1、 鲁能花山鲁能花山 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 鲁能鲁能领秀城领秀城 P P-5 5 地块地块房地产开发房地产开发建设项目建设项目 屋面工程施工方案屋面工程施工方案 编制单位：编制单位：鲁能鲁能领秀城领秀城 P P-5 5 地块地块房地产开发房地产开发建设项目建设项目项目部项目部 编编 制制 人：人：日日 期：期：20202 20 0.1 12 2.6 6 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 目目 录录 1.编制依据编制依据-1 2.工程概况工程概况-1 2.1 工程建设概况一览表-1 2.2 设计概况-2 2.3 工程施工条件-2、3 3.施工安排施工安排-3 3.1 项目管理组织-3 3.2 项目管理目标-5 3.3 各项资源供应方式-5 3.4 施工工艺流程-6 3.5 工程施工重点和难点分析及应对措施-7 4.施工进度计划施工进度计划-7 5.施工准备与资源配置计划施工准备与资源配置计划-8 5.1 施工准备计划-8 5.1.1 技术准备-8 5.2 资源配置计划-9 6.施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求-11 6.1 施工准备-11 6.1.1 技术准备-11 6.1.2 现场准备-11 6.1.3 材料准备-11 6.2 施工工艺流程-11 6.2.1 屋面施工流程-11 6.2.2 基层清理-11 6.23、.3 陶粒混凝土找坡层-12 6.2.4 水泥砂浆找平层-12 6.2.5 沥青防水层-13 6.2.6 保温层-14 6.2.7 细石混凝土面层、地砖屋面-14 6.3 施工要点-15 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 2 6.3.1 屋面细部做法-15 6.3.2 防水细部处理-18 6.3.3 出屋面管道根部构造-19 6.3.4 屋面分隔缝留置要点-20 6.3.5 屋面找坡要点-20 6.4 质量标准-20 6.4.1 发泡混凝土质量标准-20 6.4.2 防水层质量标准-21 6.4.3 细部构造质量标准-21 7.管理计划管理计划-22 7.1 进度管理4、计划-22 7.2 质量管理计划-24 7.3 安全管理计划-29 7.4 环境管理计划-36 7.5 资源节约管理计划-38 7.6 成品保护计划-39 7.6.1 发泡混凝土成品保护-39 7.6.2 防水层成品保护-39 7.6.3 细石混凝土面层成品保护-39 7.7 屋面工程施工质量通病与预防措施-39 7.7.1 防水基层找坡不准，排水不畅-39 7.7.2 面层起砂、起皮-40 7.7.3 细部构造质量缺陷预防-41 7.7.4 卷材屋面开裂-41 7.7.5 天沟漏水-42 7.7.6 水落口漏水-42 7.7.7 卷材施工后破损-43 7.7.8 SBS 卷材起鼓-43 8.5、附件附件-43 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 1.编制编制依据依据 序号序号 类类 别别 文件文件名称名称 编编 号号 1 1 国家行业规范 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 2 2 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2012 3 3 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 4 4 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 5 5 屋面工程技术规范 GB50345-2012 6 6 建筑节能工程施工质量验收规范 GB504112007 7 7 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 8 8 施工现场临时用电6、安全技术规范 JGJ46-2005 9 9 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2016 1010 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 1111 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720-2011 1212 合 同 鲁能花山峪地块C 房地产开发建设项目施工合同 2016 年 3 月 1313 设计文件 鲁能花山峪地块C 房地产开发建设项目设计图 2016 年 3 月 1515 企业管理文件 XX标准化管理手册 2015 版 2.工程概况工程概况 2.1 工程建设概况一览表工程建设概况一览表 工程名称工程名称 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目 工程性质 民用建7、筑 建筑面积建筑面积 13.144 万 工程地址 山东省济南市市中区，位于二环南路南侧，西邻 103 省道 建设单位建设单位 项目承包范围 总承包 设计单位设计单位 主要分包土建、安装分包 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 2 工程 勘察单位勘察单位 合同要求 质量 工程质量合格，确保不少于 5 栋楼座主体结构优良，确保“泉城杯”，力争“泰山杯”。监理单位监理单位 工期 计划开工时间：2019 年 11 月 30 日 计划完成竣工验收时间：2022 年 6 月 12日 总承包单位总承包单位 XX有限公司 安全 市级及以上安全文明施工工地 工程主要功工程主要功能用途能用8、途 民用居住 2.2 设计概况设计概况 工工程程名称名称 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设 项目总承包工程 结构类型结构类型 剪力墙结构，桩筏基础 抗震设防抗震设防烈度烈度 7 度 结构安全结构安全等级等级 二级 耐耐火等级火等级 地上二级、地下一级 抗震等级抗震等级 三级 结构使用结构使用年限年限 50 年 建筑防水建筑防水等级等级 屋面级防水 楼屋面工程具体做法详见下表。屋面做法屋面做法 序号序号 屋面类型屋面类型 具体做法具体做法 1 1 屋面（一）地砖屋面 上人保温平屋面 1、10 厚地砖，25mm 厚 1：3 水泥砂浆粘贴，干水泥擦缝，每 33m 留 10 宽缝，硅酮胶嵌缝 29、40mm 厚 C20 细石混凝土保护层 3、硬质发泡聚氨酯板 65mm 厚 4、干铺玻纤布一道 5、2 厚非固化沥青防水涂料+3 厚 SBS 聚合物改性沥青防水卷材 6、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 7、陶粒混凝土找坡 2%，最薄处 40 厚 8、现浇钢筋混凝土屋面板，表面扫净 2 2 屋面（二）非上人保温屋面 1、40mm 厚 C20 细石混凝土随打随抹，内配4150 钢筋网，间距 33 米设分隔缝，缝宽 20，硅酮胶嵌缝 2、硬质发泡聚氨酯板 65mm 厚 3、干铺玻纤布一道 4、2 厚非固化沥青防水涂料+3 厚 SBS 聚合物改性沥青 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面10、工程施工方案 3 屋面做法屋面做法 序号序号 屋面类型屋面类型 具体做法具体做法 防水卷材 5、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 6、陶粒混凝土找坡 2%，最薄处 40 厚 7、现浇钢筋混凝土屋面板，表面扫净 2.3 工程施工工程施工条件条件 1、结构工程全部完成，并经过有关部门验收，符合隐蔽要求；2、屋面构筑物施工完毕，并通过验收；3、出屋面管道、雨水斗等安装完成，且经验收合格；4、屋面施工队伍招标完成并进场施工；5、屋面表面的灰尘、污垢和油渍等，要清理干净，并洒水湿润；6、专项方案编制完成，且经公司科技部和监理、业主审批完成，并对进场工人进行技术安全交底。“十项零容忍”和“十三项质量底线”11、作为重点向工人进行交底完成；7、屋面所需防水、保温、嵌缝、地砖等材料已经进场；8、所有材料进场检验完成，达到质量要求；机械设备就位并运转正常。3.施工安排施工安排 3.1 项目管理组织项目管理组织 1、总包组织实施机构 屋面施工成立以项目经理和执行经理为组长，以项目生产经理、项目技术负责人为副组长的管理机构，分层落实方案及制定的措施，提供有力的组织及质量保证体系。鲁能领秀城P-5地块房地产开发建设项目项目管理组织机构图项目经理质量部合约采购部计划协调部安全环境监督管理部机电管理部综合管理部商务经理生产经理计划工程师专业工程师安全总监安全工程师机械工程师环境工程师合约工程师）成本工程师物资工程师12、质量工程师质量总监技术经理（安装）电气工程师水暖工程师综合管理部资料员土方专业队防水专业队支护专业队土建专业队安装专业队机电专业队装饰装修专业队技术部技术工程师试验工程师技术经理（土建）图 3.1-1 施工组织机构图 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 4 2、项目管理人员职责分工 表 3.1-1 项目管理人员及职责分工 序号序号 岗位岗位 姓名姓名 职称职称 （资质）（资质）职责和权限职责和权限 1 1 项目经理 王文鹏 工程师 对项目的质量、安全、成本、进度等全面负责。施工现场的总协调和总指挥 2 2 技术负责 赵春江 工程师 负责模板支撑体系专项方案编制，并上报公13、司相关部门履行审批手续，对支撑体系负技术安全指导责任。3 3 项目副经理（生产经理）王国栋 工程师 1、负责项目进度计划的协调。2、负责项目周计划的编制与实施。负责施工物质计划编制及落实,各项施工物质的计划与进出场调配工作。3、负责现场平面管理的实施与运行。4、负责混凝土施工协调、验收，实测实量。4 4 安全总监 谭立国 工程师 1、负责组织安全检查，对接地方监管部门。2、组织项目的职业健康安全和环境管理教育。3、参与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的识别与评价。5 5 土建专业工程师 赵鑫 助理工程师 1、对现场的计划执行与落实、资格的落实进行管理。2、负责模板模板安装质量验14、收、整改落实。3、参与策划，现场进行专业技术交底。按分工做好相关文件和记录的控制。4、现场测量管理。5、满堂架、外架验收、管理 6 6 质量总监 赵春江 工程师 1、全面负责模板工程工程质量的过程控制及检查验收工作。