1、xx大学大学城校区学生宿舍工程和xx大学大学城校区体育综合楼工程设计咨询及施工图审查服务任务书xx市重点公共建设项目管理中心二零二三年十一月目 录总则4第一部分 项目基本信息4第二部分 设计咨询服务5一、设计咨询人员要求5（一）设计咨询人员总体要求5（二）设计咨询人员资格及人数要求6二、设计咨询工作总体要求8三、设计咨询工作范围8四、设计咨询的技术质量工作程序11（一）设计咨询技术质量工作依据11（二）设计咨询技术质量工作的基础11（三）设计咨询工作计划书11（四）设计咨询成果及归档要求12五、设计咨询单位与建设单位、设计单位关系14六、设计咨询其他相关要求15七、设计咨询的主要工作内容15（2、一）方案设计阶段设计咨询的主要工作内容15（二）初步设计阶段设计咨询工作的主要内容16（三）施工图设计阶段设计咨询工作的主要内容19（四）施工配合阶段设计咨询工作的主要内容22（五）造价控制工作23（六）专业设计要求23（七）专项设计咨询23八、责任与赔偿24第三部分 施工图审查服务24一、施工图审查人员要求24（一）施工图审查人员总体要求24（二）施工图审查各专业人员人数要求24二、施工图审查的范围26三、施工图审查工作内容27（一）施工图设计文件审查的质量管理29（二）对勘察设计单位的管理与监督30（三）勘察设计阶段质量控制的主要内容30（四）勘察设计文件审查的主要内容32（五）造价控制工3、作35（六）工作成果37（七）规划、消防、人防等专项审查费用39第四部分 驻场服务要求39总则 本项目采用设计咨询和施工图审查任务合并发包模式，为保障招标工作顺利进行和履行合同的需要，建议采用联合体投标人方式时，应由设计咨询单位作为联合体主办方，施工图审查单位作为联合体协办方，并在合同中做好各方权利、业务的约定。设计咨询和施工图审查机构服务范围为xx大学大学城校区学生宿舍工程和xx大学大学城校区体育综合楼工程两个项目所对应的立项批复范围内所有建设内容。同时要求，中标单位对于xx大学建设高水平大学新增基础设施项目其余6个项目的设计方案效果统筹把关工作。第一部分 项目基本信息一、项目建设单位建设单4、位：xx大学建设管理单位：xx市重点公共建设项目管理中心二、项目建设区位xx大学大学城校区位于大学城外环西路230号。 三、项目概况按照xx市发展和改革委员会关于xx大学大学城校区学生宿舍工程项目建议书的复函（穗发改投批2023119号），xx大学大学城校区学生宿舍工程总建筑面积12.73万平方米，新增床位9088个。建设内容包括10栋学生宿舍、配套附属用房和设施等。项目总投资额84231.71万元，其中工程费用约70201.97万元，工程建设其他费用约7790.35万元，基本预备费约6239.39万元。按照xx市发展和改革委员会关于xx大学大学城校区体育综合楼工程项目建议书的复函（穗发改投批5、2023134号），xx大学大学城校区体育综合楼工程总建筑面积3.69万平方米。建设内容包括1栋体育综合楼、屋顶田径场、配套附属用房和设施等 。项目建设投资约27347.4万元，其中，工程费用约22784.56万元，工程建设其他费用约2537.11万元，基本预备费约2025.73万元。两个项目的勘察设计单位均为华南理工大学建筑设计研究院有限公司。第二部分 设计咨询服务一、设计咨询人员要求（一）设计咨询人员总体要求设计咨询单位应对承接设计咨询的xx大学大学城校区学生宿舍工程和xx大学大学城校区体育综合楼工程项目组织专门设计咨询班子。设计咨询班子必须由本单位具有高级工程师以上职称，并具有相应注册执6、业资格的专业设计人员组成。1.1熟悉工程各专业的咨询审核工作，并具备与投标人业务范围相对应的专业工程技术人员；1.2具有足够的人力、物力等资源确保按时保质保量完成招标人委托的咨询审核业务；1.3应有健全的组织机构，有完善的内控制度、质量保证体系以及资料档案管理制度，有良好的服务态度和较好的社会信誉，有保证项目审核质量和进度的措施。（二）设计咨询人员资格及人数要求专业要求资 历 要 求人数要求项目负责人按招标公告要求1人设计咨询负责人同时具备一级注册建筑师资格，具有高级工程师或以上职称，具有10年或以上设计工作经历，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）的设计或设计咨询/设计管理经验 。1人设计咨询7、专业人员规划负责人具有注册规划师资格，具有高级工程师或以上职称，具有10年或以上的相关专业工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程规划设计或设计咨询/设计管理经验。1人勘察负责人具有一级注册岩土工程师资格，具有高级工程师或以上职称，具有10年或以上的相关专业勘察设计工作经验。1人结构负责人具有一级注册结构工程师资格，具有高级工程师或以上职称，具有10年或以上的相关专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程设计或设计咨询/设计管理经验。1人建筑负责人具有一级注册建筑师资格，具有高级工程师或以上职称，具有10年或以上的相关专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规8、模10万以上）建筑工程设计或设计咨询/设计管理经验。1人给排水及暖通空调负责人具有一级注册公用设备工程师资格，具有高级工程师或以上职称，具有10年或以上的相关专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程设计或设计咨询/设计管理经验。1人装修负责人具有建筑装饰设计或环境艺术设计高级工程师或以上职称，具有10年或以上的相关专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑类相应工程设计或设计咨询/设计管理经验。1人园林负责人具有园林专业高级技术职称；具有10年或以上的相关专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑类相应工程设计或设计咨询/设计管理经验。