1、MEKE 2021.12信达马鞍山拾光里项目景观方案设计LANDSCAPE DESIGN OF MAANSHAN PROJECT目录CONTENT项目解读FORMER PLANNING地理位置竞品分析建筑分析人群分析RESIDENTIAL CONCEPTC O M P E T I T I V E ARCHITECTURAL ANALYSISCORE FUNCTION概念设计DESIGN INTENSION总体设计DESIGN INTENSION分区设计DESIGN INTENSION专项设计DESIGN INTENSION设计愿景优+社区解读平面图入口设计标准入户设计总体分析中心景观会客厅设计2、跑道设计优+盒子专项植物设计超大儿童活动区设计铺装设计其他功能区设计围墙设计DESIGN VISION优+CIRCLEMASTER PLANENTRANCE DESIGNSTANDARD INTERIOR DESIGN DESIGNSPACE PLANNINGROOMARRANGEMENTRUNWAY DESIGNBOX SPECIFIC ANALYSISPLANT DESIGNANALYSISCHILDRENS AREAPAVEMENT DESIGNDRAWINGENCLOSURE DESIGN项目解读REGIONAL READINGTHE GEOGRAPHICAL POSITION地理位置3、交通资源丰富交通优越配套齐全基地基地位置长江马鞍山站马鞍山汽车客运站5km宁芜高速W采石河路霍里山大道路九华东路印山东路马鞍山东站马鞍山市政府沪武高速基地5km马鞍山市政府基地位置马鞍山市政府雨山湖阳湖塘白马山姚家寨生态园南湖公园东湖公园基地位置阳湖塘白马山姚家寨生态园东湖公园马鞍山妇幼保健院马鞍山第八中学马鞍山中加双语学校马鞍山技师学院马鞍山职业技术学院皖江职业教育马鞍山第二十二中学安徽工业大学马鞍山奥体中心安徽工业大学（本部）马鞍山采秣小学前进小学中超小学马鞍山中级人民法院马鞍山公安局安山德山商业配套教育配套自然资源配套市政配套项目周边有自然生态区、山体、湖塘和公园自然资源丰富。项目 104、km 内有 2 个动车站，5km 内有 1 个汽车站，居民的出行便利。项目地处新城核心区，周边学校资源较多。自然分析交通分析配套分析竞品分析竞品楼盘基地位置力鼎|宝力揽月湾奥润|中奥江南云筑伟星|星悦府SITE伟星|玖著里参考价格：16000 元/建筑风格：现代景观特点：新中式绿化率：33%开盘时间：2021-07-23伟星|玖著里参考价格：14000 元/建筑风格：现代景观特点：现代简约绿化率：37%开盘时间：2021-03-17力鼎|宝力 揽月湾参考价格：15500 元/建筑风格：现代景观特点：现代简约绿化率：30%开盘时间：2021-03-28伟星|星悦府参考价格：15000元/建筑风格5、：现代景观特点：新中式绿化率：33%开盘时间：2021-07-10奥润|中奥 江南云筑皆以现代简约风格为主，注重形式感与氛围感，但在功能性上较为薄弱。后续本方案中建议景观风格现代简约风，更高品质。主打全功能，高绿覆盖的品质社区。现代与传统结合建筑分析建筑风格为现代风格传统结合现代整体大气高端后续景观设计中也将延续建筑传统结合现代的营造手法整体气质同样是大气且精致根据市场调查显示，改善型客户占主要部分，其次是刚需客户和学区房需求客户年轻主力/高薪阶层/年轻化审美 刚需型客户 家庭结构主要为 新婚夫妇、2+1（三口之家），2+2（2 孩之家）客群分析社会背景三胎政策双减文件多元教育POLICYPO6、RTFOLIOEDUCATION孩子们的课外时间去哪里？社区可以为孩子提供什么？我们对项目的综合解读是什么？结论：迎合市场需求，创造全天候景观体验全龄关爱功能性景观，更具舒适空间体验，更有格调的高品质社区区位交通便捷，风景优美与周边楼盘打，更具功能性，更有话题性审美前沿的年轻三/四口之家灵动现代的建筑风格社会背景，注重孩子全方位成长竞品客群建筑社会设计理念REGIONAL READING应该如何打造和定位？作为信达在马鞍山的重要项目？打造马鞍山城市住区高品质儿童友好社区典范社区优我们的愿景是：Our vision is.To build a model of high-quality chil7、d-friendly community in Ma on Shan urban residential areas+EXCELLENT社区何为优+？EXCELLENT优+社区聊天CHAT我们提倡 优+社区，为人们提供优质的 优+生活极具品质感的优+社区环境，定制化的生活服务，高品质的儿童友好社区优 就是你家.O(_ )O什么是 优+社区？