1、扬 州 武 塘 项 目 示 范 区 精 装 深 化 方 案YANGZHOU WUTANG PROJECT DEMONSTRATION ZONE HARDCOVER DEEPENING PROGRAMCONTENTSPUBLIC AREA4/公区平面布局空间效果图呈现空间意向OVERHEAD LAYER5/架空层平面布局空间效果图呈现空间意向MARKETING OFFICE6/营销办公室平面布局PUBLIC AREA3/样板间平面布局空间效果图呈现空间意向PUBLIC AREA2/售楼处平面布局空间效果图呈现空间意向PRE-ANALYSIS1/前期分析区位分析建筑大环境总平面图|示范区内容竞品分2、析1 前期分析区位分析建筑大环境总平面图|示范区内容竞品分析我 们 的 双 眼 总 会 在 生 命 中 发 现,更 美 的 事 物 仍 要 以 花 为 名.弗里德里希荷尔德林(FRIEDRICH HOLDERLIN)OUR EYES WILL ALWAYS FIND IN LIFE THAT MORE BEAUTIFUL THINGS ARE STILL CALLED FLOWERS.A BEGONIA IN THE DEPTHS OF A FLOWER一 朵 时 光 深 处 的 海 棠东方摩登沉浸邀請函今朝畴 昔 T H E E A S TM O D E R NI M M E R S EIn3、vitationY A N G Z H O U“给扬州以记忆，还武塘以梧棠”世界美食之都世界运河之都东亚文化之都首批国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市素有“烟花三月下扬州”的美誉区位分析A N A L Y S I S体育公园扬州大学瘦西湖扬州市中医院邗江是古扬州的发祥地，“邗”字古语意为“水边的古邑”，素有“淮左名都”、“竹西佳处”之誉该项目地处于扬州市邗江区邗江北路68号，靠近体育公园，瘦西湖，医院，以及扬州大学。地理位置优越，交通发达，周边基础设施齐全，满足人们的日常需求。地势平坦，发展条件优越，是居住的好地方。建筑大环境B U I L D I N G建筑大环境B U I L D4、 I N G现代简约总平面图P L A N E 示范区范围示范区精装设计内容：售楼处实体样板房：23#110户型23#128户型25#188户型26#143户型二期样板房：300户型128/110实体样板房188实体样板房主入口23#25#26#143实体样板房竞品分析C O M P E T I T I V E A N A L Y S I S中海九樾（售楼处&配套）邗江江阳路与扬子江路交会处东南角楼盘概况单价：22000元/楼盘概况总价：280-550万元/套风格：现代简约 建筑效果图L A N D S C A P E R E N D E R I N G景观效果图L A N D S C A P5、 E R E N D E R I N G客户定位C U S T O M E R G R O U P P O S I T I O N I N G开发进度D E V E L O P M E N T P R O G R E S S设计主题 以“海棠花”作为整个空间的串联线索注入一种以艺术 生活 自然 美学交织的灵动打造一个极具感官体验与情感共鸣的艺术文化场景TO CRABAPPLE FLOWER AS A SERIES OF CLUES IN THE WHOLE SPACEINJECT A KIND OF ARTISTIC LIFE AND NATURAL AESTHETICS INTERWOVEN6、 SPIRITCREATE A VERY SENSORY EXPERIENCE AND EMOTIONAL RESONANCE OF THE ART AND CULTURE SCENE主题演绎T H E M E I N T E R P R E T A T I O N寻画中诗意，探画中“海棠”Searching for the Poetic Meaning in Paintings and Exploring the Haitang in Paintings“海棠微雨共归途”海棠微雨，细腻如丝，柔情洒落于心间，与你共赴回家的归途。轻轻润湿花瓣，恰似天神轻触琴弦，奏响一曲温情的回旋。主题演绎T H7、 E M E I N T E R P R E T A T I O N提取解构重塑“标识融入标识融入”传达精神符号、提升品牌形象。传达精神符号、提升品牌形象。贯穿连续性、象征性、情感价值、增添深度和意义。贯穿连续性、象征性、情感价值、增添深度和意义。主题演绎T H E M E I N T E R P R E T A T I O N2 售楼处深化方案设计理念平面布局风格意向回顾空间效果图呈现材料设计意向硬装标准：4500元/软装标准：3500元/建筑属性：永久是否拆除：否面积：2000 主题演绎T H E M E I N T E R P R E T A T I O N艺术艺术ARTART定制定制F8、URNITUREFURNITURE定制专属logo印记硬装海棠体现硬装海棠体现材质材质MATERIALSMATERIALS装饰装饰DECORATIONDECORATION色彩材质C O L O R M A T E R I A L香氛氛围F R A G R A N C E A T M O S P H E R E123467581234567接待大厅品牌区沙盘区洽谈区电梯厅/艺术楼梯VIP室卫生间8儿童活动区一层平面布置图通往办公区6*5M沙盘模型比例：1：100（模型长边5.5M*短边4M）16：9区位屏：长5m*高2.8m（具体模数以厂家深化为准）主入口原始平面图平面布置图L A Y O U 9、T P L A N参观动线户型册/不利因素等展示牌位置雨伞位置234108915711地下层平面布置图1234567电梯厅/艺术楼梯健身房私宴区（宴请+品茗+棋牌+娱乐）厨房公共卫生间洽谈区泳池接待前厅89下沉庭院男更衣间女更衣间1011泳池原始平面图参观动线平面布置图L A Y O U T P L A N6顶面布置图T O P L A Y O U T P L A N一层顶面图6000mm5800mm3900mm负一层顶面图4500mm3900mm3600mm3300mm3900mm3400mm3800mm3900mm灯光分析图L I G H T A N A L Y S I S D I A G10、 R A M一层灯位图负一层灯位图空 调 点 位 示 意 图S C H E M A T I C D I A G R A M O F A I R C O N D I T I O N I N G P O I N T S一层空调点位图负一层空调点位图地面布置图G R O U N D L A Y O U T P L A N一层地坪图负一层地坪图太 古 黑 金 大 理 石-整 体 大 面地 胶 板-健 身 房人 字 拼 地 板 砖-V I P 室地 面 防 滑 砖-泳 池 地 面梁位图B E A M B I T M A P一层梁位图负一层梁位图空间深化 意向回顾I N T E N T I O N R E11、 V I E W空间效果S P A C E低位：5800mm 高位：6000mm发 光 云 石太 古 黑 金 大 理石金 箔 漆新 威 尼 斯 莱 姆 石接待前厅金 属 网 玻 璃 屏风空间效果S P A C E接待台备选方案空间效果S P A C E低位：5800mm 高位：6000mm发 光 云 石金 箔 漆新 威 尼 斯 莱 姆 石接待前厅金 属 网 玻 璃 屏风太 古 黑 金 大 理石软装建议S P A C E一层接待前厅SOFT ASSEMBLY SAMPLE低位：3900mm 高位：4580mm空间效果S P A C E沙盘区古 铜 圈 纹 金 属普 拉 达 绿 大 理石太 古 黑12、 金 大 理石新 威 尼 斯 莱 姆 石金 箔 漆软装建议S P A C E一层沙盘区SOFT ASSEMBLY SAMPLE沙盘区-洽谈区空间效果S P A C E低位：3900mm 高位：4580mm古 铜 圈 纹 金 属深 色 大 理 石深 色 木 饰 面(蔷 薇木直纹)普 拉 达 绿 大 理石软装建议S P A C E一层水吧区SOFT ASSEMBLY SAMPLE洽谈区空间效果S P A C E低位：5800mm 高位：6000mm普 拉 达 绿 大 理石古 铜 色 金 属 网板吊 顶 浅 色 艺 术漆（工 艺：帕 拉 蒂/幻 影）深 色 木 饰 面(蔷 薇木直纹)太 古 黑 金 13、大 理石新 威 尼 斯 莱 姆 石软装建议S P A C E一层洽谈区SOFT ASSEMBLY SAMPLE地 面 地 毯编 织 造 型 硬 包儿童区大面低位：3900mm 高位灯带：4250mm造 型 烤 漆 板吊 顶 浅 色 艺 术漆（工 艺：帕 拉 蒂/幻 影）墙 布 硬 包S P A C E空间效果软装建议S P A C E一层儿童区SOFT ASSEMBLY SAMPLE空间效果S P A C EVIP室方案一低位：3900mm 高位：4250mm吊 顶 浅 色 艺 术漆（工 艺：帕 拉 蒂/幻 影）人 字 拼 地 板 砖浅 色 皮 革浅 色 木 饰 面(蔷 薇 木 直 纹)古 铜14、 圈 纹 金 属空间效果S P A C EVIP室方案二低位：3900mm 高位：4250mm吊 顶 浅 色 艺 术漆（工 艺：帕 拉 蒂/幻 影）人 字 拼 地 板 砖浅 色 皮 革浅 色 木 饰 面(蔷 薇 木 直 纹)古 铜 圈 纹 金 属软装建议S P A C E一层VIP室SOFT ASSEMBLY SAMPLE空间效果S P A C E大面低位：3600mm 局部灯带高位：3900mm金 属 网浅 色 木 饰 面吊 顶 浅 色 艺 术漆（工 艺：帕 拉 蒂/幻 影）古 铜 圈 纹 金 属华 尔 道 灰 大 理 石古 堡 灰 大 理 石（备 选）菲 拉 格 慕 灰 大 理 石（备 选15、）新 威 尼 斯 莱 姆 石梵 蒂 灰 大 理 石（备 选）深 色 木 饰 面(蔷 薇 木 直 纹)负一层电梯厅-楼梯软装建议S P A C E负一层电梯厅SOFT ASSEMBLY SAMPLE空间效果S P A C E大面低位：3600mm 局部灯带高位：3900mm普 拉 达 绿 大 理石吊 顶 浅 色 防 水 艺 术 漆（工 艺：帕 拉 蒂/幻 影）古 铜 圈 纹 金 属新 威 尼 斯 莱 姆 石太 古 黑 金 大 理石透 光 云 石空间效果S P A C E负一层洽谈区大面低位：3600mm 局部灯带高位：3900mm金 属 网吊 顶 浅 色 防 水艺术 漆（工 艺：帕 拉 蒂/幻 16、影）古 铜 圈 纹 金 属华 尔 道 灰 大 理 石古 堡 灰 大 理 石（备 选）菲 拉 格 慕 灰 大 理 石（备 选）新 威 尼 斯 莱 姆 石梵 蒂 灰 大 理 石（备 选）软装建议S P A C E负一层洽谈区SOFT ASSEMBLY SAMPLE面 料 改 皮 革软装建议S P A C E负一层洽谈区SOFT ASSEMBLY SAMPLE空间效果S P A C E铜 色 镜 面 不 锈钢吊 顶 白 色 防 水乳胶 漆浅 色 皮 革 硬 包金 属 网低位：3300mm 高位：3800mm负一层私宴区古 铜 色 金 属 漆浅 色 木 纹 铝 板（根据大 面木 饰面打 样）普 拉 达17、 绿 大 理石软装建议S P A C E负一层餐厅及茶艺区SOFT ASSEMBLY SAMPLE空间效果S P A C E吊 顶 白 色 防 水 乳 胶 漆肌 理 皮 革 硬 包金 属 网低位：3300mm 高位：3800mm负一层私宴区古 铜 圈 纹 金 属华 尔 道 灰 大 理 石古 堡 灰 大 理 石（备 选）菲 拉 格 慕 灰 大 理 石（备 选）墙 布 硬 包浅 色 木 纹 铝 板（根 据 大 面 木 饰 面 打 样）空间效果S P A C E低位：3300mm 高位：3800mm负一层私宴区边柜选型参考软装建议S P A C E负一层KTV区SOFT ASSEMBLY SAMPL18、E皮料颜色低位：3300mm 高位：3550mm空间效果S P A C E负一层健身房木 转 印铝 板/格 栅金 属 网深 色 地 胶 板灰 镜古 铜 圈 纹 金 属浅 色 木 纹 铝 板（根据大 面木 饰面打 样）浅 色 地 胶 板泳池方案一低位：3400mm 高位：3900mm空间效果S P A C E地 面 防 滑 砖透 光 膜古 铜 圈 纹 金 属新 威 尼 斯 莱 姆 石防 水 乳 胶 漆马 赛 克泳池方案二低位：3400mm 高位：3900mm空间效果S P A C E地 面 防 滑 砖透 光 膜古 铜 圈 纹 金 属新 威 尼 斯 莱 姆 石防 水 乳 胶 漆木 纹 砖一层卫生间19、方案二|负一层卫生间意向空间意向S P A C E接待厅1天花艺术漆造型吊顶65.00 850.00 55,250.00 2地面灰色石材71.00 1500.00 106,500.00 