1、商品房预售方案开发企业 *有限公司 项目名称 * 申报日期 徐州市住房保障和房产管理局制企 业 承 诺、商品房预售方案中的相关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。、本公司承诺项目配套设施与项目同步设计、建设和交付使用，其产权归属在本方案中进行公示，并在商品房买卖合同中约定。、本公司承诺预售资金全部用于工程建设，按期交付使用。、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，按照本方案销售商品房。填 写 说 明、商品房预售方案表格可从徐州市住房保障和房产管理局政务网（）或徐州市房地产信息网（）下载打印、上报。、项目基本情况以独立建筑区划或地块2、为单位。、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请人公章，由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。4、方案中不填写的部分，应在空格部位打印空白以示删除。一、项目基本情况开发企业有限公司办公地点新沂市 法人代表 资质等级贰级联系电话 项目名称 二阶段项目坐落 地块名称编号 土地取得价格（万元） 规划总用地面积(m2) 规划总建筑面积(m2) 已完成土地开发面积(m2) 已预售许可建筑面积(m2) 项目总平面规划情况住 宅非住宅高层中高层多层办公商业面 积（m2） 幢 数 套 数 地下建筑面积（m2） 机动停车位（个）地上 非机动车停车位（个）地上地下 地下项目开发3、计划一期建筑面积 ，开工日期为 年 月。二期开发计划视拆迁情况待定。二、申请预售商品房情况本次申请预售商品房为 地块的第 期，申请预售建筑面积为 平方米，幢数 为幢，套数为 套。土地使用权证号新国用（2010）第 号土地使用年限住宅70年，商业40年用地面积（m2） 土地取得方式出让地类用途商住容积率 绿地率31.6%建筑密度24.5%工程规划许可证号 规划建筑面积(m2) 施工许可证号新建施2 工程开工日期2011-05-08工程竣工日期 预 售幢 号 房屋用途建筑面积套数幢数结构层次高层住宅中高层住宅多层 钢混 面积分布套数建筑面积（m2）户型分布套数建筑面积（m2）60 m2 以下一室一4、厅60-80 m2 二室一厅80-90 m2 二室二厅 90-100 m2三室一厅100-120 m2 三室二厅 120-144 m2 四室二厅144-188 m2四室三厅188 m2以上五室二厅三、项目配套设施情况用 途规划坐落位置规划建筑面积交付日期权属备 注商 业用 房幼儿园会 所医 疗卫 生人 防设 施社 区用 房物 业用 房公 共厕 所值班室本次申请预售配套设施说明本次申请 号楼，暂无配套物业用房，已经向房管局物业科申请承诺，待物业用房建立起来，再把不足的面积补上。四、销售计划及方式销售方式代理公司开盘日期销售房屋性质住宅销售地点 售楼热线 销售网址mailQQ号销售代理机构名称 联5、系电话 开发企业销售经理销售代理机构经理 销售机构备案证号 销售机构营业证号 预售资金监管银行江苏银行 按揭贷款银行江苏银行 中国银行 购房人付款方式一次性付款，按揭贷款签约销售流程1、认购，签订客户签约确认单；2、交款，由财务开据购房发票；3、携客户签约确认单至合约部打印合同；4、签字确认后存档。五、预售商品房价格情况（一）预售价格情况本次申请预售商品房为 毛坯 房（毛坯或装修），计价方式为 建筑面积 （套、建筑面积、套内建筑面积），平均销售价格分别为：住宅 元/、商业用房 无 元/、办公用房 无 元/、地下车库（位） 无 元/、地下室 无 元/。（二）其它价格说明： 。六、权利受限制情况（6、一）本次申请预售的项目中， 无 幢的土地使用权证已办理抵押，抵押权人为 无 ，抵押期限为 无 ，该抵押权人已出具书面证明，同意我公司申请办理 无 幢预售许可证并上市销售。