SEND(O )主页聊天相机设置+教你如何成为一个优秀的家长创意社交体系礼仪之悦体系聚会圈（中心景观会客厅）玩趣圈（全龄儿童活动场地）阅读圈（林下学堂）果壳圈（一亩果园）分享圈（光影聚场）健身圈（活力训练场）极限圈（魔力滑轮）认知圈（植物认知）品质圈（人性化8、社区入口）趣味认知体系活力悦动体系优 社区+我们为您提供：四大体系，九大圈层品质圈品质圈聚核圈阅读圈果核圈分享圈玩趣圈极限圈健身圈认知圈品质圈九大圈层衍生出丰富的场地空间九大圈层品质圈聚核圈分享圈玩趣圈认知圈健身圈极限圈阅读圈果核圈波光附影超级盒子光影聚场儿童活动露天影院星空探索亲子游戏浮光花语活力训练植物学堂活力轮滑芬香花园一亩果园共享花园亲子游戏光影学堂草坪茶会林影拾光整体设计 OVERALL DESIGN1：体验 区水景参考大区南入口瀑布做法，结构与形式统一。2：南入口林影拾光礼仪轴线，采用小灯柱的形式。轴线对景墙形式优化。3：超级盒子采用低挡配置，合理控制造价。4：中心树阵广场种植采用9、榉树。5：儿童活动场地主题造型控制大小和体量，注意安全性。6：花镜设计面积要小，控制造价和维护成本。7：登高面可以增加一些其他功能，比如乒乒球场地，羽毛球场地。会议纪要内容：126573409.芬香花园01050(m)N126571013121411171618152019212224232324258934总平面图总平面图标注11.露天剧场12.运动之星14.热身准备13.活力轮滑15.家长看护16.植物学堂17.童趣沙滩18.亲子游戏19.星空探索20.魔力跃动21.友趣天地22.羽球对决23.活力链接24.车行出入口25.一亩果园06.中心草坪08.光影学堂07.超级盒子05.草坪茶会010、4.波光附影03.林影拾光02.体验区01.人行主入口10.光影聚场2050M动线分析管控分析车行出入口车行主出入口人行主出入口车行出入口人行次出入口地面停车位117 辆188辆车库出入口临时停车位非机动车位人行出入口地库入口机动车道闸人行一级动线非机动车道闸入户岗亭非机动车地库入口围墙跑道动线LOGO 景墙人行二级动线人行道闸车行动线铁艺围栏竖向分析消防分析18.8218.1018.8218.8018.2018.3018.7818.8021.3018.3020.102 2.5 02 2.5 02 2.3 02 2.3 02 2.3 02 2.5 023.1023.1023.1023.102 11、2.5 02 2.5 023.102 3.3 02 3.3 02 3.3 52 3.3 52 3.2 02 3.6 52 3.8 52 4.2 02 4.2 02 3.6 52 3.6 02 3.6 02 3.6 02 3.6 02 3.6 02 3.9 02 3.9 02 3.9 02 3.3 02 3.3 02 3.6 52 3.8 52 4.2 02 4.2 02 4.3 02 4.6 02 4.2 02 4.2 02 4.2 02 4.2 52 4.8 02 4.8 02 3.9 02 4.5 02 4.4 02 4.8 02 4.6 02 4.5 52 4.5 02 4.7 02 412、.8 02 4.8 02 5.5 025.1025.102 5.3 02 5.4 02 5.6 52 5.3 02 5.5 02 5.5 02 5.9 02 5.5 02 5.6 02 5.8 02 5.7 02 6.5 02 6.5 02 6.6 02 6.5 02 6.0 02 6.5 02 6.6 02 6.3 02 5.5 525.152 4.8 02 5.0 02 4.4 02 4.2 52 4.0 02 3.9 02 4.0 02 4.3 02 2.5 017.5518.2818.522 6.3 42 6.8 32 6.7 92 6.5 026.152 5.8 319.0419.413、218.1818.0318.0917.9418.3018.15消防出入口消防通道消防登高面建筑标高景观标高市政标高出入口26.6526.6525.8025.8525.2524.6523.5023.2023.2022.6518.9021.4022.6524.3524.9523.7523.7524.3524.95分区设计 PARTITION DESIGN品质圈品质圈品质圈品质圈波光附影林影拾光礼仪之悦体系波光附影（人行主入口）优+ENTRANCE仪式入口人行主入口空间：线条景观，体现空间连续性，瀑布水景结合结合高差的设计，打造高山流水的视觉感受间The lines reflect the cont14、inuity of space,landscape,waterscape design combined with the spindle warm corridor,create vibrant Waterfront优 