1、隐患说明质量隐患判定规则特别重大质量隐患1) 存在质量隐患，不整改会对建筑物安全、消防安全产生特别重大影响2) 存在质量隐患，不整改会发生特别重大质量事故3) 经质量监管部讨论，报请项目管理中心总经理、分管项目副总裁确认为特别重大质量隐患重大质量隐患1) 存在质量隐患，不整改会对建筑物安全、消防安全产生重大影响2) 存在质量隐患，不整改会对使用功能产生严重影响3) 存在质量隐患，不整改会发生重大质量事故4) 经质量监管部讨论，质量监管部总经理确认为重大质量隐患较大质量隐患1) 存在质量隐患，不整改会对使用功能产生较大影响2) 存在质量隐患，不整改会发生较大质量事故3) 经质量监管部讨论，质量监2、管部总经理确认为较大质量隐患一般质量隐患除上述隐患外，其余隐患均为一般质量隐患安全隐患判定规则特别重大安全隐患1）存在安全隐患，不整改会对施工安全、消防安全产生特别重大危害 2）存在安全隐患，不整改会发生重大安全事故 3）经质量监管部讨论，报请质监中心总经理、总裁确认为特别重大安全隐患重大安全隐患1）存在安全隐患，不整改会对施工安全、消防安全产生重大危害 2）存在安全隐患，不整改会发生重大安全事故 3）经质量监管部讨论，报请质监中心总经理、总裁确认为重大安全隐患 较大安全隐患1）存在安全隐患，不整改会对对施工安全、消防安全产生较大影响 2）存在安全隐患，不整改会发生较大安全事故 3）经质量监管3、部讨论，报请质监中心总经理确认为较大安全隐患 一般安全隐患除上述隐患外，其余隐患均为一般安全隐患1、质量隐患升级原则：存在10处同类一般质量隐患升级为较大质量隐患，5处同类较大质量隐患升级为重大质量隐患,5处同类重大隐患升级为特别重大隐患。2、安全隐患升级原则：存在5处一般安全隐患升级为较大安全隐患，5处较重大安全隐患升级为重大安全隐患，5处重大安全隐患升级为特别重大安全隐患。建设阶段质量隐患判定规则（管理隐患）分项工程序号隐患类型特别重大较大一般质量1未经监理验收私自隐蔽2总承包商工程质量安全保证体系及措施文件不完备或未及时提交3未建立完善质量安全检查制度4未按质量管理制度实施5工程质量安全4、文件不完备或未及时提交6施工组织设计未按时编制、审批7监理规划未按时编制、审批8重要施工方案包括：高大模板支撑体系方案、高大脚手架方案、钢结构施工方案、幕墙施工方案、购物中心空调联动调试方案、冬雨季施工方案、冬季停工维护方案、消防工程施工及调试方案等未审批通过9重要监理细则包括：基坑支护监理细则、桩基工程监理细则、地下防水监理细则、屋面防水监理细则、室内防水监理细则、幕墙工程监理细则、采光顶工程监理细则、钢结构工程监理细则、外墙保温工程监理细则、实测实量监理细则、冬季施工监理细则、装饰工程监理细则等未审批通过10现场未按图施工11未编制施工方案进行施工12未进行工法样板、施工样板即展开施工135、现场仪器配备不符合要求14材料进场弄虚作假15偷工减料16未进行实测实量17现场发现严重渗漏影响使用18现场隐蔽工程无旁站19履职考核连续两次为“差”，或连续三次为“较差”，或年度累计三次为“差”的项目20质量监管中心发出整改通知书，2 次回复不符合要求的21质量监管中心下发停工整改要求拒不执行的22质量监管中心在检查中发现同一较大质量隐患反复出现3 次的23质量监管中心在检查中发现同一重大质量隐患反复出现3 次的24违反股份公司消防安全材料设备使用管理规定审批25项目公司未经许可，擅自开业、入伙的26质量监管中心发出整改通知书，3 次回复不符合要求的27现场发现重大质量隐患未按规定上报28现6、场发现特别重大质量隐患未按规定上报，加倍处罚安全1现场发现重大安全隐患未按规定上报3现场发现特别重大安全隐患未按规定上报，加倍处罚资料1内业资料造假2资料混乱建设阶段质量隐患判定规则（地下四大块）分项工程序号隐患类型特别重大较大一般资料核查1土方爆破方案未进行专家论证2人工挖孔桩施工方案未进行专家论证3基坑支护施工方案未进行专家论证4土方开挖方案未进行专家论证5桩基、抗浮锚杆施工工艺、承载力试验成果未完成论证即施工6基坑锚杆、土钉施工工艺、承载力试验未完成即施工7仪器不标定或标定过期（测量仪器、检测仪器等）8工程桩完整性检测未按要求进行9工程桩承载力检测未按要求进行10钢筋、锚索（锚具）材质证7、明文件（材料、配件）、复试报告（材料、配件）不符合要求11管桩材质证明文件（材料、配件）、复试报告（材料、配件）不符合要求12水泥材质证明文件、复试报告不符合要求13混凝土试块强度不合格14水泥浆比重不合格15隐蔽工程旁站记录资料不齐备(一桩一表，签字、照片齐全）16基坑、周边环境（地下水、管线、建筑物）监测不齐全17基坑安全应急预案不完备18基坑验槽资料不齐全勘察19勘察孔不抛泥球封堵土方20爆破工程施工不满足相关安全要求（不设置防震沟等）21土方车行车路线、出土马道边坡不符合土方开挖方案要求22开挖、运输过程中破坏桩基/降水井/监测点23土方开挖未分层、跳仓开挖，造成对基坑支护、桩基的扰动8、24未进行基坑支护即进行土方开挖25天然地基土被扰动未处理26天然地基土被浸泡未处理27地基土换填未按设计要求进行28建筑物定位桩、轴线、方位、几何尺寸不准确29基坑开挖边线与图纸不相符30放坡坡度陡，不符合设计要求31土方开挖超挖（平面、竖向）降水32降水井、回灌井、排水沟、观测井等不按设计要求施工33降水未采取有效措施以避免夹带泥沙34集水坑、明排沟出现破损、渗漏，造成水不能及时排出35基坑长期积水浸泡36坑顶未做好硬覆盖，存在裂缝，排水不通畅37降水井深度达不到设计要求38降水井材质、滤料不符合设计要求39排水方向、坡度不符合设计要求40集水坑、明排沟等位置、大小、深度、坡度不符合设计要9、求41水泵功率、数量不满足降水要求，无备用泵和电源止水帷幕42成桩顺序与施工方案不一致43止水帷幕垂直度、与支护桩间距、咬合效果、施工工艺不符合要求44钢板止水桩咬合节点不符合要求（钢板桩搭接）45止水帷幕漏水部位未得到有效封堵46高压旋喷桩压力值、泥浆比重不符合要求土钉47土钉长度不符合设计要求48土钉间距不符合设计要求49土钉孔深不符合设计要求50土钉角度不符合设计要求51土钉注浆量、压力值不符合设计要求52土钉与面层钢筋节点做法（土钉端头弯钩与网片钢筋有效锚固）不符合设计要求53土钉孔注浆水灰比不符合设计要求54钢筋网片间距、搭接长度不符合要求55土钉面层喷锚混凝土厚度不符合要求56喷锚10、设备无计量装置57喷锚面层未设置泄水孔58土钉支护坡顶未按要求设置锚拉、挡水台、排水沟锚索（杆）59锚索施工长度、角度不符合要求60锚索间距不符合设计要求61锚索成孔工艺与施工方案不一致62锚索锁定后出现锚头松驰、脱落、锚具失效63锚杆部位不能够有效止水64锚索张拉顺序、张拉时间、预应力锁定值不符合设计要求65腰梁与支护桩之间存在空隙66腰梁与锚索节点做法不符合设计要求67腰梁不连续68锚索自由段、锚固段、锚拉段长度不满足设计要求69塑料套管强度、材质不符合设计要求70注浆用水泥浆配比、注浆压力不符合设计要求71未按要求二次注浆72二次注浆间隔时间不符合要求73水泥浆取样数量、强度不符合要求711、4腰梁材质、尺寸等与设计不符75锚索体养护时间、强度未达到设计要求即进行开挖支护桩76支护桩定位、间距、孔深不符合设计77支护桩护壁方法不符合施工方案要求78人工造浆不符合设计要求，如膨润土用量、泥浆比重、稠度等79泥浆池、沉淀池未按施工方案布置80支护桩成桩顺序未按施工方案执行81未进行清孔82成桩工艺与施工方案不一致83钢筋笼制作、吊装、连接不符合设计要求84混凝土浇筑时未设置导管或下放深度不足85首灌量不满足施工要求86冠梁标高、尺寸不符合设计要求87冠梁钢筋绑扎、支模不符合设计要求88支护桩桩筋锚入冠梁长度不满足设计要求89混凝土试块取样数量、强度不符合设计要求90支护桩桩间土喷锚处理12、不符合设计要求，如钢筋网间距、搭接、喷锚厚度、强度等地下连续墙91导墙位置、轴线、尺寸不符合设计要求92导墙材质、强度、构造不符合设计要求93泥浆材质、配比、比重不符合设计要求94不按施工方案要求设置搅拌池、储浆池、重力沉淀池、废浆池等95不按施工方案进行抓槽施工96槽段深度、沉渣厚度不符合设计要求97锁口不按要求进行处理98钢筋笼制作、吊装、连接不符合设计要求99混凝土浇筑不设置导管或导管下放深度不足100冠梁标高、尺寸不符合设计要求101冠梁钢筋绑扎、支模不符合设计要求102混凝土试块取样数量、强度不符合设计要求内支撑103立柱倾斜未加固104立柱倾斜未按方案要求加固105内支撑梁截面尺寸13、不满足设计要求106内支撑与立柱锚固节点不满足设计要求107混凝土支撑构件与围檩连接不满足设计要求108钢筋混凝土构件配筋不满足设计109钢筋混凝土内撑梁存在裂缝超设计值110立柱沉降观测值超设计值111支撑轴向压力值超设计值112环梁、内撑梁与斜支撑梁锚固不满足设计113水平钢支撑与支护桩连接节点不满足设计要求工程桩(灌注桩)114桩定位、间距、孔深不符合设计115护壁方法不符合施工方案116人工造浆不符合设计要求，如膨润土用量、泥浆比重、稠度等117不按施工方案要求设置搅拌池、储浆池、重力沉淀池、废浆池等118成桩顺序不满足要求119成桩顺序未按施工方案执行120成孔后不清孔或不二次清孔，14、不进行沉渣厚度检测121成桩工艺与施工方案不一致122钢筋笼制作、吊装、连接（钢筋、后注浆管、超声波管）不符合设计要求123桩混凝土浇筑不设置导管或导管下放深度不足124采用后注浆工艺时不符合设计要求（清水劈裂、注浆时间、注浆量、水泥浆比重、压力值等）125注浆管规格型号（壁厚、直径）不满足设计要求126专用后注浆头不满足方案要求127注浆管连接方式不满足方案要求128桩基施工、后注浆、检测等未全过程旁站129桩基成桩顺序未按施工方案执行130首灌量不满足施工要求131混凝土试块取样数量、强度不符合设计要求132