1、xx房地产开发有限公司香樟鑫都一期住宅工程电气安装监理细则编制： 审核： 目 录 一、工程概况2二、监理工作依据3三、电气照明、动力、防雷接地3四、电梯安装6五、火灾报警与自动灭火系统16六、电视电缆系统26七、宽带、电话28 一、工程概况项目名称：香樟鑫都一期住宅工程。建设单位：xx房地产开发有限公司。建设地点：xx市xx区圭塘树木岭路29号。建设规模：总建筑面积约117702.86，地下室面积18666.60。质监、安监单位：设计单位：监理单位：施工单位：勘察单位：本工程含1#、4#、5#、6#栋住宅楼均为高层建筑，地上层数分别为33、33、30、33层，其0.000标高相当绝对标高分别为2、49.70m、53.30m、53.30m、56.90m，建筑高度分别为97.3m、96.2m、87.5m、96.2m，建筑面积分别为37392.53、23127.14、25332.07、 30396.58 。四栋住宅楼总户数为767户，有A、B、C、D、E、F、G七种户型，其户型建筑面积分别为149.9、 122.4、 114.8、 100.55、 113.16、 100.40、 129.18，除A户型为四室两厅两卫外，其他各户型均为三室两厅两卫。除1#栋为三个单元外，其他各栋均为两个单元。所有各栋每个单元为一个防火区。1#栋中间单元为两梯两户，东、西两单元均为两梯三户，共224户，有A、B、3、C、D、E、F、G七种户型。 商铺位于1#栋北边，为一层。4#栋一个单元为两梯两户，另一单元为两梯三户，共165户，含D、E、F、G四种户型。5#栋两个单元均为两梯三户，共180户，含A、B、C、D、E、F六种户型。6#栋两个单元均为两梯三户，共198户，含A、B、C、三种户型。四栋住宅楼均有地下室两层，负一层主要做非机动车库用，负二层主要做地下室车库通道和出入口用。住宅楼外墙均采用200厚粘土多孔烧结砖砌筑，玻化微珠保温浆料内保温，外墙面层为水泥砂浆底涂料面。内墙均采用加气砼块砌筑，混合砂浆面。屋面均采用挤塑聚苯板及水泥膨胀珍珠岩保温，改性沥青卷材防水。门窗为铝合金单框门窗，窗玻璃为5mm+4、6Amm+5mm茶色镀膜中空玻璃，在局部规定的部位使用安全玻璃。入户门为防盗门。楼面均为水泥砂浆面。顶蓬粉混合砂浆。四栋住宅楼均为人工挖孔灌注桩基础，剪力墙结构，地基基础设计等级均为甲级，结构安全等级均为二级，屋面防水等级均为级。地下室防水等级均为二级，建筑类别均为一类，耐火等级均为一级，地震设防类别均为丙类，地震设防烈度均为6度。二、监理工作依据 1、工程设计技术文件，包括施工图纸、会审纪要、技术说明及设计变更等；2、本工程编制的监理规划；3、建设工程施工合同及有关协议等文件（包括分包合同）；4、施工组织设计、施工方案、技术措施等；5、国家现行的工程施工质量验收规范，技术标准、施工图集和工程5、质量验收统一标准（GB503002001）等；6、国家和政府主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定；7、工程建设监理合同。三、电气照明、动力、防雷接地（一）施工阶段质量控制的基本要求：1、施工队伍的审核：资质证、施工合同、特殊工种上岗证等。2、安装和调试用各类计量器具、仪表应检定合格，使用时在有效期内。3、各种材料、设备进场后的报验、设备的铭牌标志、试验出厂证、合格证、材质证、安全认证标志等。4、确需代用材料要申报监理、业主及设计单位，待批准后方可代用。5、凡不符合设计要求、施工材料、材质不合格者，监理有权退货和暂时停工。（二）工程电气安装分项、分部工程有：1、电缆敷设2、6、配管及管内穿线3、电气照明及其配电盘安装4、接地装置及防雷装置的安装5、插接母线安装6、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设7、电梯安装8、避雷带安装9、智能建筑分部（子分部）安装（三）电缆线路工程质量控制一）主控项目1、金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。2、电缆敷设严禁有绞拧，锁装压扁保护层断裂和表面严禁划伤等缺陷。二）一般项目质量控制要求：1、电缆支架、托架平整、固定牢靠、位置和间距符合规范要求；2、保护管安装合理牢固；3、室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于0.7m；壁厚小于等于2mm的钢电线管，不应埋于室外土壤内；4、外壳接地应符合规范要求。三）控制办法：目察、实察、7、测量、测试、现场纠正，返修等措施。（四）配管及管内穿线工程质量控制：一）主控项目控制1、导线的品种、规格、质量必须符合设计要求和国家标准的规定，导线间和导线对地的绝缘电阻值必须大于0.5M。2、金属导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。3、薄壁钢管严禁熔焊连接，塑料管的材质及使用场所必须符合设计要求及规范要求。4、三相或单相的支流单芯电缆，不得单独穿于钢管内。5、不同回路，不同电压等级电线严禁穿在同一导管内，管内电线不得有接头。二）一般控制项目：1、电缆导管的敷设弯曲半径不许小于管径的6倍，90弯不能多于3个，敷设前检查管内是否有障碍物，管敷设横平竖直，固定点间距一致。