1、杭州龙湖杭腾未来社区项目大区景观方案2022.06.10CONCEPT SCHEME OF HANGZHOU LONGHU HANGTENG FUTURE COMMUNITY PROJECT我们所处的时代.景观风格迭代频繁杭州的现象级楼盘古翠隐秀古翠隐秀创造了一系列无比珍贵的林下空间，最大化地兼容了参与性和仪式感，但缺少对于精神场所的思考和传达杭州的现象级楼盘仁恒滨江园仁恒滨江园主打的是以建筑围合的大中庭，泳池占据着的核心区域，整体风格偏度假个性与主张消费升级背景下，侧重产品的观点与情绪比造价、绿化、功能更容易实现竞争优势，更能给客户留下印象客户是谁？需要什么？WHO美 是空间中最高贵的灵魂从2、 古 典 找 寻 灵 感溯源经典的基因TRACE THE SOURCE西方古典美学源自帕特农神庙的美学构成帕特农所独有的轻盈灵和气质，根本上来源于其巧妙的黄金分割比例和严谨的对称逻辑。古希腊哲学家毕达哥拉斯说“万物皆是数”，崇拜几何数学追求最完美的比例，是古希腊理性世界观的一个典型表现研究经典的转译路易斯康 CLASSICAL TRANSLATION现代设计语汇对经典的转译永不过时单中心，向心，对称，超尺度严谨的对称的秩序感、线性空间的指引性，创造出神性的纪念空间研究经典的转译斯卡帕 CLASSICAL TRANSLATION非对称的韵律构成美学当空间材质更加纯碎干净、脱离古典的几何对称，遵循3、一定美学逻辑的体块构成的非对称式的平衡的韵律立面造型，符合跨时代所有大众审美2009 经典秩序体现的是他早期的作品思想：体现的是对空间比例，尺度的严谨控制，对花园的设计元素的精心安排，构成一个个精心组成不是掌控一切，试图以一种更安静、更温和的方式设计，给自然之美留下展示的空间；与之前设计相比，没有刻意去强调某个点，所有元素高度和谐的融为一体，构成一个记忆的画面；2011 与自然互动2014 和谐交融 浑然天成花园的经典迭代卢西亚诺 GARDEN EVOLUTION卢西亚诺在切尔西花园展上的历年实践：理性几何的经典造园向浑然天成的造园转变我们的主张对称平衡自然OPINION九大场景人本化、生态化4、数字化归属感、舒适感、未来感智慧互联、低碳新能、创新生活、多元和谐政策扶持，国家重点奋斗目标城市的迭代升级强化以人为核心的城市现代化设计展望未来打造杭州未来新标杆THE FUTURE COMMUNITY治理邻里交通服务教育健康创业低碳建筑生态化数字化人本化未来社区复古未来主义景观品相复古品性未来美学基因经典转译自然环境生活方式超前规划社会意义古典的设计是神权、是皇权；复古不是复刻古典，而是推崇古典建筑美学背后的数学逻辑，推崇将经典转译的设计方法和逻辑理论应用到现代设计当中未来的生活本质不是科幻，而是通过超前的社区规划设计理念，给业主带来更加便利和舒适的健康生活方式 一 生 一 宅 的 高 雅5、 奢 居功能不断迭代、风格永不褪色The elegant and extravagant residence of one life and one houseHOT Z蘑菇萨但要o层莲路fi1B0 0 8泛起跑杭州M小浦东”科创聚集地 未来科技城板块属性：项目处全省GDP第一区余杭区的未来科技城板块f 阿里巴巴、字节跳动大本营f 定位全市产业引擎f 杭州三大中心之一f 叠加云I成规划占位能级高；省级未来社区建设试点及标杆性项目f 云I成首个未来社区；3号线龙舟路TOD，周边教育商业产业集群f 配套丰富客户是谁？需要什么？