1、xx县xxxx物流产业园xx移民新区商业中心（市场）工程监理实施细则目 录一、 工程概况及专业工程特点二、 监理工作流程三、监理工作的控制要点及目标值 （一）土建专业（二）给排水专业 （三）电气专业四、监理工作的方法与措施 - 1 - 1 -编制说明本工程各专业依据已批准的监理规划及各专业工程相关标准、规范、规程、施工组织设计、施工图等编制而成。在具体实施过程中，结合工程具体情况及时调整、补充、修改和完善。一、工程概况及专业工程特点：1.1 工程概况1、xx县xx物流产业园安置区11#楼（商业中心）工程位于xx县银杏沱村，为xx县xx物流产业园安置区的商业楼，总建筑面积：8667.72平方米，2、建筑占地面积：2862.36平方米，建筑层数：3F ，建筑高度，14.100m，建筑工程等级：2级 ，耐火等级：2级，设计使用年限：50年 ，建筑抗震设防分类：丙类，屋面防水等级：级，结构安全等级：2级，抗震设防烈度：6度。本工程为混凝土框架结构，屋面为不上人平屋面，外墙保温层选用胶粉聚苯颗粒保温浆料40mm厚，青灰色、灰色及白色外墙涂料。建设单位：xx县投资公司设计单位：施工单位：xx勘察单位：工程总造价：916.529061万元工程质量等级：合格工程施工工期：180日历天1.2 土建工程 本工程基础采用人工挖孔桩基础局部采用人工挖孔墩基础，基础以第（3）层强风化花岗岩为持力层，地基承载力f3、a=700Kpa，桩端承载力特征值qpa=1500Kpa。墙体除钢筋混凝土墙，柱外均采用陶粒空心砌砖填充墙，建筑外墙选用200厚双排孔陶粒空心砌砖，门窗采用塑钢门窗。1. 3 安装工程给排水包括室内给排水管道，消防栓等，电气工程主要包括室内低压配电柜各种有关控制箱、配电箱、桥架管线、电缆、电线、灯具、开关、插座等以及防雷装置安装。1.4 编制依据1、 本工程的施工合同、监理合同、监理规划；2、 本工程设计图纸及有关设计文件；3、 建筑工程监理规范（GB50319-2000）4、 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；5、 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2004、1）；6、 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；7、 建筑装饰工程施工质量验收规范（GB50201-2002）8、 建筑消防工程施工质量验收规范（GB50204-2002）9、 建筑电气工程施工质量验收规范（GB5.204-2002）10、 其它国家有关规范、规程11、 国家、省、市建设部门发布的有关文件。二、监理工作流程： 准 备 工 作图纸会审技术交底、施工方案、施工人员到场情况、材料到场情况、材料检验报告、分包高资质材料承 包 商 提 交 开 工 申 请 报 告 监理工程师审查开工申请 进 行批 准？ 否 下 是施 工 道 工工序完工承包商自检 序承包商填写报验5、单 监理人员检查质量质量合格？ 监理工程师鉴署质量验收单 否单项工程或部分、分项工程完成承包商提交中间交工证书 处 监理工程师检查 理合 格？ 否验收、确认、鉴署中间交工证书 是三、各专业监理工作的控制要点及目标值 本工程质量控制目标值是合格工程。（一） 土建专业1、分部工程质量控制要点序号分部工程可能隐患质量预控措施1土石方工程挖方工程出现土方坍塌、侧移、下陷；回填工程产生下沉、凹陷；基坑工程对周边建筑物的影响。1 挖方前审查施工方案，根据地质报告核查放坡系数，检查方案中排水设置是否合理，能否保证排水通畅。挖方时严禁施工单位贴近基槽边抛土、集中堆放施工材料和机械设备等。2 回填土前要检查基坑6、内积水是否清净。回填土中严禁夹杂大块干土（mm）和建筑垃圾等杂物，并严格按设计要求分层夯实。3 跟班监理，作好施工记录。2桩基工程桩顶位移，桩身倾斜，桩身断裂，桩达不到设计承载力1、混凝土浇筑前检查桩底有无积水，浮土是否清理干净。2、 检查桩身轴线位置是否偏移。3、 钢筋笼的绑扎与安装。4、 桩身混凝土的浇筑质量3承台与地梁1. 轴线、标高偏差。2. 地梁与承台连接处由蜂窝麻面或露筋。3. 柱子钢筋规格、型号、质量位置不符合设计要求。4. 桩顶浮渣未清干净。1. 在施工单位自检基础上，复查模板中线，标高及几何尺寸。2. 对地梁与承台连接处钢筋稠密处仔细震捣。3. 浇混凝土前对钢筋进行隐蔽验收。7、4. 扎地梁及承台钢筋前，检查桩顶浮渣是否清除干净。4钢筋焊接质量1. 焊接接头偏心弯折。2. 焊条规格长度不符合要求。3. 焊缝长宽厚度不达要求。4. 气压焊锻粗区尺寸不符规定。5. 凹隐、焊瘤、裂隙烧伤、咬边、气孔夹渣等缺陷。6. 焊条型号不符合要求。1. 焊工应持合格证才能上岗。2. 施焊前须先进行焊接工艺试验，合格后才能正式烧焊。3. 每批钢筋焊完后，施工单位应自检并按规定取样进行机械性试验，质监人员在施工单位自检的基础上对焊接质量进行抽查。4. 帮助施工单位提高气压焊接水平。5. 检查焊条型号。5模板工程1. 轴线、标高偏差。2. 模板尺寸偏差。3. 模板刚度不够，支撑不牢或沉陷。48、. 预留洞位移。5. 预埋件中心线位移。1 每层复查轴线、标高一次，垂直度以经纬仪检查控制。2 在施工单位自检基础上，负责预埋预留抽查。3 回填土分层夯实，按规定以环刀取样，合格率不小于98，以增加模板支撑基土的承载力，支撑下面应根据荷载大小加设垫板。6混凝土工程1. 混凝土和易性不好。2. 麻面、蜂窝、孔洞。3. 板面不平整，轴线位移，外型歪斜凸凹。4. 混凝土收缩裂缝。1. 严格控制水灰比，保证搅拌时间，设计合理配合比。2. 清理模板面，充分湿润模板，防止漏浆，分层振捣。3. 防止混凝土自由倾落高度过大，掌握振捣间距及 时间。4. 