注浆设备仪表等不标定133注浆用水泥砂浆配比不符合设计要求134注浆管长度不符合要15、求135浆液搅拌桶、储浆桶不分开设置，计量不准确136检测桩养护龄期未达到设计要求137检测前桩头不按设计要求处理，养护龄期不满足强度要求138配重块不进行点数并测算重量139承载力检测前、后未做桩身完整性检测管桩140运输、吊装、堆放等不符合要求141施工桩定位、垂直度不符合要求142收桩贯入度、锤击数或压桩力不符合要求143填芯节点不符合要求144接桩焊接、冷却时间不符合要求145焊接接桩质量不符合要求，未进行防腐146压力表不标定CFG桩147钻孔完成后不进行坑底清孔(钻至桩底后不空转数秒)148桩身定位未复核149提钻时泵送混凝土量不满足提钻要求150提钻速度不符合地层情况，不满足成桩16、质量要求151混凝土试块强度不符合设计要求152地基土被扰动153检测前桩头不按设计要求处理，养护龄期不满足强度要求154配重块不进行点数并测算重量155承载力检测前、后不做桩身完整性检测156CFG桩褥垫层不分层夯铺，材料级配、含水率、夯实系数不满足设计要求检测157桩基完整性检测存在III、IV类桩158III、IV类桩未按设计整改方案进行处理或整改方案未经设计确认159工程桩、抗拔锚杆、复合地基、地基处理未按要求检测160工程桩、抗拔锚杆、复合地基、地基处理检测数量不足161工程桩、抗拔锚杆、复合地基、地基处理检测承载力不满足设计值162基坑支护结构未按要求检测（支护桩、锚索、土钉、对撑17、等）163基坑支护结构检测数量不足（支护桩、锚索、土钉、对撑等）164基坑支护检测不满足设计要求（桩身完整性，锚索、土钉承载力等）验槽165未对人工挖孔桩桩底进行验槽166天然地基或复合地基未验槽建设阶段质量隐患判定规则（基础及主体结构）分项工程核查内容序号隐患类型特别重大较大一般地下防水资料核查1防水材料见证取样报告未取得即进行防水施工2防水卷材非品牌库产品3橡胶止水带、膨胀止水条、防水卷材等防水材料未提供出厂合格证和检测报告方案审批4施工方案及监理细则未编制、审批样板5工法样板、工序样板未完成即施工现场核查6砖胎模采用轻质砌块砌筑7阴阳角未做圆弧角8阴阳角未设置附加层9止水环、止水片质量不18、满足要求10钢板止水带、橡胶止水带、套管止水环、螺栓止水片材料尺寸不符合设计要求11地下室外墙穿墙螺杆端头未处理或不符合要求12卷材搭接长度、粘接不符合要求13卷材搭接位置不正确14基层起砂、不平整、未清理15涂膜厚度不满足设计要求16细部做法：变形缝、施工缝、后浇带、阴阳角、桩头防水、防水收口、预留管道根部等未按设计施工17止水钢板位置不居中，焊接、迎水面构造不符合要求18防水保护层不满足设计要求19未施工防水即进行下一道工序20防水不连续21防水无保护层22防水成品保护不到位23地下室基础底板、外墙、室外顶板施工缝及后浇带未设止水构造大体积防水混凝土施工资料核查24未采用低水化热水泥；混凝19、土外加剂，水灰比，混凝土配合比，骨料不满足要求25钢筋出厂质量证明文件：钢筋产品合格证、出厂检验报告的真实性、复试报告的及时性不符合要求26钢筋连接强度报告未取得即隐蔽覆盖27预拌（商品）混凝土无坍落度检验记录28砼未留设同条件、标养试块29砼同条件试块不在现场方案审批30施工方案及监理细则未编制、审批31大体积混凝土施工方案未经专家论证32模板拆除无申请及审批手续现场核查33未对提供商品混凝土的搅拌站进行使用前考察34未对提供商品混凝土的搅拌站进行月度检查35未到商砼厂家核查骨料（含泥量，细度模数等内容）36现场坍落度测试不满足配合比设计 37现场未按要求进行坍落度测试38混凝土掺水39混凝20、土浇筑未按方案实施(存在漏振、过振)40混凝土分层浇筑存在冷缝41混凝土未按要求留设同条件、标养或冬施转常温试块，同条件试块未留置在现场42未按方案进行降温43未按方案进行养护及测温，养护时间不满足规范要求回填现场核查44回填土土质差，有垃圾、杂物45回填土不密实46回填土存在橡皮土47槽底清理，虚铺厚度，分层夯实不符合要求48未进行环刀试验，未检测回填土压实系数49回填前，外墙防水未完成保护层施工钢筋混凝土资料核查50钢筋产品合格证、出厂检验报告不符合要求51混凝土浇筑前无钢筋连接强度报告52预拌（商品）混凝土无质量证明、坍落度检验记录53砼试块未留设同条件及标养试块，同条件试块不在现场方案21、审批54高支模方案未经专家论证（模板体系的强度、刚度和稳定性计算不正确）55施工方案及监理细则未编制、审批56模板拆除无申请及审批手续57钢筋型号、直径及重量不符合设计要求58直螺纹套筒长度、壁厚不满足设计要求59钢筋弯钩或弯折角度、弯钩平直段长度及断料长度不满足规范要求60锈蚀严重的钢筋未进行除锈处理61钢筋套丝部位在未进行套筒连接时无专用塑料帽保护62直螺纹接头不平、有破纹等缺陷63钢筋成品保护不到位（破损变形、污染未及时清理）64规格、数量和间距不满足设计要求65连接接头的间距和设置位置不满足规范要求66直螺纹连接外露丝扣数不符合要求67绑扎接头的搭接长度和焊接接头长度不满足要求68钢筋22、垫块不满足要求、使用花岗岩垫块69钢筋的锚固长度不满足设计要求70墙、柱主筋偏位71梁柱核心区箍筋设置不符合要求72箍筋加密区长度和箍筋间距不满足设计要求73楼板筋间距不满足要求74墙板拉筋直径、间距不满足要求75后浇带板上下两排钢筋间距不满足设计要求76梁底钢筋及楼板钢筋绑扎不到位77钢筋马凳设置不符合要求78墙水平筋安装时起步位置错误79钢筋机械连接未现场取样80切割主筋81箍筋安装时起步位置错误82主次梁交叉处，主梁箍筋未贯通设置83钢筋绑扎前基础底板防水及保护层未按设计完成模板84模板体系的起拱度不满足要求85模板拼接不严密86模板拆除时间和方法未按方案实施87后浇带支撑体系被拆除8823、悬挑构件拆模不满足规范要求89使用废旧、变形、残破模板，不刷脱模剂或未清理90模架未按方案搭设，间距及步距过大、未设扫地杆、外露丝扣过长91对穿螺杆间距、尺寸不满足要求92模板截面尺寸不满足设计要求93模板支架与外脚手架混为一体，受力不明确，存安全隐患94墙、柱模板根部未设清扫口95模板内垃圾杂物未清理干净混凝土96未对提供商品混凝土的搅拌站进行使用前考察97未对提供商品混凝土的搅拌站进行月度检查98混凝土掺水99未到商砼厂家核查骨料（含泥量，细度模数等内容）100现场坍落度测试不满足配合比设计 101现场未按要求进行坍落度测试102混凝土浇筑未按方案实施(存在漏振、过振)103混凝土分层浇筑24、存在冷缝104混凝土未按要求留设同条件、标养或冬施转常温试块，同条件试块未留置在现场105浇筑面存在积水106混凝土施工缝未凿毛107混凝土存在蜂窝、麻面、漏浆等缺陷108混凝土存在孔洞、露筋、夹渣等缺陷109未按设计要求处理混凝土缺陷或擅自进行处理110实测墙柱垂直度、墙板平整度不满足要求111砼试块未按要求留置，同条件养护和标准养护不满足规范要求；112混凝土施工缝未按设计留置113混凝土未按要求振捣114超过2m混凝土浇筑，自吊斗自由下落未采取有效措施115浇筑竖向结构混凝土时浇筑高度超过3m未采用串筒、导管、溜槽等措施116后浇带施工未采用膨胀混凝土，后浇带封闭时间不满足设计要求11725、浇筑混凝土成品保护不到位，踩踏、堆料破坏118混凝土穿墙螺栓孔未封堵119混凝土浇筑存在冷缝120混凝土坍落度不满足设计要求121混凝土标号、抗渗等级不满足设计要求122后浇带、施工缝等爆模后，混凝土未及时清理123承台砖胎模外的回填，存在垃圾、砖碎屑等，不能保证回填质量124采用塑料薄膜覆盖混凝土楼板（每跨为一个隐患）125混凝土养护措施未按方案实施型钢混凝土资料核查126材质证明文件（材料及配件）、复试报告（材料及配件）、厂家加工构件探伤检测报告不满足要求127未进行工厂及现场探伤检测（提供检测报告）128高强螺栓连接检测报告不合格129施工方案及监理细则未编制审批现场核查130焊缝质量不26、满足设计要求，存在夹渣、咬肉等情况131高强螺栓摩擦面处理不满足设计，螺栓、螺母、垫圈与样品不一致132钢骨架与钢筋连接不满足设计要求133柱脚预埋板未设排气孔134型钢构件栓钉焊接质量差135型钢柱脚与预埋件连接不符合设计要求砌筑结构资料核查136水泥、砖、砌块、预制构件型号、规格、复试报告不满足要求137材料见证取样不满足要求现场核查138砂浆的配合比、搅拌料的计量情况不符合要求139构造柱位置、圈梁设置等抗震构造不满足规范要求140构造柱、圈梁混凝土浇筑质量差141构造柱、圈梁、墙体拉结筋、植筋不合格142检查砌体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度不符合设计要求143未留置砂浆试块或27、未按要求留置试块144未留置构造柱、圈梁混凝土试块或未按要求留置试块145试块强度不满足设计值146未按要求设置马牙槎147墙体孔眼未封堵148抹灰未设置抗裂措施（不同基层间未设置抗裂网）149抹灰面层起砂150砌筑砂浆饱满度不满足要求151砌筑砂浆强度不满足要求152外墙墙体砌筑无混凝土导墙153卫生间墙体砌筑无混凝土导墙154出屋面构件墙体无混凝土导墙155砌筑墙体上部未按设计要求填塞156管井未设置构造柱及圈梁157电梯间未配合厂家沿高度设置圈梁158酒店门窗洞口未按酒店要求设置抱框钢结构资料核查159材质证明文件（材料及配件）、复试报告（材料及配件）、厂家加工构件探伤检测报告不满足要求28、160未进行工厂及现场探伤检测（提供检测报告）161高强螺栓连接检测报告不齐全162施工方案及监理细则未编制审批现场核查163焊缝质量不满足设计要求，存在夹渣、咬肉等情况164高强螺栓摩擦面处理不满足设计，螺栓、螺母、垫圈与样品不一致165柱脚预埋板未设排气孔166钢构件栓钉焊接质量差167钢柱脚与预埋件连接不符合设计要求建设阶段质量隐患判