1、后劲昆山玉湖地块营销企画中 国 新昆山玉湖地块营销企画世界越来越摩登化昆山玉湖地块营销企画中国越来越潮流化昆山玉湖地块营销企画法式的、欧式的、新中式的石材干挂、真石漆、面砖这些经典代表着过去，代表着陈旧这些经典代表着过去，代表着陈旧代表着保守稳定的生活态度，尊贵有余，但活力不足代表着保守稳定的生活态度，尊贵有余，但活力不足？建筑也不例外 它需要新的态度昆山玉湖地块营销企画城市CBD中的建筑群落干练的设计，全新的材质，革新登临的色彩符号这就是金地金地 峯范系峯范系代表代表新锐的思想，富有生命力的建筑，代表着时代的潮流和审美新锐的思想，富有生命力的建筑，代表着时代的潮流和审美这恰恰是能够为他们给养2、灵感的生活空间这恰恰是能够为他们给养灵感的生活空间摩登外表下的自信澎湃昆山玉湖地块营销企画本案的商业课题打造非核心区顶流溢价A 并轨城西B 以湖定江湖A 硬刚竞品B 回归峯范C 自立门户解题思路解题思路城市规划不支持 地缘客不买账产品形态不支持 湖景资源不高端不分伯仲无明显差异化昆山玉湖地块营销企画本案的魂 SOULMATE自立门户 峯范系相比找多人，本案急需找对人主力客群城北改善流量（次新置换）需要骄傲的谈资因此，我们需要重新确立对立面，建立全新品类入市基于大时代的红利迭代：人口红利人才红利基于大都市的城市骨架：高新制造高新智造基于大未来的生活方式：物质改善精神改善昆山玉湖地块营销企画本案的3、魂 SOULMATE自立门户 峯范系2020前 昆 山 时 期后 昆 山 时 代新峯范“北中环产业科创带”，“1+3+N”的科创空间昆 山 中 创 区 C I D 中 央 科 创 产 业 创 新 区本案占位昆山中创区核心区代工/模具/沪苏产业外溢昆山玉湖地块营销企画昆 山 中 创 区 C I D 中 央 科 创 产 业 创 新 区CID”中创区”是我国大国崛起科教兴国战略重要战略纵向世界500年，世界经济中心几度迁移背后的重要力量就是创新（航海时代荷兰/工业革命英国/二战德国/战后日本）科技创新在哪里兴起，发展动力就在哪里迸发发展制高点和经济竞争力就转向哪里，现代化高潮就兴起在哪里经济强国无一4、例外都是创新强国横向看进入21世纪以来，新一轮科技革命和产业变革孕育兴起世界主要国家争相寻找科技创新的突破口，抢占未来发展先机互联时代/航空竞赛美国一统天下（互联网/导航/精密）科创改变世界昆山玉湖地块营销企画昆 山 中 创 区 C I D 中 央 科 创 产 业 创 新 区CID”中创区”是我国经济特区之后的第二张王牌科创特区作为中国CID先行示范代表南通中创区已然成为南通新一轮城市迭代的旗手板块CID激变城市价格置顶南通天花板规划置顶轨交/商配公建置顶剧院/会展双轴驱动助力南通迈入万亿俱乐部，沪北“行镇区”昆山玉湖地块营销企画昆 山 中 创 区 C I D 中 央 科 创 产 业 创 新 5、区CID”中创区”是后劲昆山持久力的王炸组合CIDCBD本案处于CID核心区与CBD辐射区核心区承接对大时代背景下新生活新思考新的生活场域古今穿行都会桃源超一线的幸福质感新的生活品质低欲望高审美知停而行理想生活新的生活格调小确幸诗与远方更入流的国际文明新的生活模式自然生态历史人文向 往 的 舒 居 环 