防止漏振，采用溜槽、串筒等下料，发现杂物及时清理。机械振捣9、困难时可采用人工捣固。5. 板面可采用平板式振动器；审核弹线、吊线，认真模板尺寸位置，绕柱混凝土时应从外向内顺序。6. 认真养护，较深位置分层分批分时浇注振捣，采用终凝前进行二次抹压的办法。7屋面防水工程1. 刚性屋面开裂渗漏。2. 雨水管等穿过屋面处。3. 柔性防水粘结不牢出现气泡开裂、破损。1.屋面板连续浇筑，一次完。2.充分养护，视气候控制在1014天之间。3.雨水管穿防水层处宜采用聚氯乙烯胶泥等优良 嵌缝材料填塞。4.进行柔性防水前，基层必须平整且扫干净，防水层每道工序之间应有1224h的间歇，整个防水层施工后，应至少有一周以上的养护期限（自然干燥）。5.避免炎热高温下施工，涂刷厚度一10、般为每层0.2-0.3mm。3.2 给排水工程给水采用PPR给水管，消防系统采用镀锌钢管，排水采用UPVC排水管。3.2.1室内给水管道安装工程3.2.1.1施工工艺及监理工作流程：安装准备干管安装支管安装试压、冲洗设备、给不配件安装通水试验 3.2.1.2准备阶段 1、安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验合格后予以签返。2、设计图纸及其它工程技术文件齐全， 并有图纸会审纪要及技术人员施工技术交底记录。3、管道的标高及尺寸等符合设计要求。 3.2.1.3施工阶段1、控制要点及目标值 （1） 隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计11、要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6 MPa ，生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过1.0 MPa 。（2） 埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。 （3）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。 （4）立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。（5）管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。（6）埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。（7）饮用水管道在使用前应用每升水中含2030毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒12、,含氯水在管中应留置24小时以上。消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。2、质量通病的防治(1) 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢；(2) 立管甩口高度不准确。其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；(3) 立管距墙不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成；(4) 水流不畅或管道堵塞。其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；(5) 消防管道安装缺陷。其原13、因是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放。其原因是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真；3.2.1.3验收评定阶段1、质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准( GBJ302-88 )第二章规定执行。2、检验方法按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（ GBJ302-88 ）第二章规定执行。 3、检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第二章规定执行。4、验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。5、验收合格：14、签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。6、上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。3.2.2室内给水管道附件及卫生器具配件安装工程3.2.2.1施工工艺流程:消防管道及设备安装的操作流程如下(见下页)：立管安装报警阀安装干管安装安装准备节流装置安装喷洒头支管安装（系统综合试压及冲洗）听）喷洒分层干支管、消火栓及支管安装系统通水试调报警阀配件、消火栓配件、喷洒头安装3.2.2.2准备阶段1、安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核， 在取得使用许可证后，汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报工程材料/构配件/设备报审表及设备开箱检15、查记录，经监理工程师审核后予以签返。2、配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作， 准备好施工机具并作好人员安排。