1、药谷工业园区XY0713007-1地块安居型商品房项目2021.12目录目录INDEXINDEX0101040402020303理念构思理念构思DESIGN DESIGN CONCEPTCONCEPT总图规划总图规划GENERALGENERALPANNINGPANNING05050606设计说明设计说明DESIGN DESIGN DESCRIPTIONDESCRIPTION建筑设计建筑设计BUILDINGBUILDINGDESIGNDESIGN效果展示效果展示EFFECT EFFECT PRESENTATIONPRESENTATION项目背景项目背景PROJECT PROJECT BACKGR2、OUNDBACKGROUND设计说明DESIGN DESCRIPTION01 设计说明目录 第一章第一章 项目概况项目概况 第二章第二章 规划设计说明规划设计说明 第三章第三章 建筑设计说明建筑设计说明 第四章第四章 结构设计说明结构设计说明 第五章第五章 给排水设计说明给排水设计说明 第六章第六章 暖通设计说明暖通设计说明 第七章第七章 电气设计说明电气设计说明 第八章第八章 弱电智能化专篇弱电智能化专篇 第九章第九章 消防设计专篇消防设计专篇 第十章第十章 人防设计专篇人防设计专篇 第十一章第十一章 绿色建筑设计专篇绿色建筑设计专篇 第十二章第十二章 节能设计专篇节能设计专篇 第十三章第十3、三章 环保及卫生防疫专篇环保及卫生防疫专篇 第十四章第十四章 海绵城市设计专篇海绵城市设计专篇 第十五章第十五章 装配式设计专篇装配式设计专篇 第十六章第十六章 幼儿园设计专篇幼儿园设计专篇 2 第一章第一章 项目概况项目概况 一、概述一、概述 总规划用地面积 30016.4，规划用地性质二类居住用地，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80 米。3、工程1、项目地块名称：药谷工业园区 XY0713007-1 地块安居型商品房项目2、规划控制条件：规模：本项目总建筑面积为 140425.66m2（其中地上计容建筑面积 104943.07m2，地上不计容建筑面积 719.18m24、，地下室建筑面积 34763.41m2），由 6 栋现代高层住宅、一栋 3 层幼儿园（6 班）及配套用房组成。二二、设计基础资料、设计基础资料 1、宏观区位：海口，别称“椰城”，海南省省会，地处低纬度热带北缘，属于热带季风气候。冬无严寒，夏无酷暑，四季常青，温暖舒适，全年日照时间长。是一座富有海滨自然旖旎风光的南方滨海城市。2、城市位置：本项目位于海口市中心城区，秀英片区西部，且与城市主要交通枢纽联系方便快捷。3、区位分析：地块位于海口市药谷工业园区东部，南海大道以南，永万路以西，九号路以南，药谷一横路以北。4、周边道路等级：用地东侧为永万路，为城市主要干道，南侧为药谷一横路，为城市次要干道，5、北侧和西侧九号路为城市支路，车流量相对小，可设置地块主要出入口，为打造以步行为主的生活空间提供了良好的条件。5、现状及周边情况：地块为空置用地，地形较为平整。用地北侧为已建 25 层住宅板楼，东侧为 15 层办公楼。7、地形场地：基地整体地势西高东低，南高北低高差 3 米。三三、项目设计要求、项目设计要求 本项目地处海口市中心城区，在追求热带海岛滨海建筑特色的统一前提下，应从海口地处热带自然地理环境出发，充分考虑其具有天气爽朗、阳光充足、色彩鲜艳明快、色差对比度大、四季常绿的气候特征和视觉环境特征，城市景观需体现海口热带滨海地区的地理特征，建筑整体观感力求典雅庄重，舒适和谐，同时结合建筑功能、6、交通、绿化等需要灵活设置，以利于变化街道空间，丰富城市景观。四四、设计内容设计内容 本项目设计内容包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、园林景观、室外配套、消防、人防、建筑智能化、装饰装修等项目全专业的设计；设计阶段包括方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计（包含专项深化设计）、施工配合四个阶段。3 第二章第二章 规划设计说明规划设计说明 一、规划条件一、规划条件 1、规划控制条件：总规划用地面积 30016.4，规划用地性质二类居住用地，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80 米。二、规划设计依据二、规划设计依据 1、规划部门提供的地块用地红线及规划设计条件。2、委托方提供7、的设计任务书；3、海口市城市规划管理技术规定（试行稿）4、民用建筑设计统一标准 GB 503522019 5、建筑设计防火规范 GB 50016-2014（2018 年版）6、住宅设计规范 GB 50096-2011 7、住宅建筑规范 GB 50368-2005 8、车库建筑设计规范 JGJ 100-2015 9、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014 10、无障碍设计规范 GB 507632012 11、人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005 12、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 75-2012 13、公共建筑节能设计标准 GB 50189-208、15 14、绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2019 15、托儿所、幼儿园建筑设计规范 JGJ 39-2016 16、国家和地方与本工程有关其他现行设计规范、标准、法规和条例。三、设计愿景三、设计愿景 园区规划设计注重对称轴线关系、空间序列感和节奏感；规划结构明确，空间层次清晰，脉络完整。建筑造型充分体现尊贵感，经典大气。住宅建筑设计以探究深层次的居住需求和理想为目标，力求通过丰富的细节，经典的场景空间，无微不至的人性关怀，达到“品质与服务”为标准的新型综合体社区。四、设计目标四、设计目标 本项目安居型商品住宅，销售对象仅面向符合关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见（琼府办（29、020）21 号）、关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见（琼府办（2020）22 号）文件规定以及本市有关安居型商品住房销售管理规定条件的本市居民家庭、引进人才以及基层教师和医务人员。由市住房和城乡建设部门统筹配售。在社区的十字景观轴的核心部分留出集中的大面积景观空间，充分考虑居民生活方式多样性，形成不同主题的公共活动场所，为社区居民提供绿色阳光的邻里交往场所。这里不仅仅是社区的景观中心，更为重要的是，它为居住在这里的人创造了宜居生活的可能性，从而改变了当下的居住社区中人与人之间的“陌生化”趋势，重新建立起往日所拥有的人情关怀，彼此熟识的“邻里”社区。充分运用移动互联网、物联网、大10、数据、云计算等科学技术的基础上，整合社区人、房、地、物、事、情、组织等信息，统筹社会治理、社区服务等资源，以智慧社区公共服务管理平台为载体，实现新型、智慧的社区管理和社区服务创新模式。五、总体规划五、总体规划 1、功能布局分析：由 6 栋现代高层住宅、一栋 3 层幼儿园（6 班）及配套用房组成。2、户型分布分析：项目以 98 平米户型、118 平米户型为主。3、流线分析：项目设计为人车分流模式。车行流线位于基地边缘，内部为人行步行区域。地块主要出入口位于北侧九号路，为主要形象出入口，设置人行大堂空间，并就近布置地库出入口。在地块西侧布置次要出入口。幼儿园出入口单独设置于西侧道路。4、消防分析：11、地块内部设置消防环道，并设置两个消防出入口。消防车道转弯半径大于 12 米，其净宽与净高均不小于 4 米，供消防车停留的空地，其坡度3%。消防车道最大坡度8%，消防车均能到达园区内每幢住宅；消防登高操作场地满足：沿一个长边或周长的 1/4 且不小于一个长边连续布置，该范围内的裙房进深4 米，场地的宽度10 米。地块内住宅间距均13m，满足防火间距要求。消防回车场地为 18*18 米。5、景观布局分析：主要体现中心景观的大空间，中轴线，主次庭院的布局方式。规划结构明确，强调主要轴线和次要轴线关系。纵向主轴体现对称，主序列，围绕其布置入户大堂，中心景观。次要轴线串联各个庭院空间，保证园区景观及单元12、组团的融合，保证中心花园的品质及各组团景观的均好性。营造出“大社区、小住区”的组团聚落空间。在空间体验上结合海口特色气候，形成架空层、门厅空间等空间的不同层次和联系。6、公建配套分析：主要分为物业服务用房、幼儿园、文化活动站等配套服务用房。幼儿园设置在地块西南角，使用方便合理。7、竖向设计：用地为西高东低的趋势，高差约为 3 米左右。地块的北入口通过垂直交通进入园区。8、日照分析：住宅满足日照标准，且不影响本地块周边建筑的日照要求。幼儿园满足冬至日有效时间不低于 3 小时。4 9、可持续发展：建筑设计将贯彻“以人为本”的理念，综合考虑建筑布局、环境、交通等多方面的因素，使社区更加人性化。在设计13、中考虑节能技术和措施对建筑的影响，同时考虑对自然环境进行全方位的考量，增加绿化程度，增加生态的多样性。七、技术经济指七、技术经济指标标 第三章第三章 建筑设计说明建筑设计说明 一、建筑类型一、建筑类型 本项目采用现代典雅风格的高层住宅。建筑整体观感力求典雅庄重，舒适和谐。在户型设计上，户型面积涵盖了 98、118 两种产品。二、建筑朝向和间距二、建筑朝向和间距 住宅朝向根据地形与北侧九号路平行布置，并力求户户有景。高层住宅建筑的间距满足当地日照要求和规定。三、建筑风格三、建筑风格 立面设计采用现代典雅风格，大尺度的横向栏板拉通，玻璃通透面的比例加大。本项目的立面继承了这种横向线条为主要元素的构14、图。以横向线条为主的立面对于住宅有两个最大的好处，第一是可以尽量大开窗，让居住空间内部感觉通透。第二可以获得更加美观舒展的建筑形态，为城市空间做出贡献。同时在户型上，以实用方正为前提，在北侧立面上也并不排斥凹凸，并且将这些凹凸关系处理的尽量简洁，即尽量减少凹凸的层次，形成两边凸出或者中间局部凸出，其余守平的立面层次，通过强化横向线条，在局部设置联系横梁等手法，让北立面和南立面、侧立面浑然一体。精心推敲建筑立面的比例，突显精湛的细节设计，形成大气、高档而又丰富的建筑形象。现代典雅的建筑风格，在舍弃了线脚，基座等繁琐细节的情况下，做到简约而且不简单。四、剖面设计四、剖面设计 住宅0.000的海拔高15、程统一为34.450，拟建建筑限高为80米。高层住宅层高3.0 米，首层含架空层层高 3.9 米，首层仅有住宅的层高 3 米，住宅室内外高差 0.15 米。住宅室内外高差结合景观设置平坡出入口，满足无障碍设计要求。地下室地下一层层高为 3.7 米，地下二层层高为 3.8 米，地下室顶板上平均覆土厚度为 1.2 米。五、无障碍设计五、无障碍设计 本项目建筑无障碍设计遵循“对每一个人的关怀”的基本设计原则，使所有的人在小区内部和建筑室内外的通行和设施使用上没有任何不方便和障碍。本工程执行无障碍设计规范（GB507632012）要求进行无障碍设计，本次无障碍设计的范围包括：住宅、物业服务用房及配套服16、务用房的建筑出入口设置无障碍坡道，每单元设置无障碍电梯，小区内的道路及公共绿地应按规范要求设置无障碍设施，并与城市道路的无障碍设施相连接，具体做法详景观设计。5 第四章第四章 结构设计结构设计 一、工程概况一、工程概况 本工程位于位于海南省海口市秀英区，由 6 栋现代高层住宅、一栋 3 层幼儿园（6班）及配套用房组成。二、设计依据二、设计依据 1、现行国家规范、规程及浙江省地方标准和有关规定，标准主要包括：建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2018 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 建筑结构荷载规范 GB 50009-2012 混凝土结构设计规范（2015 年版17、）GB 50010-2010 建筑抗震设计规范（2016 年版）GB 50011-2010 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 混凝土结构耐久性设计规范 GB/T 504762008 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 人民防空地下室设计规范 GB 500382005 地方标准 2、建筑、设备专业提供的条件图。三、结构基本设计参数三、结构基本设计参数 1、结构设计使用年限为50年。2、结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。3、抗震设防分类：根据建筑物使用功能的重要性，幼儿园的抗震设防分类重点设防类（乙类），其余18、建筑单体均为标准设防类（丙类）。4、建筑场地类别：类，设计特征周期为0.35s。5、环境类别：0.000以下与土壤及水直接接触的部位、露天部位为二（a）类，卫生间、厨房等室内潮湿环境为二（a）类，其余部位均为一类。6、基础设计等级：乙级。7、耐火等级：地下室的建筑耐火等级为一级，地上建筑的耐火等级为二级。8、防水等级：地下室防水等级按二级设计。9、本工程图纸中尺寸除标高以m为单位外，其余均以mm为单位。四、荷载取值四、荷载取值 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010），场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.30g，相应的设计地震分组为第二组。2、基本风压：按50年一遇取19、值，基本风压为0.75 kN/m2，地面粗糙度按B类考虑。3、主要使用荷载取值（单位：kN/m2）：荷载类别 活载 荷载类别 活载 住宅客厅、卧室、厨房、餐厅、走道廊 2.0 幼儿园 2.0 卫生间、阳台、露台 2.5 上人屋面 2.0 楼梯、商铺 3.5 不上人屋面 0.5 空调机房、电梯机房 7.0 变配电房、水泵房 10.0 消防车通道（板跨不小于 6mx6m）20.0 消防车通道（板跨不小于 3mx3m）35.0 地下室顶板（室外）10.0 注：一层楼面活荷载（主楼范围地下室顶板）因考虑施工堆载按 5.0 KN/m2取值，其余未注明的楼面使用活荷载均按建筑结构荷载规范取值进行取值。人防20、等效静荷载按人民防空地下室设计规范（GB 50038-2005）取值。五、结构体系五、结构体系 1、结构形式：本工程根据各单体的使用功能，遵照安全适用、经济合理的原则，采用的结构形式分别为：1.1、高层住宅楼采用钢筋混凝土剪力墙结构。1.2、幼儿园采用框架结构，减震技术。1.3、配套用房及地下车库采用钢筋混凝土框架结构。2、抗震等级：根据各单体的抗震设防烈度、结构形式及建筑高度，其抗震等级分别为：2.1、高层住宅：剪力墙的抗震等级为二级。2.2、幼儿园：框架的抗震等级为一级。2.3、配套用房：框架的抗震等级为二级。2.4、地下车库：主楼影响范围内的抗震等级为二级，其余为三级。3、基础设计 根据21、地质勘察报告和本工程特性，本项目基础埋深约为610m,1层纯地下室部分选择第层粗 砂、第层粘土和第层砾砂作为基础持力层，基础型式为独立基础+防水板基础形式。各单体主 楼基础预应力管桩基础。物业用房，与两侧主楼连到一起，同样采用预应力管桩基础。管桩采用 400直径高强预应力管桩，有效桩长约20-24m。4、地下室抗浮设计 根据地勘报告，本工程地下水位较深，基本不存在抗浮或降水问题，局部地下二层或基坑较深 部位，根据现场情况决定是否采取降水措施。5、地下室防水设计 地下室防水：本工程地下室防水等级为二级，采用防水混凝土，结构迎水面另设一道建筑防水 层，普通地下室深度不大于10m抗渗等级均为抗渗等级22、P6,深度超过10m部分混凝土抗渗等级P8。有特殊需要者专门设计。6、地下室抗裂措施：地下车库根据使用要求尽可能不设永久变形缝，为防止地下室超长导致结构材料收缩、温差等变形应力过大，引起结构裂缝的产生，拟采取设置多道施工后浇带、采用微膨胀混凝土、内掺聚丙烯纤维并加强养护等措施，将裂缝控制在规范允许的范围内。6 六、主要材料六、主要材料 1、混凝土：1.1、基础垫层：C15 1.2、主体部分（墙、柱、梁、板）：C50C30 1.3、次要构件(圈梁、过梁、构造柱等)：C25 1.4、基础、地下室底板、外墙、水池、地下室顶板（有覆土）采用抗渗混凝土，抗渗等级为P6。