2、组织对项目管理人员的质量教育，提高全员质量意识。3、组织项目职业质量检查，定期进行监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。7 7 物资经理 马岚亭 助理工程师 1、负责工程项目的物资控制，包括经上级授权对物资供应商进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验证和记录、物资保管、标识等。2、负责顾客提供物资的控制。3、监督检查分包商自行采购物资。8 8 商务经理 李龙 经15、济师 1、负责对总包方的工程结算管理和现场签证管理。2、负责对分包方的结算和签证管理。3、按合同约定及时收取工程款。4、组织项目成本分析，提出改进意见。9 9 资料员、实验员 刘雨菁 助理工程师 主管项目资料、试验等工作 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 5 3.2 项目管理目标项目管理目标 项目管理目标名称项目管理目标名称 目目 标标 值值 工工 期期 按照工作计划进行，满足业主工期要求。质量目标质量目标 一次验收通过 安全目标安全目标 无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在 1.5以内 环保施工、环保施工、CICI 目标目标 有毒有害废物分类率达 100%，16、施工噪音60dB 3.3 各项资源供应方式各项资源供应方式 1、劳务资源安排一览表 施工项目施工项目 名称名称 专业施工队专业施工队 名称名称 资质资质 要求要求 开始施工开始施工 时间时间 建设工期建设工期 分包分包 方式方式 分包商分包商 选择方式选择方式 责任人责任人 找平找坡找平找坡层层 山东创辉建筑劳务有限公司、建湖建筑劳务有限公司 二级 2021.1 8 劳务 分包 公司招标 王国栋 防水层防水层 东方雨虹防水技术股份有限公司 二级 2021.1 10 专业 分包 公司招标 王国栋 保温层保温层 山东创辉建筑劳务有限公司、建湖建筑劳务有限公司 二级 2021.1 2 劳务 分包 公17、司招标 王国栋 面层面层 山东创辉建筑劳务有限公司、建湖建筑劳务有限公司 二级 2021.1 4 劳务 分包 公司招标 王国栋 2、工程用大宗物资供应安排一览表 物资名称物资名称 采购单位采购单位 拟选供应商拟选供应商 采购地点采购地点 要求进场时间要求进场时间 责任人责任人 挤塑聚苯板保温板 项目部/随进度 马岚亭 3厚SBS改 东方雨虹防东方雨虹/随进度 马岚亭 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 6 性沥青防水卷材 水技术股份有限公司 沥青防水涂料 东方雨虹防水技术股份有限公司 东方雨虹/随进度 马岚亭 C20 细石混凝土 项目部 济南城建 济南 随进度 马岚亭 18、4100钢丝网片 项目部/济南 随进度 马岚亭 3、大型机械设备采购供应安排一览表 机械设备名称机械设备名称 拟选供应商拟选供应商 提供方式提供方式 要求进场时间要求进场时间 计划出场时计划出场时间间 责任人责任人 施工电梯 济南宝达工程机械有限公司 租赁 2020.12 2021.7 王国栋 塔吊 山东中建物资有限公司 租赁 已正常运行 2021.7 王国栋 3.4 施工工艺流程施工工艺流程 1、施工流水段的划分 本工程中住宅楼屋面进行施工，以楼座进行施工流水的划分，最大限度的利用空间立面，使工期紧凑，减少窝工情况的发生。2、施工工艺流程 不上人屋面:基层清理按照找坡图弹屋面找坡控制线并打点19、浇筑陶粒混凝土找坡层养护水泥砂浆找平倒圆角冷底子油施工非固化沥青防水涂料铺贴 3mm 厚SBS 聚合物改性沥青防水卷材蓄水试验铺设4100 钢丝网浇筑 40 厚 C20 细石混凝土，压光处理混凝土养护用切割机割分格缝硅酮胶嵌缝。上人屋面:基层清理按照找坡图弹屋面找坡控制线并打点浇筑陶粒混凝土找坡层养护水泥砂浆找平倒圆角冷底子油施工非固化沥青防水涂料铺贴 3mm 厚 SBS聚合物改性沥青防水卷材蓄水试验浇筑 40 厚 C20 细石混凝土，压光处理混凝土养护地砖粘贴、干水泥擦缝、每 33m 留 10 宽缝硅酮胶嵌缝。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 7 3.5 工程施工工20、程施工重点和难点分析及应对措施重点和难点分析及应对措施 序号序号 重点和难点重点和难点 具体分析具体分析 应对措施应对措施 责任人责任人 1 1 屋面局部积水 找坡层局部坡度控制不好，导致积水。铺设找坡层时，应对坡度和各排水区域平整度拉线，打点，控制平整度误差在 7mm 以内，确认符合要求后，再进行下一道工序。王国栋 2 2 局部出现漏水 SBS 防水卷材局部破裂。对工人进行技术交底，过程中多旁站监管，及时进行质量检查。王国栋 3 3 保护层裂缝控制 保护层掩护不及时，分隔缝时间掌握不好。保护层浇筑时内配的钢筋网要放置在保护层的中上部位，起到防止混凝土开裂，养护及时，分隔缝分格时间要控制好。王21、国栋 4 4 屋面板与女儿墙及出屋面口交接位置 圆弧位置不平整或粗糙，应力不集中，易拉裂卷材。沟边、女儿墙拐角、烟囱等根部抹成圆弧，且整齐平顺。王国栋 5 5 屋面细部节点处理不到位 泛水收头包裹和封口处理。加强过程控制，严格按照设计图纸及规范对水落口、管道包裹、女儿墙、烟道进行验收，不符合要求，责令整改并重新进行验收，直至达到图纸及规范要求。王国栋 4.施工进度计划施工进度计划 计划 2021 年 1 月开工，2021 年 4 月全部竣工，共 120 天，详见下表进度计划。序号序号 工序工序 施工时间施工时间 备注备注 1 1 3#楼 2021.1.19-2021.1.31 2 2 5#楼 22、2021.1.19-2021.1.31 3 3 8#楼 2021.1.19-2021.1.31 4 4 10#楼 2021.1.19-2021.1.31 5 5 14#楼 2021.1.19-2021.1.31 6 6 1#楼 随主体施工进度 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 8 序号序号 工序工序 施工时间施工时间 备注备注 7 7 2#楼 随主体施工进度 8 8 4#楼 随主体施工进度 9 9 6#楼 随主体施工进度 1010 7#楼 随主体施工进度 1111 9#楼 随主体施工进度 1212 11#楼 随主体施工进度 1 13 3 12#楼 随主体施工进度 1 23、14 4 13#楼 随主体施工进度 5.施工准备与资源配置计划施工准备与资源配置计划 5.1 施工准备计划施工准备计划 5.1.1 技术准备技术准备 5.1.1 技术文件准备计划一览表 序号序号 文件名称文件名称 文件编号文件编号 配备配备数量数量 持有人持有人 1 1 鲁能花山峪地块 C 房地产开发建设项目设计图-一套 赵春江 2 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 1 赵春江 3 3 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2012 1 赵春江 4 4 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 1 赵春江 5 5 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-24、2013 1 赵春江 6 6 屋面工程技术规范 GB50345-2012 1 赵春江 7 7 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 1 赵春江 8 8 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 1 赵春江 9 9 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 1 赵春江 1010 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 1 赵春江 1111 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 1 赵春江 1212 建筑变形缝 L13J14 1 赵春江 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 9 1313 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB525、0720-2011 1 赵春江 5.1.2 施工方案编制计划表 序号序号 施工方案名称施工方案名称 编制单位编制单位 负责人负责人 审批审批 完成时间完成时间 1 屋面工程施工方案 总包单位 赵春江 科技部 2020 年 12 月 5.1.3 施工试验检验计划表 序号序号 工程部位工程部位 检验项目检验项目 单位单位 检验频率检验频率 检验时间检验时间 责任人责任人 1 1 屋面 非固化沥青防水涂料 t 5t/次 2020 年 12 月 田伟 2 2 屋面 SBS 卷材 m2 10000m2/次 2020 年 12 月 田伟 4 4 屋面 混凝土试块 m3 100m3/次 2020 年 12 26、月 田伟 5 5 屋面 屋面防水效果 次 防水层完成后 2020 年 12 月 田伟 5.1.4 技术复核和隐蔽验收计划表 序号序号 技术复核、隐蔽验收部位技术复核、隐蔽验收部位 复核和隐蔽内容复核和隐蔽内容 责任人责任人 1 1 基层清理 基层清理情况和工序交接。王国栋 2 2 屋面防水涂料施工 材料规格型号、质量证明文件，操作人员上岗证，涂刷质量、细部构造措施、涂刷厚度。王国栋 3 3 发泡混凝土施工 找坡坡度、厚度、强度及工序交接。王国栋 4 4 屋面 SBS 卷材施工 材料规格型号、质量证明文件，操作人员上岗证，搭接宽度、接缝质量、铺贴质量、细部构造措施、防止下滑的措施等及工序交接。王27、国栋 5 5 屋面隔离层施工 材料规格型号、质量证明文件，搭接宽度、铺贴质量及工序交接。王国栋 6 6 屋面面层施工 平整度、阴阳角圆弧、干燥度、厚度、有无缺陷。