2、管内穿线，首先检8、查管内是否有障碍、杂物，严禁强、弱电混穿一根管内。3、采用多相供电，同一建筑物内绝缘层颜色选择应一致，保护地线应为黄绿相间色，零线用淡兰色，相线A相黄色，B相绿色，C相红色。（五）电器照明及其配电盘安装：一）主控项目控制：1、电器及配电箱（盘）规格型号符合设计要求，大（重）件必须埋设牢固。2、器具的接地（接零）保护措施和其它安全要求必须符合施工规范要求。3、插座的相线、零线、接地位置要符合规范。4、线间和线与地绝缘大于0.5M。二）一般项目控制：1、器具安装：牢靠端正，位置正确，暗插座，暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，灯具及其控制开关动作正常；同类器具的高度要在一个水平线上。2、配电箱（盘）9、：安装要符合设计要求，横平竖直，垂直度偏差为1 .5%，固定牢固，开孔合适，切口整齐，箱内排线整齐，编号齐全、正确；箱盖灵活，铁壳箱外壳接地线良好。（六）接地及防雷装置的安装：一）主控项目的控制：1、接地装置的接地电阻必须符合设计要求（1）。2、建筑物顶部的避雷带必须与顶部外露金属物连成一个整体，且形成一个整体电气通路，且与避雷引下线连接可靠。3、卫生间做局部等电位联接，且与避雷引下线至少有两处连接。二）一般项目的控制：1、 从防雷带至柱内主钢筋到接地连接线最后到接地极，应采用搭接焊，搭接长度应符合规范要求。2、 避雷带应平正顺直， 固定点支持件间距均匀， 固定可靠（水平直线部分0.51.5m10、； 垂直直线部分1.53m; 弯曲部分0.30.5m）。（七）插接式母线安装：一）主控项目的控制：1、绝缘系数底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接及裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠。不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。2、母线与母线与电器接线端子，采用螺栓搭接连接时，应符合规范要求。3、插座母线的母线与外壳同心，允许偏差为5mm。4、交接试验：相间和相对地间的绝缘电阻大于0.5M，交流工频耐压试验电压为1KV，当绝缘电阻值大于10 M，时，可采用2500V兆欧表摇测代替，试验持续时间1min，无击穿闭路现象。二）一般项目的控制：1、支架与预埋铁件焊接牢固（采用膨11、胀螺栓固定时，应连接牢固）。2、母线的相序排列及涂色应符合下列规定：a、上、下布置的交流母线，由上至下排列为A、B、C相 ；b、水平布置的交流母线，由盘后向盘前排列为A、B、C相；c、面对引下线的交流母线，左至右排列为A、B、C相；d、母线涂色：交流A相为黄色，B相为绿色，C相为红色；在连接处或支持件边缘两侧10mm以内不涂色。（八）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设：一）主控项目的控制：1、金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地（压）线接零（PEN）干线可靠连接；非镀锌桥架连接板的两端接铜芯接地线（截面不小于4mm2）。2、电缆敷设严禁有绞拧、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。二）一般项目的控制：112、直线段钢制电缆桥架长度超过30m，应设有伸缩节。2、电缆桥架转弯处弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径。3、电缆桥架水平安装的支架间距为1.53m，垂直安装的支架间距不大于2m。4、电气井内的防火隔堵措施按设计及规范要求制作。5、电缆出入电线沟、竖井、建筑物及管口处要作密封处理。6、电缆在桥架内固定应符合规范要求。四、电梯安装（一）总则1、为了统一电梯安装工程质量检验评定方法，促进企业加强管理，确保工程质量，特制定本标准。 2、本标准适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s及以下各类国产电引驱动电梯安装工程。 3、本标准的主要指标和要求见根据机械设备安装工程施工及验收规范第13、四册TJ231（四）78中的“电梯安装”和电气装置安装工程施工及验收规范GBJ23282中的第九篇“电梯电气装置篇”的规定提出。执行本标准时尚应符合建筑安装工程质量检验评定统一标准的规定。 4、电梯安装分项工程质量检验评定应全面检查，并在分项评定数基础上评定单台电梯质量，其质量等级应符合以下规定：合格：（1）所含分项工程全部合格。（2）质量保证资料基本符合要求。优良：（1）所含分项工程全部合格，其中有50%及其以上为优良，在优良项中必须含“安全保护装置”和“试运转”两个方项。（2）质量保证资料符合要求。5、电梯安装分部工程质量等级应符合以下规定：合格： （1）所含电梯单台质量全部合格； （2）14、质量保证资料基本符合要求。 优良： （1）所含电梯单台质量全部合格，其中单台和分项均有50%及其以上为优良，且各台的“安全保护装置”和“试运转”分项必须优良。 （2）质量保证资料符合要求。（二）电梯安装工程曳引装置组装1、保证项目（1）曳引机承重梁安装必须符合设计要求和施工规范规定。