2、钢材：2.1、本工程钢筋采用H23、RB400级热轧钢筋。2.2、型钢、钢板采用Q235-B、Q345-B钢。3、砌体：3.1、0.000以下与土壤直接接触的墙体采用强度不低于MU15的混凝土实心砖、M7.5水泥砂浆砌筑。3.2、其余填充墙采用强度不低于A3.5的轻质加气混凝土砌块、Mb5专用砂浆砌筑。七、结构计算与分析七、结构计算与分析 本工程结构计算分析采用中国建筑科学研究院研发的PKPM系列软件（2021年V1.1版）进行设计，结构整体分析采用高层建筑结构空间有限元分析与计算软件SATWE。第五章第五章 给排水设计说明给排水设计说明 一、设计依据一、设计依据 1、建设单位提供的资料和设计委托书；2、国家有关给排水及消防设计24、规范：建筑设计防火规范 GB 50016-2014(2018 年版)人民防空工程设计防火规范 GB 50098-2009 人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005 消防给水及消火栓系统技术规范 GB 50974-2014 建筑灭火器配置设计规范 GB 50140-2005 自动喷水灭火系统设计规范 GB 50084-2017 气体灭火系统设计规范 GB 50370-2005 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014 建筑给水排水设计标准 GB 50015-2019 建筑机电工程抗震设计规范 GB 50981-2014 建筑中水设计标准 GB 50336-201825、 室外给水设计规范 GB 50013-2018 室外排水设计标准 GB 50014-2021 住宅设计规范 GB 50096-2011 车库建筑设计规范 JGJ 100-2015 住宅建筑规范 GB 50368-2005 二次供水工程技术规程 CJJ 140-2010 民用建筑设计统一标准 GB 503522019 绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2014 民用建筑绿色设计规范 JGJ/T 229-2010 民用建筑节水设计标准 GB 50555-2010 节能建筑评价标准 GB-T 50668-2011 海南省现行有关给水、排水、消防和卫生等设计规范及规程。3、本项目建筑、结构、采暖26、空调、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。二二、设计范围、设计范围 本工程建设用地红线以内的室外和室内给水、排水、消防等系统由本院设计。三、室外给水排水工程三、室外给水排水工程 1、室外给水工程设计：1.1、水源：本工程生活给水、热水系统的水源采用城市自来水，供水压力 0.20MPa。绿化浇灌、道路浇洒、景观等用水的采用经处理后的中水或雨水作为水源。1.2、给水管网系统：1）本工程均为双路供水，从西侧，北侧的九号路分别引入 1 根 DN200 进水管。2）本工程采用生活给水和消防给水分建的室外管网系统。给水引入管进入用地红线后，经一只生活给水用总水表与室外生活给水管网相连接，室外生活给27、水管网呈树枝状布置。总水表后设置倒流防止器。3）室外给水管道采用内外高压喷塑复合钢管，丝扣或沟槽式连接。2、室外生活排水工程设计：2.1、排水体制：本工程室外排水系统采用污废合流、雨污分流的排水体制。2.2、生活排水量：污废水排水量按生活给水用水量的 90%计（绿化及道路洒水量除外）。2.3、生活排水管网系统及小型排水构筑物：1）生活污、废水经化粪池处理后排入城市排水管道。幼儿园的生活污、废水由化粪池处理、幼儿园厨房废水由隔油池处理，处理过的废水在地块内汇合后排入五号路的城市排水管道。2）室外排水管道采用埋地聚乙烯双壁波纹塑料管，承插连接，橡胶圈密封。2.4、非传统水源利用：7 设置中水系统,28、选用埋地式一体化处理机进行水质处理，处理后的中水进入清水池作为处理后的中水用于绿化、道路、景观补水，多余的水排放至市政污水管网。中水管道采取防止误接、误用、误饮的措施。3、室外雨水工程设计：3.1、雨水量：1）暴雨强度公式：按海口市暴雨强度公式计算。2）设计重现期：aP 2=。3）设计降雨历时21mttt+=，2=m；地面集水时间min101=t；地块径流系数46.0。幼儿园地块径流系数45.0。3.2、雨水管网系统：1）室外道路边适当位置设置雨水口，收集道路、人行道及建筑物墙面雨水。2）屋面雨水采用重力雨水排水系统,由 87 型雨水斗收集后，经雨水立管排至室外雨水收集管网，排入九号路的城市雨29、水管道。3）雨水管采用埋地聚乙烯双壁波纹塑料管，承插连接，橡胶圈密封。3.3、非传统水源利用：四、室内给水排水设计四、室内给水排水设计 1、生活给水系统：1.1、供水方式及分区：1）系统设置：根据建筑高度、建设标准、建筑内使用功能、水源条件、节水、节能和供水安全等原则设置给水系统。生活用水分区如下：（1）地下室至地上一层由市政直供。（2）二层至十层采用加压 1 区变频供水系统加压供水。（3）十一层至十九层采用加压 2 区变频供水系统加压供水。（4）二十层至二十六层采用加压 3 区变频供水系统加压供水。幼儿园生活用水由市政直供。1.2、增压和贮水设施：二次加压给水系统采用变频供水设备供水，泵组的30、供水流量不小于相应供水区的设计秒流量。各区最不利点水压不小于MPa1.0，最低用水点静水压不大于 0.35MPa（如超压，设置减压阀进行减压）。1.3、给水管网：1）建筑物内给水管采用下行上给式管道系统。2）室内生活给水管道采用内外高压喷塑复合钢管，丝扣或沟槽式连接。2、生活排水系统：2.1、排水体制：室内采用粪便污水与洗涤废水分流的排水体制。2.2、排水系统：1）厨房废水单独排放。2）室内地面层（0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面层（0.000m）以下的污废水经管道汇聚至集水坑，由潜水泵提升排入室外污水管道系统。集水坑内均设两台带自动耦合装置和自动搅匀装置的潜水排污泵，一用一备，互31、为备用。2.3、通气管：为保证排水通畅和室内良好的空气环境，住宅卫生间污废水管道系统设有专用通气管。排除地下室卫生间污水的潜水泵集水坑内亦设通气管道。厨房排水立管伸顶通气。2.4、排水管道：1）排水管道除在地下室内为明装外，其余部分均暗装在管道井或吊顶内。2）室内排水管采用 UPVC 排水管，粘接；地面层（0.000m）以下的压力排水管采用镀锌钢管，丝扣或沟槽式连接。2.5、卫生器具：1）本工程全部卫生器具均采用陶瓷制品。2）住宅卫生间坐便器采用容积为 5L 的冲洗水箱，洗脸盆、浴盆、淋浴器采用混合式冷热水龙头，厨房用节水型水龙头的不锈钢洗涤槽。3、屋面雨水系统：3.1、雨水量：1）暴雨强度公32、式与室外雨水排水设计相同。2）设计降雨历时min5=t；3）设计重现期：建筑物屋面取aP5=，下沉式广场、地下车库坡道出入口处取aP 50=；安全溢流口按屋面雨水排水系统与溢流排水口总排除雨水能力按设计重现期不小于a50确定。4）屋面、下沉式广场、地下车库坡道出入口处的径流系数9.0=。3.2、雨水系统：屋面雨水由 87 型雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水管道。下沉式广场、地下车库坡道出入口处的雨水经地沟汇聚至集水坑，由潜水泵提升排入室外雨水管道系统。3.3、雨水管道：雨水管道 UPVC 排水管，粘接；下沉式广场、地下车库坡道出入口处的雨水排水管采用镀锌钢管，丝扣或沟槽式连接。五、节水设计说明33、五、节水设计说明 1、设计依据：建筑给水排水设计标准 GB 50015-2019 民用建筑节水设计标准 GB 50555-2010 建筑中水设计标准 GB 50336-2018 绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2019 室外给水设计规范 GB 50013-2018 8 室外排水设计标准 GB 50014-2021 2、设计范围：给水工程、中水利用、雨水利用、节水措施。3、给水工程：3.1、节水系统：1）地下室至地上三层由市政供水管道直接供水，充分利用市政供水压力。2）给水、热水供水系统中配水支管处供水压力大于 0.2MPa 者均设支管减压阀，控制各用水点处水压小于或等于 0.2MPa。34、3）给水、热水采用相同供水分区，保证冷、热水供水压力的平衡。4、中水利用：4.1、中水回用系统的设计水质：1）中水作为城镇杂用水时,其水质可按下表指标控制：项目 指标 冲厕 道路清扫、消防 城市绿化 车辆冲洗 建筑施工 PH 6.09.0 色度（度）30 嗅 无不快感 浊度（NTU）5 10 10 5 20 溶解性总固体（mg/L）1500 1500 1000 1000 五日生化需氧量(BOD5)(mg/L)10 15 20 10 15 氨氮（mg/L）10 10 20 10 20 阴离子表面活性剂（mg/L）1.0 1.0 1.0 0.5 1.0 铁（mg/L）0.3 0.3 锰（mg/L）35、0.1 0.1 溶解氧（mg/L）1.0 总余氧（mg/L）接触 30min 后1.0，管网末端0.2 总大肠菌群（个/L）3 2）中水作为景观环境用水时，其水质可按下表指标控制：项目 观赏性景观环境用水 娱乐性景观环境用水 河道类 湖泊类 水景类 河道类 湖泊类 水景类 基本要求 无漂浮物，无令人不愉快的嗅和味 PH 6.09.0 五日生化需氧量（BOD5）10 6 6 悬浮物（SS）20 10 浊度（NTU）5.0 溶解氧 1.5 2.0 总磷（以 P 计）1.0 0.5 1.0 2.0 总氦 15 氨氦（以 N 计）5 粪大肠菌群（个/L）10000 2000 500 不得检出 余氯 036、.05 色度（度）30 石油类 1.0 4.4、中水利用：1）本工程将卫生间的盆浴、淋浴排水、盥洗排水、空调冷凝水、游泳池排污水等废水作为中水原水回收，处理后用于绿地浇灌、道路冲洗和车库地面冲洗。本工程的中水每日用水量为 30.32m3/d,占中水水源量的 26.4%。中水水源可以满足使用要求。2）本工程中水处理采用下列生物处理和物化处理相结合的工艺流程，处理后水质达到二级以上处理水质标准（不含二级）。3）中水调节池设自来水开始补水兼缺水报警水位和停止补水水位。4）管材要求：中水加压泵的吸水管用热镀锌钢管，法兰连接；其余用 PPR 管，热熔连接。中水管道外刷浅绿色漆环，色环间距 2m。中水箱、37、中水管道及配件、室内洒水栓壁笼门和室外洒水栓井盖上必需注明“中水”标志，防止误用。5、雨水利用：5.1、雨水水质：住宅小区雨水径流污染主要为有机污染和悬浮固体污染。其中以沥青混凝土路面径流水质污染最重，绿化地面径流水质污染较重，沥青油毡屋面径流水质污染较轻，瓦屋面径流污染最轻。形成的初期径流污染较严重，且径流水质随降雨历时延长，污染物浓度逐渐下降并最终趋于稳定。大雨与中雨的稳定水质相差不大，近于天然雨水水质。5.2、雨水量：暴雨强度公式：q=3681.176（1+0.257lgP）/（t+20.089）0.678 其中重现期按 2 年，降水历时 10min。5.3、雨水利用：1）间接利用一：采38、用透水路面；室外绿地低于道路 100mm，屋面雨水排至散水地面 9 后流入绿地渗透到地下补充地下水源。2）间接利用二：屋面雨水排至室外雨水检查井，再经室外渗管渗入地下补充地下水源。3）直接利用：屋面雨水经弃流初期雨水后，收集到雨水蓄水池，经机械过滤等处理达到中水水质标准后，进入中水贮水池，用于中水系统供水或用于水景补水。6、节水措施：6.1、卫生器具及配件：1）住宅采用带两档式冲水的 6L 水箱坐便器排水系统；2）公共建筑卫生间的小便器采用感应式冲洗阀，蹲便器采用液压脚踏式冲洗阀，坐便器采用带两档式冲水的 6L 水箱坐便器。3）洗脸盆、洗手盆、洗涤池（盆）采用陶瓷片等密封耐用、性能优良的水嘴，39、公共卫生间的水龙头采用自动感应式控制。4）营业性公共浴室淋浴器采用恒温混合阀，脚踏开关；学校、旅馆职工、工矿企业等公共浴室、大学生公寓、学生宿舍共用卫生间等淋浴器采用刷卡用水。第六章第六章 暖通设计说明暖通设计说明 一、设计依据一、设计依据 1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012 2、建筑设计防火规范 GB50016-2014(2018 版)3、建筑防烟排烟系统技术标准 GB512512017 4、公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 5、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 75-2012 6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-20140、4 7、室内空气质量标准 GB/T18883-2002 8、民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2020 9、城镇燃气设计规范 GB 50028-2006（2020 版）10、绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2019 11、建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014 12、托儿所、幼儿园建筑设计规范 JGJ 39-2016（2019 版）13、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-暖通空调动力-2009 14、其它相关的国家或地方法规与规定。15、建设单位及相关专业提供的资料。二、设计范围二、设计范围 本项目室内的通风、防排烟系统设计，预留空调系统安装条件。三、气41、象参数（海口）三、气象参数（海口）夏季空调室外计算干球温度 35.1 夏季空调室外计算湿球温度 28.1 夏季通风室外计算温度 32.2 夏季室外平均风速 2.3m/s 冬季空调室外计算温度 10.3 冬季空调室外计算相对湿度 86%冬季通风室外计算温度 17.7 冬季室外平均风速 2.5m/s 四、空调设计四、空调设计 1、住宅、幼儿园采用分体空调，建筑、电气及给排水专业预留空调系统相关安装条件。2、物业大堂采用多联机空调系统。五、通风设计五、通风设计 1、本工程优先采用可开启外窗自然通风，对不能满足自然通风条件或规范规定采用机械 10 通风的场所采用机械通风系统。2、通风方式及通风换气次数42、取值表：通风方式 通风换气次数(次/时)备注 住宅卫生间 机械排风、自然补风 5 公共卫生间 机械排风、自然补风 10 变电所 机械排风、机械补风 按发热量 兼气体灭火的事故后排风 开闭所 机械排风、机械补风 12 兼气体灭火的事故后排风 无自然通风的储藏室等 机械排风、自然补风 3 强弱电房、水泵房 机械排风、自然/机械补风 6 地下非机动车库 机械排风、自然补风 3 与排烟系统合用 地下汽车库 机械排风、自然/机械补风 6 与排烟系统合用 3、住宅有外窗的卫生间预留外墙球形防雨风帽，方便用户安装排气扇进行排风；无外窗的卫生间设排气扇，经排风管接至专用排气道井道至屋面排放，该排气道有阻火防倒43、流功能，排气道具体详建筑专业设计。4、变电所、开闭所设置独立的机械通风系统，以消除室内余热，保证设备必要的工作条件。排风系统火灾后兼作事故后排风系统。送排风机启动按钮设置于房间内外便于操作的地方。发生火灾时，关闭通风机及系统中的电动常开防火阀；气体灭火后远程或手动控制电动阀门开启，并联动风机开启由下部排风口排出有害气体。5、地下汽车库设机械通风系统，排风量按 6 次/小时的换气次数确定，无自然补风条件的设机械补风系统，补风量不小于排风量 50%。平时通风与消防排烟合用系统，采用单速排烟风机兼平时排风，出地面 2.5 米以上排放；车库内设 CO 浓度检测装置，风机可根据 CO浓度启停进行平时排风44、。6、住宅厨房脱排油烟机经排风管接至专用排气道井道至屋面排放，该排气道有阻火防倒流功能，排气道具体详建筑专业设计。7、厨房油烟管采用不锈钢风管，其余风管采用镀锌钢板制作。六、消声减震六、消声减震 1、本工程所选通风空调设备均为高效低噪声设备；对于噪声较大的通风空调设备,则采用消声器或消声风管处理,以使噪声值不超过国家规定的有关标准。2、平时用风管与设备均采用软连接。3、通风空调设备机房根据噪声控制要求采用吸声吊顶、防火隔声门等消声处理措施。4、通风空调设备等旋转设备均设减震吊杆或减震器。