5.2.2.3 施工图纸及其它有关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。5.2.2.4 消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。 5.2.3 施工阶段 5.2.3.1 控制要点及目标值(1) 消火栓、喷淋头安装位置，应严格依照设计图纸要求执行，喷淋头成排、成行，与吊顶接触牢靠，装饰（护口）盘平正。 (2) 消防系统试验压力，须按设计要求确定。(3) 消防报警阀应设在明显、易于操作的位置，报警阀应有排水措施。(4) 消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位16、置正确，联运灵敏。消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1.1米为宜。 （5） 水流指示器安装方向应正确，动作灵敏。 （6） 喷淋系统各层、试水装置应设置在能便于排水的地方。（7） 安装自动喷洒消防装置，应不妨碍喷头喷水效果。如设计无规定，应符合下列规定：一、 吊架与喷头的距离，应不小于300 毫米；距末端喷头的距离不大于750 毫米；二、 吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6 米，可设一个，小于1.8 米允许隔段设置。（8） 阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。 5.2.3.2 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知书要17、求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。5.2.4 质量通病的防治(1) 喷洒头处有渗漏现象。由于尚未系统试压就封吊顶，造成通水后渗漏。封顶前必须经试压；(2) 喷洒头与吊顶接触不牢。护口盘偏斜。由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，使护口盘不正。(3) 喷洒头不成排、成行。由于未拉线安装；(4) 水流指示器工作不灵敏。由于娄装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良；(5) 水泵结合器不能加压。由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成；(6) 消火栓箱门关闭不严。由于安装未找正或箱门强度不够变形造成；(7)18、 消火栓阀门关闭不严。由于管道未冲洗干革命净，阀座有杂物造成。5.2.5 验收评定阶段 5.2.5.1 质量标准执行建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（ GBJ302-88 ）第二章中的规定。 5.2.5.2 检验方法：检查试验记录，用水准仪（水平尺）， 拉线和尺量检查等。5.2.5.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第二章规定执行。 5.2.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。 5.2.5.5 验收合格：签19、署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。5.2.5.6 上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。5.3 室内给水附属设备安装工程 5.3.1 施工工艺流程: 安装准备基础放线验收泵体就位联轴器找正轴承箱清洗加油水泵试运转 5.3.2 准备阶段 5.3.2.1 施工单位对所用的设备,应填报工程材料/构配件/设备报审表,经监理工程师审验后予以签返。 5.3.2.2 配合土建做好设备基础、预留孔洞、予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。 5.3.2.3 施工图纸及其它有关技术文件齐全, 并有技术人员的施工技术交底记录。5.3.2.4 设备20、基础位置、标高及尺寸符合设计要求。施工单位填报设备基础验收记录，监理工程师审核后签返。 5.3.3 施工阶段 5.3.3.1 控制要点及目标值（1） 安装离心水泵应牢固，不偏斜，其泵体水平度每米不超过，0.1毫米。（2） 离心水泵的水平联轴器应保持同轴度；轴向倾斜每米不得超过0.8毫米;径向移不得超过渡.1毫米。（3） 水泵试运转前，应注油、填满填料，连接法兰和密封装置不得有渗漏，叶轮与泵壳不应相碰，各部阀门应灵活。（4） 水泵试运转前应测试电机，控制电路的绝缘电阻，检查管路情况是否良好。水泵试运转轴承温升应符合施工规范规定并做好试运转记录。 5.3.3.2 监理工程师每日将监理工作纪要记录于21、监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。（1） 其原因是由于不严格按规定架设秋道或设计不合理，应在管道和阀门的连接件上增设支撑，解除加到泵体上的载荷；（2） 泵水不畅。其原因是叶轮进水口被杂物堵塞；叶轮破损；单流阀堵塞；温突然升高；吸水管接头不严密；盘根处漏气；（3） 消耗动力过大。其原因是由于填料函压过紧，使填料发热；水泵叶轮破坏；水泵供水量加大；（4） 轴承过热。其原因是由于润滑油内有杂质或油量不足，油环转动不灵活，轴承间隙太小。5.3.4 质量通病的防22、治泵体安装处于受力状态。5.3.5 验收评定阶段 5.3.5.1 质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（ GBJ302-88 ）第四章中第三节的规定执行。 