承重钢梁大多采用槽钢或工字钢，安放于机房楼面之上。过去已有放在楼板下面的布置方式，因这种方法安在土建施工时，由土建单位按施工定位后再浇捣混凝土。成本高，故不宜采用，楼面上安装时，只要把钢梁运至机房内就位即可。承重梁安装时应注意到：A、承重梁如需埋入承重墙内，其支承长度超过墙厚中心20mm且不应小于75mm。对于砖墙15、，梁下应垫的能承受其载荷的钢筋混凝土。 B、多根承重梁安装好后上平面水平度应不大于5/1000，承重梁上平面相互间高差不大于0.5mm，且相互间的平行度不大于6mm。检验方法：观察检查或检查安装记录。 （2）当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方空程严禁小于下式所规定的数值。N=0.6+0.035V2N空程最小高度（m） V电梯的额光速度（m/s）小型杂物电梯的轿厢和对重的空程严禁小于0.3m检验方法：尺量检查。（3）轿厢空载时，曳引轮数垂直偏差必须小于或等于0.5mm，导向轮端面对曳引轮端面的平行变偏差严禁大于1mm。检验方法：吊线、尺量检查。（4）限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装必须牢固，转动灵16、活其垂直度偏差严禁大于0.5mm。检验方法：观察和吊线、尺量检查。（5）钢丝绳应擦干净、严禁有死弯、松胶及断丝现象检验方法：观察检查2、基本项目（1）曳引绳张力的相互差值应符以下规范： 合格：各绳张力相互差值不大于10% 优良：各绳张力相互差值不大于5%。 检验方法：轿厢在井道的2/3高度处，用50100N（510kgf）的弹簧秤在轿厢上以同等拉开距测拉对重侧，各曳引绳张力，取其平均值。再将各绳张力的相互差值与该平均值进行比较。（2）制动器闸瓦调整应符合以下规定：合格：闸瓦应紧密地合于制动轮的工作表面上，松闸时无磨擦。优良：闸互应紧密地合于制动轮的工作表面上，松闸时间隙均匀，且不大于0.7mm17、。检验方法：观察和用塞尺检查。（3）曳引钢丝绳绳头制作应符合以下规定：合格：巴氏合金浇灌密实，一次与锥套浇平，并能观察到绳股的弯曲，弯曲符合要求。优良：绳胶弯曲符合要求，巴氏合金浇灌密实，饱满，平整一致。检验方法：观察检查。（三）电梯安装工程导轨组装1、保证项目（1）导轨安装牢固，相对内表面间距离偏差和两导轨数相互偏差必须符合下表规定：轨距偏差和导轨的相互偏差表质次项 目偏差值（mm）检验方法1两导轨相对内表面向距离（全高）甲轿厢+10在两导轨内表面，用导轨检验尺，塞尺2-3m检查对重+20乙轿厢丙对重2两导轨的相互偏差（全高）检查安装记录或用专用工具检查注：电梯额定速度分为三类 甲梯：2、 18、2.5、 3m/s（简称高速梯） 乙梯：1.5、 1.75m/s（简称快速梯） 丙梯：0.25、0.5、0.75、1m/s（简称低速梯）（2）当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.035V2（以来表示）的进一步制导行程。检验方法：尺量检查。2、基本项目（1）导轨架安装应符合以下规定：合格：安装牢固，位置正确; 焊接时，双面焊牢，焊缝饱满。优良：安装牢固，位置正确，横竖端正，焊接时，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。检验方法：观察检查。3、允许偏差项目（1）导轨组装的允许偏差，尺寸要求和检验方法应符合下表所规定：导轨组装允许偏差，尺寸要求和检验方法项次项 19、目允许偏差或尺寸要求（mm）检验方法1导轨垂直度(每5m)07吊线，尺量2接头处局部间隙05塞尺检查各阶005钢板尺，塞尺修光长度甲300尺量乙、丙2003500尺量（四)桥厢、层门组装1、保证项目（1）轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过21mm。检验方法：尺量检查（2）开门刀与各层门地坎以及各层门开门装置的滚输与轿厢地坎间的间隙必须在58mm范围以内。检验方法：尺量检查2、基本项目（1）轿厢组装应符合以下规定合格：组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于1/1000。优良：组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于1/1000，轿壁洁净，无损伤。检验方法：观察20、和吊线，尺量检查。（2）导靴组装应符合以下规定：A、采用刚性结构合格：能保证电梯正常运行。优良：能保证电梯正常运行，且轿厢导轨顶面与两导轨靴内表面间隙之和不大于2.5mm。B、采用弹性结构合格：能保证电梯正常运行。优良：能保证电梯正常运行，且导轨顶面与导靴滑块面无间隙，导靴弹簧的伸缩范围不大于4mm。C、采用滚轴导靴合格：滚轮对导轨不歪斜，压力基本均匀。优良：滚轮对导轨不歪斜，压力基本均匀，中心接近一致，且在整个轮缘宽度上与导轴工作面均匀接触。检验方法：观察和尺量检查。D、层门指示灯盒及召唤盒安装应符合以下规定：合格：位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。优良：位置正确，其面板与墙面贴实，横竖21、端正，清洁美观。检验方法：观察检查。