1、为淄博美好生活提案为淄博美好生活提案华侨城华侨城 欢乐山川品牌传播与整合欢乐山川品牌传播与整合推广思考推广思考2022.72022.7淄博西进20年后基本实现住有所居买房住房时代落幕 74.63%74.63%下一个20年 淄博人只为美好生活买单华侨城 为美好生活方式开篇文旅华侨城品牌形象落地1商街推广及案场导流2华侨城品牌形象落地华侨城品牌形象落地PART 1华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块关于华侨城品牌的落地关于华侨城品牌的落地在过去已经给出了答案在过去已经给出了答案不谈颠覆，不求创新而是复盘过往，加以改良，持续优化华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块从项2、目启动至今，项目官微共发布文章及海报448448篇项目品牌输出项目品牌输出4747篇，品牌传播输出缺乏关注度。篇，品牌传播输出缺乏关注度。包含节气节日稿、集团公益事件等内容包含对于项目整体规划、项目产品价值、生活感受等内容包含品牌活动、项目聚客活动等以项目为支点的活动内容包含项目对华侨城品牌价值输出，及在淄博品牌占位等内容包含集团荣誉及大事件，华侨城集团及北方集团活动事件等内容节气公益节气公益113113篇篇项目产品项目产品7878篇篇项目活动项目活动7575篇篇项目品牌项目品牌4747篇篇集团内容集团内容130130篇篇12345节气公益节气公益114114篇篇项目产品项目产品8282篇篇项3、目活动项目活动7575篇篇项目品牌项目品牌4747篇篇统计数据截止2022年5月28日华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块品牌推广是破碎的、模糊的随机统计官微50篇，500以下阅读量占比54%，501-1000阅读量38%，1000以上阅读量占比8%城市级项目，没有形成城市级现象，没有得到城市级礼遇城市级项目，没有形成城市级现象，没有得到城市级礼遇华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块地产品牌负资产时代，华侨城如何突出重围？华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块世界华侨城，中国迪斯尼世界华侨城，中国迪斯尼全球主题公园集团TOP.3TOP.3亚洲主题公4、园集团NO.1NO.1中国文化旅游行业的航空母舰累计接待游客6.56.5亿亿人次华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块一座华侨城，半部深圳史一座华侨城，半部深圳史1985年起源于深圳，3636年年，是造城样板进入全国6666座座城市，成为“造城专家”华侨城36年造城建园150000150000亩亩华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块乐在华侨城，一生华侨城乐在华侨城，一生华侨城锦绣中华民俗村、世界之窗、东部华侨城度假区一大批知名文旅品牌带来独有的无限欢乐中国驰名商标欢乐谷全国运营和管理景区乐园7070家华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块华侨城应该是5、业内，唯一一家不是做假文旅的，因为他留下来的每个项目，都是“活的”！某知名地产大V华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块城不是城，此华侨城非彼华侨城城不是城，此华侨城非彼华侨城华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块长城内外长城内外360360座名山座名山中国的华侨城只有一个！中国的华侨城只有一个！华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块神州大地神州大地228228条大川条大川中国的华侨城只有一个！中国的华侨城只有一个！华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块大江南北大江南北339339个乐园品牌个乐园品牌中国的华侨城只有一个！中国的华侨城只有6、一个！华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块历经历经3636年征程年征程中国的华侨城已走向世界中国的华侨城已走向世界华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块客人来了又走，恒大7年，金科5年34个品牌房企在淄博快进快出之际华侨城华侨城 幸会淄博幸会淄博华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块#华侨城焕新淄博大地#时光裂变，焕新不变使命，因担当而传承始于1985年，时间所执，所到皆不凡中国旅游目的地，让世界关注淄博#华侨城焕新淄博大地#城市聚变，焕新不变城市，因聚焦而伟大央企华侨城淄博东优城市战略世界级文旅城版图，在淄博感受世界#华侨城焕新淄博大地#居住迭变，7、焕新不变生活，因更新而弥新2300亩150亿九山一湖一座城城市里的度假城，让城市对话世界 华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块商街推广及案场导流商街推广及案场导流PART 2华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块欢乐山川项目地产前置商街面市介于地产开发和乐园运营的之间承载了淄博人对2300亩乐园的期望商街面市对地产售卖及乐园占位至关重要！