七、燃气设计七、燃气设计 1、生活用燃气采用城市供气管网提供的中压燃气（天然气），经小区集中调压站、低压燃气45、管道接至用户用气位置。考虑到小区的组成、生活水平、生活习惯，本地气候和今后的发展情况，确定居民用天然气量指标为：2500MJ/人年，公建及未预见用气量按居民用气量的 10%计。2、厨房布局充分考虑燃气立管、燃气表的设置位置，其位置应满足抄表、检修、保养和安全使用的要求。3、燃气（天然气）设计由甲方委托专业公司具体负责。11 第七章第七章 电气设计说明电气设计说明 一、设计依据一、设计依据 1、上级部门批准的文件及建设方设计任务书。2、国家现行有关设计规程、规范及标准：建筑照明设计标准 GB 50034-2013 建筑设计防火规范 GB 50016-2014（2018 版）建筑物防雷设计规范 G46、B 50057-2010 民用建筑电气设计标准 GB51348-2019 低压配电设计规范 GB 50054-2011 供配电系统设计规范 GB 50052-2009 火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-2013 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014 住宅设计规范 GB 50096-2011 住宅建筑电气设计规范 JGJ 242-2011 20KV 及以下变电所设计规范 GB 50053-2013 人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005 3、建设单位及本院各相关专业提供的有关资料。二、设计范围二、设计范围 本区块内的供配电系统、动力和照明系统、建筑47、物防雷、接地系统及安全措施、火灾自动报警系统及人防电气。10kV/0.4kV 变配电系统及变电所平面由当地电力部门负责设计实施。三、供电电源及负荷等级三、供电电源及负荷等级 本项目一类高层建筑的消防用电、客梯、生活水泵、公共照明、类地下车库的消防用电及整个项目的安防智能化用电按一级负荷供电；二类高层建筑的消防用电、客梯、公共照明按二级负荷供电。其它为三级用电负荷。本项目一级负荷用电需要双重 10KV 电源。经征询，电力部门只能提供一路 10KV 市电，备用电源需要在项目地块内设置应急柴油发电机解决。四、负荷计算四、负荷计算 本项目用电标准：住宅面积在 90 平方150 平方之间的按照 8KW/48、户，150 平方以上户按照 10KW/户；会所、物业配套用房按照 100W/平方，商业配套按 150W/平方；地下室照明按 15W/平方；电动汽车充电桩按 7KW/个，按 100%配置电力容量，其中 10%设计安装到位，其余预留变配电室位置。估算本项目总用电负荷为 6267KW。小区在负一层设置三个配电房（一个公变电房、一个专变电房及充电桩电房）及发电机房，发电机房内设置一台 500KW柴油发电机组。小区负荷计算表：负荷性质 面积（m2）单位指标 住宅 105274 25W/m2 幼儿园 2250 100W/m2 地下车库 32778 15W/m2 充电桩 889 个 2.5KW/个（折算至变49、压器）其它辅助用房 724 100W/m2 小区计算总功率 5643KW 变压器总容量 6348KVA（其中充电桩容量为 2500KVA）五、低压配电与计量五、低压配电与计量 低压配电网采用放射及树干型接线。住宅、配套用房均由各变电所以 380/220V 电压采用电缆在地下室沿桥架敷设或室外埋地敷设方式供电。住宅户内用电实行一户一表制，高层住宅每层在电井内设置电表箱；配套商业、物业用房在入户处设置表箱计量。六、照明六、照明 1、照度标准以建筑照明设计标准为基础，各建筑物根据其不同功能选定照度标准。2、室外与景观结合设置庭园灯、地灯、草坪灯，室外照明采用光控与时控相结合方式。3、在地下车库、自行50、车库、住宅门厅、电梯前室、楼梯间、走道等公共部位，消防控制室、消防水泵房、消防风机房等重要的设备机房设置消防应急照明与疏散指示照明。七、防雷、接地系统七、防雷、接地系统 经计算，本项目建筑均第二类防雷建筑设防。采用明敷接闪带，利用结构柱内主筋作防雷引下线，建筑物基础钢筋与桩基钢筋作接地网，各种保护接地与防雷接地共用一套接地系统，接地电阻要求不大于 1。本项目低压配电接地型式为 TN-S 系统。在各设备机房、设洗浴的卫生间等处设局部等电位连接。12 第八章第八章 弱电智能化弱电智能化专篇专篇 一、设计依据一、设计依据 1、上级部门批准的文件及建设方设计任务书。2、国家现行有关设计规程、规范及标准51、：智能建筑设计标准 GB 50314-2015 智能建筑工程质量验收规范 GB 50339-2003 安全防范工程技术规范 GB 50348-2004 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-2011 有线电视系统工程技术规范 GB 50200-94 建筑物防雷设计规范 GB 50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-2012 民用建筑电气设计标准 GB51348-2019 3、建设单位及本院各相关专业提供的有关资料。二、设计范围二、设计范围 本次设计范围包括小区的信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统与公共安全系统。主要为电话与信息网络综合布52、线系统、有线电视系统、楼宇对讲及门禁系统、视频监控系统、周界报警系统、户内家庭报警系统、电子巡更系统、车辆出入管理系统、电梯五方通话系统、建筑设备监控系统、公共广播系统等。三、电话与信息网络综合布线系统三、电话与信息网络综合布线系统 运营商接入机房设在地下车库弱电间；电话与信息网络系统采用综合布线系统，具有统一布线结构的开放网络，支持话音、数据信号的传输。电话与信息网络系统采用光纤到户，每户住宅引入 2 芯光纤，在户内家居配线箱内做分配点，起居室、卧室、书房装设 RJ45 电话插座与信息插座。四、有线电视系统四、有线电视系统 运营商接入机房设在地下车库弱电间；有线电视系统进线引自市政有线电视网53、，每户住宅的有线电视进户线为 1 根，电视进户线在户内家居配线箱内做分配点，起居室、卧室各装设电视插座 1 个。五、安全防范系统五、安全防范系统 1、访客对讲系统：单元楼宇对讲系统选用彩色可视对讲产品，具有门禁、人脸识别身份认证、信息发布、户内安防主机、电子地图、访客图像存储等功能，室内机具备家庭安全防范管理功能。控制主机设在与消控室合用的智能化总控室。2、入侵报警系统：园区四周设置红外对射周界防越报警系统与视频监控摄像头，报警被触发时联动显示图像。3、视频安防监控系统：在小区人行与车行出入口、单元门厅出入口、地下车库、园区主要通道、健身活动场地、泳池等公共活动场所、电梯内安装摄像机监控。4、54、出入口控制系统：出入口控制主要设置于园区人行出入口、楼栋出入口、电梯轿厢、出屋面通道等位置。园区人行出入口、单元出入口的识读装置具备 IC 卡、人脸识别、二维码识读等功能，门禁系统的控制器采用 TCP/IP 方式联网。5、停车库(场)管理系统：本系统由中央管理和车行出入口设备组成。识读装置采用一体式车牌识别摄像机，挡车器选用高速道闸。6、电子巡更系统：系统采用离线式电子巡更系统。7、电梯五方通话系统：通过非可视电梯管理机实现整个电梯群的统一管理，实现每梯内轿厢、轿顶、底坑、电梯机房及管理中心之间互相呼叫对讲。六、公共广播系统六、公共广播系统 在园区景观中心花园、室外泳池周围设置背景音乐系统，在55、火灾情况下播放录制的紧急广播内容。七、七、建筑设备管理系统建筑设备管理系统 1、建筑设备监控系统：系统采用 IP/TP 协议组网,监视生活水箱的超高液位自动报警,监视集水坑（靠近车库及自行车库出入口、电梯井、水泵房等重要设备机房）的超高液位报警，地下车库通风由 CO 检测传感器进行自动启停控制。2、建筑物能耗监测系统及用电分项计量系统：以用户为单位设置电能计量表，电梯、水泵、风机、公共照明等公共设施设置专用的电能计量装置，同时满足电力部门、物业管理的要求。设置建筑物能耗监测系统，对公共设施的用电、用水、用气等能耗进行检测，应对公共设施的能耗数据进行远程集中监测与记录，并进行数据处理，预留数据上56、传的通讯接口。八、机房工程八、机房工程 1、安防监控室设置在 4#楼一层与消防控制室合用。地面敷设防静电地板。2、系统 UPS 集中设置在总控室，UPS 供电范围为园区设备网、建筑设备监控、入侵报警、视频监控、访客对讲、出入口 控制设备等。九、防雷接地系统九、防雷接地系统 1、UPS 不间断电源主机前端配置二级防雷模块。2、安防、背景音乐系统室外部分配置感应雷防护装置。3、进出智能化机房主干线缆（含电源线、信号线路（除光纤外）均配置 SPD。4、机房及井道内的设备、机柜、箱体等金属构件均做可靠接地，接地电阻要求1。5、室外立杆、设备箱做接地处理，接地电阻应小于 4 欧姆。13 第九章第九章 消57、防设计专篇消防设计专篇 第一节第一节 建筑消防设计建筑消防设计 一、设计依据一、设计依据 1、建筑设计防火规范 GB 50016-2014（2018 年版）2、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014 3、建筑防烟排烟系统技术标准 GB 512512017 4、其它相关的国家或地方法规与规定。二、建筑物主要特征二、建筑物主要特征 本项目住宅为一类高层，耐火等级为一级。所有楼栋均满足防火规范要求。每栋住宅均设一部消防电梯，设置两部楼梯作为疏散口，楼梯均为防烟楼梯，前室面积4.5，与电梯合用前室面积6。所有住宅疏散楼梯均单独设置，不与裙楼相通。三、总体布局三、总体布局 地块内58、部设置消防环道，并设置两个消防出入口。消防车道转弯半径大于 12 米，其净宽与净高均不小于 4 米，供消防车停留的空地，其坡度3%。消防车道最大坡度8%，消防车均能到达园区内每幢住宅；消防登高操作场地满足：沿一个长边或周长的 1/4 且不小于一个长边连续布置，该范围内的裙房进深4 米，场地的宽度10 米。地块内住宅间距均13m，满足防火间距要求。消防回车场地为 18*18 米。四、地下室四、地下室 地下室耐火等级为一级。地下室设有 2 个汽车出入口。地下室设置自动灭火系统，每个机动车车库防火分区面积均不大于 4000 平方米，非机动车库防火分区不大于 1000 平方米。每个防火分区至少有 2 59、个人员安全疏散口，防火分区内的疏散距离均满足相关规范要求。防火分区的防火墙或防火隔墙上设置甲级防火门或耐火极限不低于3.00h的防火卷帘，防火卷帘的耐火极限，应符合现行国家标准门和卷帘的耐火试验方法GB/T 7633 有关耐火完整性和耐火隔热性的判断标准。第二节第二节 结构消防设计结构消防设计 一、设计依据一、设计依据 1、建筑设计防火规范 GB 50016-2014（2018 年版）2、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014 3、建筑防烟排烟系统技术标准 GB 512512017 4、其它相关的国家或地方法规与规定。二二、建筑构件耐火极限建筑构件耐火极限：建筑 部位 60、构件名称 材料 结构厚度或截面最小尺寸(mm)保护材料或保护层厚(mm)耐火极限(h)规范要求的燃烧性能和耐火极限 主 楼 地 下 室 承重（剪力）墙 钢筋砼 200 20 3.50 3.00 柱 钢筋砼 400*400 20 5.00 3.00 梁 钢筋砼 200*300 26 2.00 2.00 楼板/楼梯 钢筋砼 100 15 2.00 1.50 其它 楼 层 承重（剪力）墙 钢筋砼 200 20 3.50 3.00 柱 钢筋砼 400*400 20 5.00 3.00 梁 钢筋砼 200*300 26 2.00 2.00 楼板/楼梯 钢筋砼 100 15 2.00 1.50 其它 顶 61、层 承重墙 钢筋砼 200 20 3.50 3.00 柱 钢筋砼 400*400 20 3.00 3.00 梁/屋架 钢筋砼 200*300 26 2.00 2.00 屋面板 钢筋砼 120 15 2.50 1.50 其它 上表中结构构件均采用现浇钢筋混凝土，能满足耐火极限要求。第三节第三节 给排水消防设计给排水消防设计 一、设计依据一、设计依据 1、建筑设计防火规范 GB 50016-2014（2018 年版）2、人民防空工程设计防火规范 GB 50098-2009 3、消防给水及消火栓系统技术规范 GB 50974-2014 4、建筑灭火器配置设计规范 GB 50140-2005 5、自动62、喷水灭火系统设计规范 GB 50084-2017 6、建筑灭火器配置设计规范 GB 50140-2005 7、气体灭火系统设计规范 GB 50370-2005 8、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014 9、其它相关的国家或地方法规与规定。二、室外消防工程设计二、室外消防工程设计 1、水源：本工程室外消防系统的水源采用城市自来水，供水压力 0.20MPa。2、消防用水量：14 本工程同一时间按一起火灾计。南区住宅室外消火栓设计用水量为 20L/S。幼儿园室外消火栓设计用水量为 25L/S。3、给水管网系统：3.1、本工程给水为一路供水，接口位于项目北侧九号路，生活给水从63、北侧九号路引入1 根 DN200 进水管。3.2、室外消防采用低压制给水系统，由地下室室外消火栓泵和消防水池直接供水。发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。3.3、室外消防给水管网采用环状布置。管网上消火栓间距不超过 120 米（并保证距消防水泵接合器在 1540 米范围内），其保护半径不大于 150 米。消防给水管道的管材采用内外高压喷塑复合钢管，丝扣或沟槽式连接。三、室内消防工程设计三、室内消防工程设计 1、消防水源及消防用水量：1.1、水源：本工程室内消防系统的水源为城市自来水，由地下室设置的消防贮水池供室内发生火灾时灭火用水量。64、1.2、火灾持续时间：消火栓系统为 2h，自动喷淋灭火系统为 1h。1.3、消防用水量标准及一次灭火用水量：住宅消防用水量标准及一次灭火用水量：消防系统名称 消防用水量 火灾延续时间 一次灭火用水量 备注 室内消火栓系统 20L/s 2h 144 m3 由消防水池供水 室外消火栓系统 15L/s 2h 180 m3 由消防水池供水 自动喷水灭火系统 30L/s 1h 108 m3 由消防水池供水 合计 432m3 幼儿园消防用水量标准及一次灭火用水量：消防系统名称 消防用水量 火灾延续时间 一次灭火用水量 备注 室内消火栓系统 15L/s 2h 108 m3 由消防水池供水 室外消火栓系统 265、5L/s 2h 180 m3 由消防水池供水 自动喷水灭火系统 30L/s 1h 108 m3 由消防水池供水 合计 396 m3 2、室内消火栓灭火系统：2.1、系统类型、设置场所及系统分区：1）采用临时高压消防给水系统。消火栓系统所需水量、水压由设在地下车库消防泵房内的消火栓加压泵、消防水池和小区最高建筑物屋顶的高位水箱提供。2）消防管道竖向分为两个区。-221 层为消火栓低区，21 层以上为消火栓高区。幼儿园消防管道竖向不分区。3）本工程在地下车库内和建筑各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有两股水柱同时到达。室内消火栓水枪充实水柱不小于 13m、幼儿园室内消火栓水枪充实水柱66、不小于 10m。2.2、增压和贮水设施：1）地下车库的消防泵房内，设两台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用；钢筋混凝土消防水池一座，其有效容积满足一次灭火用水量的要求；消火栓系统增压稳压设备一套，以满足最高处最不利点消火栓处的静水压要求。2）最高建筑物屋顶设有高位水箱，水箱有效容积为 18 立方米。2.3、其他：1）每个消火栓箱内均配置 DN65 消火栓一个，DN65 L25m 麻制衬胶水带一条，一支DN6519 水枪，一套消防软管卷盘。当栓口出水压力超过MPa5.0时，消火栓采用减压稳压消火栓。2）室外设置消防水泵接合器。3）管材：消防管道 DN50mm 采用镀锌无缝钢管，二次镀锌，卡箍式67、连接。4、气体灭火系统：4.1、系统类型及设置场所：本工程在地下室变配电房等重要电气机房内设置七氟丙烷气体灭火系统，系统为全淹没无管网系统。