境昆山玉湖地块营销企画新的生活场域古今穿行都会桃源超一线的幸福质感科技的质感温馨的质感艺术的质感自由的质感关于科技：地暖、太阳能、变色玻璃等更多科技材质应用关于场景：剪纸艺术理念融入社区灯光景观的设计关于艺术：融入到自然景观中的艺术品装置关于灰部：丰富的建筑层次营造了更多的自然空间亲切的质感关于6、材质：更符合当下时代特色的建筑形态与材质应用现代的质感关于外形：简约的建筑线条，丰富的立面层次奢华的质感关于尺度：短进深、大面宽空间带来大器方正的建筑格局因此因此，我们为这群我们为这群“见得越多，看得上的越少”的都市神行者的都市神行者高定当代精致舒居世 界 昆 山 新 峯 尚从成熟到成功从成熟到成功三十而立的升迁之旅三十而立的升迁之旅高定之情绪曲线星级入口（尊崇感）星级入口（尊崇感）中轴对称（愉悦感）中轴对称（愉悦感）主轴景观（舒适感）主轴景观（舒适感）美学建筑（高贵感）美学建筑（高贵感）奢华大堂（归属感）奢华大堂（归属感）回家即是度假回家即是度假世 界 昆 山 新 峯 尚昆山玉湖地块营销企画7、从讲究到苛求精致人生的生活品位高定之柔性空间全域阳光SPA世界昆山新峯尚时尚更好的方式是创造新的时尚真 正 的 全 域 采 光源 于 钢 琴 键 立 面自带阳 光SPA昆山玉湖地块营销企画从讲究到苛求从讲究到苛求精致人生的成功品位精致人生的成功品位高定之柔性空间户型动线人鱼线户型动线人鱼线世界昆山新峯尚你见过房子的人鱼线吗原创“人鱼线”新中产 家 庭 社 交 动 线家 政 动 线H O U S EKEEPING家 人 动 线M E M B E ROF FAMILY访客动线GUEST昆山玉湖地块营销企画从讲究到苛求从讲究到苛求精致人生的成功品位精致人生的成功品位高定之柔性空间剧院式大客厅剧院式大8、客厅世界昆山新峯尚亲朋好友面前自然“好大的面子”容 纳 1 0 人+的家庭聚会厅容纳10人+的家庭聚会昆山玉湖地块营销企画从豪宅到豪门从豪宅到豪门身份重置的社会认同身份重置的社会认同联席兰亭皆为高端邻居决定身份邻居决定身份几近几近1:1:11:1:1黄金比例黄金比例面宽进深套内比方盒子面宽进深套内比方盒子自带美颜超高回头率小户小户型宽体设计型宽体设计由外至内，闪耀钻石般剔透光芒极致面宽/端厅设计/全明卫/超强收纳体系/大 厨 房 设 计/新一代新一代光立方户型光立方户型昆山玉湖地块营销企画五感工学精装五感工学精装从性价比到性能比从性价比到性能比昆山眼里生活质感聪明的好房子聪明的好房子美陈系统冻9、龄系统氛围系统观感系统肌肤系统五重静音降噪，婴儿般睡眠，不受打搅无法深度睡眠成为当今富豪的头号杀手为此，西方皇室不惜重金打造0静音卧室而在申花道的空间里采用世界领先门窗品牌隔热断桥铝合金门窗夹胶中空LOW-E玻璃达到“8+12”毫米厚度排水立管、洁具等消声处理选用降噪地板减少上下层影响通过防撞胶条、闭门器、收纳抽屉阻尼等细部设计让你的睡眠，就像婴儿一样安稳门门柜柜阻阻尼尼&门门窗窗&中中空空玻玻璃璃示意示意定制壁纸 复合地板 定制橱柜美陈系统智能厨电三件套新风中央空调等三大件冻龄系统玄关感应灯 氛围中控橱柜感应灯 壁挂式梳妆镜全天候天使之眼氛围系统科勒洁具（台盆、坐便器等）进口五金（台盆/淋浴10、龙头等）（双槽水槽、抽拉式水龙头）双控自动窗帘 魔镜系统美陈系统浴霸 凉霸 电热毛巾架中央空调 水暖地暖冻龄系统市面市面20002000标准归纳标准归纳昆山玉湖地块营销企画高定舒居高定舒居豪 门 同 源豪 门 同 源邻居决定身份邻居决定身份柔 