定规则（建筑屋面）分项工程序号隐患类型特别重大较大一般资料核查1防水材料不符合要求2保温材料不符合要求3防水材料非集团品牌库产品4保温材料非集团品牌库产品5防水材料未进行复试6保温材料未进行燃烧性能复试7保温材料未进行保温性能复试8保温材料设计变更未经审批即29、施工9防水材料设计变更未经审批即施工材料现场核查10防水材料不满足要求11保温材料不满足要求防水质量12屋面结构板有裂缝，未对裂缝进行处理13基层平整度差14基层起砂、开裂15阴阳角未做圆弧处理16穿楼板管道封堵不密实、未做防水处理17阴阳角部位未做附加层或附加层设置不规范18未刷冷底子油或涂刷不到位19管道泛水高度不足20烟风道泛水高度不足21女儿墙泛水高度不足22屋面出入口防水设置不合理23设备基础未按要求设置防水24防水收头缺少固定措施25防水层伸入落水口的长度不满足要求26屋面泛水缺保护层27防水层空鼓28防水层粘贴不牢29防水搭接宽度不足30屋面管道支架、广告牌支撑架、钢结构固定螺栓30、破坏防水层31屋面防水层无成品保护措施，防水破坏保温32屋面保温层不连续33屋面保温破坏34女儿墙保温不符合设计要求35出屋面构件保温不符合设计要求36屋面泛光照明管线箱盒破坏保温37保温固定不到位38抗裂钢筋未按设计要求设置39变形缝保温做法与设计不符排水40排水坡度小于要求41雨水口设置数量或构造与设计不符42反梁过水口尺寸不符合设计要求43排水沟排水不畅44屋面下水管堵塞45雨落水口下方未设水簸箕46排水口未设置水箅子47虹吸雨排系统做法不符合设计要求防水保护层48防水保护层未按设计设置分隔缝49防水保护层分格缝宽度不符合设计要求50防水保护层分格缝间距不符合设计要求淋水、蓄水试验51未31、按要求进行淋水、蓄水试验52二次开洞未补做蓄水试验变形缝53变形缝阻火带做法不符合设计要求54水平向变形缝防水做法不符合设计要求55竖向变形缝防水做法不符合设计要求屋面设备安装56屋面管道、桥架等穿墙处缺少防雨或排水措施57屋面风管变形58屋面风管法兰生锈59屋面风管防火阀无防雨装置60屋面水箱间地面未做防水61屋面水箱间地面未做找坡62屋面水箱间无采暖设施63屋面水箱排水口未接管到地漏64屋面爬梯未做防护罩65屋面管道未设跨桥66屋面避雷未按要求设置67屋面避雷带不连贯68屋面设备未做避雷接地69穿越变形缝设备管线未设置补偿装置70屋面避雷焊接质量差71屋面避雷无防锈措施电梯机房72电梯机房32、平台平整度差73电梯机房设备平台未设爬梯74电梯机房控制柜未除尘75电梯机房地面起砂、平整度差76电梯机房未设空调77电梯钢缆洞口未设挡台78电梯曳引机吊装钢梁安装不符合要求屋面细部79防护栏固定不牢80防护栏高度不符合设计要求81排气帽未做防撞措施82屋面出气管高度不足83屋面出入口上方未设置雨棚84屋面未采用钢质防火门85屋面绿化缺少挡土措施86女儿墙与幕墙间封堵不严密87住宅室外空调平台低于底商屋面88烟风道防雨措施不到位，无滴水线89女儿墙上部压顶坡度错误90女儿墙上部压顶保温开裂91女儿墙避雷穿幕墙处未打耐候胶封闭建设阶段质量隐患判定规则（内装）类别分项工程序号隐患类型特别重大较大一33、般材料及样板资料核查1防水材料不符合要求或品牌库产品2保温材料不符合要求或品牌库产品3瓷砖材料不符合要求或品牌库产品4石材不符合要求5洁具不符合要求或品牌库产品6木基层板不符合要求7吊顶（型钢、吊杆、龙骨、挂件、面板）不符合要求8石膏板不符合集团品牌库要求9五金不符合设计要求10壁纸不符合设计要求11木地板不符合设计要求或品牌库产品12木饰面板材不符合设计要求13装饰材料未做复试14装饰材料复试不满足环保性能检测材料现场核查15装饰材料不符合要求样板16现场施工与样板不一致精装修防水质量17下沉式卫生间回填区域防水不符合设计规范要求18下沉式卫生间各类管井回填部位未设置防水导墙19卫生间回填质34、量不符合设计要求20卫生间墙地面水电管安装不符合规范要求21卫生间墙地面走管开槽处防水质量不符合规范要求22卫生间淋浴混合器处防水质量不符合规范要求23卫生间砌筑隔墙未设置防水导墙24卫生间阴阳角、管根防水基层未处理到位25卫生间立管洞口封堵不到位26卫生间管井包封未到顶27卫生间管井、不同材料墙体之间无抗裂措施28卫生间防水材料不符合设计要求29卫生间防水做法不符合设计要求30卫生间防水高度不符合设计要求31卫生间防水厚度不符合设计要求32卫生间地面防水未施工到门口外33卫生间淋浴间未设置挡水暗坎34卫生间门口未设置挡水暗坎35卫生间浴缸未设置挡水导墙36卫生间未按要求进行闭水试验37卫生间35、未按要求进行二次闭水试验38地砖泛水坡度不符合设计要求39厨卫间防水有渗漏40已施工完防水的区域进行变更未按要求进行闭水试验厨卫间墙顶地施工质量41墙地面瓷砖、石材粘贴不牢固、开裂、脱层42墙地面瓷砖、石材空鼓43墙地面瓷砖、石材铺贴质量不符合规范要求44墙面瓷砖、石材铺贴不平整、不方正45墙面瓷砖、石材与吊顶接驳处有明显缝隙46墙地面瓷砖、石材有明显色差47墙地面瓷砖、石材有缺棱掉角、断裂等缺陷48地面瓷砖、石材面材标高不符合设计要求49吊顶基层材料无防腐、防潮措施50吊顶内机电安装不符合设计规范要求51吊顶高度不符合设计要求52吊顶检修口位置、工艺不符合设计要求53墙地面瓷砖、石材排砖不符36、合设计要求54地面石材拼花不符合设计要求55造型石材加工尺寸、观感、品质不符合设计要求厨卫间细部56卫生间卫柜台面与洗手盆未打胶57卫生间卫柜安装不牢固58卫生间卫柜无背板或墙面未装饰59卫生间卫柜石材有明显缺陷60卫生间卫柜材料、品质不符合设计要求61卫生间洗手龙头、洗手盆安装不牢固或有破损62卫生间洗手盆上下水不顺畅63厨卫下水管反水弯为死角或低于排水口高度64卫生间洗手盆上下水安装不符合设计要求65卫生间浴缸检修口不符合设计要求66卫生间浴缸基座内未清理干净67卫生间浴缸缸边石有色差、断裂等明显缺陷68卫生间浴缸有破损69卫生间浴缸上下水不顺畅70卫生间淋浴隔断安装不牢固71卫生间淋浴门37、不能向外侧打开72卫生间淋浴门两侧、下口无挡水胶条73卫生间淋浴门挡水胶条无磁性74卫生间淋浴门门夹未装橡胶垫75卫生间淋浴门把手安装错误76卫生间淋浴门缝隙不均匀77卫生间淋浴地面排水坡度不符合设计要求78卫生间淋浴五金不符合设计要求79卫生间淋浴上下水不顺畅80卫生间淋浴使用空间狭小81卫生间坐便安装不牢固82卫生间坐便漏水83卫生间坐便周围空间狭小，使用不便84卫生间坐便上下水不通畅85卫生间返味86卫生间镜框周边缝隙过大或不均匀87卫生间灯具安装不符合设计要求88卫生间墙地面石材光泽度不符合设计要求89卫生间门下口缝隙留置不符合设计要求90厨房橱柜安装不牢固、有破损91厨房橱柜踢脚安装38、不牢固92厨房油烟机未留置检修空间93厨房橱柜台面安装不牢固94厨房橱柜内燃气管与电气系统距离过近95厨卫处分集水器操作不便96厨卫柜体裁口处无防潮措施97厨房橱柜洗菜盆下无背板或未进行有效装饰98厨房冰箱位置使用空间不足99抽油烟机排烟管使用可燃材料100燃气炉位置操作不便101热水器、油烟机、燃气炉、橱柜等安装不牢102厨房抽油烟机等电器不能有效工作或有破损103厨卫间管井检修口不符合设计要求104厨房上下水不通畅木门105木门质量差106门框与墙体周边的固定、填充方式不符合设计要求107门套线45度拼接不符合设计要求108门套钉眼明显109门套安装不牢固110门扇断面不符合设计封样11139、门扇安装不牢固112门套、贴脸背侧、切口无防潮措施113厨卫门套底部无防潮措施114胶条材质无弹性115门扇、门套、门贴脸面层有明显破损或缺陷116合页、锁头等五金件安装不符合设计要求或与封样不符117门锁安装不牢固、过紧或与封样不符118门锁安装不符合要求119门下口留缝宽度不符合设计要求120门套线与墙面缝隙过大121门档或门吸安装不牢固、位置不符合设计要求122门扇上下口未防潮封闭123门扇未设置透气孔124门、门套线安装不方正125门饰面颜色、图案、材质不符合设计要求居室、阳台细部126木地板基层不平整、潮湿或强度不足127木地板铺贴不平整128木地板有破损、起皮129木地板基层未清理40、干净130踢脚线拼接不符合设计要求131踢脚线与墙面有明显缝隙132踢脚线收口不符合设计要求133木地板与墙体间缝隙留置不符合设计要求134木地板与材料封样不符135地毯铺装不符合设计要求136地面石材有破损、裂缝、缺棱掉角137地面石材有明显色差138地面石材铺贴不平整139地面石材拼花不符合设计要求140地面拼缝缝隙过大141石材骨架或安装不符合要求142石材材质或厚度不符合要求143石材光泽度不满足要求144地面石材铺贴不符合设计排版图145石膏线图案不清晰或施工质量差146石膏线接头拼缝明显147石膏线不顺直148石膏造型或花饰粗糙149石膏造型或花饰安装质量差150墙面装饰造型、尺寸41、不符合设计要求151墙面壁纸基层不平整152墙面壁纸图案不符合设计要求153墙面壁纸拼缝明显154墙面壁纸有明显色差155墙面壁纸发霉156墙面壁纸拼接不符合要求157墙面壁纸粘贴不牢固158墙面壁纸收口不符合设计或观感要求159窗帘盒制作不符合设计或观感要求160涂料施工质量不符合设计或观感要求161不同材料接驳处收口不符合设计或观感要求162机电末端收口不符合设计或观感要求163墙面顶面不平整164房间不规方165窗台板与墙面、外窗有明显缝隙或缝隙不均匀166窗台板有明显的破损167窗台板、其他石材阳角处未打磨或抛光168外窗框四周收口不符合要求169打胶处胶缝颜色不符合设计要求、有毛刺、42、宽度不一致170金箔、银箔饰面施工质量不符合设计要求171镜面等其他装饰面材施工质量、排版不符合设计要求172木饰面板有明显接缝173木饰面有明显钉眼174木饰面面层油漆遍数或颜色、纹路不符合设计要求175木饰面收口不符合设计要求176开放