1、 佳兆业广场工程施工组织设计 1/177 佳 兆 业 广 场 工 程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编制人：编制人：审核人：审核人：审批人：审批人：二零一五年八月十七日 佳兆业广场工程 施工组织设计 2/177 目目 录录 1 1、编制依据、编制依据.7 1.1 招投标文件及答疑.7 1.2 施工图纸.7 1.3 相应规范、规程、图集.7 1.4 工程应用的主要标准.8 1.5 工程应用的主要图集.8 1.6 工程应用的主要法律、法规文件.9 1.7 企业标准及管理文件.9 2 2、工程概况、工程概况.11 2.1 项目概况.11 2.2 施工现场条件.11 2.3 建筑、结构设计概况.2、11 2.4 机电工程设计概况.12 2.4.1 给排水、消防、采暖、通风系统.12 2.4.2 电气工程设计概况.14 2.5 工程特点、施工难点.15 2.5.1 场地狭小，施工组织难度大.15 2.5.2 大体积混凝土施工难度大.15 2.5.3 垂直运输难度大.18 2.5.4 结构形式复杂，测量施工难度大.19 2.5.5 模板工程量大，施工难度大.19 2.5.6 钢柱就位、对接难度大.19 2.5.7 机电专业系统复杂，安装质量要求高.20 2.5.8 专业队伍多，总承包管理要求高.20 2.5.9 降排水组织困难.21 2.5.10 其它.24 3、施工部署、施工部署.25 33、.1 施工管理目标.25 3.1.1 质量目标.25 3.1.2 工期目标.25 3.1.3 施工安全管理目标.25 3.1.4 安全生产管理目标.25 3.1.5 其他目标.25 3.2 项目部组织机构.25 3.2.1 项目施工总承包组织机构图.25 3.2.2 施工总承包项目部组织人员与分工情况.26 3.2.3 绩效管理制度.27 3.3 施工部署原则及施工顺序.27 3.3.1 流水段划分.27 3.4 施工总进度计划.41 3.5 施工进度计划.41 3.5.1 各阶段工程时间表.41 3.5.2 竣工验收计划表.42 3.5.3 项目进度计划内容.42 佳兆业广场工程 施工组织设4、计 3/177 3.6 人员配置及劳动力计划.43 3.6.1 劳动力资源配置依据.43 3.6.2 劳动力计划表.43 3.6.3 对现场施工人员的管理措施.47 3.7 设备材料采购安排及进场计划.49 3.7.1 机械、设备安排及进场计划.49 3.7.2 主要材料进场计划.61 3.7.3 对现场材料物资的管理措施.62 3.8 协调与配合.64 3.8.1 与建设单位协调与配合.64 3.8.2 总包与监理的关系.65 3.8.3 总包与设计的关系.66 3.8.4 总包与分包的关系.66 4 施工准备施工准备.67 4.1 技术准备.67 4.1.1 图纸会审.67 4.1.2 技5、术工作计划.68 4.1.3 高程引测与建筑物定位.69 4.2 施工现场准备.69 4.2.1 施工现场临水布置.69 4.2.2 施工现场临电布置.71 4.2.3 现场道路、办公区、生活区及施工机械布置.73 4.3 周边协调.74 4.4 其他准备.75 4.4.1 质量计划、环境管理计划.75 4.4.2 创优计划.75 4.4.3 QC 活动计划.75 4.4.4 二次深化设计计划.75 5 主要施工方法主要施工方法.76 5.1 定位和测量放线.76 5.1.1 现场场地移交及控制点坐标系的建立.76 5.1.2 测量控制基准点交接、复测与维护.76 5.1.3 测量仪器的选择.6、76 5.1.4 平面轴线控制网测设方法.76 5.1.5 主轴线控制网的测设.77 5.1.6 高程控制网的布设原则.77 5.1.7 水准点的埋设及观测技术要求.77 5.1.8 0.000m 以上结构测量.78 5.1.9 重点部位测量放线施工方法.80 5.1.10 塔吊垂直度测量.81 5.2 土方工程.82 5.2.1 土方施工准备.82 5.2.2 土方开挖部署.82 5.2.3 基坑施工原则.85 5.2.4 二次开挖区基坑开挖方案.86 佳兆业广场工程 施工组织设计 4/177 5.3 防水工程.88 5.3.1 设计特点及施工重点.88 5.3.2 施工方法.89 5.3.7、3 屋面防水施工.92 5.3.4 卫生间防水施工.92 5.4 土方回填工程.93 5.4.1 回填施工概况.93 5.4.2 回填施工工艺.93 5.5 钢筋工程.93 5.5.1 钢筋工程概述.93 5.5.2 钢筋工程工艺流程.94 5.5.3 钢筋检验、加工与堆放.94 5.5.4 钢筋连接.95 5.5.5 钢筋绑扎.96 5.5.6 钢筋工程施工工艺、质量标准.101 5.6 模板工程.101 5.6.1 主要部位模板设计.101 5.6.2 模板施工流程.102 5.6.3 模板搭设方案.102 5.7 混凝土工程.113 5.7.1 混凝土工程概述.113 5.7.2 混凝土8、施工部署.113 5.7.3 混凝土浇筑和振捣的一般要求.113 5.7.4 混凝土试块留置.114 5.8 二次结构工程.115 5.8.1 工程概况.115 5.8.2 砌体工程施工工艺流程.115 5.8.3 施工要点.116 5.8.4 砌体工程环保控制技术措施.117 5.9 楼地面工程.117 5.10 墙面工程.117 5.11 顶棚工程.118 5.12 屋面工程.118 5.13 垂直运输施工方案.118 5.14 脚手架方案.119 5.14.2 施工准备：.120 5.14.3 施工工艺.121 5.15 建筑给水、排水及采暖工程.122 5.16 建筑电气.123 5.9、17 钢结构工程.124 5.18 季节性施工方法.137 5.19 节能工程施工.142 6 6 主要施工管理措施主要施工管理措施.144 6.1 特殊部位的模板.144 6.1.2 地下室坡道弧型墙模板设计.146 佳兆业广场工程 施工组织设计 5/177 6.1.3 门窗洞口模板.146 6.2 防水工程.150 6.2.1 基础底板防水施工.150 6.2.2 地下室外墙防水施工.151 6.2.3 地下室顶板防水施工.152 6.2.4 卫生间防水.153 6.2.5 屋面防水层.153 6.3 系统穿插管理.154 6.3.1 基础工程施工阶段.154 6.3.2 主体工程施工阶段10、.154 6.3.3 装饰,安装工程施工阶段.154 6.3.4 竣工试运行、调试阶段.155 第七章第七章 主要管理、保证措施主要管理、保证措施.159 7.1 工期保证措施.159 7.2 质量保证措施.159 7.2.1 质量目标.159 7.2.2 质量管理体系.159 7.2.3 质量管理措施.161 7.3 安全保证措施.161 7.3.1 管理目标和承诺.161 7.3.2 安全管理体系.162 7.3.3 确保安全生产的管理措施.162 7.4 绿色文明施工措施.164 7.4.1 管理体系.164 7.4.2 管理措施.165 7.4.3 四节约一环保措施.165 7.5 成11、品保护措施.167 7.5.1 成品保护工作组织机构图.167 7.5.2 成品保护具体措施.168 7.5.3 成品保护工作奖惩办法.171 7.6 成品节约措施.171 7.7 总承包协调管理措施.172 7.7.1 对分包的细条管理及服务措施.172 7.7.2 与业主的配合和服务措施.173 7.7.3 与设计单位的协调配合.173 7.7.4 总承包与监理（或工程师）的协调配合措施.173 7.7.5 公共关系协调与处理.173 8 8 工程保修工作的管理措施工程保修工作的管理措施.175 8.1 保修工作管理措施.175 8.2 工程保修组织.175 8.3 保修期限与承诺.17512、 8.4 定期回访制度.175 8.5 保修项目内容及范围.175 8.6 保修责任.176 8.7 保修记录.176 佳兆业广场工程 施工组织设计 7/177 1 1、编制依据编制依据 1.1 招投标文件及答疑 序号 文件名称 编号 日期 1 佳兆业广场工程总承包合同文件 2 本工程投标施工组织设计 1.2 施工图纸 1.3 相应规范、规程、图集 序号 类别 规范、规程名称 编 号 1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 2 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 3 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 4 国家 混凝13、土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 5 国家 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 6 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 7 国家 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 8 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 9 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 10 国家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 11 国家 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 12 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 13 国家 14、电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 14 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010 15 国家 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2013 16 国家 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013 17 国家 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 18 国家 工程测量规范 GB50026-2007 19 国家 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 20 国家 复合土钉墙基坑支护技术规范 GB50739-2011 21 国家 建筑设计防火规范 GB50016-2006 22 国家 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95（215、001 版）23 国家 屋面工程技术规范 GB50345-2011 24 国家 民用建筑设计通则 GB50352-2005 25 国家 人民防空地下室设计规范 GB 500382005 26 行业 汽车库建筑设计规范 JGJ100-2015 27 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130-2011 28 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 29 行业 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011 30 行业 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T 98-2010 佳兆业广场工程 施工组织设计 8/177 31 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ/16、T 104-2011 32 行业 建筑施工安全技术规范（2003 版）33 行业 建筑基坑支护技术规程 JGJ 120-2012 34 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2012 35 行业 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ 46-2005 36 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-2016（即将试行）37 行业 建筑施工模板安全技术规范 JGJ 162-2008 38 行业 建筑施工工具式脚手架安全技术规范 JGJ 202-2010 39 行业 建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008 1.4 工程应用的主要标准 序号 类 别 标 准 名 称 编 号 1 国家 17、通用硅酸盐水泥 GB175-2007 GB175-2007 2 国家 钢筋混凝土用钢 第 1 部分：热轧光圆钢筋 GB14991.1-2008 3 国家 钢筋混凝土用钢 第 2 部分：热轧带肋钢筋 GB14991.2-2007 4 国家 混凝土外加剂 GB8076-2008 5 国家 弹性体改性沥青防水卷材 GB18242-2008 6 国家 高分子防水材料 第一部分 片材 GB18173.1-2006 7 国家 高分子防水材料 第二部分 止水带 GB18173.2-2000 8 国家 高分子防水材料 第 3 部分 遇水膨胀橡胶 GB 18173.3-2002 9 国家 混凝土外加剂中释放氨的18、限量 GB18588-2001 10 行业 建筑用卵石、碎石 GB/T14685-2011 11 行业 建筑用砂 GB/T14684-2011 12 行业 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准 JGJ 52-2006 13 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 1.5 工程应用的主要图集 序号 图集名称 编号 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-1、2、3 2 建筑物抗震构造详图 11G329-1 3 屋面（第一分册）刚性、卷材、涂膜防水及隔热屋面 中南标 12ZJ 4 墙 5 楼地面、油漆、刷浆 6 阳台、外廊、楼梯栏杆 7 隔断 8 室内装修 19、9 室外装修 佳兆业广场工程 施工组织设计 9/177 10 厨房、卫生间、浴室设施 11 地下建筑防水构造 12 挤塑聚苯板保温构造图集 13 建筑变形缝构造图集 14 多层砖房抗震构造图集 15 框架轻质填充墙构造图集 16 框架轻质填充墙构造图集-轻集料混凝土小型空心砌填充墙 17 建筑无障碍设计 03J926 18 等电位联结图集 02D501-2 19 接地装置安装 03D501-4 20 电缆桥架安装 04D701-3 21 常用低压配电设备安装 04D702-1 22 常用灯具安装 96D702-2 1.6 工程应用的主要法律、法规文件 序号 类别 名 称 文 件 号 1 国家 20、中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号 2 国家 建设工程质量管理条例 国务院第 279 号令 3 国家 工程建设标准强制性条文（房建部分）建标（2002）219 号 4 地方 长沙市建设工地文明施工管理规定 5 地方 湖南省、长沙市建设工程管理法规 6 企业 公司质量、安全、劳动保护、环境保护等管理程序文件及相关管理办法 以及其它法律、法规、条例等 1.7 企业标准及管理文件 序号 文件名称 备注 1 公司 VI 手册/2 质量、环境、职业安全健康管理体系 程序文件汇编 ZTJS-QSE022011-A 3 质量、环境、职业安全健康管理体系管理手册 ZTJS-Q21、SE-012011-A 4 现行有效技术质量管理制度文件汇编/5 中铁建设集团有限公司标准化手册/以上内容均采用表格的形式列出所有规范、规程、图集必须采用现行有效的规范、规 佳兆业广场工程 施工组织设计 10/177 程、图集。施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。佳兆业广场工程 施工组织设计 11/177 2 2、工程概况工程概况 2.1 项目概况 工程名称 长沙佳兆业广场项目主体工程 工程地址 长沙市五一大道北侧,韶山路东侧 建设单位 设计单位 监理单位 总承包单位 监督单位 合同工期 2015 年 9 月 1 日至 2020 年 8 月 22、31 日。资金情况 已落实。质量标准 在规定的时间内保质保量完成，施工质量达到国家现行行业规范要求；工程质量满足合同附件佳兆业集团房屋接收标准；质量等级优良，创湖南省芙蓉杯奖,力争获得鲁班奖。工程范围 1、建筑、结构、装修（不含招标人直接分包部分）、消防楼梯间照明及开关插座（不含动力配电）等；2、室外配套构筑物（如配电房、围墙、挡土墙、配合售楼的临时通道、施工图上明确的化粪池、隔油池、护壁、地铁通风井及与地铁二号线的连接通道等）；3、室外园林建筑的土建工程（含结构抹灰层，但不含面层装饰、园林绿化、雕塑艺术工程）；园林建筑的安装工程（不含水景水处理设备及水下灯光安装工程、背景音乐安装工程、园林灯23、具安装工程）；水景的土建（含结构抹灰面层，包括土方及防水工程以及泳池水景土建中含有的等电位连接，水景图中预留、预埋的电管、接地镀锌扁铁等）；强弱电桥架与原预埋线管之间的连接；室外砼道路、砼地面及铺装面以下的砼垫层；沥青道路工程；主要功能 超高层写字楼+商业广场 主要分包单位 主体队：四川省森茂建筑劳务有限公司 临设队：长沙建强建筑建设劳务公司 抗浮锚杆专业分包单位；钢结构专业分包单位；防水工程专业分包单位；主体水电队：广安都发劳务有限公司 临电：广安都发劳务有限公司 临水：广安都发劳务有限公司 2.2 施工现场条件 序号 项 目 情 况 简 介 1 地理位置 南邻五一大道，东邻拟建项目擎天广场24、，规划中地铁 2 号线袁家岭三四号出口与地块南侧相邻。2 环境地貌 位于市中心，施工场地很小 3 三通一平状况 现场达到三通一平,现正施工土方，支护，交给总包单位土方标约17.7m 4 现场水电供应 临时用水接驳点在南向地铁西南角；现场面布设 2 个 800KV 的临时用电按驳口，分别位于西北角和北向 2.3 建筑、结构设计概况 建筑设计概况表 序号 项 目 内 容 1 建筑 功能 地下室平时为停车库，商铺、食堂、设备用房；战时设置地下人防设施工 地上为写字楼 佳兆业广场工程 施工组织设计 12/177 2 建筑 特点 地下室有五层，:框架剪力墙结构且地下商场与南地铁连通：地上，为框架剪力墙结25、构，围护结构为幕墙结构，共 41 层，屋顶有直升飞机平面。3 建筑 规模 总建筑面积 约为 22.8 m2 地上总建筑面积 约 16.1 万 m2 地下总建筑面积 约为 6.7 万 m2 4 建筑 高度 0.0 标高 41.6 m 室内外 高差 0.015m 建筑檐高 201m 5 建筑 防火 防火门、防火卷帘；地上部分幕墙竖向采用防火岩棉无声封堵，防火隔墙、7 屋面 钢筋混凝土，屋厅有直升飞机填坪 8 内墙面 钢筋混凝土墙、填充砖墙、外围护幕墙 9 门窗 铝合金门窗 10 电梯 电梯（含货梯、消防梯）、自动扶梯 结构设计概况表 序号 项 目 内 容 1 结构型式 基础结构：独立基础、伐板基础26、 主体结构：钢筋混凝土柱、型钢混凝土柱、剪力墙，钢筋混凝土楼板等 2 主要混凝土强度等级 地下室：C40（底板、纯地下室柱），C60（地下室混凝土）P10（底板抗渗等级）。地上：裙楼：12 层 C60，34 层 C55,5、7、8 层分别为 C50、C45、C40,810 层 C35。塔楼：123 层 C60,2431 层 C55,3237 层 C50,38屋面 C40,构架 1停机坪 C35。3 抗震等级 设防烈度 6 度，4 钢材类别 HPB300、HPB300、HRB335、HRB400 钢筋、钢板 5 墙体厚度 外墙厚度 地下：500 mm、800 mm、250mm（混凝土墙）地上：227、50 mm、300600 mm、750 mm、800 mm、850mm 内墙厚度 200mm（内填充砖墙）2.4 机电工程设计概况 2.4.1 给排水、消防、采暖、通风系统 序号 项目 设计要求 系统做法 管线类别 1 给水排水系统 给水系统 本工程生活用水由市政直接供给，市政压力为0.35MPa，分别从地下室引入各个区的卫生间。本工程生活用水由市政直接供给。管道采用采用 PSP 钢塑复合管，管径小于 DN50 为 G型连接，管径DN50 为扩口连接。压力排水系统 地下室开闭间、报警阀间内设集水坑、潜污泵，最终排至室外雨水沟。每个房间一个系统 管材采用热镀锌钢管。生活排水系统 室内排水采用雨、28、污、废分流制，室外污水经收集后进室内排水采用雨、污、废分流排水管采用 UPVC 塑料排水管。佳兆业广场工程 施工组织设计 13/177 入本地块地埋式污水处理站，经处理达标后排入市政污水管网 制系统。雨水系统 主楼屋顶雨水采用压力流排水，其余采用重力流。采用压力流雨水和重力力流雨水系统 压力流雨水系统管材采用HDPE 塑料排水管，重力流雨水管材采用 UPVC 排水管道 2 消防系统 室内消火栓系统 楼内设消火栓系统，消火栓栓口高度为地面上 1.1 米，在西南角水泵房内设有两台消火栓给水泵（一用一备）,两台自喷泵（一用一备），地下室设有 468 立方米消防水池一座，在 2-G#楼屋顶设置 18 29、立方米消防水箱一只，火灾初期用水由设置在屋顶的消防水箱及消火栓增压稳压装置提供。系统由消防水泵房的室内消火栓泵组及消防水池提供用水。立管及支管采用镀锌钢管，DN80 的管道采用热镀锌钢管，丝扣连接，DN100的管道采用无缝钢管镀锌，沟槽连接，泵房内采用法兰连接。自动喷水灭火系统 楼内采用自动喷洒灭火系统，自喷头:有吊顶处采用吊顶型喷头,无吊顶处采用标准型喷头.垂直向上安装，按规范在大于 1.2 米的风管及排水管下增设下垂型喷头。自喷管道从2-G#楼地下室水泵房引入，在2-G#楼地下室水泵房内设有两台自喷泵（一用一备），每层均设有自喷系统。DN80的管道采用热镀锌钢管，丝扣连接，DN100的管道30、采用无缝钢管镀锌，沟槽连接，泵房内采用法兰连接。3 空调通风系统 冷热源系统 空调冷热源采用电制冷机组和热水锅炉相结合。本工程于采用中央空调系统，在地下二层单独设置一个制冷机房和一个锅炉房。空调冷热源采用电制冷机组和热水锅炉相结合。制冷系统采用 5 台 4375KW的离心式制冷机组，冷冻水供回水温度为613；冷却水供回水温度为 3629。空调制热系统采用 4 台4200KW 燃气真空热水锅炉，空调用热水供回水温度为 6045，热效率 92。空调水系统 本工程空调水系统采用一次泵、两管制闭式循环异程式系统，主机侧定流量运行、负荷侧变流量，由高位膨胀水箱定压补水。系统工作压力为 1.0MPa。本工31、程空调水系统采用一次泵、两管制闭式循环异程式系统 空调循环水管采用镀锌钢管与螺旋钢管两种管材，DN 小于 200mm 的空调循环水管采用镀锌钢管，DN 大于或者等于 200mm 的空调循环水管采用镀锌螺旋钢管。空调冷凝水管采用U-PVC 管材。佳兆业广场工程 施工组织设计 14/177 4 空调风系统 本工程商场部分采用全空气低压风管系统。根据各层场所和防火分区的分布情况，分层分区块设置空调机组位于屋面上。经处理后的空气由风管送至吊顶，经散流器下送风，回风经上回风口集中回至空调机组。所有全空气系统，均可电动调节新回风比以最大限度实现全新风运行。本工程商场部分采用全空气低压风管系统。空调送、回风32、管和新风管均采用镀锌铁皮制作。2.4.2 电气工程设计概况 本工程电气安装工程包括的以下几个系统：10/0.4kV 变配电系统、电力配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统及安全措施、火灾自动报警及联动控制系统、广播系统、电梯工程等。本工程由中铁建设集团有限公司长沙分公司第十四项目部总包，并负责变配电室低压柜出线侧的照明、动力的控制设备及低压电器安装、电缆安装(含中铁施工范围内防火封堵)、所有防雷接地、现有图纸内配管配线、照明器具安装、电气调整试验(中铁施工范围内)以及火灾自动报警及联动控制系统等工程，其它施工由业主指定分包施工，但由总包统一管理。本工程变配电室及夹层位于主楼地下二层。各系统的主33、要功能和特点如下：序序号号 项目项目 设计要求及系统做法设计要求及系统做法 主要材料主要材料 1 1 变配电系统 本工程从两个城市变电站(或同一变电站不同母线段），分别引来一路 10kV 电源，每路均能承担本工程全部负荷，两路 10kV 电源同时工作 WDZA-YJY 电缆、WDZAN-YJY 电缆镀锌桥架、镀锌钢管 2 2 动力系统 动力系统采用双回路电缆供电 在最末端设置双电源自投 3 3 照明系统 包括正常照明、应急照明 WDZA-BY 和 WDZAN-BY线、镀锌钢管 4 4 防雷接地系统 二级防雷，接地系统为综合接地系统，防雷、等电位、弱电共用基础接地 铜排、镀锌圆钢、镀锌扁钢、单芯34、电缆 5 5 人防工程 甲六级二等人员掩蔽所，战时为物资掩蔽所，平时为汽车库 厚壁钢管、WDZA-BY和 WDZAN-BY 线 6 6 火灾自动报警及联动控制系统 消防一类建筑，消防控制中心设于一层 NH-RVS 线、镀锌钢管、镀锌桥架 7 7 广播系统 以消防广播功能为主，平时可以对办公及公共场所进行背景音乐或业务广播的播放，当出现火灾或其他事故时，立即强切转入火灾事故广播 双绞线、镀锌钢管、扬声器 佳兆业广场工程 施工组织设计 15/177 2.5 工程特点、施工难点 2.5.1 场地狭小，施工组织难度大 根据建筑图纸显示，地下车库外墙离红线近，南向外墙紧挨着红线，所以在地下结构施工阶段现35、场材料加工和堆放困难。且本工程属大基坑成片整体开挖，基坑内地下室层数多，结构复杂，覆盖面广。主要应对措施为：1）分区段组织流水施工，即根据图纸中后浇带位置将工程分成六个大区，每个大区又分成若干个各小区，在各自大区内的小区之间组织流水施工。整个区域内按照两次土方开挖进行施工，我司施工完成第一次开挖区地下室后，土方单位挖第二区土方，挖完后，我司接着施工第二次开挖区。施工第二区地下室时，以第一区已施工完成的区域布置钢筋加工棚、材料堆放场、现场交通道路等临设，并修筑环形道路，然后施工前期预留区域。环形道路必须做加固处理。前期流水施工分段具体见（后附各阶段分区平面图）2）二次开挖区地下室结构施工时，利用36、一次开挖区结构修建临时道路，布置材料堆场等临时设施。临时道路将出具加固方案，具体见后章节临时道路回固方案。2.5.2 大体积混凝土施工难度大 该建筑物基础筏板厚度均1000mm，属于超厚的大体积混凝土，基础筏板混凝土一次浇筑量大，筏板混凝土方量超过 6000 立方，因此在混凝土裂缝控制、施工组织等方面难度较大。具体应对措施详见后面章节大体积混凝土施工方案。解决办法 1）大体积混凝土工程施工应符合规范大体积混凝土施工规范GB50496-2009 的规定。2）大体积混凝土浇筑时，选择整体分层浇筑施工或推移式连续浇筑施工，保证结构的整体性；从低处开始，沿长边方向自一端向另一端进行。3）大体积混凝土振37、捣：采用振动棒振捣，在振捣界限以前进行二次振捣。4）大体积混凝土进行保温保湿养护。浇筑完毕后，除按普通混凝土进行常规养护外，应及时温控技术措施要求进行保温养护，持续时间不得少于 14 天，期间需保证塑料薄膜或养护剂涂层的完整情况，保持其表面湿润。5）大体积混凝土防裂技术措施 6）大体积混凝土工程施工前，制定相应的温控技术措施，其温控指标应符合下列规 佳兆业广场工程 施工组织设计 16/177 定：混凝土浇筑体在入模温度基础上的温升值不大于 50；混凝土浇筑体的里表温差不大于 25；混凝土浇筑体的降温速率不大于 2.0/d；混凝土浇筑体表面与大气温差不大于 20。7）混凝土制备前，应进行常规配合38、比试验，及进行水化热、泌水率、可泵性等对大体积混凝土控制裂缝所需的技术参数试验，通过试泵送验证。8）大体积混凝土应选用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥。9）及时覆盖保温保湿材料进行养护，加强测温管理。10）要求采用二次振捣工艺，浇筑面及时进行二次抹压处理，减少表面收缩裂缝。11）温控施工的现场监测：温控目标：筏板基础内外温差控制在 25以内；基面温差及地面温差控制在 20 以内；混凝土后期降温速率2 /d。大体积砼测温点平面布置图 12）大体积砼裂缝控制措施：裂缝产生的原因：大体积混凝土结构由于结构截面大，水泥用量多，水泥水化所 释放的水化热会产生较大的温度变化和收缩作用，筋混凝土产生裂39、缝。这种裂缝有表面裂缝和贯通裂缝两种。表面裂缝是由于混凝土表 面和内部的散热条件不同，温度外低内高，形成了温度梯度，使混凝土内部产生压应 力，表面产生拉应力，表面的拉应力超过混凝土抗拉强度而引起的。贯通裂缝是由于 大体积混凝土在强度发展到一定程度，混凝土逐渐降温，这个降温差引起的变形加上 混凝土失水引起的体积收缩变形，力，超过混凝土 佳兆业广场工程 施工组织设计 17/177 抗拉强度时所可能产生的贯通整个截面的裂缝。这两种裂缝不同程度 上，都属有害裂缝。应对措施：为了有效地控制有害裂缝的出现和发展，必须从控制混凝土的水化升温、延缓降温速率、减小混凝土收缩、提高混凝土的极限拉伸强度、改善约束条40、件和 设计构造等方面全面考虑，结合实际采取措施。降低水泥水化热和变形 选用低水化热或中水化热的水泥品种配制混凝土，本工程由于筏板混凝土有 抗渗要求，故采用普通硅酸盐水泥。使用级配良好的粗细骨料；控制砂石含泥量，掺加粉煤灰等掺合料或掺加相应的减水剂、缓凝剂，改善和易性、降低水灰比，以达 到减少水泥用量、降低水化热的目的；、在拌合混凝土时，还可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿 收缩，减少混凝土的温度应力，本工程筏板混凝土设计中要求加入 7%胶凝材料的高性能混凝土膨胀剂。降低混凝土温度差 选择较适宜的气温浇筑大体积混凝土，尽量避开炎热天气浇筑混凝土。当气 温较高，对骨料进行覆盖或设置遮41、阳装置避免日光直晒，运输工具如具备条件也应搭 设避阳设施，以降低混凝土拌合物的入模温度。掺加相应的缓凝型减水剂，本工程拟掺入 2.1%的 UNF-5AS 缓凝型高效减水剂。