1、合同编号： xx市xx（集团）股份有限公司xxxx学府里项目土方挖运及配套工程施工总承包合同（双方合同）工程名称：xxxx学府里项目土方挖运及配套工程施工总承包 工程地点： xx市xx区xx镇蝴蝶岭大道西侧 发 包 方： xx市xx置地房地产开发有限公司 承 包 方： 签订时间： 第一部分 协议书发包方(以下简称甲方): xx市xx置地房地产开发有限公司 地址： xx市xx区xx镇广深大道西13号121室之二 法定代表人： 职务： 董事长 承包方(以下简称乙方): 地址： 法定代表人： 职务： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、法规，依照招标文件的要求，遵循平等、自愿、2、公平和诚信的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、 工程概况工程名称：xxxx学府里项目土方挖运及配套工程施工总承包 工程地点： xx市xx区xx镇蝴蝶岭大道西侧 施工面积，建筑面积： 约6.7万 平方米；二、 工程承包范围及方式（一）工程承包范围：1、承包范围：按xx市泰基工程技术有限公司设计的施工图纸、xx学府里项目地质勘察工程勘察报告（广东省东莞地质工程勘察院提供）及本工程相应施工技术、措施要求等所涵盖的全部工程内容施工，主要包括如下所列：1）本项目用地红线范围内和周边局部区域的地表清运（包括但不限于场地内的所有混凝土破除及外运）、3、土石方挖运：原地貌地形标高至设计开挖深度内所有土石方挖运（基础承台、电梯井、化粪池等坑中坑需开挖的土石方除外），装车、外运、垃圾处置排放、检底、场地清理并达到施工基础的要求，为确保施工场地的平整，按招标方要求形成临时施工道路等，扬尘监控系统的安装。2）场地硬化、施工场地降水、排水工程、周边安全防护措施、机械设备进退场等。3）本工程包含进场原材料检验试验，包括但不限于混凝土、钢筋、水泥、砂浆、砖砌体、钢花管、PVC泄水管、栏杆、挡脚板、各种连接件等。2、技术文件清单：a.xx市泰基工程技术有限公司设计的施工图纸； b.xx学府里项目地质勘察工程勘察报告（广东省东莞地质工程勘察院提供）。 （二）工4、程承包方式：按工程承包范围包工、包料、包政府关系协调、包工期、包安全与文明施工、包检测、包竣工资料、包验收等全部内容，本工程仅混凝土构件破除综合单价包干，按实结算；其余按图纸、招标文件所要求的招标范围、技术规范进行总价包干、图纸包干。1） 乙方承诺会有效地、及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助发包方办理所有有关施工、备案等手续。乙方要充分理解与认可施工许可证办理和施工为平行工作开展，乙方作为当地有经验的土方施工单位能很好处理政府关系，必须保证办证施工平行开展，若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，引起的后果5、由乙方自行承担。2） 乙方已经取得了政府对一边办施工许可证一边施工的支持，边办证边施工期间引起的处罚乙方已综合考虑于合同价中。3） 项目开挖土方全部外运，外运前所需手续（如土方消纳证、建筑垃圾排放证）自行与相关政府部门办理，乙方已妥善处理好各方的关系（包括媒体、周边村民、学校、小业主、市政道路施工方等），如果因乙方未妥善处理好与相关政府部门、媒体、村民关系、小业主、市政道路施工等外界因素导致本工程无法按甲方要求开工，将按误工天数5000元/天进行处罚。泥头车进出口大门处要按xx市建设工程安全文明施工标准化图集要求设洗车池、拉土完成后完成道路清扫及冲洗工作，否则因此引起的罚款及纠纷全部由乙方自行6、承担。4） 场地内如果存在具有历史价值的或者需移植的古树，相关费用、报建手续及工期已综合考虑于合同总价内。5） 做到白天、黑夜均可土方外运，制定措施控制噪音，严禁鸣笛等一切扰民的行为，并能高速、高效的处理附近单位（居民）因噪音、扬尘等向质监站、安监站、城管、市政、环保等政府部门的投诉，早晚高峰期停运的风险已综合考虑于合同总价内。6）合同总价已包含土方、边坡支护工程确保验收需要进行各项检验、检测的全部费用。7）合同总价已包含排水沟、集水井等排水措施、周边封闭措施、施工道路、材料场内转运、安全防护（含边护栏）、扬尘控制、洗车池和冲洗装置等措施费用。8）合同总价已包含为完成该项目土方工程所需发生的其7、他一切措施费用（包括但不限于绿色施工安全防护措施项目里的工作内容等），且后续不予增加。9）防控疫情的措施费己含在报价中，停工或窝工费不补偿。10）乙方应综合考虑在以后的施工中，为赶工期或其他任何原因，增加机械台班进出场台次的相关费用，甲方不予任何补偿。11）土方开挖前必须按危险性较大的分部分项工程安全管理规定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号）的要求单独编制深基坑安全施工专项方案并组织专家论证，专家论证费用和备案费用由乙方自行承担，专家论证通过后方可进行土方开挖。12）项目现场暂不具备通水电条件，乙方需自行解决施工用水、施工用电（可考虑使用柴油发电机）、办公及住宿，且乙方需办理临时排水8、接驳证，所有费用均已包含在合同总价内；施工过程中产生的所有水电费由乙方自行承担；13）乙方在投标前对本工程的全部招标图纸、技术要求、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，投标单位确认的投标报价的总价和单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求已充分考虑本工程所需的材料费、人工费、机械费、管理费、总包配合费、利润、税金（含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等政府要求征收的税费）、现场配合验收费、按施工图和技术要求完成所有施工的费用、施工措施费、工程安全防护文明施工措施费、施工用水及用水措施费、施工用电及用电措施费、产品检验9、检测费、成品及半成品保护费、已完成工作面清理、为达到验收标准而可能增加的整改工程费等所有措施费、风险等完成本工程所需的全部费用。报价中已充分考虑施工期内所有人工、材料和机械的价格波动等风险因素，所有人工、材料和机械的价格在工程结算时一律不再调整。保证投标单价和总价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。三、 合同工期本工程总工期45日历天（暂定），开竣工日期暂定为2021年07月26日（土方开工）至2021年 9月8日，以中标通知书发放当天为开工日期，并要求工程进度必须满足项目整体的总施工进度计划要求。工期为日历工期，含节假日、阴雨天、停水停电、疫情等所有因素。对于要求的任一节点完成时间，中标单位每10、拖延一天，则应针对该节点承担违约金￥ 5000元/天乙方理解现场施工对本招标工程施工区域、施工顺序、施工相关节点的影响。并承诺，在投标阶段已经充分考虑施工区域的调整、交叉施工对工期影响的风险并已经采取积极措施，保证按招标/合同约定工期、质量要求移交交付物。乙方须与本项目涉及的其他单位协调，使有关的安装能配合工程进度。因缺少沟通协调而造成的一切后果如延误工期等，将由中标单位负责。注：a、以上开工日期已经包含中标单位前期报装、人力、材料、设备等准备周期；b、 以上施工工期为合格工程完成日期，已含检测/不合格处理/验收等所有时间；c、工期已含节假日、阴雨天、前期准备时间，台风、地震等不可抗拒的因素除11、外。四、 质量标准本工程质量验收标准： 五、 工程承包价格1、合同价款币种： 合同含税总价（大写）： 元整（小写）：￥ 合同不含税总价（大写）： 元整（小写）：￥ 增值税税率： 增值税税额 ： 承包方应提供符合政府规定的增值税专用发票。增值税税率在国家税务政策变动时，本合同项下不含税价不变，增值税税额和含税价相应调整除设计变更、现场签证外，合同总价以定标价（确定价）为准，一次包干，结算时不作调整；工程量清单差、漏项已在投标时做增补，施工过程不得以少量漏项为由以签证、变更等任何形式增加费用。 