王国栋 5.2 资源配置计划资源配置计划 5.2.1 劳动力配置计划 序号序号 专业工种专业工种 劳动量劳动量 需要量计划（人）需要量计划（人）责任人责任人 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 0（人）（人）20212021 年年 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4 月月 1 1 防水工 32 8 8 8 8 王国栋 2 2 混凝土工 44 11 11 11 11 王国栋 5.2.2 工程原材料需用28、量计划 序号序号 材料名称材料名称 规格规格 需要量需要量 需要时间需要时间 责任人责任人 单位单位 数量数量 1 1 陶粒混凝土 m3 360 2021年1月 王国栋 2 2 非固化沥青防水涂料 t 10 2021年1月 王国栋 3 3 SBS防水 型 3 厚 m2 3600 2021年1月 王国栋 4 4 钢丝网片 4 m3 3600 2021年1月 王国栋 5 5 细石混凝土 C20 m3 360 2021年1月 王国栋 5.2.3 测量设备配置一览表 序号序号 测量设备名称测量设备名称 型号型号 数量数量 使用特征使用特征 检定检定周期周期 保管人保管人 1 1 靠尺 2m 3 垂直平29、整 1 年 田伟 2 2 塞尺 3 平整度 1 年 田伟 3 3 卷尺 5m/50m 4 距离测量 更换 田伟 4 4 水准仪 1 水平测量 1 年 田伟 5 5 塔尺 1 配合水准仪测量标高 1 年 田伟 6 6 试模 10 进行混凝土试块的制作 更换 田伟 7 7 坍落度筒 1 检查混凝土的坍落度 更换 田伟 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 11 6.施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 6.1 施工准备施工准备 6.1.1 技术准备技术准备 1、进行图纸会审，复核设计做法是否符合现行国家规范的要求。2、复核结构、基层、标高、尺寸、坡度、天沟、落水斗等位置是否符30、合要求。对于结构误差较大的应做适当处理，如局部剔凿，局部增加细石混凝土找平等。3、各种材料的见证取样、送试、检测是否符合要求的核对。4、编制屋面工程施工方案、技术措施，进行技术交底，经业主（监理）或设计认可后再大面积施工。6.1.2 现场准备现场准备 1、穿屋面管道、雨水管、雨水口等安装完毕并经过验收，屋面板预留洞口封闭完成，填写专业会签单。2、屋面结构设备基础施工完毕。6.1.3 材料准备材料准备 1、水泥砂浆采用预拌砂浆，预拌砂浆进厂检查合格证、复试报告，检测合格方可使用。2、保温用挤塑聚苯板进场，检查出厂合格证、质量检验报告及现场材料复验报告。3、防水涂料及卷材进场，检查出厂合格证、质量31、检验报告及现场材料复验报告，外观、尺寸是否满足设计要求，合格后方可使用。6.2 施工工艺流程施工工艺流程 6.2.1 屋面施工流程屋面施工流程 不上人屋面:基层清理按照找坡图弹屋面找坡控制线并打点浇筑陶粒混凝土找坡层养护水泥砂浆找平倒圆角冷底子油施工非固化沥青防水涂料铺贴 3mm 厚SBS 聚合物改性沥青防水卷材蓄水试验铺设4100 钢丝网浇筑 40 厚 C20 细石混凝土，压光处理混凝土养护用切割机割分格缝硅酮胶嵌缝。上人屋面:基层清理按照找坡图弹屋面找坡控制线并打点浇筑陶粒混凝土找坡层养护水泥砂浆找平倒圆角冷底子油施工非固化沥青防水涂料铺贴 3mm 厚 SBS聚合物改性沥青防水卷材蓄水试验32、浇筑 40 厚 C20 细石混凝土，压光处理混凝土养护地砖粘贴、干水泥擦缝、每 33m 留 10 宽缝硅酮胶嵌缝。6.2.2 基层清理基层清理 1、现浇混凝土结构板先检查各安装预留洞口，确保预留洞口无遗漏，吊模完成。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 2 2、将表面垃圾清理干净，表面松动混凝土和浮浆进行铲除，并浇水湿润。3、将屋面烟道、设备基础等根部进行抹灰处理。4、屋面裂缝提前用聚氨酯防水涂料进行处理，待闭水试验后不漏水再进行后续施工。6.2.3 陶粒陶粒混凝土找坡层混凝土找坡层 本工程采用陶粒混凝土进行找坡，坡度 2%，最薄处 40mm。1、工艺流程 基层处理打33、点找坡陶粒混凝土浇筑混凝土振捣找平养护 2、施工要点(1)基层清理 施工前检查施工现场条件应符合轻骨料水泥作业要求，各种设施已安装就位，其它工序已检查验收，质量合格，基层表面上的杂物、油污、垃圾已经清理干净。(2)打点找坡 进行放线，按规范要求确定坡度，打点定标高。(3)作业面施工 陶粒混凝土最低处 40mm，要连续施工不可间断，振捣密实。(4)养护 施工完成后对于陶粒混凝土进行养护，保证陶粒混凝土的质量，以方便下道工序的施工。6.2.4 水泥砂浆水泥砂浆找平层找平层 1、工艺流程 基层处理测标高、打灰饼、弹水平控制线水泥砂浆抹平 2、施工要点(1)基层处理 各种设施已安装就位，其它工序已检查34、验收，质量合格，基层表面上的杂物、油污、垃圾已经清理干净。(2)测量标高 女儿墙弹控制线，厚屋面打 20mm 灰饼，控制标高。(3)抹水泥砂浆 要求随抹随平，确保面层施工质量。(4)细部处理：女儿墙、落水口、风管、设备基础、天沟等处的阴阳角用水泥砂浆抹成50mm 半径的圆弧状。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 3(5)养护：找平层压实、抹平以后 12h 洒水养护，保证找平层不开裂。6.2.5 沥青沥青防水层防水层 设计做法为 2 厚非固化沥青防水涂料+3 厚 SBS 聚合物改性沥青防水卷材。1、工艺流程 找平层验收合格基层清理涂刷基层处理剂刷非固化沥青涂料铺贴节点35、卷材附加层定位、弹线、试铺铺贴滚压、排气、压实检查、整理、验收 2、施工要点(1)基层处理 1)基层必须牢固，无松动、开裂、起鼓等缺陷。施工前，将基层表面尘土、杂物清理干净。使其表面平整干燥。（基层干燥度判定：将 1m2 卷材平坦地干铺在找平层上，静至34 小时后掀开，基层面覆盖部位和卷材上均未见水印，即满足要求。）2)涂刷基层处理剂，干燥后及时铺贴。基层处理剂为冷底子油。3)铺贴附加层:在阴阳角处等细部节点处先加铺一层卷材。附加层宽度不少于 500。附加层卷材每边附加宽度不得少于 250mm。(2)定位、弹线、试铺 首先根据屋面情况确定铺设顺序，原则为：卷材长边方向平行于屋面短边方向，先远跨36、后近跨，从最低向最高逆水流向顺序铺贴。在找平层上弹出卷材位置线，合理确定卷材的裁减方案，减少损耗。(3)铺贴卷材 改性沥青 SBS 防水卷材全部采用热熔贴满粘法，卷材长边和短边方向搭接长度分别为150mm 和 100mm，相邻两幅卷材的搭接位置应相互错开 1 米。铺贴多跨和高低屋面时，应先远后近，先高跨后低跨，在一个单跨铺贴时应先铺排水比较集中的部位，由低到高，使卷材按流水方向搭接。(4)热熔法铺贴卷材要点：1)火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；2)卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，使之平展，不得皱折，并辊压粘结牢固，不得空鼓。3)卷材接缝部位必须溢出热熔的改37、性沥青胶。溢出的改性沥青宽度以 2mm 左右并均匀顺直为宜，当接缝处的卷材有铝箔或矿物粒（片）料时应清除干净后再进行热熔和接缝处理。4)铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 4 5)搭接缝处要精心操作，喷烤后趁油毡沿未冷却，随即用抹子将边封好，最后再用喷灯在接缝处均匀细致地喷烤压实。(5)接缝口、末端收头、节点密封 立面卷材收头严格按照规范和方案要求，参照细部构造做法进行施工。立面卷材的收头裁齐后用 20 宽薄钢板压紧，用水泥钉钉牢，钉距不大于 500mm，钉帽及卷材收头热熔密封。伸出屋面管道周围的做成圆锥台，防水层38、收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。卷材防水层的搭接缝不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。(6)检查、整理、验收 卷材防水层每部分施工完成后，进行全部检查，发现有不符合要求的进行整理，自检合格后报验，验收合格后进行下道工序施工。6.2.6 保温层保温层 1、工艺流程 基层处理弹线保温层铺设质量验收 2、施工要点(1)保温层的铺设需提前弹线。(2)硬发泡聚氨酯板应用粘结材料平粘在屋面基层上，应贴严、粘牢。粘结材料选用保温板粘结砂浆，不应采用溶剂型粘结材料。(3)保温层在施工中及完工后，应采取保护措施。(4)雨天、雪天、5 级风以上天气不得进行保温层施工。6.2.7 细石混凝土面层细石混凝土面层、地39、砖屋面地砖屋面 1、工艺流程 细石混凝土面层 基层处理测标高、弹水平控制线铺设4150 钢丝网铺设 40 厚 C20 细石混凝土混凝土振捣找平养护 地砖屋面 基层处理测标高、弹水平控制线铺设 40 厚 C20 细石混凝土混凝土振捣找平养护防线铺地面砖 2、施工要点(1)基层处理 防水层通过验收，达到施工条件。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 5(2)测标高弹水平控制线 根据墙上的+500mm 水平标高线，往下量测出保护层标高。(3)铺设钢筋网 按设计要求，屋面钢丝网为4、间距 100mm。(4)铺设 C20 细石混凝土 从一端开始铺设，由里往外退着操作。(5)混凝40、土振捣 用木锹铺混凝土，厚度略高于找平墩，随即用平板振捣器振捣。(6)收面 混凝土要求随打随抹，缝 3 遍进行收面，确保面层施工质量。(7)养护 已浇筑完的混凝土，应在 12h 左右覆盖和浇水，养护不少于 7d。(8)分格缝切割 分格缝按屋面深化平面布置图施工，详见附图。分格缝为宽度 20mm 的通缝，缝深 20mm，满嵌硅酮胶。(9)粘贴地面砖 25 厚 1：3 水泥砂浆粘贴，干水泥擦缝，每 33 米留 10 宽缝，硅酮胶嵌缝。6.3 施工要点施工要点 6.3.1 屋面细部做法屋面细部做法 1、女儿墙大样图 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 6 上人屋面女儿墙大41、样图 非上人屋面女儿墙大样图 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 7 2、水落口大样图 3、屋面 R 弧角大样图 屋面地面与墙体或者女儿墙相接的地方需要做 R 角。屋面面层 R 角不仅美观而且有效防止墙体和屋面雨水通过女儿墙根部薄弱环节产生渗漏现象。大屋面面层泛水 R角下角离墙面为 200mm，距离地面高度为 400mm。小屋面、机房层顶及楼梯间顶泛水 R角下角离墙面为 100mm，距离地面高度为 100mm。4、分隔缝做法大样图 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 8 5、沉降缝做法大样图 变形缝处防水使东西单元连接形成一个整体，上口采42、用两道封口进行连接，封口两层在中缝位置留出 5 厘米的余量预防两单元的不均匀沉降问题（具体做法见下图）。