3墙面普拉达绿石材屏风个2.00 30000.00 60,000.00 4米黄石材57.46 1500.00 86,190.00 5造型米黄石材7.50 2000.00 15,000.00 6透光云石板背景30.00 1800.00 54,000.00 7灰色石材11.20 1500.00 16,800.00 8金属网水晶砖造型14.40 1500.00 21,600.00 9金属网门头板7.20 1000.020、0 7,200.00 10石材接待台个1.00 30000.00 30,000.00 11金属踢脚线m23.20 100.00 2,320.00 沙盘区1天花艺术漆造型吊顶147.00 850.00 124,950.00 2地面灰色石材147.00 1500.00 220,500.00 3墙面造型米黄石材18.00 2000.00 36,000.00 4米黄石材60.00 1500.00 90,000.00 5金属造型8.00 500.00 4,000.00 6金属展台造型组1.00 10000.00 10,000.00 7沙盘底座个1.00 35000.00 35,000.00 8区位造型个21、1.00 50000.00 50,000.00 9品牌墙个1.00 40000.00 40,000.00 10金属造型灯组2.00 1500.00 3,000.00 11金属踢脚线m32.20 100.00 3,220.00 一层成本分析洽谈区1天花艺术漆造型吊顶195.00 850.00 165,750.00 2地面灰色石材188.30 1500.00 282,450.00 3墙面造型米黄石材27.00 2000.00 54,000.00 4米黄石材110.00 1500.00 165,000.00 5透光云石板背景25.50 1800.00 45,900.00 6金属网展架25.50 1022、00.00 25,500.00 7金属网门头板22.00 1000.00 22,000.00 8金属网天幕造型23.10 1000.00 23,100.00 9金属网造型12.20 650.00 7,930.00 10石材吧台个1.00 35000.00 35,000.00 11金属踢脚线m31.50 100.00 3,150.00 儿童区1天花艺术漆造型吊顶25.20 850.00 21,420.00 2地面地毯37.20 350.00 13,020.00 3造型烤漆板12.60 800.00 10,080.00 4艺术渐变树脂板11.04 1200.00 13,248.00 5硬包6.7523、 800.00 5,400.00 6柜体组1.00 25000.00 25,000.00 7阶梯造型组1.00 12000.00 12,000.00 8金属踢脚线m16.30 100.00 1,630.00 一层成本分析vip室1天花艺术漆造型吊顶35.60 850.00 30,260.00 2地面木地板35.60 800.00 28,480.00 3墙面木饰面造型35.00 800.00 28,000.00 4硬包造型25.00 3000.00 75,000.00 5金属展架组1.00 2000.00 2,000.00 6金属踢脚线m15.20 100.00 1,520.00 一层电梯厅1天24、花艺术漆造型吊顶46.20 700.00 32,340.00 2金属嵌条m23.00 100.00 2,300.00 3地面灰色石材64.00 1500.00 96,000.00 4墙面米黄石材106.00 1500.00 159,000.00 5电梯门套造型组1.00 10000.00 10,000.00 6金属造型灯组2.00 1500.00 3,000.00 7金属踢脚线m26.50 100.00 2,650.00 8轿厢个1.00 20000.00 20,000.00 一层卫生间盥洗室1天花艺术漆造型吊顶13.00 700.00 9,100.00 2地面灰色石材13.00 1500.025、0 19,500.00 3墙面米黄石材50.40 1500.00 75,600.00 4造型台盆/镜子组2.00 10000.00 20,000.00 5台盆个2.00 1500.00 3,000.00 6龙头个2.00 1000.00 2,000.00 7金属踢脚线m8.23 100.00 823.00 一层成本分析一层卫生间1天花白色防水乳胶漆15.30 300.00 4,590.00 2地面瓷砖15.30 400.00 6,120.00 3门槛石m2.00 800.00 1,600.00 4墙面瓷砖87.40 400.00 34,960.00 5小便斗隔断组3.00 2000.00 6,26、000.00 6座便器隔断10.00 600.00 6,000.00 7小便斗个3.00 2500.00 7,500.00 8座便器个4.00 5000.00 20,000.00 无障碍卫生间1天花白色防水乳胶漆5.20 300.00 1,560.00 2地面瓷砖5.20 400.00 2,080.00 3门槛石m1.00 800.00 800.00 4墙面瓷砖24.30 400.00 9,720.00 5座便器个1.00 4000.00 4,000.00 6台盆个1.00 1500.00 1,500.00 7台盆柜个1.00 5000.00 5,000.00 8无障碍设施组1.00 800.27、00 800.00 设备间1天花白色乳胶漆4.20 300.00 1,260.00 2地面瓷砖4.20 300.00 1,260.00 3墙面白色乳胶漆22.10 200.00 4,420.00 其它1/门樘1.00 3000.00 3,000.00 2/造型立板个6.00 3000.00 18,000.00 一层成本分析景观楼梯1天花艺术漆造型吊顶25.80 700.00 18,060.00 2金属造型嵌条m14.00 100.00 1,400.00 3波纹板11.10 350.00 3,885.00 4地面楼梯扶手及石材踏步组1.00 60000.00 60,000.00 5墙面米黄石材728、1.40 1500.00 107,100.00 负一层电梯厅1天花防水艺术漆造型吊顶63.50 850.00 53,975.00 2金属嵌条m21.60 100.00 2,160.00 3地面灰色石材63.50 1500.00 95,250.00 4墙面米黄石材33.50 1500.00 50,250.00 5电梯门套造型组1.00 10000.00 10,000.00 6金属踢脚线m23.50 100.00 2,350.00 负一层洽谈区1天花防水艺术漆造型吊顶233.40 850.00 198,390.00 2吧台金属板42.20 800.00 33,760.00 3地面灰色石材297.629、0 1500.00 446,400.00 4墙面米黄石材56.00 1500.00 84,000.00 5吧台透光云石酒柜项1.00 40000.00 40,000.00 6洽谈区展示柜组2.00 25000.00 50,000.00 7吧台金属板28.00 650.00 18,200.00 8石材吧台组1.00 35000.00 35,000.00 9LED屏幕项1.00 100000.00 100,000.00 10金属造型灯组2.00 1500.00 3,000.00 11金属踢脚线m41.40 100.00 4,140.00 地下层成本分析健身房1天花木转印铝板/格栅吊顶造型131.530、0 600.00 78,900.00 2地面双拼色地胶板131.50 300.00 39,450.00 3墙面金属板5.80 500.00 2,900.00 4木饰面31.00 800.00 24,800.00 5灰镜45.50 350.00 15,925.00 6景观造景组1.00 20000.00 20,000.00 7玻璃隔断玻璃门12.90 600.00 7,740.00 8水吧柜组1.00 10000.00 10,000.00 9金属踢脚线m35.60 100.00 3,560.00 私宴区/休闲区1天花白色防水乳胶漆造型吊顶92.50 850.00 78,625.00 2金属艺术漆31、22.40 100.00 2,240.00 3地面灰色石材120.30 1500.00 180,450.00 4墙面金属网造型6.20 1200.00 7,440.00 5木饰面造型36.30 800.00 29,040.00 6皮革硬包113.39 800.00 90,712.00 7金属网展架组3.00 10000.00 30,000.00 8吧台组1.00 20000.00 20,000.00 9柜体组2.00 10000.00 20,000.00 10金属踢脚线m53.80 100.00 5,380.00 地下层成本分析私宴区卫生间1天花白色防水乳胶漆8.70 300.00 2,61032、.00 2地面瓷砖8.70 400.00 3,480.00 3墙面瓷砖32.40 400.00 12,960.00 4台盆柜组1.00 5000.00 5,000.00 5台盆个1.00 1500.00 1,500.00 6龙头个1.00 1000.00 1,000.00 7小便斗个1.00 2500.00 2,500.00 8座便器个1.00 5000.00 5,000.00 私宴区厨房1天花白色防水乳胶漆23.00 300.00 6,900.00 2地面瓷砖23.00 300.00 6,900.00 3墙面瓷砖42.40 300.00 12,720.00 4橱柜m10.30 3000.0033、 30,900.00 5洁具（水槽/龙头）套1.00 6000.00 6,000.00 6厨电（油烟机/燃气灶/洗碗机等）套1.00 25000.00 25,000.00 负一层公共卫生间盥洗室1天花防水艺术漆造型吊顶17.40 850.00 14,790.00 2地面灰色石材17.40 1500.00 26,100.00 3墙面米黄石材68.40 1500.00 102,600.00 4台盆柜/镜面造型组4.00 15000.00 60,000.00 5台盆个4.00 1500.00 6,000.00 6龙头个4.00 1000.00 4,000.00 7金属踢脚线m12.50 100.0034、 1,250.00 地下层成本分析地下层成本分析负一层卫生间1天花白色防水乳胶漆18.70 300.00 5,610.00 2地面瓷砖18.70 400.00 7,480.00 3墙面瓷砖76.50 400.00 30,600.00 4小便斗隔断组2.00 2000.00 4,000.00 5座便器隔断13.00 600.00 7,800.00 6小便斗个3.00 2500.00 7,500.00 7座便器个5.00 5000.00 25,000.00 负一层清洁间1天花白色防水乳胶漆2.30 300.00 690.00 2地面瓷砖2.30 300.00 690.00 3墙面瓷砖13.50 335、00.00 4,050.00 4拖把池个1.00 500.00 500.00 泳池前厅接待/过厅1天花白色防水乳胶漆造型吊顶38.00 650.00 24,700.00 2金属嵌条m18.50 100.00 1,850.00 3地面瓷砖38.00 500.00 19,000.00 4墙面瓷砖55.60 500.00 27,800.00 5接待吧台项1.00 20000.00 20,000.00 6金属踢脚线m32.50 100.00 3,250.00 地下层成本分析更衣间1天花白色防水乳胶漆108.40 300.00 32,520.00 2地面瓷砖88.20 400.00 35,280.00 36、3墙面瓷砖324.00 400.00 129,600.00 4理容梳妆台组2.00 12000.00 24,000.00 5更衣柜组2.00 6000.00 12,000.00 6台盆柜组4.00 5000.00 20,000.00 7台盆个4.00 1500.00 6,000.00 8台盆龙头个4.00 1000.00 4,000.00 9座便器个4.00 5000.00 20,000.00 10小便斗个1.00 2000.00 2,000.00 11淋浴房+淋浴花洒个8.00 5000.00 40,000.00 12淋浴房石材底座18.00 1500.00 27,000.00 13强制喷淋37、+消毒池组1.00 5000.00 5,000.00 泳池1天花白色防水乳胶漆346.30 300.00 103,890.00 2透光膜66.70 1000.00 66,700.00 3地面瓷砖131.00 500.00 65,500.00 4泳池马赛克375.80 1200.00 450,960.00 5墙面马赛克造型背景45.60 2000.00 91,200.00 6泳池爬杆组2.00 800.00 1,600.00 7米黄石材187.00 1500.00 280,500.00 其它1/门樘11.00 3000.00 33,000.00 2/门槛石m11.00 1200.00 13,2038、0.00 3/造型立板个18.00 4000.00 72,000.00 小计6,912,013.00 成本分析强弱电布线、给排水管道2019.50 350.00 706,825.00 灯具2019.50 350.00 706,825.00 空调系统套2.00 300000.00 600,000.00 小计2,013,650.00 合计合计8,925,663.00 2019.52019.5单平米造价单平米造价4,419.74 4,419.74 说明：1、本室内精装修设计项目精装部分目标成本4500元/平方米，设计概算阶段估算金额4419.74元/平方米，控制在目标成本内。