按施工图纸总价包干不作任何调整； 除设计变更、现场签证外，可对部分 差价进行调整；各分项造价汇总表：详见12、后附表2、项目单价： 详见定标书（招标工程） 详见经确认的工程报价单或预算书（非招标工程）六、 组成合同的文件（以下简称合同文件）合同组成文件按排序在先，解释效力优先 协议书； 乙方承诺函件 特殊条款和补充条款； 通用条款； 合同附件； 中标通知书(适用招投标工程)； 投标文件(适用招投标工程)（包含：技术要求、技术标书编制要求、商务标书编制及措施项目、合同条件、投标函、工程量清单及单价表、施工组织设计、廉洁合作协议、工程质量保修协议书、关于设计变更、现场签证的协议条款、工程量计算规则）； 经确认的工程报价单或预算书（适用非招投标工程）； 双方核对完成并签署的工程量清单及单价表； 图纸 双方有13、关工程的洽商、变更等书面记录、协议和来往的文件等； 甲方的制度规定：工程进度管理规定、工程安全管理制度、施工过程控制的质量管理制度、设计变更管理规定、总包范围内的分包管理实施办法、机电工程竣工验收管理办法、装饰工程验收管理办法、园林绿化工程验收管理办法、xx集团房地产开发项目竣工验收自检标准、xx集团房地产开发项目施工现场文明施工标准、xx集团房地产开发项目工程质量、安全文明施工季度检查评比办法、xx集团房地产开发项目施工现场视频监控管理办法、工程预算管理规定、工程合同管理规定、现场签证管理规定、工程结算管理规定； 工程实物量、设备材料清单及工程量清单、施工图纸、设计变更等； 工程进行过程中的14、有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。乙方承诺会有效地、及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则按本合同结算价之10%扣除乙方之价款。七、 甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本工程，乙方接受委托，乙方对合同条款及附件的全部内容已熟悉了解，并严格按照合同要求认真遵守执行。八、 本工程合同书中有15、关词语含义与本合同第二部分特殊条款、第三部分通用条款中定义相同。九、 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。十、 甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、 本分包合同甲、乙双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。甲方：（公章） 乙方：（公章） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 合同订立时间：_ _年_月_日 合同订立地点：xx市第二部分 特殊条款一、各职责单位及负责人1、 甲方： xx市xx置地房地产开发有限16、公司 。（a）通知地址： xx市xx区xx天颂花园天颂二街6号文化室 。（b）驻工地总代表： xx 。2、 乙方： 。（a）通知地址： 。（b）项目经理： ，技术负责人： ，质安员： ，预算员： 。3、建筑设计单位： 。4、质量监督检验单位： 。5、安全监督检查单位： 。二、图纸1、开工前向乙方提供图纸 / 套。三、技术（质量）标准要求技术/质量标准要求： （按招标文件内容要求） 四、验收标准（按招标文件内容要求） 五、工程承包价格的计算方式按工程承包范围包工、包料、包政府关系协调、包工期、包安全与文明施工、包检测、包竣工资料、包验收等全部内容，本工程仅混凝土构件破除综合单价包干，按实结算；其17、余按图纸、招标文件所要求的招标范围、技术规范进行总价包干、图纸包干。除设计变更、现场签证外，合同总价以定标价（确定价）为准，一次包干，结算时不作调整。工程量清单差、漏项已在投标时做增补，施工过程不得以少量漏项为由以签证、变更等任何形式增加费用；仅混凝土构件破除综合单价包干，按实结算。因现场签证、设计变更而增加的费用，按投标时确定的单价作为计价依据。不得以变更工程量调整超过或减少20%比例为由要求调整合同单价。若合同单价中没有相同或类似可作为换算基础的，则根据定额、施工当期信息价套价后下浮（1-中标金额/招标控制价金额）*100%，作为新增项目的综合单价。六、合同价款的调整1、材差调整： 不调整18、； 调整；工程中使用的材料只有 之材料差价可以调整，调整方法如下：以201x 年第 x 期XX市建筑工程价格信息的为基期材料价，本合同中的 材料价格与基期价格之差在5%以内不予调整，超过5%以外时按照XX市建设局201x年xx月xx日发布的关于主要建筑材料价格波动时调整工程造价的意见（X建字20xxxxx号）的相关内容予以调整（只调整超过5%的部分差价），具体按施工材料使用期平均月份的相关信息价（为XX市建筑工程价格信息发布的指导价格）平均后进行差价调整，调整后的差价直接进入“只计税金项目费”，不另计取其它任何费用也不参与总价下浮。其余材料、设备等的价格波动均不作调整。2、人工费调整： 不调整19、； 调整；在施工期间，如政府出台新的文件规定人工费应该或必须调整时，则人工费按文件规定执行的可调时间至施工结束时所完成的工程量分析人工工日(措施费对应的工日不可调)对应调整，价差在5%以内（包括5%）不做调整，超过5%之外部分直接进入“只计税金项目费”，不另计取其它任何费用也不再参与总价下浮。3、工程量调整： 不调整； 调整； 符合甲方规定的设计变更、现场签证所造成的工程量增减部分，按如下原则办理结算：但低于 元的单项设计变更和单项现场签证单不予计算；（a）有相应定标单价的，则增减造价 = 相应的定标单价工程量，其中：定标单价=优惠下浮率综合单价，优惠下浮率=（报价优惠价）/报价100%。（说20、明：以上式中的“报价”为“投标文件投标函部分的投标报价书中的各单项工程的报价（总价），“优惠价”为“投标文件投标函部分的投标报价书中的各单项工程的优惠价（总价），“综合单价”为“投标文件商务标部分的各单项工程的分部分项工程量清单报价书中的各清单子目的综合单价。）（b）无相应定标单价的,则按下列标准进行计价结算：详见本部分“第五条工程承包价格的计算方式”，计算出该项目的综合单价A，然后根据本工程下浮率（ %）对该综合单价进行下浮调整，确定变更工程的项目单价=A*（1-下浮率）；与变更项目相关的措施费、规费不调整。七、配合费的收取 甲方负责向乙方收取工程总价（设备费除外） %的总包配合费； %的水21、电包干费并支付给总承包方。 总包配合费、水电费由甲方与总承包方另行协商解决，乙方不承担此费用。 项目现场暂不具备通水电条件，乙方需自行解决施工用水、施工用电（可考虑使用柴油发电机）、办公及住宿，且乙方需办理临时排水接驳证，所有费用均已包含在合同总价内；施工过程中产生的所有水电费由乙方自行承担。如现场甲方已接通临水但暂未交由总包管理之前，乙方可直接使用项目施工用水，由甲方进行缴交；在甲方完成费用缴交后，此费用乙方需在月进度款支付前支付给甲方，否则甲方可不予支付该期进度款。八、工程款的支付1. 工程款由甲方直接支付给乙方，乙方向甲方开具符合要求的发票。2. 工程预付款：本工程无预付款； 3. 按每22、月实际完成的形象进度对应施工工作量的 80 %进行支付；4. 工程竣工验收合格，按时退场后30日内：乙方提供合规的增值税专用发票并认证通过后，甲方支付至工程合同总价款（除设计变更部分）的 85 %；5工程竣工验收合格后，在双方完成结算且乙方按照合同及档案管理部门要求移交了档案资料、向甲方提供工程结算价款全额的合规的增值税专用发票并认证通过后，甲方支付至结算工程总价的 97 %（各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在工程结算款中扣除）；5扣留结算工程总价的3%为保修款，乙方在工程保修期间需充分履行保修责任，待地下室回填土完成后不计息一次性付清（扣除乙方应支付的保修费用后）。6. 进度款支付不含经23、双方确认的变更、签证费用，所有变更、签证费用在本工程结算后与结算款同比例支付。工程进度款的支付，乙方不得因甲方工程进度款支付延期问题向我司提起任何索赔要求，甲方不承担因进度款延迟支付而产生的一切责任。甲方在支付每月工程款时有权扣除此前乙方因违反质量、安全、文明施工、工期等有关条款需要承担的违约金及由此给我司造成的一切损失。