4.2、设计参数：灭火浓度 9%，喷放时间不应大于 10 秒，同一防护区内的预制灭火系统装置必须能同时启动，其动作响应时差不大于 2 秒。喷放灭火剂前，防护区内除泄压口外的开口应能自动关闭。防护区应设手动与自动控制的转换装置，防护区内外应设手动、自动控制状态的显示装置。4.3、系统设计：气体灭火系统由专业公司设计。5、灭火器配置：5.1、火灾类型及危险等级：火灾危险等级按中危险级考虑。主要火灾种类为 A 类火灾，变电所、电气设备用房为带电类火灾。5.2、设68、置场所及灭火器类型：按建筑灭火器配置设计规范要求，在建筑物内的公共场所、走道、地下室、机电设备用房等处均设置手提式干粉灭火器，柴油发电机房设置推车式干粉灭火器。第四节第四节 暖通消防设计暖通消防设计 一、设计依据一、设计依据 1、建筑设计防火规范 GB 50016-2014（2018 年版）2、建筑防烟排烟系统技术标准 GB 512512017 3、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014 4、其它相关的国家或地方法规与规定。二、二、防烟系统设计防烟系统设计 1、本工程优先采用自然通风方式，防止火灾烟气在楼梯间、前室等空间内积聚。2、自然通风防烟楼梯间的可开启外窗或开口面69、积满足下列要求：在楼梯间的外墙上每 5层内设置总面积不小于 2.0m2，且布置间隔不大于 3 层；在楼梯间的最高部位设置面积不小于 1.0m2。3、自然通风防烟前室的可开启外窗或开口面积满足下列要求：独立前室、消防电梯前室每层不小于 2.0m2，共用前室、合用前室每层不小于 3.0m2。4、自然通风不能满足规范要求的采用机械加压送风系统。风机设于机房内，经镀锌钢板风管送至防烟部位，楼梯间每隔 2 层设置一个自垂百叶送风口，前室每层设置一个常闭加压送风口。5、机械加压送风系统的计算风量根据计算，系统负担建筑高度大于 24 米时，计算值与GB 512512017 中 3.4.2 条表格对比取大值，70、设计风量不小于计算风量的 1.2 倍。6、采用机械加压送风的楼梯间，在楼梯间的顶部设置不小于 1.0m2 的固定窗；靠外墙的防烟楼梯间，每 5 层设置总面积不小于 2.0m2的固定窗。7、机械加压送风系统设置旁通措施，保证楼梯间与走道之间的压差为 40 50 Pa，前室与走道之间压差为 25 30Pa。8、防烟用的外窗、常闭送风口均有方便的手动、自动开启装置。三、三、排烟系统设计排烟系统设计 1、所有房间、走道等需要排烟的场所均优先利用可开启外窗自然排烟，自然排烟窗口面积按有效面积计算；无自然排烟条件的设机械排烟系统。2、地下汽车库按每个防烟分区计算排烟风量不小于汽车库、修车库、停车场设计防火71、规范GB50067-2014 中的表 8.2.5，设置一套排烟排风系统，采用单速风机；通过车库出入口自然补风或补风机机械补风。3、地下非机动车库计算排烟风量按防烟分区面积每平米不小于 60m3/h，且不小于15000m3/h，进行消防排烟，利用非机动车出入口自然补风，采用单速风机。4、计算补风量不小于计算排烟量的 50%，机械排烟、补风系统的设计风量不小于计算风量的 1.2 倍。6、排烟场所采用分隔墙体、挡烟垂壁等划分防烟分区，防烟分区面积符合规范要求、且不跨越防火分区；7、排烟口、排烟窗均在储烟仓内，排烟口至室内距离最远点不超过 30 米，排烟口距离疏散口的不小于 1.5m。排烟口的风速不大72、于 lOm/s；补风口设置于储烟仓下，补风口与排烟口距离大于 5m，机械补风口的风速不大于 5m/s，自然补风口的风速不大于 3m/s。8、排烟用的外窗、常闭排烟口均有方便的手动、自动开启装置。四、四、防排烟系统控制防排烟系统控制 机械加压送风系统和机械排烟系统的控制要求如下：1、加压送风机的启动应符合下列规定：现场手动启动；通过火灾自动报警系统自动启动；消防控制室手动启动；系统中任一常闭加压送风口开启时，加压风机应能自动启动。2、当防火分区内火灾确认后，应能在 15s 内联动开启加压送风机，并应符合下列规定：开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机；开启该防火分区内着火层及相邻上下层前室及合用前73、室的常闭送风口，同时开启加压送风机。3、排烟风机、补风风机的控制方式应符合下列规定：现场手动启动；火灾自动报警系统自动启动；消防控制室手动启动；系统中任一排烟阀或排烟口开启时，排烟风机、补风机 16 自动启动；排烟防火阀在 280时应自行关闭，并联锁关闭排烟风机和补风机。4、机械排烟系统中的常闭排烟阀或排烟口应具有火灾自动报警系统自动开启、消防控制窒手动开启和现场手动开启功能，其开启信号应与排烟风机联动。当火灾确认后，火灾自动报警系统应在 15s 内联动开启相应防烟分区的全部排烟阀、排烟口、排烟风机和补风设施。5、在 30s 内自动关闭与防烟、排烟无关的通风空调设备。6、消防控制设备显示防烟、74、排烟系统的送风机、排烟风机、补风机、阀门、风口等设施启闭状态。五、暖通系统防火措施五、暖通系统防火措施 1、厨房排油烟管采用不锈钢板制作，其余风管均采用镀锌钢板制作，防烟、排烟、补风风管的耐火极限根据不同场所、功能和安装方式按 GB51271-2017 执行。2、竖向的防烟、排烟风管均布置于风井内，风井井壁耐火极限不低于 1.0 小时，加压、排烟、补风风机均设于机房内，机房采用甲级防火门。3、排烟管道下列部位应设置排烟防火阀：垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上；一个排烟系统负担多个防烟分区的排烟支管上；排烟风机入口处；穿越防火分区处。4、通风风管在下列部位应设置公称动作温度为 70的防火75、阀：穿越防火分区处；穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处；穿越重要或火灾危险性大的场所的房间隔墙和楼板处；穿越防火分隔处的变形缝两侧；竖向风管与每层水平风管交接处的水平管段上。第五节第五节 电气消防设计电气消防设计 一、设计依据一、设计依据 1、建筑设计防火规范 GB 50016-2014(2018 年版)2、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014 3、火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-2013 4、消防应急照明和疏散指示系统技术标准 GB 51309-2018 5、消防给水及消火栓系统技术规范 GB 50974-2014 6、建筑防烟排烟系统系统技术标准76、 GB 51251-2017 二、消防强电二、消防强电 1、本项目的消防控制室、地下室消火栓泵、喷淋泵、消防风机、应急照明等消防负荷按一级用电负荷配电，从市政电网引入一路 10KV 高压电源，区块内设置一台 400KW 应急发电机做备用电源。2、消防设备配电均采用双电源供电，末端自投方式。3、消防配电线路电井内主干线采用矿物绝缘电缆，其它线路采用耐火阻燃线缆，在暗敷时保护层厚度不小于 30mm，明敷时沿封闭式电缆桥架或穿金属管道敷设，电缆桥架和金属管外刷防火涂料保护或采用防火桥架。4、消防应急照明采用集中电源集中控制形式，灯具采用 A 型灯具。三、火灾自动报警系统三、火灾自动报警系统 1、本项77、目火灾自动报警系统采用集中报警形式，在地下室汽车库、高层住宅公共部分按需设置火灾探测器、联动控制模块、消防电话、消防广播等。2、消防控制室设置于文化活动站一层，与智能化总控制室合用。消控制室内设置火灾报警控制器（联动型）、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、应急照明集中控制器、消防电源监控器、电气火灾报警控制器、防火门监控器等设备。3、消防电源监控系统：在消防设备末端控制箱内检测双电源进线及双电源自动切换装置出线端的电源情况，将信号反馈回消控室消防电源监控主机，并在图形显示装置上显示报警信息和故障信息。4、电气火灾监控：在各配电间、楼层的配电总箱进线处设置剩余电流式78、电气火灾监控探测器，将信号反馈回消控室电气火灾监控主机，并在图形显示装置上显示报警信息和故障信息。5、防火门监控：常开防火门设监控，在火灾时控制关闭,将信号反馈回监控系统，并在图形显示装置上显示报警信息和故障信息。17 第十章第十章 人防设计专篇人防设计专篇 一、人防工程概况一、人防工程概况 1、本项目位于海口市中心城区，秀英片区西部。项目基地内地势较为平坦，适合开发建设。本项目分为南、北地块，人防工程统一建设于南地块地下室内。本项目地下室平时使用功能为地下停车库，战时设置救护站、防空专业队人员掩蔽部、防空专业队装备掩蔽部、二等人员隐蔽所、物资库、固定电站。2、工程设计有：一个核 5 级常 579、 级救护站，防化等级为乙级；一个核 5 级常 5 级防空专业队装备掩蔽部，防化等级为丁级；一个核 5 级常 5 级防空专业队人员掩蔽部，防化等级为乙级；一个核 6 级常 6 级二等人员掩蔽所，防化等级为丙级；一个核 6 级常 6 级物资库，防化等级为丁级；一个核 6 级常 6 级固定电站。3、规模：10 层（含）以上的新建、扩建民用建筑，按照地上首层建筑面积修建防空地下室，10 层以下的新建、扩建民用建筑，按照地上总建筑面积的 4%修建防空地下室。人防地下室面积约 9881.82 平方米（包含土地出让条件中需增加的 4828 平方米）4、口部设计：每个防护单元均设一个主要出入口直通室外和两个次80、要出入口，在主要出入口设有防毒通道，简易洗消和干厕。在次要出入口设有密闭通道、滤毒室、进风机房及防化值班室，利用楼梯间、通道、扩散室进排风。二、具体详专项设计文本二、具体详专项设计文本 第十一章第十一章 绿色建筑设计专篇绿色建筑设计专篇 一、设计依据一、设计依据 1.绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2019 2.民用建筑绿色设计规范 JGJ/T 229-2010 3.建筑采光设计标准 GB 50033-2013 4.建筑照明设计标准 GB 50034-2013 5.民用建筑热工设计规范 GB 50176-2016 6.民用建筑节水设计标准 GB 50555-2010 7.建筑幕墙 GB81、/T 21086-2007 8.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 75-2012 9.建筑外窗气密、水密、抗风压性能检测方法 GB 7106-2019 10.建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程 JGJ/T0151-2008 11.国家、省、市现行的相关建筑节能法律、法规 二、工程概况二、工程概况 地块位于海口市药谷工业园区东部，南海大道以南，永万路以西，九号路以南，药谷一横路以北。本项目由 6 栋现代高层住宅、一栋 3 层幼儿园（6 班）及配套用房组成。三三、绿色建筑设计技术措施汇总、绿色建筑设计技术措施汇总 （一）、规划设计技术措施（一）、规划设计技术措施 1 项目用地地势较为平坦，场地内82、无高大乔木、森林及水系。仅存部分低矮灌木及杂草。2场地内部无危险源。3 项目在规划时尽可能保证场地绿化的需求，在红线范围内四周配合建筑物及周边环境，尽量布置草坪及绿化。小区地面停车采用绿荫式停车场，在解决小区停车问题的同时，增加绿地率，改善小区生态环境。4为尽可能满足建筑日照要求，项目沿南北方向布置主楼，建筑形式尽量采用南北朝向为主的建筑布置形式，本布置方式有利于满足日照要求及避免夏季太阳东西直射。在单体户型上，为尽量满足日照及景观需求，尽可能保证自然通风及日照需求。5项目 4#楼设计物业管理用房，以满足小区配套服务的需求。18 6对本项目的小区风环境进行模拟优化设计，使建筑处于良好的通风环境83、；对户型进行室内自然通风模拟计算，优化设计，使室内具有良好的自然通风。本项目建筑春夏季通风情况良好，小区内大部分区域小于 1.5m/s 的要求，人员感受较为舒适，本小区的对周边建筑的风环境春夏季节通风均小于 1.5m/s 的要求。7项目设置二层地下室，地下室平时为地下车库、设备房。（二）、建筑设计技术措施（二）、建筑设计技术措施 1 在建筑节能方面，住宅均为南北向布置，尽量减少东西向开窗面积，增加南北向开窗，采用大阳台、窗眉出挑等综合遮阳结合的方式，并在东西向个别的无遮阳外窗采用活动百叶遮阳以确保外窗遮阳效果。外窗玻璃采用铝合金钢化镀膜玻璃。2外立面构件设置情况：除阳台外，根据外窗遮阳需要采用84、窗眉出挑，并结合空调室外机设置铝合金百叶空调机位。尽量减少不必要的装饰性构件，整体效果简洁大方。3主要功能房间如客厅、卧室均采用南北向开窗，且保证开窗面积，大部分房间窗地比均在 0.2 以上。采用增大开窗面积的措施以确保外窗采光充足。4 在东西向外墙采用无机保温砂浆内保温，屋顶采用挤塑聚苯板作为屋面隔热层，外墙、厨卫隔墙采用灰砂砖，内隔墙采用加气混凝土砌块。在噪音大需要隔音措施的部位如临近采用成品吸音板的吸声墙面，并对靠近卧室及起居室一侧电梯主机、轿厢和轨道加设电梯低频噪音减震装置。5住宅户型设计上，均采用南北通透的户型设计理念，增大南北向采光面积，客厅餐厅形成一体空间，南北向均能采光通风，卧85、室也均为南北朝向布置，注重室内穿堂风的组织。所有房间均能自然采光通风。主要外窗均采用平开窗，以增大可开启面积，确保通风。6本项目采用尽可能扩大楼间距且错位布置的方式解决不同住宅楼之间视线干扰问题。且在户型设计上尽量避免各栋各户间的对视干扰，外窗尽可能向视线开阔的南北向开启，个别卫生间东西向开启的外窗均采用小面积上悬窗，且均设置活动百叶外遮阳措施，在满足遮阳要求的同时也能避免视线干扰，保证私密性。7本项目的建筑主要遮阳措施为水平遮阳，住宅部分南北向利用窗眉遮阳，建筑外遮阳系数不小于 0.9。住宅部分东西向仅设置个别卫生间外窗，且均增设局部活动百叶遮阳，建筑外遮阳系数不大于 0.8。（三）、结构设86、计技术措施（三）、结构设计技术措施 1.本工程全部采用预拌混凝土。2.本工程钢筋全部采用高强钢（HRB400 级）。3.本工程三层及以下墙柱采用高性能混凝土（C50），四至十七层为 C45。4.本工程为 8 度（0.3g），类建筑场地，为控制地震力位移，墙柱采用了较高强度的混凝土和加强外围刚度，减小扭转，有效的减少了竖向构件（墙柱）的数量和截面。（四）、园林设计技术措施（四）、园林设计技术措施 1.选用本地乡土树种，本土树种不仅能适应岛屿的生长习性，品种也丰富多样，还能满足植物群落的层次搭配，乔木类的乡土树种如：海南椰子、油棕、蒲葵、榕树类等；灌木如：黄金榕、黄馨梅、鸭脚木等；藤本植物如：三角87、梅、使君子等；竹类植物如：黄金间碧竹、青皮竹、佛肚竹等；水生植物如：荷花、睡莲等；地被如：长春花、龙船花、大叶油草等。这些丰富的植物品种构成了多姿多彩的植物景观。2.植物搭配上注重层次，高低变化，形成有高、中、低的植物群落。每 100m2 绿地上乔木数量保证 3 株以上，乔木应是冠幅大，遮阳效果好的大乔木，如小叶榕、凤凰木等，枝下高在 3 米以上，成形冠幅覆盖面积达到 50 平米以上。3小区的非机动车道主要选用可透水的地面，如步石、透水砖等；地面停车场采用植草砖等，透水砖及植草砖基础采用可透水的碎石垫层，保证地面水渗透到地下。室外活动区提供遮阴树及遮阳花架，人行道路种植遮阴树种。（五）、给排水88、设计技术措施（五）、给排水设计技术措施 1.住区水系统规划方案 A、生活给水方案：地下室及住宅 1 层由市政直接供给，住宅 1 层以上由变频供水装置供水。水泵运行采用全自动控制方式。生活水箱设于地下室设备房内，水箱容积为 55m 3。B、生活排水方案：采用雨污分流制排水系统。室内粪便污水经化粪池处理后与废水汇集，以分散方式排入小区室外生活污水排水管道，再排入市政污水排水管道，最终入污水处理厂。C、雨水利用方案分为 2 个方式：一、公共场地、人行道、露天停车场的铺地材质，采用渗水材质，如多孔沥青地面、多孔混凝土地面等；将雨水排放的非渗透管改为渗透管或穿孔管，兼具渗透和排放两种功能；采用绿地增加渗89、透量，进行雨水综合利用；二、屋面雨水采用重力流雨水排水系统。屋面雨水进行有组织收集后经雨水管道排至室外雨水管网，室外地面绿地以及道路通过设置雨水口进行有组织收集雨水，雨水口汇集雨水后排至室外雨水管网，若小区设置有雨水收集池则在小区室外雨水管网末端并联设置一条管道引至雨水收集池，通过雨水收集池贮存雨水作为小区绿化以及地下车库冲洗用水，多余的雨水经室外管道排至市政雨水管网，具体另详总图设计。