1、XX大学XX校区实验楼空调系统工程建设工程施工合同发包人（全称）：承包人（全称）：合同编号：中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局广东省工商行政管理局监制工 程 款 支 付 台 帐序号项目名称支付条件比例报账金额（元）审核意见凭证号请款单位财务1合同价1.1其中暂列金1.2其中绿色施工安全防护措施费1-1.1-1.22预付款合同签订提交了履约保函后30%3进度款1工程完成合同工程量60%后20%4进度款2竣工验收合格后20%5绿色施工安全防护措施费5.1预付60%合同签订提交了履约保函后5.2进度30%中间评价通过后5.3结算10%竣工验收合格后6结算价7结算款结算审核后8质保金11.502、%9质保金21.50%资金项目代码： 单位：元（注：承包人请款时须同时提交等额增值税专用发票）第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：XX大学XX校区实验楼空调系统工程 工程地点：XX大学XX校区工程立项批准文号：项目概况：详见用户需求书及工程量清单（具体以发包人提供的招标图纸及工程量清单为准）资金来源：学校自筹资金二、工程承包范围承包范围：具体工作内容以发包人提供的设计图纸和工程量清单等相关文件为准。三、承3、包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。分部分项工程和单价措施项目综合单价包干、总价措施项目费包干，工程量按实结算。四、合同工期工期：60日历天，具体开工日期以监理单位颁发开工令为准。五、质量标准工程质量标准：本工程严格按照国家现行有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收。工程质量必须达到合格,质量等级评定由采购人、监理单位及参与验收人员确定。六、合同（报价）价款金额（大写）：（人民币）￥：元其中：绿色施工安全防护措施费为 元；暂列金额为 元。七、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、承包人投标文件及其附件（含评审过程中的澄清文件和补充资料）4、4、招标文件（含招标文件澄清、修改或补充文件）5、本合同专用条款；本合同通用条款6、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议7、标准、规范和其它有关技术文件资料、技术要求8、工程量清单或双方确认的预算书及报价书、例会记录、审定的施工方案等。八、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款、专用条款中分别赋予它们的定义相同。本合同通用条款约定的内容与专用条款约定的内容相冲突时，以专用条款所约定的内容为准。本合同通用条款和专用条款约定的内容与双方共同签署的本合同补充与修正文件所约定的内容相冲突时，以双方共同签署的本合同补充与修正文件所约定的内容为准。补充与修正文件不得背离招投标文件、本协议书及合同的实质性内5、容。九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间：2021年 月 日合同订立地点：本合同双方约定： 双方签字盖章 后生效。发包人 ：XX大学承包人：住 所 ：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：开户银行： 开 户 银 行：账 号： 账 号：邮 政 编 码： 邮 政 编 码：统一社会信用代码：统一社会信用代码：第二部分 通用条款采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局颁发的建设工程施工合同（示范文本）（GF-16、999-0201）的通用条款。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合同协议书；中标通知书；承包人投标文件及其附件（含评审过程中的澄清文件和补充资料）、招标文件（含招标文件澄清、修改或补充文件）；本合同专用条款；本合同通用条款；洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；标准、规范和其它有关技术文件资料、技术要求；工程量清单或双方确认的预算书及报价书、例会记录、审定的施工方案等。3、语言文字和适用法律、标准及规范31本合同只使用汉语语言文字。32适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标7、投标法、建设工程质量管理条例、广东省建设工程造价管理规定、建设工程施工发包与承包价格暂行规定、关于加强项目经理承接工程管理的通知、现行有关法律法规等。33适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家及地方现行有关规范、标准。发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 按通用条款 4、图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前3天提供，3套。发包人对图纸的保密要求：/。