2、此概算不包括软装、弱39、电智能化、二次机电、泳池设备等费用。3样板房深化方案硬装标准：4000元/软装标准：4000元/1.户型分布2.示范区范围|基本概况3.竞品项目情况4.客群定位5.项目价值清单6.2-5-7体系7.样板房深化方案8.设施设备选型方案风格主题|人物描摹|平面布局|顶地面|灯光分析意向回顾|空间效果图呈现|材料设计意向|成本概算户型分布P L A N E总 平 面 图 及 基 本 概 况示范区范围示范区精装设计内容：示范区精装设计内容：售楼处售楼处实体样板房：实体样板房：23#11023#110户型户型23#12823#128户型户型25#18825#188户型户型26#14326#143户型户型40、二期样板房：二期样板房：300300户型户型128/110实体样板房188实体样板房主入口23#25#26#143实体样板房样板房性质：样板房性质：展示样板房展示样板房样板房位置：样板房位置：实体实体目标成本：目标成本：硬装标准硬装标准-40004000元元/软装标准软装标准-40004000元元/P L A N E中海九樾（样板房）楼盘概况单价：22000元/楼盘概况总价：280-550万元/套风格：现代轻奢风格：现代轻奢 竞 品 项 目 情 况COMPETITIVE ANALYSIS192192户型户型216216户型户型仁恒 公园世纪(售楼处&配套）邗江真州路与丁洼路交界口楼盘概况单价：41、22000元/楼盘概况总价：200-500万元/套风格：现代简约风格：现代简约|现代轻奢现代轻奢 竞 品 项 目 情 况COMPETITIVE ANALYSIS134134户型户型116116户型户型159159户型户型 主力面向市区中高端改善客群 区域属改善板块，客户来源为全市范围内中高收入和财富阶层客群特点诉求 重视资源 生活功能需求 注重居住品质 重视健康 生活方式的改变 生活品质的提升 配套环境的改善 客群分析CUSTOMER GROUP ANALYSIS 项 目 价 值 清 单PROJECT VALUE LIST价值清单序 号区 位设计要点1玄关超容储物空间入户需有玄关柜位置，并设置42、800库2/一体化生活空间（LDKG）将餐厅、厨房、阳台等空间与客厅相融，有良好场景互动关系（如厨房不做实体墙，用玻璃门、可开可合，与餐客厅有交流）3卧室全功能主卧主卧小家化设计，考虑梳妆台、衣柜及交流空间设置4飘窗多功能飘窗房间内设置飘窗，增加户型附加值5双阳台多功能阳光空间晾晒基本功能与阅读、健身、空中花园、宠物乐园等多功能复合6餐厨多元交互餐厨餐厅设置吧台，打通中西厨边界7卫生间女王主卫主卫增加梳妆功能，加长台面，减少取用动作，便捷人行化8M空间无界限互动M空间设置多功能空间，打破空间界限，加强空间内互动9/洄游动线室内形成洄游动线，让空间无限大 2-5-7 体 系 落 地 情 况LAN43、DING SITUATION确幸社区室内模块三级科目四级科目应用场景落地情况功能需求收纳系统（5）无忧玄关柜超容八百库超容橱柜收纳无盲点吊柜钻石柜台上薄柜精细化卫浴收纳镜柜台盆柜站式立柜侧边柜贴心家政库情感需求场景营造（7）一体化社交空间（LDKG）百变M空间多元交互餐厨复合情景飘窗场景化儿童房全功能主卧多功能阳光空间 2-5-7 体 系 落 地 情 况LANDING SITUATION5 5大收纳系统大收纳系统无忧玄关柜无忧玄关柜110/128110/128户型户型110110128128消杀物品、医药箱、工具箱、杂物收纳箱存放区小物收纳：公交卡、钥匙、零钱包归家便捷收纳：常用鞋物存放长靴区44、洞洞板洞洞板鞋具消毒柜鞋具消毒柜女鞋女鞋鞋盒收纳鞋盒收纳小物件收纳小物件收纳拖鞋拖鞋/常用鞋常用鞋童鞋童鞋长靴长靴开放置物开放置物(镜面镜面)钥匙挂钩钥匙挂钩储物收纳柜储物收纳柜（咖啡杯、打磨机零件）（咖啡杯、打磨机零件）展示收纳柜（咖啡豆、茶叶袋）展示收纳柜（咖啡豆、茶叶袋）柜面：茶色长虹玻璃110110户型家政柜户型家政柜 2-5-7 体 系 落 地 情 况LANDING SITUATION188188143143 日常的外套、婴儿车、行李箱、吸尘器、工具箱、防疫物品、球类运动器械、过季鞋物、户外运动、旅游出行、快递雨具等收纳 库式收纳，自由能加载，一键藏凌乱 八百库内部采用高度可自由调节45、层板，兼容各种使用功能，并预留插座，方便衣物护理机，无线吸尘器等设备基础收基础收纳纳功能升级功能升级玄关柜内部隔板玄关柜内部隔板800800库北侧视角库北侧视角800800库东侧视角库东侧视角800800库南侧视角库南侧视角纸巾纸巾湿纸巾湿纸巾垃圾袋存放区垃圾袋存放区医药箱医药箱换鞋凳换鞋凳鞋柜鞋柜钥匙钥匙便签摆放便签摆放装饰品摆放区装饰品摆放区口罩存放口罩存放消毒工具存放消毒工具存放区区鞋油鞋刷收纳鞋油鞋刷收纳区区体重称置放区体重称置放区通往通往800800库入口库入口鞋柜鞋柜婴儿车预留位婴儿车预留位临时小物件临时小物件日用品区日用品区换鞋区换鞋区鞋柜鞋柜工具箱存放区工具箱存放区帽子帽子包包46、包包外套收纳区外套收纳区(可随意设置挂可随意设置挂钩钩)工具箱收纳区工具箱收纳区(可随意设置隔可随意设置隔板板)行李箱行李箱大件物品大件物品存放区存放区(可随意设置挂钩和隔可随意设置挂钩和隔板）板）囤货物品储藏区囤货物品储藏区家政用具存放处家政用具存放处(可随意设置挂钩和隔板可随意设置挂钩和隔板）800800库内部意向示意库内部意向示意无接触式洗手液无接触式洗手液智能消毒灯智能消毒灯医药箱医药箱紫外线杀菌消毒包紫外线杀菌消毒包可折叠婴儿推车可折叠婴儿推车洞洞板洞洞板换鞋凳换鞋凳挂钩挂钩5 5大收纳系统大收纳系统超容超容800800库库143/188143/188户型户型 2-5-7 体 系 落47、 地 情 况LANDING SITUATION5 5大收纳系统大收纳系统无盲点吊柜无盲点吊柜110/128/143/188110/128/143/188户型户型吊柜顶板反射膜可反射高柜内放置物品，避免站 在地面无法查看吊柜内储存物品 种类PE镜面板亚克力镜面板镜面铝板 2-5-7 体 系 落 地 情 况LANDING SITUATION5 5大收纳系统大收纳系统台上薄柜台上薄柜128/143/188128/143/188户型户型调味用品收纳调味用品收纳，一览无余带开关插座厚度150mm设置横向杆件，避免物品掉落128128143143188188 2-5-7 体 系 落 地 情 况LANDIN48、G SITUATION5 5大收纳系统大收纳系统精细化卫浴收纳精细化卫浴收纳110/128110/128户型户型 镜柜：镜柜：洗漱用品、梳妆化妆物品 有序收纳，还一个干净整洁的卫生间环境 价值点营造（年轻化）价值点营造（年轻化）：电热毛巾架、美妆镜柜、美妆冰箱、美颜龙头（抽拉洁面、漱口水牙线等）吹风机收纳预留插座纸巾区柜门收纳架底板通风孔底板通风孔囤货区囤货区局部局部开放展示区电动牙刷位大件收纳囤货区常用化妆品收纳常用化妆品收纳常用化妆品收纳143/188143/188户型户型 价值点营造（科技化）价值点营造（科技化）：基础：电热毛巾架、美妆镜柜、美妆冰箱、美颜龙头（抽拉洁面、漱口水牙线）等升49、级：魔镜、智能座便器等升级：魔镜、智能座便器等卫生间价值点营造卫生间价值点营造纸巾区纸巾区通风孔通风孔/镜柜备用插座预留镜柜备用插座预留柜门收纳架柜门收纳架 2-5-7 体 系 落 地 情 况LANDING SITUATION5 5大收纳系统大收纳系统贴心家政库贴心家政库110/128/143/188110/128/143/188户型户型110110188188143143M-BOX空间（场景化营造）家政阳台家政阳台设备平台利用：家政阳台设备平台利用：家政阳台设备平台利用：家政阳台设备平台利用：家政阳台洗衣用品收纳洗衣用品收纳隐形晾衣架隐形晾衣架预留壁挂洗衣机预留壁挂洗衣机洞洞板收纳洞洞板收纳50、无底板地柜考虑自带上下水扫地机器人的放置预留洗衣机及预留洗衣机及烘干机点位烘干机点位110110户型户型128128户型户型143/188143/188户型户型家政柜百叶门家政柜百叶门衣架可晒在侧墙，不影响正向采光晾衣水可直接滴在水槽上衣服多时可展开多横杆晾衣128128M-BOX空间（场景化营造）家政阳台家政阳台 2-5-7 体 系 落 地 情 况LANDING SITUATION7 7大场景营造大场景营造LDKGLDKG一体化社交空间一体化社交空间|多元交互餐厨多元交互餐厨|百变百变MM空间空间|多功能阳光空间多功能阳光空间110/128/143/188110/128/143/188户型户51、型空间赋能空间赋能提高居住体验提高居住体验促进情感交流：促进情感交流：LDKG一体化布局，赋予空间餐厨、娱乐、展示、休闲社交等功能，从功能承载到氛围营造，增加更多场景可能性。BarKitchenKitchenLiving Living roomroomDining Dining roomroomGardenGardenKitchenKitchenDining Dining roomroomLiving Living roomroomMM空间空间GardenGarden110110户型：户型：LDKGLDKG128128户型：户型：LDKG+LDKG+洄游洄游KitchenKitchenDini52、ng Dining roomroomLiving Living roomroomGardenGardenMM空间空间模模糊糊餐餐厨厨界界面面视视线线无无界界空间亮点：空间亮点：复合型家庭起居复合型家庭起居超大起居空间打造自定义主题生活方式 厨房吧台厨房吧台厨房台面延展操作空间 兼顾早餐吧、酒水吧等功能143143户型：户型：LDKG+LDKG+洄游洄游188188户型：户型：LDKG+LDKG+洄游洄游 互动餐厨互动餐厨半开放式厨房设计打破餐厨界面，方便生活对话，促进情感交流 多功能阳光空间多功能阳光空间个性定制空间，主题自定义满足当代人对娱乐空间需求实现休闲自由 百变百变MM空间空间打破传统53、桎梏，沙发背后设置拓展空间由1扩张到1.5的功能性赋予空间更多可能性KitchenKitchenDining Dining roomroomLiving Living roomroomMM空间空间GardenGarden 2-5-7 体 系 落 地 情 况LANDING SITUATION7 7大场景营造大场景营造多功能阳光空间（主题柜多功能阳光空间（主题柜/主题墙设计）主题墙设计）110/128/143/188110/128/143/188户型户型实现休闲自由110110户型户型-花艺手作花艺手作128128户型户型-艺术绘画艺术绘画143143户型户型-音乐品酒音乐品酒188188户型户型54、-休闲品茗休闲品茗 2-5-7 体 系 落 地 情 况LANDING SITUATION7 7大场景营造大场景营造全功能主卧全功能主卧110/128/143/188110/128/143/188户型户型主卧小家化：主卧小家化：三代居的隐私保护|提高生活品质小家化设计：小家化设计：卧室+衣帽间+独立卫生间+休闲飘窗143/188143/188户型衣柜结合迷你吧：户型衣柜结合迷你吧：夜晚起夜，可以倒杯水解渴迷你吧放置书籍满足睡前阅读需求抽屉里常备日常药品，以备不时之需110110户型户型128128户型户型143143户型户型110/128110/128户型衣柜结合梳妆桌：户型衣柜结合梳妆桌：满足55、梳妆需求满足临时办公需求情景复合飘窗情景复合飘窗嵌入功能需求，满足办公、美妆等，实现两人的多种场 景需求独立美妆区独立美妆区设置独立美妆区位，满足“她经济”下的必要需求工作空间工作空间设置书桌功能，满足居家办 公的基本需求独立卫生间独立卫生间卫浴实现洗护、如厕、淋浴、泡澡功能舒享休闲时光创可贴独卫独卫衣衣帽帽间间卧室卧室飘窗飘窗场景场景独卫独卫卧室卧室衣衣帽帽间间衣衣帽帽间间卧室卧室独卫独卫飘窗飘窗场景场景卧室卧室衣衣帽帽间间独卫独卫188188户型户型 2-5-7 体 系 落 地 情 况LANDING SITUATION7 7大场景营造大场景营造全功能主卧全功能主卧|情景复合飘窗情景复合飘窗56、110/188110/188户型户型场场 景景一一：休闲休闲音乐音乐场场 景景二二：咖啡阅读咖啡阅读场场 景景一一：休闲休闲品茗品茗场场 景景一一：互动棋局互动棋局110110户型户型188188户型户型 2-5-7 体 系 落 地 情 况LANDING SITUATION7 7大场景营造大场景营造场景化儿童房场景化儿童房110/188110/188户型户型嵌入功能需求，满足游玩、交流的需求设置独立学习兴趣位，满足儿童学习、兴趣爱好的需求 情景故事：情景故事：兴趣爱好丰富，喜欢拉大提琴。