九、保证金方式 保证金方式：乙方履约担保采用投标保证金直接转为合同履约保证金的担保方式，担保金额为人民币 元（大写： 元整）。办理履约担保所需的费用由乙方自行负责，并将履约担保金汇入甲方指定的银行帐号中合同方为生效。待工程竣工验收合格，乙方提供退还申请后一个月内退还。履约担保24、金不计利息退还。 保函方式：乙方履约担保采用银行保函的方式，担保金额为合同价款的 10 ，即人民币￥ 。办理履约担保所需的费用由乙方自行负责，履约保函在整个合同执行期内有效。十、免费保修期限：本分包工程项目免费保修期为地下室回填土完成后。十一、争议、诉讼甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方可以选择下列一种方式解决； 提交 仲裁委员会仲裁； 向 xx市xx区 人民法院提起诉讼。十二、维修责任人乙方保修负责人（默认人为项目经理）： a）通讯地址： b）电话/手机（不得停机）： c）传真： 以上内容若有变动需及时书面知会甲25、方代表，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。十三、补充条款（对上述条款或需要增加的内容作出的补充和修改）第三部分 通用条款一、定义 下列词语除特殊条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1、项目经理：指乙方在特殊条款中指定负责施工管理和合同履行的代表。2、监理单位：按国家监理条例履行监理职责3、总监：指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。4、工程：指甲方乙方在协议书中约定的工程承包范围内的工程。5、工期：指甲方乙方在协议中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素26、，本通用条款第二十一章定义的“不可抗力”除外。6、书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。7、通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。8、违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。9、索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。10、天：规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始27、计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。11、合同文件：指组成合同的全部文件(详见本协议书第六条)。12、货币单位：合同中出现的货币金额，除特别说明外，均以人民币计。13、单价：单位数量的设备/材料所包含的合同价款的部分。14、追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按照计算合同价款的方法增加的合同价款。15、合同价款： 指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。16、图纸：由甲方提供批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。17、28、符号“”：相关条款前标注该符号的表示适应本合同。18、符号“”：相关条款前标注该符号的表示不适应本合同。二、合同文件内容及解释次序（一）除特殊条款另有约定外，按照“协议书”中的所选择排序进行解释，构成合同的文件应能相互解释，互为说明。当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙方协商解决。协商不成功的，按本通用条款关于争议的约定处理。（二）法律、法规、标准、规范1、本工程施工及验收依据的规范和国家标准：国家、地方及行业规范、标准。2、国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。329、双方各自购买自己所需的标准、规范。三、图纸1、甲方不向乙方提供蓝图。2、如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于开工之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。3、乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。5、乙方负责设计或完善的，以上图纸条款责任由乙方自行承担。6、乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第双方。四、合同价款1、工程承包方式及计价依据（1）合同价款是由乙方按照招标文件、承包30、范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，根据经甲方确认的投标报价的单价并依照招标文件规定的工程量计算原则按照“特殊条款”第五条确定。除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。（2）乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、成品保护、检测费用、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投31、标单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。（3）按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。（4）甲方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成与乙方有关本分包工程的配合工作。（5）合同价款中已包含承包人考虑满足规范要求的收边收口做法及节点处理及细化工作内容、必要的措施所涉及的相关费用。2、合同价款的调整合同价款的调整要求（详见特殊条款）对于经确认的工程报价单或预算书中乙方未按图纸施工的部分或某分项预算工程量比实际施工工程量大于2%以上时，甲方有权按实扣减；对于经确认的工程报价单或预算书中少算或漏算项目，不再计算造价，乙方不得以此作为不施32、工的理由，若乙方拒不施工该部分内容，甲方有权委托其他单位施工，并另加20%的管理费从乙方工程价款中扣除，且该部分扣款无须征得乙方同意。3工程款支付（1）支付方式详见特殊条款（3）乙方在办理第一次付款手续时，必须提交一份与本合同一致的乙方银行的户名、账号、开户行及所在地的证明并加盖财务章。如因账号资料提供有误而产生一切责任，由乙方承担。（5）上述的付款办法对乙方造成的利息负担，乙方在投标时已考虑。（6）对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。五、双方的权限和责任（一）权限1、甲方（1）代表履行本合同中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方33、项目经理部公章后方有效。（2）设计变更、现场签证按规定程序办理。（3）甲方负责委托监理公司对本工程进行监理，监理行使职权范围按国家监理法规进行工程监理，包括质量、进度、投资、安全控制及合同、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需甲方审核方可生效。（4）甲方代表和总监的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方项目经理，乙方项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。（5）如需更换甲方代表或总监，甲方应提前以书面形式通知甲方、乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。