商街面市对地产售卖及乐园占位至关重要！华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块从运营角度上看，15000“街”给人们的印象是单一的乐园尚需一年以上时间投入使用稷下湾需要一个复合功能，在乐园之前做流量担当稷下湾是一座不夜8、城美食、亲子、娱乐、非遗、演艺华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块非遗体验民谣音乐主题表演网红演艺稷下湾稷下湾儿童乐园水世界美食、乐园、非遗，吃喝玩乐学让稷下湾真正成为一座度假城市里的欢乐之城让稷下湾真正成为一座度假城市里的欢乐之城华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块5KM5KM中润大道中润大道一片红！一片红！12361236辆车已驶入辆车已驶入停车场已满！停车场已满！23882388辆小蓝车告急辆小蓝车告急请速速转运！请速速转运！鲁中不夜城鲁中不夜城齐都盛世启幕！齐都盛世启幕！鲁中不夜城鲁中不夜城齐都盛世启幕！齐都盛世启幕！鲁中不夜城鲁中不夜城齐都盛世启幕！齐9、都盛世启幕！华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块商街导流案场商街导流案场通过营销中心设定福利吸引客户到访通过营销中心设定福利吸引客户到访1、开街前夕（开街活动期间）营销中心免费领取门票（附加体验活动门票，如音乐节、滑草等）2、火爆阶段（暑期及国庆节）在营销中心设立兑换中心，游客可凭销售小票兑换礼品 可分档设定礼品，例如满38元领取定制钥匙扣，满68元领取大肚杯3、人流淡季（国庆节后）游客首先前往营销中心领取消费代金券，然后到达商街消费，可实现双向引流。设定不同类型门店代金券（如饮品类、小吃类等），全街通用华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块商街导流案场商街导流案10、场商街至营销中心全动线包装商街至营销中心全动线包装案场提供饮品、糖果等，同时作为游客的休憩中心，游客可由商街前往营销中心。华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块文旅板块地产整合推广实施方案3欢乐山川核心价值梳理1低密产品形象演绎2欢乐山川核心价值梳理欢乐山川核心价值梳理PART 1欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块从北京路出发，一路向东抵达欢乐山川一路所见，皆是中规中矩地产项目一路所见，皆是中规中矩地产项目翡翠书院翡翠书院印象齐都印象齐都黄金城黄金城新东升佑园新东升佑园观棠府观棠府富力城富力城海德公园海德公园名士华府名士华府明湖公馆明湖公馆茂业华府茂业华11、府珑悦珑悦和悦府和悦府东方星城东方星城丽水九樾丽水九樾兰亭苑兰亭苑欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块直至2300亩湖山与度假乐园生活才被重新想象生活才被重新想象欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块更难能可贵的是欢乐山川距主城区直线距离仅5 5公里公里欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块欢乐山川的城市使命城市文旅与新生活方式的淄博担当城市文旅与新生活方式的淄博担当欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块文旅是起点 远不是终点远不是终点欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低12、密产品形象演绎住宅板块住宅板块经过三年欢乐山川的核心价值需要被再次认知欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块中央文中央文化公园化公园九山九山一湖一湖活力乐园活力乐园欢乐海岸欢乐海岸艺术艺术中心中心生活生活艺术城艺术城度假配套度假配套度假，是我们的基础答案欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块+度假城市，是我们的进阶答案度假城市，是我们的进阶答案度假配套度假配套+城市资源城市资源中央文中央文化公园化公园九山九山一湖一湖活力乐园活力乐园欢乐海岸欢乐海岸艺术艺术中心中心生活生活艺术城艺术城度假配套度假配套世博高世博高新医院新医院淄博淄博中学13、中学稷下湾稷下湾课本课本博物馆博物馆外国语外国语学校学校高新区高新区实验中学实验中学城市配套城市配套欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块城市里的度假城市，是我们的终极答案城市里的度假城市，是我们的终极答案度假配套度假配套+城市资源城市资源+城市占位城市占位+中央文中央文化公园化公园九山九山一湖一湖活力乐园活力乐园欢乐海岸欢乐海岸艺术艺术中心中心生活生活艺术城艺术城度假配套度假配套世博高世博高新医院新医院淄博淄博中学中学稷下湾稷下湾课本课本博物馆博物馆外国语外国语学校学校高新区高新区实验中学实验中学城市配套城市配套先行制先行制造示范造示范区区创业园创业园