生活的便利与审美的经典永恒400-800w 的总价，决定了项目是板块内门6、槛最高的，客群是行业内的塔尖人群客户看重居住品质、社区环境、场地功能，对景观、物业、开发商品牌较为关注，既要便捷生活、又要品质追求WHO1-10 地块1-15 地块天空之塔星链步道地铁号线中小学校SCHOOL天街SKY STREET住宅HOUSING BOTTOM DEALER住宅HOUSING BOTTOM DEALER住宅HOUSING BOTTOM DEALER滨水公园Waterfront 公共绿地public park商业街S H O P P I N G 幼儿园创业园PIONEERING PARK创业园PIONEERING PARK1-04 1-05TOD大盘规划未来科技城STARLI7、NK TRAIL云城板块未来社区SKY TOWERSKY TOWERTOD PROJECT小区出入口小区出入口小区出入口配套出入口小区出入口图例LEGEND小区出入口围墙建筑边界人行出入口消防门机动车地库原规划公共通道宽度单一，围墙通直，配电房体量巨大Seven Value Points规划原图激活街区，塑造五重品质花园社区开合有序、打破规划平行空间原有场地空间呆板、功能单一，基于场地现有条件，给予空间更多活力和可能性。I-10 中轴空间演化分析PUBLIC AXIS规划配电房位置原规划公共通道布局规划配电房位置调整后配电房位置调整后配电房位置I-10 中轴空间围界分析PUBLIC AXIS多8、样围界、消隐规划不利界面配电房围挡：墙体与配电房平齐遮盖高而无细节配电房立面，统一景观设计语言。5.1M4.2M5.1M5.1M5.1M5.1M门头景墙：墙体处为门头，为强调其气势墙体高度提高至 4.2M。衔接配电房：此高度墙体为紧邻配电房墙体，遂将墙体调至 3.6 与 5.1M 配电房墙体相衔接。围墙 2.8M：正常围墙高度。铁艺围挡：铁艺围墙，为架空层提供采光并打破围墙原有样式。3.6M3.6M2M2M3.6M2.8M2.8M2.8M2.8M2.8M2.8M消隐配电房立面，根据不同功能设定不同高度围界，统一设计语言，丰富景观场景。I-10 中轴空间围界分析PUBLIC AXIS起承转合、街9、区花园式林荫归家原本索然无味、空间单一的公共通道，通过景观手法打造，将空间、绿化、硬景进行穿插，打造花园式典雅温润的花园步行空间。DECONSTRUCT THE ENTIRE AREA WITH A CLASSIC GEOMETRIC COMPOSITION,AND THEN INCORPORATE FUNCTIONAL PLACEMENT以经典几何构图，对大区进行解构，融入功能模块以经典美学观点，塑造典雅生活场景场景三：流动空间、时光会客场景一：四季常林、林荫巷道场景四：宁静祥和、自然意境场景二：礼序归家、浮光桕影浮光桕影四季常林7“塔”森林同乐艺术空间沐林归家绿荫街坊绿荫街坊非对称几何构成10、公共巷道酒店花园式归家罗曼花园罗曼花园浪漫宅间花园入口水院日落大道中轴东西镜像会客厅林下休憩空间全领段邻里花园、森系儿童乐园1133335556667777772224444667 绿荫街坊至上主义、经典构成、林下活动在经典美学构建的林下空间中，营造温馨自然，感知四季，享受生活的景观空间，在这里人们可以与孩童嬉戏，与邻里交流，与朋友聚餐，逗猫遛狗等不同的生活绿荫街坊1罗曼花园6沐林归家4日落大道5浮光桕影3四季常林2同乐艺术空间7以至上主义经典构成，结构公共通道空间MILLER STREET GARDEN LANDSCAPECLASSICAL AESTHETICS公共轴线人行入口空间43m4m11、5m防尾随门进入社区动线人行动线人行动线林荫空间6.106.106.106.106.10特色景墙迎宾水景特色水景孤植造型树消防门消防门特色景墙休闲坐凳休闲坐凳休闲坐凳配电房配电房社区入口社区入口视线分析防尾随门防尾随门PUBLIC AXIS/I-10 公共轴线研究经典的转译斯卡帕当空间材质更加纯碎干净、就需要我们在此基础上做出更多的体块构成的变化，遵循一定美学逻辑的体块构成的非对称式的平衡的韵律立面造型，符合跨时代所有大众审美非对称式几何与构成平衡感精致构件.设计哲学CLASSICAL AESTHETICS四季常林悠然恬适 温馨共享运用几何构成的形式，对空间进行重组，营造林下自然交融空间，打造12、舒适惬意的邻里共享时光。