2、乙方（1）乙方必须按本合同组织施工，乙方管理人员在工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在34、岗，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金 500元，其中如项目经理与投标文件承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金 10000元。（2）乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。（3）如甲方有要求，乙方项目经理、技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 500元/人次。（4）以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程项目，否则每人次乙方向甲方支付违约金500元；同时，乙35、方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。（a）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；（b）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；（c）不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；（d）违反甲方或甲方工地现场管理规定者；（e）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；（f）与本合同规定名册不符者；（j）与本工程施工无关的人员等。(5)乙方必须无条件配合甲方现场信息化管理系统、数字化设备的应用，包括但不限于智慧工程管理系统、数字化设备以及其他可以提升甲方现场管理效率及水平的技术及设备；(6)乙方必须按照甲方的管理制度或操作规范，积极配合甲方现场数字化管理系统36、设备应用推广工作，包括但不限于参加甲方操作培训、指派专职人员、配备相关硬件设备等；(7)甲方有权或委托第三方依据相关管理制度或操作规范对乙方配合甲方现场数字化管理系统、设备应用效果进行考核，考核结果可应用于包括但不限于作为审核乙方合同形象进度款依据等。 （二）责任1、甲方责任（1）甲方负责提供乙方的商业用水用电接驳点.（2）向乙方提出施工进度要求，并监督乙方执行。（3）负责协调总承包方，为乙方进场施工提供方便和生产必须的场地。（5）甲方有权根据销售需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。（6）合同规定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权另行安排其37、他单位完成，所发生的费用（另加20%的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方承担。（7）乙方在施工当中，如出现重大的质量问题或进度无法满足甲方的要求时，在甲方书面通知乙方的10天内，如乙方仍无明显改进，甲方有权终止合同。（8）乙方违反本合同约定，甲方有权按本合同对乙方进行违约金索赔，如在证据充分的情况下，该项违约金经甲方、监理签字即可生效。（9）按本合同约定的付款方式向乙方支付工程款。（10）甲方负责协调总承包方和其他专业分包商的配合，允许乙方免费使用己建于现场的任何脚手架或工作台。在现场及其它工种及服务要求的限制下，合理使用总承包人的起重设施，2、乙方责任（1）乙方负责办妥政府38、规定的、应该由乙方办理的与本工程有关的全部手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。（2）执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。（3）本工程为整体项目发展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。乙方须清楚明了此项，并保证会在甲方的指示下全面与有关单位配合和协调。（4）不能阻碍通道及他人的施工场地。（5）不能滥用或破坏甲方提供的设施。（6）除甲方书面批准外，乙方不得允许工人在工地上住宿。（7）遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和甲方的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。（8）从甲方指定的水电接驳点接驳商业用水用电，并有39、义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，以上费用均由乙方负责。（9）每月25日前向甲方、监理和甲方书面报送下月施工计划、本月完成工程月报（含工程形象进度表和已完工程量清单计价表）和工程款支付申请表，如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。（10）在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区域的施工。（11）按合同约定内容，为本工程提供配合和管理，对本工程的施工质量和工期负责。如超政府相关部门规定时间施工，造成周边居民投诉，则每有效投诉一次，乙方向甲方支付违约金人民币5000元，影响工期的责任全部由乙方承担。（140、2）遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和中华人民共和国安全生产法有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理、甲方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，费用由乙方承担。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责。（13）已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。（14）合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成41、，所发生的费用(另加20 %的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方承担。（15）凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。（16）工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清。（17）在甲方或监理单位提出要求时，配合甲方或监理单位在生产过程中对原材料、半成品、成品及加工过程进行抽查，此费用包含在合同价款中。（18）在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金。（19）乙方须与包括农民工42、在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。（20）对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。（21）应甲方要求，乙方在开工前应与甲方签订配合协议。（22）乙方必须保证具备承担本工程所必要的资质，并承担因此产生的所有责任及经济损失。（23）乙方须无条件的配合总包单位进行分包工程竣工资料的移交工作，完成此项工作方可进行竣工结算。（24）当乙方在施工过程中出现下述罚款项目所列举的情况时，甲方有对乙方按罚款条例进行罚款的权利，当下述罚款项目多次或重复出现时，按次数累计计算：罚 款 项 目罚款金额（元）隐蔽验收发现问题需整改10002000发现施工43、不符合规范要求20005000不能按进度计划实施且无正当理由20005000安全文明施工不符合要求20004000对其它专业质量、工期造成影响较大20005000对专业合理配合要求配合不力20004000无应有保护措施被污染或对其它工种、专业造成污染20004000发现问题后整改不力或整改达不到要求5000拒绝执行监理或甲方合理的指令1000拒绝接受上述单项罚款20000并在甲方集团内通报六、工期1、本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方及监理公司验收合格之日，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等因素影响。