完成后上口采用 1 厚铝板进行封盖保护。6.3.2 防水细部处理防水细部处理 防水阴阳角、转角、出屋面的管井等处均铺贴宽 500mm 卷材附加层。铺贴示意图见下图。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 1 9 6.3.3 出屋面管道根部构造出屋面管道根部构造 1、管道根部四面做砖砌圆锥台，1:2.5 砂浆抹面，涂刷腻子涂料。2、管道上的防水层顶端处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 2 0 6.3.4 屋面分隔缝43、留置要点屋面分隔缝留置要点 1、分隔缝沿着女儿墙边 300mm 和烟道边 200mm 进行分格，大屋面分隔缝采用后切割方式来实现。具体分割见附件分隔缝详图。2、分隔缝嵌缝密实、光滑、无毛刺，分隔缝两侧板块高低差符合规范要求。6.3.5 屋面找坡要点屋面找坡要点 发泡混凝土根据打点浇筑初凝后，以墙上水平标高线及找平、找坡线为准检查平整度，高的铲掉，凹处补平。坡度大体上要求是 2%。具体详见附件屋面排水找坡平面图。6.4 质量标准质量标准 6.4.1 发泡混凝土质量标准发泡混凝土质量标准 1、主控项目(1)陶粒混凝土所用原料的质量及配合比须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告。2、44、一般项目(1)陶粒料混凝土的浇筑应分层浇筑，压实适当，表面平整，找坡正确。(2)陶粒料混凝土不得有贯通性裂缝，以及疏松、起砂、起皮现象。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 2 1 检验方法：观察检查。6.4.2 防水层质量标准防水层质量标准 1、主控项目(1)防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。(2)防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。(3)防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2、一般45、项目(1)防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，封闭严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。(2)防水层的涂料防水应涂刷均匀，粘结牢固。检验方法：观察检查。(3)卷材的铺贴方向应正确，卷材的搭接宽度的允许偏差为-10mm。检查方法：观察和尺量检查。6.4.3 细细部构造质量标准部构造质量标准 部位部位 质量检验要求内容质量检验要求内容 检验方法检验方法 檐口檐口 主控项目 檐口的防水构造应符合设计要求。观察检查 檐口的排水坡度应符合设计要求；檐口部位不得有渗漏和积水现象。坡度尺检查 淋水试验 一般项目 檐口800mm 范围内的卷46、材应满粘。观察检查 卷材收头应在找平层的凹槽内用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。涂膜封边应用防水涂料多遍涂刷。观察检查 女儿墙女儿墙和山墙和山墙 主控项目 女儿墙的防水构造应符合设计要求。观察检查 女儿墙的压顶向内排水坡度不应小于5。观察检查 坡度尺检查 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 2 2 部位部位 质量检验要求内容质量检验要求内容 检验方法检验方法 女儿墙的根部不得有渗漏和积水现象。淋水试验 一般项目 女儿墙的泛水高度及附加层铺设应符合设计要求。观察检查 坡度尺检查 女儿墙的卷材应满粘，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。涂膜封边应直接涂刷47、至压顶下，并用防水涂料多遍涂刷。观察检查 伸出屋伸出屋面管道面管道 主控项目 伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求。观察检查 伸出屋面管道根部不得有渗漏和积水现象。淋水试验 一般项目 伸出屋面管道的泛水髙度及附加层铺设，应符合设计要求。观察检查 坡度尺检查 伸出屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm 的排水坡。观察检查 坡度尺检查 卷材防水层收头应用金属箍固定，并应用密封材料封严。观察检查 屋面出屋面出入口入口 主控项目 屋面出人口的防水构造应符合设计要求。观察检查 屋面出人口处不得有渗漏和积水现象。淋水试验 一般项目 屋面垂直出入口防水层收头应压在压顶圈下，附加层铺设应符合设计要求。观48、察检查 屋面水平出人口防水层收头应压在混凝土踏步下，附加层铺设和护墙应符合设计要求。观察检查 屋面出人口的泛水高度不应小于250mm。观察和尺量检查 7.管理计划管理计划 7.1 进度管理计划进度管理计划 1、确定施工进度控制点 序号序号 工序工序 施工时间施工时间 备注备注 1 1 3#楼 2021.1.19-2021.1.31 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 2 3 序号序号 工序工序 施工时间施工时间 备注备注 2 2 5#楼 2021.1.19-2021.1.31 3 3 8#楼 2021.1.19-2021.1.31 4 4 10#楼 2021.1.19-49、2021.1.31 5 5 14#楼 2021.1.19-2021.1.31 6 6 1#楼 随主体施工进度 7 7 2#楼 随主体施工进度 8 8 4#楼 随主体施工进度 9 9 6#楼 随主体施工进度 1010 7#楼 随主体施工进度 1111 9#楼 随主体施工进度 1212 11#楼 随主体施工进度 1 13 3 12#楼 随主体施工进度 1 14 4 13#楼 随主体施工进度 2、施工进度管理组织机构和职责分工 序号序号 措施类别措施类别 措施内容措施内容 责任人责任人 1 1 组织措施 成立管理组织机构 为确保本工程进度，成立由总包项目部和专业分包商及劳务作业层组成的组织机构。王文50、鹏 2 2 定期召开专题会议 总结经验：总结前一阶段工期管理方面的经验教训，提交并协调解决各类问题 预测调整：根据前期完成情况和其他预测变化情况，及时调整后期计划并下达部署。王文鹏 3 3 开展工期竞赛活动 设立工期竞赛奖励基金，引入经济奖励机制，结合质量管理情况，奖优罚劣，充分调动全体施工人员的积极性，力保各项工期目标顺利实现。王文鹏 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 2 4 序号序号 措施类别措施类别 措施内容措施内容 责任人责任人 4 4 合理划分施工段 按照分布合理划分施工区段。王文鹏 5 5 及时发放工人工资 项目及时发放工人工资到工人手中，工资表由分包队伍51、提供，分包队伍出具收据发票以后，由项目部按照工资表发放到工人手中,安定工人情绪。王文鹏 6 6 与政府部门协调 施工时提前与环保局、城管等政府部门沟通，保证施工的连续进行。王文鹏 7 7 技术措施 加强质量过程控制 加强工程质量过程管控，确保工程验收一次合格，使施工连续不中断，不发生质量返工问题 赵春江 8 8 与甲方、设计协调 对施工中存在的棘手问题，业主、监理、项目部，必要时邀请设计院联合在现场召开专题会议予以解决，扫清施工障碍 赵春江 9 9 进度计划动态控制 进度计划动态管控，发现偏差，及时调整，全力保证关键线路工作资源投入 赵春江 1 10 0 资源措施 根据施工进度计划提前安排物质52、采购计划，组织物资材料进场，确保材料供应及时。马岚亭 1 11 1 合同措施 资金支付 项目合约经理需按照合同约定付款时间，提前向业主书面提报相关申请付款资料，确保业主按照合同约定付款以满足工程相关材料的提前采购，相关分包付款的顺利进行。王文鹏 1 12 2 隐蔽工程验收时间 按照合同时间约定，提前沟通业主、监理，确保在约定的时间内完成隐蔽工程验收，工程不间断进行施工。王文鹏 7.2 质量管理计划质量管理计划 1、工程施工质量分解目标 一次验收合格率达 95%以上。序号序号 分项名称分项名称 质量控制点质量控制点 质量标准质量标准 责任人责任人 1 1 基层处理 清理彻底，修补完成 一次验收合53、格 王国栋 2 2 防水涂料施工 厚度、平整度、牢固、渗漏等 一次验收合格 王国栋 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 2 5 3 3 混凝土施工 排水坡度、表面平整度 一次验收合格 王国栋 4 4 聚苯板保温层施工 搭接、铺贴均匀完整 一次验收合格 王国栋 5 5 找平层施工 表面平整度、排水坡度 一次验收合格 王国栋 6 6 SBS 防水施工 附加、搭接、平整度、粘贴牢固、渗漏等 一次验收合格 王国栋 7 面层施工 钢筋位置、分隔缝留置、表面平整度、排水坡度 一次验收合格 王国栋 2、项目质量管理的组织机构并明确职责 序号序号 管理职务管理职务 姓名姓名 职称（资质54、）职称（资质）职责和权限职责和权限 1 1 项目经理 王文鹏 高级工程师 领导监督、职责分工，项目第一负责人 2 2 技术负责人 赵春江 高级工程师 方案编制、施工交底、企业信用维护、项目培训、设计变更深化、技术复核新技术应用、质量管理和改进、危险源辨识和安全验收 3 3 生产经理 王国栋 工程师 实施计划编制、日周情况报表、企业信用维护、绿色施工、分包管理、现场协调组织安排 4 4 土建工程师 赵鑫 助理工程师 技术安全交底、隐蔽验收、资料编制、生产安排、质量控制、物资计划、成本管控 5 5 土建工程师 贾一轩 助理工程师 技术安全交底、隐蔽验收、资料编制、生产安排、质量控制、物资计划、成本55、管控 6 6 安装工程师 朱松亮 工程师 水电专业的技术、工期、质量、安全、物资、商务、资料的管理 7 7 质量工程师 王希钢 助理工程师 监督交底和现场实施，跟踪检查及质量台账和报告 8 8 试验工程师 田伟 助理工程师 取样保管、送检分析、试验台账、检验试验计划和计量管理 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 2 6 序号序号 管理职务管理职务 姓名姓名 职称（资质）职称（资质）职责和权限职责和权限 9 9 合约工程师 李龙 助理工程师 合同招投标和交底，合同管理及保密制度，工程计量、签证、结算 1 10 0 材料工程师 马岚亭 助理工程师 物资采购、进出场控制，物资56、标识、领用、使用管理，物资包装、储存和保管 1 11 1 安全工程师 谭立国 助理工程师 安全监督检查、发现问题督促整改 1 12 2 资料工程师 刘雨菁 资料员 资料管理和文件管理、管理计划和资料移交 3、确定质量控制点 控制阶段控制阶段 控制环节控制环节 控制要点控制要点 控制人控制人 参参与控制人与控制人 主要控制内容主要控制内容 施工准备施工准备阶段阶段 图纸会审 项目总工整理，经设计、业主、监理、施工四方签字盖章后生效。