5.3.5.2 检验方法：检查温升测试记录；观察和对照设计图纸检查。5.3.5.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第 二章规定执行。 5.3.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。5.3.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，23、签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。5.3.5.6 上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。5.4 室内排水系统安装工程5.4.1 施工工艺流程:安装准备干管安装支管守装洁具安装通水试验 5.4.2 准备阶段 5.4.2.1 安装单位对所使用的管材、 型钢等主要材料应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。 5.4.2.2 施工所需机械、工具、人员准备齐全5.4.2.3 设计图纸及其它相关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。 5.4.3 施工阶段 5.4.3.1 控制要点及目标值 (1) 隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符24、合设计要求或施工规范规定。(2) 排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。(3) 排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口，塑料管必须按设计要求装设置伸缩节。 (4) 塑料排水管粘接时，插入承口深度适宜，粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。(5) 暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。(6) 雨水管道不得与生活污水管道相连接。(7) 雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。 5.4.3.2 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单25、位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。5.4.4 4 质量通病的防治（1） 预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实。或暴晒所致；（2） 接口处外观不清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉；（3） 粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致；（4） 地漏安装过高过低。影响使用。原因是地平线未找准；（5） 立管穿楼板处渗水。原因是立管穿楼板处没有做防水处理。 5.4.5 验收评定阶段 5.4.5.1 质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第三章中的规定执行。 5.4.5.226、 检查方法：检查试验记录，实测或观察。 5.4.5.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第三章中的规定执行。 5.4.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。5.4.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。 5.4.5.6 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。5.5 卫生器具安装工程5.5.1 施工工艺流程式:卫生洁具安装卫生洁具及配件检验安27、装准备卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具稳装卫生洁具配件预装通水试验卫生洁具外观检查5.5.2 准备阶段5.5.2.1 安装单位对所使用的器具应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。5.5.2.2 施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。5.5.2.3 设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。5.5.2.4 器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。5.5.2.5 洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水栓。(7) 雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。 5.4.3.2 监28、理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。5.4.4 5 质量通病的防治（6） 预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实。