在混凝土入模时，采取措施改善和加强模内的通风，加速模内热量的散发。加强施工中的温度控制 在混凝土浇筑之后，做好混凝土的保温保湿养护，缓缓降温，充分发挥徐变 特性，减低温度应力，高温时应注意避免曝晒，注意保湿，以免发生急剧的温度梯度发生。采取长时间的养护，规定合理的拆模时间，延缓降温时间和速度，充分发挥 混凝土的“应力松弛效应”。加强测温和温度监测与管理，随时控制混凝土内的温度变化，内外温差控制 在 25以内，基面温差和基底面42、温差均控制在 20以内，及时调整保温及养护措施，使混凝土的温度梯度和湿度不至过大，以有效控制有害裂缝的出现。合理安排施工程序，控制混凝土在浇筑过程中均匀上升，避免混凝土拌合物堆积过大高差。改善约束条件，削减温度应力 采取分层或分块浇筑大体积混凝土，设置水平施工缝，以放松约束程度，减少每次 佳兆业广场工程 施工组织设计 18/177 浇筑长度的蓄热量，防止水化热的积聚，减少温度应力。对大体积混凝土基础与岩石地基，或基础与厚大的混凝土垫层之间设置滑动层，如采用平面浇沥青胶铺砂、或刷热沥青或铺卷材。本工程大体积混凝土与岩石地基之间有 100厚 C15 低标号混凝土垫层，可有效减少对大体积混凝土的约束43、。提高混凝土的极限拉伸强度 选择良好级配的粗骨料，严格控制其含泥量，加强混凝土的振捣，提高混凝土密实度和抗拉强度，减小收缩变形，保证施工质量。采取二次投料法，二次振捣法，浇筑后及时排除表面积水，加强早期养护，提高混凝土早期或相应龄期的抗拉强度和弹性模量。做好混凝土振捣过程中的泌水处理，在两侧模板底部和上部留出预留孔，排除混凝土表面的泌水，这样可以提高混凝土的质量，以减少混凝土表面裂缝。在混凝土浇捣至标高时，要专门安排抹灰工用长刮尺刮平多余浮浆，初凝前用木抹子打平。2.5.3 垂直运输难度大 本工程属于超高层建筑，屋顶面结构结构层高度 201m，垂直运输工作是本工程施工的重点。塔吊选型 根据超高44、层建筑结构特点、作业环境、吊次计算、拆塔方式进行综合分析，对数量、位置进行合理配置；选型过程中主要对起升高度、起重量、作业半径、起重效率、群塔作业等方面进行综合分析比较，以确保塔式起重机能够满足超高层建筑施工要求。本工程共计选用 4 台塔吊，2 台用于主楼及塔楼施工，2 台用于裙楼施工。施工电梯 考虑施工人员、中小型建筑材料、机电安装材料和施工机具的垂直运输。根据超高层建筑高度、建筑规模及单层装修材料倒运量选择型号，本工程采用 4 台双笼、2 台普速度、2 台中速施工电梯。混凝土泵：根据超高层建筑的结构类型、规模、高度和工期要求确定混凝土泵技术参数、输送量进行合理选型和配置，本工程共选择 2 45、台 HBT90 型车载泵，2 台 HBT90 型地泵配合浇筑。为了保证进度，地上结构施工到 5 层，开始安装施工电梯。有关垂直运输的具体措施（后面垂直运输施工方案）佳兆业广场工程 施工组织设计 19/177 2.5.4 结构形式复杂，测量施工难度大 本工程建筑面积大，建筑物高度高，结构形式复杂，外立面不规范，因此测量施工是本工程的重点与难点。具体解决措施详见后面施组测量施工方案。2.5.4.1 塔楼施工属超高层作业，危险源多，安全防护要求高 本工程周围建筑多，塔楼超高度高，裙楼要求提前出商业面，竖向分层次交叉作业多，导致危险源增多。解决措施如下：塔楼周围的作业区，出入口及人员交通通道上方位置搭46、设安全防护棚。按照安全要求搭设防跌棚/扇形防护架，阻止上层建筑废物坠下引发事故；结构主体二层(含二层)以上，采用符合安全要求的密目网进行全封闭，封闭高度高于作业面并同步进行。脚手架搭设须超过楼层作业面一步架距离，架体作业面外侧必须设置挡护高度不低于 1.5m 的栏杆（其中在 0.75 米处设置护腰杆一道）和高度约 20cm 的挡脚板。用密目网对构架外侧全封闭。每个作业层脚手板下，均要设置一道安全小兜网，并每隔两层（不大于十米）在架体与墙体间设置一道防护，地下室和裙楼施工阶段采用落地式脚手架，塔楼施工采用集成附着式爬升脚手架。2.5.5 模板工程量大，施工难度大 1）本工程地下室外墙高，楼板、梁47、的跨度大，需要高支模，大模板支模体系。解决措施为：2）不同部位采用不同的模板形式；拟定：地下室主体结构墙柱、梁板采用 15mm 厚双镀膜木胶合板，次龙骨采用 50503mm 方钢，墙、梁板主龙骨采用483.5mm 双钢管，柱主龙骨采用双面 10#槽钢背面加固；地上裙楼主体结构墙柱、梁板采用 15mm 厚双镀膜木胶合板，次龙骨采用 50503mm 方钢，墙、梁板主龙骨采用483.5mm 双钢管，柱主龙骨采用双面 10#槽钢背面加固；地上塔楼主体结构墙柱、梁板均采用铝合金模板。混凝到土做要求为清水混凝土。3）增加模板配备层数，综合考虑拆模时间及进度要求。2.5.6 钢柱就位、对接难度大 2.5.648、.1 本工程各地下室、裙楼和主楼为型钢混凝土框架柱，最大单根（单层）重量达 7 多吨，吊装施工难度大，有关吊装就位，调偏纠差等方面的具体措施，见后面施工方案内容。6.2 型钢柱和型钢梁、型钢梁与普通混凝土柱钢筋搭接，我司将在设计院认可的技术指导下掌握专业钢结构厂家深化节点设计的施工。佳兆业广场工程 施工组织设计 20/177 2.5.7 机电专业系统复杂，安装质量要求高 2.5.7.1 大型设备数量多，分布广，吊装技术要求高。应对措施：大型设备在地下室安装时，需提前预留吊装洞口；在主楼设备层的采用滑移法吊装。2.5.7.2 超高层建筑的垂直运输工作量大，组织困难。应对措施：加工专用吊篮，吊装管49、材和其他安装材料配件输送到施工部位。2.5.7.3 空间交叉施工多，专业间的协调管理要求高，应对措施：采用相应软件技术深化设计，降低施工过程中不确定因素，优化空间排布、节约使用空间，实现质量预控制，减少返工。2.5.7.4 管道井管道数量多，安装间距小，工作难度大。应对措施：管道井内的成排管道整体预制，采用吊装方式从管道井顶部吊装安装。2.5.7.5 楼层高，上下墙体厚度变化大，桥架、母线槽垂直度偏差控制难度大；竖井空间小，设备多，布局的方便、合理性。应对 措施：吊铅垂线，保证竖井预留洞上下一致，砌筑挡水台修正合理偏差，提前了解设备尺寸，深化图纸，合理利用有限空间 2.5.7.6 竖井空间小，50、楼层高，电缆搬运及敷设困难风振对电缆、设备安装可靠性的影响。应对措施：敷设电缆前，进行电缆的预排列；采用机械牵引，人工辅助方式敷设，电缆、设备 固定牢固，悬挂标识牌。2.5.8 专业队伍多，总承包管理要求高 本工程专业分包多，总承包管理要求高。如何安排分包单位的施工及做好专业分包队伍的协调管理，是本工程的一个重点。我们确定施工总承包管理的理念为：服务发包人，无份外之事，管理分包，无不管之事。在施工总承包管理中，我们将坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的原则，以实现工程目标为目的，确保向发包人交付满意工程。佳兆业广场工程 施工组织设计 21/177 各分包单位进场手续办理流程 51、2.5.9 降排水组织困难 本工程工期将近 5 年，经历 5 个雨季施工，其中地下部分经历 2 个雨季，地上部分经历 3 个雨季，降水及排水尤为重要：措施：根据现场及工程进度分两个阶段进行阐述：一是地下结构施工阶段，二是地上结构施工阶段。地下结构施工阶段主要采用管井降水及基坑内明沟排水方式进行排水；地上结构施工阶段采用明沟疏导排水方式。施工期间，降水井不停抽水，保证水位维持在施工要求的范围以内，施工区域无积水，场内无积水，肥槽无积水。依照施工方案，安排专人进行降水排水管理。2.5.9.1 地下结构施工阶段降水排水工艺 根据现场水文地质条件和沂水地区气象资料，基坑开挖深度及外围条件环境，并结合我52、公司基坑降水经验，本基坑内降水采用明沟排水、集水井方案。1 搭设上层外排滞水收集棚 对于基坑侧壁漏水，将侧壁伸长的泄水管割短至距离边坡 200mm 排水，用彩条布将水拦住并汇集至支护桩垂直面，沿支护桩喷锚面下流至底部排水明沟。佳兆业广场工程 施工组织设计 22/177 2 排水沟土方开挖 因排水量较大部位主要集中在一次开挖区西侧（即一区），故开挖顺序为：开挖北侧集水坑开挖西侧集水坑开挖南侧集水坑浇筑集水坑开挖 2 号至 3 号集水坑间排水沟浇筑 2 号至 3 号集水坑间排水沟开挖 3 号至 4 号集水坑间排水沟浇筑 3 号至 4 号集水坑间排水沟开挖 4 号至 5 号集水坑间排水沟浇筑 4 号53、至 5 号集水坑间排水沟开挖 5 号至 6 号集水坑间排水沟浇筑 5 号至 6 号集水坑间排水沟。排水沟开挖时按照基坑土方开挖顺序进行开挖，严禁超挖，如若超挖采用 C20 素混凝土进行回填。注意事项：开挖排水沟时按照不扰动基坑支护桩的原则，分阶段对已硬化地面开挖，逐步释放应力，每次开挖长度为 20m，排水沟施工完毕后，且观测已开挖部位变形稳定，继续施工下一阶段。3 集水坑浇筑 由于基坑边坡变形较大，基础开挖时，在一次开挖区西侧边坡底部设置 6 个集水井。集水井长度为 3 米，沿基础外侧布置：集水坑全部采用 C20 混凝土浇筑，混凝土方量按实计量：佳兆业广场工程 施工组织设计 23/177 4 54、浇筑排水沟 底板施工期间排水沟由在筏板外沿用灰砂砖砌筑的挡墙与支护桩构成，灰砂砖砌筑高度同条形基础顶面。截水沟开挖深度至相邻的条形基础垫层底部；由于现场此标高处为淤泥，开挖宽度需拓宽为 1000mm；垫层施工宽度为 1000mm 并向集水井方向找坡；底板施工时破除多余400mm 混凝土垫层。底板施工完成后，在排水沟处填充 C20混凝土，顶部留 300mm高作为排水沟，向集水井方向找坡；混凝土方量按实计量。5 水泵安装 基坑降水设计按暴雨日最大降雨量考虑，坑内积水考虑当天排完。基坑排水广泛采用动力水泵，一般有机动、电动吸泵。选用水泵类型，取水泵的排水量为基坑涌水量的 1.5 佳兆业广场工程 施工55、组织设计 24/177 2 倍。由于基坑存在淤泥考虑采用工程排污泵及离心泵。每个集水坑安装一台水泵，其余水泵均为移动泵，以保证备用。排水管道沿支护桩垂直安装，管材采用焊接钢管，泵接管处采用 PP-R 管道（以便换接管道），连接方式为管卡连接。焊管处安装止回阀，防止停泵时水倒流回基坑。工程排污泵 离心式水泵例图 地上结构施工阶段降水排水施工工艺：地上结构施工阶段，肥槽土方回填完成，留置23 个井点，用于收集雨水，压入泵房，循环使用，多余雨水经明沟流入积水池，排入市政管网。2.5.102.5.10 其它其它 2.5.10.1 根据勘察报告核心筒筏板下以及与擎天广场交接处存在软弱夹层地基处理、需要做56、好该地基处理。2.5.10.2 南向与地铁连接通道下的地基需要处理，且凿开通道时，拟定用水钻开凿洞口，施工前出具施工方案，经设计方，建设方（或监理方）同意后施工，方案中要考虑变形对地铁以及五一大道的影响。2.5.10.3 地下室结构一次与二次开挖区交接处施工顺序、内支撑系统钢筋预留及后期内支撑拆除技术和安全问题，这里将根据具体方案施工。佳兆业广场工程 施工组织设计 25/177 3 3、施工部施工部署署 3.1 施工管理目标 3.1.1 质量目标 创湖南省优质工程，确保“芙蓉杯”，争创“鲁班奖”3.1.2 工期目标 工期：开工日期 2015 年 9 月 1 日,交付日期 2020 年 8 月 57、31 日，总工期 1827 天。3.1.3 施工安全管理目标 达到湖南省“安全质量标准化示范工程”标准、“长沙市绿色工地”、创“全国安全文明样板工地”。3.1.4 安全生产管理目标 杜绝一般责任事故，杜绝较大及以上级别事故。3.1.5 其他目标 序号 目标内容 业主要求 承诺目标 1 总承包管理 目标 无 和谐一致，精诚合作，站在业主的角度，从工程大局出发，认真履行总承包义务，积极配合、主动服务，实现承诺。2 环保节能/健康目标 争创“全国建筑业绿色施工示范工程”；室内环境控制达标。争创“全国建筑业绿色施工示范工程”；室内环境控制达标。确保本工程所有建筑材料满足现行室内环境污染控制规范要求。358、 绿色建筑目标 按照建筑工程绿色施工评价标准（GB/T50640-2010）中关于文明施工的要求进行施工，并满足绿色施工认证文件（绿建一星及 LEED银级认证）的要求。按 照 建 筑 工 程 绿 色 施 工 评 价 标 准（GB/T50640-2010）中关于文明施工的要求进行施工，满足绿色施工认证文件（绿建一星及 LEED 银级认证）的要求。4 消防保卫管理目标 全年无火警、火灾、煤气中毒及其它责任事故。全年无火警、火灾、煤气中毒及其它责任事故。3.2 项目部组织机构 3.2.1 项目施工总承包组织机构图 佳兆业广场工程 施工组织设计 26/177 3.2.2 施工总承包项目部组织人员与分工59、情况 部门 岗位 姓名 持证情况 职责与分工 项目经理 陈煜东 一级注册建造师、高级工程师、安全员 全面负责项目管理工作 总工程师 覃晓波 工程师 履行集团公司规定的总工职责，负责技术质量管理，协调业主、监理、设计等相关方关系 工程经理 杨翦 工程师 全面负责本工程生产进度、安全、文明施工及三大体系运行管理工作 商务经理 蔡跃平 工程师 负责商务、合同、招投标与造价的管理 安全总监 张立山 工程师 负责现场的安全管理 质量总监 仇步云 工程师 负责现场的质量管理 工程室 施工员 封常旭 吴伏成 邹远铭 施工员证 负责分包管理的生产调度与指挥，负责施工进度管理和现场文明施工，保卫、消防等工作 安60、全员 吴露露 安全员证 负责现场的安全管理及实施 机械员 朱荣成 安全员证 负责现场的大型机械管理及实施 后勤 夏黎杰 协助工程经理管理项目办公区、食堂、生活区 技术室 技术主任 张望星 助理工程师 负责土建、装饰装修专业深化设计，并配合机电做好设计配合，负责土建专业的技术和质量管理及相关的内业资料管理 土建工程师 杨舒宇 技术员 负责土建专业的技术和质量管理及相关的内业资料 电气主管 卢钦全 助理工程师 负责电气工程管理、造价、技术及内业资料的管理、质量管理等 水暖主管 卢钦全 助理工程师 负责水暖工程管理、造价、技术及内业资料的管理、质量管理等 土建质检员 段连晶 质检员证 负责土建专业质61、量与内业资料管理 佳兆业广场工程 施工组织设计 27/177 刘文 李嘉宸 唐杰 预算室 预算员 申烨 预算员证 造价的管理 预算员 任旭 预算员证 造价的管理 材料室 材料主任 周瑶 材料员证 全面负责材料设备部的管理工作和日常报表等 材料员 周继峰 材料员证 负责周转材料、钢筋等材料管理，各分包及甲供材料与设备及现场材料的管理及日常材料管理等 财务室 财务主任 向琴 负责项目会计的工作 测量室 测量员 陈晓鹏 向长虹 测量员证 负责本工程的测量管理、对分包测量监管，及测量内业资料 试验室 试验员/计量员 李京帅 试验员证 负责试验管理和计量管理工作 资料室 资料员/信息员 张珊兰 资料员证62、 负责项目资料管理及收发文工作 3.2.3 绩效管理制度 项目部日常管理实行绩效考核制度，项目部成立以项目经理为组长的绩效考核小组，分为技术质量控制小组、进度控制小组、安全控制小组、商务控制小组、材料控制小组、企务管理小组，对项目部的工作绩效按照公司及项目部考核标准进行考核。3.3 施工部署原则及施工顺序 3.3.1 流水段划分 因前期基坑支护工程由原基坑支护单位施工，故我司土方施工范围仅为基础底板土方开挖，总体施工流水：1 一次开挖区西区基础土方开挖 一次开挖区西区基础施工 一次开挖区西区地下室主体结构施工 一次开挖区西区施工至0.000m 一次开挖区东区土方开挖 一次开挖区东区基础施工 一63、次开挖区东区地下室主体结构施工 一次开挖区东区施工至0.000m；2 一次开挖区西区基础土方开挖 一次开挖区西区基础施工 一次开挖区西区地下室主体结构施工 一次开挖区西区施工至0.000m 二次开挖区西南侧 a、b、c段基坑土方开挖 加设内支撑 二次开挖区西南侧 a、b、c 段基础土方开挖 二次开挖区西南侧 a、b、c 段基础结构施工 二次开挖区西南侧 a、b、c 段地下室结构施工 二次开挖区西南侧 a、b、c 段地下室结构施工至0.000m 地上主体结构施工 地上主体结构封顶。3 一次开挖区东区土方开挖 一次开挖区东区基础施工 一次开挖区东区地下室主体结构施工 一次开挖区东区施工至0.00064、m 二次开挖区西南侧 d、e 段基坑土方开挖 加设内支撑 二次开挖区西南侧 d、e 段基础土方开挖 二次开挖区西 佳兆业广场工程 施工组织设计 28/177 南侧 d、e 段基础结构施工 二次开挖区西南侧 d、e 段地下室结构施工 二次开挖区西南侧 d、e 段地下室结构施工至0.000m 地上裙楼主体结构施工 地上裙楼主体结构 9 层封顶；3.3.1.1 土方开挖流水分区 根据本工程特点，土方开挖作出如下总体施工布置 1 现场平面布置，利用现有 1#（东南角）大门、2#（西南角）大门，作为工程现场的施工大门，以 1#大门为主。2 因为本工程南向地下室外墙挨着临近五一大道，根据勘察报告及相关图纸65、显示，沿五一大道旁布有大量市政管理线，且旁边有地铁。南向土方开挖后，沿市政管线及地铁旁无法进行锚索支护，如果一次性开挖，五一大道旁管线及地铁将受到破坏，且土方开挖与结构很做不到连续施工。固将土方分成一次开挖区、二次开挖区两部分施工，一次开挖区在北面，二次开挖区在南面。其中一次开挖区分为一次开挖区西区、一次开挖区东区，土方开挖施工顺序:一次开挖区西区一次开挖区东区二次开挖区西南侧（a、b、c 段）二次开挖区西南侧（d、e 段），分区如下图所示。地下室土方开挖分区图 一次开挖区西区土方开挖流水：佳兆业广场工程 施工组织设计 29/177 西区二段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 西区一段基66、础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 西区三段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 西区四段基础底板土方大开挖 经东区马道外运至场外卸土场。一次开挖区东区土方开挖流水：东区 1-1 段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 修改东区马道至东区2-1 段 东区 1-3 段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 东区 1-2 段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 东区 3-1 段基础土方开挖（二次开挖区a、b、c 段支护土方及基础土方开挖完毕后）经东区马道外运至场外卸土场 东区2-1段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 东区2-2段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 东67、区 3-2 段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场。佳兆业广场工程 施工组织设计 30/177 东区 1-1 段基础土方开挖 东区 1-3、1-2 段基础土方开挖 佳兆业广场工程 施工组织设计 31/177 东区 3-1 段基础土方开挖 东区 2-1 段基础土方开挖 佳兆业广场工程 施工组织设计 32/177 东区 2-2 段基础土方开挖 东区 3-2 段基础土方开挖 3.3.1.2 地下室施工部署 1 本工程地下室底板按照一次开挖区西侧塔楼施工与东侧裙楼施工不同时、一次开挖区和二次开挖区分阶段施工的原则，流水段划分同土方开挖流水段划分，以后浇带划分流水段，共划分三个大施工区，其中一次开挖68、区分为西区、东区：西区划分为西区一段、西区二段、西区三段、西区四段共 4 个流水段；佳兆业广场工程 施工组织设计 33/177 东区划分为东区 1-1 段、东区 1-2 段、东区 1-3 段、东区 2-1 段、东区 2-2 段、东区3-1 段、东区 3-2 段共 7 个流水段；二次开挖区划分为 a 段、b 段、c 段、d 段、e 段共 5 个流水段；2 施工流水：1）西区流水施工：西区一段、西区二段、西区三段为一个流水体系，为 A 班组；西区四段底板单独施工为 B 班组。2）东区流水施工：1-1 段、1-2 段、1-3 段为一个流水体系，为 C 班组；3-1 段、2-1段为一个流水体系，为 D69、 班组；2-2 段、3-2 段为一个流水体系，为 E 班组。3）二次开挖区流水施工：根据 a、b、c 段与 d、e 段不同时施工，确定 a、b、c 段为一个流水体系，为 F 班组；d、e 段为一个流水体系，同为 F 班组。具体流水段划分见下图。基础底板分区图（按后浇带划分）佳兆业广场工程 施工组织设计 34/177 基础底板水平流水施工图（按后浇带划分）地下室施工阶段平面三维图 佳兆业广场工程 施工组织设计 35/177 地下室施工阶段立面三维图 3 地下室主体结构施工根据后浇带共划分 17 个小流水施工区，其中一次开挖区西区 5个，一次开挖区东侧 7 个，二次开挖区 5 个。施工流水：1）西70、区流水施工：西区一段、西区二段、西区三段为一个流水体系，为 A 班组；西区四段、西区五段为一个流水体系，为 B 班组。2）东区流水施工：1-1 段、1-2 段、1-3 段为一个流水体系，为 C 班组；3-1 段、2-1段为一个流水体系，为 D 班组；2-2 段、3-2 段为一个流水体系，为 E 班组。3）二次开挖区流水施工：根据 a、b、c 段与 d、e 段不同时施工，确定 a、b、c 段为一个流水体系，为 F 班组；d、e 段为一个流水体系，同为 F 班组。4）竖向流水：因前期基坑支护已施工完毕，西区、东区施工时仅考虑本班组各自楼层流水即可，二次开挖区施工时分别在负四层结构板、负二层结构板、71、负一层结构板、顶板施工时考虑内支撑拆除支撑时间间歇，具体流水如下：二次开挖区 a、b 段基础底板施工 二次开挖区 c 段基础底板施工、拆除 a、b 段负四层结构板处内支撑 二次开挖区 a、b 段负五层墙柱、负四层梁板结构施工、拆除 c段负四层结构板处内支撑 二次开挖区 c 段负五层墙柱、负四层梁板结构施工 二次开挖区 a、b 段负四层墙柱、负三层梁板结构施工 二次开挖区 c 段负四层墙柱、负三层梁板结构施工、拆除 a、b 段负二层结构板处内支撑 二次开挖区 a、b 段负三层墙柱、佳兆业广场工程 施工组织设计 36/177 负二层梁板结构施工、拆除 c 段负二层结构板处内支撑 二次开挖区 c 段72、负三层墙柱、负二层梁板结构施工、拆除 a、b 段负一层结构板处内支撑 二次开挖区 a、b 段负二层墙柱、负一层梁板结构施工、拆除 c 段负一层结构板处内支撑 二次开挖区 c 段负二层墙柱、负一层梁板结构施工、拆除 a、b 段顶板结构板处内支撑 二次开挖区 a、b 段负一层墙柱、顶板梁板结构施工、拆除 c 段顶板结构板处内支撑 二次开挖区 c 段负一层墙柱、顶板梁板结构施工。（见后地下室主体结构分区图）。地下室结构分区图（按后浇带划分）佳兆业广场工程 施工组织设计 37/177 地下室结构流水施工图（按后浇带划分）3.3.1.3 地上部分施工部署 1 裙房地上结构施工根据后浇带和轴线共划分 8 73、个小流水施工区（见后裙楼分区图）。地上 1-9 层裙楼结构分区图（按后浇带、施工缝划分）地上 1-9 层裙楼结构施工流水图（按后浇带、施工缝划分）佳兆业广场工程 施工组织设计 38/177 主体结构施工阶段立面三维图 2 塔楼结构十层及以上施工划分四个施工区，以塔楼长度方向中间为界分区（见后塔楼分区图）：砌筑插入时间：地下室插入时间为地上六层结构施工完毕即刻插入，地上为地下室砌筑完毕后继续施工地上砌筑；抹灰工程插入时间：地下室待地下室结构验收完毕后插入地下室墙体抹灰，地上抹灰工程待第一阶段主体结构验收完毕（19 层砌筑完成）插入抹灰工程。屋面工程：裙楼屋面为裙楼 9 层结构顶施工完毕 30 日74、后插入裙楼屋面施工，塔楼屋面为塔楼主体结构飞机平台施工完毕 30 日后插入塔楼屋面工程。机电工程插入时间：根据总体进度计划安排，预计 2018 年 2 月 11 日进场首先进行地下室安装工程施工及营销区安装工程，即进行完第一次主体结构阶段性验收后插入，局部营销区需提前进行安装。外墙工程插入时间：首先插入时间为 2017 年 9 月 1 日，及主体结构施工至 6 层首先进行营销楼层以下，后续施工完毕营销楼层后，继续施工上部。佳兆业广场工程 施工组织设计 39/177 精装修工程插入时间：首先插入时间为 2017 年 8 月 19 日，及砌筑工程施工首层、临街展示区、样板层，后续施工完毕首层、临街75、展示区、样板层后，继续施工上部。地上 10 层及以上结构分区图（按后浇带、施工缝划分）地上 10 层及以上结构施工流水图（按后浇带、施工缝划分）佳兆业广场工程 施工组织设计 40/177 装饰装修施工阶段鸟瞰三维图 装饰装修施工阶段立面三维图 佳兆业广场工程 施工组织设计 41/177 3.4 施工总进度计划 施工总进度计划施工总进度计划表表 任务名称 工期 开始时间 完成时间 总工期 1827 个工作日 2015 年 9 月 1 日 2020 年 8 月 31 日 项目前期进场 10 个工作日 2015 年 9 月 1 日 2015 年 9 月 10 日 西区一段、二段、三段垫层施工、锚杆实76、验 39 个工作日 2015 年 9 月 11 日 2015 年 10 月 19 日 1#、2#塔吊安装 15 个工作日 2015 年 9 月 11 日 2015 年 9 月 25 日 基础施工 665 个工作日 2015 年 10 月 21 日 2017 年 8 月 15 日 西区基础施工（分 5 段）134 个工作日 2015 年 10 月 21 日 2016 年 3 月 2 日 0.00 以下结构 217 个工作日 2015 年 11 月 27 日 2016 年 6 月 30 日 东区基础施工（分 3 段）488 个工作日 2016 年 4 月 15 日 2017 年 8 月 15 日 77、地铁通道二次开挖施工区域 721 个工作日 2016 年 7 月 11 日 2018 年 7 月 1 日 地上主体结构 480 个工作日 2017 年 5 月 7 日 2018 年 8 月 29 日 首层主体结构 1-4 层 135 个工作日 2017 年 5 月 7 日 2017 年 8 月 19 日 塔楼 2 台中速施工电梯安装 15 个工作日 2017 年 8 月 25 日 2017 年 9 月 8 日 裙楼 2 台普速施工电梯安装 15 个工作日 2017 年 9 月 4 日 2017 年 9 月 18 日 主体结构 5 层至封顶 385 个工作日 2017 年 8 月 10 日 2078、18 年 8 月 29 日 外爬架安装 15 个工作日 2017 年 10 月 29 日 2017 年 11 月 12 日 外爬架拆除 20 个工作日 2018 年 8 月 10 日 2018 年 8 月 29 日 结构验收 1 个工作日 2018 年 6 月 1 日 2018 年 6 月 1 日 屋面工程 345 个工作日 2018 年 1 月 12 日 2018 年 12 月 22 日 砌筑施工 441 个工作日 2017 年 7 月 20 日 2018 年 10 月 3 日 初装修 239 个工作日 2018 年 3 月 28 日 2018 年 11 月 21 日 精装修 803 个工作79、日 2017 年 9 月 18 日 2019 年 11 月 29 日 外立面 800 个工作日 2017 年 9 月 1 日 2019 年 11 月 9 日 3#、4#塔吊拆除 15 个工作日 2018 年 4 月 22 日 2018 年 5 月 6 日 2#塔吊拆除 10 个工作日 2018 年 8 月 30 日 2018 年 9 月 8 日 1#塔吊拆除 10 个工作日 2018 年 9 月 9 日 2018 年 9 月 18 日 普速施工电梯拆除 15 个工作日 2018 年 12 月 20 日 2019 年 1 月 3 日 中速施工电梯拆除 20 个工作日 2019 年 11 月 1080、 日 2019 年 11 月 20 日 竣工验收 153 个工作日 2020 年 4 月 1 日 2020 年 8 月 31 日 3.5 施工进度计划 3.5.1 各阶段工程时间表 分部工程验收是保证下一分部工程尽快插入的关键，本工程由于工期紧张，分部分项验收必须及时，土方验槽、结构验收必须分段进行。此项验收计划需要总包协调质量监督部门，政府专业主管部门积极配合验收。节点完成计划表：序号 内容 工期(日历天)预计开始时间 预计结束时间 1 一次开挖区西区地下室结构施工至0.00 板 304 2015.9.1 2016.06.30 佳兆业广场工程 施工组织设计 42/177 一次开挖区东区地下室81、结构施工至0.00 板 422 2016.6.20 2017.08.15 二次开挖区西区地下室结构施工至0.00 板 147 2016.12.10 2017.05.05 二次开挖区东区地下室结构施工至0.00 板 173 2018.1.10 2018.07.01 2 0.00至裙楼屋面结构（9层顶板）施工 229 2017.5.1 2017.12.15 3 10 层墙柱至结构封顶（41 层顶板）施工 320 2017.9.16 2018.7.31 4 结构封顶至毛坯竣工验收（备案）761 2018.8.1 2020.8.31 5 开工至毛坯竣工验收（备案）1827 2015.9.1 2020.82、8.31 6 相关节点时间要求 移交内容 营销展示区(暂定首层)移交工作面时间 从开工之日起 750 天，预计2017.7.20 塔楼首层（详见附图 2）临街展示区完成时间 从开工之日起 930 天，预计2018.1.20 沿五一路外墙及临街商铺、道路（详见附图 2）样板层（暂定 12 层）移交工作面时间 从开工之日起 850 天，预计2017.10.30 塔楼 12 层（交楼标准）、看房电 梯 1 台（详见附图 2）裙楼（商业）移交精装单位作业面的时间 从开工之日起 1096 天，预计2018.7.1 完成-5 至 9 层、裙楼屋面所有土建内容 主体结构移交电梯安装时间 从开工之日起 11583、5 天，预计2018.9.1 3.5.2 竣工验收计划表 序号 项 目 验收部门 政府部门验收时间 验收状态 1 基础结构验收 长沙市质量监督站、设计、监理、甲方 2017 年 5 月 30 日 完成 2 主体结构一阶段验收 长沙市质量监督站、设计、监理、甲方 2017 年 12 月 01 日 完成 主体结构二阶段验收 长沙市质量监督站、设计、监理、甲方 2018 年 5 月 20 日 完成 主体结构三阶段验收 长沙市质量监督站、设计、监理、甲方 2018 年 10 月 10 日 完成 3 人防工程 人防质监站、设计、监理、甲方 2020 年 6 月 30 日 完成 5 电梯工程 劳动局 2084、20 年 6 月 10 日 完成 6 消防系统 消防局 2020 年 5 月 30 日 完成 7 四方验收 业主、监理、设计、总包 2020 年 8 月 01 日 完成 8 竣工备案 市建委 2020 年 8 月 31 日 完成 3.5.3 项目进度计划内容 根据施工合同、施工工程量、投入的劳动力、工程节点控制，编制详细的进度计划，见附件：“工程总进度计划”。