国家级国家14、级高新区高新区交通交通枢纽枢纽中润中润大道大道生态生态资源资源城市占位城市占位欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块欢乐山川的终极标签确定城市里的度假城市不在远方，进在城市城市配套，业态闭环欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块在这里，城市是熟悉的在这里，城市是熟悉的中润大道是熟悉的，是城市的标签九山一湖是熟悉的，是文旅资源的标签欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块在欢乐山川，生活是新鲜的在欢乐山川，生活是新鲜的世界的华侨城是新鲜的，幸会淄博乐园是新鲜的，是全新的生活方式欢乐山川核心价值梳理整合推广实施15、方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块欢乐山川，是一座城欢乐山川，是一座城华侨城不是地产开发商，是造城建园专家15000稷下湾，60万住区，2300亩山与湖欢乐山川不只是居住，是改变生活方式的一座城欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块在熟悉的城市过新鲜的生活在熟悉的城市过新鲜的生活 slogan欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块知识星球：地产智库低密产品形象演绎PART 2欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块知识星球：地产智库2000年代2010年代2020年代儒风印象阳光名筑淄博中润华侨城荷塘月色16、奥都庄园普利艾伦庄园美林小镇香堤美墅鲁王和墅/伊琳都铎庄园印象齐都龙廷贵府碧桂园/绿城名尚艺墅（银泰城）国信公馆正承PARK（恒大）陶溪谷天煜九峯宽水上院绿城春风瑞园华侨城欢乐山川融创滨江一号蓝城雅园品牌资源年代品牌资源年代品牌升维、投资属性、品牌与一线城市接轨建筑资源年代建筑资源年代房产属性、单一产品、自然禀赋、地价忽略城市资源年代城市资源年代产品升维、产品线丰富、客群结构变化、审美升维、品质与一线城市接轨淄博墅盘史欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块知识星球：地产智库南部博山、沂源山景资源，城区的山传统印象里是矿渣山齐盛湖、文昌湖、玉龙湖，众多项目依湖而建景17、区是偏远的，只能节假日驱车赶往，往返不便利山不稀缺，水不稀缺，城市景区是稀缺的山不稀缺，水不稀缺，城市景区是稀缺的欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块知识星球：地产智库淄博人心中，“院”是墅的代名词在欢乐山川里，有九山一湖有山，有湖，有院的生活意境是欢乐山川低密产品的形象表达欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块知识星球：地产智库从九山一湖间到山下 湖边 有墅山、湖、院的关系得到一定呈现，尚需进一步演化山间的湖，湖边的院，让产品呈现更具象欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块知识星球：地产智库知识星球：18、地产智库在熟悉的城市过新鲜的生活在熟悉的城市过新鲜的生活 回到景区回到家回到景区回到家欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块知识星球：地产智库城市里的度假生活 让度假成为生活的一部分回家就是（）的开始欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库整合推广实施方案整合推广实施方案PART 3欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块知识星球：地产智库文旅大营销思维下，整合推广破题方式品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划欢乐山川核心价值19、梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块知识星球：地产智库整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划品牌传播知识星球：地产智库整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划全城竞猜：谁是城市里的度假城市？“墙外开花墙外香”1 1、爆点炒作传播、爆点炒作传播知识星球：地产智库全城竞猜：谁是城市里的度假城市？全城竞猜：谁是城市里的度假城市？整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库目的：通过悬疑式命题吸引大众关注，形成社会话题释放项目价值执行：利用度假城市的十大标准为项目进行价值体系塑造，利用高额奖金噱头吸引更多人关注，形成社会爆点，让淄博人皆知华侨城媒20、介：通过线上抖音链接、公众号链接、海报链接进行投放，利用H5形式进行内容演绎整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库谁是城市里的度假城市？全城大竞猜 瓜分100万解读度假城市十大标准整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库标准六：2km有教育、医疗资源？