使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务5、工程师52监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 按监理合同及监理规范 53发包人派驻的工8、程师姓名: 职务： 职权：行使发包人的权力、监督本工程施工进度及质量，负责现场有关经济和技术方面的签证，与本工程相关的文件、资料须经建设单位盖章确认后方为有效。56不实行监理的，工程师的职权： 无 7、项目负责人7.1姓名： 职务： 职权：在承包人授权下代表承包人全权处理工程一切事务并按合同的通用条款第七条内容执行。8、发包人工作81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：进场前十天完成前期工作，并具备开工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前十天内施工用水、用电接至施工场地边缘，在接驳点后承包人安装独9、立水表、电表，根据施工需要自行解决施工场内的水电管线，并按发包人水电管理规定，按实际用水、用电量定期向发包人缴交水电费用。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：按发包人的有关规定执行。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 无。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前五天办好施工所需证件。 （6）水准点与坐标控制点交验要求：无。（7）图纸会审和设计交底时间：发包人自定时间。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：及时与有关方面联系，协调处理。（9）双方约定发包人应做的其他工作：协助承包人解决办公场所及工人住10、处等事项，但上述办公场所及住处的安全责任（包括但不限于用电、消防、人身及财产安全等）由承包人自行承担。承包人入驻上述办公场所及工人住处前，已检查确认无安全隐患，符合安全生产条件。82发包人委托承包人办理的工作：（1）、协助施工许可证等证件的办理；（2）、配合办理余泥排放手续；（3）、协助竣工验收和资料归档。9、承包人工作91承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：签订合同后5天内提供总进度计划，每周五前提供当周的工程进度表、当周完成的工程量报表及下周进度计划等（具体甲乙双方协定）11、。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：做好施工现场人员、材料、器材的保卫工作。负责施工现场及现场合理范围内的安全保障，做好安全施工的防范措施，施工现场要求全封闭管理，二十四小时保卫值班。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：发包人及承包人双方协商处理。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫、施工排水排污接驳和施工噪音管理等手续：按有关行政主管部门规定办理，同时需到发包人的保卫、计生等部门办理有关手续。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程交付使用前，工程成品保护由承包人负责。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的12、保护要求及费用承担：由承包人负责保护，因承包人原因保护不当造成邻近建筑物、构筑物等的损坏，由承包人承担由此发生的费用与责任。（8）承包人应对施工范围内计划保留的原有建筑物配套设施，包括但不限于暗埋管线、通风设施、给排水设施、供电设施、办公设施、学生宿舍家具等，进行必要保护。因承包人原因保护不当造成上述财物损坏，承包人承担由此发生的费用与责任。（9）施工场地清洁卫生的要求：施工期间按有关行政主管部门的规定执行，符合广州市安全生产文明施工优良标准要求。竣工后接到发包人书面退场通知5天内按发包人指示拆除临时建筑、设施、清走器材、剩余材料和余泥渣土，施工范围内的场地平整清洁以及大楼内地板、天花、内外墙13、门窗、洁具的清洁，并以通过发包人验收合格为标准。如逾期不予拆除和清理，发包人有权安排其他单位完成，所需费用从结算款中扣除，履约保证金不予退回。（10）分包配合：配合整体工程的消防验收工作。（11）在收到中标通知书5日内，向招标代理公司（ ）一次性支付全部代理费。招标代理费为人民币 元，以中标金额为基数，按照招标代理服务收费管理暂行办法计价格 20021980号*0.8计算。（12）双方约定承包人应做的其他工作。三、施工组织设计和工期10、进度计划101承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：中标通知书送达后5天内。工程师确认的时间：收件后五天内。102群体工程中有关进度计划的要求14、： 无 13、工期延误131双方约定工期顺延的其他情况：若因发包人原因而拖延，按监理工程师、发包人签证顺延，但因工期顺延发生的间接费用不予增加。因承包人原因而拖延工期，则按本合同专用条款第13.2条规定执行。