E、门扇安装，调整应达到以下规定：合格：门扇平整，启闭时无摆动，撞击和阻滞现象，中分式门关闭时上下部都同时合拢。优良：门扇平整、洁净、无损伤，撞击和阻滞现象。中方式门关闭时上下部同时合拢，门缝一致。检验方法：做启闭观察检查。3、允许偏差项目（1）层门地坎及门套安装的尺寸要求，允许偏差和检验方法符合下表规定：层门地坎及门套的尺寸要求允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差或尺寸要求检验方法1层门地坎高出最终地面（mm）25尺量2层门地坎水平度1/1000尺量3层门门套垂直度1/1000吊线、尺量4中分式门关闭时缝隙不大于（mm）2尺量（五)电气装置安装1、保证项目22、 （1）电梯的供电电源线必须单独敷设。检验方法：观察检查（2）电气设备和配线的绝缘电阻必须大于0.5M。检验方法：摇表实测检查或检查安装记录。（3）保护接地（接零）系统必须良好，电线管槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密牢固，无遗漏。检验方法：观察检查和检查安装记录。（4）电梯的电缆必须绑扎牢固，排列整齐，无扭曲，其专用敷设长度必须保证轿厢在极限位置时不受力，不拖地。检验方法：观察检查。2、基本项目 （1）机房内的配电、控制屏、柜、盘的安装应符合以下规定：合格：布局合理，横竖端正。优良：布局合理，横竖端正、整齐美观。检验方法：观察检查。（2）配电盘、柜、箱、盒及设备配线应符合以下规定：合格：连接23、牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清楚，绑扎整齐美观。检验方法：观察检查。（3）电线管槽安装应符合以下规定：合格：安装牢固，无损伤，槽盖齐全无翘角，与箱、盒及设备连接正确。优良：安装牢固，无损伤，布局走向合理，出线口准确，槽盖齐全平整，与箱、盒及设备连接正确。检验方法：观察检查。（4）电气装置的附属构架，电线管、槽等作电金属部分防腐处理应符合以下规定：合格：涂漆无遗漏。优良：涂漆均匀一致，无遗漏。检验方法：观察检查。3、允许偏差项目 （1）电气装置安装的允许偏差，尺寸要求和检验方法应符合以下规定：电气装置安装允许偏差、尺寸要求和检验方法项次项目允许偏差或尺寸要求检验方法1机房内柜的垂直度24、1.5/1000吊线，尺量2电线管、槽的垂直水平度机房内2/1000吊线，尺量开道内5/10003轿厢上配管的固定间距（mm）500尺量4金属钢管的固定间距（mm）1000尺量（六)安全保护装置1、保证项目（1）各种安全保护开关的固定必须可靠，且不得采用焊接。检验方法：观察检查（2）与机械配合的各安全开关，在下列情况时必须可靠动作，并使电梯立即停止运行：A、选层器钢带（钢绳、链条）松弛或张紧轮下落大于50mm时；B、限速器配重轮下落大于50mm时；C、限速器钢绳夹住，轿厢上安全钳拉杆动作时；D、电梯超速达到限速器动作速度的95%时； E、电梯载重量超过额定载重量的10%时； F、任一层门，轿门25、未关闭或锁紧（按下应急按钮时除外）； G、轿厢安全窗未正常关闭时。 检验方法：实际操作和模拟检查。 （3）急停、检修、程序转换等按扭和开关的动作必须灵活可靠。 检验方法：实际操作检查。 （4）极限、限位，缓速装置安装位置正确，功能必须可靠。 检验方法：观察和实际运行检查。 （5）轿厢自动门的安全触板必须灵活可靠。 检验方法：在轿门关闭过程中，用手轻推触板检查。 （6）井道内的对重装置，轿厢地坎及门滑道的端部与井壁的安全距离严禁小于20mm，曳引绳、电缆、补偿链（绳）及其他运动部件在运行中严禁与任何部件碰撞或磨擦。 检验方法：观察和尺量。2、基本项目（1）安全钳楔块面与导轨侧面间隙应符合以下规定26、：合格：间隙为34mm，各间隙最大差值不大于0.5mm。优良：间隙为34mm，各间隙最大差值不大于0.3mm。检验方法：用塞尺或专用工具检查。注：关于该间隙的调正范围（34mm），如产品有特殊要求时，应按产品要求进行调动。（2）安全钳钳口与导轨顶面间隙应符合以下规定：合格：不小于3mm，满足使用要求。优良：不小于3mm，间隙差值不大于0.5mm。检验方法：用塞尺或专用工具检查。（七)试运转1、保证项目（1）运行试验必须达到下列要求：A、电梯起动，运行和停止，轿厢内无较大的震动和冲击，制动器可靠。B、运行控制功能达到设计要求：指令、召唤、定向、程序转换、开车截车、停车、平层等准确无误，声光信号显27、示清晰，正确。C、减速器油的温升不超过60，且最高温度不超过85。 检验方法：实际操作检查。（2）超载试验必须达到下列要求：A、电梯能安全起动、运行和停止。B、曳引机工作正常。 检验方法：实际操作检查或检查试验记录。（3）安全钳试验：轿厢空载，以检修速度下降，使安全钳动作，电梯必须能可靠地停止，动作后应能正常恢复。 检验方法：实际操作检查（手动限速器夹住钢绳）2、允许偏差项目（1）电梯平层准确度的允许偏差和检验方法应符合下表规定：平层准确度允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1平层准确度甲2、2.5、3(m/s)5尺量乙1.5、1.75(m/s)150.75、1(m/s)30丙28、0.25、0.5(m/s)15五、火灾报警与自动灭火系统安装1设备的检验(一)、开箱检查安装的设备及器材运至施工现场后，应严格进行开箱检查，并按清单造册登记，设备及器材的规格型号应符合设计要求。