佳兆业广场工程 施工组织设计 43/177 3.6 人员配置及劳动力计划 3.6.1 劳动力资源配置依据 以分部、分项工程施工流水段的划分,施工进度安排,所需完成的各项工作量,完成工作的持续时间,以及劳动力的综合素质方面考虑,主体结构 185、 个队,水暖工程 1 个队,电气工程 1 个队,二次结构及装修 1 个队。我们将选用和我们公司合作多年的成建制的合格专业施工队伍承担结构、装修、机电安装等施工任务,在人员组织、工程质量、工程进度、安全文明施工等方面做成公司的样板工地。3.6.2 劳动力计划表 根据总进度安排,结合我方的实际施工经验,劳动力配置具体如下：佳兆业广场工程 施工组织设计 44/177 时间/工种 2015 年 2016 年 2017 年 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 防水工 20 20 20 15 15 15 10 186、0 10 10 钢筋工 50 60 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 120 木工 20 40 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 90 140 砼工 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 40 杂工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 架子工 10 20 20 20 20 20 20 10 10 10 10 10 10 10 瓦工 信号工 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 12 焊工 6 10 15 15 15 15 15 15 187、5 15 15 15 15 15 安装工 8 12 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 临水 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 临电 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 水暖工 2 4 5 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 电工 2 4 5 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 抹灰工 油工 月汇总 156 212 273 291 291 291 286 286 286 286 276 276 276 395 时间/工种 2017 年 2018 年 2 月 3 月88、 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 10 月 1 月 2 月 3 月 防水工 钢筋工 120 120 120 120 120 120 120 120 120 60 60 60 60 60 60 木工 140 140 140 140 140 140 140 140 140 70 70 70 70 70 70 砼工 40 40 40 40 40 40 40 40 40 30 30 30 30 30 30 佳兆业广场工程 施工组织设计 45/177 杂工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 架子工 1089、 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 瓦工 80 80 80 80 80 80 80 80 80 信号工 12 12 12 12 12 12 12 12 12 6 6 6 6 6 6 焊工 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 安装工 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 临水 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 临电 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 水暖工 10 10 10 10 10 1090、 10 10 10 20 20 20 20 20 20 电工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 20 20 20 20 20 20 抹灰工 50 50 50 50 50 50 油工 45 45 45 45 45 45 月汇总 395 395 395 395 395 395 475 525 525 441 441 441 441 441 441 时间/工种 2018 年 2019 年 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 防水工 10 10 10 10 钢筋工 60 60 60 60 6091、 60 60 10 10 10 10 10 10 10 10 木工 70 70 70 70 70 70 70 10 10 10 10 10 10 10 10 砼工 30 30 30 30 30 30 30 10 10 10 10 10 10 10 10 杂工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 架子工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 瓦工 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 信号工 6 6 6 6 6 6 6 4 4 4 4 4 92、4 4 4 焊工 15 15 15 15 15 15 15 6 6 6 6 6 6 6 6 安装工 15 15 15 15 15 15 15 5 5 5 5 5 5 5 5 佳兆业广场工程 施工组织设计 46/177 临水 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 临电 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 水暖工 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 30 30 30 30 电工 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 30 30 30 30 抹灰工 50 50 50 50 50 50 50 40 93、40 40 40 40 40 40 40 油工 45 45 45 45 45 45 45 40 40 40 40 40 40 40 40 月汇总 441 441 441 441 441 441 441 285 285 285 285 295 295 295 295 时间/工种 2019 年 2020 年 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 防水工 钢筋工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 5 5 木工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 94、10 10 10 10 5 5 砼工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 5 5 杂工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 架子工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 5 5 瓦工 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 10 10 信号工 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 焊工 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 临水 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 临电 95、5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 水暖工 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 20 20 电工 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 20 20 抹灰工 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 10 10 油工 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 20 20 月汇总 290 290 290 290 290 290 290 290 290 290 290 286 286 116 116 佳兆业广场工程 施工组织96、设计 47/177 3.6.3 对现场施工人员的管理措施 3.6.3.1 进场管理措施 所有进入现场施工的施工队伍,进场施工前必须将如下资料交总包备案:1 营业执照。2 经过年度年审的资质证书。3 安全资格许可证必须是劳动局颁发的 4 法人委托书。5 人员花名册及内容(姓名、年龄、籍贯、身份证号码)。6 施工周期超过 10 天,必须办理工地出入证(照片一张、身份证复印件、费用 5 元/人)。7 进场的工机具必须在门卫处进行登记。8 施工前必须与我项目部签订安全包保责任书,服从总包单位的管理,特殊作业人员必须持操证上岗,动火必须到安全组办理动火手续。9 搞好文明施工,做到工完场清脚下净,做好成品97、保护工作。10 所有进场人员必须服从门卫管理,自觉示证。3.6.3.2 组织管理措施 1 进场参与施工的管理人员及施工作业人员的配备,其素质、数量必须与项目部签订的合同或协议规定相符。2 经项目部确定认可的所报组织系统图上人员及数量不可随意变动,必须常驻现场,不得兼其他职务。因故需要离开现场必须请假。3 现场体检不合格及经教育培训考试不合格者必须清退出现场。4 施工队伍现场负责人必须常驻现场,履行组织管理职能,不经项目部批准不得更换,其有事离开现场必须经项目部批准。5 现场管理必须设置专职技术员、安全员、质量员,其数量必须满足施工生产及我项目要求。6 从事现场管理工作的管理人员、工长、质量员、98、安全员等必须在现场组织监督施工不得随意离开现场。7 施工队伍的任何人员必须尊重总包单位、发包人和监理单位人员,不得无理顶撞。8 施工队伍管理人员必须准时参加项目部组织的有关会议或活动。佳兆业广场工程 施工组织设计 48/177 9 施工队伍不得拒收、拒签项目部所发的任何函件、整改通知、施工措施、方案等文件。3.6.3.3 VI 及现场管理措施 1 所有施工队伍进入现场施工人员必须统一着装、统一戴安全帽、并随身携带项目部统一制作的出入证件。2 现场内的布置必须经过项目部审批,所有标牌、标志的张贴悬挂,由项目部根据公司VI 手册规定制作。3 所有施工队伍管理人员必须着装整洁,注意举止行为。4 施工99、现场内严禁任何人使用明火或开小炉灶。5 进入施工区域必须戴好安全帽,并符合有关规定。6 现场内严禁随地大小便。7 爱护现场内的安全、消防、测量、照明设施及有关 CI 标牌等。8 现场内严禁乱抛垃圾、烟头、水果皮、废纸等。9 施工现场、生活区严禁带有金钱性质的赌博,酗酒行为。3.6.3.4 施工管理措施 1 施工队伍进入施工现场后,必须成立现场质量保证体系,明确:项目经理(队长)、现场技术负责人、工长、质检员；2 坚持“样板先行”,所有工序在大面积施工前,首先做样板,由劳务队伍质检员书面报我公司质检员,样板验收合格后,方可大面积进行;3 每道工序完成后,施工队伍首先进行自检,自检合格后,由施工队100、质检员按照我公司资料报验要求,以书面形式报我公司质检员验收,我公司质检员验收合格后,由我公司报监理、验收,合格并书面签认后方可进行下道工序；4 所有施工队伍人员不得直接找监理、甲方、设计报验；5 施工队伍的施工图纸必须按照总包单位和 ISO9000 的要求,专人负责,现场技术负责人负责变更、洽商的更改标识,以及作废图纸的回收工作；6 施工队伍进入施工现场后,每周必须参加总包的工程例会(队长、技术负责人、工长、质检员)、监理例会(队长、技术负责人、质检员)；3.6.3.5 安全管理措施 施工人员的班前安全教育:由队伍的班组长进行,并做好班组活动记录,其班、组长存档备查,及时反馈到项目工程技术部,101、工程技术部转交安全主任。佳兆业广场工程 施工组织设计 49/177 各施工队伍应按时参加项目组织的安全检查和综合大检查。施工队伍若触犯其他相关的安全规定,按我公司的相关规定进行处罚。3.6.3.6 文明施工管理措施 现场文明施工确保取得长沙市“绿色工地”称号。现场设置一个总垃圾站,定期外运。文明施工检查及考评形式 公司检查:公司不定期对项目部进行检查并评分考评,在公司内部进行评比,检查结果进入前列。项目经理部自查：项目部文明施工领导小组组织每周不少于两次巡查;每周三项目组织现场综合大检查(工程例会后),对一周的文明施工等进行综合评比。各劳务队伍搞好现场内的文明施工,每天必须做到工完场清,及时把102、建筑垃圾运至项目设置的垃圾站内,保证现场内环境整洁,道路畅通。3.7 设备材料采购安排及进场计划 3.7.1 机械、设备安排及进场计划 3.7.1.1 大型机械选择 1 塔吊的选型及布置 1）塔吊选型及布置数量原则 满足施工期间主体钢筋、周转材料及钢结构构件、后期电梯、等设备吊装需要；保证塔吊安装、拆卸的方便及塔吊附墙安全的需要；根据加工场地布设情况，尽可能地覆盖到所有施工区域，减少材料的二次搬运；在满足上述要求的前提下，考虑节约成本。塔吊布置见后面大型机械布置图（一）、大型机械布置图（二）附图。注：本工程共计选用塔吊型号如下表：序号 名 称 型号 数量 1 1#塔吊 TC7035B,70m 103、臂长 1 2 2#塔吊 TC7035B-16,50m 臂长 1 3 3#塔吊 TCT5510-6,55m 臂长 1 4 4#塔吊 TC7015-10E,50m 臂长 1 2）选塔理由：设计吊重概况 本工程有框架-核心筒结构，其中在框架柱及核心筒剪力墙内设计有交叉工字型钢。其相关设计参数见下表。型钢设计概况表 工程部位 最大梁跨 截面尺寸 最大长度 最大重量 佳兆业广场工程 施工组织设计 50/177 0.00 以下 钢梁(1800+1600)50 钢柱 5.6m 约 8t 裙楼 钢梁 (3600+4800)150 34m（同塔楼）约 48t 钢柱 5.4m（同0.00以下）约 7.5t 塔楼 104、钢梁 54006000150 10.65m(同裙楼)约 15t 钢柱 4.2m（同0.00 以下）约 5t 施工完地下五层顶板前，布设动臂塔在竖向没有附着点塔，存在安全隐患。只能考虑塔吊自由高度。选则塔吊参数分析（见后塔吊参数附图）TC7052B,平塔（70m 臂长，末端吊重 5.9T）第一道附着高度 72m，能满足地下 5 层顶板施工前没有附着要求。经验算，该塔吊布设 40m 左右位置最重钢构件约得 10.56T，塔吊参数显示，在 40m 处，能吊 10.56T。完全满足施工要求。TC7035B-16 平塔（臂长 50m,末端吊重 7.57T）第一道附着高度 70m,能满足地下 5层顶板施工105、前没有附着要求。综上所述，所选塔吊既能满足附着要求，又能满足吊重要求。塔吊安装 4 台塔吊在施工地下室主体结构时都固定于基础筏板；穿每层楼板做附着；施工裙楼阶段时 2#塔吊重新安装至核心筒内部，进行內爬式自升。塔吊固定 2#塔拆除采用 1#塔进行吊装拆除，其余塔吊利用平塔方法拆除。塔吊基础 根据现场地质状况以及塔吊型号，顶升高度等，基础设计由塔吊供应商提供。其安装见下面简图（具详见进场后专业设计）佳兆业广场工程 施工组织设计 51/177 预埋非标准节基础垫层底板防水层加焊钢板防水根部抹防水涂料 塔吊基础安装简图 底板阶段大型机械平面布置图 佳兆业广场工程 施工组织设计 52/177 地下室阶106、段大型机械平面布置图 地上裙楼阶段大型机械平面布置图 佳兆业广场工程 施工组织设计 53/177 地上塔楼阶段大型机械平面布置图 2 混凝土泵的选型及布置 1）混凝土泵的选型 地下室及裙房施工阶段，考虑到混凝土方量比较大，塔楼高度均为超高层建筑，现场施工场地条件限制，我方拟在板附近各配备 4 台柴油车载泵进行同时浇筑,裙楼采用 2台 HBT90 型柴油地泵和 2 台柴油车载泵施工。在多区同时需要浇筑混凝土时，随时增加泵车数量，满足施工的需要。塔楼施工时，拟考虑用 2 台 HBT90 型柴油高压泵。注：以上机械设备布置位置见后附图 2）泵送的输送验算 采用 HBT90 柴油高压泵输送的最大水平输107、送距离验算 根据混凝土泵的最大出口压力、配管情况、混凝土性能指标和输出量，按下列公式进行计算：LmaxPmax/PH（）1：2.5水泥砂浆护角面层同所在墙面 K1(3.000.01S1)102 佳兆业广场工程 施工组织设计 54/177 K2(4.000.01S1)102 式中 Lmax混凝土泵的最大水平输送距离(m)；Pmax混凝土泵的最大出口压力(Pa)；PH混凝土在水平输送管内流动每米产生的压力损失(Pa/m)；r0混凝土输送管半径(m)；K1黏着系数(Pa)；K2速度系数(Pa/m/s)；S1混凝土坍落度；t2/t1混凝土泵分配阀切换时间与活塞推压混凝土时间之比，一般取 0.3；v2混108、凝土拌合物在输送管内的平均流速(m/s)；2径向压力与轴向压力之比，对普通混凝土取 0.90。注：PH 值也可用其他方法确定，且宜通过试验验证。根据本工程图纸及具体情况：楼层最高为 201 米，单层混凝土方量按分区最大为 800方，混凝土强度最高为 C55，塌落度参 20+2cm，混凝土输送管选用 125cm，每小时输送量为 60 方，流速为 1.37m/s，根据现场情况选用弯管 90R0.5 m 8 个；R1.0m 1 个；锥管一个上水平与下水平泵送长度选用 125m，100 以上采用 HBT90 拖式泵，最大出口压力为 18 M Pa。根据混凝泵的最大出口压力、配管情况、混凝土上述性能指标109、等，按照上述计算公式及残口数据进行计算如下：根据(b)式首先计算沿程压力损失，S1 取 20cm 2212210)1(2vttKKrPH+=2/0.00625(100+200(1+0.3)*1.37)*0.9=0.013M Pa 垂直换算水平距离，按换算系数取 3 P1=0.13*(125+220*3)=10.2 M Pa 以每个弯管、锥管、软管压力损失为 0.1 M Pa 计 则 P2=0.1*10=1 M Pa P3=p*g*h(式中混凝土密度一般取 2400Kg/M3，重力加速度 g 取 9.8，泵送高度为住宅楼顶标高 191.20 米)因此 P3=2400*9.8*220=5 MPa 110、则总的泵送压力为：P=P1+P2+P3=10.3+1+5=16.3 M Pa 佳兆业广场工程 施工组织设计 55/177 综上PH=P/L=16.3/(191.2+125)=0.052 M Pa(输送管总长度为水平泵送长与楼层总高之和)综上混凝土最大水平泵送长度 LmaxPmax/PH=18/0.052=346 米 最高标高为 201 米，混凝土最大输送能力满足施工要求。3 施工电梯的选择与布置 施工电梯作为人员运输的主要工具，在超高层施工过程中尤为重要。本工程地上 41层，共分为二个施工区域，即低层（地下室至二十层）、高层（二十一层至顶层）。根据施工区域的划分，施工电梯按室外全程电梯（首层至111、顶层）考虑。根据施工区域的高度不同以及布置位置等特点，本工程选择二种型号的施工电梯，室外全程电梯选用 SC200-200 中变频中速施工电梯(0-63m/min)，额定载重量为 2.7 吨/笼；低层电梯选用双笼 SC200-200 低普速电梯（36m/min），额定载荷 4 吨。同时为满足裙房装修阶段人员及材料的运输需要，裙楼结构施工到 5 层时，拟安装 4台双笼施工电梯（尺寸为：长*宽*高3*1.3*2.4m），其中 2 台 S SC200-200 中普速室外电梯用于裙楼施工（36m/min），塔楼布置 2 台 SC200-200 中变频中速电梯（4 吨/笼）。具体布置详见平面布置图。注：设112、在首层板面上的施工电梯，在浇筑基础前必须与设计院进行协商，基础底部地下室-5 层至-1 层全部采用钢管满堂脚手架进行回顶，立杆间距 600mm，步距 1200mm。本工程为超高层建筑，地上建筑 41 层，高度 201 米。施工电梯若每层停留会造成到达高层运行时间较长以及运力的浪费。据此，各部位施工电梯按一定楼层停靠，施工人员到达最近楼层后通过楼梯到达所在的施工楼层，材料运输则根据批准的申请楼层进行停靠。施工电梯楼层停靠表 楼层 1 号 2 号 3 号 4 号-5 -4 -3 -2 -1 1 2 3 4 5 6 佳兆业广场工程 施工组织设计 56/177 7 8 9 10 11 12 13 14113、 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 屋面 构架 1 构架 2 构架 3 机房屋面 飞机坪 安装步骤 施工电梯基础固定地下顶板上，附着回定在结构梁上。将导架底架及围护底架运至事先准备好的基础上，用地脚螺栓连接紧固，安装好第一、二、三节标准节。标准节与底架连接好后，用经纬仪或铅垂线在两个方向上检查导架与水平的垂直度，误差小于 1/1000M。佳兆业广场工程 施工组织设计 57/177 安装基础底架四周围栏、门框，将它们与底架用螺栓相连接，调整好门框的垂直和灵活度。安装吊笼114、，将转动机构上的压轮调到最大偏心位置，卸下吊笼上的安全钩及对安全有影响的滚轮，松开笼内电机上的制动器。用塔吊吊起吊笼，从导架上将吊笼对入导架，平稳放在适合高度的垫木上，重新安装好卸下的安全钩和滚轮，柱管间距 0.5mm，压轮与齿条背面的间隙为 0.55mm，传动齿轮和齿条的咬合间隙保证 0.20.3mm。同时保证防坠安全器齿轮和传动轮在宽度方向的中心平面处于齿条厚度的中间位置。除楔块使制动器复位，用撬棍插入联轴器孔内，每撬动一次须同时手动打开制动器，往复进行。吊笼升 1 米左右，拆去笼下垫木，装上缓冲弹簧，再使吊笼缓慢降至缓冲弹簧上。手动上、下运行的同时检查传动齿轮和齿条间隙在 0.20.3m115、m。安装好吊笼顶部安全护栏。用塔吊将对重吊起于吊架的正方，将导向轮对入导轨，并平稳地停靠在垫木上。将导架加高至 10.5 米后，须在离地面 9 米处设置第一道附墙架，并再一次用经纬仪测量导架整体与水平的垂直偏差应5mm。电气设备和控制系统的安装，此项工作由专职的专业电工进行，各安全控制开关接线应正确。电源相序要确保与吊笼的上、下运行方向同操纵手柄标记方向一致。检查各安全控制开关，包括围栏门限位开关，吊笼单、双门限位开关、笼顶门限位开关，包括吊笼上、下限位及三相极限开关、断绳保护开关等是否正常，动作灵敏可靠。正确安装调整导架底部限位挡板，挡板，使动作正确无误。采用接地电阻测试仪测量接地电阻，应不116、大于4，用 500V 兆欧表测量电动机及电器元件的对地绝缘电阻应不小于 0.5M。各方面都符合后接通电源，由带证司机谨慎操纵手柄。行程高度不得大于 5 米，吊笼运行平稳、无异响、制动器动作正常、滚轮、齿轮咬合符合上述规定、空载试车正常后，再进行荷载试车，由于此时还未安装上限位挡板、挡块，所以在试车时必须谨 ，且吊笼顶部必须有人监视指挥，以防吊笼冒顶。导架的加高安装、试车正常后，再进行对导架的加高安装，加高安装的高度应根据工程施工的需要而定。同时相应地安装好过道竖杆和过桥连杆的附墙架及电缆导向架。最后安装好头架及滑轮，装上钢丝绳，钢丝绳的两端与笼顶偏心绳具及对重各采用三颗绳子卡拧紧，拧紧度为 1117、/3。安装好限位挡板，使之位置正确，动作灵敏可靠。该施工电梯附墙架在主体每两层设一道，附墙架预埋件每层埋设，临作业层的两层均设附墙架，升高后拆去一道。佳兆业广场工程 施工组织设计 58/177 坠落试验：整个架体安装过程完成后，还需要进行防坠落试验。在进行防坠落试验时，吊笼内不允许有人，要确保制动器工作正常。防坠落试验符合要求后，防坠安全器应复位。2)施工电梯安全措施 安装前须认真学习施工电梯使用说明书，严格执行安全技术操作规程。安装前组织安装人员进行安装安全技术交底，明确各安装人员的工作内容及职责。安装人员进入现场必须戴好安全帽，穿防滑鞋，危险地方必须拴好安全带。安装现场应安排人员进行警戒，118、非安装人员不得进入。在安装过程中，应注意各构件完好无损。严格保管好工具、螺栓，作业期间应注意工具、螺栓的放置，以防高空坠落。加节时，应经常对立柱的垂直度进行检查测量，偏差过大时利用附壁撑杆进行校正，使垂直度偏差控制在千分之一以内。利用电梯自身进行加节时，应认真检查电梯的制动情况，在加节时要注意防止梯笼冒顶。四级以上大风、大雨、大雾等恶劣气候，严禁进行安装作业。操作人员在开机前，必先检查各安全门，卸料平台防护门的情况，确认完好、可靠、安全后，方可起动，并严禁机械带病工作，超载运行。3)调试、验收 电梯在投入使用前，必须对各机械部位及电气等各方面进行全面的调试检查。导架、附墙、限位挡板、挡块安装应119、正确，符合要求。试验要求：整个架体安装完成后，应进行静、动载试验，试验结果应符合设计标准要求。电气接线应正确，各安全限位开关制动器灵敏可靠。各方面检查调试正常后，应报请有关部门进行验收，验收合格后方可投入运行使用。避雷的设置及调 避雷针采用20 钢筋，长度 L=12m，置于架体最顶端。引下线不得采用铝线，防止氧化、断开。接地体可与重复接地合用，阻值不大于 10 欧姆。施工电梯拆除 拆除施工电梯之前，必须对提升机进行一次大检查，特别是对主卷扬机、爬升卷扬机、涡流制动器、断绳保护装置，限位开关等零部件，应从严检查其动作的可靠性和灵敏度，佳兆业广场工程 施工组织设计 59/177 不符合要求的应调整120、，梯笼升至柱顶，使平衡重落地，然后再慢慢上升 50 厘米左右，梯笼不发生下滑，然后进行拆卸。其具体步骤按安装步骤相反的顺序进行。拆除人员必须按高处作业要求，挂好安全带。3.7.1.4 主要施工机械计划 主要施工机械计划表 序号 名 称 型号 数量 进场时间 出场时间 备注 1 塔吊 TC7035B 型 1 2015.9.10 2018.12.20 2 塔吊 TC7035B 型 1 2015.9.10 2018.11.10 3 塔吊 TC5610 型 1 2016.3.20 2017.12.30 4 塔吊 TC7015 型 1 2016.3.20 2017.12.30 5 施工电梯 SCD200121、-200（中速）1 2017.6.30 2019.12.30 6 施工电梯 SCD200-200（中速）1 2017.6.30 2019.12.30 7 施工电梯 SCD200-200（普速）1 2017.6.30 2017.12.30 8 施工电梯 SCD200-200（普速）1 2017.6.30 2017.12.30 9 车载泵 HBT90 柴油 2 2015.9.10 2019.12.30 10 地泵 HBT90 2 2015.9.10 2019.12.30 11 污水泵 HS7.5 8 2015.9.01 2017.05.01 12 空压机 柴油移动式 1 2015.9.01 201122、6.4.20 13 钻眼机 80 型 3 2015.9.01 2016.4.20 14 喷浆机 PZ-5 型 1 2015.9.01 2016.4.20 15 混凝土地泵 HBT80 2 2015.9.10 2019.12.30 16 钢筋切断机 GQ50 2 2015.9.10 2018.10.10 17 钢筋调直机 GW50 2 2015.9.10 2018.10.10 18 钢筋弯曲机 GT4-14 2 2015.9.10 2018.10.10 19 直螺纹套丝机 GY40 5 2015.9.10 2018.10.10 20 木工压刨 50 型 2 2015.9.10 2018.10.1123、0 21 木工平刨 40 型 2 2015.9.10 2018.10.10 22 打夯机 CH40 型-1.5 10 2016.2.1 2017.5.30 23 插入式振捣棒 Y380-1.5 10 2015.9.10 2018.10.10 24 布料杆 臂长 22m 2 2015.9.10 2018.10.10 25 电焊机 20 2015.10.01 2018.10.10 佳兆业广场工程 施工组织设计 60/177 26 台钻 2 2015.10.01 2018.10.10 27 电 锤 220V-6-26 5 2015.10.01 2018.10.10 28 手提磨光机 220V-100124、-0.5 10 2015.10.01 2018.10.10 29 混凝土搅拌机 1 2017.6.01 2020.6.20 30 砂浆搅拌机 380-50 型 2 2017.6.01 2020.6.20 31 消防泵 6 2017.9.01 2019.6.20 32 履带吊 1 2015.10.10 2015.12.10 3.7.1.5 检测与测量器具计划 仪器仪表（经纬仪、水准仪、激光铅直仪、温度计等）、标养箱、试模等到位，并经过检测部门检测合格，检测与测量器具计划详见下表。