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修文县久长街道茶山村村庄规划(11页)
修文县久长街道茶山村村庄规划(11页).pptx
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乡村规划
上传人:Le****97 编号:919993 2024-04-25 11页 169.69MB
1、一、生态保护(1)本村内已划入生态保护红线188.3301公顷,禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。(2)保护村内林地、草地、水域等生态用地,不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动,做到慎砍树、禁挖山、不填湖。二、耕地和永久基本农田保护(1)本村内已划定永久基本农田116.5985公顷,主要散落在全域,任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。(2)不得随意占用耕地,确需占用的,应经村民小组确认,村委会审查同意出具书面意见后,由镇政府按程序办理相关报批手续。(3)未经批准,不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动,不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。三、历史文化保护(2、1)本村内无属于文物保护单位。不允许随意改变文物保护单位原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮,应严格按审核手续进行。(2)本村无划定乡村历史文化保护线,主要包括历史建筑(群)、古井、古桥、古驿道、古树等,分别为xx(具体名称、位置),禁止在乡村历史文化保护线范围内行影响历史风貌的各类建设行为。四、建设空间管制 本村内村庄建设用地规模为15.3565公顷。(1)产业用地 建筑高度不超过18米,容积率不超过2.0,绿地率大于25%。产业用地调整应经村民小组确认,由村委会审查同意,逐级报村庄规划原审批机关批准。(2)农村住房 本村内划定宅基地27.67公顷,每户宅基地建筑基底面积控制在170平方3、米以内,总建筑面积控制320平方米以内,层数在3层以下,建筑高度不大于13.2米,在原建筑物平屋顶上增加青瓦屋面或增加仿青瓦坡屋面,颜色以青色为主。新申请的宅基地,应在划定的宅基地建设范围内,且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。(3)基础设施和公共服务设施 不得占用交通用地建房,在村内主要道路两侧建房应退后2米。村内供水一至四组为高位水池供水,七、八组用水已接通城市管网统一提供,现状污水处理设施3处,房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地村民不得随意占用。五、防灾与减灾(1)村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。(2)村庄道路兼用为防火分隔带,该区域建筑间距和通道的设置应符合消防安全的要求,消防通道也不准长期堆放阻碍交通的杂物。(3)学校、广场等为防灾避险场所,紧急情况下可躲避灾害。,特色保护类集聚发展类,整治提升类现状保留类,国土空间保护与利用格局图,国土空间综合规划图,村组建设用地详细布局,村组建设用地详细布局,村组建设用地详细布局,村组建设用地详细布局,村组建设用地详细布局,村组建设用地详细布局,村组建设用地详细布局,修文县久长街道茶山村村庄规划(2022-2035年),
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