1人电气负责人具有注册电气工程师，具有高级工程师或9、以上职称，具有10年或以上的相关专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程设计或设计咨询/设计管理经验。1人智能化负责人具有注册电气工程师，具有高级工程师或以上职称，具有10年或以上的相关专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程设计或设计咨询/设计管理经验。1人造价负责人具有一级注册造价工程师（或在有效期内的注册造价工程师）的资格，具有高级工程师或以上职称，具有10年或以上造价工作经验。1人市政工程专业人员具有建筑工程相关专业高级工程师或以上职称，具有10年或以上的相关专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑类工程设计或设计咨询经验。1人总协调工作的联络10、员具有5年或以上工作经验，中级工程师或以上职称。负责联络、收集整理审查意见，送审及交换图纸资料等工作。1人熟悉施工工艺规范及验收标准咨询人员具有相关专业高级工程师或以上职称或相应注册执业资格。1人驻场人员具有电气相关专业高级工程师或以上职称1人注：勘察、结构、建筑、给排水、暖通、装修、电气、智能化、园林、造价等专业其他参与工作的专业咨询人员不少于2人，该部分咨询人员由中标单位在进场前提交甲方，并需通过甲方面试确认。二、设计咨询工作总体要求依据国家、行业有关的法律、法规、技术规范、标准、规程、地方文件（包括：xx市建设委员会发布的穗建技1999313号所附xx市设计咨询技术质量工作深度试行规定）11、，并按照经行政主管部门批准的有关技术文件、审批意见等，对本项目建设过程中全部工程（含专业工程）的设计全过程（包括但不限于：方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段（含深化设计、设计变更）和施工阶段）提供设计咨询服务，从技术监督管理方面对设计文件进行审核，对设计文件的编制深度和质量进行控制，保障项目的可靠性、适用性和经济性，并对施工过程中所遇技术问题给予专业意见，确保建设工程安全。三、设计咨询工作范围本项目的设计咨询工作包括但不限于方案设计阶段、初步设计阶段、施工图阶段和施工实施阶段，范围主要包括：（1）两个项目用地规划红线范围内相关主体建筑（含连廊）、附属建筑、附属设施的设计方案、方案深化、12、初步设计、施工图设计、专项深化设计及管线综合（含建筑、结构、装饰装修、给排水、通风空调、声学、标识系统、强电工程、弱电工程、机房工程、环保工程、标识工程、泛光照明、消防、防雷、电梯、幕墙工程、基坑支护、人防、装配式、海绵城市、节能绿建、机械停车等专业设计）。（2）两个项目用地红线范围内建筑物周边的市政、园林景观（含园林绿化、景观照明）、标识系统等的方案设计、初步设计、施工图设计及管线综合等。（3）属于两个项目所需，但又处于用地红线范围外的周边市政配套设施（含道路、弱电、外供水、外排水、外供电、燃气等）的方案设计、初步设计、施工图设计及管线综合等。（4）两个项目实施过程中所需的施工总平面设计，包13、含临电、临水、排水、施工便道、围蔽、场平、板房、清表、建设单位的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化、旗杆等）等临时设施设计。（5）两个项目实施过程中所涉及的设施拆除或迁改、管线迁改等内容的设计。（6）校审2个项目的主要材料设备技术规格书及材料设备清单。（7）对设计质量通病，及常见的错、漏、碰问题进行审核；（8）校审2个项目的各专业有衔接、相关联建设内容之间的设计界面及施工界面，并校审各专业之间的联动性、制约条件以及衔接内容是否顺畅、充分等。（9）校审建设方案与可行性研究报告批复的建设内容，校审概算阶段与可研批复建设内容的差异情况。对项目设计阶段的投资控制提出专业意见及优化建议。（10）负责对14、发包人需求落实到设计成果情况进行审核；对有关工程设计问题提出咨询和专业性意见，对环境影响、风险分析等各方面做出独立的、公正的、综合性的咨询意见并提供技术支持；（11）制定设计审核细则，对项目的设计质量制定具体的措施，并配合发包方组织实施； （12）为本项目的招标、采购工作提供技术支持； （13）组织参与各种相关技术会议并负责会议纪要的记录和整理工作。负责收集和整理与设计工作有关图纸、文件、会议纪要等相关资料，并做好上述资料归档工作； （14）同设计单位一起，做好工程项目的设计、施工技术交底、图纸会审。针对项目采用的新材料、新工艺，以及关键工序、技术难题等提出咨询意见；必要时还须参加监理例会、提15、供现场服务。（15）对项目的结构选型、基础、深基坑、防水、特殊功能用房等内容以及上述内容的施工方案、施工组织设计等合同约定内容进行审查。若具体技术问题意见存在分歧，无法达成一致，应组织专题、专项的技术研讨会、论证会和专家评审会（由此产生费用，包括场地费、专家费、交通费、餐费等，包含在合同总费用中，合同执行中不再另行计价）。（16）审查项目中已确定的示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主技术需求的落实情况；（17）协助发包方组织科研成果转化、组织设计成果创优申报；（18）判定新增的设计需求是否超出本项目定位标准应有的基本需求和标准；判定施工单位提出的变更是否属于设计失误；对询价的材料/设备参数综16、合设计等单位意见，提出是否满足项目要求，并报发包人确认；必要时按发包人要求参与看样定板的咨询工作。（19）在施工期间，就设计文件而引起的施工问题及施工疑难点进行分析及提出意见；就设计变更进行质量把控及审核。（20）xx大学建设高水平大学新增基础设施项目其余6个项目的设计方案效果统筹把关工作。四、设计咨询的技术质量工作程序（一）设计咨询技术质量工作依据设计咨询技术质量工作的依据为国家和地方有关工程建设及设计质量的法律、法规、政策、规定等；国家和地方有关工程建设的设计技术规范、规程、标准；经上级主管部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告等相关技术文件及有关的项目评估报告、评审报告及其他审批意见。