13.2工期奖罚：本工程施工总工期为60个日历天，承包人必须按发包人的要求按期完工。否则，工期每拖延一天支付违约金5000.00元，最高不超过合同价的10%。违约金从承包人的工程款中扣除。承包人的实际施工现场推进工期与承包人所提供的技术(施工组织设计)中的施工进度控制表的单项工序出现偏差超过l/3临界危险工期时，发包人以书面形式通知承包人，如承包人7日内尚无具体整改调整工程进度的应变措施，15、发包人有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的现场施工管理，以确保工程工期顺利推进，并由承包人负责由此引起的一切经济责任。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按现行规范要求执行。17.4建设单位对关键工序实行分部分项验收制度，对于施工过程中的关键工序未经验收合格的施工工序，需要进行现场返工；施工单位需要对施工现场和需要移位的家具设施进行妥善保护，对于损坏的家具需要进行现场修复或更新。19、工程试车195试车费用的承担：按通用条款 五、安全施工承包方应保证文明施工、安全生产，并按建设工程安全生产管理条例、建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011执行，保证文明施工、16、安全生产，因施工安全措施不当而引起的一切工伤意外或引起发包方人员意外的一切经济损失和责任均由承包方负全部责任。六、合同价款与支付23、合同价款及调整231本合同价款采用 综合单价包干 方式确定。23. 2双方约定合同价款的其他调整因素：（1）采用综合单价包干合同，合同价款中包括的风险范围，按以下方式调整。（2）本工程按照发包人提供统一的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表，采用工程量清单计价格式，在工程结算时，工程量按实际计算。（3）中标的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表以外的工程项目（含暂估价项目或因图纸修改变更等情况出现的工程变更），按以下方法处理：中标的投标文件分部分项工程和单价17、措施项目清单与计价表中已有的项目，综合单价按承包人的中标综合单价执行，工程量按实结算。中标的投标文件分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中类似项目的综合单价有两个以上，则由发包人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算，广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，报监理单位审核，发包人确定最终材料18、价格。经过上述计算的综合单价乘以中标下浮率(本工程中标下浮率为 %，下同)作为结算综合单价。中标的投标文件分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中既没有相同也没有类似项目的，按广东省建设工程计价依据（2018）、建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）、市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）、广东省建筑与装饰工程综合定额（2018）、广东省安装工程综合定额（2018）、广东省市政工程综合定额（2018）及建设主管部门颁发的最新的有关计价标准（按施工时期）19、为基准，税前按中标下浮率下浮计算综合单价，工程量按实结算。a）中标的投标文件分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中没有的项目发包人确定主材价格的办法：A、对于报价中已有的材料，按报价主材单价（报价书中同一材料出现不同价格时，取其低者）；B、对于报价书中已有的材料，承包人在市场上未能采购到该材料的，若采购时发包人已提供参考品牌的，由发包人在报价参考品牌中选定材料，主材价格按报价主材单价（报价书中同一材料出现不同价格时，取其低者）；C、对报价中没有的材料，按广州市建设工程造价管理站颁布的同期广州地区建设工程常用材料综合价格执行，广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价由承包人报监理单位审核20、发包人审定确定最终材料价格。b）若报价书中列出的主要材料在规格、型号、厂家、品牌、颜色等方面不能满足发包人使用要求的，若采购时发包人已提供参考品牌的，由发包人在报价参考品牌中选定材料，主材价格按报价主材单价不变；若采购时发包人未提供参考品牌的，按发包人和监理工程师市场询价确定。c）承包人必须确保所报价材料能按报价书承诺的规格型号、品牌、厂家、产地采购并在本项目中使用。原则上不能变更承诺的规格型号、品牌、厂家、产地，如届时未能采购到所报价材料，需按发包人了解到的主材市场价格并考虑承包人违约责任后重新核价才可使用。d）设计变更、工程增减部分必须于该工程施工前一周内办理书面手续（变更通知或签证），21、逾期未办的，发包人有权不予承认。工程部分项目取消或减少工程量的，承包人在送审的结算资料中应如实提供，不得遗漏，否则视为不诚信，若发生此类不诚信的事情，则承包人应支付该部分工程造价的10%的违约金。