式阳台未设防水层177阳台地砖顺水坡度不符合设计要求178阳台与室内高差不符合设计要求179阳台栏杆安装不牢固180阳台栏杆高度不符合规范181阳台栏杆立杆间距不符合规范182阳台栏板玻璃不符合设计要求183阳台墙面涂料施工质量不符合设计要求184阳台雨篷安装质量不符合设计要求185阳台门安装质量不符合设计要求186防盗门安装质量不符合设计要求187地采暖安43、装有渗漏188地采暖未保压，或压力值未达到设计值189地采暖安装不符合设计要求190地采暖分集水器安装不符合设计要求191吊顶内机电穿墙孔洞未封堵192吊顶阴阳角线不顺直193房间内标高、装饰节点、效果等不符合设计要求空调室外机区域194空调室外机区域墙顶地保温施工不符合设计要求195空调室外机区域百叶安装不符合设计要求196空调室外机区域百叶安装不牢固197空调室外机区域地面找坡不符合设计要求198空调室外机区域无防水或防水施工不符合设计要求199空调室外机区域未清理干净电梯厅及公共区200墙地面石材排版不符合设计要求201电梯石材门套线有破损、缺陷202电梯门套线尺寸不符合设计要求203电44、梯门套线、墙面石材与吊顶接驳处不符合设计要求204管井等暗门施工不符合设计要求205防火门下口缝隙不符合设计要求206电梯门装修不符合设计要求207灯具安装不符合设计要求208防火门防火等级不符合设计要求209防火门边框未进行防火填塞210防火门闭门器、顺位器不符合设计要求楼梯间211楼梯间地面砖铺贴不符合要求212楼梯间地面起砂213楼梯踏步破损214楼梯间墙顶面不平整215楼梯间阴阳角不顺直216楼梯间有机电管线阻挡疏散路径217楼梯间扶手安装不牢固、不符合要求218楼梯栏杆高度或立杆间距不符合设计要求219楼梯踏步高度不符合设计要求220楼梯宽度不符合设计或规范要求221楼梯间防火门下口45、有明显高低差222楼梯间灯具损坏大堂223墙面干挂石材施工工艺不符合设计要求224墙面高空面材安装不牢固、安装节点有掉落风险225大堂吊灯未设独立吊钩或未做吊挂试验226大堂外墙装饰边柱内无保温封堵227大堂幕墙下坎封堵处理不到位228大堂外保温不连续229大堂保温防火封堵不到位230大堂顶棚造型遮挡喷淋头231采暖地区首层大门无门斗232首层大门无挡风构造233采暖地区首层玻璃采用单玻234首层大门所用材料不符合设计要求235首层大门有明显破损等缺陷236首层大堂门无混凝土基础237首层大堂采暖设置不符合要求毛坯居室开间238室内地面平整度不合格239室内地面空鼓、开裂240室内地面起砂2446、1室内地面后开槽修补痕迹明显242室内地面标高不符合要求243室内墙面不平整244室内墙面垂直度不符合设计要求245室内墙面阴阳角不方正246室内墙面抹灰层起砂或强度不足247室内墙面抹灰层空鼓或开裂248室内墙面抹灰层后补痕迹明显249室内墙面抹灰开关面板处收口不到位250室内墙面腻子未刮平251室内墙面腻子在开挂面板等处收口不到位252室内墙面未做踢脚线253室内墙面与门、窗、洞口的收口不到位254室内墙面腻子开裂255室内墙面腻子打磨遍数不够256室内顶棚不平整257室内顶棚阴角不顺直258室内顶棚净空高度不符合设计要求259室内顶棚腻子打磨遍数不够260室内居室房间几何尺寸不符合设计要47、求261室内预留门窗洞口尺寸不符合设计要求262室内结构梁底标高不符合设计要求263室内地面有机电管线凸出地面面层厨房264厨房PVC立管无阻火圈265厨房立管吊洞质量差266厨房给水位置不统一267厨房燃气穿墙、穿楼板洞口未封闭268厨房防水质量不合格269厨房有渗漏情况270厨房烟道质量差271厨房烟道有通透裂缝272厨房烟道安装未使用钢筋横担273厨房开关、插座安装位置不统一，不符合设计要求274厨房机电管线污染阳台275室内阳台门开闭不顺畅276室内阳台门底框未填塞密实277室内阳台门扇倾斜，未进行调整278室内阳台门五金件不符合设计要求279室内阳台门有破损或瑕疵280开放式室外阳台48、无防水或防水施工不合格281开放式室外阳台地面预留后期地面装饰作法厚度不符合设计要求282开放式阳台排水不符合要求283开放式阳台栏杆安装不牢固284开放式阳台栏杆玻璃不符合要求285开放式阳台栏杆制作安装形式不符合要求286阳台栏杆底部未设置混凝土防水坎287开放式阳台外墙涂料、收口不符合要求288阳台预留灯孔位置不符合设计要求居室细部289外窗檐口滴水不符合设计要求290居室内空调电源位置不符合设计要求291居室内空调冷凝水冷媒管穿墙孔洞位置不符合设计要求292居室内开关、插座位置不符合设计要求293居室内户内电箱漏保不动作294居室内采暖安装方式、位置不符合设计要求295防盗门开闭不顺畅49、296防盗门有破损或瑕疵297防盗门门槛未填塞密实298防盗门与洞口收口不符合设计要求299室内地面与室外地面高差不符合设计要求卫生间300卫生间渗漏301卫生间洞口封堵不符合要求302卫生间排气孔位置低于吊顶高度303卫生间插座、开关位置、数量不符合设计要求304卫生间坐便预留孔洞位置不符合设计要求305卫生间下水管倒坡306卫生间机电管线有污染307卫生间防水高度不符合设计要求308卫生间防水基层处理不到位309卫生间未进行闭水试验或试验不合格310卫生间墙地砖铺贴质量不符合规范要求空调室外机平台311空调室外机平台无防水或设置不符合设计要求312空调室外机平台顺水坡度不符合设计要求31350、空调室外机平台保温不符合设计要求314空调室外机平台处百叶安装不牢固315空调室外机平台处空调冷凝水管破损316空调室外机平台处无地漏或无冷凝水排水管317空调室外机平台无法安装安装空调主机318空调室外机平台处空调泠凝水管位置不符合设计要求室内步行街及百货栏杆319栏杆外悬挑结构图纸未经过主体设计院审核签批320栏杆外悬挑结构未按图施工321栏杆玻璃下部U型槽与后置埋板未按图施工322栏杆玻璃U型槽未采用冷弯、有断开323栏杆玻璃上部U型槽与栏杆立柱连接未按图施工324栏杆玻璃U型槽壁厚与图纸不符325栏杆玻璃入U型槽深度与图纸不符或未设垫块326栏杆玻璃非钢化玻璃、与图纸不符327栏杆立柱51、与埋板焊接质量不符合要求328变形缝处栏杆、玻璃、扶手等作法与图纸不符329栏杆失稳、手推晃动明显330栏杆扶手接缝处质量差331栏杆扶手下口未打磨332栏杆扶手有明显色差333栏杆扶手标高不统一334栏杆扶手竖向收口，扶手背面无装饰作法335栏杆扶手油漆遍数不够336栏杆扶手内衬U型钢未冷弯、有断开、整体性差地面337在钢板上直接铺设人造岗石或天然石材338石材地面成品保护不到位339人造岗石被电焊烧伤340人造岗石铺贴质量差341人造岗石未按标准工艺执行（镘刀、试铺、橡皮锤等）342人造岗石被水侵蚀343人造岗石存在黑缝344人造岗石铺贴未设置缝卡345人造岗石填缝不密实或切缝后未清理即填52、缝346人造岗石铺贴不平整347人造岗石与自动扶梯盖板有高差348人造岗石结晶处理遍数不够349人造岗石断痕明显或崩边350人造岗石间缝隙过大或宽窄不一351人造岗石伸缩缝作法与图纸不符或强度不足352人造岗石使用非集团品牌材料353人造岗石粘接剂使用非集团品牌材料354人造岗石粘接剂使用非标准工具施工355人造岗石粘接剂现场配比非厂标配比工艺356地面面材与栏杆立柱等接驳位置收口不到位357地面面材与其他材料接驳位置收口不到位358天然石材地面色差明显359天然石材厚度不足360天然石材断痕明显361天然石材修补明显362天然石材地面返水明显363天然石材加工尺寸有偏差364异形天然石材现场53、加工尺寸有偏差365天然石材拼花缝隙不均匀、过大366地面石材排版与设计图纸不符367天然石材结晶遍数不够368变形缝处地面作法与图纸不符或强度不足369地砖使用非集团品牌库材料370地砖尺寸有偏差371相邻地砖有高低差372地砖套割尺寸有偏差、缝隙不均匀、缝隙偏大373地砖有明显色差374主入口与室外有明显高低差375营业区与疏散楼梯地面有明显高低差376地面材料与电梯门口收口不符合图纸要求小商户377玻璃下部U型槽材料与图纸不符378玻璃下部U型槽壁厚与图纸不符379玻璃下部U型槽固定作法与图纸不符380玻璃下口入U型槽深度与图纸不符381U型槽内玻璃下部垫块材料与图纸不符382小商户玻璃54、隔断上部或侧边防火封堵作法与集团标准作法不符383小商户玻璃隔断上部防火封堵使用材料与集团标准不符384玻璃隔断上未设斜撑或反支撑385玻璃上口入槽深度不符合图纸要求386玻璃材质与图纸不符387小商户店招施工与集团要求不符388一店一色使用材料与集团要求不符389小商户玻璃隔断内退，防火封堵不连续390玻璃喷淋保护区域集热槽、喷淋头型号、间距、安装方式与消防性能化或与购物中心安全技术标准不符391小商户电磁门吸与图纸要求不符室内装修392吊顶造型用材、尺寸与图纸不符393吊顶施工工艺与规范、图纸不符394吊顶材料使用与图纸不符395石膏板使用非品牌库产品396变形缝处吊顶龙骨等未断开或两侧未55、独立设置吊杆397变形缝处未设防火封堵398变形缝处吊顶收口作法与图纸不符399变形缝处吊顶开裂400吊顶、侧帮阴阳角不顺直401吊顶、侧帮圆弧与图纸尺寸不符402吊顶、侧帮造型尺寸与图纸不符403吊顶、侧帮不同材料接驳处质量差404吊顶、侧帮铝板变形明显405吊顶A级膜施工质量差406吊顶、侧帮镜面不锈钢有水纹407吊顶、侧帮镜面不锈钢焊点明显408侧帮GRG造型与图纸不符409侧帮GRG制作粗糙410侧帮GRG接缝明显411侧帮GRG线条不顺直412侧帮造型与图纸不符413侧帮制作粗糙414侧帮接缝明显415侧帮线条不顺直416灯槽可见灯电源线417灯槽内可见穿线孔418灯槽光晕不均匀4156、9灯槽光源外露420侧帮与扶梯装饰面材接驳处与图纸不符421侧帮与室内电梯接驳处作法与图纸不符422吊顶未设置反向支撑或转换层423百货