2、进度计划以甲方的现场要求为准，如乙方未能如期完成甲方44、要求的内容，须向甲方支付违约金每项每天 2000元。3、甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，甲方不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。4、以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（a）不可抗力；（b）条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。乙方在上述情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为甲方同意顺延45、工期。5、乙方必须按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则每拖延一天，向甲方支付违约金5000元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。七、质量与检验1、工程质量本工程质量标准为：合格，工程经一次整改仍无法达到使用要求的，经双方同意按以下方式之一执行，且因此造成的甲方其它损失由乙方负责：（1）甲方同意降级接收的，乙方向甲方支付合同总额20%的违约金。（2）甲方不同意接收的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由乙方支付，且工期不予顺延。2、检查和返工（1）乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及监理、甲方依据合同发出的指令施工，随时接受监理、甲方的检查检验，并根据要求向监理及甲46、方提供与工程质量有关的技术资料。（2）工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。（3）乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。3、隐蔽工程和中间验收（1）工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收。监理验收合格在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。（2）对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理及甲方验47、收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方向甲方支付违约金1000元，并且甲方暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。（3）当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。八、现场管理1、安全施工与检查 （1）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取48、必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。（2）乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。乙方不得违反安全管理的规定进行施工。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任及发生的费用。2、安全防护 （1）乙方应在施工区域内采取足够的安全防护措施，包括但不限于设置明显的安全警示标志和安全施工防护栏，安排专门安全防护人员不定点、不定期的安全巡逻、检查，全力保障甲方、乙方以及其它任何第三方的人身、财产安全，乙方保证承担施工过程中发生全部安全责任。（2）乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道49、附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前14天书面通知监理，提出相应的安全防护措施，经监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中。3、事故处理 （1）发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 （2）双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。4、文明施工（1）乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范50、条例，遵守甲方和甲方的现场管理规定。（2）乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。（3）施工期间，乙方应及时整理和妥善安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元，如造成人身伤亡或其它经济损失的，乙方还应承担全部赔偿责任；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。（4）乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的政府部门的罚款全部由乙方承担。5、乙方必须严格执行集团51、开发项目安全文明施工标准，若因乙方的施工现场安全措施（如临边防护、脚手架的搭设、安全警示标志及材料堆放等）没有做到位，甲方在支付工程进度款时对安全措施费从进度款中扣除，并给予相应的处罚。九、设计变更及现场签证 （一）设计变更1、甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，变更增加的费用由甲方负责；如乙方拒绝接受甲方下达的合理设计变更，甲方可将其委托给第三方施工，由第三方施工单位编制预算造价报监理审核和甲方审定即可（乙方必须无条件接受此审定价格），甲方另向乙方索取该项设计变更工程费用（按照经监理和甲方共同审定的第三方报价总金额标准计取）20%的违约金。设计单位提出的设计变更，必须经甲方52、签字确认后，乙方才能按图进行施工。2、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字后实施，由此产生的一切费用由甲方承担。3、乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况予以奖励。4、乙方如需对设计图纸进行变更，须经甲方及设计单位同意。5因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6、如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方负责。7、甲方有权发出指示要求做出设计变更。除得甲方指示外，乙方不能擅自做出设计变更，惟在特殊情况下，甲方有53、权以书面追认乙方擅自做出的设计变更。任何甲方要求或追认的设计变更皆不会使本合同失效。8、无论何种设计变更，均需甲方工程技术部对该变更事项的真实性、合理性、必要性进行审核确认后，在EAS办公系统上发起该项变更审批，审批时附件资料须清楚完整，能充分说明该项变更情况，成本控制部对该项变更金额进行复核确认，按照金额进行逐级审批，审批同意完成后方可执行现场施工工作。凡未按以下审批权限批准，未附系统审批单的设计变更为无效变更，乙方可不予接受，更不作为结算的依据。对于造价减少的设计变更，乙方也必须按照本条要求报送相关变更预算，否则甲方有权按照甲方编制的相关核减预算造价的1.5倍金额直接从乙方合同造价中扣除。