检测与测量器具计划表 序号 仪器名称 型号与规格 精 度 数量 计划检定时间 1 GPS S86T 1 套 2015.125、09 全站仪 GTS-332N 3mm 1 台 2015.09 2 经纬仪 DJD2-PG 0.25mm 1 台 2015.09 3 水准仪 DZS2 1 1 台 2015.09 4 钢卷尺 50m 3mm 2 把 2015.09 5 钢卷尺 5m、7.5m 1/4 万 2 把 2015.09 6 塔尺 5m 2 把 2015.09 7 铅垂仪 ML401 0.02mm 1 台 2015.09 8 混凝土抗压试模板 100*100*100mm/10 2015.10 9 混凝土砂浆抗压试模板 70.7*70.7*70.7mm/4 2015.10 10 抗渗试模 175*185*150mm/3 2126、015.10 11 振动台 HZJ-08/1 2015.10 12 塌落度筒 100*200*300mm/1 2015.10 13 温湿度自动控制仪 SYJ-1/1 2015.10 14 干湿温度计-1050/1 2015.10 15 最高最低温度计-3050/1 2015.10 16 玻璃温度计 0-100/5 2015.10 17 气泵 /1 2015.10 18 游标卡尺 精度 0.02mm/2 2015.10 19 电子秤 /1 2015.10 佳兆业广场工程 施工组织设计 61/177 序号 仪器名称 型号与规格 精 度 数量 计划检定时间 20 回弹仪 HT-225 型 1 201127、5.10 21 直尺 50cm 1 2015.10 22 取土环刀 1 2015.10 23 空调 1.5 匹 1 Oc 1 2015.10 3.7.1.6 主要周转材料计划 序号 物资名称 规格型号 单位 预控数量 使用部位 购买方式 1 模板 1830*915*15mm 69493 支模体系 分公司购买 2 方钢 50*50*3mm T 580 支模体系 分公司购买 3 槽钢 m 8800 柱箍 分公司租赁 4 盘口钢管 48*3.5mm M 249296 支模体系 分公司租赁 5 钢管 48*3.5mm M 197844 支模体系、外架 分公司租赁 卡扣 个 141000 支模体系、外架128、 分公司租赁 6 方木 100*100 M 200 支模体系 分公司调拨 U 托 800 套 24200 支模体系 分公司租赁 7 脚手板 200*3000 块 3200 外架 项目自购 8 安全绿网 1500*6000 张 3600 外架 集团公司集采 9 安全平网 1500*6000 张 1200 外架 集团公司集采 10 钢丝绳 20#*6M 根 320 外架 项目自购 11 绳卡 个 2560 外架 项目自购 12 预埋圆钢 20 吨 6 外架 集团公司集采 14 止水螺杆 800mm 根 68640 地下室墙 项目自购 止水螺杆 1500mm 根 9500 人防墙 项目自购 15 对129、拉螺杆 1500m 套 15900 核心筒墙、柱 项目自购 16 对拉螺杆 800mm 套 8600 柱、梁 项目自购 19 步步紧 6200 梁 项目自购 20 铝合金模板 M 6400 标准层 分公司租赁 3.7.2 主要材料进场计划 3.7.2.1 主要材料采购 工程的材料采购工作由总承包商完成,因此保证各项材料保质保量的按期运送到工地现场,才能使本工程顺利进行。序号 机械设备类型 采购订货时间 进场时间 1 前期临设及生活所需材料、物资 2015.9 2015.9 2 结构施工所需材料(混凝土、钢材等)2015.9(分批进场)2015.9(分批进场)3 周转性材料(模板、钢管、方木等)130、2015.9(分批进场)2015.9(分批进场)4 普通装修施工所需材料 2018.6(分批进场)2018.6(分批进场)佳兆业广场工程 施工组织设计 62/177 序号 机械设备类型 采购订货时间 进场时间 6 给排水施工所需材料 2015.9(分批进场)2015.9(分批进场)7 电气施工所需材料及设备 2015.9(分批进场)2015.9(分批进场)8 消防电气施工所需材料及设备 2015.9(分批进场)2015.9(分批进场)9 供电施工所需材料及设备 2015.9(分批进场)2015.9(分批进场)10 动力施工所需材料及设备 2018.12(分批进场)2018.12(分批进场)11131、 室外各专业施工所需材料 2018.8 2018.8 3.7.2.2 措施性材料计划 措施性材料供应计划,是依据本工程的施工现场条件和本工程的特点、难点与现状,为完成所有施工阶段的各控制过程与管理过程所需的材料计划。措施性材料用量主要包括:周转材料、临设材料,临电、临水、消防,分包管理等所有总承包负责内容所需的资源,依据施工不同阶段,制定相对措施项目材料表。3.7.3 对现场材料物资的管理措施 加强工程材料管理,建立健全规章制度,实行专业管理和项目全面管理相结合,使材料管理、合理、制度化。依据公司“物资管理规定”,结合施工生产实际,制定本措施。3.7.3.1 材料计划管理措施 1 材料计划编制132、:正式工程和临建工程用料,由项目技术、工程部门提出用料计划,经项目总工程师、成本经理核实,项目经理批准后生效。计划分:工程备料计划、订货加工计划、施工进度用料计划。2 材料计划编制时间:所有用料计划根据工程进度情况、陆续提出:备料计划开工前 30天提出,阶段用料计划应在制定施工进度计划安排前一周提出,订货加工计划根据该项材料生产周期与工程用料时间提前 30 天提出。3 材料计划落实:材料室严格按照项目所下达的材料计划进行分类分工组织供应。严禁超计划或无计划供应材料,并对计划内供货时间、产品规格、数量、质量负责。3.7.3.2 材料供应管理措施 1 材料室供应的工程材料必须符合计划所提出的品种、133、规格、型号、质量,对不符合要求的不能进场。2 材料设备采购、订货、加工必须进行公开招标,每次参加投标的商家不少于三家,并由材料室主持、成本、技术、项目领导参加,共同评标选定,杜绝一人说了算。原则是“四比,四不买”。即:比质量、比价格、比运距、比服务;没有计划、质量不好、价格高的、超储备,不经有关方面同意和领导批准的不买,防止买错或买重。佳兆业广场工程 施工组织设计 63/177 3 不论发包人供应的材料或采购的材料,提运时要核对实物与货单是否相符。对易损坏物品要注意保护。如有损坏、亏吨、假冒伪劣品进场,造成经济损失要根据损失情况,给予直接责任人罚款,取消当月、季、年奖金或兑现奖。4 对有押金的134、包装品,采购人员要与保管员施工队人员联系,及时回收退回,对丢失损坏的直接责任人要按价赔偿。5 凡材料室所发生的业务往来,都必须做到日清月结,必须按月如实反映材料成本。6 对分包单位及施工队所承包用于工程本体内的材料,进场前必须提供材料生产厂家的资质,进场时必须由技术、质检、材料室联合验收,并出具准用证后方可使用。3.7.3.3 现场材料管理措施 1 材料进场必须按照施工现场平面布置的顺序平整堆放,大宗材料进场,尽量方便施工堆放,避免二次倒运造成浪费。2 严格执行材料进场验收制度,材料进场必须有业务员、保管员共同点数、检尺、量方,避免质次、亏数、亏吨、亏方,发现问题及时处理。3 认真搞好工地的“135、三清”工作。在材料堆放上,要坚持砖成丁,沙石料成方,水泥、钢材、门窗制品、木材、周转材料等要分别垫底,码垛存放整齐,并作好标识,防止变质、变形造成损坏,影响工程使用。材料室定期和不定期组织现场材料管理大检查。4 切实执行限额发料。材料员保管员根据材料计划,按照技术、工程部门给施工队开具的限额发料单进行发料,并做好发料登记,凭证和记帐。5 对超出预算或材料计划的材料要会同技术、工程和施工队有关人员查明原因。对确有正当理由的要补办手续,对超出定额耗用材料的必须经项目经理批准后方可发料。3.7.3.4 周转材料管理措施 1 周转料进场必须按技术部门施工方案要求和用料计划,根据施工进度分批进场。2 周136、转料(钢管、卡子、托、碗扣架)进场原则上一次性交由施工队点收使用。材料人员定期检查使用情况,并作出分析报上级。随时调整余缺,以免浪费。3 材料室不断对周转料进行监控,并督促施工人员合理利用,不准打眼,改形或改变用途,切实抓好周转料完好率。发现不按规定随意损坏周转料的要责令赔偿及罚款。3.7.3.5 材料进场检验措施 1 凡工程使用的大宗装饰材料和设备,在进场质量验收的全过程中,都必需有技术部专业负责人、质检员、保管员和监理人员联合验收,并在送料单上签字后才能生效和投入使用。佳兆业广场工程 施工组织设计 64/177 2 进场材料的数量验收必需经保安人员,收料员,保管员同时参加,清点验收数量,做137、好来料登记并在来料单签字,收料人员要认真仔细核对进场数量,实收数量不准以少充多,以劣充优,若有不法行为,经查实证明,将按项目部的有关规定,赔偿全部损失和调离工作岗位。3 进场材料原则上能以重量单位过磅的,一律以现场过磅数量为准,磅房操作人员必须严格认真,增强责任心,高度负责的态度,作好本职工作,若因责任心不强或与送料人员勾结,弄虚作假,坑害集体利益者,一经发现将处以损失金额的全部赔偿,并移交司法部门依法处理。4 点验材料单的编制,依据进场登记和送货小票的数量相稳合为原则,编制点验材料单由业务员,保管员核实签字后,由室主任签字才能生效,否则点验无效,并不予办理付款手续。5 参与验收的有关人员,必138、须坚持原则,实事求是,秉公办事,既不损害集体利益,也不利用手中的权利损公肥私,严禁对客户吃、卡、要和故意刁难客户,一经发现,项目部将按有关规定给予行政处分处理。6 对于材料价格:工程中使用的材料,采购价格(施工队承包部分除外)一定要货比三家,内外对比,项目部领导把关。否则不予结帐,后果由当事人负责。零星材料采购价格必须低于物资部限价,高出限价部分由直接责任人和分管责任人承担,并进行罚款处理 3.8 协调与配合 3.8.1 与建设单位协调与配合 我方管理人员与建设单位积极配合，及时向建设单位汇报施工情况，听取业主代表的意见，加强沟通。在涉及使用功能和外观的设计修改时，必须及时向建设单位汇报，并积139、极争取缩短设计变更的过程时间，以免影响工程进度。3.8.1.1 与业主配合的“三个服从”原则 在工程施工和工程管理过程中，施工总包和业主对同一问题的认识和看法可能有所不同，但应该相信，双方的目的是绝对一致的，那就是“履行承包合同，建造优质工程”。因此，在双方的合作中，我们将根据以下“三个服从”的原则协调施工总承包与业主的关系：1 业主要求超出合同规定但对工程质量或使用功能有益时，服从业主要求；佳兆业广场工程 施工组织设计 65/177 2 业主要求与总包想法不一致，但业主要求不低于国家规范要求或者都达到相同效果时，服从业主要求；3 业主要求超出合同范围，但总承包经过努力能够做到时，服从业主要求140、。3.8.1.2 与业主配合的“三个制度”1 定期例会制：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；2 预先汇报制：每周二将上周的工作完成情况和下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如有异议，施工总承包将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正；3 合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少的投资产生最好的效果。3.8.1.3 施工总承包与业主协调配合措施 除按照141、招标文件的规定履行工期、质量、安全等责任外，还将为业主提供如下服务：1 专业分包队伍选择及进场计划。在开工后，制定分包队伍的招投标计划、进场计划。业主需要时，协助业主编制招标文件、考察队伍，以确保专业公司满足施工需要；2 搞好图纸管理，减少变更，洽商管理，从而达到降低造价、控制投资的目的；3 设备采购计划。对业主提供的材料设备提前编制进场计划，必要时协助业主进行考察、订货，满足工程需要；4 认真复核图纸，积极提出合理化建议，改善使用功能；5 提供业主要求的其他配合和服务。3.8.2 总包与监理的关系 3.8.2.1 与监理配合的“三让”原则 总包与监理方案不一致，但效果相同时，总包意见让位于监142、理；总包与监理要求不一致，但监理要求有利使用功能时，总包意见让位于监理；总包与监理要求不一致，但监理要求高于标准或规范要求时，总包意见让位于监理。3.8.2.2 与监理的配合措施 1 认真学习监理规范和监理交底，服从监理单位的监理；2 按照与监理配合“三让”原则，正确处理与监理要求或意见不一致时的情况；3 及时向监理单位提供监理要求的各种方案、计划、报表等；佳兆业广场工程 施工组织设计 66/177 4 建立积极的与监理沟通的渠道，如会议制度、报表制度等，与监理及时交换工程信息，及时解决存在的问题；5 与监理意见不能达成一致时，共同与业主协商，本着对工程有利、对业主有利的原则妥善处理 3.8.143、3 总包与设计的关系 为实现精品工程的质量目标，总承包商必须充分理解、掌握设计意图和设计要求。深化设计作为设计协调的重要内容，对实现精品工程的质量目标产生巨大的影响。特别是科学、可行、合理的工艺深化设计，不仅可以保障良好的工程质量和施工进度，还可以降低工程造价。有关部门及分包商有关工程技术人员应认真学习、研读图纸，了解图纸重点和实施难点，了解设计意图和设计要求，及时提出有关图纸的优化意见，由总承包单位汇总后提前转给设计院。在业主的组织下，进行图纸会审会议和技术交底会议的组织工作，做好会审记录技术交底记录的确认工作,并将设计单位确认的图纸会审记录及时送报业主、监理及发放到有关分包商。在施工过程中144、，出现图纸变更、洽商是必然的，如果处理的好，可以进一步改善工程的使用功能，但如果处理不及时，将会给工程施工带来延误，影响工程的正常进行，因此，对图纸的变更洽商要进行认真管理。我们将采取如下措施：1 及时组织各专业人员进行图纸审核，力争在施工之前将图纸中存在的问题解决；2 在每个分部分项工程施工之前，组织各专业人员进行综合会审，重点对各专业之间的平面和空间关系、施工顺序、使用功能等方面进行审核，对存在的问题及时与业主、设计和监理进行联系，协商解决；3 及时与业主进行沟通，了解业主在使用功能、美观等方面的需求变化，根据业主需要在该工序施工之前，进行变更；4 对需要变更的图纸，我们将提出合理化建议，145、与业主、监理协商后，责成专职人员绘制方案图，并提交设计院进行审核。3.8.4 总包与分包的关系 在工程施工过程中，总包是统帅，分包是基础，总包与分包之间是管理与被管理、服务与被服务的关系。总包要对分包工作进行计划、组织、领导和控制，同时为分包开展工作提供服务，向业主履行总包义务；分包要接受总包的管理，做好自身的质量、进度、安全文明施工工作，向总包履行分包义务。佳兆业广场工程 施工组织设计 67/177 3.8.4.1 与分包单位的协调与配合 1 如何做好对各分包商的管理和协调，使整个工程如期高质量完成是本工程总承包商的重要管理工作内容。2 我公司将严格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包商提146、供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：1）提供招标文件要求范围内的脚手架及垂直运输机械设备，并分配好使用的时间；2）合理分配和提供现场堆场、道路，提供招标文件要求范围内工作空间包括提供工地上的通道共同使用，并提供施工场地；3）在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源，提供水源；4）提供招标文件要求范围内的工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定。5）提供现场警卫、消防设施(各专业承包商施工操作面和自有仓储面(库)的警卫和消防工作(包括设施)由各专业承包商自行负责)。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。6147、）提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及每层设置轴线和标高点。提供其它招标文件所要求的措施。3.8.4.2 分包商入场 与分包商签订合同后，总承包商应向分包商提供一册分包商入场须知，该须知是为了保证在工程管理中总分包之间能统一管理程序，便于工程协凋。其内容包括：进场程序；安全管理程序；物资、机械管理及验收程序；质量控制验收程序；技术管理程序；工程管理程序；工程款结算程序。4 4 施工准备施工准备 4.1 技术准备 4.1.1 图纸会审 组织各专业熟悉、理解图纸，同时配备相关的图集、规范、规程等；认真审图，作好记录。积极与甲方一起组织设计交底，对确定问题，签定交底记录，有待商定问题签定会议148、记录。准备好本工程所需用的主要规程、规范、标准、图集和法规。佳兆业广场工程 施工组织设计 68/177 由技术负责人组织有关人员学习规程规范的重要条文，加深对规范的理解。4.1.2 技术工作计划 4.1.2.1 施工方案编制计划 本工程施工方案由项目技术室负责编制，经总工审核后，报分公司技术质量部审批。项目应做好方案技术交底工作。编号 方案名称 完成时间 审批部门 施工前期方案 1 临设施工方案 2015-9 公司、甲方、监理 2 临时用水施工方案 2015-9 公司、监理 3 临时用电施工方案 2015-9 公司、监理 4 基坑支护及土方开挖施工方案 2016-6 公司、甲方、监理 5 塔吊149、施工方案 2015-9 公司、甲方、监理 结构施工阶段施工方案 6 测量放线施工方案 2015-9 公司、甲方、监理 7 实验施工方案 2015-9 公司、甲方、监理 8 地下防水工程施工方案 2015-9 公司、甲方、监理 9 钢筋工程施工方案 2015-10 公司、甲方、监理 10 模板工程施工方案 2015-10 公司、甲方、监理 11 混凝土工程施工方案 2015-10 公司、甲方、监理 12 脚手架工程施工方案 2015-10 公司、甲方、监理 13 结构预留、预埋施工方案 2015-10 公司、甲方、监理 14 安全防护施工方案 2015-10 公司、甲方、监理 15 成品保护措施150、方案 2015-10 公司、甲方、监理 16 季节性施工方案 2015-10 公司、甲方、监理 装修及机电安装阶段 17 电梯施工方案 2017-8 公司、甲方、监理 18 电气工程施工方案 2015-9 公司、甲方、监理 19 建筑节能施工方案 2017-9 公司、甲方、监理 23 水暖施工方案 2015-9 公司、甲方、监理 24 土方回填施工方案 2015-12 公司、甲方、监理 25 二次结构施工方案 2017-6 公司、甲方、监理 26 内装修工程施工方案 2018-1 公司、甲方、监理 27 外墙装饰施工方案 2017-9 公司、甲方、监理 28 屋面工程方案 2018-1 公司、151、甲方、监理 4.1.2.2 试验工作计划 建立现场试验室，配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装、调试及检测；与监理和业主协商，确定见证试验室（一级），并报业主及监理备案。试验计划由土建工程师在开工前，根据施工试验有关规定，计算出各种材料的用量和试验数量，并按要求编制本工程的试验计划。试验计划下发至试验员手中并进行交底。试验相关内容详见试验方案 佳兆业广场工程 施工组织设计 69/177 4.1.3 高程引测与建筑物定位 进场后，根据测绘院提供的规划放线测量成果，由业主联系测绘院派人到现场进行交桩，由测量人员做好引桩工作，同时做好保护。根据本施工组织设计测量方案建立本工程152、的测量控制网。4.2 施工现场准备 4.2.1 施工现场临水布置 4.2.1.1 临水设计概况 序号 项目 系统做法 1 给水接驳点 业主预留管径 DN150 的给水管口，施工方接管径 DN100 的自来水表一块。2 生活区用水 全部使用市政给水水源，给水管材为 PP-R 塑料给水管，保证自来水水质符合要求。给水配管直径 DN75。食堂外设置洗手池、隔油池，厕所设置化粪池。经甲方同意，污水处理后排到工地东北角 Y2 井。3 项目部食堂用水 全部使用市政给水水源，给水管材为 PP-R 塑料给水管，保证自来水水质符合要求。给水配管管径 DN75。4 临时施工给水 因为施工现场周边可利用空间狭小，施153、工给水干管与消防给水干管合并，采用 DN150 焊接管道低区市政压力供水。高层通过消防泵房加压供水。5 临时消防给水 消防给水干管管径为 DN150、立管管径 DN100，围绕现场东侧、南侧、西侧、北侧一周半环形安装，每间隔50米设置一个DN65的消火栓，每栋楼内+0.000以上设置消火栓立管 2 根，管径 DN100，每根立管每层设置一个消火栓。每个消火栓设置 25m，消防水龙带 1 条，水枪一个。6 临时生活排水 各厕所均设化粪池，粪便水经化粪池后排入工地西侧桥下村里的臭水沟，各食堂均设隔油池，污废水经隔油池后排入水沟。砼托式砼泵处设置简易二级沉淀池，大门口设置二级沉降池，可冲洗罐车，废水154、经沉淀池沉淀后再排入水沟。7 雨水排放 现场四周及生活区地面硬化，做出坡度，设置一定数量的排水井和排水沟排入西侧桥下村里的臭水沟。8 消防灭火器材 现场四周设消防通道，地面硬化，配置干粉灭火器、消防铲、消防桶及消防钩。9 施工排水、降水 由于现场人工挖孔桩时常遇到地下水灌入桩内，我方采用“每桩每泵”的方法对每个桩内进行抽水，污水泵采用口径为 40mm，功率为 800W 的污水泵；因现场面积过大，我方将各区的地下水排入现场各区临时挖的 5m4m3m的集水坑内，每个集水坑内设两台口径 50mm，功率 3KW 的污水泵，将废水抽至环场的雨水沟内，最终排放至工地外臭水沟。4.2.1.2 用水量计算 1155、 现场施工用水量，可按下式计算：q1=KlQlN1/(T1t)K2/(83600)式中 ql施工用水量，Ls；K1未预计的施工用水系数；取 1.15 Q1年（季）度工程量；Nl施工用水定额；T1年(季)度有效工作日；佳兆业广场工程 施工组织设计 70/177 t每天工作班数；K2用水不均衡系数；取 1.5 按日用水量最大的浇筑混凝土工程计算 q1。式中，Kl 取 1.15，K2 取 1.5；混凝土养护 1500 立方/天，Nl 取 300L；年有效工作日取 360 天，每天工作班数取 1.5。q1=KlQlN1/(T1t)K2/(83600)q1=1.15（(1500300)360/（3601156、.5）1.5/(83600)=17.96(Ls)2 施工机械用水量计算 q2=k1Q2 K2 K3 N2/(83600)式中：K1：为未预计的施工用水系数,取 1.15 Q2：为同一种机械台数 K3：为施工机械用水不均衡系数,取 2.0 Q2：本工程使用对焊机 20 台,木工房 6 个。N2：每台对焊机耗水量 300L/台h,每个木工房耗水量 25L/台班。q2=1.15(2030081+6251)1.52/(83600)=5.77L/S 3 施工现场生活用水量可以按照下式计算：q3=(P1N3K3)/(t83600)式中 q3施工现场生活用水量，Ls；P1施工现场高峰昼夜人数，人；N3施工现157、场生活用水定额；K4施工现场用水不均衡系数；t每天工作班数。Pl 施工现场高峰人数按 5000 人考虑，N3 取 40，K4 取 1.5,q3=(P1N3K4)/(t83600)=(5000401.5)/(1.583600)=6.95(Ls)4 生活区生活用水量可以按照下式计算：q4=(P1N4K5)/(t83600)式中 q4生活区生活用水量，Ls；P1施工现场高峰昼夜人数，人；N4施工现场生活用水定额；K5施工现场用水不均衡系数；佳兆业广场工程 施工组织设计 71/177 t每天工作班数。Pl 施工现场高峰人数按 5000 人考虑，N4 取 60，K5 取 2.5,q4=(P1N4K5)/158、(243600)=（5000602.5）/（243600）=8.68L/S 5 消防用水量 q5：根据建设工程施工现场消防安全技术规范，临时室外消防用水量应为临时室外消防用水量与临时室内消防用水量之和。按现场内同时发生火警 2 次，在建工程的临时室外消防用水量 20L/S，临时室内消防用水量 15L/S，消防用水定额 15+20=35L/S考虑。现场总用水量：根据规定，当 q1+q2+q3q5 时，现场总用水量为：Q=35L/S。出泵房供水干管管径，按下面公式计算：D=SQR(4Q/v/1000)D供水管管径 mm；Q施工现场总用水量 L/S；V市政给水流速 m/s，由于本工程给水压力较小，故159、 V 取 2.0m/s；D=SQR(4*35/3.14/2.0/1000)0.15m=150mm 通过以上计算，现场供水管径需不小于 150mm 可满足现场消防及施工用水最大需要。生活区进水干管管径，按下面公式计算：D=SQR(4Q/v/1000)D供水管管径 mm；Q生活区总用水量 8.68 L/S；V市政给水流速 m/s，由于本工程给水压力较小，故 V 取 2.0m/s；D=SQR(4*8.68/3.14/2.0/1000)0.5m=50mm 通过以上计算，供水管径需不小于 50mm 可满足现场用水的最大需要。4.2.2 施工现场临电布置 4.2.2.1 电动机设备总容量计算 主要施工用电160、设备及材料表 统计现场需用的用电设备如下：序号 设备名称 型号规格 数量（台）规定功率（kw）1 塔吊 4 4*80 2 电梯 SC200/200TD 4 4*50 3 混凝土地泵 HBT90 2 2*110 4 钢筋切断机 GQ50 2 2*4 5 钢筋调直机 GW50 2 2*3 6 钢筋弯曲机 GT4-14 2 2*8 佳兆业广场工程 施工组织设计 72/177 7 直螺纹套丝机 GY40 5 5*4 8 木工压刨 50 型 2 2*5 9 木工平刨 40 型 2 2*4 10 污水泵 HS7.5 8 8*7.5 11 砼插入式振捣器 JS100 10 10*2 12 空压机 2m 2 161、2*5 13 电锤 ZIC-FF-26 12 12*1.5 14 电钻 JIZ-FF-16A 12 12*5 15 手提磨光机 220V-100-0.5 24 24*0.6 16 打夯机 CH40 型-1.5 10 10*1.5 17 电焊机 BX-315 20 20*22.5 18 砂浆搅拌机 380-50 型 6 6*2 19 消防泵 2 2*45 20 消防泵 2 2*22 21 消防泵 2 2*7.5 总功率 1616.4 4.2.2.2 总的用电量计算如下：现场的主要干线采用架空敷设，影响吊装及运输区域采用穿套管埋地敷设。根据施工阶段的转换，用电线路也随之用电设备的增加或减少而改变。162、总供电容量计算公式：P=1.05（K1P1/cos+K2P2+K3P3+K4P4）其中：P供电设备总需要容量（Kva）；P1电动机额定功率（Kw）；P2电焊机额定容量（Kva）；P3室内照明容量（Kw）；P4室外照明容量（Kw）；cos电动机的平均功率因数，取 0.8；电焊机使用不均衡系数，取 0.5；K1、K2、K3、K4需要系数，参下表：用电名称 数量 需要系数 备注 K 数值 电动机 310 台 1130 台 30 台以上 K1 0.7 0.6 0.5 如施工中需要电热时，应将其用电量计算进去，为使计算结果接近实际，式中各项动力和照明用电，应根据不同电焊机 310 台 10 台以上 K2163、 0.6 0.5 佳兆业广场工程 施工组织设计 73/177 室内照明 K3 0.8 工作性质分类计算。室外照明 K4 1.0 4.2.2.3 施工用电容量计算 序号 用电量计算 说明 1 K1P1/cos=0.516164/0.8=1456.75Kva K1 取 0.6，K2 取 0.6，照明用电按动力用电的 10%考虑。2 K2P2=0.50.6450=135Kva 3 用电高峰阶段的容量为：P=1.05（1456.75+135）（1+10%）=1838.47Kva。现场需要两台 800Kva 的相变，施工高峰期建议甲方对变压器进行扩容。4.2.2.4 供电方式及线路布局 本工程现场临时用164、电采取 TN-S 供电系统，沿围墙一圈放射式多路主干线送至各用电区域，然后在每个供电区域内再分级放射式或树干式构成配电网络，并在配电柜及二级配电箱处做重复接地。按照现场变压器现场一级总配电柜现场二级分配电箱现场三级配电箱（专用设备开关箱），严格按照三级配电，两级漏电保护原则配电。符合最新的施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 要求。由于现场面积大，结构施工阶段和装修阶段用电区域相对稳定，为了施工现场的美观和用电线路的安全，用电线路的敷设方式采用架空敷设与过埋地敷设相结合，架空高度为0.5 米，塔楼临时用电线路沿电气坚井引上，穿越施工道路时加保护钢套管，防止在冬季受冻和机械或人为致165、伤。为保证电缆埋地敷设安全，敷设时不得将电缆绷位于围墙立柱预制挂件上，也可另修砖柱。电线不得太直，而应预留“S”形弯，并套 PVC 管保护。电缆横穿大门出入口或需反复碾压的部位需穿钢管保护。布线方式及线路布局：本工程现场临时用电采取 TN-S 供电系统，然后在每个供电区域内再分级放射式或树干式构成配电网络，并在配电柜、二级配电箱以及大型设备专用配电箱处做重复接地。按照配电柜（一级配电箱）现场总配电箱（二级配电箱）现场分配电箱（三级配电箱）施工现场平面布置及用电负荷分布情况，共设一台配电总柜。由现场总箱深入负荷相对集中区域，供给塔吊、生活区、办公室、各施工分箱等用电。消防水泵房电源从 A1 配电166、柜上口单独引出。分箱、层箱级配电箱分散供电，施工作业面采用手提箱供细部施工及照明。根据长沙供电及当地用电施工规范，总配电箱设置按总刀闸开关隔离开关漏电保护器方式设置。由总漏电开关给各用电处分配电箱供电方式。4.2.3 现场道路、办公区、生活区及施工机械布置 4.2.3.1 场内道路及硬化：佳兆业广场工程 施工组织设计 74/177 项目进场后，对基坑内现场道路进行混凝土硬化，待基坑回填完毕后对现场进行重新硬化。场内道路采用 200mm 厚 C30 混凝土硬化，其余地面采用 100mm 厚 C20 混凝土硬化。4.2.3.2 办公室及工人生活区设置：选择南侧场地待土方回填后作为现场办公室、施工队167、办公室和工人现场厕所，工人生活区不设置，考虑在外租房。4.2.3.3 材料堆放场地：地下室施工时所有施工材料在基坑内存放，按照安全文明工地施工要求进行材料码放，解决现场狭小的问题。地上结构施工时，回填完后场地可重新整理作为材料的堆放场地及加工棚。4.2.3.4 托式砼泵设置:本工程采用 1 台混凝土输送泵，全部由混凝土供应单位提供，具体布置见：基础和结构施工阶段平面布置图。4.3 周边协调 周边协调主要包括施工作业交通，环卫以及周边环境的相互关系。设置专门的综合办公室，加强对地方政府机构和对外合作单位的协调，取得政府相关部门及外部合作单位的支持。