性 空 间柔 性 空 间全域阳光全域阳光SPASPA（琴面建筑）（琴面建筑）空间人鱼线空间人鱼线墅式收纳墅式收纳剧院式客厅剧院式客厅情 绪 曲 线情 绪 曲 线星级入口（尊崇感）星级入口（尊崇感）中轴对称（愉悦感）中轴对称（愉悦感）主轴景观（舒适感）主轴景观（舒适感）美学建筑（高贵感）美学建筑（高贵感）奢华大堂（归属感）奢华大堂（归属感）申花质感宣言申花11、质感宣言回家即是度假回家即是度假五 感 精 装五 感 精 装聪明的好房子聪明的好房子美陈系统美陈系统冻龄系统冻龄系统氛围体统氛围体统观感系统观感系统肌肤体统肌肤体统豪奢大楼距豪奢大楼距现浇式建筑架空层大花园宽体小户定制光立方户型昆山玉湖地块营销企画世 界 昆 山 新 峯 尚昆山玉湖地块营销企画新的生活品质低欲望高审美知停而行理想生活世 界 昆 山 新 峯 度灵感：取义陀飞轮“光影自转”陀飞轮社区肌 理：当 代 摩 登 建 筑“流 苏”贴 身 剪 彩颜值：睿智太空银/温润沙峦岩/绅士高级灰/线与面的绝对90/性感ICON昆山玉湖地块营销企画世 界 昆 山 新 峯 情玉 湖 公 园 世 界 湖 居12、 的 昆 山 留 白舒马赫日内瓦湖畔舒米城堡乔治克鲁尼科莫湖私家别墅世界身份的通用语言新的生活模式自然生态历史人文向 往 的 舒 居 环 境昆山玉湖地块营销企画世 界 昆 山 新 峯 云新的生活格调小确幸诗与远方更入流的国际文明交互式 情景社区零接触 智慧人居园区门厅、楼栋单元门电梯厅皆增设无接触人脸识别安全系统打造立体化、全维度、适用性的归家动线稀缺迭代2.0 创新架空层空间【灰空间】儿童活动区|跑步健身区|力量健身区|瑜伽活动区|老年棋牌室|茶室|幼儿活动区|约140米室外景观长廊昆山玉湖地块营销企画新 的 模 式舒 居 的 性 能高性能低总价世 界 湖 居 的昆 山 留 白莫 奈 花 园13、时 代 印 象新 的 品 质家 人 的 关 爱事业心幸福感活力混龄生活健将灵感互助家庭成长系统新 的 格 调时 尚 的 品 位低欲望高审美交互式情 景 社 区零接触智 慧 人 居大国正崛起科创兴未来两大品牌合著后劲昆山新峯范看 不 见 的 阶 层玉 湖 岸 1 0 5-1 4 3 昆 山 光 棱 镜 作 品 NEXT昆山 中创核心区摩登作品 新 的 场 域城 市 的 高 效快节奏慢生活情 绪 曲 线柔 性 空 间豪 门 同 源五 感 精 装昆山苏南CID中创区率先实践玉峯兰亭新峯云新峯度新峯情新峯尚昆山玉湖地块营销企画十五峯看 不 见 的 阶 层玉湖岸105-143昆山未来著作纯净 高效 疏朗14、 洗练 智慧 愉悦 考究方向二昆山玉湖地块营销企画执行总纲执行总纲三 步 走三 步 走本 案 核 心本 案 核 心 贩 卖贩 卖 产 品产 品 价 值价 值故故，在示范区售楼处之前在示范区售楼处之前重点重点打造先于时代的未来感打造先于时代的未来感一个半月的时间 强化 双品牌合著未来著品新的时代峯范昆山CID中创核心区黄金1KM跳脱竞品打造光陵镜新品类人生拒绝半成品产 品 降 为 打 击 提 高 预 期产 品 降 为 打 击 提 高 预 期摩登光陵镜黄金1:1:1光立方户型五感精装智慧社区昆山以此为界，唯有价格不豪宅价 格 回 归 理 性 引 爆 热 销价 格 回 归 理 性 引 爆 热 销2015、0万级“未来著品”高配原始股未开已罄热浪昆山玉湖地块营销企画0910111201城市展厅示范区首开3006品牌发布会产品价值炒作区域价值炒作开盘人气炒作案名揭幕城市campaign立序昆山 改潮换代光棱镜未来著区昆山的留白品牌发布会昆山玉湖地块营销企画在陈旧的认知里固步自封，还是去开拓崭新的疆域？