54、9、对设计变更额度审批要求如下：（a）对2万元以下的设计变更，工程总监审核签发；（b）对2万元以上（含2万元）至100万元以下的一般设计变更，经工程总监、成本总监和营销总监审核，报分管副总经理审核签署意见，最后必须报总经理审批签字；（c）对100万元以上的设计变更；对项目外观、结构产生重大影响的平面、外立面的变更；装修标准变化、建筑材料、设备档次的变更等重大设计变更应先填重大设计变更申请表，由甲方工程技术部发起EAS审批流程，报集团产品管理部，成本管理部审核，分管领导审核、集团总裁批准后实施； （d）重大设计变更须严格执行先“变更决策审批”，后“变更出图审批”，再“施工”的原则。10、凡未完成55、审批手续的设计变更为无效变更，不得作为工程结算的依据。（二）现场签证1、在本工程施工过程中，如发生现场工程量签证单，则乙方应填写施工联系单审批表，并编制签证部分的工程预算，甲方工程技术部对该签证事项的真实性、合理性、必要性进行审核确认后，在EAS办公系统上发起该项签证审批，审批时附件资料须清楚完整，能充分说明该项签证情况，成本控制部对该项签证金额进行复核确认，按照以下审批权限进行逐级审批，审批同意完成后方可进行现场施工工作。（1）签证必须是合同工程量内容以外的项目，项目部应严格按合同控制现场签证；（2）项目部工程技术总监在签证项目开工前和完工后应组织施工单位、监理单位、项目部专业工程师和成本工56、程师等现场核实监理工程师提交的签证工程量、造价及发生的原因，并在验收后2 个工作日内完成签字手续； （3）对20万元以下的签证，由工程技术部会同成本控制部专业工程师等一起审核，工程总监和成本总监审核签署意见后报总经理审批； （4）、对20万元以上（含20万）的签证：报集团产品管理部，成本管理部审核，分管领导审核、集团总裁批准后实施； 2、所发生的现场工程量签证单必须附有造价预算书，并且在15个工作日内完成签证手续，根据系统审批单的审批意见，由项目部形成正式签证文件下发给施工单位执行。凡未按时和未按上述签证管理规定进行的签证、未附系统审批单的签证为无效签证，乙方可不予接受，更不作为结算的依据。357、乙方必须每月一次集中上报当月发生的设计变更和现场签证预算书，设计变更和场签证预算书在其发生设计变更和现场签证后超过两个月上报的，视为乙方自动放弃因此而增加的工程造价，甲方不予受理。（三）若在执行本合同期间，甲方发现并有充分依据证明乙方以弄虚作假等不正当手段通过设计变更、现场签证等方式，以达到增加工程量及结算金额等不当得利之目的，甲方有权取消该变更或签证预算，并对乙方处以该变更或签证预算同等金额的违约金。十、 工程竣工验收及移交（一）竣工验收 1、工程具备竣工验收条件，乙方提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织监理、甲方及甲方物业管理公司初步58、验收。2、经验收检查工程有较大的返修者，则以返修合格后的日期为竣工验收合格日期。3、工程未验收，甲方提前使用或擅自动用，整个工程由此而发生的质量、安全问题，由甲方承担责任，并以甲方开始使用日期为竣工日期。工程未达竣工，甲方如需二次装修，乙方应积极配合，并不作为竣工日期，但不应影响乙方正常施工，否则工期相应顺延。4、竣工工程验收符合合同要求质量标准者，从验收之日起7天内，乙方向甲方移交完毕。如乙方不能按时交付，应按逾期竣工处理。5、工程验收交工后，在保修期内，如因乙方施工质量而造成的返修费用乙方负担，属设计或甲方使用造成的返修费由设计方或甲方负责。6、验收过程中，如有不合格项目，应当在双方验收时59、商定的时间内，由施工单位修好，否则甲方不予以验收，拖延工期由乙方负责。（二）工程移交1、乙方应在竣工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需），并将所有承包范围内的工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，甲方将收取每平方米每天6元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。2、乙方应填写工程移交书，经甲方或甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方承担。3、工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。十一、竣工结算及其支付和保修金 （一）竣工结算60、及其支付1、在通过工程竣工验收并办理工程交接手续后，乙方在工程竣工后180天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，如乙方未在规定时间内报送合同完整的竣工结算报告与相关资料，视为乙方放弃索要后续款项的权利，甲方有权按照已付金额对项目进行结算。甲方自签收之日起 18个月内（含乙方与甲方的核对时间）将结算审核完毕，最终结算金额以xx市xx（集团）股份有限公司审核为准。在审核过程中，甲方将按照签收时乙方报送的资料进行审核，若乙方需对相关资料进行补充的，由乙方提出申请将结算资料退回补充后重报，结算审核时间以重新报送之日起计。结算审核完毕后，支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、违约金及本合同规定的其他款61、项后的工程总价余款，留工程总价3%作为保修金。2、工程总价为按照合同“第五条工程承包价格的计算方式”条款确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和。3、为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算额，不得高出最终审定的结算额的5%，否则，甲方收取超出部分的10的违约金，并在结算工程总价款中扣除，并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。（二）工程保修与最后验收 1、免费保修期限：自工程竣工资料、图纸移交完毕、双方在移交书上签字之日起计算，保修期限不少于国家建设工程质量管理条例规定及xx工程质量保证书规定的保修时间。本分包工程项目免费保修期（详见特殊条款）。2、保修范围：本分包工程合62、同约定乙方所有承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。3、 保修基本要求：（1）在本工程承包范围内出现影响居民正常生活的工程质量问题，乙方承诺在收到甲方通知后及2时内赶到现场并及时完成维修。（2）若乙方不按时赶到现场进行维修，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认，因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。6、 维修质量的保障措施：（1）每个维修项目完成后要经监理和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算，同时，该项目的保修周期和保63、修款支付作相应顺延。维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净。（2）如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。（a）接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；（b）超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；（c）未能及时完成有关工程返修任务，且不主动向甲方报告；（d）对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；（e）因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。