1、合同编号：加装电梯工程施工合同承包单位：签订日期： 年 月 日加装电梯工程承包施工合同(发包方)(以下简称甲方)： (承包方)(以下简称乙方)： 经双方协商同意，根据现行法律法规规定，订立合同如下：一、 工程地点： 二、 工程内容：既有多层住宅加装电梯工程 三、 施工范围：本工程施工范围为设计院最终通过评审的 单元楼结构施工图与建筑施工图范围内的所有内容。具体包括（但不限于）：可能发生的门头及屋檐拆除、原建筑雨污水管移位、电梯基础、桩基、钢结构井道、外立面幕墙、无障碍通道、铝合金窗、休息平台的窗改门及加固措施、休息平台室内装饰和地下排水管、基坑及屋面防水工程、避雷、表箱移位、外墙脚手架、安全文2、明施工、材料检测检验、场地及绿化恢复、电梯的大门套、开工及竣工仪式的配合（如需要）等。除工程资料编制、电梯采购安装、电力电线移位、自来水主管及煤气管改道之外所有图纸设计范围内工作。四、 工程工期：自开工通知（开工备案或施工许可证，实际开工日期以甲方通知为准）即日起至工程完工交付使用 120日历天，甲方或其他不可抗力原因引起的工期延误除外。五、 质量要求验收标准；根据中华人民共和国的相关行业标准、发包方工艺、图纸规定的要求及规范并根据特种设备的规范及要求标准施工验收，本工程质量一次验收合格率为100%。六、 工程造价：本工程合计含税总造价： 元人民币，大写： ，乙方开具百分之九的增值税专用发票，3、工程造价为清单包干价。1、图纸以外不包括在本工程项目造价中的内容，详见附件一内容，如施工期间需要调整，必须经双方友好协商进行补充协议变更。2、本工程材料检测费用已包括在项目造价中，具体材料检测明细详见附件二内容，如施工期间需要调整，必须经双方友好协商进行补充协议变更。3、因业主原因造成的工期拖延，在此期间钢材西本价的涨幅超出报价时钢材西本价的15%费用差额甲乙双方应友好协商稍做调整。七、 付款方式：7.1乙方正式进场甲方支付合同总价的 30%（￥ 万元人民币）；7.2施工基坑回填完成后，且钢结构原材料已进场加工甲方支付合同总价的30%（￥ 万元人民币）；7.3主体钢构完工探伤验收合格后甲方支付4、合同总价的25%（￥ 万元人民币）；7.4电梯土建工程全部完成支付合同总价的12%（￥ 万元人民币）；7.5剩余 3 %（￥ 万元人民币）作为质量保修金，保修金的支付时间为工程竣工验收满一年后的一周内由甲方支付给乙方质量保修金；如有质量问题，乙方必须整改完成后经过甲方验收合格后，甲方在一周内支付给乙方保质量保修金。如乙方不整改或整改不到位，甲方有权安排其他施工队完成此工作，费用从质保金中扣除（发生的费用多退少补）。八、 技术要求：乙方应严格按照合同图纸、施工总说明、设计变更通知单、交底会议纪要和国家现行的施工及技术验收规范进行施工，做好自检工作，确保工程质量。乙方根据技术要求、工艺做法要求编制5、施工组织设计方案提报监理单位审核，并交甲方备案一份。钢结构（含吊装）及脚手架需编制专项施工方案，并组织施工人员对方案进行学习，工程根据国家相关行业标准及特种行业标准、发包方公司规定的技术要求及规范要求施工。若国家标准、技术要求及图纸上的说明互相之间有矛盾，须遵从较严格的规定。九、 原材料进场验收标准：9.1、所有材料进场应同时具备质量证明书、合格证或检测报告。图纸明确规定使用的材料型号、强度、等级必须一致，不得擅自变更或降低标准。其他材料必须符合建筑材料国家标准及检验标准。9.2、包装标准：需要包装的产品必须按照标准包装进场。9.3、在同等条件下，乙方优先采购甲供材料。十、 双方职责：（一）甲6、方职责：1、甲方应按合同约定付款节点内向乙方拨付工程款；2、甲方项目负责人： ，身份证号： ，负责施工时期的协调工作，让工程顺利进行，并对乙方工程的安全、质量、进度予以监督。3、甲方负责施工过程中涉及的：自来水总管、强电缆线、弱电线、煤气管道，乙方应协助甲方的迁移工作。4、甲方提供电梯加装建筑施工图及电子版图纸套给乙方。5、甲方提供水电驳接点，乙方自行驳接，临时水电材料及费用由乙方负责支付。如施工现场具备条件材料库房临时办公或宿舍甲方提供位置，乙方自行搭建。6、甲方若增加或减少合同约定的内容，必须通知乙方。费用增减由甲、乙双方协商解决。7、在收到乙方要求组织竣工验收书面申请后28天内，甲方负责7、安排有关部门进行工程的竣工验收。如甲方超过28天不组织验收，也没有书面说明任何理由，乙方可以认为甲方对该工程已竣工验收合格。（如因政府管理部门延误时间的，则验收顺延）8、施工时需临时停水停电，乙方应提前三天通知甲方，由甲方负责张贴安民告示。9、若其他由甲方原因造成的损失由甲方负责。（二）乙方职责：1、乙方按照设计要求，负责该工程图纸深化，及并经甲方、监理单位认可后方可进行施工。2、乙方施工期间由自身原因造成安全事故，由乙方自行负责。3、乙方保证按图施工，在满足设计技术要求及国家验收规范下按图施工进行施工，未经设计院及监理同意不得私自修改设计施工。4、乙方施工人员服从甲方现场管理及监理人员统一管8、理，并对工程现场安全文明工作负责。5、若其他由乙方原因造成的损失由乙方负责。6、尊重甲方代表及监理的意见，前一道工序未经甲方代表签字验收，不得进行下一道工序。7、作好隐蔽工程、施工日记记录，保证所有验收资料齐全，符合工程竣工验收标准。8、配合好甲方进行电梯安装验收系列工作。9、搞好施工组织设计，做到有序施工，文明施工，按照施工场地布置图要求，及时清运现场建筑垃圾（含配合政府部门的文明检查等工作），施工工具、建筑材料堆放要整齐划一，尽量不要影响小区居民的正常生活。10、工程完工后，及时向甲方提交组织竣工书面申请，协助甲方办理竣工验收手续，并向甲方提供竣工资料。