倒计时3天改潮换代金地&广电 新纪元立序作品将落伍的经验奉为圭臬引以为傲，还是去引领新时代风潮？倒计时2天改潮换代金地&广电 新纪元立序作品对正在发生的日新月异视而不见，还是敢为世界先去抵达？倒计时3天改潮换代金地&广电 新纪元立序作品920 就爱你 城市表白全城派送香水凤梨同步大V雄文后昆山时代，C16、ID同期而至昆山玉湖地块营销企画928品牌发布会昆山玉湖地块营销企画生活光棱镜灵感BOX时空之门城市展厅穿越时空之门潮见大国峯范倒计时3天2020.10.1#长三角潮牌生活计划#超乎你想象ADD：大渔商业广场九方城 万象汇穿越时空之门预见昆山未来倒计时2天2020.10.1#长三角潮牌生活计划#超乎你想象ADD：大渔商业广场九方城 万象汇穿越时空之门峯见艺术生活倒计时1天2020.10.1#长三角潮牌生活计划#超乎你想象ADD：大渔商业广场九方城 万象汇昆山玉湖地块营销企画单向历x i s h u i d o n g十五峯X人物专访成功字典/月报家书/暖场活动等最新资讯生活光棱镜灵感BOX时空17、之门城市展厅暖场活动昆山玉湖地块营销企画品牌电影比昆山更高的峯人生电影 知停而行双11 转场产品端双11 转场产品端双11 转场产品端昆山玉湖地块营销企画朋友圈定投+今日头条pv为更好品质焕新而来忠于自己就是全世界给予的祝福男人四十你该何去何从头条城市推送客户信息收集 有机会获得限量定制精酿套装#精酿人情味#限定100套双11 同步城市campaign昆山玉湖地块营销企画示范区开放躺躺在东洋河的在东洋河的怀里怀里倚靠西城芯的倚靠西城芯的肩头肩头时间的灵性时间的灵性T I M E L E S ST I M E L E S S距离距离昆山昆山首个潮流生活馆首个潮流生活馆72H72H用空间兑价生活用18、空间兑价生活让生活赚取幸福让生活赚取幸福生活的柔性生活的柔性T I M E L E S ST I M E L E S S距离昆山首个潮流生活馆距离昆山首个潮流生活馆48H48H把细节看做生命把细节看做生命这一生必将伟大这一生必将伟大情感的韧性情感的韧性T I M E L E S ST I M E L E S S距离昆山首个潮流生活馆距离昆山首个潮流生活馆24H24H十五峯十五峯十五峯十五峯十五峯十五峯产品说明会产 品 发 布 会新的形式产 品 开 盘 期低密高层光立方日光户型交互式莫奈花园五感精装瀑 布 屏 立 面昆山玉湖地块营销企画核心内容双11 闲置置换互动 阿里闲鱼销售配合：#阿里竞价房源#用更高价格回收旧手机、衣服、小家电、书籍等产品的噱头，吸引客户来访或者是在现场直接购买/以物换物以幸福生活为主题，进行品牌关爱行动，再塑影响力核心主题：#美好心愿，11实现#十五峯 X 阿里闲鱼幸福生活置换计划销售配合特价房源+小团购计划昆山玉湖地块营销企画时代奢品 三生有幸这一次仅为有眼光的人 留座12月30日 昆山潮牌生活全球启幕问鼎昆山 不二之选这一次仅为有眼光的人 留座12月30日 昆山潮牌生活全球启幕开盘预告昆山玉湖地块营销企画感谢启阅不是山，却在昆山最高端