188188户型女孩房户型女孩房110110户型女孩房户型女孩房情景故事：情景故事：天真烂漫，热爱大自然。时57、光荏苒时光荏苒 四季流转四季流转 静待美好绽放静待美好绽放FOCUS ON THE NEEDS AND EMOTIONS OF USERS打造整体环境艺术得以共生CONNECT ART.NATURE.TECHNONLOGY.LIFE关注人文价值体验-空间 艺术 品质 情感绽绽放放 四季如四季如歌歌TIME AND SPACE TRIP户型故事主题户型故事主题HOUSE TYPE STORY THEME户型故事主题户型故事主题HOUSE TYPE STORY THEME绽放 四季如歌二十四时流转 变换不同天景Yangzhou City has a long history and is one 58、of the first 24 historical and cultural cities in the country.It has a history of more than 2,500 years.Nanjing is a closely connected city in the urban area and a city in the Yangtze River Delta,and is the water source for the eastern route of the national key South-to-North Water Diversion Project59、.It is known as the famous capital of Huaizuoand the best place in Zhuxi;it also has the reputation of the first canal city in China.The Yangzhou section of the China Grand Canal was selected into the World Heritage List;Yangzhou was included in the China Maritime Silk Road.隐语时光 温暖时间128户型品质生活 智能科技1460、3户型回溯自然 静谧生长110户型岁月沉淀 阅享生活188户型春至花如锦春至花如锦夏近叶成帷夏近叶成帷秋水碧如玉秋水碧如玉冬盎香醪美冬盎香醪美户型110户型128户型143户型188户型主题风格调性色彩家庭结构生活方式&空间探索居家办公回溯自然 静谧生长二人世界三口之家隐语时光 温暖时间春至花如锦夏近叶成帷五口之家品质生活 智能科技秋水碧如玉三代同堂岁月沉淀 阅享生活冬盎香醪美时尚元素爱宠萌域兴趣专区家庭料理科学膳食艺术绘画摄影记录儿童成长智能生活艺术加载爵士文化礼仪社交私享有圈收藏展示家庭共享主题阳台主题阳台花艺手作花艺手作主题阳台主题阳台艺术绘画艺术绘画主题阳台主题阳台音乐品酒音乐品酒主题61、阳台主题阳台休闲品茗休闲品茗110户型HOUSETYPE回溯自然 静谧生长春至花如锦春至花如锦户型户型描摹描摹：家，凝练着理想都会的人生画卷，以多元场景赋予居所社交、潮流、艺术、聚会等全新的生活体验，铸就一站式生活主场。客群分析C U S T O M E R G R O U P A N A L Y S I S空间空间故事故事：年轻人喜欢的家，不仅需要表面有活力，更需要个性和品质的内核。-男主人男主人 29岁岁 自媒体创业自媒体创业情景故事：工作稳定，事业进入平稳期，热爱手工制品，重视日常生活情调。-女主人女主人 28岁岁 手作店主理人手作店主理人情景故事：对本职工作十分热爱，周末闲暇经常与男主62、人居家制作手作，喜欢手冲咖啡。客群分析C U S T O M E R G R O U P A N A L Y S I S110户型户型平 面 展 示平 面 展 示G R A P H I CD I S P L A Y110户型户型原始原始平面图平面图-3房2厅1厨2卫1阳台-1 1 0 户 型 平 面户 型 平 面1 1 0 U N I T P L A N1 1 0 户 型 平 面户 型 平 面1 1 0 U N I T P L A N110户型平面图户型平面图011、XUANGUAN/玄关玄关2、A LIVING ROOM/客厅客厅3、RESTAURANT/餐厅餐厅4、KITCHEN/厨房厨房63、5、BALCONY/阳台阳台6、MULTI FUNCTION ROOM/多功能室多功能室7、PUBLIC HEALTH/公卫公卫8、MASTER BEDROOM/主卧主卧9、CLOAKROOM/衣帽间衣帽间10、MASTER BATH/主卫主卫11、CHILDRENS ROOM /儿童房儿童房02050803091110060704-3房2厅1厨2卫1阳台-强弱电箱集分水器燃气热水器110户型梁位图户型梁位图-4房2厅1厨2卫1阳台-1 1 0 户 型 平 面户 型 平 面1 1 0 U N I T P L A N射灯：7W*2/4000K/36过道/800库（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）64、磁吸轨道灯：6W*4客厅（磁吸轨道灯）灯带：10W/4000K射灯：7W*3/4000K/36阳台（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）卫生间（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）座便器/洗手台射灯：7W/4000K/24过道/淋浴房：7W/4000K/36厨房（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）水槽射灯：7W/4000K/24过道射灯：7W/4000K/36灯带：10W/4000K主射灯：7W*2/4000K/36卧室（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）过道射灯：7W/4000K/36主射灯：7W*2/4000K/36卧室（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）灯带：10W/4000K卫生间（射灯选型：无副光65、斑深灯杯防眩目）座便器/洗手台射灯：7W/4000K/24过道/淋浴房：7W/4000K/36基础照明：射灯/软装花灯氛围照明：洗墙射灯/灯带注：客餐厅阳台交界面最大200*500，粱底至地面完成面高度2350mm客厅过道交界面梁200*450，梁底至地面完成面高度2400mm故大面低位定位为2400mm，最大梁位特殊处理。110户型顶面图110户型灯具点位图2700mm2400mm1 1 0 户 型 平 面1 1 0 U N I T P L A N110户型地坪图瓷砖（600*1200mm）木地板瓷砖（600*600mm）淋浴房石材底座1 1 0 户 型 平 面1 1 0 U N I T P66、 L A N门槛石深 化 效 果 图深 化 效 果 图DEEPENING RENDERING空 间 意 向 回 顾I N T E N T I O N空间效果图客餐厅客餐厅低位：低位：2400高位：高位：2700白色乳胶漆金属饰面大面墙纸长虹玻璃瓷砖-600*1200材料分析材料分析石材-卡拉拉金木饰面空间效果图客餐厅客餐厅低位：低位：2400高位：高位：2700白色乳胶漆金属饰面瓷砖-600*1200材料分析材料分析石材-卡拉拉金木饰面大面墙纸空间效果图厨房厨房低位：低位：2400材料分析材料分析白色乳胶漆地砖大面墙纸墙砖金属浅茶镜空间效果图客餐厅客餐厅-玄关柜参考玄关柜参考低位：低位：24067、0高位：高位：2700白色乳胶漆金属饰面皮革硬包皮革软包木地板长虹玻璃材料分析材料分析木饰面空间效果图主卧主卧空间效果图主卫主卫白色防水乳胶漆金属饰面茶色波纹玻璃地面瓷砖600*600墙面瓷砖600*1200门槛石材料分析材料分析石材卡拉拉金台盆柜侧边收纳细节台盆柜侧边收纳细节空间效果图儿童房儿童房低位：低位：2400高位：高位：2700白色乳胶漆软装墙纸皮革软包木地板烤漆板材料分析材料分析空间意向图书房书房空间意向图阳台阳台主题阳台主题阳台花艺手作花艺手作110户型成本分析说明：1、本室内精装修设计项目精装部分目标成本4000元/平方米，设计概算阶段估算金额3973.83元/平方米，软硬装成68、本可整体均衡，四套样板房成本可整体均衡。软硬装成本可整体均衡，四套样板房成本可整体均衡。2、此概算不包括软装、弱电智能化、二次机电等费用。位置编号部位规格材质要求单位工程量综合单价（含税）小计（元）客餐厅玄关及阳台1天花乳胶漆吊顶25.00 200.00 5,000.00 叠级灯槽吊顶13.00 300.00 3,900.00 2地面瓷砖38.00 300.00 11,400.00 3墙面木饰面5.00 900.00 4,500.00 金属踢脚线m38.70 150.00 5,805.00 金属拉槽板2.00 150.00 300.00 客厅背景个1.00 20000.00 20,000.0069、 沙发背景石材个1.00 5000.00 5,000.00 大面积墙纸硬包18.80 250.00 4,700.00 4柜体玄关餐边柜组1.00 20000.00 20,000.00 公共卫生间1天花防水乳胶漆吊顶4.10 250.00 1,025.00 2地面瓷砖8.00 300.00 2,400.00 石材淋浴房底座0.74 8000.00 5,920.00 3墙面瓷砖20.88 300.00 6,264.00 台盆柜个1.00 5000.00 5,000.00 镜柜个1.00 1000.00 1,000.00 淋浴房个1.00 4000.00 4,000.00 厨房1天花防水乳胶漆吊顶570、.30 250.00 1,325.00 2地面瓷砖5.30 300.00 1,590.00 3墙面瓷砖13.68 300.00 4,104.00 橱柜m1.94 2000.00 3,880.00 洁具（水槽/龙头）套1.00 5000.00 5,000.00 厨电（油烟机/燃气灶/等）套1.00 8000.00 8,000.00 岛台套1.00 20000.00 20,000.00 儿童房1天花叠级吊顶8.20 300.00 2,460.00 2地面木地板8.20 300.00 2,460.00 3墙面大面积墙纸27.60 250.00 6,900.00 金属踢脚线m11.50 150.00 71、1,725.00 多功能室1天花叠级吊顶8.50 300.00 2,550.00 2地面木地板8.50 300.00 2,550.00 3墙面大面积墙纸28.32 250.00 7,080.00 金属踢脚线m11.50 150.00 1,725.00 主卧室1天花叠级灯槽吊顶17.89 300.00 5,367.00 2地面木地板17.89 300.00 5,367.00 3墙面大面积墙纸28.80 250.00 7,200.00 硬包16.00 1000.00 16,000.00 金属踢脚线m17.80 150.00 2,670.00 床靠17.80 1500.00 26,700.00 4柜72、体衣柜个1.00 15000.00 15,000.00 飘窗柜个1.00 10000.00 10,000.00 位置编号部位规格材质要求单位工程量综合单价（含税）小计（元）主卧卫生间1天花防水乳胶漆吊顶5.24 250.00 1,310.00 2地面瓷砖3.98 300.00 1,194.00 石材淋浴房底座1.26 8000.00 10,080.00 3墙面瓷砖24.00 300.00 7,200.00 台盆柜个1.00 8000.00 8,000.00 镜柜个1.00 2500.00 2,500.00 立柜个1.00 3000.00 3,000.00 淋浴房个15000.00 5,000.73、00 门1卧室/卫生间木饰面门樘4.00 2500.00 10,000.00 2卫生间金属移门樘1.00 2000.00 2,000.00 3厨房艺术玻璃移门樘2.00 2500.00 5,000.00 4地面门槛石m5.60 700.00 3,920.00 小计325,071.00 强弱电布线、给排水管道1109.00 250.00 27,250.00 灯具2109.00 200.00 21,800.00 空调1套1.00 40,000.00 小计89,050.00 洁具1座便器套1.00 4000.00 4,000.00 2智能马桶套1.00 4000.00 4,000.00 3台下盆套274、.00 1500.00 3,000.00 4台盆龙头套2.00 3000.00 6,000.00 5淋浴花洒套2.00 3000.00 6,000.00 小计23,000.00 合计437,121.00 套内面积套内面积/110110每平米造价每平米造价3,973.83 3,973.83 128户型户型HOUSETYPE客群分析C U S T O M E R G R O U P A N A L Y S I S空间空间故事故事：在追求功能性的基础上，精致、优雅、时尚是现代都市圈对生活的一种状态，注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。