标准七：距离主城区5-10km？标准八：有院？标准九：有露台？标准十：100位邻居，70位是董事长？标准一：有千亩以上规模？标准二：有山？标准三：有湖？标准四：有露营天堂？标准五：有艺术馆？度假城市十大标准？度假城市十大标准？整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库“21、墙外开花墙内香墙外开花墙内香”淄博以外的媒体先报道淄博华侨城及主题活动引入淄博全媒体投放整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划2 2、品牌立体传播、品牌立体传播一场迭变|两重身份|三封情书视听图文全方位立体传播知识星球：地产智库华侨城华侨城FMFM音频形式讲述城市、政策及项目动态整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划迭变迭变|城市城市 知识星球：地产智库知识星球：地产智库身份身份|品牌品牌 华侨城首推官华侨城首推官发展经纪人为“华侨城首推官”通过视频号、短22、视频等形式记录并推介全国各地华侨城及欢乐山川项目细节整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库知识星球：地产智库身份身份 人生得意山川间，淄博的分量人生得意山川间，淄博的分量WE-WORLD/WE-WORLD/侨民社侨民社圈层、异业联盟、主题类活动整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库知识星球：地产智库情书情书|生活生活 这一刻起，世界在这里这一刻起，世界在这里我的生活就是我的作品我的生活就是我的作品美好生活说明书美好生活说明书创意海报、慢直播、场景表现整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库知识星球：地产智库世界都23、在这里，城市里的度假城2300亩进山生活作品知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库情书情书|资产资产 抬高淄博两百米淄博城市天际线资产地理杂志小红书地理杂志小红书深度推文、实景图文、场景视频整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库知识星球：地产智库情书情书|投资投资 华侨城资产保障方案好资源，一定要先占住。中国文旅口袋书中国文旅口袋书与文旅城及商业运营相结合的主题推广整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库沉浸体验整合推广实施方案品牌传播24、沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划1 1、华侨城欢乐场景体验、华侨城欢乐场景体验知识星球：地产智库华侨城场景呈现华侨城场景呈现 欢乐生活可视化欢乐生活可视化将全国各地的华侨城场景在营销中心进行视频播放，到访客户可认知华侨城带来的欢乐生活场景，深度感知华侨城。整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库提前感受乐园提前感受乐园 场景场景VRVR体验体验 设置VR动态体验区，对欢乐山川未来项目例如水世界、摩天轮等游乐设施提前进行体验感知，加强对未来的欢乐生活期许。整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：25、地产智库2 2、水岸营销中心、水岸营销中心=业主会客厅业主会客厅整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库将营销中心洽谈区搬到室外，在湖边进行客户洽谈，形成华侨城欢乐山川的展示界面。定制饮品，会客场景体验，业主会客厅。欢乐山川卖的是山欢乐山川卖的是山 是湖是湖 是乐园是乐园 是生活方式是生活方式把售卖场地搬到室外，面对山湖盛景，买下百湖千山整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库3 3、全动线包装服务系统建立、全动线包装服务系统建立整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库全动线服务全动线服务 入园即归家入园即归家 归家26、即度假归家即度假全动线包装服务系统，客户进入停车场即服务的开始，尊崇礼遇、客户体验全面升级。一对一礼宾服务、车辆指引、打伞服务、案场指引等微小细节服务，都会被客户所关注。整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库圈层导流整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库基于目前低密产品成交客群：基于目前低密产品成交客群：客户标签：年龄50+，传统企业主客户特征：没有时间及兴趣参与时尚的、潮流的活动 受年龄及教育结构限制，常规体验类活动无意向参与 更希望展示社会价值和号召力，对政府的合作，社会的认可具有浓厚的兴趣整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售27、计划知识星球：地产智库商协会等成员皆为高净值、有资产客群华侨城可利用央企号召力，利用公益类、社会责任类活动作为导流工具借助政府及协会的号召力量进行充分调动借助政府及协会的号召力量进行充分调动以匹配低密产品客户群体以匹配低密产品客户群体整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库1 1、业主所在商协会专题研讨会、业主所在商协会专题研讨会整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库每个业主都是各个行业的意见领袖，将老业主运营起来，发挥圈子效应，为项目源源不断带来资源。