蔽所用水量标准：饮用水：4Ld人按贮存时间 15 天计生活杂用水：4Ld人按贮存时间 7 天计(2)人员掩蔽所防护单元内设一个饮用水箱和一个杂用水箱。137、人防水箱均为临战时拼装，储存战时生活杂用水及饮用水。生活杂用水采用变频泵加压供给，饮用水利用水箱高度直接供给。2.排水：(1)人防地下室防护单元内设生活废水池，接纳隔绝防护时间内全部生活废水。在非防护隔绝期用潜污泵提升至室外排水系统。(2)防护密闭门外的人防入口处和洗消间内均设洗消坑，扩散室、防毒通道、密闭通道、滤毒室内均设防爆波地漏，接入洗消坑，在非防护隔绝期内由潜污泵提升至室外排水井。3.管道穿过人防围护结构处均应预埋密闭套管，套管与穿管之间填密封材料；生活给水管与压力排水管穿越处，于人防内侧设抗力不小于 1.0MPa 的闸阀；4.给水管采用衬塑钢管（内衬 PEX），排水管采用内外热镀锌钢138、管三、暖通人防设计：1.平时为汽车库，战时部分区域转化为六级人防掩护单元。2.人防单元设置一套独立的战时通风系统.通风系统设清洁式、滤毒式、隔绝式三种通风方式。二等人员掩蔽区清洁式通风新风量取 5m/h.p;滤毒式通风新风量取 2m/h.p,隔绝防护时间大于 3 小时,防毒通道换气次数大于 40 次/h,清洁区压力大于 30Pa。滤尘器室、滤毒室的换气次数每小时不小于 15 次，防化器材储藏室的换气次数每小时不小于 4 次。隔绝防护室内 CO2 容许浓度2.5%，O2的浓度为 18%。四、电气人防设计：1、电源：本工程在 E-23 地块 B1#楼地下室设置人防区，在人防区内设置独立的动力及照明139、配电箱，本工程人防区的通信设备、音响警报接收设备及应急照明等按一级负荷要求供电，重要的风机、水泵及正常照明等按二级负荷要求供电，其它按三级负荷要求供电；人防区电源平时从低压配电系统引接，战时从就近区域电站引接，两路电源在人防区配电总箱处投切。2、配电系统：平时采用 TN-S 系统，战时采用 TN-C-S 系统，人防防护单元内的配电回路自成体系，所有线路采用铜芯线缆，穿越防护单元的配电线路均采用防护密闭处理。3、人防照明与平时照明结合使用，战时灯具均改装为吊链安装；自防空地下室内部引至防护门（防护密闭门）以外的照明回路，在该门内侧单独设置熔断器保护；战时应急照明的连续供电时间不应小于本防空地下室140、的隔绝防护时间（3 小时），电源战时配置。4、人防区配电线路采用钢管敷设；管线穿越外墙、临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，应采用管壁下厚度应大于 3mm 的热镀锌钢管并进行防护密闭或密闭处理。5、战时人防区域电源进线电缆的中性线，应在进线处做重复接地，所有人防电气设备外露可导电部分应可靠接地，各人防区做等电位联接，并做好总等电位联接。6、人防弱电及信号：在战时人防值班室设有呼唤音响、战时广播、通风方式控制系统。战时进风机房、柴油发电机房、电站控制室及人员出入口最里一道密闭门的内侧设置显示三种通风方式的音响和灯光信号，在战时主要人员出入口防护密闭门的外侧设置有防护能力的音响信号按钮，人防管线将一141、次设计预埋到位，有关设备战时添置。第九章环保专篇一、建筑环保设计：1.建筑内、外围护墙体采用加气混凝土砌块及二次加工后成形的实心板墙、灰砂砖墙，杜绝粘土砖页岩砖在工程中使用。工程中要求所有产品选型均采用绿色环保型产品。2.所选用的建筑材料中有害物质含量符合标准 GB18580GB18588 和建筑材料放射性核素限量GB6566 的要求。二、给排水环保设计：1.水泵房位于地下室，水泵基础及进出水管设隔振措施，机房内支吊架采用弹性隔振垫隔振。泵房墙面采用吸音材料以减少噪声外传。2.室外雨、污水分流，生活污水经化粪池处理排至校园市政污水管网，雨水排至校园市政雨水管网。3.生活水池、水箱均采用不锈钢成142、品水箱，箱内设自动冲洗装置，避免水箱引起的二次污染。4.食堂油污废水经隔油池处理；与生活污水一并集中经化粪池处理后排入市政污水管网。三、电气环保设计1.本工程柴油发电机房设置在地面一层，机组设降噪减震装置，机房设吸音消音措施，排烟管及进、排风道设消音器。热气直接排放一层室外，排烟管直通屋顶排放，以减少环境污染。2.灯具均选用高效、节能、环保型；所有荧光灯配置电子镇流器，使其功率因数不小于 0.9。