D、绿化灌溉方案：为提高小区品质，方便小区绿化灌溉和 19 维护，本小区绿化采用微喷灌溉技术，微喷灌溉系统组成：喷头、动力、输水管道以及行走等设备联成一个可移动的整体，称为喷灌机组。喷头是喷灌的专用设备，是喷灌90、系统的主要组成部件，其作用是将有压力的集中水流，通过喷头孔嘴喷洒出去，在空气或粉碎装置的阻力作用下，将水分散成细小的水滴，均匀地喷洒在绿化用地上。本小区灌溉喷头采用微喷矩形喷头。2.住区管网防漏损的主要措施 避免管网漏损：选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，使用的管材、管件符合现行产品行业标准的要求；合理设置检修阀门位置及数量，降低检修时泄水量；合理设计供水压力，避免供水压力持续高压或压力骤变；选用高灵敏度计量水表进行计量，并根据水平衡测试标准安装分级计量水表，计量水表安装率达 100%；水池（水箱）设置进水浮球阀及溢流报警装置以减少水池的溢流损失；做好管道基础处理91、和覆土，控制管道埋深，加强管道工程施工监督，把好施工质量关。生活给水转输管道上采用不锈钢阀门，工作压力同各部分管材的工作压力。自动喷水管道上采用电触点信号蝶阀，试水装置上采用铜截止阀。地下室消防转输泵出水管采用工作压力 1.6Mpa 的具有防水锤作用的止回阀，其他楼层消防转输泵及生活给水、采用工作压力 2.0Mpa 的具有防水锤作用的止回阀，生活及中水供水泵、消火栓泵及自动喷水泵出水管采用工作压力 1.6Mpa 的具有防水锤作用的止回阀，屋顶水箱出水管止回阀采用旋启式止回阀，工作压力为 1.0Mpa。其他采用缓闭式止回阀，工作压力同各部。伸缩器：管道穿越变形缝、伸缩缝，冷水、消防管等直线管段大92、于 50m 时应设置不锈钢伸缩器。潜污泵与管道连接加设橡胶软接头 管道穿地下室外墙、水池或水箱侧壁及穿屋面，应加设刚性防水套管，水泵吸水管穿水池应加设柔性防水套管，防水套管做法详见国标图集。卫生器具排水管穿楼板、排水塑料管穿楼板及穿屋面，做法详见国标图集。当管道穿越屋面板时，塑料管应预埋 B 型防水套管；钢管应预埋 A 型防水套管。防腐及油漆:在涂刷底漆前，必须清除管道表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂刷油漆应厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象，防腐及油漆做法见设计说明。自动喷淋管道试验压力：2.0Mpa。自向管网注水时，应将空气排净，然后慢慢升压，达到试验压力后，稳压 30min，93、目测无渗漏，无变形，压降小于或等于 0.05Mpa 为合格。3.主要给水系统的节水措施和节水器具的主要用水参数 节水器具：卫生洁具按照 CJ164-2002(节水型生活用水器具)的要求，所有卫生器具均采用限压、限流措施，所有卫生间洗手盆采用陶瓷阀芯龙头，并特别强调必须达到饮用水卫生标准；给水管材、管件必须符合现行产品国家标准要求，选用高性能阀门，做到零泄漏。本项目设计中水收集回用系统。节水器具名称 节水器具主要特点 用水量/次 节水率 双冲大便器 两档式（3L/4.5L）坐便器 10%陶瓷阀芯节水龙头 长寿命、不堵塞、不用滤网、不用清洁 洗手盆：1.9L 厨房水槽：5.7L 10%节水淋浴器 94、淋浴器上有水温调节器，淋浴喷嘴为节水型 7.6L 10%4.热水供水方式 在用水点处设带调节压差功能的混合器、混合阀保证用水点处冷热水供水压力差不大于0.02MPa。（六）、暖通设计技术措施（六）、暖通设计技术措施 1、建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。技术措施说明：本项目通风、空调系统设备管道等设施采用机械固定、焊接、预埋等牢固性构件连接方式或一体化建造方式与建筑主体连接。防排烟风道、事故通风风道及相关设备应采用抗震支吊架。为防止地震时风管系统及空调管道系统失效及跌落造成人员伤亡及财产损失，根据 建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014 对机电管95、线系统进行抗震加固。2、应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。技术措施说明：地下室设备房设独立机械排风系统，发电机房由机房送风井进风百叶自然进风，水泵房及配电房设机械送排风，其中高低压配电房设置上部排风口及下部排风口，上部排风口主要 20 平时排除设备房余热，下部排风口主要是考虑设备房火灾气体灭火后残余有害气体的排除。卫生间、厨房设机械排风，门窗自然补风。3、应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 507396、6的有关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。技术措施说明：本项目地处夏热冬暖地区，采用分体空调系统，平时多采用自然通风的形式改善室内空气环境。各通风系统设备要求选用符合国家现行标准规定的节能型设备及产品，风机总效率要求大于 60%，风机单位风量功率小于 0.27W/（m3/h）。4、主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。技术措施说明：本项目地处夏热冬暖地区，采用分体空调系统，对主要功能房间独立进行温度、湿度、风速的控制调节。也可根据需求开窗进行自然通风改善室内空气环境。5、地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测。技术措施说明：本项目设置C97、O监测和控制装置控制通风系统间歇运行，C0监测点300500平方米设一个，监测点距地 1.5 安装，当室内 CO 浓度超过 30mg/m3 时开启风机进行排风,火灾时启动优先平时启动。6、应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列规定：1）、应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；2）、空调冷源的部分负荷性能系数(IPLV)、电冷源综合制冷性能系数(SCOP)应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 的规定。技术措施说明：本项目地处夏热冬暖地区，采用分体式空调系统，平时多采用自然通风的形式改善室内空气环境。通风风机单位风量耗功率 98、Ws 小于或等于 0.27W/(m3/h)，风机总效率不小于 60%。分体空调满足：转速一定型压缩机房间空气调节器 APF 值或 SEER 值不小于规范规定能效等级5 级的指标值；转速可控型压缩机房间空气调节器 APF 值或 SEER 值不小于规范规定能效等级3 级的指标值；单冷式房间空气调节器只考核其制冷季节能效消耗效率（SEER）。多联机空调IPLV 比节能标准限值提高 8%。7、应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。技术措施说明：室内过渡空间是指门厅、中庭、走廊以及高大空间中超出人员活动范围的空间，由于其较少或没有人员停留，或人员停留时间较短，可适当降低温99、度标准。本项目地处夏热冬暖地区，采用分体空调系统，人员短期逗留区域空调供冷工况室内设计参数比长期逗留区域提高 12。8、场地内不应有排放超标的污染源。技术措施说明：建筑场地内不存在未达标排放或者超标排放的气态、液态或固态的污染源。例如油烟未达标排放的厨房，煤气或工业废气超标排放的燃煤锅炉房，污染物排放超标的垃圾堆等。（七）、建筑电气设计技术措施（七）、建筑电气设计技术措施 1 计量方式 1.住宅用户设置电表采用磁卡表计量收费。2 照明系统节能设计 2.1 设计选用高效节能灯具，采用高效 T5 或 T8 直管荧光灯（选用电子镇流器）。吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯。悬挂灯、投光灯采用带就地补偿100、的属卤化物灯。照度及功率密度值的设计均满足 GB50189-2015，GB50034-2013 规定值。2.2 本栋建筑户内的灯具选型由用户在二次装修时选型,但各单元内照明功率密度值不宜大于下表的规定：房间或场所 照明功率密度（W/m）对应照度值（lx）Ra 现行值 目标值 起居室 6 5 100 80 卧 室 75 餐 厅 150 厨 房 100 卫生间 100 21 2.3 在二次装修时选择灯具的效率不应低于下表的规定：灯具出光口形式 敞开式 保护罩（玻璃或塑料）格 栅 透 明 磨砂、棱镜 灯具效率 75%70%55%65%2.4 楼梯间及走廊内采用节能自熄开关、室外照明纳入智能照明控制系101、统，通过定时控制、动静感应控制，同时还可以延长灯具寿命。3 建筑设备节能控制 3.1 电梯、扶梯选用选用 3 级以上能效等级的电梯产品 3.2 项目采用分体式，空调能效比应达到 3.4。4 智能化系统 设计网络及电信通讯系统、电视系统、安监系统。四、四、绿色施工的技术要求绿色施工的技术要求 1.绿色施工对环境影响控制的要求 1)施工单位需制定施工现场环境保护计划；2)施工单位需提供环境保护结果自评报告；3)施工单位需做好现场环境保护措施取证工作，如相应记录表及照片。2.绿色施工对废弃物管理的要求 1)施工单位需编制废弃物管理计划；2)施工单位需按建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物102、分类处理，并尽量将其中可再利用材 料、可再循环材料回收和再利用；3)施工单位需按废弃物管理技术做好现场取证工作，如相应记录表及照片。3.绿色施工室内空气质量管理的要求 1)施工单位需制定室内空气品质管理计划；2)施工单位采购材料需符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 中的有关规定；3)室内施工现场保证良好自然通风或采取强制排风措施。4)施工单位需做好室内空气质量管理措施取证工作，如相应记录表及照片。第十二章第十二章 节能设计专篇节能设计专篇 一、设计依据一、设计依据 1、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 75-2012 2、公共建筑节能设计标准 GB 5018103、9-2015 3、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法 GB/T 7106-2019 4、民用建筑热工设计规范 GB 50176-2016 5、建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法 GB/T 15227-2019 6、节能建筑评价标准 GB/T 50668-2011 7、国家、省市现行的相关建筑节能法律、法规。二、建筑二、建筑专业专业 1、总体规划与节能设计：1.1、本项目建筑采用南北向布置，在东南向安排导风通道,各建筑主要房间均迎向夏季主导风向，有利于自然通风。1.2、合理地安排建筑与绿地的地形的关系，利用小气候的差异，创造舒适的生活环境。2、建筑单体节能设计：2.1、建筑单体设计中合104、理组织穿堂风，有利于自然通风，创造低能耗的舒适生活起居环境。2.2、围护结构设计：部 位 主要隔热材料及厚度 屋顶 60 厚 WS/DS M15 预拌水泥砂浆湿铺挤塑聚苯板保温层 外墙 200 厚加气混凝土砌块，东西山墙设 15 厚无机轻集料保温砂浆型（A 级）外窗 选用铝合金中空玻璃窗，玻璃选用中空玻璃(6+12A+6)屋顶透明部位 无 2.3、如未能完全满足标准要求，需要进行热工权衡判断计算确定设计参数。三三、结构专业、结构专业 1、节材措施：1.1、根据场地四周道路情况，合理确定建筑场地标高，减少室内外高差，合理确定地下室标高，同时尽量压缩梁高，满足建筑及设备用房净高要求，减少地下室土方105、开挖及地下水土压力影响。建筑平面规整，立面以简洁明快为原则，减少不必要的装饰构件。女儿墙保证安全性前提下尽量降低高度。1.2、建筑结构的高度在规范、规程规定的最大适用高度以内，高层住宅采用剪力墙结构体系。结构布置规则，抗侧力体系布置刚度、质量分布均匀，满足规范要求的竖向高宽比限制要求，对竖向及平面不规则处采取有效措施。合理采用设计参数，取值见结构设计说明，计算结果均能满足相应规范和规定的要求。1.3、地下室外墙、承台、底板及顶板均采用防水混凝土，深度不大于 10m 抗渗等级均为抗渗等级 P6，深度超过 10m 部分混凝土抗渗等级 P8。有特殊需要者专门设计。22 1.4、本工程未采用国家和地方106、公布的禁止和限制使用的建筑材料，优先选用国家、地方建设主管部门推荐使用的新型建筑材料。混凝土采用预拌混凝土，梁板柱墙按承载力控制配置钢筋时，采用 HRB400 钢筋。设计时尽量遵循模数协调原则，以减少施工废料。1.5、根据地质勘察报告和本工程特性，各单体主楼基础拟采用预应力管桩基础，地库范围拟采用独立基础+防水板基础形式。2、项目可再循环利用、新型墙体材料、高性能材料利用情况 2.1、本项目设计尽量采用可再循环利用材料，减少不可再生材料的使用率。在保证安全和不污染环境前提下，充分利用建筑废弃物为原料生产的墙体材料。2.2、设计中优先采用国家及地方建设主管部门推荐的轻质、高强保温隔热性能良好的墙107、体材料，如页岩多孔砖、加气混凝土砌块等新型墙体材料，杜绝粘土类产品使用，上述新型墙体材料在当地均有合格生产商。结构设计优先采用高性能、高强度混凝土，现浇混凝土采用预拌混凝土，优先使用 400Mpa 高强螺纹钢。四、四、给排水给排水专业专业 1、市政供水压力 0.2MPa。本工程市政压力直接供水的范围为地下二层地上三层，地上三层所需水压约为 0.19MPa。2、住宅热水系统设干管循环管道，机械循环，不循环的卫生器具供水支管长度不大于 8m。幼儿园热水系统设干、立管循环管道，机械循环，不循环的卫生器具供水支管长度不大于7m。热水供回水干、立管均做橡塑保温。3、各用水单位、各分散用水点均设水表计量，108、以利节水。4、生活加压给水系统各分区的入户管给水压力均不大于 0.35MPa（住宅）或 0.45MPa（公共建筑）。各分区内低层入户管或供水支管上设可调式减压阀保证各用水点处供水压力不大于 0.2MPa。5、生活加压给水系统各分区设置独立的加压供水设备。主泵采用变频调速泵，并配小流量工频泵和气压罐。所选水泵均在其高效区内运行。6、坐便器均采用带两档式冲水的 6L 冲洗水箱；公共卫生间的小便器采用感应式冲洗阀，蹲便器采用液压脚踏式冲洗阀；洗脸盆、洗手盆、洗涤池（盆）采用陶瓷片等密封耐用、性能优良的水嘴，公共卫生间的水龙头采用自动感应式控制；营业性公共浴室淋浴器采用恒温混合阀，脚踏开关；学校、旅馆109、职工、工矿企业等公共浴室、大学生公寓、学生宿舍共用卫生间等淋浴器采用刷卡用水。所有用水器具均采用满足 节水型生活用水器具 CJ/T 164-2014 要求的器具。7、住宅热水系统的制热设备采用空气源热泵热水器；幼儿园热水系统的制热设备采用空气源热泵热水机组。8、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。五、暖通五、暖通专业专业 1、建筑维护结构热工设计符合规范要求。2、选用节能设备，空调风系统和通风系统风量大于 10000m3/h 时，风道系统单位风量耗功率 Ws 满足相关规范要求。3、对所需保温的设备和管道选用导热系数低、性价比合理的保温材料，以降低能耗110、。4、空调能效等级和制冷综合性能系数不低于国家标准要求。5、优先采用可开启外窗自然通风。6、地下汽车库优先利用自然补风，排风机能根据使用情况定时控制或根据车库内的 CO浓度进行自动运行控制。7、各空调设备应采用先进的智能化的控制，实现高效、节能、合理的系统运转。六六、电气专业、电气专业 1、供电系统的节能：1.1、将变电所设置在负荷中心，减少低压侧线路长路，降低线路损耗。1.2、配电系统尽量做到三相平衡。1.3、根据负荷特点和经济运行等因素，合理的选择变压器台数。2、功率因数补偿：2.1、变配电室在低压侧设置功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式,要求补偿后高压侧功率因素不小于111、 0.9。3、变配电设备选择：3.1、本工程变压器采用节能高效干式低损耗变压器，变压器负荷率 75%85%。3.2、正确的选择导线以降低配电线路的损耗。3.3、选择符合国家节能标准的配电设备。3.4、电梯、水泵、风机等设备选用高效节能型产品及节电控制措施。