中庭吊顶内使用的装饰材料与图纸不符424挡烟垂壁作法与图纸不符425挡烟垂壁未连续封闭到位426挡烟垂壁材质与设计不符427挡烟垂壁位置与图纸不符428室内步行街装修使用材料与集团消防安全制度不符429百货室内装修使用材料与集团消防安全制度不符430百货与内街之间防盗卷帘上口未封闭到位431防火分区隔墙施工与图纸不符432吊件吊挂试验未做或不合格433卫生间等装修质量差434消火栓箱内防火封堵不到位地下室及机房内装435顶板结构面质量缺陷多436顶板喷涂污染机57、电管线437墙面涂料不平整438地面伸缩缝未切割、未切割到位439地面、地砖、地坪漆不平整440强弱电机房未设挡水坎441标识不符合设计要求442地面有渗漏443顶板有渗漏444墙体有渗漏445耐磨地面有色差446耐磨地面开裂447耐磨地面不平整448涂料饰面未施工到位449坡道地面施工与图纸不符450机房墙面施工质量差451机房地面施工质量差452机房地面无顺水坡度453机房地面水篦子施工质量差454机房吸音板发霉455地下室墙顶面涂料发霉456机房墙顶面涂料发霉457强弱电机房或电井有渗漏建设阶段质量隐患判定规则（外装）分项工程序号隐患类型特别重大较大一般设计效果类1材质、色彩与材料封样不58、一致2线脚、粉刷分格线与效果图不一致；胶缝不顺直、胶条颜色不协调3不同材质交接部位未设置于阴角或转过阳角合理位置处4室外地坪、首层地坪、主要檐口、建筑物最高点、关键控制标高与平、剖面不一致5门窗：洞口宽度、高度不符合方案要求，不能够完全开启6相邻住户的门窗设置存在相互视线干扰现象。7外窗分隔不合理8立面装饰线脚与外窗或阳台的关系不协调9空调百叶间距不满足散热和空调安装要求10（底商）入口门高度低于2700mm11雨篷尺寸不合理，雨篷排水措施不到位12雨水管位置明显，突兀外墙保温13保温材料不符合要求14保温材料物理性能不符合要求15外墙螺杆孔未封堵16外墙螺杆孔未封堵到位17保温板固定不符合规59、范18砌体基层抹灰外墙饰面19表面有裂缝、空鼓、起皮20外墙平整度、线角垂直度不足21外墙分格处理不到位22外墙色差明显GRC安装23图纸未经设计认可24现场安装与图纸不符25GRC构件加工、进场未验收26GRC构件安装无加固、保温、防水、防裂专项管理措施门窗加工及安装27窗铝框、玻璃、五金材料不符合合同要求28门窗框固定牢固性：连接件（固定件）不满足要求29门窗加工品质不符合规范要求30外窗胶条质量、数量不满足要求31外窗框四周保温封堵、防水排水措施未设置32未按设计设置防脱装置33玻璃未按规范采用安全玻璃34窗户五金开启不灵活顺畅35成品保护不符合要求空调室外机区域36空调百叶固定、安装不60、符合图纸37空调板未按图纸要求设置地漏38存在业主空调机无法安装的情况39空调板未做防水首层大门40外门玻璃未按规范要求使用安全玻璃41外门开启门缝隙过大，存在漏风现象42外门入口处与室外硬铺装衔接不符合设计水电气43水、电、气未按照合同约定接口预留到位44泛光照明安装破坏外保温层、防水层雨棚45雨棚未设置，玻璃雨棚存在安全、漏水隐患验收46外窗未进行淋水实验47外窗未进行四性试验48未在第二次入伙检查时通过节能验收建设阶段质量隐患判定规则（防水）分项工程序号子项隐患类型特别重大较大一般地基基础1桩头、锚杆防水构造桩头、锚杆防水构造不满足要求2止水构造（后浇带、施工缝、变形缝、迎水墙体）止水构61、造（后浇带、施工缝、变形缝、迎水墙体）不满足要求3防水止水材料（止水螺杆、橡胶止水带等）不满足要求4防水构造施工不满足要求5电（扶）梯基坑防水电（扶）梯基坑防水构造施工不满足要求6防水混凝土防水混凝土浇筑质量不密实7基础底板及外墙防水存在渗漏主体结构8混凝土裂缝混凝土楼板存在裂缝9混凝土反坎外墙未砌筑混凝土反坎10电梯井道、户内管井、公区管井未施工混凝土反坎11卫浴间墙体未施工混凝土反坎12混凝土反坎高度不足外墙装饰13外墙防水外墙防水构造施工不符合要求14外墙存在渗漏15外门窗外门窗外框与墙体间填塞不符合要求16外墙变形缝外墙变形缝未按设计节点施工17阳台、空调板防水阳台、空调板防水不符合要62、求18阳台、空调板处存在渗漏卫生间防水19精装淋浴间、门口防水混凝土坎精装淋浴间、门口防水混凝土坎20洞口封堵洞口封堵21防水及细部防水及细部幕墙防水22橱窗挡水坎橱窗挡水坎不符合要求23幕墙挡水坎幕墙挡水坎不符合要求24金属幕墙金属幕墙防水节点不符合要求25石材幕墙石材幕墙防水节点不符合要求26玻璃幕墙玻璃幕墙防水节点不符合要求屋面工程27基层与保护防水保护层施工不符合要求28屋面结构板有裂缝，未对裂缝进行处理29基层平整度差30基层起砂、开裂31阴阳角未做圆弧处理32穿楼板管道封堵不密实、未做防水处理33未刷冷底子油或涂刷不到位34变形缝屋面变形缝处防水构造、施工不满足要求35细部构造阴阳63、角部位未做附加层或附加层设置不规范36管道泛水高度不足37烟风道泛水高度不足38女儿墙泛水高度不足39屋面出入口防水设置不合理40设备基础未按要求设置防水41防水收头缺少固定措施42防水层伸入落水口的长度不满足要求43屋面泛水缺保护层44防水层空鼓45防水层粘贴不牢46防水搭接宽度不足47屋面管道支架、广告牌支撑架、钢结构固定螺栓破坏防水层48屋面防水层无成品保护措施，防水破坏49瓦面与板面瓦面与板面防水构造、施工不满足要求50机房挡水坎、防水机房挡水坎、防水施工不满足要求采光顶51变形缝变形缝处防水构造、施工不满足要求52打胶打胶宽度、厚度不满足要求53平面开启扇平面开启扇处防排水构造、施工64、不满足要求54披水板披水板构造、施工不满足防排水要求设备夹层、避难层55防水设备夹层防水构造、施工不符合要求56避难层防水构造、施工不符合要求机房57挡水坎未按要求设置挡水坎蓄水试验58屋面未按要求进行淋水、蓄水试验59二次开洞未补做蓄水试验60卫生间已施工完防水的区域进行变更未按要求进行闭水试验渗漏检查61卫生间卫生间渗漏62屋面屋面渗漏63地下室地下室墙体渗漏64地下室底板渗漏65地下室顶板渗漏66采光顶采光顶渗漏67外墙外墙渗漏68外门窗外门窗渗漏69阳台阳台渗漏70空调板空调板渗漏71混凝土水池混凝土水池渗漏72机房机房渗漏建设阶段质量隐患判定规则（幕墙采光顶）类别分项工程序号隐患类型65、特别重大较大一般钢结构资料核查1防火涂料不符合品牌库要求，未及时复试2材质证明文件（材料、配件）、复试报告（材料、配件）、厂家加工构件探伤检测报告不满足要求3未进行现场探伤检测（或未提供检测报告）4高强螺栓连接副检测报告缺少或无效5专项施工方案、监理细则未经过审批6主要节点后置埋件无旁站记录或旁站记录不真实7钢结构吊装无旁站记录8主要构件不在工厂加工幕墙9钢结构构件规格不满足设计要求10钢结构安装偏差不满足规范要求11采光顶立柱埋板无透气孔，埋板底部砼振捣不密实12立柱埋板不符合图纸设计要求13钢结构立柱顶部与底部未采用盲板封闭14防锈漆厚度不符合图纸和规范要求15防火涂料厚度不满足图纸或规范66、要求16后置螺栓为三无产品17焊接质量不满足要求，焊缝未及时进行防腐处理18螺栓未拧紧，垫圈尺寸不满足要求，不同材质间未设置绝缘垫片19检修马道的材料型号不符合要求20检修马道施工不符合要求21悬挑雨棚钢结构的材料型号、施工不符合设计要求22采光顶钢结构弧形龙骨未找平23龙骨（含埋件，卡芯角码）未按设计施工24材料、配件不符合设计要求25埋件施工质量差26钢结构节点连接质量差27构件生锈28方钢构件端部未设封口板29未刷防锈直接刷防火涂料、漆膜厚度不足30焊缝未按要求检测采光顶31埋件未按图施工32埋件底部混凝土振捣不密实酒店钢结构雨棚材料33防火涂料不符合品牌库要求34装饰面材品牌不符合图纸67、设计要求35钢结构焊缝现场探伤检测未按图纸、规范实施36主要构件未在工厂加工37钢结构型材、螺栓不符合要求过程检查及验收38钢梁、钢龙骨、拉杆未按图纸、规范施工39埋件、后置埋件、化学锚栓未按图纸、规范施工40当钢结构与主体连接与图纸不吻合时，设计未对节点进行认可，或未按设计认可的节点加固或施工41焊缝探伤检测不符合图纸、规范要求42所有焊接、螺栓连接未按图纸、规范施工43所有涂层厚度不满足图纸、规范要求44雨棚排水不满足图纸要求45雨棚装饰面材施工不满足图纸、规范要求46雨棚泛光施工不满足图纸要求幕墙资料核查47玻璃品牌不符合图纸设计要求48龙骨品牌不符合合约要求49铝板品牌不符合合约要求568、0石材品牌不符合合约要求51密封胶不符合要求工序52未完成外保温施工即先进行外装封板施工防雷53防雷安装不符合设计要求交界部位54不同材质幕墙交界处未按图施工玻璃幕墙55型材规格不满足要求56玻璃安装质量不符合要求57玻璃不符合要求58玻璃打胶不合格59幕墙玻璃、采光顶玻璃压块、托板不符合要求60采光顶玻璃附框、导水槽不满足设计要求 61采光顶骨架与玻璃间贴合不紧密，存在玻璃悬空现象62采光顶未按设计要求进行吊载试验63电动遮阳帘未按集团管控要求实施，运行异常64酒店层间采用单玻，该处保温节点做法不详细，现场未按设计施工65购物中心外铺橱窗为单玻，橱窗内消防、保温做法不符合设计石材幕墙66未按69、设计进行层间防火封堵67广告牌处防火封堵不符合设计节点68救援窗处防火封堵不符合设计节点69石材不符合要求70石材有明显色差71石材打胶质量差72石材开槽位置、深度、宽度、AB胶不符合要求73石材干挂未按设计节点施工金属幕墙74铝板规格、厚度不满足设计要求75铝板表面涂层厚度不满足设计要求76铝板存在变形现象，铝板加肋不符合设计要求77龙骨规格、连接不符合设计要求78金属幕墙与龙骨间连接不符合要求79小五金配件未采用不锈钢制品80女儿墙处未按图施工酒店幕墙幕墙材料81龙骨规格、壁厚、材质不符合要求82铝板规格、壁厚、材质不符合要求83石材规格、壁厚、材质不符合要求84玻璃品牌、材质不符合要求870、5保温材料不符合要求86防火岩棉不符合要求87结构胶未做相容性试验 