或暴晒所致；（7） 接口处外观不清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉；（8） 粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致；（9） 地漏安装过高过低。影响使用。原因是地平线未找准；（10） 立管穿楼板处渗水。原因是立管穿楼板处没有做防水处理。 5.4.5 验收评定阶段 5.4.5.1 质量29、标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第三章中的规定执行。 5.4.5.2 检查方法：检查试验记录，实测或观察。 5.4.5.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第三章中的规定执行。 5.4.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。5.4.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。 5.4.5.6 上道工序未经检查验收，不得30、转入下道工序施工。5.5 卫生器具安装工程5.5.1 施工工艺流程式:安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验 5.5.2 准备阶段5.5.2.1 安装单位对所使用的器具应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。5.5.2.2 施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。5.5.2.3 设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。5.5.2.4 器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。5.5.2.5 洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排31、水栓。5.5.3 施工阶段5.5.3.1 控制要点及目标值(1) 器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。(2) 器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。(3) 器具的安装位置应正确。安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3毫米。(4) 地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。(5) 器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。(6) 卫生器具的排水管径和最小坡度,必须符合设计要求和施工规范的规定.5.5.3.2 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向32、业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。5.5.4 质量通病的防治（1） 蹲便器不平，左右倾斜。原因是稳装时，正面和两侧垫砖不牢，高水箱与便器不对中；（2） 高、低水箱拉、扳把不灵活。原因是高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。（3） 坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因是划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱。后稳便器；（4） 坐便器周围离开地面。原因是下水管口预留过高，稳装前没修理；（5） 立式小便器距墙缝隙太大。原因是甩口尺寸不准确；（6） 洁具溢水失灵。原因是下水口无溢水眼。5.5.5 验收评定阶段5.5.5.1 质量标准按建筑采暖卫生与煤气33、工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第三章,第二节中的规定执行。5.4.5.2 检查方法：通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。 5.4.5.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第三章中第二节的规定执行。 5.4.5.2 检查方法：通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。 5.4.5.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第三章中第二节的规定执行。 5.4.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于34、工程报验单中。5.4.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。5.4.5.6 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。 5.6 室外给水管道安装工程 5.6.1 施工工艺流程:管材、管件、阀门、消火栓等就位消扫管膛安装准备管道冲洗水压试验灰口养护管道连接5.6.2 准备阶段5.6.2.1 安装单位对使用的主要材料应填写建筑（安装）材报审表，经监理工程师审验后予以签返。