入口（品质圈）+1332244551入户大厅示范区高山流水林影拾光波光附影效果图效果图效果图效果图效果图林影拾光（西侧次入口）优+ENTRANCE仪式入口人行出入口人行道闸非机动车车行道闸非机动车车行流线机动车车行道闸地库流线地库出入口车行出入口人行流线机动车车行流线岗亭园区次入口空间：极具线条感的构架设计，彰显园区活力，现代的特点，人性化管理The framework of15、 a very line sense of architecture design,highlighting the vitality of the park,modern characteristics,hotel style entrance management and services,reflecting the quality of the park优 入口（品质圈）+332224444665599887711车行出入口临时停车位车库入口丰巢柜入口等待区LOGO 景墙车行道闸人行道闸礼仪通道效果图效果图林影拾光（东侧次入口）优+ENTRANCE仪式入口园区次入口空间：极具线条感的构16、架设计，彰显园区活力，现代的特点，人性化管理The framework of a very line sense of architecture design,highlighting the vitality of the park,modern characteristics,hotel style entrance management and services,reflecting the quality of the park优 入口（品质圈）+人行出入口人行道闸非机动车车行道闸非机动车车行流线机动车车行道闸地库流线地库出入口车行出入口人行流线机动车车行流线岗亭3332244446617、557711车行出入口临时停车位车库入口礼仪通道LOGO 景墙车行道闸人行道闸效果图效果图效果图创意社交体系聚核圈分享圈聚核圈分享圈超级盒子光影聚场露天影院草坪茶会聚合圈优+SUPER BOX核心景观社区俱乐部处理手法：设置多功能廊架，提供社区聚核场地Multi-functional shelving is provided to provide community leisure space优 超级盒子（聚核圈）+1122334455超级盒子多功能场地草坪茶会楼王会客区绿化围合多功能场地超级盒子室外阅读草坪茶会绿化围合人行动线人行动线-0.15-0.15-0.15-0.150.000.35018、.150.000.00聚合圈19m8m20m47m10.5m7.5 m22m4m在现代都市住宅之中，邻里之间的交往往往不够充分和高品质同时随着生活水平的提升，居民对高品质的社交活动充满兴趣优+超级盒子的构思我们开始思考一个什么样的场地能够提供邻里之间高品质的社交场景同时还能提升参与者的艺术素养与生活品质希望社区能增加一些新鲜的艺术化的活动希望社区能有个地方可以由完善的设施的地方可以举办私人聚会，和朋友玩耍艺术性新鲜感健康感宜居性多样性私密性功能性开敞性共享性绿化效果可维护性希望社区里能有个冬暖夏凉还能看到室外美丽环境的地方我们期望的景观会客厅系统是什么？是艺术化的陪伴居民成长的空间是可共享可私19、密的生活体验是用高科技的手段打造宜居健康的新生活14个个种 优+超级盒子体系1 System4 Functional areas功能区域16 equipments设备电源插座电动卷帘系统空调wifi可移动玻璃门艺术灯具吧台洗手池长条桌座椅组合沙发绿植茶几16优+超级盒子超级盒子里的品质社交综合多种需求 创新突破 我们的优+超级盒子结构成型冬暖夏凉健康科技可承载艺术化活动邻里社交互动一体化空间集成顶部构架展示墙廊架台阶可移动玻璃门舞台空间正立面图3.4 M0.15M0.15M配置表WIFI空调玻璃自动感应门投影仪空调外机背景音乐系统电源插座电器系统低档配置吧台区长桌区沙发区吧台艺术灯具洗手池储物20、柜十人位长条桌座椅多人位组合沙发茶几绿植分区配置名称绿篱休闲躺椅休闲座椅吧台区沙发区舞台区人流动线平面图分区主入口侧入口3.0 M2M6.0 M2M1.5M10M3M13M21M216M233M2吧台区沙发区舞台区WIFI空调玻璃自动感应门投影仪背景音乐系统电源插座电器系统配置分析玻璃自动感应门2000 x850 x850mm1200 x400 x250mm400 x150 x445mm洗手池储物柜3M1.2M0.4M1.2M0.9M0.6M1.5M2.0M0.85M艺术灯具直饮水储物柜电源插座电源插座吧台区配置艺术灯具洗手池空调外机绿篱人流动线吧台区平面图主入口侧入口3M12M0.45M2M21、18M2吧台尺寸：3000 x1200 x900mm 空调外机绿篱人流动线平面图主入口侧入口3M12M0.45M2M长桌区配置3.5M1M0.7M十人位长条桌座椅尺寸：850 