11、乙方在小区基坑开挖时应充分考虑9、结合地下物探图再进行施工，避免损坏天然气管道等，如造成损坏将全部承担相应责任。如遇到基坑与图纸不符，应及时通知甲方（由甲方联系设计院进行协商）。12、乙方项目负责人： ，身份证号： ，负责对工程质量、进度、安全等相关事宜负责，确保本工程施工的安全稳定。配合监理单位和工程所在地建设管理部门或政府相关管理部门对项目的检查和监督工作。13、乙方必须按合同约定履行，不得整体转包他人。14、乙方在施工过程中发生居民问询、质疑等，不得擅自回答，应及时告知甲方，由甲方统一出面或直接指导下沟通协调。15、因乙方原因造成的居民投诉或纷争，由乙方负责并妥善解决，同时告知甲方。十一、 环境文明1、施工保护：乙方应10、在电梯施工楼居民出入口搭建安全便道，防跌落围挡，防尘网、设置安全警示标志牌等，并通过监理单位的安全评估：在易发事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌；2、场容场貌：保证基坑范围外的道路畅通，排水沟、排水设施通畅，对小区道路及绿化的保护。3、材料堆放：材料、构件、料具等堆放前，应优先征得小区业委会、物业的同意，确认摆放位置。摆放时悬挂有名称、品种、规格等标牌，水泥、余土和其他易飞扬细颗粒建筑材料应采取覆盖等措施，易燃、易爆和有毒有害物品应分类存放。4、现场防火：消防器材配置合理，符合消防要求。5、垃圾清运：施工现场垃圾应及时清运，生活垃圾做好分类存放到小区垃圾区。十二、 违11、约责任：1、乙方的施工质量不符合本合同约定的质量标准，发包方有权暂停乙方的施工，并向乙方发出整改通知单，如7天仍未按要求进行整改，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金合同总价的5%（ 元人民币）。2、乙方不能按工期完工（起始日从开工备案或施工许可证起算，实际开工日期以甲方的书面通知为准）的，工期每超过一天处罚金500元/天。但由于小区施工条件造成的不能按期施工（如小区强弱电、天然气管道迁移等），甲方原因或其他不可抗力因数，乙方不承担责任，工期顺延。3、乙方未能按时、按实向民工发放工资，造成民工上访、闹事等，乙方应承担全部责任。4、乙方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况，造成甲方或第三12、方损失的，由乙方承担违约责任并赔偿损失。十三、 合同解除：1. 如因不可抗力、国家政策或发包方等原因造成本工程缓建、停建等，甲乙双方互不追究责任，可以解除本合同。2. 如发生合同解除，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。十四、 合同终止：双方履行完合同全部义务，工程价款支付完毕，乙方交付工程作业成果，本合同即告终止。十五、 安全文明1. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查13、，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方全部承担。2. 针对加装电梯工程遇到的建筑临边、登高作业、起重吊装、脚手架作业等危险工作，应预先对工人加强教育，提升其安全防范意识和能力，杜绝隐患。3. 工程乙方应按照行政主管部门相关规定的要求应当为本项目作业人员办理意外伤害保险、工伤保险和第三方责任保险，并承担相关费用。4. 工程乙方所属施工人员在施工中必须正确佩戴、使用符合要求的各种安全防护用品，并承担相关费用。5. 工程乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，培训合格方可进入施工，对施工中的安全负全责；因工程乙方原因导致的安全事故，由14、工程乙方承担相应责任及发生的费用。6. 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并报告工程发包人，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。十四、 解决合同纠纷的方式：合同发生争议时，双方应协商解决，如协商不成时，任何一方可向上海市有管辖权的人民法院起诉。十六、 工程信息：本工程合同采用书面反馈或电子反馈的形式，两种反馈方式均有法律效果。十五、 其它事项：1. 本合同生效之后，任何一方违反本合同规定，除了承担违约金外，还要承担守约方向违约方追究违约责任所支付的一切费用。包括但不限于：律师费、诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、交通食宿费等。2. 本合同一式肆份，双方各执贰份，15、经双方签字盖章生效，均有法律效力。以下无正文。甲方： 乙方：法定代表人： (公章) 法定代表人： (公章)委托代理人： 委托代理人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： _年 _月_日 - 8 -附件1.1设计图纸以外本项目不包括的内容强电管线及弱电线的改道工程。原建筑楼道公共部门粉刷及地砖面砖工程电梯设备采购及安装工程（配合工程除外）自来水管及燃气管改道工程1.2本工程第三方材料检测费已包含在合同内的材料清单钢筋检测砼试块抗压、抗渗钢筋植筋拉拔实验化学锚栓拉拔实验钢结构探伤钢结构防火防腐涂料检测防水材料检测注：附件：1.2的材料清单检测费已包含在总价中，甲方无需承担费用。材料送检由乙方负责通知第三方检测机构取样或送检并确保所有需要送检材料符合所在地建设管理部门或政府相关管理部门规范及验收要求。