5.6.2.2 施工所需要的机械、工具、人员齐备。5.6.2.3 设计图纸及其它工程技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员技术及安全交底记工员录。5.6.35、2.4 管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。5.6.3 施工阶段5.6.3.1 控制要点及目标值（1）管沟应严格按设计图纸开挖,管沟密实度达到设计要求,基础稳固。（2）接口必须严格饱满，养护良好，试压合格。（2）阀门按施工规范要求做好严密性试验。（3）给水管与其它管线距离，必须符合设计要求及施工规范规定。（4）管沟回填须夯严密实，管顶上部500毫米内不得填直径大于100毫米的块石，500毫米以上部分回填块石不得集中，管沟人工夯料时，虚铺厚度不大于200毫米，机械夯实虚铺厚度不大于300毫米，机械不得在管沟上行走。 5.6.3.3 监理工程师每日将监理工作记录于监理日记中,对施工监理过程中发36、现的不合格,签发监理通知单要求 施单位扩时整改,经整改后确认整改复查审表,对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项,以监理备忘录报送相关单位。5.6.4 质量通病的防治（1） 埋地管道断裂。原因是管基处理不好，或填土夯实方法不当；（2） 阀门井深度不够。原因是埋地管道坐标及标高不准；（3） 水泥接口渗漏。原因是水泥标号不够或过期，接口未养护好，捻口操作不认真，未捻实；5.6.5 验收评定阶段5.6.5.1 质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评定标准（GBJ30288）第六章的规定执行。 5.6.5.2 检查方法：检查隐蔽记录，试验记录，拉线和尺量检查或观察检查。 5.6.5.3 检查数量37、按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ30288）第六章的规定执行。 5.6.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。5.6.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。5.6.5.6 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。 5.7 室外排水管道安装工程5.7.1 施工工艺流程式:安装准备管沟定位、开挖下管安装灌水试验管沟回填 5.7.2 准备阶段 5.7.2.1 安装单位对38、所用的主要材料， 应填报工程材料/构配件/设备报审表，监理工程师审验后予以签返。 5.7.2.2 室外安装场地已平整无障碍，无积水。 5.7.2.3 施工所需要的机械、工具、器材等已准备就绪。 5.7.2.4 设计图纸及其它相关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。 5.7.2.5 管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。 5.7.3 施工阶段5.7.3.2 控制要点及目标值（1） 管沟应严格按设计图纸开挖，管沟密实度达到设计要求，基础稳固。（2） 排水管道坡度正确。 （3） 管道接口必须严密饱满，养护良好。灌水试验合格。（4） 管道与其它管线的距离，必须符合设计要求及施39、工规范规定。 （5） 检查井路面盖应同路面平，允许偏差5毫米。非一次性施工完毕时， 井盖应高出室外设计标高50毫米。（6） 管沟回填必须夯严密实，管顶上部500毫米以内不得回填直径大于100毫米的块石，500毫米以上部分回填的块石不得集中。管沟人工夯实时，虚铺厚度不大于200毫米；机械夯实时，虚铺层厚度不大于300毫米，机械不得在管沟上行走。 5.7.3.3 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改。经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理备忘录报送相关单位。 5.7.4 验收评定阶段 540、.7.4.1 质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评定标准（GBJ30288）第七章的规定执行。 5.7.4.2 检查方法：检查隐蔽记录，试验记录，拉线和尺量检查或观察检查。 5.7.4.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ30288）第七章规定执行。 5.7.4.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。5.7.4.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。 5.7.441、.6 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。6. 应用表单 6.1 卫生与排气工程分部质量评定表（NO:C-10） 6.2 分项工程质量检验评定表 6.3 工程报验单（NO:XS-QR-PS-17） 6.4 工程检验认可书（NO:XS-QR-PS-34） 6.5 不合格工程通知（NO:XS-QR-PS-33） 6.6 整改复查报审表（NO:XS-QR-PS-19） 6.7 工程材料/构配件/设备报审表（NO:XS-QR-PS-11） 6.8 设备开箱检查记录（NO:XS-QR-PS-15） 6.9 设备基础验收记录（NO:XS-QR-PS-16） 6.10 监理日记（NO:XS-QR-P42、S-04）6.11 监理通知单（NO:XS-QR-PS-05） 6.12 监理工作联系单 6.13 其它监理可能涉及表单1、室内、外给水管道安装控制要点1）影响室内、外给水管道安装工程的质量因素：A、镀锌钢管材料：管材或管件有砂眼或存在裂缝，达不到国家质量标准。