绿荫街坊1罗曼花园6沐林归家4日落大道5浮光桕影3四季常林2同乐艺术空间7公共通道北段邻里花园空间二级园路一级园路视线分析配电房互动水景林荫花园廊架台地花园消防门特色景墙休闲坐凳特色吐水墙休闲坐凳休闲坐凳休闲坐凳休闲坐凳消防门消防门PUBLIC AXIS/I-10 公共轴线SENSE OF NATURESENSE OF NATURE日落大道秩序仪式、时光更替、感知自然运用经典美学中几何构成的形式，对空间进行结构重组，营造一个自然相互交融的流行空间，在时光流转中感知四季，享受生活的惬意。绿荫街坊1四季常林2罗曼花园6沐林归家4日落大道3 3浮光桕影5 5同乐艺术空间7研究13、经典的转译路易斯康单中心对称性秩序与永恒数学与几何.经历时间的流逝，自然的生长，时代的变迁，仍然可以打动人心的，引发情感与精神共鸣的才是永恒。康说，建筑是自然无法创造的东西。所以他用尽自己全部力气去创造接近自然状态的建筑。设计哲学EW狄西斯日落长廊奥格日出长廊晨光女神：奥格希腊神话中掌管黎明、曙光的女神。晨光是大自然赐给人类美好的礼物，奥格则是令人充满希望与期盼的女神。狄西斯是希腊神话中的黑夜女神，为原始神之一，是希腊神话中为数不多在所有神话体系中拥有强大力量的伟大神明之一。北回归线来临，太阳直射至最北的纬度，白昼时长增加，太阳东升西落，坐落在西边的奥格日出长廊便是观看日出场景的最好地点，在狄14、西斯日落长廊观看夕阳余晖、银杏涣影，以及镶上金边的奥格日出长廊别有一番风味。日落女神：狄西斯RECEPTION HALL/I-10 会客厅分析TROPIC OF CANCERTHE DIRECTION OF LIGHTTHE DIRECTION OF LIGHTANALYSIS OF THE LIVING ROOM日落大道空间结构分析人行动线视线分析狄西斯日落长廊奥格日出长廊公共通道SITTING ROOMSITTING ROOMPUBLIC ACCESS阳光草坪艺术花园艺术花园阳光草坪镜面水景镜面水景户外吊椅户外吊椅6.106.106.106.106.105.855.85休闲座凳休闲座凳休闲15、座凳特色景墙特色景墙特色景墙休闲软装架空层金属格栅配电房配电房场地联动RECEPTION HALL/I-10 会客厅分析独立住宅空间流动、自然交融、感知四季RECEPTION HALL/I-10 会客厅分析斯卡帕流动感平面布局漂浮时光会客厅结构演变摒弃传统会客厅原有设计方式调整成为室内与户外自然相交融的设计，并解构墙体与自然空间重新排列组合形成舒适、自然、典雅、温润的空间体系。SHADY LAWNART GARDEN花境SITTING ROOMDELUXE ULTRA-LONG VIEW奥格日出长廊日落大道视廊OUTDOOR PLATFORMSITTING ROOMSWING CHAIR户外平16、台户外平台林荫草坪艺术花园秋千吊椅SWING CHAIR秋千吊椅休闲坐凳围合洽谈亲水躺椅观景平台休闲坐凳植物组团特色水景I-10 会客厅功能分析PUBLIC AXIS会客厅林荫草坪+豪华超长视角秋千吊椅+户外平台/围合洽谈、亲水躺椅、观景平台、棋牌空间/WIFI导示牌空调科普无人咖啡驱蚊灯驱蚊灯能量加油站景观照明景观照明USB插座全控摄像一键报事全控摄像生日派对、家庭聚会野餐烧烤、户外野炊日光浴、户外休闲豪华超长视角草坪音乐会、社区活动棋牌空间自 然 交 融、亲艺术花园/休闲长凳、户外吧台、花境、特色景墙/亲子教学、户外办公户外秋千吊椅自然花境户 外 瑜 伽、健休闲、聚餐、野炊雾森雾森驱蚊灯景17、观照明景观导示牌/社区活力聚点、家庭聚场、空间互动、场景交融/休闲会客、自然理疗、健身交流/SUNKEN BOOTH下沉卡座空间咬合 功能融合 人本生活 时光镜像会客厅融入各年龄层段功能，为空间赋予无限可能。空间自由而平等的交融，微妙的空间层次丰富的轮廓暗示出平面简洁的规则。