产品数量、技术文件应齐全，具有合格证和铭牌。设备外壳、漆层及内部仪表、线路、绝缘应完好、附件、备件齐全。(二）、模拟试验感烟、感温探测器，安装前应逐个模拟试验，不合格者不得使用。2探测器的安装(一)、探测器的安装定位探测器安装时，要按照施工时选定的位置，现场定位划线在吊顶上安装时，应注意纵横成排对称。火灾报警施工图一般只提供探测器的数量，大致位置，在现场施工时，会遇到风管、风口、排风机、管道和照明灯具等29、各种障碍，这样就应对探测器设计的位置作必要的移位，如果取消探测器或经过移位，已超出了探测器的保护范围，则应和设计单位联系，进行设计修改变更。探测器的安装位置应符合下列规定：(1)、探测区域的每个房间至少应设置一只火警探测器。感温、感光探测器距光源距离应大于1m。(2)、感烟，感温探测器的保护面积和保护半径应下表确定：感烟，感温探测器的保护面积和保护半径火灾探测器的种类地面S(m)2房向高度n(m)探测器的保护面积A和保护半径R房顶坡度QQ1515Q30Q30A(m2)R(m)A(m2)R(m)A(m2)R(m)感烟探测器S80n12806.7807.2808.0S806h12806.7100830、.01209.9N6605.8807.21009.0感温探测器S30N8304.4304.93.05.5S30N8203.6304.9406.3(3)、探测器一般安装在室内顶棚上，当顶棚上有梁时，梁的间距净距小1m时，视为平顶棚，在梁突出顶棚的高度小于200mm的顶棚上设置感烟、感温探测器时，可不考虑梁对探测器保护面积的影响。1. 当梁突出顶棚的高度在200600mm时，应按规定图、表确定探测器的安装位置。2. 当梁突出顶棚的高度超过600mm时，被梁隔断的每个梁间区域应至少设置一只探测器。3. 当被梁隔断的区域面积超过一只探测器的保护面积时，则应将被隔断的区域视为一个探测区域，并应按有关规定31、计算探测器的设置数量。4. 安装在顶棚上的探测器边缘与下列设施的边缘水平间距保持在：A. 与照明灯具的水平净距不应小于0.2m。B. 感温探测器距高温光源灯具（如碘钨灯，容量大于100W的白炽灯等）的净距不应小于0.5m。C. 距电风扇的净距不应小于1.5m。D. 距不突出的扬声器净距不应小于0.1m。E. 与各种自动喷水灭火喷头净距不应小于0.3m。F. 距多孔送风顶棚孔口的净距不应小于0.5m。G. 与防火门、防火卷帘的间距，一般在1-2m的适当位置。(4)、宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探测器的安装的间距不应超过15m。探测器32、至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。(5)、探测器至墙壁、染边的水平距离，不应小于0.5m。(6)、探测器周围0.5m内，不应有遮档物。(7)、房间被书架、设备或隔断等分隔，其顶部至顶棚或梁的距离小于房间净高的5时，则每个被隔开的部分应至少安装一只探测器。(8)、探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m(9)、当房屋顶部有热屏障时，感烟探测器下表面至顶棚的距离，应符合下表规定。感烟探测器下表面距顶棚（或屋顶）的距离探测器安装高度h(m)感烟探测器下表面距顶棚（或屋顶）的距离d(mm)顶棚（或屋顶）坡高QQ1515Q30Q30最 小最 33、大最 小最 大最 小最 大N6302002003003005006h8702502504004006008h1010030030050050070010h12150350350600600800(10)、锯齿型屋顶和坡度大于15的人字型屋顶，应在每个屋脊处设置一排探测器，探测器下表面距屋顶高处的距离，也应符合上表的规定。(11)、探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角度不应大于45。(12)、在厨房，开水房，浴室等房间连接的走廊安装探测器时，应避开其入井边缘1.5m安装。(13)、在电梯井、升降机井设置探测器时，其位置宜在井道上方的机房顶棚上。末按每层封闭的管道井（坚井）安装火灾报警器时应34、以最上层顶部安装。隔层楼板高度在三层以下且完全处于水平警戒范围内的管道井（坚井）可以不安装。(二)、探测器的固定探测器的固定，主要是底座的固定，探测器旋转卡固定在底座上。探测器属于精密电子仪器，在建筑施工的交叉作业中，一定要保护好探测器等火灾报警设备。在安装时先安装探测器的底座，待整个火灾报警系统全部安装完毕时，才最后安装探测器，并进行必要的调整工作。探测器一般由两个螺钉固定在灯位盒上。应根据深测器的固定螺栓的间距和螺栓的直径选择出配套的灯位盒。暗装和在顶棚由安装应使用铁制冲压盒或暗装塑料盒。明配管路，应采用铸铁或塑料明装盒。防暴场所应单用防暴型密封灯位盒。探测器暗装施工时，应根据施工图中探测35、器位置和有关规定，确定探测器的实际位置，灯位盒及配管一并埋入到楼板层内。施工方法参见钢管和硬质塑料管暗敷设的有关内容。使用钢管配管时，管路应连接成一导电通路。