3.门厅、走道等公共场所的照明设置节能自熄开关控制，以达到最佳的节能目的。四、暖通环保设计1.本项目空调冷媒采用环保冷媒。2.空调、通风及制冷设备均采用低噪声、减振设备（风机尽量采用离心式风机）。3.143、垃圾房和隔油间设置活性炭净化装置，以消除异味及有害物。4.空调机、通风机进出口处均需安装 150-200mm 长的伸缩型柔性接管，空调机组采用保温型。5.平时用的风机、空调机组基础采用浮动基础，与土建楼板之间设置隔振胶垫。落地安装的风机、空调机组与基础之间垫两层橡胶减振垫，吊装空调机组及通风机采用弹性吊架安装。6.厨房油烟经过净化器净化除异味处理后再排放。7.柴油发电机送排风竖井结合厂家作消声处理。第十章节能专篇一、建筑节能设计建筑形体方整，选用高效节能的外墙材料，合理组织内部的自然采光和通风，采取保温隔热措施。二、给排水节能设计1.市政压力可供给的楼层采用市政压力直接供水，充分利用市政水压。144、2.选用水泵时让水泵的工作参数在其高效段内，选用工作效率高的水泵。3.每间宿舍均设水表计量，计量有利于控制用水。4.生活热水采用空气源热泵泵机组加热。5.采用节水型的卫生洁具和配件。大小便器采用节水型产品，坐便器水箱容积不大于 5L。给水水嘴采用陶瓷芯等封闭性能好，能限制出流并经国家有关质量检测部门检测合格的节水型水嘴。公共卫生间内的洗脸盆，蹲便器和小便器采用感应洁具。三、电气节能设计1、严格按照建筑照明设计标准GB50034-2013 规范要求的照度标准值以及照明功率密度值进行照明设计。2、配电线路选用高导电率的铜芯线，变电所、配电间尽量设置在负荷中心，以便减少线路的损耗。3、灯具均选用高效145、节能、环保型；所有荧光灯配置电子镇流器，使其功率因数不小于0.9。4、门厅、走道等公共场所的照明设置节能自熄开关控制，以达到最佳的节能目的。5、所有电气设备均选用低功耗，高效率的产品，同时合理选择水泵等电动机的启动和控制方式，以便节能。6.本设计低压配电室设置在负荷中心。减少线路损耗。采用高效节能灯具，所有荧光灯采用电子镇流器其功率因数大于 0.9。公共走道照明采用节能控制措施。四、暖通节能设计4.1 本项目采用的分体空调采用不低于一级能效产品。4.2 空调机组及通风机设置尽量靠近服务区域，减少风道长度；风道设计与连接符合通风与空气调节工程施工质量验收规范（GB50243-2002）中的相关146、规定：包括矩形风管长宽比、风管弯头、变径、三通、阀件设置等。4.3 通风系统的风机压头通过计算确定，风机和电机的效率为高效率，风管与风机出口连接处的做法符合相关规定，减少风机出口局部阻力。且风机的单位风量耗功率（Ws），均小于公共建筑节能设计规范GB500189 中对应的限定值。4.4 空调保温优先采用导热系数小、湿阻因子大、吸水率低、密度小、耐低温性能好的高效保温材料。4.5 机动车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。一氧化碳过高超过设定值时，自动报警并联动打开送排风机。第十九章 充电桩设计专篇一一、建设和预留根据本项目建设用地规划条件及福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程，本项目147、 E-22地块需配建机动车停车位 559 个，实际设计建设机动车位 559 个，本项目机动车位的 20%即 107个（其中 5 辆为充电桩公共停车位），E-23 地块需配建机动车停车位 452 个，实际设计建设机动车位 452 个，本项目机动车位的 20%即 91 个（其中 4 辆为充电桩公共停车位）充电桩与主体工程同步建设到位，其余停车位 80%预留充电桩建设安装条件，做到预埋电力管线、预留充电桩位和预留电力容量。预留充电桩的位置详见本项目的设计方案图纸，预埋电力管线和预留电力容量在后续深化的相关专业施工图纸中完善到位并按要求施工建设，确保按要求将充电桩同步建设纳入自然资源、住建部门许可、验148、收审批内容。二、后期充电桩电力增容本项目 E-22 地块机动车停车位 447 个，其中设置 429 台直流快充，18 台交流慢充。