赵春江 田伟 四方签字生效后，及时在施工图纸上标出，及时通过资料员发放至分包、相关管理人员。技术交底 施工前进行，专业工程师编制，所有交底均应有交底人、接受人签字、交57、底内容齐全。赵春江 田伟 施工准备、施工进度要求、施工工艺、控制要点、成品保护措施、安全注意事项、环境保护措施、质量标准。材料准备 材料材质符合设计要求，材料供应及时 赵春江 马岚亭 规格、型号有无缺陷，材料按照进度计划中节点进场 施工阶段施工阶段 基层清理 清理彻底 王国栋 贾一轩 基层清理彻底，修补完成 找坡层 坡度符合设计要求，控制配合比 王国栋 贾一轩 坡度必须进行拉线，并预制灰饼；对每盘料进行称量 防水层 附加层、搭接长度 王国栋 贾一轩 附加层宽度不少于500mm，搭接长度不少于 100mm 保温层 确保满铺 王国栋 贾一轩 保温板间缝隙填密实 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建58、设项目屋面工程施工方案 2 7 控制阶段控制阶段 控制环节控制环节 控制要点控制要点 控制人控制人 参参与控制人与控制人 主要控制内容主要控制内容 混凝土面层 分隔缝 王国栋 贾一轩 分隔缝严格按照分隔缝示意图进行施工 检查验收检查验收阶段阶段 防水层 不得有渗水、漏水 王国栋 贾一轩 闭水高度及时间必须达到规范要求 混凝土面层 面层不得有起皮、起砂 王国栋 贾一轩 表面严格要求养护控制开裂、起砂 4、现场质量管理制度 序号序号 制度名称制度名称 制度内容制度内容 1 1 工程质量责任承包制度 依据项目质量管理职责同所有管理人员及部门签订工程质量责任状，充分调动项目经理部全体管理人员及班组成员59、的工作积极性，努力提高其整体战斗技能。2 2 图纸会审技术交底制度 工程施工前，技术负责人会同技术管理部根据施工图纸结合工程实际特点，有针对性地编制施工组织设计及各项施工方案，并进行综合论证。技术管理部根据施工组织设计、施工方案，编制有针对性的作业指导书并组织进行各级技术交底。3 3 材料进场检验制度 工程所用的抹灰砂浆各类材料进场，材料员需检查出厂合格证，质量检查员应检查材料质量，试验员根据规范要求分批量进行抽检，各项检查、抽验合格方可使用，并保存检查、检测记录。4 4 样板引路制度 施工前选定工艺，将全部施工流程、过程技术、质量控制要求试验完毕并通过三方检验合格后展开施工。施工操作注重工序60、优化、工艺改进和工序标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。5 5 施工挂牌制度 施工过程现场实行挂牌制，注明管理者，操作者，施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存，因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。6 6 “三检”制度 实行自检、互检、交接检制度，自检要作文字记录。隐蔽工程要由工长组织项目技术负责、质量员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 2 8 序号序号 制度名称制度名称 制度内容制度内容 7 7 质量否决制度 不合格分部、分项和单位工程必须61、进行返工。出现不合格分部分项工程将追究相关责任人，并责令有关责任人员要针对出现不合格原因采取必要的纠正和预防措施。8 8 奖罚制度 依据国家质量验收规范，定期进行周、月、季度现场质量大检查，奖优罚劣。9 9 质量保证金制度 项目部配备一定数量的资金作为项目质量保证金，以保证科技进步、技术公关和施工质量奖励的实现。1010 质量例会、讲评制度 由项目技术负责人组织每周质量例会和每月质量讲评。对质量好的要予以表扬，对需整改的限期整改，在下次质量例会逐项检查是否彻底整改。5、质量保证措施(1)项目部将于分项工程开工前，制定质量管理规定和编制质量计划，作为管理文件，覆盖全工程的施工，以合同和文件来管理62、控制全工程的质量；(2)分项工程施工前，项目部制定工程质量规划，提出质量目标并将指标分解到各专业、各分包，并在与分包订立合同时明确其承揽工程的质量目标。分包项目部应编制出完成各自质量目标的详细规划，并明确相应的责任人，过程中总包监督其实施落实情况；(3)建筑材料和设备采购必须符合工程所在地政府的有关规定，对影响工程结构质量和易产生工程质量通病的建筑材料、设备，必须取得产品使用证书，否则均不得用于本工程；(4)建筑材料和设备，从进场开始至工程施工结束都要建立标识、防止误用、混用等情况的发生；(5)对参加本工程的人员进行配置管理和资质管理，分包工程开工前，必须向项目部提供参建本工程的人员名单和人63、员资格情况；(6)项目部编制月度质量检查、周质量检查计划，总承包单位组织每周进行一次项目质量检查，每月进行一次项目质量大检查。检查中发现的问题，要求各分包项目部限期整改，并将整改情况上报总承包项目部和监理工程师，接受复查；(7)严格执行质量“三检制”，各分包单位要配备足够的质检人员；(8)严格成品保护管理。各专业施工方案中应明确本工程的成品保护措施和对上道工序及周边已建工程的保护措施。对成品保护的管理将列入工序交接管理中，明确责任，制定奖罚制度；(9)隐蔽工程必须经总包项目部和监理工程师确认签字后方可隐蔽，重要工序的隐蔽必 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 2 9 须64、提交当地质量监督站进行备案；(10)质量控制阶段：将整个施工过程分为事前、事中、事后三个阶段，对各阶段内的施工采取切实可行的质量控制措施。1)事前质量控制 在正式施工前的质量控制重点是做好施工准备工作。施工准备工作应贯穿于施工的全过程，包括项目开工前的施工准备、单位工程施工准备、分项分部工程施工准备、项目开工后各施工阶段的施工准备。所有的施工准备工作均由专人负责，项目管理人员集体参加编制施工准备工作计划，每一计划均落实专人负责，明确最迟应完成的时间，做好技术准备、材料准备和施工现场准备等。2)事中质量控制 本工程事中质量控制的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量。对各施工工序之间的交接检65、查均由专职质量工程师参加监督。对可能产生质量问题的重点工作均编制质量预控对策，做到以“预防为主”的原则。重点施工工序均在施工组织设计内单独编制方案及单独的质量保证措施。任何单项工程施工前或施工当中均由专业工程师负责进行书面的技术交底及现场的实物交底。隐蔽工程的验收，提前一天通知监理工程师及业主。计量、测量器具等定期送检测站检测，每次使用前应仔细复核，做好复核记录。任何质量问题的处理均要由责任人填写质量问题处理单，并由专人进行复查，复查满足要求后填写复查结果。3)事后质量控制 每一分部分项完成后，先组织自检。自检完成后再由监理、建设方进行检查，分部工程由所在地质量监督站进行质量检查。对检查过程中66、发现的质量问题，做好统计、分析和归整。7.3 安全管理计划安全管理计划 1、职业健康安全管理分解目标 序号序号 目标类别目标类别 措施内容措施内容 责任人责任人 1 1 事故控制目标 杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故，无火灾事故；轻伤频率 1以下 项目全体 2、建立安全组织机构，明确安全职责和权限 (1)安全组织机构：同 3.1 项目组织机构。(2)安全职责和权限，见下表。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 3 0 岗位岗位 姓名姓名 安全管理职责安全管理职责权限权限 项目项目经经理理 张思涛 项目执行经理是施工现场安全生产的第一责任人，负责建立健全安全生产责任制和有关67、安全生产规章制度，按建筑工地安全检查标准进行安全检查，及时发现安全隐患，落实措施，迅速整改，防止安全事故发生，确保安全生产。全面负责施工现场的安全管理、安全措施、安全生产等，保证施工现场的安全，组织施工过程的策划，编制职业健康安全与环境管理规划，管理方案的制定、实施、检查、落实。项目技项目技术负责术负责 徐光辉 参与、主持编制项目职业健康安全与环境管理方案、管理规划，落实相关责任并组织实施；组织项目经理部的质量、职业健康安全与环境意识教育和专业技能培训。负责贯彻安全生产方针政策，严格执行安全消防技术规程、规范、标准及合约规定。协助项目经理制定本项目安全生产管理办法和各项规章制度，并监督实施。组68、织人员编制安全技术措施和分部工程安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术问题。组织安全技术交底。参加每周一次的安全检查，对不安全因素定时、定人、定措施予以解决，并落实、检查。组织编制项目应急预案，落实应急准备和响应。项目生项目生产产经理经理 王小康 协助项目经理，对项目的安全生产负直接领导责任。认真落实安全生产的法规、标准、规范及规章制度，定期检查落实情况。组织实施各项安全技术措施，检查指导安全技术交底与安全设施验收工作。组织参与每天的现场安全巡视，组织有关人员定期进行安全生产和文明施工检查工作，并对发现的问题组织整改。对项目管理人员加强安全教育，提高管理层的安全意识。安全员安全69、员 陈见法 赵玉栋 对安全生产工作负直接责任。执行国家及泰安市生产的方针、政策、法规和各项规章制度。参与制定并执行项目安全生产管理办法。落实有关安全消防管理规定，对进场工人进行安全消防教育和培训，强化职工的安全意识和消防观念。组织现场安全生产、消防措施的检查，出现问题及时处理。参加每周一次的安全大检查，并做好检查记录。对查出的问题，负责下发隐患整改通知单，并亲自监督整改。经常组织安全生产、消防工作的宣传活动。发生安全事故时，首先采取应急措施，保护好现场，并立即报告，按照“四不放过”原则督促改进措施的落实。负责收集整理安全管理资料，及时向上级安全部门汇报本项目部安全状况，填报安全统计报表。临时用70、临时用电管理电管理 王海青 负责施工现场临时用电管理工作。直接执行上级有关安全生产规定,并对所辖班组的安全生产负直接领导责任；认真执行安全技术措施及安全操作规程,针对生产任务特点,向班组进行书面安全技术交底,履行签认手续,对规程、措施、交底要求执行情况经常检查,随时纠正作业 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 3 1 岗位岗位 姓名姓名 安全管理职责安全管理职责权限权限 违章；经常检查所辖班组作业环境及各种设施、设备的安全状况,发现问题及时纠正解决。