4、照明系统及节能设计：4.1、所有灯具选用LED等，功率因数均应达0.9以上，LED筒灯效能格栅型不低于65lm/W，保护罩型不低于 70lm/W；LED 平面灯灯具效能反射式不低于 70lm/W，直射式不低于 75lm/W。照度及功率密度值的设计均满足 GB50189-2005，GB50034-2013 目标值要求。楼梯间及走廊内采用节能112、自熄开关。4.2、各单元内照明功率密度值不大于下表目标值的规定：部 位 参考平面 及其高度 照度（lx）照明功率W/m2 统一炫光值 UGR 一般显色指数Ra 住宅餐厅 0.75m 水平面 150 5 22 80 住宅厨房 0.75m 水平面 100 5 80 住宅卫生间 0.75m 水平面 100 5 60 住宅起居室 0.75m 水平面 100 5 80 住宅卧室 0.75m 水平面 75 5 80 车库（车道）地面 50 2 80 车库（车位）地面 30 1.8 80 风机房 地面 100 3.5 60 23 变配电房 0.75m 水平面 200 7 60 普通办公室 0.75m 水平面113、 300 8 19 80 普通商业 0.75m 水平面 300 9 22 80 公共大厅 0.75m 水平面 200 8 22 80 普通走廊、楼梯间 地面 50 20 25 60 第十三章第十三章 环保及卫生防疫专篇环保及卫生防疫专篇 一、设计一、设计依据依据 1、环境空气质量标准 GB 3095-2012 2、大气污染物综合排放标准 GB 16297-1996 3、饮食建筑设计标准 JGJ 64-2017 4、污水综合排放标准 GB 8978-1996 5、建筑给水排水设计标准 GB 50015-2019 6、地方政府有关卫生防疫的各项管理规定。二、环保设计二、环保设计 1、对有噪音的设备114、设于地下室并做好隔声减震措施。2、在住户进水管上（水表前）装橡胶接头，生活污水排水管立管上安装降噪器。3、生活供水管道室外采取采用 PE 管，立管采用不锈钢管，支管优质无污染环保型管材（PPR），用于生活的水箱采用食用不锈钢材，并采取防污染措施。二次供水采用紫外线消毒。4、空调采用非氟里昂制冷剂。5、污水、废水在排入市政管道前视具体情况分别采取化粪池、隔油、沉淀等处理措施。6、建设无露土小区，有效防止尘土、异味等侵害。7、小区内设垃圾收集点及垃圾转运站，实现垃圾袋装化及分类收集。三三、给排水专业、给排水专业 1、生活给水管道与中水、雨水回用水管道没有任何形式的连接。生活给水管网向中水、雨水回用115、系统补水时，生活给水管道接至中水、雨水回用系统的贮水池，并且进水管口最低点高出溢流边缘的空气间隙大于 150mm。2、卫生器具水嘴的安装高度高出卫生器具溢流边缘的空气间隙大于 50mm。3、生活贮水箱、消防水池、消防高位水箱的进水管口最低点高出溢流边缘的空气间隙大于 150mm。4、小区给水引入管上的生活、消防总水表后均设置倒流防止器，防止用地红线内给水管网的水倒流污染城市给水。5、生活给水管采用优质钢塑复合管，给水支管的水流速度控制其不超过 1m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流和管道共振产生噪声。6、水泵组采用橡胶隔振垫型水泵隔振基础；水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性支吊架116、，减少噪声及振动传递；水泵出水管止回阀采用防水锤式静音式止回阀，减少噪声和防止水锤。7、生活给水二次加压水泵采用变频调速泵组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染。8、生活饮用水箱采用食品级不锈钢材质，并设置水质处理机，对二次供水进行消毒，防止水箱二次污染，保证生活饮用水水质。24 9、水池（箱）通气管及溢流管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。10、公共卫生间内的蹲式大便器采用感应式冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。11、室内污废水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。地下层集水坑均采用防臭密闭人孔盖，其中生活污废水集水坑设独立通气管伸至室外，使室内117、环境不受影响。12、室内所采用的排水地漏和存水弯的水封高度不小于 50mm，以保证压力波动不破坏器具水封，也能保证水面蒸发不影响水封的隔离功能从而避免不良气体进入室内。13、室内排水采用污、废分流，室外排水系统采用雨、污分流，一部分污水进入中水处理系统，处理过的中水用于绿化、道路、景观补水。其余污水经化粪池处理后排入市政管道。厨房废水经隔油池处理后排入市政管道。14、厨房废水单独排放。阳台排水单独设置管道系统并采用间接排水的方式排出。四、暖通专业四、暖通专业 1、本工程通风空调系统对环境造成影响的主要设备为通风机、空调室内机等的噪声，设计中优先选用低噪声设备，对于噪声较大的设备，设计采用消声器118、处理，机房由土建专业配套设计整体消声降噪措施。2、各动力设备进出口接管均设置柔性接管，落地设备底部设置减振台座或弹簧减振器，吊装设备均选用减振吊架。3、汽车库尾气排放设计尽量减小对住户影响。4、本工程所有空调通风设备和材料的选用均参照有关环保规定执行。5、卫生间设排气扇，满足新风排风及舒适与节能要求。6、尽量采用可开启外窗自然通风，对于不能自然通风的房间或发热量较大的房间均设计了机械通风。7、空调系统应采用绿色环保冷媒，以保护大气臭氧层。8、空调房间的设计：温湿度、新风量、噪声等应符合相关规定。第十四章第十四章 海绵城市设计专篇海绵城市设计专篇 一、设计原则一、设计原则 1、因地制宜：以现有的119、自然生态系统作为场地开发规划的综合框架，根据场地现状及规划设计条件，合理设计低影响开发雨水系统，选择合适的低影响开发设施，在竖向设计应尊重原有的地形地貌，尽量不改变原有的排水方向。2、集中与分散结合：建筑与小区内的低影响开发设施设置采用集中与分散相结合的方式，以透水铺装、绿色屋面、雨水花园、下凹式绿地等小型、分散的设施为主，当项目场地条件允许时，可结合集中绿地选择雨水湿地、渗透塘等大型且相对集中的低影响开发设施，并衔接整体场地竖向与排水设计。3、竖向优先原则：合理组织地表径流开展竖向设计，保证建筑、道路、绿地等竖向设计应有利于径流汇入低影响开发设施。4、设计策略：海绵型建筑建设模式，加大对雨水120、径流源头水量、水质的刚性约束，将雨水优先排入低影响措施，多余雨水再排入市政雨水管网，使开发建设后的水文特征接近开发前，最终改善和保护小区生态环境。依据本项目实际情况提出两条策略：4.1、海绵建筑调蓄策略：基地内建筑密度较大，难以有条件建设大片的绿地水泊，因此应充分利用基地内低洼地势，增设低影响措施。建设以排、渗、蓄结合，以渗蓄为主的雨水排水方式。人行道、广场、轻荷载路面等多采取透水铺装；屋面雨水收集后优先排入下凹式绿地或者雨水花园；机动车道路面雨水沿道路坡度就近排入透水铺装、下凹式绿地。4.2、雨水排放策略：雨水将优先进入低影响措施，多余雨水通过溢流措施接入项目区市政路雨水管道。二、雨水设施规121、划二、雨水设施规划 雨水工程设施规划，建立项目基础模型，分析各子汇水区内水力负荷，按土地利用、水力负荷、景观意向，同时结合地势合理规划设计低影响措施。基地内雨水工程设施规划为：1、项目主要采用的低影响开发设施包括雨水花园、下沉式绿地、透水铺装；模型中低影响开发设施的布置采用子汇水区层面的布置方式，即定义一种类型的 LID 设施，将其覆盖至整个汇水区，从而能够详细表达整个项目的雨水径流路径。2、雨水管道的布置应根据场地内竖向设计及汇水量大小，以最短管线、汇集最大面积的雨水为原则。雨水口宜放在道路的汇水点和低洼处、道路交汇处和侧向支路上能截流雨水处、绿地的低洼处、停车场的适当位置和地下坡道入口处（122、结合带格栅的雨水截流沟一起处理）。雨水主管沿基地内主路布置，支管沿基地支路布置。25 3、建筑与小区海绵措施衔接关系如图所示 三、地面雨水三、地面雨水 1、建筑与小区内绿地宜采用可用于滞留雨水的下沉式绿地：下沉式绿地应低于周边铺砌地面或道路，下沉深度宜为 100mm200mm，且不大于 200mm；周边雨水宜分散进入下沉式绿地，当集中进入时应在入口处设置缓冲；当采用绿地入渗时可设置入渗池、入渗井等入渗设施增加入渗能力；下沉式绿地内一般应设置溢流口（如雨水口），保证暴雨时径流的溢流 排放，溢流口顶部与绿地的高差不宜超过 50mm。2、小区道路两侧、广场以及停车场周边的绿地宜设置植草沟，植草沟与其123、他措施联合运行，可在完成输送功能的同时满足雨水收集及净化处理要求。植草沟断面形式宜采用抛物线型、三角形或梯形；植草沟顶宽不宜大于 1500mm，深度宜为 50mm250mm，最大边坡宜为 3:1，纵向坡度不应大于 4%，沟长不宜小于 30m。3、在小区内建筑、道路及停车场的周边绿地宜设置生物滞留设施，对于径流污染严重、设施底部渗透面距离季节性最高地下水位或岩石层小于 1m 及距离建筑物基础小于 3m（水平距离）的区域，可采用底部防渗的复杂型生物滞留设施。生物滞留设施的蓄水层深度应根据植物的耐淹性能和土壤渗透性能确定，一般为 200-300mm，并设 100mm 的超高，局部区域超高可进行适当调124、整，但需满足相关设计规范要求。4、建筑与小区应根据条件设置雨水调蓄设施，设施规模参照 5.1.3 计算，其中新建工程硬化屋面面积达 2000 平方米及以上的项目，应配建雨水调蓄设施，每千平方米硬化屋面面积配建调蓄容积不小于 30 立方米的雨水调蓄设施。雨水调蓄设施包括：雨水桶、雨水调蓄池、雨水调蓄模块、具有调蓄空间的景观水体、洼地，不包括低于周边地坪 50mm及以内的下沉式绿地。在雨水管渠沿线附近有天然洼地、池塘、景观水体，可作为雨水径流高 峰流量调蓄设施，当天然条件不满足，可建造雨水调蓄设施。雨水调蓄池可采用室外地埋式塑料模块蓄水池、硅砂砌块水池、混凝土 水池等。塑料模块组合水池作为雨水储存125、设施时，应考虑周边荷载的影响，其竖向荷载能力及侧向荷载能力应大于上层铺装和道路荷载及施工要求，考虑模块使 用期限的安全系数应大于 2.0。塑料模块水池内应具有良好的水流流动性，水池 内的流通直径应不小于 50mm，塑料模块外围包有土工布层。有景观水体的校区，景观水体宜具备雨水调蓄功能，水体应低于周边道 路及广场，同时配备将汇水区内雨水引入水体的设施，景观水体的规模应根据降水规律、水面蒸发量、径流控制率、雨水回用量等，通过全年水量平衡分析确定。5、新建项目地下室设计时，考虑雨水花园、下沉式绿地、雨水模块等设施 的水向更深处土壤渗透的要求。6、建筑与小区海绵工程措施组合应符合以下关系：6.1、降落126、在屋面（普通屋面和绿色屋面）的雨水经过初期弃流，可进入高位 花坛和雨水桶，并溢流进入下沉式绿地，雨水桶中雨水宜作为校区绿化用水。6.2、降落在道路、广场等其他硬化地面的雨水，应利用可渗透铺装、下沉式 绿地、渗透管沟、雨水花园等设施对径流进行净化、消纳，超标准雨水可就近排入雨水管道。在雨水口可设置截污挂篮、旋流沉沙等设施截留污染物。6.3、经处理后的雨水一部分可下渗或排入雨水管，进行间接利用，另一部分可进入雨水池和景观水体进行调蓄、储存，经过滤消毒后集中配水，用于绿化灌 溉、景观水体补水和道路浇洒等。7、渗透设施渗透量按下式计算：Ws=KJAsts（3.4.1）式中：Ws渗透设施渗透量（m）；综127、合安全系数，一般可取 0.50.8；K土壤渗透系数（m/s）；J水力坡降，一般可取 1.0；As有效渗透面积（m2）；ts渗透时间（s），当用于调蓄时应12h，渗透池（塘）、渗透井可取72h，其他24h。四、海绵设施示意四、海绵设施示意 1、透水铺装：透水铺装按照面层材料不同可分为透水砖铺装、透水水泥混凝土铺装和透水沥青混凝土铺装，嵌草砖、园林铺装中的鹅卵石、碎石铺装等也属于渗透铺装。,透水铺装的典型构 26 造示意图如图：2、雨水花园生物滞留设施指在地势较低的区域，通过植物、土壤和微生物系统蓄渗、净化径流雨水的设施。生物滞留设施分为简易型生物滞留设施和复杂型生物滞留设施，按应用位置不同又称作128、雨水花园、生物滞留带、高位花坛、生态树池等。简易型和复杂型生物滞留设施典型构造如图所示：五、具体详专项设计文本五、具体详专项设计文本 第十第十五五章章 装配式设计专篇装配式设计专篇 1 1、项目概况：、项目概况：本项目由 6 栋现代高层住宅、一栋 3 层幼儿园（6 班）及配套用房组成。2 2、设计依据：、设计依据：2.1、本工程所遵循的国家及地方规范规程、标准,其中主要包括：建筑结构可靠性设计统标准（GB50068-2018）混凝土结构设计规范GB 50010-2010（2015 版）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010 装配式混凝土结构连接节点构造（15G310-12）混凝土结构耐久129、性设计规范GB/T 50476-2008 建筑结构荷载规范GB 50009-2012 建筑抗震设计规范GB 50011-2010（2016 版）钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012 装配式混凝土技术标准GB/T 51231-201 2.2 本工程本套用图集主要有：其中主要包括:混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-1 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G901-1 建筑物抗震构造详图11G329T 装配式混凝土表示方法及示例15G107-1 装配式混凝土结构连接节点构造）15G310T2 桁架钢筋混凝土叠合板15G366-1 预制钢筋混凝土板式楼梯15G367130、-1 预制钢筋混凝土阳台板空调板及女儿墙15G368-1 27 3 3、装配式建筑目标和范围：、装配式建筑目标和范围：3.1、装配式设计范围：地上建筑面积 100%装配式设计 3.2、设计原则、目标：3.2.1、设计原则：1）严格执行国家、海南省相关规范、规定，符合政府相关部门的审批文件要求。满足业主对设计方面的基本要求及希望达到的目标。2）解决本工程中必须解决的一系列技术问题。是工程的建设在安全、适用、经济、美观、技术先进等方面能得到综合体现。3）充分发挥建筑工业化的相对优势，尽量减小预制构件建筑结构整体性的不利影响，预制装配式建筑拆分原则是优先选用非抗侧移构件，便于模数协调，易于标准化生产131、和安装的建筑部品。3.2.2、设计目标：1）实现建筑设计的标准化。2）与构件生产、施工工艺形成配套设计，降低成本、提高效率。3）采用模块化设计方法，形成复核模数数列的标准化模块。4）在标准化套型基础上，充分发挥生产和施工工艺的特点，满足里面多样性和创新性的要求。3.3、根据工程经验，单体预制率实现首选水平构件预制，包括楼板、阳台、楼梯及空调板。不仅预制率容易满足，而且现场施工简单，能大大节省施工现场的模板工，架子工的人工用量。采用水平构件预制的有点：一是技术体系成熟，国内外有大量成功的工程案例。二是构件形式简单，模板重复率高，构件生产成本低，现场施工简单，施工质量容易保证。3.4、按照省住房和132、城乡建设厅、省发展和改革委员会、省自然资源和规划厅关于 2019 年推进装配式建筑有关工作事项的通知琼建科2019137 号要求，结合本工程实际情况，建筑 0.000 以上部位标准层除了局部不规则小块板外，其他楼板（含阳台、空调板）采用叠合式楼板，楼梯采用预制楼梯。叠合式楼板中底部预制板厚度为 60mm，上部做现浇层，现浇层厚度为 70mm，屋面板中底部预制板厚度为 60mm，现浇层厚度为 100mm。单体预制装配率不小于 50%。4 4、装配式建筑方案说明：、装配式建筑方案说明：4.1、本项目主体部分水平预制构件使用预制叠合楼板，实现装配式技术在主体结构中的应用，内隔墙部分采用轻质内隔墙以及133、轻质内隔墙、管线、装修一体化技术满足内隔墙非砌筑及隔墙与管线、装修一体化的评价标准，实现内隔墙部分的装配式技术应用；装修和设备管线首先采用全装修，满足评价标准要求，且采用集成卫生间和集成厨房，部分采用管线分离技术，实现装修和设备管线的装配式要求。