1、PartPart 1 1PartPart 2 2Part Part 3 3PartPart 4 4Part 5Part 5目录Contents规划发展总纲发展基础研判发展战略研究整体规划设计规划保障体系3规 划 发 展 总 纲Part 1n规划性质/PLANNING STATUSn规划范围/PLANNING SCOPEn规划期限/PLANNING TIME LIMITn规划目的/PLANNING PURPOSESn规划原则/PLANNING PRINCIPLESn规划依据/PLANNING BASIS4依据旅游规划通则（GB/T18971-2003），编制夏蔚镇王庄村旅游发展总体规划（20172、-2026）（以下简称“本规划”）。本规划为王庄村乡村旅游发展的总体部署与行动纲领，具有乡村旅游发展指导意义。一、规划性质二、规划范围王庄行政村村域面积为5.36平方公里，古村落保护面积为78公顷。近期：2017年2020年远期：2021年2026年三、规划期限本次规划旨在经济新常态下，为王庄村乡村旅游发展提出更明确的发展方向、发展路径，认清王庄村在区域大格局中的现状，紧跟政策机遇，顺应旅游发展潮流，“入题”、“破题”、“应题”，大力发展乡村休闲、艺术乡村等多类型的旅游休闲产品，从顶层设计上实现王庄村旅游发展的科学化、规范化，规避其在乡村旅游发展中将要面临的一些问题，实现王庄村旅游健康、持续、3、跨越式发展。四、规划目的保护第一、生态优先因地制宜、协调发展突出优势、打造精品审时度势、紧跟市场 古民居保护 村村容村貌整治 山体植被恢复 禁忌大拆大建 主张恢复利用 突出文化优势，结合乡村景观，打造精品乡村 顺应市场需求 精准定位、细分客群五、规划原则六、规划依据规划在依据国家相关法律法规、行业标准的基础上，重点参阅了与本规划密切的规划成果。国家法律1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国环境保护法3、中华人民共和国城市规划法4、中华人民共和国水法5、中华人民共和国防震减灾法6、中华人民共和国水土保持法7、城乡用地评定标准部门规范文件与行业标准1、旅游规划通则（GB/T189712004、3）2、国务院关于加强城乡规划监督管理的通知（国发200213号文）3、建设部等九部委贯彻13号文件的意见（建规2002204号文）5、城市污水再生利用、城市杂用水水质（GB/T18920）7、旅游业卫生标准（GB 9663）地方规划与地方规定1、山东省旅游“十三五”发展规划2、临沂市旅游产业发展总体规划（修编）；3、沂水县国民经济和社会发展“十三五”规划4、沂水县县域村镇体系规划（2009-2020）5、沂水县乡村发展旅游总体规划；6、夏蔚镇土地利用总体规划（2006-2020年）7、沂水县云头峪村传统村落保护发展规划7发 展 基 础 研 判Part 2n政策背景/POLICY BACKGR5、OUNDn区位分析/LOCATION ANNLYSISn文化挖掘/ANALYSIS OF THE SITUATIONn市场分析/ANALYSIS OF MARKET89一、政策背景乡村旅游将迎来最好的时代国发201431号国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见，指出大力发展乡村，突出乡村热点，开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品，合理利用古村古镇、民族村寨，发展有历史记忆、地域特色的旅游小镇，建设一批特色景观旅游名镇名村，乡村旅游将迎来前所未有的历史机遇和发展土壤。进一步促进旅游投资和消费将激发乡村旅游新活力2015年08月04日，国务院办公厅印发关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见，指6、出积极发展“互联网+旅游”，推动智慧旅游景区、智慧化服务进程，智慧旅游将进入实质发展阶段；同时，优化带薪假期制度，鼓励实施错峰休假、弹性作息。周边游、短途游出游时间段、旅游消费承受度高等优势，将日渐显露。乡村旅游将迎来前所未有的历史机遇和发展土壤2017年2月5日，中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见（简称一号文件）发布，“旅游+”首次写入中央一号文件，将旅游再次提高到解决三农问题，发展农业产业和乡村新型城镇化的一个重要抓手，为改善乡村环境、农民生活，激发乡村旅游新活力描绘了很好的蓝图。