直流快充功率按 40KW/台计算，交流慢充按 7KW/台计算，慢充考虑同时使用系数 0.28，快充考虑同时使用系数 0.8,则充电桩变压器容量为（427*7*0.28+18*40*0.8）/0.9/0.85=1850KVA,E-23 地块机动车停车位 361 个，其中设置 347 台直流快充，14 台交流慢充。直流快充功率按 40KW/台计算，交流慢充按 7KW/台计算，慢充考虑同时使用系数 0.28，快充考虑同时使用系数 0.8,则充电桩变压器容量为（347*7*149、0.28+14*40*0.8）/0.9/0.85=1474KVA,满足10kV 及以下电力用户业扩工程技术规范(DB35/T1036-2019)等相关规定要求。第十一章 绿建专篇一、设计依据1.绿色建筑评价标准GB/T 50378-20192.福建省绿色建筑评价标准 DBJ/T 13-118-20213.福建省绿色建筑设计规范DBJ/T 13-197-20174.民用建筑绿色设计规范JGJ/T 229-20105.节能建筑评价标准 GB/T 50668-20116.公共建筑节能设计标准 GB 50189-20157.建筑照明设计标准GB 50034-20138.福建省公共建筑能耗监测系统技术规150、程DBJ/T13-158-20129.民用建筑电气设计规范JGJ 16-200810.建筑节能施工质量验收规范 GB 50411-200711.福建省建筑工程绿色施工技术规程 DBJ/T13-180-201312.全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（电气）（2007）13.国家、省、市现行的相关建筑节能法律、法规二、设计原则1.满足绿色建筑二星评价标准当中与本专业相关控制项、一般项的要求。2.在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，减少能源消耗，提高能源利用率。3.综合考虑建筑物供配电系统、电气照明、建筑设备的能效标准以及电气节能、计量与管理的措施及可再生能源的利用。4.合理选择负荷计算参151、数，选用节能设备，采用合理的照度标准，减少设备及线路损耗，提高供配电系统的功率因数，抑制谐波电流。5.建筑智能化系统定位合理，信息网络功能完善，建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。三、设计措施（一）建筑设计措施在方案中充分考虑项目的地域特点，注重生态理念。既有根据地域特征运用被动式技术和主动式技术，建设可持续的绿色校园环境。在风环境优化方面，考虑到福建属于亚热带季风气候，夏季主导风向偏南，冬季主导风向东偏北。建筑规划时采用了围合式布局，针对不同季节采用不同的围合方式，有效地降低了校园内风速，营造出了良好的校园风环境。（二）给排水措施在本项目设计中，制定水系统规划方案，152、综合利用各种水资源，同时，采用多种节能、节水措施，达到水系统的可持续发展。1.下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例不小于30%。2.选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件。室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损。根据水平衡测试的要求安装分级计量水表。3.用水点供水压力不大于 0.20Mpa。4.使用用水效率等级达到二级的卫生器具。5.按照使用用途，对厨房、卫生间、空调系统、绿化、景观等用水分别设置用水计量装置，统计水量。并按照付费或管理单元，分别设置用水计量装置、统计用水量。采用节水灌溉系统，在此基础上设置土壤湿度感应器、雨水关闭装置153、节水自动化控制措施。6.采用节水灌溉技术的绿化面积比例不小于 90%。7.所有水池、水箱均采取分格、分座措施，减少维修、清洗对使用的影响，并设置超高水位报警装置，防止进水管故障时长时间溢流排水。8.屋面雨水和空调冷凝水经雨水立管收集后排至一层室外绿地或散水明沟，并在排出管下设置鹅卵石下凹带，以缓解雨水对绿地的冲刷，同时引流至下沉式绿地，对屋面雨水进行滞留与净化，多余雨水从溢流井溢流至校园雨水管网。最后排入市政雨水管网。