88密封胶不符合要求节点安装89龙骨与龙骨之间的连接方式、连接质量不符合图纸设计要求90龙骨与转接件之间不符合要求91弧形龙骨切割后满焊未或无补强措施后置埋件及化学锚栓92后置埋件、化学锚栓规格、固定不符合设计要求93后置埋件无合格的拉拔试压报告幕墙过程检查及验收94外窗框规格不满足设计要求95铝板加肋不符合设计要求96石材色差、防护剂涂刷、挂点不符合设计要求97玻璃厚度、镀膜方式不符合设计要求98北方严寒地区无保温设置99幕墙施工样板未经过联合验收100防火封堵样板未经过联合验收101女儿墙和首层地面处幕墙施工节点不符合图纸71、设计要求102砌体外墙未抹灰103幕墙保温未紧贴结构、不符合要求104大门四周、雨棚上部、外窗四周保温施工不到位105大堂、旋转门、楼梯间、女儿墙、伸缩缝等无保温设置106防火封堵不符合集团要求107防火封堵未经过联合验收108泛光电气线路无穿管保护109淋水试验未做采光顶过程检查及验收110龙骨未找平111玻璃附框、导水槽未按图纸施工112压块、托板未按图纸施工113硅酮胶打胶不合格，漏水114未按要求进行吊挂试验115开启扇关闭不严116采光顶未进行淋水试验117采光顶围护结构保温封堵不到位其他保温118门斗上部无保温封堵防火封堵119层间防火封堵，假柱层间封堵不到位面材120未按设计进行72、固定泛光121散热、防水、保护管未按设计等电位122未按设计施工细部123打胶、防水存在隐患建设阶段质量隐患判定规则(慧云)类型分项工程序号隐患类型特别重大较大一般消防管理消防报警1消防系统服务器型号与设计不一致2消防系统服务器安装不满足要求3消防报警系统设备安装不符合要求4线性感温电缆安装不符合要求5水炮报警控制系统安装不符合要求6气体灭火报警控制设备安装不符合要求7防火剩余电流动作报警系统探测器安装不正确8防火剩余电流动作报警系统控制主机安装不符合要求9防火剩余电流动作报警系统报警值设置不正确安防管理视频监控系统10视频监控系统服务器型号与设计不一致11视频监控系统服务器安装不满足要求1273、带云台的摄像机，遥控电动云台带动摄像机旋转，云台运转不平稳、速度不均匀13广场周边区域、室内步行街各出入口、主要通道、收银台、楼顶屋面、楼顶屋面出入口、地下车库各出入口摄像机安装不符合要求14主要设备机房、管理机房、直梯轿厢内、扶梯、直梯各楼层门厅处摄像机安装不符合要求15室内摄像机未采用低照度彩转黑摄像机防盗系统16防盗系统服务器型号与设计不一致17防盗系统服务器安装不满足要求18防盗探测器安装不符合要求门禁系统19门禁系统服务器型号与设计不一致20门禁系统服务器安装不满足要求21疏散通道上的电控锁安装不符合要求电子巡更系统22电子巡更系统服务器型号与设计不一致23电子巡更系统服务器安装不满74、足要求24商管、百货、院线、KTV系统划分不符合要求25巡更棒、巡更钮安装不符合设计要求设备管理暖通空调26总线适配器、子系统服务器、现场控制器型号与设计不一致27总线适配器、子系统服务器、现场控制器安装不满足要求28深化设计图纸不齐全，BA点数不按图纸设计要求安装29新风机组、控制箱安装不满足要求30空调机组、控制箱安装不满足要求31阀门安装不满足要求32送（排）风机、控制箱安装不满足要求33制冷机组、冷却泵、冷冻泵、冷却塔风机、控制箱安装不满足要求34中央监控站工作站、服务器硬件不满足BA技术标准要求35中央监控站供UPS主机的配电箱非双电源，不间断电源不符合设计要求给水排水36总线适配器75、子系统服务器、现场控制器型号与设计不一致37总线适配器、子系统服务器、现场控制器安装不满足要求38给水水泵、控制箱不满足要求39排水水泵、控制箱不满足要求变配电监控系统40总线适配器、子系统服务器、现场控制器型号与设计不一致41总线适配器、子系统服务器、现场控制器安装不满足要求42高压综保或仪表未设置RS485接口43变压器未设置RS485接口44低压柜仪表未设置RS485接口公共照明控制系统45总线适配器、子系统服务器、现场控制器型号与设计不一致46总线适配器、子系统服务器、现场控制器安装不满足要求47公共智能照明回路不符合设计要求，控制模式不符合设计要求夜景照明控制系统48总线适配器、子76、系统服务器、现场控制器型号与设计不一致49总线适配器、子系统服务器、现场控制器安装不满足要求50夜景、景观和标识照明回路不符合设计要求，控制模式不符合设计要求电梯监控系统51电梯服务器、电梯控制器型号与设计不一致52电梯服务器、电梯控制器安装不满足要求运营管理客流统计系统53客流系统服务器与设计不一致54客流系统服务器安装不满足要求55客流系统服务器与慧云智能化系统控制服务器连接线缆不符合设计要求56客流系统安装不符合要求停车场管理系统57停车场管理系统服务器与设计不一致58停车场管理系统服务器安装不满足要求59停车导引系统硬件安装不符合设计60出入口未按设计设置快速道闸信息发布系统61信息发77、布系统服务器与设计不一致62信息发布系统服务器安装不满足要求63LED大屏安装不符合设计背景音乐系统64背景音乐系统服务器与设计不一致65背景音乐系统服务器安装不满足要求66广播分区不符合设计要求节能管理能源管理系统67控制主机型号不符合设计68控制主机安装不符合设计要求集成平台集成平台69服务器等硬件设备未安装完成70集成平台与各子系统的连线线缆不符合设计要求71集成平台各子系统连线线管/线槽安装不符合规范要求72集成平台与各子系统主机未进行对接测试建设阶段质量隐患判定规则（建筑给排水采暖）类型分项工程序号隐患类型特别重大较大一般材料设备保温材料1橡塑保温管燃烧等级不符合要求2橡塑保温管品牌78、不要求 管道 3管道规格、壁厚不符合要求4管道材质与设计不符阀门5阀门与设计不符洁具6与合约品牌不一致方案审批7施工方案、监理细则未审批现场检查安装质量8管线综合设置不合理9排水存在倒坡现象10支、吊架安装不符合规范要求11承压管道穿变形缝未设置补偿装置12设备安装未按设计或规范设置减振措施13采暖系统补偿器安装与设计不符管道安装（含消防管）14排水管道坡度不符合规范要求；15未设置钢套管或钢套管不符合要求（钢制套管应与墙体饰面或楼板底部平齐，上部应高出楼层地面2050mm）；16管道支吊架不符合规范要求（卡箍弯头处需增设吊架）17管道穿越变配电室、电井设备安装18设备安装未按设计或规范设置减79、振措施；19未按设计要求设置检修空间20燃气炉安装位置不便于操作和检修21污水处理间：隔油池、污水泵、过滤网安装、液位控制不符合要求。管道保温22车库出入口管道未做保温（采暖地区）室内采暖23采暖系统未按设计施工消防水系统24消火栓箱安装不符合要求，卷盘软管存在弯折现象，箱体暗装处不满足防火要求25喷头不符合设计和集团要求（是否采用快速响应喷头）26喷淋末端、湿式报警阀处排水管不便于排水27水泵房未设置泄压阀，未按设计要求安装系统减压阀28消防水泵参数与图纸不一致，电机功率与控制柜不匹配29消火栓按钮安装位置不满足使用要求30喷头、消火栓安装间距不满足规范要求31寒冷地区橱窗处未采用易熔合金喷80、头32厨房橱窗是未采用93度喷头33购物中心室内步行街窗喷安装方式不符合集团制度要求（边墙型喷头溅水盘与吊顶的距离不应小于150mm，且不应大于300mm，窗式喷头的安装应满足厂家安装图纸的要求）34水炮系统未按照设计要求设置末端试验装置排水35100以上非金属排水管道在楼板下方未安装阻火圈36厨卫阳台排水系统不满足使用功能室内采暖系统37地板采暖未带压施工38入伙前未进行水循环管道保温39管道保温不到位套管防火封堵40封堵不完善，做法不符合规范要求消防喷头41扶梯底部未按照设计要求设置喷头42喷头安装与规范、集团制度要求不符水池、水箱43水池、水箱未按照要求设置液位计试验测试记录44排水系统81、未进行闭水试验，无试验记录45水系统未进行冲洗试验，无冲洗记录46排水系统未进行通球试验，无试验记录47各水系统未按照工作压力、相关规范要求进行系统承压试验，无试压记录建设阶段质量隐患判定规则（通风空调）类型分项工程序号隐患类型特别重大较大一般资料核查设备1设备品牌不符合集团制度和合约要求；设备参数不符合设计要求2设备相关质量证明文件、检验报告不齐全测试记录3风管未进行漏光检测，未拍照留存，无检测记录4水系统未进行冲洗试验，无冲洗记录5各水系统未按照工作压力、相关规范要求进行系统试压，无试压记录方案审批6施工方案、监理细则未审批通过7调试方案未在开业或入伙前90天完成审批8空调水管支架荷载无计82、算书材料现场检查9风管规格、壁厚不符合要求10风管、水管保温品牌和燃烧等级不符合集团规定11排烟风管未按设计要求采用角钢法兰连接现场检查风管加工12风管未按照规范要求设置加固措施送排风管道13最不利点风量不满足要求防排烟管道14结构风道未抹灰或内抹灰质量差空调管道15保温不到位（支吊架处防冷桥）空调水管道16空调冷冻水管道倒坡（未做到高点放气、低点泄水）制冷设备17基础减震、固定设置不符合要求风管制作18导流叶片：不符合设计要求19制作材料：风道未按照设计要求材料制作（随意更换成玻璃钢等非金属材料）20垫片材料：未根据风管使用性质选择材料作为垫片（消防排烟风管垫片应为不燃烧材料）风管安装21风83、管穿墙未设置套管；穿墙、楼板防火封堵不严密22支架规格、间距不符合规范要求23未按照设计要求安装防火阀、排烟阀。