二、区位分析区位分析图10道路分析图沂水县是鲁中南交通要塞，7、对外开放的前沿，交通发达，境内已形成以铁路、高速公路、省道为主干，以县乡公路为辅助的综合交通网络。县距青岛机场、码头分别为246公里、160公里，距日照港100公里，距临沂机场90公里。区域内部以双车道县级公路为主要交通，进入性较好。具有优越的交通条件和明显的区位优势。11二、区位分析三、文化挖掘资源现状图12天主教堂（中共中央山东分局旧址）天主教堂建筑保存完好，建筑内部布局整洁，满足教会的活动需求；建筑东侧为大众日报创刊地编辑部旧址和中共中央山东分局旧址，红色文化保存完整，形成了独立封闭的旅游空间。13游客服务中心正在建设中，规模满足王庄村旅游的需要，设置大面积停车场，建筑风格延续天主教堂的8、欧式风格。游客服务中心对面的王庄河提供了很好的临水休闲空间，提升了游客服务中心的品质。14烈士陵园烈士陵园内设置抗战烈士雕塑、石碑、烈士墓地等内容，表达着人们对他们的感谢、敬畏以及缅怀之情。沂蒙山根据地纪念碑位于烈士陵园院内，表达着人们对抗战岁月的纪念与敬畏。以纪念碑为中心形成广阔的纪念广场，广场上排布着坦克、战斗机等军事机械模型，供游客瞻仰与学习。15圣母山圣母山位于王庄村北端，是天主教徒的朝圣地，是圣母玛利亚显灵的地方。群山环抱，松柏成荫，景色怡人。圣母山具有着得天独厚的背景条件，致使奥地利、北京、江苏等地国内外诸多朝圣者都慕名而来。16三、市场研究经过20年的发展，我国旅游业已经取得举世9、瞩目的成就，并一直处于蓬勃发展的势头之中。如图所示，国内旅游人数逐年增加(图3.1-1）。在经济发展水平，生产、生活方式转变的影响下，快节奏下的人们对身心休闲放松更加向往，因此乡村旅游发展成必然趋势。如下图所示，全国休闲农业和乡村旅游市场规模发展呈上升趋势。截至2012年底，全国休闲农业和乡村旅游活动的经营单位已经达到180家，全国乡村旅游接待人次已经突破8亿人次（表3.1-1），预计今后的乡村旅游市场必然有广阔的发展空间。图3.1-1 国内旅游者人数（亿人次）表3.1-1 休闲农业与乡村旅游市场规模变化（万家、亿人次）17如下图所示，通过采集临沂市历年人均生产总值数据，分析得出：临沂人均生产10、总值呈直线上升趋势，且2013年达到3.3万元（图3.1-2）。随着人们生活水平的提高、闲暇时间的增多、可支配收入的增加，人们对旅游的需求也就显得分外强烈。与此同时，临沂旅游目的地不断完善内部接待设施、挖掘更多资源、打造更多旅游活动项目，为旅游者提供了丰富而有吸引力的出游选择。2014年临沂全年实现旅游总收入469.7亿元，与2013年相比增长13.5%。经济生产总量的增加以及旅游景点的完善为临沂乡村旅游的发展提供了良好条件。图3.1-2 临沂市人均生产总值（单位：万元）2011年，夏蔚农民人均纯收入达到7086元，与2007年人均收入的4128元相比，增幅为195.7%，四年平均增长率14.11、4%。良好的经济发展水平为居民收入的增加提供了良好的基础；生活水平的不断提高又产生了休闲娱乐的旅游需求。因此，夏蔚乡村旅游市场开拓空间很大。在保留现状居民点的基础之上，针对村民新增加服务设施、文化活动场所；针对游客建设民宿以提供住宿、餐饮功能，此外，新增文化展览、科普活动、民俗体验等功能活动区域，使得整个文化小镇功能多样化。18省内乡村旅游市场-二级旅游市场 二级旅游市场主要包含济南、济宁市、青岛市、淄博市、潍坊市、连云港市、枣庄市、滨州市等及其他县市。二级旅游市场空间距离较远，主要是夏蔚镇周边200km范围内的市、县。省外乡村旅游市场-三级旅游市场 省外重点客源市场北京、上海、天津、石家庄、12、江苏、苏南地区等。省内乡村旅游市场-一级旅游市场 一级旅游市场主要包含莱芜市、临沂市、日照市、沂源县、沂南县、蒙阴县等。一级客源市场所在城市的城镇化率较高，经济基础雄厚，消费能力强，旅游消费需求旺盛，且距离夏蔚镇较近，均在3小时车程以内。客源市场定位19发 展 战 略 研 究Part 3n发展思路/TRAIN OF THOUGHTn总体定位/OVERALL ORIENTATIONn形象定位/IMAGE ORIENTATIONn功能定位/FUNCTION ORIENTATIONn目标体系/TARGET SYSTEM20一、发展思路21二、总体定位充分发挥王庄村的副中心地位，利用山清水秀的自然环境13、两战圣地的红色文化、异域风情的宗教文化等本底资源，依托良好的经济条件、交通区位以及民俗特色等要素，将其打造为集红色展览、教育基地、天主朝圣、婚庆旅游、商品展销、休闲体验等功能为一体的综合服务型旅游村庄。