漂浮时光会客厅FLOATING TIME LIVING ROOMMEDITATION SPACECLASSICAL GARDENART SPACE浮光桕影礼仪.典雅.温润.美学作为社区入口，以院落仪式归家为主旨，旨在人居与自然形成共同体，打造温润典雅的景观气质，熏陶经典美学心灵。绿荫街坊1四季常林2罗曼花园6沐林归家5 518、日落大道3 3浮光桕影4 4同乐艺术空间7MAIN ENTRANCE车行动线归家动线消防动线快递动线入户消防门迎宾水景快递存放前台管控刷卡门禁软装花园软装花园地库出入口风雨连廊入户MAIN ENTRANCE/I-10 地块主入口t二d-:.J兰哀了CLASSICAL AESTHETICSPUBLIC AXIS/I-15 公共轴线刷卡门禁车行动线人行动线人行动线刷卡门禁消防常闭门消防常闭门CLASSICAL AESTHETICS沐林归家温润典雅 精致归家注重归家体验，打造自然交融又富有仪式感的归家花园动线。马列维奇花园1四季常林2莫奈花园6沐林归家5 5日落大道花园3 3浮光桕影4 4同乐艺术空19、间7VCLASSICAL AESTHETICSCLASSICAL AESTHETICS罗曼花园轻盈雅致 舒适自然打造典雅精致的邻里花园，在其中感知自然气息，享受生活的惬意。绿荫街坊1四季常林2罗曼花园6沐林归家5 5日落大道3 3浮光桕影4 4同乐艺术空间7研究经典的转译 卢西亚诺自由而平衡严谨而优雅静谧而诗意.自由的植物与严谨的几何布局形成对比，配合空间内的适当留白，赋予空间以力量和宁静感，通过植物的穿插组合，影响光线在空间中的排布，形成一种微妙平衡与和谐，打造人类、自然与艺术相融合的诗意花园探索人类与自然世界关系的艺术交流设计哲学ELEGANT GARDEN7“塔”森林同乐艺术空间自然舒适20、全龄参与、绿色认知打造绿色生态的活动乐园，打破以往常规儿童活动建造手法，拉近人与自然的距离，感受自然美学。绿荫街坊1四季常林2罗曼花园6沐林归家5 5日落大道3 3浮光桕影4 4同乐艺术空间7七塔森林七塔森林Seven Towers Forest很久很久以前有一片神秘森林，在附近居住的村民总是能够隐隐约约的看见森林深处有六处强烈的灯光闪烁着，于是他们派出勇士前去探索有关于六塔森林的秘密。A long,long time ago,there was a mysterious forest,and the villagers who lived nearby could always vague21、ly see six strong lights flashing in the depths of the forest,so they sent warriors to explore the secrets of the Six Towers Forest.塔的几种可能形式3D 打印材料法拉第织物面板材料金属构件组合FROM鹰眼分享启发0.000.001.001.200.60-0.450.000.000.00景观廊架秋千乐园软装花园软装花园森林蹦床园艺花园气象观察塔秋千乐园森林眺望塔邻里剧场森林溪流杉林步道场地联动场地联动场地联动观看座椅趣味滑梯家长看护吧台SENSE OF NATURE22、SENSE OF NATURESENSE OF NATURE回顾绿荫街坊夕阳西下，华灯初上，小情侣放下一天的工作，牵手漫步，绿荫街坊迎接归家的心灵四季常林树木繁茂、浓荫蔽日、三五好友，邻里小憩的温馨街区日落大道与好友廊中小憩，相谈甚欢，不觉间，夕阳的余晖洒下，水中倒影绚烂沐林归家柔和的灯光抚慰归家的心灵，家的温暖在召唤浮光桕影树叶绿了又黄，树影从繁茂到斑驳婆娑，归家水院里感受四季变化、时光流转罗曼花园和闺蜜相约一场花园下午茶，分享甜蜜，吐槽不快，微风吹起带来阵阵花香7“塔”森林同乐艺术空间娃儿在闹，我在笑，一同欢乐的天地SPACE ANALYSIS/空间分析I-10 地块经济技术指标I-15 23、地块经济技术指标用地总面积：78188 