（4）发包人可根据工程实际需要增加或减少部分工程或工作内容，有权对分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中提供暂估价的主要材料或设备及清单中漏项的或后来新增加的材料或设备进行厂家和价格的确定，主要材料设备由承包人供货，结算时按实结算，承包人不得拒绝或要求调整其它任何单价及收取其它任何费用。（5）发包人可根据工程实际需要对分部分项工程和单价措施项目清单与计价表或答疑文件中所提供的材料规格、暂定厂家和品牌22、等进行变更，变更后，承包人按照招标文件规定的计价办法、定额、报价时期的材料、暂定的厂家和品牌所对应的采购控制价中材料价等，按工程中标下浮率下浮后退回变更部分的材料价格，按变更后所确定的材料规格、厂家和品牌等及招标文件规定的计价办法、定额、相应施工时期的材料批复价等计价，中标下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率，承包人不得拒绝或要求调整其它任何单价及收取其它任何费用。（6）发包人对承包人拟分包队伍实力、信誉、业绩及完成工程的能力有异议，有依法采购的权力，承包人不得拒绝或要求调整任何单价及收取任何费用。（7）本工程工期紧迫，专业工程交叉施工机会多，承包人应充分考虑各工种、专业队伍之间以及可能出现23、的分包队伍的配合协作问题所需时间和费用，发包人对此类事项只做联络协调，承包人不得据此向发包人提出工期和费用的索赔。（8）施工主要材料的供应：为避免施工主要材料供应不及时导致工程延误，本工程施工的主要材料如因承包人原因造成材料供应不及时（采购、保管、运输、进场见证检验、提供合格证明等）导致关键工序延迟1周，发包人有权选择由发包人供货方式直至确定合格材料为止。承包人不得以任何理由提出拒绝，也不得以任何理由就发包人提供材料事件向发包人提出工期和费用索赔。（9）措施项目费结算时不作调整。安全防护、文明施工措施费使用办法按广东省建设厅建筑工程安全防护、文明 施工措施费用管理办法（粤建管字200739号）24、，专款专用，金额为人民币 元。（10）工程质量检测由发包人委托具有相应资质的检测机构进行检测，材料及试块送检的运输由承包方承担，检测费用由发包人承担。（11）算术错误的更正问题：A、如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；B、经发包人算术复核后的承包人报价与其成交价不一致时，按就低不就高原则确定其最终合同价；C、当单价与数量均符合招标文件要求时，若单价与数量的乘积与合价不一致时，按就低不就高原则确定修改单价或是合价。当单价与数量的乘积小于合价，以单价为准，修改合价，除非发包人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；当单价与数量的乘积大于合价25、，以合价为准，修改单价；D、当合价、金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值；E、如果承包人的有关规费、所有暂估价、暂列金额等未按招标文件规定的金额填写的，由发包人按照招标文件规定的金额进行修正；F、分部分项工程量比招标文件少、单位比招标文件小或错误时，以招标文件的工程量或单位为准，合价不变，修改综合单价。分部分项工程量比招标文件多或单位比招标文件大时，工程量、单位、综合单价及合价均不作修改；分部分项项目漏项的，则该漏项费用视为已分配在其他项目中，不再修改；分部分项工程量清单中的综合单价与综合单价分析表中的综合单价不26、一致时，以价低者为准；分部分项工程量计价表中的项目编码或项目名称或计量单位或工程数量缺省或不填时，由发包人以招标文件中发包人工程量清单为准进行修正；若同时缺省或不填项目编码和项目名称，则该项按增项处理；分部分项项目增项的，不予修改；其它招标文件规定需要修改的，均以就低不就高原则进行修改；G、按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并以本合同专用条款附件形式载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。233双方约定合同价款的其他调整因素：成交价为合同价，但由于工程变更致使合同价减少超过10%范围时，应签订补充合同调整合同价。24、工程预付款27、发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：工程中标签订合同，承包人向发包人提供了银行履约保函后15天内先支付扣除暂估价、暂列金额、绿色施工安全防护措施费后的合同价的30%，本工程暂估价/元，暂列金额为 元，绿色施工安全防护措施费金额为 元。承包人应将预付款专用于实施本合同所需的施工机械、工程设备、材料及人员费用。扣回工程备料款的时间、比例： ：/。25、工程量确认251承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人于每周周五前向工程师提交当周已完工程量报告。经发包人核定的工程量作为工程款支付的依据。（具体发包人与承包人双方协定）26、工程款（进度款）支付26.1 工程完成合同28、工程量60%后15个日历天内支付扣除暂估价、暂列金额、绿色施工安全防护措施费后的合同价的20%进度款；工程经发包人组织有关部门竣工验收合格后15个日历天内支付扣除暂估价、暂列金额、绿色施工安全防护措施费后的合同价的20%进度款。