1、广州市白云区颜乐天纪念中学改扩建工程建设方案白云区XX小学校舍加固改造工程可行性研究报告广州市XX管理有限公司2023年10月白云区双岗小学综合改造工程可行性研究报告白云区XX小学校舍加固改造工程可行性研究报告目 录第一章 概述11.1 项目概况11.2 项目单位概况41.3 编制依据61.4 主要结论和建议7第二章 项目建设背景和必要性102.1 项目建设背景102.2 政策符合性分析142.3 项目建设必要性19第三章 项目需求分析及产出方案243.1 需求分析243.2 建设内容和规模323.3 产出方案33第四章 项目选址与要素保障354.1 项目选址354.2 项目建设条件404.32、 要素保障分析43第五章 项目建设方案455.1 总体方案455.2 建筑方案505.3 结构方案535.4 装修方案555.5 室外工程方案565.6 给排水工程575.7 电气工程615.8 空调与通风工程645.9 消防工程675.10 弱电及智能化系统695.11 抗震支架715.12 建设管理方案72第六章 项目运营方案756.1 运营模式选择756.2 运营组织方案756.3 安全保障方案776.4 绩效管理方案84第七章 项目投融资与财务方案867.1 项目投资估算867.2 资金筹措方式与来源937.3 财务评价93第八章 项目影响效果分析958.1 经济影响分析958.2 社3、会影响分析958.3 生态环境影响分析978.4 资源和能源利用效率评价1048.5 碳达峰碳中和分析110第九章 项目风险管控方案与分析1149.1 项目风险识别和管控方案1149.2 项目重大风险管控应急预案115第十章 海绵城市专篇12010.1 编制依据12010.2 海绵城市建设目标12010.3 海绵城市建设措施12410.4 海绵城市的计算12510.5 维护管理127第十一章 树木保护专篇13111.1 编制总则13111.2 树木资源调查13611.3 树木保护措施15211.4 结论与建议15611.5 相关职能部门征求意见情况157第十二章 历史文化保护专篇16012.14、 编制依据16012.2 历史文物古迹保护的意义16112.3 所在区域历史文物古迹16212.4 相关职能部门征求意见情况162第十三章 绿色建筑专篇16313.1 绿色建筑编制依据及设计原则16313.2 绿色建筑设计及评价164第十四章 新城建专章18714.1 政策依据18714.2 推进背景18714.3 项目采用的新城建措施189第十五章 研究结论和建议20015.1 研究结论20015.2 建议201132第一章 概述1.1 项目概况1.1.1 项目名称及建设单位项目名称：白云区XX小学校舍加固改造工程项目性质：改建项目建设单位：XX1.1.2 项目建设目标和任务1、为有效消除X5、X小学1号和2号教学楼存在的楼宇安全隐患，保障和改善学生和教师的学习和教学环境，实现区域教育资源的全面发展。2、项目建设内容为拆除原有2栋教学楼，新建一栋教学楼，项目研究范围包括：（1）“三大目标”：建设必要性、方案可行性和风险可控性；（2）“七个维度”：需求可靠性、要素保障性、工程可行性、运营有效性、财务合理性、影响可持续性和风险管控方案。1.1.3 项目建设地点广州市白云区XX。1.1.4 建设内容和规模本项目拆除现状1号和2号教学楼、东北角厕所、亭子及文化墙，拆除建筑面积共约2585.00平方米；新建一栋教学楼，总建筑面积约4410.05平方米；新建一个配电房，建筑面积84.00平方米；6、重新铺装新建教学楼周边广场约1740.00平方米，拆除并重建学校东侧围墙约150米，跑道、篮球场翻新约1991.00平方米。项目建设内容主要包括拆除工程、土建工程、安装工程、装修工程、室外配套工程等。1.1.5 投资估算和资金筹措本项目总投资2156.09万元，其中，工程费用1701.08万元，工程建设其他费用352.34万元，预备费102.67万元。本项目资金来源由区财政资金和市财政奖补资金按1:1统筹安排。1.1.6 项目建设计划本项目从前期至竣工并投入使用，建设期为19个月，从2023年6月起至2024年12月。其中，施工工期为13个月，计划2023年11月开工，2024年11月完工。17、.1.7 项目建设模式根据广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法规定，项目建设期的组织管理拟使用代建制，以保证工期和提高投资效益、防止投资超标。项目建设单位为XX。本项目代建工作由广州市XX管理有限公司负责。项目建设完成后，移交给使用单位广州市白云区XX小学。1.1.8 主要技术经济指标项目经济技术指标表表1.1-1序号项目单位数值备注1新建建筑面积平方米4494.051.1新建教学楼建筑面积平方米4410.051.2新建配电房平方米84.002拆除工程-2.1拆除建筑平方米2585.001号教学楼1548.00平方米；2号教学楼837.00平方米；厕所200.00平方米2.2拆除亭子项128、.3拆除文化墙项13广场重新铺装平方米1740.004围墙改造米150拆除并重建5跑道、篮球场翻新平方米1991.006施工工期月137总投资万元2156.091.1.9 绩效目标本项目初步设置绩效目标如下，具体以白云区XX小学确定的项目绩效管理方案或合同为准。绩效目标表表1.1-2一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标产出数量100%进度指标项目整体进度完成百分比100%完成及时性及时质量指标全年无发生重大施工安全事故0验收合格率100%设计功能达标率100%时效指标按计划开工率（%）100%成本指标项目投资完成资金（万元）2156.09效益指标经济效益指标运营期实现收益/社会效益指9、标居民幸福指数100%带动各项目周边生产生活便利性有效带动生态效益指标环境影响评价通过率100%环境影响评价验收率100%建设期无发生环保处罚事项无发生可持续影响指标校园交通便捷度100%校园基础设施完善度100%服务对象满意度指标区域内居民幸福指数100%家长、学生满意度100%1.2 项目单位概况1.2.1 建设单位概况（1）单位名称：XX（2）单位法人：XX（3）单位地址：（4）机构职能：包括负责全区学前教育、基础教育、职业教育和成人教育事业与发展的统筹管理工作；指导学校开展教育教学改革与办学体制、学校内部管理体制改革；指导学校开展教育教学业务工作；负责推进义务教育均衡发展和促进教育公平10、；全面实施素质教育，提高教育教学质量。1.2.2 使用单位概况广州市白云区XX小学是一所镇属公办小学，创建于一九二二年，学校位于广州市北郊江高镇XX村，地处风景优美的流溪河畔。占地面积9445.16平方米，现有24个教学班，1060名学生，2005年5月被评为“广东省一级学校”。校园环境优美，布局合理，场室规范，并已建成校园网，是省一级档案综合管理单位，是市的绿色学校。在区、镇各级部门和村委会的关心支持下，近年来先后投入650万元改善办学条件。学校领导班子团结求实，开拓进取，带领全体教师坚持以“科研先导，管理为本，素质育人，全面发展”为办学宗旨，沿着“改革、创新、求实、发展”的办学思路，教学质11、量稳步提高，近几年来被评为广州市普法先进单位，广州市体育活动先进集体，白云区先进集体，区文明单位。这几年，在发展素质教育，培养学生“德、智、体、美、劳”全面发展的同时，十分重视学校“体育特色”的创办，取得了显著的成绩，学校连续多年获得镇中小学生田径运动会团体总分第一名，也是镇参加区赛的主力军，多名学生曾获得代表区参加市比赛资格。学校遥控车小组、足球队、射击队、合唱队、舞蹈队、美术兴趣小组多次参加全国、省、市、区比赛获奖120多人次，多次被评为广州市实施国家体育锻炼达标先进单位，白云区先进集体，连续三年获市、区中小学自编操评比一、二、三等奖。学校鼓号仪仗队在2006年白云区少先队鼓号仪仗队大检阅12、中荣获一等奖。学校硬件按照国家级示范性小学标准以24个教学班规模建设，有塑胶田径场、篮球场、游泳馆等；校园内教学区、运动区、生活区布局合理，教学设备先进，按省一级学校标准和数量配备教学专用场室，课室与专用场室之比为1:1。XX小学北侧为中桥路，东南侧为XX环村三路，西侧紧邻居民区，设有东南门（主校门）。学校占地面积9445.16，现有建筑面积8544.30，学校现有一号教学楼、二号教学楼、乐雅楼、乐爱楼、乐逸楼、乐趣楼等6栋主要建筑。1.2.3 编制单位概况（1）编制单位：广州市XX管理有限公司（2）法定代表人：XX（3）单位地址：。（4）经营范围：环境评估；环境工程专项设计服务；房地产估价；13、土地评估；招、投标代理服务；工程代建服务(不含工程施工活动)；工程技术咨询服务；建筑工程、土木工程技术开发服务；建筑工程、土木工程技术咨询服务；工程建设项目招标代理服务；工程项目担保服务；工程项目管理服务；工程监理服务；工程造价咨询服务；编制工程概算、预算服务；工程结算服务；安全救援应急预案策划、设计服务；节能技术咨询、交流服务。1.3 编制依据一、政策文件1. 关于印发投资项目可行性研究报告编写大纲及说明的通知（发改投资2023304号）；2. 建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325号）；3. 中国教育现代化2035；4. 国家教育事业发展“十四五”规划纲要；5. 广14、东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要；6. 广东省教育发展“十四五”规划；7. 广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要；8. 广州市教育事业发展“十四五”规划；9. 广州市白云区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要；10. 广州市白云区教育事业发展第十四个五年规划；11. 中小学校设计规范（GB50099-2011）；12. 城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102号）；13. 广州市普通中小学校建设标准指引；14. 广东省人民政府关于印发广东省推动基础教育高质量发展行动方案的通知（粤府202155号）；15. 15、广州市教育局广州市发展和改革委员会关于印发的通知（穗教发20224号）；16. 民用建筑通用规范（GB55031-2022）；17. 建筑防火通用规范（GB55037-2022）；18. 建筑与市政工程无障碍通用规范（GB55019-2021）；19. 与项目有关的其他资料。1.4 主要结论和建议1.4.1 主要研究结论1、本项目建设符合当地教育事业发展规划要求，根据实际办学需求，完善学校基础设施建设，提升办学条件，提高教学质量和管理，是学校可持续发展的需要。项目建设，有利于提升教育综合实力，促进教育优质均衡发展，进一步加快教育现代化进程。项目建设必要性充分、需求迫切，建议尽快落实各项前期工作16、，尽快实施。2、项目的建设涉及到发改、财政、教育、学校、建设及其它相关部门，各部门之间应加强沟通，通力合作，依法依规推进项目建设。3、项目在现有校园内进行建设，建设过程中必须做好防护措施，材料进出应选择在非上课时间，以免对正常教学活动造成影响；同时，应做好已完工分部工程的防护，严禁学生或其他人员进入使用，杜绝安全事故的发生。4、本项目总投资2156.09万元，其中，工程费用1701.08万元，工程建设其他费用352.34万元，预备费102.67万元。本项目资金来源由区财政资金和市财政奖补资金按1:1统筹安排。投资规模合理，资金来源得到有效落实。5、项目财务评价可行，社会效益显著。项目建设符合区17、域发展的要求，满足广州市社会和经济发展的需求，有利于提升白云区的整体影响力。综上所述，项目可行。1.4.2 建议1、加强施工管理项目在现有校园内进行建设，建设过程中必须做好防护措施。材料进出应选择在非上课时间，以免对正常教学活动造成影响；同时，应做好已完工分部工程的防护，严禁学生或其他人员进入使用，杜绝安全事故的发生。2、加强设计管理。项目的设计应该与原有校园风格和特点相结合，设计科学合理，公共塑造优美、协调的校园环境。3、加强工程质量管理。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定，报所在地有关部门审查；应严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则；建设单位应在建设项目工程设计、工18、程招投标、工程施工、竣工验收、工程保修等阶段进行全面的监督管理，确保工程质量。4、加强项目资金管理。加强对建设资金的管理，应按国家有关规定设立资金专户，确保建设资金专款专用，严禁挪作他用。第二章 项目建设背景和必要性2.1 项目建设背景2.1.1 项目立项背景（一）白云区基本概况白云区位于广州市中北部，东邻增城区、黄埔区、天河区，西邻佛山市南海区，北连花都区、从化区，南连荔湾区、越秀区。全区面积795.79平方公里，户籍人口93.87万人，常住人口374.3万人，下辖20个街道、4个镇，是广州市中心城区中面积最大、常住人口最多的区。白云区围绕建设粤港澳大湾区核心引擎重要承载区，紧抓“双区驱动”19、“双城联动”重大发展机遇，深化广佛、广深区域合作，以经济高质量发展为鲜明导向，高标准建设“一园一城一示范区”。广州民营科技园、白云湖数字科技城、白云新城、广州设计之都、广州时尚之都、广州西岸、广州铁路经济产业园等正朝着一流示范园区蝶变。白云区全面梳理“6+6”现代产业集群（“6+6”现代产业集群,即六大千亿级支柱型优势产业集群:美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通、建筑业，及六大面向未来的百亿级战略性新兴产业集群：智能汽车、激光及等离子体、新能源、新一代信息技术、设计、文化旅游创意），奋力将白云建设为实现老城市新活力、“四个出新出彩”的高质量发展中心城区。白云区坐20、拥白云国际机场、广州白云火车站、广州（大田）铁路集装箱中心站枢纽、大朗铁路货运中心、珠江西航道、3条城际线（广清城际、穗莞深城际、广佛环城城际）、4条铁路线（京广线、广珠线、武广线、东北外绕线）、13条高快速路（广清高速、机场高速、机场第二高速、京珠高速、从埔高速、北环高速、广佛肇高速-华南高速-广河高速、增佛高速、北二环高速、花莞高速、北三环高速、新广从路快速化、新广花路快捷化）、10条地铁线，陆水空铁汇集，连通全球五大洲210多座城市、1小时通达粤港澳大湾区九城，高效便捷、四通八达。2022年，受多重超预期因素冲击，广州市白云区完成地区生产总值2476.2亿元、下降3.3%。一般公共预算收21、入74.75亿元、全口径税收258.09亿元，增速均居全市第三。完成固定资产投资1157亿元、总量稳居全市第三，制造业投资增长15.6%。出台“抗疫十条”，为企业减租2.3亿元，新增减税降费及退税缓税缓费超60亿元、力度历年最大。新登记市场主体7万户、总量突破52万户，增量、总量均居全市第二。“四上”企业增至4624家、增长12.2%。连续5年入选全国综合实力、投资潜力百强区。（二）白云区教育情况一直以来，白云区委区政府秉持崇文重教的优良传统，认真贯彻落实党和国家的教育方针，加快教育优质均衡发展，形成了基础教育、职业教育、成人教育和特殊教育均衡协调发展，多种办学体制并存的教育体系。截至202022、年底，全区有中小学校247所（公办148所，民办99所），幼儿园401所（公办181所，民办220所），在校（园）学生33.36万人（幼儿园学生9.99万人，中小学生23.37万人），在职教师3.13万人。近年来，白云区教育呈现出朝气蓬勃，高速发展的态势，先后被评为广东省教育强区、全国义务教育发展基本均衡区、广东省社区教育实验区、广东省推进教育现代化先进区。2020年10月，中共广州市委、广州市人民政府决定对2017-2019年度广州市精神文明建设先进集体和先进个人进行表彰，XX被授予“广州市文明单位”称号。“十三五”期间，白云区结合建设粤港澳大湾区区域发展核心引擎重要承载区的发展定位，坚持“23、内培外引”并举的教育发展思路，全力保障广东实验中学白云校区、广铁一中白云校区、培英中学白云新城校区等重大教育项目落实落地，顺利完成学前教育“5080”攻坚行动等民生实事，与华南师范大学、广东外语外贸大学、广东第二师范学院等高等院校积极开展合作办学，先后引进广东实验中学、广州市铁一中学、广州大学附属中学等省市名校进驻办学，大力推进教育集团化办学、教育信息化建设、振兴乡村教育、三大育人工程、“一校一品一特色”等工作，推动教育优质均衡发展水平迈上新台阶，人民对教育满意率持续提升。（三）项目提出的理由广州市白云区XX小学创建于 1922 年，是一所镇属公办小学，2005 年 5 月被评为“广东省一级学24、校”。学校拥有 6 栋教学楼，由于建校时间较早，1号楼和2号楼两栋教学楼均存在不同程度的破损。1 号乐学楼单层建筑面积为 387 ，总建筑面积为 1548 ，4层，框架结构，教学楼，共16个班级。墙体普遍存在渗水导致内墙出现发霉、破损，外立面出现瓷砖脱落及门窗破损等问题。2 号教学楼占地面积 279 平方米，总建筑面积 837 平方米，3层，框架结构，教学楼，共9个班级，2号教学楼普遍存在楼宇老化、破损等情况。经过多年的使用，教学楼楼宇老化，墙体出现老化、发霉、脱落，多个外墙有渗水现象；大部分混凝土楼板有裂缝现象，这些裂缝普遍贯穿楼板、渗漏水，存在安全隐患。校舍安全直接关系广大师生的生命安全，25、关系社会和谐稳定。上述问题已成为制约广州市白云区XX小学发展的障碍。2023 年8月，1号和2号教学楼经有资质的房屋安全鉴定公司出具的检测报告结果均为：根据民用建筑可靠性鉴定标准 (GB 50292-2015)，该房屋的安全性等级评定为Dsu级：安全性极不符合本标准对Asu级的要求，已严重影响安全。根据现场检查、检测结果，依照相关规范评定该房屋的抗震宏观控制及构造措施部分不满足标准要求（详见附件）。根据民用建筑可靠性鉴定标准 (GB 50292-2015)，被鉴定为Dsu级的房屋处理要求为“必须立即采取措施”，考虑到两栋教学楼楼龄较长、年久失修、破损严重，整体加固费用高、建设周期长，且即使加固26、后梁柱面积增加导致教室面积减少等因素，同时结合区教育局及校方意见，拟拆除1、2号教学楼并重建一栋教学楼。为有效解决XX小学教师、学子的教学、学习需求，完善学校的办学条件，提升教育综合实力，促进教育优质均衡发展，进一步加快教育现代化进程，经白云区教育局与学校充分沟通，并结合学校自身实际情况，现拟拆除重建1号和2号教学楼并新建一栋教学楼，以保障和改善学生的学习环境。同时，为加快推进本区政府投资工程建设项目的前期工作，提高政府投资工程建设项目行政审批效率和质量，根据政府投资条例（中华人民共和国国务院令第712号），开展本项目可行性研究报告的编制工作。2.1.2 项目前期工作进展本项目已经征求广州市白27、云区城市管理和综合执法局的意见，项目按照广州市城市树木保护专章编制指引编制树木保护专章。本项目已经征求广州市规划和自然资源局白云区分局的意见，项目建设范围内不涉及已公布的历史风貌区、传统村落、历史建筑、传统风貌建筑。本项目已经征求广州市白云区文化广电旅游体育局的意见，项目该工程红线范围内地表未发现已登记、公布的不可移动文物。2.2 政策符合性分析2.2.1 项目与广东省、广州市、白云区等十四五国民经济发展规划的符合性1、广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要主要目标：建成文化强省、教育强省、人才强省、体育强省、健康广东和更高水平的平安广东。大力推进教育现代化建设教28、育强省：贯彻党的教育方针，坚持教育优先发展，落实立德树人根本任务。深化教育领域综合改革，加快推进教育现代化，提升教育支撑经济社会创新发展能力。推动基础教育高质量发展：（1）优化基础教育资源配置，改善学校办学条件，深化教育教学改革，促进教育公平，提升教育质量和育人水平。（2）推动义务教育优质均衡发展。统筹推进城乡义务教育一体化发展，调整优化中小学校布局，切实增加公办学位供给，新增 370 万个左右公办义务教育学位，满足适龄学生入学需求。实施义务教育薄弱环节改善与能力提升工程，改善薄弱学校办学条件。全面加强乡村小规模学校和乡镇寄宿制学校建设，增加寄宿制学位供给，着力提高农村教育教学质量。强化控辍保29、学，加快消除城镇中小学大班额。积极推进集团化办学和学区化管理，深化课程和课堂教学改革，着力提升育人质量。开展县域义务教育优质均衡发展督导评估。提高民族地区教育质量和水平，加大国家通用语言文字推广力度。本项目为广大学子提供更好的教育资源和服务，与广东省优化教育结构、提高教育质量的发展目标相一致。2、广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要提出“十四五”时期经济社会发展主要目标：新增基础教育公办学位数 30 万个以上；建设高质量教育体系，打造现代化教育高地：坚持优先发展教育事业，坚持立德树人，建设公平卓越、活力创新、开放包容的教育新体系，推进教育现代化，培养德智体美劳全30、面发展的社会主义建设者和接班人，建设粤港澳大湾区教育改革发展示范城市。提升基础教育高质量发展水平，推进义务教育优质均衡发展：巩固义务教育基本均衡成果，适度超前规划布局义务教育资源，强化政府依法举办义务教育的主体责任，增加义务教育阶段公办学位供给。促进义务教育城乡一体化，全面改善学校办学条件，推进校园改扩建和新校区建设，积极创建全国义务教育优质均衡区。完善集团化办学183 体制机制，培育一批优质特色教育集团。深化课程和课堂教学改革，整体提升育人质量。推动各区以义务教育公办学校为主安排来穗人员随迁子女入读。本项目的建设能改善校园基础设施，改善办学条件，为学生提供更好的学习和活动环境，符合广州市建设31、高质量教育体系的目标。3、广州市白云区人民政府关于印发广州市白云区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知提出推动优质教育供给再升级。增加优质教育供给。打造教育优质均衡发展新格局，推动优质教育资源向中北部覆盖延伸，确保乡村教育振兴取得实效。完善集团化办学整体制度设计和体系构建设。持续构建“公益、普惠、优质、均衡”的学前教育公共服务体系，谋划好后“5080”时代新篇章。提升教育服务水平。丰富新时代爱国主义教育实践，加强国家安全教育和国防教育，通过大力实施三大育人工程，提升学生核心素养，为学生全面发展、终身发展奠基。加强与省市名校、高校、教育科学研究机构等在基础教育领域的合32、作。提高干部教师管理水平，强化师资智慧化管理。持续提升学校体育、艺术、科技教育水平，打造高水平规范化体育运动基地，重点打造高水平艺术团队。有序开展智慧校园建设工作，实现智慧白云教育大数据云平台常态化应用，争创全国“基于教学改革、融合信息技术的新型教与学模式”实验区。本项目的建设将为周边区域的学生提供更优质的教育资源和学习环境，有助于推动教育的现代化进程，与白云区的发展目标相符合。综合而言，该项目的规划政策符合性体现在与广东省、广州市、白云区的十四五国民经济发展规划相契合。通过提升教育质量、推动教育现代化和改善办学条件，本项目与当地的发展方向和需求相一致，将为学生提供更好的学习和生活条件，促进整33、体社会的进步和发展。2.2.2 项目与相关专项规划、国土空间规划等重大规划的衔接性1、项目的建设符合广州市教育事业发展“十四五”规划：教育设施规划是针对教育领域的专项规划，旨在优化教育资源配置、提升教育质量。项目的建设直接关系到学生的学习和生活环境，需与教育设施规划相衔接，确保符合教育发展的需求和标准。2、项目的建设符合广州市白云区教育事业发展第十四个五年规划：提出推进义务教育优质均衡发展。加大统筹力度，全面提高农村学校和相对薄弱学校办学水平，推进广州市中小学校基础教育设施建设三年规划工作方案项目，建立学校标准化建设长效机制，全面降低城乡、校际教育差异，争创全国义务教育优质均衡区。项目的建设与34、提高乡村学校办学水平、推进义务教育优质均衡发展相衔接。3、项目的建设符合广州市城市总体规划（2011-2020年）：广州市城市总体规划对城市的发展和空间布局进行规划和指导，该项目建设与广州市城市总体规划（2011-2020年）相衔接，具有规划的合理性和可持续发展。4、项目的建设符合广州市土地利用总体规划：广州市土地利用的总体安排和发展方向，包括建设用地的布局、用途、容积率等方面的要求。该项目建设与广州市土地利用总体规划相衔接，具有规划的合理性。5、项目的建设符合地块的控制性详细规划：作为广州市下辖的一个区，白云区的城市规划对该项目的实施提供指导。项目的位置、用地规划、建筑高度等符合地块的控规要35、求，确保项目与周边环境的协调性和一体化发展。7、项目的建设符合广州市国土空间总体规划（2018-2035年）、广州市白云区国土空间总体规划（2021-2035年）：国土空间规划是针对整个国土空间资源的合理利用和规划布局的重要规划，包括土地利用、建设用地等方面。该项目的用地规划、建筑布局等需要符合国土空间规划的要求，确保在合理利用土地资源的基础上实施项目。通过与相关专项规划、国土空间规划的衔接，该项目能够更好地融入整体城市发展规划，提高项目的合规性和可持续性。同时，与教育设施规划的衔接可以确保项目满足教育发展的需求，为学生提供良好的学习和生活条件。项目的实施将有助于城市的综合发展和教育水平的提升36、。2.2.3 项目国家、省、市等重大政策目标的符合性国家层面：国家一直强调教育事业的发展和提升，以培养具有创新精神和综合素质的人才。如中国教育现代化 2035、国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)、国务院办公厅转发教育部等部门关于进一步加强学校体育工作若干意见的通知国办发201253号。项目的建设将提供更好的教育资源和学习环境，符合国家发展教育事业的目标。广东省层面：广东省是中国经济发展的重要引擎之一，致力于推动现代化产业、教育、文化等领域的发展。如广东省全面加强和改进新时代学校体育工作行动方案等；该项目的建设将提升学校的硬件设施和教育环境，符合广东省发展现代化教育的目标。37、广州市层面：广州市是广东省的省会城市，具有较高的发展水平和人口规模。广州市政府致力于提升城市综合竞争力和居民生活品质。如广州市普通中小学校建设标准指引，该项目的改造提升工程将改善校园基础设施，提供更好的学习和活动环境，与广州市发展城市功能和提升居民生活品质的目标相符。白云区层面：作为广州市下辖的一个区，白云区的发展目标是建设宜居、宜业、宜游的区域。该项目的建设将通过提升学校的教育和生活条件，为学生提供更好的学习和成长环境，符合白云区发展宜居环境和教育事业的目标。综上所述，该项目的建设与国家、省、市等重大政策目标具有符合性。通过提供优质的教育资源、改善教育环境和提升居民生活品质，该项目有助于推动38、教育事业和城市发展，提高学生的综合素质和社会竞争力。2.3 项目建设必要性2.3.1 本项目建设是区域社会经济发展和落实规划的需要广州市白云区国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要指出要推动优质教育供给再升级，提升教育服务水平。打造教育优质均衡发展新格局，推动优质教育资源向中北部覆盖延伸，确保乡村教育振兴取得实效。持续构建“公益、普惠、优质、均衡”的学前教育公共服务体系，谋划好后“5080”时代新篇章。丰富新时代爱国主义教育实践，加强国家安全教育和国防教育，通过大力实施三大育人工程，提升学生核心素养，为学生全面发展、终身发展奠基。