隐语时光 温暖时间夏近叶成帷夏近叶成帷户型户型描摹描摹：“一半75、艺术，一半自然”，优雅的设计与强烈的地域属性唤起关于家的情感。-男主人：男主人：32岁岁-事业单位中高层事业单位中高层情景故事：性格稳重，业余爱好摄影，记录当下美好生活。热爱健身运动。-女主人：女主人：31岁岁-教师教师情景故事：教书育人的同时，热衷于兴趣绘画，对精致的事物情有独钟。-男孩：男孩：6岁岁-幼儿园在读幼儿园在读情景故事：活泼阳光，梦想成为宇航员，遨游太空。客群分析C U S T O M E R G R O U P A N A L Y S I S128户型户型128户型户型原始原始平面图平面图-3房2厅1厨2卫1阳台-1 2 8 户 型 平 面户 型 平 面1 2 8 U N I 76、T P L A N1 2 8 户 型 平 面户 型 平 面1 2 8 U N I T P L A N3+1房2厅1厨2卫1阳台21345678910111211234567玄关餐厅厨房客厅多功能空间阳台（健身主题）客卧89公卫儿童房10主卧套房衣帽间主卫1112强弱电箱集分水器燃气热水器128户型梁位图户型梁位图-4房2厅1厨2卫1阳台-1 2 8 户 型 平 面户 型 平 面1 2 8 U N I T P L A N射灯：7W/4000K/36玄关（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）射灯：9W*7/4000K/24客厅+扩展空间（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）灯带：10W/4000K基础照明77、：射灯/软装花灯氛围照明：洗墙射灯/灯带射灯：7W*3/4000K/36阳台（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）厨房（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）水槽射灯：7W/4000K/24过道射灯：7W/4000K/36卫生间（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）座便器/洗手台射灯：7W/4000K/24过道/淋浴房：7W/4000K/36灯带：10W/4000K主射灯：7W*2/4000K/36卧室（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）过道射灯：7W/4000K/36主射灯：7W*2/4000K/36卧室（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）主射灯：7W*2/4000K/36卧室（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目78、）卫生间（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）座便器/洗手台射灯：7W/4000K/24过道/淋浴房：7W/4000K/36注：最大200*550粱底至地面完成面高度2300mm建议建筑优化结构条件，保证室内净高达到2400mm洗墙射灯：7W*3/4000K/24洗墙射灯：7W*4/4000K/24洗墙射灯：7W*2/4000K/24洗墙射灯：7W/4000K/24128户型天花灯具点位图低位：2400高位：2700128户型天花顶面图1 2 8 户 型 平 面户 型 平 面1 2 8 U N I T P L A N128户型地面铺砖图瓷砖（600*600）大理石门槛木地板1 2 8 户 型 平 79、面户 型 平 面1 2 8 U N I T P L A N瓷砖（600*1200）淋浴房石材底座空 间 意 向 回 顾I N T E N T I O N空间效果图客餐厅客餐厅低位：低位：2400高位：高位：2700柔 光 烤 漆 板影 木 饰 面金 属 饰 面绿 色 皮 革大 面 墙 纸空间效果图客餐厅客餐厅低位：低位：2400高位：高位：2700影 木 饰 面金 属 饰 面肌 理 皮 革柔 光 烤 漆 板绿 色 皮 革艺 术 玻 璃空间效果图主主 卧卧低位：低位：2400高位：高位：2700木 地 板大 面 墙 纸皮 革 饰 面绿 色 编 织 皮 革胡 桃 木 木 饰 面金 属 饰 面灰 玻80、空间效果图主主 卫卫 米 白 皮 革金 属 饰 面瓷 砖 马 赛 克普 拉 达 绿 大 理 石白 色 瓷 砖灰 色 瓷 砖低位：低位：2400白色防水乳胶漆台盆柜侧边收纳细节台盆柜侧边收纳细节空间效果图客客房房木 地 板大 面 墙 纸背 景 皮 革背 景 皮 革金 属 饰 面低位：低位：2400高位：高位：2700空间意向图儿童房儿童房空间意向图阳台阳台主题阳台主题阳台艺术绘画艺术绘画128户型成本分析说明：1、本室内精装修设计项目精装部分目标成本4000元/平方米，设计概算阶段估算金额3945.38元/平方米软硬装成本可整体均衡，四套样板房成本可整体均衡。软硬装成本可整体均衡，四套样板房成本81、可整体均衡。2、此概算不包括软装、弱电智能化、二次机电等费用。位置编号部位规格材质要求单位工程量综合单价（含税）小计（元）客餐厅阳台2叠级灯槽吊顶54.50 300.00 16,350.00 5地面瓷砖54.50 300.00 16,350.00 7墙面木饰面43.00 700.00 30,100.00 8金属踢脚线m54.50 150.00 8,175.00 9电视背景收纳柜个1.00 30000.00 30,000.00 12艺术玻璃3.00 800.00 2,400.00 13大面积硬包9.50 250.00 2,375.00 14柜体餐边柜个1.00 10000.00 10,000.082、0 15玄关柜个1.00 12000.00 12,000.00 16阳台收纳柜个1.00 11000.00 11,000.00 17家政柜个1.00 11000.00 11,000.00 18书柜个1.00 12000.00 12,000.00 公共卫生间1天花防水乳胶漆吊顶5.50 250.00 1,375.00 2地面瓷砖4.00 300.00 1,200.00 3石材淋浴房底座0.94 6000.00 5,640.00 4墙面瓷砖25.00 300.00 7,500.00 5台盆柜个1.00 2000.00 2,000.00 6镜柜个1.00 1000.00 1,000.00 7淋浴房个83、1.00 4000.00 4,000.00 厨房1天花防水乳胶漆吊顶7.00 250.00 1,750.00 2地面瓷砖7.00 300.00 2,100.00 3墙面瓷砖5.25 300.00 1,575.00 4橱柜m4.00 2000.00 8,000.00 5洁具（水槽/龙头）套1.00 5000.00 5,000.00 6厨电（油烟机/燃气灶/洗碗机等）套1.00 18000.00 18,000.00 男孩房1天花叠级吊顶11.00 200.00 2,200.00 2地面木地板11.00 300.00 3,300.00 3墙面床背景硬包8.60 500.00 4,300.00 4大面84、积墙纸20.00 250.00 5,000.00 5金属踢脚线m11.90 150.00 1,785.00 位置编号部位规格材质要求单位工程量综合单价（含税）小计（元）次卧1天花叠级吊顶10.60 350.00 3,710.00 2地面木地板10.60 300.00 3,180.00 4墙面硬包背景9.50 200.00 1,900.00 5大面积墙纸23.50 250.00 5,875.00 6金属踢脚线m13.50 150.00 2,025.00 主卧室1天花叠级灯槽吊顶16.00 350.00 5,600.00 3地面木地板16.00 300.00 4,800.00 4墙面大面积墙纸3385、.00 250.00 8,250.00 5硬包8.00 700.00 5,600.00 6金属踢脚线m15.00 150.00 2,250.00 7柜体衣柜个1.00 30000.00 30,000.00 主卧卫生间1天花防水乳胶漆吊顶5.43 300.00 1,629.00 2地面瓷砖4.43 300.00 1,329.00 3石材淋浴房底座1.00 6000.00 6,000.00 4墙面瓷砖13.50 250.00 3,375.00 5台盆柜个1.00 3500.00 3,500.00 6镜柜个1.00 2500.00 2,500.00 7淋浴房个15000.00 5,000.00 门186、卧室/卫生间木饰面门樘5.00 3000.00 15,000.00 2厨房艺术玻璃移门樘7.00 2500.00 17,500.00 3地面门槛石m4.30 700.00 3,010.00 小计369,508.00 强弱电布线、给排水管道1128.00 200.00 25,600.00 灯具2128.00 300.00 38,400.00 空调3套1.00 40,000.00 小计104,000.00 洁具1座便器套1.00 4000.00 4,000.00 2智能马桶套1.00 8000.00 8,000.00 3台下盆套2.00 1500.00 3,000.00 4主卧台盆龙头套1.00 87、4000.00 4,000.00 5台盆龙头套1.00 2500.00 2,500.00 6淋浴花洒套1.00 3000.00 3,000.00 7恒温花洒套1.00 7000.00 7,000.00 小计31,500.00 合计505,008.00 面积/128每平米造价3,945.38 143户型户型HOUSETYPE秋水碧如玉秋水碧如玉客群分析C U S T O M E R G R O U P A N A L Y S I S空间空间故事故事：以瑧质诚意，回应武塘风云人物；以品质与实力，演绎当代豪宅生活；以不凡气度，匹配精英家族的人居向往。户型户型描摹描摹：基于氛围与质感的沉浸式探索，追求88、极致的心灵体验，将风潮与风尚汇聚于此，呈现过去、现在与未来的想象品质生活 智能科技-男主人男主人 35岁岁 国企中层国企中层情景故事：性格稳重，闲暇时喜欢听爵士乐，向往智能科技的新居。-女主人女主人 32岁岁 英语老师英语老师情景故事：喜欢时尚热爱生活，享受亲子时光。-女女孩孩 7岁岁 小学在读小学在读情景故事：自由乐观，天真烂漫，喜欢绘画。客群分析C U S T O M E R G R O U P A N A L Y S I S143户型户型143户型户型原始原始平面图平面图-4房2厅1厨2卫1阳台-1 4 3 户 型 平 面户 型 平 面1 4 3 U N I T P L A N1 4 389、 户 型 平 面户 型 平 面1 4 3 U N I T P L A N143户型平面图户型平面图011、XUANGUAN/玄关玄关2、A LIVING ROOM/客厅客厅3、RESTAURANT/餐厅餐厅4、KITCHEN/厨房厨房5、BALCONY/阳台阳台6、STUDY/书房书房7、PUBLIC HEALTH/公卫公卫8、MASTER BEDROOM/主卧主卧9、CLOAKROOM/衣帽间衣帽间10、MASTER BATH/主卫主卫11、CHILDRENS ROOM /儿童房儿童房12、PARENTAL BEDROOM/双亲房双亲房02050803091110060704-4房2厅1厨290、卫1阳台-12强弱电箱集分水器燃气热水器143户型梁位图户型梁位图-4房2厅1厨2卫1阳台-注：最大200*500粱底至地面完成面高度2500mm，故低位定位为2450mm.