世茂东壹号推广策略之区域竞品及目标客群分析（35页）.ppt
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上传人：ven****re
编号：92462
2021-04-14
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1、世茂东壹号 2012 推广策略之 区域竞品及目标客群区域竞品及目标客群 分析分析 上海古原广告 这次提报我们要解决哪些问题？这次提报我们要解决哪些问题？ 目标竞品分析 谁在购买本项目？ 我们的客源在哪里？ 我们的客源究竟什么样？ 目标竞品分析目标竞品分析 项目项目 地段地段 规划规划 建筑建筑 户型户型 景观景观 配套配套 广告语广告语 世茂东壹号 前进东路，近东 城大道 夏驾河公园 毗邻地铁 S1线500米 90万m 花园洋房、多层 电梯公寓、小高 层、高层 ART DECO 风格 86158 m 外引活水 水系 英式园林 多功能会所 幼儿园小学 外部北侧30万m世茂商 业 （10万m世茂广2、场、2万 m大润发） 百万级公园城邦 金融街核心区1 号住宅作品 绿地21城 震川路口与洞庭 湖路口 距离地铁约10分 钟 三大公园 177万m 别墅、多层、高 层 ART DECO 风格 70m小2房精装50 万起、117m3房2 厅80万以内、166 大平层20m高附 赠 2.5m抬高 坡地景观 会所 36万m商业 带幼儿园、中学 首创坡地大平层 致敬都市新贵 左岸尚海湾 太湖路，近震川 路 35万m 电梯别墅 电梯洋房 高层 新古典主义 目前在推的是108- 146平米中大户型， 单价8000左右，全 款98折 双水岸 2万m会所 山海之巅 湾流 名宅 世茂蝶湖湾 玉山镇柏庐南路 89号3、（新客站东 面） 总建筑面积107万 ，社区环绕10 万蝶状湖水,40 万湖畔公园， 绿化率约65% 现代景观居 所 户型面积92142 平米，有二房三房 四种户型 10万蝶 状湖水,40 万湖畔 公园 、 12万方商业、三大多功能 主题会所、美国【吉的堡】 幼儿园和昆山开发区实验 小学、12万商业中心组 成。 大城之作，趁熟 而入 珠江御景 同丰东路与洞庭 湖路 62万m 欧式 古典 97143 m精装 欧式皇家 园林 酒店 会所 商业 幼儿园 昆山首席欧式名 宅 欧洲人文城邦 项目概况：项目概况：绿地21新城目前在推的是高层户型，面积在70平米、117平米、163平米，均价7000元/平米8000元/平米左右， 最新促销：最新促销：5858和和7070平米户型同时有精装修出售，总价平米户型同时有精装修出售，总价4545万起，低首付，精装修，轨道房，高附赠面积。万起，低首付，精装修，轨道
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