22内涵解读综合服务型旅游村庄 红色旅游 绿色体验樱桃采摘红色教育民宿度假祈福文化滨河休闲艺术写生23三、形象定位24文化体验养生度假康体运动田园漫游夜间休闲乡村畅购四、功能定位25五、目标体系（一）总体目标（二）阶段目标沂水县美丽乡村建设示范点省内乡村休闲度假旅游目的地全国知名的乡村休闲度假旅游目的地近期中期远期全国知名的乡村旅游休闲度假圣地整 体 规 划 设 计Part 4n空间布局/SP14、ACE LAYOUTn功能分区/FUNCTIONAL PARTIONSn分区策划/PARTITION PLANNING26一、空间布局王庄村被北面严家山、西面圣母山、南面簸箕山三山环绕，每座山特色鲜明，王庄村内被乡村公路和王庄河穿过，沂蒙山红色文化资源是村庄主要旅游资源，依据现状地形地貌、山村院落、生态资源以及宗教和红色文化，将规划地块划分为：一核、二廊、四板块、多节点。一核旅游服务核二廊 生态交通廊 滨河休闲廊四板块 红色乡村度假板块 古村艺术休闲板块 圣母祈福文化板块 山地生态休闲板块多节点王庄古村、圣母山、烈士陵园、天主教堂、中共中央山东分局旧址27二、功能分区古村艺术休闲板块 娱乐体验15、圣母祈福文化板块 祈福朝拜红色乡村度假板块 休闲度假山地生态休闲板块 运动健身总平面图29项目落点红色乡村度假板块 游客服务中心 景区大门 乡村民宿 天主教堂（中共中央山东分局旧址）烈士陵园 滨河文化休闲廊道 樱桃采摘园 沂蒙风情园 青少年红色教育体验地 乡野小集 红色拓展基地古村艺术休闲版块 绘画艺术主题小镇 画家公社 绘画创作营地 艺术酒吧 乡村音乐节圣母祈福文化板块 圣母山朝圣文化园 百年樱桃园山地生态休闲板块 观景台 健身步道30n分区说明：依托现有自然村落格局，融入旅游服务功能，新建游客服务中心和生态停车场；发挥村庄红色资源优势，把天主教堂、中共中央山东分局旧址、烈士陵园组合起来，形16、成王庄红色旅游的名片；发挥天主教在当地的影响力，做好爱情文化；西、北、南面的三座山要在生态保护基础上，作出各自的特色吸引项目，植入艺术、农业和生态的主题文化，与红色小镇形成文化的互补。n核心项目：游客服务中心、景区大门、乡村民宿、天主教堂（中共中央山东分局旧址）、烈士陵园、滨河文化休闲廊道、樱桃采摘园、沂蒙风情园、青少年红色教育体验地、乡野小集、红色拓展训练营（一）红色乡村度假板块31三、分区策划游客服务中心n创意说明：为游客提供景区管理、咨询、停车、票务、租赁、银行、医疗急救等功能综合性服务场所。主要包括建筑功能空间、生态停车场和集散广场空间功能,它也是体现景区文化的中药载体和形象宣传的标志17、景观区域。n项目规模：生态停车场总停车位为200辆，游客服务中心占地15000平米。n工程造价：造价约500万.32景区大门n创意说明：大门是景区第一形象，大门形象是设计的关键。大门要突出主题文化，本案大门以红色文化为基础，融合天主教建筑文化，围绕生态化、主题化、标志化来进行设计，力求简约而富有内涵。n项目规模：大门占地100平米。n工程造价：造价约50万.33樱桃休闲采摘园创意说明：以本村樱桃资源为依托，每年开展赏花、采摘、美食街等活动，聚集人气，提升本村的知名度，带动乡村旅游发展。项目规模：300亩工程造价：50万元乡村民宿n创意说明：满足游客住宿和餐饮功能，是一种特色化的乡村酒店。根据每18、个户型的不同结构而采用不同的设计方案，打造出适合单身、家庭、朋友聚会等功能的住宿设施；为了丰富游客夜间旅游休闲活动，在村落中打造一条主题餐饮街区，融合购物和娱乐功能。餐饮文化体现山村农家特色，食物从农田直接到餐桌，保证食物的安全，提升食物的养生功效。n项目规模：王庄村共有209户，挑选其中50户进行改造。n工程造价：造价约1500万.35乡村民宿36乡村民宿37乡村民宿38乡村民宿39乡村民宿40天主教堂（中共中央山东分局旧址）n创意说明：百年天主教堂位于中共中央山东分局旧址建筑后，1893年为德国传教士所建。1940年，天主教堂成为中共山东分局驻地。孟良崮战役时，陈毅司令员曾在此居住过。这里19、是宗教文化与红色文化的联合体，是和平友爱之地，通过历史讲解和保存完整的历史遗存，可以感受到历史的厚重感，感受到外来文化与中华民族文化的融合。在教堂除了祷告外，还可以举办教堂婚礼。n项目规模：占地5000平米。n工程造价：投资100万（完善红色功能和基础设施，环境改造.）41烈士陵园n创意说明：烈士陵园位于中共中央山东分局旧址对面，沂蒙山根据地纪念碑坐落其中，表达着人们对抗战岁月的纪念与敬畏。以纪念碑为中心形成广阔的纪念广场，广场上排布着坦克、战斗机等军事机械模型，供游客瞻仰与学习。