射灯：9W*2/4000K/24客厅+扩展空间（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）灯带：10W/4000K射灯：7W*4/4000K/36阳台（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）1 4 3 户 型 平 面户 型 平 面1 4 3 U N I T P L A N厨房（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）水槽射灯：7W/4000K/24过道射灯：7W/4000K/36基础照明：射灯/软装花灯氛围照明：洗墙射灯/灯带卫生间（射灯选型：无91、副光斑深灯杯防眩目）座便器/洗手台射灯：7W/4000K/24过道/淋浴房：7W/4000K/36卫生间（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）座便器/洗手台射灯：7W/4000K/24过道/淋浴房：7W/4000K/36灯带：10W/4000K主射灯：7W*2/4000K/36卧室（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）过道射灯：7W/4000K/36主射灯：7W*2/4000K/36卧室（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）灯带：10W/4000K主射灯：7W*2/4000K/36卧室（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）灯带：10W/4000K射灯：7W/4000K/36过道/800库（射灯选型：无副光斑深92、灯杯防眩目）磁吸轨道灯：6W*4143户型天花灯具点位图低位：2450高位：2800143户型天花顶面图1 4 3 户 型 平 面户 型 平 面1 4 3 U N I T P L A N143户型地面铺砖图瓷砖（600*600）淋浴房石材底座大理石门槛木地板1 4 3 户 型 平 面户 型 平 面1 4 3 U N I T P L A N瓷砖（600*1200）空 间 意 向 回 顾I N T E N T I O N空间效果图客餐厅方案一客餐厅方案一低位：低位：2450高位：高位：2800白色乳胶漆金属瓷砖-600*1200材料分析材料分析木饰面大面墙纸岩板-百达翡丽艺术玻璃空间效果图客餐厅方93、案一客餐厅方案一低位：低位：2450高位：高位：2800白色乳胶漆金属瓷砖-600*1200岩板-百达翡丽材料分析材料分析木饰面大面墙纸空间效果图书房书房低位：低位：2450高位：高位：2800白色乳胶漆金属饰面木地板大面墙纸材料分析材料分析皮革背板空间效果图主卧主卧低位：低位：2450高位：高位：2800白色乳胶漆金属饰面木地板皮革皮革材料分析材料分析空间效果图主卧主卧低位：低位：2450高位：高位：2800白色乳胶漆金属饰面木地板布纹硬包材料分析材料分析空间效果图主卫主卫白色防水乳胶漆金属饰面木饰面地面瓷砖600*1200墙面瓷砖600*1200中灰色大理石材料分析材料分析低位：低位：2494、50空间效果图次卧次卧低位：低位：2450高位：高位：2800白色乳胶漆金属饰面木地板布纹硬包材料分析材料分析背景墙布空间意向图儿童房儿童房空间意向图阳台阳台主题阳台主题阳台音乐品酒音乐品酒143户型成本分析位置编号部位规格材质要求 单位 工程量综合单价（含税）小计（元）客餐厅玄关阳台1天花乳胶漆吊顶49.50 200.00 9,900.00 2叠级灯槽吊顶22.00 350.00 7,700.00 5地面瓷砖49.50 300.00 14,850.00 7墙面木饰面20.00 1000.00 20,000.00 8金属踢脚线m22.00 150.00 3,300.00 9灰色石材背景5.0095、 3000.00 15,000.00 10金属电视背板2.00 600.00 1,200.00 13大面积墙纸10.00 250.00 2,500.00 14柜体餐边柜个1.00 15000.00 15,000.00 玄关柜个1.00 20000.00 20,000.00 15电视机背景柜个1.00 25000.00 25,000.00 公共卫生间1天花防水乳胶漆吊顶5.50 250.00 1,375.00 2地面瓷砖5.50 300.00 1,650.00 3石材淋浴房底座1.20 8000.00 9,600.00 4墙面瓷砖20.00 300.00 6,000.00 5台盆柜个1.00 396、000.00 3,000.00 6镜柜个1.00 1000.00 1,000.00 7淋浴房个1.00 4000.00 4,000.00 厨房1天花防水乳胶漆吊顶8.00 250.00 2,000.00 2地面瓷砖8.00 300.00 2,400.00 3墙面瓷砖14.50 300.00 4,350.00 4橱柜m5.00 2000.00 10,000.00 5洁具（水槽/龙头）套1.00 5000.00 5,000.00 6厨电（油烟机/燃气灶/洗碗机等）套1.00 20000.00 20,000.00 位置编号部位规格材质要求单位 工程量综合单价（含税）小计（元）书房1天花叠级吊顶8.597、0 200.00 1,700.00 2地面木地板8.50 300.00 2,550.00 3墙面书柜个1.00 13000.00 13,000.00 4大面积墙纸15.00 250.00 3,750.00 5金属踢脚线m9.00 150.00 1,350.00 北儿童房1天花叠级吊顶10.00 300.00 3,000.00 2地面木地板10.00 300.00 3,000.00 3墙面大面积墙纸16.50 250.00 4,125.00 4背景硬包9.25 500.00 4,625.00 5金属踢脚线m13.00 150.00 1,950.00 双亲房1天花叠级吊顶12.50 350.00 98、4,375.00 2地面木地板12.50 300.00 3,750.00 4墙面硬包背景9.00 500.00 4,500.00 5大面积墙纸17.50 250.00 4,375.00 6金属踢脚线m15.00 150.00 2,250.00 7衣柜个1.00 25000.00 25,000.00 143户型成本分析说明：1、本室内精装修设计项目精装部分目标成本4000元/平方米，设计概算阶段估算金额3991.18元/平方米，软硬装成本可整体均衡，四套样板房成本可整体均衡。软硬装成本可整体均衡，四套样板房成本可整体均衡。2、此概算不包括软装、弱电智能化、二次机电等费用。位置编号部位规格材质要求99、单位 工程量综合单价（含税）小计（元）主卧室1天花叠级灯槽吊顶16.50 350.00 5,775.00 3地面木地板16.50 300.00 4,950.00 5硬包28.75 500.00 14,375.00 6金属踢脚线m16.80 150.00 2,520.00 7柜体衣柜个1.00 25000.00 25,000.00 主卧卫生间1天花防水乳胶漆吊顶5.50 250.00 1,375.00 2地面瓷砖6.98 300.00 2,094.00 3石材淋浴房底座1.00 8000.00 8,000.00 4墙面瓷砖16.25 300.00 4,875.00 5台盆柜个1.00 5000.100、00 5,000.00 6镜柜个1.00 3000.00 3,000.00 7淋浴房个15000.00 5,000.00 门1卧室/卫生间木饰面门樘7.00 3000.00 21,000.00 2厨房艺术玻璃移门樘4.00 2500.00 10,000.00 3地面门槛石m10.00 700.00 7,000.00 小计408,089.00 强弱电布线、给排水管道1143.00 250.00 35,750.00 位置编号部位规格材质要求 单位 工程量综合单价综合单价（含税）（含税）小计（元）灯具2143.00 300.00 42,900.00 空调3套50,000.00 小计128,650.0101、0 洁具1座便器套1.00 4000.00 4,000.00 2智能马桶套1.00 8000.00 8,000.00 3台下盆套2.00 1500.00 3,000.00 4主卧台盆龙头套1.00 5000.00 5,000.00 5台盆龙头套1.00 3000.00 3,000.00 6淋浴花洒套1.00 3000.00 3,000.00 7恒温花洒套1.00 8000.00 8,000.00 小计34,000.00 合计570,739.00 套内面积套内面积/143每平米造价每平米造价3,991.18 188户型户型HOUSETYPE冬盎香醪美冬盎香醪美客群分析C U S T O M E 102、R G R O U P A N A L Y S I S空间空间故事故事：空间的每一处设计，都是个人生活方式的写照，在功能之上，一切有形之物，都是无形的思想感情的印记。户型户型描摹描摹：将传统的疏、密、隔、透的手法引入室内，空间秩序与节奏开合有序，进退自如。丰富的层次递进，呈现世族清雅风情的生活格调。岁月沉淀 阅享生活-男主人男主人 43岁岁 主任医生主任医生情景故事：男主人是一位优秀的外科医生，在忙碌的工作之余喜欢阅读书籍和品茶来放松心情，爱收藏艺术品。-女主人女主人 42岁岁 护士长护士长情景故事：女主人十分热爱生活，和先生一样也很喜欢阅读，喜欢窝在沙发上品读。-女女孩孩 14岁岁 初中在读103、初中在读情景故事：兴趣爱好十分丰富，喜欢拉大提琴。-父母父母 65岁岁情景故事：退休职员，有自己的生活圈子，注重养生，喜欢旅游。客群分析C U S T O M E R G R O U P A N A L Y S I S188户型户型平 面 展 示平 面 展 示G R A P H I CD I S P L A Y188户型原始平面图户型原始平面图-4房2厅1厨3卫1阳台-1 8 8 户 型 平 面户 型 平 面1 8 8 U N I T P L A N1 8 8 户 型 平 面户 型 平 面1 8 8 U N I T P L A N188户型平面户型平面011、XUANGUAN/玄关玄关2、LI104、VING ROOM/客厅客厅3、RESTAURANT/餐厅餐厅4、KITCHEN/厨房厨房5、BALCONY/阳台阳台6、STUDY/书房书房7、PUBLIC HEALTH/公卫公卫8、MASTER BEDROOM/主卧主卧9、CLOAKROOM/衣帽间衣帽间10、MASTER BATH/主卫主卫11、CHILDRENS ROOM /儿童房儿童房12、PHARENTS ROOM/双亲房双亲房13、PHARENTS BARH/双亲房卫生间双亲房卫生间12050803091110060704-4房2厅1厨3卫1阳台-0213强弱电箱集分水器燃气热水器188户型灯光分析户型灯光分析/梁位图梁位图-4105、房2厅1厨3卫1阳台-1 8 8 户 型 平 面户 型 平 面1 8 8 U N I T P L A N注：最大200*500粱底至地面完成面高度2500mm，故低位定位为2450mm.基础照明：射灯/软装花灯氛围照明：洗墙射灯/灯带灯带：10W/4000K主射灯：7W*2/4000K/36卧室（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）过道射灯：7W*2/4000K/36洗墙射灯：7W*3/4000K/24射灯：7W*4/4000K/36过道/800库（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）卫生间（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）座便器/洗手台射灯：7W/4000K/24过道/淋浴房：7W/4000K/36106、主射灯：7W*2/4000K/36卧室（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）卫生间（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）座便器/洗手台射灯：7W/4000K/24过道/淋浴房：7W/4000K/36射灯：9W*4/4000K/24客厅+扩展空间（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）灯带：10W/4000K厨房（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）水槽射灯：7W/4000K/24过道射灯：7W*3/4000K/36主射灯：7W*2/4000K/36卧室（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）灯带：10W/4000K过道射灯：7W*3/4000K/36卫生间（射灯选型：无副光斑深灯杯防眩目）座便器/洗手台射灯：7W/4107、000K/24淋浴房：7W/4000K/36洗墙射灯：7W*3/4000K/24过道射灯：7W*6/4000K/36书房射灯：9W*2/4000K/24188户型天花灯具点位图低位：2450高位：2800188户型天花顶面图1 8 8 户 型 平 面户 型 平 面1 8 