在吊顶内安装探测器，灯位盒安装在顶板上面，根据探测器安装位置，先在顶板上钻个小孔，根据孔的位置，将灯位盒与配管连接好，配管小孔位置，将保护管固定在吊顶的龙骨上或吊顶内的支、吊架上，灯位盒应紧贴在顶板上面，然后对顶板上的小孔扩大，扩大面积不应大于灯头盒口面积。明装探测器的施工方法，可参见钢管、硬塑料管明装设一节中的有关内容。探测器穿线方法可参见管内穿线的有关内容。(三)、探测器安装探测器安装时，先将预留在盒内的导线用剥线钳剥去绝缘外皮，露出36、线芯1015mm（注意不要碰掉编号套管），顺时针连接在探测器底座的各级接线端上，然后将底座用配套的机螺栓固光在预埋盒上，并上好防潮罩。最后按设计图要求检查无误，再拧上探测器头。探测器安装时应注意问题：(1)最后一个探测器加终端电阻R，其阻值大小应根据产品技术说明书中的规定取值，并联探测器的的数值一般取5.6K。有的产品不需要安装终端电阻。但有的终端器为一个半导体硅二极管（2CK型或ZCZ型）和一个电阻并联，应注意安装二极管时，其负极应接在+24端子或底座上。(2)关联探测器数目一般少于5个为宜，其它有关要求见产品技术说明书。(3)如要安装外接门灯，必须采用专用底座。(4)当采用防水型探测器有预37、留线时，要采用接线端子过度分别连接，接好后的端子必须用胶布包缠好，放入盒内再固定火灾探测器。(5)采用总线制，并要进行编码的探测器，应在安装前对照厂家技术说明书的规定，按层或区域先进行编码分类，然后再按照上述工艺要求安装探测器。3、手动火灾报警按钮的安装报警区域内每个防火区，应至少设置一只手动火灾报警按钮。从一个防火区内的任何位置至最邻近的一个手动火灾报警按钮的步行距离，不应大于30m。手动火报警按钮应设置在明显和便于操作的部位，安装在墙上距楼（地）面高度1.5m处，具应有明显的标志。手动火灾报警按钮并联安装时，终端按钮内应加装监控电阻，其阻值由生产厂家提供。手动火灾报警按钮的安装基本与火灾探38、测器相同，需采用相配套的灯位盒安装。4、警铃安装警铃是火灾报警的一种讯响设备，一般应安装在门口，走廊和楼梯等人员众多的场所，每个火灾监测区域内至少安装一个，应安装在明显的位置，能在防火分区任何一处都能听见响声。警铃应安装在室内墙上距楼（地）面2.5m以上，安装方法可参见电气照明器具安装中电铃安装的内容。警铃是振动性很强的讯响设备，固定螺丝上要加弹簧垫片5、门灯安装多个探测器并联时，可以在房门上方或建筑物其它明显部位安装门灯显示器，用于探测器或者探测器报警时的重复显示，在接有门灯的并联回路中，任何一个探测器报警，门灯都可以发出报警指示。门灯安装需要选用相配套的灯位盒或相应的接线盒，预埋在门上方墙39、内，且不应突出墙体装饰面。门灯的接线可根据厂家的接线示意图进行。6、火灾报警控制器安装火灾报警控制器是建筑物的一种防火设备。要保证它的正常工作，不仅与报警控制器质量有关，还与合理的安装施工有关。火灾报警控制器一般安装在火警值班室或消防中心。（一） 区域火灾报警控制器区域火灾报警控制器一般为壁挂式，可以直接安装在墙上也可以安装在支架上，控制器底边距地面的高度不小于1.5m。靠近其门轴的侧面距墙不应小于0.5m，正面操作距离不应小于1.2m。控制器安装在墙面上可采用膨胀螺栓固定。如果控制器重量小于30KG，则使用10120的膨胀螺栓固定。安装时首先根据施工图位置，确定好控制器的具体位置，量好箱体的40、孔眼尺寸，在墙上划好孔眼位置，然后进行钻孔，孔应垂直墙面，使螺栓间的距离与控制器上孔眼位置相同，安装控制器时应平直端正，否则应调整箱体上的孔眼位置。如果控制器安装在支架上，应先将支架加工好，并进行防腐处理，支架上钻好固定螺栓的孔眼，然后将支架装在墙上。（二） 集中火灾报警控制器安装集中火灾报警控制器一般为落地安装，框下面有进出线地沟。如果需要从后面检修时，柜后面板距离不应小于1m，当一侧靠墙上安装时，另一侧距墙不应小于1m。集中报警控制器的正面操作距离，当设备单列布置时不应小于1.5m，双列布置时不应小于2m，在值班人员经常工作的一面，控制盘前距离不应小于3m。集中火灾报警控制箱（柜）、操作台41、的安装，应将设备安装在型钢基础底座上，一般单用810号槽钢，也可采用相应的角钢。型钢的底座制作尺寸，应与报警控制器相等。基础型钢的制作及报警控制器在型钢上的安装，可参见成套配电柜（盘）及动力开关柜安装一节的有关内容。当火灾报警控制设备经检查，内部器件完好，清洁整齐，各种技术文件齐全，盘面无损坏时，可将设备安装就位。报警控制设备固定好后，应进行内部清扫，用抹布将各种设备擦干净，柜内不应有杂物，同时应检查机械活动部分是否灵活，导线连接是否紧固。一般设有集中火灾报警器的火灾自动报警系统的规范都较大。竖向的传输线路应采用竖井敷设，每层竖井分线处应设端子箱，端子箱内最少有七个分线端子，分别做为电源负线，42、故障信号线，火警信号线，自检线，区域号线，备用1和备用2分线。两根备用公共线是供给调试时，作为通讯联络用。由于楼层多，距离远，在调试过程中用步话机联络不上，所以必须使用临时电话进行联络。7、自动灭火系统的安装消防控制柜（盘）分为壁挂式、自立式、台式等几种，壁挂式消防控制柜（盘）的安装与壁挂式火灾报警控制器相同。台式可以浮置于地面上。在安装前应对消防控制设备进行功能检查，不合格者应进行检修或更换。消防控制设备盘（柜）内不同电压、不同相序的端子应分开，并有明显标志。