详见下表：对外合作关系单位及外部条件准备工作表 168、序号 内 容 合 作 单 位 负责完成部门 1 现场及周边环境安全 芙蓉区五里牌派出所 项目书记、工程经理 2 施工现场消防安全许可证 市消防局芙蓉区消防科 项目专职安全员 3 施工备案表 长沙市建委 项目工程经理 4 安全施工许可证 市经济委员会 项目专职安全员 5 外地队伍进京施工许可证 市建委外管办 公司工程部 项目工程经理 6 劳务人员就业证 芙蓉区劳动局 公司工程部 项目专职安全员 7 劳务人员暂住证 芙蓉区五里牌派出所 项目专职安全员 8 职业病危害项目审批 芙蓉区卫生局 项目工程经理 9 现场临建审批 市规划局 项目工程经理 10 建设工程质量监督 长沙市质量监督站 项目总工 1169、1 环境保护申报表 芙蓉区环保局 项目工程经理 12 场容、场貌，运输遗洒 芙蓉区城管执法大队 项目工程经理 13 通行证 芙蓉区交通局 项目工程经理 14 居民关系协调 五里牌社区街道办事处 项目书记 15 食堂卫生许可证 芙蓉区卫生局 项目书记 佳兆业广场工程 施工组织设计 75/177 16 工地粪便外运审批 芙蓉区粪便管理所 项目书记 17 工地节水申报表 芙蓉区节水办 项目书记 18 渣土消纳证 芙蓉区渣土管理处 现场工程经理 19 施工图纸 深圳华阳建设设计院 项目总工、各专业工程师 20 日常工程施工监督 项目主要管理人员 4.4 其他准备 4.4.1 质量计划、环境管理计划 本170、工程质量计划由总工主持编制，报公司审批，编制应在开工前完成。职业安全健康、环境管理计划的由生产经理组织编制，完成时间应在开工前。4.4.2 创优计划 为保证施工质量，创造“过程精品”，制定详细周密的创优计划，以便将施工过程中的每一个环节落实到实处，创优计划报公司技术、质量部门审批备案 编号 计划名称 完成时间 审批 1 创优计划（质量保证措施）2015-9 报分公司技术质量部 2 创优计划（质量管理办法）2015-9 报分公司技术质量部 3 创优计划（质量通病防治）2015-9 报分公司技术质量部 4 创优计划（成品保护措施）2015-9 报分公司技术质量部 4.4.3 QC 活动计划 由技术171、工程、质检人员组成 QC 小组，针对同时大体量混凝土施工通病问题及大型商业区暖通系施工控制展开 QC 活动。4.4.4 二次深化设计计划 二次深化设计由项目总工程师负责，技术室、各专业工程师组织实施。二次深化设计内容包括钢结构幕墙、室内精装修、屋面综合排布、园林绿化等，具体的细部、构造、造型需要专业公司配合进行细部深化设计。对于工程施工中新技术、新工艺、新材料、新设备的应用进行的深化设计。佳兆业广场工程 施工组织设计 76/177 5 5 主要施工方法主要施工方法 5.1 定位和测量放线 5.1.1 现场场地移交及控制点坐标系的建立 我项目进场时，具体施工前，应由甲方联系测绘部门重新对现场坐172、标系、高程控制点与我项目交底，我方也将在此基础上对原有结构标高及轴线控制网进行全面的复核，以确保后期主体结构施工的准确性及可行性。5.1.2 测量控制基准点交接、复测与维护 测量工作实施前与业主进行基准控制网书面和现场交接，并对基准控制网进行复测，并将复测成果报业主和监理审核。在施工过程中定期对控制网点进行校准并做醒目的围护栏杆进行保护，防止施工机具车辆碰压。5.1.3 测量仪器的选择 为了保证测量精度，现场采用南方智能型全站仪、光学经纬仪、精密水准仪等高精度测量仪器。5.1.4 平面轴线控制网测设方法 5.1.4.1 平面控制网布设原则。5.1.4.2 平面控制网坐标系的选用：本工程根据设计173、要求采用长沙市城市坐标系统。5.1.4.3 平面控制先从整体考虑，遵循先整体后局部，高精度控制低精度的原则。5.1.4.4 平面控制网的布设根据设计总平面图，现场施工平面布置图进行测设。5.1.4.5 控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。5.1.4.6 控制桩位用混凝土保护，工程施工中用钢管进行围护，并用红油漆作好标记。见下图所示:佳兆业广场工程 施工组织设计 77/177 5.1.5 主轴线控制网的测设 本工程主轴线控制网采用全站仪进行测设。按照工程测量规范GB50026-2007、建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007 要求，控制网精度符合下表规定：主轴线控制网技术要求174、表 序号 技术要求 1 等 级 测角中误差()边长丈量相对中误差 2 一级 8 1/24000 5.1.6 高程控制网的布设原则 5.1.6.1 为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。5.1.6.2 根据场区内甲方提供的高程基准点布设场区高程控制网。5.1.7 水准点的埋设及观测技术要求 5.1.7.1 水准点的埋设 水准点选在土质坚硬，便于长期保存和使用方便的地方。水准点采用方形砼墩制作，利用钢管围挡保护，场区内共布置 4 个首级高程基准点，水准点间的距离控制在 50m-100m。5.1.7.2 水准观测的技术要求见下表所示：三等水准175、测量观测精度要求 等级 水准仪型号 视线长度(m)前后视距较差(m)前后视距累积差(m)视线离地面最低高度(m)基辅分划读数差(mm)基辅分划所测高差之差 三等 DS1 100 3 6 0.3 1.0 1.5 维护栏杆 控制点 1500 控制点 00 直径25钢筋 00 1000 佳兆业广场工程 施工组织设计 78/177 5.1.8 0.000m 以上结构测量 0.000m 以上结构施工测量采用内控法进行轴线的竖向投测，内控网按照二级控制网精度技术要求进行测设。5.1.8.1 内控点的布设 内控点的布设应尽量选择首层楼板建筑物外廓轴线及单元、流水段分界轴线和楼梯间、电梯间两侧轴线。为了保证控176、制点的精度和便于检核，每个流水施工段内控点布点应不少于三个。内控点作为轴线竖向传递的依据，应距轴线 11.5m 设点，同时应将各流水施工段内控点进行联测闭合，相同轴线闭合差应小于 3mm。内控点预埋铁件应与楼板钢筋焊接牢固。各层顶板浇筑混凝土时，在垂直对应控制点位置预留出 200mm200mm 的孔洞，以便轴线竖向投测。预埋铁件由 1001008mm 厚钢板制作而成，在钢板下面焊接(12 钢筋，且与首层楼板钢筋固定牢固。预埋件及埋设见下图所示：0.000m 以上轴线竖向投递精度指标见下表所示：轴线竖向投递允许误差 序号 项目 允许误差(mm)备注 1 每层 3 2 总高 H(m)H30 5 3177、0H60 10 5.1.8.20.000m 以上轴线投测 将 DZJ3 型激光垂准仪架设在首层内控点上，将接收靶安放在投测层板面相对应的预留洞口，架设好 DZJ3 激光垂准仪后，打开发光电源，将光线投测到所需楼层面上，调整激光束得到最小光斑，适当挪动接收靶，接收靶的“十”字交点移至激光斑点上，轻轻转动 DZJ3 激光垂准仪，激光斑在接收靶上形成一个激光圆，激光圆中心即为控制的接收点。依次投测下一点，直到所需控制点投测完毕。对所投测的轴线点进行角度、距离闭合差测预埋件及埋设示意 佳兆业广场工程 施工组织设计 79/177 量，满足相关精度要求后方可作为该楼层的平面控制网，并以此作为楼层细部轴线，178、墙体边线、门窗洞口边线依据。轴线传递过程详见下图所示：5.1.8.30.000m 以上高程传递测量 施工中，采用悬吊钢尺法向上引测各层高程点，测量操作中钢尺需加拉力、尺长、温度三差修正。同一楼层平面内的水平标高控制点为三个，间距分布均匀并要足结构施工的需要，其误差控制在3mm 以内。轴线控制点竖向传递图轴线控制点竖向传递图 轴 线 控制点 激光垂准仪 预留洞 楼 层 板面 楼 层 板面 激 光 接 收靶 预留洞 佳兆业广场工程 施工组织设计 80/177 原有办公室（2F)原有食堂（1F）水池配电房 测量控制网图 5.1.9 重点部位测量放线施工方法 5.1.9.1 墙、柱施工精度测量控制方法179、 为了保证剪力墙、柱子的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首先根据轴线放测出墙、柱位置，弹出墙柱边线，然后测放出墙柱 50cm 的控制线，并和轴线一样标记红三角，每个房间内每条轴线红三角的个数不少于两个。在该层墙、柱施工完后要及时将控制线投测到墙、柱面上，以便用于检查钢筋和墙体偏差情况，以及满足后期吊装、装饰施工测量的需要。施测方法详见下图所示：梁、柱校核、安装定位测量 佳兆业广场工程 施工组织设计 81/177 5.1.9.2 电梯井施工测量控制方法 在结构施工中，在电梯井底以控制轴线为准弹测出井筒 30cm 控制线和电梯井中心线，并用红三角标识。在后续的施工中，每层都要根据控制轴线180、放出电梯井中心线，并投测到侧面上用红三角标识。5.1.10 塔吊垂直度测量 5.1.10.1 监测工具：经纬仪(含弯管目镜)、0.5mm 刻度钢板尺。5.1.10.2 测量方法：利用经纬仪从两个不同的方向采用直视法进行上下对点观测，以测得塔身上下的竖向偏差。5.1.10.3 监控报警值限：2H/1000(H 为塔吊高度)。5.1.10.4 数据处理与信息反馈：如果塔吊垂直度偏差已接近或达到报警值立即口头通知塔司停止吊装作业，并立即将观测数据以书面报告形知通知现场机械管理员。由项目部测量主管根据工作内容与施工实际情况进行编制测量施工方案，各项工作内容编制依据、施工方法等详见测量施工方案。5.2 181、土方开挖及基坑支护工程 本工程基坑支护与基坑土方工程均由前期甲方发包的中建二局施工完毕，我项目施工内容仅为基础土方及马道土方。5.2.1 二次开挖区根据建设单位再次招标后确定是否为我司施工范围，其概况为：5.2.1.1 DEE1FG 段的仪器基坑支护体系的未完成部分（含压顶梁、腰梁、锚索、锚索、喷锚等）施工，一期支护内侧土石方开挖有总包施工；5.2.1.2 CC1 段最下一道腰梁（标高 23.500）以下的桩间挂网喷砼施工；5.2.1.3 DEE1FGHIJ1J 段一期基坑支护体系拆除及外运（含：GH 段前排桩、格构梁、柱中线模板控制线柱位置线方形柱控制线测设 佳兆业广场工程 施工组织设计 8182、2/177 桩间连梁等）；5.2.1.4 基坑预留土石方开挖（开挖至筏板基础垫层底标高以上 30 公分）及外运、二期基坑支护体系施工；5.2.1.5 二期支护体系拆除及外运（含：钢支撑及混凝土支撑等）。5.2 土方工程 5.2.1 土方施工准备 5.2.1.1 土方分区开挖，分区整体退后，为前期桩基施工及后期的支护施工尽快创造工作面，开挖过程中严格遵守分层开挖原则，每层开挖深度不得大于 0.5 米。5.2.1.2 根据施工进度计划及土方运距，合理配置挖土机械及运输车辆。及时办理交通、城建、市政、市容、环卫等有关手续。5.2.1.3 确定卸土场位置及行走路线。5.2.1.4 为承台和基础施工阶段183、预留 200mm 厚的作业面。5.2.2 土方开挖部署 5.2.2.1 一次开挖区西区土方开挖流水：西区二段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 西区一段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 西区三段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 西区四段基础底板土方大开挖 经东区马道外运至场外卸土场。5.2.2.2 一次开挖区东区土方开挖流水：东区 1-1 段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 修改东区马道至东区 2-1 佳兆业广场工程 施工组织设计 83/177 段 东区 1-3 段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 东区 1-2 段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 184、东区 3-1 段基础土方开挖（二次开挖区 a、b、c 段支护土方及基础土方开挖完毕后）经东区马道外运至场外卸土场 东区 2-1 段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 东区 2-2 段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场 东区 3-2 段基础土方开挖 经东区马道外运至场外卸土场。东区 1-1 段基础土方开挖 东区 1-3、1-2 段基础土方开挖 佳兆业广场工程 施工组织设计 84/177 东区 3-1 段基础土方开挖 东区 2-1 段基础土方开挖 佳兆业广场工程 施工组织设计 85/177 东区 2-2 段基础土方开挖 东区 3-2 段基础土方开挖 5.2.3 基坑施工原则 5.2.3185、.1 根据场区地质及地下水情况，做好降、排水施工，场区内做到无水开挖。5.2.3.2 遵循纵向分段、水平分层的原则，纵向分段长度与边坡支护施工结合考虑。5.2.3.3 土方开挖采用机械开挖装载相结合的方式，人工配合修整边坡、清底。佳兆业广场工程 施工组织设计 86/177 5.2.3.4 严格按施工图设计分层厚度、坡度开挖，及时按设计位置施工土钉、锚索、喷锚支护，确保基坑安全。5.2.3.5 基坑开挖过程中，加强监测工作，对获取的数据按规定及时分析处理，以便根据监测结果及时采取必要的措施。5.2.3.6 土方开挖应做到随开挖随支护，及时封闭开挖坡面。5.2.4 二次开挖区基坑开挖方案 佳兆业广186、场工程 施工组织设计 87/177 总流程：一次开挖区西侧主体结构施工至正负零 施工西南侧 GHIJ1J 段支护与土石方工程；一次开挖区东侧主体结构施工至正负零 施工东南侧 DEE1FGH 段支护与土石方工程。西南侧 GHIJ1J 段支护与土石方工程施工流程：支设 GHIJ1J 段 41.500m 标高混凝土支撑模板 浇筑第一道支撑混凝土 拆除GHIJ1J 段 41.500m 标高混凝土支撑模板 进行第一阶段土石方开挖、混凝土拆除 支护桩表面挂网喷射混凝土 安装 GHIJ1J 段 35.900m 标高第二道钢支撑 进行第二阶段土石方开挖、混凝土拆除 支护桩表面挂网喷射混凝土 安装 GHIJ1J187、 段 30.500m标高第三道钢支撑 进行第三阶段土石方开挖、混凝土拆除 支护桩表面挂网喷射混凝土 进行第四阶段土石方开挖、混凝土拆除 支护桩表面挂网喷射混凝土安装GHIJ1J 段 22.700m 标高第四道钢支撑 进行第五阶段土石方开挖、混凝土拆除支护桩表面挂网喷射混凝土 人工清槽至具备垫层混凝土施工 施工筏板基础 拆除22.700m 标高第四道钢支撑 施工负 5 层地下室结构 施工负 4 层地下室结构 拆除 30.500m 标高第三道钢支撑 施工负 3 层地下室结构 拆除 35.900m 标高第二道钢支撑 施工负 2 层地下室结构 拆除 41.500m 标高第一道混凝土支撑 施工负 1 层188、地下室结构。东南侧 DEE1FGH 段支护与土石方工程施工流程：支设 DEE1FGH 段 41.500m 标高混凝土支撑模板 浇筑第一道支撑混凝土 拆除DEE1FGH段41.500m标高混凝土支撑模板 进行第一阶段土石方开挖、混凝土拆除 支护桩表面挂网喷射混凝土 安装 DEE1FGH 段 35.900m 标高第二道钢支撑 进行第二阶段土石方开挖、混凝土拆除 支护桩表面挂网喷射混凝土 安装 DEE1FGH 段 30.500m标高第三道钢支撑 进行第三阶段土石方开挖、混凝土拆除 支护桩表面挂网喷射混凝土 进行第四阶段土石方开挖、混凝土拆除 支护桩表面挂网喷射混凝土安装DEE1FGH 段 22.70189、0m 标高第四道钢支撑 进行第五阶段土石方开挖、混凝土拆除支护桩表面挂网喷射混凝土 人工清槽至具备垫层混凝土施工 施工筏板基础 拆除22.700m 标高第四道钢支撑 施工负 5 层地下室结构 施工负 4 层地下室结构 拆除 30.500m 标高第三道钢支撑 施工负 3 层地下室结构 拆除 35.900m 标高第二道钢支撑 施工负 2 层地下室结构 拆除 41.500m 标高第一道混凝土支撑 施工负 1 层地下室结构。佳兆业广场工程 施工组织设计 88/177 由于边坡锚索（土钉）层数较多，基坑开挖必须分层施工。每层开挖深度控制在每道锚索（土钉）施工部位以下 500mm。放坡支护施工紧跟土方开挖190、以确保施工安全。施工顺序：基坑放坡开挖边坡支护（喷锚支护）土钉（锚索）施工基坑开挖。根据竖向空间位置，基坑开挖遵循“先浅后深，从上到下”，依次施工的原则。在开挖过程中，掌握好“分层、分步、对称、平衡、限时”五个要点，遵循“纵向分区分段、竖向分层”的施工原则，基坑分多层开挖。基底开挖面以上 200mm 的土采用人工开挖。由项目部根据工作内容与施工实际情况进行编制二次开挖区土方开挖及基坑支护专项施工方案，各项工作内容编制依据、施工方法等详见二次开挖区土方开挖及基坑支护专项施工方案 5.3 防水工程 5.3.1 设计特点及施工重点 本工程地下室防水设计为结构自防水与建筑外防水相结合的方式，防水设防等191、级:车库、人行通道、非电气设备用房等为级，商业、电气设备用房等为级。地下室底板、外墙及顶板均为抗渗混凝土，抗渗等级为：地下室结构埋深 H5m 为 P6，5H10m 为 P8，1020m 为 P12，防水砼应根据施工工艺及材料进行配合比设计和试验，试验的抗渗等级应比设计等级高一级（0.2MPa)。设计特点：底板：底板刚性防水为结构自防水（抗渗等级 P12）；底板柔性防水层设在 60mm 混凝土垫层上，卷材为 3mm 厚双面自粘橡胶沥青防水卷材；地下室底板抗拔锚桩大部分间距为1.5 米，间距相当密，桩头要穿过底板卷材，因此底板的防水卷材质量控制相当关键。地下室外墙：地下外墙采用结构自防水和外墙外防192、水两种。自防水混凝土抗渗等级为：地下室结构埋深 H5m 为 P6，5H10m 为 P8，1020m 为 P12；外防水采用 2mm 厚“911”聚氨脂防水涂料。地下室顶板：地下室顶板采用结构自防水和卷材外防水相结合。自防水抗渗等级为 P6；顶板外防水为：2mm 厚“911”聚氨脂防水层（无防布满铺加胎）+2 层 2mm 厚 SBS 自粘型改性沥青防水卷材。施工重点：地下室底板抗拔锚桩大部分间距为 1.5 米，间距相当密，桩头要穿过底板卷材，底板的防水卷材质量控制相当关键。地下部分防水工程施工的重点部位为外墙混凝土的水平、垂直施工缝处的防水处理和贯穿整个建筑物基础与顶板的 800mm 宽后浇带。193、佳兆业广场工程 施工组织设计 89/177 5.3.2 施工方法 5.3.2.1 底板部位双面自粘橡胶沥青防水卷材施工 1 地下室底板防水采用 3mm 厚双面自粘橡胶沥青防水卷材，双面自粘橡胶沥青防水卷材直接铺设在水泥胶凝材料（初凝前）上（或下）面，卷材胶料中的高分子聚合物（链段）与水泥水化物（硅酸盐网络）形成（界面）互穿网络结构，最终形成连续的机械粘结，永久地密封于水泥胶凝材料构件上。双面自粘橡胶沥青防水卷材采用湿铺法施工无须基层处理剂，无须基层干燥，无须看天施工，能浇筑混凝土就能进行双面自粘橡胶沥青防水卷材施工。双面自粘橡胶沥青防水卷材解决了防水四大难题：防水层与基层粘结难题、卷材与卷材的194、连接难题、细部构造封口难题和基层变形难题。2 工艺流程：砖胎膜砌筑抹灰垫层施工基层处理涂刷基层处理剂做圆角细部节点附加层施工附加层验收弹线铺贴防水卷材检查验收防水卷材保护层施工成品保护。3 操作要点 一般细部附加处理：在正式铺贴卷材之前，按设计和规范要求对需做附加层的部位做附加层。附加层卷材结合现场实际的结构转角、三面阴阳角等部位进行附加层裁制，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将被粘面的隔离纸撕去即可铺贴，粘贴就位后立即用手持压辊滚压，使其粘贴牢固，封闭严密。若两阴阳角距离小于 500mm，将此部位附加层连成整体。弹线铺贴施工防水卷材：在已处理195、好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长边 100mm、短边为 100mm），将铺贴卷材的基准线弹好，用一根301500mm 的钢管穿过整卷卷材中心的纸芯筒，由两个人各持钢管一端将整卷卷材抬到待铺处起始端，并对准在基层上弹好的墨线 将卷材沿铺贴前进方向滚展 50cm 左右，将展开的 50cm 卷材掀起并剥开隔离纸折成条状从整卷卷材下面拉出来卷到用过的纸芯筒上，同时对准墨线将起始端 50cm 卷材粘铺牢固，见下图所示。佳兆业广场工程 施工组织设计 90/177 起始端卷材铺牢后，即 1 人站在卷材前面对着卷材掀剥隔离纸，边掀剥边往纸芯筒上卷；两个人分别站在卷材两侧手持穿过卷材筒芯的钢196、管对准弹好的粉线向前滚铺卷材；由1 人在卷材后面用压辊将滚铺的卷材予以排气、压实、贴牢。5.3.2.2 侧墙部位聚氨酯防水涂料施工 1 工艺流程:基层处理做圆角涂刷聚氨酯防水涂料附加层验收附加层涂刷聚氨酯防水涂料防水层验收成品保护。2 操作要点：将基层清扫干净，基层应平整、清洁、干燥。并在阴角做 50mm 圆弧，阳角采用磨光机打磨 10mm 圆弧，穿墙管根部用聚氨酯密封胶做 30 x30mm 的倒角。涂料防水层的操作工艺：用刮板或滚刷刮涂聚氨酯防水涂料，顺序均匀地涂刷在已干燥的基层表面上，涂刷时要求厚薄均匀一致，对立面基层以涂刷 3 遍为宜，每遍涂刷量为0.50.6kg/m2。防水涂料的总厚度197、以为 2mm。涂完第一遍涂料后，一般需固化 5h 以上，至指触基本不粘时，再按上述方法进行下道涂刷。涂刷方向应互相垂直。与底板卷材接缝处理。将底板甩茬的自粘防水卷材清理干净，在附加层施工完成后先用聚氨酯防水涂料涂刷在搭接处，立即将底板甩茬的自粘防水卷材的底面隔离保护膜撕开后粘贴上去，必须保证搭接处卷材与涂料间密实融合，且有聚氨酯涂料从边端挤出，以保证接缝密实。侧墙防水涂料往顶板涂刷长度上翻 250mm；在涂刷顶板聚氨酯防水涂料时将顶板涂料下翻到侧墙上 250mm，再将拐角处顶板第一层卷材往外墙下翻 250mm，顶板第二层卷材往下翻 300mm，以加强角部的防水安全，如下图所示 佳兆业广场工程 198、施工组织设计 91/177 3 顶板部位自粘 SBS 卷材施工 顶板部位防水层做法为：采用 2mm 厚“911”聚氨脂防水涂料和 2 层 2mm 厚 SBS 自粘型改性沥青防水卷材。1）涂刷“911”聚氨脂防水涂料施工工艺：施工工艺流程：基层处理做圆角涂刷基层处理剂细部节点附加层施工附加层验收涂刷第一道防水涂料检查验收涂刷第二道防水涂料检查验收涂刷第三道防水涂料检查验收成品保护。操作要点：涂刷第一道防水涂料：在附加防水涂料层固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层防水涂料。涂刮第一层聚氨酯防水涂料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在 0.7mm 199、厚左右。质检人员跟班作业，边涂刷边检查，要求涂层均匀一致，无漏涂。涂刮第二道防水涂料：第一道防水涂料固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道防水涂料，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，在涂刷第一层防水涂料过程中随涂随贴无纺布，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于 24h，亦不大于 72h。涂刮第三道防水涂料：涂刮方法与第二道防水涂料相同，但涂刮方向应与其垂直。2）自粘法施工工艺：施工工艺流程：基层处理找平层施工做圆角细部节点附加层施工附加层验收弹线第一层 SBS 防水卷材施工检查验收第二层 SBS 防水卷材施工检查验收 SBS卷材成品保护。佳兆业广场工程 施工组织设计 92/177 操作要点：200、后浇带部位的卷材，1000mm 范围不粘贴卷材，待后浇带施工完后再进行施工。铺贴方法同底板自粘卷材施工方法。按底层卷材搭接部位线为基准，上下层卷材错开搭接，长边错开位置为 1/3-1/2 幅宽，短边错开不少于 1.5m。具体施工工艺、质量标准等编制内装修施工方案中。5.3.3 屋面防水施工 屋面防水主要重点工序有：基层清理、找平层施工、细部附加层施工、保护层施工。5.3.3.1 防水卷材施工程序：基础清理基层验收附加层施工基层弹分铺线第一层卷材施工弹二层卷材分铺线第二层卷材施工验收保护层施工。5.3.3.2 防水施工要点：1 大面积施工采用滚铺法，复杂节点和小面积施工采用抬铺法。2 在卷材压实201、贴牢前要先排气。具体施工工艺、控制要点、质量标准编制屋面工程施工方案。其它防水具体实施方案详见防水施工方案 5.3.4 卫生间防水施工 5.3.4.1 工艺流程：基层清理第一遍涂膜施工第二遍涂膜施工第三遍涂膜施工保护层施工 5.3.4.2 卫生间涂膜防水施工要点 基层清理：涂刷防水层之前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块清理干净。佳兆业广场工程 施工组织设计 93/177 细部附加涂膜层：穿墙管、阴阳角、变形缝等细部薄弱环节，应在大面积涂刮防水层前，做好各细部附加层的涂膜施工。第一遍涂膜施工：用塑料或橡胶刮板在基层表面均匀刮涂，要求厚度一致，不得有漏刮、堆积、鼓泡等缺陷。第二遍涂膜施工：第一遍涂202、膜完后，并且颜色开始发白后，进行第二步涂刷施工，采用与上一层相互垂直的方向均匀涂刮涂料，刮量同第一遍，一遍与二遍的间隔不小于 24h。第三遍作业要求同第二遍，方向相反，完后撒干净砂粒。保护层施工：根据设计要求做防水保护层。具体施工工艺、质量标准等编制内装修施工方案中。5.4 土方回填工程 本工程土方回填具有特殊性，采用压路机碾压的机械回填方式，保证回填密实度。部分肥槽范围采用混凝土回填。土方回填时需要重新进行现场平面布置，适当放慢结构施工速度。5.4.1 回填施工概况 本工程回填分为肥槽回填和地下车库屋面土方回填。土方回填工作在地下结构验收防水保护层完后立即进行，包括肥槽、地下车库屋面回填。在203、回填中容易产生扬尘现象，因此施工中必须加大管理并采取预防措施。5.4.2 回填施工工艺 工艺流程：基坑清理土质检验分层铺土、耙平机械碾压、人工夯实检验密实度修整找平下一层回填验收 根据各回填土工艺流程，及图纸、相关规范要求、质量标准、控制要点，具体编制回填土施工方案。5.5 钢筋工程 5.5.1 钢筋工程概述 佳兆业广场钢筋情况如下表：结构抗震设计 抗震设防烈度为六度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为 0.05g 结构设防类别 标准设防（丙）类 混凝土结构抗震等级 框架与地下地库为三级（剪力墙为二级）结构耐久性的环境类别 混凝土结构的环境类别：室内潮湿环境；非严寒和非寒冷地区的露天204、环境，与无侵蚀性的水直接接触的环境为二.a 类,与土壤直接接触的环境为五类环境，其它为一类环境。佳兆业广场工程 施工组织设计 94/177 场地环境类别是类。场地内的地下水对砼结构具微腐蚀性，对砼中的钢筋具微腐蚀性。结构形式 基础结构形式 人工挖孔桩、筏板基础 主体结构形式 框筒结构 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土梁板结构 钢筋类别 主体结构 基坑支护 HPB300 级 6、8、10 8 HRB500 级 25、28、32/HRB400 级 8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32 12、14、16、18、20、22、25 钢 筋 接 头 形 式 直螺纹连接 用于直径大于等205、于 16mm 钢筋的机械连接 电渣压力焊 竖向钢筋连接不采用电渣压力焊 搭接绑扎 其它各类型钢筋 5.5.2 钢筋工程工艺流程 5.5.2.1 钢筋工程施工流程 钢筋进场及堆放钢筋试验与检验钢筋放样钢筋加工制作钢筋连接及安装钢筋隐蔽验收 5.5.2.2 柱筋绑扎施工流程 熟悉审查图纸立柱筋套箍筋柱筋连接画箍筋定位线定位放筋钢筋绑扎放置垫块 5.5.2.3 墙筋绑扎施工流程 熟悉审查图纸暗柱钢筋暗柱箍筋剪力墙竖向钢筋定位梯子筋剪力墙水平筋拉筋放置垫块 5.5.2.4 梁筋绑扎施工流程 熟悉审查图纸放置主梁钢筋梁箍筋安装放置次梁钢筋次梁箍筋安装放置垫块 5.5.2.5 板筋绑扎施工流程 熟悉审查图206、纸弹板筋定位线下铁钢筋绑扎安装马镫上铁钢筋绑扎洞口钢筋加强放置垫块 5.5.3 钢筋检验、加工与堆放 5.5.3.1 进场检验 进场钢筋要有出厂质量证明书或厂方试验报告单。并且质量证明书必须随钢筋一同到 佳兆业广场工程 施工组织设计 95/177 场，详细内容由现场材料员、试验员验证合格：钢筋力学性能复试报告，每盘或每捆钢筋都有不少于两个挂牌，挂牌上印有厂标、钢号、批号、直径、级别、炉罐号等标记。钢筋进场时分批取样验收，每批由同炉罐号、同规格、同交货状态的钢筋组成，以 30 吨为一批，不足 30 吨的也要按一个批次取样验收。检验内容包括查对标号、外观检查，并按现行国家有关标准抽样做力学性能试验207、及见证取样，合格后方可使用。5.5.3.2 外观检查 钢筋表面，每捆（盘）钢筋均有标识，钢筋表面不得有裂纹，接疤、折痕和锈蚀现象。钢筋表面允许有凸块，但不得超过横肋的最大高度。5.5.3.3 力学性能、重量偏差试验 对进场钢筋，按现行国家标准的规定抽取试样作力学性能的试验、重量偏差，一批钢材取样一组试件，包括 2 根拉伸和 2 根弯曲，见证取样数量 100%，合格后方可使用。5.5.3.4 所有构件的钢筋加工在现场加工棚内集中加工制作，成型后由塔吊运到施工作业面。钢筋配料工作由负责土建施工的专职配筋人员严格按照规范和设计要求执行。项目根据工程施工进度和现场储料能力编制钢筋加工和供应计划。5.5208、.3.5 标识注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容，钢筋标识牌要统一一致。本工程钢筋量大、种类多，钢筋进场后根据级别、型号分开有序堆放，并对冷轧带肋钢筋和三级钢进行刷漆标识，严禁混用。钢筋成品堆放区 5.5.3.6 钢筋下料时，采用砂轮切割机切割，其端头截面应与钢筋轴线垂直，并不得翘曲。将钢筋两端卡于套丝机上套丝。套丝时要用水溶性切削冷却润滑液进行冷却润滑。对大直径钢筋要分次车削到规定的尺寸，以保证丝扣精度。5.5.4 钢筋连接 5.5.4.1 本工程一级钢筋采用搭接连接，三级钢筋直径16mm 的钢筋采用搭接连接，直径16mm 的钢筋采用直螺纹套筒机械连接。