现场安现场安全防护全防护管理管理 任延磊 认真执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准，验收规范及质量检定标准。针对生产任务71、特点,对规程、措施、交底要求执行情况经常检查,随时纠正作业违章；经常检查所辖班组作业环境及各种设施、设备的安全状况,发现问题及时纠正解决。对重点、特殊部位施工,能检查作业人员及各种设备设施技术状况是否符合安全要求,严格执行安全技术交底,落实安全技术措施,并监督其执行,能做到不违章指挥；定期开展安全教育活动,接受安全部门或人员安全监督检查,及时解决提出的不安全问题；参加质量检查及竣工验收工作。现场料现场料 具管理具管理 刘大鹏 负责施工现场的料具管理工作，对现场物料存放进行策划，并负责落实，严格遵守物料存放制度，每日进行巡查，发现问题及时整改。负责组织对现场料具进行验收。对购入(包括租赁的)的各72、类材料、机械设备和架设工具、配件等的质量管理，使其安全可靠性能符合国家有关标准、规范的要求；能够按计划及时供应安全技术措施计划所需的设备、材料；负责各类劳动防护用品的采购、保管并按标准发放。3、职业健康安全重大危险源 序号序号 工序工序/工作活动工作活动 危险源危险源 可能导致的事故可能导致的事故 受伤害人员受伤害人员 1 1 屋面作业施工 未对进场人员进行验证 人身伤害 现场作业人员 2 2 屋面作业施工 未对作业人员进行有效的三级安全教育 人身伤害 现场作业人员 3 3 屋面作业施工 未对作业人员进行安全技术交底或交底不具体 人身伤害 现场作业人员 4 4 屋面作业施工 设备、机具未经验收73、投入使用 人身伤害 现场作业人员 5 5 屋面作业施工 作业人员未按规定使用安全防护用品 人身伤害 现场作业人员 6 6 屋面作业施工 违章使用垂直运输设备 人身伤害和机械损伤 现场作业人员 7 7 屋面作业施工 高空坠物 人身伤害 现场作业人员 8 8 防水作业施工 喷灯 人身伤害、火灾 现场作业人员 4、职业健康安全资源配置计划 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 3 2 序号序号 职业健康安全资源名称职业健康安全资源名称 数量数量 使用特征使用特征 保管人保管人 1 1 安全帽（公司指定品牌）50 个 工作时每人一顶 施工人员 2 2 灭火器 60 个 每作业层 74、陈留彦 3 3 帆布手套 100 副 需要时随时领取 陈留彦 4 4 安全鞋 60 双 工作时每人一双 施工人员 5 5 安全带（公司指定品牌）20 条 临边作业人员每人一条 施工人员 5、施工现场安全生产管理制度 序号序号 制度名称制度名称 主要内容主要内容 1 1 安全技术交底制 根据安全措施和现场实际情况，各级管理人员下达施工计划时需亲自逐级进行书面交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字，无安全措施和未进行技术交底不得进行作业。2 2 班前安全活动制 专业安全工程必须督促与检查施工方、专业分包对安全防护措施是否进行了检查。3 3 安全教育培训制度 项目部每周二要组织全75、体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。4 4 安全检查制度 项目部每周要组织一次安全生产检查，对查处的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并做好安全隐患、整改消项记录。主要包括定期安全检查、季节性安全检查、临时性安全检查、专业性安全检查和日常安全检查。5 5 安全生产责任制 本项目实行安全到人，逐级建立和完善安全生产责任制，做到分工明确，责任到人每个分部分项管理人员直接对本项安全负责。6 6 安全生产责任制考核制度 每月由项目部统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，76、避免违章指挥。7 7 危急情况停工制 一旦出现难以控制的安全隐患或险情，立即停止有关作业，立即报告有关部门，及时采取措施排除险情。8 8 特种作业人员持证上岗制度 特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 3 3 序号序号 制度名称制度名称 主要内容主要内容 9 9 安全值班制 对于施工危险性大、工序特殊的施工生产过程，必须有管理人员现场旁站指挥，必要时安排人员轮流值班，出现问题及时处理。1010 安全生产奖罚制度 对每次安全检查中位于表现优秀的单位给予奖励，对较差的单位给予罚款或停工整顿。1111 事故报告制 发生安全事故必须立即报77、告，及时抢救伤员并采取措施保护现场，按“四不放过”原则对事故进行处理。1212 紧急预案制 若发生紧急情况，立即启动应急预案，项目经理是第一责任人，立即启动应急预案。1313 “十项零容忍”制度 项目部编制“十项零容忍”具体实施细则，对触犯制度的人员和单位进行处罚，并驱逐出场 6、安全保证措施(1)安全教育及培训 安全教育和培训主要包括对新进场工人的三级安全教育、变换工种安全教育、特种作业人员上岗培训等，通过教育培训，使参建人员掌握“安全第一，预防为主，综合治理”的安全理念。(2)安全生产规章制度和操作规程 根据国家标准、行业标准及相应的工艺流程和施工方法和公司要求，我项目专门制定了更高标准的78、各项安全生产规章制度和操作规程，通过安全教育宣讲及安全标牌悬挂于施工场地。(3)安全及时交底 根据施工方案规定的工艺流程和施工方法，编写针对性、可操作性的分部(分项)安全技术交底，形成书面材料，由交底人与被交底人双方履行签字手续。(4)安全标志及标牌 在施工现场易发伤亡事故（或危险）处设置明显的安全警示标志牌或示警红灯，场内设立足够的安全宣传画、标语、指示牌等，提醒广大职工时刻注意预防安全事故，并在现场入口的显著位置悬挂“危险源提示卡、危险性较大工程安全责任公示牌”。(5)班前安全活动 施工班组每天由班组长主持开展班前安全活动并作详细记录，活动内容主要包括：学习基本的安全技能及安全交底内容，了79、解作业的环节和危险度，熟悉操作规程，检查劳保用品是否完好并正确使用。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 3 4(6)安全检查 项目安全环境部每日安全巡查、项目部每周组织联合业主、监理、项目各部门及分包单位安全周检，公司安全环境部组织每月月检或不定期到现场进行安全检查，所有检查进行记录，对检查出的隐患定人、定时间、定措施落实整改。7、安全控制措施(1)服从领导管理，进入施工现场，首先检查工作环境，凡是存在安全隐患的环境下禁止施工。(2)、脚手架使用前应检查脚手板是否有空隙、探头板、护身栏、挡脚板，确认合格，方可使用。(3)、四口、五临边必须防护到位。保证“三不伤害”、对安80、全事项坚持“四不放过”的原则，禁止私自拆除安全防护设施。(4)对工人进场三级安全教育，加强施工人员的安全意识，坚持开班前会。(5)机械设备必须有专职人员操作，严格按照操作规程实施。(6)作业过程中遇有脚手架与建筑物之间拉接，未经领导同意，严禁拆除。必要时由架子工负责采取加固措施后，方可拆除。(7)脚手架上的工具、材料要分散放稳，不得超过允许荷载。(8)采用龙门架、外用电梯、塔吊垂直运送材料时，预先检查卸料平台及通道的两侧边安全防护是否齐全、牢固，吊盘(笼)内小推车必须加挡车掩，不得向井内探头张望。(9 室内抹灰采用高凳上铺脚手板时，宽度不得少于两块(60cm)脚手板，间距不得大于2m，移动高凳81、时上面不得站人，作业人员最多不得超过 2 人。(10)在临边部位施工时，临边部位加设安全防护设施，施工人员必须挂安全带。(11)室内推小车要稳，拐弯时不得猛拐。(12)夜间或阴暗处作业，应用 36V 以下安全电压照明。(13)使用电钻、砂轮等手持电动机具，必须装有漏电保护器，作业前应试机检查，作业时应戴绝缘手套。(14)对下发的整改通知，在第一时间积极整改，整改完毕后，通知项目部及监理、甲方进行检查，合格后方可进行施工。(15)必须确保工人有一个安全的工作环境。保证不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害。坚持“四不放过”的原则。(16)凡是在不安全的环境、条件下，禁止施工。8、雨期安全保证措施 82、鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 3 5 1、机电设备（配电箱、闸箱、电焊机、水泵等）按标准化施工标准，搭建标准棚箱，并做好防雨措施，提前搭设好防雨棚（罩），雨季期间设专人经常检查机电设备的接零 接地保护，露天使用的电气设备选择在较高的干燥处放置，每次雨后必须检查一次，以 2)雨后对临时施工缝加强处利，将流浆、薄弱处剔除，将梁、板、墙中的污物、积水清理干净经过验收后方可继续浇筑混凝土；3)雨季施工期间，应要求混凝土搅拌厂家根据砂、石的实际含水率及时调整混凝土的用水量，保证混凝土的质量。4)防水工程(1)防水材料及其配合辅料应储存在通风良好的库房内，未使用完的辅料应封闭83、严密，防止受潮变质；(2)防水卷材存放时应加以覆盖，使用时防水卷材应晾干后使用；(3)雨天不宜安排防水层的施工，如基层或材料湿度大于规范要求，则不能进行 防水层的施工；(4)如遇雨天应对已施工完部位进行临时收口，防止雨水灌入。少部分雨水灌入 后，及时采取排水干燥措施。5)脚手架工程(1)大雨期间，不得进行脚手架的升降和拆除；大雨、大风后应及时对脚手架进 行检查修理，有安全隐患的整改合格后方可投入使用；(2)遇有雷雨天气，脚手架上人员必须立即离去以避免遭受雷击；(3)每次大风雨过后，由安全员对脚手架进行全面检查，无问题后才能允许使用。6)雨季前检查照明和动力线有无混线、电杆有无腐蚀，埋设是否牢靠84、等，防止触电 事故发生。7)大风大雨后作业，必须检查塔吊、施工电梯、施工电梯架体的垂直度和附着结构，以及安全保险装置并先试吊，确认无异常方可作业。8)认真检查塔吊、电梯的避雷装置，做好防雷接地工作，施工电梯的避雷装置按施 工电梯施工方案施工。9)雷雨时，禁止室外进行施工作业，防止雷击。10)供电线路，不能直埋的一定要架空，室外的配电箱、电焊机和机械设备搭设防雨 棚。值班电工要经常检查现场电气设备的接地，接零保护装置是否灵敏有效。雨季使用的电气设备应采用双重保护措施漏电保护和绝缘保护，及时检查电线绝缘是否良好，鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 3 6 接头是否包好，严禁85、电线浸泡在水中。11)在潮湿和易触及带电体场所的照明电源不得大于 24V；在特别潮湿的场所或金属容器内工作的照明电源电压不得大于 12V；手持灯的电源线不得使用塑料线。