采暖、空调水管安装及保温24未设置钢套管或钢套管不符合要求（钢制套管应与墙体饰面或楼板底部平齐，上部应高出楼层地面2050mm）；25水管、风管法兰、支吊架未进行防腐处理设备安装26设备安装未设置减振措施；27未按设计要求设置检修空间出入口风幕机28安装高度与设计图纸不符；29未按照设计要求进行安装风幕机；30风幕机参数与设计不符系统调试31吊顶封闭之前未进行风平衡调试；32吊顶封闭前未进行水量、管路平衡调试；33未按时完成系统调试防排烟防排烟34防排烟设置方式与设计不符补风系统3584、未按设计要求设置补风系统（采用空调送风作为补风系统）风井36持有物业风井未按设计要求采用金属风管住宅空调37分户空调系统未进行逐户调试（豪宅）38空调预留洞位置不符合使用要求换气扇39卫生间换气扇不能正常工作电梯轿厢40电梯轿厢送风不符合使用要求建设阶段质量隐患判定规则（电、扶梯）类别分项工程序号隐患类型特别重大较大一般现场检查埋件1电梯导轨后置埋件未固定在混凝土结构上2电梯导轨后置埋件未进行拉拔试验安装3电梯入口处存在倒坡现象4井道照明线路未采用安全电压5主电源开关断电，切断轿厢照明和通风、机房和井道、机房轿顶和底坑的电源插座、报警装置等回路6曳引机功率与合同、图纸要求不一致，未考虑装修恒荷85、载7曳引机接地不符合规范要求8电梯底坑有积水、渗漏、潮湿9电梯底坑未按设计要求设置排水设施10井道内电气线路穿管保护不到位11电梯井道螺栓孔眼未封堵12电梯门洞四周未进行封堵13呼梯盒安装不平正、翘曲变形14未进行绝缘电阻、接地电阻测试15层显指示灯功能不正常16电梯机房不按设计预埋吊环和喷涂限重标志17机房内未按设计要求预留空调或排气扇电源和位置调试18未进行电梯系统运行调试19五方通话、监控、通风、报警系统不正常20未设置防夹光幕或防夹功能不正常运行21存在“滑梯”现象22紧急救援装置不便操作购物中心扶梯23严寒、寒冷地区室外扶梯未设置加热装置24扶梯防爬装置、阻挡装置、防滑行装置、防夹装86、置不齐全25未按设计要求设置防护栏杆26扶梯平台与结构连接节点不符合要求27室外扶梯基坑内设置电气设施，不满足户外防雨、防水要求建设阶段质量隐患判定规则（智能建筑）分项工程序号隐患类型特别重大较大一般智能建筑综合布线材料1工程所用缆线和器材的品牌、型号、规格、数量、质量不符合设计要求，无相应的质量文件或证书，无出厂检验证明材料、质量文件或与设计不符2室内管材采用金属管或塑料管时规格不符合设计要求。现场检查3弱电井、电信间、设备间等安装前不满足建造标准要求（未涂装、有渗漏、安装操作空间不满足）4弱电、强电线路混合敷设在同一管道或线槽内5弱电机房防静电地板接地不符合设计要求6弱电管线与其它管线安装87、间距不符合规范要求7管线入口未采取排水及封闭措施8机柜、机架安装不符合规范要求9信息插座模块、多用户信息插座、集合点配线模块安装位置和高度不设计要求火灾自动报警系统材料检验10报警产品不符合集团品牌库要求11报警系统弱电线路规格不满足图纸设计要求，品牌不满足合约要求12火灾自动报警系统中未采用强制认证（认可）产品，无认证（认可）证书和认证（认可）标识现场检查13消防主机、重要消防设备未采用双回路供电，报警主机采用漏电开关14火灾自动报警系统未单独布线15消防控制中心机柜后线缆未排列整齐，未在桥架内敷设16CRT图形显示系统不正常，报警主机未与集团消防监控中心联网17报警故障率不满足集团要求1888、火灾探测器、模块、手报、按钮、广播、警铃等消防设施安装与图纸或规范不符19消防中心报警设备（火灾报警控制器、可燃气体报警控制器、火灾漏电报警控制器、水炮报警控制器、智能疏散报警控制器等）、气体报警控制器安装与规范不符20火灾探测器、模块、手报、按钮、广播、警铃等消防设施成品保护不到位21消防设备ups电源间无通风设施22感温电缆未采用可恢复式电缆23直启多线线缆规格与图纸不符24漏电报警值未按500mA设置，电气线缆存在漏电报警点安全防范系统视频监控系统25中控室设备未设置双回路电源26系统接地未采用单独接地方式，造成信号干扰27监控系统末端设备安装位置与图纸不符28监控系统末端设备安装不牢固89、设备防雨防雷措施不到位29视频监控信号线和电源线未分别引入，外露部分未用软管保护，影响云台的转动30云台的转动角度范围不满足产品技术条件和系统设计要求31视频监控系统监视或回放的图像不清晰、稳定，显示画面上无图像编号地址、时间、日期等 出入口控制系统（门禁）32门禁终端设备安装与设计不符33系统工作不正常，门禁不能正常启/闭34 楼寓对讲电控防盗门开锁继电器无自我保护功能。可视对讲室内机图像不清晰35消防联动时，门未处于开锁状态巡更系统36巡更按钮布置、安装不符合设计要求37系统的巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询、打印等功能不能正常工作停车管理系统38读卡机与挡车器安装在室90、外时，未考虑防水及防撞措施。39堆积门未按图纸要求设置、安装40堆积门感应线圈埋设位置与埋设深度不符合设计要求或产品使用要求41信号指示器、车位引导显示器安装位置不符合设计要求，不方便识别与引导或引导错误入侵报警系统42入侵探测器的安装位置、角度、探测范围不满足设计要求43系统布防、撤防、旁路和报警显示功能不正常信息公布系统材料进场44工程所用LED屏品牌、型号、规格不符合设计要求现场检查45LED线组排布混乱，主线缆无穿管保护46LED组装完成后，不满足通风、散热要求47LED吊挂系统未做超载吊挂试验注：桥架、线管、电线、电缆、盘柜安装参照电气隐患判定原则执行建设阶段质量隐患判定规则（电气）91、类别分项工程序号隐患类型特别重大较大一般资料核查设备材料1电线电缆、母线不符合要求2变压器、发电机不符合要求3配电箱（柜）、电气元件不符合要求4灯具不符合要求5消防供电线电缆未采用低烟无卤耐火线缆，非消防供电线电缆未采用低烟无卤阻燃线缆6防火桥架不符合要求7桥架、线管不符合要求验收8建筑照明未进行通电试运行记录9接地、绝缘未进行电阻测试记录现场检查电气配管（槽）、桥架安装10安装不顺直，表面不完好，扭曲变形，弯曲半径不符合规范11非镀锌电缆桥架跨接地线线径和位置不符合规范要求，镀锌桥架连接板两端未设防松措施12电力电缆填充率大于40%，控制电缆大于50%13桥架内电线电缆没有梳理整齐、未固定，92、桥架内不光滑、有毛刺，桥架内有接线14强弱电井、机房及桥架内腔防火封堵不到位，15母线、桥架穿变形缝未采取补偿措施16软管穿管保护不到位，吊顶内存在裸线。17消防供电桥架未采用防火桥架18敷设在管道下方的母线未采取防水措施19预埋线管、线盒敷设不符合规范要求20电缆桥架、母线敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方，与管道的最小净距不符合规范及设计要求电线电缆21精装修电气负荷与原设计不匹配22电缆有绞拧、压扁、护层断裂、表面严重划伤等缺陷，不符合要求23电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜(盘、台)处及管子管口处未做密封处理，未设置标志牌24感温电缆未采用正弦波铺设，与电缆接触不紧密防雷及接地2593、防雷和接地焊接、固定不满足规范要求26 建筑物顶部的避雷针、避雷带等未与顶部其他金属物体电气连接27接地装置的接地电阻值不符合设计要求。28防雷、接地线规格不符合设计要求母线槽29安装质量差（不顺直、不垂直、支架少、安装不牢等）30母线未设置跨接地线31母线连接方法不符合产品技术要求32 母线组装相序不一致33母线铜排材质不符合要求（有铜包铝等现象）柴油发电机34柴油发电机馈电线路相序与原供电系统的相序不一致35发电机中性线(工作零线)未与接地干线直接连接，没有标识36发电机外壳未接地、没有标识配电盘（柜）37安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适38基础型钢防松零件齐全；39箱（盘）内接线整齐94、，回路编号齐全，标识标牌正确；40电缆的首端、末端和分支处未设标志牌41主、支回路断路器整定参数与所保护电缆规格不相匹配42电缆、母线规格型号不符合设计要求43未安装防弧绝缘胶片变配电室44变配电室的电缆沟积水浸泡、未防火封堵、未按要求设置挡水坎45高低压柜二次回路和楼层配电柜电气元件品牌不符合合约规定照明46灯具重量大于3kg，未做拉拔试验47泛光灯具安装不牢固48距地小于2.4m的灯具，未接地，没有标识开关插座49插座接线顺序不符合要求50插座和开关面板底标高不符合要求，面板不清洁，倾斜建设阶段安全隐患判定规则（安全）安全隐患升级原则：存在5处一般安全隐患升级为较大安全隐患，5处较大安全隐95、患升级为重大安全隐患，5处重大安全隐患升级分部工程分项工程序号隐患类型特别重大较大一般地下四大块方案1基坑、基础设计、施工方案未通过论证审批即开工2未按基坑、基础设计、施工方案实施3超过一定规模的危险性较大分部分项工程方案未经专家论证；未经总承包单位公司总工审批；未组织专家论证会论证（项目公司、监理单位未参加）4超过一定规模的危险性较大分部分项工程方案无针对性和计算书；未开展安全交底5未按论证后的超过一定规模的危险性较大分部分项工程方案实施，监理未编制实施细则监测6未进行基坑、基坑周边、建筑物监测或未按监测方案实施7周边建筑沉降、倾斜、开裂超规范要求未及时采取措施8基坑变形、沉降监测数据多个部96、位超控制值未及时采取措施支护9锚杆、土钉检测承载力或变形不满足设计要求未整改即进行下一步施工10地质情况与设计不符未及时整改11支护构件施工、检测不满足设计要求未整改即进行下一步施工土方12土方开挖不符合施工方案要求13未按设计和施工方案的要求进行分层、分段开挖14基坑周边堆料距坑边距离设计规定15自然放坡不符合专项施工方案和规范要求16开挖深度较大或存在边坡塌方危险未采取支护措施17基坑内有积水，未采取有效的降排水措施18未按设计和施工方案的要求进行分层、分段开挖人工挖孔桩19人工挖孔桩未设置通风设施和救援绳；未进行坑内防水；护壁未按设计施工；未配置看护人基础20未采取有效的降排水措施21基97、坑、坑底存在较多漏水、渗漏现象，土体被严重浸泡22基坑坑顶、坡脚积水未及时排出23未经承建单位公司总工审批；未组织专家论证会论证（项目公司、监理单位未参加）24专项方案无针对性和计算书；未开展安全交底工程桩25盲孔未采取安全防护措施缺陷修复26止水帷幕有渗漏现象，未及时修复挡水台27未按方案设置挡水台排 