（三）电气措施3.1 设计依据公共建筑节能设计标准GB 50189-2015建筑照明设计标准GB 50034-2013民用建筑电气设计标准GB51348-2019全国民用建筑工程154、设计技术措施节能专篇（电气）（2007）福建省绿色建筑设计标准DBJ13-197-2017国家及地方相关的规范、标准、规定3.2 节能设计原则3.2.1 在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，减少能源消耗，提高能源利用率。3.2.2 综合考虑建筑物供配电系统、电气照明、建筑设备的电气节能、计量与管理的措施及可再生能源的利用。3.2.3 合理选择负荷计算参数，选用节能设备，采用合理的照度标准，减少设备及线路损耗，提高供配电系统的功率因数，抑制谐波电流。3.3 供配电系统的节能3.3.1 本工程为居住（住宅）建筑，E-22 地块总建筑面积约为 75299.32 平方米。根据负荷估算，变压器装置指155、标 63VA/。E-23 地块总建筑总面积为 44406.33 平方米。变压器装置指标 72VA/平方米。3.3.2 本工程设计根据建筑规划将变配电房尽量设置在负荷中心，减少低压侧线路长度，降低线路损耗，至末端配电箱最长供电距离约 200 m。3.3.3 本工程选用的变压器为 D,yn11 接线。单相负荷尽可能均衡地分配在三相上，使三相负荷保持基本平衡，最大相负荷不超过三相负荷平均值的 115，最小相负荷不小于三相负荷平均值的 85。3.3.4 本工程在变配电所的低压侧设集中无功自动补偿，采用自动投切装置，要求功率因数保持在0.9 以上。3.4 电气照明的节能3.4.1 本工程照明设计符合建筑156、照明设计标准GB500342013 所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度（简称 LPD）、能效指标等相关要求。3.4.2 本工程照明设计采用高光效光源。在满足眩光限制的条件下，优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具，室内荧光灯灯具效率不低于下表规定，要求灯具的反射罩具有较高的反射比。灯具出光口形式开 敞式保护罩（玻璃或塑料）格 栅透 明磨砂、棱镜灯具效率75%65%55%60%3.4.3 设计在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，已尽可能降低灯具的安装高度，以节约电能。3.4.4 本工程采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，镇流器自身功耗不大于光源157、标称功率的 15%，谐波含量不大于 20%；荧光灯单灯功率因数不小于 0.9；金属卤化物等气体放电灯设无功单独就地补偿，单灯功率因数不小于 0.85，所有镇流器必须符合该产品的国家能效标准。3.4.5 根据建筑物的建筑特点、建筑功能、建筑标准、使用要求等具体情况，对照明系统进行经济实用、合理有效的控制设计。本工程走道、楼梯间、门厅等公共场所的照明按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组或 BA控制措施。3.5 计量与管理3.5.1 为了有效进行电能计量、管理，本工程按照明、空调、动力分别设置计量装置。3.5.2 电能计量装置应选用经计量检定机构认可的用电计量装置。计算机监测管理的电能计量装置158、的检测参数，包括电压、电流、电量、有功效率、无功功率、功率因数等。3.5.3 本工程在投入使用后，要求建立照明运行维护和管理制度，并符合下列规定；1 应有专业人员负责照明维修和安全检查并做好维护记录，专职或兼职人员负责照明运行。2 应建立定期清洁光源、灯具的制度，使灯的照明输出功率达到额定输出功率的 95以上。3 宜根据光源的寿命、点亮时间、照度的衰减情况，定期更换光源。4 更换照明设备前应对每个空间的照度等级和照明要求进行调查。更换光源时，应采用与原设计或实际安装功率相同的光源，不得随意改变光源的主要性能参数。5 除应急出口或有安保需求的场合，房间无人时应关灯。昼光充足的区域应关闭照明灯。（159、四）暖通措施1、根据本工程的建筑规模、使用特征、能源结构及价格政策等，通过具体的技术经济比较，空调冷热源方案不采用直接电热供暖方式。2、为了缩短输送距离，在使用条件的许可下，本工程制冷（热）机房设置位置尽可能靠近大楼的冷热负荷中心。