17、（二）设计咨询技术质量工作的基础（1）依法签订的工程勘察设计合同、设计咨询合同。（2）本工程的设计咨询工作计划书。（3）本工程的设计文件（含工程地质勘察报告及主要专业的计算书等）。（三）设计咨询工作计划书根据工程项目特点，设计咨询单位应围绕确定的设计目标、优化设计方案、重点审核方案设计、初步设计和施工图设计总体质量等工作，制定具体设计咨询程序和实施方案，编制设计咨询工作计划书。设计咨询工作计划书应包括以下内容。1、工程项目概况及特点，主要包括工程名称、建设地点、工程项目组成、建设规模、工期、总体设计单位、工程特点简要描述等。2、工程项目设计咨询范围和深度。3、工程项目设计咨询的依据和基础。4、18、工程项目设计咨询各阶段的工作任务。5、设计咨询组织机构及主要人员配置（包括设计咨询项目总负责人、各专业负责人等）。6、工程项目设计咨询的主要控制目标和措施。7、各阶段设计咨询工作流程等。（四）设计咨询成果及归档要求在设计咨询过程中，应对每个设计阶段设计单位正式提交的设计文件提出具体审核意见，并可列出下阶段的审核要点和要求，编制成设计咨询审核报告。在全过程设计咨询完成后应提交设计咨询审核总报告，对各设计阶段的设计咨询内容、设计咨询结果以及设计咨询建议进行汇总。1.各阶段设计咨询审核报告组成： A.封面：写明报告名称、设计咨询单位、报告日期、报告编号； B.扉页：写明设计咨询单位行政及技术负责人、19、设计咨询审核报告人员名单（项目负责人、各专业负责人）；C.目录D.前言：包括工程概况、审核报告的依据、收到或尚缺的资料，对所审核的设计文件总体评价等；E.按规划、建筑、结构、地基基础、设备（给排水、强电、弱电、通风、煤气、海绵城市、节能绿建、深化设计）等各专业从总体到单体提出审核意见。（其余未详部分按甲方要求）；2.设计咨询审核报告的深度要求：A.方案设计阶段设计咨询报告深度要求；B.初步设计阶段设计咨询报告深度要求；C.施工图设计阶段设计咨询报告深度要求；3.设计咨询审核总报告组成：A.封面：写明报告名称、设计咨询单位、报告日期、报告编号；B.扉页：写明设计咨询单位行政及技术负责人、设计咨询20、审核报告人员名单（项目负责人、各专业负责人）；C.目录D.前言：包括工程概况、审核报告的依据、设计咨询过程的描述、对所审核的设计文件总体评价等；E.对各阶段的主要设计咨询内容、咨询结果及咨询建议进行汇总。4.设计咨询各阶段成果提交数量及要求：（解释权归甲方所有，若有需要可增加成果内容）序号成果名称份数格式备注1各阶段设计文件质量审查细则均为一式4份电子文件格式：WordExcelpdf均需光盘一式三份2各阶段设计文件深度审查细则3规划审图结果咨询报告4方案阶段审核咨询报告5方案估算文件审核咨询报告6初步设计文件审核咨询报告7初步设计概算文件审核咨询报告8施工图文件审核咨询报告9施工图预算文件审21、核咨询报告11建设需求落实情况审核咨询报告12可研报告批复与初步设计概算阶段建设内容对比审核咨询报告13XXX设计变更审核意见书（含造价）14完整版施工图审核咨询报告（含设计变更）A.各阶段成果提交纸质版一式4份或按甲方要求；B.各阶段成果均需要同时提交对应成果内容的电子文件光盘一式3份或按甲方要求。电子文件需同时包含可编辑格式及PDF。设计咨询单位必须做好设计文件的咨询审核。在设计咨询过程中，所有与建设单位、设计单位等方面传递的信息、会议纪要等须形成文字记录，并及时归档；对外发送的文件、通知要实行校审制度。设计咨询成果表格要求基于ISO管理系统模式，并经甲方同意后使用。五、设计咨询单位与建设22、单位、设计单位关系设计咨询单位与建设单位签订合同，直接对建设单位负责。设计单位应积极配合设计咨询单位开展工作，提供必要的技术和经济资料。所有方案设计、初步设计、施工图设计文件（总说明和各工种主要设计图纸）必须经设计咨询单位盖章（设计咨询出图审核章由中标单位自行准备）认可后才能出图。设计咨询单位应在保证质量的基础上尽量满足设计单位的时间要求，一般情况审图时间不超过3个工作日，所有问题一次性提出。设计咨询单位应秉公办事，不得利用其设计咨询的身份在市场竞争中进行不正当活动，一经发现，立即取消其设计咨询资格。设计咨询单位不得对本单位或与本单位有关的设计任务进行设计咨询工作。六、设计咨询其他相关要求设计23、咨询机构应按照xx市住房和城乡建设委员会关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知（穗建技（1999）313号）、xx市住房建设委员会关于转发省建委关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知（穗建技200026号）等文件开展设计咨询工作。合同执行过程中，国家、省、市出台的设计咨询的相关规定，设计咨询机构应按新规定开展相关审查工作，费用包含在合同总费用中，设计咨询机构投标时应考虑风险费用，合同执行中不再另外计价。在咨询过程中，甲方根据需要召开专家评审审核会议的场地费、专家费、交通费、餐费等相关费用已包含在本合同总费用中，合同执行中不另外计取。七、设计咨询的主要工作内容（一）方案设计阶段设计咨询的主要工作24、内容1、核查本阶段设计咨询所需的设计依据文件、规范、表格、工程资料（含地形图、红线图等）、项目可行性报告、立项批文、设计任务书、各主管部门批文等是否齐全。2、对方案设计的设计原则中以下有关内容提出审核，提出设计咨询意见。（1）设计原则中关于本工程的技术知底要点是否体现建设单位及其上级部门的要求和批示。（2）设计原则中关于方案设计的内容和深度要求是否符合设计合同的约定及建设部和地方有关规定。（3）在方案设计过程中对方案论证结果进行审查，必要时对设计单位提交给建设单位的方案论证结论提出审核意见。（4）对设计单位正式提交的方案设计文件中以下内容进行审核。A有关方案设计文件（包括签署、出图章等）完整性25、和深度。B有关项目组成。C有关设计方案的可行性，合理性。D有关建设地点、规模、综合技术经济指标。