加强与省市名校、高校、教育科学研究机构等在基础教育领域的合作。提39、高干部教师管理水平，强化师资智慧化管理。持续提升学校体育、艺术、科技教育水平，打造高水平规范化体育运动基地，重点打造高水平艺术团队。有序开展智慧校园建设工作，实现智慧白云教育大数据云平台常态化应用，争创全国“基于教学改革、融合信息技术的新型教与学模式”实验区。白云区教育事业存在“底子薄、基础弱”的特点，尽管白云区教育事业每年都在不断提升，但与广州中心城区的教育水平总体相比，仍有较大的差距。优质教育资源分布不均，仍存在不少薄弱学校。XX小学是一所历史悠久、发展迅速的优质学校，是广东省一级学校、是广东省一级档案综合管理单位，是市的绿色学校。随着学校办学规模不断扩大，基础设施不断完善，教学管理水平不40、断提高，教师队伍建设成效显著，课程实施稳妥有序，教学质量稳步提高，学生素质全面发展，综合实力越来越强，社会口碑越来越好。本项目建设将贯彻广州市白云区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要要求，大力发展教育事业，有效扩大区内优质教育资源，完善校内办学条件，努力提升办学层次，使更多学生得到优质的基础教育。2.3.2 本项目建设是强化安全管理，保障学生健康成长的需要项目的建设是强化安全管理，保障学生健康成长的需要。广州市教育事业发展“十四五”规划提出：强化安全管理，保障学生健康成长。完善校园安全风险防控体系，健全政府主导、多部门参与、各司其职、群防群治的工作格局。将预防学生人身伤41、亡事故作为学校安全的重点工作，将提高学生安全意识和自我防护能力作为素质教育的重要内容，依法建立健全各项安全管理制度和安全应急机制。完善人防、物防、技防设施建设，不断夯实校园防护基础，探索在学校周边 200 米范围内建立安全区域，加强安全区域内企业、设施、门店、交通等综合治理。完善学校安全宣传教育机制，进一步创新学校安全教育新途径、新方法，全面提升安全教育标准化、信息化和常态化水平。将中小学公共安全教育贯穿于学校教育的各个环节，不断提高师生安全防范、自救自护素养和能力，保障学生平安健康成长。本项目实施能改善白云区XX小学校舍、教学楼的破旧现状，消除校园的安全隐患，营造良好的育人环境，确保师生安全42、，创建平安、健康、文明的和谐校园。以新时代人民群众对美好生活的向往和优质教育需求为着力点，推进教育优质均衡发展，整体提升学校教育教学质量，增强人民在教育方面的获得感、幸福感和安全感，办好人民满意的教育。2.3.3 本项目建设是白云区教育事业高质量发展的需要白云区是广州市最大的中心城区，也是广州市人口第一大区。白云始终坚持把高质量发展同满足人民美好生活需要紧密结合起来，深入实施好就业、好教育、好医疗、好民政、好文化、好住房、好环境“七好民生工程”，努力闯出人民城市为人民的发展之路，折射出广州人口第一大区的民生底色。白云区委书记何镜清指出，要锚定高质量发展首要任务，全力打造有白云特色的“高品质教育43、”。对标对表高质量发展要求，从解决“有没有”的问题提升到解决“好不好”的问题，围绕打造“教学质量高、学校品位高、教师水平高、学生素养高、社会评价高”的“高品质教育”的目标，抓紧制定出台白云区打造“高品质教育”行动计划（20232025年），以“七个全面”措施提升教育的“七种品质”，加快建设教育强区，推动教育综合实力、整体竞争力达到全市前列，让教育发展成果更多、更公平惠及人民群众。本项目的建设是广州市白云区加快建设教育强区、积极打造优质教育品牌的重要举措和重要工程，将为教育高质量发展提供强有力的平台保障和动力支撑。2.3.4 本项目建设是完善区域教育体系，提高整体教育服务水平的需要近年来，白云区44、人口的急剧增长、人民群众对教育的重视度不断提升。面对上述形势，白云区教育事业正积极谋求发展以应对不断增长的教育服务需求。在新环境下，XX小学面临的工作之一就是整合利用现有优质办学资源，更大程度且更优质地满足区域教育服务需要。本项目为XX小学新建教学楼、校园广场、围墙改造，为扩大办学规模，提高办学条件，增强服务区域教育需求的能力提供硬件支持。除此之外，项目建设可扩大XX小学的影响力，有利于带动整体发展，促进白云区教育体系不断完善，提高区域整体教育服务水平。因此，本项目建设有利于完善白云区教育体系建设，提升整体教育服务水平。2.3.5 本项目建设是改善学校基础设施质量的需要随着白云区经济实力的不断45、提高，人们除了追求物质生活上的提高之外，越来越重视精神生活的质量提升，自双减政策开放以来，人们群众对优质教育的追求有增无减。一个地区的教育发展将有效地提高这个地区的人文水平。无论是硬件还是软件，都存在着竞争与挑战。目前，XX小学在基础设施建设方面仍然存在薄弱，其中1号和2号教学楼楼宇破损影响师生安全是急待解决的问题。因此，本项目建设有利于加强学校基础设施建设，改善办学条件，优化教育资源配置，保证基础建设能满足现代化的教学需求，强师资、提质量、促均衡，推动白云区教育高质量发展。2.3.6 本项目建设是保障建筑安全的基本需求现状教学楼楼宇老化，墙体出现老化、发霉、脱落，多个外墙有渗水现象；大部分混46、凝土楼板有裂缝现象，这些裂缝普遍贯穿楼板、渗漏水，存在安全隐患。2023 年8月，1号和2号教学楼经有资质的房屋安全鉴定公司出具的检测报告结果均为：根据民用建筑可靠性鉴定标准 (GB 50292-2015)，该房屋的安全性等级评定为Dsu级：安全性极不符合本标准对Asu级的要求，已严重影响安全。根据民用建筑可靠性鉴定标准 (GB 50292-2015)，被鉴定为Dsu级的房屋处理要求为“必须立即采取措施”。考虑到两栋教学楼楼龄较长、年久失修、破损严重，整体加固费用高、建设周期长，且即使加固后梁柱面积增加导致教室面积减少等因素，同时结合区教育局及校方意见，拟拆除1、2号教学楼并重建一栋教学楼。X47、X小学是广东省一级学校，本项目旨在消除潜在的楼宇安全隐患，保障广大师生的安全，为学生和教师提供良好的学习和教学环境。综上所述，本项目建设是必要的，也是迫切的。第三章 项目需求分析及产出方案3.1 需求分析3.1.1 市场现状分析3.1.1.1广州市教育发展现状根据2022年广州市教育事业统计数据结果显示，全市共有各级各类学校3874所，在校生282.84万人，专任教师18.04万人。2022年，共有义务教育阶段学校1421所。当年招生36.76万人，在校生163.63万人。专任教师10.11万人。其中小学毛入学率101.26%，共有小学学校992所，比上年增加6所，增长0.61%。招生21.348、8万人，比上年增加0.19万人，增长0.89%。在校生120.42万人，比上年增加3.98万人，增长3.42%；毕业生16.50万人，比上年增加0.53万人，增长3.33%。小学教职工7.79万人，比上年增加0.26万人,增长3.48%；专任教师6.73万人，比上年增加0.23万人，增长3.53%。专任教师学历合格率100%，生师比17.90:1。普通小学校舍建筑面积838.51万平方米，比上年增加19.30万平方米。设施设备配备达标的学校比例情况分别为：体育运动场（馆）面积达标学校92.14%，体育器械配备达标学校98.59%，音乐器材配备达标学校98.08%，美术器材配备达标学校97.6849、%，数学自然实验仪器达标学校96.98%。义务教育阶段在校生中进城务工人员随迁子女34.55万人。其中，在小学就读25.94万人，在初中就读8.61万人。3.1.1.2白云区教育发展现状白云区位于广州市城区中北部，辖区面积 795.79 平方公里，户籍人口93.87 万人，常住人口 374.3 万人，下辖 20 个街道、4个镇，是广州市中心城区面积最大、常住人口最多的区。截至2022年底，白云区有中小学校245所，幼儿园419所，在校（园）学生35.96万人（幼儿园学生11.56万人，中小学生24.40万人），在职教师3.50万人（幼儿园教师1.62万人，中小学校教师1.88万人），学校总量大50、师生多、范围广，是广州市基础教育大区。全区小学适龄儿童入学率 100%，小学五年保留率 99.94%，义务教育阶段九年巩固率 99.77%，初中生年辍学率为 0，残疾儿童受教育率 98.15%。高中优质学位占比不断提高，示范性高中增至9所，增加优质学位超 7000 个，高中毛入学率122.42%。全区中小学生在各级各类素质教育展演及赛事中屡获佳绩，获得艺术科技等国际级奖项3 项，国家级 136 项: 体育亚洲冠军1个，全国冠军3个，省市第一名 84 个: 输送运动员获得世界赛冠军 4人次、亚洲赛冠军 2 人次、全国赛冠军 33 人次。3.1.2 拟建项目功能定位XX小学是广东省一级学校，本项51、目旨在消除潜在的楼宇安全隐患，保障广大师生的安全，为学生和教师提供良好的学习和教学环境。3.1.3 学校现状规模分析XX小学校园占地面积9445.16，学生人数1060人，现状生均用地面积为8.91/生，暂不满足广州市普通中小学校建设标准指引小学生均用地面积10/生，宜为1216/生的要求，距离生均用地面积还差1.09平方米。学校现状总建筑面积8544.30平方米，其中，1号楼-乐学楼1548.00平方米（框架结构，4层，教学楼，房屋安全性等级评价为Dsu级），2号楼-乐悦楼837.00平方米（框架结构，3层，教学楼，房屋安全性等级评价为Dsu级），3号楼-乐雅楼3960.00平方米，4号楼-52、乐爱楼510.00平方米，5号楼-乐逸楼62.20平方米，6号楼-乐趣楼1160.00平方米，7号楼-乐贤楼250.00平方米、校门17.10平方米，厕所200.00平方米，现有建筑物情况如下表所示：学校现有建筑物一览表表3.1-3项目单位数值层数（层）建成时间总用地面积平方米9445.16总建筑面积平方米8544.30其中1号楼-乐学楼平方米1548.00 41995年2号楼-乐悦楼平方米837.00 31992年3号楼-乐雅楼平方米3960.005层（局部6层）2001年4号楼-乐爱楼平方米510.0032016年5号楼-乐逸楼平方米62.2011984年6号楼-乐趣楼平方米1160.0053、22007年7号楼-乐贤楼平方米250.0012013年校门平方米17.10 1厕所平方米200.00 2建筑占地面积平方米1965.13 容积率-0.90建筑密度%20.81%现状生均建筑面积为8.06/生，暂不满足广州市普通中小学校建设标准指引小学阶段生均建筑面积10的要求，拟通过本次拆除重建教学楼弥补。3.1.4 建设规模需求分析经过多年的使用，1号、2号教学楼楼宇老化（1号教学楼：框架结构，4层，教学楼，房屋安全性等级评价为Dsu级；2号教学楼：框架结构，3层，教学楼，房屋安全性等级评价为Dsu级；），墙体出现老化、发霉、脱落，多个外墙有渗水现象；大部分混凝土楼板有裂缝现象，这些裂缝普54、遍贯穿楼板、渗漏水，存在安全隐患，已不满足校方实际使用需求。学校操场跑道、篮球场塑胶存在部分胶面起鼓、脱落、凹凸不平、常有积水，存在安全隐患。校舍安全直接关系广大师生的生命安全，关系社会和谐稳定。要突出重点，分步实施，经过一段时间的努力，将学校建成最安全、家长最放心的地方。1号、2号教学楼现状如下图所示：楼宇老化，外墙有渗水现象（2号教学楼现状图片）墙体老化、发霉、脱落（1号、2号教学楼内部）混凝土楼板有裂缝现象（1号、2号教学楼现状）现状跑道、篮球场塑胶（胶面起鼓、脱落、凹凸不平、常有积水）图3.1-1 1号、2号教学楼现状图考虑到两栋教学楼楼龄较长、年久失修、破损严重，整体加固费用高、建设55、周期长，且即使加固后梁柱面积增加导致教室面积减少等因素，同时结合区教育局及校方意见，拟拆除1、2号教学楼并重建一栋教学楼。2023 年8月，1号和2号教学楼经有资质的房屋安全鉴定公司出具的检测报告结果均为：根据民用建筑可靠性鉴定标准 (GB 50292-2015)，该房屋的安全性等级评定为Dsu级：安全性极不符合本标准对Asu级的要求，已严重影响安全。根据现场检查、检测结果，依照相关规范评定该房屋的抗震宏观控制及构造措施部分不满足标准要求（详见附件）。根据民用建筑可靠性鉴定标准 (GB 50292-2015)，被鉴定为Dsu级的房屋处理要求为“必须立即采取措施”， 考虑到两栋教学楼楼龄较长、年56、久失修、破损严重，整体加固费用高、建设周期长，且即使加固后梁柱面积增加导致教室面积减少等因素，同时结合区教育局及校方意见，拟拆除1、2号教学楼并重建一栋教学楼。根据中小学校设计规范（GB50099-2011），普通教室面积指标为1.36*45=61.2平方米/间，本项目普通教室面积为63平方米/间，满足设计规范。本项目新建教学楼面积4410.05平方米。改造后学校建筑物一览表表3.1-4项目单位数值备注总用地面积平方米9445.16总建筑面积平方米10453.35其中现有建筑平方米5959.30其中3号楼-乐雅楼平方米3960.004号楼-乐爱楼平方米510.005号楼-乐逸楼平方米62.2057、6号楼-乐趣楼平方米1160.007号楼-乐贤楼平方米250.00校门平方米17.10 新建教学楼平方米4410.05新建建筑-配电房平方米84.00总计容面积平方米10094.25建筑占地面积平方米2153.43容积率-1.07建筑密度%22.80%拆除建筑面积平方米2585.001号楼、2号楼、厕所广场重新铺装面积平方米1740.00围墙拆除重建米150跑道、篮球场翻新平方米1991.00改造后XX小学总用地面积、学生人数、生均用地面积不变，符合广州市普通中小学校建设标准指引的要求。改造后学校总建筑面积10453.35，学生人数1060人，改造后生均建筑面积为9.86/生，暂不符合广州市普58、通中小学校建设标准指引小学阶段生均建筑面积10/生的要求，不满足指标将通过下一次改造工程补充完整。现状操场跑道、篮球场塑胶存在部分胶面起鼓、脱落、凹凸不平、常有积水，存在安全隐患。为满足师生日常教学活动、体育锻炼需求，拟对跑道、篮球场塑胶翻新。3.2 建设内容和规模3.2.1 主要建设内容及规模本项目拆除现状1号和2号教学楼、东北角厕所、亭子及文化墙，拆除建筑面积共约2585.00平方米；新建一栋教学楼，总建筑面积约4410.05平方米；新建一个配电房，建筑面积84.00平方米；重新铺装新建教学楼周边广场约1740.00平方米，拆除并重建学校东侧围墙约150米，跑道、篮球场翻新约1991.0059、平方米。本项目建设内容主要包括拆除工程、土建工程、安装工程、装修工程、室外配套工程等。具体建设内容及规模详见表3.2-1。项目建设内容及规模一览表表3.2-1序号项目单位数值备注1新建建筑面积平方米4494.051.1新建教学楼建筑面积平方米4410.051.2新建配电房平方米84.002拆除工程-2.1拆除建筑平方米2585.001号教学楼1548.00平方米；2号教学楼837.00平方米；厕所200.00平方米2.2拆除亭子项12.3拆除文化墙项13广场重新铺装平方米1740.004围墙改造米150拆除并重建5跑道、篮球场翻新平方米1991.006施工工期月137总投资万元2156.09360、.2.2 项目建设进度安排依照本项目的具体建设条件和需求，综合考虑该项目的实际情况，本项目从前期至全部建设竣工并投入使用，本项目建设期为2023年6月2024年12月，共19个月。其中，施工工期为13个月，计划2023年11月开工，2024年11月完工。本项目建设，应科学合理地制定建设进度计划。工程施工进度安排力求紧凑，互相衔接，合理安排各个工作之间的搭接，以保证按计划、高质量地完成项目建设，并有效地控制建设成本。本项目建设期计划安排如下：前期工作阶段（2023年6月2023年9月）：包括完成项目立项工作。EPC、监理招标阶段（2023年9月2023年10月）：完成勘察、设计、施工单位及监理单61、位招标。勘察设计阶段（2023年10月2023年11月）：报批报建、初步设计及概算评审、施工图设计及审查等。施工阶段（2023年11月2024年11月）：包括主体建筑土建、安装、装修及室外配套工程。竣工验收阶段（2024年12月）：项目竣工验收并投入使用。3.3 产出方案（1）项目固定资产产出：项目改建完成后，新增固定资产2156.09万元。（2）建筑规模产出方案：项目新增教学楼建筑面积约4410.05平方米，新建一个配电房，建筑面积约84.00平方米。（3）学位产出方案：项目不涉及办学规模的调整。（4）项目产品方案：项目改造完成后，项目建设标准符合中小学校设计规范（GB50099-2011）62、和广州市普通中小学校建设标准指引规定，符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2022）。（5）项目社会效益产出方案：项目建设完成后，能有效消除当前教学楼存在安全隐患，为师生提供安全可靠的校园环境，保障广大师生的人身安全，促进学校的可持续发展。综上，本项目建设规模合理，建设内容符合学校广大师生及家长的期盼，项目建设意义重大。第四章 项目选址与要素保障4.1 项目选址4.1.1 项目选址项目位于广州市白云区江高镇XX环村三路5 号，具体位置详见图4.1-1。图4.1-1 项目地理位置图学校东面为XX市场，南面为居民楼及XX广场，西面和北面为居民楼，四至详见图4.1-2。图4.1-2 项63、目四至图4.1.2 用地现状情况学校现有一号乐学楼（框架结构，4层，教学楼，房屋安全性等级评价为Dsu级）、二号乐悦楼（框架结构，3层，教学楼，房屋安全性等级评价为Dsu级）、三号乐雅楼、四号乐爱楼、五号乐逸楼、六号乐趣楼、七号乐贤楼7栋主要建筑及运动场、篮球场、厕所、生物园、文化长廊、门卫室等，学校现状平面示意图见图4.1-3。图4.1-3 学校现状平面示意图本项目用地为校内建设用地，项目用地面积约9445.16。学校内部现状情况详见图4.1-4。现状校门（昭示性不强）现状校园出入口（空间狭小）现状3号楼-乐雅楼（5层，局部6层）现状篮球场、运动场现状围墙、1号乐学楼（4层）现状6号乐趣楼（64、2层）、4号乐爱楼（3层）现状2号乐悦楼(3层、墙体老化、外墙渗水）现状2号乐悦楼(3层、墙体老化、外墙渗水）现状篮球场面层（凹凸不平，积水）现状跑道（凹凸不平，多处破裂）现状亭子现状1号教学楼现状文化墙现状厕所（东北角）图4.1-4 学校内部现状情况4.1.3 用地权属情况项目地块尚未确权，项目已被列入广州市公共服务设施供地手续遗留问题项目表内。4.2 项目建设条件4.2.1 自然条件XX小学位于白云区，白云区地处北回归线以南，属南亚热带季风气候区，季风环流盛行。冬季处于大陆高压东南边缘，多吹来自大陆的偏北风，因有南岭等山脉作屏障，阻隔北方南下寒潮，可使冷空气锋面停滞，形成阴雨，故冬季不致严65、寒干燥。夏季主要受太平洋高压影响，多吹来自海洋的偏南风，因南岭山脉及区内东北高、西南低的地形特点，可截留大量水蒸气上升成雨，故夏季不至于酷热。热量丰富，雨量充沛，霜雪稀少，四季分明，春夏之间多暴雨，夏秋之间多台风。4.2.2 工程地质条件白云区地势北部与东北部高，西部和南部低。大致以广从断裂带和瘦狗岭断裂带为界，广从断裂带以东，瘦狗岭断裂带以北，是白云萝岗低山丘陵地区，中有山间冲积平原点缀，如金坑河冲积而成的穗丰、兴丰两个小盆地，良田坑冲积而成的白米洞等。广从断裂带以西，主要是流溪河冲积平原和珠江三角洲平原。根据收集临近场地地质资料，按地质成因类型、岩性、状态，将区内地层由上至下划分为：第四系66、人工填土层（Qml）、残积土层（Qel）及白垩系三水组花岗岩（g），分层描述如下：1、人工填土层（Qml），主要由素填土组成，场地内普遍分布：第（1-1）层素填土：土黄色，由粉质粘土组成，松散。2、残积土层（Qel），主要由残积成因的砂质、砾质黏性土组成，场地内普遍分布：第（2-1）层砂质粘性土：褐红、褐黄色，含少量石英砾，遇水变软，可塑。第（2-2）层砾质黏性土：褐灰黄色，遇水变软，硬塑，为原岩风化残积土。4、基岩第（3）层基岩主要为白垩系三水组花岗岩（g），褐灰白色，按岩石风化程度可分为三个风化带：第（3-1）层全风化，岩芯呈土状，遇水变软。第（3-2）层强风化，岩芯呈半岩半土状，残留岩块67、，手可折断，遇水软化。第（3-3）层中等风化，岩芯较完整，呈块状、短柱状、柱状。4.2.3 交通运输条件项目用地位于广州市白云区，白云区交通发达，为陆路交通运输枢纽，是广州市东部、东北部、北部、西部的进出咽喉。京广电气化铁路、105、106、107国道及G15沈海高速广佛段、G4京港澳高速（原京珠高速）、广清高速、机场高速、环城高速、北二环高速、华南快速干线等高速公路穿越该区，广花、兴泰、罗南、沙泰等省道和地铁二号线、机场快速干线也行经区内，使区内交通网络四通八达。白云区的主干道有机场路、广园路、广花路、白云大道、广从路、广清高速公路、机场高速公路、京珠高速公路、北二环高速公路、广州环城高速公68、路、广州大道等。学校位于邻近XX环村三路，交通便捷。4.2.4 社会环境条件白云区围绕建设粤港澳大湾区核心引擎重要承载区，紧抓“双区驱动”“双城联动”重大发展机遇，深化广佛、广深区域合作，以经济高质量发展为鲜明导向，高标准建设“一园一城一示范区”。广州民营科技园、白云湖数字科技城、白云新城、广州设计之都、广州时尚之都、广州西岸、广州铁路经济产业园等正朝着一流示范园区蝶变。白云区全面梳理“6+6”现代产业集群（“6+6”现代产业集群,即六大千亿级支柱型优势产业集群:美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通、建筑业，及六大面向未来的百亿级战略性新兴产业集群：智能汽车、激光69、及等离子体、新能源、新一代信息技术、设计、文化旅游创意），奋力将白云建设为实现老城市新活力、“四个出新出彩”的高质量发展中心城区。4.2.5 市政配套条件1、给排水本项目由市政给水管网DN150供水，校园排水采用雨污分流制，污水经市政污水管网收集后，送污水处理厂进行处理。2、供电XX小学现状未设配电房，通过周边现有区域公变配电房供电。本项目拟需新建配电房，设置一台400kVA变压器，以满足项目用电需求。3、通讯学校通讯条件良好，项目所在地具备电话、光纤、有线电视接入条件。4.2.6 施工条件本地建筑材料供应充足，水泥、钢材和木材，可在广州市及全广东省范围内采购。有利于工程进度和造价控制；项目所70、在地交通便利，施工运输条件良好。4.3 要素保障分析4.3.1 土地要素保障经核查，项目地块与上位规划符合性情况分析如下：1、根据广州市城市总体规划（2011-2020年），项目新建教学楼范围位于适建区。2、根据白云区功能片区土地利用总体规划（2013-2020 年）调整完善方案，项目新建教学楼范围为城乡建设用地。3、根据广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）（在编），项目新建教学楼位于城镇开发边界范围内。4、根据广州市控制性详细规划导则（2020年），项目新建教学楼范围的用地性质为中小学用地。4.3.2 资源环境要素保障4.3.2.1 资源承保障条件1、水资源项目用水主要包括：生活71、用水、绿化用水、道路冲洗以及未预见用水，最高日用水量51.94m3/d，项目给水水源采用市政自来水，由市政道路给水管网接驳一路DN150给水管网至校园水泵房，水压不低于0.14MPa，以满足校园生活和消防用水使用。2、能源XX小学现状未设配电房，通过周边现有区域公变配电房供电。本项目拟需新建配电房，设置一台400kVA变压器，以满足项目用电需求。3、大气环境建设期的施工扬尘对项目所在区域大气环境造成一定影响，建设期严格按照防治措施；项目建成后基本无影响。4.3.2.2 项目能耗指标控制要求根据广州市能源发展“十四五”规划的通知，广州市能耗强度“十二五”期间下降20.1%，“十三五”期间下降1972、.4%，十年累计下降36%；超额完成省下达的任务。在“十四五”期间，在能源消费总量和强度方面，到2025年，广州市能源消费总量控制在省下达的任务目标之内，单位地区生产总值能耗水平持续保持全国前列，“十四五”时期累计下降幅度完成省下达的任务目标。本项目用能种类主要为电力、水。项目用能较小，对能源消耗影响较小。建议项目用能设备选用节能型，并对各用能点安放能源计量器具，做好统计和计量工作。对市民做好能源生活指引，有效控制能源的浪费。第五章 项目建设方案5.1 总体方案5.1.1 项目总体规划方案5.1.1.1 规划设计原则本项目为学校改造工程，建设内容为新建教学楼、校园广场、围墙改造。新建工程应该做73、好与学校的各种衔接。（1）基本保留原有校园布局，现状校园分区明确，满足师生使用需求。（2）校内应尽可能进行人车分流，确保在校师生的安全。（3）基本保留原有校园地形地貌，合理组织新建部分与原有校舍部分的布局，满足师生使用需求。（4）结合XX小学现有建筑的特点，本项目拟建的建筑设计考虑与学校总体建筑风格相呼应，并考虑与周围建筑以及所处地区建筑特点相协调。建筑的立面设计形体挺拔，立面素雅，在建筑整体形象的基础上，建筑细部设计力求精致、简洁、大方，用普通的建筑材料创造美好的构图形象。（5）新建建筑根据土地及周围建筑形态，设计充分考虑环境因素，与环境优势相结合，建筑物有自己的个性和特色，力求营造优良的内74、部环境，并与外部环境相协调，与学校现有建筑风格保持统一性，并体现绿色环保的理念，在节能、环保、从设计之初应加以考虑。建筑要充分依据小学生的特点进行设计。5.1.1.2 总平面布置新建教学楼位置位于校园东侧，靠近学校东南侧大门，总建筑面积约4410.05平方米。新建配电房位于校园南侧，建筑面积84.00平方米。拆除重建围墙位于校园东侧，长度约150米，跑道、篮球场翻新约1991.00平方米。5.1.1.3 总平面布局指标本项目拆除现状1号和2号教学楼、东北角厕所、亭子及文化墙，拆除建筑面积共约2585.00平方米；新建一栋教学楼，总建筑面积约4410.05平方米；新建一个配电房，建筑面积84.075、0平方米；重新铺装新建教学楼周边广场约1740.00平方米，拆除并重建学校东侧围墙约150米，跑道、篮球场翻新约1991.00平方米。改造前后学校总平面布局指标见表5.1-1、表5.1-2。改造前学校总平面布局指标表表5.1-1项目单位数值备注用地面积平方米9445.16总建筑面积平方米8544.30其中1号楼-乐学楼平方米1548.00 框架结构，4层，教学楼，房屋安全性等级评价为Dsu级2号楼-乐悦楼平方米837.00 框架结构，3层，教学楼，房屋安全性等级评价为Dsu级3号楼-乐雅楼平方米3960.004号楼-乐爱楼平方米510.005号楼-乐逸楼平方米62.206号楼-乐趣楼平方米1176、60.007号楼-乐贤楼平方米250.00校门平方米17.10 厕所平方米200.00 建筑占地面积平方米1965.13 容积率-0.90建筑密度%20.81%项目建成后学校总平面布局指标见表5.1-2。改造后学校总平面布局指标表表5.1-2项目单位数值备注用地面积平方米9445.16总建筑面积平方米10453.35其中现有建筑平方米5959.30其中3号楼-乐雅楼平方米3960.004号楼-乐爱楼平方米510.005号楼-乐逸楼平方米62.206号楼-乐趣楼平方米1160.007号楼-乐贤楼平方米250.00校门平方米17.10 新建建筑-教学楼平方米4410.05新建建筑-配电房平方米8477、.00总计容面积平方米10094.25建筑占地面积平方米2153.43容积率-1.07建筑密度%22.80%拆除建筑面积平方米2585.001号楼、2号楼、厕所广场重新铺装面积平方米1740.00围墙拆除重建米150跑道、篮球场翻新平方米1991.00本项目改造后总建筑面积10453.35平方米，容积率1.07，建筑密度22.80%。本项目暂无规划设计指标，规划条件再下一步工作中明确。