每个业主都是各个行业的意见领袖，将老业主运营起来，发挥圈子效应，为项目源源不断带来资源。28、每周举办一期，共举办10期，持续两个月时间，十期业主圈层可结合乐园规划研讨会的形式进行，与业主共同打造未来美好生活方式，增加业主尊崇感，让圈层领袖献计献策。十期业主专题研讨会十期业主专题研讨会以老业主为种子以老业主为种子 挖掘业主所在商协会资源做圈层挖掘业主所在商协会资源做圈层整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库 首期研讨会组织可邀请文旅局领导、新媒体代表、业主代表等参与，作为研讨会的首站，号召业主参与，为后续活动做基础。利用新媒体对研讨会暨商街开街倒计时形式进行讨论，宣布开街进入倒计时。业主研讨会业主研讨会稷下湾开街倒计时启动仪式暨首期商街开街研讨会稷下湾开街倒29、计时启动仪式暨首期商街开街研讨会整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库2 2、品牌树阵：打造淄博企业家同心林、品牌树阵：打造淄博企业家同心林整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库淄博企业家同心林启用仪式淄博企业家同心林启用仪式目的：通过同心林的打造，将淄博市知名企业家强制导流至项目，体验项目价值，同时作为企业荣耀、创业标杆，吸引众多企业家到达现场执行：与市组织部进行协商，项目预留特定区域打造同心林，设置荣誉墙、榜样模范榜，每年进行动态更新内容：每家企业种下属于自己的常青树，由专门人员进行养护，形成品牌树阵整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈30、层导流推售计划知识星球：地产智库向 先 进 模 范 致 敬向 先 进 模 范 致 敬向 企 业 家 致 敬向 企 业 家 致 敬恰逢2022年淄博高新区设立30周年，在高新区设置淄博同心林，评选100位先进模范和高技术人才，设置同心林进行标榜学习。该部分群体为优质客群资源，为项目进行强制引流。整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库3 3、商协会圈层资源活动、商协会圈层资源活动整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划淄博民营企业发展论坛理工大青创联盟关心下一代专委会成立三月三有机美食节知识星球：地产智库易韬拥有学校、商会、银行及企事业机关单位丰富资源，资源名录31、达1322家，遍布淄博各板块，对位本案客群以较高的匹配度为本案导入有效客户。市企两会、工商联市企两会、工商联理工大校友会理工大校友会新阶层联谊会新阶层联谊会淄博市中小企业协会、行会淄博市中小企业协会、行会商协会圈层资源导入商协会圈层资源导入资源资源梳理梳理理工大学与学校长期合作校友会关系资源校友遍布各行业企事业单位深耕鲁中16年战略合作企业亲友遍布各行业拓展资源各项目资源五区三县各阶层客户资源特殊特殊资源资源战略伙伴淄博商厦万杰集团天齐集团天鸿书业密友单位齐商银行职业学院平安保险卓创资讯亲友资源顺骋集团中国人寿中心医院新华医疗整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库商32、协会圈层活动商协会圈层活动活动执行核心：将商协会成员、代表导流至项目，通过会销形式锁定客户活动执行核心：将商协会成员、代表导流至项目，通过会销形式锁定客户形式：商协会前往项目阵地举办圈层活动，项目提供会议/活动场地，并对圈层活动进行支持。穿插项目价值介绍，亲临体验项目，实现价值输出，完成圈层导流。商协会圈层活动排布示意（根据活动节点、资源所需针对性导入圈层资源）：7月份，理工大校友会关心下一代专委会成立，暑期借助开街导入学生及家长群体资源。9月份，三月三有机食品节，将部分热爱生活的企业家资源导入。10月份，淄博民营企业家协会企业发展论坛活动，高新区企业家资源导入。整合推广实施方案品牌传播沉浸体33、验圈层导流推售计划知识星球：地产智库整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划三月三有机农场举办有机食品节三月三有机农场举办有机食品节知识星球：地产智库淄博民营企业发展论坛活动淄博民营企业发展论坛活动时间：10月份客群：淄博高新区民营企业主，具备一定规模，精准匹配项目客群；形式：提供活动冠名赞助，将会议分会场设立在华侨城欢乐山川，将客群强制导流。