E有关总体平面布置、功能分区、绿化和用地合理性。F提出优化方案及其预计的社会、经济效益 。（5）提交的方案设计文件经审核合格的，在总说明和主要设计蓝图上加盖设计咨询审核出图章。（6）审核本阶段设计成果是否落实并满足业主的建设需求书、可研报告等内容的建设需求。（二）初步设计阶段设计咨询工作的主要内容1、核查本阶段设计咨询所需要的设计依据文件、规范、标准、工程资料等是否齐全，包括：方案设计批文、建设单位签发的要求和条件、建设项目环境影响评价报告、已建和拟建的建筑物的坐标图、周围地下管线图、各主管部门批文26、等。2、依据xx市建筑工程初步设计技术审查要点（附件1）对初步设计文件审查，并按包括但不仅限于以下有关问题进行审核，提出设计审核意见：（1）关于本工程的技术指导要点是否体现方案设计批文、建设单位及其上级部门的要求和批示。（2）关于初步设计的内容和深度是否符合设计合同约定和建设部和地方的有关规定。（3）在初步设计过程中对方案论证结果进行审核，必要时对设计单位提交给建设单位的方案论证结论提出审核意见。（4）对初步设计正式提交的初步设计文件中以下有关内容进行审核，包括但不仅限于：A有关初步设计文件（包括说明书、图纸、签署、出图章等）的完整性和深度。B有关设计依据（包括工程地质详细勘察报告）及采用的设27、计规范、标准。C工程设计的规模及项目组成。项目所包括的所有初步设计文件资料（含技术需求书、计算书等）。D有关总建筑面积、建筑占地面积、容积率等指标。E有关总体平面布置、道路布置、功能分区、绿化及用地和合理性等项内容。F有关采用新技术、新工艺、新设备、新材料等方面内容； G有关生产工艺流程、技术水平及主要设备选型。H有关建筑造型、无障碍设计、房型设计等。I有关建筑设计的单体平面布置、空间布置（含沉降缝、抗震缝、伸缩缝布置）和建筑物的日照、隔声、隔热、通风、防渗等物理功能。J有关结构设计的主要技术参数、结构方案选型、主体结构布置、结构材料选择、地基处理与基础方案选择、安全性、抗震性能等。包括装配式28、结构的主要技术参数及布置。K有关给排水设计的主要技术参数、给水方案、排水方案、室内外主要给排水管道布置、主要设备选型及其布置。L有关强电设计的主要技术参数、供电方案、室内外主要电力线路布置、主要设备选型及其布置。M有关弱电设计的主要技术参数、监控、通讯、数据传送、火灾报警、保安、有线电视、广播方案、室内外主要线路布置、主要设备选型及其布置。N有关通风空调的主要技术参数、通风空调方案、主要设备选型及其布置。O有关煤气、供热设计的主要技术参数，供气、供热方案，主要管线布置、主要设备选型及其布置。P有关运输、车流、人流、物流设计的主要技术参数，运输方案，主要路线布置，主要设备选型及其布置。Q有关环境29、保护（专篇）设计的主要技术参数、主要污染物治理工艺方案、主要设备选型及其布置。R有关职业卫生、安全生产（专篇）设计的主要技术参数、方案、设备选型及其布置。S有关节能（专篇）设计的主要技术参数、方案、设备选型及其布置。T有关消防（专篇）设计的主要技术参数、方案、设备选型及其布置。U有关海绵城市（专篇）设计的主要技术参数、方案、设备选型及其布置。V有关概算编制依据、费率、列项的合理性。W提出进一步优化设计的意见和建议，及其预计的社会、经济效益。（5）对经审核合格的正式初步设计文件，在总说明和主要设计蓝图上加盖设计咨询审核出图章。4、审核本阶段设计成果是否落实并满足业主的建设需求书、可研报告等内容的30、建设需求。将审查意见形成报告上报市重点项目管理中心。（三）施工图设计阶段设计咨询工作的主要内容1、核查本阶段设计咨询所需要的设计依据文件、规范、标准、工程资料是否齐全，包括：初步设计批文、建设单位签发的对本阶段设计的要求和条件、各主管部门批文、设计所选用的各种设备和材料的样本或说明书等。2、对施工图设计的设计原则中以下有关内容进行审核，提出设计咨询意见。（1）设计原则中关于本工程的技术指导要点是否体现初步设计批文、建设单位及其上级主管部门的要求和批示。（2）设计原则中关于施工图设计的内容和深度要求是否符合设计合同规定和建设部及地方的规定。（3）对项目设计单位正式提交的施工图设计文件包括的所有施31、工图设计文件资料（含技术需求书、计算书等）进行审核，并对以下内容进行审核。A有关施工图设计文件（包括目录、图纸、竣工验收标准、签署、出图章）完整性和深度。B有关设计依据（包括工程地质勘察报告及补勘报告）、采用的设计规范、标准等。C 有关使用功能、安全性和质量要求是否满足，是否符合批准的初步设计及概算。D 对计算书进行审核：主要是计算原则、模型、程序、公式、参数的选用是否合适，是否符合规范要求，输入数据是否准确。E 对设计的平面和空间布置、主要尺寸、构造节点、设备选型和布置、管线直径确定、管线布置等审核。F 对施工图的总体质量进行审核，尤其是设计的错漏碰缺以及设计的合理性，减少后续产生设计变更，32、或者因构造工艺复杂不能满足施工器械装备、施工工艺等实施困难进而造价增加的情况进行把控。G如初步设计的深度较浅或直接由方案设计进入施工图设计时，应在工程开工前按第七条（二）内容重点对具体设计方案进行补充审核，或要求设计单位进行施工图设计方案论证。设计咨询单位对方案论证结果进行审核，必要时提出设计咨询意见。（4）在施工图审核时需对下列内容加强审核。A设计总说明及各专业设计说明。B设计的安全性、经济性和合理性。C抗震设计及抗震设防的构造措施。D套用的标准图是否陈旧或已作废，是否按具体情况作必要的说明和修改。E有关生产工艺流程、技术水平及主要设备选型的技术需求书相关技术参数及要求。F有关采用新技术、新33、工艺、新设备、新材料等方面内容的施工实操性和可行性。G项目土方平衡及场地调配等内容。H影响项目较大造价增加的材料、造型、结构、构造、工艺等内容。I对基坑支护、结构、大型设备安装等施工的实操性和可行性审查；对施工场地（尤其是装配式构件堆放及施工场地）的实操性和可行性进行审查。J项目各专业设计是否满足施工验收标准规定，是否有冲突设计。K是否有对场地内现有拆除物、管线迁改、电力设备迁改的表达。（5）施工图审核时需对各专业设计图纸进行必要的会审，如：A总图设计与各子项各专业设计在平面布置、开门方位、标高等是否一致。