整个园区通过合理布局，梳理交通组织，绿化亮化，主题广场打造，提升园区的纪念意义和学习教育价值，提升旅游服务功能。n20、项目规模：占地26000平米。n工程造价：投资520万。42滨河文化休闲廊道n创意说明：王庄河承载着村庄生态、文化形象和休闲功能，在旅游发展中起着比较重要的作用。依水而居、临水休闲是人们自然形成的生活方式。滨水文化休闲廊道包括几个重要的组成部分，广场承载着集散功能；绿化承载着景观和防护功能；栈道连接各个重要节点，起到交通的作用；文化景观的合理设置，体现着景区的品味和品质，凸显景区的主题，赋予了景区的灵魂。n项目规模：河道长2公里，占地面积36000平米。n工程造价：投资500万。43青少年红色教育体验地创意说明：依托王庄村自有红色文化资源优势，打造具有教育意义的、针对青少年的红色教育体验地；该21、项目区别于传统的红色教育基地，以“红色文化+体验”模式开展，在活动内容上，重在体验式教育，通过饮食、劳动及观影等形式回顾历史，未来可与本地学校合作，成为学校红色文化课堂，带领青少年学生们重温时代文化。项目规模：1500工程造价：300万红色拓展基地创意说明：依托资源文化，打造具有时代特征的红色拓展基地。其中包括：定向越野、山地真人CS、野外生存、攀岩、高空速降、独木桥等。针对不同群体提供不同体验程度的拓展项目。该项目建设即可满足团队户外活动的需求，亦可成为青少年拓展训练的体验基地。提升景区知名度，增加附加值。项目规模：1000工程造价：80万创意说明：以售卖本地特色新鲜农产品、当地特色手工艺品22、特色美食现场制作售卖，选择适当的产品让游客参与制作，增加游客体验，并且融入乡村绘画艺术，打造充满乡村生活气息的小集市，丰富度假环境。项目规模：1km工程造价：500万乡野小集n分区说明：王庄古村落保存完整，利用现有的石头院落，打造成为绘画写生艺术基地。把原始村落改造成满足居住、餐饮、娱乐和购物功能的具有艺术气息的主题小镇；小镇除了满足生活基本需求外，还要设置画家展馆，学生展馆，绘画作品展销为一体的画家公社，打造艺术人员之间的交流平台。n核心项目：绘画艺术主题小镇、画家公社、绘画创作营地、乡村音乐节、艺术酒吧（二）古村艺术休闲板块47绘画艺术主题小镇n创意说明：小镇坐落在王庄村北面严家山山顶，23、可以俯瞰山下，视野开阔，景色迷人，不同角度可以观赏到不同的景观；村庄本身也是意见艺术品，一栋石头房子，一块石头台阶，一棵古树都是有故事的，都是艺术创作的题材，在这样的基础上，通过融入旅游基础服务功能，改造老房子来满足吃、住、行、游、购、娱的需求。n项目规模：占地60亩。n工程造价：总投资约800万。48画家公社n创意说明：画家公社是绘画作品展览、装裱、销售的平台，画家作品还可以在这里拍卖；无论你是什么年龄阶段的绘画爱好者，都可以把自己心中的王庄美景画下来，进行展览和售卖。来这里旅游不仅仅是花钱，而且还能挣钱。通过这样的运营模式，吸引越来越多的艺术爱好者，鼓励原创，支持创意。n项目规模：项目占地24、300平米。n工程造价：总投资约30万。49绘画创作营地n创意说明：一片巨石广场，就像由无数龙鳞组成，还可以看到龙脊。巨石广场边缘比较陡峭，视野开阔，是支起画板绘画的最佳地方，可以画眼前的龙鳞石头，可以画稍远一点的石头建筑，还可以画山下层叠错落的山村风貌，这里就是绘画创意的源地，当一丝微风吹来，你会感受到自己置身于世外桃源。n项目规模：项目占地3000平米。n工程造价：总投资约50万。50乡村音乐节创意说明：乡村音乐节作为一项节庆活动，与樱桃采摘同时举办，共同拉动人气，音乐节主要活动内容安排在夜间进行，丰富夜旅游产品，同时增加游客停留时间，扩大消费。项目规模：1000平米工程造价：30万创意说25、明：选取一至两个院落，区别于城市酒吧环境，充分利用院子空间，打造具有浓郁乡村气息的酒吧空间，部分院子院内摆放桌椅做露天酒吧，部分可做开敞式空间，无需桌椅板凳，起一段音乐跳一段舞曲，形成屋内喝酒、屋外起舞的酒吧空间氛围。项目规模：2个院子，占地200工程造价：60万乡间艺术酒吧n分区说明：王庄村西面的圣母山上，每年都会举行圣母祈福大会。山顶的平台开阔，天主教氛围浓郁。在山顶还可以举行天主教婚礼。圣母山周围大面积种植百年樱桃园，可以采摘品尝，迎接来到山顶的游客，n核心项目：圣母山朝圣文化园、百年樱桃园（三）圣母祈福文化板块53圣母山朝圣文化园n创意说明：圣母山朝圣文化园以天主教故事为文化创造源泉，26、通过场景设计把天主教文化形象展示出来，营造一种爱的环境。通过节庆带动园区的发展，做好旅游配套设施。