5.1.2 施工交通组织方案XX小学改造项目在施工全面开工时，为了保证校区基建项目施工期间师生出行安全，施工单位形成交通组织方案，报学校批准后实施。5.1.2.1 交通组织原则（1）坚持“以人为本”，尽可能降低对78、现有车道的调整幅度，减少调整给师生带来的不便。（2）遵循“借一还一”的基本原则，首先考虑工程施工段学校教职工和社会车辆的正常通行，保证围挡范围外部的交通疏导，再进行区段内工程的施工。（3）与施工总体部署、工程进度计划保持“一致性”，结合工程分段施工方案进行分期疏导。（4）交通疏导必须有利于工程施工。5.1.2.2 交通组织方法（1）施工人员必须统一着装且穿着带有反光标志的桔红色的工作套装，管理人员必须穿着带有反光标志的桔红色背心。施工人员统一佩戴安全帽。另外，现场施工所用的施工车辆需有统一标识且具有夜视效果，以便夜间施工人员醒目辨识。（2）夜间施工时，必须设置照明设施，照明亮度满足作业要求，并79、覆盖整个工作区域。夜间施工的作业控制区必须设置施工警告信号，所设置的交通标志必须具有反光功能。作业期间和结束后应派专人看护照明设施。（3）前后方的频闪灯和施工区域改道口的爆闪灯在夜间保持常开，并安排现场安全员夜间巡逻，观察设备标志运行情况是否正常，交通车辆运行是否正常，如发现问题立即上报。（4）改道处应有值班人员举手旗或荧光棒24小时轮流值班，确保交通枢纽的正常运行。（5）在各种警示标志和转向标志设置齐全的同时，防止个别司机在夜间由于疏忽误入施工区域，在该道口处堆筑防撞砂袋墙，防撞砂袋墙宽1.5m，高1m。5.1.2.3 确保交通组织措施为了师生的人身安全，和解决由进校区办事车辆的停放问题，将80、在综合楼设置临时停车区。施工区域围蔽期间，设置师生临时人行道进出，教职工临时人行道宽四米两侧全封闭，施工车辆无法进入，满足师生日常安全通行要求。设置施工专用通道，施工车辆由此通道进入学校，不允许与施工无关的车辆和人员通行。5.1.2.4 施工期间教学空间腾挪计划安排施工期间校方计划将1-2年级搬到本校的综合楼，3-6年级学生搬到XX中学开展教育教学工作。5.2 建筑方案5.2.1 设计依据1、 建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018版）；1、 民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；2、 民用建筑通用规范（GB 55031-2022）;3、 消防设施通用规范（GB5581、036-2022）；4、 建筑防火通用规范（GB55037-2022）；5、 广州市普通中小学校建设标准指引；6、 城市普通中小学校舍建设标准（2002）；7、 中小学校设计规范（GB50099-2011）；8、 智能建筑设计标准（GB50314-2015）；9、 建筑抗震设计规范（GB50011-2010 2016年版）。5.2.2 设计方案总体规划设计思路结合地块现状条件，力图规划有明确合理的结构布局，道路系统简捷合理，建筑空间层次序列明确，以使用者的利益和需求为依据，综合考虑社会利益，经济和环境利益。创造一个科学合理，协调有机的、富于吸引力的体现时代气息的自然环境、人工环境和心理环境。本82、次改造内容如下：1. 拆除新建教学楼拆除位于学校东侧的现状1号和2号教学楼（1号教学楼：框架结构，4层，教学楼，房屋安全性等级评价为Dsu级；2号教学楼：框架结构，3层，教学楼，房屋安全性等级评价为Dsu级；）、东北角厕所、亭子、文化墙，拆除建筑面积共约2585.00平方米。新建一栋教学楼，总建筑面积约4410.05平方米。新建建筑通过在首层地面与室外高差设无障碍坡度、无障碍楼梯、无障碍卫生间（每层均设置），满足无障碍设计要求。同时，新建教学楼各层的教室外走廊设置储物柜。新建教学楼各普通教室冬至日满窗日照满足不少于2H的要求。5、新建电房新建配电房位于校园南侧，建筑面积84.00平方米。5.283、.3 人防设计根据广州市人民防空管理规定第二十七条规定，民用建筑的新建、扩建以及涉及人民防空工程的改建，应当按照以下规定同步配套修建防空地下室：（一）十层以上或者基础埋置深度三米以上的民用建筑，应当按照不低于地面首层建筑面积修建防空地下室；（二）除第（一）项规定以外的其他民用建筑，地面建筑总面积在两千平方米以上的，应当按照地面总建筑面积的百分之五修建防空地下室。关于规范城市新建民用建筑修建防空地下室的意见（粤府办202027号）规定，城市新建民用建筑受地质、地形、施工等客观因素影响，不能与地面建筑同步修建防空地下室，符合下列情形之一的，建设单位可以申请易地建设。（一）采用桩基且桩基承台顶面埋置84、深度小于3米（或者不足规定的地下室空间净高）的；（二）按规定指标应建防空地下室的面积只占地面建筑首层的局部，结构和基础处理困难，且经济很不合理的；（三）建在流砂、暗河、基岩埋深很浅等地段的项目，因地质条件不适于修建的；（四）因建设地段房屋或地下管道设施密集，防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的。本项目满足第一、第二条规定，故项目可申请异地建设。人防工程按地上建筑面积的5%计算，面积为206.75。人防面积与功能以最终人防意见批复为准。5.3 结构方案5.3.1 设计依据1、 建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；2、 建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018版85、）;3、 砌体结构设计规范（GB50007-2011）；4、 混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476-2019）;5、 建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；6、 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2018）；7、 建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；8、 混凝土结构设计规范（GB50010-2010 ）2015年版；9、 建筑抗震设计规范（GB50011-2010） 2016年版；10、混凝土结构通用规范（GB 55006-2021）；11、工程结构通用规范（GB 55001-2021）；12、建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；13、混凝土结86、构加固设计规范（GB50367-2013）；14、既有建筑鉴定预加固通用规范（GB55021-2021）；15、高层建筑凝土结构技术规程（JGJ3-2010）；16、建筑结构荷载规范（DBJT15-101-2022）；17、工程结构通用规范（GB 55001-2021）；18、混凝土结构通用规范（GB 55008-2021）；19、砌体结构通用规范（GB55007-2021）；20、建筑与市政地基基础通用规范（GB55003-2021）；21、建筑与市政工程抗震通用规范（GB55002-2021）。5.3.2 结构物设计基准期限与结构安全根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-201887、）第1.0.4-1.0.8条规定的规定，本工程的结构设计使用年限为50年，设计基准周期50年，抗震设防类别乙类，建筑结构安全等级为一级，结构重要性系数为=1.1。5.3.3 荷载取值本项目的建筑结构荷载根据建筑结构荷载规范（GB50009-2001）取值，建筑结构考虑的可变荷载包括风荷载、楼面活荷载、屋面活荷载等。a风荷载本工程地面粗糙度类别为B类。基本风压：00.50KN/m2,按50年一遇；风荷载标准值：kzsz。b竖向荷载楼面均布荷载、屋面均布荷载按规范标准取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。本项目的均布活荷载标准值取值如下：卫生间 2.5kN/m2；走廊 3.5kN/m2；楼梯 3.588、kN/m2；不上人天面 0.5kN/m2；上人天面 2.0kN/m2；教室 2.5kN/m2。5.3.4 建筑物等级本项目新建教学楼建筑结构安全等级按一级设计，地基基础设计等级按乙级设计，地下室防水等级按一级设计，建筑耐火等级按二级设计，相应其构件的燃烧性能和耐火等级按建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018版）中有关条文设计。5.3.5 结构选型建筑物设计必须符合技术先进、安全适用、经济合理、确保质量的基本要求。本项目拟建低层建筑物拟采用框架结构，基础形式拟采用桩基础或天然地基形式，材料强度C30C45。5.3.6 建筑物的抗震设防根据建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-89、2008）和建筑抗震设计规范（GB50011-2010），本工程抗震设防烈度为7度，建筑物抗震等级为二级。为满足抗震设计要求，本项目新建教学楼每层平面图H轴靠近卫生间位置设置变形缝，变形缝宽度200mm，满足建筑抗震设计规范（GB50011-2010）。5.4 装修方案1、内墙面(1) 公共部位：无机涂料（门厅、走道、候梯厅等）(2) 办公空间：白色无机涂料(3) 卫生间：墙面砖(4) 楼梯间：涂料(5) 会议室：无机涂料2、楼地面1. 公共部位：地砖（门厅、走道、候梯厅等）2. 办公空间：地砖3. 卫生间：防滑砖4. 楼梯间：防滑砖5. 会议室：地砖3、顶棚(1) 公共部位：无机涂料（门厅、90、走道、候梯厅等）(2) 办公空间：铝合金扣板吊顶(3) 卫生间：铝合金扣板吊顶(4) 楼梯间：涂料(5) 会议室：硅酸钙板、金属条4、门窗断热铝合金型材中空玻璃5.5 室外工程方案1、校园广场重新铺装对新建教学楼周边广场进行重新铺装，面积1740.00平方米。对场地内的亭子、文化墙、凹凸不平的场地拆除，整体重新铺设广场砖。2、围墙拆除重建对新建教学楼周边围墙进行拆除重建，新建为透式围墙，围墙拆除重建长度150米。3、跑道、篮球场翻新对现有环形跑道、篮球场塑胶面层拆除，重新铺设塑胶，面积约1991.00平方米。5.6 给排水工程5.6.1 设计依据1、城市给水工程规划规范（GB50282-20191、6）；2、建筑给排水设计标准（GB50015-2019）；3、室外给水设计标准（GB50013-2018）；4、室外排水设计标准（GB50014-2021）；5、建筑防火规范（GB50016-2014）（2018年版）；6、用水定额 第3部分：生活；7、建筑给水排水与节水通用规范（GB55020-2021）；8、城市给水工程项目规范（GB50026-2022）；9、城市排水工程项目规范（GB50027-2022）；10、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；11、消防设施通用规范（GB55036-2022）；12、建筑防火通用规范（GB55037-2022）。5.6.2 给水系统本92、项目水源取自学校现状供水管网，新建教学楼接校区市政供水干管直接供水，市政压力为0.14MPa，供水管径为DN150，2-5层接变频生活加压供水设备出水管供水。项目内采用一路供水，设一个进水口与学校给水管道连接。项目用水量估算表表5.6-1序号用水单位名称最高日用水量定额(L/人*日）单位数量小时变化系数使用时间（h）最高日用水量（m/d)平均日用水量(m/h)最大时用水量(m/h)1学生401060（人次）1.5944337.332教职工5070（人次）1.5102.502.000.383道路冲洗2160（*次）180.320.320.044绿化用水2200（*次）180.400.400.0593、5小计-47.2235.727.806未预见用水按上述水量之和的10%计算4.723.570.787总用水量51.9439.298.58根据建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）、广东省用水定额（DB44/T1461.3-2021），本项目用水范围主要为教学楼的生活用水，周边用地绿化及广场道路冲洗用水等。本项目平均日用水量39.29立方米/天，按使用天数210天估算，项目年用水量0.83万立方米。项目采用市政水压供水，二层及以上用新建的恒压变频调速生活给水泵组供水，一用一备。其供水流量不小于同一时段的高峰用水的各单体建筑设计秒流量之和。给水泵房拟新建在教学楼地下室。给水箱采用成品不锈94、钢材质，有效容积10立方米，设置于给水泵房内。各用水点处水压大于 0.2MPa 的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求。使用较高用水效率等级的卫生器具，卫生器具节水等级达到 2 级。生活给水管：室外埋地给水管材DN100使用球墨铸铁管，承插连接，DN100使用钢丝网骨架复合塑料给水管，采用电热熔连接；室内生活冷水管材使用不锈钢管；与设备、阀门、水嘴等连接时应采用不锈钢材料，阀杆应采用不锈钢材料制作；应采用同一生产厂家的管道和配套管件。消防给水：消火栓给水系统，当DN50采用采用内外热浸镀锌钢管，螺纹连接；DN50采用内外热浸镀锌钢管，卡箍或法兰连接。自动喷水灭火系统，DN95、50采用内外热浸镀锌钢管，螺纹连接；DN50采用内外热浸镀锌钢管，卡箍或法兰连接。管道实验压力：市压政供水管网，试验压力为0.6MPa，加压供水管网压力管道实验压力为0.8MPa。消防管道实验压力，当设计工作压力小于或等于1.0MPa时，试验压力为工作压力的1.5倍且不小于1.4MPa；当设计工作压力大于1.0MPa时,试验压力为设计工作压力加 0.4MPa，测试点应设在系统管网最低点。根据广州市供水用水条例要求，项目建设范围应当预留供水管线位置，配建市政消火栓，做好保护公共供水设施工作。5.6.3 排水系统现状校园已完成排水单元整治工程，实现雨污分流，校内雨污水系统与市政排水管网有效衔接，如96、下图所示。图5.6-1 排水单元整治工程室外排水系统采用雨污分流制。室内排水系统采用雨、污分流系统。1、污水排放生活污水排水系统：粪便污水经三级化粪处理后汇合洗簌生活污水，排入市政污水系统排放污水水质满足污水排入城镇下水道水质标准（GBT31962）和污水综合排放标准（GB 8978），污水量按用水量的90%估算，本项目最大日排水量46.75立方米/天。2、雨水排放雨水量采用广州市暴雨强度公式编制与设计暴雨雨型研究技术报告简本报告取值，设计重现期选用5年。广州市中心城区总暴雨强度公式q-暴雨强度，L/s.haP-重现期，取5年t-降雨历时（min），按室外排水设计标准，地面降水时间t一般采用597、15min，本工程地面集水时间t取10min；Q=.q.FQ-流量L/s-综合径流系数，经加权平均计算得0.54F- 汇水面积ha，本项目汇水面积9445.16平方米，计算得出本项目雨水设计流量为258.5L/s。3、管材室外排水管道采用钢筋混凝土排水管，室内污、废水排水管道采用UPVC塑料排水管，室内雨水排水管道及室内潜污泵压力排水管道采用涂塑焊接钢管。5.7 电气工程5.7.1 设计依据1、20KV及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；2、低压配电设计规范（GB50054-2011）；3、供配电系统设计规范（GB50052-2009）；4、建筑照明设计标准（GB50034-2098、13）；5、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；6、民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；7、电力工程电缆设计规范（GB50217-2018）；8、通用用电设备配电设计规范(GB50055-2011)；9、3-100KV高压配电装置设计规范（GB50060-2018）；10、全国民用建筑工程设计技术措施电气专篇；11、教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）；12、建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）。5.7.2 负荷等级及供电要求1、负荷等级本项目为教学楼新建项目，主要用电设备有生活水泵、照明和空调等部分组成。教学主要通道照明为二级负荷，消99、防泵、消防应急照明及疏散指示系统等消防负荷和其他用电负荷按三级负荷考虑。2、供配电新建教学楼电源采用220/380V供电。低压配电系统接地形式为TN-S系统。进线沿地下电缆直接埋设，用钢管保护穿墙引至总开关柜或开关箱，进线采用WDZB-YJY。5.7.3 敷线方式1、电气干线水平方向布线采用电缆桥架沿梁，板底吊装；2、电气干线竖直方向布线采用沿电气竖井电缆梯架卡设；3、电气干线采用WDZ-YJY;4、地下室及设备房布线采用阻燃塑料线槽沿梁，板底靠墙明敷；5、室内布线采用阻燃线管保护暗敷于地板、墙体、顶板内；6、消防设备采用专用的供电回路，其配电设备应有明显标志。其配电线路当暗敷设时，应穿管并应100、敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿金属管或封闭式金属线槽，并外涂防火涂料。消防线路与普通线路共金属线槽敷设时应选用中间带金属隔板型防火线槽；7、消防用电保护开关及热继电器过载只报警不跳闸，以保证供电可靠性。8、电气竖井应每层采用不低于楼板耐火极限的不燃体作防火分隔，线缆穿越防火墙处应作防火封堵。封闭母线穿过建筑物伸缩缝、沉降缝时应采用膨胀节；明、暗敷管线穿过建筑物变形缝时，应设补偿装置。9、导线之间的驳接不得采用铰接方式，应采用压接方式可靠驳接，不得在槽管内分驳接线，应在槽管外设置分线盒，分线箱用于分驳接线，且在接头盒的周围应有防止因发生事故而引起火灾延燃的措施。101、5.7.4 负荷计算本项目新建教学楼一栋，建筑面积4410.05，重铺广场面积1740.00。参照教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）用电指标，本项目用电负荷为361.5kW。本项目用电负荷估算如下：用电负荷估算表表5.7-1序号区域单位指标（W/m2）面积（m2）用电负荷Ps（kW）年使用天数(d)每天使用时数（h）需要系数Kx年用电量（万kWh）1教学楼804410.05352.8210100.859.272广场51740.008.7021040.40.293合计361.559.56项目运营期间电耗主要为教学楼的照明、空调及插座等电耗。本项目根据实际情况，本项目有功功率计算负荷为102、289.2kW，考虑0.9的功率因素，视在功率计算负荷为260.3kVA，负载率取0.78，本项目需要变压器容量为400kVA。XX小学现状未设配电房，通过周边现有区域公变配电房供电。本项目拟需新建配电房，设置一台400kVA变压器，重要场所应急电源采用UPS不间断电源，以满足项目用电需求。5.7.5 照明方式项目区内公共场所的照明以LED灯具为主。在楼梯间、走廊、变配电设备室等较重要场所以及各机房设蓄能式应急照明灯，在楼梯间以及走廊等人员密集通道设疏散诱导灯。室内照明布置：灯具采用LED灯，各房间设置不少于三处二、三极多联插座。每个房间设空调专用插座，插座回路加设30mA漏电保护附件。预留庭103、院灯、草坪灯电源，为园林灯光设计创造条件。5.7.6 结线方式1、配电网架结线方式：拟采用放射式配电的方式。2、低压配电系统：低压配电系统采用单母线运行，在各运行母线段分别设置低压电容器柜，补偿后的功率因素不低于0.9。3、配电系统：低压配电线路采用树干式和放射式混合配电。一般配电电缆采用交联阻燃电缆，消防配电线缆采用交联阻燃耐火电缆。垂直部分采用电缆梯架沿竖井敷设，水平部分采用电缆槽架敷设。一般配电线缆与消防用电线缆分开敷设，当同一线槽内敷设时中间加金属挡板分开。5.7.7 建筑物防雷保护本项目按二类防雷建筑设计，楼顶设置避雷针，并沿檐口，女儿墙、屋顶等处设置避雷带，屋面设避雷网，利用混凝土104、结构柱内主筋作为防雷引下线，建筑物内所有金属结构，外墙金属门窗、玻璃幕、铝板金属支架等均与防雷引下线可靠连接。利用基础底板钢筋作为自然接地体，与防雷引下线，工频接地引下线，弱电工作接地引下线等可靠连接，接地电阻不大于1。各种专用工作接地、屏蔽接地特殊要求按工艺设计单位要求执行。5.8 空调与通风工程5.8.1 设计依据1、 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；2、 公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；3、 建筑机电工程抗震设计规范（GB50189-2015）；4、 建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018版）；5、 中小学设计规范（GB5105、0099-2011）；6、 建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）；7、 绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）。5.8.2 设计参数室外气象参数表5.7-1参数季节干球温度()空调计算湿球温度()空调计算相对湿度(%)大气压力（hkpa）空调通风夏季34.231.827.8100.40冬季5.213.672101.905.8.3 设计方案1、新建教学楼在教室、办公室设置分体空调，卫生间设置排气扇，直接排至室外。2、各层公共卫生间设置排风系统：换气次数1215 次/时，排风经排风机排出室外。3、消声、减震3.1 所有设备尽量选用低噪声型，降低噪声源。3.2 空调室外机、106、空调器、风机、水管等均作隔振处理。在本工程中，空调室外机采用橡胶隔振胶垫(器)；空调器、风机等采用弹簧减振器。3.3 空调/新风机房、风机房内墙壁由土建专业作吸声处理。3.4 空调器、风机进出口风管设不燃或难燃材料软接头；与空调器、新风空调器等连接的水管设软接头，本工程采用橡胶软接头。3.5 空调送回风管、平时送排风管设消声装置，本工程选用：消声器（不燃材料制作，消声器前后应设150x150清扫口，并作标记）和消声静压箱（内贴玻璃棉+铝制孔板）。4、节能设计4.1空调机组、通风机等均选用高效率、低能耗产品。4.2 普通机械通风风机的单位风量耗功率小于0.27W/（m3/h），空调机组风机的单位107、风量耗功率小于0.24W/（m3/h）。4.3 风管和水管的绝热材料和厚度符合节能标准的要求。4.4 空调通风系统采用了自动控制，既提高了使用的舒适性，又防止了因超温和不合理运行造成的浪费。4.5选用的风机效率不低于现行国家标准通风机能效限定值及能效等级GB19761规定的通风机能效等级的2级；5、防烟系统本项目新建的教学楼房间及走道优先考虑设置自然排烟，当自然排烟不满足时，设置机械排烟系统。本工程采用自然通风方式的封闭楼梯间、防烟楼梯间应在最高部位设置面积不小于1.0 的可开启外窗或开口；当建筑高度大于10m时，尚应在楼梯间的外墙上每5层内设置总面积不小于2.0 的可开启外窗或开口，且布置间108、隔不大于3层。5.9 消防工程5.9.1 设计依据1、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018版）；2、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；3、消防设施通用规范（GB55036-2022）；4、建筑防火通用规范（GB55037-2022）；5、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；6、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）7、建筑与市政工程抗震通用规范（GB55002-2021）。5.9.2 建筑消防本项目建筑属于多层建筑，耐火等级二级。沿着校园内设置4.0米宽消防车道。新建建筑每层均设置疏散楼梯，疏散楼梯、疏散走道、疏散门宽度及109、疏散距离均满足建筑设计防火规范GB50016（2018年版）、建筑防火通用规范GB55037-2022要求。5.9.3 消防系统本项目采用市政供水作为消防水源，并根据建筑防火设计规范和“以防为主，防消结合”的方针，进行有关的消防设计，具体如下：1、室内消防（1）室内采用临时高压给水系统，现状无消火栓泵组。泵房拟新建在教学楼地下室，泵组采用一用一备。（2）消防管道在竖向不分区。保证最低层消火栓处的静水压不大于 1.0MPa。（3）本工程各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有 2 股水柱同时到达。室内消火栓水泵扬程满足最不利消火栓栓口动压不少于 0.25Mpa。（4）每个消火栓箱内均配110、置 DN65mm 消火栓一个、DN65mmL25m 麻质衬胶水带一条，DN6519mm 直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只。（5）栓口动压大于 0.5Mpa 处均采用减压稳压消火栓。（6）根据消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）规定，多层公共建筑，应配置不少于18m3的高位水箱，所以本项目在新建教学楼屋顶设置一个有效储水容积为18m3的高位水箱，并在地下室新建的消防泵房设置一套室内消火栓系统稳压设备。（7）室内消火栓系统拟与室外消火栓系统合用消防水池，合用后有效容积288立方米。拟设置于新建教学楼地下室。（8）室内消火栓系统需设置水泵接合器一套，距室外消火栓或消防111、水池的距离不宜小于15米，并不宜大于40米。2、室外消防（1）室外采用临时高压给水系统，拟新建一套泵组，一用一备，设置于新建消防泵房内。（2）室外消防拟新建稳压泵一套，一用一备，含水罐，设置于新建消防泵房内。（3）室外消火栓的保护半径不应超过150米，间距不应大于120米。（4）消防水池需有取水口或取水井，距建筑物不宜小于15米。3、消防用水量根据消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）规定，室外消火栓用水流量应达到25L/s，火灾持续时间最少为2h；室内消火栓用水流量应达到15L/s，火灾持续时间最少为2h，消防一次用水量为288m。消防用水量详见下表。消防用水量计算表表5.112、8-1序号消防系统名称设计流量（L/s）火灾延续时间(h)灭火用水量(m)消防水源1室外消火栓252180消防水池2室内消火栓152108消防水池合计-40-288室内外合用本项目在新建教学楼地下室设置容量为288m3消防水池，以满足消防用水量的需求。4、消防稳压系统根据消防给水及消火栓系统技术规范5.2.2高位消防水箱的设置位置应高于其所服务的水灭火设施，且最低有效水位应满足水灭火设施最不利点处的静水压力，本项目建设教学楼梯拟设置高位消防水箱及消火栓系统稳压设备一套，以保证火灾前10分钟的消防用水。5、灭火器配置室内便携式消防器材的配备，按建筑防火规范的有关规定设置。每层每个防护区内均配置适113、量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，以方便补救初始火灾。