安装：管材套丝不合格；管道上部填土未分层夯实，造成局部丝扣损坏而引起漏水；铸铁管打口未用膨胀水泥；穿楼层套管不合格等。防腐刷油：油漆脱皮、起泡。B、建筑给水管本工程室内给水管道，均采用 PPR 管材施工，消防系统采用镀锌钢管。2、主要控制要点：A镀锌钢管严格执行材料报验制度；安装前严格检查；管道上部填土必须用木在管周围分层夯实；安装过程43、根据检验评定标准及规范跟踪检查，认真做好水压试验；管道刷油前必须清理管道表面的灰尘、污垢、锈斑等。B 建筑PPR给水管控制要点使用专用剪刀垂直切割管材，切口应平滑，无毛刺；清洁管材与管件的焊接部件，避免砂子灰尘等损害接头的质量；用与被熔接管材尺寸相配套的加热头装配熔接器，加热温度为26010；标记熔接深度；同时将管材与管件插入熔接器内，按下表规定时间加热，连接完毕后，按规定时间冷却后方可完成。管材外径（单位毫米）熔接深度（单位毫米）加热时间（秒）连接时间(秒)冷却时间(分钟)20140542251507423216586440180126450202186463240248675260308844、90290408811032550108如果发现连接位置不对时，可以在规定时间内做不大于50的调整。C管材注意事项管材管件不应露天存放，注意防火，距热源不得小于1米；必须与管材轴向垂直方向切割管材，并保持切口干净平整；加热连接严格按规定的熔接深度进行连接；热熔连接应严格按照规定时间熔接及冷却；管材最大偏离角度不得超过50。管道交叉重叠时，必须使用弯管。2、室内外排水管道安装控制要点：A、影响室内排水管道安装的质量因素。材料：厚度达不到国家标准；安装：粘接不牢，配件安装位置不对，坡度不适；补洞漏水；B、主要控制要点：严格执行材料报验制度；严格控制管道坡度；认真做好灌水试验，冲水试验，检查是否有渗45、漏现象；补洞必须分二次进行；伸缩节安装位置要正确，检查口或清扫口严格按规范设置。管道支墩安装必须牢靠，位置合适；管道穿井壁处要设柔性接头，周边填沥青砂浆；加强测量管理，控制标高和坡度；认真进行渗水试验。3、给水附属设备安装控制要点：A、影响水泵安装的质量因素：留孔不准确或图纸尺寸与水泵底座尺寸不一致，导致地脚螺栓不能与泵的底座连接。吸水泵坡度方向不对，使吸水管内积存空气，导致泵的出水流量不足。2、室外排水管道：A、影响室外排水管道安装工程的质量因素；材料：达不到国家标准；安装：管道支墩位置不合适，接口处渗水，管道穿井壁处漏水，管道标高错误，坡度不适。B、主要控制要点：严格执行材料报验制度，钢筋46、砼管必须经过质监站确认并在合格证上盖印。B、主要控制要点：水泵型号、规格必须符合设计要求，并有出厂合格证。水泵应进行开箱检查，不应有缺件，损坏和锈蚀等情况，管口的保护物和堵盖应完好。认真复查水泵基础的尺寸、位置及螺栓孔位。水泵安装完要进行试运转，着重检查出水口阀门的启闭情况，运转过程中轴承温度测试应做好记录。水泵试运转各紧固连接部件不应松动，安全保护装置应灵敏、可靠。（三）电气专业工程重点部位质量预控措施：1、管线预埋等隐蔽工程，全数检查，并做好隐蔽工程资料的签证工作；2、对每一个分项工程，承包商要做好自检工作，并应资料齐全，监理进行现场抽检并检查资料。重点部位质量预控措施序号质监项目名称可能47、产生隐患及质控要点质量预控措施1PVC电线管暗敷管子连接接口不严密、不牢固。应该连接紧密、管口光滑，护口齐全。管子连接时未按工芑规定操作，接口处不严密、不牢固是因接口处未加套管，又未涂粘合剂，只用胶带或塑料带包缠一下。2接线箱、盒安装箱、盒安装标高不一致；箱盒开孔不整齐；箱、盒口抹灰缺阳角；安装电器后,箱盒内脏物未清除。安装箱、盒找标高时，可以参照土建装修统一预放的水平线，还应和土建施工人员联系定位，用经伟仪测定总标高，以确定室内各点地坪线。3管内穿线1. 先穿线，后戴护口， 或者根本不戴护口。导线背扣或死扣，损伤绝缘层。2. 相线未进开关，且未接在螺口灯头的舌簧上.3. 穿线过程中弄脏已经油48、漆、粉刷好的墙面和顶板（棚）。穿线前，应先清除箱、盒内灰渣，穿好导线后，用接线盒盖把盖子临时盖好，盒盖周边要小于插座板开关板，但应大于盒子。待土建装修完成后，再拆去盒子盖，安装电器、灯具。这样可保证盒内干净。穿线前应严格戴好护口；放线时，应用放线架或放线车。将整盘导线放在线盘上，并在线盘上做出记号，自然转出线轴放出导线，就不会出现螺圈；可以防止背扣和电线拖地弄脏。4导线连接用电工刀切割导线绝缘层时切伤芯线。1. 为了保证相线，零线不混淆，可采用不同颜色的电线。最好一个单位工程，零线统一用黑色和绿色，或者在放线轴上标出记号，以保证相线、零线严格区分。2. 剥切导线的绝缘层时，应用专用剥线钳；如采49、用电工刀剥切绝缘层时，刀刃禁忌直角切割，要以斜角剥切。5灯具安装1.灯具内导线有接头，接线时，相线直接接在灯头上。2.灯具喷漆碰坏，外观不整洁。1. 灯具接线相线和零线要严格区别，应将零线接在灯头上，相线须经过开关再接到灯头上，对螺口灯座，相线应接在灯座中心的铜片上，零线接螺口铜圈上，灯具的导线不得有接头。2. 灯具安装、运输中应加强保管。成批灯具应进入成品库，设专人保管，建立责任制度，对操作人员应作好保护成品质量的技术交底，不应过早地拆去包装纸。6开关、插座安装插座接线孔的排列顺序不符合规定。插座的接线孔，都有一定的排列顺序。单相双孔插座，在双孔垂直排列时，相线在上孔，零线在下孔；水平排列时50、，相线在右孔，零线在左孔。