n项目规模：占地面积约为21亩。n工程造价：投资约200万。54n分区说明：王庄村南为簸箕山，山上种植果树，生态环境较好，以保护为主，在山顶靠近村庄一侧设置观景平台，视野开阔，爬山之余可以来此休息，迎着风，看着景，很惬意；上山步道两侧种植花卉和果树，蜿蜒曲折的步道像龙一样延伸至山顶观光台。n核心项目：观景台、生态修复、健身步道（四）山地生态休闲版块55创意说明：按照国家登山健身步道标准（NTS国家标准0708），选址修建适合游客观光游览、徒步登山需求的健身步道，也是串联各个节点的主要交通道路，依据27、实地地形地势条件，步道采用台阶、坡道两种相结合的方式进行设计，建议路宽1.5-2m。项目规模：5公里工程造价：200万健身步道规 划 保 障 体 系Part 5n市场营销规划/MARKETING SYSTEMn基础设施规划/INFRASTRUCTRUE PLANNINGn服务设施规划/SERVICE FACILITIESn环境保护规划/ENVIRONMENTAL PROTECTIONn分期建设规划/INSTALLMENT CONSTRUCTIONn保障体系规划/SEURITY SYSTEM5758一、市场营销规划（一）营销战略大区域联合营销，联动发展错位竞争，主题多元化营销统一营销，延伸产业链28、顺应时代特征，重视网络营销（二）营销目标提高王庄旅游知名度，树立特色旅游形象，实现王庄村旅游整体跨越式发展。突出王庄村旅游资源特色，树立乡村旅游品牌，开辟和拓展旅游市场。树立旅游主题形象，打造休闲度假品牌树立旅游主题形象，打造休闲度假品牌近期（2017-2020年）：市场培育阶段主要推广“红色圣地精神家园”的旅游形象，将王庄村打造成本地市场乃至全省市场上具有一定知名度的乡村旅游目的地。切实贯彻“4P”（产品开发、价格定位、促销手段、分销网络）营销战略。远期（2021-2026年）：市场全面拓展和市场巩固阶段.塑造客源目标市场中的品牌地位和旅游形象，成功融入鲁南旅游圈，打造自己的乡村旅游品牌。此29、阶段应针对不同目标人群的消费方式采取多样化的销售手段。巩固阶段的营销目标主要是维护王庄村在客源市场中的旅游形象。59一、市场营销规划（三）营销策略品牌战略：大手笔、大形象，快速强化王庄村的地位 迅速启动王庄村的品牌建设，未来让人们提到王庄村即可想到沂水县，这是将来刘家村旅游渠道营销建设成功与否的关键所在。政府主导战略：高定位、高标准，使王庄村旅游站在全省的旅游资源平台之中以旅游高定位谋划旅游大格局，满足全国性的旅游资源营销需求，政府主导，是其品牌战略创建的保障所在，政府主导统一营销工作，带动王庄旅游目的地创建。微营销战略：微服务、微营销，做足王庄的品牌营销内功以国内一流旅游区的管理服务要求为标30、准，做足本村旅游服务细节，以微服务强化游客对王庄的赞同和留恋，让微服务成为本村服务的一种精神和文化；让营销无处不在，纪念品、文化贺卡、节庆活动等都成为王庄村的营销载体，实现微营销服务。扩渠战略：点线面、扩渠道，赢在整体营销 与国内重要的客源城市、客源旅游线路、区域旅游市场等做好点线面的对接，通过旅行社渠道、网络渠道、新闻渠道、节庆渠道、旅游推介会等多元渠道对王庄村进行整体品牌营销推广，扩大营销力度和深度。60一、市场营销规划（四）营销规划区域整合营销战术以“沂水、王庄、红色文化”为三个关键词，在具有全国性影响力的媒介上投放宣传广告（如中央电视台、山东卫视、凤凰新闻网、航空杂志等），快速在全国市31、场范围内形成品牌效应，并以国内市场的开发建设，带动海外市场的联动发展。旅行社合作营销战术 与国内、国外各大旅行社建立合作关系，将王庄纳入鲁南精品旅游串线游中，对每年输送游客过万的旅行社以资奖励。旅游推介营销战术积极参加全国性的大型旅游推介会，推广王庄村品牌和合作渠道。网络营销战术每年定期举办组织大型网络推广活动，以微薄转发大赛、网络发帖大赛等网络有奖活动，推动王庄的网络营销推广。服务营销战术 注重服务营销，景区每月定期举办旅游服务培训活动，对平时旅游服务出色的员工、商家以资奖励。文化营销战术举办王庄红色旅游文化节，邀请国内国际文化名人、知名学者、诗人参与，提升名气；举办文化创意大赛，邀请国际、32、国内艺人参加，推动文化创意、艺术创意的发展；举办养生节，推动文化、休闲、摄影的发展和影响。机制营销战术成立专门组织机构，出台营销奖励办法，保障以上营销工作的顺利开展。市场营销战术规划 二、基础设施规划在现有道路基础上，通过局部改造升级，结合旅游发展定位和项目布局，将道路分为四级。