承包人提交该项工程的竣工结算初稿资料给发包人，资料移交完毕并由学校相关部门完成结算审核后，15个日历天内付至工程结算价款（扣除承包人应付的违约金、赔偿金及应由承包人交纳的各项费用等）的100%；同时，承包人向发包人缴交审定结算价3%的质保金。工程结算定审金额的3%作为本工程的保修金。缺陷责任期（两年）满，且承包人在工程缺陷责任期内未出现承包人防水工程质量缺陷原因造成的渗29、水、漏水或其他违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将工程质量保修金无息支付给承包人。承包人承诺按照本合同约定的质量标准和目标，确保防水工程质量。在缺陷责任期内，如出现因防水工程质量问题导致建筑物渗水、漏水的，承包人同意在缺陷责任期满时发包人有权仅退还质量保修金的50%，剩余50%的质量保修金在防水工程质保期（5年）届满后再退还。262承包人应支付给发包人的违约金、赔偿金及其他费用，发包人有权从工程款中扣除。263在工程实施过程中，因设计变更、项目单位需求变化、工程量变化、主材变化、工作内容变化等未知因素导致工程造价变化较大时，发包人有权降低工程款支付比例，以保证30、不会超额支付项目工程款。26.4绿色施工安全防护措施费支付：预付60%，中间评价通过后支付30%，竣工验收合格后支付10%。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备274发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： 无 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无 （3）承包人可代为调剂串换的材料： 无 （4）到货地点与一览表不符： 无 （5）供应数量与一览表不符： 无 （6）到货时间与一览表不符： 无 276发包人供应材料设备的结算方法： 无 28、承包人采购材料设备281承包人采购材料设备的约定：本工程使用的工程材料，须有31、建材质检部门的检验报告和厂家的产品合格证书，发包人保留对本工程使用的主要材料品质和工程质量确认审查的权利。发包人有权对工程量清单中提供的材料或设备的暂定价、暂定厂家、品牌进行变更及价格的确定，结算时按本合同专用条款第23.2条结算。本工程使用的工程材料，订货前，承包人应提供生产厂家的合格证书及试验报告，主要材料、设备等须提供样板，经工程监理人及发包人确认，符合工程要求，方可使用。如发生货不对板，发包人有权拒用，并由承包人承担损失。若未经发包人同意，承包人擅自变更材料、设备品牌，并已用于工程中的合格品，一经发现视作承包人免费为发包人供货并安装。若材料和设备的品牌需要变更，须报经发包人同意确认，并32、且所更换的品牌及质量等不能低于原品牌。八、工程变更按通用条款第八条招标文件中有关工程变更的规定及发包人所制定的工程变更管理办法执行。当出现设计变更、业主要求、及会议纪要中允许调整的项目时，承包人须在发生后3天内将调整原因、金额（包括变更后增加或减少的工程量清单）以书面形式通知发包方，否则可视为承包人免费提供该项服务。工程量变更：施工过程中，如出现发包人提供的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中项目工程量变化幅度超过10%的，承包人有义务主动、及时书面申报此部分项目内容，且需经项目监理单位、项目使用单位书面确认同意后方可开展施工。结算单价详见第23.2条款。九、竣工验收与结算32、竣工验收333、21承包人提供竣工图的约定：三套，竣工文件三套。326中间交工工程的范围和竣工时间：按批准的计划时间执行。329竣工验收时承包人提供本工程使用的注意事项、设备的操作规程、维护保养的相关资料等给发包人。33、竣工结算33.7发包人对工程竣工结算的特殊要求：按现行规范执行。十、违约、索赔和争议35、违约351本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：承包人可停止施工，工期顺延。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：承包人可停止施工，工期顺延。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 在工程竣工验收后 28天内34、完成结算，并经有关部门审核确认结算价后一个月内无息付清工程结算款（保修金除外）。双方约定的发包人其他违约责任： 无 352本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：承包人未能按约定工期要求（本工程施工总工期为 50日历天，若因承包人原因造成工期延误，承包人应负违约责任，每延期一天支付违约金5000元，最高限额不超过合同价10%。逾期超过30 日的，发包人并有权提前解除本合同。提前解除合同的通知送达承包人时即生效。若仍不足以弥补发包人的经济损失的，分包人有权进一步向承包人索赔。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：工程验收35、时未达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）等国家及省市的有关规范或标准的合格等级或该工程未能通过发包人进行的项目验收，承包人除按照相关质量标准进行返工，并承担返工费用外，发包人不予退回履约保证金，并按结算价的2支付违约金。