5.10 弱电及智能化系统5.10.1 编制依据1、综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；2、视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）；3、通信管道与通道工程设计规范（YD5007-2003）；4、智能建筑设计标准（GB/T50314-2015）；5、民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；6、住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范（GB50846-2012）；7、数据中心设计规范（GB50174-2017）。5.10.2 建设内容1、电话通信系统电话通信信号由学校现有的电话通信系统接入，增加分114、机。2、广播系统教学楼各个功能场室都分别设置广播播音系统，按使用场所设分回路控制，平时可播放背景音乐，发生火灾时作为事故广播指挥疏散。3、网络系统网络系统均由学校网络中心接入，根据使用要求，需要覆盖无线网络。4、视频安防监控系统本项目在教学楼各主要出入口，重要场所、通道设置保安监视摄像机，监控信息由学校保安监控中心负责，所有摄像机的电源，由学校各弱电间弱电专用电源统一提供。供电：弱电系统的电源为双回路供电并自带UPS备用电源，UPS由深化设计时专业公司进行统一规划，弱电各专业共用，在总控室和弱电间集中供给。5.11 抗震支架抗震支架是限制附属机电工程设施产生位移，控制设施振动，并将荷载传递至承115、载结构上的各类组件或装置。抗震支架在地震中应对建筑机电工程设施给予可靠的保护，承受来自任意水平方向的地震作用；抗震支架应根据其承受的荷载进行验算；组成抗震之架的所有构件应该采用成品构件，连接紧固件的构件应便于安装；保温管道的抗震支架限位应按照管道保温后的尺寸设计，且不应限制管道热胀冷缩产生的位移。经抗震加固后的建筑给水排水、消防、供暖、通风、空调、燃气、热力、电力、通讯等机电工程设施，当遭遇到本地区抗震设防烈度的地震发生时，可以达到减轻地震破坏，减少和尽可能防止次生灾害的发生，从而达到减少人员伤亡及财产损失的目的。根据建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）中，明确规定了抗震支吊架116、的设计与使用。建筑机电工程设施包含的范围比较广，主要包括建筑给水、供暖通风与空调、电气、燃气、消防等。在建筑机电工程抗震设计规范（GB 50981）中明确指出：“抗震设防烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计”。本工程框架抗震等级为二级，按抗震烈度7度设防并采取抗震措施。所以本项目需要按照国务院有关规定进行地震安全性评价，并按照经审定的地震安全性评价报告所确定的抗震设防要求进行抗震设防。5.12 建设管理方案5.12.1 项目建设管理模式项目建设单位为XX。本项目代建工作由广州市XX管理有限公司负责。本项目为扩建项目，在学校内建设，为了建设过程中避免影响正常教学活动，学校、教育117、局、承包单位应通力协作，做好施工组织和管理，做好合理安排。5.12.2 项目建设进度计划依照本项目的具体建设条件和需求，综合考虑该项目的实际情况，本项目从前期至全部建设竣工并投入使用，本项目建设期为2023年6月2024年12月，共19个月。其中，施工工期为13个月，计划2023年11月开工，2024年11月完工。本项目建设，应科学合理地制定建设进度计划。工程施工进度安排力求紧凑，互相衔接，合理安排各个工作之间的搭接，以保证按计划、高质量地完成项目建设，并有效地控制建设成本。本项目建设期计划安排如下：前期工作阶段（2023年6月2023年9月）：包括完成项目立项工作。EPC、监理招标阶段（20118、23年9月2023年10月）：完成勘察、设计、施工单位及监理单位招标。勘察设计阶段（2023年10月2023年11月）：报批报建、初步设计及概算评审、施工图设计及审查等。施工阶段（2023年11月2024年11月）：包括主体建筑土建、安装、装修及室外配套工程。竣工验收阶段（2024年12月）：项目竣工验收并投入使用。具体安排见表5.12-1。项目建设实施进度计划表表5.12-1序号项目名称2023年2024年6-8月9月10月11月12月1-11月12月1前期工作2EPC、监理招标阶段3勘察设计阶段4施工阶段5竣工验收5.12.3 招标方式和招标组织5.12.3.1 项目招标的主要依据1、中华119、人民共和国招标投标法；2、中华人民共和国招标投标法实施条例；3、广东省实施中华人民共和国招标投标法办法；4、工程建设项目勘察设计招标投标法办法；5、工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定；6、必须招标的工程项目规定；7、其他有关招标投标事项的规定。5.12.3.2 招标的范围本项目拟采用EPC模式招标（含勘察、设计、施工），招标范围为全部招标，招标组织形式为委托招标，招标方式为公开招标。5.12.3.3 项目招标的具体实施本项目具体实施细节将严格按招标投标法规定和相关法规操作，开标、评标的具体程序及控制环节严格依法执行。项目招标基本情况见表5.12-2。招标基本情况表表5120、.12-2项目名称：白云区XX小学校舍加固改造工程项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察13.61设计61.59建筑工程1389.96安装工程311.12监理46.93主要设备重要材料其他情况说明：根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例、广东省实施办法、必须招标的工程项目规定等有关规定，本项目拟采用EPC模式招标，建筑工程全部采用委托方式进行公开招标。 2023年 月 日建设单位：第六章 项目运营方案6.1 运营模式选择项目建成后交，采用自主运营模式，移交给使用单位广州市白云区XX小学学121、校运营管理。采用自主运营模式，学校可以更灵活地根据实际情况进行管理和运营决策；可以根据学生和社区的需求，灵活调整设施使用方式，以适应不同的群体需求；学校可以培养和提升自身的管理能力，包括设施管理、运营策划、市场推广等；有助于学校建立全面的管理体系、提升服务质量，并增强学校的自主发展能力。6.2 运营组织方案根据广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法规定，项目建设期的组织管理拟使用代建制，以保证工期和提高投资效益、防止投资超标。本项目建设按政府规定实施代建制，由代建单位负责项目建设期的实施与管理，具体办理项目的勘察、设计、施工、监理的招标工作及签订相应的合同和协议等事项。项目建成后，移交给广州122、市白云区XX小学学校使用和管理。6.2.1 运营管理原则在项目的运营管理过程中，将坚持以下原则，实施项目的运营管理。1、依法合规原则。遵守相关法律、法规、条例及规定的要求，依法合规运营管理；2、超前谋划,充分准备原则。通盘考虑，综合规划，分步实施。在项目建设的中后期即开始对运营管理进行综合研究规划，确定管理体制、机构定编、人员配备、设备采购、管理方式等内容，编制运营管理手册，选聘管理人员,开展员工培训，通过充分准备实现项目交工验收与运营的无缝连接；3、科学管理，降低成本原则。充分利用行业内已成熟的信息化管理系统，并在此基础上创新研究，开发全面、系统的综合管理信息系统，创造高智能环境，提高工作效123、率，降低综合管理成本；4、健全制度，规范管理原则。为保证运营管理的质量和效率,必须制定健全的规章制度和操作规程，实行严格的规范化管理；6.2.2 运营管理制度建立、健全相关的规章制度和操作规程,并严格实行规范化管理才能保障运营管理的任务。采购专业运营管理机构服务，让专业运营机构进行日常管理。编制日常管理办法和实施细则及应急预案。做好日常维护管理工作，建立健全维护管理制度和工程维护档案,确保项目设施处于安全工作状态。编制年度维护维修计划，经协调后有管理部门统一安排项目设施的维修时间。定期组织巡视维护，维护人员应采取必要的防护措施和配备相应的防护装备,保障人员安全。维护机构相关人员定期对项目本体、124、附属设施、其他项目设施的运行状况进行安全评估，及时处理隐患,确保运行安全。6.2.3 组织结构设置项目建成后将纳入广州市白云区XX小学学校现有组织架构进行管理，无需新增管理机构。6.2.4 人员配置本项目建设完成后，直接交付学校使用，无需新增管理机构和人员。6.3 安全保障方案6.3.1 设计原则1、劳动安全及卫生必须贯彻“安全第一，预放为主”的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程、规范及标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准，执行劳动、安全、卫生工程与主体工程同时设计，同时施工，同时使用的原则。2、工程项目及劳动场所的劳动安全卫生防护措施和有毒有害因素的浓度（强度），必须符合125、国家有关劳动安全卫生技术标准和相关的设计卫生标准。3、本设计将采取各项有效措施，严格执行相应的各项规范，确保本工程的室内空气质量、室内环境噪声达到国家规定的标准。4、因地制宜，选择技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。新建项目的劳动卫生防护措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。5、建筑施工现场的运输道路、机械安装、供水、排水、供电系统、材料堆放、脚手架等临时设施，必须符合安全和劳动卫生的要求，最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程施工期间安全、文明施工。6.3.2 编制依据1、建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定；2、广东省公共场所治安管理条例；3、突发公共卫生事件126、应急条例；4、公共场所卫生管理条例；5、广东省安全生产监督管理规定；6、广东省重、特大安全生产事故隐患监督管理暂行规定；7、广东省安全生产条例；8、广东省劳动安全卫生条例；9、生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)；10、建筑设计防火规范(GB50016-2014)（2018版)。6.3.3 劳动安全6.3.3.1 主要危害因素及危害程度分析1、施工期危害因素和危害程度分析电气设备过载，泄漏，导致设备损坏，起火、触电，造成对人身生命的伤亡，以及污染的危害；机械设备失检、失灵，导致机具控制失灵，吊件坠落，塔架倒坍等机毁人亡；易燃易爆物品储存混装、过量，监守不严，引致失落导致火灾、爆炸造成违127、反治安条例及可能造成设备损坏，人身伤亡；施工作业带边界不清、无栏栅挡板、保安灯、闪光灯等，造成车辆通行、非施工人员进入现场，影响施工现场混乱遭受破坏；施工机械噪声、震动过大，引起妨碍对话、音响信号联络、从而会妨碍作业安全、还会使作业人员造成不适感及耳聋；建筑材料含有毒、放射元素、有害气体挥发，导致人身中毒、潜伏导致职业病。2、运营期危害因素和危害程度分析（1）运营期间危及劳动安全因素火灾、电气设备过载及供电设备故障；排水系统不完善，建筑结构地震设计烈度设防未满足要求；地面材料不防滑或防滑效果不明显存在安全事故隐患；应采取适当的防范和控制措施，避免人员伤亡事故发生；排水管在长期运行中会产生沉淀物128、，沉淀物发酵产生有害气体，由于排水管通风不畅，容易造成养护人员的伤害，酸碱性等危险品，如不妥善管理或使用不当，容易造成对人员的伤害；水泵是主要的噪音源，操作工人长时间无保护地在噪音环境中工作会造成听力受损。（2）运营期间影响卫生因素室内通风空调不良引起环境空气质量差；照明亮度不够及照明质量差；排水系统设施不完善，污水乱排以及垃圾处理设施不完备影响周边环境卫生等问题。6.3.3.2 劳动安全措施1、安全措施（1）施工期安全措施1）根据建筑设计防火规范对本项目各项具体工程在设计时配备必要的消防设施，定期对消防设施进行养护，对操作人员进行培训和演练。2）建筑物应同时要满足防火、通风、采光、日照等距离129、要求，建筑通道处设置足够的照度，并设安全疏散指示灯。3）建筑平面均考虑无障碍设计，为用户提供使用安全；建筑材料、保温材料等均采用不燃材料。4）设计中采用低噪声的先进的设备或采用隔震垫，减小震动，降低噪音。5）土石方工程期间，严格按照工程要求根据土石方工程施工的有关规定、规范和规程开展工程施工，开挖后的断面按规定要求，及时采取支挡板防护措施，及时衬砌；开挖产生的土石方运至指定地点存放，不能随意弃土存放。6）工程施工期间，应遵守市政建设的规定，实施屏蔽封闭施工，以防非施工人员和车辆闯入，造成伤亡事故；施工人员应持证上岗，做到各负其责，各施其职，严禁无证上岗操作。7）施工期和营运期各类机械作业，均应130、按照有关规定、规程和标准采取安全防护措施，并加强机械设备维护和检修，杜绝设备因失检、失灵而带病运行；种类电器设备应有警示标志，以防设备过载或泄漏时因设备损坏、燃烧、漏电等产生人员伤亡事故。（2）运营期安全措施1）应对自然因素的影响，如炎热的夏季、台风频繁的秋季，相对应的做好防暑降温措施及各项危险牌示标志、信号装置、防护装置、保险装置等防范措施。2）加强电气设备的日常检查和维护，使设备保持良好运行状态。3）机电设备的选型、安装施工、验收必须严格按照有关规范进行。大型设备要经过统一的资格考核，并取得相应的上岗合格证书。4）电气安全用具要合格，做好漏触电防护措施，安装触电保护器。电力配电线路采用三相131、五线制，用电设备全部装有接零系统，移动电器需加漏电保护器。5）根据民用建筑隔声设计规范，对操作高噪声、振动设备的工作人员应配备隔音耳塞并对设备采取加减震垫等，以保证操作人员的身体安全。6）为了排除安全隐患，保障人身安全，学校在加强日常照明设备的检查维修的同时，特别应对施工和运营期间加强安全防护措施及操作规范指导。具体要求如下：A、加强领导，落实责任，建立责任追究制度，签订安全责任书。施工安全工程的第一宗旨是安全，工程施工的各个环节都要重视安全工作，认真落实安全管理责任制，切实加强对施工安全的领导。要督促工程项目的建设、勘察、设计、施工、监理等单位建立完善以法定代表人为核心的安全生产责任制，切实132、落实安全生产主体责任。要从选择有资质的施工队伍入手，强化安全施工意识。建立校舍安全工程施工安全责任追究制度，通过与施工、监理企业签订“施工安全责任书”，明确各方在施工安全方面应承担的责任，并相互监督检查。B、加强师生安全意识教育。安全教育是学校教育的重要一课，各地要紧密结合工程施工的特点，在学校内开展安全教育，使师生掌握安全知识，远离危险。C、合理规划安全施工方案，材料进出路线，从源头上防止安全事故的发生。由于建设地点的特殊性，教学楼建设期间对校园运营影响不大，只要在操场做好适当的防护间断措施即可。教学楼建设时，应与区域周边的居民做好协调工作，合理规划施工车辆进出路线，消除安全隐患。 D、树立133、警示牌，提醒学生远离危险。学校在施工地的周围树立了醒目的警示牌，提醒学生：请远离危险。学校应采取的这些措施，最大程度地消除了安全隐患，保障了学生安全，让家长放心，社会满意。2、卫生措施（1）供水系统设计严格执行生活饮用水卫生标准。给水管材宜采用薄壁不锈钢管，避免管道锈蚀而污染水质。排水系统雨水、污水、废水分流。（2）工程施工弃渣土应引起高度重视，要严格按照广州市政府所颁布的各项管理条例实施预防，避免由于管理不严，产生水土流失和扬尘污染环境。（3）施工期间所产生的污水，应通过市政管理部门指定的排放方式排向污水系统，排出前应作沉淀及分离处理。（4）施工期间所产生的废气，应控制在市环保部门规定的排放134、标准，严禁超标排放造成污染。（5）学校食品卫生管理措施落实到位，责任到人。（6）根据民用建筑隔声设计规范,对操作高噪声、振动设备的工作人员，应配备隔音耳塞并对设备采取加减振垫等，以保证工作人员身体健康。6.3.3.3 施工期学校安全保障方案由于本项目是在校区内施工，为保护学校环境，保证施工的安全及不影响师生的正常学习，休息环境，将采取控制施工噪音，加强文明施工，规范施工人员的行为措施。1、保护学校环境和维护学校治安，施工现场除保卫人员外，其他人员均不在现场食宿。施工场地四周围护，设安全监护室，严禁施工人员进入教学区，严禁师生进入施工区域。2、与学校联系相互配合，合理安排有噪音污染工种的工作时间135、，将施工噪声控制在建筑施工现场的噪声限值内，中午12时至下午2时、晚上11时至第天上午7时，不进行噪音大的工序施工操作；由于技术原因确需中午或夜间施工连续作业时，必须向环保部门申请批准，并在围墙上张贴批文复印件，以求得师生的谅解，施工时还须尽一切可能降低噪音，把对周围师生的影响降到最低。3、在建筑物四周采用竖向隔音围幕全封闭遮挡,少施工噪音分贝,确保学校正常教学规律和师生的生活、学习和休息。4、施工人员上下班及工程运输车辆应避开学生的下课及上学与放学的高峰时间，材料的进场运输尽量在夜间进行。5、建议在项目东侧开设施工车辆及人员进出口，材料运输及施工人员进出均通过该口，避免影响校内教学工作的正常136、进行。6、设专人每天打扫学校主要道路,负责主要道路及建筑周围清洁工作,现场设置有关安全、交通警示牌。7、由于在校内施工,项目部加强对工人的校纪校规及其它法律法规教育,防止违法违纪事情发生。6.3.4 消防设施本项目为学校建设项目，由于人口密集，若安全防护工作未能严格执行，安全隐患很可能对场内人员造成严重威胁。本项目应根据建筑防火设计规范（GB50016-2014）（2018年版）和“以防为主，防消结合”的方针，进行有关的消防规划。6.4 绩效管理方案6.4.1 绩效管理主体本项目由广州市白云区XX小学学校按照国家、广东省、广州市等相关规定对项目进行绩效评价，运营单位对广州市白云区XX小学学校的137、绩效评价应予以配合。6.4.2 绩效目标本项目初步设置绩效目标如下，具体以广州市白云区XX小学学校确定的项目绩效管理方案或合同为准。绩效目标表（参考）表6.4-1一级指标二级指标三级指标指标值产出指标数量指标产出数量100%进度指标项目整体进度完成百分比100%完成及时性及时质量指标全年无发生重大施工安全事故0验收合格率100%设计功能达标率100%时效指标按计划开工率（%）100%成本指标项目投资完成资金（万元）2156.09效益指标经济效益指标运营期实现收益/社会效益指标居民幸福指数100%带动各项目周边生产生活便利性有效带动生态效益指标环境影响评价通过率100%环境影响评价验收率100%138、建设期无发生环保处罚事项无发生可持续影响指标校园交通便捷度100%校园基础设施完善度100%服务对象满意度指标区域内居民幸福指数100%家长、学生满意度100%6.4.3 绩效评价程序（1）确定评价对象并下达评价通知；（2）确定评价工作人员并制定评价工作方案；（3）收集评价相关资料并进行审查核实；（4）进行现场走访和实地访谈；（5）综合分析并编制评价报告；（6）下达评价结论并归档。对于绩效评价报告中指出的问题，应在接到书面通知后，在通知要求的期限内进行整改。6.4.4 影响项目绩效绩效目标实现的关键因素1、加强与各部门的沟通协调机制运营单位要加强与各部门协调沟通交流，对项目实施内容可能存在交叉139、的情况及时沟通调整，同时，应避免与其他部门拟建设项目重复，造成不必要的资源浪费，减少对周边居民生活产生的影响。2、重视后期项目运营维护运营是持续供应公共服务和产品的重要表现，本项目范围广、内容繁杂，要求运营单位提前制定相关运营维护方案，并严格执行，避免在项目建设完成后出现假运营和运营虚化的情况。第七章 项目投融资与财务方案7.1 项目投资估算7.1.1 编制依据1、国家发展改革委、建设部联合以“发改投资20061325号关于印发建设项目经评价方法与参数的通知”颁发的文件及其有关规定、方法（第三版）；2、广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018年）；3、广东省通用安装工程综合定额（2018年）140、；4、中国国际工程咨询公司咨经199811号关于印发经济评估方法的通知，中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询评估指南；5、中国建设工程造价管理协会建设项目总投资组成及其他费用规定；6、国家计委关于工程建设其他项目划分暂行规定、关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定；7、国家计委、建设部计价格200210号关于发布工程勘察设计收费标准的通知；8、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；9、国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知发改价格2011534号；10、按照国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知(计价格200212141、5号)规定；11、国家发改委、建设部建设工程监理与相关服务收费标准（发改价格2007670号）；12、根据广东省建设厅关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准的通知（粤建设函2004353号）、国家发改委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534号）计取施工图审查费；13、财政部关于印发基本建设项目建设成本管理规定（财建字2016504号）；14、国家计委国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“涨价预备费”管理有关问题的通知（计投资19991340号）；15、使用单位提供的其它资料；16、项目投资估算单价，执行广州市建设工程造价管理站发布的最新广142、州市建设工程价格信息及有关计价办法。 17、市政工程投资估算编制办法（建标 2007164 号）7.1.2 编制范围投资估算费用包括建安工程费、工程建设其他费和预备费。7.1.3 建筑工程其它费用及预备费取费费率1、场地准备及临时设施费，按照中国建设工程造价管理协会关于印发的通知（中价协2017164号），建设部关于印发的通知（建标2007164号）文相关规定按工程费用的0.5%估算；2、工程设计费，按国家计委、建设部计价格200210号关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计取；3、勘察费：按国家计委、建设部计价格200210号关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计取；4、前期咨询费：按计143、价格19991283号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知以及粤价20008号文计取；5、招标代理服务费，参照国家计委计价格2011534号国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计取；6、工程监理费，按国家发改委、建设部建设工程监理与相关服务收费标准（发改价格2007670号）进行估算；7、施工图审查费，按规范取勘察设计费的6.5%；8、工程造价咨询服务费，参考粤价函2011742号的“单独编制或审核工程量清单”以及“单独编制或审核预算造价”分别计算费用后并相加（不考虑下浮）”；9、工程保险费，取工程费用的0.3%；10、检验监测费，按工程费用的2%计取；11、城144、市基础设施配套费，按穗建规字20193号计取；12、基本预备费，取工程费用和工程建设其他费用之和的5%。7.1.4 项目投资估算本项目总投资2156.09万元，其中，工程费用1701.08万元，工程建设其他费用352.34万元，预备费102.67万元。项目投资估算表见表7.1-1。项目投资估算表表7.1-1序号工程和费用名称估算价值（万元）技术经济指标占总投资比例备注建筑工程费设备购置和安装工程费其他费用合计单位数量单位价值（元）一建安工程费1389.96311.121701.084494.05378578.90%（一）消防水池及其配套工程230.78359.10642710.70%1地下消防145、水池土建装修工程143.64143.64359.1040002土石方及基坑支护工程60.0060.00400.0015003高位消防水箱2.002.00项1.00200004机电安装工程25.1425.14359.10700（二）新增配电房24.7884.0029501.15%1土建工程15.1215.1284.0018002装饰工程2.942.9484.003503普通机电安装工程6.726.7284.00800（三）新建1号楼工程635.212138.75297029.46%1土建工程384.98384.982138.7518002装饰工程139.02139.022138.756503电气146、工程47.0547.052138.752204给排水工程10.6910.692138.75505消防工程21.3921.392138.751006通风工程10.6910.692138.75507弱电工程21.3921.392138.75100（四）新建2号楼工程567.921912.20297026.34%1土建工程344.20344.201912.2018002装饰工程124.29124.291912.206503电气工程42.0742.071912.202204给排水工程9.569.561912.20505消防工程19.1219.121912.201006通风工程9.569.561912.147、20507弱电工程19.1219.121912.20100（五）室外及配套工程242.391740.00139311.24%1校园广场景观提升38.4538.451740.002212景观照明工程6.096.091740.00353室外给排水工程13.9213.921740.00804标志标识工程8.998.994494.05205跑道、篮球场翻新59.7359.731991.003006UPS系统4.004.00台2.00200007新增变压器40.0040.00kva400.0010008室外电气工程22.6222.621740.001309拆除亭子1.501.50项1.001500010148、拆除文化墙2.842.84项1.002840011拆除原有建筑物15.5115.512585.006012局部围墙重建18.0018.00m150.00120013抗震支架工程8.998.994494.052014迁移保护树木1.751.75株7.002500二工程建设其他费352.344494.0578416.34%1建设单位管理费36.7936.79财建2016504号2工程监理费46.9346.93发改价格2007670号3可行性研究报告编制费7.577.57粤价20008号4工程勘察设计费80.134.1工程勘察费13.6113.61计价格200210号4.2工程设计费66.524.2149、.1基本设计费61.5961.59计价格200210号4.2.2竣工图编制费4.934.93计价格200210号5施工图审查费4.894.89发改价格2011534号6施工（EPC）招标代理费9.289.28发改价格2011534号7造价咨询费（工程量清单及招标控制价）6.406.40粤价函2011742 号8检验监测费34.0234.02穗建造价201938号9工程保险费5.105.10建标20111号10白蚁防治费1.351.35粤价2002370号11城市房屋安全鉴定费10.0010.00暂估12确权费用50.0050.00关于教育设施确权登记相关费用的说明，暂估13树木保护评价费6.9150、36.93合同价14人防易地建设费20.6820.68穗发改202114号15城市基础设施配套费24.2724.27穗建规字20193号16地质灾害危险性评估费8.008.00广东省地质灾害危险性评估取费指导价格，暂估三预备费102.674494.052284.76%按工程费用及工程建设其他费的5%计算四工程总投资1389.96311.12455.012156.094494.054798100.00%7.2 资金筹措方式与来源项目总投资2156.09万元，本项目资金来源由区财政资金和市财政奖补资金按1:1统筹安排。