一级道路为曹姚路，过境公路，双向双车道；二级道路为村庄主干道，村内主要车行道路，通往各功能板块和游客服务中心；三级道路是村庄次干路，满足居民家用电瓶车通行，旅游季节为自行车及步行主要通道；四级交通为通向各农户的步行石板小路。通过四个级别道路设置，方便游客到达乡村各个区域和景点，并且与周边旅游村落形成有机的交通衔接，为大33、景区的形成提供便利条件。61（一）交通系统规划62二、基础设施规划（二）给排水规划给排水设计理念1、严格按照本村项目建设规模、游客接待量计算出给排水工程相关用水量，并确定给排水工程管网的详细规划布设。2、以地下水为主要水源，保障水源供应和对污水的统一处理；污水就近净化处理，并将污水作为绿化灌溉之用。3、采取雨污水分流制，建立雨水地下蓄水设施用以绿化灌溉，达到节能生态的目的。4、严格按照国家有关规定进行给排水规划设计并规范执行。给水规划1、项目地根据所需修建一定容量的蓄水池。生活用水和消防用水水源主要由高位水池统一供应，绿化以地表水系为主。给水流程：地下水水泵地下水池沉淀过滤净化高位水池供水管网34、。2、旅游用水考虑在地下水、接入市政水网，用水统一供应。3、给水管采用球墨铸铁管，主干管径为DN150DN200 顺势铺设。污排水规划1.污水量预测污水按给水总量的 90%计算。2.污水排放规划污水分类处理，净化后并用作灌溉、绿化、消防之用。用水量预测据风景名胜区规划规范内规定的用水标准，按照住宿游客 250L/人日，非住宿游客10-30L/人日；当地居民 60-150L/人日的用水标准计算；消防用水：根据有关规定，消防用水量按照总用水量的 20%计算；其他用水：除了以上用水外，还需要考虑景区绿化、卫生用水，按用水量的 20%计。用水规模主要考虑住宿游客、一般散客、防火、绿化灌溉等用水量；给水35、工程规划图63排水工程规划图64雨水工程规划图6566二、基础设施规划（三）电力电信规划电力1、为避免影响景观，电力线路接入村落时，尽可能采用地下电缆，建筑及照明线路，应避免使用架空线路。2、将村落电源直接接入城市供电网络，变电所的位置应该置于隐蔽处，但需要标出相关危险标识。3、村落的电力系统应该设置防雷接地，健全防雷设施布设。根据项目地电力现状，并结合风景区电力工程规划，项目地内供电接入沂水电路路网。设 35KV 变电站一个，每个负荷区由 2 回路10KV 电线进行配电，配置 10KV/400V 采用箱体式结构，10KV 电缆采用直埋方式敷设，埋深 0.8米以下，所有线路过道路处均穿镀锌铜管36、保护。规划理念电力供应电信1、在重要的交通节点和旅游节点，配置公用电话。2、村落的有线电视信号接入县区的有线电视网，进线电缆埋地敷设。3、村落宽带网络接入互联网光纤电缆主接口。4、村落内覆盖免费的无线互联网网络信号，方便游客使用无线网络终端设备。5、通信信号应该覆盖整个村落。村落光缆网以枝状为主，另外实现光缆到各功能区的宽带接入，加速信息流通速度。村落内电视接收采用卫星电视接收与闭路 CATV 传输系统，未来应能接收全球多制式卫星节目。住宿设施内每间客房除普通用户线路外，还应接入互联网及卫星通讯服务设施。规划进入村落内所有通信、电视、广播线路，均采用直埋方式敷设，埋深-0.8 米以下，有些线路37、可采用保护管直埋方式敷设。规划理念电讯规划电力工程规划图67电信工程规划图6869三、服务设施规划（一）旅游住宿业规划【思路】项目地住宿设施以古村民宿主，木屋与户外露营相结合的形式布局，住宿设施讲究文化元素注入，服务做精做细提升品质，逐步形成布局合理、服务质量优良的旅游住宿服务系统，以保障项目地住宿品格和功能提升。【规划】注重住宿文化建设：注重产品品牌及特色创新。采用统一管理模式，走特色化和品牌化之路。瞄准不同的目标群体，多种经营方式并存，形成多层次、多元化的乡村旅游住宿舍体系。加强住宿区内部配套建设，注意与之相配套的健身运动设施、康体保健设施、娱乐餐饮设施的建设。【思路】餐饮既可满足游客生理38、需要，又可彰显地方文化，提升美誉度，因此突出项目地特色餐饮文化，向个性化、品牌化和多样化的方向发展。更新经营方式，拓展基础市场，健全餐饮业的“软硬”件设施，突出本地美食特色，弘扬项目地美食文化。【规划】科学化的餐饮食品，主要包括健美食品、绿色食品、营养食品。近期突出地方特色，以当地田园绿色果蔬、自养家禽等为原材料，主打健康绿色饮食文化，开发具有当地特色地方美食，为游客提供绿色无公害美食等丰富的菜品。（二）旅游餐饮业规划70三、服务设施规划（三）旅游娱乐业规划扩大文娱活动在旅游活动中的比重挖掘文化内涵开发特色产品建设文化娱乐设施“娱”是旅游六要素之一，文娱活动，特别是参与性强的文娱活动，是旅游者39、在旅游活动过程中和旅游活动后印象最为深刻的部分之一，是旅游消费的重要载体。