8、火警专用配线（或接线）箱安装在建筑物各楼层内布线时，由于线种类和数量较多，并且布线长度在施工时也受限制，若太长施工时及维修都不便，43、特别是给寻找线路故障带来困难。固建筑物内宜按楼层分别设置火灾专用配线（或接线）箱做线路汇接。箱体用红色标志为宜。设置在专用坚井箱体，应根据设计要求的高度及位置，采用金属膨胀螺栓将箱体固定在墙壁上。配电线（或接线）箱内采用端子板，汇接各种导线并应按不同用途，不同电压，电流类别等需要分别设置不同端子板井并将交直流不同电压的端子板加以保护罩进行隔离，以保护人身和设备安全。箱内端子板接线时，应使用对线耳机，两人分别在线路两端逐根核对导线编号，将箱内留有余量的导线绑扎成束，分别设置在端子板两侧，左侧为控为控制中心引来的干线，右侧为火灾探测器及其它设备的控制线路，在连接前应再次摇测绝缘电阻值。每一回路线间44、的绝缘电阻值应不小于10M单芯铜导线剥去绝缘层后，可以直接接入接线端子板，剥削绝缘层的长度，一般比端子插入孔深度长1mm为宜。对于多芯铜线，剥去绝缘层应搪锡后再接入接线端子。9、系统的布线火灾自动报警系统的传输线路，应采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆，其电压等级不应低于交流250V。火灾自动报警系统传输线路的芯线截面选择，除应满足自动报警装置的技术要求外，还应满足机械强求的要求。绝缘导线，电缆线芯按机械强度要求的最小截面，不应小于下表所规定：铜芯绝缘导线、电缆线芯的最小截面类别线芯的最小截面（mm）2穿管敷设的绝缘导线1.00线槽内敷设的绝缘导线0.75多芯电缆0.50火灾自动报警系统传输线路采用绝45、缘导线时，应采取穿金属管，硬质塑料管，半硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。消防控制、通讯和警报线路。应采取穿金属管保护，并宜暗敷设在非燃烧体结构内，共保护层厚度不应小于3cm。当必须明敷设，应在金属管上采取防火保护措施。当采用绝缘和护套为非燃料材料的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆井内。不同系统、不同电压、不同电流类别的线路，不应穿于同一根管内或线槽的同一槽孔内。但电压为50V及以下回路，同一台设备的电力线路和无防干扰要求的控制回路可除外。此时电压不同的回路的导线，可以包含在一根多芯电缆内或其它的组合导线内，但安全超低压回路的导线必须单独地或集中地按其中存在的最高电压绝缘起来。横向敷46、设的报警系统传输线路如采用穿管布线时，不同防火分区的线路不宜穿入同一根管内，但探测器报警线路若采用总线制布设时可不受此限。弱电线路的电缆竖井，宜与强电线路的电竖井分别设置。如受条件限制必须合用时，弱电与强电线路分别布置在竖井两侧。火灾探测器的传输线路，宜选择不同颜色的绝缘导线。一根红线为“正极”，黑线为“负极”其它种类导线的颜色，亦应根据需要而定。信号线可采用粉红色，检查线采用黄色。同一工程中相同线别的绝缘导线颜色应一致，接线端子应有标号。穿管绝缘导线或电缆的总截面积，不应超过管内截面积的40%。敷设于封闭式线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积，不应大于线槽的净截面积的50%。布线使用的非金属管材47、，线槽及附件，应采用不燃或非延燃型材料制成。10、系统的接地消防控制室专设工作接地装置时，接地电阻值不应大于4。采用共同接地时，接地电阻值不应大于1。当采用共同接地时，应用专用接地干线由消防控制器接地板引至接地体。专用接地干线应选用截面积不小于25mm2的塑料绝缘铜芯电线或电缆两根。由消防控制室接地板引至各消防设备的接地线，应选用铜芯绝缘软线，其线芯截面积不应小于4mm2 各种火灾报警控制器、防盗报警控制器和消防控制设备等电子设备的接地及外露可导电部分的接地，均应符合接地及安全的有关规定。接地装置施工完毕后应及时作隐蔽工程验收。11、系统调试为了保证新安装的火灾报警与自动灭火系统能安全可靠地投48、入运行，性能达到设计的技术要求，在系统安装施工过程中和投入前运行，要进行一系列的调整试验工作。调整试验的主要内容包括线路测试，火灾报警与自动灭火设备的导体功能试验，系统的接地测试和整个系统的开通调试。调试人员应在系统调试前，认真阅读施工布线图，系统原理图，了解火警设备的性能及技术指标。对有关数据的正定值，调整技术标准必须做到心中有数，方可进行调整试验工作。在各种设备系统联接与试运转过程中，应由有关厂家参加协调，进行统一系统调试，发现问题及时解决，并做好详细的调试记录。经过调试无误后，再请有关监督部门，进行验收，确认合格办理交接手续，交付使用。交工验收时应交接下列资料：（一） 竣工图及隐蔽工程验49、收资料（二） 工程变更设计的证明文件；（三） 设备器材使用说明书及合格证件；（四） 调整试验记录；（五） 安装质量检查评定资料。12、质量标准（一） 保证项目（1） 感烟、感温等探测器根据保护部位的不同分为一、二、三级；探测器分为防水型和不防水型，安装时必须严格设计要求加以区别。必须达到盒口且周边无破损，控测器接线正确，外观无损伤和无污染，牢固可靠,并采取防尘和防潮措施。检验方法：观察检查。（2） 配线（或接线）箱安装可参照配电箱安装工艺标准，导线的连接必须达到牢固可靠，线号正确齐全。检验方法：观察检查。（3） 火警报警柜（盘）安装可参照配电柜（盘）安装工艺标准执行。