项目建设资金根据项目进度计划，在建设期内分年投入。年度资金安排计划表表7.2-1151、序号年份资金（万元）比例12023年431.2220%22024年1724.8780%合计2156.09100%7.3 财务评价7.3.1 编制说明本项目为白云区XX小学校舍加固改造工程项目，属于公益性项目，财务分析主要是进行财务生存能力分析。在参考广州市及白云区同类项目财务情况的基础上，分析本项目的财务生存能力。7.3.2 编制依据1、建设项目经济评价方法与参数(第三版) ( 2006年) ;2、投资项目经济咨询评估指南;3、投资项目可行性研究指南;4、其他有关经济法规和文件。7.3.3 运营收入及成本分析1、运营成本估算（1）办公费。包括水电费、维修费、专用材料费、办公设备购置费图书资料购152、置费等，按在校学生人数300元/人年估算，在校学生为1060人，则项目运营期年办公费用为31.80万元/年。（2）工资及福利费。按10万元/人年估算，在校教职工70人，项目运营期年工资及福利费为700万元/年。（3）其他费用:按每年30万元估列。（4）合计: 项目每年的运营费用估算约为761.80万元。2、运营收入估算项目运营收入主要为伙食费，按220元/生月收费，70%学生在校搭食，即742个学生，每年除去寒暑假按9个月估算，则每年收入为146.92万元。3、财务平衡分析本项目作为公益性项目，运营过程中有少量收入，但不足以支撑项目全部运营费用。经上述测算，项目运营缺口614.88万元，因此该153、部分缺口由区财政拨款解决。第八章 项目影响效果分析8.1 经济影响分析本项目虽不直接产生经济效益，由于项目建成后有利于推进素质教育，解决白云区优质小学内教育设施老旧老化的问题，进一步满足人民群众对优质教育的需求，为小学教育的长足发展提供保障；同时带动其他产业的发展，产生的直接及间接效益都是良好的。从长远看，本项目的实施对经济的促进作用有重要意义，从多个方面推动产业链的发展。8.2 社会影响分析8.2.1 项目社会效益分析随着社会经济文化的不断发展，民众对教育重视及需求越来越明显。小学教育是一个重要的阶段，是一个学生习惯、品质、性格、人生观、价值观形成的一个重要阶段。大力提升教学质量，对于教育的154、实施显得尤为重要。本项目的建设有利于改善教学条件，完善教育基础设施建设，规范建设标准，更好的实现教育的普及化和规范化。本项目的建设将产生正面的社会效益：1、项目新教学楼建成后，能消除旧教学楼潜在的房屋安全隐患，改善学生的学习条件，同时完善学校的用房布局，为社会提供更多的优质教育资源；2、项目的建设能够更好的完善当地教育基础设施建设，满足小学教育需求，缓解学校硬件设施不足等问题，为学生创造出一个优良的学习环境；3、本项目的建设能够更好的改善XX小学的办学条件，使学校步入规范化、标准化；4、本项目的建设能够为学校长足发展奠定硬件基础，有利于增强该校的影响力和竞争力。本项目的建设具有很好的社会效益。155、8.2.2 项目的负面影响本项目为白云区的教育基础设施项目，建设过程中产生的废气、废水、固体废弃物等可能对师生及周边环境造成影响，因此，应采取相关措施及时防护和处理。8.2.3 综合影响分析通过以上的分析，对项目的社会影响作出评价，得出项目社会影响分析表，如表8.2-1。项目社会影响分析表表8.2-1序号社会因素影响的范围/程度可能出现的结果措施建议1对居民收入的影响辐射范围/一般带动附属服务配套业的发展加强对服务业配套行业的管理2对居民生活水平与生活质量的影响辐射范围/较小影响较小致力于提高居民的生活水平3对就业的影响辐射范围/较小增加就业机会提升劳动者素质4对不同利益群体的影响辐射范围/较156、大不同程度支持加强并引导这种影响5对弱势群体的影响（妇女、儿童、残疾人员）辐射范围/较大不同程度支持加强对弱势群体的扶持工作。6对地区文化、教育、卫生的影响辐射范围/较大促进当地体育、文化、教育事业发展有关部门应注意引导。7对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响辐射范围/较大促进基础设施建设，提升城市整体形象。有关部门应注意发展的规划、管理和指导。8对少数民族风俗习惯和宗教的影响促进各族文化、民俗交流，利于民族团结促进全社会的安定团结应严格执行民族政策、宗教政策。8.2.4 项目互适性分析本项目的建设能够完善学校的办学条件，保障师生的人身安全，促进区域教育事业的发展，对各方面都有很好的157、适应性。社会对项目的适应性和可接受程度分析如下表。社会对项目的适应性和可接受程度分析表表8.2-2序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议1不同利益的群体适应并不同程度支持建设时期引起附近居民生活和出行的不便有关部门应注意引导和加强现场管理2当地组织机构全力支持交通、电力、通信、供水等基础设施条件的配合有关管理部门应协调配合及大力支持3当地技术文化条件适应并支持刺激当地技术文化事业的发展政府多引导、教育机构多参与、学校全力支持8.2.5 社会影响分析结论经过社会影响分析和项目互适性分析，项目的建设对社会产生积极的影响，项目的建设是可行的。项目的建设符合区域发展的要求，满足广州市、白云区社会和158、经济发展的需求，完善区域教育体系，提高整体教育服务水平的需要。8.3 生态环境影响分析本阶段编制人员对项目建设的环境影响仅作简要评价，项目的开发建设必须先期进行环境影响评价，并根据环境影响评价的结论和环境主管部门审批意见进行项目开发建设和环境监控。8.3.1 编制依据1、中华人民共和国环境保护法；2、建设项目环境保护管理条例（2017年修订）；3、广东省建设项目环境保护条例第四次修正（年7月26日）；4、环境空气质量标准（GB3095-2012）；5、地表水环境质量标准（GB3838-2002）；6、声环境质量标准（GB 3096-2008）；7、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523159、-2011）；8、水污染物排放限值(DB44/26-2001)；9、大气污染物排放限值（DB44/27-2001）；10、广东省固体废物污染环境防治条例；11、国家和地方发布的有关设计规范。8.3.2 项目场址环境现状8.3.2.1 自然环境现状1、地理位置本项目建设地点位于广州市白云区江高镇XX环村三路5 号XX小学学校内。该学校附近目前以居住区为主，没有大型工业项目，周边的空气质量较好。2、地质、地貌白云区地势北部与东北部高，西部和南部低。大致以广从断裂带和瘦狗岭断裂带为界，广从断裂带以东，瘦狗岭断裂带以北，是白云山萝岗低山丘陵地区，中有山间冲积平原点缀，如南岗河冲积而成的萝岗洞，金坑河冲160、积而成的穗丰、兴丰两个小盆地，良田坑冲积而成的白米洞，凤尾坑冲积而成的九佛洞等。广从断裂带以西，主要是流溪河冲积平原和珠江三角洲平原。3、气候、气象白云区地处北回归线以南，属南亚热带季风气候区，季风环流盛行。冬季处于大陆高压东南边缘，多吹来自大陆的偏北风，因有南岭等山脉作屏障，阻隔北方南下寒潮，又可使冷空气锋面停滞，形成阴雨，故冬季不致严寒干燥。夏季主要受太平洋高压影响，多吹来自海洋的偏南风，因南岭山脉及区内东北高、西南低的地形特点，可截留大量水蒸气上升成雨，故夏季不至于酷热。热量丰富，雨量充沛，霜雪稀少，四季分明，春夏之间多暴雨，夏秋之间多台风。4、水文白云区水系发达，境内河流众多，山塘水库161、星罗棋布。西部是珠江水系，河网交织，珠江西航道，巴江河及流溪河流经境内，既得灌溉之便，更得航运之利，其中流溪河更是广州市民主要的饮水源；小北江、白坭河、沙贝海、增江沿该区西部汇入珠江。5、植被多样性白云区境内植物资源丰富，其中的帽峰山植被以天然次生阔叶林、针阔混交林和人工阔叶林为主，有黄樟、中华楠、观光木、桫椤等珍贵树种。6、现场环境项目建设地点位于广东省广州市白云区江高镇XX环村三路5 号XX小学学校内，周边附近主要为居民生活区，规划区内整体环境状况良好。8.3.2.2 空气状况根据有关环境监测部门监测结果显示，项目所在地空气环境无超标现象，符合环境空气质量标准（GB3095-2012），表162、明项目所在地环境空气质量现状良好。8.3.2.3 地表水环境状况据环境监测部门对该区域地表水水质监测资料显示，各项水质指标均符合标准中的类水质标准限值要求。8.3.2.4 声环境状况本项目昼、夜间噪声级值达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准。8.3.3 环境影响分析8.3.3.1 工程建设期环境影响分析1、废水污染项目建设过程中，石材、水泥、石灰的水洗、水泥搅拌、混凝土浇筑养护、建筑机械检修清洗、以及施工过程中的降雨和施工人员的生活等，都会产生一定量的污水。2、噪声污染项目建设过程中，作业机械种类较多，这些机械运行时在距声源15m处的噪声强度较强，约达到75105db(A)163、。这些突发性非稳态噪声源将会对周围环境产生影响。3、废气污染项目建设过程中，基础开挖、建筑材料的装卸、运输、拌和等过程中，会有大量的粉尘散逸到周围大气中；物料堆放期间由于风吹等原因也会引起扬尘污染。施工中使用的各种车辆、内燃机、打桩机、工地食堂会油烟废气等产生的尾气也都会造成大气污染。4、固体废物污染项目建设过程中，场地平整、深挖地基、主体建筑、装修、机械设备安装等都会产生大量的建筑垃圾，同时建筑工人在施工期间日常生活中也会产生少量的生活垃圾，如不能予以妥善处理，将会对周围环境造成污染。8.3.3.2 使用期环境影响分析1、污水使用期的废水，主要是校园内生活污水产生的污水。2、噪声污染使用期产164、生的噪声主要有动力设备噪声。3、废气使用期大气污染主要有食堂油烟废气。4、固体废物污染使用期产生的固体废物主要是教职工、学生所产生的生活垃圾。8.3.4 环境保护措施8.3.4.1 建设期环境保护措施1、水污染的防治措施工程施工期间，施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定，对施工污水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染施工场地及附近溪流。在施工过程中，要制定废油回收管理规定，配套废油收集及暂存设施。建设场地设车辆冲洗槽，并设置沉沙井和沉沙池，对冲洗水进行沉淀过滤后方可排放；生活污水排入既有污水管网。2、噪声污染的防治措施打桩机、搅拌机、切割机等噪声最大，噪声高达100d165、b(A)以上。所以在建设期内也必须落实好噪声的防治措施。如：严格遵守当地建设管理部门有关“夜间施工”的管理规定。尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备。尽量避开学校教育教学活动时间中对噪声要求较高的时段。3、废气污染的防治措施项目建设期应围蔽施工，适当洒水降尘。建设单位要合理确定水泥、砂子等散体物料的堆场位置，并加强对散体物料堆场的管理，在堆场四周设置挡风墙，减少可能的起尘量。运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，加装蓬盖，装载不宜过满，以保证运输过程中不散落。运输车辆出场前必须先进行冲洗，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面的机会。对运输过程中散落在路面上的泥土要及时清扫，以减少车166、辆运行过程中的扬尘。建设场上禁止将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。加强施工机械维护保养，减少尾气排放；工地食堂设置油烟净化器处理油烟废气。4、固体废物污染的防治措施建设施工过程中产生的固体废物，应加强管理，统一收集转运。车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。5、生态影响防治措施建设场地应按要求硬地化，尽可能减少地面裸露的面积和时间。尽可能将造成地面裸露的土木工程安排在非雨季（秋冬季）进行，并尽可能地缩短工期，在这些工程完成后，迅速做好场地绿化工作。8.3.4.2 项目营运期环境167、保护措施1、污水（1）排水采用雨、污水分流制。雨水汇流后排入附近的市政雨水收集管道。（2）生活污水排放至市政污水管网，进入城市污水处理厂处理。（3）本项目污水经化粪池及污水处理站处理后排至城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。空调机冷凝水排水设独立排水系统，排至首层雨水口或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。2、噪声选用低噪声设备，或通过消声、隔声等措施降噪。（1）给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传递。（2）二次生活给水泵防噪隔振。泵组采用隔振基础。水泵进水管、出水管设置可曲绕橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。水泵出水管止回阀采用168、静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。3、废气食堂设置油烟净化器处理油烟，达标排放。有异味产生的房间设有机械排风系统，该部分排风机吸入端均设电子消毒净化器，过滤后经竖向排风井道排至屋面、高空排放。4、固体废弃物在校园内均设置分类垃圾桶等设施设备，并配置清洁工及时清扫、处理、集中，每天由市政垃圾车运送到垃圾场处理。尽量回收利用的“三废”排放和处理原则。8.3.5 结论与建议综上所述，本项目建成投入使用后产生的污染物主要为固体废弃物、污水、噪声，由于项目产生的污染程度较轻，且有相应的防治措施。因此，项目建成后如能严格执行建设项目“三同时”的有关规定，落实污染治理措施，则对所在地区的环境质量不会造成不利169、影响。8.4 资源和能源利用效率评价8.4.1 编制依据1、民用建筑供采暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；2、建筑照明设计标准（GB50034-2013）；3、民用建筑热工设计规范（GB50176-2016）；4、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；5、外墙外保温工程技术标准（JGJ144-2019）；6、建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；7、节水型生活用水器具（CJ/T164-2014）。8.4.2 能耗分类8.4.2.1 项目用电量计算项目采用单位指标法进行估算。参考教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）规定取用电负荷指标和需要系数170、，经初步估算，拟建项目全部建成投入使用后，年耗电量约66.97万kWh。8.4.2.2 项目用水量计算本项目用水范围主要为教学楼的生活用水，周边用地绿化及广场道路冲洗用水等。则本项目年用水量为0.83万m。8.4.2.3 项目能源消耗结构表项目使用的能源种类及消耗数量见下表。主要能源及含能工质年消耗量表能源种类年需要实物量计量单位当量值参考折标系数参考系数单位年耗能量（吨标煤）耗能比例电力66.97万KW*h1.229tce/万KW*h82.3199.14%水0.83万m0.857tce/万m0.710.86%项目年耗能总量（吨标准煤）83.02100%8.4.3 项目全周期节能措施8.4.3171、.1 规划、设计节能理念本项目在规划、设计过程中，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。设计单位进行建筑物设计，应当执行建筑节能标准，设计单位提供的设计方案和施工图设计文件应当包含建筑节能的内容。所有工程项目施工图设计图纸的总说明中必须有节能篇章，内容应包括围护结构等的节能设计技术指标、做法，采取的节能措施、窗墙面积比、保温隔热材料的导热系数，新能源采用情况等并能指导施工。推广应用节能型的建筑172、结构、材料、用能设备和附属设施及相应的施工工艺、应用技术和管理技术，促进可再生能源的开发利用。8.4.3.2 设计阶段节能措施1、交通及绿化节能设计（1）规划设计时，应采用最佳总体平面布置和合理的车流流向，减少车辆迂回。（2）加强建筑周围的绿化，种植遮荫效果好的乔木，广植草地、花木，以减少太阳辐射的影响，调节小环境的温、湿度，降低空调冷负荷。2、建筑节能方案设计（1）项目中的主要建筑物采用坐北朝南，尽量使建筑南面最大化，可保证阳光充足，减少用电；（2）建筑规划设计有利于自然通风或者组织自然通风；（3）在设计上采用合理的窗墙比，使有利于自然通风和采光；（4）新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与173、材料；（5）配电房的位置尽量靠近负荷中心，以减少线路的损耗；（6）采用太阳能热水系统等可再生能源应用技术及设备；（7）采用建筑照明节能技术与产品；（8）采用空调制冷节能技术与产品；（9）其他技术成熟、效果显著的节能技术和节能管理技术。3、机电一体化节能设计（1）照明系统照明系统设计采用自然照明光导照明、人工照明相结合方式，充分利用自然照明，采用高效、节能的光导照明，达到高效、节能、舒适、有益环境和提高工作效率的目的。选用发光效率高的节能型光源，具有光照效率高、使用寿命长、环保、色彩丰富、可控性和灯具节能30%-50%等优点。如：高大空间采用陶瓷金卤光源、标准金卤光源等高显色性的气体放电光源。普174、通空间采用光导照明、稀土三基色高效荧光灯和紧凑型节能灯光；路灯、射灯和公共通道等选用环保节能产品LED和无极灯作为照明灯具。在功率补偿方面，电容补偿采用分散和集中结合的补偿方式。每台变压器低压母线上装设干式调谐电容器组，对系统进行无功功率自动补偿，使补偿后的功率因数大于0.9并降低谐波。气体放电类灯为单管就地补偿，补偿后的功率因数大于0.9。（2）配电系统整个变配电系统可采用高效节能型变压器、配置供电系统综合节电装置、节能型电气设备，减少变配电能耗和供电线路损耗。大功率电机可采用高压变频调速方式供电运行。设备采用有源和无源滤波相结合的谐波治理设计，智能型无功功率动态自动补偿装置，提高功率因数等175、相关方法，能大大降低变压器和供电线路的谐波含量，减少谐波造成的电气和能量损耗，减少供配电系统的电能损耗（线损）、变压器自身的损耗、屋内外配电线路损耗、开关柜内各种配件仪表损耗，达到安全节能的目的。（3）机电设备采用高效率、节能环保机电设备，按要求配装能源计量仪表，提高设备运行效率。所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准的高效节能设备和器材。公共空间按其负荷特性进行内外区划分。变配电、电梯、卫生间等处采用变频调速或双速送排风机以节省能源。8.4.3.3 施工阶段节能措施1、节能措施（1）制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。（2）优先176、使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。（3）施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。（4）在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。（5）根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能等可再生能源。2、机械设备节能（1）建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设177、备保持低耗、高效的状态。（2）选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。（3）合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。3、生产、生活及办公临时设施节能（1）利用场地自然条件，合理设计生活设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。南方地区可根据需要在其外墙窗设遮阳设施。（2）临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的材料，减少夏天空调、冬天取暖178、设备的使用时间及耗能量。（3）合理配置空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。4、施工用电及照明节能（1）临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。（2）照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20。8.4.3.4 运营阶段节能措施1、能源计量仪表的配置建立与节能标准相适应的计量监测手段，是节能降耗、提高资源使用效率的前提；依靠能源计量监测提供的客观数据，准确分析能源利用状况，可以为项目关于节能和用能方面提供科学决策的依据。2、加强能源管理，提高利用率在硬件设计时充分考虑能源管理要求，如对179、动力设备采用集中控制与分别控制相结合等方法、在走廊、过道等采用感应式照明开关和局部照明等措施，以达到节能目的。同时，还要加强针对能源计量管理为内容的设计，如热、气各系统关键点设置计量仪表等，配合必要的能源考核制度，进行用能管理。项目建成后，在校内宣传节约用能知识，使得节能理念得到深入广泛实施；通过充分满足使用功能条件下的能源计量测定，建立科学实用的用能考核制度和节能制度，从人为管理的软件上，提高能源的利用效率。根据室内温度变化，自动、实时调控空调设备，使其保持在最佳工作状态，减少能耗，降低运行费用。智能化控制系统，同样能对照明系统，给排水系统等进行合理调控，实现按需服务和控制，达到最佳的节能目180、标。8.5 碳达峰碳中和分析8.5.1 建筑碳排放计算与评价1、项目概况本项目拆除现状1号和2号教学楼、东北角厕所、亭子及文化墙，拆除建筑面积共约2585.00平方米；新建一栋教学楼，总建筑面积约4410.05平方米；新建一个配电房，建筑面积约84.00平方米；重新铺装新建教学楼周边广场约1740.00平方米，拆除重建学校东侧围墙约150米，跑道、篮球场翻新约1991.00平方米。2、建造阶段碳排放CJZ核算由于项目处于前期阶段，施工资料尚未确定，按照建筑碳排放计算导则（试行）3.1节的规定，可以采取经验公式法对建造阶段的碳排放进行估算。采用经验公式Y=X+1.99，则得到：教学楼单位面积CO181、2排放量=5+1.99=6.99kg CO2/；则教学楼单位建造阶段碳排放估算值为6.994332.98 =30.29tCO2。3、运行阶段碳排放CM 核算根据能耗估算数据，该项目运行阶段的能源消耗主要为电力消耗，运行全年预计能耗总量为47.93万kWh，参考导则附录1，可知电力碳排放因子为0.3748kgCO2/kWh。因此若只计算当年运行碳排放数据，则该项目年运行产生的碳排放为：47.930.3748=179.64tCO2。由于该项目尚处于运营中，若要进行整个使用期碳排放核算，则可按照建筑等设计年限50 年作为建筑寿命，以年运行碳排放为基准值估算整个使用期运行碳排放，即为：179.6450182、=8982.08CO2。4、拆除阶段碳排放CCC 核算（1）拆除旧教学楼及厕所参考建造阶段碳排放的估算方法，采用经验公式，粗略估算拆除阶段的碳排放。采用经验公式Y=X+1.99，单位面积CO2排放量=7+1.99=8.99kg CO2/。则拆除旧仓库碳排放估算值为8.992585 =23.24tCO2（2）由于教学楼尚处于运营中，未到拆除阶段，因此可以参考建造阶段碳排放的估算方法，采用经验公式，粗略估算拆除阶段的碳排放。采用经验公式Y=X+1.99，单位面积CO2排放量=5+1.99=6.99kg CO2/。则教学楼及厕所拆除阶段碳排放估算值为6.994332.98 =30.29tCO2。所以183、拆除阶段碳排放估算值为23.24+30.29=53.53tCO2。5、碳汇量Cp 核算本项目碳汇主要是场地绿化。根据各种绿化面积和植被种类，选择相应的碳汇因子，计算得到年度碳汇量为3.73tCO2，若按照50 年的建筑使用寿命估算，则建筑整个使用期的碳汇量为186.48tCO2。详细计算如下表所示。碳汇量Cp 核算表表8.5-1绿化位置面积（）植物配置碳汇因子（kg/m2）年度碳汇量（tCO2/年）全使用期（50 年）碳汇量（tCO2）XX小学1260休闲绿地2.963.73186.48合计3.73186.486.计算结果汇总（1）建筑年度运行净碳排放量年度运行净碳排放量=消耗能源产生的碳排放184、量（Cm）碳汇量（Cp）= 179.64-3.73=175.91tCO2。（2）建筑整个使用期各阶段碳排放量建筑整个使用期各阶段碳排放量阶段分类数值（tCO2）建造施工CJZ30.29运行运行CM8982.08拆除拆除CCC53.53/碳汇Cp186.48（3）总量和单位指标总量和单位指标名称核算公式核算结果TCEL建筑总体碳排放CJZ+CM+CCC-Cp0.89万tCO2ICEA单位面积碳排放TCEL/AREA2.05tCO2/ICEB单位面积年度碳排放（CM-Cp）/AREA40.60kgCO2/8.5.2 建筑碳排放控制方案推行绿色建造方式。开展建筑施工节能降碳技术研究，推广绿色施工管理185、。提升绿色建材、可再循环材料和可再利用材料在房屋建筑中的应用比例，降低建筑材料消耗。建立施工能耗和碳排放统计制度，研究建立建筑施工能耗限额管理制度。优化建筑终端用能结构。提升电力在建筑能源消费结构中的占比，逐步减少液化石油气、天然气等化石燃料在餐饮、炊事、生活热水等领域的使用。使用太阳能热水、空气源热泵等技术。强化立体绿化。在屋面、绿地等增加多种类绿植种植，促进灰碳汇能力提升。加强生态文明宣传教育。以碳达峰碳中和基础知识为重点，普及生态文明理念。在施工期和运营期广泛开展形式多样的生态文明建设宣传教育活动，广泛宣传节能降碳知识和政策。组织好全国节能宣传周、全国低碳日、世界环境日等主题宣传活动，增186、强项目建设施工人员和站内消防人员的绿色低碳意识。