“快乐、放松”是刘家村的核心主题，合理地安排旅游活动中文娱项目的比重，对本村旅游形象及旅游活动的顺利组织，有极为重要的作用。开发体现特色鲜明、参与性强的文化娱乐产品，开发参与性强的民俗体验产品，宣传传统民俗和发展历史。结合本村旅游业发展态势，适当超前，新建一定数量的文化娱乐设施。文娱设施的建设要结合各个功能区的情况，在规模、材质、形体等方面不尽相同，寻求与周围环境与景观的和谐。71三、服务设施规划（四）旅游商品开发规划鼓励本土具有特殊技能和手艺的人士参与市场建设旅游商品产业化注重设计创造名牌体系招纳特殊技能和手艺的人士，40、对旅游商品的销售有着自己独特的见解，在博采众长的基础上，更好的把握购物市场的建设；此外，要允许他们在购物市场附近开设分店和作坊，把购物市场本身建成观光点，避免部分游客对繁多的购物门面产生反感，增加吸引力。通过深入分析市场需求，制定优惠扶持政策，以市场为导向，逐步推进旅游商品的产业化，研究、设计具有本土特色的旅游纪念品或商品。规模化生产知名的旅游纪念品，建立和完善旅游纪念品或商品的销售渠道。对旅游商品的产业化经营制定相关的法规和管理措施。产品的包装和外观设计要力求突出纯天然、传统纯手工、绿色乡土等文化元素，可以以竹编、牛皮纸进行包装，以怀旧、质感、复古的风格提升商品品位及档次。打造品牌，进行注册41、，以品质取胜，进行限量版销售，以传统农耕方式和全手工加工为主要特色，进行深耕细作，打造细节处的完美和全手工品牌。以品牌为主进行系列产品统一开发和营销宣传。721、生态厕所三、服务设施规划（五）环卫设施规划依据2015年最新出台的旅游厕所质量等级的划分与评定确定AAA级厕所的建设标准：p 提倡简约、卫生、实用、环保，项目地公厕按8001200米服务半径进行设置，因地制宜、合理规划布局，在游服中心、车辆集散点、主要项目点等人流、车辆集散中心设置旅游公厕。厕所周围种植阔叶乔木等遮蔽性较好的植物，利用植物营造相对封闭的空间。p 旅游高峰时节，可在人流集散区域增设临时移动式环保公厕。公厕粪便逐步纳入污水42、收集、处理系统，一并进行集中无害化处理。p 新建的厕所要求设计造型新颖，风格色彩与周围环境相协调，形成一厕一型，一厕一景，成为项目地重要的窗口性和标志性建筑。功能完善，采用电子感应器自动冲水，有老年人、残疾人设置的厕位，每个厕所都配有手纸、自动飘香机、空气清新剂、烘手机、檀香等。2.吸烟区争创无吸烟单位，在游客服务中心及餐饮接待点设置少量吸烟区，项目地内需划分明确的吸烟区与非吸烟区，标志清楚且管理到位。3.环卫宣传教育需加强环卫意识宣传和教育工作，有关部门和单位加强整顿、加大治理力度，通过各种渠道进行宣传教育，普遍增强旅游工作人员、当地居民与游客的环卫意识，形成“人人讲卫生、个个爱环境”的良好43、氛围。三、服务设施设施规划（六）旅游标识系统设计7374757677四、环境保护规划（一）环境容量控制01通过峰值管理调控一般来说，旅游景区的旅客量在季节分布上呈现不均衡状态，特别是在“五一”、“十一”黄金周期间，通常呈现出饱和现象。建议项目地应严格按照环境容量对进入景区的旅游人数实行管理控制，若当日游客量达到日环境容量时，应暂停门票出售。03通过门票价格调控项目地可以在旺季提高门票价格，淡季降低门票价格，利用价格杠杆避免高峰期过量的游客量。02建立环境容量预警系统建立项目地智慧预警系统，遇到项目地游客量将要饱和或局部饱和的情况时，及时向游客发布景区接待情况和超载的环境破坏后果，使游客自觉改变44、旅游行程，减轻景区环境压力。04合理安排游程合理安排项目地内的旅游时间，避免区域局部地段或景点超载。78四、环境保护规划（二）环境保护措施传统民居保护古村落的古建筑及其附属物的修缮，应严格按照“修旧如旧”的原则以及保护规划要求，体现原貌，不得私自维修古建民居。古村落区内应加强消防安全意识，完善消防设施，杜绝火灾隐患，防止火灾事故。对已列入文物保护单位的古民居应按布局和有关规定配备一定数量的消防器材。严禁机关单位、社会团体组织或个人购买古村群任何古建结构性文物，严禁出售古村群保护区内任何文物，一经发现按相关法律法规严肃处理。随着城市化进程的加快，各地古村落逐渐消失，村落景观趋于现代化。古村落的保45、护逐渐引起人们注意，并提出一系列有效保护措施：79四、环境保护规划（三）环境保护措施 改变当地居民、以及住宿、餐饮、娱乐场所的能源结构，大力推广使用液化气、煤气、油、电、清洁能源等，禁用煤炭、树木等燃料。大力保护项目地的林木资源，加强植树造林，提高森林植被覆盖率，改善大气环境质量。