（4） 设备的布置应符合下50、列要求：A、单列布时，盘前操作距离不应小于1.5m；双列布地，盘前操作距离不应小于2m。B、在值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3m；C、盘前维修距离不应小于1m；控制盘排列长度大于4m时控制盘两端应设置宽度不小于1m的通道。检验方法：进行试调检查。（二） 基本项目（1） 探测器的安装倾斜角不能大于45，大于45时，应采取措施使探测器成水平安装；活动地板下的探测器应做独立支架固定，不允许直接安装在活动地板下面或倒置安装在基础地面上；安装在轻钢龙骨、吊顶或活动式（插板式）吊顶下面的探测器的盒必须与顶板固定牢，再安装探测器。（2） 端子箱内回路电线排列整齐，线号清楚，导线绑扎成束，端51、子号相互对应，字迹清晰。（3） 消防控制室内柜（盘）接地电阻值应符合下列要求：A、工作接地电阻应小于4；B、采用联合接地时，接地电阻值小于1C当采用联合接地时应用专用接地干线由消防控制室引至接地体。专用接地干线应用铜芯绝缘导线或电缆，其线芯截面积不应小于25mm2；D、由消防控制室接地板引至各消防设备的接地应选用铜芯绝缘软线，其线芯截面积不应小于4mm2;E、柜（盘）除设计有特殊要求外，一般都应按以上要求执行，各地线连接应牢固可靠，并有防松垫圈；F、各路导线接头正确牢固，编号清晰，绑扎成束。析验方法：观察检查。（4） 允许偏差项目（三） 允许偏差项目（1） 基础型钢顶部平直度每米允许偏差1mm52、，全长允许偏差5mm。（2） 柜（盘）安装每米垂直度允许偏差1.5mm，盘顶平直度相邻两盘允许偏差2mm成排盘顶部允许偏差5mm。（3） 盘面平正度相邻两盘允许偏差1mm，成排盘面允许偏差5mm。（4） 盘面接缝允许偏差2mm。检验方法：用拉线，尺量，塞尺检查。（四） 质量通病及其防治（1） 导线编号混乱，颜色不统一。应根据产品说明书的要求，或根据本工艺的规定分色，相同回路的导线应颜色一致。（2） 导线连接松动、反圈，绝缘电阻值低。应重新将连接不牢的导线连接牢固，反圈的应按顺时针方向调整过来，绝缘电阻值过低的应找出原因，否则不准投入使用。（3） 探测器与灯位、通风口等部位互相干扰。应问设计人员53、，及有关方面进行协商调整。（4） 柜（盘）、箱的接地导线截面不符合要求，连接不牢。应按要求选用接地导线，连接时应配好防松垫圈且压接牢固，并应有明显地标记，以便于检查。（5） 控制器、柜、盘、箱等被污染，应将其清理干净。（6） 运行中出现误报。应检查接地电阻值是否符合，是否有虚接现象，直到调试正常为止。六、电视电缆系统（一） 保证项目（1） 共用电视信号线器件、盒、箱电缆等安装应牢固可靠。（2） 防雷接地电阻应小于4，设备金属外壳及器件屏蔽接地线截面应符合有关要求。接地端连线导体应牢固可靠。（3） 电视接收线的增益G应可能高，频带特牲好，方向性能好，能够抑制干扰，消除重影，并保持合适的色度，良好54、的图和伴音。检验方法：观察检查或使用仪器设备进行测检试验。（二） 基本项目（1） 共同电视信号线的组装，竖杆，各种器件、设备的安装，盒箱的安装应符合设计要求，布局合理，排列整齐，连接正确，牢固。（2） 防雷接地线的截面和焊接倍数符合规范规定。（3） 各用户电视机应能显示合适的色度，良好的图象和伴音，并能对本地区的频道有选择性。检验方法：观察检查或使用仪器设备进行测试检验。（三） 成品保护（1） 安装共用信号线及系统组件时，不得损坏建筑物，并注意保持墙面的整洁。（2） 土建专业修补工作时应注意，不得把器件表面弄脏，并防止水进入部件内。（3） 使用梯子或搬运物件时，不得碰墙面和门窗等。（四） 质量55、通病及防治（1）、无信号A) 前端的电源失效或设备失效，应检查电源电压220V或测量输入信号有无。B) 天线系统故障。应检查短路和开路传输线，插头变换器，天线放大器电源（18V或220V）C) 线路放大器的电源失效。检查输入插头是否开路，再检查电源 （DC2118V）/A型220V，从头测量每只放大器的输出信号和稳压电源是否工作正常。D) 干线电缆故障，检查首端至各级放大器之间电缆是否开路或短路，并检查各种连接插头。（2）、信号微弱所有信号均有雪花A) 分支器短路或前端设备故障，断开分支器、支信号，若信号电平正常，可能馈线和引下线短路。B) 天线系统故障，检查天线放大器线路。C) 线路放大器故56、障，检查每只放大器的输出信号和稳压电源是否正常。D) 干线故障，检查电缆和线路放大器电平是否过低，是否有短路或开路。E) 分支器短路，电缆损坏，放大器中间可能短路。（3）、一个或多个频道信号微弱，其余正常A) 线路，放大器故障或需调节，并检查频率响应曲线。（4）、重影（同一分配器电缆传送到所有引下线处）A) 桥接放大器，分配或馈线电缆故障，在桥接输出用电视机检查图象质量，并分析故障所在部位。B) 电缆终端故障，断开终端电阻，用电视检查图象质量，若良好时更换终端电阻。C) 分支外故障，从线路每一端入手，一次一个用电话联系，同时用电视机检查图象质量。（5）、图像失真A) 信号电平输出偏高，测量线路放大器和用户分支器信号电平。七、宽带、电话电话、宽带网、可视对讲、三表集中抄收系统另有专业人员安装，要符合其规范要求。要注意：各种线路不混在一起布线，强弱电线相交要有一定间距。- 29 -