第九章 项目风险管控方案与分析9.1 项目风险识别和管控方案9.1.1 项目面临的主要风险1、政策风险本项目为政府投资项目，项目的建设推进、建成后运营和管理，在很大程度上将受到相关政策的影响。2、项目建设风险本项目投资规模大，因而，本项目的推进建设，在很大程度上取决于资金能否及时到位，工程建设进度能否按计划完成等关键节点。本项目建设计划涉及工程进度、施工成本上升等不能准确预测的风险。3、环保等因素风险项目在施工建设时，施工产生噪声、粉尘等污染环境，从而产生冲突事件；在建成运营后，产生一定数量的生活废水和固体废弃材料等，可能给项目地点周围环境造成不187、利影响；可能有个别施工单位或施工人员不文明施工等，都是需要面对的问题。9.1.2 风险管控方案9.1.2.1 政策风险本项目具有良好的政府支持背景。项目在宏观政策方面符合基础设施建设规划，自前期筹划到实施建设，乃至建成后的使用管理，都将得到有关部门的支持，在利用与化减政策风险方面，都处在积极有利的地位。只要事前、事中、事后都能够与有关部门进行充分的汇报与沟通，做到建设前对建设方案和建设计划充分论证，建设中严格质量、进度和投资控制与管理，项目的建设方案和建设计划，将得到有关部门的全力支持。9.1.2.2 项目建设风险本项目直接受益者为广州市、白云区市民，因此无论其建设，还是今后的建成使用，都会得188、到最大多数市民群众的大力支持。只要本项目建设方案在实施前能进行多方技术经济论证和评价、确保切实可行；制定好施工进度计划，加强项目事前、事中的质量控制、进度控制和投资控制，加强关键节点控制和管理，将有利于保证项目的按时完成与实现预期建设目标。9.1.2.3 环保等因素风险在签订与施工合同时，明确文明施工的奖惩措施，要求施工单位做到科学组织施工和文明施工，尽量不占用城市道路，不影响市民的出行。尽可能采用先进的降噪声、粉尘等环境污染源的施工方法；在靠近居民区的建设点，在夜晚10点钟以后，不允许进行有噪声源和强光的施工。在建成运营后，通过加大环境保护方面的投入与管理力度，严格按规范要求建设和使用污水污189、物处理设施，制订并实行科学的日常保洁管理工作制度；在人的管理方面，首先通过教育学习，培养和强化企业员工的环保观念与环保意识，让其起到模范带头作用，对乱丢杂物的市民以批评教育为主，严重违规者进行必要的罚款处理，从而有效实现环保工作的管理目标。9.2 项目重大风险管控应急预案9.2.1 应急组织设置1、组织设置成立项目应急处置工作领导小组，下设“应急小组办公室”、“应急现场指挥部”，以及现场处置、后勤物资、人员调配、消防安全、通讯联络、现场保障、善后处理等七个专业应急小队作为具体的实施机构。应急小组办公室由镇街相关分管领导负责，安全生产管理人员负责值班和其他日常工作；应急现场指挥部由镇级领导任负责190、人，负责组织处理站其他管理人员和班组骨干按照事件等级规定，应对本级突发事件处置和更高等级突发事件前期应急处置工作，控制事态的发展；专业小队由各部门人员组成，在应急指挥小组的部署下于各自专业领域发挥作用。组长副组长后勤物资小队人员调配小队消防安全小队现场保障小队善后处理小队通讯联络小队应急小组办公室现场处置小队现场指挥部图9.2-1 应急指挥小组架构图2、应急指挥小组职责（1）贯彻执行国家、地方政府和上级主管部门关于突发环境事件发生和应急救援的方针、政策及有关规定；（2）组织制定应急预案，组建救援队伍，有计划进行相关培训和演习；（3）接受政府的指令和调动，领导、组织、协调突发环境事件应急处置措施191、；（4）负责突发环境事件应急处置重大事项的决策，负责人员、资源配置、应急队伍的调动；（5）负责发布突发环境事件的重要信息；（6）审议批准中心应急指挥办公室提交的应急处置工作报告等重要事项；（7）向上级汇报告和向周边单位报告事件情况，必要时向有关（8）负责启动和终止本预案。3、应急小组办公室职责（1）贯彻落实中心应急指挥小组的各项工作部署；（2）检查督促各部门做好各项应急处置工作，及时有效地处理突发环境事件；（3）进一步建立和健全突发环境事件应急预警机制，组织突发环境事件应急预案的实施；（4）负责各成员部门之间的协调工作；（5）调查计划实施应急措施的部门情况，建立详细的档案库；（6）向中心领导、192、应急指挥小组及其成员部门报告突发环境事件应急处置工作情况；（7）做好应急值班工作，确保中心应急体系第一时间作出反应；（8）负责组织和落实各级别的应急演练，总结经验，不断改进突发事件应急预案。9.2.2 应急预案社会稳定问题产生根源在于工程建设和运营对群众造成的各种影响，但问题的发生又具有很大的不确定性，其表现形式也复杂多变。风险只能控制，不可能完全消除。因此在全面落实上述措施化解风险的同时，为以防万一，尽可能把项目建设所造成的社会负面影响降到最低，对难以预料和把控的因素应制定应急预案，加强维稳和处置能力，一旦发生影响社会稳定问题的苗头和事件时，要及时向相关部门报告并启动相应的应急预案，并按以下193、程序开展工作：1、建设方应制定落实内部责任体系，建立内部应急处置响应机制。2、建立健全工程建设协调领导小组，各级政府主要领导作为小组主要成员，建立领导小组工作机制，及时协调解决有关社会稳定问题。3、对已发生的群体性事件，相关部门要认真接待，并根据起因即通知有关人员赶赴现场做好耐心细致的疏导工作，防止矛盾激化，把群众稳定在当地。4、第一时间召开维护社会稳定工作会议，通报不稳定情况和处理情况，分析研究可能出现的重大问题及对策。并将不稳定情况向所在地政府有关部门报告，请求帮助和支持。5、对问题复杂、规模较大的群体性事件，有关领导要迅速抵达现场，组织工作，及时提出处理意见。6、项目组要紧密联系和依靠街194、道和村委会，采取以预防为主的防范措施，建设期间，如有个别村民有异议，以疏导、说服、化解等为主，将矛盾消除在萌芽状态。7、对有轻生或危害社会倾向的特殊人员要耐心开导，稳定他们的情绪，并联系有关方面解决问题。必要时，报请有关机关采取应急措施。8、有关人员在接到重大社会不稳定通报后，移动电话要保证24小时畅通；值班电话24小时值班，随时掌握各方面信息，并及时上传下达。第十章 海绵城市专篇10.1 编制依据1、国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发（2015）75号）；2、广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见（粤府办（2016）53号）；3、广州市海绵城市建设管理办法2020195、年印发；4、广州市海绵城市规划建设管理暂行办法2017年印发；5、海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）；5、室外排水设计标准（GB50014-2021）；6、广州市海绵城市规划设计导则(试行)；7、白云区海绵城市建设专项规划；8、广州市建设项目海绵城市建设管控指标分类指引（试行）；9、广州市海绵城市建设领导小组办公室关于印发广州市海绵城市建设专篇编制要点的通知（穗海绵办202112号）；10、广州市建设项目雨水径流控制办法。10.2 海绵城市建设目标为响应国家、省、市关于海绵城市建设的相关要求，本项目在可研阶段对海绵城市建设进行前期分析，制定总体目标并提出相应措施要求，为后续设计196、及实施阶段提供指导和依据。根据海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行），广州属于年径流总量控制率的V区，年径流总量控制率应为（60%85%）。图10-1 我国大陆地区年径流总量控制率分区图根据广州市海绵城市规划设计导则(试行)第11页广州地区基础资料，场地年径流总量控制率达到71% 时，设计控制雨量为26.7mm。如下图所示：图10-2 广州市年径流总量控制率与设计雨量之间的关系广州市不同年径流总量控制率对应的设计降雨量表10-1年径流总量控制率55%60%65%70%75%80%85%设计降雨量（mm）14.318.922.125.830.336.043.7图10-3 广州市建设项197、目海绵城市建设管控指标分类指引根据白云区海绵城市建设专项规划，本项目位于管控单元AB0409，年径流总量控制率目标值为71%。图10-4 白云区管控单元分布图根据广州市海绵城市规划导则（试行）、广州市建设项目海绵城市建设管控指标分类指引、白云区海绵城市建设专项规划，目标取最不利值，本项目新建公建的海绵城市设计目标有：（1）年径流总量控制率71%（对应的设计降雨量26.74mm）；（2）绿色屋顶率60%（鼓励性）；（3）硬化地面室外可渗透地面率40%；（4）透水铺装率70%（鼓励性）；（5）单位硬化面积调蓄容积500m/ha；（6）下沉绿地率50%。本项目改建公建的海绵城市设计目标有：（1）年径198、流总量控制率67%（对应的设计降雨量23.58mm）；（2）绿色屋顶率30%（鼓励性）；（3）透水铺装率70%（鼓励性）；（4）下沉绿地率50%。10.3 海绵城市建设措施1、雨水花园雨水花园是一种有效的雨水自然净化与处置技术，也是一种生物滞留设施。它具有建造费用低，运行管理简单，自然美观，易与景观结合等优点。尺寸形状可结合景观布置调整，地表洼地低于附近道路 400mm（最深处）。雨水花园主要构造设计包括：（1）植被。结合景观设计尽量选取耐旱植物；（2）有机覆盖层。厚度约为 50mm。（可根据当地实际情况决定是否铺设）；（3）生物生长厚混合土层。用来提供径流的贮存以及植被吸收的氮等元素。厚度约199、为250mm；（4）下渗排水系统-碎石层和花管。入渗的水可以通过下渗排水系统排入城市雨水管网，厚度约为250mm。本项目设置雨水花园深度为400mm，雨水溢流口高于绿地300mm。本项目绿化面积288.44平方米，根据约束性指标，拟全部设置下凹式绿地，即288.44平方米。2、屋顶绿化屋顶坡度较小的建筑可采用绿色屋顶，绿色屋顶的设计应符合屋面工程技术规范（GB50345）的规定。采用成品佛甲草屋顶设计。本项目屋面面积794平方米，拟新建绿化屋面306平方米。3、透水铺装透水铺装按照面层材料可分为透水砖铺装、透水水泥混凝土铺装和透水沥青混凝土铺装，嵌草砖、园林铺装中的鹅卵石、碎石铺装等也属于渗透200、铺装。主要适用于广场、停车场、人行道以及车流量和荷载较小的道路。透水铺装结构应符合透水砖路面技术规程（CJJ/T188）、透水沥青路面技术规程（CJJ/T190）和透水水泥混凝土路面技术规程（CJJ/T135）的规定。本项目透水铺装主要用于地面车道，拟新建1356平方米透水铺装，其它为植草砖停车位等。图10-5 透水铺装大样图4、雨水调蓄池蓄水池指具有雨水储存功能的集蓄利用设施，同时也具有削减峰值流量的作用，主要包括钢筋混凝土蓄水池，砖、石砌筑蓄水池及塑料蓄水模块拼装式蓄水池。适用范围：蓄水池适用于有雨水回用需求的建筑与小区、城市绿地等，根据雨水回用用途（绿化、道路喷洒及冲厕等）不同需配建相应201、的雨水净化设施。10.4 海绵城市的计算本项目采用容积法设计，即以径流总量控制为目标，控制地块内各低影响开发设施的设计调蓄容积之和，即总调蓄容积，一般不低于该地块“单位面积控制容积”的控制要求。设计目标：年径流总量控制率不低于71%。1、汇水分区的划分本项目红线范围内总建筑面积2612.25平方米，将地块详细划分为1个汇水分区，将雨水径流分区域进行控制。2、广州市暴雨强度（1）根据广州市海绵城市规划导则中下表得出以下公式（本项目的雨水管网设计暴雨重现期为5年）。广州市中心城区总暴雨强度公式q-暴雨强度，L/s.haP-重现期，取5年t-降雨历时（min），按室外排水设计标准，地面降水时间t一般202、采用515min，本工程地面集水时间t取10min；（2）雨水管渠的设计降雨历时，应按下式计算：t=t1+t2式中：t降雨历时（min）；t1汇水时间（min），视距离长短、地形坡度和地面铺砖情况而定（屋面一般取5min；道路路面取515min）；t2管渠内雨水流行时间（min）；（3）地面集水时间：t1=15min汇水面积：F=2612.25m23、通过综合雨量径流系数的方法计算所需的调蓄容积（1）项目建成后下垫面分析。本项目下垫面类型包括硬质屋面、绿地、不透水铺装、透水铺装，根据中表10.4-1，分别确定各类下垫面的综合雨量径流系数取值，然后进行加权平均，求得项目综合雨量径流系数。具体计算203、过程如下表所示。各下垫面径流系数表10-2汇水面种类雨量径流系数流量径流系数W绿化屋面(绿色屋顶，基质层厚度300mm）0.30-0.400.4硬屋面、未铺石子的平屋面、沥青屋面0.80-0.900.85-0.95铺石子的平屋面0.60-0.700.8混凝土或沥青路面及广场0.80-0.900.85-0.95大块石等铺砌路面及广场0.50-0.600.55-0.65沥青表面处理的碎石路面及广场0.45-0.55055-0.65级配碎石路面及广场0.40.40-0.50干砌砖石或碎石路面及广场0.40.35-0.40非铺砌的土路面0.30.25-0.35绿地0.150.10-0.20水面11地下204、建筑覆土绿地(覆土厚度500 mm0.150.25地下建筑覆土绿地(覆土厚度500 mm)0.30-0.400.4透水铺装地面0.08-0.450.08-0.45下沉广场 (50 年及以上一遇)-0.85-1.00注:数据来自海绵城市建设技术指南。10.5 维护管理1、基本要求（1）公共项目的低影响开发设施有城市道路、排水、园林等相关部门按照职责分工负责维护监管。其他低影响开发雨水设施，有该设施的所有者或其委托方负责维护管理。（2）应建立健全低影响开发设施的维护管理制度和操作规程，配备专职管理人员和相应的监测手段，并对管理人员和操作人员加强专业技术培训。（3）低影响开发雨水设施的维护管理部门应205、做好雨季来临前和雨季期间设施的检修和维护管理，保障设施正常、安全运行。（4）低影响开发设施的维护管理部门宜对设施的效果进行监测和评估，确保设施的功能得以正常发挥。（5）应加强宣传教育和引导，提高公众对海绵城市建设、低影响开发、绿色建筑、城市节水、水生态修复、内涝防治等工作中雨水控制与利用重要性的认识，鼓励公众积极参与低影响开发设施的建设、运行与维护。（6）应加强低影响开发设施数据库的建立与信息技术应用，通过数字化信息技术手段，进行科学规划、设计，并为低影响开发雨水系统建设与运行提供科学支撑。2、设施维护（1）透水铺装面层出现破损时应及时进行修补或更换；出现不均匀沉降时应进行局部整修找平；当渗透206、能力大幅下降时应采用冲洗、负压抽吸等方法及时进行清理；检修、疏通透水能力 2 次/年（雨季之前和期中）。（2）下沉式绿地、雨水花园应及时补种修剪植物、清除杂草；进水口不能有效收集汇水面径流雨水时，应加大进水口规模或进行局部下凹等；进水口、溢流口因冲刷造成水土流失时，应设置碎石缓冲或采取其他防冲刷措施；进水口、溢流口堵塞或淤积导致过水不畅时，应及时清理垃圾与沉积物；调蓄空间因沉积物淤积导致调蓄能力不足时，应及时清理沉积物；当调蓄空间雨水的排空时间超过36 h时，应及时置换树皮覆盖层或表层种植土；检修2次/年（雨季之前、期中），植物生长季节修剪1次/月。3、风险管理（1）地下水位高及径流污染严重的207、地区应采取有效措施防止下渗雨水污染地下水；（2）严禁向雨水收集口和低影响开发雨水设施内倾倒垃圾、生活污水和工业废水，严禁讲城市污水管网接入低影响开发设施。建设项目海绵城市目标取值计算表项目类型序号指标名称目标值取值依据建筑小区1年径流总量控制率71%1、 广州市建设项目雨水径流控制办法（广州市人民政府令书（第107号）；2、 广州市海绵城市建设管理办法（穗府办规202027号）；3、 广州市建设项目海绵城市建设管控指标分类指引（试行）（穗水河湖20207号）；4、 广州市海绵城市规划设计导则（试行）（穗水2017247号）5、 广州市海绵城市建设技术指引及标准图集（试行）（穗水201712号）208、；6、 市、区及重点建设片区海绵城市建设规划、区域的控制性详细规划海绵城市建设相关指标和管控要求；7、 相关行业行政主管部门印发的指引等文件要求。2绿地率3绿色屋顶率4硬化地面室外可渗透地面率5透水铺装率40%6单位硬化面积调蓄容积7下沉式绿地率50%公园绿地1年径流总量控制率2透水铺装率3绿地系统雨水资源利用率4单位硬化面积调蓄容积5下沉式绿地率（除公园外）道路广场1年径流总量控制率2年径流污染削减率3人行道、自行车道、步行街、室外停车场透水铺装率4一般城市道路绿地率5园林道路绿地率6广场绿地率7广场可渗透硬化地面率8单位硬化面积调蓄容积9下沉式绿地率水务工程1年径流总量控制率2下沉式绿地率209、3排水体制4年径流污染削减率5雨污分流比例6内涝防治标准7城市防洪标准8雨水管渠设计标准9污水再生利用率10雨水资源利用率第十一章 树木保护专篇11.1 编制总则11.1.1 编制目的为深入贯彻习近平生态文明思想，践行绿水青山就是金山银山的发展理念，做好广州市城市树木保护工作，落实建设项目和城市更新项目中树木保护的各项要求，特编制该项目城市树木保护专章。11.1.2 编制原则坚持“保护优先、分级保护、全程保护、合理利用”的原则，保护树木及其生境。11.1.2.1 保护优先严格保护古树名木、古树后续资源、行道树、大树等树木，禁止擅自砍伐树木，禁止擅自迁移树木，做好树木保护。设计施工中最大限度避让210、古树、大树，确因特殊原因需要迁移树木的，按照尽量少迁移、就近迁移的原则。11.1.2.2 分级保护古树名木须原址保护、古树后续资源原则上原址保护、大树和其他树木实施最大限度地避让和保护。11.1.2.3 全过程保护实施全过程保护措施，包括施工前、施工中和施工后的保护和养护措施。全面实地分类调查，掌握树木生物学特征和保护标准，编制树木分类保护信息，组织专家对树木保护措施必要性和可行性进行论证，并征求公众意见，且须经市（区）绿化行政主管部门审核同意，并报市（区）人民政府批准后实施。经评估、论证、审批后确需迁移的大树，优先考虑采取全冠移植等先进技术措施，确保迁移大树的成活率和完好率。树木迁移应做好规211、划，一次移植至迁移地点，若确因施工限制无法直接迁移至接收地，建设单位要建立中转苗圃，对项目范围内迁移树木实行清单管理，做好建档、管养等工作，确保迁移树木得以有效再利用，并进行全过程监控。11.1.2.4 合理利用经论证、审批确需迁移的树木，优先就地迁移至本项目的绿地利用，本项目无法安排利用的，迁移至临近公共绿地或其他绿地；远距离迁移须论证其必要性和可行性；迁移过程按照技术标准实施，采用免（少）修剪移植等先进技术，严控树冠修剪量，确保迁移树木的成活率和完好率。11.1.3 编制依据专章的编制依据包括但不限于以下文件，日期仅代表当前现行版本，后续更新版本（包括所有的修改单）应替换现版本，各项目根据212、实际情况补充上位规划。11.1.3.1 法律法规（1）中华人民共和国环境保护法；（2）中华人民共和国森林法；（3）城市古树名木保护管理办法；（4）城市绿化条例；（5）国务院办公厅关于科学绿化的指导意见（国发办202119号）；（6）住房城乡建设部关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见（建城2012166号）；（7）全国绿化委员会关于进一步加强古树名木保护管理的意见（全绿字20161号）；（8）国务院办公厅关于科学绿化的指导意见（国办发202119号）；（9）住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（建科202163号）；（10）广州市历史文化名城保护条例（2020年修213、正）。11.1.3.2 指导性文件（1）住房城乡建设部关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见（建城2012166号）；（2）全国绿化委员会关于进一步加强古树名木保护管理的意见（全绿字20161号）；（3）国务院办公厅关于科学绿化的指导意见（国办发202119号）；（4）住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（建科202163号）；（5）广东省人民政府办公厅关于科学绿化的实施意见（粤府办202148号）；（6）广州市关于科学绿化的实施意见（穂办202111号）；（7）广州市关于在城市更新行动中防止大拆大建问题的实施意见（试行）（穗办202112号）；（8）广州市绿化条214、例（广州市第十六届人民代表大会常务委员会公告20226号）；（9）广州市城市树木保护专章编制指引（穗林业园林通2022176号）。11.1.3.3 技术标准（1）绿化工程施工及验收规范（CJJ82-2012）；（2）绿化植物废弃物处置和应用技术规程（GB/T31755-2015）；（3）园林绿化工程项目规范（GB55014-2021）；（4）古树名木鉴定规范（LY/T2737-2016）；（5）园林绿地养护管理技术规范（B4401/T6-2018）；（6）园林树木安全性评价技术规范（DB4401/T17-2019）；（7）古树名木保护技术规范（DB4401/T52-2020）；（8）古树名木健215、康巡查技术规范（DB4401/T126-2021）；（9）广州市树木修剪技术指引（试行）（2021.9）；（10）广州市城市道路绿化改造树木处理技术指引（2020.3）。11.1.3.4 植物名录（1）中国主要栽培珍贵树种参考名录（2017年版）；（2）国家重点保护野生植物名录（2021年）；（3）广东省主要乡土树种名录（2021年）。11.1.4 规定条文根据广州市林业和园林局（穗林业园林规字20221号）关于印发广州市城市树木保护管理规定（试行）通知：第十一条严格保护古树名木、古树后续资源、行道树、大树等树木，禁止擅自砍伐树木，禁止擅自迁移树木，禁止同一建设工程项目分批申请审批。严格控制树216、木砍伐，原则上不允许砍伐树木。确因安全、严重病虫害、死亡，不具备迁移、施工条件，或其他特殊情形的，经绿化行政主管部门组织专业机构鉴定、专家论证、征求公众意见，并审批同意方可砍伐。每砍伐一株树木应当按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。第十二条申请树木迁移审批属于下列情形的，绿化行政主管部门应当组织专家对其必要性和可行性进行论证，并征求公众意见：（一）涉及古树后续资源的；（二）涉及大树十株以上的；（三）涉及城市道路、公园绿地及其他绿地树木五十株以上的；（四）涉及历史名园、特色风貌林荫路、历史文化街区、历史文化名镇、名村、传统村落、历史风貌区、重要滨水景观风貌区和参照历史名园管理的公园树木217、的。11.1.5 名词解释古树：树龄在100年以上的树木。名木：珍贵稀有、具有历史价值和纪念意义及重要科研价值的树木。古树后续资源：树龄在80年以上不足100年的树木或胸径80cm以上的树木。大树：胸径20cm以上不足80cm的树木。其他树木：胸径小于20cm的树木。现有绿地：目前已经种植绿化植物的绿化用地。连片成林：附着有乔木植被，郁闭度0.20，连续面积大于0.067hm2的树木群落。本文件所称“以上”包含本数。11.2 树木资源调查11.2.1 调查内容与方法11.2.1.1 调查范围对XX小学范围内的现有绿地和现状树木展开调查，具体位置如下图所示。11.2.1.2 调查对象对本项目范围218、内的现有绿地和现状城市树木展开调查，记录其绿地面积和树木资源种类、树高、树龄、冠幅、数量、位置、权属、管护措施、生长势、病害状况、立地环境现状、保护设施现状等数据，编制树木信息汇总表。图11.2-1 项目位置图图11.2-2 项目现状图11.2.1.3 调查方法全面调查工程项目涉及的全部树木，对工程项目涉及树木按照保护标准进行每木分级调查。（1）测量树高：用测距测高仪在距离目标树木一定距离的地方分别瞄准树木基部和树顶测量，仪器将给出准确的树高，精确至m。（2）测量冠幅：用皮尺对树木东西、南北两个方向树冠长度进行测量，精确至m；也可以结合RTK无人机进行正射影像航拍后拼图进行冠幅圈定。（3）测量219、胸径：能用胸径尺测量的直接测量胸径大小（1.3m处测量胸径）；用皮尺测量胸围的（用皮尺/卷尺在树干1.2-1.3m处测量树杆胸围大小）并除以3.14后计算树木胸径；分枝点低于1.2-1.3m的树木，测量地径大小，并测量每个分枝的主杆直径。（4）生长势分析：根据长势，判断树木长势属于正常、衰弱、濒危、死亡。（5）立地环境：根据立地土壤状况、硬质铺装程度、周边建筑情况、树干附近杂物堆放情况分为三级：良好、一般、较差。（6）拍摄照片：拍摄树木全景、立地环境、树干等照片。（7）测量绿地、连片成林树木边界根据树木保护专章编制的要求，需测量项目范围内绿地和连片成林的位置和面积，可采用解析法、三维激光扫描法220、及无人机倾斜摄影测量法等。绿地、连片成林树木边界测量要求如下：测量项目范围内各地块现有绿地（上图面积需满足400平方米以上）的边界，逐一进行编号登记并采集基本信息，包括位置、面积、拍摄现有绿地俯视图、内部环境照片及外部观测照片等。测量项目范围内各地块连片成林树木的投影范围边界，逐一进行编号登记并采集基本信息，包括位置、面积、拍摄连片成林树木的俯视图、内部环境照片及外部观测照片等。11.2.1.4 调查设备调查采用无人机航拍、矢量数据处理及现场踏勘实测相结合的工作方法，所用的设备包括RTK，无人机，激光测树仪、树木根系雷达扫描仪、塔尺，树龄测量仪、胸径尺，皮尺，卷尺等。11.2.2 调查结果分析221、11.2.2.1 总体情况经实地调查，本项目调查范围内没有连片成林和现状绿地分布，现状树木共有57株，其中：古树名木0株、古树后续资源2株、大树38株，其他树木17株。采用哈钦松植物分类系统，本项目树木共有57种，隶属于15科18属，大部分树木为岭南常见园林绿化树种。树木大部分长势正常，但立地环境普遍一般。树木分类统计详见表11.2-1，树木种类统计详见表11.2-2，树木分布示意图详见图11.2-3。树木分类统计表表11.2-1树木胸径分类数量（单位：株）占比（单位：%）古树名木00古树后续资源23.51大树3866.67其他树木1729.82总计57100树木种类统计表表11.2-2序号科222、名植物名称数量（株）胸径/地径20以下cm胸径20-40cm胸径40-60cm胸径60-80cm胸径80以上cm合计1柏科龙柏112苏木科红花羊蹄甲113红树科竹节树114夹竹桃科鸡蛋花115楝科麻楝1456罗海松科罗海松227木棉科木棉1128瓜栗119木犀科桂花1110漆树科杧果1111千屈菜科小花紫薇2212桑科垂叶榕15421213菠萝蜜1114高山榕122515桑树1116桃金娘科水翁1117芸香科金橘2218樟科香樟11219阴香3611020棕榈科假槟榔213合计172110525711.2.2.2 现有绿地经实地调查发现，本项目调查范围内不涉及现有绿地分布。11.2.2.3 连223、片成林经实地调查发现，本项目调查范围内的树木皆为点状分布，不存在连片成林区域。11.2.2.4 古树名木经实地调查发现，本项目调查范围内没有古树名木。11.2.2.5 古树后续资源经实地调查发现，本项目调查范围内有2株古树后续资源。11.2.2.6 大树经实地调查发现，本项目调查范围内有38株大树。11.2.2.7 其他树木经实地调查发现，本项目调查范围内有17株其他树木。11.2.2.8 树木权属关系经核查，本项目调查范围内均权属于XX小学。11.2.2.9 树木现状分析1、生长情况参考古树名木普查技术规范（LY/T2738-2016）中的生长势分级标准，根据树木叶片、枝条和树干生长得正常或224、衰弱程度划分为正常、衰弱、濒危、死亡四级。本项目红线范围内，所有树木均为正常株，生长态势良好，正常叶片占总叶片量95%以上，主干与枝干发育基本完好。2、立地环境经实地调查发现，本项目调查范围内的树木立地环境一般，树穴普遍较小且被硬质铺装，局部区域的树木种植密度过大，生长空间过于狭窄，容易造成后期长势不良。