5.5.4.2 钢筋竖向连接及横向连209、接如下图所示。佳兆业广场工程 施工组织设计 96/177 钢筋横向连接示意图 5.5.4.3 直螺纹连接 连接钢筋时，将已拧套筒的上层钢筋拧到被连接的钢筋上，并用扭力扳手按下表规定的力矩值把钢筋接头拧紧，直至扭力扳手在调定的力矩值发出响声，并画上油漆标记，以防钢筋接头漏拧。力矩扳手每半年应标定一次。直螺纹连接接头最小扭矩值 钢筋直径（mm）1820 2225 2832 3640 拧紧力矩 200 260 320 360 5.5.5 钢筋绑扎 5.5.5.1 基础钢筋施工 1 先绑扎基础梁钢筋，后底板钢筋。底板钢筋绑扎时先绑电梯井及集水坑钢筋，后绑扎大面积底板筋，待板筋绑扎完后，将墙、柱、楼梯线210、引至上部钢筋表面进行插筋固定。2 绑扎前，根据钢筋网的间距，算出底板实际需用的钢筋根数，让靠近底板保护墙边的钢筋离模板边为 50mm，先在防水混凝土保护层上弹出墨线，放出集水坑、墙、柱、楼梯基础梁的位置边线。为了醒目便于日后定位插筋方便，在各边线每隔 2.0m 划上红色油漆三角。墙柱拐角处各划一个红三角，并将边线延长。钢筋就位时，按照钢筋位置线摆放钢筋。3 集水坑、电梯井及大面积底板，下网先铺短向、后铺长向，上网则刚好相反。底板 佳兆业广场工程 施工组织设计 97/177 钢筋网片的所有交点均要全部绑扎牢固，采用正反扣绑扎，相邻绑扎点成八字形，以免网片歪斜变形，所有绑扎丝头均朝向混凝土内部。4211、 主楼底板钢筋绑扎过程中用槽钢马凳作为上下层钢筋网片的支撑定位，马凳采用50*80*3mm 槽钢制作，按照 2000mm 间距通长设置。主楼基础底板马凳 5 根据弹好的位置线，将洞口、柱边线、梯段板起始位置线投测到上网钢筋上，按图纸要求的规格、间距插筋。将墙、柱深入基础的插筋绑扎牢固，插入基础深度要满足锚固长度。墙、柱插筋甩茬按 50%错开接头。6 墙插筋在板内设置两道限位水平筋，下网一道，上网上皮一道，另外再在混凝土面上设置两道临时限位水平筋及水平梯子筋；柱插筋在板内设置四道限位箍筋，上下网各一道，中间板高范围内等间距设置两道，另外再在混凝土面上设置两道临时限位箍筋及柱定距框，所有限位筋均与212、底板网片筋及墙柱插筋绑扎牢固，保证插筋垂直，不歪斜、不倾倒、不变位。钢筋定位控制措施图 佳兆业广场工程 施工组织设计 98/177 5.5.5.2 墙柱钢筋施工 1 根据弹好的墙、柱位置线，将墙、柱钢筋按比例调整到位，满足保护层的要求，保证墙体、柱钢筋垂直，不歪斜、不倾倒、不变位。2 绑扎暗柱钢筋：在立好的柱子竖筋上，用粉笔画出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，由上往下采用缠扣绑扎；箍筋与主筋要垂直，箍筋转角与主筋交点均要用兜扣进行绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花形交错绑扎；箍筋弯钩沿柱子竖筋一面交错布置绑扎。3 绑扎过梁钢筋：过梁筋绑扎时，用水准尺进行调平，箍筋要求间距均匀，垂直213、于梁主筋，起步筋第一道在柱内距外侧主筋 50mm，第二道在柱外距主筋 50mm；封顶梁时，箍筋满绑。4 绑扎墙体钢筋：先绑扎墙体竖向定位梯子筋，竖向定位梯子筋间距为 1200mm 一道，且每道墙体不少于 2 道，排列均匀。水平定位筋按上、中、下设置三道，随墙体水平筋由下向上依次绑扎。墙体水平、竖向定位筋 5 结构柱混凝土浇注前，为防止浇注过程中对柱钢筋间距及其保护层的影响，加设定位框，定位框采用三级 16 钢筋制作，形式见下图。佳兆业广场工程 施工组织设计 99/177 结构柱定位框图 墙体钢筋绑扎措施图 5.5.5.3 梁、板钢筋绑扎 结构梁钢筋施工：1 钢筋绑扎前，核对钢筋的级别，型号、形214、状、尺寸及数量是否与设计图纸及加工配料单相同；2 在梁底模板支设完毕后先后绑扎主、次梁钢筋，绑扎时保证箍筋的间距均匀并能完全箍主梁主筋；3 梁筋绑扎完毕后支梁侧模板、绑扎板筋，在底模上画钢筋的位置线，按划线进行钢筋绑扎施工；4 钢筋绑扎时，钢筋相交点必须全部绑扎，采用八字扣绑扎，必须保证钢筋不位移；5 摆放顶板保护层垫块，按梅花型摆放，垫块摆放好后应保证横、竖、斜一条线；马凳钢筋 1000mm 间距一道，要求摆放均匀、整齐。6 楼板钢筋施工：1）弹线：模板支设并交接完毕，清理模板上的杂物，在模板上弹出下网纵横钢筋间距线，其中板起步筋距梁边、墙边距离为 50mm。楼板钢筋弹线绑扎图 楼板清理图 215、2）确定摆放顺序：无特别注明，板下网先摆放短向钢筋，后长向钢筋，上网则先摆 佳兆业广场工程 施工组织设计 100/177 长向钢筋，后短向钢筋。3）接头位置：上部钢筋设置在跨中 1/3 范围内，下部钢筋设置在支座 1/3 范围内，在 1.3 倍的搭接长度范围内接头按规范要求错开。4）锚固要求：在板边沿板受力筋在端支座的锚固长度为：下层筋不小于 1/2 梁(墙)宽与 15d 之间较大值，上层筋 la，其中下层筋锚固弯头朝上，上层筋锚固弯头朝下。5）钢筋网片相交点全部绑扎，相邻绑扎点成八字扣，搭接部位应绑扎三扣，所有绑扎丝头朝向混凝土内部。6）板下层钢筋网片应边绑扎边垫保护层垫块，垫块采用塑料垫块216、，间距 600mm，梅花型布置。7）上下层钢筋之间采用工字形成品马凳铁支撑，马凳形式详见下图。马凳筋构造图 8）为了保证负弯矩筋端部在同一条直线上，支座负筋绑扎时要求在端部拉通长小白线就位绑扎。9）楼板上有预留洞时，小于 300mm 的洞，板钢筋可从洞边绕过，大于 300mm 的洞，板筋断开，并按图纸要求加筋补强。5.5.5.4 楼梯钢筋绑扎 1 工艺流程：划位置线 绑下铁钢筋 绑分布筋 绑踏步筋 2 施工要点：在楼梯底板画主筋和分布筋的位置线。依据设计图纸中梁筋、主筋、分布筋的方向，绑扎楼梯梁时，先绑梁后绑板。板筋要锚固到梁内，然后绑扎主筋再绑扎分布筋，每个交点均应绑扎。休息平台施工缝处必须217、加马凳,马凳脚部垫垫块；楼梯梁用顶梁撑顶住。下铁筋绑完，绑扎踏步钢筋，然后再支踏步模板。佳兆业广场工程 施工组织设计 101/177 5.5.6 钢筋工程施工工艺、质量标准 5.5.6.1 钢筋进场包括：钢筋进场检验、钢筋原材验收、钢筋外观检验、钢筋性能检验 5.5.6.2 钢筋加工流程:5.5.6.3 钢筋堆放：对加工成品在堆放场地明确标识规格及型号，吊装过程中钢筋上挂标识布条，保证在施工中能够正确使用到结构施工中。5.5.6.4 钢筋绑扎：基础钢筋绑扎、墙体钢筋绑扎、混凝土框架柱钢筋绑扎、顶板钢筋的绑扎、楼梯钢筋绑扎 5.5.6.5 直螺纹钢筋加工、连接：钢筋断切、钢筋套丝、钢筋丝头的检验218、钢筋套丝连接、检查、直螺纹连接试验。5.5.6.6 质量控制：原材料进场及加工质量控制、钢筋绑扎、连接质量控制、钢筋间距及保护层控制等，根据以上钢筋工程工艺、质量要点进行编制钢筋施工方案，并根据本工程图纸、实际情况进进行对各工序、要点进行详细的说明。5.6 模板工程 5.6.1 主要部位模板设计 序号 部位 模板选型 1 基础模板 筏板基础外侧至护坡桩部位为浇筑 C25 素混凝土，厚度通筏板外围厚度，浇筑完素混凝土后，施工底板防水及上一道工序 2 地下墙体 面板采用 15mm 厚镀膜木胶合板，次龙骨为 50503 方钢龙骨，间距 200mm，模板拼缝处采用 50100 方木龙骨拼接；主龙骨采219、用483.5mm 双钢管，步距500mm，穿墙螺栓杆选用16 止水螺栓杆，间距 500mm；外墙厚度超过 500 以上的墙体采用 10#槽钢为主龙骨，地下室外墙迎水面增加 3450mm 止水钢板带。3 框架柱 模板 框架柱面板采用厚覆膜胶合板组拼，背楞采用 50503 方钢龙骨,中心间距为500mm 左右,水平背楞为 210 槽钢,最小间距为 300mm，最大间距为 1200mm。垂直穿墙孔位置间距不大于 1200mm。圆柱模板形截面柱采用玻璃钢定形模板。4 地下室、裙楼顶板模板 裙楼顶板支撑采用碗扣架早拆体系，顶板面板采用 15mm 镀膜木胶合板组合；主龙骨为483.5 的双钢管，间距为 8220、00mm、1000mm、1200mm；次龙骨为 50503 方钢龙骨，间距为 250mm。5 裙楼梁模板 梁面板采用 15mm 厚镀膜木胶合板；梁截面高度 550mm 以下，梁侧次龙骨间距为250mm，外楞间距 1200mm；梁截面 550700mm，梁侧次龙骨间距为 200mm，外楞间距 1200mm，中间增加一道对拉螺栓，对拉螺栓水平间距为 1200mm；梁底次龙骨采用 50100mm 方木，梁宽为小于 250mm，大于 250 的梁底次龙骨，间距分别为 200mm、250mm；主龙骨采用483.5mm 双钢管，纵向间距 1200mm。6 地 上 塔 楼墙柱、梁板 用一套定型铝模板、增加模221、板周转次数，加快施工进度，铝模板单块板面大，拼缝少、制作精度高、承载能力高，施工质量高，容易达到清水混凝土施工质量标准。7 高支模 梁板采用15mm厚双面镀膜木模板，次龙骨采用50*100mm方木，主龙骨采用双钢管，支模体系采用普通钢管脚手架，立杆纵横间距600mm，横杆步距600mm，支模体系全高设置水平及纵向剪刀撑（具体立杆间距、横杆步距见详细计算）。佳兆业广场工程 施工组织设计 102/177 5.6.2 模板施工流程 5.6.2.1 墙模板施工流程 测量放线 外墙钢筋绑扎 水电预埋安装 隐蔽工程验收 外墙门洞模板安装 模板安装及拉结固定 模板验收 5.6.2.2 柱模板施工流程 测量放222、线 钢筋隐蔽验收 安装柱模板 模板固定 模板验收 5.6.2.3 梁板模板施工流程 测量放线 支撑架及模板搭设、调平 梁底模安装 板模板安装 梁一侧模板安装 梁钢筋绑扎 另一侧梁模安装 模板验收 5.6.3 模板搭设方案 5.6.3.1 楼梯模板施工 根据本工程楼梯板结构特点，决定采用方木加 15mm 厚木胶合板制作的定型踏步模板。施工时先进行弹线定位，支设休息平台顶板、梯梁模板，再支设梯板斜坡板，在绑扎完梯板钢筋后，安装踏步模板进行固定，详见下图。900 楼梯模板支设示意图楼梯模板支设示意图 5.6.3.3 后浇带模板 佳兆业广场工程 施工组织设计 103/177 1 后浇带采用钢丝网进行封223、闭，钢丝网必须与钢筋网片绑扎牢固，防止爆模，钢丝网上部加方木以挡住面上的混凝土，混凝土浇筑完毕后 2h 内专人清理后浇带内得杂物和污水。2 地下室墙体后浇带在结构施工完毕后，外侧用砌体封堵，回填夯实、做防水后墙体内部用木胶板组拼，钢管、方木等进行加固，此施工方法可将回填土与后浇带施工顺序协调好，有利于缩短工期。3 顶板施工缝模板：后浇带两侧设置与梁板支撑体系完全断开的独立支撑体系(在整体拆除模板时保留)，以保证梁板板底模拆除后，后浇带的两侧支撑仍然保留，避免形成悬挑结构，确保后浇带部位的支撑安全稳固。后浇带支撑及体系见下图所示：后浇带脚手架独立支撑示意后浇带脚手架独立支撑示意 5.6.3.4 224、框架柱模板 1 方柱模板 采用木胶合板，场内加工，龙骨采用 50mm80mm 方木(50mm50 mm 钢木)，方木间距 佳兆业广场工程 施工组织设计 104/177 中到中不大于 300mm，柱箍采用双钢管，距离柱底 250mm 开始设置，柱箍间距采用标准眼间距，即 450mm。柱箍在柱两侧用14 对拉螺栓拉紧，采用双螺帽，对拉螺栓竖向间距与柱箍对应。对于边长大于 800 的柱模，居中打孔穿对拉螺杆。2 圆柱形模板 1)使用的柱模为定型木圆柱模板，由两块半圆柱模板拼接而成，有两条竖向拼缝。将所有圆柱的竖向拼缝位置全部统一，为每根柱子的两条拼缝连接线顺延柱廊方向。在施工过程中严格监控方案实施情225、况，确保每根柱子上下层拼缝对齐，以及所有柱子的拼缝位置均相同，达到最佳的视觉效果。圆柱竖向拼缝位置 2)木工安装圆柱木模板并用加固抱箍进行加固处理，抱箍的内径同圆柱模板的外径相同，其厚度为 2mm，宽 35mm。上下两块模板水平接缝处，必须用抱箍加固，拼缝处抱箍厚2mm，宽 70mm，以避免漏浆。柱底第一道抱箍距地 100mm，第二道距第一道 20mm，第三道开始均为 300mm 间距。加固抱箍见下图所示。佳兆业广场工程 施工组织设计 105/177 加固抱箍大样图 3)定型模板安装完成后，为满足施工要求，在圆柱周围搭设了满堂脚手架兼做混凝土浇筑操作平台，使用钢管搭设抱箍并连接在满堂脚手架上的226、方式固定柱模，安装过程中通过调节抱箍来调整垂直度。抱箍使用48 钢管，四面抱紧圆柱模板，并与满堂脚手架使用直角扣件连接。抱箍步距为 1500mm。定位钢管抱箍立面布置图图 佳兆业广场工程 施工组织设计 106/177 1-1 剖面 定位钢管抱箍平面布置图 5.6.3.5 顶板、梁模板 顶板支承水平杆间距不大于 1200mm，次龙骨采用 5050mm 方钢龙骨，第一道设在靠墙边 150mm，按间距 250-300mm 逐一排放，主龙骨采用 48mm 钢管主龙骨，上部铺设 15mm厚多层板，在顶板拼缝位置拼接两根方木次龙骨，用钉子将楼板与龙骨钉牢，模板拼缝处采用对接硬拼。承插式盘扣式支撑体系主要配227、件：盘扣节点构成由焊接于立杆上的连接盘、水平杆杆端扣接头和斜杆杆端扣接头组成。1 2 3 4 5 6 7 7 1 2 3 4 5 6 1连接盘；2扣接头插销；3水平杆杆端扣接头；4水平杆；5斜杆；6斜杆杆端扣接头；7立杆 佳兆业广场工程 施工组织设计 107/177 梁板下立杆搭设 梁下次龙骨铺设 佳兆业广场工程 施工组织设计 108/177 梁底模板铺设 梁侧模铺设 5.6.3.5 铝合金模板 地上十层级以上标准层采用铝合金模板，具体施工方案见铝合金模板施工方案。5.6.4 高支模施工 本工程存在大量的超高、超重支模施工，结合本工程特点在施工高支模之前，需要进行专家论证。在搭设方面严格按照方228、案及专家论证意见进行操作。本工程裙楼东侧中庭、三层结构板、六层结构板、八层结构板均存在高支模施工，东侧中庭空间跨度从负二层底板至二层顶板，高度 22m，属于超高高支模施工。除按规范要求进行搭设及设置各种构造措施外，为确保结构安全，在负三、负四、负五层设置满堂脚手架反顶加固，将荷载传递至地下室底板。同时采取将水平杆搁置在各层楼板上及分别在一、三层设置反拉钢丝绳等手段卸荷。具体施工细节严格按模板支撑系统操作指引及施工注意事项、佳兆业集团脚手架工程作业指引执行。高支模概况表：序号 区域 楼层 高支模支撑高度（m）备注 1 17/KL 区域 3 层结构板 16.7 2 78/KL 区域 3 层结构板 229、11 3 13/CK 和 15/AC 区域 3 层结构板 11 4 Q-2Q-9/Q-DQ-M 中庭板 3 层结构板 16.65 佳兆业广场工程 施工组织设计 109/177 5 Q-12Q-15/Q-MQ-G 中庭间楼板 3 层结构板 11 6 Q-14Q-18/Q-DQ-L 中庭板 6 层结构板 27.45 7 Q-9Q-14/Q-HQ-N 中庭板 6 层结构板 21.8 8 Q-2Q-9/AQ-L 中庭外围板 8 层结构板 中庭缩小部分：22.6m 其余：15.3m 9 Q-15Q-20/AQ-E 区域 8 层结构板 9.9 10 Q-15Q-18/Q-HQ-N 区域 8 层结构板 9.230、9 11 Q-10Q-15/Q-LQ-V 区域 8 层结构板 9.9 1 17/K7/KL L 区域（区域（3 3 层结构板）层结构板）XGXGXGXGXGXGXGAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAXGXGXG 7 78/K8/KL L 区域（区域（3 3 层结构板）层结构板）1 13/C3/CK K 和和 1 15/A5/AC C 区域区域（3 3 层结构板）层结构板）佳兆业广场工程 施工组织设计 110/177 Q Q-2 2Q Q-9/Q9/Q-D DQ Q-M M 中庭板（中庭板（3 3 层结构板）层结构板）Q Q-1212Q Q-15/Q15/Q-M MQ Q-G G 中庭231、间楼板（中庭间楼板（3 3 层结构板）层结构板）Q Q-1414Q Q-18/Q18/Q-D DQ Q-L L 中庭板和中庭板和 Q Q-9 9Q Q-14/Q14/Q-H HQ Q-N N 中庭板（中庭板（6 6 层结构板）层结构板）佳兆业广场工程 施工组织设计 111/177 XGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXG Q Q-2 2Q Q-9/A9/AQ Q-L L 中庭外围板（中庭外围板（8 8 层结构板）层结构板）XGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXG Q Q-1515Q Q-20/A20/AQ Q-E E 区域（区域（232、8 8 层结构层结构板）板）佳兆业广场工程 施工组织设计 112/177 XGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXG XGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXGXG Q Q-1515Q Q-18/Q18/Q-H HQ Q-N N 区域（区域（8 8 层结构板）层结构板）Q Q-1010Q Q-15/Q15/Q-L LQ Q-V V 区域（区域（8 8 层结构板）层结构板）注明：以上阴影区域为高支模区域。根据各部位模板选型，各部位模板施工工艺、控制要点、质量标准等进行本工程模板施工方案编制，并根据本工程图纸、实际情况进进行对各工序、控制要点、质量标准等233、进行详细的说明。5.6.5 模板安装、拆除的注意事项 5.6.5.1 模板安装 铝模板施工时支撑体系要安装牢固，无松动现象，板缝拼缝紧密，不变形不漏浆。组合钢模板所有板缝必须设置海绵条防止漏浆，同时也不得出现海绵条嵌入墙内的现象发生。穿墙螺杆必须穿齐、拧紧，模板斜撑加固到位。水电专业及门窗洞口模板在合模前必须经过隐检合格，并且相关专业负责人在联检单上签字后方可合模。模板内外必须清理干净，上人平台清理干净，绑扎牢固。板与墙面，板与板之间必须粘贴海绵条，并拼缝严密，不得有漏浆现象。在施工过程中注意方木和胶合板的选用，支顶板模板时，按建筑 1m 线或墙体 50 线弹出顶板下皮线，按线支摸；楼板靠墙洞234、口处应增加一道支撑，保证支撑能起作用。铺设方木时应注意方木的选择，规格必须一致。铺设木胶板时注意调整标高，楼板起拱时应严格检查。佳兆业广场工程 施工组织设计 113/177 5.6.5.2 模板拆除 1 拆模时间 墙体模板拆除要根据现场同条件养护试块的强度确定，当试块完全凝固并且已经达到一定强度时由各段负责人通知，施工人员方可进行模板的拆除工作，竖向结构混凝土强度必须达到 1.2Mpa 后方可拆除模板。底模板其拆模时间要求见下表所示 顶板拆除强度 结构类型 结构跨度（m）占设计的砼强度值的百分比（%）板 8 75 8 100 悬臂构件（阳台、梁）2 75 2 100 2 墙体模板 铝模板拆除顺235、序，先拆除模板支撑，再拆除 U 形卡，由上向下依次拆除每道墙上的平模和角模。门窗洞口模板在墙体模板拆除结束后拆除，先松动四周固定用的角钢，再将各面模板轻轻振出拆除，严禁直接用撬棍从混凝土与模板接缝位置撬动洞口模板，以防止拆除时洞口的阳角被破坏，跨度大于 1000mm 的洞口，拆模后要加支撑回顶。5.7 混凝土工程 5.7.1 混凝土工程概述 本工程主体结构采用预拌混凝土。预拌混凝土强度等级有 C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60。地下室抗渗等级为 P6、P8、P10，后浇带抗渗等级为 P6。地下室防水混凝土按设计要求宜采用掺 SY-G 高性能膨胀剂，并236、经认可后方能使用。5.7.2 混凝土施工部署 本工程地下室施工期间，采用车载泵进行混凝土浇筑。5.7.3 混凝土浇筑和振捣的一般要求 5.7.3.1 浇筑部位各专业的隐预检手续必须办理完毕。5.7.3.2 混凝土在浇筑前在罐车内必须进行二次搅拌。5.7.3.3 混凝土自布料杆软管口下落的自由倾落高度不得超过 2m，如果超过 2m 的应使用溜槽或串筒下料。5.7.3.4 使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行振捣，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣棒作用半径的 1.5 倍，振捣上一层时应插 佳兆业广场工程 施工组织设计 114/177 入下层 50mm，以消除两237、层间的接缝。5.7.3.5 竖向结构浇筑混凝土时，应在混凝土底部先垫 30-50mm 的与混凝土同配比去石子的水泥砂浆，浇筑混凝土时，应分层浇筑，每层混凝土浇筑厚度不超过 500mm。5.7.3.6 混凝土浇筑应连续进行。浇筑时如遇因特殊原因必须间歇，间歇时间应尽量缩短，并在混凝土初凝前将未浇筑的混凝土浇筑成型，当超过间歇时后，应按施工缝处理。5.7.3.7 浇筑水平结构混凝土时，不得在同一处连续布料，应在 23m 范围内水平移动布料，且宜垂于模板。5.7.3.8 浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞的情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑，并立即采取措施在已浇筑的混凝土238、凝结前修整完好。5.7.3.9 浇筑完后及时将向上层伸出的钢筋整理好，并清理钢筋上粘附的砂浆 5.7.4 混凝土试块留置 5.7.4.1 现场建立标准养护室，并设置专职试验员负责管理。5.7.4.2 混凝土试块应在浇筑地点随机抽取，砼试块在卸料量的 1/4 至 3/4 之间，普通混凝土每 100m3 同配合比的混凝土取样不少于 1 组（每组 3 块）。不组 100m3 时按 1 组取样。抗渗试块每 500m3 留置 1 组，不足 500m3 时按 1 组取样，同时要求每单位工程不得少于 2组，每组 6 块。5.7.4.3 按要求做 28 天强度（标养）和同条件混凝土试块，同条件试块要求必须在施239、工现场，按照现场的结构养护方式进行养护。同条件试块放在钢筋制作的笼子内进行存放，防止破坏。见证试验的试块由监理单位监督取样。5.7.4.4 混凝土试块的制作、养护、送检和收集资料由专职试验员完成，并将资料及时反馈给土建工程师和现场监理。5.7.4.5 外加剂使用对承重结构混凝土实行见证取样送检。5.7.4.6 对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件，养护试件需用铁笼上锁，与混凝土结构在同一部位同条件养护。佳兆业广场工程 施工组织设计 115/177 同条件试块留置样板 5.8 二次结构工程 5.8.1 工程概况 砌筑工程简介：本工程墙体为非承重墙，主要材料及性能如下表：砌240、体填充墙 部位 塔 楼 外 墙-5 层内部隔 墙 水 泵房墙体 厨 房 隔墙 卫 生间隔墙 楼 梯 间隔 墙 分户隔墙 室内隔墙 其 它内 隔墙 地 坪 以 下与 土 壤 接触 的 砌 体墙 二次装修 后砌隔墙 砖柱（建筑造型用）砌块名称 蒸 压 灰 砂砖 蒸 压 加气 混 凝 土砌块 蒸 压 加气 混 凝 土砌块 蒸压加气 混 凝土 砌块 蒸 压 灰 砂砖 轻集料砌块或成品墙板 蒸压灰砂砖 砌块强度等级 MU15.0 A5.0 A5.0 A5.0 MU15.0 A5.0 MU15.0 砌块容量 14.0 8.0 8.0 8.0 14.0 8.0 14.0 砌块砂浆名称 水泥砂浆 专 用 砌块241、砂浆 专 用 砌块砂浆 专 用砌 块砂浆 水泥砂浆 专用砌块砂浆 水泥砂浆 砂浆强度等级 M10.0 Mb5.0 Mb5.0 Mb5.0 M10.0 Mb5.0 M10.0 附注：蒸压加气混凝土砌块采用专用砌筑砂浆,详见蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆 JC890-2001。本工程所用砂浆为预拌砂浆，施工中按照中铁建设集团有限公司编制的省级优秀工法填充墙砌体工程预制件拼砌施工工法进行施工。5.8.2 砌体工程施工工艺流程 植筋工艺流程：抄平放线钻孔清孔钢筋除锈植筋胶搅拌注胶植筋植筋 佳兆业广场工程 施工组织设计 116/177 保养 砌筑工艺流程：弹线砖、砌块洒水制备砂浆立皮数杆挂线分层砌筑242、勾缝养护稳定补砌梁底压顶砖 5.8.3 施工要点 5.8.3.1 墙体砌筑 1 加气混凝土墙的上下皮砌块的竖向灰缝应相互错开，错开长度为 300mm，并不小于200mm。施工前先根据现场情况结合设计及规范要求，画好构造柱排版图、反坎排版图、墙体排砖图、门洞口尺寸定位图及水电定位图等。施工过程中严格按照图纸施工。2 内、外墙的拉结和转角 内墙转角处和内外墙纵横交接处，沿墙高每隔 500mm 设置拉结钢筋，砌体转角处和丁字交接处，采用配套砌块砌筑。当采用普通砌块砌筑时，砌体转角处应隔皮纵、横砌块相互搭砌，且使横墙砌块隔皮端面露头。砌体的转角和纵横墙交界处同时砌筑。需留置临时间断处，施工缝应留成斜槎243、，斜槎水平投影不应小于砌体高度。如留槎有困难，须沿高度每 500mm 内设 26 拉结钢筋，钢筋伸入墙内每边不应小于 1000mm。6200(b)(a)60060060060060062003 6(外墙)2 6(内墙)3 6(外墙)2 6(内墙)转角墙拉结筋转角墙拉结筋 内外墙拉结筋内外墙拉结筋 佳兆业广场工程 施工组织设计 117/177 5.8.4 砌体工程环保控制技术措施 5.8.4.1 施工时必须配备收集砌体落地灰、碎砖等材料及时收集清理落地材料，放入设置的垃圾池内，并及时清理。5.8.4.2 当天施工结束后的剩余材料及工具应及时入库，不许随意放置。5.8.4.3 施工时提前对材料进行244、洒水湿润，注意控制长流水，节约用水。5.9 楼地面工程 本工程地面面层做法有：水泥面层、混凝土楼面、瓷砖、石块材地面面层。5.9.1 水泥面层：材料要求、标准，施工工艺：弹基准线做标筋基层清理洒水湿润面层养护。5.9.2 混凝土楼面：基层清理洒水湿润刷素水泥浆贴饼、冲筋浇灌砼抹面养护 瓷砖、石块材地面面层：基层处理 找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装 5.9.3 质量标准：根据相关规范、图纸要求制定本工程质量验收标准。5.9.4 成品保护：面层保护、管线保护等。5.9.5 根据上述施工工艺、控制要点、质量标准等进行本工程内装修施工方案编制，并根据本工程图纸、实际情245、况进进行对各工序、控制要点、质量标准等进行详细的说明。5.10 墙面工程 本工程墙面工程有：内墙抹灰、墙面耐水腻子面层、墙面砖、乳胶漆、水性耐擦洗涂料墙面。各类墙面施工工艺如下：5.10.1 内墙抹灰工艺：窗框四周堵塞墙面清理润湿墙面基层处理抹底层砂浆吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋弹灰层控制线润湿、刮素水泥膏抹罩面灰养护。5.10.2 墙面耐水腻子面层：基层处理阴阳角弹线基层套胶处理分遍刮耐水腻子。佳兆业广场工程 施工组织设计 118/177 5.10.3 墙面砖：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖 浸砖镶贴瓷砖瓷砖勾缝与擦缝。5.10.4 乳胶漆、水性耐擦洗涂料：基层处理阴246、阳角弹线基层套胶处理分遍刮耐水腻子基层处理刷乳胶漆、水性耐擦洗涂料。各墙面做法的质量通病预防措施、质量标准、成品保护均编制本工程内装修施工方案中，并根据本工程图纸、实际情况进进行对各工序、控制要点、质量标准等进行详细的说明 5.11 顶棚工程 本工程墙面工程有：石膏板吊顶工程、涂料顶棚工程。各类墙面施工工艺如下：5.11.1 石膏板吊顶工程工艺：细化方案放线龙骨安装安装面层刮腻子。5.11.2 涂料顶棚工程：基层处理 修补腻子刮腻子 施涂第一遍乳液薄涂料施涂第二遍乳液薄涂料施涂第三遍乳液薄涂料。各顶棚做法的质量通病预防措施、质量标准、成品保护均编制本工程内装修施工方案中，并根据本工程图纸、实际247、情况进进行对各工序、控制要点、质量标准等进行详细的说明。5.12 屋面工程 屋面工程在施工中占着重要的地位，它是室内装修的先决条件，同时其作为房屋建筑的一项重要分部工程，其施工质量的优劣将直接影响到建筑物的使用寿命。在质量验收的重要一环，在施工中必须引起重视。工程屋面为停车场、绿化、设备安装、通道、可开启雨棚等功能综合式屋面，对整体屋面施工及功能性施工带来较大困难。防水材料采用 SBS 防水卷材。遇女儿墙及出屋面时均卷起不小于 250mm，防水层遇出屋面门口时均贴入门口内 150mm。屋面工程包括：保温节能工程、防水工程、屋面面层、屋面瓦工程等，根据各项施工工艺、质量控制要点、成品保护、细部节248、点做法进行编制屋面工程施工方案。并根据本工程图纸、实际情况进进行对各工序、控制要点、质量标准等进行详细的说明。5.13 垂直运输施工方案 5.13.1 塔吊的选择 塔吊的选择必须根据建筑物平面尺寸、吊物重量、起重能力和塔吊自由高度来选择,同时塔吊的覆盖范围内可以尽量布置各类加工料场,塔吊操作运行时间为 16 小时/天。序号 名 称 型号 数量 佳兆业广场工程 施工组织设计 119/177 1 1#塔吊 TC7035B,70m 臂长 1 2 2#塔吊 TC7035B-16,50m 臂长 1 3 3#塔吊 TCT5510-6,55m 臂长 1 4 4#塔吊 TC7015-10E,50m 臂长 1 249、具体选型、安装等施工工艺详见塔吊施工方案。5.13.2 操作平台 电梯井道操作平台 用 14a 槽钢按照电梯进井操作平台，尺寸为井道尺寸-20mm，加工“目”字型龙骨框架，上满铺一层 50mm 脚手板，固定牢固；吊环焊制在中间 2 到龙骨上，下部支撑采用 14#工字钢，每层预留工字钢洞口，具体见下图：12吊钩14#工字钢操作平台大螺杆钢板尺寸为300*300 5.13.3 室外电梯 进入二次结构及粗装修工程。即开始安装室外电梯，操作运行时间为 16 小时/天。具体施工工艺见室外提升架施工方案。5.13.4 地泵 进入地下室工程施工后垫层、地下室主体结构采用车载泵进行浇筑，1 层以上采用HBT9250、0 地泵进行混凝土浇筑工作。5.14 脚手架方案 5.14.1 脚手架设计方案 螺杆 佳兆业广场工程 施工组织设计 120/177 考虑到本工程的外装修施工和所在的施工地域的安全防护重要性，地下结构施工阶段采用双排脚手架，地上结构阶段及装修段施工期间采用落地双排脚手架和爬架。地下脚手架：排距 0.9m，步距 1.5m，纵距 1.5m，高度 12m，外侧通设剪刀撑，转角、每 8 米设置立杆竖向剪刀撑。地上脚手架：排距 0.9m，步距 1.5m，纵距 1.5m，高度 18m，外侧通设剪刀撑，转角、外立面连续设置立杆竖向剪刀撑。