合理规划和管理项目地的道路交通设施，对进入景区的机动车辆实行尾气检测，尾气超标车辆严禁入内。大气环境保护 在游人相对集中的区域内要设置垃圾箱、桶、袋，严禁乱堆、乱放、乱倒，组织专门清洁人员清理垃圾，并进行垃圾分类，按环保部门的要求定点进行分类处理。尽快建立卫生管理范围责任制，制定景区卫生管理制度及处罚办法。固体废弃物46、治理功能板块一级项目名称一期二期2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年红色乡村度假板块游客服务中心景区大门乡村民宿天主教堂（中共中央山东分局旧址）烈士陵园滨河文化休闲廊道樱桃采摘园沂蒙风情园红色拓展基地乡野小集青少年红色教育体验地五、开发时序80古村艺术休闲版块绘画艺术主题小镇画家公社艺术酒吧乡村音乐节绘画创作营地圣母祈福文化板块圣母山朝圣文化园百年樱桃园山地生态休闲板块观景台健身步道生态修复序号序号项目名称项目名称总额总额(万万)规模规模(平米平米)备注备注 1游客服务中心50015000（占地面积）200个停车位2景区大门50147、00占地面积3乡村民宿150050户4天主教堂（中共中央山东分局旧址）1005000占地面积5烈士陵园52026000占地面积6滨河文化休闲长廊50036000（占地面积）河道长2公里7樱桃采摘园50300亩采摘栈道、休憩设施8沂蒙风情园100提升基础设施9绘画艺术小镇80060（亩）占地面积10画家公社30300占地面积投资估算序号序号项目名称项目名称总额（万总额（万元）元）规模（）规模（）备注备注11绘画创作营地503000项目占地12圣母山朝圣文化园20021（亩）占地面积13百年樱桃园50观光木栈道14山地生态休闲版块1000观光平台、生态覆绿15青少年红色教育体验地3001500建筑48、用地16乡野小集5001km占地面积17红色拓展基地801000占地面积18乡村音乐节301000占地面积19艺术酒吧60200建筑面积20健身步道2005km木栈道、跑道21不可费用198.6按照已知投资额度3%计算 共计：共计：6818.66818.6万万83六、保障体系规划（一）运营模式政府企业村民把控土地资金角色：区域开发整体把控，土地指标供给；要求：产业发展、配套完善、农民增收角色：实操方，具体运作项目的企业实体；要求：项目有操作的可行性，即能够顺利滚动、合理盈利角色：土地的主人、未来旅游产业参与者要求：生存环境改善、收入提升、后续就业p政府：政府旅游产业发展规划、发展方向，对旅游业49、的优惠政策。p企业：坚持以市场为导向，加大投资力度，把项目地的开发经营推向市场。p当地居民：本着“高效协调、运转灵活”的原则，使企业、农户之间实现机制联结、利益共享。（二）管理模式提高协作能力建立高效服务团队引进专业旅游人才提升整体专业技术技能、加强部门合作组建专业服务团队科学合理配置管理、运营、服务人员建立培训制度增加教育和考核机制，培养内部优秀人才完善管理机制合理分工，建立管理机制，使各部门能有机协作84六、保障体系规划（三）科技保障信息技术业与旅游业已经成为当前服务业中最具发展前景的产业，旅游与信息技术产业的融合，不仅给信息技术提供广阔的应用平台，同时也赋予旅游发展以蓬勃的生机和全新的活50、力。01加强互联网建设，不断完善旅游公共服务平台充分利用网络信息产权，创新营销手段，健全网络基础设施，设立“刘家村旅游网”等数字媒体平台，发挥网络信息作用，强化旅游信息开发，提供全面、详细、准确、及时的旅游信息，增加旅游资讯和网上预订、网上结算功能，为游客提供全方位服务，完善旅游信息化服务体系和公共服务平台。03推进数字旅游建设，拓展旅游信息化领域中远期，待旅游发展成熟，投资打造“虚拟旅游数字平台”（尤其适合文化旅游虚拟产品的开发），以浏览器为基础，通过 3D 建模和体验互动功能，全面整合刘家村旅游的食、住、行、游、乐、购、历史、人文等旅游元素，充分利用VR技术为访客提供身临其境的互动沟通及网络一体化的虚拟旅游服务，凭借互联网的电子商务平台推进虚拟旅游向在线旅游的全新领域发展。02与电信、移动等运营商合作，着力提升旅游信息化水平 基于 CDMA 技术建设的旅游电子年卡系统，与移动合作开发“刘家村旅游一卡通”，将旅游综合资讯和手机合二为一，为旅游信息化提供全新的技术支撑，本地百姓和外地常来游客用手机通过移动“旅游通”平台，可以享受上网查询预订、在线下载、三维全景预览等更便捷的掌上旅游服务服务，充分满足了游客对旅游人性化的需求。铂思（北京）旅游文化创意有限公司2017.0585