景观面积：58056 绿地率：35%地上停车位：142 个；用地总面积：67881 景观面积：49239 绿地率：35%地上停车位：153 个；尊享花园尊享花园尊享入口尊享入口艺享花园艺享花园艺享花园艺享花园艺享花园邻里空间邻里空间邻里空间邻里空间邻里空间儿童乐园共享花园轴线花园会客花园会客花园街区花园社区会客社区会客共享乐园儿童乐园尊享花园尊享花园尊享入口尊享入口儿童乐园儿童乐园儿童乐园共享乐园共享乐园共享乐园私享花园酒店式落客仪式水景仪式水景轴线花园尊享花园尊享花园私享花园FUNCTIONAL ANALYSIS/户型分析户型分析1.部分建筑首层为架空24、层，部分为社区配套用房；2.225 大户型主要集中项目中心位置，周边均配套大区核心景观 192 大户型南向靠近滨水商业建筑，植物配置大树组团，弱化南向不利视线大户型享有的核心景观 双门头归家 核心区水景 中心花园105 户型127 户型139 户型192 户型225 户型底商滨水商业街图例：车行动线非机动车动线中央通道路线人行归家动线地铁归家动线游园动线入户动线地下车库图例：FUNCTIONAL ANALYSIS/动线分析围墙建筑边界消防管控人行管控非机动车管控车行管控机动车地库出入口非机动车地库出入口人行主入口人行次入口非机动车入口机动车入口图例：社区门卫管控出入口社区无人管控出入口FUNC25、TIONAL ANALYSIS/管控分析FUNCTIONAL ANALYSIS/种植调性品质单元入户品质单元入户品质单元入户品质单元入户品质单元入户品质单元入户品质单元入户品质单元入户品质单元入户主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：紫薇+香泡林荫归家巷道芳馨邻里巷道【浓荫、绿意】【浓荫、闻香】主题乔木：朴树+榉树主题乔木：朴树+垂丝海棠+紫薇时光会客厅时光会客厅礼序水院入口【品质、共享】【品质、共享】【精致、点景、绿意】主题乔木：银杏主题乔木：银杏主题乔木：乌桕26、礼序彩林入口【精致、有序、彩叶】主题乔木：榉树+金桂同乐艺术空间【葱茏、认知】春繁私享花园春繁私享花园春繁私享花园春繁私享花园春繁私享花园秋意艺享花园秋意艺享花园【活力、繁花】【活力、繁花】【活力、繁花】【静谧、闲趣】主题乔木：丛生朴树+樱花主题乔木：丛生朴树+樱花主题乔木：丛生朴树+樱花主题乔木：丛生朴树+樱花主题乔木：丛生乌桕+鸡爪槭主题乔木：丛生乌桕+鸡爪槭主题乔木：丛生朴树+樱花同乐艺术空间主题乔木：水杉+香樟+朴树主题乔木：水杉+香樟+朴树主题乔木：乌桕+朴树林荫归家巷道【浓荫、绿意】主题乔木：乌桕+朴树礼序水院入口【精致、点景、绿意】主题乔木：丛生乌桕+樱花时光会客厅【品质、共享】27、主题乔木：丛生朴树+樱花主题乔木：丛生乌桕+鸡爪槭季相花园春繁私享花园【活力、繁花】秋意艺享花园【活力、繁花】主题乔木：朴树+刚竹同乐艺术空间【葱茏、认知】主题乔木：紫薇+香泡品质单元入户FUNCTIONAL ANALYSIS/种植调性品质单元入户品质单元入户同乐艺术空间同乐艺术空间同乐艺术空间礼序水院入口时光会客厅春繁私享花园礼序彩林入口礼序水院入口礼序水院入口林荫归家巷道【精致、点景、绿意】【品质、共享】【活力、繁花】【葱茏、认知】【精致、有序、彩叶】【精致、点景、绿意】【浓荫、绿意】品质单元入户品质单元入户主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：乌桕主题乔木：丛生朴树+樱花主题28、乔木：乌桕主题乔木：榉树+山杏主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：紫薇+香泡主题乔木：乌桕+朴树林荫归家巷道【浓荫、绿意】主题乔木：乌桕+朴树礼序水院入口【精致、点景、绿意】主题乔木：丛生乌桕+樱花时光会客厅【品质、共享】主题乔木：丛生朴树+樱花季相花园春繁私享花园【活力、繁花】主题乔木：朴树+刚竹同乐艺术空间【葱茏、认知】主题乔木：紫薇+香泡品质单元入户主题乔木：乌桕主题乔木：银杏主题乔木：水杉+香樟+朴树主题乔木：水杉+香樟+朴树主题乔木：朴树+榉树本项目指标红线内景观总面积红线内水景面积红线内水景面积占比 