(3)因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在500元以下的，按照5倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在500到5000元的，按照364、倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在5000元以上的，按照2倍计算。(4)按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。7、 乙方维修安排：（1）工程保修期内在甲方指定的维修期间，乙方必须委派专业人员在现场办公，专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。（2）乙方保修负责人（详见特殊条款）8、 保修款支付：（1）从乙方工程结算款中截留3%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方和物业公司签字认可），保修款在保修时间满（扣除已发生的返修款、赔偿费后）全额一次性支付给乙方。（2）若甲方垫付维修费用超65、出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。十二、 转让乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人，否则，乙方向甲方支付其转包部分合同金额的双倍罚款并赔偿由此造成的甲方一切损失，甲方有权根据情况解除此合同并向乙方索赔由此造成的一切损失，乙方须无条件接受，以上罚款及赔偿项目甲方可以在其支付给乙方的任何款项中扣除。十三、与总承包方的配合1、乙方必须服从总承包方的管理，向总承包方支付合同价（不含设备费）的配合管理费、水电包干费，详见“特殊条款”的预定。总承包方为66、此提供的服务及管理如下：（1）提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。（2）提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间，负责分配乙方的施工、办公、仓储等用途的场地。乙方自行解决办公设施和仓储设施。（3）现场用水用电管理：（a）总承包方提供施工用照明用电、商业用水，并供应其调试所需负荷。（b）从配电箱引出的分电箱由乙方自行解决。（c）乙方的生活用水用电费用由乙方自行承担。（d）乙方应按总承包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置。（4）提供标高、定位点线等。（5）总承包方设置于现场已有的起重机械或人货电梯，乙方可以在总承包方的协调下无偿使用。但地面或楼面的67、水平运输由各乙方自行解决。为工程设备的安装就位，如总承包方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由乙方自行承担，或者由其再委托总承包方。2、乙方负责将自己的施工垃圾运到总承包方在现场指定的垃圾堆放点，总承包方负责清运指定堆放点的垃圾，总承包方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现乙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总承包方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在乙方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。3、总承包方负责协调脚手架的使用。4、乙方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任，如对其它单位的工程或设施造成损坏的，经68、监理核实后由乙方照价赔偿。5、乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。6、乙方应向总承包方提供施工组织计划与进度计划，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。7、与总承包方核对相关的工程图纸，否则由此造成的损失由乙方负责。8、乙方应服从总承包方对现场安全和文明施工的统一管理。十四、销售配合因销售包装需要，乙方需按规定时间完成以下工作（销售配合时间由甲方另行提前通知）：1、甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。2、为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。3、乙方不能按合同要求完成69、上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金10000元。十五、不可抗力1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：(按国家有关规定执行)（a）烈度为 6 级以上的地震；（b）10年 及以上未发生过接近或达到人体体温持续2天的高温天气；2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方、甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。3、因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担： （1）工程本身（乙方施工质量未达标准除外70、）的损害、因工程损害导致第三者人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由甲方承担； （2）乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担； （3）停工期间，乙方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由乙方承担；（4）甲乙双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。十六、保险1、甲方负责办理施工现场甲方人员的生命财产的保险、建筑工程一切险和第三者责任险，由于不可抗力造成乙方承担的工程出险时，乙方应及时向甲方提交索赔资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。71、2、乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内的自有人员生命财产及施工机械设备办理保险，支付保险费用。十七、保证担保本工程不设保证金十八、文物和工程障碍1、在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知监理， 监理应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，甲乙双方按文物管72、理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 2、如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。 3、施工中发现影响施工的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知监理， 同时提出处置方案，监理收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 4、所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方应报请有关部门协同处置。十九、违约、争议及诉讼（一）违约1、当甲方无合理理由而不按时支付工程款及不按合同约定履行义务时，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。