B结构等各专业的平面图与建筑图的主要平面尺寸、标高和结构形式是否一致。C结构图上重要的设34、备、管线预埋件、预留洞的位置、尺寸是否与相关专业表达一致。D与消防设计有关专业是否协调。E与节能绿建海绵城市有关专业是否协调。F装配式深化设计是否合理。G各有关专业的图纸会签是否齐全。 H有关预算编制依据、费率、列项的合理性I对2个项目各专业设计界面及施工界面的关联性、可实施性及实施时序进行审查。 J对室外及室内综合管线平衡图进行审查，各专业管井要求标注顶底标高、坡度，与市政路面标高的关系。 （6）对经审核合格的施工图设计文件，在总说明和主要设计蓝图上加盖设计咨询审核出图章。 4、审核本阶段设计成果是否落实并满足业主的建设需求书、可研报告等内容的建设需求。（四）施工配合阶段设计咨询工作的主要内35、容1、工程施工阶段设计咨询应对设计单位的施工图变更及施工单位施工变更进行审查并签署意见；2、工程施工阶段咨询工程师应协助甲方对现场执行的设计图纸的正确性进行监督检查，对施工单位按图施工情况监督检查，参加各种与设计工作有关的活动，进行现场技术配合，如图纸会审、技术审查、竣工验收、材料看样定板等工作。3、严格控制初步设计和施工图设计的变更，确保工程造价不突破限额目标。并要求配合施工及处理工程质量事故：（1）审核设计变更的合理性、必要性以及工程量的审核、材料和设备变更的审核。（2）当图纸存在问题时，责成设计单位进行修改。（3）参与质量事故原因分析、质量事故处理及缺陷补救方案与措施的确定，或对处理方案36、措施进行技术鉴定。（五）造价控制工作1、对项目建议书、可行性论证报告和有关批文，对设计单位提供的设计方案、初步设计图纸、施工图纸、估算、概算、预算和主要设备材料清单进行审查，保证各部分设计符合质量控制目标，符合有关技术法规和技术标准的规定；保证有关设计文件、图纸符合现场和施工的实际条件；保证工程造价符合投资限额。2、设计咨询单位应根据招标方限额设计的目标对设计单位的设计文件和图纸进行造价控制的管理,严格对投资进行控制。（六）专业设计要求限于专业资质问题或其他原因不能进行的专项设计咨询，由乙方报甲方同意后可进行专项分包，乙方承担总体协调管理责任，分包单位对提交的咨询意见、审查报告结果承担直接责37、任。（七）专项设计咨询人防、节能绿建、海绵城市、装配式、专项实验室（含污水处理）、厨房深化等专项咨询按政府有关部门规定进行咨询及审核，费用已包含，不另外计费。八、责任与赔偿在设计咨询过程中，因设计咨询单位失职包括：无法达到设计咨询目的；结构体系、设备系统选择不经济合理；施工图在咨询责任范围内出现设计深度和设计质量问题；通过专家会审等途径发现设计方案未进行较好优化等），造成工程质量事故或经济损失的，设计咨询单位应按合同约定赔偿损失。第三部分 施工图审查服务一、施工图审查人员要求（一）施工图审查人员总体要求1、施工图审查单位参加审查的人员数量和专业技术水平不应低于承诺的人员数量和专业技术水平，且具38、有良好的职业道德，并均应具有对应专业高级工程师以上职称。2.专业审图人员需熟悉基于BIM模型的建设实施阶段的审查管理和审图等应用工作。3.审图人员需要熟悉施工工艺规范及验收标准审查。（二）施工图审查各专业人员人数要求专业要求资 历 要 求人数要求施工图审查负责人具有一级注册建筑师和高级工程师或以上资格，具有15年或以上设计工作经历，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）的施工图审查经验。1人勘察具有一级注册岩土工程师资格；具有15年或以上所需专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程施工图审查经验，具有相关专业高级工程师或以上职称。1人结构具有一级注册结构工程师资格；具有1539、年或以上所需专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程施工图审查经验，具有相关专业高级工程师或以上职称。1人建筑具有一级注册建筑师资格；具有15年或以上所需专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程施工图审查经验，具有相关专业高级工程师或以上职称。1人强电具有注册电气工程师相应资格；具有15年或以上所需专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程施工图审查经验，具有相关专业高级工程师或以上职称。1人弱电具有注册电气工程师相应资格；具有15年或以上所需专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程施工图审查经验，具40、有相关专业高级工程师或以上职称。1人暖通空调具有一级注册公用设备工程师相应资格；具有15年或以上所需专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程施工图审查经验，具有相关专业高级工程师或以上职称。1人给排水具有一级注册公用设备工程师相应资格；具有15年或以上所需专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程施工图审查经验，具有相关专业高级工程师或以上职称。1人装修具备建筑工程相关专业高级工程师或以上职称，具有15年或以上所需专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程施工图审查经验，具有相关专业高级工程师或以上职称。1人园林具备园林相关专41、业高级或以上技术职称，具有15年或以上所需专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑（建筑规模10万以上）建筑工程施工图审查经验，具有相关专业高级工程师或以上职称。1人市政工程具有10年或以上所需专业勘察设计工作经验，具有房屋建筑类工程施工图审查经验，具有相关专业高级工程师或以上职称。1人BIM工程师熟悉基于BIM模型的建设实施阶段的审查管理和审图等应用工作。