300 300 1.2%且 500 2%且 800 1%且 800 2%且 1000 129、%1%1%1%S3/S4 别墅S1/S2 别墅S3/S4 洋房S1/S2 洋房S3/S4 高层墅（11层以上）景观面积2w 以下S1/S2 高层墅（11层以上）景观面积2w 以下S3/S4 高层墅（11层以上）景观面积2w-5wS1/S2 高层墅（11层以上）景观面积2w-5wS3/S4 高层墅（11层以上）景观面积5w 以上S1/S2 高层墅（11层以上）景观面积5w 以上水景面积占比对应集团指标标准本项目指标项目户数红线内儿童场地面积户均儿童活动场地面积高层（11 层以上）景观面积 2w 以下儿童区要求：三大件必配（滑梯、秋千、摇摇马）；考虑结合登高面；器械选型侧重可多童互动交流型 40030、 或每户 0.3 500 或每户 0.5 800 或每户 0.5 300 或每户 0.25 100 高层（11 层以上）景观面积 2w-5w高层（11 层以上）景观面积 5w 以上洋房别墅户均儿童活动场地面积、类型（新）备注对应集团指标标准本项目指标围墙内消防总面积围墙内室外景观总面积消防/围墙内室外总面积(占比）本项目软硬比 严控非消防硬质铺装的面积；此处围墙内【室外总面积】=围墙内【首层景观+所有消防场地面积】5：5 6：4 7：3A 当规划车行场地（含围墙内消防及车行路、车位）/围墙内室外总面积 比例大于 25%时B 当规划车行场地（含围墙内消防及车行路、车位）/围墙内室外总面积比例在 31、15%25%时C 当规划车行场地（含围墙内消防及车行路、车位）/围墙内室外总面积比例小于 15%时软硬面积比（新）备注对应集团指标标准23448 1633 0.57 28521441 1.4%23.8%6.4:3.6FUNCTIONAL ANALYSIS/地块数据指标、风险控制98306 98306 本项目指标红线内景观总面积健身器械总数量每万平米健身器械个数健身活动场地要求：考虑结合登高面；器械种类不少于 3 种；器械选型侧重可多人互动交流型；必选老人活动器械。健身器械 5 个，且每百户 1.2 个每万平米景观面积中健身活动场地面积/园区硬景总面积备注对应集团指标标准本项目指标红线内景观总面32、积红线内 1.5m以上景墙个数及延米数红线内 1.5m以上景墙成本占比景墙长度 15M每万平米景观面积中每万平米景观面积中景墙延米数对应集团指标标准本项目指标红线内景观总面积红线内廊架总面积红线内廊架数量S1/S2 景观面积 2w 以下S1/S2 景观面积 2w-5wS1/S2 景观面积 5w 以上S3/S4 100 且 1 个 200 且 2 个 280 且 2 个暂不限制廊架数量、总面积对应集团指标标准本项目指标单方软景成本S1/S2 档S3/S4 档280 元300 元软景单方下限（新）对应集团指标（含税）本项目指标红线内景观总面积每万平米座椅个数座椅总数量座椅数量 10 个 此处 室外33、面积 含消防场地面积。关于座椅数量，案例解释：一个 3 人座沙发，座椅数量算 3 个。其他同理。