图11.2-4 树木立地环境144白云区XX小学校舍加固改造工程可行性研究报告树木资源普查信息一览表表11.2-3序号调查编号树木类型树种科名属名拉丁学名胸径（cm）树高（m）东南冠幅（m）西北冠幅（m）立地环境长势详细地址坐标存在问题拟处理意见全貌图片11大树杧果漆树科杧果属Mangifer225、a indica L.51.2106.86.8一般正常XX小学X=45882.8754Y=34503.3118无迁移保护22其他树木阴香樟科樟属Cinnamomum burmanni (Nees & T. Nees) Blume178.53.53.5一般正常XX小学X=45885.0639Y=34510.2311无原址保护33其他树木罗汉松罗汉松科罗汉松属Podocarpus macrophyllus (Thunb.) Sweet14.573.53.5一般正常XX小学X=45885.3981Y=34514.0840无原址保护44大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.61126.226、86.8一般正常XX小学X=45887.3695Y=34519.8347无迁移保护55大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.59.6126.56.5一般正常XX小学X=45888.4084Y=34524.1441无迁移保护66大树阴香樟科樟属Cinnamomum burmanni (Nees & T. Nees) Blume339.366一般正常XX小学X=45887.1287Y=34528.6971无迁移保护77大树阴香樟科樟属Cinnamomum burmanni (Nees & T. Nees) Blume36.996.26.2一般正常XX小学X=45877.9368Y=227、34524.1007无原址保护88大树阴香樟科樟属Cinnamomum burmanni (Nees & T. Nees) Blume49.48.855一般正常XX小学X=45874.3226Y=34522.5381无原址保护99大树阴香樟科樟属Cinnamomum burmanni (Nees & T. Nees) Blume30.88.544一般正常XX小学X=45868.1765Y=34518.4937无原址保护1010大树阴香樟科樟属Cinnamomum burmanni (Nees & T. Nees) Blume38.59.66.26.2一般正常XX小学X=45873.0859Y=228、34525.9207无原址保护1111大树阴香樟科樟属Cinnamomum burmanni (Nees & T. Nees) Blume30.683.53.5一般正常XX小学X=45879.1495Y=34531.6013无迁移保护1212大树阴香樟科樟属Cinnamomum burmanni (Nees & T. Nees) Blume35.896.26.2一般正常XX小学X=45884.4880Y=34536.6901无迁移保护1313其他树木阴香樟科樟属Cinnamomum burmanni (Nees & T. Nees) Blume18.67.53.53.5一般正常XX小学X=45229、881.3496Y=34516.6551无原址保护1414其他树木垂叶榕桑科榕属Ficus microcarpa L. f.1062.52.5一般正常XX小学X=45880.5318Y=34511.6133无原址保护1515其他树木假槟榔棕榈科假槟榔属Archontophoenix alexandrae (F. Muell.) H. Wendl. & Drude17.28.533一般正常XX小学X=45877.0875Y=34504.3555无原址保护1616大树假槟榔棕榈科假槟榔属Archontophoenix alexandrae (F. Muell.) H. Wendl. & Drude230、20.38.533一般正常XX小学X=45876.6763Y=34506.3716无原址保护1717其他树木假槟榔棕榈科假槟榔属Archontophoenix alexandrae (F. Muell.) H. Wendl. & Drude16.8833一般正常XX小学X=45874.8869Y=34506.3532无原址保护1818其他树木阴香樟科樟属Cinnamomum burmanni (Nees & T. Nees) Blume18.87.83.63.6一般正常XX小学X=45873.9645Y=34508.0881无原址保护1919其他树木罗汉松罗汉松科罗汉松属Podocarpus 231、macrophyllus (Thunb.) Sweet14.56.33.33.3一般正常XX小学X=45868.2489Y=34510.6774无原址保护2020大树竹节树红树科竹节树属Carallia brachiata (Lour.) Merr.55.887.87.8一般正常XX小学X=45845.6086Y=34529.0788无原址保护2121其他树木龙柏柏科刺柏属Sabina chinensis (L.) Ant. cv. Kaizuca12.611.72.32.3一般正常XX小学X=45842.3944Y=34533.2510无原址保护2222大树小花紫薇千屈菜科紫薇属Lagers232、troemia micrantha Merr.23.14.33.23.2一般正常XX小学X=45850.0187Y=34534.4815无原址保护2323其他树木金橘芸香科金橘属Citrus japonica Thunb.551.21.2一般正常XX小学X=45849.6087Y=34534.0714无原址保护2424其他树木金橘芸香科金橘属Citrus japonica Thunb.6.55.81.31.3一般正常XX小学X=45846.1214Y=34537.7922无原址保护2525大树小花紫薇千屈菜科紫薇属Lagerstroemia micrantha Merr.24.55.633一般233、正常XX小学X=45846.0049Y=34538.2701无原址保护2626大树水翁桃金娘科蒲桃属Syzygium nervosum DC.33.58.566一般正常XX小学X=45861.6342Y=34539.9644无迁移保护2727大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.47.673.23.2一般正常XX小学X=45874.2113Y=34552.1845无原址保护2828大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.30.86.82.52.5一般正常XX小学X=45872.1286Y=34551.7427无原址保护2929大树垂叶榕桑科榕属Ficus benj234、amina L.496.83.33.3一般正常XX小学X=45869.6095Y=34550.6327无原址保护3030大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.24.56.73.33.3一般正常XX小学X=45867.8626Y=34550.0020无原址保护3131大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.42.67.83.53.5一般正常XX小学X=45863.9307Y=34548.6115无原址保护3232大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.37.874.24.2一般正常XX小学X=45860.0868Y=34546.6837无原址保护333235、3大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.42.67.24.34.3一般正常XX小学X=45855.6799Y=34544.5563无原址保护3434大树麻楝楝科麻楝属Chukrasia tabularis A. Juss.37.5866一般正常XX小学X=45861.6460Y=34510.4117无原址保护3535大树麻楝楝科麻楝属Chukrasia tabularis A. Juss.24.4855一般正常XX小学X=45864.6611Y=34507.8836无原址保护3636大树麻楝楝科麻楝属Chukrasia tabularis A. Juss.32.38.25.65236、.6一般正常XX小学X=45867.6015Y=34505.6920无原址保护3737其他树木麻楝楝科麻楝属Chukrasia tabularis A. Juss.19.58.24.24.2一般正常XX小学X=45870.7106Y=34503.2763无原址保护3838大树麻楝楝科麻楝属Chukrasia tabularis A. Juss.32.88.566一般正常XX小学X=45873.6664Y=34501.1613无原址保护3939大树木棉木棉科木棉属Bombax malabaricum DC.73.913.68.78.7一般正常XX小学X=34492.0647Y=245877.13237、62无原址保护4040大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.30.74.23.53.5一般正常XX小学X=34489.3758Y=245875.9994无原址保护4141大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.634.13.23.2一般正常XX小学X=34486.3767Y=245874.8109无原址保护4242大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.37.85.74.14.1一般正常XX小学X=34483.6909Y=245872.3746无原址保护4343大树垂叶榕桑科榕属Ficus benjamina L.375.64.24.2一般正常XX小238、学X=34455.7746Y=245852.4397无原址保护4444其它树木香樟樟科樟属Cinnamomum bodinieri Levl.175.23.93.9一般正常XX小学X=34453.3224Y=245850.6096无原址保护4545大树菠萝蜜桑科菠萝蜜属Artocarpus heterophyllus Lam.355.16.36.3一般正常XX小学X=34450.4879Y=245848.6841无原址保护4646大树香樟樟科樟属Cinnamomum bodinieri Levl.225.74.84.8一般正常XX小学X=34448.2533Y=245846.9863无原址保护239、4747其它树木桂花木犀科木犀属Osmanthus fragrans (Thunb.) Lour.13.73.32.32.3一般正常XX小学X=34445.3209Y=245861.1493无原址保护4848大树木棉木棉科木棉属Bombax malabaricum DC.55.514.86.66.6一般正常XX小学X=34442.6457Y=245859.1119无原址保护4949古树后续资源黄葛树桑科榕属Ficus virens Aiton81.28.79.69.6一般正常XX小学X=34439.2857Y=245856.9252无原址保护5050古树后续资源高山榕桑科榕属Ficus alt240、issima Blume8611.27.67.6一般正常XX小学X=34473.9807Y=245821.6226无原址保护5151大树高山榕桑科榕属Ficus altissima Blume45.78.94.24.2一般正常XX小学X=34477.5967Y=245824.4271无原址保护5252大树高山榕桑科榕属Ficus altissima Blume609.56.76.7一般正常XX小学X=34480.3493245820.3282无原址保护5353大树高山榕桑科榕属Ficus altissima Blume64.510.59.39.3一般正常XX小学X=34514.6842Y=24241、5847.9736无原址保护5454大树红花羊蹄甲苏木科羊蹄甲属Bauhinia blakeana Dunn5012.45.35.3一般正常XX小学X=34517.7921Y=245844.7755无原址保护5555其它树木瓜栗木棉科瓜栗属Pachira macrocarpa (Cham. et Schlecht.) Walp15.35.83.73.7一般正常XX小学X=34520.5376Y=245841.455无原址保护5656其它树木鸡蛋花夹竹桃科鸡蛋花属Plumeria rubra L.Acutifolia12.53.83.13.1一般正常XX小学X=34524.0742Y=24583242、8.1977无原址保护5757其它树木桑树桑科桑属Morus alba L.9.33.72.92.9一般正常XX小学X=34527.2475Y=245834.5613无原址保护11.3 树木保护措施11.3.1 现有绿地经实地调查发现，本项目调查范围内不涉及现有绿地分布。11.3.2 连片成林经实地调查发现，本项目调查范围内的树木皆为点状分布，不存在连片成林区域。11.3.3 古树名木经实地调查发现，本项目调查范围内不涉及古树名木分布。11.3.4 古树后续资源应对古树后续资源进行健康状况及安全性综合评估，并按照广州市绿化条例要求划定保护范围，根据树木生长状况和保护现状编制原址保护措施，具体以243、实施阶段方案为准。11.3.5 大树及其他树木由于本项目调查范围内，有7株树木处于拟建工程建设范围内无法规避。因此，对拟采取迁移保护的树木需先论证其必要性，并按就近迁移的原则，尽可能在项目范围内或临近区域回迁利用。经实地调查发现，该学校范围内尚有足够空间建造树池，可将上述7株树木迁移至此处永久定植（附件5），实际迁移位置以实施阶段为准。在树木迁移过程中必须进行科学施工，确保迁移树木有85%以上成活率，但存在下述问题的树木，可以采取清除处理，具体方案以实施阶段为准。（1）不易救治的严重病虫害（发生检疫性或新传入的病虫害）；（2）树体严重中空或树木生长势严重衰弱难以恢复； （3）树木死亡；（4）树244、木已无景观价值；（5）树体严重倾斜；（6）不具备迁移条件（树木位于桥梁、隧道、地铁保护区内、树木地下和周边1.5m范围内存在地下管线及其他建筑物基础、无完整土球的树木等）；（7）其他。树木处理施工作业应满足GB50720建设工程施工现场消防安全技术规范的消防安全作业要求。树木处理施工作业安全围蔽工作应满足GA/T900城市道路施工作业交通组织规范和广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V2.0版）的施工作业要求。古树后续资源调查及保护措施表表11.3-1调查编号49树种高山榕学名Ficus altissima Blume科名桑科位置XX小学基本信息树高：8.7 m 胸围： 254.97 cm 胸245、径： 81.2 cm冠幅：东西：9.6m 南北：9.6m 平均： 9.6m长势R正常 衰弱 濒危 死亡立地环境良好 R一般 较差存在问题树池较小保护措施登记挂牌，扩大树池，定期进行病虫害检测。照片及说明填表人： 日期： 审核人： 日期： 古树后续资源调查及保护措施表表11.3-2调查编号50树种黄葛树学名Ficus virens Aiton科名桑科位置XX小学基本信息树高：11.2 m 胸围：270.04 cm 胸径： 86 cm冠幅：东西：7.6m 南北：7.6m 平均： 7.6m长势R正常 衰弱 濒危 死亡立地环境良好 R一般 较差存在问题树池较小保护措施登记挂牌，扩大树池，定期进行病虫害246、检测。照片及说明填表人： 日期： 审核人： 日期：11.4 结论与建议11.4.1 结论依照广州市城市树木保护管理规定（试行）（穗林业园林规字20111号）的要求，结合相关规划建设需求，及实地勘测、调研形成的树木调查汇总情况，本着利用和保护的原则，拟定本树木保护专章主要结论如下：对项目范围内的现有绿地、古树名木及古树后续资源的现状进行调查发现：现有绿地0m2、古树0株、名木0株、古树后续资源2株、大树38株、其他树木17株，拟迁移保护7株、原址保护50株。11.4.2 建议（1）项目实施过程中应落实“保护优先”的原则，确实需要迁移应经相关部门评估、论证、审批确认后方可迁移，优先考虑就地迁移到本247、项目的规划绿地上，并采用免（少）修移植等先进技术措施，迁移过程中按照相关技术标准实施，严控树冠修剪量，确保迁移树木的成活率和完好率；本项目无法安排就地迁移利用的，迁移到项目临近的公共绿地或其他绿地上，迁移过程中严格按照相关技术标准实施。（2）如因项目实施不能避让，对于允许迁移保护的树木，必须按就近迁移的原则，移植到周边公共绿地栽种，迁移过程中必须进行科学施工，确保迁移树木有85%以上成活率。（3）树木移植时，应减少植株根系损伤，修剪病弱枝条，更换保水透气肥沃的种植土，并根据树种习性选择合适的树池规格和种植间距，以促进植株更好的生长发育。（4）树木迁移后，应安装树木养护牌，标明树木名称、胸径、冠248、幅、习性、保护注意事项等。安排专人看护，负责浇灌、施肥、防治病虫害。每月对树木生长情况进行评估，对每株树木在施工期进行全过程跟踪管理。（5）严格控制树木砍伐，原则上不允许砍伐树木。确因安全、严重病虫害、死亡、已无景观价值，不具备迁移、施工条件，经绿化行政主管部门组织专业机构鉴定、专家论证、征求公众意见，并审批同意方可砍伐。11.5 相关职能部门征求意见情况本项目已经征求广州市白云区城市管理和综合执法局的意见，项目按照广州市城市树木保护专章编制指引编制树木保护专章。第十二章 历史文化保护专篇12.1 编制依据1、中共中央办公厅、国务院办公厅印发关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见的通知（厅249、字202136 号）；2、历史文化名城名镇名村保护条例（2017年修订）；3、广东省人民政府办公厅印发关于加强历史建筑保护意见的通知（粤府办201454 号）；4、住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（建科202163 号）；5、广州市关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的实施意见（征求意见稿）；6、住房和城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区和历史建筑保护工作的通知（建办科20212 号）7、住房城乡建设部关于进一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知（建城201896 号）；8、住房城乡建设部办公厅关于学习贯彻习近平总书记广东考察时重要讲话精神进一步加250、强历史文化保护工作的通知（建办城201856 号）；9、住房和城乡建设部办公厅关于在城市更新改造中切实加强历史文化保护坚决制止破坏行为的通知（建办科电202034 号）；10、住房城乡建设部关于加强历史建筑保护与利用工作的通知（建规2017212 号）；11、广州市历史文化名城保护条例；12、住房城乡建设部办公厅关于印发历史文化街区划定和历史建筑确定工作方案的通知（建办规函2016681 号）；13、住房城乡建设部办公厅关于进一步加强历史文化街区划定和历史建筑确定工作的通知（建办规函2017270 号）14、中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见（中发20166 号）15、251、历史文化名城保护规划标准（GB/T 503572018）。12.2 历史文物古迹保护的意义历史文化遗产是我们的祖先智慧的结晶，它直观地反映了人类社会发展的这一重要过程，具体有历史的、社会的、科技的、经济的和审美的价值，是社会发展不可或缺的物证。因此，保护历史文化遗产就是保护人类文化的传承，培植社会文化的根基，维护文化的多样性和创造性，保护社会不断向前发展。我国历史文化遗产蕴含着中华民族特有的精神价值、思维方式、想象力，体现中华民族的生命力和创造力，是各个民族智慧的结晶，也是全人类文明的瑰宝。保护历史文化遗产，保持民族文化的传承，是连接民族情感纽带，增进民族团结和维护世界文化多样性和创造性，促进252、人类共同发展的前提。加强历史文化遗产保护，是建设社会主义先进文化，贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的必然要求。总的来说，历史文化遗产，作为人类自然和社会活动的历史遗存，无论它们最初是精神的还是物质的、先进的还是反动的，都从不同的侧面和领域揭示这一定的历史现象，体现古代人民的思想道德和科学水平，它们价值和作用是永恒的，保护历史文化遗产的意义重大。保护历史文化遗产能够帮助各族人民广泛汲取民族精神养分；进行爱国主义和革命传统教育，文物有着无可代替的作用；保护历史文化遗产就是保护了各族人民思想道德和科学文化素质的历史根基；历史文化遗产在对外交流，保护旅游业发展发挥着重要作用。历史文物保护是我国253、的一项基本国策。在项目建设的前期阶段摸清该区域文物基本情况，是文物保护的不可或缺的步骤。文物保护工作目的是为了彻底制止对文化遗产的人为损伤和破坏，减轻或延缓自然力量的影响，使文物所承载的历史文化信息真实、长久地传递下去。我们应该在保护好文物的前提下，合理进行基础建设，边建设边保护，采取各种政策和措施，尽量消除对文物保护的负面影响，利用基础建设来推动文物古迹旅游事业的发展，从而促进文物保护工作。12.3 所在区域历史文物古迹本项目位于白云区江高镇，根据广州市白云区历史文化名城保护委员会办公室关于加强历史文化资源保护工作的通知，查询文物保护单位名录并结合现场踏勘，本项目点不在文物保护的范围内，暂不254、涉及文物保护。12.4 相关职能部门征求意见情况本项目已经征求广州市白云区文化广电旅游体育局的意见，项目该工程红线范围内地表未发现已登记、公布的不可移动文物。本项目已经征求广州市规划和自然资源局白云区分局的意见，项目建设范围内不涉及已公布的历史风貌区、传统村落、历史建筑、传统风貌建筑。第十三章 绿色建筑专篇13.1 绿色建筑编制依据及设计原则13.1.1 编制依据1、绿色校园评价标准（GB/T51356-2019）；2、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）； 3、建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015-2021； 4、建筑环境通用规范GB 55016-2021； 5、广东255、省绿色建筑设计规范（DBJT15-201-2020）；6、广东省公共建筑节能设计标准（DBJ 15-51-2020）；7、中小学设计规范（GB50099-2011）；13.1.2 设计原则绿色建筑是在全寿命周期内兼顾资源节约与环境保护的建筑，单项技术的过度采用很可能造成新的浪费，因此，在项目实施过程中，需从建筑全寿命周期的各个阶段综合评估建筑规模、建筑技术、材料等与投资之间的相互关系，以节约资源和保护环境为主要目标，综合考虑安全、耐久、经济、美观等因素，从而最终确定最优的技术、材料和设备。1、基于全寿命周期的考量，包括项目前期准备阶段、建造阶段、使用阶段和废弃处置阶段。2、充分考虑项目建设地的256、气象、水文、地质、交通以及周边的人文、自然环境。3、不搞技术堆砌，以适用、安全、可靠为基本要求，更多从布局、设计角度实现绿色节能要求。4、协同考虑声、光、温、湿、气、水、电、绿化等多个方面，形成统一的有机整体。13.2 绿色建筑设计及评价参照绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）评价指标体系，由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标以及提高与创新（加分项）组成。每类指标均包括控制项和评分项。评价指标体系还统一设置加分项。本项目目前属于工程建设项目前期阶段，因此不对施工管理和运营管理2类指标进行预评价。13.2.1 绿色建筑设计本项目选址位于广州市，是公共建筑项目，属257、于广东省规定的绿色建筑技术实施范畴。参照绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）预评价评价指标体系，本项目满足标准所有控制项的要求，达到部分评分项。具体设计指标情况见下表13.2-1。本项目各项绿色建筑评价指标符合情况表表13.2-1 评价指标项目序号内容本项目符合情况()评价总分值得分情况（一）安全耐久控制项1场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。3外遮阳、太258、阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。4建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。5建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。6卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。7走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。8应具有安全防护的警示和引导标识系统。评分项1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能安全1002采取保障人员安全的防护措施：1、采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平；2、建筑物出入口均设外墙饰259、面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合；3、利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带。15153采用具有安全防护功能的产品或配件：1、采用具有安全防护功能的玻璃；2、采用具备防夹功能的门窗。10104室内外地面或路面设置防滑措施：1、建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Bd、Bw级；2、建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T331规定的Ad、Aw级；3、建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业260、标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Ad、Aw级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施。