12)塔吊、电梯司机班前必须检查机身是否带电，漏电装置是否灵敏有效，各种操作 机构是否灵活、安全可靠；电梯司机每次下班后，须切断配电箱内电源开关，关好箱门 上好锁。13)遇大暴雨或五级以上强风等恶劣天气，塔吊、电梯应停止施工。7.4 环境管理计划环境管理计划 1、环境管理目标 序号序号 环境目标和指环境目标和指标标 实现方法实现方法 责任人责任人 实施时间实施时间 1 1 噪声排放达标：白天不超过 65 分贝夜间不超过 55 分86、贝 测试仪检测 王国栋 2020.1-2021.7 2 2 控制粉尘排放，不超过法律、法规的及本地限定数值 测试仪检测 王国栋 2020.1-2021.7 3 3 生产及生活污水排放达标，符合 污水综合排放标准（GB8978-2006）设置现场沉淀池、化粪池并定期清理 王国栋 2020.1-2021.7 4 4 控制水电、纸张、材料等资源消耗 由安全环境管理部负责对施工垃圾分类处理 王国栋 2020.1-2021.7 2、辨识重大环境因素 序号序号 工序工序/工作活动工作活动 环境因素环境因素 环境影响环境影响 评价方法评价方法 1 1 基层清理、卫生清理 扬尘 影响较小 定性 2 2 找坡层87、保护层施工 噪声污染 扬尘 影响较小 定性 3 3 闭水试验 水浪费 影响较小 定量 4 4 防水层施工 气体污染 影响较小 定性 3、环境管理规章制度 序号序号 制度名称制度名称 主要内容主要内容 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 3 7 序号序号 制度名称制度名称 主要内容主要内容 1 1 现场卫生管理制度 生产经理负责安排施工班组专人每天对道路卫生清扫。2 2 现场扬尘管理制度 生产经理责安排保洁队专人每天对道路洒水抑尘。3 3 现场消防管理制度 由安全员每周对消防设施进行检查，确保完好。4 4 现场用水管理制度 本项目现场用水由给排水工程师专门负责，保障现场88、用水供应及环境保护。5 5 现场用电管理制度 现场用电由电气工程师负责管理，保障临电供应以及现场临电安全以及用电环境。4、施工环境保证措施 序号序号 措施名称措施名称 主要内容主要内容 1 1 大气污染控制措施 施工现场 现场加工场地进行硬化，新建临时施工便道设专人负责每日洒水和清扫，保持道路清洁湿润。道路运输 车辆运输土方采取覆盖措施，防止扬尘。2 2 道路污染控制措施 市政道路安排专人负责清扫、车辆运输土方采取控制装载量、顶部覆盖措施，防止洒落污染道路。3 3 固体废弃物控制措施 施工垃圾 现场设垃圾池，运至指定位置，做无害化处理。生活垃圾 生活区的生活垃圾实行袋装，专人集中运送至垃圾房，89、每天及时组织外运。办公垃圾 办公垃圾按可回收、有毒有害等分类存放，严禁任意丢弃，并由安全环境管理部负责同环卫部门、焚烧处置单位等联系处理。4 4 水污染控制措施 冲洗污水 施工产生的冲洗导管污水经过二级沉淀后集中排入市政污水管网，与市政干道交接位置设洗车池，所有冲洗车辆产生的污水经沉淀后排入污水管网，定期对沉淀池清理。5 5 噪声污染控制措施 人为噪声 施工现场提倡文明施工，建立控制人为噪声的管理制度，杜绝人为的大声喧哗、吵闹，增强全体施工人员的防噪声污染的自觉意识。噪声的转移 产生强噪声的半成品加工制作，应尽量放在工厂、车间及加工厂完成，减少因现场的加工制作产生的噪音。鲁能领秀城 P-5 地90、块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 3 8 7.5 资源节约管理计划资源节约管理计划 1、资源节约管理目标 序号序号 资源节约指标资源节约指标 实现方法实现方法 责任人责任人 协管部门协管部门 监管部门监管部门 1 1 材料损耗率 材料时间损耗率与定额损耗率降低 2%王小康 施工部 物资部 2、资源节约管理规章制度(1)管理培训制度 项目部负责绿色施工的管理人员积极参加公司组织的绿色施工培训班，回到项目后向项目其他管理人员进行宣贯。(2)检查评估制度 项目部按公司标准自纠自查；按照绿色施工计划逐层进行目标分解，细化到各部门各专业工程师实施。(3)资源消耗统计制度 每个月物资采购部与工程部负责91、对现场的材料进行盘点，并作出相关数据的统计工作；由科技管理部结合统计好的数据进行总结，形成资源消耗统计记录；对于即将超出规定消耗值时，需要对劳务单位及现场管理人员进行预警；对于已经超出规定损耗值时，需要制定相应措施。3、资源节约保证措施 在项目施工的成本控制中，对于成本的主要构成进行合理的分解分析，采取有效措施来加强成本的控制与管理，管好用好资金，实行“以收定支”来达到降低成本，提高效益，增收利润的目的。具体措施如下：(1)人工费的控制 根据工程特点和施工范围，通过招标确定劳务队伍。在施工过程中，严格按合同核定的劳务分包费用，严格控制支出。发现超支现象及时分析原因，同时在施工过程中，加强预控管92、理，防止额外费用发生。(2)材料的控制 要求做到合理使用和节约材料，尽可能降低材料成本。材料的采购由物资部门统一进行采购，对外面向社会建材市场，对内建立内部材料市场，对主要材料实行统一计划、统一供应、统一调配。严格执行限额领料制度，收发料具手续齐全。超出限额时，需办理手续，说明超用原因，经批准后方可领用。材料在使用过程中要进行跟踪监督，使用要求工完场清，严禁乱 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 3 9 丢乱放。(3)现场水电管理的控制 所有进场的分包队伍，在进场后必须以书面的形式上报水电的接驳使用，由现场的水电工程师督促落实水表及电表的接驳工作，防止水电管理出现漏洞，93、导致水电流失。加强对现场分包队伍的管理，对现场的水电管线进行不定期检查，杜绝现场“跑、冒、滴、漏”及“长流水”和“长明灯”现象，节约水电费用。7.6 成品保护计成品保护计划划 7.6.1 发泡混凝发泡混凝土成品保护土成品保护 1、发泡混凝土未达到强度时，禁止上人进行其他作业。2、发泡混凝土达到强度要求后，临时堆放防水材料应分散堆设。3、发泡混凝土施工时在面层临时通道上铺设板材进行保护。7.6.2 防水层成品保护防水层成品保护 1、防水完后应及时做好保护，应及时做保护层。2、操作人员在其上行走，不得穿有钉的鞋，必须穿软底鞋在屋面操作；手推胶轮车在屋面运输材料，支腿应用麻袋包扎，或在屋面上铺板，防94、止将防水层划破。3、严禁在已施工好的防水层上堆放物品。4、防水层施工时，注意不使胶粘剂流淌污染墙面、檐口和门窗等已完工项目。5、水落口、斜沟、天沟等应及时清理，不得有杂物、垃圾堵塞。6、伸出屋面管道、变形缝、盖板等，不得碰坏或不得使其变形、变位。7、卷材屋面竣工后，禁止在其上凿眼、打洞或做安装、焊接等操作，以防破坏卷材造成漏水。8、密封材料嵌填完成后不得碰损及污染，固化前不得踩踏。9、施工时，严格防止基层处理剂、各种胶粘剂和着色剂污染已完工的墙壁、檐口、饰面层等。7.6.3 细石混凝土面层成品保护细石混凝土面层成品保护 1、面层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。2、水落口、内排水口及排汽95、道等部位应采取临时保护措施，防止杂物进处堵塞。7.7 屋面屋面工程施工质量工程施工质量通病与预防措施通病与预防措施 7.7.1 防水基层找坡不准，排水不畅防水基层找坡不准，排水不畅 1、现象 找坡层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口周围，鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 4 0 下雨后积水不能及时排出。2、原因分析 1)屋面出现积水主要是排水坡度不符合设计要求。2)天沟、檐沟的纵向坡度在施工操作时控制不严，造成排水不畅。3)水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。3、预防措施 1)天沟、檐沟的纵向坡度不应小于 2%；水落管直径不应小96、于 75mm；天沟、檐沟排水不得流经变形缝。2)屋面找坡层施工时，应严格按照设计坡度拉线，并在相应位置上打点。3)屋面找坡层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。进行淋水实验检查找坡层是否积水。4)防水层施工前，将找坡层杂物清理干净。7.7.2 面层起砂、起皮面层起砂、起皮 1、现象 面层施工后，屋面表面出现不同颜色的分部不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声。2、原因分析 1)保温找平层高低不平，导致面层施工厚度不均。2)配合比不准，使用过期和受潮结块的水泥；砂子含泥量过大。3)屋面基层清扫不干净97、，找平层施工前基层未刷水泥净浆。4)水泥砂浆搅拌不均，摊铺压实不当，特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光。5)面层养护不充分，容易出现水泥水化不完全的问题。3、预防措施 1)严格控制结构或保温找坡层的标高，确保面层的厚度符合设计要求。2)细石混凝土摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。摊铺前应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保混凝土与基层粘结良好。3)做好混凝土摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。4)屋面面层施工后应及时覆盖浇水养护（用毛毡），使其表面保持湿润，养护保证 7d。鲁能领秀城 P-5 地块房地产98、开发建设项目屋面工程施工方案 4 1 7.7.3 细部构造质量缺陷预防细部构造质量缺陷预防 1、现象 防水基层阴阳角没有抹圆弧和钝角，水落口处不密实，无组织排水檐口，没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。2、原因分析 施工管理不善，操作工无上岗证，没有编制防水施工方案，施工前没有技术交底，没有按图纸和规范施工，没有按每道工序检查。3、预防措施 1)阴角都要抹圆弧，阳角要抹钝角，圆弧半径为 100mm 左右。2)水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。3)无组织排水，檐口要做好防水卷材收头的槽口。7.7.4 卷材屋面开裂卷材屋面开裂 1、现象 无规则裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现的99、时间也无规律，一般贴补后不再裂开。2、原因分析 卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。