x600 x600mm 长桌尺寸：3500 x1000 x700mm座椅长桌区30M2地插地插空调外机绿篱人流动线平面图主入口侧入口3M12M0.45M2M沙发区配置3.5M3M1.2M0.7M0.4M0.85M多人位组合沙发茶几多人组合沙发尺寸：3500 x3000 x850mm 茶几尺寸：1200 x700 x400mm沙发区24M2派对活动封闭状态派对活动封闭状态儿童画展开放状态儿童画展开放状态日常状态音乐舞台草坪22、活动状态音乐舞台草坪活动状态分享圈光影聚场优+SUPER BOX核心景观社区副俱乐部处理手法：林下互动分享空间，可亲子，可聚会，可办公Multi-functional shelving is provided to provide community leisure space112334234室外办公配景绿植归家路径超级盒子效果图玩趣圈认知圈健身圈极限圈玩趣圈极限圈健身圈认知圈活力悦动体系玩趣圈儿童活动场地2600 m 超大全龄化儿童活动场地优+CHILDRENS ACTIVITIES核心景观全方位儿童俱乐部超大儿童，青少年活动场地，可以感知，可悦动，可成长Super-large child23、ren,can be perceived,can move,can grow1142568739102345678910天河之门天河之谷天河之径梦境起航梦影林语梦影林趣趣味涂鸦植物认知悦动健身极限轮滑认知圈健身圈极限圈优 悦动+梦境星辰 追光逐梦故事发生在的2121年，地球由于环境污染，一片荒芜，人类的科技发展已经到达了可以星际旅行的地步。IP“达达”带着寻找人类新栖息星球的使命，决定探索星际。探索了数颗星球后，终于找到了适合居住的星球，最终，小宇与族人快乐的生活在那里主题线：地球污染荒芜达达带着使命出发星际发现发射信号团圆探索星际无限魅力体验都市银河幻境“达达”动作分节点场景由点向面辐射天河24、之门幻影林语Y118 星球天河之谷星落云散时空之径梦境起航梦境起航起航穿越穿越穿越到达团圆天河之门星落云散时空之径幻影林语Y118 星球故事线落位天河之谷（6-12岁）梦境启航（0-6岁）星落云散幻影林语（0-6 岁）天河之门活力健身时空之径（6-15）运动天地Y118星球（0-12岁）故事线落位整体效果天河之谷星落云散时空之径时空之径时空之径Y118 星球Y118 星球主器械内部结构详解1.建筑预留地梁2.整体桁架结构3.如超荷载，可掏空土层改为 架空形式主器械方案主器械方案趣味认知体系阅读圈果核圈阅读圈果核圈芬香花园一亩果园共享花园光影学堂阅读圈林下学堂优+SUPER BOX社区副俱乐部处25、理手法：林下阅读互动空间，可亲子，可聚会，可办公Multi-functional shelving is provided to provide community leisure space112323多功能学堂芬芳种植绿化围合效果图果核圈一亩果园优+ORCHARDBOX共享花园，全民参与，植物认知Shared Gardens,community participation,plant awareness11223434果树种植区果园小径活力链接果实分享平台效果图专项设计 SPECIAL DESIGN海绵城市海绵城市海绵城市二、项目概况及建设目标标准入户设计跑道设计起跑点，热身区超越区超越区26、超越区冲刺区休息区休息区800M 超长跑道IP 植物大面积使用乡土速生苗，降低苗木规格，改变种植空间策略。四季常绿适土适木原则，以乡土植物为主打造一个四季常绿的植物环境。三季有花根据北方气候特征，选择适合的花卉品种。一季有果选择适合北方存活且结果率高的果树品种。朴树山杏香樟柿子石榴红梅红枫紫薇榉树枇杷树胡柚白皮松植物设计策略社区人行主入口种植方式：阵列为主，部分组团典雅、大气、品质入口植物以整形阵列规则为主，搭配组团，部分植物根据景观形式配合设计。主入口植物策略车行入口植物策略社区车行主入口种植方式：点缀为主，部分组团典雅、大气、品质入口植物以点缀种植为主，一步一景，搭配组团，部分植物根据景观27、形式配合设计。核心区植物策略核心草坪种植方式：阵列灌木+点景大乔式种植简洁、纵深、仪式以整形阵列规则为主，搭配组团，部分植物根据景观形式配合设计。儿童活动区植物策略儿童活动区种植方式：大乔+花乔+灌木种植安全、树荫、自然、舒适以组团为主，部分植物根据景观形式配合设计。功能区植物策略功能活动区种植方式：大乔+花乔+灌木种植巨型乔木、树荫、自然以组团为主，部分植物根据景观形式配合设计。花园区种植方式：花境种植康复、芳香、沉思以组团为主，部分植物根据景观形式配合设计。功能区植物策略入口铺装园路铺装登高面铺装跑道铺装铺装意向240045038004503800450真石漆金属格栅样式立面图围墙分析透视图金属收边处理成本测算THANKS