水28基坑积水未及时排出29基坑四周未按设计要求设置排水井、排水沟应急预案30未按论证后的方案实施，监理未编制实施细则31未建立应急预案施工安全模板支撑架32未建立应急救援组织，未配备应急救援器材和设备33模板支撑（立杆间距、水平杆步距，剪刀撑设置等）未按方案实施34支撑架顶部自由端高度超过方98、案要求35立杆底部采用U托，上部U托超过20cm36支撑体系钢管直径、厚度不满足方案要求37扣件未采用国标产品，重量不符合国标要求38方案未按规定编制与审批，结构设计未经计算，高支模、大跨度模板方案未按规定组织专家论证39高大模板支撑体系剪刀撑搭设情况、自由端高度等不符合方案要求40支架底部未设置垫板或垫板不符合规范要求41拆模不符合要求，拆模方法不正确脚手架42脚手架无设计计算书43拆模不符合要求，拆模方法不正确44剪刀撑搭设情况、与建筑物拉结不符合方案45脚手架与建筑物拉结不牢固46外架未进行验收即投入使用47作业面外架临边防护未满足要求48外脚手架与结构之间未防护到位49脚手架与结构连接99、立杆基底、脚手架完整性不满足要求50脚手板未满铺或铺设不牢、不稳，未设置18cm硬质挡脚板51架体与建筑物未按规定拉结或拉接不符合设计要求52基础不平、不实、不符合方案要求53六级以上大风、雨天、雪天进行搭拆作业54脚手架荷载不符合设计规定55脚手架防坠网未按方案搭设56钢梁截面高度或截面形式不符合要求（悬挑钢梁型号、所用钢丝绳直径不符合要求）57钢梁外端未设置钢丝绳，钢丝绳拉结未能有效卸荷58无当地行政主管部门专家审查通过的论证方案59作业面临边防护未同步（防护缺少20米以内为一般隐患，缺少长度每增加10米，安全隐患升一级）60脚手板铺设未按方案搭设61安全网（密目网）材料无合格证检测报告100、62安全网材料为非阻燃材料63悬挑钢梁锚固不符合方案要求64钢梁固定段长度小于悬挑段长度的1.25倍65附着式升降脚手架未采用机械式的全自动防坠落装置或技术性能不符合规范要求66防坠落装置与升降设备未分别独立固定在建筑结构处67未安装防倾覆装置或防倾覆装置不符合规范要求68在升降或使用工况下，最上和最下两个防倾装置之间的最小间距不符合规范要求69架体结构高度大于5倍楼层高，架体宽度大于1.2m卸料平台70卸料平台未按方案搭设71悬挑钢梁、卸载钢丝绳锚固未满足要求72没有标示，未经检验验收73通道未满铺跳板大型机械（含塔吊、施工升降机、吊篮、游乐设备、剧场设备）74施工前未完成方案审批、验收手续101、75未进行检测、验收而投入使用76塔吊基础未按产品说明书进行施工，天然地基下未进行钎探77大型设备安拆人员、使用人员未持有效资格证件上岗作业78大型设备年检报告、使用登记未办理79防坠安全锁、钢丝绳不符合要求80安装、拆除未按方案实施及验收81安装、拆卸单位未取得专业承包资质和安全生产许可证82未安装载荷限制、行程限位装置或不灵敏83多塔作业任意两台之间最小架设距离不符合规范要求84施工升降机防护门10%以内未设置或常开（每增加10%，安全隐患提升一级）85作业人员无证上岗(1人标准)865级以上风力及其他气候条件不应吊装作业，仍违章吊装作业87检查发现塔吊、外用升降机、吊篮使用违规，限位不符102、合要求88抽查发现施工吊篮安全绳、配重、施工荷载情况未满足方案要求89未编制专项施工方案或未对吊篮支架支撑处结构的承载力进行验算90未设置挂设安全带专用安全绳、安全锁扣，或安全绳未固定在建筑物可靠位置91悬挂机构前支架支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘92使用破损的配重件或采用其他替代物93利用吊篮进行电焊作业未对钢丝绳采取保护措施94吊篮内作业人员数量超过2人95缺少定期保养、巡检记录96特殊气候前后，未进行安全专项检查起重吊装97未按规定设置高处作业平台，高处作业平台设置不符合规范要求98未按规定设置爬梯，未按规定设置安全带悬挂点99构件堆放高度超过规定要求，大型构件码放未采取稳定措施100未103、按规定设置作业警戒区，警戒区未设专人监护施工机具101圆盘锯未设置锯盘护罩、分料器、防护挡板安全装置和传动部位未进行防护102未设置安全防护棚103外壳未做保护接零、未设置漏电保护器104电焊机未设置防雨罩、接线柱未设置防护罩105电焊机未设置二次空载降压保护器或二次侧漏电保护器106氧气瓶未安装减压器，乙炔瓶无防回火装置107气瓶间距小于5米、距明火小于10米又未采取隔离措施施工现场临时消防车通道108未设置109堆放物料占用，不能满足消防车通行和扑救作业要求安全通道110安全通道未按方案搭设111未搭设防护棚或防护不严、不牢固可靠112建筑物高度超过30m，防护棚顶未采用双层防护外用电梯1104、13吊笼安全装置不灵敏,门连锁装置不起作用114非电梯司机操作115超过规定承载人数无控制措施116地面吊笼出入口无防护棚117未安装上限位开关或上限位开关不灵敏118防坠安全器超过有效标定期限119基础未设置排水设施120未安装楼层联络信号装置安全防护121水平、立面防护安全网不符合要求122“五临边”无防护措施123“四口”无防护措施文明施工材料堆放124材料堆放杂乱无章，高度超过2米，并有明显标志125装卸水泥、粉煤灰、速凝剂等粉状材料无防护措施建筑垃圾126基坑内、肥槽内等施工区域可燃物垃圾清理不及时127建筑垃圾未集中堆放且未设遮挡128垃圾堆放未及时清运现场道路129施工现场的道路105、及场地未及时硬化，道路未清洁，车辆出入口未设置车辆清洗设施积 水130地下室存在积水围挡131现场围挡材料不坚固、不稳定或没有沿工地四周连续设置场内整洁132施工场所内不得随地大小便，现场未管控到位安全施工行为133对地下管线资料和毗邻建筑物、构筑物位置不清或无保护措施擅自施工134未按建设工程安全生产管理条例规定设置安全生产管理机构和安全生产管理人员135特种作业人员无证上岗或上岗证过期(1人标准)136施工现场安全标志位置位置不当、安全标志不明、安全警视不明137施工现场无安全标志总平面图138超过一定规模的危险性较大的分部分项工程无专项方案编制、未审批、未专家论证拆除拆除工程139建筑拆106、除施工单位无资质，未编制方案临时用电配电系统140无临时用电方案141配电系统未采用三相五线制(TN-S系统)142非多级配电、逐级保护电箱143电箱无门、无锁、无防雨措施144电箱内的电器和导线有带电裸露部分，相线使用端子板连接145电箱安装位置不当，周围杂物多，没有明显的安全标志146配电箱和开关箱非“一机一闸，一漏一箱”147配电箱的箱门内无系统图和开关电器未标明用途，未设专人负责接线148漏电保护器参数不匹配或检测不灵敏149线缆须架空敷设或穿钢管埋地敷设，现场不符合要求150临电线路接线混乱151地面存在裸线152配电箱内接线混乱保护153保护零线材质、规格、颜色标记不符合规范，电气107、设备未接保护零线154在建工程外侧与高压线的距离小于规范规定的安全距离，且无可靠的防护措施155在建工程外侧与高压线的距离小于规范规定的安全距离，且无可靠的防护措施156塔式起重机（含外用电梯、高大架子）的防雷接地电阻大于4欧姆157施工机具、灯具金属外壳未作接零保护158在潮湿场所不使用安全电压现场办公、生活区消防安全、防火、疏散通道159现场办公区隔墙、屋面材料非A级，隔墙板未封闭至板底160施工作业区与生活区不能明显划分161消防安全、防火、疏散通道不满足国家规范要求消防器材齐全162消防器材配备不满足要求生活区用电163生活区照明未设安全电压，统一设置专用充电插座，现场不满足要求厨房1108、64现场生活区厨房未设置灭火毯、灭火器165厨房燃气罐未独立放置住宿166施工现场内住人或地下室住人管理制度167未建立生活区管理制度，未进行每周检查，未留存检查记录消防安全消防通道168检查现场临时消防通道未畅通，临时照明布局未合理，照度未符合要求楼层水平支管169工作面未及时配置消火栓系统临时消防设施、主管管径、消火栓间距170未设置171进水干管直径100mm17224米以上的建筑未设置直径100mm的消防竖管173两个相邻消火栓间距大于60米(相邻消火栓间距每增加10%，隐患等级提升1级)174正式消防给水系统投入使用前，拆除或者停用临时消防水175消火栓、消防泵房、竖管无冬季防冻保温109、措施176楼层水枪、水带、灭火器未配置到位177手提式灭火器配备地下室重点防火部位少于2组178手提式灭火器配备地上重点防火部位少于1组179手提式灭火器配备现场可燃材料库房少于1组180手提式灭火器配备工程实体内明火作业部位少于1组181手推式灭火设备地下室每个重点防火部位少于1组水压182不能保持充足的管网压力和流量易燃物管理183未按计划限量进场，且未分类专库储存，库房内不通风，未设禁火标志184消防重点部位（木工、油料场所、配电室或仓库等）未配备消防器材185现场吸烟186可燃、易燃垃圾未及时清理动火管理187动火作业前未办理动火许可审批手续实施电气焊188动火人无证上岗（1人标准）189现场动火作业无旁站看火人员、无灭火器、接火盆等防护措施190现场动火作业区域距易燃可燃材料区10m191易燃易爆物品库房或堆放处距离工程实体10m192四级以上风力，仍进行室外动火作业193施工现场及周围燃放烟花消防演练194未按合同要求组织消防演练，没有有演练记录及影像资料建筑用材电缆、电线195未达到安全技术标准、消防安全类材料设备使用管理规定和现场燃烧实测要求外墙、管道保温材料196装修装饰材料197工地周转材料安全网198现场燃烧实测并经材料消防性能复试报告不能证明为B1级的冬施保温材料199易燃易爆物品200未分类储藏在专用库房，未采取防火措施的