此外，找平层的分割缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等，也会引起卷材的无规则裂缝。3、预防措施 1)找平层应设分割缝，防水卷材采用满粘法施工时，在分格缝处宜做空铺，宽为 100mm。2)选用合格的卷材，腐朽、变质者应剔除不用。3)卷材铺贴后，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。4)卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法（此法仅适用于 PVC 卷材）。但距屋面周边 800mm 内应满粘，卷材与卷材之间也应满粘。4、治理方法 无规则100、裂缝的位置、形状、长度各不相同，沿裂缝铺贴宽度不小于 250mm 的卷材，或涂刷带有脂体增强材料的涂膜防水层，其厚度宜为 1.5mm。治理前应先将裂缝处杂物及面层浮灰清除干净，待干燥后再按上述方法满粘或满涂，贴实封严。鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 4 2 7.7.5 天沟漏水天沟漏水 1、现象 沿沟底接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。2、原因分析 天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。3、预防措施 沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水101、坡度不宜小于 1，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为 200mm 的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外帮顶面。4、治理方法 天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿成“V”形槽，上口宽 20mm，并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽 200mm 的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽 350mm 的卷材防水层。7.7.6 水落水落口漏水口漏水 1、现象 沿水落口周围漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口小，堵塞而溢水。2、原因分析 水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，横式穿墙水落口与102、墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层，防水层没有伸入水落口杯内的一定距离，造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。3、预防措施 1)现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝土，沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。2)配合比为 1：2：2 的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿杯壁与天沟结合处上面留 20mm20mm 的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。3)水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于 250mm，长为水落口内径加 100mm的卷材卷成圆筒，伸入水落口内 100mm 粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成放103、射状翻开粘贴。4、治理方法 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 4 3 当水落口杯平面高于基层防水层时，要拆除纠正，水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时，要将酥松处凿除，重新补嵌密实，并留 20mm20mm 的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加层，再补贴好防水层。7.7.7 卷材卷材施工后破损施工后破损 1、现象 在施工过程中，发现卷材有不规则的机械性损伤；或在高温时，卷材防水层出现有规则的外伤。2、原因分析 1)基层清扫不干净，在防水层内残留砂粒或小石子。2)施工人员穿带钉的鞋子操作。3)卷材防水层上做刚性材料保护层时，运输小车（如手推车）直接将砂浆或混凝土材料104、倾倒在防水卷材上。3、预防措施 1)卷材防水层施工前应进行多次清扫，铺贴卷材前还应检查是否有残存的砂石粒屑；遇五级以上大风时应停止施工，防止脚手架上或上一层建筑物上刮下灰砂。2)施工人员必须穿软底鞋操作，无关人员不准在铺好的防水层上随意行走或踩踏。3)在卷材防水层上做保护层时，运输材料的手推车必须包裹柔软的橡胶或麻布；在倾倒砂浆或混凝土材料时，其他运输通道上必须铺设木垫板，以防损坏卷材防水层。4、治理方法 1)去除破损部位卷材,按照相关标准规范局部补强施工。2)补强施工完毕后做该部位的 24 小时蓄水试验,并做好试验记录。7.7.8 SBS 卷材起鼓卷材起鼓 1、现象 热熔法铺贴卷材时，因操作105、不当造成卷材起鼓。2、原因分析 1)因加热温度不均匀，致使卷材与基层之间不能完全密贴，形成部分卷材脱落与起鼓。2)卷材铺贴时压实不紧，残留的空气未全部赶出。3、预防措施 1)高聚物改性沥青防水卷材施工时，火焰加热要均匀、充分、适度。在操作时，首先持枪人不能让火焰停留在一个地方的时间过长，而应沿着卷材宽度方向缓缓移动，使卷材横向受热均匀。其次要求加热充分，温度适中。第三要掌握加热程度，以热熔后的沥青胶 鲁能领秀城 P-5 地块房地产开发建设项目屋面工程施工方案 4 4 出现黑色光泽（此时沥青温度在 200230之间）、发亮并有微泡现象为度。2)趁热推滚，排尽空气。卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处于106、较柔软时，就及时进行滚压。滚压时间可根据施工环境、气候条件调节掌握。气温高冷却慢，滚压时间宜稍迟；气温低冷却快，滚压宜提早。另外，加热与滚压的操作要配合默契，使卷材与基层面紧密接触，排尽空气，而在铺压时用力又不宜过大，确保粘结牢固。4、治理方法 1)直径 100mm 以下的中、小鼓泡可用抽气灌油法治理。此时先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼，然后在孔眼中各插入一支针管，其中一支抽出鼓泡内的气体，另一支灌入纯 10 号建筑石油沥青稀液，边抽边灌。灌满后拔出针管，用力把卷材压平贴牢，用热沥青封闭针眼，并压上几块砖，几天后再将砖移去即成。2)直径 100300mm 的鼓泡可用“开西瓜”法治理。铲除鼓泡处的绿107、豆砂，用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧玛珶脂，再用喷灯把卷材内部烘干，把旧卷材分片重新粘贴好，再新帖一块方形卷材压入卷材下，最后粘贴覆盖好卷材,四边搭接处用铁熨斗加热抹压平整后，重做绿豆砂保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。3)直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除，进行基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去旧玛珶脂后，依此粘贴好旧卷材，上铺一层新卷材（四周与旧卷材搭接不小于 50mm），然后贴上旧卷材。再依次粘贴旧卷材，上面覆盖第二层新卷材，最后粘贴卷材，周边熨平压实，重做细石混凝土保护层。鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目108、1#-12#楼屋面工程施工方案 4 3 8.附附件件 1、屋面陶粒混凝土找坡布置图 1 12 20 0 户型陶粒混凝土找坡布置图户型陶粒混凝土找坡布置图 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 4 4 140140 户型户型陶粒混凝土找坡布置图陶粒混凝土找坡布置图 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 4 5 1 16060 户型户型陶粒混凝土找坡布置图陶粒混凝土找坡布置图 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 4 6 3、屋面分隔缝布置图 1 12525 户型户型屋面分隔缝屋面分隔缝及上人屋面排砖及上人屋面排砖109、布置图布置图 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 4 7 14140 0 户型户型屋面分隔缝屋面分隔缝及上人屋面排砖及上人屋面排砖布置图布置图 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 4 8 1 16 65 5 户型户型屋面分隔缝屋面分隔缝及上人屋面排砖及上人屋面排砖布置图布置图 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 4 9 5、屋面细部节点图 1 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 5 0 6、屋面细部节点图 2 6、屋面细部节点图 3 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 5 1 7、屋面细部节点图 3 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 5 2 8、屋面细部节点图 4 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 5 3 9、屋面细部节点图 5 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 5 4 10、屋面细部节点图 6 鲁能花山峪地块C房地产开发建设项目1#-12#楼屋面工程施工方案 5 5 11、屋面细部节点图 7