1、格力海岸 珠海格力S3地块概念规划方案,我们心中的城市名片可以倡导一种生活理念，每一寸土地都有其专属的特性，发挥其最大功效规划中我们希望做到：让海滨更开阔让商业更活跃让绿地更开放让社区更和谐,目录 Contents,Sec.1 规划分析 项目背景 区位分析Sec.2 规划理念 岭南民居 城市设计 街巷衍生Sec.3 感观效果 总体鸟瞰 效果图 街巷节点Sec.4 规划设计 总平面 经济技术指标 交通分析图 多级商业步行系统分析图 景观分析图 功能结构分析图 商业业态分析图 典型商业分析图Sec.5 单体设计 整体商业 典型商业 集中商业 酒店 博物馆,规划分析 Planning Analysi2、s,一轴：“S”型情侣北路，沿路两侧在城市景观和内容设置上注重打造充满浪漫色彩。两带：沿山（石坑山）休闲景观带和滨海观光游览带，两带连为一体。两心：片区级会展中心和居住区级服务中心。四片：包括三处市、片区级服务片区和一处居住生活片区。,修建详规 规划总用地339573.2m2，现已开始修建，其总体布局结构为：一轴、两带、两心、四片。,基地范围项目用地位于珠海市唐家湾新城东部，情侣北路南段，东南临南中国海，北靠石坑山城市森林公园，交通十分便利，通过港湾大道和情侣北路向南连接珠海市中心城区，距中心城区仅15分钟车程。港湾大道北接京珠高速和粤西沿海高速，可通中山、广州、江门、湛江等地，对外交通也十分3、方便快捷。基地现状,用地规模总用地面积为96891.12平方米。,规划理念Motif of urban plan,建筑特点在功能上具有隔热、遮阳、通风的特点；建筑物顶部常做成多层斜坡顶；外立面颜色以深灰色、浅色为主；以及方形柱的运用。岭南建筑的布局、装饰的格调十分自由和自然。由于气候温和，人们活动空间向外推移，因而，露台、敞廊、敞厅等开放性空间得到了充分的安排，人们从封闭的室内环境中走向了自然，形成岭南建筑装饰空间的自由、流畅、开敞的特点。骑楼 骑楼具有合适的空间尺度，给予行人以安全感,同时可以为商人提供全天候的经营场所，因此它的分布与商业设施布局有着密切的关系，并与商业城市的特点相适应。街巷4、 街巷曲曲折折，长短宽度均不同，时而开放，时而收缩，张弛有度，收放自如，街巷空间尺度宜人，高宽比合适，约为1：1或者2：1，具有良好的空间感。街巷随着地形起伏变化，建筑因地制宜，产生错落有致，富有生气的古街幽巷景观。,岭南民居,城市肌理 肌理对于城市意象的锻造是强烈而持续的,它不仅从物质环境建设角度表征了一个城市的发展,更从人文美学角度解说了一个城市的历史文脉,影射着人们活跃的生活场景。因而,肌理美学对于城市设计来说是一条重要的线索,对构建城市街区的空间结构、保持当地人群的生活模式、恢复有特色的人文景观有着重要指示作用。建筑肌理 传承是不断延续和不断更迭的时间线索，它们不仅具有空间上、时间上的5、重复性，而且一直处于变化当中。小尺度的外部空间小庭院和天井构成特定的环境语言；灰色的两坡顶、平坡结合、西式洋楼成为特定建筑元素；檐口、门窗、柱础形成装饰特点她们构成了唐家湾民居传统生活的历史。,城市设计,规划骨架衍生模式,商业体量布置,依据商业功能,商业空间布置,依据环境和品质的要求,传统商业,混凝土大盒子,新型商业,打开围护结构的束缚，体验式商业,商业体验布置,依据空间感受的要求,商业综合布置,感观效果Sensory Effect,A,B,D,C,A点透视,B点透视,C点透视,D点透视,E,H,F,E点透视,H点透视,F点透视,G点透视,G,N,K,G,I,M,N点透视,I点透视,K点透视,6、M点透视,G点透视,规划设计Planning,总平面图 