4.2、标准化设计：本项目采用 BIM 技术设计，其技术的应用包括 BIM 应用规划、模型构件、建筑性能分析、平立剖检查、技术经济指标复核、碰撞检查、管线综合优化、建筑净高分析、三维效果展示及漫游、虚拟现实、工程量统计、施工辅助、重要施工节点模拟、模型信息维护及更新记录等，所有应用点将贯穿于方案阶段、设计阶段、施工阶段等建筑全生命期，充分发挥 BIM 134、技术的三维可视性、优化性、模拟性、协调性等优势，使项目相关单位围绕可视化的建筑信息模型展开沟通、讨论、决策等协同工作，确保项目高质高效完成。4.3、同时建造过程中以“多绿化、少硬化、硬化路面平整干净”作为花园式工地建设生态文明理念的先觉步骤和具体措施。坚持合理分区，做好现场施工阶段绿化，草坪、树木、盆景按照园林特色布置，使得施工期间道路通畅，绿树成荫，宛如置身于花园式工地一般。4.4、通过全过程技术统筹策划、市政先行、绿色施工、计划管理等科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境负面影响，实现“四节一环保”和“两提一减”（提高工效、提高质量、减少用工）的项目管理目标，有着良好的社会和经135、济效益。4.5、装配率指标。装配率应根据表 4-1 中评价项分值按下式计算：100%Q100QQQQP4t321 28 表 4-1 装配式建筑装配率计算表（高层住宅楼）：评价项 评价要求 评价分值 是否 采用 最低 分值 主体结构（50 分）柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件 采用定型装配式模板施工 35%比例80%(70%比例90%)2030(58)20 梁、板、楼梯、阳台、空调板等 70%比例80%1020 是 围护墙和 内隔墙（20 分）非承重围护墙非砌筑 比例80%5 是 10 围护墙与隔热、装饰一体化 50%比例80%25 内隔墙非砌筑 比例50%5 是 内隔墙与管线、装修一体化 136、50%比例80%25 装修和 设备管线（30 分）全装修 6 是 6 免找平薄贴及干式工法 楼面、地面 比例70%6 集成厨房 70%比例90%36 是 5 集成卫生间 70%比例90%36 是 5 管线分离 50%比例70%46 是 4 注：1 表中带“”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后 1 位。得分：50%100%100212P000 （幼儿园）：评价项 评价要求 评价分值 是否 采用 最低 分值 主体结构（50 分）柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件 采用定型装配式模板施工 35%比例80%(70%比例90%)2030(58)20 梁、板、楼梯、阳台、空调板等 70%比例137、80%1020 是 围护墙和 内隔墙（20 分）非承重围护墙非砌筑 比例80%5 10 围护墙与隔热、装饰一体化 50%比例80%25 内隔墙非砌筑 比例50%5 是 内隔墙与管线、装修一体化 50%比例80%25 是 装修和 设备管线（30 分）全装修 6 是 6 免找平薄贴及干式工法 楼面、地面 比例70%6 集成厨房 70%比例90%36 是 5 集成卫生间 70%比例90%36 是 5 管线分离 50%比例70%46 是 4 注：1 表中带“”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后 1 位。得分：50%100%100212P000 29 第十第十六六章章 幼儿园幼儿园设计专篇设138、计专篇 1 1、项目概况：、项目概况：本幼儿园规模为 6 班幼儿园，总建筑面积为 2284.39 平方米，含幼儿园活动区、就寝区、多功能活动室、兴趣活动室等用房。建筑层数为 3 层，建筑层高为 3.75 米，总建筑高度为 11.8 米，其中多功能用房层高 4.8 米，建筑最高处的建筑构架高度为 15.4 米。2 2、设计依据：、设计依据：民用建筑设计统一标准 GB 503522019 建筑设计防火规范 GB 50016-2014（2018 年版）无障碍设计规范 GB 507632012 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 75-2012 公共建筑节能设计标准 GB 50189-2015 139、绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2019 托儿所、幼儿园建筑设计规范 JGJ 39-2016 建筑装饰装修工程质量验收标准 GB502102018 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252020 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-2017 工程建设标准强制性条文及其它现行的建筑设计规范、规定和标准 3 3、设计指导设计指导思想思想 3.1 严格执行国家有关工程建设的相关规范、规定，尊重各主管部门和建设单位的意见。3.2 充分考虑各种使用功能的特点，合理布局发挥土地的最大经济效益。3.3 合理组织交通，严格执行防火规范和抗震规范。3.4 注重建筑物形体和内部功能的处理，140、使建筑物既展现幼儿园的活泼、欢快风格，又体现现 代建筑的城市特征，同时注重整体比例和材料组合以及主要空间的塑造，使建筑物展现出一 种别开生面的形象。3.5 契合儿童教育建筑在当代的发展，提供能创造新的教学模式的空间模式。3.5.1 营造多元化的幼儿园空间:当代教育不再是传统意义上的单项的知识讲授与传输，而是注重儿童多元化的方向发展。教育行为主体的多元化、教育方式的多元化和教育学科的多元化必然对教学空间的多元化提出了要求。3.5.2 营造泛生态化的幼儿园:a.网络化的教学生态环境:营造知识与设施的共享、适应儿童成长所需知识的传授需求，并营造联系的各种关联及交流空间。b.开放式的知识生态环境:发挥141、儿童教学课程特色的高度机能化、多样化的学习空间。c.自然优美的景观生态环境:开放、协作、立体、复合化的具有良好自然生态环境的幼儿园整体空间形态。d.良好的城市社会生态环境:学校与其周边自然和人工环境最佳化，解决城市对幼儿园规划的各种限制条件。3.5.3 营造模拟社会化的交流场所:幼儿园的本质并非一个为儿童临时使用的设施，而是对儿童启蒙心智的场所，是儿童今后所面对社会的简单模型。学校在提供有效的知识和兴趣教育的同时还应用建筑空间创造一种“社会”，将儿童推向自然和人群，让他们在现实世界中与彼此、与自然“相遇”，并学会“相处”，在自觉与不自觉中完成心智的启蒙和知识的学习。4 4、经济技术指标经济技术142、指标 总用地面积：3036.37 总建筑面积：2284.39 建筑占地面积：858.18 机动车位数：2 辆 非机动车位数：18 辆 5 5、总平面设计总平面设计 5.1 出入口的布置 主入口设置于基地西侧，与九号路相接，结合主入口布置一个小型集散广场，为儿童家长上下学接送人流提供一个缓冲空间。后勤入口布置于幼儿园北侧。5.2 建筑与场地的布置 项目将 6 个班均分为三个年级，采用一层为小班，二层为中班，三层为大班的班级设置方式;建筑呈现以一字型形态，合理的布置各功能空间，动静分区，流线顺畅。结合基地形状，30 气候条件及周边环境，儿童室外动场地布置在东南侧，每班设专用室外活动场地，面积 60143、，全院公用活动场地，按每生 2 布置，并设置游戏器具，沙坑，30m 跑道，洗手池等。游戏场地日照充足，创造符合幼儿生理心里特点的环境空间。幼儿园的活动室、寝室及具有相同功能的区域满足冬至日底层满窗日照 3 小时的日照要求，室外活动场地保证有 1/2 以上的面积在标准建筑日照阴影线之外。5.3 建筑定位 幼儿园是一个人接受教育的第一个场所，其围绕的中心自然是幼儿。因此，我们把幼儿的生活空间和活动空间作为主体来进行考虑。整个园区的规划布置，环境设置、形体组合以及色彩搭配都完全以儿童为出发点，各个环节均要符合儿童的心里特点。5.4 交通与疏散 整个场地的交通系统较为简单，西侧临九号路设置出入口。就近144、入口设置停车位，后勤出入口与建筑主出入口分离，便于后勤运输与管理，避免后勤流线与幼儿出入流线的较差，保证建筑人口出的整洁。5.5 景观的逻辑 建筑南侧退 6 米，与东侧建筑间距 17.82 米，与北侧建筑间距 15.90 米，我们充分利用这种景观空间布设幼儿接触自然的活动场地，而组团内部的用地则更多的成为游戏活动的场所。校前广场的开放与城市景观充分结合。靠内侧的活动场地又给人安全，舒适的活动氛围。结合场地高差，进行景观覆土与放坡设计，增加了园区场地的趣味性。6 6、立面设计立面设计 幼儿园立面风格采用现代简约设计，通过白色和黄色的真石漆的结合设计将一字型的体块分隔成三段，改变单调的体块，体现一145、种韵律与节奏感。主入口采用坡屋顶与格栅的形式，增加主入口的特点，使主入口有更加明显的辨识度。效果展示EFFECT PRESENTION02EFFECT PRESENTATION EFFECT PRESENTATION 效果展示效果展示鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图EFFECT PRESENTATION EFFECT PRESENTATION 效果展示效果展示鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图EFFECT PRESENTATION EFFECT PRESENTATION 效果展示效果展示总平面图总平面图EFFECT PRESENTATION EFFECT PRESENTATION 效果展示效果展示技术经济指标技146、术经济指标单位数值备注30016.40140425.66104943.07住宅101897.51物业服务用房（入口大堂）410.52位于4#一层、负一层文化活动站257.68位于4#一层（满足规划条件250）幼儿园（6班）2284.39用地面积：3036.37消防控制室62.97位于4#一层垃圾房30.00719.18屋顶机房378.88架空层340.3034763.41地下一层建筑面积22099.18含1038.17非机动车库面积地下二层建筑面积12664.23-3.506318.03%21.05%9881.82包含规划条件中需额外增加的482810759.95%35.85人30603.2人147、/户户95614101095按人均0.3配置（包含规划条件中需配建的150）315按人均0.1配置（位于架空层）辆995辆91辆904辆903辆327辆576其中室外健身设施室内健身设施综合健身设施其中地上建筑面积（计容）其中地上建筑面积（不计容）地下建筑面积其中其中总居住人数总户数技技术术经经济济指指标标名称总用地面积总建筑面积绿化率容积率建筑占地面积建筑密度人防面积绿地面积备注：根据海口市城市规划管理技术规定第二十条核算，高层住宅停车数量按照住宅用途单元式住宅分类，1车位/120建筑面积计算，拟建车位850个；幼儿园按照车位/100个学生，拟建车位2个；配套用房按照1.2车位/100，拟建148、车位合计9个。总合计861个，实际配建995个，符合要求。机动车停车位充电设施按100%预留，其中不少于总停车位的10%同步安装到位（地面充电桩车位89个，地下充电桩车位11个）非机动车停车位其中地上停车位其中地上停车位地下停车位地下停车位EFFECT PRESENTATION EFFECT PRESENTATION 效果展示效果展示主入口透视图主入口透视图EFFECT PRESENTATION EFFECT PRESENTATION 效果展示效果展示主庭透视图主庭透视图EFFECT PRESENTATION EFFECT PRESENTATION 效果展示效果展示主庭透视图主庭透视图EFFE149、CT PRESENTATION EFFECT PRESENTATION 效果展示效果展示沿药谷一横路西南角透视图沿药谷一横路西南角透视图EFFECT PRESENTATION EFFECT PRESENTATION 效果展示效果展示沿九号路东北角透视图沿九号路东北角透视图项目背景PROJECT BACKGROUND03项目背景项目背景PROJECT BACKGROUNDPROJECT BACKGROUND海口，别称“椰城”，海南省省会，国家“一带一路”战略支点城市，北部湾城市群中心城市，地处海南岛北部，东邻文昌，西接澄迈，南毗定安，北濒琼州海峡，是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢150、纽。海口地处低纬度热带北缘，属于热带季风气候。冬无严寒，夏无酷暑，四季常青，温暖舒适，全年日照时间长。是一座富有海滨自然旖旎风光的南方滨海城市。自北宋开埠以来，已有上千年的历史。海口由本岛海南岛（部分）、离岛海甸岛、新埠岛组成，全市总面积 3145.93 平方公里，其中，陆地面积 2284.49 平方公里，海域面积 861.44 平方公里。海口气候舒适宜人，生态环境一流，常年位居中华人民共和国生态环境部发布的全国 169 个地级及以上城市空气质量排名榜单之首，城市绿化覆盖率达 43.5%，被世界卫生组织选定为中国第一个“世界健康城市”试点地。截至 2017 年末，全市常住人口 227.21 万151、人，户籍人口 171.05 万人。项目位置海口市宏观区位宏观区位项目背景项目背景PROJECT BACKGROUNDPROJECT BACKGROUND项目位于海口市中心城区，秀英片区西部。交通条件良好，有效连通城市各处，将形成较好的外部可达性及导入性。周边配套服务设施、商业氛围比较完善，是人们乐意选择的居住区。城市区位城市区位项目背景项目背景PROJECT BACKGROUNDPROJECT BACKGROUND项目现状：项目位于九号路以南，药谷一横路以北，永万路以西。地块北侧、西侧九号路为城市支路，与城市主干道永万路相通，车流量相对较小，宜设置机动车出入口。交通资源：地块北侧 400 米处152、为城市东西向城市快速路南海大道，东侧为南北向城市主干道永万路，交通优势明显。项目位置九号路药谷一横路南 海 大 道科技大道永万路九号路图例：城 市 快 速 路城 市 主 干 道城 市 次 干 道城 市 支 路周边道路等级周边道路等级项目背景项目背景PROJECT BACKGROUNDPROJECT BACKGROUND地块北侧紧邻北地块药谷人才房，北侧、西侧为 26 层住宅建筑，东侧为 15 层办公楼，对地块内新建建筑的压迫感强，对住户品质造成一定影响；由于地块南侧为建筑高度不超过 20 米的厂房，因此基地内高层住宅仍能有较为开阔的视野。东环铁路永万路厂 房厂房厂 房厂 房厂房汽配市场物 流 153、配 送汽 配 市 场公安局19F15F26F3F4F2F26F26F九号路办公楼办公楼办公楼9F4F科技大道住宅九号路药谷一横路图例：高层住宅高层办公住宅项目位置城市界面分析城市界面分析项目背景项目背景PROJECT BACKGROUNDPROJECT BACKGROUND规划控制条件规划控制条件项目背景项目背景PROJECT BACKGROUNDPROJECT BACKGROUND?合作设计单位平面分区图序号修改内容日期修改记录审定审核项目负责专业负责校对设计 制图图号日期项目编号景观暖通电气给排水结构建筑会签项目名称子项名称图名建设单位出图章执业资格专用章未盖出图专用章无效H 24m 非住154、宅建筑退让线多层建筑退让线高层建筑退让线用地红线120.82m6m15m7m4m230.7m304m30m出让地块基本情况及使用条件地块编号海口市药谷工业园 XY0713007-1 地块地块位置海口市秀英区药谷工业园 XY0713007-1地块规划建设用地面积30016.4 平方米（约合 45.02 亩）规划容积率 3.5规划建筑密度 30%规划建筑高度 80 米绿地率 35%建筑退界东侧多层 4m，高层 10m；且与周边建筑满足消防间距西侧多层 4m，高层 7m南侧多层 6m，高层 15m北侧多层 4m，高层 7m4m3m7m4m6m10m规划控制条件规划控制条件理念构思DESIGN CON155、CEPT04DESIGN CONCEPT DESIGN CONCEPT 理念构思理念构思形象定位形象定位塑造城市安居型住宅典范承载新时代的转型与梦想，吸引新生活理念住户的新型综合社区人文休闲公区 品质宜居住区DESIGN CONCEPT DESIGN CONCEPT 理念构思理念构思两轴一心内庭院社区设计注重轴线关系、空间序列感和节奏感；规划结构明确，空间层次清晰，脉络完整。建筑造型充分体现尊贵感，经典大气。本项目主要面对引进人才以及基层教师和医务人员，力求通过丰富的细节，经典的场景空间，无微不至的人性关怀，达到“品质与服务”为标准的新型综合体社区。