2019盛唐府房地产豪宅项目营销推广方案.pdf-地产文库

2019盛唐府房地产豪宅项目营销推广方案.pdf

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上传人：故事编号：151794 2021-07-12 58页 10.16MB

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1、B r a n d n e w 白牛盛唐府仅呈 19/01 B r a n d n e w 纯墅区南山旁融创&银城高赠送石材绝对豪宅条件板块天花板 B r a n d n e w 天不时豪宅元年 2018年，镇江地产元年，多点爆发时期，在镇江大批量市场入市的情况之下项目需突出重围 B r a n d n e w 出租车司机：啊？盛唐府？没听过呀？是丁卯那个御园么？噢就是南山墅边上那个啊某地产销售主管：盛唐府肯定不能算好的呀板块不行，别墅里面也是江南岸最好呀万科策划：据说东西做的还好的，但是和南山墅价格差太多了，客户不认可地不利官塘不认南山墅压制 B r a n d 2、n e w 李渊唐高宗命很好的唐国公李渊，史世良说他将来必建立帝业依然也需面对皇帝的猜忌和连年征战若没有当初的太原起兵，李渊只会是泯然于众人中的一个末国王侯项目和李渊一样，在众多竞争中走出去，黄袍加身 B r a n d n e w 走上神坛盛唐府中兴时期营销推广思路 B r a n d n e w Brand new 马斯洛理论日常职业中自我实现客户人至中年已经实现了个人理想，将发挥个人的能力到最大程度经济积累中尊重客户经历了资金的逐步积累，在经济上有一定能力，得到了外部尊重，但尚未实现个人理想并未获得内部尊重。 Brand new 马斯洛理论购房诉求中尊重上升到3、自我实现前期并没有住过别墅，希望通过别墅达到自我实现但没有在主城购买别墅的能力，于是通过购买项目叠墅得到内部尊重，为自身虚荣感加码 B r a n d n e w 高溢价项目：并非就产品打价值点建立项目气质，形成独立IP B r a n d n e w IP 板块：南山产品：法式南山公认最好的片区是南徐镇江人实在并不在意外立面产品：民国南京国民政府时期政治不正确 B r a n d n e w 镇江实验学校远洋分校官塘新城规划全套生活配套设施苏州外国语学校凤栖低碳小镇智能科创小镇未来很好客户不买单重新审视溢价的阻碍点 B r a n d n e w 文脉是最好的溢价重新审视溢价的阻碍点镇江地名录云:“官塘始于唐”。在唐朝，南京被纳入镇江，成为镇江的菜园子和后方养马场 B r a n d n e w 【IP的核心：文脉】盛唐案名是最短的密码，

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