经济技术指标交通分析图多级商业步行系统分析图景观分析图功能结构分析图商业业态分析图典型商业分析图,总平面图,交通分析图,城市主干道,居住区车行道,商业二层交通系统,居住区步行道,商业区步行道,广场,商业区车型入口,地下后勤流线,多级商业步行系统分析图,垂直交通,空中花园,二层步行流线,一层商业步行系统分析,二层商业步行系统分析,广场,四级道路,院落,一级道路,五级道路,二级道路,三级道路,景观分析图,中央水系景观,集中绿地,主要景观节点,景观步道,海景,城市绿地,功能结构分析图,独栋别墅,企业会所,高层公寓,情景商业,多层洋房,集中商业,7、酒店,博物馆,S4地块,S3地块,一层布局图,商业业态分析,集中商业,沿海商业 户型：地下一层平面+一层平面,企业会所,情景商业 户型：地下一层平面+一层平面 地下一层平面+一层平面+二层平面 二层平面+三层平面,沿海内街商业 户型：一层平面 一层平面+二层平面,地下一层布局图,集中商业后勤,沿海商业后勤,企业会所仓储,酒店后勤,情景商业后勤,商业业态分析,二层布局图,集中商业,情景商业,企业会所,酒店,沿海内街商业,集中商业,企业会所,酒店,S3 经济技术指标,三层-五层布局图,商业业态分析,商业院落,商业主街,骑楼,观海平台,典型商业分布方式,典型商业特点多功能单元模块,8100,81008、,8100,8100,8100,8100,一、功能灵活性 使用标准柱网有较高的灵活性和运用性。,二、独立的经营和管理独立的交通体系;独立的隔油池;独立的空调、通风体系;独立的配电供水体系。,单体设计Building,整体商业典型商业集中商业酒店博物馆,整体商业,整体商业,一层平面图,负一层平面图,整体商业,负二层平面图,整体商业,剖面图,商业后勤,企业会所仓储,地下车库,车道,步行道,覆土,典型商业情景商业,典型商业情景商业,典型商业情景商业,组合,新元素,衍生,唐家湾典型民居肌理,情景商业肌理衍生,典型商业情景商业,B,A,C,A点透视,B点透视,C点透视,典型商业情景商业,E,D,D点透视9、,E点透视,典型商业情景商业,负一层平面图,典型商业情景商业,一层平面图,典型商业情景商业,二层平面图,典型商业情景商业,三层平面图,典型商业情景商业,情景商业典型单元面积指标,典型商业滨海商业,典型商业滨海商业,碉楼元素,骑楼元素,典型商业滨海商业,典型商业滨海商业,A,B,C,D,A点透视,B点透视,D点透视,C点透视,典型商业滨海商业,E,F,G,E点透视,F点透视,G点透视,典型商业滨海商业,企业会所D1地下室面积：317.06平方米企业会所D2地下室面积：285.81平方米沿街商业C1地下室面积：245.53平方米沿街商业C2地下室面积：262.57平方米,负一层平面图,典型商业滨海10、商业,一层平面图,内街商铺A1一层面积：93.74平方米内街商铺A2一层面积：73.10平方米内街商铺B1一层面积：120.4平方米内街商铺B2一层面积：120.4平方米沿海商铺C1一层面积：157.1平方米沿海商铺C2一层面积：157.1平方米,典型商业滨海商业,二层平面图,内街商铺A1二层面积：73.10平方米内街商铺A2二层面积：73.10平方米内街商铺B1二层面积：107.1平方米内街商铺B2二层面积：73.10平方米企业会所D1二层面积：208.3平方米企业会所D2二层面积：208.3平方米,典型商业滨海商业,三层平面图,D1,D2,企业会所D1三层面积：385.6平方米企业会所D211、三层面积：434.9平方米,典型商业滨海商业,四层平面图,企业会所D1四层面积：385.6平方米企业会所D2四层面积：434.9平方米,D1,D2,典型商业滨海商业,五层平面图,D1,D2,企业会所D1五层面积：350.1平方米企业会所D2五层面积：280.4平方米,典型商业滨海商业,滨海会所典型单元面积指标,集中商业,集中商业,A,A点透视,B,B点透视,C,D,E,C点透视,E点透视,D点透视,集中商业,负一层平面图,一层平面图,集中商业,二层平面图,三层平面图,集中商业,四层平面图,五层平面图,酒店,酒店,负一层平面图,一层平面图,二层平面图,三层平面图,酒店,四层平面图,五层平面图,酒店,博物馆,上海日清建筑设计有限公司 2011.9,