在社区的十字景观轴的核心部分留出集中的大面积156、景观空间，充分考虑生活方式多样性，形成不同主题的公共活动场所，为社区居民提供绿色阳光的邻里交往场所。这里不仅仅是社区的景观中心，更为重要的是，她为居住在这里的人创造了宜居生活的可能性，从而改变了当下的居住社区中人与人之间的“陌生化”趋势，重新建立起往日所拥有的人情关怀，彼此熟识的“邻里”社区。设计策略设计策略DESIGN CONCEPT DESIGN CONCEPT 理念构思理念构思城市品位的提升景观空间的打造居住品质的升级立面形象的迭代深度挖掘土地价值，打造美好人居环境设计策略设计策略DESIGN CONCEPT DESIGN CONCEPT 理念构思理念构思品质关怀成都金堂中国会馆地块规划157、方案设计RESIDENTIAL DESIGN OF CHENDUJINTANG2.2 设计目标成都金堂中国会馆地块规划方案设计RESIDENTIAL DESIGN OF CHENDUJINTANG2.2 设计目标01 03 02 07 04 05 儿童游乐馆 06 亲子游泳馆 青年会客馆 园区食堂馆 休闲运动馆 咖啡图书馆 颐乐活动馆 设计目标设计目标现代园区泳池水景智能引导系统智能化管理人脸识别架空层运动场地智能家居智能家居智能家居总图规划GENERAL PANNING05GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划总平面图总平面图GENERAL PANNIN158、GGENERAL PANNING总图规划总图规划技术经济指标技术经济指标单位数值备注30016.40140425.66104943.07住宅101897.51物业服务用房（入口大堂）410.52位于4#一层、负一层文化活动站257.68位于4#一层（满足规划条件250）幼儿园（6班）2284.39用地面积：3036.37消防控制室62.97位于4#一层垃圾房30.00719.18屋顶机房378.88架空层340.3034763.41地下一层建筑面积22099.18含1038.17非机动车库面积地下二层建筑面积12664.23-3.506318.03%21.05%9881.82包含规划条件中需额159、外增加的482810759.95%35.85人30603.2人/户户95614101095按人均0.3配置（包含规划条件中需配建的150）315按人均0.1配置（位于架空层）辆995辆91辆904辆903辆327辆576其中室外健身设施室内健身设施综合健身设施其中地上建筑面积（计容）其中地上建筑面积（不计容）地下建筑面积其中其中总居住人数总户数技技术术经经济济指指标标名称总用地面积总建筑面积绿化率容积率建筑占地面积建筑密度人防面积绿地面积备注：根据海口市城市规划管理技术规定第二十条核算，高层住宅停车数量按照住宅用途单元式住宅分类，1车位/120建筑面积计算，拟建车位850个；幼儿园按照车位/1160、00个学生，拟建车位2个；配套用房按照1.2车位/100，拟建车位合计9个。总合计861个，实际配建995个，符合要求。机动车停车位充电设施按100%预留，其中不少于总停车位的10%同步安装到位（地面充电桩车位89个，地下充电桩车位11个）非机动车停车位其中地上停车位其中地上停车位地下停车位地下停车位GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划单体建筑明细表单体建筑明细表地下室合计地下二层12664.23地下一层307.51物业服务用房22099.18492.56（住宅）464.22（住宅）464.22（住宅）103.01物业服务用房623.28（住宅）902.161、98（住宅）902.98（住宅）811.38幼儿园30.00垃圾房171.84（架空）84.23（架空）84.23（架空）257.68文化活动站340.3062.97消防控制室二层627.63（住宅）529.35（住宅）529.35（住宅）627.62863.62863.62808.91幼儿园三层627.63529.35529.35627.62863.62863.62664.10幼儿园四层627.63529.35529.35627.62863.62863.62五层627.63529.35529.35627.62863.62863.62六层627.63529.35529.35627.62863.162、62863.62七层627.63529.35529.35627.62863.62863.62八层627.63529.35529.35627.62863.62863.62九层627.63529.35529.35627.62863.62863.62十层627.63529.35529.35627.62863.62863.62十一层627.63529.35529.35627.62863.62863.62十二层627.63529.35529.35627.62863.62863.62十三层627.63529.35529.35627.62863.62863.62十四层627.63529.35529.3562163、7.62863.62863.62十五层627.63529.35529.35627.62863.62863.62十六层627.63529.35529.35627.62863.62863.62十七层627.63529.35529.35627.62863.62863.62十八层627.63529.35529.35627.62863.62863.62十九层627.63529.35529.35627.62863.62863.62二十层627.63529.35529.35627.62863.62863.62二十一层627.63529.35529.35627.62863.62863.62二十二层627.63164、529.35529.35627.62863.62863.62二十三层627.63529.35529.35627.62863.62863.62二十四层627.63529.35529.35627.62863.62863.62二十五层627.63529.35529.35863.62863.62二十六层627.63529.35529.35机房层52.6645.9045.9052.6690.8890.88378.88合计16407.8113828.1013828.10731.1715111.2021720.7421720.742284.3930.0034763.41140425.66建筑层数262626165、224252531-2海海口口市市药药谷谷工工业业园园区区X XY Y0 07 71 13 30 00 07 7-1 1地地块块安安居居型型商商品品房房项项目目报报建建面面积积一层1#3#5#2#4#6#7#8#9#GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划项目由六栋高层住宅组成；地块西南角布置 6班幼儿园；地块北面沿九号路布置物业用房、文化活动站等。幼 儿 园配套用房图例：高层住宅幼儿园出入口小区出入口功能布局功能布局GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划核心筒98 型118 型图例：户型分布户型分布户型套数占比98 5166、5257.74%118 40442.26%合计956100%GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划地下车库出入口地上停车位地下一层车库范围地下二层车库范围车行流线城市道路地块车行出入口图例：配建要求：地面停车数不大于总配建要求的 10%。单元式住宅：1.0 辆/120 幼儿园：1.0 辆/100 学生其他办公楼：1.2 辆/100 总停车位：995 辆地面停车：91 辆地下停车：904 辆充电设施按 100%预留，其中不少于总停车位的 10%同步安装到位（地面充电桩车位89 个，地下充电桩车位 11 个）主出入口消防应急出入口次出入口幼儿园出入口机动车流线167、分析机动车流线分析GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划非机动车库非机动车地上车位非机动车库出入口图例：非机动车行流线城市道路地块车行出入口主出入口次出入口幼儿园出入口注：非机动车停车位考虑在高层地下室平面位置。单元式住宅：1.0 辆/120 幼儿园：10 辆/100 学生其他办公楼：1.0 辆/100 总停车位：903 辆地面停车：327 辆地下停车：576 辆非机动车流线分析非机动车流线分析GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划地下车库一层拥有气派明亮的入户大堂，形成高端社区理想模式，场景化的模式面面俱到，打造良好168、的舒适体验，尽显贵族般的高端品质。缓冲区充电桩电梯厅集中式充电区地下车库拥有部分电动汽车充电桩的车位，以及集中的充电桩区域，完美适应电动汽车的发展与普及。缓冲区大堂电梯厅地下室规划意向地下室规划意向GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划住宅人行道路垂直交通转换点地块人行出入口图例：主出入口次出入口幼儿园出入口人行流线分析人行流线分析GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划消防登高场地消防车道消防车出入口图例：消防流线分析消防流线分析 地块内部设置消防环道，并设置两个消防出入口。消防车道转弯半径大于12 米，其净宽与净高均169、不小于 4 米，供消防车停留的空地，其坡度 3%。消防车道最大坡度 8%，消防车均能到达园区内每幢住宅；消防登高操作场地满足：沿一个长边或周长的 1/4 且不小于一个长边连续布置，该范围内的裙房进深 4 米，场地的宽度 10 米。地块内住宅间距均13m，满足防火间距要求。消防回车场地为 18*18 米。GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划消防出入口岗亭工作站管控门禁入户门禁园区出入口围墙图例：管控系统分析管控系统分析GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划景观主轴景观次轴泳池中轴景观邻里花园入口大堂建筑图例：景观布局分170、析景观布局分析GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划间距分析间距分析45.6546.2046.2015.9015.0015.0012.006.006.006.007.004.004.003.0017.8216.8222.506.008.0010.004.0034.9013.80低层建筑南北朝向时的间距计算规则：按 1.2H 控制间距。高层平行布置时的间距计算规则：南北向布置南侧为高层建筑时，不小于 27+0.35（H-27）米。山墙（包含卫生间、储藏间开窗）间距按照消防间距控制。多层建筑退让线高层建筑退让线用地红线GENERAL PANNINGGENERA171、L PANNING总图规划总图规划小区内部场地标高比西侧九号路高 0.3m。小区北入口内外通过垂直交通转换。住宅正负零标高比室外高0.15m。单元入口与室外场地高差通过景观放坡处理。图例：道路标高室外标高室内标高34.450(0.00)34.450(0.00)35.650(0.00)34.450(0.00)34.750(0.00)34.450(0.00)34.450(0.00)34.450(0.00)34.450(0.00)34.450(0.00)31.1031.0031.0033.4034.3034.3034.3034.3034.3034.3034.5034.3031.0029.1029.4172、028.4028.4028.4034.3035.5035.2034.8035.2033.4030.9028.2027.2234.0035.40竖向分析竖向分析GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划分析标准：国家标准城市名称：海口市计算精度：5 分钟统计方式：总有效日照分析计算起点：底层窗台面计算结果：住宅、幼儿园均满足日照要求，且不影响本地块周边建筑的日照要求。25F 住宅15F2F日照分析日照分析GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划泳消幼柴油发电机房地下配套配电房配电房配电房泳池设备用房消防泵房、消防水池生活泵房健173、健健健物文电控燃垃配套分析配套分析垃圾房消防水箱垃圾收集点燃气调压站泳电室内健身场地室外健身场地健健文控物幼燃垃消幼儿园文化活动站物业管理用房消控室泳池地面充电桩车位GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划子项名称项目名称会签建筑结构给排水电气暖通景观项目编号日期图号设计 制图校对专业负责项目负责审核审定合作设计单位未盖出图专用章无效出图章执业资格专用章平面分区图建设单位子项名称项目名称会签建筑结构给排水电气暖通景观项目编号日期图号设计 制图校对专业负责项目负责审核审定合作设计单位未盖出图专用章无效出图章执业资格专用章平面分区图建设单位管线综合规划总平面图管174、线综合规划总平面图小区电信设备间由市政10KV电缆沟引来10KV电缆市政电信光缆引入图名子项名称项目名称会签建筑结构给排水电气暖通景观项目编号日期图号设计 制图校对专业负责项目负责审核审定合作设计单位未盖出图专用章无效出图章执业资格专用章平面分区图建设单位GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划立面材质分析立面材质分析色号 N6.75色号 N6.75色号 N3.75浅色真石漆色号取自中国建筑色卡国家标准 GB/T18922-2008浅色真石漆铁艺栏杆深灰色真石漆防雨百叶铝合金中空玻璃GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划175、立面材质分析立面材质分析浅色真石漆浅色真石漆铁艺栏杆深灰色真石漆铁艺栏杆铝合金中空玻璃色号 N6.75色号 N6.75色号 N3.75色号取自中国建筑色卡国家标准 GB/T18922-2008GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划景绿色活动空间休闲娱乐主题打造绿色、舒适的休闲活动空间泳景景观意向中轴景观景观意向中轴景观GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划享邻里交往场所活动交友主题打造绿色、阳光的“邻里”社区享景观意向共享空间景观意向共享空间GENERAL PANNINGGENERAL PANNING总图规划总图规划养176、老人活动场地、户外健身健康养生主题室内活动场地结合架空层设计打造具有活力、品质、自发性的睦邻智能生活圈健健健健景观意向康养天地景观意向康养天地室内健身场地室外健身场地健健BUILDING DESIIGN06建筑设计3F?25F?25F?19F?26F?15F2F3F2F2F4F?30016.40?140425.66?104943.07?101897.51?410.52?257.68?2284.39?62.97?30.00?719.18?378.88?340.30?34763.41?22099.18?12664.23?-3.50?6318.03?%21.05?9881.82?10759.95?%177、35.85?3060?956?1410?1095?315?995?91?904?903?327?576?2021-1113F?25F?25F?19F?26F?15F2F3F2F2F4F?2021-1113F?25F?25F?19F?26F?15F2F3F2F2F4F?3F?25F?25F?19F?26F?15F2F3F2F2F4F?3F?25F?25F?19F?26F?15F2F3F2F2F4F?10KV?10KV?3F?25F?25F?19F?26F?15F2F3F2F2F4F?3F?25F?25F?19F?26F?15F2F3F2F2F4F?3F?25F?25F?19F?26F?15F2F3F2F2F4F?3F?25F?25F?19F?26F?15F2F3F2F2F4F?10KV?10KV?