10105采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明886采取提升建筑适变性的措施：1、采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施；2、建筑结构与建筑设备管线分离；3、采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式。1807采取提升建筑部品部件耐久性的措施：1、使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件；2、活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造。1010261、8提高建筑结构材料的耐久性：1、按100年进行耐久性设计。2、采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一：1)对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土；2)对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料；3)对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。耐久1009合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料：1、采用耐久性好的外饰面材料；2、采用耐久性好的防水和密封材料；3、采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料。99（二）健康舒适控制项1室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T18883的有关规定。建筑室内和建筑主出入口262、处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。3给水排水系统的设置应符合下列规定：1、生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB 5749的要求；2、应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次；3、应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于50mm；4、非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。4主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定：1、室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范G263、B 50118中的低限要求；2、外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求。5建筑照明应符合下列规定：1、照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034的规定；2、人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145规定的无危险类照明产品；3、选用LED照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准LED室内照明应用技术要求GB/T 31831的规定。6应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设264、计规范GB 50736的有关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。7围护结构热工性能应符合下列规定：1、在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；2、供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；3、屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176的要求。8主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。评分项1控制室内主要空气污染物的浓度室内空气品质1262选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求。883直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖265、空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求水质884生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求：1、使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱；2、采取保证储水不变质的措施。995所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识886采取措施优化主要功能房间的室内声环境声环境与光环境847主要功能房间的隔声性能良好1058充分利用天然光1299具有良好的室内热湿环境室内热湿环境8610优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果8811设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适90（三）生活便利控制项1建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。2场地人行266、出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。3停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。4自行车停车场所应位置合理、方便出入。5建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。6建筑应设置信息网络系统。评分项1场地与公共交通站点联系便捷出行与无障碍882建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求853提供便利的公共服务服务设施1054城市绿地、广场及公共运动场地等开敞空间，步行可达555合理设置健身场地和空间10106设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理智慧运行807设置PM1267、0、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能508设置用水远传计量系统、水质在线监测系统759具有智能化服务系统9010制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预案，实施能源资源管理激励机制，且有效实施物业管理50（预评价不得分）11建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准GB 50555中节水用水定额的要求512定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优化1213建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手册，形成良好的绿色氛围，并定期开展使用者满意度调查8（四）资源节约控制项1应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑268、的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。2应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列规定：1、应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；2、空调冷源的部分负荷性能系数(IPLV)、电冷源综合制冷性能系数(SCOP)应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定。3应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。4主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的现行值；公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照269、明控制应独立于其他区域的照明控制。5冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。6垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。7应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合下列规定：1、应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；2、用水点处水压大于02MPa的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；3、用水器具和设备应满足节水产品的要求。8不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。9建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：1、住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2；2270、公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1。10选用的建筑材料应符合下列规定：1、500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60；2、现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。评分项1节约集约利用土地节地与土地利用2082合理开发利用地下空间1203采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式884优化建筑围护结构的热工性能节能与能源利用15105供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求1056采取有效措施降低供暖空调系统的末端系统及输配系统的能耗557采用节能型电271、气设备及节能控制措施1088采取措施降低建筑能耗1009结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源10610使用较高用水效率等级的卫生器具节水与水资源利用151511绿化灌溉及空调冷却水系统采用节水设备或技术12612结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的60，且采用保障水体水质的生态水处理技术8813使用非传统水源15514建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工节材与绿色建材8815合理选用建筑结构材料与构件10516建筑装修选用工业化内装部品8017选用可再循环材料、可再利用材料及利废建材12018选用绿色建材120（五）环境宜居控272、制项1建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。2室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。3配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。4场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大于10hm2的场地应进行雨水控制利用专项设计。5建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。6场地内不应有排放超标的污染源。7生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。评分项1充分保护或修复场地生态环境，合理布273、局建筑及景观场地生态与景观1002规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制10103充分利用场地空间设置绿化用地1664室外吸烟区位置布局合理995利用场地空间设置绿色雨水基础设施1566场地内的环境噪声优于现行国家标准声环境质量标准GB 3096的要求室外物理环境10107建筑及照明设计避免产生光污染1058场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风1079采取措施降低热岛强度100（六）提高与创新控制项1绿色建筑评价时，应按本章规定对提高与创新项进行评价。2提高与创新项得分为加分项得分之和，当得分大于100分时，应取为100分。评分项1采取措施进一步降低建筑供暖空调274、系统的能耗3002采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化2003合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑804场地绿容率不低于30505采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件1006应用建筑信息模型(BIM)技术1507进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度12128按照绿色施工的要求进行施工和管理2009采用建设工程质量潜在缺陷保险产品20010采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等其他创新，并有明显效益40013.2.2 绿色建筑评价1、评价原则绿色建筑分为绿色建筑划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4275、个等级，当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级。一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足本标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30；一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定；当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足下表的要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求表13.2-2 2、项目绿色建筑等级判定绿色建筑评价的总得分应按下式进行计算：Q(Q0Q1Q2Q3Q4Q5QA)/10 式中：Q总得分；Q0控制项基础分值，当276、满足所有控制项的要求时取400分；Q1Q5分别为评价指标体系5类指标(安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居)评分项得分；QA提高与创新加分项得分。根据预评价得分，计算项目绿色建筑评价的总得分为73.3分（总分大于70分且小于85分），本项目总体设计达到绿色建筑二星标准。详见表13.2-3。绿色建筑预评价得分与结果汇总表表13.2-3 工程项目名称白云区XX小学校舍加固改造工程评价申请方XX评价阶段设计阶段建筑类型居住建筑运行评价公共建筑评价指标控制项安全耐久健康舒适生活便利资源节约环境宜居施工管理运营管理控制项评定结果满足满足满足满足满足满足-说明满足所有控制项得400分适用总分4277、0010010070200100实际得分4006271389753加分项得分Q12-说明Q=(Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA)/10总得分Q73.3绿色建筑一星级二星级 三星级等级评价结果满足说明13.2.3 绿色建筑主要技术措施1、规划专业绿色建筑设计技术措施1.1本项目位于广州市白云区江高镇XX环村三路5 号。项目所在地无自然植被群落及珍稀动植物资源，不属于饮用水源保护区范围，也不属于基本农田保护区、风景保护区、自然保护区、特殊保护区，建设项目不会造成原有地形地貌的重大扰动。项目选址符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。1.2本建筑场地选址无洪灾、泥石278、流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。该区域土壤氡含量应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010第4.2.3条规定。1.3本项目内无排放超标的污染源。本项目建成投入使用后，按照环评文件对废水、废气、噪声、固体废物等的影响预测，积极落实相关的防治措施的建议，污染物经过有效治理，均做到达标排放。1.4本项目为中小学类公共建筑，按绿色建筑评价标准技术细则2019年的6.2.3条文说明，对于中小学等公共服务设施，第1、2、5项可按照满足要求直接得分。1.5本项目为小学类公共建筑，根据绿色建筑评价标准技术细则（2019版）的8.2.3条文说明279、:中小学绿地视为向公众开放，满足第2款要求。1.6在冬季典型风速和风向条件下，本项目建筑物周围人行区风速应小于5m/s，且室外网速放大系数小于2；建筑迎风面和背风面风压差5Pa。过渡季、夏季典型风速和风向条件下，建筑外表面风压差均大于0.5Pa，为室内自然通风创造有利条件。2、建筑专业绿色建筑设计技术措施2.1本项目围护结构与建筑主体结构连接可靠，能适合主体结构在多遇地震及各种荷载工况下的承载力与变形要求，建筑设计时，围护结构构件及其连接按建筑结构相关国家标准要求进行极限状态设计，同时还符合现行建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T 235、外墙外保温工程技术规程JGJ 144、屋面工程技术规范G280、B 50􀀦45、建筑幕墙GB/T 21086、玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102、建筑玻璃点支承装置JGIT 138、吊挂式玻璃幕墙用吊夹JG/T 139、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ 133、塑料门窗工程技术规程 JGJ 103、铝合金门窗工程技术规范JGJ 21-4等现行标准的规定。2.2本项目外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，确保连接可靠，并应符合建筑遮阳工程技术规范JGJ237、民用建筑太阳能热水系统应用技术标准GB50364 、民用建筑太阳能光伏系统应用技术规范JGJ203、装配式混凝土建筑技术标准GB/T 51281、231等现行相关标准的规定；新建建筑设计时预留与主体结构连接牢固的空调外机安装位置，并与拟定的机型大小匹配，同时预留操作空间，保障安装、检修、维护人员安全。2.3本项目建筑内部非结构构件、设备及附属设施等应满足建筑使用的安全性；室内装饰装修除应符合国家现行相关标准的规定外，还需对承重材料的力学性能进行检测验证；建筑部品、非结构构件及附属设备等应采用机械固定、焊接、预埋等牢固性构件连接方式或一体化建造方式与建筑主体结构可靠连接，防止由于个别构件破坏引起连续性破坏或倒塌。2.4本项目外门窗应以满足不同气候及环境条件下的建筑物使用功能要求为目标，明确抗风压性能、水密性能指标和等级，并应符合塑料门窗工282、程技术规程 JGJ103、铝合金门窗工程技术规范JGJ 214等现行相关标准的规定；外窗气密性能应符合国家现行相关节能设计标准的规定，且外窗洞口与外窗本体的结合部位应严密。2.5本项目所有卫生间、浴室墙、地面做防水层，墙面、顶棚均做防潮处理。防水层和防潮层设计应符合现行行业标准住宅室内防水工程技术规范 JGJ 298 的规定。2.6本项目走廊、疏散通道设计时应保持通行空间路线畅通、视线清晰，不应有阳台花池、机电箱等凸向走廊、疏散通道的设计。2.7本项目选用的建筑材料500km以内生产的重量占建筑材料总重量的比例应大于60%，且现浇混凝土采用预拌混凝土，建筑砂浆采用预拌砂浆。2.8本项目停车场具283、有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，且合理设置自行车停车场所、电动汽车和无障碍汽车停车位，无障碍机动车停车位不少于总停车数的1%。2.9本项目阳台、外窗、窗台、防护栏杆等采用强化防坠设计；限制窗扇开启角度、窗台与绿化种植整合设计、适度减少防护栏杆垂直杆件水平净距等措施；建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，同时采取建立护栏、缓冲区、隔离带等安全措施，消除安全隐患。2.10本项目分隔建筑室内外的玻璃门窗、幕墙、防护栏杆等采用安全玻璃，室内玻璃隔断、玻璃护栏等采用夹胶钢化玻璃以防止自爆伤人；电梯门、大堂入口门等部位采用可调节力度的284、闭门器或具有缓冲功能的延时闭门器等措施，防止夹人伤人事故的发生。2.11本项目入口门厅和电梯等公共交通空间预留可以实现非接触式通行及非接触体温监测的条件。2.12本项目建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Bd、Bw级；建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Ad、Aw级；建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到Ad 、 Aw级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施。2.13本项目建筑室内空气中的氨、甲醒、苯、总挥发285、性有机物、氢等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准 GB/T18883 的有关规定，且比规定限制低20%以上。建筑室内和建筑主出入口处禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。2.14本项目保证合理的气流组织，采取合理的排风措施避免污染物扩散，将卫生间设置于建筑单元自然通风的负压侧，防止卫生间的气味进入室内而影响室内空气质量；防止卫生间的排气道排气倒灌。2.15本项目建筑设计时进行合理的平面布局，避免或降低主要功能房间受到室外交通、活动区域等的干扰；对建筑物内部的噪声源，应通过选用低噪声设备、设置有效隔声、隔振、吸声、消声等综合措施来控制。2.16本项目建筑热工设计主要包括建筑物及其围护结286、构的保温、防热和防潮设计；屋顶和外墙应考虑隔热验算，围护结构热工性能比现行国家标准要求提高10%。2.17本项目采用耐久性好的防水和密封材料，防水、密封材料的耐久性满足绿色产品评价防水与密封材料GBT 35609-2017的要求。选用满足绿色产品标准要求的产品，至少有5类装修材料的有害物质达标。2.18本项目采取减少噪声干扰的措施进一步优化主要功能房间的室内声环境，包括优化建筑平面、空间布局，没有明显的噪声干扰；设备层、机房采取合理的隔振和降噪措施；确保室内背景噪声达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限标准值和高要求的中间值，构件隔声达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范G287、B 50118中的低限标准值要求，楼板撞击声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的高要求标准。2.19本项目通过采用浅色内墙面装饰面、作业区减少或避免直射阳光等措施降低主要功能间不舒适眩光，达到相关标准要求。2.20本项目良好的自然通风设计，如可开启外窗等，可以有效改善室内热湿环境和空气品质，提高人体舒适性。2.21本项目主要功能房间在过渡季典型工况下的平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例达到90%以上。2.22本项目场地范围内的人行通道应与城市道路、场地内道路、建筑主要出入口、场地公共绿地和公共空间等相连通、连续；当场地存在高差时，应以无障碍坡道相连接；建筑288、内公共空间、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求；设置有可容纳担架的无障碍电梯。2.23本项目合理设置室外健身场地面积不少于总用地面积的 0. 5%。2.24本项目不属于临主干道建筑，周边绿化率较高，环境相对安静，达到2类声环境功能区标准限值。2.26本项目建筑（装修）设计总说明中明确标识系统的设置要求。建筑内外应设置便于识别和使用的标识系统，包括导向标识和定位标识等。标识一般有人车分流标识、公共交通接驳引导标识、易于老年人识别的标识、满足儿童使用需求与身高匹配的标识、无障碍标识、楼座及配套设施定位标识、健身慢行道导向标识、健身楼梯间导向标识、公共卫生间导向标识，以及其他促进建筑便捷使用289、的导向标识等；标识系统平面布置图和大样图应考虑建筑使用者的识别习惯，通过色彩、形式、字体、符号等整体进行设计，形成统一性和可辨识度。应在场地内和建筑室内显著位置上设置标识，标识应反映一定区域范围内的建筑与设施分布情况，并提示当前位置等。建筑及场地的标识应沿通行路径布置，构成完整和连续的引导系统；公共建筑的标识系统应当执行现行国家标准公共建筑标识系统技术规范GB/T 51223，住宅建筑可以参照执行。2.27本项目无玻璃幕墙，对周边无幕墙光污染，符合玻璃幕墙光热性能GB/T 18091的规定。2.28采用节能设备，围护结构采用节能保温材料，设置太阳能系统，有效降低建筑面积碳排放强度。2.29项目选用的装饰装修材料符合公共建筑室内空气质量控制设计标准JGJT 461-2019中的一级材料要求。2.30项目选用耐久性好的防水和密封材料，耐久性符合绿色产品评价防水与密封材料GB/T 35609的规定。3、结构专业绿色建筑设计技术措施3.1本项目结构设计应满足承载能力极限状态计算和正常使用极限状态验算的要求，并应符合国家现行相关标准的规定，包括但不限于建筑结构可靠性设计统一标准GB 50068、建筑结