2、当发生下列情况时，乙方承担违约责任，赔偿因73、其违约给甲方造成的损失，赔偿方式按合同约定，未有约定的，双方协商： （a）乙方原因不能按照本合同约定的工期或甲方、监理同意顺延的工期完工或竣工； （b）在施工过程中，如果乙方未按照经甲方及监理单位共同制定的阶段性施工计划完工或竣工；（c）因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准；（d）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 4、如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后，15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由74、此造成的经济损失，均由乙方承担；甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。并有进一步要求向乙方索赔的权利。甲方单方无条件解除合同后，剩余合同款项，甲方无须向乙方支付。5、因乙方原因解除合同时，乙方应向甲方支付合同价款10%的违约金。6、本合同所有违约金乙方应主动支付，否则甲方有权从应支付给乙方的任何款项中扣除，尚不足支付的，甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。7、乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：（1）在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。（275、） 解除合同。二十、争议、诉讼1、甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院起诉。2、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程： （a）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； （b）调解要求停止施工，且为双方接受；（c）法院要求停止施工。二十一、廉政约定一） 甲、乙双方及其工作人员必须共同遵守以下规定和原则：1、严格遵守党和国家有关法律法规及廉政建设有关规定；2、双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则；3、发现对方在业务活动中有违反法律法规76、廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务；4、发现对方有严重违反本协议约定条款的行为，有建议给予处理并要求告之处理结果的权利。（二）甲方应遵守的廉政条款：1、甲方（含甲方所属各部门，下同）及其工作人员不得以任何形式索取或收受乙方的各种名义的回扣、介绍费、手续费等好处费；2、甲方及其工作人员不得索取或收受乙方的礼金、有价证券、贵重物品等礼物；3、甲方及其工作人员不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用；4、甲方工作人员不得要求或参加乙方安排的可能影响公正执行公务的宴请和娱乐活动；5、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其装修住房、办理婚丧嫁娶活动、亲属安排工作以及安排出国、出境旅游等；677、甲方工作人员不得以任何理由向乙方介绍（或安插）施工单位或介绍材料供应商以谋取不正当利益；7、甲方工作人员不得从事为乙方介绍融资、集资、担保单位等工作事项；8、甲方工作人员不得违反规定兼职乙方的管理工作，参与或从事与乙方内部经营活动有关的经济活动；9、甲方及其工作人员不得进行违反廉政规定的任何其他活动。（三）乙方应遵守的廉政条款：1、乙方及其工作人员不得以任何形式给予甲方及其工作人员各种名义的回扣、介绍费、手续费等好处费；2、乙方及其工作人员不得以任何名义向甲方及其工作人员馈赠礼金、有价证券、贵重物品等礼物；3、乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销任何应由甲方或个人支付的费用；4、乙方不得78、以任何理由安排甲方工作人员参加可能影响公正执行公务的宴请和娱乐活动；5、乙方不得为甲方工作人员装修住房、办理婚丧嫁娶活动、亲属安排工作以及安排出国、出境旅游等；6、乙方不得为谋取不正当利益以任何理由满足甲方工作人员安排（或安插）施工单位或材料供应商的非正当要求；7、乙方及其工作人员不得以任何方式贿赂甲方工作人员而降低工程质量标准、增加工程量签证、降低交货材料、设备验收标准等；8、乙方不得违反规定聘任甲方工作人员从事乙方的管理工作，不得违反规定安排甲方工作人员参与或从事与乙方经营活动有关的经济活动；9、乙方及其工作人员不得弄虚作假，瞒报、谎报、迟报重大安全、质量责任事故及其他应向甲方报告的事项；79、10、乙方及其工作人员不得进行违反廉政规定的任何其他活动。（四）甲、乙双方的监督权利和责任：1、乙方若发现甲方工作人员有违反廉政规定的行为的，应及时中止其行为并向甲方纪检监察部门举报（举报电话：纪检监察室：075525862348、25863813，审计部：075525863378）；甲方纪检监察部门进行调查时，乙方应给予积极配合。2、甲方若发现乙方工作人员为谋取不正当利益，有违反廉政规定的行为的，应及时中止其行为并向乙方举报；乙方进行调查时，甲方应给予积极配合。（五）甲方工作人员违反本协议规定的廉政条款的，甲方视其违纪违规的情节轻重，对责任人员进行批评教育、记过、调离岗位、降职、撤职、开除党80、籍、开除公职等处分，触犯法律、情节严重、造成较大经济损失的，移交司法部门追究刑事责任。（六）乙方及其工作人员违反本协议规定的廉政条款的，甲方视情节轻重选择或并用下列处罚措施：1、乙方应向甲方无条件返还因违反廉政条款而获得的非法所得或不当得利；2、乙方及其工作人员违反廉政条款或采用不正当手段行贿甲方工作人员，经查实，乙方应向甲方赔偿行贿金额10倍的违约金；3、乙方应撤换派驻甲方的项目负责人、撤回违反廉政条款的直接责任人，并不再安排其从事与甲方有关的任何工作；4、乙方及其工作人员违反廉政条款给甲方造成经济损失的，若业务合同未履行完毕，甲方有权解除业务合同，由此造成的经济损失乙方应予以赔偿，并向甲方81、支付工程（项目）合同价5的违约金、承担因此而造成的连带责任；5、乙方及其工作人员违反廉政条款给甲方造成经济损失的，若业务合同已履行完毕，乙方应向甲方赔偿相应的经济损失，并向甲方支付工程（项目）结算价5的违约金、承担因此而造成的连带责任；6、乙方及其工作人员违反廉政条款，甲方将有关行为载入甲方建立的乙方廉政诚信档案，解除与乙方的合作关系并宣布乙方为禁入单位。7、乙方及其工作人员违反廉政条款触犯法律、情节严重、造成较大经济损失的，移交司法部门追究刑事责任。二十二、合同解除1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。2、当乙方将已承包的全部或部分工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解82、除合同。3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。4、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。5、一方依照上述2、3、4款约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。6、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地并办理结算手续后支付。7、除根据4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。8、乙方如不服从甲方工作的，累计超过三次拒绝执行甲方以书面形式下达的指令或要求的，甲方可无条件解除合同。二十三、合同生效与终止1、本合同自双方签字盖章之日起生效。2、除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。3、合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。二十四、合同份数本合同一式捌份，乙方执肆份，甲方执肆份，具有同等法律效力。