负责施工图三维（BIM）电子辅助审查中对于设计单位上传的图模一致性审查，包括但不限于BIM技术前期报建阶段、设计咨询阶段、设计变更审查阶段、竣工验收等阶段的审查工作。具有相关专业工程师或以上职称或相应注册执业资格2人造价 具有一级注册造价工程师（42、或在有效期内的注册造价工程师）；具有15年或以上造价工作经验，具有相关专业高级工程师或以上职称。1人总协调工作的联络员具有初级工程师或以上职称。负责2个项目联络、收集整理审查意见，送审及交换图纸资料，施工图联合审查网上操作等工作。1人二、施工图审查的范围1、二个项目用地红线内及红线外所涉及建设内容的全部初步勘察、详细勘察成果。2、二个项目用地规划红线范围内相关主体建筑（含连廊）、附属建筑、附属设施的设计方案、方案深化、初步设计、施工图设计、专项深化设计及管线综合（含建筑、结构、装饰装修、给排水、通风空调、声学、标识系统、强电工程、弱电工程、机房工程、环保工程、标识工程、泛光照明、消防、防雷、电43、梯、基坑支护、人防、装配式、海绵城市、节能绿建、机械停车等专业设计）。3、二个项目用地红线范围内建筑物周边的市政、园林景观（含园林绿化、景观照明）、标识系统等的方案设计、初步设计、施工图设计及管线综合等。4、属于二个项目所需，但又处于用地红线范围外的周边市政配套设施（含道路、弱电、外供水、外排水、外供电、燃气等）的方案设计、初步设计、施工图设计及管线综合等。5、二个项目实施过程中所需的施工总平面设计，包含临电、临水、排水、施工便道、围蔽、场平、板房、清表、建设单位的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化、旗杆等）等临时设施的设计。6、二个项目实施过程中所涉及的设施拆除或迁改、管线迁改等内容的设计44、。7、审核二个项目的主要材料设备技术规格书、材料设备清单、深化设计。8、审核二个项目所有的设计变更、判定所有设计变更的类型；审核完工的完整版施工图。9、可行性研究报告批复所包含的其他建设内容。10、负责施工图三维（BIM）电子辅助审查中对于设计单位上传的图模审查，包括但不限于BIM技术前期报建阶段、施工图审查阶段、设计变更审查阶段、竣工验收等阶段的审查工作。11、同设计单位一起，做好设计技术交底、图纸会审，必要时还须参加后期监理例会、提供现场服务。12、招标方有权对委托给中标方的施工图审查范围进行适当调整（增加或减少），若相关本地主管部门有另外指定审查要求的，中标的施工图审查单位必须按照配合执45、行并支付相关费用，相关费用全部含在施工图审查费内，招标方不再另外支付。三、施工图审查工作内容二个项目的施工图审查工作包括但不限于方案设计阶段、初步设计阶段、施工图阶段、施工实施阶段和竣工验收阶段。施工图审查机构应按照xx市人民政府关于印发xx市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知（穗府201812号）精神，“对政府投资建设的房屋建筑和市政基础设施工程的施工图设计文件实施联合审图。将消防、人防等技术审查并入施工图文件”，“将确认审查合格后的施工图设计文件、审查意见等上传全市统一的审批监督平台，取消施工图设计文件审查备案”等。施工图审查机构应按照xx市住房和城乡建设局关于试行开展房屋建筑工程46、施工图三维（BIM）电子辅助审查工作的通知负责对设计单位上传的BIM模型与二维施工图一致性进行审查。施工图审查机构应按照房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号）对二维施工图进行审查，审查人员在开展二维施工图审查过程中应根据xx市施工图三维数字化审查技术标准（1.0版）BIM审查系统开展BIM审查工作，并参考 BIM 审查结果。施工图审查机构应组织设计单位根据施工图审查意见同步对二维施工图和 BIM 模型修改完善，审查合格后予以出具施工图审查合格书。相关专业工程审查，若中标单位不具备相关资质的，可分包给具有相应资质条件的分包单位，且分包单位47、必须经招标方认可,并由中标单位负责总协调管理。合同执行过程中，国家、省、市出台的施工图审查的相关规定，施工图审查机构应按新规定开展相关审查工作，费用包含在合同总费用中，施工图审查机构投标时应考虑风险费用，合同执行中不再另外计价。（一）施工图设计文件审查的质量管理1、对本项目的勘察设计文件进行技术预测、专题技术调查、分析评价、设计文件审查（含主要设备材料技术需求书、造价文件）并提出书面报告，根据招标方提供的设计任务书、相关设计管理办法及相关设计技术要求，对本项目的勘察设计文件进行完成性、符合性、经济合理性审查，并对可实施性提出审查意见，分阶段形成书面报告。同时依据国家、地方规定和招标方相关技术要48、求对勘察设计全过程进行质量控制。2、按照国家及地方工程建设强制性条文、条文以外的部分强制性标准规范、勘察设计文件的编制深度，以及招标方编制的有关规定和设计通则，对施工图设计文件认真审查。严格贯彻执行国家和地方的有关方针、政策、现行规范，严格把关，保证审查质量。3、审查设计资料关于招标方的设计要求（如设计任务书、招标方转发的评审会专家意见）及相关行政主管部门的意见的落实情况，督促设计单位按要求落实设计。4、协助招标方审查勘察设计的有关文件和资料、协助解决勘察设计阶段出现的技术问题，促进勘察设计工作的开展。5、按照项目建设总控计划，配合提交各类审查意见，并完成施工图审查报告编制工作。6、按政府相关49、行政部门要求完成方案、规划、消防、人防等审查和填报工作。（二）对勘察设计单位的管理与监督1、协助招标方研究、讨论、评选和确认重大设计方案、主要系统设备材料选用方案，严格控制设计内容和深度。2、协助招标方完成对设计图纸和资料报政府行政主管部门审批报备工作。3、协助招标方进行设计文件的技术交底、会审施工图纸，重点审查各专业设计之间的接口和设计问题。4、协助设计单位处理好施工中的出现的重大技术问题，包括方案变更、重大设计修改、合理化建议、材料代用等。