双方约定的承包人其他违约责任： 无 37、争议371双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请 / 调解；（2）采取第 （二 ） 种方式解决，并约定向 发包人所在地 人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包381本工程发包人同意承包人分包的工程：/。分包施工单位为： / 391双方关于不可抗力的约定：按通用条款第39条执行。40、保险406本工程双36、方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：由发包人按规定自定。发包人委托承包人办理的保险事项： 无 （2）承包人投保内容：按通用条款第40.4条执行，劳保金已含在成交价中，结算时按结算原则及有关规定调整。41、担保按通用条款第41条执行。46、合同份数461双方约定合同份数：正本贰份，副本拾份。正本双方各执壹份；副本发包人执陆份，承包人执肆份。47、补充条款47.1本工程合同履约保证金为中标价款的10%，履约保证金以银行保函形式于合同签订后七日内提交；如发生承包人违反本合同约定，需要向发包人支付违约金、赔偿金或其他费用的情形，发包人有权从履约保证金或工程款中扣除。工程合同履约保证金用于保证如下37、项目：47.1.1质量保证：工程验收时未达到建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB/T50210-2001）等国家及省市的有关规范或标准的合格等级或该工程未能通过发包人进行的项目验收，发包人不予退回履约保证金；工程质量不符合设计要求，质量不合格者，发包人可要求承包人停工和返工，返工费用由承包人承担，工期不予顺延。发包人不予退回履约保证金，并按结算价的2支付违约金。47.1.2工期保证：在合同执行过程中，工期延误按本合同专用条款第35.2条款的规定执行。47.1.3施工机械投入保证：发包人与承包人双方协商处理。47.1.4按时退场保证金：承包人应38、在竣工验收合格后15天内退场，并对现场进行相应的清理工作，费用由承包人承担，否则每延期一天支付违约金5000元。47.1.5档案保证：承包人在工程竣工验收时，应向发包人提供符合国家档案部门要求的竣工资料及份数，承包人未按合同约定的时间提交本工程的档案原件，均按违约处理，每延期一天扣除违约金5000元。47.1.6项目负责人及技术管理人员驻场保证：承包人须按投标文件承诺拟派的项目负责人和施工技术管理人员派出相关人员并进驻现场，未经发包人同意对拟派人员进行变换，或项目负责人驻场时间少于合同工期的50%、技术管理人员进驻现场时间少于合同工期的80%，均按违约处理，并将扣除中标价的10%作为违约金。439、7.1.7开工保证：承包人要保证在中标通知书送达后3个工作日内做好施工组织设计、安全生产文明施工方案等资料报审，并办理余泥排放证，在发包人办妥施工许可证后，确保工程如期开工，否则每延期一天支付违约金5000元。47.1.8甲定乙供材料（设备）采购：部分工程材料（设备）按规定由发包人确定其品牌及价格，由承包人与供应商签订合同实施采购。发包人确定工程材料（设备）供应商后 10 日历天内，承包人须与供应商签订合同，否则每延迟一天，支付违约金5000元。47.1.9材料保证：在合同执行过程中，按本合同23.2（3）c条款执行。47.1.10结算资料真实性保证:在合同执行过程中,按本合同23.2（3）d40、条款执行。47.2履约保证金的有效期：在承包人根据合同进行施工，直至工程竣工验收、交齐有关竣工资料、并退出施工现场为止，履约保证金一直有效。履约保证金有效期终止后28天内，发包人将履约保证金无息退回承包人。47.3如遇到工程的设计更改或增加的工程项目，发包人和承包人必须做好工程量记录，承包人应在工程完成后一周内办理签证，过期不予签认。47.4承包人必须确保现场施工人员遵守国家、省、市有关计划生育规定，若经有关部门检查发现现场施工人员违反有关计划生育规定，后果由承包人负责。47.5承包人应确保各施工班组有序和协调地工作，防止现场施工人员斗殴和闹事，同时还应确保材料供应商及时供应符合要求的材料和向41、材料商支付材料款，防止材料供应商因各种原因到发包人处进行闹事，凡出现上述等情况，每次支付违约金10000元，直至终止合同。47.6承包人应确保执行关于印发广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知（穗建规字201710号）规定，承包人须在建设项目开工前，在项目所在地国有银行设立工人工资支付专用账户，专门用于本工程工人工资的支付，本工程工人工资的比例为合同价款的 13.42 %，发包人支付工程进度款(含绿色施工安全防护措施费)、结算款均按比例分别划入本工程合同协议书银行账户以及工人工资支付专用账户。47.7严禁转包，如发现有转包行为，将依法追究承包人责任。（投标文件中项目负责人、安全员等工42、作人员需与施工现场项目经理等信息一致）47.8 承包人必须按实际情况报送工程结算，报送的结算造价对比审定的结算造价之差若大于8时，结算审核费用（发包人委托造价事务所审核工程结算的）由承包人承担。