整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库推售计划整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库合院保成交合院保成交上叠做增量上叠做增量为保障合院产品稳定成交，下叠价格不做调整上叠对合院、下叠产品影响较34、小，调整价格加速去化整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库上叠产品同质产品对比上叠产品同质产品对比整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划天鸿玖墅天鸿玖墅160160联排产品联排产品欢乐山川欢乐山川209209上叠产品上叠产品产品优势：产品优势：亲地带院、赠送空间、主卧大套房总价总价300300万万产品优势产品优势：九山一湖、乐园、赠送空间总价总价350350万万项目上叠产品总价为350万左右，与天鸿玖墅联排产品总价相当，但从产品形态上，上叠产品缺乏院子的亲地属性，要在竞争中取得优势，需提升上叠产品性价比。知识星球：地产智库打造企业社群树打造企业社群树以合院35、业主为支点以合院业主为支点 挖掘叠墅与高层客群挖掘叠墅与高层客群中层朋友圈家族圈高管挖掘成为项目叠拼客群挖掘成为项目高层客群挖掘成为合院或叠拼客群挖掘成为叠拼或高层客群合院业主合院业主意见领袖企业主案例：某开发商老总购置绿城别墅一套，对绿城品牌及社区打造颇为认可，在其推荐下，后续亲人购买别墅4套，企业高管购买洋房2套，企业中高层购买高层产品5套。整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库“推售计划推售计划”限时限量限时限量将上叠、高层产品列为推售计划的执行房源，8月份后借助商街流量强推高层产品；业主社群树享受专属推荐补贴；商协会、企业资源享受专属人才补贴、产业补贴等政策36、；大额招才引智优惠政策促进成交，实现渠道客户现场截杀。整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划知识星球：地产智库欢乐山川传播体系欢乐山川传播体系阶段阶段主题主题策略策略执行执行内容内容品牌再造品牌再造欢乐启程欢乐启程侨民归家侨民归家华侨城华侨城 焕新淄博大地焕新淄博大地让淄博欢乐起来让淄博欢乐起来回到景区回到家回到景区回到家品牌传播品牌传播沉浸体验沉浸体验圈层导流圈层导流推售计划推售计划悬念H5+全城竞猜视听图文立体传播华侨城场景呈现业主圈层研讨会上叠做增量社群树客户挖掘全动线服务包装品牌树阵打造招才引智政策“墙外开花墙内香”水岸接待平台商协会资源导入欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方37、案低密产品形象演绎住宅板块住宅板块知识星球：地产智库总结总结品牌形象落地品牌形象落地核心价值梳理核心价值梳理低密产品形象低密产品形象商街定位面市商街定位面市整合推广实施整合推广实施世界的华侨城幸会淄博世界的华侨城焕新淄博大地给淄博一个世界籍开场城市里的度假城市在熟悉的城市过新鲜的生活中润大道九山一湖一座城欢乐山川的山与湖湖藏九山间 院在一湖边回到景区回到家回家就是度假的开始鲁中不夜城 欢乐稷下湾开启齐都盛世寻梦之旅鲁中不夜城齐都盛世启幕！1.品牌传播全民竞猜+度假城市标准2.沉浸体验华侨城可视化+乐园体验3.圈层导流老业主支点+资源导入4.推售计划社群树+促销杀客知识星球：地产智库知识星球：地38、产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库To淄博焕新的故事，华侨城来讲品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库城市|身份|生活|圈层|资产|资源焕新，一座城市对世界华侨城的想象品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库城市|身份|生活|圈层|资产|资源知识星球：地产智库城市|身份|生活|圈39、层|资产|资源知识星球：地产智库城市|身份|生活|圈层|资产|资源知识星球：地产智库城市|身份|生活|圈层|资产|资源知识星球：地产智库城市|身份|生活|圈层|资产|资源知识星球：地产智库城市|身份|生活|圈层|资产|资源知识星球：地产智库城市|身份|生活|圈层|资产|资源知识星球：地产智库知识星球：地产智库#华侨城焕新淄博大地#时光裂变，焕新不变使命，因担当而传承始于1985年，时间所执，所到皆不凡中国旅游目的地，让世界关注淄博#华侨城焕新淄博大地#城市聚变，焕新不变城市，因聚焦而伟大央企华侨城淄博东优城市战略世界级文旅城版图，在淄博感受世界#华侨城焕新淄博大地#居住迭变，焕新不变生活，因更40、新而弥新2300亩150亿九山一湖一座城城市里的度假城，让城市对话世界品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库知识星球：地产智库倾启/九山一湖一座城市里的度假城让度假成为生活的一部分品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知41、识星球：地产智库品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库品牌主题期 事件引爆期 生活演绎期 客群对话期 知识星球：地产智库马塞尔杜尚知识星球：地产智库世界都在这里，城市里的度假城2300亩进山生活作品知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库城市里的度假城，我的生活就是我的作品进山生活使用说明书知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库视觉回顾知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库知识星球：地产智库THANKSTHANKS知识星球：地产智库