（三）勘察设计阶段质量控制的主要内容1、方案深化阶段负责审核审查勘察设计单位深化的设计方案及修建性详细规划，审查范围包括总平面及竖向规划设计、管线综合设50、计、建筑布局、交通组织、景观绿化、建筑立面、环境节能保护等，对是否符合规划设计条件、主要技术经济指标、现行规划管理文件要求、各主管部门的意见等进行审查，在xx市联合审图系统办理审查、开展审查、上传审图结果和审查报告，并将审查意见上报招标方。2、勘察阶段（1）负责审核审查勘察单位提出的工程地质勘察纲要、勘察方案，主要审查其方案的合理性、手段的有效性、设备的适用性、试验的必要性以及勘察进度安排是否能实现合同要求，并将审查意见上报招标方。（2）负责对工程地质勘察工作进行全过程现场监督，对勘察单位勘察作业过程中钻孔数量、钻孔位置、钻孔距离、钻孔深度、原始记录、测试记录、试验数据、取样情况等进行旁站监督51、，检查其是否符合国家及地方颁布的岩土工程勘察相关规范及规程、勘察合同、勘察任务书及勘察纲要的要求。对勘察单位完成的勘察过程资料（含进出场记录）、勘察纲要、地质勘察报告、勘察作业进出场记录等进行验收，并对其完整性、准确性、可靠性提出评价意见。3、初步设计阶段质量控制的主要内容是对设计依据、建设规模、占地面积和土地利用情况、各种资源的来源及耗用，设计任务书和业主需求的落实，立项、可研等有关部门批复落实，主要设备选型和配置，总图及交通、主要构建筑物、公用辅助设施、生活区建设，环境、生态保护与“三废”治理，防洪、抗震、人防、消防措施，新技术的应用；审核投资估算和概算，做好对经济技术指标的质量控制；对于52、单位工程而言，初步设计阶段的质量控制，主要是对建筑场地和总平面的关系，道路、绿化、建筑、结构、装修、给排水、电气、通风空调、道路标识、外电、污水处理、市政及配套工程、专项专业深化设计、经济技术指标等进行质量控制。4、施工图设计阶段质量控制是勘察设计施工图设计文件审查单位的一项主要工作，根据房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法对施工图进行审查（包括审核项目完工时的完整版施工图）。将施工图的审查分为程序性审查和技术性审查。程序性审查是对建设单位报送材料的合法性进行审查；技术性审查是对施工图涉及安全和强制性标准执行情况进行审查；按政府行政部门有关要求进行消防、人防、节能绿建、海绵城市53、装配式等专项审查。（四）勘察设计文件审查的主要内容1、勘察设计文件审查的主要依据（相关本文件需要根据最新颁布的文件更新）。（1）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法。（2）国家工程建设标准强制性条文。（3）广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法。（4）关于印发xx市房屋建筑和市政工程施工图设计文件联合审查工作指引的通知、xx市国土资源和规划委员会关于印发建设工程规划审查清单（房屋建筑类）的通知等国家、省、市现有的有关法律、法规和规章。（5）xx市重点建设工程项目设计深度规定、xx市建筑工程初步设计技术审查要点、xx市重点公共建设项目风景园林工程技术指引（铺装、绿化及园林附属设施54、篇）、xx市重点建设工程项目设计通则建筑篇、xx市重点建设工程项目设计通则规划、市政、园林篇。（8）xx市重点公共建设项目管理办公室深化设计管理办法、xx市重点公共建设项目管理办公室设计变更管理办法、xx市重点公共建设项目管理办公室施工图技术交底及会审管理办法、市重点办建设工程前期勘察管理要求、市重点办建设项目初步设计和施工图设计成果质量审核实施办法等招标方编制并现执行的有关设计管理规定和办法。（9）xx市重点公共建设项目管理办公室建设工程概预算编审管理办法（试行）。（10）招标方所发的有关设计要求和需求、审查意见、专家评审会意见，及各专项报建批文和批复意见。2、勘察设计文件技术性审查的主要资55、料应包括以下主要内容：（1）作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。（2）对岩土工程：岩土工程勘察文件（详勘阶段），必要时应附原始资料及计算书。 （3）对房屋建筑工程和市政基础设施工程：经审查合格的、满足施工图设计要求的岩土工程勘察文件（详勘）和测绘成果。（4）全套设计图纸和设计文件（含计算书并注明计算软件的名称及版本、主要设备材料技术要求等）。（5）审查需要提供的其它资料。3、勘察设计文件技术性审查的主要内容和范围（1）是否符合工程建设标准强制性条文和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准。（2）岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其56、结论与建议是否存在安全隐患。（3）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠。（4）负责对示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主需求的落实情况进行审核。（5）负责对各专业深化设计图纸的审核工作。（6）负责对设计变更（含造价）的审核工作，以及对设计单位提交的由原施工图汇总设计变更后形成的项目完工时的完整版施工图的审核工作。（7）是否符合防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防等有关强制性标准、规范。（8）是否满足符合公众利益。（9）是否达到勘察、设计文件的深度规定的要求。（10）是否符合经政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求。（11）勘察设计单位和注册执业57、人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。（12）负责对永久材料的使用情况进行审核。（13）负责对质量通病中出现的问题进行审核。（14）负责对业主需求落实到设计成果情况进行审核。（15）负责对常见错、漏、碰的问题进行审核。