集成式升降操作平台：排距 0.9m，步距 1.5m，纵距 1.5m，高度251、 16.8m，从标准层第 9层开始设置，外侧通设剪刀撑，转角、外立面连续设置立杆竖向剪刀撑。5.14.2 施工准备：5.14.2.1 技术准备 佳兆业广场工程 施工组织设计 121/177 1 由项目专职安全员和技术员对进场的脚手架材料进行检查，并填写检查记录，禁止使用规格和质量不合格的杆及配件；经检查合格的构配件应按品种、规格分类，堆放整齐、平稳；2 新扣件应有生产许可证、法定检测单位的测试报告和产品质量合格证。当对扣件质量有怀疑时，应按钢管脚手架扣件（GB 15831）的规定抽样检测。旧扣件使用前应进行质量检查，有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝的螺栓必须及时更换；3 技术员和安全员对架子工252、做好安全技术交底和教育；4 测量人员按技术交底要求放好外脚手架内外立管位置线，小横杆位置线，并作完预检。5.14.2.2 材料准备：详见施工准备中周转料材料计划。5.14.2.3 人员准备：1 所有外架操作工人、安全员、测量员必须持上岗证；2 要求每栋号架子班组不少于 20 人，配专业安全员和测量员各 1 名，进度不能满足要求时需无条件增加人数。5.14.3 施工工艺 5.14.3.1 总体流程：定位放线设置垫板立两头立杆扣扫地杆、小横杆、大横杆（或临时大、小横杆）立抛撑树中间立杆小横杆、大横杆、防护栏杆搭第二步架拉连墙件拆抛撑转角处设置“之”剪刀撑挂密目安全网、铺脚手板接立杆架体外立面设置剪253、刀撑 完成。脚手架搭设采用双排单立杆搭设的方式，搭设过程严格执行总体流程。5.14.3.2 脚手架搭设时在立杆底部铺设厚度不小于 50mm 的木垫板或垫块。5.14.3.3 立杆设置：立杆采用对接接头连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。接头位置交错布置，两个相邻立杆接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于 50cm，各接头中心距主节点的距离不大于 50cm。立杆刷黄色油漆。5.14.3.4 大横杆、小横杆设置：外架按立杆与大横杆交点处设置小横杆，小横杆在下，大横杆在上，两端固定在立杆上以形成空间结构整体受力。5.14.3.5 脚手片的铺设要求：满铺层竹耙片必须满铺到位，不留空位，254、不能满铺处必须采取有效的防护措施。5.14.3.6 防护栏杆：脚手架外侧使用密度不低于 2000 目100cm2 的绿色密目式安全网封闭，且将安全网固定在脚手架外立杆里侧。要求连接处严密、平整。阴阳角处上下顺直，脚手架外侧每 0.6m 高设防护栏杆。5.14.3.7 剪刀撑：采用双钢管，刷银粉色漆。剪刀撑斜杆与地面夹角为 60 度。在脚 佳兆业广场工程 施工组织设计 122/177 手架外侧立面整个长度和高度设置剪刀撑，每步剪刀撑跨越 5 根立杆。剪刀撑单根斜杆的接长采用搭接，并采用 2 个旋转扣件固定。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线离主节点的255、距离不宜大于 150mm。详见下图：脚手架及集成式升降操作平台施工具体编制见脚手架方案和爬升式脚手架施工方案。5.15 建筑给水、排水及采暖工程 5.15.1 建筑给水、排水、通风空调工程主要分为：管道预留预埋、给水管道安装、排水管道安装、雨水管安装、卫生洁具及给水附件安装、支吊架制作安装、阀部件安装、污水泵安装、管道及设备保温、管道试验、设备单机试运转、系统调试。5.15.2 管道预留预埋：施工前认真审核设计图纸，绘制管线综合图与综合留洞图纸，发现错、漏、碰、缺等问题，及时提请设计办理设计变更或工程洽商，形成标识清晰、切实可行的深化设计图纸指导预留施工。5.15.3 给水安装：本工程给水主干256、立管采用 PSP 钢塑复合管，G 型或扩口连接，安装流程为：安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道防腐和保温管道冲洗。5.15.4 排水管道安装：本工程排水管道采用 UPVC 塑料排水管，粘接。工艺流程为：安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装卡件固定封堵管洞闭水试验通水试验。5.15.5卫生洁具及给水附件安装：安装准备 卫生洁具及配件检查 卫生洁具安 佳兆业广场工程 施工组织设计 123/177 装 卫生洁具配件预装 卫生洁具稳装 卫生洁具与墙、地缝隙处理 卫生洁具外观检查 通水试验 5.15.6支吊架制作安装：支架形式分为：吊架和卡架。吊架为水平管道上安装，而立管上装设卡257、架。支吊架安装程序：图纸现场核对支吊架安装支架制作放线定位支吊架形式和位置支吊架制作计划 5.15.7 管道及设备保温：管壳制品：散管壳合管壳缠裹保护层 缠裹保温：裁料缠裹保温材料包扎保护层 5.15.8 管道试验：管道强度试验、冲洗消毒、排水管道灌水试验、通水试验、通水试验。5.15.9 设备单机试运转：泵的试运转应在各独立的附属系统试运转正常后进行，泵的起动和停止应按设备技术文件的规定进行 5.15.10 系统调试：在给排水系统各种设备、阀件安装合格，水压试验完毕后，进行市政供水的整体系统调试。消防水系统调试见专项施工方案。建筑给水、排水、通风空调工程的施工安排、工艺、质量要求等具体详见水258、暖安装施工方案。5.16 建筑电气 为保证工期，确保施工质量，我们对本工程电气施工工序、施工条件作了仔细的分析，制定了严谨的施工工序，以保证过程产品的质量与工期目标的要求。电气安装施工流程图如下：佳兆业广场工程 施工组织设计 124/177 桥架支架安装施工准备配合预留预埋防雷接地装置安装明配管敷设电缆、电线敷设灯具安装开关插座安装桥架线槽安装配电箱柜安装电气装置接线单回路测试电气系统调试防雷引下线安装等电位联接接地测试 电气工程各分项工程具体施工工艺、方法、质量要求见电气安装施工方案。5.17 钢结构工程 钢构件均采用 Q345B 级结构钢，栓钉采用直径 19 圆柱头焊钉,长度为 80mm，259、临时连接构件和预埋件的钢板采用 Q235B 级。钢构件的各钢板之间连接均采用坡口全熔透焊缝焊接质量检测等级：除图中另注明时，角焊缝连接为三级，其它均为一级。现场焊接的主要部位为：柱脚钢柱与埋板、钢柱的接长、钢柱与钢梁的连接节点、主梁钢梁与次梁钢梁的连接节点。其中钢梁连接为高强度螺栓及焊接结合。型钢重量统计表：层数-5-4-3-2-11234567层高3.93.93.95.45.655.65.45.45.45.45.44.5KZ1重量5.945.945.948.228.608.528.228.228.228.227.15.92KZ2重量4.364.364.366.045.616.266.046.260、046.046.045.364.47KZ3重量5.135.135.137.107.437.367.107.107.107.105.534.61KZ4重量4.364.364.366.046.326.266.046.046.046.045.364.47KZ5重量4.734.734.737.107.437.367.107.107.107.106.385.31KZ6重量4.364.364.366.046.326.266.046.046.046.044.673.89 佳兆业广场工程 施工组织设计 125/177 层数89101112131415层高4.24.24.24.24.24.24.24.2KZ1重261、量4.964.964.963.373.373.373.373.02KZ2重量3.273.272.92/KZ3重量3.373.373.373.373.373.373.373.02KZ4重量3.273.273.272.92/KZ5重量4.963.373.373.373.373.373.373.02KZ6重量3.273.273.272.92/各连接部位焊接焊缝等级要求：焊缝类型焊缝类型 焊缝要求焊缝要求 焊缝等级焊缝等级 检测方法检测方法 探伤比例探伤比例 除注明外，所用框架、桁架等构件拼接焊缝节点区域内截面组合焊缝 除注明外均坡口全熔透焊缝 一级 超声波探伤 100%焊接箱型截面 H 型截面钢柱在262、与梁翼缘对应位置设置水平加劲肋与柱壁板间的焊缝 除注明外均坡口全熔透焊缝 一级 超声波探伤 100%H 型截面钢柱工地接头：钢梁工地接头翼缘缝间的焊缝 除注明外均坡口全熔透焊缝 一级 超声波探伤 100%H 型截面钢柱与钢梁翼缘的焊缝 除注明外均坡口全熔透焊缝 一级 超声波探伤 100%柱脚底板与柱 角焊缝 二级 超声波探伤 100%焊接工字钢梁当腹板厚度大于14mm 时，翼缘与腹板间的焊缝 K 形熔透焊 二级 超声波探伤 100%梁柱刚接时，梁腹板与柱的连接焊缝；以及腹板连接板与柱的连接焊缝 坡口熔透焊缝 一级 超声波探伤 100%角焊缝 三级（外观二级）外观检查 100%5.17.1 钢结263、构吊装准备工作 5.17.1.1 钢结构吊装前应按照构件明细表核对检查进场构件，查验质量证明书和有无设 计更改文件。5.17.1.2 检查验收构件在运输过程中有无构件变形情况，并记录在案，发现问题应及时 进行矫正至符合标准要求。5.17.1.3 对于预埋件埋设，应先检查复核轴线位置，高低偏差，平整度，标高，然后弹 出十字中心线和引测标高，并必须取得交验合格资料后方可使用。佳兆业广场工程 施工组织设计 126/177 5.17.1.4 测量工具因使用涉及到钢结构制作、安装两方面，并涉及到土建与钢结构之间 的关系，因此它们之间的测量工具必须统一。5.17.1.5 砼柱上得埋件预埋工作，应与土建配合264、共同施工 5.17.1.6 埋件应按设计图的要求在工厂制作好，检验合格后交土建预埋。5.17.1.7 水准点标高通过水准仪与标尺、卷尺配合引到砼柱身、梁底面下。5.17.2 吊装方案选择 5.17.2.1 根据该项钢结构工程结构施工特点，结合现场实地情况。针对大型商业体和超高层商务楼不同的情况，根据柱位置与塔吊的距离，采用塔吊进行吊装。根据钢结构构件的重量及塔吊的起重性能确定塔吊的型号。5.17.2.2 钢柱吊装采用 TC7035B-16 锤头塔式起重机，起重性能表如下：TC7035B-16 锤头塔式起重机起重性能表 5.17.3 塔吊的覆盖范围及平面布置图 此图为塔楼部分，裙楼因后续要变更，265、故暂不考虑 佳兆业广场工程 施工组织设计 127/177 5.17.4 钢柱吊装定位 5.17.4.1 首节钢柱吊装主要考虑的难度是定位固定问题。采用全站仪坐标控制的办法进 行定位、固定劲性柱、钢梁安装测量工作：说明：1 十字轴线定位以土建提供的水准点偏差不大于 3.00mm。佳兆业广场工程 施工组织设计 128/177 2 考虑到楼层梁下部的安装，因此劲性柱的垂直度偏差应与钢梁加工数据实 测换算后，严格控制在 3.00mm 以内。3 首节劲性柱牛腿处钢梁定位尺寸更应严格控制。4 埋件处楼层钢梁埋件定位尺寸应注意认真复核水准点。钢柱定位示意图 5.17.5 钢柱柱脚定位安装 5.17.5.1 266、钢柱固定支座采用预埋锚栓浇筑于筏板基础内，锚栓为 8M30，露头 250，丝长 200，配双螺母 Q345 材质，锚栓采用支架固定，支架间距 500mm。柱脚大样如下图：5.17.5.2 钢柱根部采用柱脚支架对钢柱定位、固定。钢柱脚连接与 20 厚埋板焊接，焊接为角焊缝，焊脚高 12，如下图:佳兆业广场工程 施工组织设计 129/177 钢埋板与筏板间缝隙为 50mm，缝隙内灌注 C45 无收缩自流平灌浆料。5.17.5.3 下节(即第二节及以上)钢柱的吊装 1 第二节及以上柱等构件的吊装顺序，构件接头的现场焊接顺序，以及吊装流程、吊装准备、吊点选择及起吊方式、临时固定和测量校正紧固、焊接等与267、第一节钢柱、梁的吊装基本相同，不同点仅有以下几点：1）第二节及以上钢柱，是通过连接板、螺栓将上下柱的耳板临时固定在一起，经校正调整紧固符合要求后，进行柱节头的全熔透焊接。2）标高的调整：是利用上下柱上耳板的孔径间隙来调整两柱间全熔透坡口间隙或增减柱子的长短来调整标高。佳兆业广场工程 施工组织设计 130/177 3）定位和扭曲的调整，第二节及以上钢(骨)柱的定位轴线，一定要从地下或地面控制轴线引上来，并且要在下一节柱的全部构件安装，拴接、焊接完成并验收合格后进行引线工作。4）上下柱间发生较大的扭转偏差时，可以在上柱和下柱耳板的不同侧面加减垫板，通过连接板夹紧来调整柱的扭转偏差，但四面要兼顾。2268、 柱-柱接头安装偏差的调整 1）标高的调整 钢柱标高控制一是按设计标高来控制，二是按相对标高来控制，本工程是按相对标高来控制的，柱子的加工长度偏差，只要不超过规范规定的允许偏差3.0mm 即可。当钢柱吊装就位后，用螺栓和连接板、上下柱的耳板夹紧(在加工耳板时，应将螺栓孔比螺栓直径大 4mm 便于调整间隙)通过起重机起吊或千斤顶、撬棍微调柱间间隙量、取上下柱顶预先标定标高值符合要求后，打入钢楔，点焊限制钢柱下落，应考虑到焊缝收缩及压缩变形量，利用耳板螺栓孔径扩大足够的余量调节钢柱制造误差-1.0+5.0mm 以内，柱子安装后，在柱子顶或梁上安置水准仪测相对标高，取最合理值为零点，以零点为标准进行269、换算各标高线，安装中心线控制，将标高测量结果与下节柱顶预检长度对比进行缩合处理。超过 5mm对柱顶标高作调整，调整方法：采用临时填塞一定厚度的低碳钢板，但须注意不宜一次调整过大，调整示意图如下：钢柱标高调整示意控制图 2）定位和扭转的调整 佳兆业广场工程 施工组织设计 131/177 各节柱的定位轴线，一定要从地面控制轴线引上来，并且要在下一节柱的全部构件安装、栓接、焊接完成并验收合格后进行引线工作；柱-柱纵横十字线校正，为上下柱不出现错口，尽量做到上下柱十字线重合；如果上下柱间发生扭转偏差时，可以在上柱和下柱耳板的不同侧面加减垫板(垫板厚度0.51.0mm)，拧紧螺栓，钢柱的十字线偏差每次调270、整 3mm 以下，如果偏差过大分 23 调整。通过连接板内加减垫板并夹紧来调整柱的扭转偏差，但四面要兼顾。3）垂直偏差的调整 柱子安装时，垂直偏差应尽量校正接近到0.000m，先不留焊缝收缩量。在安装和校正柱时再把柱子撑开，留出接头焊接收缩量，这时柱子产生的内力在焊接完成和焊缝收缩后也就消失。5.17.6 钢结构焊接的组织：由于本工程劲性柱、钢梁焊接量大，技术要求高。焊接主要采用 CO2 气体保护焊 及手工电弧焊（用 AX1-300、AX1-500 直流电焊机）。由一名焊接技师担任焊接技术工长，组织一个电焊作业班，下设 2 个焊工组。另配 4-5 名普工负责氧气、乙炔气、CO2 气体供应及焊条271、烘培、探伤前焊缝打磨等辅助性工作，一名气割工负责有关气割工作。5.17.6.1 钢梁焊接顺序：焊接施工顺序对焊接变形及焊后残余应力有很大的影响，在焊接时为尽量减小结 构焊接后的变形和焊后残余应力，结构焊接应尽量实行对称焊接，让结构受热点在整个平面内对称、均匀分布，避免结构因受热不均匀而产生弯曲和较大焊后残余应力。5.17.6.2 厚板焊接工艺参数：1 预热：设计有要求对母材需进行预热时，预热范围在焊道两侧各 100mm 范围内，加热过 程力求均匀，预热源采用氧、乙炔中性火焰进行加热。预热温度为 110-150oC，温度 测试采用表面温度计。2 层温：分层焊接时，焊缝的层间温度应始终控制在 85272、-110之间，每个焊接接头应 一次性焊完，施焊前应注意天气因素，恶劣天气应放弃施焊。若已开始焊接，在恶劣 天气来临之前，至少焊完板厚的 1/3 方能停焊，且严格做好后热保温工作。3 焊接工艺参数：佳兆业广场工程 施工组织设计 132/177 本工程安装焊接中的手工电弧焊、CO2 气体保护焊，焊接参数将根据接头位置、坡口形式、板厚及施工环境条件进行焊接工艺评定来确定。钢结构柱连接焊接构造做法 佳兆业广场工程 施工组织设计 133/177 5.17.6.3 钢骨混凝土梁与十字型钢混凝土柱连接节点 1 十字型钢柱吊装完成后，吊装钢梁；2 钢梁与钢连接，腹板为高强螺栓安装，翼缘板为拼接熔透破口焊；佳兆273、业广场工程 施工组织设计 134/177 5.17.6.4 次梁与主梁连接 5.17.6.5 钢梁腹板连接说明 佳兆业广场工程 施工组织设计 135/177 1 工厂拼接时，钢梁腹板连接均采用焊缝连接（坡口全熔透焊缝）；2 工地拼接时，钢梁腹板连接可采用焊缝连接、也可采用紧固件连接（高强螺栓连接）5.17.7 高强螺栓安装工艺流程 根据工程实际情况制定如下工艺流程图：高强度螺栓的连接施工包括节点处理、螺栓安装、螺栓紧固、拧紧顺序和紧固方法等五个主要控制环节与步骤，具体如下：5.17.7.1 节点处理 1 高强度螺栓连接应在其中心位置调整完毕后，再对接合件进行矫正，消除接合件的变形、错位和错孔，274、摩擦面贴紧后，进行安装高强度螺栓。2 为了接合部板间摩擦面贴紧、结合良好，先用临时普通螺栓和手动扳手紧固，达到贴紧为止。佳兆业广场工程 施工组织设计 136/177 3 在每个节点上穿入临时螺栓的数量应由计算决定，一般不得少于高强度螺栓总数的1/3，最少不得少于三个临时螺栓。4 冲钉穿入数量不宜多于临时螺栓总数的 30%，不允许用高强度螺栓兼作临时螺栓，以防止损伤螺纹，引起扭矩系数的变化。5 高强度螺栓连接面板间应紧密贴实，对因板厚公差、制造偏差或安装偏差等产生的接触面间隙按以下方法处理。事先准备 3mm、4mm、5mm、6mm 厚摩擦面处理过的材质与材件相同的垫板 佳兆业广场工程 施工组织设275、计 137/177 项目示意图处理方法1t3.0mm 时加垫板，垫板厚度不小于3mm，最多不超过三层，垫板材质和摩察面处理方法应与材件相同 5.17.7.2 螺栓安装 1 对孔及穿孔：钢构件吊装就位后每个节点用两只过镗冲对齐节点板上的上下螺栓孔，使螺栓能从孔内自由穿入，用手动板手拧紧后，对余下的螺栓孔直接安装高强螺栓，用手动板手拧紧后，拔出过镗冲，再进行该处的高强螺栓的安装。2 扩孔：当打入过镗冲对齐节点板上下螺栓孔，个别螺栓孔不能自由穿入时，可用铰刀或锉刀进行扩孔处理，先将可自由通过的螺栓孔用临时螺栓拧紧后，对不能自由穿入绞刀扩孔（扩孔产生的毛刺等应清除干净，严禁气焊扩孔或强行插入高强螺栓）276、，然后再穿入高强螺栓。（扩孔后的直径不得大于原直径的 1.2 倍）3 穿入方向：高强度螺栓安装在节点全部处理好后进行，高强度螺栓穿入方向要一致。以施工便利为宜，对于箱形截面部件的接合部，全部从内向外插入螺栓，在外侧进行紧固。如操作不便，可将螺栓从反方向插入。5.17.7.3 螺栓紧固 1 初拧：为了尽量缩小螺栓在紧固过程中由于钢板变形等影响，高强度螺栓紧固时，分二次紧固，初拧扭矩为终拧扭矩的 50%左右。2 复拧：对于大型节点高强度螺栓初拧完成后，在初拧的基础上，再重复紧固一次，复拧扭矩值等于初拧扭矩值。3 终拧：对安装的高强度螺栓作最后的紧固，终拧的轴力值以标准轴力为目标，并应符合设计要求。277、4 当高强螺栓初拧完毕后，采用不同于构件验收的记号笔做好标记，终拧完毕后做红色标记，以避免漏拧和超拧等不安全隐患。5.18 季节性施工方法 季节性施工的范围与内容:本工程从 2015 年 9 月开工至 2020 年 8 月竣工验收历时 60个多月，经历 5 个冬季，5 个雨季，及不可预见的天气状况和不可见因素，这些因素会对 佳兆业广场工程 施工组织设计 138/177 整个施工过程中的质量、进度、安全等有所影响。在工程的施工过程中根据长沙历年的气候状况，各影响因素在施工过程中的影响到的施工工序见下表：影响因素 施工内容 影响施工主要问题 冬季施工 结构施工 水泥砂浆抹灰，管道打压 雨季施工 结278、构施工、粗装修 回填质量、水泥、砂等材料 高温天气 结构施工、粗装修 混凝土养护、饮食卫生、防火 5.18.1 冬季施工方案 5.18.1.1 冬季施工界定 冬季施工的起止日期为：当冬天到来时，如连续五天的日平均气温稳定在 5以下，则此 5 天的第一天为进入冬季施工的初日，当气温转暖时，最后一个 5 天的日平均气温稳定在 5以上，则此 5 天的最后一天为冬季施工的终日。（日平均气温是 1d 内 2、8、14和 20 时等 4 次室外气温观测结果的平均值，这是在地面以上 1.5m 处，并远离热源的地方测得）。5.18.1.2 冬季施工特点分析 1 施工特点 冬季施工由于施工条件及环境不利，是工程279、质量事故的多发季节，尤以初装修湿作业工程居多。质量事故的出现有隐蔽性、滞后性。即冬天干的活，大多数质量问题在春季才开始暴露，因而给事故处理带来很大的难度，轻者进行修补，重者重来，不仅给工程带来损失，而且影响工程的使用寿命。冬季施工所要求的计划性和准备工作时间性强。由于准备工作的时间短，技术要求复杂。盲目施工会导致一些质量事故，这主要是冬季施工的准备工作不上、仓促施工造成的。2 气温特点 进入十一月份后，随时注意收听当地的气象预报，开始每天测温，并做好气温突然下降的防冻准备工作。根据历年气温的变化规律，冬季施工又可分为一般低温阶段。一般低温阶段的时间是：每年的 12 月 10 日至 2 月中旬，280、大约 5080 天，占整个冬施时间的 70左右，白天的工作环境基本处于正温，砼施工采用掺早强型减水剂即可。极低温阶段的时间是：每年的 1 月下旬至翌年的 2 月中旬，特别是 1 月份底属于长沙地区气温的最冷月，日最低气温大约在3-5C 左右，在此期间湿作业不能施工。根据本工程施工进度，编制冬期施工方案，方案中具体冬期混凝土、钢筋、模板工程施工方法、注意事项和施工具体内容。5.18.2 雨季施工方案 佳兆业广场工程 施工组织设计 139/177 根据总进度计划，所有主要施工均在雨季内，我们采取相应的具体措施来保证正常的施工组织安排，土方施工阶段尤为重要，如遇雨天，需要待天气晴朗后晾晒 7 天后才281、可进行土方开挖工作，需要做好工期顺延的相应资料留存。5.18.2.1 雨季施工管理措施 根据工程的需要，成立防洪抢险小组，以项目经理为组长，工程经理和综合办公室主任为副组长，组员主要有项目土建工程师 2 名，水暖、电气工程师各 1 名，每个施工队派2 名，全面负责处理雨季突发事件。雨季来临之前一周，准备完毕前面所列的各种物资，堆放在项目仓库里。所有的物资不准挪为他用，根据现场实际需要，随时补充物品。遇到突降暴雨时，根据现场实际情况，合理安排人员到各个部位实施防洪措施。5.18.2.2 雨季施工准备 雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨282、季施工前准备好。建立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施。项目夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，包括施工材料、临时设施、临电、机械设备、外架防护等项工作。检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。现场道路边设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过 1.5m，保证视野开阔，道路畅通。检查塔吊和施工电梯基础是否牢固，塔基四周或283、轨道两侧设置排水沟，要求在大雨过后，及时对塔吊的垂直和沉降进行观测。脚手架立杆底脚必须设置垫木或砼垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均钉防滑条。施工现场、生产基地的工棚、仓库、食堂、搅拌站、临时住房等应在雨季施工前进行全面检查和整修，保证道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。在雨季到来前，作好各高耸塔吊、脚手架防雷装置，质量检查部门在雨季施工前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷。雨季所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，水泵等设备应提前检修。佳兆业广场工程 施工组织设计 140/177 雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆284、临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。安排好雨季施工项目，不宜在雨季施工的工序，如电线、电缆敷设、管道保温、油漆、焊接等，尽量避开雨天施工。如工期紧张，无法避开时，做好现场安全防护，并做好安全技术交底。5.18.2.3 雨季施工措施 1 测量施工 1）雨季测量施工施工时注意天气变化，注意收听天气预报。2）雨天禁止在户外进行测量放线工作。3）在下雨之前对桩点和放线进行保护。2 钢筋工程 钢筋堆放用方木垫高 300，以防钢筋泡水锈蚀，并在钢筋堆场周围设置排水沟，保证钢筋堆场不积水。雨后钢筋视情况进行除锈处理，不得把锈蚀严重的钢筋用于结构上。结构甩筋在进行后续工285、序前，先报请项目专业技术员、质检员、监理检查甩筋锈蚀情况，锈蚀严重的，由项目技术人员制定处理方案，并征得监理等有关人员同意后再进行处理。3 模板工程 雨天使用的模板拆除后应放平，以免变形，木模板拆除后及时清理，刷脱模剂，大雨后应重新刷一遍。木板拼装后应尽快进行混凝土浇筑，防止模板遇雨水变形和模板积水，若模板拼装后未能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新检查模板加固和支撑情况，必要时重新加固。钢模板堆放场地应平整，如出现塌陷应及时加固，保证钢模板堆放平整，不出现因场地不平整而导致模板变形。钢模板拆除后应及时清理，涂刷脱模剂；大雨后，如在浮锈用粗砂纸打磨，并重新刷一遍再进行模板安装。286、模板堆放处要求设置排水措施，保证无积水。雨后要注意模板洁净度检查和保护，防止混凝土成型后出现大面积污染。4 混凝土工程 佳兆业广场工程 施工组织设计 141/177 混凝土工程将尽量避免在雨天进行，大雨和暴雨天不得浇筑混凝土，新浇混凝土覆盖，以防雨水冲刷。浇筑梁板混凝土时，根据实际情况调整混凝土坍落度。如遇大雨而停止浇筑时，合理留置施工缝，保证满足有关施工规范要求。5 各专业洞口防雨措施 下雨前，用木胶合板、方木和塑料薄膜将在施层电梯井和楼梯间覆盖。各层的预留洞口暂时不使用的，在雨施前做好挡水台，用废旧木胶合板进行覆盖。6 机电设备检测与防护 施工现场用配电箱要加盖防雨蓬布。机电设备的电闸要采287、取防雨、防潮措施，并安装接地保护装置，以防漏电、触电，防止雨水进入漏电开关，造成短路。加强施工电缆、电线的检查加固，对台风暴雨期间不使用的电器设备，其电源全部切断。机动配电箱设防雨措施，漏电保护装置要安全可靠。现场所有用电设备，闸箱、输电线路进行安装时均考虑防潮措施，并符合用电安全规则，保证雨季安全用电。对保温材料、风管等的堆场要加强检查，防止漏水，对其它精密仪表要加强防护，避免损坏，影响精度。对于露天保温风管要加盖帆布，对敷设电缆及导线两端用绝缘防水胶布缠绕密封，防止进水影响其绝缘性，对仪表要用塑料袋履盖并扎紧下部。风雨过后对脚手架、搭设的梯子平台等设施认真检查，发现问题整改加固并经专业人员288、检查合格后方可投入使用。认真检查现场各种用电设施是否完好，确认未受水淹时方可投入正常动作。如发现被水浸泡或受潮，必须重新测试。5.18.3 高温季节施工措施 在夏季高温季节，为保证工程质量，保证广大职工的安全与健康，防止各类事故的发生，确保夏季施工顺利进行，拟采取以下几点措施，重点做好安全生产和防暑降温工作。具体措施如下：成立夏季工作领导小组，由项目经理任组长，办公室主任、工程经理担任副组长，对施工现场管理和职工生活管理做到责任到人，切实改善职工食堂、宿舍、办公室、厕所的环境卫生，定期喷洒杀虫剂，防止蚊、蝇孳生，杜绝常见病的流行。关心职工，特别是生 佳兆业广场工程 施工组织设计 142/177289、 产第一线和高温岗位职工的安全和健康，对高温作业人员进行就业和入暑前的体格检查，凡检查不合格者不得在高温条件下作业。认真督促检查，做到责任到人，措施得力，确实保证职工健康。做好用电管理，夏季是用电高峰期，定期对电气设备逐台进行全面检查、保养，禁止乱拉电线，特别是对职工宿舍的电线及时检查，加强用电知识教育。做好各种防雷装置接地阻测试工作，预防触电和雷击事故的发生。加强对易燃、易爆等危险品的贮存、运输和使用的管理，在露天堆放的危险品采取遮阳降温措施。严禁烈日曝晒，避免发生泄露，杜绝一切自燃、火灾、爆炸事故。高温期间根据生产和职工健康的需要，合理安排生产班次和劳动作息时间，对在特殊环境下（如露天、封290、闭等环境）施工的人员，采取诸如遮阳、通风等措施或调整工作时间，早晚工作，中午休息，防止职工中暑、窒息、中毒和其他事故的发生，炎热时期派医务人员深入工地进行巡回防治观察。一旦发生中暑、窒息、中毒等事故，立即进行紧急抢救或送医院急诊抢救。同时教育职工不得擅自到江河湖泊中洗澡、游泳，以免发生意外事故。脚手架的锚固、拉线等装置防暴风雨，并定期进行安全防患检查防止在风暴袭击造成事故。对高空作业人员进行必要的安全教育，并作好防暑降温安排。在高温期间要切实关心职工，特别是生产一线和高温岗位职工的安全和健康，保证茶水供应并配发风油精、清凉油及人丹等；适时供应职工绿豆汤等防暑降温饮料；生活区要设置淋浴室，保证职291、工洗浴需要；现场搭设适当数量的遮阳棚，供职工休息使用。砼、水泥砂浆等成品加强养护，派专人包干分片管理，及时用草袋覆盖或浇水养护。对特殊材料采取遮阳或特殊管理，以防材料变质。5.19 节能工程施工 本工程建筑节能施工主要包括：屋面节能保温工程、外墙外保温节能工程、外门窗、玻璃节能工程、通风空调节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程等 7 项节能工程。屋面节能：（自上而下）：钢筋混凝土（40mm）+水泥砂浆（20mm）+挤塑聚苯板（80mm）+卷材防水层（4mm）+钢筋混凝土底板（100mm）+水泥砂浆（20mm）保温材料为挤塑聚苯板，传热系数为 0.045W/.K，燃烧性能为 A 级不292、燃。佳兆业广场工程 施工组织设计 143/177 外墙外保温节能：（自外至内）：玻璃幕墙+耐碱玻纤网格布（5mm）+挤塑聚苯板（65mm）+正压加气混凝土砌块、混凝土（200mm）+水泥砂浆（20mm）保温材料为挤塑聚苯板，传热系数为 0.045W/.K，燃烧性能为 A 级。外门窗、玻璃节能工程：建设单位分包 其他节能工程：待定。各项节能工程施工工艺、标准、要求等详见编制建筑节能施工方案 佳兆业广场工程 施工组织设计 144/177 6 6 主要施工管理措施主要施工管理措施 6.1 特殊部位的模板 6.1.1 框架柱梁柱接头模板 在结构施工中，梁柱接头质量一向是一个比较难解决的质量问题，不容易293、加工及加固，易出现跑模、漏浆等质量通病。