8 U N I T P L A N188户型地面铺砖图600*1200瓷砖/淋浴房石材底座大理石木地板1 8 8 户 型 平 面户 型 平 面1 8 8 U N I T P L A N600*1200瓷砖深 化 效 果 图深 化 效 果 图DEEPENING RENDERING空 间 意 向 回 顾I N T E N T I 108、O N空间效果图客餐厅客餐厅&书房书房低位：低位：2450高位：高位：2800白色乳胶漆金属饰面瓷砖-600*1200石材-蓝金沙材料分析材料分析木饰面透光云石板米白皮革空间效果图客厅客厅&阳台阳台主题阳台主题阳台休闲品茗休闲品茗白色乳胶漆金属饰面瓷砖-600*1200石材-蓝金沙木饰面米白皮革低位：低位：2450高位：高位：2800材料分析材料分析浅茶镜空间效果图餐厅餐厅材料分析材料分析白色乳胶漆金属饰面瓷砖-600*1200石材-蓝金沙木饰面米白皮革低位：低位：2450高位：高位：2800夹丝玻璃浅茶玻浅茶镜空间效果图厨厨房房低位：低位：2450材料分析材料分析白色防水乳胶漆墙砖地砖易洁板109、蓝金沙空间效果图主卧主卧低位：低位：2450高位：高位：2800材料分析材料分析白色乳胶漆金属饰面木饰面米白皮革深色皮革浅茶玻石材-蓝金沙地板-人字拼空间效果图主卫主卫方案一方案一材料分析材料分析白色防水乳胶漆肌理皮革石材-蓝金沙白色瓷砖金属饰面低位：低位：2450高位：高位：2800空间效果图主卫主卫方案二方案二材料分析材料分析白色防水乳胶漆肌理皮革石材-宝格丽白色瓷砖金属饰面低位：低位：2450高位：高位：2800空间效果图儿童房儿童房白色乳胶漆大面墙布粉色墙布印花墙布材料分析材料分析低位：低位：2450高位：高位：2800金属饰面木地板空间效果图双亲房双亲房低位：低位：2450高位：高位110、：2800材料分析材料分析白色防水乳胶漆肌理皮革木地板金属饰面米白皮革188户型成本分析位置编号部位规格材质要求单位工程量综合单价（含税）小计（元）客餐厅玄关阳台1天花乳胶漆吊顶46.50 200.00 9,300.00 2叠级灯槽吊顶25.80 350.00 9,030.00 3地面瓷砖72.30 500.00 36,150.00 4石材水刀拼花1.80 2000.00 3,600.00 5墙面木饰面52.00 700.00 36,400.00 6金属踢脚线m62.00 120.00 7,440.00 7蓝金沙石材背景17.20 4000.00 68,816.00 8皮革硬包背景30.70 111、700.00 21,490.00 9柜体酒柜个1.00 8000.00 8,000.00 10玄关柜800库个1.00 6000.00 6,000.00 11阳台展示柜个1.00 8000.00 8,000.00 12阳台家政柜个1.00 6000.00 6,000.00 公共卫生间1天花防水乳胶漆吊顶6.10 250.00 1,525.00 2地面瓷砖6.10 300.00 1,830.00 3石材淋浴房底座2.30 3000.00 6,900.00 4墙面瓷砖15.43 300.00 4,629.90 5台盆柜个1.00 3000.00 3,000.00 6镜柜个1.00 1500.00 112、1,500.00 7淋浴房个1.00 4000.00 4,000.00 厨房1天花防水乳胶漆吊顶10.00 250.00 2,500.00 2地面瓷砖10.00 500.00 5,000.00 3墙面瓷砖17.40 300.00 5,220.00 4蓝金沙2.60 4000.00 10,400.00 5橱柜m4.00 3500.00 14,000.00 6洁具（水槽/龙头）套2.00 5000.00 10,000.00 7厨电（油烟机/燃气灶/洗碗机/烤箱/咖啡机等）套1.00 40000.00 40,000.00 8吧台蓝金沙大理石吧台个1.00 20000.00 20,000.00 书房9113、天花叠级吊顶10.80 300.00 3,240.00 10地面瓷砖9.60 500.00 4,800.00 11墙面金属踢脚线m6.60 120.00 792.00 12柜体展示书柜背衬透光云石板个1.00 15000.00 15,000.00 188户型成本分析说明：1、本室内精装修设计项目精装部分目标成本4000元/平方米，设计概算阶段估算金额4894.76元/平方米，软硬装成本可整体均衡，四套样板房成本可整体均衡。软硬装成本可整体均衡，四套样板房成本可整体均衡。2、此概算不包括软装、弱电智能化、二次机电等费用。位置编号部位规格材质要求单位 工程量综合单价（含税）小计（元）女孩房1天花叠114、级吊顶11.30 300.00 3,390.00 2地面木地板11.30 400.00 4,520.00 3墙面大面积墙纸20.24 250.00 5,060.00 4背景印花墙纸12.65 350.00 4,427.50 5金属踢脚线m14.00 120.00 1,680.00 双亲房1天花叠级吊顶19.00 350.00 6,650.00 2地面木地板19.00 400.00 7,600.00 3墙面硬包背景7.40 800.00 5,920.00 4大面积墙纸21.20 250.00 5,300.00 5金属踢脚线m19.00 120.00 2,280.00 6衣柜个1.00 20000115、.00 20,000.00 双亲房卫生间1天花防水乳胶漆吊顶4.60 250.00 1,150.00 2地面瓷砖4.60 300.00 1,380.00 3石材淋浴房底座1.70 3000.00 5,100.00 4墙面瓷砖11.64 300.00 3,491.40 5台盆柜个1.00 3000.00 3,000.00 6镜柜个1.00 1500.00 1,500.00 7淋浴房个14000.00 4,000.00 主卧室1天花叠级灯槽吊顶21.40 350.00 7,490.00 2地面木地板21.40 600.00 12,840.00 3墙面大面积墙纸39.72 250.00 9,930.116、25 4硬包背景9.11 800.00 7,286.40 5金属踢脚线m24.00 120.00 2,880.00 6柜体衣柜个1.00 25000.00 25,000.00 7飘窗台及展示柜组1.00 20000.00 20,000.00 主卧卫生间1天花防水乳胶漆吊顶10.00 250.00 2,500.00 2地面瓷砖7.20 300.00 2,160.00 3石材淋浴房底座5.60 4000.00 22,400.00 4墙面蓝金沙石材背景10.00 4000.00 40,000.00 5瓷砖25.42 300.00 7,626.00 6台盆柜个1.00 7000.00 7,000.00117、 7镜柜（含美妆冰箱）个1.00 8000.00 8,000.00 8淋浴房个24000.00 8,000.00 门1卧室/卫生间木饰面门樘6.00 3500.00 21,000.00 2厨房/书房艺术玻璃移门樘8.00 3500.00 28,000.00 3地面门槛石m6.70 700.00 4,690.00 小计697,814.45 强弱电布线、给排水管道1188.00 250.00 47,000.00 灯具2188.00 300.00 56,400.00 空调3套1.00 60000.00 60,000.00 小计163,400.00 洁具1座便器套2.00 4000.00 8,000.118、00 2智能马桶套1.00 8000.00 8,000.00 3台下盆套2.00 1500.00 3,000.00 4半嵌入式台盆套2.00 1500.00 3,000.00 5台盆龙头套4.00 2000.00 8,000.00 6淋浴花洒套3.00 3000.00 9,000.00 7浴缸龙头套1.00 5000.00 5,000.00 8浴缸套1.00 5000.00 5,000.00 9电热毛巾架套3.00 5000.00 15,000.00 小计59,000.00 合计920,214.45 套内面积/188每平米造价4,894.76 设 施 设 备 选 型 方 案FACILITIES119、 AND EQUIPMENT设备类型品牌型号图片燃气锅炉林内/新风兰舍/中央空调大金/浴室台下盆杜拉维特0305490000嵌入式台盆杜拉维特0372600000座便器(壁挂式）杜拉维特2537090000浴缸杜拉维特6066面盆龙头（双把手）汉斯格雅31083007龙头（墙出水）汉斯格雅31086007 设 施 设 备 选 型 方 案FACILITIES AND EQUIPMENT设备类型品牌型号图片浴室浴缸龙头汉斯格雅10456007淋浴花洒汉斯格雅26175电热毛巾架/设 施 设 备 选 型 方 案FACILITIES AND EQUIPMENT设备类型品牌型号图片厨房油烟机西门子LS6120、7UA8B1W灶具（三头灶）188户型西门子ER9EPA33MP灶具（两头灶）110/128/143户型西门子ER77F231MP洗碗机西门子SC76M640TI 设 施 设 备 选 型 方 案FACILITIES AND EQUIPMENT设备类型品牌型号图片厨房蒸烤箱西门子CS289ABS0W水槽弗兰卡CNX610-72+CT2011C抽拉水龙头咖啡机西门子CT636LES64公共区域深化方案一层单元入户大堂：2500元/地下层单元入户大堂：2500元/标准层电梯厅：1500元/地下光厅：1500元/平面布局空间效果图呈现成本概算平 面 展 示G R A P H I CD I S P L 121、A Y1、LOBBY/大堂2、ELEVATOR HALL/电梯厅25#首层大堂平面方案平面布置图地面布置图0102石材饰面（波打线）瓷砖饰面（规格：600*1200mm）瓷砖饰面（规格：600*1200mm）25#首层大堂平面方案天花梁位图天花布置图高位：3200mm低位：2800mm叠级顶：3300mm此梁位离地高度：3200mm此梁位离地高度：2930mm此梁位离地高度：2650mm此梁位离地高度：2650mm此梁位离地高度：3180mm空间效果图25#首层材料分析白色乳胶漆石材-普拉达绿金属墙砖灰色地砖浅色地砖深色石材波打蚀刻金属高位：3200mm低位：2800mm叠级顶：3300mm效122、果方案一空间效果图25#首层材料分析石材石材效果方案二效果方案三高位：3200mm低位：2800mm叠级顶：3300mm空间效果图25#首层效果方案四效果方案五材料分析石材石材高位：3200mm低位：2800mm叠级顶：3300mm25#标准层平面方案01011、ELEVATOR HALL/电梯厅平面布置图地面布置图瓷砖饰面（规格：800*800mm）25#标准层平面方案天花梁位图天花布置图低位：2500mm此梁位离地高度：2600mm此梁位离地高度：2600mm此梁位离地高度：2600mm此梁位离地高度：2500mm低位：2500空间效果图25#标准层材料分析白色乳胶漆岩板-普拉达绿金属墙砖123、地砖效果方案一效果方案二23#地下门厅平面方案1、LIGHT HALL/光厅2、LOBBY/大堂3、ELEVATOR HALL/电梯厅光厅范围平面布置图地面布置图020301石材饰面（波打线）环氧地坪漆瓷砖饰面（规格：600*1200mm）23#地下门厅平面方案天花梁位图天花布置图光厅低位：2700mm光厅高位：2750mm大堂低位：2750mm大堂叠级顶：2950mm此梁位离地高度：3200mm此梁位离地高度：3250mm此梁位离地高度：3250mm空间效果图地下光厅光厅低位：2700mm光厅高位：2750mm大堂低位：2750mm大堂叠级顶：2950mm材料分析白色乳胶漆金属墙砖地砖环氧地124、坪漆穿孔铝板铝板效果方案一空间效果图地下光厅光厅低位：2700mm光厅高位：2750mm大堂低位：2750mm大堂叠级顶：2950mm材料分析白色乳胶漆金属墙砖地砖环氧地坪漆穿孔铝板铝板效果方案二26#地下门厅平面方案1、LIGHT HALL/光厅2、LOBBY/大堂3、ELEVATOR HALL/电梯厅光厅范围平面布置图地面布置图石材饰面（波打线）环氧地坪漆瓷砖饰面（规格：600*1200mm）02030126#地下门厅平面方案天花梁位图天花布置图光厅低位：2700mm光厅高位：2750mm大堂低位：2750mm大堂叠级顶：2950mm此梁位离地高度：4750mm此梁位离地高度：4750mm125、此梁位离地高度：4360mm此梁位离地高度：4360mm空间效果图地下门厅光厅低位：2700mm光厅高位：2750mm大堂低位：2750mm大堂叠级顶：2950mm材料分析白色乳胶漆金属墙砖地砖环氧地坪漆穿孔铝板铝板效果方案一空间效果图地下门厅光厅低位：2700mm光厅高位：2750mm大堂低位：2750mm大堂叠级顶：2950mm材料分析白色乳胶漆金属墙砖地砖环氧地坪漆穿孔铝板铝板效果方案二23#首层大堂平面方案1、LOBBY/大堂2、ELEVATOR