47.9 安全生产考核要求：47.9.1作业现场违反消防规定，在作业现场吸烟的，按每根烟处罚500元，若引发火灾的直接扣罚10万元，并承担相应法律责任。47.9.2作业人员违反安全生产法律法规，乱接乱拉电线、用电不规范，不符合一机一闸一漏一保规范要求的，每发现一处罚1000元。47.9.3高空作业未按规定做好防护措施，未带安全帽，未配戴安全绳等每次罚1000元。47.9.4作业现场施工机具及工具不符合安43、全规范的每次罚1000元。47.9.5高处临边沿边等风险处未设置安全警示标志的，每处罚300元。47.9.6动火作业时，现场未配置消防设施，无证作业的、动火作业区与各气体、易燃物未达到规范安全距离的，每次罚2000元。48承包人承诺： 无论发包人或监理对工程是否进行并通过了各项检验，均不免除承包人对其承包的工程质量所负的责任。除非质量问题是由于非承包人责任原因导致的，而此类质量问题承包人也须及时通知发包人及监理。在采用承包人设计的施工图施工或由承包人自行采购的材料、设备时，设计和制造所引起的质量及经济责任由承包人承担。无论工程材料是由承包人自行供应或由发包人指定的供应商供应，均不免除承包人所负44、的工程全面质量的责任。承包人应该对各种材料按规范进行检查验收，拒绝不符合要求的材料用于工程。无论何种原因，出现不合格材料用于工程的情况，均由承包人承担应有的责任。若甲供主材出现问题时由发包人、监理人共同确定质量责任，若材料供应商或承包人仍有异议时，可聘请有资质的检测单位确定。以下无正文。附件一工 程 质 量 保 修 书发包人（全称）： XX大学 （发包方）承包人（全称）： （承包方）为保证 XX大学XX校区实验楼空调系统工程 在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人双方协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量45、保修范围包括：XX大学XX校区实验楼空调系统工程项目。具体质量保修内容双方约定如下：所有承包范围内的工程均属保修范围。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。按中华人民共和国国务院令2000279号建筑工程质量管理条例的规定执行。（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；（3）电气管线、上下水管线、设备安装工程为贰年；（4）室外的上下水和小区道路等市政公用工程为贰年；（5）门窗锁具、小五金等低值易耗品保修期为壹年。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目46、，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由承包人或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、保修完成后，由发包人组织验收。四、质量保修金的支付本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为审定结算价的347、%计算 。五、质量保修金的返还1） 质量保修从工程竣工验收合格日起算。保修期内因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失；承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由承包人承担。因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复的费用。因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。2）本工程缺陷责任期为2年，从工程竣工验收合格日起计48、算。缺陷责任期满，且承包人在工程缺陷责任期内未出现承包人防水工程质量缺陷原因造成的渗水、漏水或其他违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将工程质量保修金（本合同施工费结算定审金额的3%）无息支付给承包人。承包人承诺按照本合同约定的质量标准和目标，确保防水工程质量。在缺陷责任期内，如出现因防水工程质量问题导致建筑物渗水、漏水的，承包人同意在缺陷责任期满时发包人有权仅退还质量保修金的50%，剩余50%的质量保修金在防水工程质保期（5年）届满后再退还。结清工程款尾款不豁免承包人继续按照本合同（含合同附件）约定应承担的保修责任。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：保修金返还后，在保修期内发包人正常使用情况下，如发生属本保修书规定范围的保修事项时，承包人应及时修理并承担费用，否则，发包人可依法律途径追讨主要设备免费保修期不少于3年。本工程质量保修书作为施工合同附件，与合同具有同等法律效力，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人（公章）：XX大学 承 包 人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：2021年 月 日 2021年 月 日