（16）参加招标方要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加招标方认为有必要的现场设计例会；完成招标方交办的其他与施工图审查有关的事项。（17）招标方要求审查的其他内容（包括但不限于概算造价文件、设计变更及变更造价、其他技术文件）。（18）国家、省、市其它法律、法规、规章规定必须审查的内容，以及国家、省、市相关部门规定的其他审查内容。4、设计概算的审查内容58、（1）审查设计概算编制依据的合法性、时效性和适用范围。（2）审核建安工程费用：主要包括工程量、定额或指标、材料价格、各项费用等。（3）审核设备、工器具购置费用：主要包括设备清单中设备规格、型号、数量是否准确；非标准设备原价及标准设备原价的审查。设备运杂费审查、进口设备费的审查、工器具购置费的审查等。（4）工程建设其他费用的审查。（5）概算文件组成方面的审查。（6）其他方面的审核。（五）造价控制工作1、本项目投资必须按照政府主管部门确定的投资额度和要求严格控制。项目设计的图纸在保证设计质量的前提下，应遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则。因此，施工图审查单位除了以上第（四）条做技术性审查内容之59、外，尚应满足以下内容的审查工作（1）对项目建议书、可行性论证报告和有关批文、资料进行分析、研究；对项目总目标系统进行认证；对设计单位编制的设计准备阶段的投资、进度计划进行审查。（2）对设计单位提供的设计方案、施工图纸、概算和主要设备材料清单进行审查，保证各部分设计符合质量控制目标，符合有关技术法规和技术标准的规定；保证有关设计文件、图纸符合现场和施工的实际条件；保证工程造价符合投资限额。（3）同设计单位一起，做好设计技术交底、图纸会审，必要时还须参加后期现场服务。（4）严格控制初步设计和施工图设计的变更，确保工程造价不突破限额目标。并要求配合施工及处理工程质量事故。A、审核设计变更的合理性、必60、要性以及工作量的审核、材料和设备变更的审核。B、当图纸存在问题时，责成设计单位进行修改。C、参与质量事故原因分析、质量事故处理及缺陷补救方案与措施的确定，或对处理方案、措施进行技术鉴定。2、 施工图审查单位应根据招标方限额设计的目标对设计单位的设计文件和图纸进行造价控制的管理,严格对投资进行控制。（1）对限额设计的纵向控制A、在初步设计阶段，要重视对方案的选择，按照审定的可行性研究阶段的投资估算进一步落实投资的控制。B、加强对设计变更的审查和管理。C、配合招标方树立动态管理的观念，每个专业、每道工序都要把限额设计作为重点内容进行审查，明确限额目标，实行工序管理。（2）对限额设计的横向控制对由于61、以下情况而造成的投资增加，施工图审查单位承担连带责任。A、经原审查单位同意的永久建筑工程、永久机电设备及安装工程和金属结构设备及安装工程项目的工程量、设备数量、未计价装置性材料的增减、型号、规格的变动造成的投资增加。B、根据国家规定的现行政策、制度、定额、费用标准确定投资额度，设计单位违反规定，擅自提高建设和永久机电设备及金属结构标准，增列初步设计范围以外的工程项目，而施工图审查单位却未能把好这方面关，造成的投资增加。C、由于设计单位初步设计工作深度不够，或设计标准选用不当，设计单位提出的主要设计方案与工程量虽经施工图审查单位审查原则同意，但在下一设计阶段，工程量、机电金属结构设备数量及型号、62、规格仍有较大变动，且经原审查单位同意导致增加的投资。（六）工作成果1、施工图审查单位应当在规定的时限内完成对上述内容的审查。对审查合格的，出具审查报告，按联合审批平台-联合审图系统的相关规定上传电子图纸及完成审图信息、审查意见的录入，完成联合审图工程审办；对审查不合格的，应当提出书面审查意见。招标方在收到审查意见后将要求原勘察设计单位进行修改，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。2、施工图审查报告的主要内容应当符合第（一）至（五）条的要求，并由施工图审查人员签字、审查单位盖章。3、经审查合格的施工图设计文件，不允许任何单位和个人擅自修改；确需修改的、凡修改的，须经招标方同意，并将修63、改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。4、提交成果时限勘察设计文件审查原则上不超过下列时限：（1）勘察纲要、勘察方案、勘察报告应在勘察单位提交后3天内完成并提交评审意见。（2）规划、方案深化修改评审应在设计单位提交规划和各阶段的深化设计方案后3天内完成并提交规划审图结果及审查报告、方案深化修改评审意见书。（3）初步设计审查应在设计单位提交完整的初步设计文件后5天内完成并提交初步设计文件审核报告；委派具有注册造价师资格的造价师对设计人提供的初步设计概算进行审查并提出审查意见，经审定的初步设计概算将作为本工程的“限额设计”和工程投标的“投标限价”。（4）施工图设计审查，在设计单位提交施工图设计64、文件与资料后10天内出施工图审查意见，15个工作日内提交施工图设计审查报告并将确认审查合格后的施工图设计文件、审查意见等上传全市统一的审批监督平台；委派具有注册造价师资格的人员对设计人提供的施工图预算进行审查并提出审查意见。（5）对设计变更（含造价）的审查，需在设计单位提交设计变更后2天内审查完成并提出审查意见；委派具有注册造价师资格的造价师对设计人提供的设计变更造价进行审查并提出审查意见。（6）对项目完工时的完整版施工图的审查，需在设计单位提交完整版施工图后5天内完成并出具审查意见。（七）规划、消防、人防等专项审查费用规划、消防、人防等专项审查费用按政府有关部门规定进行审查，费用已包含，不另外计费。第四部分 驻场服务要求专业要求资 历 要 求人数要求驻场服务人员要求具有电气专业中级或以上技术职称（具体按甲方通知为准）。若有需要，甲方有权另行通知更换为具有设计行业注册工程师执业资格，或为单位专业总工或技术负责人职位的人员驻场。驻场人员费用已包含在本服务合同费用中，不另行计费。派驻人员需经甲方面试同意，如2次上报驻场人员不满足甲方要求，甲方可直接指定驻场人员，驻场人员统一纳入甲方的统一管理，其出勤、休假等考勤由甲方负责。1人