（二）本次申请预售商品房中， 无 幢 无 层 无 室，作为保留自有房产，待房屋所有权初始登记后再进行销售。（三）其它权利受限情况：七、物业服务情况（一）该项目前期物业服务企业采用 招标 方式选聘，前期物业服务企业为 ，其资质等级为 壹 级，资质证号为 。前期物业服务合同已经签订，并向 房管局物业管理科 备案。（二）本次申请预售商品房物业服务收费标准如下：（内容按照前期物业管理招投标登记表填写）八、住房质量责任承担主体根据相关法7、律规定，我公司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。住宅质量保证书是我公司对所售的商品住宅承担质量的法律文件，我公司承诺在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任。九、商品房装修标准类 别装修标准备 注外 墙保温隔热,抹灰,刷外墙涂料内 墙公共用房内抹灰,刷内墙涂料顶 棚公共用房内棚抹灰,刷内墙涂料室内地面公共地面有水泥沙浆地面单元门电子对讲防盗系统门入户门入户门窗 户彩桥隔热铝合金中空窗电 梯楼梯间楼梯间及踏板贴块料面层,栏杆扶手厨 房毛墙毛地面卫生间毛墙毛地面供电供水到户供 暖无天然气到户太阳能品牌太阳能有线电视装线到户,用户交安装费自理网 络装线到户,用户交安装费自理智能8、监控楼宇可视对讲系统十、徐州市居住建筑节能公示牌项目名称盛世名门三阶段 住宅建设单位 建筑面积（） 设计单位 监理单位 开工时间2011-05-08竣工时间2012-08-31设计建筑节能率（）50%维护结构层面保温保温材料种类XPS挤塑聚苯板 保温层厚度（mm）65保温材料表观密度（kg/m3）保温材料导热系数（w/.k）0.03*1.25层面传热系数（w/.k）是否具备安装层面太阳能条件是墙体墙体保温形式阻燃型墙体平均传热系数（w/.k）保温材料挤塑聚苯板保温层厚度（mm）40保温材料表观密度（kg/m3）保温材料导热系数（w/.k）0.03*1.15墙体材料内:200加气砖砌块外:2009、厚KP楼梯间是否采暖否外门窗外窗类型断桥彩铝窗外窗开启形式推拉外窗传热系数（w/.k）户门传热系数（w/.k）地面保温材料保温层厚度（mm）保温材料导热系数（w/.k）地面传热系数（w/.k）供热系统普通散热器电采暖地热采暖是否安装热计量表热水利用太阳能热水器品牌太阳能电热水器可再生能源利用太阳能利用地源热泵 填表说明：1、本表所填内容应与建筑节能审批表、经节能审查合格的设计文件一致。 2、外窗类型指塑钢中空玻璃窗、铝合金断热桥中空玻璃窗、铝合金断热桥low-E 中空玻璃窗、塑钢low-E中空玻璃窗、其它。 3、公示牌外轮廓尺寸不小于1500X2000，用材应耐久，版面应醒目十一、徐州市公共建10、筑节能公示牌项目名称 建设单位 建筑面积（） 设计单位 监理单位 开工时间 竣工时间 设计建筑节能率（）维护结构层面保温材料种类XPS挤塑聚苯板 保温层厚度（mm）65保温材料表观密度（kg/m3）保温材料导热系数（w/.k）0.03*1.25层面传热系数（w/.k）是否具备安装层面太阳能条件是墙体墙体保温形式阻燃型墙体平均传热系数（w/.k）保温材料挤塑聚苯板保温层厚度（mm）40保温材料表观密度（kg/m3）保温材料导热系数（w/.k）0.03*1.15外门窗外窗类型及开启形式外窗传热系数（w/.k）玻璃幕墙形式玻璃幕墙传热系数（w/.k）地面保温材料保温层厚度（mm）保温材料导热系数（w/.k）地面传热系数（w/.k）供热系统室内采暖形式电热水器空调系统系统形式冷源热源可再生能源利用太阳能品牌太阳能地源热泵照明分项名称照度指标(lx)功率密度(w/m2) 填表说明：1、本表所填内容应与建筑节能审批表、经节能审查合格的设计文件一致。 2、外窗类型指塑钢中空玻璃窗、铝合金断热桥中空玻璃窗、铝合金断热桥low-E 中空玻璃窗、塑钢low-E中空玻璃窗、其它。 3、公示牌外轮廓尺寸不小于1500X2000，用材应耐久，版面应醒目11