以下针对框架柱梁接头的施工中产生的一些质量通病提出相应的技术措施。1 柱头与柱身不垂直：加长柱头模板，由于原来模板与柱混凝土搭接 15cm 改为不得小于 40cm；柱头模板的设置柱箍，柱箍紧贴梁底模。2 柱头与柱身接缝处有错台的现象：改变柱头模板原来设支撑的加固方式，把柱头模板适当加长后，在紧贴梁底模下面加设一道柱箍，柱箍采用 100100 方木对拉12 的螺栓。柱头模板由竹胶板改为多层板，并加两道柱箍，防止柱头变形及错台。3 柱头梁两侧的宽度不一致，柱阳角不方正：精确加工柱头模板，保证两侧模板宽度一致，通过设置柱箍来减少柱头模板的变形。4 部分梁两侧模294、向一边倾斜:加密梁侧模板支撑，支撑间距不得超过 0.9m，支撑必须采用斜支撑，且必须固定不能晃动的物体上，如碗扣支撑体系等。5 梁侧模个别地方有涨模的现象:把原梁侧模的加固由原单独斜支撑加固改为夹板加固与斜支撑加固相结合,防止梁胀模；加密侧模的竖肋，保证一道竖肋一道支撑，如下图所示：12mm厚竹胶板48钢管50100mm方木15mm厚多层板50100mm方木12螺杆100100mm方木48钢管斜撑加固在原基础上加此装置梁梁 6 柱头、梁个别地方有漏浆的现象:佳兆业广场工程 施工组织设计 145/177 模板拼接处必须裁切平直，拼接处满粘海绵条；增加柱头模板的柱箍及梁模板的背肋，使模板拼接紧密。295、梁、柱头模板阳角拼接改为企口连接，海绵条不与混凝土接触，防止阳角漏浆及海绵条嵌入混凝土里，如下图所示：7 梁个别地方有夹碴现象:要求每道工序交接前都必须清理，做到随时产生垃圾随时清理。保持模内干净。同时，对原来的施工工序做调整，由原来的“梁底模板梁侧模板柱头模板”改为“柱头模板梁底模板梁侧模板”，这样先安装柱头模板，做到柱头模板定位、安装准确，梁模板嵌到柱头模板里，对柱头的成形质量有较大改善。并且要求施工队及项目质检员在检查模板时有针对性地检查如：柱箍及梁侧模背肋道数、柱头模板的搭接长度、柱箍拉杆螺栓是否紧动、支撑的加固方法、模内清理等。梁模与柱头模板交接处阴角由原来的直角搭接改为 45 度角296、搭接，改善柱头混凝土的表观质量。如下图所示：梁侧模柱头模板50100mm方木50100mm方木柱头模板梁侧模梁侧模与柱头模板直角搭接梁侧模与柱头模板45度角搭接 佳兆业广场工程 施工组织设计 146/177 6.1.2 地下室坡道弧型墙模板设计 弧型墙模板采用定型模板，面板为 15mm 厚竹胶板，后背竖向木方 100mm100mm，间距 300mm，横向为定型弧型多层板背 50 mm100mm 木方，间距 600mm 一道。定型模板后背竖向钢管背楞，间距 300mm，横向背楞为25 弧型钢筋，间距 300。穿墙对拉螺栓 16，竖向间距 600mm，横向间距 300600mm。6.1.3 门窗洞297、口模板 本工程门窗洞口较多，为确保门窗洞口混凝土成型质量，对门窗洞口模板进行优化设计，制作成可周转门窗洞口模板。6.1.3.1 施工准备 1 加工门窗洞口模板所须的各种材料如角钢、方木、15mm 木胶板、16 对拉螺杆及螺母等材料进场，墙体钢筋绑扎完毕，验收合格；2 将各门窗洞口的配模图画出并放样，报项目主管人员审查；3 地锚已按放样图栽好。6.1.3.2 模板制作 门窗洞口模板采用 50 x100 方木背覆 12mm 厚木胶板现场加工制作成可拆卸式门窗洞口模板，洞口模板角部采用 160mm*160*10mm 角钢（外角）、100mm*100mm*8mm 角钢（内角）。内框横向用 50 x10298、0mm 旧方木对撑，间距400mm，内框竖向用 100 x100mm 旧方木对撑，间距400mm，四角加 100 x100mm 旧方木斜撑。在窗洞口模板底部预留四个（距两端约 10cm处各一个，中间两个）直径为20 的排气孔（用手提电钻钻孔）窗洞口模板形式：窗洞口模板在角部加工成企口形式，当窗洞宽度1800 时加二至三道竖向支撑，当窗洞宽度1800 时加一至二道竖向支撑，如下图所示：佳兆业广场工程 施工组织设计 147/177 400100100木方100 x100方木可周转窗洞口模板示意图1-1剖面图50 x100方木100100木方50100方木墙厚40040040012mm木胶板1001299、00角钢160160角钢 门洞口模板形式：门洞口模板在角部加工成企口形式，当门洞宽度1800 时加二至三道竖向支撑，当门洞宽度1800 时加一至二道竖向支撑，如下图所示：佳兆业广场工程 施工组织设计 148/177 100100角钢400400400400可周转门洞口模板示意图100100木方100100木方50100木方160160角钢50X100方木15mm木胶板面板 50X100方木160160角钢40040050100方木100100木方400400100100角钢15mm木胶板面板可周转门洞口模板示意图100100 方木100100方木 佳兆业广场工程 施工组织设计 149/177 300、大阴角详图：内弦20-25的电管焊在角钢上大角钢直径钢筋（长度为墙厚减50mm）对拉螺杆与钢筋焊牢 模板两个方向（宽度、高度）尺寸均比洞口尺寸大 3mm，厚度尺寸比墙厚小 2mm；所裁木胶板需比墙厚小 2mm；模板边框须刨光，支撑杆与模板接触处，应为大面接触，严禁点或线接触，接触严密，防止受力后模板变形。6.1.3.3 质量保证措施：1 木胶板与 50 x100 方木之间用平口木螺丝拧紧，木螺丝需设两列，纵向间距 300mm；2 50 x100 方木与角钢、竹胶板相接处表面必须刨光平整；3 斜撑端部须加工成斜角，并钉 50*50mm 的横档，防止斜撑滑移；4 钉子必须钉进木胶板板面 1mm，钉301、帽不得外露；5 木胶板四边无毛刺，木胶板之间、木胶板与方木之间固定严密无空隙；6 门窗洞口模板阴阳角方正、线角平直，尺寸准确，加工牢固，高度、宽度、对角线尺寸偏差2mm，缝隙宽度1mm；佳兆业广场工程 施工组织设计 150/177 7 门窗洞口模板加工后经施工队自检、互检交接检合格后报项目质检验收同意后方可投入使用。6.2 防水工程 本工程设计做防水的部位有基础底板、地下室外墙、地下室顶板、屋面防水，室内卫生间等，各部位采用的防水材料及施工方法有所不同：6.2.1 基础底板防水施工 6.2.1.1 底板防水卷材施工程序：基础垫层基层清理防水涂料 防水保护层 6.2.1.2 施工要点 基层处理 302、该项目地下顶板防水施工面涂刷在背水面，要求基面必须清洁，无油污、泥尘和其他残留物。由总包方负责进行基面的全面清理工作。清理时必须用高压水水枪冲刷，由总包方负责清理蜂窝麻面等不合格混凝土基面，这些是渗漏的隐患，待被清的基面基本凝固后即可施工。检查混凝土基面裂缝：部分难以检查的部位，采用煤气喷灯烘干的检查方法。所有已检查出来的裂缝先行进行处理，细微裂纹只需适当加厚涂层即可；明显裂缝必须进行凿槽堵漏处理。可沿裂缝左右各凿开 2cm 宽、1cm 深槽，冲洗后用速凝渗透结晶型防水材料刮平即可。大面积涂刷施工：首先是调配浆料。浆料调配不宜过多，每次调配一般不超过 10 公斤，按 3 份料加入 1份水搅拌至303、粘糊状，根据施工现场实际情况可适当调整水灰比，刷涂厚度应甲方的要求控制在 0.6 左右，每平方用量控制在 1 公斤左右，损耗控制在 20%以内。涂刷时基面保持潮湿，才能够有效保证渗透结晶防水材料的活性化学成分，向混凝土内部的渗透，确保防水施工的质量。但不能有明水；涂刷走势保持一致整洁。待第一遍涂刷完成后，涂层已经初凝（手干状态），即可进行第二遍涂刷施工。第二遍涂刷用浆料的搅拌，可比第一遍涂刷时的浆料略稀，但必须增加涂刷的细密度。待第二遍涂刷完成后，检查是否有漏涂、空鼓、起粉等不良施工处，若有需及时修补。养护：渗透结晶型防水材料施工后 12 小时，其表面已经终凝，应洒水进行养护 23天；渗水的修304、复：佳兆业广场工程 施工组织设计 151/177 由于受条件的限制，本地下室外墙无法进行迎水面施工，外围填土吸水后会产生较高的水压，而我们所做的又是背水面施工。因此工程完工 15 天后应检查是否有存在渗漏情况。若有明显裂缝，则应进行高压灌浆堵漏处理，之后用速凝渗透结晶型防水材料填平；若是细微裂缝，采用适当加厚涂层的方法刮涂一遍本产品即可。6.2.1.3 其他事项：28 天以后至保质期满，若发现有任何渗漏现象，维修方法也均可参照上述方法处理。1 质量控制：1）严把材料质量关：进场材料必须具备出厂质保书及检验报告。2）严把材料质量关：本次施工用防水材料进行刷涂，故施工时要求涂刮均匀仔细，不可偷工减305、料。3）施工质量检查：严格按施工规范操作，对特殊部位要认真检查，防止漏做而留有渗漏隐患；施工过程中，不得踩塌损坏涂层。产品质量标准 检验项目 性能指标 检查结果 安定性 合格 合格 凝结时间 初凝时间，min20 终凝时间，h24 合格 合格 抗压强度，Mpa 7d2.80 合格 28d3.50 合格 抗压强度，Mpa 7d12.0 合格 28d18.0 合格 湿基面粘接强度，Mpa 1.0 合格 抗渗压力（28d），Mpa 0.8 合格 第二次抗渗压力（56d），Mpa 0.6 合格 渗透压力比（28d），%200 合格 6.2.2 地下室外墙防水施工 6.2.2.1 地下室外墙防水施工程序306、：基层清理涂刷底油防水卷材防水保护层粘贴 6.2.2.2 外墙防水施工要点 外墙的混凝土结构不平处必须用磨光机打磨平整，并清理干净。铺贴前，在基层表面排好尺寸，弹出标志线，为铺好卷材创造条件；铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，拉交接处应交叉搭接。主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。卷材接茬的搭接长度为 100mm。佳兆业广场工程 施工组织设计 152/177 采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开 1/31/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。铺贴卷材时，卷材端头在开始铺的起点比齐，点燃汽油喷灯或专用的火307、焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持 300mm 左右的距离，往返喷烤，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，两端向上缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为 100mm，条粘法搭接宽度也为 100mm。卷材搭接接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端心头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。涂刷底油、附加处理、铺贴卷材、滚压处理、接头处理、结构自防水等卷材铺贴施工要点见底板卷材防水施工 出墙管根防水处理：地下室出外墙的管根部位用水泥砂浆抹成圆弧角，附加层包裹管根不少于 30cm。未出墙洞口防水卷材粘贴入洞口四壁。长度 管道外径周长+1004050等弯度剪开B长308、条形附加层做法管道穿墙剖面图SBS防水层管道套管止水环14号铅丝扎牢外涂防水涂料管道与墙面交接线弯折后呈放射形分贴在墙上圆(方)形附加层做法AAB嵌缝膏(圆形)(正方形)虚线为剪口部分(16等分)保护层施工：外墙采用 50 厚高密度聚苯板，外墙防水完毕后用胶将聚苯板粘贴至外墙上，必须粘贴牢靠、拼接严密。6.2.3 地下室顶板防水施工 防水卷材施工程序：基层清理涂刷底油防水卷材水保护层 防水施工要点 基层清理：基层必须清理干净，结构施工时的钢筋地锚必须切割掉，保证切口圆滑，不得高于顶板面。涂刷底油、附加处理、铺贴卷材、滚压处理、接头处理、结构自防水等卷材铺贴施工要点见底板卷材防水施工 佳兆业广场309、工程 施工组织设计 153/177 保护层施工：防水层做完后，应按设计要求做好保护层，采用 40 厚混凝土，钢筋根据设计和规范要求确定。6.2.4 卫生间防水 工艺流程：基层清理涂刷基层处理剂细部附加层施工第一遍涂膜施工第二遍涂膜施工第三遍涂膜施工保护层施工 卫生间涂膜防水施工要点 基层清理：涂刷防水层之前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块清理干净。涂刷基层处理剂：将配置好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷 4 小时后手感不粘时，即可进行下道工序施工。细部附加涂膜层：穿墙管、阴阳角、变形缝等细部薄弱环节，应在大面积涂刮防水层前，做好各细部附加层的涂膜施工。第一遍涂膜施工：用塑料或橡胶刮板310、在基层表面均匀刮涂，要求厚度一致，不得有漏刮、堆积、鼓泡等缺陷。第二遍涂膜施工：第一遍涂膜完后，采用与上一层相互垂直的方向均匀涂刮涂料，刮量同第一遍，一遍与二遍的间隔不小于 24h。第三遍作业要求同第二遍，方向相反，完后撒干净砂粒。保护层施工：根据设计要求做防水保护层。其他部位的涂膜防水施工同上方法。6.2.5 屋面防水层 工艺流程：结构清理涂刷基层处理剂细部附加层基层胶粘剂防水卷材铺贴防水保护层成品保护 屋面防水施工要点:找平层施工：表面平整、光滑，出屋面的管道洞口封闭严密，管根处及阴阳角抹成光滑的圆弧。防水层施工前应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光；对基层311、要求：基层必须牢固，无空鼓现象；表面必须清理干净，无水泥浆、灰尘、油污等；基层干燥。佳兆业广场工程 施工组织设计 154/177 涂刷基层处理剂:本工程施工时涂刷固化型胶粘剂，基层处理剂为聚氨脂底胶，待表面干燥后（约 6h）即可铺贴防水卷材。涂刷基层胶粘剂:先将卷材摊开，用滚刷蘸胶粘剂 CX404 均匀的刷在卷材表面，在已弹好的基准线内需铺卷材处的基层上同样刷胶粘剂。大面铺贴防水卷材:涂刷胶粘剂后，晾置 20 分钟，手感基本干燥时，方可进行卷材与基层的粘结。保护层施工：根据图纸要求进行保护层施工。6.3 系统穿插管理 通过对各专业特点的分析，调整自己的施工顺序，工艺做法，以合理的施工时间，达到312、最优的质量，确保整体工程优质高效。6.3.1 基础工程施工阶段 基础施工阶段，电气工程主要是随结构施工进行防雷接地工程的施工。根据设计要求，在地下层底板圈梁焊接均压带。在土建专业进行素土夯实及铺设石子找平层时，镀锌扁钢进场，用木锤砸直，砸平待用。在地下层结构施工时焊接，沿结构外墙上引。将预埋的排水管按图纸规定的坡度安装到位，甩口密封避免阻塞。6.3.2 主体工程施工阶段 主体施工阶段，电气工程主要是进行配管工程及防雷引下线、均压环、避雷带的施工。6.3.2.1 与土建协调各座各区流水段，明确各流水段人、机、料的工程量。6.3.2.2 各流水段施工前备好机，料。6.3.2.3 在顶板支板后，绑下313、铁前进行线路打点，根据不同线路标示不同符号。下铁完工后，绑上铁前进入管路铺设，打混凝土前检察管路通堵。打混凝土时现场留人。6.3.2.4 墙体施工：绑完筋后，合模前进行管路敷设，并检察管路封堵。打混凝土时现场留人，有墙体向顶板返管处，钢管预弯。6.3.2.5 下层拆模后，检查线路，总结经验。6.3.3 装饰,安装工程施工阶段 装饰工程施工阶段，电气工程主要是进行配线工程、照明器具安装、配电箱盘安装、成套配电柜安装及屋顶避雷带的施工；水暖工程主要是进行给排水主干、立管安装，6.3.3.1 下层拆模后，修盒，接管，安装暗箱壳体，穿带线；清通预留套管。6.3.3.2 土建墙体完工后穿导线，并作绝缘遥314、测。佳兆业广场工程 施工组织设计 155/177 6.3.3.3 顶板墙体均完工后，安装灯具，开关，插座，暗装配电箱装箱芯，明装配电箱挂箱。6.3.4 竣工试运行、调试阶段 电气设备及单元调试，操作电源送电、开关柜等系统联动试验，强弱电系统试运行。6.3.4.1 调试前，先按系统遥测线路绝缘。6.3.4.2 逐级逐段调试照明及动力设备。6.3.4.3 液位及消防等联调。地下室防水工程质量标准 图 1：地下室卷材防水 佳兆业广场工程 施工组织设计 156/177 做法标准：1、基层处理、涂刷底子油；2、按规范要求设置附加层；3、卷材铺粘；4、卷材铺贴完毕，及时进行保护层浇筑，保证成品质量。图 1315、4a：卷材防水搭接长度符合要求 图 14b：阴阳角处附加层样板 图 14c：阴阳角处附加层样板 图 14d：外挡墙防水层上甩口保护样板 质量标准：1、基层牢固、平整、无浮尘、底子油涂刷均匀，无流淌和露底；2、附加层宽度50cm；设置在阴阳角及管根部位；3、卷材长短边搭接长度10cm；搭接缝严密，无皱折、翘边和空鼓；4、保护层厚度符合设计要求；5、底板外挡墙防水层上甩口用小砖墙压顶保护，做外墙防水时进行搭接焊接。图 2：钢板止水带 佳兆业广场工程 施工组织设计 157/177 做法标准：1、止水钢板按图纸尺寸预制，止水折边朝向挡水面；2、止水钢板安装时沿外墙距中放置；3、浇筑墙体混凝土时，止水钢316、板一半埋在下面墙体混凝土里面，一半埋在上面墙体混凝土里面；4、止水钢板接头处应搭接满焊焊接；5、止水钢板应用钢筋焊接固定，防止倾倒。图 15a 止水钢板放置在剪力墙中间位置 图 15b 止水钢板固定、接头处搭接（宽度 50mm）满焊做法样板 图 15c:止水钢板折角处搭接（宽度 50mm）满焊 图 15d 止水钢板实例 质量标准：1、止水钢板尺寸一般为 300*3，长度 3000mm 左右；2、止水钢板一般设置在基础底板面向上 300-500 高度；3、浇筑基础底板混凝土时，外墙浇筑到止水钢板的一半位置；4、下次浇筑外墙，模板封闭前要将止水钢板上清理干净混凝土凿毛；5、止水钢板接头处应搭接满焊317、焊接，接头长度 50mm左右。图 3：底板后浇带 佳兆业广场工程 施工组织设计 158/177 做法标准：1、底板后浇带的宽度按照图纸设计要求，一般不低于 1000mm；2、沉降后浇带钢筋应该贯通，伸缩后浇带钢筋应该断开；3、后浇带内侧模板预钉 50*30 小木条，混凝土浇筑完毕，随模板拆除，槽内清理干净，待浇筑后浇带混凝土时，嵌入 BW 止水条止水；4、后浇带的二次浇筑时间，按设计要求施工；图 16 底板后浇带实例 质量标准：1、底板后浇带内的混凝土应采用无收缩的混凝土灌实；2、再浇筑后浇带内混凝土的时间按设计要求施工，一般不宜低于 60d,或在主体完工后进行；3、BW 止水条在浇筑混凝土前318、应放置遇水，以免提前膨胀降低止水效果。佳兆业广场工程 施工组织设计 159/177 第七章第七章 主要主要管理、保证措施管理、保证措施 7.1 工期保证措施 7.1.1 制定分级控制保证计划根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计划根据实际情况，调整计划并且制定下周计划，实行日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。7.1.2 根据进度计划、工程量和流水段划分合理安排劳动力和投入生产设备，保证按照进度计划的要求完成任务。7.1.3 加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。达到质量标准的一次成活率提高了，也就加快了施工速度，从而可以保证施工进度。7.1.4 加强例319、会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。7.2 质量保证措施 7.2.1 质量目标 确保长沙市结构优质工程，确保湖南省优质工程，芙蓉杯，争创“鲁班奖”。7.2.2 质量管理体系 质量管理体系是整个工程质量能否加以控制的关键，工程质量的优劣是对项目团队管理能力的最直接的评价，质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的开展起到决定性作用。7.2.2.1 质量管理组织机构 本工程项目质量管理组织机构是在政府质量监督部门、业主、监理、企业总部监督管理下，以项目经理、总工、质量主管等为实施主体的组织机构。质量管理组织机构见下图：佳兆业广场工程 施工组织设计 160/177 创优计划流程图：项320、目经理、技术负责人 质量主管 制定质量策划 建立质量保证体系 施工过程 工程质量达到合格 事前控制 事中控制 事后控制 跟踪管理 计划管理 技术管理 发现问题 操作管理 处理 落实 反馈 解决 佳兆业广场工程 施工组织设计 161/177 7.2.3 质量管理措施 本工程制定了确保长沙市结构优质工程，确保湖南省优质工程，芙蓉杯，争创“鲁班奖”的质量目标，并制定相应措施：施工工序的质量控制措施 序号 项目 内容 1 全过程全天候跟踪监控 项目部派出责任工程师，对过程质量展开全过程、全天候的监督与认可，凡达不到质量标准的不予签证，并责成期限整改。2 实行质量一票否决制 实行质量否决制度，现场专职质321、检员通过对现场质量情况的掌握，把情况汇报到项目总工处，同时有对工程进行暂时停工的权限。2 抓住关键过程进行质量控制 对关键工序（钢筋连接、模板接缝、防水处理、砼浇筑等工序）制定科学严密的施工方案及相应环保指导书，并落实到施工队各人，合理安排人员，每项工序执行相应的质量标准（详见各施工方案）。3 接受工程监督、进行督促整改 实行“三检制”。即自检、专检、交接检。凡是没有按照程序进行的，检查部门可不予检查；每月定期组织项目管理人员联合检查，对各施工队存在问题进行分析，提高施工队施工管理水平及加强施工队质量观念。4 过程检验 在施工过程中抓好过程检验。1 其次进行分项分部工程的质量复验，在自检的基础322、上，对分项分部工程的质量进行复验认可；2 对隐蔽工程采取连续或全数的检验和试验方法，对隐蔽工程验收记录进行复验认可，并在监理核验签证后方可进入下道工序施工；3 组织主要分部工程质量等级的的核验。项目部制订基础、结构和装饰工程质量的核验计划并报质监站，当上述分部工程分阶段完成时，经自检、复验、监理验收签证后，由质监站组织人员前来进行质量等级的检验。7.3 安全保证措施 我项目根据我公司内部管理特色，结合本工程总承包管理的特点和工程实际的具体情况，制定本工程安全文明施工。将遵守国家和湖南省的有关法律、法规，依照 ISO14000的要求，建立健全项目相关管理体系、目标和指标，合理配备相关资源，选择环323、保型、节能型的工程机械、材料，把施工对环境的影响降低到最小，最终实现施工与环境的和谐。7.3.1 管理目标和承诺 7.3.1.1 安全管理目标 1 全年无因工亡人、重伤事故，轻伤率控制在 3。2 高标准，严要求，必须达到“湖南省级安全生产、文明施工样板工地”标准，争创全国安全文明 AAA 工地。7.3.1.2 承诺 按照国家和长沙市有关建筑工程施工安全现场文明安全施工的有关规定及招标文件要求制定现场安全文明管理执行文件。佳兆业广场工程 施工组织设计 162/177 7.3.2 安全管理体系 确保本工程施工中的各项安全与文明施工的管理目标与指标得到有效地控制，向业主提供满意的产品，制定本工程安全324、文明施工管理体系。7.3.2.1 成立由项目经理负责，安全生产负责人参加的专项安全管理组织机构，领导施工现场的安全工作；7.3.2.2 项目经理与各分包单位主要负责人须签订安全责任状，参施单位主要负责人与本单位分管责任人须签订责任状，使得安全生产工作责任到人，层层负责；7.3.2.3 各分包单位根据分包工程实际情况成立安全管理组织，建立管理体系，设立专职安全员承担工程的安全管理工作，以及信息收集和项目部传递；7.3.2.4 劳务分承包方根据情况设立专兼职安全员；7.3.2.5 各级安全员必须具备满足本岗位要求的素质和长沙市劳动部门颁发的上岗证书，并有丰富管理经验、管理能力的人员承担，其他人员都325、必须经过培训取得内部培训合格的责任心强的管理人员。所有上述人员及特殊作业人员的资格能力由本单位进行控制，项目工程安全部进行备案存档并进行监督检查；7.3.2.6 所有分包单位都必须编制明确项目的安全生产责任制，明确各部门、各岗位的安全生产职责。7.3.2.7 安全管理人员组成：序号 职务 人数 主要职责 1 项目经理 1 对承包项目工程生产经营过程中的安全生产负全面领导责任，保证安全生产。2 项目技术负责人 1 项目施工生产经营中的安全生产技术指导。3 安全主管 1 负责各项安全工作，对施工项目的安全生产负直接领导责任 4 工程经理 1 在抓施工生产的同时，要认真贯彻执行安全生产制度，保持场容326、场貌 5 技术员 3 配合总工做好各种安全方案和交底，负责现场指导施工 6 安全员 2 负责现场安全防护、机械、消防、安保等安全管理和安全资料的归档 7 专业工长 1 负责现场安全文明施工管理 7.3.3 确保安全生产的管理措施 7.3.3.1 危险源辩识、风险评价与风险控制 1 危险源分类 危险源分类表 序号 危险源种类 举例说明 佳兆业广场工程 施工组织设计 163/177 序号 危险源种类 举例说明 1 管理缺陷 如未对现场人员进行验证、安全设施配备不足、危险作业无人员现场监护、临时设施未经验收投入使用等。2 不安全行为 如指挥错误、行为错误、负荷超限作业、健康状况异常从事作业、从事禁忌327、作业、心理异常从事作业、辨识功能缺陷从事作业。3 不安全状态 如设备设施缺陷、防护缺陷、电危害、噪声危害、振动危害、电磁辐射、运动物危害、明火、高温物质、低温物质、粉尘与气溶胶、作业环境不良、信号缺陷、标志缺陷、危险化学品。2 危险源识别方法 危险源辨识可采用以下方法：1)询问与交流；2)现场观察；3)查阅有关记录；4）获取外部信息；5)工作任务分析；6)安全检查表法。3 本项目重大风险和控制 重大风险和控制措施表 序号 重大风 险名称 明确发生危险的根源/状态 所在地点 控制措施 1 触电 开关箱漏电保护失灵。配电箱中无隔离开关，无防雨措施，配电箱内有多路配电但电器开关无标记。配电箱未做重复328、接地。现场临时用电线路及配电箱开关箱 施 工 用 设 备 电气焊作业 更新旧的电缆线和漏电保护器。编写临时用电方案经审批并严格实施。在恶劣气象条件下如暴雨、雷电暴风等停止露天机械作业，风雨过后对线路设备等及时检查。2 物体 打击 立体交叉作业时相互干扰，操作失误，防护不符合要求，违章操作 专业施工交叉作业 做好安全网、安全帽检测。专职人员检查监督；合理安排施工，避免多层交叉作业；塔吊、吊车吊运物体时派专人指挥，各类被吊物品按规定加以捆扎、包装。加强安全培训教育。3 高处 坠落 在 2 米以上的高处作业，人员未合理佩戴防护用具。违章操作，防护措施不符合要求，操作失误 高空 作业 做好安全网、安全329、带检测。专职人员检查监督。避开大风、雷雨等不宜进行高空作业的天气进行作业。对不能进行高空作业的人员严禁其进行高空作业。加强安全培训教育。4 机械 事故 机械的危险部位未安装防护装置。施工机械带病运转或超负荷作业，违章操作。施工机械使用与维修作业 大型机械验收通过后才准使用，而且司机必须持证上岗。其他机械设备操作人员必须要懂操作方法并正确操作。及时检查，做好机械维修、保养。机械到报废期限，一概不予使用。5 火灾 爆炸 各类油漆未设专用库房存放。易燃、易爆材料与其它材料混放。容易燃烧、爆炸或产生有害气体的物品受阳光直射。气瓶的存放处，距离明火较近。电焊作业。油类作业、气焊作业 配备足够的消防设施。330、搭设氧气乙炔瓶防晒棚。加强对职工防火防爆知识的教育。派专职人员检查并做好记录。保证仓库通风，防止易燃易爆物挥发。6 塌方 基坑支护质量缺陷、基坑边缘堆载、震动。基础施工 对工人进行安全教育，防范危险源。要求基坑监测单位按照方案监测，及时报警。深基坑施工过程中远离危险位置。加强 佳兆业广场工程 施工组织设计 164/177 过程巡视。不在基坑边缘逗留、堆载。7.3.3.2 机械管理措施 1 现场的机械设备要按平面图固定点存放，有漏油现象的机械必须设置接油盘，现场机械处应有操作规程、管理制度和责任牌，有专人负责。操作人员遵守机械安全操作规程，定期对机械进行检查维修保养并留有记录。认真执行机械设备的331、交接班制度，并做好交接班记录。2 机械的标记、编号明显、安全装置齐全可靠。现场机械应按规定设坚固的防雨防砸防护棚，所有机械必须处于良好安全运行状态。3 机械设备操作应保证专机专人，持证上岗，严格落实岗位责任制，并严格执行清洁、润滑、紧固、调整、防腐的“十字作业法”。4 各种机械设备要有安装验收手续，并在明显部位悬挂安全操作规程及设备负责人的标牌。5 施工现场机械严禁超载和带病运行，运行中禁止维护保养；操作人员离机或作业中停电时，必须切断电源。7.3.3.3 施工现场临时用电管理措施 将严格执行现场临时用电安全技术规范的要求，采用三级配电、TN-S 接零保护和二级漏电保护系统，并安排专业电工 2332、4 小时维护检修，确保安全用电无事故。7.4 绿色文明施工措施 绿色文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿于项目施工管理的绐终，绿色文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、生活及工作环境，而且对周围环境的影响更大。我公司在绿色文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化、制度化，依据公司绿色文明施工管理规定并结合本工程特点，制定了本工程文明施工的保障体系，责任到人，层层把关。7.4.1 管理体系 7.4.1.1 项目经理部成立“施工现场绿色文明施工小组”，全面组织施工现场的绿色文明施工管理工作。7.4.1.2 根据现场情况，项目经理部成立场院容清洁队，每天负责清扫场333、内交通道路和办公区域并洒水降尘。7.4.1.3 每 10 天召开一次“施工现场绿色文明施工管理小组会”工作例会，总结前一阶段的施工现场绿色文明施工情况，布置下阶段的施工现场绿色文明施工工作。佳兆业广场工程 施工组织设计 165/177 7.4.2 管理措施 7.4.2.1 场容管理 1 大门、围墙、道路 1）根据施工现场情况和施工需要设置大门，大门为单向平推开，大门颜色设计标准统一。2）围墙全封闭，部分采用成品围挡，高 2000mm。要求牢固、美观，上口平，立面直。3）在主要大门口明显处设置标牌，写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人、开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好。4）大门口内设置五版一图。2 施工现场路面全部硬化，做到平整坚实。路面统一设置排水系统，雨天不积水。3 合理设置施工现场内及结构内垃圾堆放点，做到施工垃圾及时分检，及