HALL/电梯厅平面布置图地面布置图0102石材饰面（波打线）瓷砖饰面（规格：600*1200mm）瓷砖饰面（规格：600*1200mm）2126、3#首层大堂平面方案天花梁位图天花布置图高位：3200mm低位：2800mm叠级顶：3300mm此梁位离地高度：3150mm此梁位离地高度：3400mm此梁位离地高度：4100mm此梁位离地高度：4100mm此梁位离地高度：3200mm此梁位离地高度：3150mm23#标准层平面方案1、ELEVATOR HALL/电梯厅平面布置图地面布置图瓷砖饰面（规格：800*800mm）0123#标准层平面方案天花梁位图天花布置图低位：2400mm此梁位离地高度：2500mm此梁位离地高度：2400mm此梁位离地高度：2300mm此梁位离地高度：2400mm此梁位离地高度：2300mm25#地下门厅平面方127、案1、LIGHT HALL/光厅2、LOBBY/大堂3、ELEVATOR HALL/电梯厅光厅范围平面布置图地面布置图020301石材饰面（波打线）环氧地坪漆瓷砖饰面（规格：600*1200mm）25#地下门厅平面方案天花梁位图天花布置图此梁位离地高度：3250mm此梁位离地高度：3250mm此梁位离地高度：3200mm此梁位离地高度：3200mm此梁位离地高度：3200mm此梁位离地高度：3200mm光厅低位：2700mm光厅高位：2750mm大堂低位：2750mm大堂叠级顶：2950mm26#首层大堂平面方案平面布置图地面布置图1、LOBBY/大堂2、ELEVATOR HALL/电梯厅01128、02石材饰面（波打线）瓷砖饰面（规格：600*1200mm）瓷砖饰面（规格：600*1200mm）26#首层大堂平面方案天花梁位图天花布置图高位：2900mm低位：2650mm叠级顶：3000mm此梁位离地高度：3050mm此梁位离地高度：3100mm此梁位离地高度：3050mm此梁位离地高度：3050mm此梁位离地高度：2300mm26#标准层平面方案1、ELEVATOR HALL/电梯厅平面布置图地面布置图瓷砖饰面（规格：800*800mm）010126#标准层平面方案天花梁位图天花布置图低位：2500mm此梁位离地高度：2650mm此梁位离地高度：2300mm此梁位离地高度：2550mm129、空间效果图地库坡道材料分析金属格栅金属铝板墙砖环氧地坪漆效果方案穿孔铝板空间效果图地库玄关材料分析造型穿孔铝板金属地砖环氧地坪漆环氧地坪漆金属格栅公共区域位置编号部位规格材质要求单位工程量综合单价（含税）小计（元）首层大堂1天花石膏板吊顶15.54 250.00 3,885.00 石膏板吊顶（灯带）11.12 300.00 3,336.00 2地面瓷砖35.06 200.00 7,012.00 造型线条m10.28 60.00 616.80 波打线m20.65 200.00 4,130.00 石材m33.11 250.00 8,277.50 3墙面石材3.17 4000.00 12,680.0130、0 金属踢脚线28.66 80.00 2,292.80 瓷砖64.98 200.00 12,996.00 墙面金属造型线条m28.28 200.00 5,656.00 4电梯门金属套1.00 5000.00 5,000.00 电梯门套套1.00 9000.00 9,000.00 5强弱电布线、给排水管道36.00 200.00 7,200.00 6灯具36.00 200.00 7,200.00 89,282.10 套内面积套内面积/36.00 36.00 单平米造价单平米造价2,480.06 2,480.06 说明：1、本室内精装修设计项目精装部分目标成本2500元/平方米，设计概算阶段估算金131、额2480.06元/平方米，控制在目标成本内。2、此概算不包括软装、弱电智能化、二次机电等费用。标准层1天花石膏板吊顶16.87 250.00 4,217.50 2地面瓷砖16.87 160.00 2,699.20 3墙面金属踢脚线18.03 80.00 1,442.40 瓷砖45.07 160.00 7,211.20 墙面金属造型线条m18.03 60.00 1,081.80 4电梯门金属套2.00 1250.00 2,500.00 5入户门金属+岩板+入户门牌套2.00 1850.00 3,700.00 6强弱电布线、给排水管道17.00 200.00 3,400.00 7灯具17.00 132、200.00 3,400.00 25,434.60 套内面积套内面积/17.00 17.00 单平米造价单平米造价1,496.15 1,496.15 说明：1、本室内精装修设计项目精装部分目标成本1500元/平方米，设计概算阶段估算金额1496.159元/平方米，控制在目标成本内。2、此概算不包括软装、弱电智能化、二次机电等费用。地下一层电梯厅1天花铝板37.55 500.00 18,775.00 2地面瓷砖37.55 200.00 7,510.00 3墙面金属踢脚线26.64 80.00 2,131.20 瓷砖72.42 200.00 14,484.00 墙面金属造型线条m24.14 60.133、00 1,448.40 墙面岩板背景个1.00 10000.00 10,000.00 4电梯门金属套1.00 5000.00 5,000.00 电梯门套套1.00 9000.00 9,000.00 5强弱电布线、给排水管道38.00 200.00 7,600.00 6灯具38.00 200.00 7,600.00 83,548.60面积面积38.00 38.00 单平米造价单平米造价2,198.65 2,198.65 说明：1、本室内精装修设计项目精装部分目标成本2500元/平方米，设计概算阶段估算金额2198.65元/平方米，控制在目标成本内。2、此概算不包括软装、弱电智能化、二次机电等费用134、。地下室光厅1天花造型穿孔铝板31.91 1000.00 31,910.00 2墙面墙面造型6.00 600.00 3,600.00 瓷砖20.00 200.00 4,000.00 单元导视套1.00 2500.00 2,500.00 3地面环氧地坪31.91 100.00 3,191.00 4金属门金属套1.00 6400.00 6,400.00 5灯具32.00 200.00 6,400.00 58,001.00 58,001.00 面积面积32.00 32.00 单平米造价单平米造价1,812.53 1,812.53 说明：1、本室内精装修设计项目精装部分目标成本1500元/平方米，设计135、概算阶段估算金额1812.53元/平方米，按实际成本测算为准。2、此概算不包括软装、弱电智能化、二次机电等费用。展示区架空层1500元/非展示区架空层700元/5架空层深化方案平面布局空间效果图呈现空间意向家外之家HOME OUTSIDE HOME重建邻里的生活界限I N S P I R E DB YT H EL I F EO FA M A NH O T E L.体 验 来 自 社 群 的 体 验 与 休 闲 生 活 引 导。E X P E R I E N C ET H ES O C I A LE X P E R I E N C EA N DL E I S U R EL I F EF R O 136、MT H ET O PL U X U R YH O T E L.第二客厅六大主题体验区打造全龄乐享配套服务(集团标准化)萌宠企画爪爪联盟灵感云集艺术赏析时光胶囊友邻客厅创意集市原力觉醒活力球场元气健身轰趴时刻剧本乐园童玩天地运动天地体测天地认知天地浸学天地能量焕新轻量运动场枫叶俱乐部M-life 确幸社区全龄乐动地带睦邻共享空间剧本乐园原力觉醒能量焕新时光胶囊萌宠企画：萌宠休息站灵感云集童玩天地运动天地体测天地认知天地漫学天地影音天地活力球场元气健身轰趴时刻轻量运动场棋牌休闲吧枫叶俱乐部友邻客厅共享厨房创意集市一米菜园艺术赏析共享书馆兴趣沙龙互动传声筒艺术跑道开敞童玩器械乐园儿童益智运动场儿童137、体育考试训练区益智游戏区四点半学堂乒乓球场活力健身器械场室内阳光剧场室内器械锻炼区室内拳类、舞蹈类活动场兴趣课堂长者会客区茶饮交流区创意集市(必配项)(必配项)(必配项)(必配项)在有限的场地空间叠加利用赋予场地更多的可变性室内露营区游戏空间必配18项空间主题功能空间形式探索(集团标准化)设计内容类型区域设计风格造价要求架空层时光胶囊现代风格950元/（硬装）550元/（软装）原力觉醒能量焕新剧本乐园无功能架空层700元/2124273031322528222326342933363537物业用房架空层非机动车位时光胶囊原力觉醒剧本乐园233537342926灵感云集2233能量焕新剧本乐园3138、6时光胶囊时光胶囊守护他们最美好的童年NOW!23#开合架空层剧本乐园一 切 一 切 都 要 环 保 ，不 能 有 甲 醛需 要 给 孩 子 一 个 自 由 发 挥 的 创 意 空 间陪孩子做会儿手工吧童 玩 天 地剧本乐园23#23#建筑改动原始建筑图1礼仪门厅2品茗区3书吧区4单元门厅5影音区6休闲区入户动线架空层动线空调外机位售楼部123456物业用房23#架空层天花布置图低位：2800mm高位：2950mm23#架空层天花布置图此梁位离地高度：2980mm此梁位离地高度：3080mm此梁位离地高度：3030mm此梁位离地高度：3030mm此梁位离地高度：2980mm此梁位离地高度：28139、80mm此梁位离地高度：2880mm低位：2800mm高位：2950mm23#架空层地面布置图瓷砖饰面23#架空层入口前厅空间效果图23#架空层影音书吧区空间效果图23#架空层品茗休闲区空间效果图白 天 归 顺 生 活 ，夜 晚 忠 于 自 己 开合架空层摒弃虚拟世界找到真实生活中的弹幕29#原力觉醒原力觉醒29#姐妹晚上一起去做运动吧快 来 健 身 房 一 起 锻 炼 吧练出美好身材元 气 健 身下 班 了 一 起 打 会 球 吧，大 战 三 百 回 合乒 乓 球 场1单元门厅2桌式足球3攀爬健身4拳击沙袋5乒乓球桌29#原始建筑图6休闲区入户动线架空层动线空调外机位23415629#架空层140、空间意向图乒乓球桌29#架空层空间意向图乒乓球桌29#架空层空间意向图健身区29#架空层休闲区空间意向图休闲区姐 妹 还 记 得 我 们 的 约 定 吗？一起买个房子一起养老33#能量焕新|剧本乐园能量焕新33#周末没时间带孩子出去啊家里带孩子闹肯定扰民啊还 是 要 让 孩 子 接 触 自 然一 切 一 切 都 要 环 保 ，不 能 有 甲 醛枫叶俱乐部需 要 给 孩 子 一 个 自 由 发 挥 的 创 意 空 间陪孩子做会儿手工吧童 玩 天 地剧本乐园33#33#原始建筑图1单元门厅2长者会客区3棋牌区4茶饮交流区7跷跷板8滑滑梯9休息区摇摇马5棋艺区跳格子10116体测天地23415678141、91110可做封闭架空层入户动线架空层动线空调外机位33#架空层空间意向图儿童器械区33#架空层空间意向图益智学习区33#架空层空间意向图休闲区33#架空层空间意向图洽谈区远 亲 不 如 近 邻 我不认为人能够经历成长，除非他真实的自我能够完全被接纳，多交流，才能够成长邻里美好的一天35#时光胶囊时光胶囊友 邻 客 厅35#一 会 有 朋 友 来 我 们 家 了，家 里 不 方 便 去 哪 里 合 适 呢跑累了找个地方一起去坐会吧入户动线架空层动线213435#原始建筑图1单元门厅2休闲区3会客区4棋艺交流区35#架空层空间意向图休闲区35#架空层空间意向图洽谈区35#架空层空间意向图棋艺交流142、区书中自有黄金屋快给大脑充个电36#灵 感 云 集|时 光 胶 囊开合架空层灵感云集36#下午一起书吧看书吧艺 术 赏 析时光胶囊友 邻 客 厅36#一 会 有 朋 友 来 我 们 家 了，家 里 不 方 便 去 哪 里 合 适 呢213451单元门厅2会客区3休闲区4展示区36#原始建筑图5茶谈区可做封闭架空层入户动线架空层动线空调外机位36#架空层空间意向图会客区36#架空层空间意向图休闲区36#架空层空间意向图展示区构建自然、休闲、放松的都市生活社交圈层，让闲暇时光尽情栖息于自然的诗意，深埋于精神的潜流。37#时光胶囊开 合 架 空 层时光胶囊友 邻 客 厅37#一 会 有 朋 友 来 143、我 们 家 了，家 里 不 方 便 去 哪 里 合 适 呢21345入户动线架空层动线37#原始建筑图1单元门厅2会客区3接待区4多功能长桌5休闲区37#架空层空间意向图接待区37#架空层空间意向图会客区37#架空层空间意向图休闲区6 营销办公平面布局空间意向23#一层营销办公架空层1服务接待2等候区3洗手台营销办公动线4无障碍卫生间5消控室6菜鸟驿站平面布置图12546323#二层营销办公住宅区1销售档案室2独立办公室3财务室营销办公动线416人办公区5会议室6休息室7水吧|打印区8女卫9男卫123456789平面布置图空间意向空间意向营销办公室空间意向空间意向营销办公室空间意向空间意向营销办公室THANKSMinimalist Interior Design Scheme谢谢观看