对于单相三孔插座，保护接地在上孔，相线在右孔，零线在左孔。7接地装置接地导体连接面不符合规范要求。接地体（线）互相间应采用焊接， 焊接必须牢固。接地线互相间的连接及接地线与电气装置的连接，应用采搭焊。搭焊的长度；扁钢或角钢应不小于其宽度的两倍；圆钢应不小于其直径的6倍，而且应有三边以上的焊接。扁钢与角钢焊接时，为了连接可靠，除应在其接触两侧进行焊接外，并应焊上由钢带弯成的孤形卡子，或直接由扁钢本身弯成孤形（或直角形）与角钢焊接。钢带距角钢顶部应有约100毫米的距离。8高低压配电室高低压配电柜1 支架及焊缝焊渣不净，刷漆不均匀，有遗漏。2 柜内电器元件、瓷件、油漆等损坏51、。3 开关拉合角度不对，刀片接触不紧。4 柜内控制线压接不紧，接线错误。5 高低压配电柜安装时，都要排列整齐，其中垂直误差不大于1.5，成排柜顶部高差不大于5mm，相邻高差不大于2mm。正面排列平整度误差不大于5mm，相邻误差不大于1mm。1 严格监管，操作者加强责任心并自检互查。2 安装时，监理亲临旁站严防损坏。3. 严格按规范施工。4严格要求操作者加强责任心。5核对基础支架水平度，待安装就位后，用线垂、钢卷尺检查，不符合要求的进行返工，直到达到标准为止。注：高低压配电柜开箱时应检验生产厂家、品牌、合格证、使用说明书等，并详细记录、发现重大问题及时向厂家、甲方、总监汇报，合理解决问题，给设备52、安装创造良好的条件。四、监理工作的方法与措施监理工作的方法主要是通过进度控制、投资控制和质量控制，加强合同管理和信息管理，协调多方关系，达到监理工作的目的。监理工作的控制方法：1、进度控制：严格审查施工单位编制的施工组织设计，设备基础要求土建交付的安装时间计划及进度网络计划；施工用的材料和设备，应按计划及时到位，为施工单位创造有利条件；检查落实施工单位劳动力，原材料的准备情况；要求施工单位编制周、月施工作业计划，将进度按日分解，以保证月计划的落实；检查施工单位的进度落实情况，按网络计划控制做好计划统计工作，制定工程形象进度图表，每周检查一次上周的进度和安排下周的进度；协调各施工单位间的关系，使53、他们相互配合，相互支持和搞好衔接；利用工程付款签证权，督促施工单位按计划完成任务；采取施工新工艺，新技术，新材料，缩短工艺过程和工序技术间歇时间。2、投资控制：熟悉图纸，分析合同价构因素，找出工程费用最易突破的部分，明确投资重点；对施工单位报送的工程进度款进行核查，认真检查有无超报和重报工程量，同时检查其工程质量是否合格，对不合格工程不予以签证；加强合同管理工作，依据合同规定的工程付款方式，核查已完工工程量和质量签证（或会签）以及付款凭证。全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确处理索赔。按合同条款支付工程款，防止过早，过量的现金支付。3、质量控制：协助施工单位完善质量保证工作体系；审核承54、包单位或业主指定的分包单位的资质；熟悉图纸并做好图纸会审和技术交底工作；审核施工单位提出的施工组织设计或施工方案；严格按批准的设计图纸施工，对施工单位提出的工程变更，及业主提出的设计变更应严格按本监理公司规定的流程图进行并有设计单位的变更通知或签证。施工中使用的材料、半成品、设备要实行报验制度，不符合质量要求的材料、半成品、设备严禁进入施工现场和投入使用；对施工单位检测试验等计量仪器、设备必须经过相应资质的单位校核，并在有效的校核期内方可使用，保证度量资料的准确。严格按监理工作流程进行监理；详细填写监理日记，重要事项要于当日书面报告总监或总监代表；对重要工程部位及容易出现质量问题的分项工程制订55、质量控制要点。监理工作的措施：本项目控制措施主要围绕投资控制、质量控制、进度控制制定相应的组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。1、投资控制的具体措施组织措施：根据本项目监理规划中的监理组织、分工协调、完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。技术措施：审核施工组织设计或施工方案，合理开支施工措施费以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。经济措施：及时进行计划费用与实际开支费的比较分析外，管理人员对原设计或施工方案提出合理化建议被采用由此产生的投资节约，可按监理合同规定予以一定的奖励。合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现多支付；全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会；正确56、地处理索赔等。2、度控制的具体措施：组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。技术措施：建立施工作业计划体系；增加同时作业的施工面；采用高效能的施工机械；采用施工新工艺、新技术，缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。经济措施：必须确保资金的及时供应。合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度。3、具体措施：组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施。经济及合同措施：严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款；达到优良工程，支付质量补偿金或奖金。- 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