每万平米室外总面积中百米座椅 数量对应集团指标标准备注绿地率消防覆土挡土墙儿童场地地上停车场私家庭院赠送其他一事一项指标35%1.5m已提资人车分流车位签署改造协议结构加固3-5m无拆改，实际测算35%满足顶板加固+轻质换填全硬化是是是是否无/是否达标是否改造改造形式平均厚度挡墙高度是否集采数量业态改造后是否达标（若有）是否有风险荷载是否提资风险描述非集采原因（若有）园区内数量绿地率园区外数量是否改造改造形式是否人车分流赠送原则对应策略风险事项赠送标准是否有风险人车分流如何输出私家庭院标准面积段是否34、满足定位会要求是否计入绿地率指标是否符合制度要求风险策略风险状况风险项350 元271m0.78%1000 6 个265 个2990299绿化、硬质铺装3.6 个36 个27 个有98306 98306 98306 98306 序号分类项目名称及配置单位工程量平均单价（元）含税合计(万元)景观成本占比备注一总景观面积m298306.00614.396021.03二消防车道及登高面面积m223448.000.00市政成本三景观目标成本m298306.00630.006193.28四测算景观成本（8%三单+9%税金）m2874.85五非限额成本（规划/竣备验收拆改、设备美化、海绵城市/绿建、生态小35、区、1.5m以下景观挡墙、30cm种植土之外的土壤改良、泳池）具体列项见【销售型业态景观成本界面划分（2021版）】六成本差值（测算景观成本-景观目标成本）m2-172.25序号分类项目名称及配置单位工程量平均单价（元）不含税合计(万元)景观成本占比图纸/选型备注1m23765.751.1233.461.1.1铺装人行仿石砖（面层+基础）m210655.50200.00213.111.1.2铺装车行仿石砖（面层+基础）m223448.000.000.00消防道路及登高面，市政成本1.1.3铺装防腐木（面层+基础）m2141.60600.008.501.1.4铺装沥青（面层+基础）m2987.836、0120.0011.851.2398.211.2.1入口围界围墙A（铁艺+柱）m805.101300.00104.651.2.3入口围界围墙C（实体围墙）m725.203000.00217.561.2.4入口围界纯消防门A个16.0010000.0016.001.2.7入口围界园区次入口组4.00150000.0060.001.32396.781.3.1软景软景（含公区软景、小院草坪、小院绿篱、30cm回填种植土、起伏地形）m263073.10380.002396.781.4589.841.4.1水电安装水电安装工程（含水电管线、雨水篦子、排水沟、取水点、手孔井等）m298306.0030.037、0294.921.4.2水电安装灯具m298306.0030.00294.921.5147.461.5.1措施费措施费m298306.0015.00147.4621380.432.1360.352.1.1水景水景m21441.402500.00360.352.2493.52.2.1构筑物廊亭（含26家）m2582.006000.00349.22.2.2构筑物风雨连廊m2302.003000.0090.602.2.3构筑物森林乐园廊架m2116.003000.0034.802.2.4构筑物吊椅廊架m254.003500.0018.902.381.302.3.1景墙景墙m271.003000.0038、81.302.4338.782.4.1儿童儿童活动区地面（水洗石）m2686.80250.0017.172.4.1儿童儿童活动区地面（塑胶）m2709.00460.0032.612.4.2儿童定制景观塔组7.00300000.00210.002.4.3儿童秋千环组1.00140000.0014.002.4.4儿童蹦床m210.005000.005.002.4.3儿童游玩器械项1.00600000.0060.002.526.52.5.2单元入口入户景墙m265.001000.0026.52.660.002.6.1软装软装（户外家私、花钵花箱）项1.00600000.0060.002.720.002.7.1雕塑雕塑组2.00100000.0020.00儿童活动器械组团及小院门头软装（户外家私、花钵花箱）雕塑水电安装小计措施费价值支出水景小计（不含组团及单元入口）廊亭小计景墙小计（不含组团入口及单元入口景墙）软景小计景观价值分配表项目名称：基本支出铺装小计入口围界小计 以美致敬生活