3、地下车库采用车道自然补风。同时设置与送排风设备联动的一氧化碳浓度检测装置。4、本工程各典型全空气系统和及通风系统，风机的单位风量耗功率（Ws），均小于公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）中对应的限定值。5、每个主要功能房间或区域均设置线控型温度控制装置。6、本工程空调保温优先采用导热系数小、湿阻因子大、吸水率低、密度小、耐低温性能好的高效保温材料。7160、本工程采用的橡塑保温材料均为闭孔材料。第十二章 无障碍设计专篇一、设计依据1.无障碍设计规范GB50763-2012二、设计内容1.本工程建筑室内外均考虑设置无障碍设施以利于居民使用。室内外想通的道路入口设置坡道，各区域通过无障碍坡道连接想通，走道地面平整，卫生间设置无障碍侧围。2.建筑单体按无障碍设计规范要求在建筑入口、走道、平台、门、门厅、楼梯、电梯、卫生间等处配有相关无障碍设施。3.具体无障碍设计详总平面图、各单体图纸。第十三章 运营成本专篇二、运营成本1 建筑运营成本控制策略专家对建筑全周期成本进行分析后，得出如下结论：建筑物在建设过程中，规划成本占总成本的 2%，设计施工成本占 2161、3%，而运营成本占到 75%。想要降低建筑的运营成本，只有通过科学的设计及管理手段，提高建筑的使用效率。A.本案建筑设计在节能方面的特点：简约的立面设计，适中的开窗设计；B窗选型：断热铝合金窗，9+12A+9 的中空玻璃；C屋面：30 厚挤塑泡沫保温隔热板保温层；屋面植土绿化保温层；D日常生活节能化：大楼各房间中广泛使用节能灯具、节水洁具，使日常节约观念渗透到每一个细节。E节能智能化：建筑智能化就是通过技术实现建筑节能的重要手段和方法。比如：运用楼宇自控系统的节能策略，提高建筑智能化系统的F 控制精度，加强空调设备最佳启停控制，搞好新风量节能控制，优化控制算法进行节能控制，从而提高设备的运行、162、维护水平，以弥补非专业运行管理造成的能源浪费。2 给排水运营成本控制策略1）采用节水型卫生器具，器具冲洗方式采用感应冲洗方式，以方便使用，同时有效的节约用水。2）给水管在满足使用舒适度的前提下，避免水压过大引起的外溅及水耗。3）水池和水箱设置超高水位报警功能，方便管理，防止进水管阀门故障时长时间溢流排水。4）集中热水热源采用空气源热泵，集中供热系统均设置热水循环泵，以达到节能节水的目的。5）热水供应针对学校不同区域需求，设置不同供给策略。3 电气运营成本控制策略1）降低电气配电线路电能的损耗配电线路电能的损耗取决于线路的阻抗和电流，与阻抗成正比、与电流的平方成正比；因此配电线路选用高导电率的铜163、芯线；变电所设置在负荷中心，同时各层配电间、层配电箱也尽量设置在负荷中心，减少线路的长度；尽量提高用电设备的功率因数，以降低电流。例如荧光灯，采用电子镇流器，其功率因数可达 09 左右。对于没有特殊要求的场所，尽量采用三相供电，而避免采用单相供电，以可降低电流。此外尽量避免导线穿管产生涡流，造成电能损耗，如严禁金属管内穿交流单根导线。对于铜外套的矿物绝缘电缆，应按一定的规则排列进行安装，把涡流降到最少；设置谐波吸收装置，减少谐波损耗。精心设计，减少供电线路长度、提高功率因数、降低电流、减少谐波，不仅减低线路损耗，而且还可以减少线路压降，提高供电质量。2）降低用电设备的损耗本工程所有电气设备均选164、用低功耗，高效率的产品，合理选择水泵等电动机的启动和控制方式。由于变压器的损耗会根据负荷率的变化而变化，因此精心计算并进行供电方案比较确定变压器的容量，以达到变压器的最佳运行方式。3）降低照明用电的损耗本工程在满足照明质量要求时，优先选用高发光效能的光源和高效率的灯具，同时应严格按照国家标准 GB50034-2013 建筑照明设计标准 要求的照度标准值以及照明功率密度值进行照明设计。不仅光源的选择能达到照明节能，而且照明灯具的合理控制也是照明节能的重要手段。楼梯间照明采用带消防强切功能的红外声控节能自熄开关，以避免楼梯间的灯是长明灯，缩短灯具的使用寿命，造成电能的浪费。4）降低人工成本、提高用电设备的使用寿命本工程消防系统、安全防范系统等均纳入消防监控中心，这样一来就可以不要增加新的管理人员，以降低人工成本。第十四章 资金筹措篇一、工程概算与资金筹措详建筑概算说明书